Bauen, Wohnen, Leben - Münchner Merkur tz Media Center
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
7. März 2019 | AUSGABE NR. 56
Bauen, Wohnen, Leben
Informativ, aktuell und kompakt
HAUS
&
GARTEN
Garten im Frühjahr
Trends und Tipps
im Überblick
Inneneinrichtung
So wird Ihr Zuhause
zur Wohn-Oase
Weitere Themen
» Licht und Beleuchtung
» Bad und Sanitär
» Tipps für Häuslebauer
www.merkur.de
Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 3
INHALT
Garten im Frühling�����������������������������������������������������������������04
Bettensysteme������������������������������������������������������������������������10
Holzbau�����������������������������������������������������������������������������������12
Sicherheit��������������������������������������������������������������������������������16
Immobilien������������������������������������������������������������������������������18
Hausbau����������������������������������������������������������������������������������20
Sanitär�������������������������������������������������������������������������������������24
Wintergärten��������������������������������������������������������������������������26
Hauselektrik����������������������������������������������������������������������������28
Inneneinrichtung��������������������������������������������������������������������30
Fliesen & Öfen������������������������������������������������������������������������34
Glasarbeiten���������������������������������������������������������������������������40
Licht & Beleuchtung���������������������������������������������������������������42
Foto: Panthermedia/ LiliGraphie | Titelbild: Panthermedia/Hannamariah
Bedachung������������������������������������������������������������������������������44
Brandschutz����������������������������������������������������������������������������48
Fußböden��������������������������������������������������������������������������������50
IMPRESSUM
Verlag Anzeigen Tegernsee Ihr Kontakt
Zeitungsverlag Oberbayern GmbH & Co. KG, Christine Fraunhofer (verantw.), Miesbacher Merkur,
Pfaffenrieder Straße 9, 82515 Wolfratshausen Renate Konstanzer Schlierseer Straße 4, 83714 Miesbach
Geschäftsführer: Daniel Schöningh Tel. 08025/285-55
Redaktion www.miesbacher-merkur.de
Anzeigen Miesbach & Holzkirchen Bodo-Klaus Eidmann / Munich-Online
Wolfgang Ober (verantw.), Tegernseer Zeitung
Sonja Essendorfer, Andrea Menhofer, Druck Rosenstraße 2, 83681 Tegernsee
Florian Kreuzmayr, Druckhaus Dessauerstraße GmbH Telefon 08022/9168-0,
Stephanie Spieß, Heidi Rosskopf und Co. Betriebs KG www.tegernseer-zeitung.de
4 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 5
Das Frühjahr nutzen
Jetzt Stauden für den Traumgarten pflanzen
Garten
im
E
ndlich ist der Frühling da: Die Blumenzwiebeln treiben, hier
und da schwellen die Knospen der Gehölze, und aus mancher
Frühling Staude sprießt schon das erste, frische Grün. Wann eine Pflan-
ze austreibt, hat auch mit ihrem Standort und ihrer Exposition zur
Sonne zu tun. „Es lohnt sich, bei der Gartenplanung und -gestal-
tung gut zu überlegen, welche Stauden und Gehölze man wohin
setzt“, betont Gerald Jungjohann vom Bundesverband Garten-,
Landschafts- und Sportplatzbau (BGL), „denn sie entwickeln sich am
besten, wenn sie an Stellen im Garten stehen, die ihren natürlichen
Standortansprüchen entsprechen.“
Lebensbereiche der Stauden
Weil die Gruppe der Stauden so außerordentlich vielfältig ist – die
Sortimente der Staudengärtnereien umfassen etwa 900 Arten und
viele Tausend Sorten – wurden sogenannte „Lebensbereiche“ defi-
niert, die den Profis bei der Gartenplanung und Staudenverwendung
helfen. Doch auch mit dieser Systematik ist Wissen und Erfahrung
gefragt, um die Vielfalt der Stauden auszuschöpfen. So beschreibt
etwa der Lebensbereich „Gehölzrand“ einen Standort, der charak-
terisiert ist durch sonnige, warme bis absonnige, kühle, wechsel-
Foto: picture alliance, Andrea Warnecke
schattige Lagen. Im Garten handelt es sich dabei beispielsweise um
Pflanzungen vor größeren Gehölzen oder vor Hecken, aber auch an
Hauswänden und Mauern. Die Experten für Garten und Landschaft
wählen für die entsprechenden Standorte die passenden Stauden
aus und wissen sie perfekt zu kombinieren. Gerald Jungjohann:
„Zu berücksichtigen sind unterschiedliche Wuchsformen und -grö-
ßen, Laubfärbung, Blütezeiten sowie Farbe und Form der Blüten
und Blütenstände.“ Das Ziel ist ein harmonischer Gesamteindruck,
auch deshalb ist es wichtig, Pflanzkombinationen mit weitestgehend
identischen Standortansprüchen zu wählen. bgl
Foto: BGL, Storchschnabel
6 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 7
Jetzt schon an den Sommer denken Gesund im Garten unterwegs
Dahlien und Zantedeschia ab Rückenschonend gärtnern im
März im Topf vorziehen Hochbeet-Gewächshaus
D
er Frühling zieht uns immer wieder in seinen Bann. Wenn die
D
er Frühling ist noch nicht da, da klopft auch schon der Som- vorbei ist, schon vorgezogen in den Gartenboden gebracht werden.“ Natur nach einem kalten Winter zu neuem Leben erwacht,
mer an die Tür und wünscht sich Aufmerksamkeit. Das mag Der Niederländer rät zudem, die Pflanzen zusammen mit dem Topf zwitschert und sprießt es an allen Ecken. Mit frischem Elan
zuerst verwirren, ergibt bei näherer Betrachtung aber Sinn. in die Erde zu setzen. Dann ist das Ausgraben der nicht winterharten machen sich nicht nur Igel, Siebenschläfer und die Haselmaus wie-
Denn wer die warme Jahreszeit zwischen romantischen Dahlien oder Knollen im späten Herbst erheblich einfacher. Gut zum Vorziehen der ans Werk, auch Hobbygärtner streifen sich nun die Handschuhe
extravaganten Zantedeschia verbringen möchte, sollte schon jetzt geeignet sind zum Beispiel Zantedeschia. Diese futuristisch wirken- über und starten hochmotiviert in die neue Gartensaison. Umtopfen,
aktiv werden. den Sommerblüher kennen die meisten Pflanzenfreunden eher als schneiden, düngen – es gibt viel zu tun! Gewächshäuser erfüllen den
Zimmerpflanze. Dabei haben sich einige Arten und Sorten im Gar- Traum vom ganzjährigen Gärtnern. Selbst in einer ungeheizten Vari-
„Die Pflanzzeit für die meisten sommerblühenden Zwiebelpflanzen ten sehr gut bewährt. Wichtig ist lediglich ein sonniger Standort. ante reifen verschiedene Sorten bis in die kalten Monate heran. Sa-
und Knollengewächse beginnt erst im Mai nach den Eisheiligen“, er- Dort entwickelt das Knollengewächs sowohl im Beet als auch im lat, Kohlrabi, Spinat und Co. können dagegen schon früh im neuen
klärt Blumenzwiebelexperte Carlos van der Veek von Fluwel. „Wer Topf eine Vielzahl eleganter Blütenkelche. Diese bringen bis Ende Jahr geerntet werden und landen bald knackfrisch und ökologisch
sich einen frühen Start in den Sommer wünscht, kann den Beginn September intensive Farbe in den Sommergarten. „Auch Dahlien unbedenklich auf dem Teller. Wichtig bei der Wahl des Gewächs-
der Blütezeit nach vorne verlagern. Dafür pflanzt man die Knollen lassen sich bereits ab März vorziehen. Ein großer Vorteil ist, dass die hauses ist eine stabile Rahmenkonstruktion, beispielsweise aus Alu-
bereits ab März in einen Topf und stellt diesen an einen geschützten, Pflanzen, wenn sie in den Gartenboden kommen, für Schnecken minium, das gleichzeitig leicht und extrem stabil ist. Auch eine gute
kühlen Ort im Haus oder in der Garage. Dort beginnen die Pflanzen uninteressant sind. Die großen Blätter schmecken zu dem Zeitpunkt Isolierung und genügend Lüftungsmöglichkeiten – beispielsweise
mit dem Wachstum und können, sobald die Gefahr für Nachtfröste bereits bitter und werden verschmäht“, so van der Veek. gpp Dachfenster oder große Doppeltüren – sind entscheidend.
Den Rücken mit einem
Hochbeet schonen
Gut geschützt reifen zarte Setzlinge auch optimal in einem Hochbeet
heran. Es ermöglicht ein besonders rückenfreundliches Arbeiten und
bringt durch sein ausgeklügeltes Schichtsystem hohe Erträge hervor.
Es gibt verschiedene Hersteller, die Hochbeet-Gewächshäuser anbie-
ten, mit denen gute Ernteergebnisse fast schon garantiert sind. Im
Gegensatz zu schnell herangezüchtetem Industriegemüse erhalten
Foto: epr, Wama
Gurke und Tomate im eigenen Garten oder Gewächshaus ausrei-
chend Zeit heranzureifen, was sich im Geschmack widerspiegelt.
Zudem fallen die Behandlung mit Pestiziden sowie lange Transport-
wege weg, was wiederum das Klima freut. epr
Für richtiges Düngen: Gartenboden analysieren
Gartenbesitzer sollten in regelmäßigen Abständen die Zusammen-
setzung des Bodens untersuchen lassen. Die Gartenakademie Rhein-
land-Pfalz empfiehlt so eine Analyse alle fünf bis acht Jahre. So sieht
man, wie sich der Nährstoffgehalt des Bodens entwickelt und kann
NG!
gegebenenfalls die Düngung anpassen. Gerade bei schon lange be-
wirtschafteten Gärten enthalte der Boden mitunter viele Nährstoffe. ACHTU n
nzsaiso
Die Pfla
Die Pflanzen brauchen dann häufig weniger Dünger als angenom-
t!
beginn
men. Speziell bei Obstgehölzen könne zu viel Dünger zu ungewollt
üppigem Wuchs führen. Wurde ein Garten erst neu angelegt oder
neuer Boden aufgeschüttet, sei eine Untersuchung empfehlenswert,
Foto: iBulb, Wouter Koppen
um einen Mangel an Nährstoffen oder Humus auszuschließen. Ne-
ben Hauptnährstoffen wie Phosphor, Kalium und Magnesium mes-
sen Bodenlabore den pH-Wert sowie in der Regel den Humusgehalt,
wie die Gartenakademie erklärt. Dazu gibt es eine Empfehlung zur Landschaftsgestaltung
Düngung. Die Kosten dafür liegen bei rund 25 Euro. dpa Beratung - Planung - Ausführung Schliersee
Unsere Leidenschaft gehört Ihrem Garten! Tel. 08026/6440
8 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 9
Gemütlicher gärtnern mit dem Mähroboter Für gesunde Pflanzen und fruchtbare Böden:
High-tech im Garten Kompost mit Gütezeichen
E F
s gibt Leute, die lieben ihren Garten so sehr, dass sie an ihren ruchtbare Böden und eine harmonische Nährstoffversorgung Wegen seiner hohen Nährstoffgehalte ist Kompost allein für das
Rasen niemanden heranlassen – abgesehen vom klassischen sind die Voraussetzung für gesunde Pflanzen. Böden sind ein Verfüllen von Blumentöpfen und Balkonkästen nicht geeignet, er
Rasenmäher, den man vor sich her schiebt. Das gute Ding läuft belebtes System aus Mineralien und Humus, wobei Humus als muss mit anderen Stoffen wie z. B. Torf, Sand, Lehm für die An-
bekanntlich elektrisch oder mit Benzin. Um an die letzten Ecken der Träger und Förderer der Bodenfruchtbarkeit dient, und je intensi- sprüche der Topfpflanzen gemischt werden. Hier empfiehlt sich fer-
Wiese heranzukommen, zückt mancher Hobbygärtner sogar eine ver die Bodenbewirtschaftung, desto mehr Humus wird abgebaut. tige Blumenerde, wie z. B. Villa Flora. Für die Anlage von Blumen-,
extra Schere. Erst dann ist der englische Rasen perfekt Um die Bodenfruchtbarkeit auf Dauer zu erhalten oder zu erhöhen, Pflanz- und Gemüsebeeten sowie Rasenflächen oder zum Auffüllen
muss dem Humusabbau durch Zufuhr von organischen Düngemit- von Beeten eignet sich „Oberlanderde“, eine Mischung aus Ober-
teln entgegengewirkt werden. boden (Humus, Erde) mit Gütekompost. Oberlanderde ist aufgrund
Große Preisunterschiede des Kompostanteils und der Siebung von 15mm anwendungsfertig,
Kompost als organisches Düngemittel liefert besonders viel organi- erhältlich im Wertstoffzentrum Warngau. vivo
bei den Anbietern sche Substanz zur Humusnachbildung und enthält fast alle notwen-
digen Hauptnährstoffe, Spurenelemente und Kalk in ausreichender
Menge. Nur Stickstoff ist überwiegend in organischer Form gebun-
Wer dem klassischen Rasenmähen nichts abgewinnen kann, bringt den und wird erst in den folgenden Jahren für die Pflanzen verfüg-
am besten einen Mähroboter in Stellung. Das Ding, das aussieht bar. Eine Ergänzungsdüngung mit Stickstoff, z. B. Hornmehl, kann
wie eine Mischung aus Kröte und Frosch, erfreut sich zunehmender deshalb sinnvoll sein. Eine zusätzliche Gabe von Mehrnährstoffdün-
Beliebtheit. Wie bei vielen Elektrogeräten gibt es auch bei Mähro- gern ist bei Kompostdüngung nicht notwendig und würde zur Über-
botern enorme Preisunterschiede. Zwischen 200 und 1600 Euro ist düngung führen.
alles drin. Europaweit kam es 2018 zu einem Wachstum von 35 Pro-
zent im Vergleich zum Vorjahr. Tendenz: steigend. Kompost mit RAL-Gütezeichen der Bundesgütegemeinschaft Kom-
post ist frei von Pflanzenkrankheiten, Unkrautsamen und austriebs-
Wie viele Vorteile ein Mähroboter aufweist, ist kaum in Worte zu fähigen Pflanzenteilen. Für RAL-Gütekomposte gelten strenge
fassen. Er sieht zwar recht putzig aus, wenn er da so über die Wiese Schadstoffgrenzwerte, so dass bei fachgerechter Anwendung eine
wuselt, doch man darf den fleißigen Gartenhelfer nicht unterschät- Anreicherung der Böden mit Schwermetallen nicht zu befürchten
zen. Gerade in Zeiten von Dieselabgasen und Feinstaubemissionen ist. Komposte der Kompostieranlagen Hausham und Warngau sind
ist der elektrische Mähroboter unschlagbar. Er läuft extrem leise und seit vielen Jahren mit dem RAL-Gütezeichen ausgezeichnet. Wegen www.kompost.de
abgasfrei und dank einer ausgeklügelten Sensorik umfährt er Hin- seiner besonders geringen Schwermetallgehalte ist Kompost aus der
dernisse problemlos. Nicht alles, was sich ihm in den Weg stellt, ist Kompostieranlage Hausham sogar als Düngemittel für den ökologi-
völlig unproblematisch. Igel erkennt der Mähroboter nämlich leider schen Landbau zugelassen.
nicht. Um Unfälle zu vermeiden, empfiehlt Stefan Pohl vom Bun-
desverband für Garten-, Landschafts- und Sportplatzbau, auf eine
igelfreie Wiese zu achten.
Mähen und gleichzeitig Mulchen?
www.vivowarngau.de
Kein Problem! KOMPOST
GPS lautet das Zauberwort dieser Tage. Was bei Autos fast schon Wir stellen die reibungslose
selbstverständlich ist, verleiht auch dem Mähroboter ungeahnte Fä- Abfallentsorgung und -verwertung
higkeiten. Dank GPS-Navigation kann er zum Beispiel um alle nur in Miesbach, einem der schönsten
denkbaren Hindernisse kurven und meistert auch Engstellen und Landkreise Bayerns sicher.
verwinkelte Gärten ohne große Probleme.
» Wertstoffzentrum
Trotz aller Sicherheitseinrichtungen ist auf den Mähroboter kein » Kompostierung
hundertprozentiger Verlass. Kinder und Haustiere sollten sich daher » Müllabfuhr
außerhalb seiner Reichweite aufhalten. Ansonsten ist der Mährobo-
» Wertstoffhöfe
ter ein idealer Helfer im Garten. Er mäht nicht nur den Rasen optimal
» Flohmarkt
und gleichmäßig, der Grasschnitt dient hinterher sogar zum Mul-
chen. Dadurch wächst die Grünfläche auf Dauer gleichmäßiger und » Führungen & Information
dichter und die Widerstandsfähigkeit des Rasens erhöht sich. Stefan VIVO Kommunalunternehmen
Foto: Gardena
Pohl empfiehlt, die Klingen des Geräts regelmäßig zu säubern – so Valleyer Straße 60 - 83627 Warngau
Telefon: 08024 9038-0
stellt man sicher, dass der Mähroboter noch lange durch den Garten
E-Mail: info@vivowarngau.de
surrt. Johannes Danner
10 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 11
Dick gepolstert
Einfach mal im Bett zurücklehnen
Betten-
G
epolsterte Kopfteile an Boxspring- und herkömmlichen säubern. Manche Hersteller bieten sogar Kopfteile mit abnehmba-
systeme Betten sind eigentlich nichts Neues. Dass die gemütlichen
Bett-Ergänzungen extra luxuriös und großzügig ausfallen,
rem Bezug an.
allerdings schon. Immer häufiger sieht man jetzt Kopfteile, die be- Für optimalen Komfort kann man bei vielen Modellen integrierte
sonders hoch und breit sind. Manche von ihnen winden sich auch Leselampen an schwenkbaren Armen mitbestellen oder auch nach-
noch leicht um die Ecke und können so als seitliche Lehne genutzt rüsten. Damit steht dem Lese- und sonstigen Freizeitvergnügen im
werden – fast wie bei einem Sofa. Bett nichts mehr im Weg. mabr
Ein gemütliches Vergnügen
Der Zweck des neuen Trends ist offensichtlich: Das Bett soll noch
einladender und gemütlicher werden. Schließlich schlafen viele nicht
nur im Bett, sondern lesen auch entspannt darin. Andere sehen fern,
spielen im Bett mit ihren Kindern oder bauen auch schon mal den
Laptop darin auf, um an einem gemütlichen Sonntag im Netz zu sur-
Foto: Birkenstock, Graz
fen. Und gerade, wenn man des Öfteren im Bett sitzt, tut sich eine
dick gepolsterte Rückenlehne besonders positiv hervor. Wer Angst
vor Flecken auf dem stoffbezogenen Betthaupt hat, kann bei der
Anschaffung auf einen besonders pflegeleichten Stoff achten. Viele
kann man mit warmem Wasser oder speziellen Reinigungsmitteln
Das richtige Bett für optimalen Schlafkomfort
Schlafzimmer aus einem Guss
G
ut erholt aufwachen und mit frischen Kräften in den neuen
Tag starten – oder sich schon am Morgen wie gerädert fühlen.
Viele Menschen unterschätzen, wie wichtig nicht nur das Bett
selbst, sondern auch die gesamte Einrichtung des Schlafzimmers für
eine erholsame Nachtruhe ist. Immerhin ein Drittel des Lebens verbrin-
gen wir schlafend. Umso wichtiger ist es, auf hohen Schlafkomfort
und eine beruhigende, entspannende Raumgestaltung zu achten.
Komfortable Boxspringbetten
und beruhigende Farben
Immer beliebter werden Boxspringbetten, wie man sie aus luxuriösen
Hotels kennt. Ihr typischer Aufbau aus Federkernbox, Obermatratze
mit Federkern und Topper sorgt für eine gute Luftzirkulation und ein
besonders federndes Liegegefühl. Beides fördert die Entspannung
und einen gesunden Schlaf. Probeliegen ist vor dem Bettenkauf ein
Foto: djd, Schoener Wohnen
Muss, schließlich ist das bequeme Liegen so individuell wie der Kör-
Foto: Mondo, Begros
per selbst. Nicht weniger wichtig sind die Farbgebung und weitere
Einrichtungsdetails für das Wohlfühlen im Schlafzimmer. Beruhigen-
de, zurückhaltende Farben tun den Augen und der Atmosphäre gut.
Farben schaffen Stimmungen im Raum und sind eine Bühne für die
Möbel. Bei der Gestaltung ist erlaubt, was gefällt. djd
12 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 13
Ein Anbau aus Holz
Neuer Raum mit bester Perspektive
Holzbau
O
b groß oder klein – ein Anbau aus Holz vergrößert die Wohn-
fläche und wertet das Eigenheim nachhaltig auf. Die Mög-
lichkeiten reichen vom lichtdurchfluteten Wintergarten über
ein großzügigeres Wohnzimmer bis zum XL-Esszimmer mit Blick ins
Grüne. Möglich sind dabei sowohl ein- als auch zweigeschossige
Anbauten. Die Holz-Bauteile für eine Erweiterung werden nach Ab-
sprache mit dem Fachmann individuell vorgefertigt und an das be-
stehende Gebäude angefügt. Dabei können Hausbesitzer auch bei
der Fassadengestaltung neue Akzente setzen, denn die lebendige
Optik des Holzes wertet das Haus sichtbar auf.
Anbau im Wunsch-Look
Ob die Gestaltung des hölzernen Anbaus modern oder eher klas-
sisch sein soll, entscheidet der Hausbesitzer. In Absprache mit dem
Zimmerer lässt sich hier aber fast jeder Wunsch realisieren. Ein wei-
teres Plus: Anbauten aus Holz sind aufgrund des hohen Vorferti-
gungsgrades unkompliziert, schnell und sauber zu realisieren – meist
schon innerhalb eines Tages. Lärche, Douglasie und Eiche sind üb-
Foto: Baufritz
rigens Hölzer, die sich sehr gut für Anbauten eignen: Sie gelten als
besonders widerstandsfähig, was Wind und Wetter angeht.
Holz kann/Mabr
Schreiner vor Ort unterstützen bei der individuellen Einrichtungsplanung
Bei Problemen zum Profi
N
icht alle Grundrisse passen zu den eigenen Wohnwünschen. zigen Lösungen zufriedenzugeben, denn Tischler sind bei gleicher
So ist wohl jeder schon einmal an einer Dachschräge verzwei- Leistung meist nicht teurer als ein Möbelhaus. Hinzu kommt, dass
felt, wegen der partout kein Standardschrank ins Schlafzimmer der Handwerker vor Ort komplett auf die individuellen Wünsche der
passen wollte. Auch Küchen sind oft so geschnitten, dass bei üblichen Kunden und die unterschiedlichen Raumsituationen eingehen kann.
Schrankmaßen meist noch kleine Lücken bis zur nächsten Wand klaf- Ein Beispiel: Mit Raumteilern und Schiebetüren lassen sich auch Ni-
fen. In diesen Fällen muss guter Rat nicht teuer sein. Örtliche Schreiner schen oder Schrägen, etwa im Dachgeschoss, effizient nutzen. Eine
und Tischler sind Profis im Umgang mit Holz und können Lösungen Schiebetür nimmt nicht viel Platz weg, lässt sich überall einbauen
nach Maß finden, die das Budget schonen. Das traditionelle Hand- und bietet dahinter jede Menge Platz für Ablagen, Kleiderstangen
werk hat sich in den vergangenen Jahren grundlegend gewandelt: oder Regale. djd
Möbeltischler sind heute gleichzeitig Experten für Inneneinrichtung,
Schlafberater und Problemlöser rund um die Einrichtung.
VOGL-FENSTER schaffen Werte.
Planung muss nicht teuer sein Energiesparfenster
Holz & Holz-Aluminium aus eigener
Produktion in höchster Qualität
Wenn es um den individuellen Wohnstil, eine ergonomische Planung Kunststofffenster
oder Räume mit vielen Schrägen und Nischen geht, bilden Serienmö- Haustüren
bel oft nur die Basis. Aufbauend darauf können Schreiner und Tisch- Renovierungsfenster
Stock in Stock System
ler passende Lösungen finden, um die Wunschmöbel individuell an-
Foto: Baufritz
zupassen - etwa, um die gesamte Raumhöhe für eine Bücherwand
zu nutzen oder um einen begehbaren Kleiderschrank zu verwirk-
Birkerfeld 6 | 83627 Warngau
lichen. Das muss nicht kostenintensiver sein, als sich mit halbher- Tel. 0 80 24/475 91- 0 | www.vogl-fenster.de
14 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 15
Neuer Trend Wie Eigentümer planen können
Holz erobert die Wände Was kostet eine Renovierung?
I A
hr spießiges Image haben sie längst abgelegt: Holzwände sind als uch das schönste Haus kommt irgendwann einmal in die Jah- sen. Ist das Mindestsparguthaben erreicht, erhält der Bausparer mit
stilvoller Hingucker in Wohnräumen wieder gefragt. Weil sie feuch- re. Für Eigentümer stellt sich dann die Frage: Wie teuer darf der Zuteilung des Vertrages das angesparte Bausparguthaben sowie
tigkeits- und wärmeregulierend, atmungsaktiv und schalldäm- die Renovierung werden? „Für die meisten Bauherren steht das Darlehen.
mend sind, tragen sie auch noch zu einem angenehmen Wohnklima die energetische Sanierung an erster Stelle“, beobachtet Katrin Voigt-
bei. „Das Bedürfnis, sich in den eigenen vier Wänden mit natürlichen länder-Kirstädter vom Verband Privater Bauherren. Dabei wird meist
Materialien zu umgeben, wächst“, bestätigt Iris Laduch-Reichelt von zuerst die Heizung saniert, danach stehen neue Fenster auf dem Pro- Vorab potenzielle
der BHW Bausparkasse. „Wandpaneele aus naturbelassenem Holz gramm oder das Dach wird ausgebaut oder gedämmt und die Fassa-
schaffen viel Wärme und Behaglichkeit in Wohnräumen.“ Eine urige de renoviert. Oftmals ist in diesem Zusammenhang ein Wärmedämm- Fördermöglichkeiten prüfen
Variante für den beliebten Landhaus-Look: Einzelne Wände werden verbundsystem verpflichtend.
mit Baumstamm-Querschnitten beklebt. Doch auch moderne Vari-
anten mit glatten Holzbrettern sind gefragt. Wie teuer das wird, hängt von Größe und Zustand des Gebäudes ab, Welche Finanzierung geeignet ist, hängt von der Größe des jeweili-
aber auch von den verwendeten Materialien. „Allein die Preise für ein gen Projekts ab. Bevor Eigentümer zur Bank gehen, sollten sie sich
Wärmedämmverbundsystem liegen bei 90 bis 150 Euro je Quadrat- Gedanken darüber machen, wie hoch genau der Kreditbedarf ist.
Recycling-Hölzer liegen im Trend meter Fassadenfläche, abhängig vom Fabrikat, der Gebäudestruktur „Und natürlich berücksichtigen die Banken bei jeder Kreditvergabe,
und Dicke der notwendigen Wärmedämmung“, so die Expertin. neben Sicherheiten wie die zu renovierende Immobilie, weitere As-
pekte, wie etwa die persönliche Bonität des Kunden“, erläutert van
Aus Echtholz, Altholz oder Holzdekor gefertigt, bieten die Wandver- Dülmen. Bauherren sollten ein Renovierungsprojekt nicht angehen,
kleidungen vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Raumgestal- Vorher ein genaues Konzept erstellen ohne eventuelle Fördermöglichkeiten zu prüfen. Anträge zur Förde-
tung. Erhältlich sind sie aus Harthölzern wie Eiche und Buche oder rung werden meist über die Bank abgewickelt. „Für Modernisierun-
aus Weichhölzern wie Kiefer und Linde. Der Preis liegt je nach Holz- gen wie Erweiterung der Wohnfläche, Sanitärbereiche oder Heizung
Foto: Wodewa GmbH_BHW
art und Verarbeitung zwischen 30 und 100 Euro pro Quadratmeter. Damit die Kosten nicht aus dem Ruder laufen, rät sie, vor Beginn gibt es bei der KfW gute Programme“, betont Annabel Oelmann,
Stark gestiegen ist die Nachfrage für alte und recycelte Hölzer, die der Arbeiten ein Konzept zu erstellen. Einige Arbeiten müssen in Vorständin der Verbraucherzentrale Bremen. Auf der Webseite der
bereits „ein anderes Leben“ hatten. Aus dem Holz alter Boote, Fens- einer bestimmten Reihenfolge ausgeführt werden. So werden zum Förderbank KfW sind für Privatpersonen mit Bestandsimmobilie alle
terrahmen oder Türen gefertigt, verleihen diese Unikate Wohnräu- Beispiel erst die neuen Fenster eingebaut und dann die Wärmedäm- Programme aufgelistet. katja fischer
men einen ganz besonderen Charme und erzählen eine Geschichte. mung angebracht, damit diese fachgerecht angeschlossen werden
bhw kann. „Hausbesitzer sollten zunächst mit ihrer Bank die Finanzie-
rung klären und dann die Arbeiten planen“, empfiehlt Voigtlän-
der-Kirstädter. Je detaillierter und strukturierter geplant wird, desto
preiswerter kann es werden.
Realitäts-Check
Zur Finanzierung einer Modernisierung bieten Geldinstitute ver-
Wann lohnt sich eine Modernisierung? schiedene Möglichkeiten. „Grundsätzlich wird zwischen einem
Immobilienkredit und einem allgemeinen Verbraucherkredit unter-
Foto: Picture Alliance, Kai Remmers
schieden“, erklärt Anne van Dülmen vom Bundesverband deutscher
Banken in Berlin. Bei einem Immobilienkredit wird zur Sicherung im
A
us den ersten drei Jahrzehnten der Nachkriegszeit stammen Unsanierte Gebäude verschlingen allerdings leicht viermal so viel Grundbuch ein sogenanntes Grundpfandrecht in Höhe der Darle-
etwa 46 Prozent aller Wohneinheiten. Zwar liegt nicht jeder Heizenergie wie Neubauten. Sie können zudem gesundheitsgefähr- henssumme eingetragen, meistens eine Grundschuld. Dadurch bie-
Altbau citynah, häufig sind sie aber gut an den Nahverkehr dende Stoffe wie Asbest und Teeröle enthalten. Das gilt auch für in ten solche Kredite in der Regel günstigere Zinssätze als allgemeine
angebunden. Zudem schrecken steigende Preise in den Innenstäd- dieser Zeit sanierte Gebäude. „Handelt es sich um ein Fertighaus aus Verbraucherkredite.
ten viele Käufer ab. „Einfamilienhäuser aus den 1950ern können den Siebzigern, gibt es gute Gründe, es auf problematische Materi-
günstig zu haben sein, mit einem großen Garten für die Familie in- alien zu untersuchen“, sagt Uwe Münzenberg vom Berufsverband
klusive“, erklärt Stefanie Binder von der Bausparkasse BHW. Deutscher Baubiologen. Asbest kann sogar im Putz versteckt sein. Lässt sich die Kreditsumme aufstocken?
Eine Untersuchung des Gebäudes kann zwar mehrere Tausend Euro
kosten, dafür erleben Käufer keine bösen Überraschungen. Wichtig:
Der Verkäufer muss einer Probenentnahme zustimmen. Bauherren, deren Immobilienkredit für ihr Haus noch läuft, müssen
nicht unbedingt einen weiteren Kredit aufnehmen. „Wenn das Haus
mit einer Grundschuld belastet ist und der darüber abgesicherte Kre-
Günstiger als Neubau dit teilweise bereits getilgt ist, lässt sich vielleicht die Kreditsumme Rohrbert macht Frühjahrsputz
in Haus und Garten.
Baugeschäft | Zimmerei | Kranverleih noch einmal aufstocken oder eine günstige Zweit- oder Anschlussfi-
nanzierung vereinbaren“, sagt van Dülmen.
Sind Schadstoffe bei einer gebrauchten Wohnimmobilie gut zu be-
seitigen, fällt eine Modernisierung in der Regel kostengünstiger aus Ein weiteres Instrument zur Finanzierung von Renovierungsprojek-
als Abriss und Neubau. Interessenten sollten vor der Kaufentschei- ten ist der Bausparvertrag. Dabei erwirbt der Bausparer nach einer GmbH
dung unbedingt hinter die Fassade eines vermeintlichen Schmuck- Ansparphase mit regelmäßigen Sparraten einen Anspruch auf die
83703 Festenbach-Gmund | Miesbacher Straße 93
stücks blicken. Dabei hilft ein Architekt oder Sanierungsspezialist. Gewährung eines Bauspardarlehens zu einem vereinbarten Zinssatz.
Telefon 0 80 22/73 36 | Fax 0 80 22/7 57 88
bhw Der Vertrag wird über eine bestimmte Bausparsumme abgeschlos- Miesbach – 08025-28000 – heid-spezialdienste.de
16 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 17
Intelligent geschützt
Smarte Einbruchfrüherkennung
Sicherheit schreckt Täter ab
D
ie Aufklärungsquote von Einbrüchen in Deutschland liegt identifiziert. Je nach Konfiguration geht dann im ganzen Haus das
nach Angaben des Statistischen Bundesamtes seit Jah- Licht an, zusätzlich erschreckt die Stereoanlage den Einbrecher
ren bei unter 20 Prozent. Damit ist auch die Chance, lautstark. Die Alarmanlage kann zudem mit einem Notrufsystem bei
persönliche Gegenstände und Daten nach einem Einbruch wieder- einem Wachschutz gekoppelt sein.
zubekommen, äußerst gering. Entdecken Einbrecher Kameras oder
werden sie durch grelles Licht oder laute Geräusche bereits beim
Einbruchsversuch überrascht, flüchten sie in den meisten Fällen. Abschreckung durch
Kamera-Attrappen erkennen sie dagegen auf den ersten Blick. Des-
halb raten Experten, immer echte Kameras zu verwenden. Bei der Kombination
Wahl der Alarmanlage sollte darauf geachtet werden, dass Präventi-
on und Abschreckung Teil des Sicherheitssystems sind.
Vor dem Kauf sollte sichergestellt sein, dass die Alarmanlage eine
Anbindung ans Handy besitzt. In diesem Fall wird der Einbruchsversuch
Intelligenter Fenstersensor in Echtzeit an den Besitzer beziehungsweise an eine Sicherheitsfirma
gemeldet. Im selben Moment werden automatisch die abschrecken-
den Elemente wie Sirene, Lautsprecher, Licht sowie Rollläden aktiviert.
Die Schwachstellen am Haus sind immer die Fensterfronten. Eine Durch diese Kombination kann die Tat im besten Fall vereitelt werden.
Kombination aus Glasbruch- und Fenstersensor dürfte deshalb den Neben einer guten elektronischen Absicherung ist es im Übrigen
momentan besten Schutz gegen Einbrecher bieten. Die neueste auch wichtig, dass das Haus mechanisch hochwertig ausgestat-
Generation sorgt durch das Zusammenspiel verschiedener Senso- tet ist. Denn ein Täter, der länger als drei Minuten braucht, um
ren für eine intelligente Überwachung. Der Sensor erkennt zum eine Wohnung oder ein Haus zu öffnen, gibt im Regelfall auf.
einen den Zustand des Fensters – damit kann der Alarm auch bei Das automatische Anschalten von Lichtstimmungen durch die
schräg gestelltem Fenster aktiv sein. Bei einem gegen die Scheibe smarte Alarmanlage bei Abwesenheit ist ebenso ein Sicherheitsge-
geflogenen Vogel oder Ball wird kein Alarm ausgelöst, das Auf- winn wie eine aufmerksame Nachbarschaft.
hebeln des Fensters am Rahmen wird dagegen sofort als Einbruch djd
Wirksamer Einbruchschutz wird belohnt
Mehr Sicherheit mit Rollläden
O
b lange oder kurze Nächte: Einbrecher nutzen die Dunkel- seit 2018 mit höheren Zuschüssen. Die ersten 1000 Euro der Kosten
heit gerne für ihre Beutezüge. Wer sich vor ungebetenen werden von der KfW-Bank mit 20 Prozent gefördert. Für darüber hi-
Besuchern schützen möchte, sollte sich von einem Fach- nausgehende Beträge gibt es zehn Prozent extra. Um einen Antrag
mann des Rollladen- und Sonnenschutztechniker-Handwerks bera- stellen zu können, müssen die Sicherungen zum einen mindestens 500
ten lassen. „Empfehlenswert sind einbruchhemmende Rollläden“, Euro kosten, zum anderen von einem Fachbetrieb ausgeführt werden.
sagt Björn Kuhnke vom Bundesverband Rollladen und Sonnenschutz txn
(BVRS). „Denn die Produkte haben Sonderausstattungen wie stabile
Rollladenpanzer und verstärkte Führungsschienen.“
Automatische Steuerung zahlt sich aus
Sichern Sie sich mit unserer Alarmanlage
sowohl im privaten, gewerblichen als auch
Wichtig ist, dass die Rollläden auch herunter- und herauffahren, wenn öffentlichen Bereich wie Feuerwehrgerätehäu- 100
die Bewohner nicht zu Hause sind. Das lässt sich am besten durch au- ser etc. mittels einer Brandmeldeanlage durch
tomatische Steuerungen erreichen, die alle oder einzelne Rollläden zu spezielle Rauchmelder und dem linearen
programmierten Zeiten öffnen oder schließen. Eigenheimbesitzer soll- Hitzemelderkabel ab. Eine Kombination aus
Foto: BVRS, txn
Brand- und Einbruchsmeldeanalge ist eben-
ten zudem darauf achten, dass auch die Fenster gesichert sind. Dafür falls machbar!
bieten sich einbruchhemmende Beschläge und abschließbare Fenster-
0 80 24 /48 3 47 · 01 79 / 3 24 78 48 · Berghamerstr. 13 · 83624 Otterfing
griffe an. Der Staat belohnt die Maßnahmen an Fenstern und Rollläden otterfinger-alarmprofis@t-online.de · www.otterfnger-alarmprofis.de
18 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 19
Banken müssen Umschuldung
von Immobilienkrediten ermöglichen
K
reditnehmer haben das Recht, zum Ende der Zinsbindung zu summe Zug um Zug zwischen den beteiligten Banken übertragen.
Immobilien einer anderen Bank zu wechseln. Geldinstitute dürfen Kunden
diesen Wechsel nicht unnötig erschweren. Aus diesem Grund
Der bisherige Kreditgeber gibt die Grundschuld dann beispielsweise
unter der Treuhandauflage frei, dass die ablösende Bank darüber
sind Gebühren für die Übertragung der Grundschuld im Rahmen erst nach Zahlung der Restschuld verfügen darf. Der neue Kreditge-
eines Treuhandverhältnisses auf den neuen Kreditgeber unzulässig, ber überweist daraufhin die Ablösesumme an die alte Bank. Nach
entschied das Oberlandesgericht Hamm (Az.: I-19 U 27/18). Das Ansicht des Oberlandesgerichts steht Kreditinstituten für diese Leis-
Urteil ist noch nicht rechtskräftig. Der Verbraucherzentrale Bundes- tung keine Gebühr zu. Denn es gehöre zu ihren nebenvertraglichen
verband (vzbv) hatte gegen ein entsprechendes Entgelt eines Geld- Pflichten, dem Kunden den Wechsel zu einem anderen Kreditinstitut
instituts geklagt. Das Preisverzeichnis sah ein Bearbeitungsentgelt zu ermöglichen und die dafür benötigten Sicherheiten gegen Treu-
von 100 Euro für „Treuhandaufträge Ablösung Kundendarlehen“ handauflagen freizugeben. Deshalb handle es sich nicht um eine
vor. Kunden, die ihren Immobilienkredit ablösen wollten, sollten das Sonderleistung für Kunden. Die Richter ließen die Revision beim
Entgelt dafür zahlen, dass die Bank die bestehende Grundschuld im Bundesgerichtshof (BGH) zu und verwiesen auf die uneinheitliche
Rahmen eines Treuhandverhältnisses auf die neue Bank überträgt. Rechtsprechung. Im Jahr 2009 hatte das Oberlandesgericht Köln ein
Bei einer solchen Umschuldung werden Grundschuld und Ablöse- vergleichbares Treuhandentgelt für zulässig erklärt. dpa
Was beim Kauf einer Eigentumswohnung wichtig ist
Die Katze im Sack?
W
er eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt mehr als nur waltung und Gestaltung des gemeinschaftlichen Eigentums wird in
die eigenen vier Wände. Ihm gehört immer auch ein An- einer WEG oft per Mehrheitsbeschluss entschieden. Gibt es einen
teil am Gemeinschaftseigentum. Vor der Unterschrift un- Mehrheitseigentümer, kann dieser häufig alle anderen Eigentümer
ter den Kaufvertrag sollten deshalb auch die Flurflächen, das Dach, überstimmen und über Sanierungen quasi alleine entscheiden. Auch
die Außenfassade und das Grundstück in Augenschein genommen besonders kleine WEGs können ihre Tücken haben. Bilden ein Zwei-
werden. Der Grund dafür ist einleuchtend: „Das größte Risiko beim familienhaus oder die beiden Hälften eines Doppelhauses eine WEG,
Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung sind Sanierungen des können Beschlüsse nur gefasst werden, wenn beide Eigentümer sich
Gemeinschaftseigentums, die den einzelnen Eigentümer auch schon einig sind. Sollten sie sich zerstreiten, steht es 1:1.
bald nach dem Kauf viel Geld kosten können“, sagt Sabine Feuer-
sänger vom Verband Wohnen im Eigentum. Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Interessenten beim
Verwalter außerdem die genaue Höhe des monatlichen Hausgeldes
Helfen bei der Einschätzung kann ein Gutachter oder zumindest erfragen. „Auch diese Summe sollte von vornherein einkalkuliert wer-
ein fachlich kompetenter Begleiter. „Nur in seltenen Fällen kann ein den, denn die Belastung durch das Hausgeld ist in vielen Fällen un-
Kaufinteressent auf den ersten Blick erkennen, ob in nächster Zeit gleich höher als durch im Mietverhältnis anfallende Nebenkosten“,
eine Sanierung fällig werden könnte“, erklärt Julia Wagner vom Ei- sagt Wagner. Ein Blick in die Hausordnung ist ebenfalls zu empfehlen.
gentümerverband Haus & Grund. Ebenfalls wichtig: „Vor dem Er- Sie gibt Regeln vor, wie sich Eigentümer in der Gemeinschaft zu ver-
werb sollte der Verkäufer dem Kaufinteressenten einen Einblick in halten haben. Per Hausordnung kann zum Beispiel auch das Halten
die Beschluss-Sammlung der Wohnungseigentümergemeinschaft von Tieren verboten oder Ruhezeiten können vorgegeben sein. Ganz
ermöglichen“, erläutert Annett Engel-Lindner vom Immobilienver- wichtig: Sich als Erwerber vor dem Kauf möglichst die Miteigentümer
band Deutschland (IVD). anschauen. So kann man abschätzen, ob ein künftiges Zusammenle-
ben harmonisch verlaufen wird – oder eher nicht. sabine meuter
Eine zentrale Frage lautet: Wie hoch ist die Instandhaltungsrückla-
ge der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)? „Je höher der
Betrag, desto weniger müssen Eigentümer bei großen Reparaturen
als Sonderumlage zusätzlich zum Hausgeld aufbringen“, so Feuer-
sänger. Interessenten sollten sich auch einen Grundbuchauszug und
den Energieausweis zeigen lassen, rät Wagner. Gleiches gilt für die
Teilungserklärung sowie für die Gemeinschaftsordnung. Daraus lässt
sich ablesen, welche Gepflogenheiten in der Gemeinschaft gelten.
Foto: Panthermedia, ronstik
Ist das Gemeinschaftseigentum in einem eher schlechten Zustand,
kann dies den Kaufpreis für die Wohnung beeinflussen. „Grund-
sätzlich ist der Kaufpreis Verhandlungssache“, betont Engel-Lindner.
Vorsicht beim Wohnungskauf ist geboten, wenn einem Miteigen-
82054 Sauerlach • Schelcherweg 18a
tümer die Mehrheit der Wohnungen gehört. Denn über die Ver- Tel. 0 81 04 - 14 36 • www.ihp-immobilien.de20 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 21
Zuschüsse zum Hausbau
Förderprogramme für den
Hausbau Traum vom Eigenheim
E
lterngeld, Familienversicherung, Kindergeld, BAföG: Familien Aber Achtung: Wird das Baukindergeld dringend für eine Finanzie-
mit Nachwuchs können von vielen verschiedenen staatlichen rung benötigt, sodass es im Zweifel über das Stehen und Fallen des
Maßnahmen profitieren. Das ist nicht nur im Alltag eine große gesamten Projekts entscheiden könnte, ist von einem Immobiliener-
Hilfe, sondern schafft auch Sicherheiten, was die Planung der finan- werb abzuraten. Ist man hingegen nicht zwingend auf die Bezu-
ziellen Zukunft anbelangt. schussung angewiesen, sollte das Baukindergeld als Sicherheitsrück-
lage für weitere Ausgaben oder für Sondertilgungen von Darlehen
verwendet werden. Übrigens: Die KfW hat noch weitere attraktive
Bis zu 1200 Euro Fördermöglichkeiten für Bestands- und Neubauten rund um die The-
men Erwerb, Wohnkomfort und Energieeffizienz in petto. epr
Förderung pro Jahr
Wer bis Ende 2020 mit der Familie den Schritt ins Eigenheim wagen
möchte oder 2018 bereits eine Immobilie erworben hat, hat Grund
zur Freude. Denn seit September 2018 haben Nestbauer mit minder-
jährigen Sprösslingen die Möglichkeit, bei der Kreditanstalt für Wie-
deraufbau (KfW) das neue Baukindergeld zu beantragen. Pro Kind
Foto: Panthermedia, Rupert Trischberger
können so über zehn Jahre hinweg jährlich 1200 Euro als Zuschuss
in die Familienkasse fließen. Ob es sich bei dem neuen Domizil um
eine Eigentumswohnung, eine Doppelhaushälfte oder ein Einfami-
lienhaus handelt, ist dabei nicht relevant. Wichtig ist lediglich, dass
die Eheleute, Alleinerziehenden oder Paare mit eingetragener Le-
benspartnerschaft kindergeldberechtigt sind, und der Nachwuchs
zum Zeitpunkt der Antragstellung bereits geboren ist. Auch die
Höhe des zu versteuernden Haushaltseinkommens und das Datum
der entsprechenden Meldebestätigung spielen eine Rolle.
Unsere neue Bauelemente-Ausstellung
Baustoffe Bauelemente
Werkzeug Maschinen seit 90
Gartenbedarf Gartenmöbel
Jahren
Markisen Farben
Böden
t
ach mark
rten-F
u. Ga
Bau-
Rottach-Egern • Südliche Hauptstraße 3
Tel. 08022 / 187 200
Foto: Fotolia
www.stettner-baustoffe.de
Beratung • Aufmaß • Montage22 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 23
Ihr Küchenparadies –
Küchenhaus Kornbichler
Küchen zum leben!
D
ie Küche als Raum, in dem gekocht und gearbeitet wird? Das Was bedeutet individuelles Planen eigentlich? In erster Linie wollen
P
ist nur die eine Wirklichkeit. Mindestens genauso wichtig ist wir Ihre Wünsche und Ansprüche optimal verwirklichen: aber so, aradiesische Zustände in Ihrer Küche - das muss kein Traum
ihre Rolle als Ort zum Wohlfühlen. Für den einen bedeutet dass sich Ihre Küche von allen anderen unterscheidet. In unserer bleiben: „Ihr Küchenparadies“ in Weyarn macht ihn wahr –
das, einen gemütlichen kleinen Frühstücksplatz zu haben, an dem Ausstellung zeigen wir Ihnen gerne, wie sich mit unterschiedlichen und das seit fast 20 Jahren! Das „Küchenparadies“ steht für
man bei einer Tasse Kaffee in Ruhe Zeitung lesen kann. Für den an- Materialien, Möbeln und Geräten Küchenträume vielfältig variieren Küchenplanung und Küchenverkauf mit seriöser Preisgestaltung.
deren ein geselliges Mittagessen im Kreise der Familie. Wieder an- lassen. Gute Beratung, Service und persönliche Betreuung stehen hier im
dere leben in der High-Tech-Atmosphäre ihrer Küche auf. Und für Vordergrund. Die Verwirklichung Ihres persönlichen Küchenpara-
viele Genießer ist die Küche der schönste Ort, um fröhliche Feste dieses beginnt bei der guten und intensiven Beratung, das Aufmaß
ausklingen zu lassen. Wie auch immer: Die optimale Verbindung von durch Georg Rau vor Ort zuhause, und eine computergestützte Pla-
Funktionalität und Ambiente ist in jedem Fall bei der Küchenplanung nung mit 3-D-Darstellung. Für jeden Geschmack und für jede Situa-
unabdingbar. tion gibt’s die passende Lösung – von der zeitlosen Küche, über Kü-
chen im Landhaus-Stil oder modernen „High-End“-Küchen. Dabei
Individuelle Wünsche und Anforderungen müssen von Anfang an muss es nicht immer eine komplette Rundum-Erneuerung sein. Oft
berücksichtigt werden. So soll die Singleküche auf kleinstem Raum sorgen ein paar neue Elemente, neue Geräte oder eine neue Arbeits-
alles bieten, während man in der Familienküche nicht nur viel Stau- platte schon für frischen Wind. Sie können sich entspannt zurück-
raum braucht, sondern auch Platz zum Essen und Unterhalten. Wir lehnen, denn das Küchenparadies organisiert und koordiniert alle
vom Küchenhaus Kornbichler sehen in der Küche einen Wohnraum nötigen Handwerkerarbeiten. Zuverlässige Monteur-Teams sorgen
zum Wohlfühlen. Mit Ideen, Einfühlungsvermögen und viel Erfah- für pünktliche, fachgerechte und saubere Montage. Die Küchenab-
rung bringen wir Ihre Küchenträume aufs Papier: Auf vielfältige Art, nahme und Geräteeinweisung übernimmt der Chef persönlich. Das
damit Sie sich ein genaues Bild davon machen, und dann die siche- Sortiment erstreckt sich von der „normalen“ zeitlosen Küche über
re Entscheidung treffen können. Und die wachsenden Ansprüche Landhaus-Stil bis zur modernen „High-End“-Küche. Georg Rau setzt
planen wir dabei von Anfang an mit ein. Ihre Individualität wird bei auf die namhaftesten Hersteller von Möbeln und Geräten wie Zeyko,
uns großgeschrieben: neue Ideen, einfallsreiche Grundrisse, exklusi- Nolte, Miele, Neff, Liebherr, Blanco, Systemceram und Berbel. Ihr
ve Materialien und viele kleine Details sind es, die den Unterschied Küchenparadies ist ein Küchenfachgeschäft der MHK Group. Auf
machen – und der Individualität Raum geben. Wunsch profitieren Sie im Schadensfall von der MHK 5-Jahre-Garan-
tie und dem perfekten Service.
Geöffnet ist Dienstag bis Freitag von 10 bis 12 Uhr und 14 bis 18 Bürgermeister-Panzer-Str. 2
83629 Weyarn
Uhr, Samstag von 10 bis 13 Uhr. Am Montag nimmt sich Georg Rau Tel. 08020 / 904 74 60
Zeit, um individuelle Termine wahrzunehmen. www.ihr-kuechenparadies.de
Preiswerter und individuell
Baugemeinschaften – wie finden, wie gründen?
D
urch gemeinsame Planung, Koordination sowie Einkauf von setzt auf Nachhaltigkeit – mit Gemeinschaftsraum und begrünter
Materialien und Dienstleistungen lassen sich in einer Bauge- Dachterrasse. Ein Projektsteuerer mit einschlägigen Referenzen soll-
meinschaft bis zu 20 Prozent der anfallenden Baukosten ein- te bei Baugemeinschaften nicht fehlen. „Die qualifizierte Baubeglei-
sparen – eine attraktive Option für Bauherren jeden Alters, um sich tung verkürzt die Antragsverfahren und bringt die unterschiedlichen
preiswerten Wohnraum in guter sozialer Umgebung zu erschließen. Bedürfnisse zusammen“, weiß Palm. „Das gilt übrigens auch für
Bislang scheiterte das Modell jedoch daran, dass kein geeigneter Wohneigentümergemeinschaften, die ihr Mehrfamilienhaus umfas-
Baugrund zu finden war. Zahlreiche Kommunen reagieren, indem send modernisieren wollen.“ bhw
sie Baugrund zu Verkehrspreisen an Baugemeinschaften vergeben.
ewerbebau
Ausgezeichnete Vorbilder Wohn- und G
von
Verpressung
Betonwänd e n
„Baugemeinschaften vereinen viele Vorteile unter einem Dach, die
ahren
Seit 25 J spezialist
-
sich über herkömmliche Bauweisen so nicht erzielen lassen“, sagt
Mauertrocken NÜRNBERGER & EPP
en Ralf Palm von der BHW Bausparkasse. Die Münchner Genossen-
Ihr Küch schaft Wogeno beispielsweise entwickelt seit 1993 soziale Wohn-
legung
n
BAU GmbH
e it e
Umbauarb
Oskar-von-Miller-Str. 38
projekte in Niedrigenergiebauweise. Gemeinschaftsräume, Nachbar- 83714 Miesbach
u
d Kellerba Tel. 08025-4227 Fax 5412
Schalungs- un
gärten und Gästeapartments sind Standard, Car- und Bike-Sharing
senken die Mobilitätskosten. Auch das Hamburger Projekt Dock71 www.eppbau.de24 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 25
Smart heizen, smart sparen
D
as Smartphone ist aus dem täglichen Leben nicht mehr weg- die Bewohner einen Überblick über ihr Heizverhalten und können
Sanitär zudenken. Die Digitalisierung des Alltags macht auch vor der
Heizung keinen Halt: „Viele Hersteller rüsten ihre Heizsyste-
dadurch leicht Einsparpotenziale aufdecken“, erläutert Hans-Jürgen
Nowak. Zudem werden die Nutzer über mögliche Fehler oder Stö-
me mit entsprechenden Schnittstellen aus, die eine Internetverbin- rungen direkt über die App informiert, sodass sie schnell darauf re-
dung ermöglichen“, erklärt Hans-Jürgen Nowak von der Initiative agieren können. Auch der Fachhandwerker kann – mit Zustimmung
WÄRME+. „Dadurch ergeben sich zahlreiche Komfortvorteile für des Bewohners – aus der Ferne auf die Anlage zugreifen und eine
den Nutzer, allen voran die einfache Bedienung per App über Smart- erste Fehleranalyse starten.
phone oder Tablet.“ Die verschiedenen Heizungsparameter lassen
sich dann bequem vom Sofa aus einstellen, zum Beispiel die ge-
wünschte Temperatur in den einzelnen Räumen, Zeitprogramme für Intelligente Vernetzung für
jeden Tag, die Solltemperatur des Warmwassers oder auch die Ak-
tivierung des Tag- und Nachtmodus. In Kombination mit intelligen- noch mehr Effizienz
ten Sprachassistenten wie Alexa lassen sich mittlerweile sogar viele
Systeme auf Zuruf steuern. „Die Bewohner behalten so ganz leicht
die Kontrolle und können die Heizung genau ihrem individuellen „Wer noch einen Schritt weitergehen möchte, vernetzt sein Heiz-
Tagesablauf und ihrem Bedarf anpassen“, so Nowak.. system mit weiteren Geräten der Haustechnik wie Photovoltaikanla-
ge, Energiespeicher oder Lüftungsanlage“, so Hans-Jürgen Nowak.
Dann lassen sich die einzelnen Komponenten optimal aufeinander
Verbrauchsvisualisierung und abstimmen und der Energieverbrauch noch weiter optimieren. Das
System kann zum Beispiel so eingestellt werden, dass Geräte erst
Ferndiagnose dann aktiv werden, wenn ausreichend Strom aus der Photovol-
taik-Anlage zur Verfügung steht, so etwa Wärmepumpen, die den
kostenlosen Solar-Strom als Wärme zwischenspeichern, auch wenn
Neben den verschiedenen Steuerungsoptionen können über die gerade keine Wärme benötigt wird. Dadurch verbessert sich die Ei-
Heizungs-App oder ein zentrales Bedienpanel an der Wand auch di- genverbrauchsquote der Photovoltaik-Anlage und die Stromkosten
verse Informationen abgerufen werden, unter anderem die eigenen können deutlich gesenkt werden.
Verbrauchsdaten. „Mit diesem transparenten Monitoring erhalten wärme+
Mehr Luxus im Badezimmer
Erfrischt in den Tag
G
erade in der kalten Jahreszeit oder an immer noch kühlen ßen, am Morgen den Wachmacher-Guss und abends den weichen
Frühlingsabenden kann eine warme Dusche für wohlige Entspannungsschauer. Fazit: Eine Brause muss beides können. Ideal
Entspannung sorgen. Mit wenigen Handgriffen ersetzt eine ist es, wenn man möglichst einfach – beispielsweise auf Knopfdruck
neue Handbrause dank genormter Schraub-Anschlüsse das alte – zwischen den verschiedenen Wasserformen wechseln kann. Es
Modell und ebnet den Weg zum privaten Wellness-Paradies. Den lohnt sich daher, im Fachhandel einen genauen Blick auf verschiede-
Duschgenuss gibt es aber nur dann, wenn auch die Produktqualität ne Modelle zu werfen. akz
stimmt. Kaum etwas ist ärgerlicher, als den Tag unter einem allzu
dünnen Rinnsal, einem in alle Richtungen spritzenden Duschkopf
oder einem aggressiv-harten Strahl zu starten.
Wir renovieren Ihr Bad, Wohnung und Haus fachgerecht.
Je nach Bedarf Komplett organisiert und koordiniert mit
allen Handwerkerleistungen
individuell einstellbar
&
Was dem einen der warme Schauer, ist dem anderen der kräftige
Guss. Unterschiedliche Wünsche tauchen auch innerhalb einer Fa-
Foto: Hansgrohe
Telefon (08025) 7409
milie auf. Für Kinder ist häufig ein sanfter Strahl angenehmer. Frau- Fax (08025) 281298
en oder Männer mit langen Haaren brauchen einen kräftigen Strahl Ihr Bäderstudio & Handwerkerteam e.K. info@handwerkerteam.biz
zum Ausspülen des Shampoos. Und manche möchten beides genie- Oskar-von-Miller-Straße 20 · 83714 Miesbach www.handwerkerteam.biz26 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 Bauen, Wohnen, Leben | MÄRZ 2019 27
Mit einem Wintergarten aus Holz ist man der Natur besonders nah
Filigran und doch stabil
Winter-
gärten
E
in Wintergarten am Haus wird schnell zum Lieblingsplatz für wirtschafteten Wäldern. Wer mit einem Wintergarten die Naturnähe
die ganze Familie: Hier hat man das Gefühl, mitten im Garten sucht, für den ist es auch gut zu wissen, dass das Holz im Einklang
zu sitzen und ist doch gut geschützt vor Wind und Wetter. Das mit der Natur geerntet wurde.
Outdoor-Feeling in diesem lichtdurchfluteten Raum lässt sich auch
dann noch genießen, wenn die Temperaturen draußen noch nicht
sommerlich sind. Ohne Expertenrat geht es nicht
Wer durch den Bau beziehungsweise Anbau eines Wintergartens
zusätzlichen Wohnraum gewinnen will, kann dabei auf Holz setzen. Für die Konzeption eines Wintergartens ist die Unterstützung durch
Es ist ein nachwachsender und ökologischer Baustoff, passt zu je- Experten die beste Idee: Kompetente Partner können beispielsweise
dem Wohnstil und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Vor allem Architekten, Fensterbauer, Zimmerer, Holzfachhändler oder Wintergar-
aber lässt Holz bei der Konstruktion und Gestaltung des Wintergar- tenhersteller sein. Sie helfen bei den notwendigen Formalitäten wie
tens viel Raum für Individualität. der Bauvoranfrage und dem Bauantrag. Zudem halten sie wertvolle
Tipps für die Konstruktion des Anbaus bereit. Holz lässt einen Winter-
garten besonders luftig und offen wirken. Dank seiner hohen Tragkraft
Holz ist nicht sind schmale Profile und hohe Spannweiten im Wintergarten möglich.
Gegen den Einfluss des Wetters wird die Holzkonstruktion durch den
gleich Holz passenden Anstrich, eine Holzschutzlasur oder die Kombination mit
Aluminium auf der Außenseite geschützt. Will man ganzjährig aus
dem Wintergarten den Blick in die Natur genießen, sollte er beheiz-
Besonders gut geeignet für die Konstruktion eines Wintergartens ist bar sein und den Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV)
Brettschichtholz aus heimischen Hölzern wie Fichte, Lärche, Tanne, entsprechen. Unterstützt durch kontrollierte Belüftung und Beschat-
Douglasie, Kiefer oder Eiche. Holz ist allerdings nicht gleich Holz: tung kann Holz selbst seinen Beitrag zu einem guten Raumklima im
Trägt es beispielsweise das PEFC-Siegel mit dem stilisierten Laub- Wintergarten leisten: Das natürliche Material nimmt Feuchtigkeit aus
und Nadelbaum im Logo, stammt es garantiert aus nachhaltig be- der Luft auf und gibt diese bei trockener Luft wieder ab. djd
Licht im Wintergarten
Die perfekte Beleuchtung für die Garten-Oase
I
m Wintergarten kann man der Natur nah sein und jederzeit schöne die Leseecke erhellen, tragen zu einer gemütlichen Beleuchtung bei.
Stunden genießen – und zwar unabhängig vom Wetter. Damit die Auf Nummer sicher geht man, wenn die Lampen dimmbar sind, so
Atmosphäre in dem Glasanbau auch bei Dunkelheit oder trübem können sie den persönlichen Bedürfnissen optimal angepasst wer-
Wetter stimmt, ist ein kluges Beleuchtungskonzept gefragt. Dieses den. Da der Wintergarten quasi einen fließenden Übergang vom
sollte auf die geplante Nutzung des Wintergartens abgestimmt wer- Innenbereich des Hauses zum Garten darstellt, sollte auch über eine
den, denn in einem Konservatorium mit vielen Pflanzen braucht man Beleuchtung an oder zumindest in der Nähe der Außenseite nach-
eine andere Beleuchtung als in einer Lounge. Ist der Wintergarten in gedacht werden. Bodenleuchten oder Strahler mit Erdspieß helfen,
erster Linie als Oase für die geliebten Pflanzen gedacht, sollten sämt- den Übergang harmonisch zu gestalten. mabr
liche Leuchten korrosionsgeschützt sein. Denn wer will schon, dass
die Hängelampe über der Blumentreppe nach kurzer Zeit rostet?
Auch die Leuchtmittel selbst benötigen eine feuchtigkeitsresistente
Schutzklasse. Lampen der Klasse IPX3 sind gegen Sprühwasser, bei- Wintergärten
spielsweise von einem Vernebler-Fläschchen, geschützt. Noch siche- Glasdächer
rer fährt man mit Lampen der Klasse IPX4, denen auch Spritzwasser Balkon- &
nichts ausmacht. Terrassenverglasung
Beratung, Planung
Foto: Panthermedia, Rangzen
Ist der Wintergarten als Erweiterung des Wohnzimmers gedacht, so & Durchführung Sonnenschutz
kann man das volle Potenzial ausschöpfen: LED-Leisten oder integ-
GÜ Wintergartenbau GmbH
rierte LED-Strahler, die beispielsweise seitlich an den Dachstreben
Robert Günzinger
angebracht werden, sorgen für angenehmes indirektes Licht. Aber Industriestr. 14
auch Hängelampen (beispielsweise über einem Esstisch) schaffen 83734 Hausham
eine tolle Atmosphäre. Besonders edel wirkt ein Kronleuchter mit Tel. 0 80 26 / 92 29 68
viel Kristall! Aber auch Steh- und Tischleuchten, die beispielsweise www.wintergarten-gue.deSie können auch lesen
