TOP AUFGETEILTE 3ZI Maisonette + Loggia - mit GUTER ANBINDUNG und Lift in BRIGITTENAU - DP772_22 1200 Wien Österreich - Delta Immobilien
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TOP AUFGETEILTE 3ZI Maisonette +
Loggia - mit GUTER ANBINDUNG und
Lift in BRIGITTENAU
DP772_22
1200 Wien
Österreich
Daten im Überblick
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 1200
Ort Wien
Land Österreich
Bundesland Wien
Wohnfläche ca. 94 m2
Nutzfläche ca. 94 m2
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Balkon/Terrasse Fläche ca. 6 m2
Anzahl Balkon/Terrassen 1
Kellerfläche ca. 3 m2
Provision 2 BMM + 20 % MwSt
Kaution 3BMM
Betriebskosten 172,13 €
Gesamtmiete 1.149,51 €
Baujahr 1989
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Heizwärmebedarf (AT) 32,98 kWh/(m2 *a)
Klasse Heizwärmebedarf B
Heizungsart Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Etagenzahl 5
Balkon/Terrasse/Loggia Ja
Ansprechpartner Frau Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4
1090 Wien
Mobil: +43 676 6524 687
E-Mail: y.wichate@delta-immobilien.at
Homepage: www.delta-immobilien.at
29.11.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.HSeite 2
Beschreibung DELTA Immobilien bietet eine HERVORRAGEND AUFGETEILTE 3-ZI MAISONETTE mit LOGGIA und Lift sowie ANBINDUNG und EXTRAS ERSTBEZUG nach GENERALSANIERUNG! Alle Vorteile im Überblick: - gelungener Grundriss - super Aufteilung - moderne Verfliesung - hochwertiger Parkett in Eiche - hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten - Waschmaschinenanschluss - Waschküche im Haus ebenfalls vorhanden - Kellerabteil - Fahrrad- u. Kinderwagenabstellraum - Kinderspielraum - Kinderspielplätze - Lift UG: 5 Stock - Vorraum mit Platz für die Garderobe - Wohnküche voll ausgestattet und leicht abgetrennt vom restlichen geräumigen Wohnraum, Zugang sowohl von Seite der Küche als direkt über Vorraum möglich sowie hell mit Zugang zur Loggia/Terrasse und Essecke - WC separat mit Handwaschbecken - Abstellraum geräumig unter Treppe - Terrasse/Loggia mit ca. 5m2 OG: DG - Schlafraum hell und geräumig mit ca. 15m2 - Schlafraum hell und geräumig mit ca. 13m2 - Bad modern verfliest mit Wanne und Duschvorrichtung, Handwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie Fenster und WC - uvm... 29.11.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.HSeite 3
Gesamtmietpreis: T89 mit ca. 89m2 + ca. 5m2 Loggia für Bruttomiete inkl. BK und Steuer: EUR 1.149,51,– (Nettomiete EUR 872,88 + BK netto EUR 172,13 + Ust EUR 104,5) Kaution: 3BMM Provision: 2BMM + 20% Ust Kündigungsverzicht: 1 Jahr Befristet: 5-10 Jahre Heizwärmebedarf: 32,98 kWh/m2 a Lage: Diese sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung von 1998 befindet sich in ruhiger Lage von Wien Brigittenau. Einkaufmöglichkeiten sind durch die Nahe gelegene Adalbert-Stifter-Straße gegeben. Die U6 Dresdner Straße und Jägerstraße sind leicht mit Bus und Straßenbahn zu erreichen. Ebenso ist diese Lage sehr einfach mit dem Individualverkehr zu erreichen. Auffahrt A22 Donauuferautobahn wenige Minuten entfernt. Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso in nächster Nähe zum Objekt. Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter www.delta-immobilien.at! Objekttitel TOP AUFGETEILTE 3ZI Maisonette + Loggia - mit GUTER ANBINDUNG und Lift in BRIGITTENAU 29.11.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.HSeite 4
Bildergalerie
Wohnraum Küche
Flur OG Bad
Loggia Hausansicht
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Panorama
29.11.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.HSeite 6
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Essecke Treppenaufgang
Schlafraum I Schlafraum II
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WC Grundriss LEY 4 89 OG
Grundriss LEY 4 89
29.11.2021 — DELTA Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwertungsgesellschaft m.b.HSeite 8
Ihr Ansprechpartner
Frau Yvonne Wichate
Wasagasse 6/4
1090 Wien
Mobil: +43 676 6524 687
Homepage: www.delta-immobilien.at
E-Mail: y.wichate@delta-immobilien.at
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.
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