Wöllersdorf Living, Einfamilienhaus - Provisionsfrei - Nadine Graf-Holzer Ihre Ansprechpartnerin
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Steinfeldweg 12, 2752 Wöllersdorf | Haus | Objektnummer: 41
Wöllersdorf Living, Einfamilienhaus -
Provisionsfrei
Ihre Ansprechpartnerin
Nadine Graf-Holzer
Verkaufsleitung
n.graf-holzer@2living.at
2living.at
Wöllersdorf Living, Einfamilienhaus - Provisionsfrei Beschreibung Provisionsfrei für den Käufer! Erstbezug! Nahe der Villensiedlung könnte Ihr Einfamilienhaus stehen. Sie sind von Beginn an dabei, sind in die Planung und involviert und können mithilfe unseres Baumeisters Ihren Wohntraum verwirklichen. Wöllersdorf verfügt über eine exzellente Autobahnanbindung. Dennoch ist dieses Haus ideal gelegen, sodass Sie sich in Ruhe auf Ihrer großzügigen Terrasse von Ihrem Alltag erholen können. Moderne Bauweise und eine Menge Komfort, gute Infrastruktur und Wiener Neustadt, die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs, um die Ecke. Werden Sie in Teil dieser wundervollen Gemeinde, werden Sie Eigentümer dieses innovativen Einfamilienhauses. Die 139m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss, zusätzlich haben Sie noch 65m² Kellerfläche. Das optimale Preis/ Leistungsverhältnis, die Lage, die Nahversorger sowie die Anbindung ans Verkehrsnetz, damit bietet Ihnen die Gemeinde Wöllersdorf den perfekten Wohnort und wir das perfekte Haus.
Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe/ Fußbodenheizung. Eckdaten: + Belags- und schlüsselfertige Ausführung möglich - Keller belagsfertig + SAT Vorbereitung (Leerverrohrung) + inkl. Stellplatz für zwei PKWs sowie Gästeparkplätze + hervorragende Verkehrsanbindung + aufstrebende Wohnlage + Fußbodenheizung opt. mit Kühlfunktion + wertbeständige Investition + großzügiger, offener Wohnbereich + Terrasse mit über 22m² + Eigengarten mit über 315m² + Eigengrund + Weitzer Parkett + Fliesen + Walk In Dusche + uvm. Aufteilung: Keller: + Stiege + Flur + 2 Zimmer + Heiztechnikraum Erdgeschoss: + Vorraum + Garderobe + Abstellraum + Toilette mit Fenster und Walk In Dusche + Büro + offene Wohnküche + Terrasse Obergeschoss: + Flur + Badezimmer mit Tageslicht / Walk in Dusche und Badewanne + separates WC mit Fenster + 3 Zimmer
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich! Lage/Infrastruktur: Das Projekt befindet sich in einer aufstrebenden Wohnlage. Die Gemeinde ist durch Bevölkerungszuwachs geprägt. Nahversorger wie Lebensmittelgeschäfte, Schule und Kindergarten sind im Ort zu finden. Genießen Sie Ihren neue Lebensqualität in Ihrem Eigenheim. Kaufpreis schlüsselfertig: € 554.900,-- belagsfertig: € 525.900,-- Auf Ihren Wunsch belagsfertige Ausführung möglich.
Eckdaten
Grundstücksfläche: ca. 711,74 m² Nutzungsart: Wohnen
Wohnfläche: ca. 139,45 m² Beziehbar: 2022
Gartenfläche: ca. 315,45 m² Eigentumsform: Alleineigentum
Kellerfläche: ca. 65,24 m² Heizung: Fußbodenheizung
Terrassenfläche: ca. 22,3 m²
Lagebewertung: sehr gut
Zimmer: 4 Lärmpegel: Ruhelage
Bäder: 2 Erschließung: vollerschlossen
WCs: 2 Bauart: Neubau
Abstellräume: 1 Zustand: Erstbezug
Gärten: 1 Baujahr: 2021
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Ausstattung
Bauweise: Massiv, Ziegel Fenster: Außenliegender
Dachform: Pultdach Sonnenschutz, Öffenbare
Boden: Fliesen, Parkett Fenster, Doppel- /
Mehrfachverglasung,
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Kunststofffenster
WCs: Toilette, Gäste-WC
Bad: Bad mit Fenster, Dusche,
Bad mit WC
Extras: Abstellraum, Gartennutzung
Preisinformationen
Kaufpreis: 554.900,00 € Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Vertragserrichtungskosten: 1,5% exkl. USt.
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Lage Steinfeldweg 12, 2752 Wöllersdorf
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