Garderoben- und Clubgebäude Hönggerberg - Kappenbühlstrasse 72-74, Zürich-Höngg - konkurado
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11 | 11 | 2016
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G a rd e ro b e n - u n d C l u b g e b ä u d e
H ö n g g e r b e rg
Kappenbühlstrasse 72-74, Zürich-Höngg
P ro je k t w e t t b e w e rb i m o ff e n e n Verf ahren
P ro g r a m m a u s z u g
Herausgeberin Stadt Zürich Amt für Hochbauten Postfach, 8021 Zürich Tel. 044 412 11 11 www.stadt-zuerich.ch/wettbewerbe 27. Oktober 2016 Redaktionelle Bearbeitung Carl C. Paatz Gestaltung Mai 2016 / Vorlage_Wettbewerbsprogramm.indt blink design, Zürich M-System 337
Inha lt
Das Wichtigste in Kürze 4
A Aufgaben und Ziele 6
Ausgangslage / Anforderungen 6
Perimeter 7
Aufgabe 8
Ziele 10
Beurteilungskriterien 11
Nachhaltige Landnutzung 11
B Allgemeine Bestimmungen 12
Auftraggeberin und Verfahren 12
Teilnahmeberechtigung 13
Preisgericht 14
Preise, Ankäufe und Entschädigungen 14
Weiterbearbeitung 15
Termine 16
Ausgegebene Unterlagen 18
Verlangte Arbeiten 19
Veröffentlichung und Ausstellung 20
C Betriebskonzept und Raumprogramm 21
Betriebskonzept 21
Funktionsdiagramm 27
Raumprogramm 28
D Rahmenbedingungen 32
Massgebende Bauvorschriften 32
Kosten und Wirtschaftlichkeit 33
Ökologische Nachhaltigkeit 34
Verkehr, Erschliessung, Parkierung, Lärmschutz 36
Aussenraum 36
Baugrund 37
Brandschutz 37
Hindernisfreies und sicheres Nutzen 38
E Schlussbestimmungen 39
D as W ichtigste i n K ü r ze
Ausgangslage und Aufgabe
Die Stadt Zürich plant, auf dem Grundstück HG7092 in Zürich-Höngg
einen Ersatzneubau für das bestehende Garderoben- und Clubgebäude
zu realisieren.
Die grob geschätzten Zielerstellungskosten betragen rund 9,5 Millionen
Franken (BKP 1–9, exkl. allfälliger PV-Anlage für Flutlicht, inkl. 8 % MWST,
exkl. Kreditreserven).
Verfahren
Das Amt für Hochbauten (AHB) wurde von Immobilien Stadt Zürich
(IMMO) beauftragt, einen einstufigen anonymen Projektwettbewerb im
offenen Verfahren durchzuführen.
Für Preise und Ankäufe steht eine Summe von 110 000 Franken
(exkl. MWST) zur Verfügung. Die Ankäufe betragen max. 40 % der
Gesamtpreissumme.
Termine
Inserat Freitag, 11.11.2016
Wettbewerbsausgabe Freitag, 16.12.2016
Abgabe Pläne Donnerstag, 23.03.2017
Abgabe Modelle Donnerstag, 06.04.2017
4 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg
Stadt Zürich
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 5
A Aufga b e n u n d Z iel e
Ausgangslage / Anforderungen
Fussball ist bei Kindern und Jugendlichen, die in Vereinen Sport treiben,
die Sportart Nummer eins. Der Andrang ist so gross, dass Wartelisten
geführt werden müssen. Im Erwachsenenfussball musste der Stadtzür-
cher Fussballverband im Jahr 2006 ein Moratorium beschliessen,
welches die Anmeldung zusätzlicher Mannschaften verhindert.
Dies bedeutet, dass etliche Kinder und Erwachsene, die heute gerne in
Vereinen Sport treiben würden, dies nicht tun können. Auch die wün-
schenswerte Entwicklung des Frauen- und Mädchenfussballs wird durch
aus Richtung Friedhof und Familiengärten
fehlende Fussballinfrastruktur aktuell verhindert.
Die Sportanlage Hönggerberg ist eine von fünf städtischen Rasensport-
anlagen, welche das Sportamt durch Dritte betreuen lässt. Seit 1999
besteht eine Vereinbarung zwischen dem Sportamt und dem Sportverein
Höngg (SV Höngg), welche diesen mit der Pflege, dem Unterhalt und
dem Betrieb der Sportanlage Hönggerberg beauftragt.
Das Garderobengebäude, Kappenbühlstrasse 72, wurde 1971 als
Elementbau erstellt. Um die gestiegenen Bedürfnisse des SV Höngg zu
befriedigen, bewilligte die Stadt Zürich 2004 die Realisierung eines
aus Richtung TV Höngg neuen Clubhauses mit Küche und Gastraum. Dieser Neubau, Kappen-
bühlstrasse 74, ist mit einer überdachten Pergola mit dem alten Garde-
robengebäude verbunden. Das Gebäude wurde vom Verein auf eigene
Kosten erstellt und anschliessend unentgeltlich ins Eigentum der Stadt
Zürich überführt. Diese stellt als Eigentümerin dem Verein das Gebäude
seither in Gebrauchsleihe zur Verfügung. Um den zwischenzeitlich
gestiegenen Bedarf an Garderoben abzudecken, wurde die benötigte
zusätzliche Fläche 2007 mittels einem Container-Erweiterungsbau,
Kappenbühlstrasse 72a geschaffen. Dieser Erweiterungsbau erfolgte
bewusst als Provisorium, da der definitive Zusatzbedarf innerhalb der
nächsten 10 Jahre in einem Ersatzneubau abgedeckt werden sollte.
Kunstrasenplatz und Clubhaus
Eine Schadstoffuntersuchung im Jahr 2014 stellte fest, dass verschie-
dene Baumaterialien im Altbau asbestbelastet sind. Die im Anschluss
veranlassten Raumluftmessungen haben zu der Erkenntnis geführt, dass
nur eine sehr geringe Anzahl freier Asbestfasern in der Luft vorhanden
ist. Folglich konnte der Betrieb nach Absprache mit dem Umwelt- und
Gesundheitsschutz (UGZ) unter Auflagen (Raumluftmessungen, Scha-
dens- und Sanierungskonzept) vorerst weiterbetrieben werden.
Allerdings sind die belasteten Bauelemente innert nützlicher Frist
umfassend zu sanieren bzw. zu ersetzen. Beschädigte und abgenutzte
Stellen, von welchen die Gefahr ausgeht, dass Asbestfasern freigesetzt
werden können, mussten umgehend oberflächlich saniert werden.
temporäres Zeltdach und Clubhaus
6 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg
Das heutige Club- und Garderobengebäude entspricht schon seit
längerem nicht mehr ausreichend den aktuellen Bedürfnissen. So wird
die Anlage heute vor allem in Bezug auf die Grösse und den veränderten
Anforderungen gemäss Schweizerischem Fussballverband nicht mehr
gerecht. Aufgrund des umfassenden Instandsetzungsbedarfs, der vor
allem durch eine umfassende Asbestsanierung hervorgerufen würde, ist
das Sportamt und die IMMO übereingekommen, dass das Gebäude
schon früher durch einen Neubau ersetzt und das Raumprogramm
entsprechend den neuen Nutzerbedürfnissen erweitert werden soll.
Clubhaus, Föhren, Garderobengebäude
Perimeter
Das Gebiet Hönggerberg hat eine grosse Bedeutung als Lebens- und
Naherholungsraum. Es weist eine besonders wertvolle Landschaftsmor-
phologie in Form einer charakteristischen Glaziallandschaft mit Seitenmo-
räne auf. Unweit des Zentrums Höngg und des Campus der ETH
Zürich-Hönggerberg, reicht hier die Nutzungsvielfalt des landschaftlich
geprägten Sattels zwischen Höngger- und Käferberg von Individualerho-
lung, Landwirtschaft, Ballspielen und Turnen über Schiessen als Sport
Provisorium und Garderobengebäude (z.B. Armbrustschiessen) oder der Armee (obligatorisches Schiessen) bis
zum Kleingartenareal und zum Friedhof. Zum Reiten, Joggen und Spazie-
ren laden die Wege der angrenzenden Wälder und offenen Landschaften
ein. Verschiedene Aufenthaltsorte bieten besonders schöne Weitblicke in
die Alpen und ins Limmattal.
Das Gebiet wird heute nur von der Buslinie 38 direkt, halbstündig, vom
Waidspital aus, über den Maierhofplatz, Höngg, angefahren. Die vorhan-
denen Parkplätze werden daher nicht nur im Fall von Veranstaltungen
(Fussballmatches, Schiessveranstaltungen, etc.) sondern auch an ganz
normalen Wochentagen frequentiert.
Schuhwaschanlage
Der Wettbewerbsperimeter umfasst einen Teil des Grundstücks HG7092
rund um den heute bestehenden Gebäudekomplex, angrenzend an den
Kunstrasenplatz (KR) 3 (siehe Luftbild, S. 9). Das zu den Schiessplätzen
und zum Wald abfallende Gelände erlaubt die Positionierung eines neuen
Garderobengebäudes als Auftakt an der Kappenbühlstrasse. Die genaue
Lage des Garderobengebäudes ist sorgfältig auszuloten. Der Wettbewerb-
sperimeter befindet sich in einer landschaftlich sensiblen Lage. Bauen
ausserhalb von Siedlungsstrukturen bedarf einer besonders sorgfältigen
Einfügung in die Landschaft. Neben der Setzung und der Grösse des
Baukörpers sind Materialisierung, Erschliessung, die Anordung der gefor-
derten Betriebsparkplätze und die Aussenraumgestaltung von besonderer
von der Kappenbühlstrasse aus Bedeutung für das Erscheinungsbild und die Adressbildung.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 7
Der heute bestehende Zaun zum benachbarten Armbrustschiessverein
steht nicht auf der Grundstücksgrenze sondern ca. 2.4 m zu weit
innerhalb des Wettbewerbsperimeters und der Parzelle des Garderoben-
gebäudes. Dies soll keinen Einfluss auf den Standort des Ersatzneubaus
haben: Es kann davon ausgegangen werden, dass der Zaun bei Bedarf
auf die Grundstücksgrenze verschoben wird.
neben der Armbrustschiessanlage
Aufgabe
Das Garderobengebäude und das Clubhaus sollen abgebrochen, das
Containerprovisorium soll abgebaut und an einem anderen Ort weiter
genutzt werden. Die Gebäude soll durch einen architektonisch hochwer-
tigen, betriebsgerechten und robusten Neubau am bisherigen Standort
bzw. innerhalb des markierten Wettbewerbsperimeters ersetzt werden.
Besonderes Augenmerk soll dabei auf die Betriebsabläufe, Betriebs-
und Unterhaltskosten und das Nebeneinander bzw. Trennen von Zu-
schauer und Spieler/Schiedsrichter während des Spielbetriebs gelegt
werden (siehe auch S. 21 Betriebskonzept).
Weg zum Spielfeld heute Bild 1/3 Der wertvolle Baumbestand soll nach Möglichkeit erhalten werden.
Die markanten Föhren und die Pappelgruppe sind Zeitzeugen der
Erstellungszeit der Sportanlagen und prägen das heutige Erscheinungs-
bild. Zugunsten einer überzeugenden Gesamtanlage sind einzelne
Bäume aber disponibel und können im Zuge der Aussenraumgestaltung
an geeigneter Stelle ersetzt werden. Durch eine geeignete Pflanzen- und
Materialwahl soll die Umgebungsgestaltung in die landschaftliche Umge-
bung eingebunden werden.
Die vorhandenen Grünräume sollen nach Möglichkeit nicht durch weitere
versiegelte Flächen (Vorzonen, Erschliessungsflächen etc.) durchtrennt
werden. Direkte Wege und Erschliessungen sind daher wünschenswert.
Weg zum Spielfeld heute Bild 2/3
Die Mannschaften werden während der Bauausführung in anderen
Anlagen untergebracht, Provisorien sind somit nicht notwendig.
Eine etappierte Erstellung des Garderoben- und Clubgebäudes ist nicht
vorgesehen.
Die grob geschätzten Zielerstellungskosten, auf Basis einer durch das
Amt für Hochbauten erstellten Machbarkeitsstudie, betragen rund
9,5 Millionen Franken (BKP 1–9, exkl. allfälliger PV-Anlage für Flutlicht,
inkl. 8 % MWST, exkl. Kreditreserven).
Weg zum Spielfeld heute Bild 3/3
8 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg
Wettbewerbsperimeter
Luftbild 2013 (Quelle: GeoZ) mit Wettbewerbsperimeter
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 9
Ziele
Im vorliegenden Wettbewerb werden – im Sinne eines umfassenden
Nachhaltigkeitsgedankens – Projekte mit den folgenden Eigenschaften
gesucht:
Gesellschaft
Gesellschaftlich vorbildliche Projekte, die mit der Gestaltung des Ge-
bäudes angemessen auf die bestehende, besonders wertvolle Land-
schaftsstruktur reagieren, die mit ihrem architektonischen Ausdruck und
mit ihrer Materialisierung einen Beitrag zur Qualität des Erholungsraums
leisten und die eine aussenräumlich hochwertige und identitätsstiftende
Gestaltung vorweisen. Die Konzepte, Grundrisse und Schnitte sollen
Schützenswerte Bäume das vorgeschriebene Raumprogramm und die formulierten Anforderun-
gen bestmöglich umsetzen, einen hohen Gebrauchswert aufweisen und
allen Menschen eine hindernisfreie (projektspezifische Einschränkung
zur Hindernisfreiheit siehe S. 39) und sichere Nutzung ermöglichen.
Wirtschaft
– – Wirtschaftlich vorbildliche Projekte, die niedrige Erstellungskosten
sowie einen kostengünstigen Betrieb und Unterhalt erwarten lassen.
Umwelt
– – Ökologisch nachhaltige Projekte, die einen niedrigen Energiebedarf
Föhren in der Erstellung sowie im Betrieb und Unterhalt aufweisen, einen
erneuerbaren Energieträger verwenden und die bauökologisch
einwandfreie Konstruktionssysteme und Materialien einsetzen.
Pappelgruppe
10 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggBeurteilungskriterien
Die zur Beurteilung und Preiserteilung zugelassenen Projekte werden
durch das Preisgericht nach den folgenden Kriterien beurteilt.
Die untenstehende Reihenfolge der Kriterien enthält keine Wertung.
Das Preisgericht wird unter Abwägung aller Kriterien eine Gesamtwer-
tung vornehmen.
Gesellschaft
– – Landschaftliche Einbettung, Architektur, Aussenraum
– – Funktionalität, Gebrauchswert, Hindernisfreiheit
– – Einhaltung Raumprogramm
Wirtschaft
– – Erstellungskosten
– – Betriebs- und Unterhaltskosten
Umwelt
– – Energiebilanz
– – Bauökologie
Nachhaltige Landnutzung
Land- und Immobilienbesitz in der Stadt Zürich sind kostbare Güter.
Damit die öffentliche Hand ihre Aufgaben erfüllen kann, ist sie auf eine
langfristige Immobilienstrategie angewiesen. Die städtischen Liegen-
schaften müssen im Lauf der Zeit immer wieder den veränderten Be-
dürfnissen angepasst und in zyklischen Abständen mittels Instand-
setzungs-, Umbau- und Neubauprojekten erneuert werden. Die städti-
schen Bauvorhaben sind folglich nie als abschliessende Lösungen,
sondern vielmehr als befristete Zustände zu betrachten. Bei der Beurtei-
lung der Wettbewerbsprojekte spielt somit die langfristige Arealnutzung
und die Sicherstellung von zukünftigen Spielräumen eine wichtige Rolle.
Das Preisgericht wird in seinem Gesamturteil das Entwicklungspotenzial
einer Anlage mitberücksichtigen.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 11B Allge m ein e Besti m m ungen
Auftraggeberin und Verfahren
Die Stadt Zürich, vertreten durch Immobilien Stadt Zürich, beauftragt
das Amt für Hochbauten einen anonymen, einstufigen Projektwettbe-
werb im offenen Verfahren durchzuführen, um Projektvorschläge für
einen Ersatzneubau des Garderoben- und Clubgebäudes in Zürich-
Höngg zu erhalten.
Das Preisgericht kann bei Nichterreichen der Wettbewerbsziele ein oder
mehrere Projekte anonym überarbeiten lassen. Diese optionale,
anonyme Bereinigungsstufe wird zusätzlich entschädigt.
Ausschreibende Stelle
Stadt Zürich
Amt für Hochbauten
Das Amt für Hochbauten wickelt seine Architekturwettbewerbe seit
Anfang 2015 über Konkurado (www.konkurado.ch) ab.
Die Wettbewerbs-Plattform Konkurado informiert über aktuelle, künftige
und abgeschlossene Architektur- und Ingenieurwettbewerbe des öffent-
lichen und privaten Beschaffungswesens in der Schweiz. Die Plattform
dient der Wissenssicherung und -vermittlung von realisierten, aber auch
ungebauten Projekten. Zudem stellt sie ein Werkzeug dar, das die
vollständige Abwicklung von Wettbewerbsverfahren unterstützt.
Konkurado wird laufend optimiert. Bei Problemen und Fragen im Zusam-
menhang mit Konkurado können Sie sich direkt mit Almut Fauser SSG
SwissSpaGroup AG, in Verbindung setzen (T +41 44 200 33 22,
E-Mail fauser@swissspagroup.com).
Bei allgemeinen Fragen zum Wettbewerbsverfahren steht Ihnen Britta
Walti, Assistentin Amt für Hochbauten (T +41 44 412 41 13,
E-Mail britta.walti@zuerich.ch) zur Verfügung.
Die Teilnahmebewerbung, Ausgabe und Abgabe erfolgen sowohl digital
über die Plattform als auch physisch (vgl. Abgabeadressen bzw. Abgabe
der Pläne, Unterlagen und Modelle, S. 17 – 18).
Abgabeadressen
vgl. Abgabe der Pläne, Unterlagen und Modelle S. 17 – 18.
Grundlagen und Rechtsweg
Der Projektwettbewerb untersteht der Interkantonalen Vereinbarung
über das öffentliche Beschaffungswesen (IVöB) sowie der Submissions-
12 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Hönggverordnung (SVO) des Kantons Zürich. Subsidiär dazu gilt die Ordnung
sia 142 für Architektur- und Ingenieurwettbewerbe (Ausgabe 2009).
Die SIA-Kommission für Wettbewerbe und Studienaufträge hat das
Programm geprüft. Es ist konform zur Ordnung für Architektur- und
Ingenieurwettbewerbe SIA 142, Ausgabe 2009. Zu folgenden Bestim-
mungen des Programms wird ein Vorbehalt angebracht:
– – Festlegung von Vertragsbedingungen
Das Programm und die Fragenbeantwortung sind für die Auftraggeberin,
die Teilnehmenden und das Preisgericht verbindlich. Durch die Abgabe
eines Projekts anerkennen alle Beteiligten diese Grundlagen und den
Entscheid des Preisgerichts in Ermessensfragen. Gerichtsstand ist
Zürich, anwendbar ist schweizerisches Recht. Die Verfahrenssprache ist
Deutsch.
Teilnahmeberechtigung
Die Teilnahmeberechtigung richtet sich nach Art. 9 der Interkantonalen
Vereinbarung über das öffentliche Beschaffungswesen (IVöB). Zulässig
und gefordert sind Wettbewerbseingaben von Fachleuten aus dem
Bereich Architektur (Mehrfachnennungen nicht zulässig) mit Sitz oder
Wohnsitz in der Schweiz oder in einem Staat, der dem Staatsvertrag
zum öffentlichen Beschaffungswesen (WTO-Agreement on Government
Procurement GPA) verpflichtet ist. Stichtag der Teilnahmeberechtigung
ist der Abgabetermin der Wettbewerbsunterlagen.
Die Beteiligung von Fachleuten aus den Bereich Landschaftsarchitektur
wird empfohlen, ist aber nicht vorgeschrieben.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 13Preisgericht
Sachpreisrichterinnen und -richter
– – Hermann Schumacher, Sportamt
– – Martin Gubler, Quartierverein Höngg
– – Aziza Awenat, Immobilien
– – Michael Gaam, Immobilien (Ersatz)
Fachpreisrichterinnen und -richter
– – Ueli Lindt, Amt für Hochbauten (Vorsitz)
– – Barbara Holzer, Grün Stadt Zürich
– – Alexandra Gübeli, Architektin, Zürich
– – Daniel Gut, Architekt, Zürich
– – Michael Schneider, Architekt, Zürich
– – Daniel Baumann, Architekt, Zürich (Ersatz)
Expertinnen und Experten
– – Armin Grieder, Fachstelle Ingenieurwesen, AHB
– – Ian Jenkinson, Fachstelle Projektökonomie, AHB
– – Yvonne Züger, Fachstelle Nachhaltiges Bauen, AHB
– – Thomas Kessler, Fachstelle Energie und Gebäudetechnik, AHB
Weitere Expertinnen und Experten werden nach Bedarf beigezogen.
Vorprüfung und Sekretariat
– – Carl C. Paatz, Projektleiter Projektentwicklung, AHB
– – Britta Walti, Assistentin Projektentwicklung, AHB
– – Ursula Tschirren, Projektleiterin Kommunikation, AHB
Preise, Ankäufe und Entschädigungen
Für Preise und Ankäufe steht eine Summe von 110 000 Franken (exkl.
MWST) zur Verfügung. Die Ankäufe betragen max. 40 % der Gesamt-
preissumme. Es ist vorgesehen, fünf bis acht Preise und Ankäufe zu
vergeben.
Das Urheberrecht an den Wettbewerbsbeiträgen verbleibt bei den
Teilnehmenden. Sämtliche Wettbewerbsbeiträge werden unter
www.konkurado.ch gespeichert. Die eingereichten Unterlagen der mit
Preisen und Ankäufen ausgezeichneten Wettbewerbsbeiträge gehen ins
Eigentum der Auftraggeberin über.
14 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggWeiterbearbeitung
Der Entscheid über die Auftragserteilung zur Weiterbearbeitung der
Bauaufgabe liegt bei der Auftraggeberin. Sie beabsichtigt, vorbehältlich
der Kreditgenehmigung, die weitere Projektbearbeitung entsprechend
der Empfehlung des Preisgerichts zu vergeben. Das federführende
Mitglied des Siegerteams (Architektur) wird mit der Weiterbearbeitung
beauftragt. Die Teambildung mit weiteren FachplanerInnen ist freiwillig.
Bei den empfohlenen oder freiwillig hinzugezogenen Fachpersonen im
Siegerteam behält sich die Auftraggeberin vor, in begründeten Fällen
Einfluss auf die Zusammensetzung des Fachplanungsteams zu nehmen.
Diejenigen Fachpersonen, die am Verfahrenserfolg einen wesentlichen
Anteil haben, werden vom Preisgericht im Bericht entsprechend gewür-
digt und unter den Voraussetzungen «gute Referenzen» und «konkur-
renzfähiges Angebot» beauftragt.
Es ist vorgesehen, unmittelbar nach Abschluss des Verfahrens mit den
Projektierungsarbeiten zu beginnen. Eine Fertigstellung des Ersatzneu-
baus ist spätestens für 2021 geplant (eine frühere Fertigstellung ist
begrüssenswert und soll zu Beginn des Vorprojekts geprüft werden).
Die weitere Projektbearbeitung durch das siegreiche Team richtet sich
nach der jeweils gültigen Praxis der Stadt Zürich. Aktuell gelten fol-
gende Honorarkonditionen (die Phasen werden einzeln freigegeben):
Honorarkonditionen Architektur
– – Grundleistungen gemäss sia Ordnung 102/Ausgabe 2014 und den
allgemeinen Bedingungen des Amt für Hochbauten.
– – Besonders zu vereinbarende Leistungen werden nach effektivem
Zeitaufwand gemäss Empfehlung KBOB 2016 verrechnet.
– – Die aufwandbestimmenden Baukosten gelten über das gesamte
Projekt.
– – Für die Honorarberechnung der Baukosten wird gilt:
– – Teilleistungen q = 100 %
– – Koeffizienten Z1 = 0.062, Z2 = 10.58
(sia-Werte für das Jahr 2016)
– – Schwierigkeitsgrad n = 0.93
(gemittelter Faktor über alle Anlageteile)
– – Anpassungsfaktor r = 1.0
– – Teamfaktor i = 1.0
– – Faktor für Sonderleistungen s = 1.0
– – Stundenansatz h = CHF 130.00
– – Die Bauherrschaft behält sich eine TU/GU-Vergabe oder die sepa-
rate Vergabe des Baumanagements vor. Dabei entspricht der Leis-
tungsanteil q des Architekturteams 58.5 – 64.5 %.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 15– – Abzüge:
– – Beiziehen von Fachleuten Landschaftsarchitektur:
50 % Abzug an den entsprechenden
aufwandbestimmenden Baukosten.
Weitere Honorarbedingungen gemäss Merkblatt zu Planungsaufträgen
AHB (2016). Link:
www.stadt-zuerich.ch/hbd/de/index/hochbau/
beratung/honorarwesen.html
Allfällige Reisekosten und Spesen werden nicht zusätzlich vergütet.
Termine
Bei einer Anmeldung und Einzahlung des Wettbewerbsdepots bis zum
vorgegebenen nachgenannten Datum ist die Ausgabe der Modellgrund-
lage an der Wettbewerbsausgabe garantiert. Bei verspäteter Anmeldung
und Einzahlung des Wettbewerbsdepots muss mit einer Produktionsfrist
für die Modellgrundlage von min. zwei Wochen gerechnet werden.
Elektronische Anmeldung
bis Freitag, 02. Dezember 2016
Download des Anmeldeformulars unter www.simap.ch oder
www.konkurado.ch unter dem jeweiligen Verfahren.
Wettbewerbsdepot für das Beziehen der Modellgrundlage: CHF 300.—,
zahlbar bis Freitag, 02. Dezember 2016 mit Vermerk
«AHB 4020 Garderoben- und Clubgebäude Hoenggerberg»
auf das Postcheckkonto 80-2000-1, Stadtkasse Zürich,
oder
Zürcher Kantonalbank, Postfach, CH-8010 Zürich,
Stadt Zürich, Finanzverwaltung, CH-8022 Zürich,
Clearing-Nr.: 700
Konto-Nr.: 1100-6116.002 (bei manuellem Zahlungsauftrag)
Konto-Nr.: 110006116002 (bei Electronic-Banking)
IBAN: CH74 0070 0110 0061 1600 2
SWIFT: ZKBKCHZZ80A
Das Wettbewerbsdepot wird bei vollständiger Abgabe der eingeforder-
ten Unterlagen gemäss «Verlangte Arbeiten» zurückerstattet.
16 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggWettbewerbsausgabe
Einfahrt Tiefgarage
Freitag, 16. Dezember 2016
Unter www.konkurado.ch stehen den Teilnehmenden unter dem jeweili-
gen Verfahren ab diesem Datum sämtliche Unterlagen zum Download
bereit.
Die Modellgrundlage kann ebenfalls am Freitag, 16. Dezember 2016,
von 10.00–14.00 Uhr in der Tiefgarage des Letzigrundstadions, gegen
Vorweisen des Einzahlungsbelegs abgeholt werden.
Fragenstellung
Bis Freitag, 13. Januar 2017
Fragen zum Verfahren können unter www.konkurado.ch unter dem
jeweiligen Verfahren online eingereicht werden. Die Fragen müssen bis
zum genannten Datum vorliegen. Fragen, die sich nicht auf den Inhalt
Anfahrtsplan Wettbewerbsausgabe: des vorliegenden Verfahrens beziehen, werden von der Veranstalterin
Tiefgarage des Letzigrundstadions nicht beantwortet.
Die Fragen und Antworten zum Verfahren können ab
Freitag, 27. Januar 2017 unter www.konkurado.ch unter dem jeweili-
gen Verfahren online eingesehen werden.
Wettbewerbsabgabe
Die Verantwortung für die termingerechte Einreichung der Wettbewerbs-
unterlagen liegt bei den Teilnehmenden. Sie müssen sicherstellen, dass
Ihre Arbeiten spätestens an den unten erwähnten Abgabeterminen bei
den nachgenannten Abgabestellen eintreffen.
Massstab: 1:2500
Ersteller: Paatz Carl Caspar (AHB) (GLOBAL\ahbpaa)
Abgabe der Pläne und Unterlagen digital und analog
Erstellungsdatum: 05.10.2015
Donnerstag, 23. März 2017, 12.00–16.00 Uhr
Sämtliche Unterlagen und Pläne sind anonym, mit einem Kennwort
(keine Nummern) und dem Vermerk «Garderoben- und Clubgebäude
Hönggerberg» versehen, am genannten Datum direkt im Ausstellungs-
raum des Amt für Hochbauten, Untergeschoss Hallenbad Oerlikon,
Wallisellenstrasse 100, 8050 Zürich (Zufahrt über Kühriedweg, Zugang
Ausstellungsraum über seitliche Rampe), abzugeben. Das Aufgabeda-
tum bei der Post oder einem Kurierdienst ist nicht massgebend. Zusätz-
Zugang lich müssen die Pläne und Unterlagen bis zum genannten Datum über
UG Hallenbad die Wettbewerbs-Plattform www.konkurado.ch unter dem jeweiligen
Verfahren digital eingereicht werden.
Abgaben vor diesem Datum sind bei der ausschreibenden Stelle
Anfahrtsplan Wettbewerbsabgabe: einzureichen: Amt für Hochbauten, Fachstelle Beschaffungswesen,
Untergeschoss Hallenbad Oerlikon 2. Stock, Büro 205, Lindenhofstrasse 21, 8001 Zürich.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 17
Massstab: 1:2500
Ersteller: Paatz Carl Caspar (AHB) (GLOBAL\ahbpaa)
Erstellungsdatum: 07.10.2015Abgabe der Modelle
Donnerstag, 06. April 2017, 12.00–16.00 Uhr
Die Modelle sind anonym, mit dem gleichen Kennwort (vgl. oben) und
dem Vermerk «Garderoben- und Clubgebäude Hönggerberg» versehen,
am genannten Datum direkt im Ausstellungsraum des Amt für Hoch-
bauten, Untergeschoss Hallenbad Oerlikon, Wallisellenstrasse 100,
8050 Zürich (Zufahrt über Kühriedweg, Zugang Ausstellungsraum über
seitliche Rampe), einzureichen. Das Aufgabedatum bei der Post oder
einem Kurierdienst ist nicht massgebend. Wir empfehlen, die Modelle
direkt vor Ort abzugeben, da per Post versandte Modelle oft defekt und/
oder verspätet eintreffen.
Abgaben vor diesem Datum sind bei der ausschreibenden Stelle
einzureichen: Amt für Hochbauten, Fachstelle Beschaffungswesen,
2. Stock, Büro 205, Lindenhofstrasse 21, 8001 Zürich.
Ausgegebene Unterlagen
Folgende Unterlagen werden ausgegeben:
1. Wettbewerbsprogramm – PDF-Datei
2. 2D-Daten - DXF/DWG/PDF-Dateien mit Layer-Beschrieb (Kataster-
plan, städtischen Werkleitungen und Höhenkurven zum Eintragen der
Situation und des Erdgeschossgrundrisses; M 1:1 georeferenziert)
3. 2D-Modellunterlageplan – DXF/DWG/PDF-Datei der Gips-Modellun-
terlage mit 1m-Höhenkurven
4. 3D-Daten – DXF-, DWG-Dateien von Gelände und Gebäuden (Level
of Detail 0, 1 und 2; M 1:1 georeferenziert)
5. Übersichtsplan – JPG-Datei
6. Luftaufnahme des Areals – JPG-Datei
7. Teilnahmeformular – DOCX-Datei
8. Datenblatt Wirtschaftlichkeit/Ökolog. Nachhaltigkeit – XLSX-Datei
9. Aus- und Rückfuhrbewilligung Architekturmodell für Wettbewerbsteil-
nehmende aus der EU und Übersee
Die Gips-Modellunterlage 1:500, 60 x 60 cm, ca. 20 kg, kann am Tag
der Wettbewerbsausgabe in der Tiefgarage des Letzigrundstadions
bezogen werden (siehe S. 17 Wettbewerbsausgabe).
18 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggVerlangte Arbeiten
1. Plansatz 1-fach 2 x A0 mit:
– – Situationsplan 1:1 000 mit Wettbewerbsperimeter und Umge-
bung, den projektierten Bauten (Dachaufsicht) und dem
übergeordneten Konzept zu Freiräumen und Erschliessung.
Der Plan hat die zur Beurteilung nötigen Höhenkoten zu
enthalten.
– – Alle zum Verständnis notwendigen Grundrisse, Schnitte (mit
Darstellung des Anschlusses an Terrain und Aussenraum) und
Fassaden 1:200. Im Erdgeschoss ist die Umgebung des
Wettbewerbsperimeters mit den neuen Höhenkoten darzustel-
len. Alle Räume sind mit den im Raumprogramm angegebenen
Abkürzungen und mit den projektierten Raumflächen zu
beschriften. In den Schnitten und Fassaden sind das gewach-
sene sowie das projektierte Terrain einzutragen. In den Grund-
rissen sind die notwendigen Schächte aufzuzeigen.
– – Fassadenschnitt 1:20 vom Untergeschoss bis zum Dach, der
über den konstruktiven Aufbau und die beabsichtigte Materiali-
sierung des Projekts Auskunft gibt. Die Materialien sind schrift-
lich zu bezeichnen.
– – Erläuterungsbericht auf dem Plan
2. Modell 1:500, Modellunterlage verwenden
3. Kompletter Plansatz mit Reproduktionsfaktor 40% (nicht auf A3
verkleinern) auf Papier
4. Ausgefülltes Teilnahmeformular (Vorlage verwenden) sowie Einzah-
lungsschein in verschlossenem Briefumschlag mit Kennwort versehen.
Wichtiger Hinweis: Das Teilnahmeformular und der Einzahlungs-
schein dürfen nicht auf die Wettbewerbs-Plattform Konkurado
hochgeladen werden.
5. Ausgefülltes Datenblatt (A4) zu Wirtschaftlichkeit/Ökologische
Nachhaltigkeit (Excel-Formular verwenden) inkl. Flächenschemen
(A4) zur Nachvollziehbarkeit aller im Datenblatt abgefragten Flächen-
angaben.
6. Neben der physichen Abgabe (1 – 5 siehe oben) sind die unter 1.
und 5. geforderten Unterlagen digital auf die Wettbewerbs-Plattform
Konkurado hochzuladen (eine CD wird nicht verlangt):
- Kompletter A0-Plansatz (PDF-Datei)
- Ausgefülltes Datenblatt (EXCEL- und PDF-Datei) und Flächensche-
men (PDF-Datei)
Hinweis zu den digitalen Daten: Bitte beachten Sie, dass die hier aus-
gegebenen CAD-Daten noch auf der Landestriangulation LV03, nicht auf
der neuen Landesvermessung LV95, basieren.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 19Versteckte Hinweise auf die Verfassenden in elektronischen Dateien
können vermieden werden, wenn die letzte Speicherung der Excel-Datei
und die Erstellung der PDF-Dokumente auf einem Endgerät vorgenom-
men wird, dessen Einstellungen nicht auf die Verfassenden schliessen
lassen. Allgemein müssen die Wettbewerbsteilnehmenden um die
Wahrung der Anonymität besorgt sein. Willentliche Verstösse gegen das
Anonymitätsgebot führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als zusätzli-
che Sicherheit wird das Amt für Hochbauten die eingereichten Daten
von einer nicht am Wettbewerbsverfahren beteiligten, externen Stelle
öffnen lassen und hinsichtlich der verstecken Hinweise ein weiteres Mal
prüfen und anonymisieren lassen.
Jedes Team darf nur ein Projekt einreichen, Varianten sind nicht zulässig.
Art der Darstellung
Für die Abgabe des Projektwettbewerbs ist das Blattformat A0 quer (84
x 120 cm) verbindlich. Die geforderten 2 x A0-Pläne werden auf Tafeln
von 120 cm Breite und 180 cm Höhe übereinander aufgehängt.
Pro Projekt steht eine Tafel zur Verfügung. Die Teilnehmenden sind
gebeten, eine möglichst Platz sparende und leserliche Darstellung zu
wählen. Die Grundrisse sind nach dem Situationsplan zu orientieren und
zu beschriften (Norden oben). Der Massstab ist grafisch mittels Mass-
stabsleiste auf den Plänen anzugeben.
Die Projekte sind in Mappen abzuliefern. Sämtliche Bestandteile des
Projekts sind mit einem Kennwort (keine Nummern) zu bezeichnen.
Um eine angemessene Publikation des Projektwettbewerbs sicherzu-
stellen, ist Folgendes zu beachten:
– – Die Pläne dürfen keine Hochglanzoberflächen aufweisen.
– – Die Pläne dürfen nicht gerollt oder auf feste Materialien
aufgezogen werden.
– – Das Modell ist kubisch und weiss zu halten (kein Naturholz).
Veröffentlichung und Ausstellung
Die Beiträge des Verfahrens werden nach der Beurteilung unter Na-
mensnennung aller Verfasserinnen und Verfasser während 10 Tagen
öffentlich ausgestellt. Der Bericht des Preisgerichts wird den Teilneh-
menden sowie der Fach- und Tagespresse nach Erscheinen zugestellt
und elektronisch zum Download für Abonnentinnen und Abonnenten auf
der Wettbewerbs-Plattform www.konkurado.ch publiziert.
20 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggC Bet r ieb sko n zept u nd Raumpr ogr amm
Betriebskonzept
Einleitung
Die folgenden Angaben stützen sich auf die Erfahrungen aus dem heutigen
Betrieb der Sportanlage Hönggerberg. Die Angaben zum aktuellen Sport-
betrieb beziehen sich auf die vergangene Saison 2015/2016.
Die heutige Sportanlage wird durch den SV Höngg betrieben und verfügt
über vier Spielfelder:
– – 1x Kunstrasenspielfeld (KR3)
– – 1x Allwetter-/Sandplatz (AW2)
– – 2x Naturrasenspielfelder (R1 und RT)
Die zukünftige Infrastruktur des Garderoben- und Clubgebäudes muss alle
Auflagen des Schweizerischen Fussballverbandes (SFV) für den Sportbe-
trieb der 1.-Liga erfüllen. Neben den Anforderungen an das Raumpro-
gramm beinhalten diese Anforderungen insbesondere die Trennung des
Sportbetriebs der 1.-Liga vom Breitensport (siehe Funktionsdiagramm
S. 27) sowie einen gesicherten, vom übrigen Sportbetrieb und den Zu-
schauern abgetrennten Zugang für 1.-Liga-Sportler und Schiedsrichter
zum Kunstrasenspielfeld. Dieser ist mittels einer min. 1,2 m hohen Tren-
nung vorzusehen.
Das Raumprogramm des Ersatzneubaus sieht zwölf Mannschaftsgardero-
ben und zwei 1.-Liga-Garderoben vor. Ausserdem sind zwei Trainer- und
drei Schiedsrichter-Garderoben sowie notwendige Nebenräume und ein
Club-Restaurant zur Verpflegung von Sportlern und Zuschauer sowie als
Vereins- und Versammlungslokal geplant.
Nutzer der Anlage
Die Sportanlage Hönggerberg wird durch den SV Höngg und den FC IBM
genutzt. In der Rückrunde der Saison 2015/2016 nehmen für den SV
Höngg insgesamt 26 Teams am Meisterschaftsbetrieb des Schweizeri-
schen Fussballverbandes teil: 3 Teams Aktive Herren, 15 Teams bei den
Junioren und 2 Teams bei den Senioren, 1 Team Aktive Frauen,
5 Teams bei den Juniorinnen. In den aktuell 8 Teams der Junioren E und
Junioren F spielen Mädchen und Knaben gemischt. Der FC IBM verfügt
derzeit über 1 Team der Serie B des Schweizerischen Firmensportverban-
des. Die Anzahl der Teams und die Ligazugehörigkeit können sich semerst-
erweise ändern.
Training und Spielbetrieb
Die Öffnungszeiten für den Trainingsbetrieb der Sportanlage Hönggerberg
sind Montag bis Freitag 16.30 Uhr bis 22.00 Uhr und am Mittwoch ab
13.00 Uhr. Der Meisterschaftsbetrieb findet an Samstagen und Sonntagen
jeweils von 08.30 Uhr bis 18.00 Uhr bzw. 20.00 Uhr statt. In den Monaten
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 21Dezember und Januar ist die Sportanlage nur an drei Abenden pro Woche
geöffnet. In den Schulferien organisiert der SV Höngg Fussballcamps, die
in der Regel an fünf Tagen, von 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr dauern. An diesen
Camps nehmen etwa 20 Kinder teil. Ansonsten beschränkt sich der
Tagesbetrieb auf vereinzelte Schulsporttage der umliegenden privaten und
öffentlichen Schulen.
Neben dem Meisterschafts-Sportbetrieb findet auf der Sportanlage alljähr-
lich das Höngger Quartierfussballturnier Martin-Cup statt. An diesem
Turnier, das drei Tage (Freitag bis Sonntag) dauert, nehmen rund 40 Teams
teil. Ein Turnier für den Mädchenfussball wurde 2015 ins Leben gerufen,
daran haben 24 Teams teilgenommen.
An den Heimspielen der 1.-Liga bewegen sich die Zuschauerzahlen je nach
Gegner zwischen 100 und 500 Personen, bei den Heimspielen der übrigen
Teams zwischen 100 und 200 Personen. Bei den Juniorinnen und Junioren
sind dies in erster Linie Familienmitglieder, Eltern und Geschwister.
Spiele der 2.-Liga regional, 2.-Liga interregional, 1.-Liga und Promotion-
Liga werden durch ein Schiedsrichtertrio, das gemischt (Damen und
Herren) zusammengestellt sein kann, geleitet. Bei Spielen der unteren
Stärkeklassen ist lediglich ein neutraler Schiedsrichter anwesend, den
Linienrichter stellt das Heimteam. Das Bereitstellen des Sanitätsdienstes ist
ebenfalls Aufgabe des Heimteams.
Je nach Ligazugehörigkeit wird vorausgesetzt, dass die Mannschafts- und
Schiedsrichtergarderoben bis 1,5 Stunden vor Spielbeginn zur Verfügung
stehen. Ein Spiel der Aktivmannschaften dauert zwei mal 45 Minuten mit
einer Pause von 15 Minuten. Teams der oberen Ligen verbringen die Pause
in den Garderoben. Juniorinnen und Junioren haben entsprechend ihrer
Alterskategorie kürzere Spielzeiten. Juniorinnen und Junioren F spielen ihre
Meisterschaft in Turnierform mit 4 bis 16 Tams gleichzeitig. Im Juniorenbe-
reich sind gemischte Teams, aus Mädchen und Knaben, üblich.
Das gesamte Sportmaterial (ausgenommen Schuhe) aller Teams ist unper-
sönlich und wird auf der Sportanlage in Vereinskästen, welche den einzel-
nen Teams zugewiesen sind, eingeschlossen und wird vor Spielbeginn in
den Garderoben durch Vereinsfunktionäre bereitgestellt.
Die Sportlerinnen und Sportler verlassen das Garderobengebäude zum
Spiel oder Training vollständig ausgerüstet, die Fussballschuhe angezogen.
Nach Spielschluss müssen die Fussballschuhe vor dem Garderobenge-
bäude ausgezogen und geputzt werden.
Garderobenbelegung Breitenfussball
Die Garderobenzuteilung wird entsprechend dem Sportbetrieb vor Ort
22 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Hönggdurch den Platzwart vorgenommen. Die Zuteilung der Garderoben und der
Spielfelder wird im Eingangsbereich zu den Garderoben auf einer Tafel
angeschrieben. Es gibt keine exklusiv einem Team zugewiesen Gardero-
ben. Der Platzwart muss deshalb die Einteilung flexibel handhaben und
Garderoben am selben Abend auch mehrmals belegen können. Heim- und
Gastmannschaften erhalten sowohl im Meisterschafts- als auch im Trai-
ningsbetrieb beim Platzwartbüro, gegen Depot, die Schlüssel für die
zugeteilte Garderobe und behalten diese bis sie die Garderobe wieder
zurückgeben. Die Schlüssel sind beim Büro Platzwart in einem Schlüssel-
tresor deponiert.
Garderobenbelegung 1.-Liga
Den Spielerinnen und Spielern der 1.-Liga-Mannschaft stehen in den
Garderoben persönliche zugeteilte abschliessbare Effektenkästen zur
Verfügung. Im Massagebereich ist eine Massageliege vorhanden und
Massageutensilien werden in einem abschliessbaren Schrank gelagert.
Die Schlüssel für die Garderoben 1.-Liga und Massagebereich müssen
ebenfalls gegen Depot beim Platzwart bezogen werden. Während der
Abwesenheit der 1.-Liga-Manschaften, können die Garderoben auch
flexibel für den Breitensport verwendet werden.
Garderobenbelegung TrainerInnen
Die Richtlinien des Vereins zur Verhinderung sexueller Übergriffe bei
Kindern im Sport (VERSA) empfehlen eine strikte Trennung zwischen
JunioriInnen/Junioren und Erwachsenen. Den TrainernInnen von Junioren-
teams wird deshalb eine gemeinsame Garderobe zugewiesen. Durch diese
gemeinsame Belegung, auch aus unterschiedlichen Vereinen, sind in den
Garderoben abschliessbare Spinde notwendig. Die TrainerInnen beziehen
den Schlüssel zur TrainerInnengarderobe gegen Depot beim Büro Platz-
wart.
Garderobenbelegung Schiedsrichter
Schiedsrichtergarderoben können gleichzeitig von mehreren Schiedsrichte-
rInnen belegt werden, sie sind deshalb mit drei Wertsachentresoren und
drei Kleiderschränken (abschliessbarer Spind) auszustatten.
Die SchiedsrichterInnen müssen vor dem Spiel die Matchblätter kontrollie-
ren und nach dem Spiel einen Schiedsrichterrapport erstellen. Dafür ist in
der Garderobe ein einfacher Arbeitsplatz mit Stromanschluss nötig.
Die SchiedsrichterInnen beziehen den Schlüssel zur TrainerInnengarderobe
gegen Depot beim Büro Platzwart.
Garderobenwagen mit Wertsachentresor
Die Garderobenwagen (Abmessungen ca. H 1,8 m x B 0,6 m x L 1,6 m)
stehen in einer Garage, einem geschlossenen Gitterkäfig, im Korridor oder
in einem separaten Raum. Der Ablauf einer Nutzung könnte folgender
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 23Massen aussehen: Ein Wagen wird vom Team A vor dem Bezug der
Garderobe selber aus der Garage in die Garderobe genommen. Darin wird
die Strassenkleidung deponiert. Nach dem Umziehen wird der Wagen mit
den Strassenkleidern durch das Team A in der Garage versorgt. Team A
verlässt das Garderobengebäude und ist auf dem Spielfeld. In dieser Zeit
behändigt sich Team B eines andern Wagens und benutzt die Garderobe in
der sich vorher das Team A umgezogen hat und verfährt nach demselben
Schema. In der Zeit in der sich Team B auf dem Spielfeld befindet kommt
Team A vom Rasenspielfeld zurück, behändigt sich ihres Wagens, geht
damit in die Garderobe zieht sich um und stellt danach den leeren Wagen
in die Garage zurück. Danach ist die Garderobe wieder frei und Team B
kann seinen Wagen mit der Strassenkleidung aus der Garage holen und
sich umziehen. Die Schlüssel für die Garderobenwagen werden gegen
Depot beim Platzwart bezogen.
Garderobenwagen-Garage Korridor
Der die Garderoben erschliessende Korridor im Sportbereich ist mit
min. 2,0 m Breite so zu bemessen, dass Garderobenwagen, Personen mit
grossen Sporttaschen und zum Korridor hin öffnene Türen miteinander
funktionieren.
0.6 m
Garage min. i. Licht
Gastronomie
Das Club-Restaurant der Sportanlage dient in erster Linie der einfachen
4.3 m
Verpflegung der Sporttreibenden und der Zuschauenden. Laufkundschaft
1.6 m
ist in der Regel kaum vorhanden. Daneben dient sie dem SV Höngg auch
als Vereins- und Versammlungslokal. Die Verpachtung erfolgt durch den SV
Höngg. Der Pächter erledigt für den SV Höngg auch Dienstleitungen wie
Tenue waschen etc..
Korridor
min. i. Licht min. i. Licht
Öffnungszeiten
1.7 m 2.0 m
Die Öffnungszeiten des Club-Restaurants orientieren sich im Wesentlichen
Funktionsskizze der Garage an den Betriebszeiten der Sportanlage. Das Club-Restaurant ist deshalb an
Querschnittschema den Abenden der Arbeitstage Montag bis Freitag während und nach den
Trainings der Vereine (17.00 – 23.00 Uhr) sowie während des Meister-
schaftsbetriebs am Wochenende (08.00 – 21.00 Uhr) geöffnet. Zusätzlich
ist das Club-Restaurant während den Sommermonaten wegen Ferien-
camps und Trainingslagern auch tagsüber (09.00 – 22.00 Uhr) geöffnet.
Sortiment
Das Angebot ist in erster Linie auf einfache Verpflegung wie warme und
kalte alkoholfreie Getränke und Bier (keine gebrannten Wasser), Grill-
würste, Sandwiches, Hot-Dogs, Pommes frites, Fertigsnacks, Kuchen und
dergleichen ausgerichtet. Im Bedarfsfall werden aber auch einfache warme
Gerichte, wie Spaghetti oder Geschnetzeltes mit Beilagen, für 20-30
Personen (Normalbetrieb), 70 Personen (Spitzen an bestimmten Veranstal-
24 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Hönggtungen) zubereitet. Gipfeli, Brötchen, Kuchen und Wähen werden vor Ort
ausgebacken. An Tagen mit Fussball-Meisterschaftsbetrieb muss Pausen-
tee in grösseren Mengen bereitgestellt werden können. Ebenfalls ist an
den Tagen mit grossem Kundenaufkommen eine Verpflegung ab einer
mobilen Aussengrillstation nötig (Grill, mobiler Kühlschrank, mobiles
Handwaschbecken).
Betrieb
Das Restaurant ist so einzurichten, dass es am Abend von einer und am
Wochenende von zwei Personen betrieben werden kann. Die Bedienung
der Kundschaft erfolgt an einem Ausgabekorpus, es gibt keine Selbstbe-
dienung. Kleine Snacks wie Hot-Dogs oder Pommes frites werden auf
Abruf bereitgestellt. Kuchen und dergleichen werden verpackt aus einer
Kühlvitrine auf dem Ausgabekorpus angeboten. Der Verkauf der gekühlten
Getränke erfolgt aus einer Kühlwanne oder Kühlschubladen aus dem
Ausgabekorpus heraus. Warme Getränke werden auf Abruf bereitgestellt
(Kaffeemaschine und Mikrowelle). Die Infrastruktur muss es ermöglichen,
während den kurzen Spielpausen von 15 Minuten eine grosse Zahl von
Gästen mit gekühlten Getränken oder Kaffee zu versorgen.
Das Restaurant soll 50 Sitzplätze im Innenraum und 100 Sitzplätze im
Freien anbieten. An Spitzentagen wird das Angebot an Sitzplätzen im
Freien mit Festbankgarnituren erweitert. Für VIP Gäste und Sponsoren ist
im Gastraum ein von den übrigen Gästen, abtrennbarer Verpflegungsbe-
reich vorzusehen. Die Aussenterrasse soll in unmittelbarer Nähe und mit
direkter Sicht zum Hauptspielfeld geplant werden.
Anlieferung
Die Anlieferung erfolgt mit Fahrzeugen bis 3,5 t und Paletten. Der Zugang
für Lieferanten muss auch ausserhalb der Öffnungszeiten der Gastronomie
sichergestellt sein.
Reinigung
Für die Reinigung des Gebäudes und der Umgebung ist der SV Höngg
verantwortlich. Die Verschmutzung der Verkehrsflächen und Garderoben ist
überdurchschnittlich. Die öffentlich zugänglichen Räume werden deshalb
mit einem Wasserschlauch täglich nass gereinigt (siehe Anforderungen
Nassraum S. 29 oben). In den Sommermonaten und über den Jahreswech-
sel erfolgt eine Grundreinigung. Die Reinigung der Gastronomie und der
dazugehörigen Nebenräume ist Sache des Pächters.
Kommunikationstechnik
Es soll eine Grundinstallation vorgesehen werden (EDV, Telefon). Weitere
elektronische Ausstattung, wie z.B. TV und dergleichen, ist Sache des
Pächters.
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 25Sicherheitstechnik
Der Zutritt zum Gebäude soll mittels einer programmierbaren Schliessan-
lage ermöglicht werden, innerhalb des Gebäudes genügen mechanische
Ausführungen.
Medien
Die Installationen für Wasser und Strom ist so zu planen, dass in einem
Endausbau alle vier Sportfelder mit einer Beleuchtung und automatischer
Bewässerung erschlossen werden können. Der angenommene Endausbau
der Anlage ist dem Luftbild auf S. 9 zu entnehmen. Strom-, Wasser-, und
Energieverbrauch von Gastronomie und Garderoben sind getrennt zu
erfassen, da die Kosten separat verrechnet werden. Ebenfalls sind eigene
Zählerkreis für die Aussenbewässerung und den Wasserbezug im Gebäude
nötig. Die Aussenbewässerung ist mit einem Systemtrenner auszurüsten.
Sportflächen und Umgebung
Der SV Höngg entscheidet über die Bespielbarkeit der Sportflächen.
Er ist für das Befeuchten der Kunstrasenflächen und das Einschalten der
Platzbeleuchtung sowie das Zeichnen der Spielfelder verantwortlich.
Er übernimmt die Reinigung der Sportflächen, der Zuschauerinfrastruktur
und der unmittelbaren Umgebung des Garderobengebäudes.
Die Pflege und der Unterhalt der gesamten Grünflächen wird durch
Grün Stadt Zürich (GSZ) erledigt. Die Gerätschaften und Fahrzeuge von
GSZ sind im nahegelegenen Werkhof (Kappenbühlstrasse 149) stationiert.
Fahrzeuge zur Pflege des Rasens fahren also mit allem notwendigen
Geräten bestückt über die Kappenbühlstrasse zu den Sportflächen.
Für den Unterhalt ist der Zugang auf die Sportflächen mit Gerätschaften bis
zu 3 m Breite sicherzustellen. Die bestehenden, ausreichend dimensionier-
ten Zugänge durch den Zaun auf das Kunstrasenspielfeld KR 3 sind im
Situationsplan (siehe ausgegebene Unterlagen, 2D-Daten) eingezeichnet.
Ausstattung
Das Gebäude, alle Einrichtungsgegenstände und Bauteile sollen einfach
und robust (Vandalen sicher) ausgeführt werden.
Hilfsmittel
Standards und Richtlinien der Stadt Zürich stehen unter folgendem Link
zum Download bereit:
https://www.stadt-zuerich.ch/hbd/de/index/immobilien-bewirtschaftung/_
zuerich_baut_gutundguenstig/standarduebersicht.html
26 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggFunktionsdiagramm Garderobengebäude Hönggerberg
Stand 22.082016.2016
Funktionsdiagramm Mannschaftsbusse mit 1.Liga-Mannschaften halten zum Aussteigen am Trottoir der
Kappenbühlstrasse und werden bis zur Abreise auf einem der Parkplätze abgestellt.
möglichst kurzer Weg zwischen Ankunft 1.Liga und Garderobengebäude und zwischen Garderobengebäude und Kunstrasenspielfeld
Gastronomie Sportbereich /Hausdienst
LAG LAK Breitenfussball Typ A
Anlieferung palettengängig
(ggf. nur ein Raum) DUA TRA GAA DUA TRA GAA DUA TRA GAA
ANL LAT
BUR LAT
DUA TRA GAA DUA TRA GAA DUA TRA GAA
KUE
Typ B
WAG
GAB TRB DUB TRB GAB
TLG
RES
GAB TRB DUB TRB GAB GAB TRB DUB TRB GAB
WCD PZG
TrainerInnen
WCH WCK
WCD WCH DUT TRT GAT
WCI
RAM GRM
DUT TRT GAT
THE SPM
Gartenwirtschaft Fussball 1.-Liga
GAR DU1 TR1 GA1 MA1
WC1
SAN PZH
BUP WAE
WC1 DU1 TR1 GA1 MA1
Gedeckter Eingang
Betriebsparkplätze Foyer
zum Garderobengebäude
PPA FOY
GEG
SchiedsrichterInnen
CON PZH WCS DUS TRS GAS
Veloabstellplätze Schuhwaschanlage
VEL SWA
TLS THE
WCS DUS TRS GAS DUS TRS GAS
TSA
Kickboard-Abstellplätze
KIC TEL TBA
Naturrasenplatz Turnverein (RT) Naturrasenplatz (R) 1 Allwetterplatz (AW) 2 Kunstrasenplatz (KR) 3
Legende:
Hausdienst HNF / NNF Funktionsflächen (FF) Raum gemäss Raumprogramm zusammengehöriger Bereich
Gastronomie HNF / NNF Aussenbereich demontierbare Wand (nicht tragend) Raum ohne Flächenvorgabe
Sporthalle HNF / NNF Verkehrsfläche (VF) Betriebseinheit Raumbezug über Türen getrennt
Spielfeld (mit Raumbezug) Eingang Betriebseinheit Abschluss Betriebsintern
Funktionsdiagramm (Abkürzungen gemäss Raumprogramm)
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 27Raumprogramm
* Nassraum: Bodenreinigung erfolgt durch ausspritzen (Achtung Materialwahl und Abfluss), Zugang zu Wasseranschluss mit Schlauch
Abk. HNF Sport Anzahl HNF/m² Total HNF/m² Bemerkungen
THE Theorie/Spielleiter 1 20 20 Unterrichtsraum/Büro, Nähe zum Eingang
SPM Sport-Materialraum 1 50 50 Vereinskästen, Zugang direkt von aussen,
hygienische Lüftung, beheizt, Nassraum*
GRM Grünflächen-Materialraum 1 15 15 Lager für Saatgut, Dünger, Granulat etc., Zugang
direkt von aussen, min. Türbreite für EU Paletten,
beheizt, Nassraum*
RAM Rasenmarkierfarbe-Materialraum 1 15 15 grosser Bodenablauf/Ausguss mit Gitter für
Saugscheuerautomat, Waschbecken,
min. Türbreite für EU Paletten, beheizt, Nassraum*
WAG Lager für Garderobenwagen Breitenfussball 1 10 10 Platz für 6 Garderobenwagen (B 80 cm x T 200 cm
x H 180 cm), ggf. im Korridor oder in separatem
Raum, möglichst platzsparend anzuordnen, Nähe
zu Garderoben Breitenfussball, bei Mehr-
geschossigkeit ohne Lift entsprechend der Lage
der Garderoben Breitenfussball aufteilen
Total HNF Sport 110
Abk. NNF Sport Anzahl NNF/m² Total NNF/m² Bemerkungen
Breitenfussball
GAA Garderobe Breitenfussball, Typ A 6 21 126 12 m Lauflänge Bank/Garderobe (60 cm je
SportlerIn), Abstand zwischen gegenüberliegenden
Bänken min. 2 m, Waschbecken, Spiegel,
Steckdosen für Haartrockner, Nassraum, keine
Schränke, nur Wand-/Garderoben-Haken
DUA Duschen Typ A 6 16 96 8 - 10 Brausen, 1,5 - 2 m2 pro Duschplatz, Zugang
und Zuordnung zu je einer Garderobe, Nassraum
TRA Trockenraum Typ A 6 5 30 Zone/Schleuse zwischen Garderobe und Duschen,
mit Frottiertuchstange, Tablar für Duschmittel etc.,
Nassraum
GAB Garderobe Breitenfussball Typ B 6 21 126 12 m Lauflänge Bank/Garderobe (60 cm je
SportlerIn), Abstand zwischen gegenüberliegenden
Bänken min. 2 m, Waschbecken, Spiegel,
Steckdosen für Haartrockner, Nassraum, keine
Schränke, nur Wand-/Garderoben-Haken
DUB Duschen Typ B 3 16 48 8 - 10 Brausen, 1,5 - 2 m2 pro Duschplatz, Zugang
und Zuordnung zu je zwei Garderoben, Nassraum
TRB Trockenraum Typ B 3 5 15 Zone/Schleuse zwischen Garderoben und Duschen,
mit Frottiertuchstange, Tablar für Duschmittel etc.,
Nassraum
WCD WC-Damen Breitenfussball 1 20 20 6 WC, Zuordnung zu den Garderoben vom
Publikumsverker getrennt, werden auch von
Trainerinnen benutzt, Nassraum
WCH WC-Herren Breitenfussball 1 20 20 4 WC, 6 Pissoir - davon 2 für Kinder, Zuordnung zu
den Garderoben vom Publikumsverkehr getrennt,
werden auch von Trainern benutzt, Nassraum
28 Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-HönggFussballbetrieb 1. Liga
GA1 Garderobe 1. Liga 2 25 50 12 m Lauflänge Bank/Garderobe (60 cm je
SportlerIn), Abstand zwischen gegenüberliegenden
Bänken min. 2 m, Waschbecken, Spiegel,
Steckdosen für Haartrockner, Nassraum,
Effektenablage und Schränke, vom übrigen
Sportbetrieb und Publikum abgetrennter Zugang
zum Spielfeld, ggf. Nähe zu WCs Breitenfussball,
Nassraum
DU1 Duschraum 1. Liga 2 16 32 8 - 10 Brausen, 1,5 - 2 m2 pro Duschplatz, Zugang
und Zuordnung zu je einer Garderobe, Nassraum
TR1 Trockenraum 1. Liga 2 5 10 Zone/Schleuse zwischen Garderobe und Duschen,
mit Frottiertuchstange, Tablar für Duschmittel etc.,
Nassraum
MA1 Massagebereich 2 14 28 als Bucht/Nische der Garderobe hinzuzufügen,
abtrennbar mit Vorhand, Massageliege, mit
Waschbecken, Steckdosen, Spiegel, Nassraum
WC1 WC 1. Liga 2 6 12 Zuordnung zu den Garderoben der 1. Liga, beide ev.
direkt von beiden 1. Liga Garderoben erreichbar, ->
1x WC-Raum mit 3x WCs, 1x WC-Raum mit 3x
Pissoirs, Nassraum
TrainerInnen
GAT Garderobe TrainerInnen 2 21 42 Nähe zu Garderoben der 1.-Liga, 8 m Lauflänge
Bank/Garderobe (60 cm je TrainerIn), Abstand
zwischen gegenüberliegenden Bänken min. 2 m,
Waschbecken, Spiegel, Steckdosen für
Haartrockner, Nassraum, 8x Garderobenschränke
pro Raum, Nassraum
DUT Duschraum TrainerInnen 2 16 32 8 - 10 Brausen, 1,5 - 2 m2 pro Duschplatz, Zugang
und Zuordnung zu je einer Garderobe, Nassraum
TRT Trockenraum TrainerInnen 2 5 10 Zone/Schleuse zwischen Garderobe und Duschen,
mit Frottiertuchstange, Tablar für Duschmittel etc.,
Nassraum
SchiedsrichterInnen
GAS Garderobe SchiedsrichterInnen 3 10 30 Je ein Aufenthaltsbereich inkl. 1 Arbeitsplatz, vom
übrigen Sportbetrieb abgetrennter Zugang zum
Spielfeld, je Garderobe 3 Wertsachenschränke,
Geschlechter zugewiesen (1x Damen, 2x Herren),
Nassraum
DUS Duschraum SchiedsrichterInnen 3 3 9 je mit 1x Duschkabine, Nassraum
TRS Trockenraum SchiedsrichterInnen 3 1 3 Zone/Schleuse zwischen Garderobe und Duschen,
mit Frottiertuchstange, Tablar für Duschmittel etc.,
Nassraum
WCS WC SchiedsrichterInnen 2 2 4 1x WC-Damen, 1x WC-Herren + 1x Pissoir, dem
Schiedsrichterbereich zugewiesen, Nassraum
Total NNF Sport 743
Projektwettbewerb | Ersatzneubau Garderoben- und Clubgebäude | Zürich-Höngg 29Sie können auch lesen
