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Sonderheft
#1 | 2020
myHome
SCHAFFEN SIE SICH IHR TCS
H ome
EIGENES SOLARKRAFTWERK Die P
f ür z
anne
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Nutzen Sie den Solarstrom auch in der Nacht u Ha ilfe
u se
EIN STÜCK PARADIES
Das kleine ABC der Gartenarbeit
DAS INTELLIGENTE HAUS
Wie sicher sind Smarthome-Systeme?
Unterhalt und Pflege
So bleibt Ihr Haus fit
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IHR NEUES WOHLFÜHLBAD!
Zuverlässige Renovation in maximal 5 Tagen
durch unser hochqualifiziertes, festangestelltes Profi-Handwerker-Team
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myHome
24 17
THEMEN
5 Wohneigentum 17 Das Eigenheim in 37 Mehr Wert fürs
kaufen und verkaufen Schuss halten Eigenheim
So gelingt das Auf eigene Faust oder Investitionen erhöhen Wert
Immobiliengeschäft mit dem Profi? und Komfort
11 Energiegesetze und 20 Rund ums Haus 40 Das Haus wird schlau
Vorschriften Diese Arbeiten stehen in Das Smarthome erleichtert
Was gilt heute und was ist Garten & Co. an den Alltag – und birgt Gefahren
künftig zu erwarten?
24 Innere Werte 44 Gewappnet gegen alles
12 Das Haus und sein Mehr Ästhetik und Komfort Welche Versicherungen
Lebenszyklus dank Innenrenovation brauchen Eigentümer?
Gut unterhaltene Immobilien
30 Gut eingepackt
halten länger
Gebäudehülle sanieren:
der Schlüssel zur Energie
effizienz
EDITORIAL Ihr Haus, ein Ort des Glücks
M
obilität und Wohnen: Ebenso wichtig sind uns fundierte planen und ein Leben lang gleich-
Hier sich bewegen und gleichzeitig leicht verständ- bleibenden Wohnkomfort geniessen.
und vorwärtskommen, liche Fachinformationen. Mit die- Erfahren Sie, wie sich die dazu not-
da innehalten und sem Sonderheft erweitern wir wendigen Erneuerungen im Detail
Ruhe finden. Diese beiden Gegen- unser Themenfeld und werfen für gestalten und welche gesetzlichen
sätze sind gleichermassen essenziell Sie einen ganzheitlichen Blick Vorgaben dabei einzuhalten sind.
für unser Leben – und unser Glück- auf Haus und Garten. Sie erfahren,
lichsein. Wir vom TCS widmen worauf man beim Kauf einer Eigen- Das Schöne soll dabei nicht zu kurz
uns daher zunehmend auch dem tumswohnung oder eines Hauses kommen: Wir zeigen Ihnen, wie Sie
Thema Bauen und Wohnen. So zum achten sollte und wie man versiche- Ihr Eigenheim auf werten und Ihren
Beispiel mit TCS Home, unserer rungstechnisch auf der sicheren Garten in Schuss halten können –
Pannenhilfe für zu Hause. Ob trop- Seite steht. ohne dass Ihnen die Kosten über
fender Wasserhahn, defekter Licht- den Kopf wachsen.
schalter oder streikende Geschirr- Die Titelgeschichte ist dem Lebens-
spülmaschine – der neue Pannen- zyklus des Hauses gewidmet.
dienst vom TCS ist immer erreichbar, Nur wer den natürlichen Alterungs-
bietet schnelle Hilfe vor Ort und prozess eines Gebäudes kennt, kann Felix Maurhofer
übernimmt sogar Kosten. anstehende Sanierungen frühzeitig Chefredaktor
Impressum Touring myHome: Herausgeber: Touring Club Schweiz, Postfach 820, 1214 Vernier (GE); Chefredaktion: Verlag Touring
in Kooperation mit HAUSMagazin; Cover Credits Foto: Natali_Mis/istockphoto.com; Layout: Ilona Meyer, Swissprinters; Korrespondenz
adresse: Verlag Touring, Maulbeerstrasse 10, 3001 Bern, +41 58 827 35 10, verlag@tcs.ch; Auflage: Deutsche Ausgabe: 688 299, Total
auflage: 1 052 088; Verlag/Medienmarketing: Reto Kammermann; Projektleitung: Roger Müller; Inserate: Cumi Karagülle, Roger Müller,
Chantale Hofer. Alle Texte und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Nachdruck, auch auszugsweise, nur mit schriftlicher Genehmigung
des Verlages. Für unverlangte Manuskripte wird jede Haftung abgelehnt. Herstellung: Swissprinters AG, Brühlstrasse 5, 4800 Zofingen,
058 787 30 00.
touring myHome 3
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Trotz tiefer Hypothekarzinsen:
Vor dem Kauf eines Eigenheims
sollte man Produkte und
Offerten genau vergleichen.
FOTO KB3 / STOCK.ADOBE.COM
Mit Verhandlungsgeschick
zur besten Hypothek CHECKLISTE
Tragbarkeit und Beleh-
nung: Je besser die Boni-
Die ungewöhnliche Geldpolitik und das Tiefzinsumfeld schlagen sich tät des Kunden ist und je
auch auf die Hypothekarzinsen nieder. Obwohl die Zinsen seit Länge- mehr Eigenkapital er ein-
bringt, umso besser sind
rem auf tiefem Niveau verharren, gibt es immer noch Sparpotenzial. die Zinskonditionen.
Wir zeigen, wie Sie Ihr Haus Schritt für Schritt optimal finanzieren. Vergleichen: Holen Sie
mindestens drei bis sechs
TEXT JÜRG ZULLIGER Offerten von Banken,
Versicherungen und wei-
R
teren Anbietern ein.
und 70 bis 75 Prozent Bei eigenen Ersparnissen von kann. Beim Rest muss es Strategie: Vieles spricht da-
für, dass wir in der Schweiz
der Mieterinnen und 100 000 Franken liegt also der sich also um « hartes » Eigen-
weiter tiefe Zinsen haben
Mieter träumen in maximal mögliche Kaufpreis kapital handeln (also auch werden. Wählen Sie Pro-
der Schweiz von den bei 500 000 Franken. Diese keine Darlehen von Ver wand- dukte und Laufzeiten, mit
eigenen vier Wänden. Doch Limite können Sie verdoppeln, ten oder Freunden, die rück- denen Sie 1:1 vom Tiefzins-
öfters scheitern die Pläne an wenn Sie zum Beispiel noch zahlbar sind). Weiter ist umfeld profitieren können.
den hohen finanziellen Hür- einmal einen Betrag gleicher daran zu erinnern, dass die Im Nachhinein nützt es
den. Vor allem in den Agglo- Höhe über Vorsorgegeld ab- Anforderungen beim Ein- wenig, wenn Sie eine sehr
lange Zinsbindung einge-
merationen und an auserlese- decken können (Säule 3a oder kommen hoch sind. Die Ei-
hen und die Zinsen dann
nen Lagen an Seeufern sind Vorsorgeguthaben Ihrer Pen- genheimkosten, die Sie dabei doch nicht steigen.
die Preise in den letzten fünf sionskasse PK). budgetieren müssen, dürfen
Finanzen planen: Kredit-
bis zehn Jahren gestiegen. höchstens ein Drittel des
verträge sind bindend.
Um eine Hypothek zu bekom- Tragbarkeit der Hy- Bruttoeinkommens ausma- Der Kunde geht eine mehr-
men, gelten nach den aktuel- pothek: hohe Hürde chen. Dabei werden in der jährige Schuldverpflich-
len Mindeststandards von Beachten Sie aber, dass ge- Tragbarkeitsrechnung nicht tung ein. Es geht um mehr
Ban kier vereinigung und Fi- mäss den erwähnten Min- die aktuell tiefen Zinsen als die reine Hypothek.
nanzmarktaufsicht (FINMA) deststandards mindestens ein eingesetzt, sondern ein lang- Lassen Sie sich beraten
strenge Regeln. Das Wichtigste Eigenkapitalanteil am Kauf- fristiger Durchschnitts- und erstellen Sie eine
längerfristige Finanz- und
in Kürze: Sie müssen 20 Pro- preis von 10 Prozent nicht über zins von 4,5 Prozent oder
Vorsorgeplanung.
zent eigene Mittel einbringen. PK-Geld abgedeckt werden 5 Prozent. →
touring myHome 5
Das fassen die Banken als Kreditgesuch: Wor- 0,3 bis 0,5 Prozent
eine Art « Stresstest » eines auf achtet die Bank? sparen DAS WICHTIGSTE
Kunden auf. Es muss Gewähr Wer als Haus- oder Woh- « Wer die Zinskonditionen
IN KÜRZE
dafür bestehen, dass er die nungskäufer mit den Banken vergleicht, wird oft um ein Verhandeln und Zinsen
Hypothek auch bei höheren verhandelt, sollte das kleine halbes Prozent tiefer ab- sparen
Zinsen als heute noch gut ABC der Kreditprüfung und schliessen können », sagt Die Hypothekarzinsen
finanzieren könnte. Die Hür- der Tragbarkeitsrechnung Florian Schubiger von Ver- sind nach wie vor attraktiv.
den sind damit hoch gesetzt: kennen. Ein Antragsteller, der mögensPartner in Zürich. Wer bei Banken oder
anderen Darlehensgebern
Bei einem Kaufpreis von zum gut mit Eigenmitteln – in wel- Dabei ist daran zu denken,
um eine Hypothek nach-
Beispiel 800 000 Franken cher Form auch immer – do- dass sehr viele Banken, Ver- sucht, sollte aber ver-
müssen Sie ein Einkommen tiert ist, agiert aus einer stär- sicherungen, Pensionskassen stehen, wie diese Branche
von rund 125 000 bis 130 000 keren Verhandlungsposition. und neue Online-Anbieter « tickt ». Eine gute Bonität
belegen können. Unter dem Genauso wichtig sind solide als Darlehensgeber infrage des Kunden und ein hoher
Stichwort « Hypotheken rech- Einkommensverhältnisse – kommen. Wer einfach das Anteil Eigenkapital ver-
ner » auf den Websites der bei Paaren wenn immer mög- nächstbeste Angebot seiner sprechen die besten Zins-
konditionen. Es lohnt sich,
Banken können Sie selbst lich mit einer Solidarhaftung Hausbank akzeptiert, zahlt
genügend Zeit dafür zu
nachrechnen und Varianten beider Partner. Die Bank am Ende mehr Zins. investieren. Denn die
ausprobieren. Getreu dem nimmt bei der Prüfung auch Produkte und Zinsofferten
Motto: « Was kann ich mir das finanzierte Objekt ge- Doch auch vor « Schnäpp- variieren heute enorm.
leisten? » nauer unter die Lupe – wie gut chenangeboten » ist zu war- Nur wer gründlich ver-
ist der Standort? Ist die Lie- nen: Testen Sie mit einem gleicht und verhandelt
« Die Mami- und genschaft in gutem Zustand? verbindlichen, individuellen und erst dann abschliesst,
bekommt ein massge-
Papi-Bank » Kreditantrag, ob die Offerte schneidertes Angebot.
Wenn der finanzielle Spiel- Für ein Kreditgesuch benö - wirklich konkurrenzfähig
raum für Kaufinteressenten tigen Sie detaillierte Unter- wäre. Dabei ist auch daran
vorerst noch eng ist, gibt lagen zum Objekt, zu Ihrem zu erinnern, dass eine Haus- sonst blüht Ihnen das unan-
es oft nur zwei Varianten: Einkommen und Vermögen finanzierung meist eine genehme Szenario, dass die
Länger sparen oder ein sowie natürlich Ihre Persona- sehr lange Bindung an einen Bank die Zinsen bei nächster
günstigeres Objekt finden. lien. Bei Stockwerkeigentum bestimmten Finanzpartner Gelegenheit höher ansetzen
Natürlich sind in peripheren wünschen die Banken meist bedingt. Das liegt schon allein wird. Fazit: Wer sich etwas
Gemeinden und auf dem noch Einsicht in die spezifi- daran, dass sich Festhypo - Grundwissen aneignet, ver-
Land die Liegenschaftspreise schen Unterlagen – etwa die theken mit langen vertrag- handelt auf Augenhöhe mit
günstiger. Doch jeder Haus- detaillierten Auf teilungspläne lichen Laufzeiten einer der Bank und wird die Wei-
halt und jedes Paar müssen der Stock werkeinheit (Netto- hohen Beliebtheit erfreuen. chen richtig stellen. ◆
gründlich abwägen, wie sie wohnfläche, Nebenräume Daher gilt auch hier: Holen
die Prioritäten setzen. Die etc.) sowie zum Reglement Sie noch unabhängige In-
meisten Fachleute stellen der Stockwerkeigentümer- formationen ein und fragen
fest, dass die Nachfrage gemeinschaft. Sie im Bekanntenkreis –
nach privatem Wohneigen-
tum trotzdem kaum nach- Nur wer versteht, wie die Finanz-
gelassen hat. branche «tickt», kann das beste
Angebot aushandeln.
Peter Ilg, Professor an der
Hochschule für Wirtschaft
Zürich (HWZ), ist überzeugt,
dass heute oft Eltern und
Verwandte finanzielle Unter-
stützung leisten – etwa in
Form von Erbvorbezügen,
Schenkungen oder nicht rück-
zahlbaren Darlehen. Peter Ilg
spricht von der « Mami- und
Papi-Bank », die heute oft
eine massgebliche Rolle
FOTO SOLISIMAGES / STOCK.ADOBE.COM
spielt. Dabei kommt es darauf
an, dass diese « Finanz-
spritze » nicht als rückzahl-
bares, zinspflichtiges Dar-
lehen gilt. Denn sonst würde
das Kapital analog der Hypo-
thek der Bank klar dem
Fremdkapital zugerechnet.
6 touring myHome
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TCS Home:
Die Pannenhilfe für zu Hause
Rasche und unkomplizierte Hilfe im Pannenfall; so kennt man den TCS vor allem von der
Strasse her. Warum sich der TCS um Haushaltungen von Hausbesitzern und Stockwerk
eigentümern kümmert, erklärt der TCS Projektleiter Daniel Wyss.
TEXT FELIX MAURHOFER | FOTOS KATARZYNABIALASIEWICZ, FIRMAFOTOGRAFEN / ISTOCKPHOTO.COM
Daniel Wyss, Sie sind Projektleiter und die Instruktion erfolgen durch den mit seiner Kompetenz seinen Mitgliedern
beim TCS – Ihr Projekt nennt sich TCS Patrouilleur. So betrachtet verlagert zur Seite stehen kann. Bildlich gespro-
« TCS Home » die Pannenhilfe für zu sich die Panne von der Strasse hin zum chen sind wir über die Türschwelle der
Hause; wie kam es dazu? Ladepunkt; also in den Haushalt von un- Mitglieder in ihr Haus getreten.
Der TCS bietet seinen Mitgliedern seren Mitgliedern. Wir fragten uns dann,
Heim ladestationen für Elektrofahr- was aktuell und in Zukunft zu Hause Und, was kam dabei raus?
zeuge an. Die Montage der Wallbox sonst noch passieren kann, wo der TCS Wenn es unterwegs nicht mehr weiter-
geht, hilft der TCS – das ist bekannt.
Überlassen Sie die Arbeit Dies haben wir im Projektteam sozusa-
auch zu Hause dem TCS.
gen « umgeschrieben » und sagten uns,
« wenn es zu Hause nicht mehr weiter-
geht, hilft der TCS ». Wir fokussieren uns
in diesem Pilotprojekt auf die Sicher-
heit zu Hause und stehen unseren Mit-
gliedern mit Rat, Schutz und Hilfe bei.
So entstand das Produkt « TCS Home ».
Machen Sie uns doch ein Beispiel.
Gerne! Sie kommen am Freitagabend
nach Hause und betreten das Bade-
zimmer. Sie bemerken, dass der Boden
nass ist. Sie schauen nach und stellen
fest, dass der Siphon beim Lavabo un-
dicht ist. Sie wenden sich an die TCS
Home Hotline, schildern Ihr Problem
und wir organisieren für Sie den rich-
tigen Handwerker. Dieser kommt vorbei,
behebt Ihr Siphonproblem und gut ist!
Die Rechnung für Fahrtkosten, Arbeits-
zeit und Kleinmaterial wird vom Hand-
werker direkt an den TCS geschickt.
Ist das nicht ein bisschen gesucht?
Nein, ganz und gar nicht. Das ist die
Realität; sanitäre Einrichtungen, die
rinnen, verstopfte Abflüsse in der Kü-
che, kalte Heizkörper, Geschirrspüler,
TCS HOME
Der Pannenschutz für Hausbesitzer
und Stockwerkeigentümer. Unsere
Experten sind rund um die Uhr für Sie
erreichbar und organisieren für Sie
den Handwerkereinsatz. Die Kosten
Die Panne zu Hause;
für die Soforthilfe übernimmt der
unverhofft, ungefragt TCS für Sie. Informieren Sie sich unter
und unpassend. tcs-home.ch und melden Sie sich an.
8 touring myHome
Wenn es zu Hause nicht mehr
weitergeht, hilft der TCS.
TIPPS VON DANIEL WYSS
Dachrinnen: Befreien Sie im
Spätherbst Dachrinnen von Laub.
So kriegen Sie garantiert keine
nassen Füsse!
Abflüsse im Bad: Schrauben Sie
die Duschbrause ab und spülen Sie
die Abflüsse (Dusche, Badewanne,
Lavabo) stossweise kräftig durch.
Rückstände von Duschmittel, Zahn
pasta, Haare und anderes werden
so gelöst.
WC Spülkasten: Einen Liter Essig in
den Spülkasten geben, über Nacht
einwirken lassen. Am nächsten Mor
gen können Verkalkungen mühelos
entfernt werden.
Thermostatventile bei Heizkörpern:
Unbedingt darauf achten, dass die
Heizungsventile ausserhalb der Heiz
periode immer geöffnet sind. Sonst
blockiert das Ventil und zu Beginn der
kälteren Jahreszeit bleibt der Heiz
körper kalt.
TCS Home: Trotz bester Wartung
und Unterhalt passiert es unverhofft
und unpassend; darum TCS Home
abschliessen und von unseren
Services profitieren.
die nicht mehr abpumpen – das sind nur mir schon mal weg. Beim eigenständigen Aktiv unterstützt werden wir auch durch
einige Beispiele von Pannen zu Hause, Aufbieten des Handwerkers haben sie die Handwerker. Sie sind ein Teil dieses
die wir erfolgreich beheben konnten. recht; ich wohne in einem kleinen Dorf Projektes. Wir erleben regelmässig, dass
Wie ich vorhin ausgeführt habe – wenn und kenne « unseren » Sanitär persönlich. sich Handwerker bei uns bewerben, um
es zu Hause nicht mehr weitergeht, Allerdings hat auch er mal Ferien und dabei zu sein. Es bleibt spannend!
hilft der TCS. bietet keinen 7/24 Service an; TCS Home
ergänzt hier das bestehende, lokale An- Wie sieht die Zukunft aus?
Ist dies nicht eher ein « Luxusprob gebot. TCS Home wird diesen Herbst in der ge-
lem »; den Siphon kann man ja selber samten Westschweiz und den Kantonen
« dicht » machen und einen Hand Sie sprechen von Handwerkern und Wallis, Bern, Baselland und Baselstadt
werker kann man auch eigenständig Pannen zu Hause; ich denke, dass Sie lanciert. Mit welchen weiteren Services
aufbieten, oder? aktuell viel lernen, stimmt‘s? wir das Produkt ergänzen und wie TCS
Meine handwerklichen Fähigkeiten sind Ja, das ist definitiv so. TCS Home ist ein Home für Mieter aussehen kann, beschäf-
bescheiden. Somit fällt diese Option bei Pilotprojekt in ausgewählten Regionen. tigt uns im Moment gerade sehr. •
touring myHome 9
Das Ziel: ökologisch heizen.
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Hoval | Verantwortung für Energie und UmweltUmbauen und Heizung
ersetzen: Übersicht über
die kantonalen Gesetze
Die neuen Vorschriften mit dem Kürzel « MuKEn 2014 » sind noch
nicht in allen Kantonen der Schweiz umgesetzt. Wir zeigen, was für
Hauseigentümer je nach Region aktuell gilt – und wie sich die Bau-
und Energiegesetze in den nächsten Jahren noch verändern werden.
TEXT JÜRG ZULLIGER | ILLUSTRATION GRAFVISHENKA / ISTOCKPHOTO.COM
D
ie Bau- und Ener- sind die entsprechenden denen Varianten, um den anderen Kantonen ging es
giedirektoren der Bestimmungen zu beachten. Heizenergiebedarf zu senken. in jüngster Zeit vorwärts »,
26 Kantone streben In der Regel sind Grenzwerte Manche Kantone wie Basel- so Olivier Brenner. Falls ein-
eine Harmonisie- beim Energieverbrauch pro Stadt oder mit einer neuen zelne Kantone ihre Gesetze
rung der kantonalen Energie- Quadratmeter Fläche oder Gesetzesvorlage der Kanton nicht anpassen, werden sie
gesetze an. Niedergeschrie- Einzelanforderungen an das Zürich (frühestens in Kraft ab 2023 voraussichtlich die
ben und präzis definiert ist zu ersetzende Bauteil ein- 2022) gehen weiter. CO2-Grenzwerte nach dem
all dies in den oft zitierten zuhalten. Bei Neubauten ist neuen CO2-Gesetz anwen-
Muster vorschriften der Kan- ein hoher Anteil selbst er- Erneuerbare den müssen. ◆
tone im Energiebereich zeugter erneuerbarer Wär- Energie stärken
(MuKEn 2014). Bis jetzt ha- meenergie sowie ein Anteil Öl- und Gasheizungen wer-
ben zehn Kantone die neuen Strom durch Eigenproduktion den nach der Basisvariante
Bestimmungen in ihre kanto- (Photovoltaik) anzustreben. der kantonalen Energiege-
nalen Energiegesetze über- Zu den er neuerbaren Wärme- setze zwar nicht verboten; DAS WICHTIGSTE
nommen oder zumindest im energien gehören vor allem aber der Energieverbrauch IN KÜRZE
Kantonsparlament verabschie- Wär mepumpen, Fernwärme- ist zu reduzieren und der An-
Die kantonalen Energie-
det: BS, BL, LU, OW, JU, VD, anschlüsse, Holzheizungen teil erneuerbarer Energie zu gesetze betreffen Haus-
FR, AI, TG und GR. In allen erhöhen. Eine « Sanierungs-
(Stück holz, Schnitzel, Pellets) eigentümer in der ganzen
anderen Kantonen müssen die oder Solaranlagen. pflicht » innerhalb gewisser Schweiz: Normale Unter-
Hauseigentümer die Richt- Fristen gibt es nicht, wie teils haltsarbeiten, eine neue
linien der früheren Muster- Ähnlich wie beim Neubau falsch vermutet wird. Einzig Küche oder ein neuer An-
vorschriften beachten. müssen nach den MuKEn auch bei zentralen Elektroheizun- strich sind davon nicht
betroffen. Sobald aber ein
bei Sanierungen bestimmte gen muss das bisherige System
Eigentümer energetisch
Neue Gesetze in be- Zielwerte erreicht werden. innerhalb einer (grosszügi- eingreift – neue Fenster,
reits zehn Kantonen So darf zum Zeitpunkt des gen) Frist von 15 Jahren nach Fassadensanierung, Hei-
« Sobald ein Hauseigentümer Wärmeerzeugerersatzes der Inkraft treten des kantonalen zungsersatz – muss er sich
Massnahmen mit energe- Energieverbrauch von fos- Gesetzes ersetzt werden. an das Gesetz in seinem
tischem Charakter umsetzt, silen Energieträgern (Öl, Gas) Eine sogennannte Energie- Kanton halten. Die Muster-
muss er das Haus dem aktu- maximal 90 Prozent betra- etikette (Gebäudeenergie- vorschriften der Kantone
im Energiebereich (MuKEn)
ellen Stand der Technik und gen; 10 Prozent müssen mit ausweis der Kantone GEAK) legen die Grenzwerte fest
damit dem geltenden Gesetz erneuerbarer Energie oder ist in den meisten Kantonen und zeigen Sanierungs-
anpassen », erläutert Olivier besserer Wärmedämmung nicht vorgeschrieben. Viele varianten auf. Um eine
Brenner von der Konferenz abgedeckt werden. Die Basis- Kantone leisten aber gross- technisch und wirtschaft-
der kantonalen Energiedirek- variante der MuKEn ist aber zügige Förderbeiträge an lich optimale Lösung zu
toren (EnDK). Geht es also bewusst sehr offen abgefasst. Sanierungen, die teils an finden, sollte man Sanie-
um die Fenster, die Fassade Hauseigentümer haben die einen GEAK gebunden sind. rungen deshalb sehr sorg-
fältig planen.
oder einen Ersatz der Heizung, Wahl zwischen elf verschie- « Bei der Umsetzung in den
touring myHome 11Wie lange Ihr Haus lebt,
bestimmen Sie
Wie alt ein Gebäude wird, hängt nicht nur von der Qualität der verwendeten Baustoffe ab.
Ebenso wichtig sind kontinuierlicher Unterhalt und Pflege.
TEXT RAPHAEL HEGGLIN
VORSICHT ALTLASTEN!
V
Früher war man sich nicht immer
erwinkelte Gassen, schräge wenn der Nachwuchs ausgeflogen ist – bewusst, wie schädlich einige Bau-
Mauern, krumme Dächer – als Gästezimmer zu dienen. Und werden stoffe sind. Der zeitgemässe Lebens-
und eine Geschichte, die bis die Hausbewohnerinnen und -bewohner zyklus eines Hauses beinhaltet daher
ins Mittelalter zurückreicht. älter, ist es wichtig, dass das Haus mög- auch eine Entgiftungskur. Das drin-
gendste Problem ist dabei Asbest:
Altstädte haben Charme, in ihnen lichst barrierefrei und unterhaltsarm ist.
Es kann in allen Gebäuden mit Bau-
scheint die Zeit still gestanden zu sein. jahr vor 1990 vorkommen – bis zu
Doch der Eindruck täuscht: Auch die Frühzeitig planen lohnt sich diesem Zeitpunkt war das Material
Häuser in unseren Altstädten sind ver- Erste Investitionen sind bei Wohngebäu- zugelassen. Solange Asbest fest ver-
gänglich. Dass sie so alt geworden sind, den meist nach etwa 10 bis 15 Jahren baut ist und die betroffenen Bauteile
liegt nicht primär an ihrer Bauweise. erforderlich. Sie umfassen kleinere Ar- unbeschädigt sind, besteht kaum
Sondern daran, dass sich ihre Besitze- beiten, zum Beispiel einen Neuanstrich Gefahr. Setzt sich jedoch Asbest-Fein-
staub frei, kann dies zu schwerwie-
rinnen und Besitzer über alle Jahrhun- der Wände. Hinzu kommen Haushalts-
genden Erkrankungen führen. Asbest-
derte hinweg um sie gekümmert haben. geräte, die ersetzt werden müssen. haltige Materialien dürfen daher nie
zersägt, durchbohrt, zerkratzt oder
Trotzdem: Bauen für die Ewigkeit ist Teilerneuerungen sind nach 20 bis herausgebrochen werden. Solche
unmöglich. Denn vom ersten Tag an 30 Jahren notwendig. Meist werden in Teile müssen von Fachpersonen unter
altern Gebäude, keine Bausubstanz dieser Phase Küche und / oder Bad teil- Einhaltung strengster Sicherheits-
hält ewig. Auch Häuser haben ein Ab- weise oder komplett saniert. Auch die vorschriften entfernt und entsorgt
werden. Die folgenden Bauteile
laufdatum, heisst es daher gemeinhin. Heizung nähert sich nun ihrem Lebens-
können Asbest enthalten:
ende. Ihr Ersatz muss geplant sein,
Regelmässiger Unterhalt bevor sie ausfällt. Nur so lässt sich eine ▪ Boden, Wand- und Deckenbeläge:
asbesthaltiger Putz, asbesthaltiger
erforderlich moderne, effiziente Heiztechnik instal-
Plattenkleber, Bodenbeläge aus
Welche Lebenserwartung ein Wohnge- lieren. Denn der Wechsel auf ein anderes Kunststoff
bäude in der Schweiz durchschnittlich Heizsystem erfordert planerischen Auf-
▪ Dächer, Fassaden und Fenster:
hat, ist statistisch nicht erfasst. In der wand und Vorbereitungsarbeiten wie
Faserzementplatten für Dach und
Immobilienbranche geht man von 70 bis neue Anschlüsse oder den Austausch al- Fassade, asbesthaltiger Fensterkitt
100 Jahren aus. Diese Zeitspanne wird ter Hochtemperatur-Radiatoren. Doch
▪ Elektroinstallationen: Elektrotab-
auch als Lebenszyklus eines Gebäudes die Investition lohnt sich über die Jahre
leaus mit asbesthaltigen Platten,
bezeichnet. Er umfasst die Phasen Pla- gerechnet: Die gesetzlichen Anforde- nichtbrennbare, wärmeisolierende
nung, Bau, Nutzung und Rückbau. rungen werden immer strenger, zudem Unterlagen
dürften die Energiepreise in Zukunft
▪ Isolationen: Rohrleitungen, Heiz-
Je regelmässiger Instandhaltung und spürbar steigen. kessel und Brandschutzverkleidun-
Modernisierungen erfolgen und je besser gen können mit asbesthaltigen
sie geplant sind, desto länger lässt sich Einmal komplett sanieren Materialien isoliert sein.
ein Haus nutzen. Hausbesitzerinnen und Eine umfassende Sanierung ist in der ▪ Blumenkisten: Alter Faserzement
Hausbesitzer können den Lebenszyklus Regel nach 40 bis 50 Jahren notwendig. ist meist mit Asbestfasern versetzt.
ihres Hauses also massgeblich beein- Sie betrifft die Gebäudehülle – also
Eine weitere Gefahrenquelle kann
flussen. Dach, Aussenwände und Fenster. Aus- Holz sein: Holz und Holzwerkstoffe
serdem können nach dieser Zeitspanne sind vor allem zwischen 1960 und
Haus muss mitwachsen die Wasserleitungen so stark ange- 1990 teilweise intensiv mit Holz-
FOTO LISEGAGNE / ISTOCKPHOTO.COM
Entscheidend für die Lebensdauer ist grif fen sein, dass eine Sanierung bzw. schutzmitteln behandelt worden.
auch die Architektur. Sie muss nicht nur ein Ersatz ebenfalls unumgänglich ist. Es ist daher nicht immer ratsam,
gefallen, sondern zu jeder Zeit die tägli- Bauteile, z.B. Stützbalken, der Optik
wegen freizulegen. Es empfiehlt sich,
chen Anforderungen erfüllen. Diese än- Die Grundstruktur eines Ein- oder
zuerst eine Schadstoff-Messung
dern sich mit der Zeit. Mehrfamilienhauses – Fundament, durchführen zu lassen.
tragende Wände, Böden, Decken sowie
Broschüre « Asbest erkennen –
Zum Beispiel verwandelt sich das Baby- Dachkonstruktion – hält in der Regel
richtig handeln »: www.suva.ch
zimmer zur Teenie-Bude, um später – etwa 100 Jahre. Dann muss auch sie →
12 touring myHomeArchitektur Vom Familien- heim bis zur Altersresidenz: Ein Haus sollte mit seinen Bewohnern mitwachsen.
tadellosem Zustand hat oder haben
würde. Dies entspricht bei Altbauten oft
nicht dem Kaufpreis bzw. der Bewer
tung, da sie selten vollständig saniert den
Besitzer wechseln. Es empfiehlt sich,
die notwendigen Rücklagen individuell
berechnen zu lassen und einen Finanz
plan zu erstellen, der über die gesamte
Nutzungsphase geht. So ist man für
die einzelnen Etappen stets optimal
gerüstet. •
Finanzplan Dank regelmässiger
Rücklagen lässt sich das Haus Übersicht Förderprogramme:
in Schuss halten.
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saniert werden, was aufwendig ist. Dies sich ein Schaden sogar aus: Durch eine
FOTO ZAZAMAZA / ISTOCKPHOTO.COM
lohnt sich daher vor allem bei historisch hinausgezögerte Dachsanierung zum
oder architektonisch wertvollen Bauten. Beispiel kann Wasser in den Dachstock DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
Für alle anderen Gebäude beginnt dann eindringen und die Bausubstanz an ▪ Auch Häuser haben ein Ablaufdatum.
die letzte Phase des Lebenszyklus: die greifen.
▪ Je regelmässiger ein Haus unterhal-
Rückbauphase. ten wird, desto länger hält es.
Damit notwendige Sanierungsarbeiten
▪ Regelmässiger Unterhalt erfordert
Rücklagen nicht vernach sofort erledigt werden können, sind
regelmässige Rücklagen.
lässigen regelmässige Rücklagen erforderlich.
Wer wartet, bis ein Bauteil oder Haus Die Banken empfehlen pro Jahr ein ▪ Finanzierungs- und Sanierungspläne
haltgerät defekt ist, muss oft überstürzt Prozent des Wertes, den das Haus oder sollten individuell auf eine Immobilie
zugeschnitten sein.
handeln. Im schlimmsten Fall weitet die Wohnung frisch renoviert und in
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(gebührenfrei)Qualität Auf möglichst billige
Arbeitskräfte zu setzen, kann
langfristig teuer werden.
FOTO SCOTTJANTZEN / ISTOCKPHOTO.COM
«Stark beanspruchte Bauteile sollte
man regelmässig kontrollieren»
TCS: Die Angaben zur Sie haben eine prognos- Bauen: Wer auf die billigsten Arbeits-
Lebensdauer von Bau- tizierte Lebensdauer von kräfte setzt, kann nicht dieselbe Qua-
teilen muten teilweise 25 Jahren. Bei falscher lität erwarten, wie sie höherpreisige
wie Kaffeesatzlesen an. Montage können sie schon bieten. Langfristig betrachtet, lohnt
Wie ermitteln Sie, wie nach 10 Jahren verfault es sich, gute Fachpartner zu wählen.
lange ein Bauteil hält? sein – oder mit regelmäs- Denn mangelhaft ausgeführte Arbeiten
siger Pflege 40 Jahre und Baumängel kommen einen teuer
Edwin Brunner: Wissen- halten. zu stehen.
schaftlich bestimmen
lässt sich das nicht, es sind TCS: Hausbesitzerin- TCS: Die Klimaveränderung ist ein
Erfahrungswerte. In der Interview mit nen und Hausbesitzer weiteres Ereig nis, das die Lebens-
Realität kann die Lebens- Edwin Brunner, können also viel dazu dauer von Bauteilen künf tig beein-
dauer bzw. Nutzungs- Co-Geschäfts- beitragen, dass ihr flussen soll. Beobachten Sie das
dauer daher erheblich von Eigenheim lange hält. heute schon?
führer des Empa-
den offiziellen Angaben
abweichen. Entscheidend Spin-offs QC- Auf jeden Fall. Stark be- Die Klimaveränderung wird einen in-
ist, wie gebaut wurde, wie Expert AG und anspruchte Bauteile wie direkten Einfluss auf die Lebensdauer
regelmässig der Unterhalt Bauschaden- Fugen in Nassräumen der Gebäude haben. Schon heute müssen
erfolgt und wie man mit sowie an Dach und Fas- Gebäudehüllen genügend widerstands-
sowie Gerichts-
dem Material umgeht. sade sollte man regelmäs- fähig sein – bei Altbauten ist das nicht
Hausbesitzer können die experte sig kontrollieren. Auch immer der Fall. Die häufigsten Schäden,
Lebensdauer eines Bau- Abwasseranschlüsse und die wir behandeln, sind denn auch Was-
teils also massgeblich beeinflussen. Kanalisationsleitungen müssen immer sereintritte an Abdichtungen, Fenstern
So kann ein Flachdach bei vernachläs- wieder kontrolliert und bei Bedarf ge- und Fassaden. Mit sorgfältiger Planung
sigtem Unterhalt nach nur 25 Jahren spült werden. Sonst besteht die Gefahr und konstruktivem Witterungsschutz
kaputt sein. Kümmert man sich hingegen von Verstopfungen und Rückstau. Es liessen sich viele dieser Fälle vermeiden.
darum, kann es bis zu 50 Jahre halten. kommt aber nicht nur auf den Unterhalt Mit der Klimaveränderung wird das
Ein weiteres Beispiel sind Holzfenster: an, sondern beginnt schon mit dem immer wichtiger. ◆
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Wer sein Haus regelmässig pflegt, hat länger Freude daran. Das gilt es zu beachten.
TEXT THOMAS BÜRGISSER
B
eim Auto gehört der Service wie aber auch, die Lebenszeit von Bauteilen
DIE JÄHRLICHEN
selbstverständlich dazu. Anders zu verlängern sowie dessen Ende früh
UNTERHALTSARBEITEN
beim Eigenheim: Armaturen ent zeitig zu erkennen und grössere Schäden
kalken, Wände streichen, Büsche zu verhindern. » ▪ Fassade und Innenwände auf Risse
FOTO MARINA LOHRBACH / STOCK.ADOBE.COM
schneiden – hier greifen Hausbesitzer oder Feuchtigkeit kontrollieren
noch am ehesten zu Schwamm, Pinsel Eigenleistungen rund ▪ Dach kontrollieren, Rinnen reinigen*
oder Schere. Bei all den Dingen, die ums Haus ▪ Rahmen und Dichtungen bei
nicht direkt sichtbar sind, gilt jedoch Es lohnt sich also, genauer hinzuschauen. Fenstern kontrollieren, Mechanik
meist: Aus den Augen, aus dem Sinn. Bei einem jährlichen Rundgang ums Haus schmieren
Riskant findet das Thomas Wipfler, Prä sollten Fugen an der Fassade nach Rissen ▪ Armaturen entkalken, Fugen kont
sident der Kammer Unabhängiger Bau abgesucht werden. Denn läuft Wasser hin rollieren
herrenberater KUB / SVIT: « Wird ein ter den Verputz, blättert dieser ab und es ▪ Heizung und Kamin kontrollieren,
Haus nicht gepflegt, verliert es über die kommt zu Undichtigkeit. Auch nach Ver putzen, warten*
Jahre schnell an Wert. Unterhalt hilft färbungen gilt es, Ausschau zu halten → ▪ Bodenbeläge auf Schäden unter
suchen, Parkett pflegen
▪ Wohnraumlüftung reinigen*,
Filter wechseln
Grösserer Zeitabstand:
▪ Toiletten und Boiler entkalken*
▪ Durchspülen von Heizkörpern und
Bodenheizungen*
▪ Abwasserleitungen durchspülen und
prüfen*
*vom Profi machen lassen
Die Kontrolle und Reinigung
des Daches sollte auch aus
Sicherheitsgründen nur vom
Profi gemacht werden.und allfälligen Moos- oder Pilzbefall rinnen oder Ablaufschächte sollten von
FOTOS MARINA LOHRBACH, ANDREYPOPOV / ISTOCKPHOTO.COM
WEITERFÜHRENDE LINKS frühzeitig zu bekämpfen. Brüten Vögel Laub und Schmutz befreit werden. Nicht
▪ kub.ch: Kammer Unabhängiger an oder in der Fassade, darf man die Nes- nur oberflächlich, ansonsten kann es
Bauherrenberater, deren Mitglieder ter streng genommen nicht entfernen bei Stark regen zu Rückstau und Über-
Unterstützung in der Planung von oder verschliessen. Wenn man sie trotz- schwemmungen kommen.
Unterhaltsarbeiten bieten.
dem entfernen will, dann wenigstens
▪ zustandsanalysen.ch: Längerfris- erst im November und nach Nachfrage Hier hilft der Profi
tige Planung der Unterhalts- und bei der Vogelwarte Sempach. Feuchtigkeitsschäden drohen auch
Erneuerungsarbeiten mit Zustands-
Im Garten wiederum stören Vogelnester beim Dach. Thomas Wipfler: « Die jähr-
analyse.
kaum. Hier gibt es anderes zu tun, etwa liche Kontrolle auf defekte Ziegel und
▪ youtube.com: Unter dem Stichwort
Wege mit einem Fugenkratzer oder ei- undichte Stellen, inklusive Reinigen
«Fensterwartung» finden sich ent-
nem Hochdruckreiniger von Moos und der Dachrinnen, ist etwas vom Elemen-
sprechende Anleitungen.
Unkraut befreien. Auch Entwässerungs- tarsten, um Feuchtigkeitsschäden zu
ver meiden. Auch das Flachdach benötigt
regelmässige Prüfung auf allfällige Ver-
letzung der Dachhaut oder auf Pflanzen,
die dort nicht hingehören. Der Sicher-
heit halber sollte aber wirklich nur der
Profi aufs Dach. » Hier ist deshalb ein
Wartungsvertrag sinnvoll. Einen solchen
bietet auch der Heizungsinstallateur,
um jährlich Brenner bzw. Kessel zu
reinigen, Ventile, Filter und Anschlüsse
zu prüfen und alle Elemente wieder
perfekt aufeinander abzustimmen.
Für den Boiler lohnt es sich, alle drei bis
vier Jahre den Profi kommen zu lassen:
zur Kontrolle der Schutzanode, die für
einen rostfreien Betrieb wichtig ist, so-
wie um zu entkalken und damit Energie
zu sparen. Steigende Heizkosten sind
oft auf die Wärmeverteilung zurückzu-
Die Farbe auf den Radiatoren ist führen. « Bei Bodenheizungen etwa ka-
ein wichtiger Schutz, muss aber men bis in die 90er-Jahre teilweise nicht
regelmässig erneuert werden.
diffusionsdichte Rohre zum Einsatz:
18 touring myHomemangelndem Unterhalt zu Gewässer
Mit etwas handwerk
verschmutzungen kommt, kann dies lichem Geschick können
sogar zum Haftungsthema werden. » Silikonfugen auch selber
erneuert werden.
Weniger die Frage der Wartung als viel
mehr der Lebensdauer stellt sich bei
elektrischen Installationen: Wenn noch
Schraubsicherungen im Einsatz sind,
ist es höchste Zeit für FISchutzschalter.
Wie bei allem Elektrischen vom Profi
ausgeführt!
Fenster gut im Auge
behalten
Andernorts kann wieder der hand
werklich begabte Hausbesitzer selber
zugreifen. Das beginnt in der Küche:
Der Fettfilter im Dampfabzug muss peri
odisch entfettet und bei einem Umluft
abzug der Kohlefilter regeneriert oder
ausgetauscht werden. Ein jährlicher Blick
auf die Fugen bei Küchenabdeckungen
zeigt, ob diese noch intakt sind – oder
Unterhalt kann auch
Spass machen, etwa
grössere Schäden drohen. Und wer bei
wenn der Hoch der Armatur schon einmal den Strahl
druckreiniger zum regler vorne abgeschraubt hat, weiss, wie porösen Dichtungen und Rissen in
FOTO UNDEFINED UNDEFINED / ISTOCKPHOTO.COM
Einsatz kommt.
sehr sich Reinigen und Entkalken gegen Rahmen Ausschau hält und sofort nach
Bakterienbildung ab und zu lohnen. bessert. Besonders bei Dachfenstern,
Sobald Sauerstoff in die Leitungen Gleiches gilt im Badezimmer: Hier sind die speziell der Witterung ausgesetzt
kommt, kann es zu Verschlammungen die Fugen rund um die Bade bzw. Dusch sind. Holzfenster etwa, die starke Hitze
kommen », weiss Thomas Wipfler. wanne besonders wichtig. Und der Toilet oder viel Sonnenschein ertragen müs
Hier hilft regelmässiges Durchspülen tenSpülkasten, wo Kalk und Schmutz sen, sollten rund alle zwei Jahre nach
durch den Profi, auch bei neueren ablagerungen für ständig nachlaufendes Anweisung des Herstellers zum Beispiel
Heizungen, oder allenfalls sogar eine Wasser und damit hohe Wasserrech mit Acryllack nachbehandelt werden.
neue Innenbeschichtung. nungen sorgen können. Nebst der Grundreinigung gilt es beim
Alle zwei bis drei Jahre sollten ausser Ansonsten sollte man im Haus vor allem Dachfenster ausserdem, an den Eindeck
dem auch Abwasserleitungen gespült die Bereiche um die Fenster im Auge rahmen zu denken und diesen – Vorsicht
und alle fünf bis zehn Jahre mit der behalten. Feuchtigkeit an den Scheiben beim Herauslehnen! – von Laub und
Kamera inspiziert werden, um Risse sowie Verfärbungen am Rahmen können Schmutz zu befreien, damit sich keine
frühzeitig zu erkennen, empfiehlt der Indikatoren für undichte Stellen sein. Feuchtigkeit staut. Dabei lohnt sich ein
KUBPräsident. « Wenn es wegen Günstiger fährt, wer jährlich nach Kontrollblick auf einfach sichtbare Blech
anschlüsse. Und im gleichen Arbeits
schritt können, wie bei allen Fenstern
und Türen, mit Silikonspray die Gummi
dichtungen und mit Schmiermittel die
Mechanik wieder geschmeidig gemacht
werden. Fast wie beim Autoservice. •
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
▪ Regelmässiger Service ist wichtig
für den Werterhalt und um Schäden
frühzeitig zu erkennen.
FOTO GCHRISTO / STOCK.ADOBE.COM
▪ Fassade, Abflussrinnen, aber auch
Küche und Badezimmer sowie
Fenster und Türen kann man selber
im Blick behalten.
Feuchtigkeit ▪ Für Dacharbeiten, Heizung, Ab
an den Scheiben
kann ein Hinweis
wasserrohre und alles Elektrische
sein, dass etwas braucht es den Profi. Hier können
nicht mehr stimmt. Wartungsverträge hilfreich sein.
touring myHome 19Garten & Co. in Schuss halten
FOTO COCOPARISIENNE / PIXABAY.COM
Einen Garten zu besitzen, heisst, ein Paradies für sich zu haben. Eines allerdings,
das bisweilen viel Arbeit beschert. Ansonsten droht die Pracht im Nu zu verwildern.
TEXT MICHAEL GASSER
D
amit dies nicht pas- Exemplare, sollte dabei eine dem Boden wieder zu neuer
siert, gilt es nicht Leiter oder bei Bedarf eine Kraft. Bei anhaltenden Prob- CHECKLISTE FÜR
nur in regelmässigen Fachperson hinzugezogen lemen sollte man sich an eine DEN GARTEN UND
Abständen zu gies- werden. Gärtnerin oder einen Gärtner DIE ANLAGEN
sen, zu düngen, den Rasen wenden. RUND UMS JAHR
zu mähen, das Laub zu rechen Energieschub für ▪ Rückschnitt von Pflanzen
und Unkraut zu zupfen, son- die Erde Nicht vernachlässigt werden ▪ Düngung
dern sich auch um die Pflan- Sollten die Pflanzen im sollte auch die Pflege der ▪ Schädlingsbekämpfung
zen und das Drumherum Garten auffallend langsam Gartenwege – zumal sie den
zu kümmern. Wer in seinem wachsen, kann es sein, dass Besucher nicht bloss durch ▪ Unterhalt von Teichen
und Wasseranlagen
Garten ausgewachsene Bäume deren Erde nicht mehr über den Garten führen, sondern
beheimatet hat, weiss etwa: genügend Nährstoffe verfügt. auch eine Visitenkarte dar- ▪ Rasenpflege: Schnitt und
Sie spenden Schatten und Wer einen Kompost hat, kann stellen. Nebst dem Säubern Düngung
tragen im Herbst mitunter den darin entstandenen Hu- der Wegkanten gilt es, insbe- ▪ Pflege von Grossbäumen
Früchte. Allerdings müssen mus als Dünger verwenden sondere die Plattenfugen zu ▪ Überwinterung nicht
sie – ebenso wie Hecken und so der Beeterde wieder reinigen. Bei schwachem Un- winterharter Pflanzen
und Sträucher – periodisch einen Energieschub verleihen. krautbewuchs reicht es bis- ▪ Unterhalt des Gartensitz-
zurückgeschnitten werden. Aber auch Schwarzerde aus weilen, die Fugen mit einem platzes
Handelt es sich um grössere dem Gartencenter verhilft groben Besen zu wischen.
20 touring myHomeGartenpflege Wer sich
ein prächtiges Grün wünscht,
hat dafür etliche Arbeits-
stunden aufzuwenden.
FOTO DE.STIHL.CH
Grüne Oase Ort zum
Verweilen: Regelmässige
Pflege zahlt sich aus.
Will man das Unkraut oder
Moos jedoch gründlicher
entfernen, empfiehlt sich ein
sogenannter Fugenkratzer.
Verrutschte oder defekte Gar-
tenplatten sollten möglichst
rasch instand gestellt werden –
dies vermindert die Stolper-
und Sturzgefahr. Damit die Schwimmbecken Zu den
Platten stabil liegen, sollten wöchentlichen Aufgaben PFLEGE FÜR DEN POOL
alle Fugen aufgefüllt sein. gehört nicht zuletzt die
Ein Schwimmbecken im Garten ist ein Highlight des
Reinigung des Filters.
Sommers. Zu bedenken ist dabei Folgendes: Je besser
Angemessene Becken und Wasser gereinigt werden, desto weniger
Rasenmischung setzen diesem auch Fehler desinfizierende Zusätze sind nötig. In einem Garten lässt
FOTO AMRIPHOTO / ISTOCKPHOTO.COM
gefragt beim Unterhalt oder eine es sich bekanntlich nicht vermeiden, dass der Wind
Blätter und Blütenstaub in den Pool weht. Ein Filter ist also
Zu einem gepflegten Garten zu starke Beanspruchung zu.
unerlässlich. Dabei muss dessen Leistungsfähigkeit auf
gehört auch ein gepflegter Kommt hinzu, dass sich so- die Grösse des Pools abgestimmt sein. Sichtbarer Schmutz
Rasen. Doch was ist darunter wohl Kräuter als auch Moos lässt sich meist mit einem Poolsauger entfernen. Und mit
überhaupt zu verstehen? auf dem Rasen rasch verbrei- einem Kescher lässt sich mühelos allfälliges Laub aus dem
Obschon die naturbelassene ten, wenn dieser zu selten Pool entfernen. Zu den wöchentlichen Aufgaben eines
Wiese heute immer mehr gedüngt oder zu tief geschnit- Poolbesitzers gehört neben der Messung und eventuellen
Anhänger findet, dürfte das ten wird. Weitere Ursachen Anpassung des ph-Wertes und des Chlorgehaltes des
Wassers auch die Reinigung des Filters und des Skimmers.
gängige Schönheitsideal für einen unschönen Wuchs
Überwintern sollte man den Pool mit abgesenktem Was-
noch immer ein gleichmässig können ein verdichteter Bo- serpegel und einer geeigneten Abdeckung.
dunkelgrüner Rasen sein. den oder eine dem Standort
Einer, der Platz zum Spielen nicht angemessene Rasen-
bietet und blühende Rabatten mischung sein. einen Hausrasen gilt: Eine mit scharfen Messern einsetzen,
erst richtig zur Geltung bringt. Schnitthöhe von vier bis sechs da bloss abgeschlagene Blätter
Fakt ist: Der «grüne Teppich» Allzu häufiger Schnitt be- Zentimetern sollte nicht unter- gelb werden und für Krank-
erfordert regelmässige Pflege. deutet Stress für die Rasen- schritten werden. Wichtig ist, heiten anfälliger sind. Achtung:
Nebst Nässe und Trockenheit gräser. Als Faustregel für dass Sie einen Rasenmäher Das Schnittgut darf nur →
touring myHome 21FOTO SCHULZIE / ISTOCKPHOTO.COM
DAS WICHTIGSTE
IN KÜRZE Erde Mit Humus aus
Kompost bringt man wieder
Ein Garten ist eine Dauer- Nährstoffe ins Beet.
baustelle der besonderen
und schönen Art: Egal,
ob Rasenpflege, Unkraut- auf biologisch aktivem Boden Witterungsbeständi die Möbel periodisch – vor-
zupfen oder Unterhalt liegen bleiben. Wenn Rasen- ger Gartensitzplatz zugsweise zu Beginn und auf
der Gartenwege, des Sitz-
schnitt nicht von Boden- Selbst das schönste Wetter das Ende der Gartensaison
platzes bzw. des Swim-
mingpools – überall lauert lebewesen abgebaut wird, täuscht nicht darüber hinweg, hin – mit einer Seifenlauge
Arbeit und überall gilt es entsteht «Filz» – eine Gefahr, dass früher oder später wieder aus Naturseife gereinigt wer-
hinzusehen. Und abzuklä- die insbesondere bei sandi- regnerische und kalte Tage den. Das lohnt sich allemal.
ren, ob es nicht wieder an ger oder lehmiger Erde droht. bevorstehen. Eine Tatsache, Schliesslich soll sich der Gar-
der Zeit ist, Bäume und Wo der Rasen kahle oder die man auch beim Unterhalt tensitzplatz auch weiterhin
Sträucher zurückzuschnei- schüttere Stellen aufweist, des Gartensitzplatzes nicht möglichst einladend präsen-
den oder zerbrochene
lässt sich nachsäen – mit ausser Acht lassen sollte. tieren. •
Gartenplatten zu ersetzen.
passender Rasenmischung. Während es bei Plastikmöbeln
genügt, diese regelmässig mit
Gartenweg Um das
Wasser und Seife zu reinigen,
Unkraut gründlich zu sind Möbel aus Holz im Unter- WEITERFÜHRENDE
entfernen, empfiehlt halt tendenziell anspruchs- LINKS
sich ein Fugenkratzer.
voller. Dies gilt insbesondere www.gartenzeitung.com/
für Gartenmöbel aus lackier- gartenpraxis/garten-
tem Weichholz wie Kiefer, aktuell/den-garten-in-
schuss-halten/
Fichte oder Buche, die regel-
mässig geschliffen und nach- www.hausinfo.ch/de/
lackiert gehören. Mittlerweile home/garten/pflegetipps/
gartenwege.html
werden Gartenmöbel jedoch
vermehrt aus widerstands- www.hausinfo.ch/de/
fähigen Hölzern wie Teak, home/garten/pflegetipps/
rasen-fit-in-den-sommer.
Robinie, Eukalyptus oder Ze-
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der produziert. Sie enthalten
ätherische Öle und bieten www.mein-schoener-
garten.de/gartenpraxis/
dadurch einen natürlichen
pool-pflegen-39649
Schutz. Gleichwohl sollten
FOTO UKI_71 / PIXABAY.COM
22 touring myHomeAb in den Winter- schlaf – den Rasen richtig vorbEreiten ƒ Rasenmäher Rasenlüfter Bevor die kalte Jahreszeit Einzug hält, sollten Sie Ihrem Rasen mit den richtigen STIHL Geräten noch ein Pflegeprogramm gönnen. Gut vorbereitet, ist der Rasen resistenter gegen Schimmelbildung, Moosbefall oder braune Flecken. So kann er im kommenden Frühling wieder gesund spriessen. Tipps zur herbstlichen Rasenpflege: ⬤ Laub entfernen – So kommt genügend Luft an den Rasen. ⬤ Rasen vertikutieren – So können Wasser und Nährstoffe besser in den Boden gelangen. ⬤ Rasen mähen – Nicht zu kurz ist hier die Devise. So bleibt der Rasen widerstandsfähig in der kalten Jahreszeit. Exklusiv bei Ihrem Fachhändler MEHR AUF stihl.ch
Innenrenovation:
Jetzt geht’s ans Eingemachte
Wer die eigenen vier Wände saniert, sollte nicht nur auf die Ästhetik achten.
Ein Umbau bietet die Chance auf mehr Komfort, mehr Stauraum – und mehr Anschlüsse.
TEXT TANJA SEUFERT
G
anz oben auf der einfach keine Freude mehr. Essbereich nicht tragend, sich von der Ergonomie leiten
Wunschliste von Eine Innen renovation ist lässt sie sich in der Regel ein- lassen: Entspricht die neue
privaten Bauherren zudem die Gelegenheit, alte fach entfernen oder zumin- Küche den Bedürfnissen der
stehen meist Küche Elektrogeräte durch neue, dest mit einer grossen Öff- Person, die sie am häufigsten
und Bad. Nicht zuletzt, weil energieeffiziente auszutau- nung versehen. So entsteht benutzt? Dazu gehören zum
diese Räume im Alltag am schen. eine moderne Wohnküche, Beispiel Arbeitsflächen, die
intensivsten genutzt werden der Grundriss wirkt gross- an die Körpergrösse angepasst
und allfällige Mängel – ob Küche: mehr zügig und ist durch die räum- sind, und Stauraum, der ein-
ästhetischer oder funktio- Ergonomie, bitte liche Nähe von Küche und fach zu erreichen ist. Ein er-
naler Natur – entsprechend Neue Küche, neuer Grundriss? Essplatz oft auch praktischer. fahrener Küchenplaner weiss
nerven. Sei es der brummen- Ja! In vielen Altbauten ist Bei dieser Gelegenheit lässt auch, wie die Wege zwischen
de Kühlschrank oder die die Küche ein geschlossener sich die Küchenform optimie- Kühlschrank, Herd und Spüle
längst aus der Mode gekom- Raum, der direkt ans Esszim- ren, etwa von einer vormals möglichst kurz gehalten
menen Fliesen: Nach einigen mer oder an den Wohn-/ engen, u-förmigen Küche zu werden.
Jahrzehnten geben Bauteile Essbereich angrenzt. Ist die einer zweizeiligen oder einer
den Geist auf oder machen Wand zwischen Küche und Inselküche. Dabei sollte man
Mehr Licht, mehr
Komfort, mehr Platz:
eine Innenrenovation
macht’s möglich.
FOTO 2M MEDIA / SHUTTERSTOCK.COMFOTO DARIUSZ JARZABEK / SHUTTERSTOCK.COM
Alte, geschlossene
Küchen lassen sich
im Rahmen eines
Umbaus öffnen und
heller machen.
Stauraum und
DENKEN SIE AN WASSER UND ELEKTRIZITÄT
Arbeitsfläche ver-
grössern Die Gesamtsanierung eines Badezimmers oder einer Küche
Eine Küche muss nicht merk- kann eine technische sowie planerische Herausforderung
sein. Denn wie weit sich neue Wünsche umsetzen lassen,
lich vergrössert werden, hängt massgeblich von den bestehenden Wasserleitungs-
damit sie mehr Stauraum Anschlüssen und den Abläufen ab. Diese lassen sich oft nur
bietet. Schon ein wenig mehr mit grossem Aufwand versetzen. Zudem haben sich im
Tiefe in den Unterbauten Laufe der Zeit die Normen verändert, was Anpassungsar-
erzeugt mehr Platz in den beiten erforderlich machen kann. Je nach Zustand der
Schränken sowie grössere Wasserleitungen sollte man bei einer Küchen- oder Nass-
zellen-Sanierung auch gleich die alten Wasserzuleitungen
Arbeitsflächen – ohne dass
ersetzen. So müssen später nur die Steigleitungen ersetzt
die Küche massiver wirkt. werden, und es wird in der neuen Küche bzw. im neuen Bad
Denn: Eine geschickte Farb- nicht nötig, Rückwände und Platten zu entfernen. Wird
gebung und Materialwahl im Rahmen einer Innensanierung ein Wasseranschluss still-
lassen eine Küche « leichter » gelegt – zum Beispiel ein Waschbecken im Keller oder
und aufgeräumter erscheinen. ein Wasseranschluss im Garten – reicht es nicht, den An-
Vor allem helle Farben, glatte schluss mit einer Kappe zu verschliessen: Es muss das ge-
samte Leitungsrohr vom stillgelegten Wasseranschluss
Oberflächen und grifflose
bis zum Verteiler entfernt werden. Ansonsten staut sich
Fronten erzeugen diese Wir- dort Wasser, und es können Keime – unter anderem gefähr-
kung. liche Legionellen – darin wachsen.
Bei einer Innensanierung sollte man zudem an die Elektro-
Bad: Nasszellen- installationen denken und diese auf den neuesten Stand
Upgrade bringen: Moderne Küchen sind mit zahlreichen Elektroge-
Neben der Küche ist das Bad räten ausgestattet und benötigen deutlich mehr Strom als
weit oben auf der To-do-Liste früher. Alte Elektroinstallationen können dadurch an ihre
von Eigentümern. Nasszellen Kapazitätsgrenzen stossen. Und auch die Sicherheitsstan-
sind meistens klein, vor allem dards haben sich geändert: Fehlerstromschutzschalter –
auch FI-Schalter genannt – bieten wesentlich mehr Sicher-
in älteren Häusern. Je nach
heit als die veralteten Schmelzsicherungen.
Grundriss und Statik lässt →
touring myHome 25Sie können auch lesen
