Nähe U2, U3 Mariahilfer Str.: 2 ZI Altbau + Ruhelage - AY012 1060 Wien /6., Mariahilf Österreich - Delta ...

Nähe U2, U3 Mariahilfer Str.: 2 ZI Altbau
            + Ruhelage

                      AY012

              1060 Wien /6., Mariahilf
                    Österreich

Daten im Überblick
  Objektart                              Wohnung
  Objekttyp                              Etagenwohnung
  PLZ                                    1060
  Ort                                    Wien /6., Mariahilf
  Land                                   Österreich
  Bundesland                             Wien
  Wohnfläche                             ca. 50 m2
  Anzahl Zimmer                          2
  Anzahl Schlafzimmer                    1
  Anzahl Badezimmer                      1
  Nettomiete                             732,00 €
  Provision                              2 BMM + 20 % MwSt
  Gesamtmiete                            732,00 €
  Baujahr                                1906
  Zustand                                sehr gut
  Heizwärmebedarf (AT)                   127 kWh/(m2 *a)
  Klasse Heizwärmebedarf                 D
  Gesamtenergieeffizienz-                2,75
  Faktor
  Klasse                                 E
  Gesamtenergieeffizienz-
  Faktor
  Befeuerung                             Gas
  Heizungsart                            Etagenheizung
  Fahrstuhl                              Kein Fahrstuhl

  Ansprechpartner                        Herr Ing. Paul Brunäcker

                                         Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                                         Mobil: +43 699/1700 5138
                                         E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at
                                         Homepage: https://www.delta-immobilien.at

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Beschreibung
  DELTA Immobilien bietet 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 3. Stock ohne Lift eines
  repräsentativen Stil-Altbauwohnhauses (Bj. 1906) Nähe U2, U3 Mariahilfer Straße.
  Die Wohnung besticht mit zentraler Ruhelage im Innenhof.

  Alle Vorteile im Überblick:

  - Entreé sehr stilvoll
  - helle Räume, Raumhöhen bis ca. 3,20 m
  - Ausrichtung nach NordWest, NordOst zum Innenhof
  - Vorzimmer mit Fenster
  - WC mit Handwaschbecken, Fenster
  - Bad mit Dusche, Waschbecken
  - Küche derzeit möbliert, Fenster zum Innenhof
  - Wohnzimmer, 2 Fenster 2-flügelig mit Oberlicht zum Innenhof
  - Schlafzimmer, Fenster 2-flügelig, Oberlicht zum Innenhof

  - AUSSTATTUNG
  - Zimmer, Vorraum: Echtholz-Parkett hell, Fischgrät
  - Küche, Essplatz ital. Terrazzo, Bad, WC, Fußboden verfliest
  - Küche derzeit möbliert in Farbe weiss, Arbeitsplatte hell, Frühstücksbar
  - Küchengeräte: derzeit E-Herd, Dunstabzug, E-Backrohr, KS, WM-Anschluss
  - Heizung Gastherme, Radiatoren, Holzfenster weiss mit Oberlichte
  - Kabel-TV, Internet-Anschluss möglich
  - Gegensprechanlage mit Türöffner

  - Sehr gepflegtes Stil-Altbau-Wohnhaus in sehr begehrter Lage mitten in Wien

  - Heizwärmebedarf: HWB 127 kWh/(m2 a) Klasse D, fGEE 2,75, Klasse E
  - BK: € 127,14 inkl. UST akonto
  - Lift: € 11,61 inkl. UST akonto
  - Miete: € 592,91 inkl. UST
  - Summe: € 731,73 inkl. UST akonto
  - Heizung und Warmwasser nach Bedarf
  - Mietdauer: unbefristet

  Lage: Nähe U3 Neubaugasse, Nähe U2 Museumsquartier, Mariahilfer Straße
  ausgezeichnete Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten in nächster
  Nähe.

  öffentlich: U3, U2 Mariahilfer Straße, Bus 13A, Bus 57A in ca. 3 Gehminuten

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mit dem Auto: Parkplätze in naher Tiefgarage anmietbar
  mit dem Fahrrad: Radweg direkt vor der Haustür mit perfektem Anschluß in die City.

  Freizeit und Erholung bietet in nächster Umgebung die Shopping-Meile Mariahilfer
  Straße sowie das nahe Museumsquartier.

  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

  Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter
  www.delta-immobilien.at!

Objekttitel
  Nähe U2, U3 Mariahilfer Str.: 2 ZI Altbau + Ruhelage

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Bildergalerie

                    Zimmer 1                                      Zimmer 1

                     Küche                                          Küche

                    Zimmer 2                                   Bad mit Dusche

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Ihr Ansprechpartner
                                 Herr Ing. Paul Brunäcker

                                      Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                              Mobil: +43 699/1700 5138
                      Homepage: https://www.delta-immobilien.at
                      E-Mail: p.brunaecker@delta-immobilien.at

      Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
      währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
      mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

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