WOHNEN IN LAUFEN IHR EIGENHEIM MIT PANORAMA - Terrassenwohnungen | Laufen BL - Homegate
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WOHNEN IN LAUFEN
IHR EIGENHEIM
MIT PANORAMA
Ter r assenwohnungen | Laufen BL
zplan Laufen Die Stadt Laufen BL
Laufen ist eine politische Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft in der Schweiz. Laufen ist der Hauptor t des gleich-
namigen Bezirks. Die Stadt liegt im Laufental an der Birs und an der Jurabahnlinie von Basel nach Delsberg. Seine
höchste Erhebung ist der Mätteberg mit 672 m ü. M. und der tiefste Punkt das Birsufer bei der Neumatt mit 348
m ü. M. Die Fläche des Gemeindegebiets umfassen 28% Landwir tschaftsfläche, 53% Wald, 18% Siedlungen und 1%
unproduktive Fläche. In Laufen haben sich grosse international tätige Firmen niedergelassen: der Kräuterzucker-
Hersteller Ricola AG und die Laufen Bathrooms AG. Die Firmen profitieren von der stadtnahen Lage zu Basel im
Dreiländereck CH-D-F.
Auto ÖV
Basel 34‘ 38‘
Delsberg 19‘ 29‘
Pratteln 26‘ 59‘
Mülhausen FR 1h 1h 31‘
Spor tzentrum
Ambulantes Zentrum
Migros
Bushaltestelle
Laufen, Bromberg Bahnhof Laufen
3
Das Projekt
9 Herbst 2022 Hoher
Terrassenwohnungen bezugsbereit Ausbaustandard
Adresse Röschenzstrasse 72/74
4242 Laufen BL
Bauherr Steinblick AG
ÖV-Haltestelle 150 m
Autobahn 12 km
Kindergar ten &
Primarschule 1‘300 m
Steuerfuss 59 % (aktuell sowie Vorjahr)
9
7 8
5
3
6
4
2
Rö 1 An zentraler, erhöhter Lage in Laufen BL wird dieses interessante Neu-
sch
en bauprojekt realisier t. Die Baubewilligung liegt bereits vor. Der Baubeginn
zst
ras erfolgt im September 2021, die Schlüsselübergabe ist voraussichtlich im
se
September 2022 geplant. Es entstehen gesamthaft neun Terrassenwoh-
nungen mit Panoramablick.
Die Terrassenwohnungen überzeugen nicht nur durch den hohen Aus-
baustandard. Es erwar ten Sie durchdachte Grundrisse, herrliche Terras-
sen, teilweise gedeckt, inkl. Pergola. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit
dem Lift direkt in Ihre Wohnebene.
cationalVersion
N
Situationsplan
Massstab 1:500
5
Die 9 Terrassenwohnungen bieten einen wun-
derbaren Panoramablick über die Kleinstadt. Die
grösszügigen Terrassen ermöglichen eine Erwei-
teurng des Wohnbereichs ins Freie.
7
Durch die südliche Ausrichtung sowie die Hang-
lage entsteht auf der Terrrasse ein wunderbarer
Ort zum Sonnen und eine Lichtdurchflutete
Wohnsituation.
9
Wohnung 1
Key Facts
Etage EG
Ebene Nr. 1
Zimmer 5 1/2
Nettowohnfläche 161 m 2
Terrassenfläche 153 m 2
Nasszellen 2 (+ 1 Gäste-WC)
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘290‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
11
61.0m2 Lift
E0-E3
52.6m2
Wohnung 1
Gang Gang
BF:4.9m2 BF:23.9m2
Veloabstellplatz Abwart Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil Kellerabteil
BF:13.0m2 BF:18.0m2 Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad Fahrrad
BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:9.1m2 BF:10.4m2
Wohnung 1 Wohnung 2 Wohnung 3 Wohnung 4 Wohnung 5 Wohnung 6 Wohnung 7 Wohnung 8 Wohnung 9
Ankleide Ankleide
optional optional
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
Gang Gang
optional optional
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
1 Entrée WC Red. Tech / Wa Du/Wc Bad/Wc Ankleide
BF:12.1m2 BF:2.8m2 BF:3.5m2 BF:6.6m2 BF:6.5m2 BF:6.5m2 BF:6.5m2
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
Spielplatz Gang
BF: 44.37 m2 BF: 44.37 m2
BF:81.3m2 Ged. Sitzplatz BF:9.4m2
BF:27.8m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Zimmer Zimmer
BF:50.1m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2 BF:19.5m2
Aussencheminée
Grillanlage Bad/ WC Bad/ WC
tz
ew.385.40 optional optional
K FB 379.00 BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
K D 381.20
K D 381.40
Terrasse ohne Pflanztrog
BF:124.8m2
0m 1m 2m 4m 6m
Pergola
0 1 2 3 4 5m
5½ Zi-Whg
NGF: 161.0m2
M a s s st a b 1: 100 N
Terrasse: 152.6m2
Ankleide
4.79 m2
13
Gang
6.67 m2
Wohnung 2
Key Facts
Etage 1. OG
Ebene Nr. 2
Zimmer 5 1/2
Nettowohnfläche 199 m 2
Terrassenfläche 139 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘450‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
155½ Zi-Whg
NGF: 198.6m2
Terrasse: 139.1m2
Wohnung 2
Lift
E0-E3
Zimmer Technik Abstellraum
3 BF:18.3m2 BF:5.3m2 BF:35.3m2 Ankleide
Wohnung Ankleide
m
Abstellrau optional optional
2 BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
BF:9.3m
Gang Gang
optional optional
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
2 Entrée Waschen Red. Du/Wc Bad Ankleide
BF:13.4m2 BF:3.1m2 BF:4.5m2 BF:4.7m2 BF:5.7m2 BF:6.5m2
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
BF: 44.37 m2 BF: 44.37 m2
Ged. Sitzplatz Gang
BF:23.6m2 BF:5.7m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Zimmer
Aussencheminée BF:52m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2 BF:19.1m2
Grillanlage
Bad/ WC Bad/ WC
optional optional
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
Terrasse ohne Pflanztrog Pergola
BF:115.5m2
0m 1m 2m 4m 6m
5½0 Zi-Whg
1 2 3 4 5m
NGF: 198.6m2
M a s
Terrasse: s st a b 1: 100 2
139.1m N
Ankleide
4.79 m2
Lift 17
E0-E3
Gang
6.67 m2Wohnung 3
Key Facts
Etage 1. OG
Ebene Nr. 2
Zimmer 5 1/2
Nettowohnfläche 168 m 2
Terrassenfläche 114 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘360‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
19NGF: 167.7m2
Terrasse: 114.2m2
Wohnung 3
Lift
E0-E3
Ankleide Ankleide
optional optional
Red.
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2 Wohnung 3
BF:4.5m2 Abstellraum
BF:9.3m2
Gang Gang
optional optional
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
Red.
BF:4.8m2
Zimmer Ankleide Du/Wc Tech/Wa Bad/Wc Entrée
BF:17.8m2 BF:8.8m2 BF:4.1m2 BF:6.4m2 BF:6.9m2 BF:10.1m2 3
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
BF: 44.37 m2 BF: 44.37 m2
Gang
BF:8.5m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer Zimmer
BF:49.0m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2
Bad/ WC Bad/ WC
Ged. Sitzplatz
optional optional
BF:12.7m2
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
Pergola
Garten ohne Pflanztrog Pergola
BF:101.5m2
0m 1m 2m 4m 6m
5½
0
Zi-Whg
1 2 3 4 5m
NGF: 167.7m2
M a s
Terrasse:s st a b 1: 100 2
114.2m N
Ankleide
4.79 m2
21
Gang
6.67 m2Wohnung 4
Key Facts
Etage 2. OG
Ebene Nr. 3
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 138 m 2
Terrassenfläche 169 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘230‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
23Wohnung 4
4½ Zi-Whg
NGF: 137.7m2
Terrasse: 169.1m2
Lift
E3-E6
Abstellraum
BF:7.7m2
Ankleide Ankleide
optional optional
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
Zimmer Bad/Wc Te/Wa Zimmer
5
Wohnung BF:14.2m2 BF:4.6m2 BF:5.5m2 BF:15.2m2
Gang Gang
m
Abstellrau optional optional
2
BF :11.4m BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
Gang
BF:4.1m2
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
4 Entrée BF: 44.37 m2 Du/Wc 2 BF: 44.37 m2
BF:14.9m2 BF:3.6m
Ged. Sitzplatz
BF:23.2m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Bad/ WC Bad/ WC
BF:51.4m2 BF:16.5m2
optional optional
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
4
N
0m 1m 2m 4m 6m
T
Terrasse ohne Pflanztrog Pergola 0 1 2 3 4 5m
BF:145.9m2
M a s s st a b 1: 100 N
Ankleide
4.79 m2
25
Gang
6.67 m2Wohnung 5
Key Facts
Etage 2. OG
Ebene Nr. 3
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 151 m 2
Terrassenfläche 114 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘195‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
274½ Zi-Whg Wohnung 5
NGF: 150.9m2
Terrasse: 114.2m2
Lift
Wohnung 5 E0-E3 Wohnung 5
Abstellraum
Ankleide Ankleide Abstellraum
BF:8.7m2
optional optional BF:11.4m2
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
Gang Gang
optional optional
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
Zimmer Ankleide Du/Wc Tech/Wa Bad/Wc Entrée
BF:17.8m2 BF:8.8m2 BF:4.1m2 BF:6.4m2 BF:5.1m2 BF:10.1m2 5
Zimmerausbau Zimmerausbau
Gang
optional optional
BF: 44.37 m2 2
BF:4.5m BF: 44.37 m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer
BF:49.0m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2
Ged. Sitzplatz
BF:12.7m2
Bad/ WC Bad/ WC
optional optional
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
Pergola
Terrasse ohne Pflanztrog
BF:101.5m2 Pergola
0m 1m 2m 4m 6m
0 1 2 3 4 5m
4½ Zi-Whg
NGF: 150.9m2
M a s s st a b 1: 100
Terrasse: 114.2m2
N
Ankleide
4.79 m2
29
Gang
6.67 m2Wohnung 6
Key Facts
Etage 3./4. OG
Ebene Nr. 4 & 5
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 135 m 2
Terrassenfläche 178 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘150‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
314½ Zi-Whg |Maisonette
4½ Zi-Whg |Maisonette Wohnung 6
2
NGF: NGF: 134.5m
134.5m2
2
Terrasse:
Terrasse: 178.1m
178.1m2
WohnunW g 9 nung 9
oh
Tech n ik / WAnik / WA
2Te
ch
Abstellraum BF:9.4m BF:9.4m2 Bad/Du/Wc
Bad/Du/Wc Zimmer Zimmer
Abstellraum 2
2
BF:12.5mBF:12.5m 2 BF:8.6m2BF:8.6m2 BF:14.0mBF:14.0m 2
Ei ngan gsgesc h o ss Obergeschoss
Maisonettewohnung Maisonettewohnung
WohnunW g 9 nung 9
oh
Ab st e llr a um llraum
A b ste
2
BF:9.7m BF:9.7m2
Zimmer Zimmer
Technik /Technik
Wa / Wa 2 VorplatzVorplatz
BF:12.1mBF:12.1m 2
BF:9.8m2BF:9.8m2 BF:4.7m2BF:4.7m2
Ankleide Ankleide
Lift Lift 8 8 optional optional
E3-E6 E3-E6 BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
Du/Wc Du/Wc Lift
Gang Lift Gang
E3-E6 E3-E6 Zimmer Zimmer
BF:3.2m2BF:3.2m2 optional optional 2
BF:18.6mBF:18.6m 2
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
aum ellraum
Abst 2
BF:7.8m
Entrée Entrée Zimmerausbau Zimmerausbau
6 6
2
BF:11.2mBF:11.2m 2 optional optional
BF: 44.37 m2 BF: 44.37 m2
Ged. Sitzplatz
Ged. Sitzplatz
7
Ged. Sitzplatz
Ged. Sitzplatz
2
BF:21.4mBF:21.4m 2
Terrasse Terrasse
ohne Pflanztrog
ohne Pflanztrog
2
BF:46.0mBF:46.0m 2
Bad/ WC Bad/ WC
Aussencheminée
Aussencheminée Wohnen/Essen/Küche
Wohnen/Essen/Küche
2
optional optional
Grillanlage
Grillanlage BF:39.8mBF:39.8m 2
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
0m 1m 2m 4m 6m
Terrasse Terrasse
ohne Pflanztrog
ohne Pflanztrog Pergola Pergola
2
BF:110.7mBF:110.7m2
4½
0 Zi-Whg
1 2 |Maisonette
3 4 5m
NGF: 134.5m2
M a s s st a b 1: 100
Terrasse: 178.1m2 N
Ankleide
4.79 m2
33
Gang
6.67 m2Wohnung 7
Key Facts
Etage 3. OG
Ebene Nr. 4
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 135 m 2
Terrassenfläche 102 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘190‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
35Wohnung 7
Whg
135.3m2
102.2m2
Abstellraum Abstellraum
BF:4.5m2 BF:7.8m2
Ankleide Ankleide
optional optional
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
Zimmer
Gang Gang
Ankleide Du/Wc Tech/Wa Bad/Wc Entrée
BF:17.8m2 BF:8.8m2 BF:4.1m2 BF:6.4m2
optional
BF:5.1m2
optional
BF:10.1m2 7
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
Gang
2
Zimmerausbau BF:4.5m Zimmerausbau
optional optional
BF: 44.37 m2 BF: 44.37 m2
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer
BF:49.0m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2
Ged. Sitzplatz
BF:12.7m2
Aussencheminée
Grillanlage
Bad/ WC Bad/ WC
optional optional
Pergola BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
Terrasse ohne Pflanztrog Pergola
BF:89.5m2
0m 1m 2m 4m 6m
0 4½ 1Zi-Whg
2 3 4 5m
NGF: 135.3m2
a s s st a b 1: 100102.2m2 N
MTerrasse:
Ankleide
4.79 m2
37
Gang
6.67 m2Wohnung 8
Key Facts
Etage 4. OG
Ebene Nr. 5
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 146 m 2
Terrassenfläche 100 m 2
Nasszellen 2
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 1‘295‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
39Wohnung 8
Wohnung 8 Wohnung 9
Abstellraum Technik / WA
BF:14.9m2 BF:9.4m2
Ankleide Ankleide Wohnung 9
optional optional Abstellraum
BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2 2
BF:9.7m
Gang Gang
optional optional
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2
Zimmer Ankleide Du/Wc Tech/Wa Bad/Wc Entrée 8
BF:17.8m2 BF:8.8m2 BF:4.1m2 BF:6.4m2 BF:5.1m2 BF:10.1m2
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
BF:
Gang
44.37 m2 BF: 44.37 m2
BF:4.5m2 Lift
E3-E6
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer
BF:49.0m2 BF:12.5m2 BF:12.5m2
Ged. Sitzplatz
BF:13.5m2 Bad/ WC Bad/ WC
optional optional
Aussencheminée BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
Grillanlage
Terrasse ohne Pflanztrog Pergola
BF:86.8m2 0m 1m 2m 4m 6m
4½
0 Zi-Whg
1 2 3 4 5m
NGF: 145.7m2
M a s
Terrasse:s st a b 1: 100 2
100.3m N
Ankleide
4.79 m2
41
Gang
6.67 m2Wohnung 9
Key Facts
RE
SE
Etage 5. OG
Ebene Nr. 6
RV
Zimmer 4 1/2
Nettowohnfläche 114 m 2
IE
Terrassenfläche 94 m 2
Nasszellen 1 (+ 1 Gäste-WC)
RT
Parkierung 2 Einstellplätze in der Tiefgarage
(nicht im Kaufpreis inbegriffen)
Kaufpreis CHF 920‘000.–
Rö
sch
en
zst
ras
se
N
Über sichtsplan
cationalVersion
M 1:500
434½ Zi-Whg Wohnung 9
NGF: 114.1m2
Terrasse: 93.5m2
Zimmer Bad/Du/Wc WC
Pergola/Gartenhof
BF:14.0m2 BF:6.8m2 BF:3.3m2
Ankleide Ankleide
optional optional
Gard. BF: 4.79 m2 BF: 4.79 m2
BF:2.7m2
Gang Gang
Gang
optional
9 optional
BF:6.1m2 Dachterr
asse für g
BF: 6.67 m2 BF: 6.67 m2 em
BF:58.6m 2 einsame
Nutzung
Pergola
Zimmerausbau Zimmerausbau
optional optional
Wohnen/Essen/Küche Zimmer Zimmer
BF:38.1m2 BF:11.2m2 BF: 44.37 m2
BF:12.8m 2 BF: 44.37 m2
Sitzplatz
Lift
E3-E6
Aussencheminée
Grillanlage
Pergola
Bad/ WC Bad/ WC
optional optional
Terrasse ohne Pflanztrog Pergola
BF: 6.87 m2 BF: 6.87 m2
BF:93.5m2
0m 1m 2m 4m 6m
4½
0
Zi-Whg
1 2 3 4 5m
NGF: 114.1m2
M a s s
Terrasse:st a b 1: 100
93.5m2 N
Ankleide
4.79 m2
45
Gang
6.67 m2Tiefgarage
Lift
E0-E3
P1 P2 P3 P4 P5 P6 P7 P8 P9 P10
Besucher IV Besucher Besucher
P11 P12 P13 P14 P15
IV P16
P17
P18
P19
P20
P21
P22
Die Garageneinfahr t ist von der Haupt-
strasse her zugänglich. Pro Terrassenwoh-
nung werden jeweils 2 Parkplätze zur Ver-
fügung gestellt. Es bestehen weitere Park-/
Abstellmöglichkeiten für Besucher.
Kaufpreis CHF 35‘000.–
Einfahr t Garage
0
lätze N
nzstrasse, 4242 Laufen 0 2 4 6m
M a ssst a b 1: 150
47Die grosszügige Befensterung ermöglicht vom
Wohn- und Essbereich eine wunderbare Sicht
nach Draussen
49Der hochwertige Ausbau durch entsprechende
Materialisierung verleiht dem Badezimmer eine
entspannende und luxuriöse Atmosphäre.
51Das Masterschlafzimmer bietet durch das eige-
ne Bade- und Ankleidezimmer sowie den Zu-
gang nach Draussen eine optimale Rückzugs-
möglichkeit.
53Die lichtdurchflutete Wohn- und Esssituation
lädt durch den offenen Grundriss zum Zusam-
menkommen mit Familie und Freunden ein.
55Notizen
Materialauswahl
Bodenbelag Zimmer, Korridor, Bodenbelag Nasszellen Wandbelag Nasszellen
Wohnen/Essen Platten Keramik, rutschfest Platten Keramik
Eiche dunkel
BUDGETPOSITIONEN (MATERIAL) | exkl. MwSt.
Bodenbelag Holz: CHF 80.– / m2
Bodenbelag Platten: CHF 80.– / m2
Wandbelag Platten: CHF 80.– / m2
Küche: CHF 35‘000.–
Sanitäranlagen: CHF 30‘000.–
Sonnenstoren: CHF 5‘000.–
Platten Garten: CHF 95.– / m2
Abdeckung Küche Einbauten Korridor & Küche
Naturstein (Granit), leicht MDF weiss beschichtet
strukturiert
KAUF- UND ZAHLUNGSABWICKLUNG
• Bei Abschluss des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 50’000 zu leisten. Diese Reservationszahlung ist weder zu ver-
zinsen noch sicherzustellen.
• Bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages sind der veräussernden Partei 20% (abzüglich der Anzahlung) des Kaufpreises zu
überweisen. Die restlichen 80% des Kaufpreises werden bei Besitzantritt fällig. Der Käufer übergibt dem Verkäufer bei der Beurkundung
ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines in der Schweiz domizilierten Finanzinstitutes.
• Die Restkaufpreissumme inklusive allfälliger Mehrkosten ist vor Besitzantritt (Übergang Nutzen und Gefahr) zu bezahlen.
• Die Kosten für das Notariat- und Grundbuchamt werden von den Parteien je zur Hälfte getragen.
57Kurzbaubeschrieb
AUSBAU WOHN-/ESSBEREICH, SCHLAFRÄUME Blende über Hochschänke und Oberbauten, bis UK Decke, BELEUCHTUNG AUSSENTÜREN AUS METALL/ALU
Bodenbeläge aus Holz. In den Zimmern, den Korridoren und bündig mit Fronten in Frontfarbe. Sockel Farbe Schwarz oder Die nachgenannten Leuchten sind enthalten, die restlichen Die Hauseingangstüren bestehen aus einem Blendrahmen und
im Wohnen/Essen wird ein Klebeparkett verlegt. Alu. Innenflächen, Tablare in Spanplatten, allseitig beschichtet Leuchten sind Sache des Käufers. einer Verglasung im Seitenteil. Die Türe wird nach Farbkonzept
Nach Auswahl Eigentümer beim Lieferanten: (inkl. geräuscharmer Müll-Vollauszug). Genaue Anordnung er- Sämtliche Wohnräume: Alle erwähnten LED-Spots unter punkt des Architekten gestrichen oder lasiert. Die Türe weist eine
Budgetpreis: 80.- / m2 exkl. MwSt. folgt gemäss dem Plan des Küchenbauers. 230 sind enthalten. Dreipunktverriegelung auf, sowie Wechselschloss und erfüllt
Räume im Untergeschoss: Technik, Keller, Korridore Unterge- die Anforderungen des Bauphysikers betreffend U-Wert und
AUSBAU NASSZELLEN EINGANG, GARDEROBEN schoss, etc. mit offenen Balkenleuchten mit elektronischen Vor- Schall. (Spion, Sicherheitslangschild Mega 35.485, Türschliesser
Bodenbeläge aus Plattenarbeiten Sämtliche Schränke aus MDF, Farbe gemäss Bauherrn. schaltgeräten (EVG) Dorma TS 93 B, Drücker Mega 32.235 matt vernickelt)
In den Nasszellen werden keramische Platten verlegt (rutschsi- Balkone: Pro Balkon/Terrasse 10 Spots
chere Platten). Inkl. Schroten, Trennfugen, Sichtkanten, notwen- INNENTÜREN Umgebung: Wegbeleuchtung mit Pollerleuchten in LED-Tech- UMGEBUNG
dige dauerelastische Kittfugen, etc. Innentüren aus Holz (mit Stahlzargen). Sämtliche Zimmertüren nik in notwendiger Anzahl. Verminderung von Licht- Smog da Grundlage ist der Umgebungsplan Baueingabe, bzw. Umge-
Nach Auswahl Eigentümer beim Lieferanten: mit Metallzargen gestrichen und stumpf einschlagenden Tür- nur der Boden beleuchtet wird. bungsplan der rechtsgültigen Baubewilligung, bzw. bereinigter
Budgetpreis: 80.- / m2 exkl. MwSt. blättern in Röhrenspan, sowie dreiseitiger Dichtungen, ohne Hauseingang: Wand- oder Deckenleuchte mit Diffusor aus Glas. Ausführungsplan des Architekten. Feinsteinzeugplatten gemäss
Planet (Lüftung). Türdrücker, Langschild, matt vernickelt, ge- Auswahl des Bauherrn, Budget 95.- CHF exkl. MwSt.
Wandbeläge Plattenarbeiten schliffen. Farben gemäss Farbkonzept des Bauherrn. ELEKTROANLAGEN
Platten glasiert auf Grundputz, geklebt im Dünnbett, inkl. al- Hauptverteilungen / Messungen: Im Untergeschoss wird eine
ler Nebenleistungen wie Schroten, Trennfugen, Sichtkanten mit ALLGEMEINE METALLBAUARBEITEN Hauptverteilung montiert. Sicherungen, Schutzeinrichtungen
Kantenprofilen, den notwendigen dauerelastischen Kittfugen, In den Treppenhäusern wird eine neue Absturzsicherung mit und Steuerapparate für die Gesamte Hausinstallation.
etc. Raumhoch gezogen. Nach Auswahl Eigentümer beim Lie- Handlauf (Flachstahl 6x40mm einbrennlackiert) montiert. Die- Im Keller wird die Installationen Aufputz (AP, FL-Leuchten) und
feranten: se wird örtlich durch Bügel an Wand oder Decke montiert. im Treppenhaus, sowie in den Zimmern Unterputz (UP) ausge-
Budgetpreis: 80.- / m2 exkl. MwSt. Aussengeländer bei Terrassen aus VSG mit aufgesetztem Hand- führt. Neben- und Kellerräume sind mit einer Deckenleuchte
lauf in CNS. Absturzgeländer aus Glas. und einer Steckdose bestückt, welche über den entsprechen-
INNERE MALERARBEITEN den Hauszähler erfasst wird.
Im Haus werden die Wände abgerieben und die Decken ALLGEMEINE SCHREINERARBEITEN Sämtliche Wohnräume sind mit einem Lichtschalter und zwei
(Weissputz Q3) weiss gestrichen oder gespritzt. Unterge- In allen Räumen werden zwei Vorhangschiene (VS 57 weiss) Steckdose, sowie einem Leuchtenanschluss (Küche und Woh-
schoss, Technik, Kellergänge etc.: Böden deckend gestrichen direkt an die Decke, über die Länge der Fenster moniert. nen als zwei Räume) ausgerüstet. Unterbau- und Dampfab-
mit 2 Komponentenfarbe grau, inkl. Sockel matt lackiert 10 cm zugsleuchte bei Küche. Der Eingang, Wohnzimmer, Küche und
hoch. Wände und Decken weiss deckend gestrichen oder ge- GIPSERARBEITEN Bad werden von LED-Spots beleuchtet. Pro Balkon oder Sitz-
spritzt. Auf sämtliche Wände in den Wohnräumen und Nasszellen platz ein 10 Spots inkl. Montage Leuchte, ein Lichtschalter in-
Sämtliche Farben gemäss Farbkonzept Bauherrn. Grundputz und Wände Abrieb und Deck Weissputz. Im Be- nen und eine wasserfeste Steckdose T13 (NUP) an Hauswand.
Türen, Zargen, Einbaumöbel, Simse etc. gestrichen gemäss reich der Nasszellen entfällt der Weissputz, wo Platten verlegt Gegensprechanlage mit Kamera.
Farb- und Materialkonzept des Bauherrn. werden. Nicht geschützte Kanten werden mit einem Kanten-
schutzprofil versehen. Anschliessend wird ein einschichtiger SONNENSTOREN
ÄUSSERE MALERARBEITEN Weissputz (Ausführungsqualität Q3) aufgebracht. Decken und Alle Balkone sind mit Sonnenstoren konstruiert. Fabrikat z.B.
Sichtbare Beton-, Stahl- und Holzteile werden nach Farbkon- Wände werden anschliessen vom Maler gespritzt oder gestri- Griesser, Schenker, einfarbiger wetterbeständiger Stoffbezug
zept des Architekten gestrichen oder lasiert. Kunstharzanstri- chen. (wetterbeständig), ohne Volant, Länge auf breite Balkonkons-
che auf zinkstaubgrundierte Metallteile wie Geländer etc., so- truktion angepasst, Ausladung 2.50m), gemäss Detailpläne Ar- DISCLAIMER
fern nicht anodisiert und eingefärbt oder einbrennlackiert. SANITÄRANLAGEN chitekt. Budget 5‘000.- CHF exkl. MwSt. Sämtliche Angaben dieses Prospektes entsprechen dem
Im Gebäude werden die Abwasserleitungen aus Kunststoff- aktuellen Planungsstand und können noch Änderungen
KÜCHENEINRICHTUNGEN Schallschutzrohren in zusätzlich schallgedämmten Installa- LAMELLENSTOREN unterliegen. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstel-
Auswahl Küche durch die Bauherrschaft gemäss Budget tionsschächten hochliegend der Kanalisation zugeführt. Die Alle Wohnräume werden durch einbrennlackierte Verbund- lungen, Möblierungen, 3D- Ansichten oder Beschreibun-
35‘000.- CHF und Konzept Küchenplaner und Haustechnikpro- Leitungen werden gegen Kondenswasser, Wärmeverlust und Rafflamellenstoren (90mm) beschattet. Alle Storen sind mit gen können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden. Ins-
jekt. Es ist ein Budgetbetrag exkl. MwSt. für Möbel, Apparate, Schallübertragung gedämmt. Das Warm-und Kaltwasser wird elektrischem Motorenantrieb ausgestattet. Die Farbgebung der besondere kommt den Plänen keine gesetzliche Wirkung
Rückwand und Unterschrankbeleuchtung geliefert und fertig in einem Zirkulationssystem oder mit Begleitheizung zu den Storen erfolgt gemäss Farbkonzept des Architekten. von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächen-
montiert definiert. Verteilern im Haus geführt. Sämtliche Apparate werden mit angaben sind der detaillier te Baubeschrieb und die Plä-
Vorschlag: Backofen, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach, einer Schallschutz-Montage montiert. Die Ausstattung der FENSTER ne im Massstab 1:100 massgebend. Ausführungsbedingte
Glaskeramikherd, Geschirrspüler vollintegriert, Spültisch (von Nasszellen mit Armaturen, Apparaten. (Keine Fremdfabrikate Fenster aus Holz/ Aluminium. Die Fenster müssen den Anfor- Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen
unten eingesetzt) und Umluft- oder Abluftventilator. oder Apparatelieferanten zulässig) Budget 30‘000.- exkl. MwSt. derungen des Bauphysikers betreffend U-Wert und Schall ent- können vorkommen und bleiben jederzeit ausdrück- lich
Geräuscharme Vollauszüge mit Selbsteinzug (z.B. Blumotion) Im Aussenbereich wird ein frostsicheres Gartenventil für all- sprechen. Die Rahmenverbreiterungen reichen bis UK Beton- vorbehalten. Die NGF (in qm) setzt sich zusammen aus
der Schubladen. Grani, 20 bis 30 mm stark mit Schallschutz- gemeine Hauswart- und Unterhaltsarbeiten erstellt. Lieferung, decke. Bei allen Fensterelementen befindet sich mindestens ein der Hauptnutzfläche, inklusive wohnungsinterner Konst-
montage. Unterbau-Balkenleuchte über sep. Schalter an Rück- Transport und Montage von Vorwand-Tragesystemen (Bsp. Drehkippflügel mit Einhandbedienung. Nach Farbkonzept des ruktionsfläche (tragend und nicht tragend) und inklusive
wand der Arbeitsfläche. Fronten Kunstharz beschichtet, Dick- GIS-System oder Duofix) zu Aufnahme von Sanitär-Installatio- Architekten. wohnugsinterner Funktionsfläche (z.B. Schächte).
kanten in Frontfarbe, Oberfläche Glatt, Farbe nach Kollektion. nen und Installations-Elementen, inkl. Beplankung.
59Preisliste
Wohg-Nr. / Zimmer Etage NGF / m 2 Terrasse/ m 2 Kaufpreis CHF
Keller
Wohnung 1 5.5 EG 161 153 1‘290‘000.00
Wohnung 2 5.5 1. OG 199 139 1‘450‘000.00
Wohnung 3 5.5 1. OG 168 114 1‘360‘000.00
Wohnung 4 4.5 2. OG 138 169 1‘230‘000.00
Wohnung 5 4.5 2. OG 151 114 1‘195‘000.00
Wohnung 6 4.5 3./4. OG 135 178 1‘150‘000.00
(Maisonette)
Wohnung 7 4.5 3. OG 135 102 1‘190‘000.00
Wohnung 8 4.5 4. OG 145 100 1‘295‘000.00
Wohnung 9 4.5 5. OG 114 94 reser vier t
TG-PP à 35‘000.00
Einstellhalle
61VERKAUF
Steinblick AG
Giuseppe Russo
Mellingerstrasse 20
CH - 5400 Baden AG
www.steinblick.ch
gr@steinblick.ch
Tel.: +41 56 560 01 08
ARCHITEKTUR & BAUMANAGEMENT
Steinblick AG
Mellingerstrasse 20
CH - 5400 Baden AG
info@steinblick.ch
Tel.: +41 56 560 01 01Sie können auch lesen
