GRENZEN(LOS) Von der Grenzöffnung zur Grundstücksgrenze - REGIONALES IMMOBILIEN RECHT+STEUERN ENERGIE WISSEN+SERVICE - Haus + Grund ...
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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE Oktober 2019
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
GRENZEN(LOS)
Von der Grenzöffnung zur Grundstücksgrenze
Wenn es um die Sicherung Ihrer Werte
geht ...
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uns ein!
Jo. Wolter Immobilien GmbH · 38118 BS · 0531/244770 · www.wolter.de
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Campestraße 13/14 | 38102 Braunschweig | Telefon (05 31) 2 43 94 - 0 | Email post@hugbs.de | www.hugbs.de
EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
Eines der zentralen politischen Themen ist derzeit der Klimaschutz. Unser Zentral-
verbandspräsident Dr. Kai Warnecke hat dazu festgestellt, dass die privaten Haus-,
Wohnungs- und Grundeigentümer ihren Beitrag zu einer effizienten Energiewende und
einem effektiven Klimaschutz leisten wollen. Er zeigte sich davon überzeugt, dass ein
Preis für Treibhausgase das richtige Instrument sein kann, wenn es nicht zusätzlich,
sondern alternativ zu den bisherigen Maßnahmen eingeführt wird.
Vier Kernforderungen stellte Haus & Grund Deutschland auf.
1. Die Einnahmen des Staates aus der CO2-Bepreisung sollten zu zwei Dritteln als Kopf-
pauschale an die Bürger zurückgezahlt werden.
2. Ein Drittel der Einnahmen sollte in ein Programm zur Förderung des Klimaschutzes
insbesondere im vermieteten Gebäudebestand fließen.
3. Alle energie- und klimapolitisch motivierten ordnungsrechtlichen Regelungen für den
Gebäudesektor müssen gestrichen werden. Denn sie würden eine CO2 Bepreisung
konterkarieren.
4. Die Sektoren Gebäude und Verkehr sollten in einen Sektor übergreifen und Emissions-
handel auf europäischer Ebene integriert werden.
TITELFOTO Chad Madden – unsplash FOTO Holger Isermann
Wir stimmen unserem Zentralverbandspräsidenten zu, dass es nicht zu weiteren
Belastungen der Grundeigentümer kommen darf. Denn die privaten Grundeigentümer
haben bereits in der Vergangenheit Verantwortung für den Klimaschutz übernommen.
Der Gebäudesektor hat seinen CO2-Ausstoß gegenüber 1990 um 43 % gesenkt. Es
wurden also bereits sehr effektive Klimaschutzmaßnahmen durchgeführt. Für weitere
Klimaschutzmaßnahmen müssen daher die Bedingungen angepasst werden. Eine zent-
rale Steuerungsfunktion könnte dabei ein einheitlicher CO2-Preis übernehmen.
Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
Oktober 2019 Haus+Grund
4 INHALT
10 Von der Grenzöffnung zur Grundstücksgrenze
9 18
Der schönste Balkon Braunschweig vor über 100 Jahren:
Braunschweigs Die Eschenburgstraße
20 26
Komfortabel Wohnen Nachwachsende Farben
im Smart Home von der Auro Pflanzenchemie AG
Haus+Grund Oktober 2019
INHALT 5
Inhalt
6 FRAGEN + ANTWORTEN/IMPRESSUM
KOMPETENT
ZUVERLÄSSIG
SCHNELL
9 KURZ + KNAPP
10. BBG-Balkonwettbewerb
10 TITELTHEMA
Grenzen(los) – von der Grenzöffnung
zur Grundstücksgrenze
12 Autor Markus Decker im Interview über
das Ost-West-Verhältnis in Deutschland
14 Was Sie über Grundstücksgrenzen wissen sollten Gustav Borrmann GmbH & Co. KG
Gördelingerstraße 8 • 38100 Braunschweig
16 REGIONALES
Leseprobe der autobiographischen Erzählung info@borrmann-malermeister.de
„Vom Wachsen der Flügel“ von Manfred Casper www.borrmann-malermeister.de
18 Postkartenansichten von Braunschweig
vor über 100 Jahren im Vergleich zu
Tel.: 0531-24449-0
heute: Die Eschenburgstraße
20 IMMOBILIEN
WEIL ES NICHT NUR UM STEINE
Alt und Jung profitieren von smarten Technologien
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im eigenen Zuhause
22 RECHT + STEUERN
Aktuelle Urteile und Informationen
24 Verbraucherpreisindex
26 WISSEN UND SERVICE
Nadine Schrader von der Auro Pflanzenchemie AG
im Interview über nachwachsende Wandfarben
» DieDenGartenarbeit wird zu viel ?…
richtigen Partner für Ihren Hausverkauf
«
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30 ESSEN + TRINKEN
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34 IN EIGENER SACHE
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37 LV-Tag 2020,
Vertragsmuster für Handwerkerverträge
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38 GELESEN & GESCHAUT
Oktober 2019 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
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V.-Registernr.: 2127
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Telefax 0531 2408574
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verein@hug-bs.de
GESCHÄFTSZEITEN MIETSTRUKTUR
?
Abstand nehmen.
Mo -Fr 9.00 – 12.30 Uhr Denn wenn Sie stattdessen eine Be-
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr Aus beruflichen Gründen muss triebskostenvorauszahlung vereinbaren,
VERLAG ich von Braunschweig nach haben Sie zwar die Pflicht zur Abrech-
Joh. Heinr. Meyer GmbH Gelsenkirchen umziehen. Ich nung, aber auch das Recht dazu. Und Sie
Hintern Brüdern 23 besitze in Braunschweig eine können die Vorauszahlungen gem. § 560
38100 Braunschweig Eigentumswohnung in einem Abs. 4 BGB erhöhen, wenn sie nicht mehr
Telefon 0531 3900-580 12-Familienhaus. Verkaufen ausreichen.
www.jhm-verlag.de möchte ich die Wohnung nicht, son- Wenn Sie schreiben, dass Sie bisher
GESCHÄFTSFÜHRUNG dern vermieten. Bisher habe ich mit mietrechtlich unerfahren sind, so bitte
Trixi Kersten, Claas Schmedtje, Mietrecht noch nichts zu tun gehabt. ich Sie dringend, vor Abschluss des
Michael Wüller Nun habe ich von den Begriffen Brutto- Mietverhältnisses einen Termin in der
REDAKTIONSLEITUNG kaltmiete und Bruttowarmmiete gehört. Geschäftsstelle zu vereinbaren, damit
Holger Isermann (verantwortlich), Was bedeutet das? wir Sie zur Vertragsgestaltung beraten
Martina W., Braunschweig
!
Siri Buchholz können. Bitte bringen Sie dann auch die
letzte Hausgeldabrechnung mit, damit
REDAKTION
Andreas Meist rät: Unter einer wir Ihnen bei der Ermittlung der zu
Christian Göttner, Kristina Krijom,
Bruttokaltmiete ist eine Kaltmiete zu vereinbarenden Vorauszahlung helfen
Angelique Kontny, Andreas Meist,
verstehen, in der sämtliche Betriebs- können. Und wichtig ist auch, dass Sie
Jaquelin Ohk
kosten mit Ausnahme der Heiz- und als Wohnungseigentümerin das spezielle
LEITER HERSTELLUNG Warmwasserkosten enthalten sind. Mietvertragsformular für Wohnungsei-
Marco Schneider Die Vereinbarung einer solchen Mie- gentümer verwenden.
LAYOUT te ist grundsätzlich wirksam und möglich.
Chris Collet, Katrin Groß, Die einer sogenannten Bruttowarmmie-
Anastasia Schneider te ist in der Regel nicht möglich. Denn un- VERSICHERUNGSBEITRÄGE
FÜR EIN VERKAUFTES OBJEKT
?
ANZEIGENLEITUNG ter einer Bruttowarmmiete ist eine Miete
Michael Heuchert (verantwortlich) zu verstehen, die sämtliche Betriebskos-
ANZEIGENANNAHME ten sowie auch die Heiz- und Warmwas- Ich habe ein Objekt in
Telefon 0531 3900-417 serkosten enthält. Dies verstößt jedoch Kahrstedt verkauft. Die Eigen-
gegen die Bestimmungen der Heizkos- tumsumschreibung hat sich
DRUCK tenverordnung. Nach dieser Verordnung aber bis Juli 2019 verzögert, da
Strube Druck & Medien GmbH
ist der Gebäudeeigentümer verpflichtet, das Grundbuchamt sich viel
Stimmerswiesen 3
die Kosten für den Betrieb einer zentra- Zeit dafür gelassen hat. Ich
34587 Felsberg
len Heizungs- und Warmwasseranlage habe die Versicherungsbeiträge bis Juli
VERTRIEB sowie der eigenständigen gewerblichen 2019 bezahlt, da die Versicherung mich
Rosa Mundstock Lieferung von Wärme und Warmwasser erst nach Eigentumsumschreibung aus
REDAKTIONSSCHLUSS verbrauchsabhängig auf die Nutzer zu dem Vertragsverhältnis entlassen hat.
ist jeweils der erste Werktag des verteilen. Damit will der Gesetzgeber zum Wäre es rechtlich möglich, von der Käu-
Monats. Bezugspreis ist im sparsamen Umgang mit Energie anhalten. ferin die von mir geleisteten Zahlungen
Mitgliedsbeitrag enthalten. Das bedeutet, dass die Kosten einer zent- für den Zeitraum von Dezember (Besit-
Keine Haftung für unverlangt ein- ralen Heizungs- und Warmwasseranlage zübergabe) bis Juli 2019 (Eigentumsum-
TEXT Haus+Grund FOTO Holger Isermann
gesandte Fotos, Manuskripte usw. grundsätzlich bei allen Mietverhältnissen schreibung) zurückzufordern?
Nachdruck und Vervielfältigung neben der Miete gesondert zu vereinba- Folgender Passus ist in dem Kaufvertrag
aller Beiträge, auch auszugsweise, ren sind. enthalten, den ich beigefügt habe:
nur nach schriftlicher Genehmi- Ich rate Ihnen jedoch, auch eine Brut- „Soweit Gebäudesach- und -haftpflicht-
gung der Rechte-Inhaber/in; das
tokaltmiete nicht zu vereinbaren. Auch versicherungen bestehen, gehen diese
gilt insbesondere für gestaltete
von der Vereinbarung einer monatlichen kraft Gesetzes auf den Käufer über, der
Anzeigen.
Pauschale für Betriebskosten sollten Sie sie jedoch innerhalb eines Monats nach
Haus+Grund Oktober 2019
FRAGEN + ANTWORTEN 7
Eigentumsumschreibung kündigen nach Mietspiegel oder aufgrund von
kann. Ab Lastenübergang hat er die Vergleichsmieten. Diese spielen bei der
Prämien zu tragen und den Gefahrüber- Bemessung der Kappungsgrenze zur
gang anzuzeigen. Aufschiebend bedingt Modernisierungsumlage keine Rolle.
auf die Zahlung des Kaufpreises werden Wenn Sie also eine 15 %ige Mieterhöhung
alle Ansprüche abgetreten, die dem nach § 558 BGB bis zur ortsüblichen Ver-
Verkäufer gegen Dritte (etwa Versiche- gleichsmiete durchführen, können Sie im
rungsunternehmen, Schädiger, Wer- Fall einer zweiten Modernisierungsmaß-
kunternehmer oder Planer) wegen eines nahme in den nächsten 6 Jahren gleich-
Mangels oder Schadens am Vertragsob- wohl um bis zu 1,05 € erhöhen.
jekt zustehen (werden).“ Unberücksichtigt bleibt auch die
Thorsten G., Verden
!
Erhöhung von Betriebskostenpauscha-
len gem. § 560 BGB. Auch bei Erhöhung
Andreas Meist rät: In Ihrem von Betriebskostenpauschalen kann der
Kaufvertrag heißt es in § 4, 1. Abs. vollständige Betrag in Höhe von 2,00 €
weiter: „Besitz- und Nutzung sind bzw. 3,00 € pro m² Wohnfläche für Mo-
mit vollständiger Kaufpreiszahlung dernisierungsmaßnahmen ausgeschöpft
zu übergeben; die Gefahr geht zu werden.
diesem Zeitpunkt, öffentliche pri-
vate Lasten, Haftung und Versicherungs-
pflichten ab Eintritt der Fälligkeit auf den ANGEMESSENE HÖHE DER
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
?
Käufer über“. In Abs. 2 heißt es weiter „ab
Lastenübergang hat er (der Käufer) die SIE HABEN FRAGEN
Prämien zu tragen“. RUND UMS MIETRECHT? Wir sind eine Wohnungseigen-
Aus diesen Regelungen ergibt sich, tümergemeinschaft, die aus
dass der Käufer die Versicherungsprä- Hier bekommen Sie Antworten von insgesamt sechs Eigentümern
mie ab Eintritt der Kaufpreisfälligkeit Andreas Meist, besteht. Für das folgende Wirt-
zu tragen hat. Sie können diese also Geschäftsführer des Haus + Grund schaftsjahr hat die Verwaltung
geltend machen. Das Datum des Eintritts Braunschweig e.V., Marstall 3, einen Wirtschaftsplan vorge-
der Kaufpreisfälligkeit können Sie dem 38100 Braunschweig legt, der eine Verdoppelung der Zu-
entsprechenden Schreiben des Notars verein@hug-bs.de führung zur Instandhaltungsrücklage
entnehmen. gegenüber den vorherigen Wirtschafts-
plänen vorsieht. Ich würde dies akzep-
tieren. Aber einige andere Eigentümer
KAPPUNGSGRENZE BEI Sie bereits erwähnt haben. Aber: Gemäß meinen, ein allzu großer Instandset-
MODERNISIERUNGS- § 559 Abs. 3a BGB darf sich die Miete zungsstau bestehe nicht und daher
MIETERHÖHUNG sei der Beschluss nicht angemessen.
?
nach Durchführung von Modernisie-
rungsmaßnahmen innerhalb von 6 Jahren Sie meinen weiter, dass sie schon das
Ich besitze ein 8-Familienhaus nicht um mehr als 3,00 €/m² erhöhen. bisherige Wohngeld kaum aufbringen
in der Weststadt von Braun- In Ihrem Fall ist es noch schlimmer. Weil könnten. Ist es zulässig, die Instandhal-
schweig. Zurzeit betragen die Sie in der Vergangenheit eine maßvolle tungsrücklage von einem Jahr auf das
Kaltmieten pro m² zwischen Miete vereinbart haben, die unter 7,00 €/ andere zu verdoppeln?
5,60 € und 6,00 €. Ich plane, Georg L., Braunschweig
!
m² beträgt, darf sich die Miete innerhalb
Balkone an den Wohnungen von 6 Jahren nicht um mehr als 2,00 €/m²
anzubringen. Die Kosten pro Balkon erhöhen. Andreas Meist rät: Bei der Bemes-
dürften voraussichtlich 10.000 € bis Konkret bedeutet dies folgendes: Wenn sung der Instandhaltungsrücklage
15.000 € betragen. Dass ab Jahresbe- wir von Balkonkosten in Höhe von 10.000 haben die Wohnungseigentümer
ginn die Modernisierungsumlage von € pro Wohnung ausgehen, beträgt die ein weites Ermessen. Nur deutlich
11 % auf 8 % gesenkt wurde, habe ich verringerte zulässige Modernisierungs- überhöhte oder deutlich zu niedrige
unserer Zeitung entnommen. Irgendwie umlage 8 %, also 800,00 € pro Jahr. Ansätze könnten von einem Gericht
soll sich für künftige Mieterhöhungen Mithin pro Monat 66,67 €. Bei einer 70 m² gerügt werden. Letztlich kommt es bei der
aber auch eine Änderung ergeben ha- Wohnung ergibt dies den Betrag von 0,95 Bemessung der Zuführungsbeträge auf
ben. Können Sie mir dazu etwas sagen? € monatlich. Wenn Sie in den nächsten das Alter und den Zustand der Immobilie
Georg H., Braunschweig
!
6 Jahren Modernisierungsmaßnahmen an. Die Angemessenheit ist also immer
durchführen, können Sie diese maximal eine Einzelfallfrage, die sich danach rich-
Andreas Meist rät: Leider haben noch mit 1,05 €/m² Wohnfläche umlegen tet, welche Instandsetzungsrisiken sich in
Sie Recht. Der Gesetzgeber hat die (2,00 € - 0,95 €). den nächsten Jahren realisieren könnten,
Modernisierungsmieterhöhung an Nicht berücksichtigt werden zwischen- welcher Betrag dafür notwendig ist und
allen Ecken und Kanten gedeckelt. zeitlich durchgeführte Mieterhöhungen wie viel Geld tatsächlich vorhanden ist.
Einerseits hat er die Reduzierung nach § 558 BGB bis zur ortsüblichen Grundsätzlich spricht also nichts gegen
von 11 % auf 8 % vorgenommen, die Vergleichsmiete. Also Mieterhöhungen eine Verdopplung.
Oktober 2019 Haus+Grund
8 FRAGEN + ANTWORTEN
!
MIETRÜCKSTAND WEGEN gung sonst anfallende doppelte Miete Andreas Meist rät: Sicher geht
MANGEL AN MIETSACHE
?
einsparen will, zu. es darum, dass einer der Gläu-
Sie haben aber Anspruch auf vollständi- biger Ihrer Mieterin die von der
Meine vermietete Immobilie ge Zahlung der Miete. Und zwar bis zum Mieterin geleistete Mietkaution
ist vom Mieter zum 30.11.2019 30.11.2019 als Tag der Beendigung des pfändet. Einer solchen Pfändung
gekündigt worden. Der Mieter Mietverhältnisses. liegt ein sogenannter Pfändungs-
bezeichnet das Haus als „an Sie können es dem Mieter allerdings und Überweisungsbeschluss zugrunde.
sich unbewohnbar“ und hat nicht verwehren, Ihnen das Haus bereits Gegen diese Pfändung können Sie sich
für den Monat September vor dem 30.11.2019 zurückzugeben. Dazu nicht wehren, wenn das Amtsgericht ei-
nur die Nebenkosten überwiesen. Die ist der Mieter berechtigt, auch wenn er nen entsprechenden Beschluss erlässt.
komplette Miete wurde von ihm einbe- bis zum 30.11.2019 zahlen muss. Machen Sie müssen dann eine sogenannte
halten. Sie aber bitte nicht den Fehler, das Haus „Drittschuldnererklärung“ abgeben.
Aufgrund einer Beschädigung am Dach vorher schon dergestalt in Besitz zu Das heißt, dass Sie dem pfändenden
(drei bis vier fehlende Firstziegel) nehmen, dass Sie selbst oder Handwerker Gläubiger mitteilen, dass eine Miet-
verursacht durch ein umherfliegendes Tätigkeiten daran ausführen. sicherheit von der Mieterin geleistet
Zelt des Nachbarn ist er der Meinung, Erklären Sie dem Mieter bei Entge- wurde und in welcher Höhe diese be-
es handele sich um einen groben Man- gennahme des Schlüssels, dass Sie den steht. Gleichzeitig erklären Sie, dass der
gel. Die Freigabe der Versicherung des Schlüssel allenfalls dafür verwenden wer- Mietkautionsrückzahlungsanspruch
Schädigers ist erfolgt, Dachdecker ist den, Kaufinteressenten durch das Haus zu noch nicht fällig ist, sondern erst bei
seit längerem beauftragt (Schadenstag führen, wenn der Mieter dies nicht selbst Beendigung des Mietverhältnisses.
19.8.). Diese Woche soll es instandge- tun will. Und bieten Sie dem Mieter an, Dann erklären Sie, dass Sie bereit sind,
setzt werden. Des Weiteren bemängelte ihm den Schlüssel bis zum 30.11.2019 auf die Mietkaution an den Gläubiger bei
er einen fehlenden Balken einer vorge- Verlangen auch zurückzugeben. Fälligkeit auszuzahlen, nachdem Sie
setzten Fassade. Die dahinter befindli- Wenn Sie das Haus zu eigenen Zwecken Ihre vorrangigen Forderungen als Ver-
che Grundmauer weist keine Schäden verwenden, also renovieren oder ähnli- mieter befriedigt haben.
auf. ches, geraten Sie in die Gefahr, dass Sie Häufig sind in derartigen Fällen die
Auf meine Frage, worauf sich die ver- den Mietzahlungsanspruch verlieren. Ansprüche des Vermieters gegen die
meintliche Unbewohnbarkeit bezieht Dieser Mietzahlungsanspruch steht Mieter so hoch, dass nach Aufrech-
bekam ich keinerlei Antwort. Ihnen für September, Oktober und No- nung mit den Vermieteransprüchen
Der Mieter zieht innerhalb des Ortes in vember 2019 zu. Und zwar in voller Höhe. kein Geld mehr übrig bleibt, das an den
ein anderes Haus und scheint auf die- Lassen Sie sich auch nicht auf eine Auf- pfändenden Gläubiger auszuzahlen ist.
sem Wege die doppelte Miete einsparen rechnung mit einer möglicherweise vor- So könnte es nach Ihrer Schilderung
zu wollen. handenen Mietkaution ein. Die Mietkau- auch in Ihrem Fall sein. Aber beachten
Des Weiteren erwähnt er in seinem tion dient der Absicherung von Schäden, Sie bitte, dass Sie gehalten sind, die
Kündigungsschreiben, er würde den die der Mieter im Haus hinterlässt sowie Drittschuldnererklärung abzugeben.
Übergabetermin rechtzeitig bekannt der Nachzahlung von Betriebskosten.
geben. Ich sehe als Übergabetermin den Zweckmäßigerweise bietet es sich an, Sie könnten etwa wie folgt formulieren:
letzten Werktag vor Kündigungstermin, mit der gerichtlichen Geltendmachung
also den 30.11. der Forderung bis nach Fälligkeit der „Sehr geehrter Gläubiger,
Am Montag habe ich die Volksbank mit Novembermiete zu warten. Nach Fällig-
dem Verkauf der Immobilie beauftragt. keit der Novembermiete sollten Sie Klage ich bestätige, dass meine Mieterin
Thomas K., Uehrde
!
gegen den Mieter auf Zahlung einreichen. Frau … eine Mietsicherheit in Höhe
Gegebenenfalls kann ein solches Klage- von … geleistet hat und diese
Andreas Meist rät: Nach Ihrer verfahren später noch erweitert werden, von Ihnen gepfändet wurde.
Schilderung gehe ich zunächst da- wenn Schadenersatzansprüche aus dem
von aus, dass es sich bei der vermie- Zustand des Hauses resultieren. Der Mietkautionsrückzahlungs
teten Immobilie um ein Einfamilien- anspruch der Mieterin Frau
MIETKAUTION
?
haus handelt. … ist noch nicht fällig.
Das Vorbringen des Mieters, er sei
zur Mietminderung berechtigt, weil am Es wurde gegen eine Mieterin Ich werde Ihnen die Mietkaution
Dach nach einem Sturm drei bis vier Zie- ein Insolvenzverfahren einge- auszahlen, sobald der
gel und an der vorgesetzten Fassade ein leitet. Nun versucht ein Gläu- Mietkautionsrückzahlungsanspruch
Balken fehlten, rechtfertigt eine Miet- biger, aufgelaufene Schulden der Mieterin fällig ist.
minderung nicht. Denn der vertragsge- über die Mietsicherheit bei
mäße Gebrauch, also das Wohnen, wird mir einzuklagen. Dürfen die Zuvor werde ich meine vorrangigen
durch die geschilderten Schäden nicht das? Was kann ich tun? Letztlich ist die Vermieterforderungen aus der
beeinträchtigt. Dem Mieter mag ein Wohnung ziemlich heruntergekommen Mietkaution befriedigen und
Instandsetzungsanspruch zustehen. Ein und ich werde das Geld für die Renovie- Ihnen dann den Restbetrag
Mietminderungsrecht aber nicht. rung benötigen. überweisen, sofern ein solcher
Vermutlich trifft Ihre Annahme, dass Bastian V., Braunschweig noch vorhanden ist“.
der Mieter die aufgrund seiner Kündi-
Haus+Grund Oktober 2019
KURZ+KNAPP 9
10. BBG-BALKONWETTBEWERB
DER SCHÖNSTE
BALKON DES JAHRES
D
er schönste Balkon der Lö-
wenstadt wurde gewählt
– nun stehen die Gewinne-
rinnen und Gewinner fest:
Mit rund 43 Prozent der Stimmen ent-
scheidet Karsten Knispel den Wettbe-
werb für sich und überzeugt mit einer
farbenfrohen Vielfalt an blühenden und
rankenden Gewächsen. Wie bereits im
Jahr zuvor, belegte Hildegard Brausse-
mann mit einem Meer aus roten und
rosafarbenen Blüten den zweiten Platz.
TEXT Braunschweig Stadtmarketing GmbH FOTOS Braunschweig Stadtmarketing GmbH/Philipp Ziebart, Braunschweiger Zeitung/Karsten Mentasti
Der dritte Platz geht an Irma Sczygiol,
die ihren bunten und üppig bepflanzen
Balkon ins Rennen schickte. In der dies- Die Jurymitglieder des BBG-Balkonwettbewerbs freuen sich mit den Gewinnerinnen und
jährigen Sonderkategorie, die insekten- Gewinnern: Ulrike Neumann (Braunschweig Stadtmarketing GmbH), Bürgermeisterin An-
freundliche Hauseingänge oder Balkone negret Ihbe, Karin Stemmer (Braunschweiger Baugenossenschaft eG), Anna Heine (1. Platz
bewertete, belegt Anna Heine den ersten Sonderkategorie), Hildegard Braussemann (2. Platz Hauptkategorie), Irma Sczygiol (3. Platz
Platz. Die Gewinnerinnen und Gewinner Hauptkategorie), Karsten Knispel (1. Platz Hauptkategorie), Simone Lampe (Braunschwei-
dürfen sich über Gutscheine von Blumen ger Baugenossenschaft eG), Elke Warmbrunn (3. Platz Sonderkategorie), Karsten Mentasti
Möller und XXXLutz im Wert von je 150, (Braunschweiger Zeitung) und Johanna Rode (Braunschweig Stadtmarketing GmbH). Es fehlt
100 und 50 Euro freuen. Ulrike Ring (2. Platz Sonderkategorie).
Der erste Platz geht an Karsten Knispel. Sein Balkon überzeugte mit abwechslungsreichen Gewächsen und farbenfrohen Blüten.
Oktober 2019 Haus+Grund
10 TITELTHEMA
GRENZEN(LOS)
Von der Grenzöffnung
zur Grundstücksgrenze
TEXT Siri Buchholz FOTO Landon Martin – UnsplashTITELTHEMA 11
30 Jahre. So lange ist es
mittlerweile her, dass die
Mauer zwischen Ost- und
Westdeutschland gefallen ist.
Feierlich wird dieses Jahr der
runde Geburtstag zelebriert –
und, dass diese Grenze nicht
mehr existiert. Dass Ost- und
Westdeutschland seither
aber zusammengewachsen
sind, ist eine Illusion. „Ich
würde sagen, sie sind in den
letzten Jahren eher wieder
auseinandergewachsen“,
gibt Markus Decker,
Berliner Korrespondent
beim Redaktionsnetzwerk
Deutschland (RND) und Autor
von drei Büchern zum Ost-
West-Verhältnis beim Interview
anlässlich des 30. Geburtstags
zu bedenken. Während die
Auflösung der Grenze zwischen
Ost und West gefeiert wird,
sind Grenzen anderswo
gewünscht: beispielsweise am
eigenen Grundstück. Welche
wichtigen Begriffe Sie zum
Thema Grundstücksgrenzen
kennen sollten, verraten wir
Ihnen auf den folgenden Seiten.
Oktober 2019 Haus+Grund12 TITELTHEMA
„Wahnsinnig
optimistisch bin
ich momentan nicht“
M
arkus Decker – Berliner waren. Teilweise, weil interessierte Kreise „So isser, der Ossi“, titelte jüngst der
Korrespondent beim Redak- in Westdeutschland dafür gesorgt haben, „Spiegel“. Ja, wie ist er denn?
tionsnetzwerk Deutschland dass lästige Konkurrenz vom Markt Auf so eine Fragestellung, die sich aus
(RND) und Autor von drei Büchern verschwindet. dem „Spiegel“-Titel ergibt, dürfte man
zum Ost-West-Verhältnis – zog 1992 sich streng genommen gar nicht einlas-
aus Münster nach Sachsen-Anhalt Das wirtschaftliche Gefälle steht also sen, weil sie davon ausgeht, dass es „den
und 2001 nach Berlin. 2018 ver- im Mittelpunkt? Ossi“ gibt. Und das ist natürlich Quatsch.
öffentlichte er in der „Zeit“ einen Ja. Und daran hängt vieles andere – Ein- „Den Ossi“ gibt es genauso wenig, wie es
Text unter der Überschrift: „Ich kommen, Vermögen, Demografie. Wenn „den Wessi“ gibt.
bin wieder der Wessi“. Wir spra- es – zumal in der ostdeutschen Provinz –
chen mit ihm über die Unterschie- wenig attraktive Jobs gibt, dann führt das Was verrät der „Spiegel“-Titel denn
de zwischen Ost und West ... dazu, dass die Jungen und Qualifizierten darüber, wie man im Westen auf den
weggehen. Übrig bleiben vor allem ältere Osten blickt?
Herr Decker, 2019 jährt sich der Menschen. Das Cover ist eine gezielte Provokation,
Mauerfall zum 30. Mal. Sind Ost und um Leser anzulocken. Der Text ist diffe-
West zusammengewachsen? Ist das eine Generationenfrage? Oder renzierter. Das Entscheidende ist aber,
Ich würde sagen, sie sind in den letzten wurde die Mauer im Kopf vererbt? dass der „Spiegel“ in Westdeutschland
Jahren eher wieder auseinandergewach- Das kann man grundsätzlich nicht erscheint und dort noch eine gewisse
sen. Und wir haben ja nach wie vor große beantworten. Deutungshoheit besitzt. In Westdeutsch-
Unterschiede: Die Wirtschaft in Ost- land wird immer wieder die Frage aufge-
deutschland ist wesentlich schwächer, die Versuchen wir es ... worfen, was eigentlich mit den Ostdeut-
Einkommen sind niedriger, das Vermö- Wenn jemand aus Chemnitz kommt, in schen los ist? Umgekehrt gilt das nicht. In
gen ist deutlich geringer, wir haben eine Köln studiert und ein Auslandssemester Ostdeutschland gibt es kein Medium, das
andere demografische Zusammensetzung in den USA verbringt, dann schleifen in den Westen ausstrahlen würde. Da sind
der Gesellschaft. sich viele Unterschiede ab, und er kann wir bei einem weiteren Kernproblem: Es
das Empfinden seiner eigenen Eltern dominieren zu häufig Westdeutsche die
Stehen diese Unterschiede einer vielleicht nicht mehr nachvollziehen. Debatte über die Ostdeutschen.
wirklichen Wiedervereinigung im Weg? In Berlin kenne ich einige Ostdeutsche,
Absolut. Sie lassen sich auch nicht ohne denen es so geht. Andererseits werden Einverstanden. Dann schauen wir
weiteres auflösen. Es gibt einfach einen Gefühle an die nachfolgenden Generatio- hinter das provokative Cover. Lassen
wirtschaftlichen Abstand zwischen Ost nen weitergereicht. sich die Menschen in Ostdeutschland
und West. Er resultiert aus der Tat- überhaupt sinnvoll charakterisieren?
TEXT Siri Buchholz FOTO Redaktionsnetzwerk Deutschland
sache, dass es in Ostdeutschland viel Zum Beispiel? Ostdeutsche haben andere Erfahrungen
weniger große Industrieunternehmen Das Gefühl, nicht für voll genommen zu gemacht und sind weniger vermögend.
gibt. Die Konzernzentralen sitzen in werden. In Westdeutschland darf man, Sofern sie in der ostdeutschen Provinz
Westdeutschland. glaube ich, nicht unterschätzen, wie viele leben, sind sie häufiger männlich, weil
Demütigungserfahrungen Ostdeutsche mehr Frauen in den Westen abwander-
Warum? seit 1989 gemacht haben und auch weiter- ten. Politisch ist es so, dass die Distanz
Im Zuge der Privatisierung der DDR-Wirt- hin machen. Diese Erfahrungen werden zum parlamentarischen System und zur
schaft sind viele ostdeutsche Unterneh- in den Familien durch Gespräche konser- Marktwirtschaft im Osten größer ist als
men komplett verschwunden. Überwie- viert. Es wäre ein Fehler, zu glauben, dass im Westen. Das hat mit Prägungen aus
gend, weil sie nicht wettbewerbsfähig sie einfach verschwinden. der DDR-Zeit, aber auch damit zu tun,
Haus+Grund Oktober 2019TITELTHEMA 13
dass Demokratie und Marktwirtschaft im viel versprochen, um politisch Vorteile Und die Menschen?
Westen nach 1949 eine Erfolgsgeschichte daraus zu ziehen. Andererseits waren Die meisten hatten gerade ihren Job
waren. die Menschen in der ehemaligen DDR zu verloren oder fürchteten, dass dies bald
unkritisch und wollten an die blühenden geschieht. Die Arbeitslosenquote lag
Die Demokratie konnte sich etablieren, Landschaften glauben, obwohl große damals bei 25 Prozent, und noch einmal
weil sie mit Wohlstand einherging? Teile der DDR-Wirtschaft nicht wettbe- genauso viele Menschen steckten in
Genau. Sie wurde von wirtschaftlichem werbsfähig waren. Arbeitsbeschaffungsmaßnahmen. Sie
Wachstum begleitet. Das war in der waren eigentlich ebenfalls arbeitslos,
früheren DDR ganz anders. Dort fiel die In Ihrem Buch „Zweite Heimat“ geht es wurden aber vom Staat beschäftigt – mit
Mauer, und dann kam zwar die Demokra- um Westdeutsche im Osten. Sie selbst unsicherer Perspektive. Obwohl Deutsch-
tie, aber sie brachte Massenarbeitslosig- sind damals nach Sachsen-Anhalt land damals offiziell wiedervereinigt war,
keit und das Gefühl mit, gesellschaftlich gezogen. Wie fühlte sich das an? waren die Lebensrealitäten fundamental
entwertet zu sein. Sehr gut, weil ich 1991 in Münster mein anders. Der Osten war Krisengebiet.
Studium abgeschlossen hatte und danach
Welche Fehler haben Politik und die Zusage für ein Volontariat bei der Zumindest die Arbeitslosigkeit ist
Gesellschaft nach der Wiedervereini- „Mitteldeutschen Zeitung“ in Halle be- mittlerweile stark rückläufig ...
gung gemacht? kam. Ich war noch jung und interessiert, Natürlich, vieles hat sich verbessert.
Ich glaube, vieles war damals tatsächlich und die Arbeit hat mir Spaß gemacht. Ich Trotzdem bleibt nachweislich ein Lohn-
alternativlos, auch wenn dieses Wort hatte damals die Gelegenheit, ein ganz unterschied zwischen Ost und West. Die
mittlerweile verpönt ist. Schon allein aus anderes Land kennenzulernen. Menschen haben in den letzten 30 Jahren
außenpolitischen Gründen strebte die – von wenigen Ausnahmen abgesehen
Bundesregierung eine schnelle Vereini- Inwiefern war das ein anderes Land? – kaum Möglichkeiten gehabt, Geld zu
gung an. Es war nämlich nicht klar, wie Es fing damit an, dass viele Häuser sparen oder für das Alter vorzusorgen.
lange die Alliierten in Ost und West dieser damals nicht saniert waren. Die Städte Das nährt die Unzufriedenheit.
überhaupt zustimmen würden. Deswegen sahen einfach anders aus. Im Winter
musste man das sich öffnende Zeitfenster konnte man den Unterschied riechen. In Welche kollektiven Erlebnisse könnten
nutzen und das Ganze rasch „durchzie- Bernburg an der Saale, wo ich gearbeitet Ost und West einen? Wo könnte man
hen“. Dafür sprach auch, dass sich nach habe, wurden die meisten Häuser noch ein „Wir“ finden?
dem Mauerfall weiterhin viele Ostdeut- mit Kohle beheizt. Sehr verschieden Meine Hoffnung ist, dass wir nach der
sche gen Westen aufmachten und man waren auch die Verkehrsverhältnisse. politischen Krise, in der wir uns gera-
diesen Prozess stoppen oder verlang- Zwischen Magdeburg und de ohne Frage befinden, einen neuen
samen wollte. Also hat man schnell die Halle gab es keine Au- Dialog beginnen und Probleme auflösen
D-Mark eingeführt und versucht, Institu- tobahn, und ich habe können. Ich befürchte aber, dass dies
tionen, Wirtschaft und Gesellschaft nach für die 80 Kilometer ein langer und steiniger Weg sein wird.
westdeutschem Vorbild zu formen. zuweilen drei Stun- Die politischen Unterschiede – siehe
den gebraucht. Die AfD – könnten sich auch zementieren.
Wurde den Menschen damals zu viel ganze Infrastruk- Wahnsinnig optimistisch bin ich mo-
versprochen? tur hatte riesigen mentan nicht.
Einerseits wurde teilweise bewusst zu Nachholbedarf.
Markus Decker: Autor
von drei Büchern zum
Ost-West-Verhältnis.
Oktober 2019 Haus+Grund14 TITELTHEMA
HAUPTKAMPFLINIE
Grundstücksgrenze
TEXT Siri Buchholz, klugo, Tipps für Nachbarn, 15. Auflage FOTO amosfal – stock.adobe.com
Was Sie über Grundstücksgrenzen wissen sollten
D
rei 18 Meter hohe Birken haben kürzlich für Aufruhr gesorgt und zwei Nachbarn in einen Streit verwickelt. Wäh-
rend der eine sich über seine prächtigen Bäume im Garten freut, ist der andere genervt von Blättern, Pollen und
Samen, die somit auch auf sein Grundstück gelangen. Schlussendlich entschied der Bundesgerichtshof – und die
Birken durften bleiben. Denn wenn der vorgeschriebene Abstand zur Grundstücksgrenze eingehalten würde, müsse
der klagende Nachbar Laufabwurf und Pollenflug akzeptieren. Wie groß dieser Abstand sein muss, wie Sie Nachbar-
schaftsstreitigkeiten vermeiden können und die tatsächliche Grundstücksgrenze festgelegt wird, lesen Sie hier.
Haus+Grund Oktober 2019TITELTHEMA 15
desländern unterschiedlich, trotzdem werden. Wurden die Grenzsteine aber ver-
haben sie eins gemeinsam: Garagen dür- setzt oder fehlen, kann das Vermessungs-
fen unmittelbar an der Grenze oder aber amt das Grundstück erneut vermessen
in einem Abstand von mindestens einem – Achtung: die Kosten müssen vom An-
Meter zur Grenze gebaut werden. Bei drei tragssteller selbst übernommen werden.
Metern zur Grenze darf die Garage jedoch
nicht höher als drei Meter sein. Dassel-
be gilt für offene Carports. Bis zu einer Abstandsflächenberechnung
bestimmten Größe sind sie gar genehmi-
gungsfrei – dabei ist zu beachten, dass die Um die Abstandsfläche zu berechnen,
Gebäude keine Aufenthaltsräume oder multiplizieren Sie die Gebäudehöhe mit
Feuerstellen enthalten dürfen und nicht dem in der Landesbauordnung vorgege-
mehr als 40 Kubikmeter Brutto-Raumin- benen Faktor (F). Die Gebäudehöhe in
halt aufweisen. Ist das der Fall, ist keine dieser Rechnung ergibt sich aus der Höhe
Baugenehmigung oder Mitteilung nötig. bis zum Dach (H) und der Höhe des Dachs
Tipp: Teilen Sie Ihrem Nachbarn Ihr Vorha- selbst (HD). Die Dachhöhe wiederum wird
ben trotzdem mit, um möglichen Streitig- je nach Dachneigung (DN) nur zum Teil
keiten aus dem Weg zu gehen. Informieren angerechnet und mit dem Faktor FD mul-
Sie sich vor dem Bau eines Nebengebäu- tipliziert. Das Ergebnis ist die Tiefe der Ab-
des über die jeweiligen Bebauungspläne standsfläche (TA).
der Gemeinde – in einigen Fällen könnten
Ausnahmeregelungen gelten.
Formel zur Berechnung der Tiefe der
Abstandsfläche: TA = F × ( H + FD × HD )
Zaun, Mauer und Hecke
Die eigenen Grundstücksgrenzen können Eine angemessene Abstandsfläche dient
nicht nach Belieben gestaltet, sondern dabei nicht nur einer ausreichenden Be-
müssen an Vorschriften angepasst wer- lüftung, sondern auch einer ebenso aus-
den – diese sind bundesländerabhängig reichenden Tageslichtbeleuchtung und
und in den Baubauungsplänen festgehal- dem Brandschutz. Auch dient der Abstand
ten. Mauern, Zäune, Gitter oder Hecken dafür, dass sich die Bewohner möglichst
– auch „Einfriedungen“ genannt, machen wenig gegenseitig stören.
die Grundstücksgrenze sichtbar. Einige
Gemeinden schreiben vor, wie eine sol-
che Einfriedung auszusehen hat oder wie Bäume und Sträucher
das Material oder die Höhe sein soll. Es
empfiehlt sich also, bei der jeweiligen Ge- Laut dem Nachbarschaftsrecht muss jeder
meinde nachzufragen, ob es Vorschriften auf den Anderen Rücksicht nehmen. So
für die Grundstücksgrenze gibt, an die Sie gibt es auch vorgeschriebene Grenzab-
sich halten müssen. Immer gilt jedoch: Bei stände zum Nachbargrundstück. In Nie-
Grenzabstand einer Höhe über zwei Meter ist eine Ge- dersachsen müssen Bäume und Sträucher
nehmigung nötig, bei niedrigeren Einfrie- je nach Höhe folgende Abstände halten:
Die Niedersächsische Bauordnung sieht dungen nicht. Außerdem müssen Mauer,
vor, dass beim Bau eines Hauses ein be- Zäune und Hecken gepflegt werden – dazu • Bis zu 1,20 Meter Höhe: 0,25 Meter
stimmter Abstand zum Nachbargrund- verpflichtet Sie die Bauordnung. • Bis zu 2 Meter Höhe: 0,5 Meter
stück eingehalten werden muss. Dieser • Bis zu 3 Meter Höhe: 0,75 Meter
Abstand ist aber nicht bei jedem Haus • Bis zu 5 Meter Höhe: 1,25 Meter
gleich, sondern richtet sich nach der Höhe Grenzverlauf • Bis zu 15 Meter Höhe: 3 Meter
der Gebäudeteile – vor allem die Außen- • Über 15 Meter Höhe: 8 Meter
wandhöhe stellt ein wichtiges Maß dafür Die tatsächliche Grundstücksgrenze wird
dar. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern aber nicht durch Zaun oder Hecke mar- Werden diese Abstände nicht eingehal-
liegt der Mindestabstand meist bei drei kiert, sondern durch spezielle Markie- ten, kann Ihr Nachbar verlangen, dass Sie
Metern zur Grundstücksgrenze. rungen. Sie ist durch Grenzsteine aus Be- Ihre Pflanzen beseitigen. Bevor Ihr Nach-
ton oder Kunststoffmarken, die im Boden bar die überstehenden Äste aber selbst
verankert sind, gekennzeichnet. Diese beseitigt, hat er Ihnen eine Frist zu setzen,
Garagen und Carports Zeichen dürfen nicht entfernt oder über- in der Sie das selbst tun können. Achten
baut werden. Der Verlauf der Grenze kann Sie im besten Falle immer darauf, Ihre An-
Garagen und Nebengebäude genießen sichtbar gemacht werden – dafür kann eine pflanzungen rechtzeitig zurückzuschnei-
eine Sonderstellung – zwar sind die ge- Schnur von der Mitte eines Grenzsteins zur den, um mögliche Streitigkeiten mit dem
nauen Reglungen in den einzelnen Bun- Mitte eines anderen Grenzsteins gespannt Nachbar zu vermeiden.
Oktober 2019 Haus+Grund16 REGIONALES
Leseprobe:
VOM WACHSEN
DER FLÜGEL
Eine autobiographische Erzählung
von Manfred Casper
M
anfred Casper dürfte den Am Abend in einem der Leipziger Re-
meisten vor allem als frühe- staurants, in dem uns Lotti vorsorglich
rer Hauptgeschäftsführer des durch ihre Beziehungen einen Tisch hat-
Arbeitgeberverbandes Region Braun- te reservieren lassen, genossen wir dann
schweig (AGV) bekannt sein. Doch mit ihr und dem Rostocker Gast ein für
seine beeindruckende Biographie DDR-Verhältnisse leckeres Essen, am
und Lebensleistung ist allein mit den Nachbartisch ein Geschäftsmann aus wegen sicherlich nicht ohne weiteres ge-
24 Jahren an der Spitze der hiesigen Stuttgart, dessen unangenehme Begleite- nehmigt worden wäre. Es sei denn, ich hät-
Arbeitgebervertretung nicht hinrei- rin sich in einer dermaßen überzogenen te meine Grundeinstellung geändert und
chend beschrieben. Casper wird 1951 Weise lauthals über die DDR lustig mach- wäre vielleicht gar in die Partei, die SED
in Stollberg im Erzgebirge geboren te, daß ich als West-Sympathisant hätte eingetreten. Mir nicht vorstellbar! Meine
und verbringt die Ferien regelmäßig in den Boden versinken können; was war Lehre wollte ich erfolgreich abschließen,
bei seiner Oma in Braunschweig. diese Schickse peinlich. Demgegenüber was sich angesichts meiner bisherigen Be-
Als zehn Jahre später der Mauerbau genoß ich aber das internationale Flair, ich rufsschul- und Praxisleistungen als prob-
beginnt, ist das plötzlich nicht mehr erlebte auch hier wieder – mit Ausnahme lemlos erwies, dann aber wollte ich mein
möglich. Der kleine Manfred emp- der Stuttgarter Schickse – daß die westli- Glück in der Fremde suchen, entweder in
findet dies als Ungerechtigkeit – ein chen Geschäftsleute unbefangener, offe- der Bundesrepublik, in Österreich oder
Gefühl, das ihn fortan nicht mehr los- ner und selbstbewußter auftraten. Diese der Schweiz, später gar in Amerika oder
lässt und zunehmend vom politischen Menschen waren einfach anders! sonstwo. Einfach raus! Frei sein! Gewiß,
System in der DDR entfremdet. Mit Nicht zuletzt dieser Aufenthalt beflügel- auch eine gehörige Portion Abenteuerlust
18 Jahren entscheidet Casper sich zur te meine Gedanken einmal mehr, die DDR spielte hierbei eine Rolle, hatte ich doch,
Flucht – aus einem Bulgarienurlaub zu verlassen! Ich wollte in diesem Land inspiriert durch meine zahllose Abenteu-
soll es über Jugoslawien und Öster- nicht mehr leben, meine Identifikation re- erlektüre schon in jungen Jahren Impulse
reich in die Bundesrepublik gehen. duzierte sich immer stärker auf die schö- bekommen und die Grundeinstellung ver-
Doch der warme Sommerabend am ne Erzgebirgslandschaft und natürlich innerlicht, jeder ist seines eigenen Glückes
21. August 1969 endet nicht in Freiheit, auf das Elternhaus. Schöne Landschaften Schmied. Ich war insofern nicht mehr ge-
sondern Haft: Kugeln schwirren durch gab es aber auch anderswo. Und von den willt, mein Schicksal und mein Glück vom
die Dämmerung, ein Hund reißt den Eltern hatte ich mich durch das Lehrlings- Willen und Wollen eines Staates abhängig
jungen Mann zu Boden und er wird wohnheim in Zwickau begonnen abzu- zu machen, der mir zwar potentiell durch-
als Republikflüchtling zu anderthalb nabeln und mir wurde immer bewußter, aus Entwicklungsmöglichkeiten bot, aber
Jahren Haft verurteilt. Ende 1970 kauft daß mein zukünftiges Leben würde nicht nur in seinem Sinn und Interesse, die aber
ihn die Bundesrepublik mithilfe seiner mehr wesentlich durch meine Eltern be- nicht meine waren, und im Übrigen hatte
Verwandten aus dem Westen frei und stimmt werden. Auch reichte mir die Vor- mich dieser Staat nur belogen, betrogen
er beginnt in Braunschweig ein neues stellung nicht als Lebensperspektive, mich und als Mittel zum Zweck benutzt. Die
Leben. Die ganze Geschichte erzählt vielleicht nach der Lehre zur Erweiterung Gedanken über potentielle Möglichkeiten
die gerade im JHM Verlag erschie- meines Horizontes technisch weiter zu einer Republikflucht hatten nun endlich
nene autobiographische Erzählung qualifizieren oder gar zu studieren, was von mir Besitz ergriffen. Nur: Wie? Wel-
unter dem Titel „Vom Wachsen der auch in der DDR möglich gewesen wäre. che Wege standen mir offen? Mir wurde
Flügel“ – detailreich und persönlich, Dies wäre mir aber eben nur in rein tech- immer klarer, daß eigentlich kein Weg of-
aber auch in größere Kontexte einord- nischen Studienfächern möglich gewesen, fen stand, sondern ich mir eine Öffnung
nend und längst nicht nur für Men- da mir ein geisteswissenschaftliches Stu- erarbeiten muß!
schen, die Manfred Casper aus seinen dium mangels gesellschaftlichen Engage- Schon im Herbst 1968, ungefähr mit Be-
Braunschweiger Jahren kennen. ments und der zahlreichen Westkontakte ginn der Fahrschule sprach ich mit Udo,
Haus+Grund Oktober 2019REGIONALES 17
ob er nicht Lust hätte, mit mir im Sommer aus dem er nach Jugoslawien geflüchtet 70 bis 80 Kilometer nördlich der türki-
1969, am besten im August nach Abschluß war zurückgeschickt, also nach Ungarn, schen Grenze. Die Quartiere bestanden
der Ausbildung und nach dem ersten vol- Rumänien oder Bulgarien – und von dort aus Campinghütten, ähnlich, wie man sie
len Arbeitseinkommen eine zweiwöchige wurde er – oder gelegentlich auch sie – auch aus Skandinavien kennt. Diese Hüt-
Reise nach Ungarn, Rumänien oder Bul- immer in die DDR zurückgebracht. Dies ten waren auf Campingplätzen gelegen
garien zu unternehmen. Bereits hierbei ließ es zunächst nicht ratsam sein, einen und boten zwei bis vier Personen je ein
war der Gedanke einer Republikflucht Grenzdurchbruch nach Jugoslawien zu Bett, eine einfache Schrankausrüstung
im Kopf, wenn auch noch nicht so ver- versuchen. Und Rumänien? Rumänien und die Sanitäranlagen waren mit dem
festigt wie nun nach dem Messebesuch. spielte einerseits eine sehr eigenwillige Campingplatz, also den normalen Cam-
Mir war klargeworden, daß ich den Plan Rolle im Sowjetblock, andererseits gehörte pern zu teilen. Ich teilte mir mit Udo eine
einer Republikflucht nicht innerhalb des es ebenso dem Warschauer Pakt an, wenn Zweierhütte.
DDR-Hoheitsgebietes entwickeln sollte, auch mit nur einer Grenze zum Westen, In meine Fluchtpläne hatte ich weder
da die innerdeutsche Grenze inzwischen und zwar wieder nach Jugoslawien. Bei Udo noch meine Eltern eingeweiht. Bei
hermetisch abgeriegelt war. Die Lebensge- Bulgarien sah das Ganze etwas anders aus, Udo war ich mir sicher, er würde mit mir
fahr schien mir zu groß und die Bilder von Bulgarien hatte drei potentielle Grenzen, einerseits niemals ein solches Risiko ein-
Peter Fechters Todeskampf waren präsent. die erwägenswert waren, die türkische, die gehen und er würde andererseits am bes-
Davon unabhängig wurde mir aber im- griechische oder wieder die jugoslawische. ten aus der Sache selbst herauskommen,
mer bewußter, daß es auch andernorts in Die türkische war aber nun eine Grenze zu wenn er nichts wußte. Andernfalls wäre er
Osteuropa kein Spaziergang werden wür- einem NATO-Mitglied, ebenso die griechi- Gefahr gelaufen, nach der mit Sicherheit
de, sondern immer lebensgefährlich war. sche Grenze. Immerhin waren in Bulgari- zu erwartenden Vernehmung durch die
Ungarn hatte als Bündnispartner des Ost- en die Optionen vielfältiger und ich hatte Stasi als Mitwisser behandelt zu werden,
block-Militärbündnisses Warschauer Pakt die vage Hoffnung, daß die Bulgaren, die wenn er unter Druck doch etwas ausplau-
eine sehr konsequent abgeriegelte Grenze als wirtschaftlich nicht sonderlich weit dern sollte, was auch für ihn hätte teuer
zu Österreich, auch wenn Österreich neu- entwickelt galten, ihre Grenzen vielleicht werden und gar Haft bedeuten können.
tral und kein NATO-Partner war. Blieb al- nicht so martialisch befestigt hatten, wie Von ähnlichen Fällen mußte ich leider
lerdings die Grenze von Ungarn nach Ju- die anderen Ostblockländer, so daß ich später erfahren.
goslawien. Jugoslawien war damals zwar Udo eine zweiwöchige Gruppenreise nach Im Grunde wäre er dann verpflichtet ge-
sozialistisch in seiner Grundstruktur, aber Bulgarien vorschlug und er willigte ein. wesen, mich anzuzeigen, wenn ich mich
blockfrei, also im Grunde neutral. Jugos- Die letzte Entscheidung einer Fluchtroute ihm offenbart hätte. Auch meine Eltern
lawische Gastarbeiter konnten durchaus behielt ich mir für den Aufenthalt an Ort wollte ich nicht in Gewissensnöte bringen
in der Bundesrepublik oder in anderen und Stelle vor. Nach allen Anträgen für und hatte ihnen nichts von meinen Ge-
TEXT Holger Isermann, Manfred Casper
westlichen Ländern arbeiten und die Ju- Visa und das Quartier hatten wir nun tat- danken erzählt. Meine Hoffnung war, ih-
goslawen durften relativ frei reisen. Hatte sächlich ab dem 3. August bis zum 17. Au- nen dann wenige Tage nach meiner Flucht
es ein DDR-Flüchtling geschafft, nach Ju- gust 1969 eine Gruppenreise nach Arkuti- ein Telegramm aus einer westlichen Stadt
goslawien zu gelangen und wurde dann no, südlich von Primorsko, das wiederum senden zu können, in der Gewißheit, daß
dort erwischt und als illegal Eingereister südlich von Burgas am Schwarzen Meer in sie das ebenso wie mich glücklich gemacht
festgenommen, wurde er in das Land, Bulgarien lag, bewilligt bekommen, etwa hätte.
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Oktober 2019 Haus+Grund18 REGIONALES
Die Eschenburgstraße um 1900 – Wohnquartier und auf der Ecke der Nahversorger.
Veränderung durch Krieg+Zeit
p
Postkartenansichten von Braunschweig D i rk Teckentru
Von
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute det, dass die heutige Konzentration auf
wenige Medienkonzerne der Unabhängig-
keit und damit der Meinungsfreiheit nicht
gut tut. Die dpa (Deutsche Presse Agentur
D
ie Eschenburgstraße verbindet den 1745 die Braunschweigischen Anzeigen, – ein Wirtschaftsunternehmen) und soge-
Rebenring mit der Nordstraße im 1787 wurde Eschenburg Herausgeber des nannte Zentralredaktionen der Konzerne
nördlichen Teil Braunschweigs. Blattes. In diesem erschienen staatliche geben den Takt vor und viele müssen ab-
Benannt wurde sie nach dem Literatur- Bekanntmachungen, manchmal aber auch schreiben, was überregional von Interesse
historiker Johann Joachim Eschenburg wissenschaftliche Abhandlungen sowie ist. Einzig die Lokalredaktionen können
(1743 Hamburg – 1820 Braunschweig). verbreitet Verkaufsanzeigen von gewerbli- aufgrund ihrer Vorortberichterstattung
chen und privaten Inserenten. Die Ausga- noch eine gewisse Unabhängigkeit in An-
Er war Professor der schönen Literatur ben gab es zweimal wöchentlich, ab 1832 spruch nehmen. Wir merken an den sin-
und Philosophie am Braunschweiger Col- dann täglich. 1923 wurde die „Anzeigen“ kenden Auflagenzahlen der Printpresse,
legium Carolinum, der Vorläuferinstituti- in „Braunschweigische Staatszeitung“ um- dass etlichen Lesern die jetzige Aufberei-
on der heutigen Technischen Universität. benannt. Von 1934 bis 1945 ging sie in der tung der Nachrichten nicht mehr gefällt.
TEXT Dirk Teckentrup FOTOS Dirk Teckentrup
Über diese schrieb er 1812 das Buch: Ent- „Braunschweiger Tageszeitung“ auf. Auf- Verstärkt wird dieser Trend durch die
wurf einer Geschichte des Collegii Caro- grund der Nähe zu den NS-Machthabern Verbreitung der elektronischen Medien
lini. Mit Gotthold Ephraim Lessing (1729 gab es diese Zeitung, wie alle der gleich- im Internet, da diese auch aktueller sind.
Kamenz – 1781 Braunschweig) verband ihn geschalteten Presse, nach 1945 nicht mehr. Dass hiervon die digitalen Abteilungen der
eine enge Freundschaft. Eschenburg über- Nach dem Krieg erlebte Deutschland die Traditionsblätter nicht mehr profitieren,
setzte als erster die Gesamtliteratur Wil- Gründung der unterschiedlichsten Verlage bedeutet zu viel verbreitete Meinung und
liam Shakespeares (1564-1616) ins Deut- mit einem weitgefächerten Spektrum. Der- zu wenig neutral berichtende Nachrich-
sche. Herzog Karl I. (1713-1780) gründete zeit ist die Ansicht sicher nicht unbegrün- ten. Auch dieses kommt offensichtlich bei
Haus+Grund Oktober 2019REGIONALES 19
2019 – ein paar Bäumchen machen das Quartier wohnlicher. Der Nahversorger ist lange weg.
immer mehr Lesern nicht so gut an. Hans ein Unterkommen. Sie legt weniger Wert schwiegenheit garantiert, der erste Braun-
Joachim Friedrichs (1927-1995), ein exzel- auf großen Lohn, mehr auf gute Behand- schweiger Makler war geboren. Gerade die
lenter Journalist, den ich sehr schätzte, lung (näheres in der Kuhstraße 2538). Wie Anzeigen vermitteln uns einen teils heute
sagte, dass man sich als Medienmacher haben sich die Zeiten geändert?! Gleiches befremdlichen, teils allzu menschlichen
niemals mit der Nachricht gemein ma- ist von einer Anzeige desselben Monats zu und verständlichen Blick auf die Lebens-
chen, sondern immer so neutral wie mög- sagen, in der ein Herr Zimmermann sein umstände damals. Die Eschenburgstraße
lich berichten sollte, um den Empfangen- russisches Dampfbad „Hinter den Brü- war 1892 das erste Mal im Braunschweiger
den die Möglichkeit zu lassen, sich eine dern“ bewirbt und alle Arten von Bädern Adressbuch verzeichnet, das Haus Nr. 6
eigene Meinung zu bilden. Ich denke, so wie z. B. Sturzbäder verspricht, bei Hei- hatte die ersten Bewohner. Meist wohnten
sollte es idealerweise sein. Was aber stand zung von morgens bis abends. Der selbige um 1900 in der Straße Arbeiter und klei-
denn in den zeitweise von Eschenburg Zimmermann bot auch an, auswärtigen ne Angestellte. Gemäß der Schadenskarte
verantworteten „Braunschweigischen An- Herrschaften ein Zimmer, Wohnung oder vom Mai 1945 gab es nur drei Häuser mit
zeigen“? Im März 1831 suchte z. B. ein ho- Absteigequartier zu beschaffen. Möbliert mittleren bis schweren Schäden, der Ver-
noriges junges Mädchen bei guten Leuten und unmöbliert, größte Reellität und Ver- gleich der Ansichten bestätigt dieses.
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Oktober 2019 Haus+Grund20 IMMOBILIEN
Komfortabel Wohnen im das Interesse daran groß: Vor allem
smarte Heizungssysteme und Geräte
Smart Home
wie Staubsauger, Kühlschrank oder
Waschmaschine liegen bei mehr als
40 Prozent der Deutschen hoch im
Kurs.
Die Smart Home Systeme helfen
nicht nur beim Energiesparen, son-
dern sind zudem modern und prak-
tisch. So kann eine intelligente Hei-
Alt und Jung profitieren von smarten zungsanlage mit Thermostaten und
Sensoren die Raumtemperatur über-
Technologien im eigenen Zuhause wachen und optimieren. Das garan-
tiert eine Wohlfühltemperatur rund
um die Uhr – und entlastet nebenbei
die Haushaltskasse. Smarte Beleuch-
I
n vielen deutschen Haushalten sind Die Digitalisierung ist längst ins Eigen- tungssysteme wiederum bringen ein
TEXT LBS, DasHaus FOTO Sebastian Scholz (Nuki) – Unsplash
sie schon längst gängige Mitbewohner: heim eingezogen: Rund 40 Prozent der angenehmes Ambiente in das Eigen-
Alexa, Siri und Co. Während fast ein Deutschen besitzen einen Smart-TV, heim und sparen Strom. Vernetzte
Viertel der Deutschen mit einem digitalen 22 Prozent nutzen digitale Sprachas- Haushaltsgeräte wie etwa Kühlschrän-
Sprachassistenten im Haus das Fundament sistenten. Das zeigen aktuelle Zahlen ke können sogar selbstständig Le-
für ein intelligentes Zuhause gelegt hat, aus dem Trendmonitor Deutschland. bensmittel ordern und beim Einkauf
herrscht bei den vernetzten Haushalts- Bei neuartigeren Technologien wie unterstützen. Die Geräte lassen sich
geräten noch Zurückhaltung. Doch das vernetzten Haushaltsgeräten sind die über das Smartphone von überall aus
Interesse ist da, denn die smarten Techno- Verbraucher hingegen noch skeptisch, steuern, etwa bequem vom Büro aus –
logien steigern die Energieeffizienz und sie werden lediglich von zwei Prozent die Technologien können somit den
den Wohnkomfort – jetzt und im Alter. der Befragten genutzt. Dennoch ist Alltag erleichtern.
Haus+Grund Oktober 2019Sie können auch lesen
