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informiert
Das Mitglieder-Magazin der Baugenossenschaft Mittelholstein eG
Dezember 2020
Kurtis Klartext Kronshagen Mitglieder vorgestellt
Unser „Hausmeister” gibt Planungen für neue Ortsmitte Svantje Beck inspiriert
Tipps zum Heizen und Lüften schreiten zügig voran durch gute Ideen
I
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INHALT
26
42
40
22 Titelbild:
Neugestaltung des Ortszentrums
Kronshagen
EDITORIAL
AUS DER GENOSSENSCHAFT
24 Die Hayßenstraße in Holtenau
34 Kurz gemeldet
40 Neues aus der ALTEN GARAGE
49 bgm spendet für Stiftung Naturschutz
52 Die Entwicklungsarbeit der DESWOS
Liebe Leserinnen und Leser, liebe Mitglieder!
NEUES VON DER BAUSTELLE
E
08 Rege Bauarbeiten in Friedrichsort in Jahr neigt sich dem Ende entgegen, dessen Ver-
12 Instandhaltung 2020 lauf zu Beginn wohl niemand auch nur ansatzweise
erahnen konnte. Nach einer zeitweiligen Entspan-
26 Kronshagen: Planungen schreiten voran
nung in der warmen Jahreszeit steigen die Corona-Infek-
38 Neue Dorfstraße 73 tionszahlen wieder stark an. Und wieder heißt es „Ab-
44 Instandhaltung im Fokus: Rotenhof stand halten“. Das vermeintlich Widersinnige an dieser
Krise: Unsere Solidarität und unser Sinn für Gemeinschaft
zeigen sich nun gerade darin, direkte Kontakte zu ver-
meiden und – zumindest körperlich – auf Abstand zu
MENSCHEN BEI UNS
gehen.
03 Zu Besuch bei Svantje Beck
Auch wir als Genossenschaft haben reagiert und Schutz-
11 Wohnjubilare maßnahmen für den Arbeitsalltag getroffen. Die Maske
ist ständiger Begleiter, direkte Kontakte untereinander
sind auf ein Minimum heruntergefahren und unsere bei-
RUND UMS WOHNEN den Geschäftsstellen bleiben vorsorglich strikt voneinan-
der getrennt. Auch wenn Termine wie die Ehrung unse-
16 Kurtis Klartext: Heizen und Lüften rer Wohnjubilare oder die regelmäßigen Mitglieder-
gespräche vorerst ausgesetzt sind, kümmern wir uns
18 Der Staat treibt die Mieten
doch weiterhin um Ihre Anliegen und sind für Sie da –
22 Rezeptidee zum Nachbacken vorzugsweise per Telefon und E-Mail. Und auch unser
42 Die Gelbe Tonne kommt Versprechen vom Frühjahr gilt weiterhin: Wenn Sie auf-
grund der Pandemie in Schwierigkeiten geraten, Ihre
54 Gebrauchte Möbel finden
Nutzungsgebühr (Miete) zu zahlen, sprechen Sie uns bit-
te an: Gemeinsam finden wir eine Lösung.
SERVICE UND UNTERHALTUNG Indessen wirtschaften wir weiter verantwortungsvoll für
unsere Mitglieder, um auch zukünftigen Herausforderun-
28 Die Foto-Seite gen als starke Gemeinschaft begegnen zu können. Die
37 Kreuzworträtsel Berichte in diesem Mitglieder-Magazin geben einen klei-
nen Eindruck davon.
43 Impressum
50 Malwettbewerb Bleiben Sie gesund!
56 Ihre Ansprechpartner
Stefan Binder Wilfried Pahl
1
Klimaretter – Lebensretter
Zu Besuch bei Svantje Beck
Klimafreundliches Verhalten im Alltag: Zu anstrengend? Zu teuer? Zu aufwen-
dig? Wie es geht, zeigt unser Mitglied Svantje Beck. Im Rahmen eines Wett-
bewerbs wurde die junge Frau dieses Jahr für ihr Engagement in Sachen Kli-
maschutz ausgezeichnet. Wir besuchten sie in ihrer Kieler bgm-Wohnung und
sprachen mit ihr über den Wettbewerb, Klimaschutz im Alltag und das Woh-
nen in der Nachbarschaft.
2
MENSCHEN BEI UNS
D
ie Holtenauer Straße zählt zu den ge von rund vier Kilometern gleich fünf
bekanntesten Straßen Kiels – Stadtteile verbindet: Von Damperhof am
nicht zuletzt wegen der zahlrei- Südende über Brunswik, Ravensberg und
chen Butiken, inhabergeführten Läden, Blücherplatz bis in die Wik am nördlichen
Cafés und Restaurants, die insbesondere Ende.
im südlichen Teil der „Holtenauer“ zum
Bummeln und Verweilen einladen. Auch Hier in der Holtenauer Straße, nur ein
das Schauspielhaus und das traditionsrei- paar Gehminuten nördlich des Kinos,
che Kino „metro“ finden sich hier und wohnt Svantje Beck. „Noch gar nicht so
tragen zur Anziehungskraft der lebendi- lange“, verrät sie bei unserem Besuch.
gen Einkaufsstraße bei, die mit einer Län- Erst im September sei sie hier mit ihrem
Die Holtenauer Straße ist eine beliebte Wohnstraße.
Die Forstbaumschule ist nicht weit entfernt.
3
MENSCHEN BEI UNS
Mag ihre Wohnung und den Stadtteil:
Svantje Beck.
Freund Marc eingezogen. Es ist die erste für dessen Gewinn sie diesen Sommer les von dem, was für eine gute Klima
gemeinsame Wohnung. Im Flur fällt der ausgezeichnet wurde. bilanz sorgt, war sowieso schon Teil mei-
Blick auf die beiden Fahrradhelme, die nes Lebensstils“, erzählt Svantje Beck, die
auf der Kommode griffbereit auf ihren „Den Wettbewerb gibt es seit einigen sich seit einigen Jahren vegan ernährt,
nächsten Einsatz zu warten scheinen. Jahren, er richtet sich an Unternehmen
„Das Fahrrad anstelle von Auto oder Bus und Mitarbeiter aus der Gesundheits-
zu benutzen, hat besonders viel CO2 ein- branche“, erklärt die junge Frau, die
gespart“, wird Svantje Beck später im selbst als ausgebildete Kauffrau im Ge-
Gespräch erläutern. Denn genau das sei sundheitswesen bei einer großen deut-
das Ziel des bundesweiten Wettbewerbs schen Krankenkasse tätig ist und darüber
„Klimaretter–Lebensretter“ gewesen, von dem Projekt erfuhr. Dass sie daran
teilnehmen würde, stand für sie sofort
fest: „Mir liegt das Thema sehr am Her-
zen. Da ich sowieso schon versuche, kli-
maschonend zu leben, war es für mich
sehr spannend zu sehen, wie genau sich
einzelne Verhaltensweisen auf die Klima-
bilanz auswirken.“ Denn das Online-Tool,
mit dem die Teilnehmerinnen und Teil-
nehmer ihre klimafreundlichen Aktivitä-
ten dokumentieren, errechnet für jede
Aktion die entsprechende Menge an ein-
gespartem CO2.
Die Aktionen aus den Bereichen Energie,
Konsum, Mobilität und Ressourcen rei-
chen von kleinen Verhaltensänderungen
im Alltag („Heizung aus beim Lüften“,
„Licht aus in ungenutzten Räumen“) bis
hin zu klimafreundlicher Fortbewegung
oder einer fleischarmen Ernährung. „Vie-
4
Wasser aus der Leitung trinken, Fahrrad statt
Auto oder Bus nutzen, Treppe steigen statt Auf-
zug nehmen, frische, regionale Lebensmittel
kaufen – dadurch überzeugte Svantje Beck u.a.
beim „Klimaretter-Lebensretter”-Projekt.
Wasser aus der Leitung statt aus Plastik-
flaschen trinkt und kein Auto besitzt.
Trotzdem gab es auch für sie noch Luft
nach oben: „Ich habe angefangen, auf
der Arbeit konsequent die Treppe anstel-
le des Aufzugs zu nehmen. Außerdem
bin ich möglichst immer mit dem Rad
gefahren, anstatt den Bus zu nehmen.“
Und auch beim Einkaufen setzt die Kiele-
rin überwiegend auf Bio- oder regionale
Produkte. „Das geht hier in der Nachbar-
schaft zum Glück recht gut.“
Zum Beispiel auf dem Wochenmarkt. Kei-
ne dreihundert Meter sind es von Svantje
Becks Wohnung bis zum Blücherplatz,
auf dem jeden Montag und Donnerstag
von 8:00 bis 13:00 Uhr Markt abgehalten
wird. Obst, Gemüse, Backwaren, Fisch,
Fleisch und Käse finden sich hier, vieles
davon nicht weit transportiert und ohne
unnötige Plastikverpackungen. Aber
auch direkt in der Holtenauer Straße lässt
es sich nachhaltig einkaufen: In nur we- die Nachbarschaft, „denn wir wohnen gen der Kielerin. Und weit ist es
nigen Minuten in südliche Richtung – hier sehr zentral aber trotzdem relativ ru- tatsächlich nicht bis ins Grüne: Die Forst-
vorbei am Café Blattgold, Kiels erstem hig – der geschäftige Teil der Holtenauer baumschule, Kiels älteste Parkanlage,
rein veganen Restaurant – gelangt man fängt ja erst etwas weiter südlich an.“ liegt nur rund zehn Gehminuten in
zum Brauereiviertel. Hier befindet sich Auch die kurzen Wege in die Natur oder nordöstlicher Richtung. Mit ihrer Größe
der nächstgelegene Bio-Supermarkt, in an die Kieler Förde sieht Svantje Beck als von rund dreizehn Hektar ist die „Forsti“
dem auch Svantje Beck gerne ihre Ein- einen Pluspunkt ihrer Wohnung, denn ein beliebtes Ziel für Familien, Freizeit
käufe erledigt. neben dem Schauen von Krimis zählt ins- sportler und Erholungssuchende. Kurz
besondere das Joggen und Spazierenge- dahinter beginnt bereits die Förde. Auch
„Ich mag es, hier zu leben“, sagt sie über hen zu den liebsten Freizeitbeschäftigun- an der Kiellinie, der knapp vier Kilometer
5
MENSCHEN BEI UNS
langen Promenade entlang des Wassers,
finden sich zu fast jeder Zeit Jogger und
Spaziergänger, die die freie Sicht über das
Wasser bis ans Kieler Ostufer genießen.
Wie die Aufenthaltsqualität an der nörd-
lichen Kiellinie noch gesteigert werden
kann – zum Beispiel durch eine Ver-
kehrsberuhigung – wird in der Stadt der-
zeit politisch diskutiert. Gemüsenetze anstelle von Plastiktüten, achten, was allerdings nicht immer ganz
feste, statt flüssige Seife, natürliche Kos- einfach fällt. „Leider ist das aktuell immer
Es sind große und kleine Schritte, die im metik- und Waschprodukte und das ge- noch recht teuer“, findet sie.
Alltag von Svantje Beck für eine gute Kli- nerelle Vermeiden von übermäßig viel
mabilanz sorgen. Denn es muss nicht Plastik beim Einkauf. Ihr Tipp: „Planvoll Rund drei Tonnen: So viel CO2 sparte
gleich das komplette Umkrempeln des einkaufen, damit am Ende nicht so viel Svantje Beck innerhalb eines Jahres ein
eigenen Lebensstils sein. „Schon beim übrig bleibt, was dann sowieso wegge- und setzte sich damit gegen bundesweit
Einkaufen kann man einiges tun“, findet schmissen wird!“ Und auch bei Kleidung 4.300 Wettbewerbsteilnehmer durch.
sie und setzt auf mehrfach verwendbare oder Gebrauchsgegenständen muss es Der Gewinn brachte einiges an Aufmerk-
nicht immer sofort ein neues Produkt samkeit – vom großen Bericht in der Kie-
sein. „Ich suche im Internet gerne nach ler Tageszeitung über die Ehrung inner-
Second-Hand-Klamotten. Aber auch Din- halb ihres Unternehmens bis zum Besuch
ge, die man selbst nicht mehr braucht, eines lokalen Fernsehteams. Svantje Beck
kann man über das Internet noch gut sieht’s gelassen. „Für mich war das eine
verkaufen anstatt sie gleich in die Müll- schöne Möglichkeit, aufs Thema Klima-
tonne zu schmeißen.“ Bei neuer Klei- schutz aufmerksam zu machen. Schließ-
dung würde Svantje Beck gerne noch lich ist es ein Thema, das uns alle an-
mehr auf nachhaltig produzierte Ware geht.“
6
7
Bezahlbarer
Wohnraum
Erster Bauabschnitt fast beendet
Rege Bauarbeiten
in Friedrichsort
Die gelben Kräne sind bereits verschwunden: Mit großen Schritten nähern sich
die ersten Gebäude unserer Friedrichsorter Neubauprojekte ihrer Fertigstel-
lung. In der Stromeyerallee und der Fontanestraße entstehen in mehreren
Bauabschnitten mehr als einhundert neue Genossenschaftswohnungen.
D
ie Sanitär- und Elektroinstallatio- es in diesem ersten Bauabschnitt, insge- Auch in der Stromeyerallee schreiten die
nen sind größtenteils abgeschlos- samt werden bis 2024 64 neue Genos- Bauarbeiten am ersten der insgesamt vier
sen. Jetzt, Mitte November, kom- senschaftswohnungen und ein Gemein- neuen Gebäude planmäßig voran – mit
men die Fliesenleger und Maler zum schaftsraum in der Fontanestraße nur einigen Wochen zeitlichem Versatz
Einsatz: Im „Haus A“, dem ersten von entstehen. Dabei bieten die 2-, 3- und zur Fontanestraße. Dementsprechend
insgesamt fünf neuen Gebäuden in der 4-Zimmer-Wohnungen vom Single-Haus- sind hier noch die Estricharbeiten in Gan-
Friedrichsorter Fontanestraße, ist der In- halt bis zur Familie viele Möglichkeiten ge. „Die Wohnungen werden Ende Mai
nenausbau in vollem Gange. „Die Bau- und schaffen Raum für ein vielfältiges 2021 bezugsfertig“, so Ralf Strzalka. 16
arbeiten verlaufen voll im Zeitplan“, und lebendiges Quartier. 30 % der neu- Wohnungen sind es im ersten Bauab-
zeigt sich Bauleiter Ralf Strzalka mit den en Wohnungen sind öffentlich gefördert. schnitt, von der 2-Zimmer-Wohnung mit
fortschreitenden Arbeiten zufrieden. Be- Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei 50 m² bis zur großen Staffelgeschoss-
reits zum 1. April nächsten Jahres kön- und verfügen über Fußbodenheizung, wohnung mit über 100 m² Wohnfläche
nen unsere Mitglieder ihre neuen Woh- Einbauküchen, Kellerräume sowie Terras- und großzügiger Dachterrasse mit einer
nungen beziehen. 15 Wohnungen sind sen oder Balkone. Fläche von 80 m². Bis 2024 entstehen in
8FRIEDRICHSORT
der Stromeyerallee insgesamt 52 moder-
ne Genossenschaftswohnungen. Auch
diese Wohnungen sind sämtlich barriere-
frei und komfortabel ausgestattet mit
Einbauküchen, Fußbodenheizung, Kel-
lerräumen und Terrassen oder Balkonen.
Ebenso wie in der Fontanestraße wird
auch die Förderquote in der Stromeyer
allee bei 30 % liegen.
Nähere Informationen zu unseren
Friedrichsorter Bauvorhaben sowie
aktuelle Bilder und Grundrisse fin-
den Sie auf unserer Website unter
www.bgm-wohnen.de.
Neubau Stromeyerallee
(Visualisierung)
Zur Info
Alle Wohnungen aus dem ersten Bauabschnitt
sind bereits vermietet. Sie haben Interesse an
den kommenden Genossenschaftswohnungen
in der Stromeyerallee oder der Fontanestraße?
Dann freut sich Lisa Beck vom bgm-
Vermietungsservice über Ihre Anfrage
unter 04331 357-213.
910
WOHNJUBILARE
Zum 50-jährigen Wohnjubiläum
gratulieren wir sehr herzlich!
Fritz und Inge Behmer, Rendsburg
Irmgard Brüdgam, Kiel
Inge Burchert, Kiel
Hannchen Forckert, Kiel
Hannelore Hollesen, Büdelsdorf
Gitta und Roland Schöpfer, Kronshagen
Annelie Thielmann, Büdelsdorf
Unsere Wohnjubilare
Seit 50 Jahren bei uns
Wir gratulieren herzlich unseren bgm-Wohnjubilaren – in diesem Jahr leider
ohne die traditionelle Einladung in unsere Geschäftsstellen.
E
s ist gute Tradition, dass wir unseren Pandemie sind Veranstaltungen dieser
Mitgliedern, die bereits seit 50 Jah- Art leider nicht zu verantworten. Sie wohnen auch bereits seit
ren in einer unserer Genossen- 50 Jahren bei uns?
schaftswohnungen leben, als Zeichen Dennoch erhalten alle unsere Wohnjubi- Es kann passieren, dass wir man-
der Verbundenheit und Dank für die lare einen reich gefüllten Präsentkorb. ches Wohnjubiläum übersehen, da
langjährige Treue eine kleine Aufmerk- Und auch an dieser Stelle möchten wir wir aus datenschutzrechtlichen
samkeit erweisen. Gerne hätten wir un- noch einmal „Danke“ sagen für die lan- Gründen alte Kontaktdaten lö-
sere Jubilare auch in diesem Jahr wieder gen Jahre, in denen sich die Verbunden- schen müssen. Sprechen Sie uns
zu einem ausgiebigen Frühstück oder zu heit zur Genossenschaft zeigt. gerne an, wenn Ihr Jubiläum
Kaffee und Kuchen eingeladen – unter ansteht oder übersehen wurde.
den aktuellen Umständen der Corona-
11Kiel, Westring /
Sanierung der Schornsteinköpfe
Kiel, Langenbeckstraße /
Bau eines Fahrradhauses
Kiel, Chemnitzstraße /
Erneuerung der Kunststofffenster
Rendsburg, Rotenhof /
Erneuerung der Kunststofffenster
Kiel, Fichtestraße /
Sanierung der Fassade, Balkone und Fenster
12INSTANDHALTUNG
Verantwortliches
Wirtschaften
Instandhaltung 2020
Erhalt und Verbesserung
des Wohnungsbestands
Von Fenstern, Türen und Treppenhäusern bis hin zu Heizungsanlagen, Fassa-
den oder Abwasserleitungen: Jedes Jahr fließt ein großer Teil aus den einge-
nommenen Nutzungsgebühren (Mieten) in Instandhaltungs- und Moderni-
sierungsmaßnahmen. Damit stellen wir sicher, dass unsere Genossen-
schaftswohnungen verbessert und langfristig auch für nachfolgende Gene-
rationen erhalten werden.
W
ährend unsere Neubauvorha- handenen Aufzugsanlage des 8-ge- eine Erneuerung auch im Eschenweg in
ben den genossenschaftli- schossigen Hauses ermöglichen. Büdelsdorf, im Heidekamp in Westerrön-
chen Wohnungsbestand feld und im Bereich Rotenhof in Rends-
„verjüngen“ und oftmals barrierearmen In diesem Jahr haben wir bei unseren In- burg erforderlich und wurde von ver-
Wohnraum schaffen, der gegenwärtig standhaltungsmaßnahmen schwer- schiedenen Firmen ausgeführt.
stark nachgefragt wird, ist Barrierefrei- punktmäßig die Dach- und Fassadensa-
heit im vorhandenen Wohnungsbestand nierung in der Fichtestraße fortgesetzt, Ein weiterer Schwerpunkt war die Erneu-
nachträglich meist nur sehr schwer her- die sich in attraktiver Wohnlage am Kie- erung von Heizungsanlagen verbunden
stellbar. Insbesondere Bauten aus den ler Wasserturm befindet. Im vorerst letz- mit Maßnahmen zur Energieeinsparung.
50er- und 60er-Jahren, die einen großen ten Bauabschnitt haben wir das Dach Am Kamp in Nortorf, im Lüttenheisch in
Teil des bgm-Bestandes ausmachen, sind und alle Fenster erneuern sowie die Bal- Bordesholm und in der Sportallee in Bü-
durch Hochparterre im Erdgeschoss und kone sanieren lassen. Die Häuser aus den delsdorf haben wir die alten Anlagen
mehrere Treppenstufen zur Wohnungs- Baujahren 1904 bis 1912 sind gerüstet erneuert. Der hydraulische Abgleich zur
tür gekennzeichnet. Selbst wenn stufen- für die Zukunft und erstrahlen wieder in Optimierung der Heizwasserverteilung
lose Zugänge herstellbar sind, bleiben frischen Farben. erfordert von den Wohnungsnutzern da-
Hindernisse in den Wohnungen durch bei teilweise ein verändertes Heizverhal-
Türschwellen, hohe Bade- oder Dusch- Ebenfalls fortgesetzt haben wir die Er- ten und eine Anpassung an die optimier-
wannen oder schmale Innentüren. neuerung der Kunststofffenster im „Süd- te Wärmeabgabe.
block“ in der Kieler Chemnitzstraße und
Trotzdem werden dort, wo es möglich der Zastrowstraße am Schützenpark. Im Zuge unseres Instandhaltungsplanes
ist, im Zuge von Wohnungsmodernisie- Hierbei wurde weiter das Konzept ver- wurden zudem neue Garagentore im
rungen Barrieren abgebaut. Für unser folgt, die Gestaltung an historische Vor- Amrumring in Kiel-Suchsdorf und Hoftü-
Haus im Moorkamp 3 in Kiel-Projens- bilder anzulehnen. Trotz der wegen der ren im Eichkoppelweg in Kronshagen
dorf, dem höchsten Gebäude in unserem Corona-Krise erschwerten Rahmenbe- eingebaut, außerdem Kaltwasserfilter in
Bestand, konnte ein stufenloser Zugang dingungen konnten die Arbeiten, bei diversen Liegenschaften in Kiel ausge-
schon in den vergangenen Jahren ge- denen der Zugang zu den Wohnungen tauscht oder nachgerüstet. Die Sanie-
schaffen werden. In diesem Jahr wurden notwendig war, planmäßig abgeschlos- rung von Schmutzwasserleitungen ha-
Automatiktüren installiert, die nun auch sen werden. Bei Kunststofffenstern, die ben wir plangemäß fortgesetzt und
einen barrierefreien Zugang zu der vor- meist aus den 80er-Jahren stammen, war Kaltwasserleitungen in Häusern in
13INSTANDHALTUNG
Rendsburg und Büdelsdorf erneuert. besondere siedlungshistorische, städte- prägend für das Gesamtbild des Gebäu-
Hierbei war coronabedingt nicht in allen bauliche und künstlerische Bedeutung des sind, konnten wir Schäden feststel-
Fällen der Zugang zu den Wohnungen zu.“ Sind Baumaßnahmen geplant, ist len – und anschließend natürlich beseiti-
möglich, so dass Teilmaßnahmen umge- also auch immer der Denkmalschutz zu gen.
plant oder verschoben werden mussten. berücksichtigen, der sich auf das Äußere
des Gebäudes erstreckt. Hierzu wurden Die immer wieder sehr vielfältigen und
Ein besonders markantes Objekt in Kiel Gespräche mit der Unteren Denkmal- umfangreichen Instandhaltungsmaßnah-
ist der Westring 201 – 217 aus dem Bau- pflegebehörde geführt. Um einen besse- men dienen dem Erhalt und der Verbes-
jahr 1930, das Anfang 2007 in das Denk- ren Überblick über den Umfang der nö- serung der Genossenschaftswohnungen
malbuch für Kulturdenkmale eingetra- tigen Ausbesserungen zu erhalten, und sichern diese für unsere Mitglieder
gen wurde. In der Verfügung heißt es: wurden die Dächer vorher mit einer ebenso wie für zukünftige Generatio-
„Dem Baublock kommt als Beispiel für Drohne abgeflogen und die so gewon- nen.
anspruchsvollen Massenwohnungsbau nenen Fotos ausgewertet. Am Mauer-
in der Zeit der Weimarer Republik eine werk der massiven Schornsteine, die
Kiel, Maßmannstraße /
Treppenhaussanierung
Rendsburg, Rotenhof /
Strangsanierung
14
Kiel, Westring / Kiel, Westring /
Sanierung der Schornsteinköpfe Bau eines Fahrradhauses15
KURTI
Hausmeister-
service
Kurtis
Klarte
xt
Heizen und Lüften
Mütze auf dem Kopf, Besen unterm Arm und immer ein freundliches Lächeln
im Gesicht: Unser Maskottchen Kurti ist Hausmeister mit Leib und Seele und
kennt sich mit den großen und kleinen Fragen rund ums Wohnen aus.
M
oin Moin! Es ist ja so: Kaum wände oder Fensterstürze. Und feuchte tauscht. Das geht übrigens auch dann
wird es draußen wieder etwas Stellen können dann irgendwann sogar gut, wenn man nicht den ganzen Tag zu
kälter, kommen die Fragen: anfangen zu schimmeln, igitt! Hause ist: Nach dem Aufstehen, beim
„Kurti, warum sind bei mir die Fenster- Nachhausekommen und vor dem Schla-
scheiben und Wände von innen Was also tun? fengehen. Ach ja: Die Fenster einfach
feucht?“, „Kurti, warum hab‘ ich früher über längere Zeit „auf Kipp“ zu stellen,
damit nie Probleme gehabt?“, „Kurti, Um es kurz zu machen: richtiges Heizen ist keine gute Idee. Dabei geht nämlich
soll ich am besten nur das Wohnzimmer und Lüften schafft hier Abhilfe. Wenn es sehr viel mehr Wärme verloren als beim
heizen, um Geld zu sparen?“ Also mal draußen kalt ist, wird am besten durch- Stoßlüften. Warum das ganze Thema
ganz von vorne: Wir alle produzieren ja gehend geheizt. Mit anderen Worten: früher seltener ein Problem war? Also
ständig Feuchtigkeit in der Wohnung – besser eine Grundtemperatur in der erstens wurde vor einiger Zeit noch mehr
wir kochen, spülen, baden, duschen, Wohnung halten, als die Wohnung bei geheizt und häufiger gelüftet – die Kos-
putzen, halten uns Zimmerpflanzen zur Abwesenheit komplett auskühlen zu las- ten für Energie waren einfach niedriger.
Gesellschaft … allein beim Schlafen ver- sen und dann später mit viel Heizenergie Und alte Fenster mit undichten Fugen
lieren wir über die Haut und die Atemluft wieder langsam aufzuwärmen. Und sorgten oft für eine unfreiwillige „Dau-
einen ganzen Liter Wasser! Durch all die- auch wenig genutzte Räume sollten erlüftung“. Das ist heute natürlich etwas
se Dinge gelangt Feuchtigkeit in die nicht komplett auskühlen! Genauso anders. Aber mit meinen Tipps solltet ihr
Raumluft, oft merken wir das nicht ein- wichtig ist natürlich das Lüften, denn – trotzdem gut durch den Winter kom-
mal. Dabei kann warme Luft recht viel ihr erinnert euch – in der Luft ist Feuch- men.
Wasser aufnehmen, kalte Luft eher we- tigkeit und die muss raus! Eine Faustre-
niger. Und, naja, im Winter ist die Luft gel ist: Mindestens drei Mal am Tag für Ein gutes Klima in der Wohnung
meist kälter. Die Feuchtigkeit setzt sich ein paar Minuten lüften. Und zwar Stoß- wünscht
dann da ab, wo die Luft am schnellsten lüften, also Fenster weit auf und am bes-
abkühlt. Das sind zum Beispiel Fenster- ten Durchzug schaffen. Die verbrauchte, euer Kurti
scheiben, die Zimmerecken der Außen- feuchte Luft ist dann schnell ausge-
1617
Der Staat treibt die Mieten
Über die Gründe
steigender
Wohnkosten
Viele Menschen glauben, dass vor allem „geldgierige Vermieter“ für die zuletzt
so exorbitant gestiegenen Mieten verantwortlich sind. Doch der Haupttreiber
ist ein anderer. Ein Beitrag von Carsten Hoefer und Oliver Schirg.
I
n München, Deutschlands wirtschafts- nisse gebildet haben, deren Anhänger Co. gehören in gesellschaftliche Hand“,
stärkster Großstadt, ist ein neuer Re- gegen steigende Mieten auf die Straßen sagt Birgit Otte, eine der Initiatorinnen
kord in Sicht: Die durchschnittliche gehen. Bundesweit arbeitet ein „Akti- kurz und bündig.
Miete für Neubauwohnungen nähert onsbündnis gegen Verdrängung und
sich nach Daten des Immobilienverbands Mietenwahnsinn“. Wer wirklich die Verantwortung
Süd (IVD) inzwischen den 20 Euro pro trägt
Quadratmeter – unerschwinglich für Dessen Hauptforderungen sind einfach Doch so einfach, wie die Aktivisten die
Normalverdiener. Nicht einmal die und unmissverständlich: die Mieten müs- Welt erklären, ist sie nicht. Abgesehen
Corona-Krise vermochte bislang den An- sen gedeckelt werden, am besten wie in davon, dass auch bei börsennotierten
stieg der Mieten zu stoppen. Berlin, wo seit Februar dieses Jahres der Unternehmen wie Vonovia längst ein
umstrittene Mietendeckel Gesetz ist. Zu- Kurswechsel zu nachhaltigem Wirtschaf-
Die bayerische Landeshauptstadt ist zwar dem wollen die Aktivisten große Woh- ten stattgefunden hat, belegen die Fak-
Spitzenreiter, aber beileibe kein Einzel- nungsunternehmen verstaatlichen. „Pro- ten vor allem eines: eine maßgebliche
fall. Deshalb verwundert es wenig, dass fitgierige Wohnungskonzerne wie Verantwortung für den rasanten Anstieg
sich in vielen deutschen Städten Bünd- Vonovia, Akelius, Deutsche Wohnen und der Wohnkosten in jüngerer Zeit trägt
18GRÜNDE STEIGENDER MIETEN
passfaktor“ für den Wohnungsnotstand. Einfamilienhäuser. „Wenn kommunale
Seit dem Jahr 2010 hätten sich die Preise Grundstücke für den Wohnungsbau vor-
für Bauland im Bundesdurchschnitt um handen sind, werden sie häufig zum
50 Prozent erhöht. Höchstpreisgebot abgegeben“, sagt
GdW-Präsident Axel Gedaschko. Und
Dramatisch sieht es in den Metropolen das meiste Geld spülen Einfamilienhaus-
aus, die in den vergangenen Jahren ei- gebiete in die kommunale Kasse.
nen enormen Zuzug erlebten. In Mün-
chen beispielsweise vervierfachten sich in Zudem reagierte die Politik erst mit Ver-
den vergangenen beiden Jahrzehnten spätung auf veränderte Wanderungsbe-
die Baulandpreise, während die Mieten wegungen in der Gesellschaft. Noch zum
mit einem Plus von zwei Dritteln deutlich Ende der 90er-Jahre waren Experten und
langsamer stiegen. In Hamburg sieht es Politiker sich in der Auffassung einig,
ähnlich aus: ein Quadratmeter baureifes Deutschland sei „fertig gebaut“ und
Land kostete in der Hansestadt im Jahr man müsse sich auf einen Rückgang der
2005 rund 400 Euro. 2018 waren es Bevölkerungszahl sowie auf einen zu-
rund 1.200 Euro. nehmenden Leerstand von Wohnraum
einstellen.
Dem Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und
Raumforschung (BBSR) zufolge erhöhten In der Folge wurden reihenweise kom-
sich die Preise für Bauland zwischen munale Wohnungsunternehmen an pri-
2011 und 2016 um durchschnittlich 27 vate Investoren verkauft. Vor allem in
Prozent. In Großstädten lag der Preisan- Schleswig-Holstein wechselten so Tau-
stieg sogar bei 33 Prozent. „Hohe sende günstige Wohnungen den Eigen-
Grundstückspreise erschweren den frei tümer, mit der Folge, dass zwar die Mie-
finanzierten Wohnungsneubau zu be- ten weiter flossen, aber Investitionen in
zahlbaren Mieten“, heißt es beim BBSR. Instandhaltung und Modernisierung
„Die steigenden Grundstückspreise be- heruntergefahren wurden. In den Äm-
stimmen vor allem in den Wachstumsre- tern wiederum wurden die Bauämter
gionen zu einem erheblichen Anteil die zusammengestrichen.
Erstellungskosten und verteuern so
Wohnimmobilien.“ Davon redet heute niemand mehr und
mancher Politiker räumt heute die Fehler
Kommunen weisen zu wenige von damals ein. Seit der Jahrtausend-
Baugrundstücke aus wende wachsen die Städte wieder. Die
Den Mangel an Bauland aber haben zum Politik reagierte mit einer Verspätung
großen Teil die Städte und Gemeinden von zehn Jahren. In Hamburg zum Bei-
zu verantworten. Viele Jahre wurden spiel wurde 2011 mit dem Regierungs-
schlicht zu wenig neue Baugrundstücke antritt des damaligen Ersten Bürgermeis-
der Staat. Das fängt bei Bundesgesetzen ausgewiesen. Hinzu kommt – vor allem ters Olaf Scholz ein Wohnungsbau-
an und reicht bis zum Agieren der Kom- im ländlichen Raum – die Vorliebe für programm aufgelegt. Mehr als 65.000
munen.
Ein wesentlicher Faktor, der die Bau- und
am Ende damit die Wohnkosten massiv
beeinflusst, sind die Grundstückspreise.
Es liegt in der Natur der Sache, dass
Grund und Boden nicht beliebig ver-
mehrt werden kann. Was bebaut wurde,
ist weg und Hochhäuser haben es in
Deutschland, was ihre Akzeptanz an-
geht, eher schwer. Der eklatante Mangel
an Bauland gilt Experten zufolge jedoch
als die wichtigste Ursache für den fulmi-
nanten Anstieg der Grundstückspreise.
So bezeichnete die von der Bundesregie-
rung eingesetzte Baulandkommission im
vergangenen Jahr fehlendes bezahlbares
Bauland als den „entscheidenden Eng-
19GRÜNDE STEIGENDER MIETEN
lung den Bauwerkskosten kaum nach. Eine Vereinheitlichung und Entschla-
Seit dem Jahr 2000 kletterten sie um 45 ckung der Bauordnung wird seit vielen
Prozent. So richtig ging die Post beim Jahren von der Wohnungswirtschaft ge-
technischen Ausbau der Gebäude ab. fordert und von der Politik versprochen.
Um 146 Prozent explodierten hier die Gehalten wird das Versprechen bislang
Preise. Hinzu kommen ein hoher Auslas- nicht. Zwar gibt es seit dem Jahr 2002
tungsgrad in der Bauwirtschaft, der eine von den Landesbauministern erar-
Mangel an Fachkräften sowie steigende beitete deutsche Musterbauordnung.
Material- und Transportkosten. Das alles Sie wird auch regelmäßig aktualisiert,
treibt die Aufwendungen. VNW-Direktor aber daran halten tun sich die Bundes-
Andreas Breitner spricht deshalb nicht zu länder kaum.
Unrecht davon, wenn er sagt: „Früher
gingen die Preise durch die Decke, heute Das BBSR hat herausgefunden, dass sich
durch den Himmel.“ „Landesbauordnungsbestimmungen
von Bundesland zu Bundesland bereits
Not in my backyard in ihrer Formulierung zum Teil deutlich
Zu guter Letzt haben bauwillige Woh- voneinander unterscheiden“. Rund
nungsunternehmen vor allem in urbanen 3.000 Normen müssten Bauherren hier-
Zentren mit einer weit verbreiteten zulande berücksichtigen, sagt Michael
„Not-in-my-backyard“-Mentalität zu Voigtländer, Wohnungsmarktexperte
kämpfen. In Umfragen bewerten die des Instituts der deutschen Wirtschaft
meisten Bürgerinnen und Bürger den (IW) Köln. Hinzu kommen Landesbau-
Bau bezahlbaren Wohnraums zwar gut ordnungen und Auflagen von Kommu-
und äußern die Sorge vor steigenden nen. Klima- und Lärmschutz, Barriere-
Wohnungen – fast ein Drittel öffentlich Mieten. Ihre Haltung ändert sich jedoch freiheit – das Feld für neue Auflagen ist
gefördert – sind seitdem in der Hanse- umgehend, wenn der Neubau im „eige- groß. „Das treibt die Baukosten weiter“,
stadt errichtet worden. nen Hinterhof“ umgesetzt werden soll. sagt Voigtländer.
Allein in den deutschen Großstädten Vorstände und Geschäftsführer von Experten, Wohnungswirtschaftler und
stieg nach Angaben des BBSR zwischen Wohnungsunternehmen klagen immer Politiker sehen in einer Standardisierung
2013 und 2018 die Zahl der Einwohner- wieder, dass es – zumindest in verdich- und bundesweit geltenden Typengeneh-
innen und Einwohner um rund 1,1 Milli- teten Innenstädten – kaum mehr ein migungen die Chance, den Kreislauf
onen. Der Zuzug allerdings setzte viel Neubauprojekt gibt, das nicht auf den steigender Baukosten durchbrechen zu
früher wieder ein. erbitterten Widerstand der Alteingeses- können. Das BBSR glaubt, dass sich zehn
senen, sogenannte Nimbys, stößt. Hinzu Prozent der Baukosten sparen ließen,
In Deutschland wird gut gebaut kommen eine umfassende Bürgerbetei- wenn standardisierte Haustypen eine
– und teuer ligung, öffentliche Proteste bis hin zu bundesweite Baugenehmigung erhiel-
Zu dem Mangel an Baugrundstücken langwierigen Gerichtsverfahren, die ten. Genehmigungsverfahren ließen sich
und den falschen Entscheidungen der Bauvorhaben teils um viele Jahre verzö- so verkürzen, was viel Geld sparen wür-
Politik kommen die inzwischen drama- gern – und die Baukosten in die Höhe de.
tisch gestiegenen Baukosten hinzu, die treiben.
den Bau von Wohnungen erheblich ver- In Hamburg hat die SAGA ein System-
teuern. Hierzulande wird zwar gut ge- Auch Lokalpolitiker sehen in geplanten haus entwickelt. Bis zu 40 unterschiedli-
baut – aber eben auch hochpreisig. Zwi- Neubauten oft eine Chance, sich zu pro- che Wohngebäude aus bereits geneh-
schen dem Jahr 2000 und 2018 stiegen filieren. In den zuständigen politischen migten Komponenten könnten so
die Bauwerkskosten um rund 65 Pro- Gremien werden manchmal wie bei errichtet werden. Das Problem: Typenge-
zent. Allein Verordnungen zur Energie- „Wünsch Dir was!“ sozialpolitische, um- nehmigungen entfalten vor allem ihre
einsparung (EnEV) trieben seit dem Jahr weltpolitische oder architektonische Wirkkraft, wenn sie bundesweit ange-
2012 die Preise um rund 16 Prozent. Wünsche geäußert, die mit dem Plan, wendet werden können. Das BBSR hegt
Mieterinnen und Mieter müssen längst bezahlbare Wohnungen zu errichten, da allerdings wenig Hoffnungen: „Ins-
damit leben, dass die von Politikern ver- kollidieren. Die Suche nach Kompromis- besondere vor dem Hintergrund des
sprochene Reduzierung der Heizkosten sen ist oftmals mühselig – und teuer. sehr unterschiedlich geregelten Brand-
von hohen Baukosten aufgefressen wird. schutzes sind Einschränkungen hinsicht-
Keine einheitlichen Regelungen lich Anerkennung genehmigter Typen zu
Die Baupreise stehen in ihrer Entwick- in den Bauordnungen erwarten“, heißt es in einer Studie.
2021
ZIMTSCHNECKEN
Johannas Zimtschnecken
Mach doch mal 'ne Fika
Es kann so einfach sein: Zimtschnecke, Kaffee – fertig ist die schwedische
Kaffeepause. Unsere Bloggerin Johanna verrät ihr leckeres Rezept zum ein-
fachen Nachbacken.
W
ir machen schwedische Fika Wenn man sie macht, dann duften Woh-
– mit leckeren Zimtschnecken nung und Hausflur so herrlich und man
und frisch gebrühtem Kaffee. muss aufpassen, dass sie nicht zum
Die Fika hat in Schweden lange Tradition. Grundnahrungsmittel für die kommen-
Sowohl im Arbeitsleben, als auch bei den Tage werden. Ach, wobei – warum
Treffen mit Familie oder Freunden ist die eigentlich nicht. Zimtschnecken gehen
kleine Kaffeepause mit süßem Gebäck einfach immer!
und einem Heißgetränk sehr beliebt. Der
Klassiker: Zimtschnecken und Kaffee. Im ersten Schritt wird die Butter auf dem
Herd zerlassen und die Milch wird dazu-
Zimtschnecken-Rezepte gibt es viele – gegeben. Sobald die Mischung hand-
aber ich schwöre auf dieses, welches ich warm ist, wird die Hefe kleingebröselt
vor Jahren mal im Netz gefunden und und mit in den Topf gerührt. In einer
seitdem leicht abgeändert immer wieder Schüssel gesellen sich Mehl, Salz, Zucker
mache. Die Schnecken sind einfach per- und Kardamom dazu.
fekt. Goldbraun und herrlich soft – mit
der perfekten Zucker-Zimt-Balance im Alles wird auf einer mit Mehl bestäubten
Inneren und knackigem Hagelzucker be- Arbeitsplatte zu einem homogenen Teig
streut. geknetet. Dieser wird zu einer Kugel ge-
22Für
ein g
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Die ausgerollten Teigstücke werden dann
mit Butter bestrichen und mit der Zu-
cker-Zimt-Mischung großzügig bestreut.
Die Teigstücke der Länge nach aufrollen
und mit einem scharfen Messer in ca. 5
cm dicke Scheiben aufschneiden und
großzügig auf dem Blech verteilen. Dort
dürfen sie nochmals etwa eine halbe
Stunde ruhen und noch ein wenig auf-
gehen. Währenddessen könnt ihr den
g:
Zim tfüllun
Für die
Butter
m e r warme
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75 g z r
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1 gesc k e r zum B
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Hagelz
formt und in die Schüssel gelegt. Abge-
deckt darf er nun an einem warmen Ort
etwa eine dreiviertel Stunde aufgehen.
Anschließend wird der Teig noch einmal
durchgeknetet und zu drei etwa gleich
großen Rechtecken ausgerollt (der Teig
sollte dann etwa ½ cm dick sein).
Ofen schon mal auf maximale Tempera-
tur (mind. 220 Grad) vorheizen.
Bevor es für knappe 8 Minuten in den
Ofen geht, werden die kleinen Schne-
cken noch mit dem Ei bestrichen und mit
Hagelzucker bestreut.
Nach dem Backen dürfen sie unter einem
Leinentuch auskühlen – das führt dazu,
dass sie nicht austrocknen und herrlich
fluffig bleiben. Jetzt heißt es nur noch:
Freunde zusammentrommeln, Kaffee
aufsetzen und den Tisch decken. Am
besten schmecken die kleinen Schne-
cken noch ofenwarm. Man kann sie üb-
rigens auch ganz hervorragend einfrie-
ren und schnell frisch aufbacken, wenn
sich Besuch ankündigt.
23HAYSSENSTRASSE
Verantwortliches
Wirtschaften
Historisches erhalten
Die Hayßenstraße in Holtenau
Wo möglich, wird unser Wohnungsbestand durch stetige Instandhaltung und
Verbesserungen langfristig erhalten. In der Kieler Hayßenstraße sanieren wir
kommendes Jahr eines unserer ältesten Gebäude von Grund auf und schaffen
dabei zusätzlichen Wohnraum.
U
nsere Gebäude in der Hay- schaftlichkeit zu erhalten, zeigte sich zung und den Badezimmern: Fast alles
ßenstraße im Kieler Stadtteil Hol- also die Sanierung des gesamten Ge- wird angepackt und auf den aktuellen
tenau darf man gut und gerne als bäudes von Grund auf. Standard der Zeit gebracht. Dadurch
historisch bezeichnen. Errichtet wurden steigt nicht nur der Wohnkomfort er-
sie Anfang des 20. Jahrhunderts, damit Bereits im Oktober führten wir erste Ge- heblich, auch die Energiebilanz des Hau-
gehören sie zu den ältesten Bauten im spräche mit unseren Mitgliedern aus der ses verbessert sich deutlich und trägt zu
genossenschaftlichen Wohnungsbe- Hayßenstraße, um über unser Vorhaben einem klimafreundlicheren Wohnen bei.
stand. Das Haus Hayßenstraße 26 + 28 zu informieren. Da umfangreiche Arbei- Dank eines neuen Schnitts der Grund-
umfasst zwei Eingänge mit jeweils drei ten wie diese nicht im bewohnten Zu- risse und des Ausbaus des Dachge-
Wohnungen. Zwei der Wohnungen ste- stand durchgeführt werden können, schosses ist es sogar möglich, vier zu-
hen aktuell leer. Um diese wieder ver- versorgen wir unsere Mitglieder für die sätzliche, dringend nachgefragte
mieten zu können, wären umfangreiche Zeit des Umbaus mit Wohnungen aus Wohnungen zu schaffen.
Bauarbeiten erforderlich gewesen, denn dem Bestand. Selbstverständlich haben
Ausstattung, Bausubstanz und Technik unsere Mitglieder die Möglichkeit, nach Alte Fotografien zeigen, wie das Gebäu-
entsprechen nicht mehr den Standards Abschluss der Arbeiten wieder zurück- de vor über einhundert Jahren aussah.
der heutigen Zeit – so fehlt teilweise ein zuziehen. Bei den anstehenden Arbeiten ist es un-
Badezimmer im eigentlichen Sinne, die ser Ziel, das historische Äußere der alten
Dusche befindet sich noch in der Küche. Im Herbst 2021 sollen die Arbeiten be- Gebäude auch im Detail so gut es geht
Als einzige Möglichkeit, das Haus im ginnen. Von den Grundrissen über wieder herzustellen.
Rahmen einer angemessenen Wirt- Dämmung und Dach bis hin zur Hei-
2425
Konstruktive Planungsgespräche: Bürgermeister Ingo Sander, bgm-Vorstände
Wilfried Pahl und Stefan Binder, Architekt Dieter Hellwig (v.l.).
Kronshagen: Planungen schreiten voran
Roter Backsteinhof
am Rathausmarkt
Der Entwurf überzeugte: Mitte dieses Jahres fiel seitens der Gemeindevertre-
tung die Entscheidung, dass die bgm die Neugestaltung des Kronshagener
Ortszentrums übernehmen darf. Seitdem laufen die Planungen auf Hochtou-
ren und schreiten zügig voran.
B
ereits in der Sommerausgabe des genossenschaftliche Mietwohnungen. Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich befindet
Mitglieder-Magazins stellten wir Für zehn der Wohnungen, die sich im sich im Haupthaus eine 34 m² große, voll
das Projekt vor. Mit seinem roten Markthaus befinden, ist eine öffentliche ausgestattete Gästewohnung.
Backstein, den Satteldächern, viel Frei- Förderung vorgesehen: So werden acht
räumen und der klaren räumlichen Fas- 2-Zimmer-Wohnungen für Ein- und Gewerbe und Gastronomie
sung des Marktplatzes überzeugte das Zweipersonenhaushalte im 1. Förderweg Das Markthaus macht seinem Namen
Konzept für die neue Kronshagener verfügbar sein, zwei weitere 3-Zim- alle Ehre: Für Betriebsamkeit und eine
Ortsmitte die Jury aus Fachleuten, Ge- mer-Wohnungen bieten im 2. Förderweg hohe Aufenthaltsqualität sorgen die Ge-
meindevertretern und Bürgern. Mittler- Raum für kleine Familien. Zahlreiche werbeflächen in der unteren Etage des
weile haben die BSP Architekten aus Kiel Möglichkeiten und Raum für vielfältige Gebäudes. Zwei klassische Ladenflächen
die Grundrisse für sämtliche der neuen Wohnformen bieten auch die anderen mit je 45 m² bieten vielfältige Möglich-
Gebäude fertiggestellt. Wohnungen, so entstehen 2-, 3- und keiten, ebenso ein innovativer Bereich
4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von mit Mikro-Verkaufsflächen: Hier können
Genossenschaftlich Wohnen 40 bis 140 m². Sämtliche Wohnungen z.B. Start-Ups oder Kronshagener Ge-
Im Haupthaus, dem Galeriehaus sowie – ob gefördert oder freifinanziert – bie- werbetreibende auf kleinen Flächen ihre
dem Markthaus (s. auch Lageplan und ten viel Wohnkomfort und verfügen Produkte ohne eigenes Personal vor Ort
Visualisierung) entstehen insgesamt 46 über Loggien, Einbauküchen und einen präsentieren. Ein bargeldloses Bezahlsys-
26KRONSHAGEN
Künftige Ansicht „Marktplatz”
Lilly-Reich-Haus
Neue Tiefgaragenzufahrt
Rathaus Kronshagen
Hannes-Meyer-Haus
llee
ahler A
p
Paul-Klee-Haus
Markthaus Kopper
Galeriehaus
Haupthaus
Kieler Straß
e
27Im Kathweg entstehen drei moderne Bauhäuser.
KRONSHAGEN
Galeriehaus Markthaus
Coworking-Space
Müllstandplatz (im Gebäude) Als Coworking-Space bezeichnet man eine relativ junge
Form der Zusammenarbeit. In meist größeren, offenen
Räumen arbeiten mehrere unterschiedliche Menschen aus
unterschiedlichen Branchen und Lebensbereichen (z.B.
Freiberufler, kleinere Start-Ups, Studenten …), entweder
voneinander unabhängig oder in gemeinsamen Projekten.
Hierbei können Synergieeffekte entstehen, eine große Rol-
le spielen Offenheit, Kollaboration, Nachhaltigkeit, Ge-
meinschaft und Zugänglichkeit. Durch die gemeinsame
Wohnung G - EG
Nutzung der vorhandenen Ressourcen und Räumlichkeiten
G-Whg 31,65 m2
können für den einzelnen zudem Kosteneinsparungen er-
Gästewohnung zielt werden. Die Belegung ist sehr flexibel und nutzerori-
entiert, so können Arbeitsplätze oder –räume tages- oder
wochenweise angemietet werden.
DIETER HELLWIG
JAN O. SCHULZ
Wohnung 01 - EG ROLAND BURWIT
2
2-Zi-Whg 58,07 m
Partnerschaft mb
Boltenhagener S
24106 Kiel
Tel. 0431 | 53 58
Haupthaus, Erdgeschoss Fax 0431 | 53 58
zentrale@b-s-p.n
www.b-s-p.net
BAUHERR
Langenbeckstraße 14
24116 Kiel
BAUVORHABEN
Ortsmitte Kronshagen
Kieler Straße
24119 Kronshagen
ENTWURF
Haupthaus
Erdgeschoss
Wohnung 02 - EG Wohnung 03 - EG Wohnung 04 - EG Wohnung 05 - EG Wohnung 06 - EG Bearbeitet: PU
2-Zi-Whg 61,47 m2 2-Zi-Whg 57,13 m2 2-Zi-Whg 57,13 m2 2-Zi-Whg 57,17 m2 3-Zi-Whg 70,71 m2
Datum: 10.11.2020
Maßstab: 1:100
30 Blattgröße: A2 (59.4/42)
Index:
Plan Nr: 868-03-C-102 EG
Projekt Nr: 868AUFZUG
ABST.
3,17 m2
„Ein außergewöhnliches ZIMMER
13,39 m2
TRH
11,22 m2
Bauprojekt, das großen Spaß FLUR
8,70 m2
FLUR
6,89 m2
ZIMMER 1
13,89 m2
macht und ein tolles Ergebnis
ABST.
1,01 m2
BAD
6,34 m2 BAD
verspricht“, stellt bgm-Vorstand 5,20 m2
Stefan Binder fest. WOHNEN/KOCHEN
29,42 m2
WOHNEN/KOCHEN
28,94 m2
DIETER HELLWIG
JAN O. SCHULZ
ROLAND BURWITZ
Partnerschaft mbB
Boltenhagener Str. 6
24106 Kiel ABST.
Tel. 0431 | 53 588-0 2,17 m2
Fax 0431 | 53 588-10 25%: 0,54 m2
zentrale@b-s-p.net DACHTERRASSE
DACHTERRASSE
Erläuterungen
www.b-s-p.net 19,12 m2
24,21 m2
ABST. 25%: 4,78 m2
25%: 6,05 m2
2,19 m2
25%: 0,55 m2
Coworking-Space 170 m2
Restaurant/Café 200 m2
BAUHERR
Ladenflächen 2 x 45 m2 Eigentumswohnungen,
Langenbeckstraße 14
Staffelgeschoss
24119 Kiel Mikro-Verkaufsflächen 40 m2
BAUVORHABEN
Ortsmitte Kronshagen
Kieler Straße
24116 Kiel
ENTWURF
Markthaus/Galeriehaus
tem macht das Ausstellen und Verkaufen
Bearbeitet: AX Erdgeschoss des Galeriehauses zur Ver- gung durch einen Café- und Restaurant-
– und das Stöbern und Shoppen – ange-
Datum: 10.11.2020
fügung. Für die Fläche im Galeriehaus ist betrieb vorgesehen. Hier wird es auch
Maßstab: 1:100
nehm einfach. Im Coworking-Space (sie-
Blattgröße: A2 (59.4/42)
zusätzlich eine Nutzung für Ausstellun- die Möglichkeit für Außengastronomie
he auch Infokasten) lässt es sich derweil
Index: gen oder genossenschaftliche Aktivitä- im schönen Innenhof geben, der für die
in anregender Atmosphäre arbeiten. ten vorgesehen. Und auch für das leibli- Öffentlichkeit zugänglich sein wird.
Plan Nr: 868-03-102
Projekt Nr: 868
Rund 170 m² stehen dafür in einem Teil che Wohl ist gesorgt, denn ein großer
des Markthauses sowie im gesamten Teil der Gewerbeflächen ist für die Bele-
v.l.: Wilfried Pahl (Vorstand bgm), Ingo Sander (Bürgermeister Kronshagen), Stefan Binder (Vorstand
bgm) und Dieter Hellwig (BSP Architekten BDA) beim Vor-Ort-Termin auf dem Baugrundstück.
31KRONSHAGEN Eigentumswohnungen,
Erdgeschoss
eurbüro für Struktur + Festigkeit) verlau-
fen dabei sehr konstruktiv DIETERund
HELLWIGzielorien-
JAN O. SCHULZ
tiert. „Ein außergewöhnliches
ROLAND BURWITZ Bau-
AUFZUG
projekt, das großen Spaß macht und ein
TRH
tolles Ergebnis verspricht“,Boltenhagener Str. 6 stellt
Partnerschaft mbB
24106 Kiel
FLUR bgm-Vorstand Stefan Tel.Binder dement-
0431 | 53 588-0
14,91 m2 ZIMMER 1 Fax 0431 | 53 588-10
FAHRRÄDER
13,89 m2 sprechend als Zwischenbilanz fest. So
zentrale@b-s-p.net
20,46 m2 www.b-s-p.net
WC
1,81 m2
wurde im Rahmen der Planungen – in
Abstimmung mit der Gemeinde – bei-
BAD
6,23 m2
ZIMMER 2
10,46 m2 spielsweise die Tiefgaragenzufahrt auf
STPL.WHG 03
die nördliche Seite des Rathauses verlegt.
ABST.
3,28 m2 Dies zeigt sich als großer Gewinn, denn
auf diese Weise werden Rathaus und
WOHNEN/KOCHEN
Marktplatz räumlich zusammengeführt,
STPL.WHG 04 45,61 m2
gleichzeitig wird eine direkte Zuwegung
BAUHERR
zwischen Marktplatz und rückwärtigem
RathausparkplatzBaugenossenschaft
geschaffen. Mittelholstein eG
Langenbeckstraße 14
24116 Kiel
STPL.WHG 05
So geht es weiter
BAUVORHABEN
Am 29.10.2020 Ortsmitte
hat der Bauausschuss
Kronshagen
Kathweg
der Gemeinde Kronshagen
24119 Kronshagen den Ent-
STPL.WHG 02
wurfs- und Auslegungsbeschluss zum
Bebauungsplan gefasst.
ENTWURF Der vom Stadt-
planer Guntram Erdgeschoss
Blank erstellte B-Plan
STPL.WHG 01
barrierefrei wird voraussichtlich Anfang kommenden
GARTEN
73,26 m2
25%: 18,32 m2
Jahres rechtskräftig. Anschließend wer-
Bearbeitet: Hei
den wir umgehen den Bauantrag stellen
Datum: 10.11.2020
und rechnen aus heutiger Sicht mit ei-
Maßstab: 1:100
nem Baubeginn im Herbst 2021. Sämtli-
Blattgröße: A3 (42/29.7)
che Gebäude, einschließlich
Index:
der Tiefga-
rage mit 60 Stellplätzen, werden
Plan Nr: 868-03-F-102 EG
dann
Wohnen im Eigentum fast zeitgleich Ende 2023
Projekt Nr: 868 fertiggestellt.
Auf drei Gebäude verteilt entstehen im
Kathweg insgesamt 15 Eigentumswoh-
nungen. Die drei baugleichen Gebäude
werden im modernen Bauhausstil er- AUFZUG
richtet und bieten hohen Wohnkom- TRH
fort. Die großen Erdgeschosswohnun- ZIMMER 1
F: 10,42 m2
13,39 m2
gen mit 96 m² können als 3- oder FLUR ZIMMER 1
15,19 m2 13,89 m2
4-Zimmer-Wohnung konzipiert werden. FLUR
WC
In den Obergeschossen befinden sich BAD
15,58 m2
1,81 m2
6,50 m2
jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit WC BAD
86 bzw. 80 m² Wohnraum, die Dachge- 1,38 m2 5,97 m2 ZIMMER 2
11,10 m2
schosse verfügen über je zwei 2-Zim- ZIMMER 2
9,22 m2 ABST.
mer-Wohnungen mit einer Größe von 3,40 m2
jeweils 60 m². Hinzu kommt bei jeder ABST.
2,68 m2
Wohnung eine großzügige, individuelle
WOHNEN/KOCHEN
27,24 m2
WOHNEN/KOCHEN
(Dach-)Terrasse sowie ein Kellerraum. 34,51 m2
Für die nötige Mobilität sorgen in die
Gebäude integrierte Kfz- und Fahrrad-
stellplätze, jeweils mit Ladeboxen für
E-Fahrzeuge.
BALKON
9,36 m2
25%: 2,34 m2
Konstruktive Planungsgespräche
Im Zuge der Planungen finden regelmä-
DACHTERRASSE
ßige Projektbesprechungen statt. Die 25%:
26,95 m2
6,74 m2
Gespräche zwischen bgm, der Gemein-
deverwaltung, den Architekten (BSP Ar-
Eigentumswohnungen,
chitekten BDA), und den Fachplanern
I. Obergeschoss
(Roggensack Ingenieure sowie Ingeni-
32Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
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Kurz gemeldet
Neues aus der Genossenschaft
Ein Jahr Werkstatt-Galerie Rainer Gröschl
D
ie ursprünglich geplante Ausstel- „update“. Zu sehen sind ausgewählte angenehmer Werkstattatmosphäre be-
lung „horses always find their Arbeiten von 17 Künstlerinnen und trachten. Die Ausstellung läuft bis zum
way home“ mit Gemälden von Künstlern, darunter Gemälde, Aquarelle, 20.12.2020 und ist freitags und sams-
Elvira Bäfverfeldt Zeichnungen, Lithographien sowie plas- tags von 15:00 bis 17:00 Uhr sowie
Marklund musste tische Arbeiten. sonntags von 12:00 bis 17:00 Uhr geöff-
coronabedingt lei- net.
der verschoben Vertreten sind: Elvira Bäfverfeldt Mark-
werden. Stattdes- lund, Darren Almond, Katharina Grosse, Werkstatt-Galerie Rainer Gröschl / EDITI-
sen läuft zum ein- Rainer Gröschl, Mona Hatoum, Jörg Im- ONBERLIN, Hardenbergstraße 51a,
jährigen Bestehen mendorff, Lena Kaapke, Jürgen Klauke, 24118 Kiel. Anmeldung und Absprache
der Werkstatt-Ga- Wangeschi Mutu, Sandra Opitz, Lilie von Alternativterminen unter Tel. 0172
lerie in unserem Pinot, Matthias Plenkmann, Birgit Saupe, 5121213. Weitere Informationen unter
Quartier am Kie- Tamer Serbay, Lothar Seruset, Fabian www.editionberlin.com
ler Wasserturm Vogler und Pauline Zenk. Die rund 60
die Ausstellung Arbeiten können Besucher der Galerie in
Neu bei uns: Emma Homp
A
m 01.08.2020 startete für Emma Homp bei uns die Ausbil-
dung zur Immobilienkauffrau. Diesen Sommer machte die
junge Fockbekerin ihr Abitur am Helene-Lange-Gymnasium in
Rendsburg. Durch die elterliche Tätigkeit im Bauträgergeschäft wurde
das Interesse an der Immobilienbranche geweckt. „Die bgm war für
mich die erste Wahl als Ausbildungsbetrieb“, freut sie sich über den
Ausbildungsplatz. In ihrer Freizeit kümmert sich Emma Homp um ihr
Pferd und nimmt an Reitturnieren teil. Wir sagen: Herzlich willkom-
men bei der bgm!
Vertreterversammlung 2020
Ü
ber ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2019 berichteten
Vorstand und Aufsichtsrat auf der diesjährigen Vertre-
terversammlung, die am 30.06.2020 im Regionalen
Bürgerzentrum in Büdelsdorf stattfand – in diesem Jahr aus
gegebenem Anlass unter besonderen Abstands- und Hygiene-
bedingungen.
Im vergangenen Geschäftsjahr konnte ein Jahresüberschuss
von 4,6 Mio. EUR erwirtschaftet werden. Bei einer zum Vorjahr
um 2,9 % auf 101,3 Mio. EUR gestiegenen Bilanzsumme be-
trägt die Eigenkapitalquote der Genossenschaft sehr solide
55,3 %. Der Bilanzgewinn beläuft sich auf rund 219.000 EUR.
Zum 31.12.2019 befanden sich insgesamt 4.081 Wohnungen
34im Bestand der Genossenschaft. In die Instandhaltung und Mo- de Entlastung erteilt. Wie bereits in den Vorjahren wurde eine
dernisierung des eigenen Bestands investierte die bgm im ver- Dividendenausschüttung von 4 % – dem Höchstbetrag laut
gangenen Geschäftsjahr 6,4 Mio. EUR, allein 1,8 Mio. EUR Satzung – auf die Geschäftsanteile beschlossen. Die Amtszeit
flossen in die Modernisierung von Wohnungen. der Aufsichtsratsmitglieder Susanne Mielenz-Cornils und Ma-
rion Kölz endete mit der Vertreterversammlung. Beide Bewer-
Die versammelten Vertreterinnen und Vertreter stellten den berinnen wurden wiedergewählt.
Jahresabschluss 2019 fest, dem Vorstand und Aufsichtsrat wur-
Dienstjubiläen bei der bgm
E
inhundertundzwanzig Jahre! Diese Lisa Beck (10 Jahre), bgm
beachtliche Zahl ergibt sich, zählt Heike Kaack (10 Jahre), Eiderland
man die Dienstjahre unserer Mitar- Carsten Schmidt (10 Jahre), bgm
beiterinnen und Mitarbeiter der bgm
und unserer Tochtergesellschaft Eider- Leider konnte in diesem Jahr eine Eh-
land zusammen, die in diesem Jahr ihr rung in festlichem Rahmen aufgrund
Dienstjubiläum begehen konnten: der Corona-Pandemie nicht stattfin-
den. Unseren sechs Jubilaren gratulie-
Martina Andresen (40 Jahre), bgm ren wir sehr herzlich und bedanken
Thomas Hecht (25 Jahre), bgm uns für das langjährige und tatkräftige
Thies Vosgerau (25 Jahre), Eiderland Engagement für die Genossenschaft!
Einheitliche Unternehmens-Rufnummer
I
m Zuge der fortschreitenden Digitali- abhängig und gilt für Anfragen aus allen Worten: Ein Unternehmen – eine Tele-
sierung und der Optimierung unseres unseren Standorten, egal ob Kiel oder fonnummer.
IT-Systems wurden die zwei separaten Rendsburg-Eckernförde. Mit dem Einsatz
Telefonnummern für unsere beiden Ge- der einheitlichen Rufnummer werden wir Selbstverständlich bleiben alle Ihre ge-
schäftsstellen zusammengeführt: unsere telefonische Erreichbarkeit weiter wohnten Ansprechpartner weiterhin
optimieren – Ihre Anliegen können wir auch direkt telefonisch für Sie erreichbar.
Sie erreichen uns fortan un- damit noch zügiger entgegennehmen Die Rufnummern Ihrer Ansprechpartner
ter unserer einheitlichen und bearbeiten. Zudem bietet die ein- finden Sie wie gewohnt auf der letzten
Telefonnummer 04331 357-0. heitliche Rufnummer Kunden und Ge- Seite der bgm.informiert.
schäftspartnern eindeutige und klare
Diese Rufnummer ist geschäftsstellenun- Kontaktinformationen. Mit anderen
Erweiterung der E-Flotte
V
or zwei Jahren ersetzten wir die
ersten Firmenwagen mit Verbren-
nungsmotor durch umweltver-
träglichere E-Fahrzeuge, es folgten wei-
tere Fahrzeuge mit Elektroantrieb für
unser Hausmeisterteam. Ab Frühjahr des
kommenden Jahres werden wir diesen
Schritt nun konsequent weitergehen und
bei sämtlichen Fahrzeugen der Genos-
senschaft auf den klimafreundlicheren
Elektroantrieb setzen. Betankt wird un-
sere E-Flotte übrigens „grün“ – sowohl
in der Büdelsdorfer als auch in der Kieler
Geschäftsstelle beziehen wir Öko-Strom.
35Sie können auch lesen
