AKTUELLE THEMEN: Neujahrsempfang 2021 Neue Homepage für die Unitas 18. UNITAS Beachvolleyball-Cup in Planung - WG Unitas
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MITEINANDER 01 | 2021 AKTUELLE THEMEN: • Neujahrsempfang 2021 • Neue Homepage für die Unitas • 18. UNITAS Beachvolleyball-Cup in Planung DIE MITGLIEDERZEITSCHRIFT DER WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT UNITAS EG
Inhalt
IM BLICKPUNKT
Ausblick auf das Jahr 2021............................................................................................................................................................................................. 4
Der Aufsichtsrat informiert............................................................................................................................................................................................. 4
Vorbereitung Wahlen 2021 ............................................................................................................................................................................................. 5
Neujahrsempfang 2021 ................................................................................................................................................................................................... 5
GUT ZU WISSEN
Erhöhung der Nutzungsgebühren zum 01.01.2021 ................................................................................................................................................. 6
Mülltrennung: Biomüll ein neues Thema ................................................................................................................................................................... 6
Baumpaten gesucht!!! ...................................................................................................................................................................................................... 7
Schönster bepflanzter Balkon der UNITAS – Jetzt geht es in die Startphase ................................................................................................ 7
Homepage strahlt seit Januar im neuen Glanz – UNITAS Portal geplant ........................................................................................................ 7
FARBE AN DIE WAND
Sanierungsprojekte – aktueller Stand ........................................................................................................................................................................ 8
PŸUR investiert in das Breitbandkabelnetz .............................................................................................................................................................. 9
UNTERWEGS & MITTENDRIN
Das Café Sòley im Leipziger Süden ........................................................................................................................................................................... 10
Zweiter Anlauf zum 18. UNITAS Beachvolleyball Cup „Dieter Kermes Gedenkturnier“ ............................................................................. 11
Glückwünsche für unsere Jubilare ........................................................................................................................................................................... 11
Gewinner und neues Fotorätsel ................................................................................................................................................................................. 11
IMPRESSUM
Herausgeber: Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig,
Käthe-Kollwitz-Straße 37, 04109 Leipzig, Telefon: 0341 42675-0,
E-Mail: info@wg-unitas.de, www.wg-unitas.de, Vorstand: Wolfgang Obst, Steffen Foede
Konzeption: IMMOCOM, Marie-Christin Lindner
Redaktion: Steffen Foede (UNITAS), Marie-Christin Lindner (IMMOCOM)
Fotos: Seite 1-9 von Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Leipzig,
Seite 11: Fusionstudio / shutterstock.com, Lumia Studio / shutterstock.com
Druck: Druckerei Böhlau, Ranftsche Gasse 14, 04103 Leipzig, www.druckerei-boehlau.de
MITEINANDER wird gedruckt auf einem FSC-zertifizierten Papier der IGEPA
Papiergroßhandel GmbH. Für den Inhalt der Werbeanzeigen sind die werbenden
Unternehmen selbst verantwortlich.
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IM BLICKPUNKT 3
Mit dem Blick nach vorn –
Unsere Themen im Jahr 2021
Die Zeit ist aktuell nicht einfach. Mobiles Arbeiten, Einschrän- Dank aussprechen – hier wurde sich wieder vermehrt um
kungen des täglichen Lebens, alles Dinge, die man das Gemeinwohl gekümmert. So erreichte uns
sich nie hätte denken können. Trotzdem geht aus dem Leipziger Süden von einem aktiven
das Leben weiter und die Hoffnung auf Bes- Vertreter eine positive Nachricht aus der
serung ist da. Ganz unbemerkt rücken in Arthur-Hoffmann-Straße. Im Namen der
solchen Situationen alltägliche Dinge Genossenschaft möchten wir uns bei
wieder stärker in den Fokus. Im Februar Frau Heym und Herrn Münich bedan-
half man sich beim Anschieben der Au- ken. Beide setzen sich seit Jahren dafür
tos oder es wurde beherzt zur Schaufel ein, dass das Erscheinungsbild unseres
gegriffen, wenn der Winterdienst in einer Blocks ein Ordentliches ist.
Schneewehe stecken blieb und somit der
Gehweg noch nicht für alle Bewohner pas- Aus meiner Sicht sind das sehr nach-
sierbar war. ahmenswerte Dinge. Diese erfreulichen Ak-
In den Hausgemeinschaften wird wieder be- tionen werden uns helfen die so ungewisse Zeit
wusster der genossenschaftliche Gedanke gelebt. einfacher zu meistern.
Thekla, Grünau, Stötteritz oder der Südvorstadt, um nur
einige Gebiete beispielhaft zu nennen, möchten wir unseren Ihr Steffen Foede
Der Aufsichtsrat informiert
Mit dem Jahresende 2020 endete die aktive Mitarbeit unseres nischen Vorstands ab 01.02.2021. Am 31.03.2021 wird er diese
kaufmännischen Vorstandes Iris Liebgott in unserer Genossen- dann an Ute Schäfer übergeben. Vielen Dank für die Bereit-
schaft. Wir wünschen ihr an dieser Stelle alles erdenklich Gute schaft und das kurzfristig aktivierte Engagement.
für die von ihr neu übernommenen Aufgaben in Thüringen.
Nach Satzung und entsprechend des Genossenschaftsgesetzes
war es damit notwendig, einen neuen kaufmännischen Vorstand
innerhalb von wenigen Monaten zu finden. In einer Arbeitsgrup-
pe des Aufsichtsrates wurde in einem transparenten Verfahren,
in der gebotenen Schnelligkeit und der notwendigen Gründlich-
keit, unter Zuhilfenahme eines branchenkundigen Dienstleisters,
das Auswahlverfahren umgesetzt. Vielen Dank an dieser Stelle
an die beteiligten Mitglieder des Aufsichtsrates.
Hierbei ist es uns gelungen, einen Profi der Wohnungswirtschaft
Projektmanagement / -steuerung / -controlling
zu gewinnen. Auch der Bezug zu Leipzig sowie das Gespür für
die kaufmännischen Besonderheiten einer Genossenschaft wa- Städtebau / Innenarchitektur
ren für uns wichtige Aspekte bei der Auswahl. Architektur / Hochbau
Bauüberwachung / Bauleitung
Im Ergebnis des Auswahlverfahrens mit über 40 Bewerbern
wurde Ute Schäfer als die geeignetste Bewerberin ermittelt. SIGE-Koordination / Gutachten
Mit ihrer langjährigen Berufserfahrung in der Wohnungs- Ingenieur-, Tief- und Grundbau
wirtschaft und einem großen Interesse für genossenschaft-
Tragwerksplanung / Statik
liche Prozesse wird sie unsere Genossenschaft nunmehr ab
Planung Facility Management
dem 01.04.2021 als neuer kaufmännischer Vorstand verstär-
ken. Leider war der zunächst geplante aktive Einstieg zum
01.01.2021 aus organisatorischen Gründen nicht umsetzbar. S&P Sahlmann
Planungsgesellschaft für Bauwesen mbH Leipzig
Deshalb musste zeitnah eine Interimslösung gefunden werden. Rathenaustraße 19
Unser stellvertretender Aufsichtsratsvorsitzender Wolfgang 04179 Leipzig
Tel.: +49 341 45300 0
Obst stellte sich nach den Bestimmungen des Genossen- Fax: +49 341 45300 27
schaftsgesetzes dieser Herausforderung und E-Mail: leipzig@sup-sahlmann.com www.sup-gruppe.com
übernahm die Aufgaben des kaufmän-
Vorbereitung Wahlen 2021
Wie schon in der letzten Ausgabe des Jahres 2020 berichtet,
wird 2021 wieder ein Wahljahr in unserer Genossenschaft. Ne-
ben der Wahl zum Aufsichtsrat in der ordentlichen Vertreter-
versammlung, werden wir gemeinsam die Wahl der Vertreter
vorbereiten und bestreiten. Damit können Sie aktiv die Entwick-
lung der UNITAS im höchsten Organ unserer Genossenschaft
als Vertreter mittragen.
Sie möchten gern als Vertreter mitwirken:
Gern können Sie sich für die nächste Wahlperiode als Kandidat
für das Vertreteramt aufstellen lassen. Fragen oder Erklärun-
gen zu einer Kandidatur für das Vertreteramt nehmen Frau Leh-
mann unter der Telefonnummer 0341 42675 387, aber auch die
Mitarbeiter in den Beratungszentren entgegen.
Neujahrsempfang 2021 Gelungene Premiere:
UNITAS feiert ersten digitalen Neujahrsempfang
Am 13.01.2021 war es so weit. Der UNITAS-Neujahresempfang Verringerung des CO2-Ausstoßes, gemäß dem neuen Gebäude-
fand erstmals als Online-Veranstaltung statt. Viel lieber wäre uns energiegesetzes, und nicht zuletzt die dringend notwendigen
eine Veranstaltung mit unseren Vertretern, Aufsichtsräten und Strangsanierungen. Der Aufsichtsratsvorsitzende Randolf Kluge
Partnern der UNITAS in Präsenzform gewesen. Leider war und verwies in diesem Zusammenhang auf einen wichtigen Spagat:
ist aber eine solche Veranstaltung in der heutigen Zeit nicht denk- „Einerseits den Neubau an interessanten Standorten
bar. Ein Signal in unsere Genossenschaft und an unsere Partner vorantreiben und zum anderen die Erhaltung und
sollte aber trotzdem erfolgen und zeigen: Wir lassen uns nicht Modernisierung der Bestände gewährleisten.“
unterkriegen. Geplant sind Weiterentwicklungen an Gebäuden
Im Ganzen kam die UNITAS stabil durch 2020. Der Leerstand in der Zwickauer Straße (Lößnig), Weißdornstra-
ist nicht weiter gesunken. Nur rund 185 Wohnungen sind ak- ße und Brambacher Straße (Grünau) sowie An
tuell unbewohnt, das entspricht etwa 3,47 Prozent. Die 41 Neu- der Mühle (Holzhausen).
bauwohnungen in der Leipziger Salomonstraße wurden derweil Am wichtigsten ist es, dass die UNITAS in 2021 wie-
fertiggestellt und die Arbeiten am neuen Mehrfamilienhaus im der in den persönlichen Austausch und Kontakt mit ih-
Zentrum von Delitzsch fortgeführt. Steffen Foede zeigte sich zu- ren Mitgliedern treten kann. So erfolgreich die digitale Premiere
versichtlich, letzteres noch in diesem Jahr einweihen zu können. auch war, der nächste Neujahrsempfang soll im besten Fall wie-
In diesem Sinne würdigte Dr. Manfred Wilde, Delitzschs Oberbür- der im gewohnten Format stattfinden, zusätzlich aber auch im
germeister, als Gastredner beim Neujahrsempfang die UNITAS Netz abgebildet werden.
als einen „bewährten Partner“, der in der Leipziger Straße eine Wer den Neujahrsempfang verpasst hat, kann die Veranstaltung
„sehr schwierige Aufgabe“ angepackt habe. über den Link hinter dem obigen QR-Code noch einmal in kom-
Grund zur Freude hatte beim Jahresauftakt der Intendant des pletter Länge auf dem YouTube-Kanal der UNITAS anschauen.
Bachfestes, Prof. Dr. Michael Maul. Er durfte eine Spende über Mehr als 500 Zugriffe konnten bislang registriert werden.
3.000 Euro für das Projekt „Ein Wald für Bach“ entgegennehmen.
Die UNITAS ermöglicht damit die Wiederaufforstung am Westufer Abluft- und
Unsere Leistungen:
• Reinigung von Zu- und
des Störmthaler Sees mit 1.000 Bäumen. Das Gesamtvorhaben Rohrreinigungsservice Abluftanlagen gemäß
sieht rund 129.000 neue Bäume vor. Wir würden uns freuen, wenn GmbH Rothe GmbH VDI 6022
• Reinigung von Küchen-
auch Sie – unsere Mitglieder – Teil des Projektes werden und sich Alte Salzstraße 106 • 04209 Leipzig abluftanlagen gemäß
so für eine gute Luftqualität in Leipzig einsetzen. Weitere Informa- Telefon: 0341–42 66 40 VDI 2052
Fax: 0341–422 7389 • Reinigung von Dunst-
tionen zum Projekt finden Sie unter www.bachfestleipzig.de. Mobil: 0172–371 00 22 abzugshauben
Bei der kontinuierlichen Bestandsentwicklung setzt die UNITAS E-Mail: rothe@ars-rohrreinigung.de • Kanalreinigung nach
Web: www.ars-rohrreinigung.de Brandschäden
verstärkt auf Brandschutz, energetische Sanierung, mithin die
5
Mülltrennung: Biomüll ein neues Thema
Ende 2020 informierte uns die Stadtreinigung Leipzig, zuständig Der vermüllte Bioabfall wird von der Stadtreinigung Leipzig zeit-
für die Entsorgung des Restmülls und des Biomülls, über fol- nah als Sonderleerung Restabfall gebührenpflichtig entsorgt.
genden neuen Sachverhalt und Ablauf die Biotonnen betreffend:
„…in den Leipziger Biotonnen landen nach wie vor zu viele Fremd- Pro 120 l Biotonne: 13,35 € Sonderleerungsgebühr pro Leerung
stoffe wie zum Beispiel Plastetüten, Tetra Paks, Glasflaschen Pro 240 l Biotonne: 16,02 € Sonderleerungsgebühr pro Leerung
oder Metalle. Nur aus sortenreinem Bioabfall kann wertvoller
Kompost und umweltfreundliche Energie gewonnen werden. Die UNITAS ist bezüglich des Vorgehens der zeitnahen automa-
Um die Bürgerinnen und Bürger gezielt zu informieren, star- tischen Sonderleerung durch die Stadtreinigung Leipzig mit die-
tet Leipzig gemeinsam mit anderen sächsischen Kommunen ab ser im Gespräch. Dies ändert aber nichts an der Tatsache, dass
9. September 2020 eine Kampagne für hochwertigen Bioabfall. grundsätzlich Kosten, entweder für eine Sonderleerung oder
Seit diesem Stichtag kontrolliert die Stadtreinigung Leipzig wie- eine Nachtrennung, entstehen, wenn „Fehlbefüllungen“ in den
der verstärkt die bereitgestellten Biotonnen.“ Biotonnen landen.
Finden die Müllwerker Fremdstoffe in den Biotonnen, leeren sie Deshalb: Bitte befüllen Sie die Biotonnen nur mit sortenreinem
die Behälter nicht, sondern versehen diese mit einer Banderole. Bioabfall.
Erhöhung der Nutzungsgebühren zum 01.01.2021
Wie bereits in den Mitgliederzeitschriften für das dritte und Erhöhungsverlangen durch unsere Mitglieder und Bewohner
vierte Quartal dargelegt, wurden knapp 40 Prozent der Mitglie- unumgänglich. Bis zum erbetenen Rücksendetermin, kurz vor
der und Bewohner hinsichtlich einer Erhöhung der Nutzungs- den Feiertagen, war ein Rücklauf von circa 93 Prozent zu ver-
gebühr / Nettokaltmiete gemäß § 558 BGB angeschrieben. Auf- zeichnen. Das ist im Rahmen der aktuellen Situation ein guter
grund der Situation aus dem ersten Lockdown wurde diese Er- Wert. Bei nicht erfolgter Zustimmung muss die Genossenschaft
höhung aus dem Jahr 2020 in das Jahr 2021 verschoben. Auch diese Zustimmung einklagen und die offenen Vorgänge einem
wurden die Grundsätze der Mieterhöhungen in unserer Genos- Anwalt übergeben. Die entstehenden Kosten trägt die Partei, die
senschaft auf diese Erhöhungsverlangen angewandt. die Klage verliert.
Für den Wohnungsbestand der Genossenschaft bildet für die Durch die Mieterhöhung konnte eine Steigerung der monatlichen
Leipziger Wohneinheiten der Mietspiegel für Leipzig von 2018 Kaltmieten um circa 21.000 Euro erfolgen, die für weitere Moder-
die Grundlage für die berechneten Erhöhungen anhand eines nisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen eingesetzt werden
Grundbetrages (Baujahr der Wohnung) und Ausprägungsmerk- und besonders die Preissteigerungen abfedern.
malen, wie zum Beispiel Ausstattung, Beschaffenheit, Lage des
Objektes, welche mit entsprechenden Zu- und Abschlägen je Eine Anmerkung am Rande: Wir erhielten auch einige Anfragen
Wohnung in unserem System hinterlegt sind. Für die Delitzscher besorgter Mitglieder, ob sie versäumt hätten, ihre Zustimmung
Bestände wurde aufgrund dessen, dass kein Mietspiegel vorhan- zu erteilen. Hier konnten wir beruhigend wirken, denn nur wer
den ist, eine Erhöhung auf Basis von Vergleichswohnungen vor- ein Erhöhungsverlangen erhalten hat, hat dieses auch zu bestä-
genommen. tigen. Dies zeigt, wie aufmerksam unsere Ausführungen wahrge-
Zahlreiche Mitglieder nahmen die Möglichkeit wahr und ließen nommen werden. Herzlichen Dank.
sich persönlich in der Hauptgeschäftsstelle, telefonisch, aber
auch schriftlich Aspekte des Mietspiegels
erläutern beziehungsweise einzelne Aus-
stattungsmerkmale prüfen und gegebenen-
falls anpassen. Eventuell unkorrekte Ein- IHMS & PARTNER
ordnungen konnten gelöst werden und nur
HEIZKOSTENABRECHNUNGEN
bei einem Bruchteil war eine Korrektur des
■ Heizkostenabrechnung ■ Legionellenprüfung
Erhöhungsverlangen notwendig.
Um diese Anpassungen ordnungsgemäß ■ Nebenkostenabrechnung ■ Energieausweis
und nach den gesetzlichen Vorgaben ■ Rauchmelder ■ Funksysteme
durchzuführen, ist die Zustimmung zu allen
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6
Baumpaten gesucht!!!
Wie schon in den letzten Ausgaben des „MITEINANDER“ zu le- in diesem Sommer bei längerer Hitze und Trockenheit zu
sen war, werden die Sommer in unseren Breitengraden immer unterstützen. Bitte spenden Sie Bäumen und Sträuchern
länger und auch trockener. in unseren Liegenschaften den einen oder anderen Eimer
Wir berichteten, dass es aus mehreren Gründen aber lei- Wasser.
der nicht möglich ist, eine flächendeckende Versorgung Sehr gern können Sie uns dann Fotos von Ihnen und „Ihrem“
aller Bäume und Sträucher mit Wasser durch die Genos- persönlichen Baum senden. Mit einer Baumpaten-Urkunde
senschaft zu gewährleisten. Daher bitten wir Sie, uns auch möchten wir Ihren Einsatz in unseren Liegenschaften würdigen.
Schönster bepflanzter Balkon der UNITAS –
Jetzt geht es in die Startphase
Ihr grüner Daumen ist bei der Wahl zum „Schönsten Balkon am schönsten bepflanzt sind, erhalten von der UNITAS jeweils
der UNITAS“ gefragt. einen Gutschein eines Bau- und Gartenmarktes in Höhe von
Planen Sie jetzt schon Ihre Balkonbepflanzung für diesen 20,00 Euro.
Frühling. Nach diesem doch sehr beschwerlichen Winter soll Wir freuen uns jetzt schon auf Ihre Fotos. Bitte senden Sie
uns jeder schön bepflanzte bunte Balkon erfreuen. Um diesen diese per Post oder auch per Mail an info@wg-unitas.de un-
Wunsch in Erfüllung gehen zu lassen, hier eine kleine Motivati- ter dem Stichwort „Schönster Balkon der UNITAS“ bis zum
onsspritze: die drei Mitglieder (oder Bewohner), deren Balkone 31.07.2021.
Homepage strahlt seit Januar im neuen
Glanz – UNITAS Portal geplant
Im Zuge des Neujahrsempfangs 2021 am 13. Januar wurde die oder über den gedruckten QR-Code.
neue Homepage der UNITAS vorgestellt. Diese wurde inhalt- Für Mitte des Jahres 2021 ist eine wei-
lich und optisch grundlegend überarbeitet. Zudem fanden auch tere Anpassung geplant, wofür die Neuge-
technische Nachbesserungen statt sowie eine Optimierung für staltung unserer Seite Grundvoraussetzung
verschiedene aktuelle Endgeräte. Egal ob PC, Laptop, Tablet ist. Wir starten mit einem eigenen Portal für unse-
oder Smartphone, die Seite passt sich dem jeweiligen Gerät an re Mitglieder. Unter diesem lassen sich dann die verschiedenen
und ermöglicht nunmehr auf jedem Gerät ein optimales Nutzer- Vertragsdokumente einsehen oder bestimmte Anfragen stellen.
erlebnis. Einen realen Überblick gibt es über www.wg-unitas.de Mehr zum UNITAS-Portal gibt es in den nächsten Ausgaben.
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Sie sich selbst und sprechen Sie uns an.
Sanierungsprojekte – aktueller Stand
Salomonstraße 16-18a, Leipzig hen gegebenenfalls für Fragen zur Verfügung. Mit Abschluss des
Unser Neubau in der Salomonstraße 16-18a wurde, wie in unse- zweiten Bauabschnitts erfolgte der Startschuss für den dritten
rer Ausgabe 04 / 2020 berichtet, Ende November 2020 fertigge- Bauabschnitt An der Mühle 13-15. Auch hier läuft es trotz eines
stellt. Wir möchten uns an dieser Stelle bei allen Bewohnern der nicht geplanten Winters innerhalb der abgestimmten Terminhori-
Salomonstraße 12-14a für ihre Geduld, während der Bauzeit, be- zonte. Der Fertigstellungstermin ist für den 31.05.2021, also noch
danken. Es war sicher nicht immer einfach, mit dem Baulärm vor dem heißen Start in die Sommersaison, vorgesehen.
und der ein oder anderen Belästigung durch Staub umzugehen.
Wir sind der Überzeugung, dass mit der neuen Außenanlage das Strangsanierungen
Wohnumfeld für alle eine deutliche Aufwertung erfahren hat. Alle Die Arbeiten in der Brambacher Straße 1-7, 17-23 und 25-31 sind
Wohnungen wurden an die Mitglieder übergeben und nach ei- beendet. In diesem Zusammenhang möchten wir uns auch hier bei
ner Vielzahl an Umzügen, welche vor allem im November und unseren Bewohnern für das entgegengebrachte Verständnis für
Dezember stattfanden, ist nun etwas Ruhe eingekehrt. Auch der diese Maßnahmen bedanken. Wir wissen, es war nicht immer ein-
Innenhof strahlt dank dem Einsatz von Rollrasen schon in safti- fach. Die Strangsanierung wird in den Liegenschaften Brambacher
gem Grün. Wir freuen uns, wenn dieser dann im Frühjahr von den Straße 49-55 und 41-47 jeweils im dritten Quartal und die Num-
Bewohnern zum Spielen und Erholen genutzt werden kann. mern 33-39 im vierten Quartal weitergeführt. Rechtzeitig vor Bau-
beginn wird es eine Begehung der einzelnen Wohnungen mit einer
Leipziger Straße 7, Delitzsch Bestandsaufnahme geben. Ein kleineres Vorhaben dieser Art läuft
Endlich läuft die Baustelle in Delitzsch rund. Der Rohbau für das in der Jägerstraße 4. Hier werden im Unterschied zur Bramba-
Neubauvorhaben Leipziger Straße 7 wächst stetig in die Höhe cher Straße die Bäder und Küchen komplett neu installiert. Das
und mit dem Innenausbau wurde begonnen. Zum heutigen Zeit- ist insofern erforderlich, weil in der Vergangenheit immer wieder
punkt kann der avisierte Fertigstellungstermin, trotz der „Winter- auf Bestandsinstallationen aufgebaut worden ist, was zu unüber-
unterbrechung“ gehalten werden. Somit stehen ab November sichtlichen Leitungsführungen mit all den daraus resultierenden
2021 dann 15 interessante Wohnungen zur Verfügung. Druck- Risiken geführt hat. Im Haus ist der linke Strang abgeschlossen,
frisch liegt zum Objekt eine Broschüre mit Beschreibung und den die rechte Seite ist in Arbeit. Die Mittelwohnungen sind in Planung.
verschiedenen Grundrisslösungen vor. Für eine erste Kontaktauf-
nahme steht unser Beratungszentrum Nord mit Frau Feindura Zwickauer Straße 136, 138-142, Leipzig
als Ansprechpartnerin zur Verfügung unter: a.feindura@wg-uni- Die Genossenschaft hat im April 2020 für das Bauvorhaben einen
tas.de, Tel.: 0341 42675-351. Bauantrag gestellt. Vorgesehen ist ebenfalls eine Strangsanie-
rung und dazu eine brandschutztechnische Ertüchtigung der ge-
Feldstraße 6, Delitzsch samten Liegenschaft. Im Zusammenhang mit der Antragstellung
In den dezentralen Vertretergesprächen hat der Vorstand da- musste ein Brandschutzkonzept erstellt werden, welches den
rüber informiert, dass die UNITAS ein weiteres Wohnhaus in Besonderheiten des Gebäudetyps Rechnung trägt. Leider gibt es
Delitzsch erworben hat. Das Gebäude steht zwischen der dazu sehr unterschiedliche Auffassungen, was wiederum zu einer
Bismarckstraße 62 sowie Feldstraße 8 und schließt somit eine Verzögerung des Baugenehmigungsverfahrens führt. Diesem
Lücke. Da es sich um ein unsaniertes Objekt handelt, soll hier ein Umstand geschuldet, haben wir unsere Strategie notgedrungen
neuer Weg der Versorgung mit Wärme und Warmwasser be- geändert. Im Haus Nummer 136 werden nunmehr, neben der ge-
schritten werden. Entsprechende Konzepte sind in Vorbereitung. planten Strangsanierung am Strang 15 und 16, auch die Stränge
13 und 14 in diesem Jahr durchgeführt. Entsprechende Vorarbei-
An der Mühle 9-11 / 13-15, Leipzig ten sind angelaufen, das heißt, die Begehungen der Wohnungen
Der zweite Bauabschnitt An der Mühle 9-11 konnte noch im De- sind schon erfolgt oder stehen noch bevor. Da es sich bei dem
zember 2020 fertiggestellt werden. Aufgrund der momentanen Gesamtvorhaben um ein sehr sensibles Thema handelt, wollen
Situation haben wir bewusst vermieden, nochmals in jedem Miet- wir so viele Informationen wie möglich an die Bewohnerschaft
bereich persönlich zu erscheinen und die Balkone von innen zu kommunizieren. Wir werden deshalb immer zu gegebener Zeit
besichtigen. Die Mitarbeiter der Firma B&O sind vor Ort und ste- die Mitgliedervertreter informieren und auch Informationsschrei-
• Hausmeisterdienste • Glasreinigung,
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Desinfektion • Schimmelbeseitigung
Saarländer Straße 42 ∙ 04179 Leipzig • Gehwegreinigung, Winterdienst • Beräumung, Entkernung
Tel.: 0341 4226792 ∙ Fax 0341 4229758 • Grünflächenpflege • Sonderdienstleistungen
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ben erstellen. Sobald wir wissen, wie die Baubehörde in unserer Weißdornstraße 1-7, Leipzig
Angelegenheit entscheidet, können wir den Fahrplan präzisieren. Die Vorbereitungen zu den Umbauten an der Weißdornstraße 1-7
Eines ist allerdings schon heute sicher: die Gesamtmaßnahme liegen in den letzten Zügen. Dabei ist zu beachten, dass zunächst
wird sich über mehrere Jahre erstrecken müssen. in den Nummern 1 und 3 und anschließend in den Nummern 5
und 7 begonnen wird. Auch hier werden wir analog der Zwickauer
Louis-Fürnberg-Straße 9-17, Leipzig Straße verfahren und so viele Informationen wie möglich trans-
Wie in der Ausgabe 4 / 2020 kurz berichtet, wurden Teilen der portieren. Den zuständigen Mitgliedervertretern wurden dafür im
Bewohnerschaft die Entwürfe zum zukünftigen Aussehen des Januar 2021 bereits einige tiefere Einblicke gewährt. Als erste für
Gebäudes nach der Komplexmodernisierung vorgestellt. Wie zu alle Bewohner spürbare Aktion wird Mitte das Jahres 2021 der
erwarten, erzeugte dies unterschiedliche Resonanz. Alles in al- Containerplatz vom Giebel der Nummer 7 auf die Nummern 3 und
lem sollen Wohnungen mit modernen, attraktiven Grundrissen 5 der gegenüberliegenden Grünfläche verlegt. Der eigentliche
entstehen. Zwischenzeitlich wurde ein Architekt mit der Planung Baubeginn erfolgt dann im November / Dezember dieses Jahres
beauftragt. Der Baustart soll im Jahr 2023 erfolgen. mit dem Abbruch der Balkone.
PŸUR investiert in das Breitbandkabelnetz
Zu Hause bleiben, wenn es geht, ist die beste Regel in der um die Abschirmung gegen Störungen zu verbessern und eine
Coronakrise. Seit den Schulschließungen und dem Inkrafttreten gute Signalqualität garantieren zu können. In diesen Häusern
der Kontaktbeschränkungen registriert PŸUR rund 25 Prozent erneuern wir die Breitbandkabelinstallation in allen Wohnungen.
mehr Datenverbrauch in der Stadt Leipzig. Viele Unternehmen Zusätzlich tauschen wir die alten Antennendosen gegen neue Mul-
schaffen Möglichkeiten, dass ihre Mitarbeiter von zu Hause arbei- timediadosen aus. In vielen Häusern sind schon die neuen, etwas
ten können. Aber auch in den Abendstunden werden mehr Filme stärkeren Koaxialkabel verlegt. Hier tauschen wir nur die alten
als vorher über die Internetanbieter geschaut. Antennendosen gegen neue Multimediadosen aus. Ein weiterer
Damit PŸUR Fernsehen, Internet und Telefon auch unter den zu- Teil des Wohnungsbestandes ist bereits mit den richtigen Koaxi-
künftigen Bedingungen den Mitgliedern und Bewohnern immer in alkabeln und Multimediadosen ausgestattet. Hier müssen in den
einer hohen Qualität und Zuverlässigkeit liefern kann, wird das Wohnungen gar keine Arbeiten stattfinden. Wichtig ist: Dort, wo
Unternehmen sehr umfangreich in sein Glasfasernetz investie- wir in den Wohnungen Arbeiten ausführen müssen, handelt es
ren. Wie wir bereits berichteten, vereinbarten die Wohnungsge- sich um eine notwendige Modernisierung des gesamten Kabel-
nossenschaft UNITAS eG und PŸUR die langfristige Fortsetzung netzes. Die Arbeiten müssen also in allen Wohnungen ausgeführt
der Zusammenarbeit. Demnächst beginnen die Modernisierungs- werden, unabhängig davon, ob der Mieter die Leistungen von
arbeiten am Breitbandkabelnetz. Wir haben Herrn Buschbeck, PŸUR nutzt oder nicht.
Großkundenbetreuer bei PŸUR und Herrn Fischer, Inhaber der
Firma Fischer Haustechnik, gebeten, uns dazu einige Fragen zu Wer wird diese Installationsarbeiten ausführen?
beantworten. Jörg Buschbeck: Wir haben uns dafür ein zuverlässiges Unter-
nehmen aus Leipzig gesucht und in der Firma Fischer Haustech-
Weshalb sind die Modernisierungsarbeiten am Kabelnetz erfor- nik (FHT) gefunden. Dieses Unternehmen ist sehr erfahren, kennt
derlich? den Leipziger Wohnungsbestand genau und realisierte bereits
Jörg Buschbeck: Die Ansprüche an unser Kabelnetz sind in den mehrere derartige Projekte erfolgreich in guter Qualität.
letzten Jahren erheblich gestiegen. Unsere Kunden erwarten,
dass alle Radio- und Fernsehprogramme in bestmöglicher Quali- Herr Fischer, wie werden die Bewohner über die bevorstehen-
tät zur Verfügung stehen. Das Internet soll auch immer leistungs- den Arbeiten informiert?
fähiger werden. So sind in einigen Haushalten schon heute mehr Matthias Fischer: Ungefähr vier Wochen vor dem Installations-
als zehn Geräte über WLAN mit dem Internetanschluss verbun- termin erhält jeder Mieter ein Anschreiben, in dem er über die
den. Video- und Filmabrufe erfordern den Transport sehr hoher bevorstehenden Arbeiten informiert wird. Darin steht, was exakt
Datenmengen über unsere Netze. Auch die Telefonanschlüsse sol- gemacht wird und an welchem Tag die Arbeiten ausgeführt wer-
len möglichst immer mit einer guten Sprachqualität funktionieren. den. Wenn wir die Kabel erneuern müssen, kommen wir circa
Deshalb müssen wir investieren, damit die Kabelnetze weiterhin 14 Tage vor dem Installationstermin in das Haus. Hier können alle
heutigen und künftigen Anforderungen voll entsprechen. Fragen zur bevorstehenden Installation mit unseren Kollegen
geklärt werden, wie zum Beispiel welche Baufreiheit
Welche Arbeiten werden ausgeführt? notwendig ist und ob etwas weggeräumt werden
Jörg Buschbeck: Grundsätzlich haben wir mehrere Ausgangs- muss. Dort, wo nur die Dosen getauscht
situationen: In einem Teil des Wohnungsbestandes sind vom Kel- werden, ist so eine Vorabbege-
ler bis in die Wohnungen noch sogenannte Mini-Koaxkabel ver- hung nicht erforderlich.
legt. Diese müssen wir gegen moderne Koaxialkabel austauschen, Wir benötigen
hier etwa einen Quadratmeter Baufreiheit rund um den Standort gering wie möglich zu halten. Leider sind diese aber nicht ganz
der Anschlussdose. Bitte warten Sie, bis Sie einen Brief von PŸUR vermeidbar. Dort, wo wir lediglich die Anschlussdosen wechseln,
oder Fischer Haustechnik im Briefkasten haben. schrauben wir die alte Dose ab und eine neue an. Das sollte ohne
weitere Beeinträchtigungen erfolgen.
Was ist, wenn ein Mieter Fragen zu den angekündigten Arbeiten
hat? Wird es im Zuge der Arbeiten zu Empfangsstörungen kommen?
Matthias Fischer: In dem Schreiben stehen unsere Telefonnum- Matthias Fischer: Nein. Wir schalten während der Installations-
mer und auch andere Möglichkeiten der Kontaktaufnahme. Wir arbeiten das Signal für die betroffenen Wohnungen kurz ab, aber
wollen möglichst vor dem Installationstermin alle Fragen der anschließend funktioniert wieder alles. Nach Abschluss der Arbei-
Bewohnerschaft klären. Das betrifft auch den Installationstermin. ten können die Fernsehgeräte und die Modems wie bisher genutzt
Insbesondere wenn die Kabel erneuert werden, brauchen wir den werden. Es kommt zu keinen Veränderungen, auch ein Suchlauf
Zugang zu allen übereinanderliegenden Wohnungen gleichzeitig. muss am Fernsehgerät nicht neu gestartet werden.
Ist zwischendrin ein Bewohner nicht anwesend, kann die ganze
Arbeit nicht ausgeführt werden und alle anderen waren für um- Wir wünschen Ihnen einen erfolgreichen Verlauf der Installations-
sonst zu Hause. Das wollen wir gern vermeiden. Deshalb ist es arbeiten und bedanken uns an dieser Stelle bei unseren Mietern
wichtig, dass am Installationstermin der Zugang zu den betroffe- für das Verständnis. Vielen Dank an Herrn Fischer und Herrn
nen Wohnungen möglich ist. Buschbeck für das Gespräch.
Mit welchen Belästigungen ist durch die Arbeiten zu rechnen?
Matthias Fischer: Dort, wo wir die Kabel erneuern, demontieren
wir vorhandene Kabelkanäle beziehungsweise öffnen diese. Im Stentzler Straße 1
Fußboden und in der Decke werden wir die Öffnung für die Kabel 04158 Leipzig
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herstellen oder nacharbeiten. Dabei setzen wir Bohrmaschinen // Gas-, Wasser- und Sanitärinstallationen
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ein. Unsere Kollegen bemühen sich, die Staubbelästigungen so // Wartung und Notdienst für Ihre Anlagen
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Das Café Sòley im Leipziger Süden
Als Gewerbemieter der UNITAS ist das Café Sòley seit einigen Jah- bietet es zudem ein ausgiebiges Cateringangebot. Die eigens geba-
ren in der Leipziger Südvorstadt aktiv. Aufgrund der aktuellen Si- ckenen Köstlichkeiten im Fingerfoodbereich oder die Antipastiplat-
tuation musste es sich auch an die gültigen Rahmenbedingungen ten sind ideal für jeden feierlichen Anlass. Im Rahmen der aktuellen
anpassen. Als gemütliches Bistro mit täglich wechselnden Tages- Möglichkeiten stehen die Mitarbeiter des Cafés täglich von Montag
gerichten, ob mit Fleisch oder im veganen und vegetarischen Stil, bis Samstag von 10.00 bis 15.30 Uhr für Sie zur Verfügung.
Ich bin Online.
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10Zweiter Anlauf zum 18. UNITAS Beachvolleyball-
Cup Dieter Kermes Gedenkturnier
Dieter-Kermes Gedenkturnier startet 2021 in die Aussicht zum Trotz befinden wir uns in der Vorbereitung des
18. Auflage Turniers. Wir hoffen, dann wieder verschiedene Hobbyteams
Seit 2003 findet am letzten Juni-Wochenende der UNITAS aus ganz Mitteldeutschland zu begrüßen und das Turnier sicher
Beachvolleyball-Cup statt. Eine Veränderung erfolgte 2014, als durchführen zu können.
das Turnier den Beinamen Dieter Kermes Gedenkturnier zur Unser Turnier soll am 26.06.2021 um 9:00 Uhr auf der Freiflä-
Ehrung eines der Mitbegründer der Veranstaltung erhielt. che hinter den Häusern Alte Salzstraße 100-110 in Leipzig star-
2020 sollte das Jahr der Volljährigkeit des Turniers werden und ten. Seien Sie dabei und feuern Sie Ihre Favoriten kräftig an.
wir wollten dementsprechend mit unseren Sportlern, Partnern, Sollte das aktuelle Infektionsgeschehen die sichere Durchfüh-
Mitgliedern und Freunden die 18. Auflage feiern. Doch leider rung nicht zulassen, informieren wir rechtzeitig darüber.
konnten wir die Veranstaltung aus Sicherheitsgründen und zum
Schutz der Gäste nicht durchführen. Das ganze Jahr haben wir
in Vorfreude auf den neuen Termin verbracht. Denn aufgescho-
ben ist bekanntlich nicht aufgehoben. Der aktuell ungewissen
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30.04.2021 das Lösungswort per Gohliser Schlösschen, welches
Mail an info@wg-unitas.de oder viele Leser natürlich erkannt
per Postkarte an: haben. Wir bedanken uns für ihre
Wohnungsgenossenschaft UNITAS eG Zuschriften.
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