Neues Luftrettungszentrum Allgäu - DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU - die Sozialbau
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Ausgabe 57, April 2019
DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU
Neues Luftrettungszentrum Allgäu
MIETERSERVICE EDITORIAL
Zahlen
die Sozialbau in
Gründung 1956
Bilanzvolumen in 2018 220,5 Mio. €
Jahresumsatz 2018 63,0 Mio. €
HEIMAT
Bauinvestitionen 2018 39,0 Mio. €
Jahresüberschuss 2018 8,1 Mio. €
NEU
LEBEN
Herbert Singer
3.863
Geschäftsführer
die Sozialbau
Mietwohnungen
502
Liebe Leserinnen und Leser,
Gewerbeeinheiten Wir liefern!
2.390
Die Wohnungsknappheit im Allgäu können wir nur mit zusätzlichem neu geschaffenem Wohn-
Verwaltete
raum wirkungsvoll entlasten. Dazu haben wir alle denkbaren Kräfte mobilisiert: Wir bauen,
Eigentumswohnungen bauen, bauen und stellen alleine im Jahr 2019 144 Mietwohnungen und 45 Eigentumswohnun-
gen also 189 Wohnungen für rund 500 Allgäuer bezugsfertig.
6.755 Einheiten Doch nicht nur die Quantität von rund 600 neu gebauten Wohnungen der Sozialbau für rund
1.500 Bewohner in fünf Jahren ist wertvoll, sondern die stadträumliche und bauliche Qualität
in unseren neu geschaffenen Quartieren ist äußerst hochwertig. Dies lässt sich auf der Jakob-
wiese, dem Stiftsstadt-Wohnen am Gottesackerweg, der Revitalisierung des Industriequartiers
P 6.368
Spinnerei und Weberei (Keselstraße), der Konversionsfläche am Calgeer-Park (ehem. Lazarett)
oder im „MehrGenerationenWohnen“ in Thingers erleben und sehen.
Pkw-Parkplätze Damit gelingt in Kempten die gewünschte Neuentwicklung von hochwertigem „Stadt-Wohnen“
und wertvoller notwendiger Zuwachs an zeitgemäßen Wohnungen im Sinne der Bürgerschaft.
Lesen Sie in unserem aktuellen Kunden-Magazin »HEIMAT NEU LEBEN« nach dem Motto
„Nähe, Nutzen, News“ alles Aktuelle über ihre Sozialbau. Zusätzliche spannende und wichtige
Informationen erhalten Sie auf unserer neu gestalteten Homepage unter www.sozialbau.de. Viel
Mitarbeiter Spaß beim Lesen und „surfen“!
Mit den allerbesten Wünschen für einen sonnigen und genüsslichen Frühling verbleibe ich mit
Verwaltung (davon 5 Teilzeit) 56 herzlichen Grüßen,
Auszubildende 9 Ihr
Regiebetrieb und Hauswarte (davon 1 Teilzeit) 42
Reinigungskräfte (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 9
ZEUS GmbH (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 20 Herbert Singer
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 2 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 3
MIETERSERVICE
INHALT
HEIMAT
2 die Sozialbau in Zahlen
3 Editorial
6
5 Neue Homepage
6 Sicher versichert
7 Küchenbrand - was tun?
8 Winterdienst
9 Stadtteilbüro Thingers
8 NEU
10 Neue Parkgarage am Marstall
10 Ergotherapie im
„kleinen Gesundheitshaus“
11 Luftrettungszentrum fertig
12 Stiftsstadt-Wohnen
14
15
16
Hospiz-Neubau
Baustart neues Geschäftshaus
Baustart auf der Funkenwiese
SURFEN AUF NEUEN SEITEN
7
18 Pförtnervilla
Seit März 2019 erstrahlt die Sozialbau-Homepage in neuem Glanz. In Zusammen-
19 Neue Wohnungen „SheddachHalle“
arbeit mit der Webagentur FDI erhielt sie ein frisches, modernes Design in den
20 Wohnen im Calgeer-Park
22 Modernisierungsprogramm bekannten Sozialbau-Farben blau und weiß.
22 U
um allen Besuchern ein komfortables Surferlebnis zu Mieten online leicht gemacht
bieten, ist die Webseite sowohl für PC und Laptop als Selbstverständlich können Besucher auch weiterhin unsere
auch für Tablet und Smartphone optimiert. aktuellen Mietangebote sehen und sich gleich online für
eine Mietwohnung vormerken lassen. Der gesamte Vermie-
Umfassender Einblick in die Welt von Sozialbau tungsprozess läuft dann von der Terminvereinbarung für
LEBEN Auf den neu gestalteten Seiten lernen die Besucher unsere
Unternehmensphilosophie sowie unsere verschiedenen
eine Wohnungsbesichtigung bis hin zum Vertragsabschluss
digital und transparent ab. Auch für Gewerbetreibende
Sozialbau-Teams kennen. Um einen umfassenden Einblick präsentieren wir unsere stets aktuellen Mietangebote.
24 Jubiläumsmieter in das breite Leistungsspektrum von Sozialbau zu geben,
25 10.000 Euro für Soziales stellen wir unsere zahlreichen Wohnquartiere vor und prä- Eigentumswohnungen online entdecken
26 Interview »Heimat neu leben« sentieren unsere laufenden Neubau- und Modernisierungs- Aktuell zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen mit
projekte. Abgerundet wird die Webseite mit aktuellen News ansprechend visualisierten Grundrissen, Bildern und aus-
27 100 Theaterkarten for free
und Infos. sagekräftigen Baubeschreibungen sind für Kaufinteressen-
28 13. Forum Wohnungseigentum ten attraktiv dargestellt. Schnelle Hilfe für Mieter und Ei-
29 Abschied Frau Ruß Neue Funktionen für Mieter und Eigentümer gentümer bietet bei Unklarheiten unsere neue Rubrik
30 Lehrstellenbörse Ergänzend hierzu enthält die neue Homepage eine ganze „Häufige Fragen“. Zudem besteht die Möglichkeit, über ein
31 Immobilien- und Bautage Reihe neuartiger Funktionen: Kontaktformular direkten Kontakt mit einem unserer Kun-
31 Gewinner Schafkopfturnier _ Schadensmeldungen bequem online abgeben denberater aufzunehmen.
_ Dauerstellplätze in unseren Parkhäusern mieten
31 Events
_ Unterlagen und Formulare anfordern Ganz herzlich bedanken wir uns bei unserer Webagentur
32 Heimaträtsel _ Stellenangebote im neuen Karriereportal einsehen FDI und ihrem Geschäftsführer Thomas Reisacher für die
_ Wichtige Telefonnummern finden professionelle Zusammenarbeit und das tolle Ergebnis!
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 4 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 5
VERSICHERUNG UNSER TIPP
Sicher versichert Küchenbrand –
„Leben ist immer lebensgefährlich“ sagte Erich Kästner einmal
was tun?
S
eit dem 1. Januar 2018 gilt in Bayern die
Rauchwarnmelderpflicht. Die Geräte müssen
laut Landesbauordnung in allen Schlafräu-
men, Kinderzimmern und Fluren (Fluchtwegen)
installiert werden. In der Küche ist die Montage
der Melder nicht möglich. Die beim Kochen ent-
stehenden Dämpfe würden für laufende Fehlalar-
me sorgen. Aber was tun, wenn es hier brennt?
Oft ist es aufgrund der verschiedenen Brandarten
sehr gefährlich mit Wasser zu löschen, beispiels-
weise bei einem Ölbrand. Hier entsteht eine ge-
waltige Stichflamme, wenn man Wasser zum Lö-
schen verwendet. Es gibt jedoch gute Alternativen,
die man anwenden kann:
Löschmittel 1 - herkömmlicher Feuerlöscher:
Jeder kennt ihn – den Feuerlöscher. Man sieht ihn
oft in Häusern, Geschäften oder Lokalen, aber
viele wissen nicht, wie er genau zu betätigen ist.
Daher ist es wichtig, sich mit seinem Gebrauch
bereits im Vorfeld vertraut zu machen, damit im
Ernstfall alles klappt. Darüber hinaus sollte man
genügend Platz zur Verfügung haben, denn ein
Feuerlöscher nimmt relativ viel Raum in Anspruch.
Löschmittel 2 - Feuerlöschspray:
S
o weit wollen wir gar nicht gehen. defekter Anschlüsse (Wasserzu- und in der Wohnung (Möbel, Teppiche, Ein- Mit einem Feuerlöschspray kann man einen be-
Kaputt geht jedoch ständig etwas, Wasserablauf). Die private Haftpflicht bauküchen, K leidung, Elektronik, ginnenden Brand sehr gut bekämpfen. Die Ver-
und nicht selten stellen wir in den versicherung prüft immer, ob der Scha Smartphone, Tablet, Laptop, Lebens- wendung ist kinderleicht, funktioniert das Spray
Gesprächen mit unseren Mietern fest, densersatzanspruch Ihnen gegenüber mittel und weitere persönliche Einrich- doch wie jede andere Spraydose. Die handliche
dass sie keinen Versicherungsschutz berechtigt oder unberechtigt ist, womit tungen und Gegenstände) und im Kel- Flasche im Haarspray-Format findet überall Platz.
haben. Deshalb möchten wir Ihnen die Sie einen passiven Rechtsschutz haben. ler/Dachboden (gelagerter Hausrat, Doch Vorsicht, nicht jedes Spray eignet sich auch
in unseren Augen beiden sinnvollsten Die Beiträge einer Haftpflichtversiche- Fahrräder, persönliche Gegenstände) für Fettbrände, wie sie in der Küche gerne einmal
Versicherungen ans Herz legen. rung sind im Vergleich zu den hohen, entstehen. vorkommen. Deshalb muss unbedingt auf einen
gedeckten Schadenssummen sehr nied- geeigneten Verwendungszweck geachtet werden!
Private Haftpflichtversicherung rig. Wichtig für Sie, denn bei Unfällen Die Hausratversicherung schützt Ihr
Die wichtigste private Versicherung ist können rasch Schäden im sechsstelligen Hab und Gut und sichert Ihre finanziel- Löschmittel 3 – Feuerlöschdecke:
die private Haftpflichtversicherung für Eurobereich entstehen. le Existenz bei Schäden durch Leitungs- Eine ebenso gute Lösung ist es, eine Feuerlösch-
Sie persönlich und Ihre Familienmitglie- wasser, Feuer und Rauch, Einbruch- decke zu verwenden. Mit ihr erstickt man das
der. Damit werden Schäden abgedeckt, Hausratversicherung diebstahl, Vandalismus, Sturm und Feuer im Keim. Zusammengefaltet braucht die
die Sie oder Ihre Lieben an fremdem Die Gebäudeversicherung schützt nur Hagel. Sie deckt Beschädigungen in Decke fast keinen Platz, passt in jeden Küchen-
Eigentum verursachen und wofür Sie das Eigentum des Vermieters. Das Ei- diesen Bereichen zum Neuwert, das schrank und ist damit schnell gleich am richtigen
aus Ihrem gesamten Privatvermögen gentum des Mieters kann der Vermieter heißt zum Wiederbeschaffungspreis. Ort griffbereit.
Schadensersatz leisten müssen. Zum nicht versichern. Um gegen Schäden im Zum Beispiel: Überspannungsschäden
Beispiel: Beschädigungen an parkenden eigenen Haushalt versichert zu sein, be- an Haushaltselektronik, Schäden durch Fazit: Welche Lösung Sie bevorzugen, hängt von
Autos als Fußgänger oder Radfahrer, nötigen Sie eine Hausratversicherung. Leitungswasser an Möbeln oder Ein- Ihren persönlichen Umständen und räumlichen
Wasseraustritt wegen eines geplatz- Diese greift, wenn durch bestimmte richtungen in der Wohnung und im Kel- Gegebenheiten ab. Weitere Informationen und
ten Waschmaschinenschlauchs oder Umstände Schäden an Ihrem Eigentum ler/Dachboden. Beratung erhalten Sie im Fachhandel.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 6 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 7
IKARUS.THINGERS E.V.
Herausforderung
Allgäu-Winter
gemeistert Stadtteil-
D
as 22-köpfige Team der Hausmeisterei von Sozial-
bau kümmert sich gewissenhaft von Oktober bis
aufgefüllt werden, zur Fahrbahnkennzeichnung werden
Schneezeichen gesteckt, Dachlawinenwarnhinweise und
büro
mit Herz
April um den Winterdienst für unsere 396 Miet- Sperrtafeln für nicht zu räumende Wege aufgestellt. Bereits
wohnanlagen und die zu betreuenden 197 Woh- im August wird die Einsatzplanung für die sechs Stadtge-
Wolf Hennings, 2. Vorsitzender ikarus.thingers e.V.,
nungseigentumsanlagen. Die Hausmeister der Sozialbau biete und das Hanfwerke-Quartier in Immenstadt gemacht, Susan Rothmayr, Stadtteilmanagerin
beseitigen mit 22 in der eigenen Kfz-Werkstätte auf Win- Fahrer werden eingeteilt und Einsatz-Strecken kontrolliert. und Geschäftsführerin ikarus.thingers e.V.
terdienst umgerüsteten Traktoren zuverlässig Schneemas- So können für Räumfahrzeuge gefährliche und unebene
I
sen und Glätte auf Wegen, Höfen, Stellplätzen und Zufahr- Stellen oder aufstehende Gully-Deckel beseitigt werden.
ten von allen Sozialbau-Grundstücken. Eine Aufgabe, die n der Nachfolge des Quartiersmanagements „Projekt onsgeber sein, hilft bei der Lösung von Problemen oder stellt
aufgrund der unterschiedlichen Topographie und des kom- Start ab 4:00 Uhr Früh Soziale Stadt Thingers Nord“ ist heute das Stadtteilma- entsprechende Kontakte her. Träger des Stadtteilbüros ist
plizierten Lokalklimas in Kempten den Mitarbeitern oft viel Die wöchentlich wechselnden Einsatzleiter beginnen be- nagement „Thingers“ eine nicht mehr wegzudenkende der Verein ikarus.thingers e.V., der das Büro in Abstimmung
abverlangt. Vier zusätzliche Kräfte des Regiebetriebs, die reits morgens um 2:45 Uhr mit ihrer Kontrollfahrt und legen Institution. Stadtteilmanagerin Susan Rothmayr, die mit der Stadt Kempten betreibt.
bei Schneefall im Schichtbetrieb arbeiten, unterstützen den Einsatzbeginn der sechs Stadtgebiete täglich, abge- gleichzeitig Geschäftsführerin des ikarus.thingers e.V.
unsere Hausmeisterei auf unseren beiden Großgeräten und stimmt auf die aktuell vorherrschenden Witterungsver- ist, kümmert sich im Stadtteilbüro mit viel Herz und Enga- Verschiedene Makroprojekte
sorgen darüber hinaus für ideale Auslastung der Geräte, hältnisse, neu fest. Über einen telefonischen „Weckruf“ gement um die kleinen und großen Anliegen der Bürger in Der Verein betreibt erfolgreich mehrere Makroprojekte: Se-
Einhaltung der Ruhezeiten und Reparaturen an den Ein- kann eine frühzeitig einsetzende Schneeräumung ab 4:00 Thingers. Das Büro, das ganz zentral am Thingersplatz liegt, niorenarbeit, Eltern-Kind-Gruppe, Thingers Zeitung, Se-
satzfahrzeugen. Uhr täglich organisiert werden. Die Verkehrssicherungs- ist das Herzstück des Projekts und steht den Bürgern zu cond-Hand-Laden „Hand in Hand“, Bürgerladen sowie
pflicht beginnt werktags ab 7:00 Uhr, an Sonn- und gesetz- regelmäßigen Öffnungszeiten offen. Hier ist die Schnittstel- Sprach- und Kulturpaten sind wesentliche Elemente der
lichen Feiertagen ab 8:00 Uhr morgens. le zwischen Bürgern und Verein, Verwaltung und Politik. Stadtteilarbeit und erfreuen sich großer Beliebtheit.
Denn Stadtteilarbeit beginnt nicht erst bei den großen Pro-
Dauerschneefall als Herausforderung jekten der Stadt, sondern gehört zum Alltag im Stadtteil und Wenn Sie Interesse an einem der zahlreichen Kurse haben,
Die Hausmeister räumen ihre festgelegten Runden mehr- fängt bei den Bürgern und den Mitarbeitern des Stadtteil- bei Veranstaltungen mitwirken möchten oder Unterstützung
mals und versuchen so eine ganztägige Räumung zu ge- managements an. in verschiedenen Lebenslagen benötigen: Wir sind für Sie
währleisten. Bei tagelang andauerndem Schneefall und vor Ort, kommen Sie einfach zu uns.
großen Schneemassen ist ein komplettes schnee- und eis- Was geschieht im Stadtteilbüro?
freies Räumen jedoch kaum möglich. An solchen Tagen Alle Veranstaltungen und Kurse des sozial-integrativen Ver-
werden zuerst die wichtigsten Gehwege und Hausein- eins ikarus.thingers e.V. und die Vermietung des Bürger- ikarus.thingers e.V.
gangsbereiche geräumt, in weiteren Räumrunden sind saals, des Besprechungsraums und des Mehrzweckraums Schwalbenweg 71
schließlich die restlichen Bereiche an der Reihe. im neuen Mehrgenerationenhaus der Sozialbau (auch für 87439 Kempten
private Veranstaltungen) werden im Stadtteilbüro gema- Tel. 0831 / 512 49 27
Professionelle Vorausplanung Wir sagen unseren fleißigen Mitarbeitern „Respekt“ für nagt. Dieses unterstützt und koordiniert die Netzwerkarbeit www.ikarus-thingers.de
Winterdienst heißt nicht nur Schnee räumen, sondern auch ihren Einsatz im Jahr 2019 und danken allen Mietern und der sozialen Institutionen in Thingers. Das Stadtteilbüro Email: ikarus@thingers.de
vorbereiten und vorbeugen: Streugut muss geordert und Eigentümern für ihr Verständnis in diesem Winter. möchte für alle Bewohner in Thingers Rat- und Informati-
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CHRISTOPH 17 NEUER HANGAR
80 neue Parkplätze in der
Sozialbau-Parkgarage
Das ist nun etwas einfacher geworden. Denn seit August
2018 ist die Parkgarage „Marstall“ unter dem 1730 erbau-
ten, gleichnamigen Gebäude an der Herrenstraße / Land-
wehrstraße, die bisher nur privat zugänglich war, nach
einer Sanierung zur öffentlichen Nutzung freigegeben.
Ganz nah bei der Residenz gibt es nun zusätzlich rund 40
Stellplätze für Kurzzeitparker und nochmal 40 Plätze für
Dauerparker auf zwei Ebenen; die Parkgarage ist 24 Stun-
den geöffnet.
INFOS
ZENTRAL PARKEN
Wohlfühl-Parkhaus
CHRISTOPH 17
Wer die Fahrt ganz allgemein ins Parkhaus scheut, wird __ Bruttogrundfläche der Anlage: 972 m²
sich in dieser Parkgarage besonders wohlfühlen: die Ein-
AM MARSTALL
__ Gebäudegewicht: 2.320 t
fahrt liegt nämlich ebenerdig und es gibt keine Schranke.
Die Parkplätze zum Kurzzeitparken erreichen Sie über die __ Verbaute Kabellänge: 18.920 m
linke Einfahrt. Sie parken, lösen unkompliziert Ihren Park-
Neue Heimat in Durach
__ 6.700 m² Holz-Außenfassade
schein am Automaten und legen diesen wie an allen ge-
W
as steht heute auf Ihrem Tagesplan? Vielleicht bührenpflichtigen öffentlichen Parkplätzen gut sichtbar
D
ein Besuch auf dem Kemptener Wochenmarkt, hinter die Windschutzscheibe. Dauerparker können auf der
dann noch ein kurzer Bummel durch die Fußgän- rechten Seite einfahren und im Untergeschoss parken. Hier er Rettungshubschrauber Christoph 17 hat seit
gerzone, am Rückweg noch schnell auf die Bank und viel- entfällt der Gang zum Kassenautomaten; Sie legen einfach Dezember 2018 ein neues Zuhause. Mit Fertig-
leicht sogar noch ein leckeres Mittagessen in einem der Ihren Parkausweis gut sichtbar aus. stellung der hochmodernen Luftrettungsstation
vielen Lokale rund um die Residenz? Klingt nach einem am Standort Durach bringt Sozialbau eines der
schönen Tag in Kemptens Innenstadt. Oder ist es ein ganz Dauerparkplatz gewünscht? wichtigsten Projekte für die Luftrettung im All-
normaler Arbeitstag für Sie und Sie müssen in die City zur Sie haben Interesse an einem Dauerstellplatz in der Sozi- gäu zu einem hoch erfreulichen Abschluss. Neben der ter-
Arbeit? Egal, was Sie heute in der Innenstadt vorhaben - albau-Parkgarage „Marstall“? Dann melden Sie sich doch mingerechten Inbetriebnahme der Luftrettungsstation
wenn Sie mit dem Auto kommen, stellt sich wie immer die bei uns unter parken@sozialbau.de oder rufen Sie uns ein- wird auch das geplante Kostenbudget in Höhe von 5,7 Mil-
berühmte Frage: wo kann ich parken? fach an unter Telefon 0831-252870. lionen Euro exakt eingehalten.
Feierliche Schlüsselübergabe
Die Fertigstellung der Luftrettungsstation am Standort
Ergotherapie jetzt im
Durach wurde am 13. Dezember 2018 feierlich mit hoch-
rangigen Vertretern aus Politik, beteiligten Handwerksfir-
men, Rotem Kreuz, Rettungszweckverband, der Rettungs-
„kleinen Gesundheitshaus“
hubschrauber-Crew und vielen anderen gefeiert. Als „eines mit einer Holzschalung aus waagerechten, teils farbig be-
der kompliziertesten Projekte unseres Unternehmens“ schichteten Holzfassadenbrettern in ansprechender, har-
bezeichnete Sozialbau-Chef Herbert Singer die neue monisch in die Umgebung integrierte Struktur, verkleidet.
Luftrettungsstation. Denn bereits seit dem Jahr 2011 such- Den Abschluss bildeten im Oktober und November 2018
I
m Jahr 2015 hatten die beiden geprüf- Neue Räume ab März te der Rettungszweckverband mit Unterstützung von So- die Fertigstellung der Wege sowie Anpflanzungsarbeiten.
ten Ergotherapeutinnen Eva Wilhelm Auch hier konnte Sozialbau mit einer zialbau strukturiert im hügeligen Allgäu nach einer geneh- Somit betrug die ausgesprochen flotte Bauzeit genau ein
und Sandra Alberstetter beschlossen, geeigneten Gewerbefläche weiterhel- migungsfähigen, ebenen Fläche und untersuchte dabei in Jahr.
sich einen Lebenstraum zu erfüllen und fen: Gleich gegenüber ihrer bisherigen einem höchst komplexen Genehmigungsverfahren mehr
sich mit einer eigenen Praxis selbst- Praxis wurde im Gebäude „Kronen- als 30 Grundstücksalternativen. „Mit dem nun fertiggestellten Luftrettungszentrum sichern
ständig zu machen. Die Gelegenheit straße 11“, das von Sozialbau als „klei- wir die Luftrettung für das Allgäu über Jahrzehnte hinweg.
war günstig, da bei Sozialbau in der nes Gesundheitshaus“ in der Altstadt Rekordverdächtig kurze Bauzeit Darauf können wir sehr stolz sein“, fasste Martin Langen-
Kronenstraße 14 eine Praxis mit klei- betrieben wird, eine geeignete Praxis Mit dem Bau des neuen Hangars konnte im November 2017 maier als stellvertretender Geschäftsführer von Sozialbau
nem Kundenstamm frei wurde. Kurzer- frei. Der Mietvertrag konnte noch Ende begonnen werden. Im Februar 2018 erfolgte die Baugrund- und Gesamtprojektleiter die Situation zusammen.
hand entwarfen die beiden Existenz- 2018 unter Dach und Fach gebracht erschließung. Im März wurde die Bodenplatte betoniert,
gründerinnen einen Businessplan und werden, seit Anfang Januar wird um- gefolgt von Rohbauarbeiten und der Installation des vier- Spannende Filme zum Bau des Luftrettungs-
übernahmen die Praxis. Nach drei gebaut. Seit 1. März können Eva Wil- flügeligen Hangar-Tors in Form einer Stahl-Glas-Konstruk- zentrums und zum Rettungshubschrauber
Jahren haben sich die beiden Thera- helm und Sandra Alberstetter ihre tion mit 77 m² Gesamtfläche. Ab Juni 2018 erfolgte der Christoph 17 sind auf unserem Youtube-
peutinnen so gut etabliert, dass eine Patienten in den neuen Räumen be- Ausbau sämtlicher Personal-, Sanitär- und Lagerräume, der Kanal zu sehen. Einfach den QR-Code scan-
Vergrößerung der Räumlichkeiten not- grüßen. Wir wünschen den beiden Hygieneschleusen sowie der Flugfeldbeobachtungsstelle. nen oder bei Youtube „Sozialbau Kempten“
wendig wurde. alles Gute! Anschließend wurde ab September 2018 die Außenfassade eingeben.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 10 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 11
STIFTSSTADT-WOHNEN
Haus 1
Haus 4
Haus 2
Haus 3
NEWS VOM Aktueller Bautenstand
Die Rohinstallationen für Heizung, Sanitär und Elektro in
Haus 2 sind bereits erfolgt, momentan werden Estrich und
nicht nur in städtebaulicher Hinsicht. Es besticht durch
seine abwechslungsreiche Gliederung und Form der Ge-
bäude sowie deren Anordnung auf dem Grundstück. Die
„STIFTSSTADT-WOHNEN“
Innenputz in die Wohnungen eingebracht. Im Sommer und Höhenstaffelung der Baukörper vermittelt raffiniert zwi-
Herbst erfolgt der finale Innenausbau. Die letzten Außen- schen den Neubauten und den benachbarten Bestandsge-
A
anlagenarbeiten wie Pflanzungen, Rasenansaat und Pflas- bäuden. Gleichzeitig entsteht mit dem neuen Wohnpark ein
terarbeiten folgen im Frühjahr 2020. eigenständiges Quartier mit selbstbewusster „eigener Ad-
uf dem innerstädtischen Areal des ehema- gesamt fünf Mehrfamilienhäusern mit 76 attraktiven Eigen- resse“. Das rundum gelungene Gesamtkonzept, das für
ligen Kreiskrankenhauses an der Memmin- tumswohnungen in ruhiger Zentrumsrandlage pünktlich Quartier „Stiftsstadt-Wohnen“ höchste Wohn- und Lebensqualität in ruhiger Wohnlage
ger Straße bauen Sozialbau (zu 75 %) und fertiggestellt. Die ausgeklügelte Architektur des neuen Wohnparks „Stifts- mitten in Kempten steht, findet bis zum Jahresende 2019
Sozial-Wirtschafts-Werk Sonthofen (zu 25%) stadt-Wohnen“ bereichert das gesamte Stiftsstadt-Areal seinen Abschluss.
seit Frühjahr 2016 121 neue Eigentumswoh- Haus 2 für Selbstnutzer
nungen und zwei geräumige Tiefgaragen Fehlt nur noch Haus 2, bei dem es in Sachen Verkauf ein
mit insgesamt 133 Stellplätzen. 76 moderne, ganz besonderes Special gibt: Die 45 Eigentumswohnungen
helle Wohnungen in vier Häusern sind bereits übergeben,
die restlichen 45 Einheiten in Haus 2 werden bis Jahresen-
in dem großen Gebäude an der Ecke „Gerhart-Hauptmann-
Straße 9-23 / Gottesackerweg 10“, deren Fertigstellung bis
INFOS
de 2019 bezugsfertig. Ende 2019 folgt, wurden vorrangig an „Selbstnutzer“ ver- __ Hochwertiges Wohnquartier mitten in der Stadt
kauft. Das bedeutet, dass die Käufer dort selbst wohnen Haus 2
Vier von fünf Häuser fertiggestellt oder die Wohnung z. B. an ihre Eltern oder Kinder vermieten. __ Neubau von 121 lichtdurchfluteten Wohnungen
Die ersten beiden Häuser im Stiftsstadt-Wohnen (Haus Sozialbau hatte sich zu diesem Modell entschlossen, da zum __ Bauträger: GbR Stiftsstadt-Wohnen aus
Nummer 1 und 3) konnten bereits Ende 2017 und im Frühjahr Zeitpunkt des Verkaufs hoher Bedarf an zentrumsnahen Haus 1
Sozialbau (75 %) und SWW-Oberallgäu (25 %)
2018 bezogen werden. Im Oktober 2018 war es für Haus 4 Eigentumswohnungen für Selbstnutzer herrschte; gleich- Haus 3 Haus 4
am „Gottesackerweg 8b“ endlich so weit: 14 neue Woh- zeitig stand mit den Eigentumswohnungen von Kapitalan- __ Schwellenarme Zugänge von der Tiefgarage
nungseigentümer freuten sich über eine termingerechte legern in den Häusern 1,3,4 und 5 dem Mietmarkt bereits bis in die Wohnung
Wohnungsübergabe. Der vierte Streich erfolgte schließlich ein ausreichender Anteil an Mietwohnungen zur Verfügung. __ „KfW-Effizienzhaus-55“-Qualität
im Dezember 2018: 17 neue Eigentümer erhielten für Haus Das Modell kam gut an, binnen weniger Monate waren alle
5 am „Gottesackerweg 8c“ ihre Wohnungsschlüssel über- 45 Wohnungen von Haus 2 verkauft.
reicht. Damit ist zum Jahresende 2018 das vierte von ins- Haus 5
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 12 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 13
HOSPIZ
HOSPIZ-NEUBAU FEIERT RICHTFEST
„Das AllgäuHospiz als Insel der Hoffnung
und Zuflucht soll allen offen stehen, die
Bedarf haben.“ Mit diesen Worten un-
terstrich Kemptens ehrenamtlicher
Bürgermeister Josef Mayr als Vorsit-
zender des Hospizvereins die Bedeu-
tung des neuen stationären Hospizes
für die Region Allgäu am Tag der
Grundsteinlegung, dem 6. Juli des ver-
gangenen Jahres. Nach nur fünf Mona-
BAUSTART FÜR DAS
NEUE GESCHÄFTSHAUS
ten Bauzeit unter Volldampf konnte die im Januar 2019 der Bauzeitenplan neu
Hospizfamilie und Sozialbau schließ- justiert werden. Inzwischen sind je-
+9,06 +9,06
+6,99 +6,95 +6,95 +6,99
lich mit rund 150 geladenen Gästen am doch die Gewerke „Innenputz“ und
+3,90 +3,90
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
AllgäuHospiz
664,94
664,30
±0,00=ü.nn 664,10 (OKFFB)
natürlicher Geländeverlauf 664,25 natürlicher Geländeverlauf ±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,22
664,05 664,08 664,08
663,93
7. Dezember im warmen und vorweih- „Fensterbau“ weitgehend fertig ge-
Madlenerstraße alte Hecke
Geländeverlauf Bestand Madlenerstraße Madlenerstr. 14 Geländeverlauf Bestand
Schutzbereich
ca. 662,24
Schutzbereich
bestehender Kanal
DN 700/1050
ca. 661,35
bestehender Kanal
Tiefgarage Umgriff DN 700/1050
Ansicht Ost
nachtlich geschmückten zukünftigen stellt. Mit den Folgegewerken wie zum
Speisesaal Richtfest feiern. Bürger- Beispiel „Trockenbau“ und „Schreiner-
+9,06
meister Josef Mayr würdigte in seiner und Natursteinarbeiten“ konnte recht- Auf dem früheren Krankenhausgelände aus erfolgen kann. Von der Madlener
INFOS
Unterschriften / Nachbarn:
Ansprache die Bauleistung, die konse- zeitig begonnen werden, womit der an der Ecke Memminger Straße/Mad- Straße erreichen die Besucher die 21
+6,95 Flurstück 1791 Sozialbau Kempten
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten
Flurstück 1684/12 Sozialbau Kempten / Stiftsstadt - Wohnen GbR,
Allgäuer Straße 1, 87435 Kempten /
+3,90 Sozial-Wirtschaftswerk LK OA, Grüntenstraße 43a,
87527 Sonthofen
+3,105
quente Termineinhaltung und die gute Hospiz-Neubau wieder im Zeitplan lenerstraße errichtet Sozialbau ein mo- oberirdischen Parkplätze zwischen
Flurstücke 1684/5 Millenium Building Palladio GmbH
Grundstücksgrenze
Kaiser-Ludwig-Straße 36, 82031 Grünwald
Grundstücksgrenze
665,09 ehm. Klinikgebäude
natürlicher Geländeverlauf Flurstück 1485, 1604/6 Stadt Kempten (Allgäu)
±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,23
664,00 664,08
Gerhart-Hauptmann-Str. 5
Rathausplatz 29, 87435 Kempten
Geländeverlauf Bestand
Flurstück 1604/7 Kitzeder, Susanne Iris / Walcher, Ulrich Christian /
Walcher, Ulrich
Madlenerstraße 12, 87439 Kempten
Zusammenarbeit aller am Bau Beteilig- G-An-1
liegt. dernes Geschäftshaus mit vier Ge- Hospiz und Geschäftshaus, die eben-
Tiefgarage Umgriff
INFOS __ 4 Vollgeschosse
Allgäu-Hospiz in Kempten
ten. Zuvor hörten die Gäste den Zim- schossen. Das letzte Baufeld auf dem falls für eine gemeins ame Nutzung
Standort Madlenerstr. 18
87439 Kempten
Bauherr Sozialbau Kempten, Wohnungs- und Städtebau GmbH
Allgäuer Straße 1
87435 Kempten
Architekt F64 Architekten Kopp, Leube, Lindermayr, Meusburger, Walter
Architekten und Stadtplaner PartGmbB
Füssener Str. 64, D 87437 Kempten
Außenanlagen werden
Fon 0831 960168-0, Fax 0831 960168-10, info@f64architekten.de
+9,06
mermannsrichtspruch der Firma Jörg
Unterschriften:
Bauherr / Antragsteller
innenstadtnahen Areal wird damit durch beide Häuser organisiert sind. __ Bruttogeschossfläche
attraktiv gestaltet
Entwurfsverfasser
aus Sulzberg. geschlossen. Noch vor dem Winterein-
+7,80
rund 1.800 m2
+6,99
+3,635
Der nächste größere Schritt ist die Um- bruch fand der Baustart mit Errichtung Fertigstellung bis Mitte 2020
Grundstücksgrenze
Grundstücksgrenze
Genehmigungsplanung
Geländeverlauf Bestand 664,54 Ein- und Ausfahrt
Ansichten
664,23 664,30 TG
664,08 ±0,00 =ü.nn 664,10 (OKFFB) 664,00
663,82
__ Bruttorauminhalt rund 6.000 m3
natürlicher Geländeverlauf
M 1:100
04.09.2017
Bau voll im Zeitplan setzung der hochwertig und funktional der TG-Bodenplatte statt. Bereits seit Januar bringt eine Spezial-
__ Allgäu Hospiz mit 16 behaglichen In perfektem Teamwork erreichten geplanten Außenanlagengestaltung, tiefbaufirma den für die Sicherheit der __ 41 Tiefgaragenstellplätze
Gästezimmern Baufirma Xaver Lipp, Architekturbüro die als Bindeglied zwischen Innenar- Gemeinsame Nutzung von Tiefgara- Baustelle notwendigen Stahlträgerver- __ 21 oberirdische Stellplätze
__ Begegnungs- und Speiseraum F 64 (Bauleitung) und Sozialbau (Pro- chitektur, Gebäudegestaltung und ge und Parkplatz bau ein. Die Baumeisterarbeiten setzt (gemeinsam mit dem Hospiz)
jektsteuerung und B auherrnvertretung) dem wertigen Außenbereich fungiert. Eine der ausgeklügelten Besonderhei- die Baufirma Xaver Lipp aus Oy-Mittel-
__ Seminarraum im OG
das strikte Ziel, den Bau bis Ende 2018 Bepflanzte Atriumgärten und Wasser- ten der benachbarten Bauprojekte berg gemeinsam mit dem Hospiz-Neu-
__ Büroräume Hospizverein termingerecht winterfest zu bringen. becken bringen Ruhe und Ausgleich, „Hospiz-Neubau“ und „Geschäftshaus bau fort. Im Sommer 2020 wird das
Begegnungs- und Speiseraum Hierbei ist insbesondere den Mitarbei- im nordöstlichen Bereich sind Aufent- Madlenerstraße“ ist die gemeinsame gesamte Projekt fertiggestellt sein. Das
__ Attraktive Gartenanlage tern der Firma Lipp große Anerken- haltsflächen geplant. Nutzung der künftigen Tiefgarage mit Objekt ist an zwei Ärzte aus Kempten
nung auszusprechen, die dazu maß- 41 Stellplätzen. Die Einfahrt wird in vermietet, welche sämtliche Flächen
__ Loggien und Atriumgärten für die Gäste geblich beigetragen haben. Spielte das Im zweiten Halbjahr 2019 heißt es das Geschäftshaus so integriert, dass vom Erdgeschoss bis zum 3. Oberge-
__ Tiefgarage mit 25 Stellplätzen trockene und warme Wetter im Som- dann „Auf zum Endspurt!“, denn Ende die Zufahrt von der Memminger Straße schoss belegen.
mer dem Projekt in die Karten, musste 2019 soll das Hospiz seinem Nutzer, der
aufgrund des heftigen Wintereinbruchs Hospizfamilie, übergeben werden.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 14 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 15
FUNKENWIESE
Biotop wird aufwändig aufgewertet unmittelbar angrenzender Nachbar-
Im Mittelpunkt der Entwicklung steht schaft befindet, blicken können.
sowohl die ökologische Aufwertung
des derzeit verwahrlosten Biotops, Zweiter Bauabschnitt startet bald
einem hoch geschätzten Element idyl- Gute Nachrichten für diejenigen, die
lischer Natur, die Erhaltung der beste- im ersten Bauabschnitt beim Kauf kein
henden Durchwegung samt beglei Glück hatten oder sich erst jetzt ent-
tendem Baumbestand, als auch die scheiden möchten: In Kürze startet der
besondere Gelände-Topographie des zweite Bauabschnitt, in dem weitere
circa 19.000 m² großen Grundstücks. schöne Eigentumswohnungen auf der
Durch die besondere Anordnung der Funkenwiese zum Verkauf angeboten
Gebäude entstehen immer wieder werden; Infos dazu gibt es auch auf
Sichtschneisen, durch die die Bewoh- den „23. Allgäuer Immobilien- und
ner auf das schöne Biotop, das sich in Bautagen“ am 27.–28.04.2019.
Selbstverständlich
steht Ihnen unser
Immobilienberater
Stefan Hoefert
gerne zur Verfügung.
Telefon 0831/2 52 87-850
vertrieb@sozialbau.de
BAUSTART AUF DER UNSERE GRUNDRISSE
B
Pfiffig geplant:
ei trockener Witterung fiel mit und vermittelt damit als gestalteri- gerecht im Rohbau, der im Oktober unsere 3-Zimmer-Wohnung
dem Humusabschub und sches Bindeglied zwischen den unter- 2019 abgeschlossen sein wird. Ende Whg. 6.8 Bietet viel Platz:
dem Baugrubenaushub für schiedlichen Gebäudestrukturen der 2020 werden die Eigentumswohnun- ca. 82,02 m² Wohnfläche unsere 3-Zimmer-Wohnung
die beiden südlichen Mehrfa- umliegenden Wohnbebauung. Beson- gen bezugsfertig erstellt. Whg. 6.5
milienhäuser Nr. 6 und 7 im derer Wert wird auf eine optisch mo- ca. 83,16 m² Wohnfläche
November 2018 der Startschuss für das derne Quartiers-Eigenständigkeit im Baubeginn für Haus 5 im Mai
neue Sozialbau-Wohnbauprojekt „Fun- Sinne einer selbstbewussten, eigenen Der Baubeginn für Haus 5 erfolgt im
kenwiese“. Zusammen mit Haus Nr. 5 architektonischen Adresse gelegt. Sommer 2019, die Fertigstellung ist für
werden im ersten Verkaufsabschnitt 59 Anfang 2021 vorgesehen. Diese drei in
Eigentumswohnungen und eine geräu- Alle Wohnungen des ersten topmoderner Architektur geplanten
mige Tiefgarage gebaut. Insgesamt Bauabschnitts verkauft Mehrfamilienhäuser entfalten bestens
erstellt Sozialbau im attraktiven Kemp- Bereits der erste Verkaufsabschnitt des belichtete und pfiffig geplante 2- bis Die „kleine Perle“,
tener Stiftallmey sieben Wohngebäude neuen Wohnparks im beliebten süd- 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit unsere 2-Zimmer-Wohnung
mit etwa 175 2- bis 4-Zimmer-Wohnun- westlichen Stadtteil Kempten-Stiftall- großzügigen Terrassen, Balkonen oder Whg. 6.7 Familienfreundlich mit großem
gen und drei Tiefgaragen mit rund 200 mey erfreute sich großer Nachfrage. In Dachterrassen. ca. 55,75 m² Wohnfläche Flächenangebot – unsere
Stellplätzen. kurzer Zeit konnten alle Eigentums- 4-Zimmer-Wohnung
wohnungen der Häuser 5, 6 und 7 ihre Die Erschließung der Parkflächen und Whg. 6.6
Eigene architektonische Adresse zukünftigen Eigentümer finden. Tiefgaragen erfolgt direkt von der Leut- ca. 104,89 m² Wohnfläche
Städtebaulich ambitioniert bebaut die kircher Straße her, so dass der Binnen-
Sozialbau die neue „Funkenwiese“ mit Häuser 6 und 7 im Rohbau raum des Wohnparks komplett ver-
hochwertigen Eigentumswohnungen Derzeit sind die Häuser 6 und 7 termin- kehrsfrei ist.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 16 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 17
PFÖRTNERVILLA
Historischen Charakter erhalten feinfühlige Umbauten in den 60er und 70er Jahren wurden
Die „Pförtnervilla“ im Quartier der ehemaligen Spinnerei viele Originalelemente entfernt, andere konnten aufgrund
und Weberei an der Keselstraße besticht durch ihre klare ihres schlechten Zustands nicht mehr erhalten werden;
und prägende Fassadensprache. Sanft wurde daher die auch tat der jahrelange Leerstand dem Gebäude nicht gut.
Fassade neu gestaltet. Nur bei genauerem Hinsehen sind
die Detailveränderungen des Umbaus und der Komplettsa- Feines Gespür für neue Details
nierung erkennbar. Die Innenräume der rd. 25 Jahre leer- Heute präsentiert sich die Villa als modernes Bürogebäude
stehenden Villa wurden dagegen zeitgerecht sichtbar ver- mit historischen Elementen, angefangen vom alten Fliesen-
bessert. Den Architekten und Sozialbau war es wichtig, belag im Eingang, über das Treppenhaus bis hin zu Türen
den Charakter des historischen Gebäudes wiederherzustel- und Zargen im Erdgeschoss. Die neuen Details wurden mit Hohe Büroräume
len, ohne jedoch dabei zu historisieren. Durch nicht sehr viel Gespür für das Gebäude ergänzt. Alle Büros haben Während in den Innenräumen im Erdgeschoss „Alt“ auf
Parkettboden, fehlende Fenster wurden ergänzt und zeigen „Neu“ trifft und die Gegensätze viel Flair vermitteln, wurden
sich in passender Teilung. Das Dach wurde in seiner vor- in den oberen Etagen moderne Designelemente in alte Mau-
handenen Form komplett erneuert. ern integriert. Ein Highlight sind die bis ins Dachgeschoss
raumhaltig ausgebauten, hellen und luftigen Büroräume, die
Betonung der Außenfassade durch die neue Raumhöhe elegant und repräsentativ wirken
Die Struktur des Gebäudes mit ihrem Sockelgeschoss und und mit modernster Infrastruktur ausgestattet wurden.
den zwei Aufbauetagen wird durch die farbliche Neuge- Obwohl die Villa nicht unter Denkmalschutz steht, hat die
staltung wunderbar betont, besonders schön ist die Sanie- Sozialbau den Mehraufwand anstelle eines Abbruchs
rung der Südseite mit ihrer Arkadenstruktur gelungen. und Neubaus bewusst geschultert, um dem historischen
Damit diese herrliche Fassade voll zur Geltung kommt, Quartier einen wesentlichen städtebaulichen „Eckzahn“ zu
wurde die Außenanlage bewusst zurückhaltend gestaltet. sichern.
Ein Juwel ist wiederbelebt Wohnen in urbanem Style
I
m Oktober 2016 fiel der Startschuss zu einem der unge-
wöhnlichsten Wohnbau-Sanierungsprojekte der Sozial-
In rekordverdächtiger Zeit hat bau überhaupt: 120 Jahre nach ihrer Erbauung steht die
„SheddachHalle“ kurz vor ihrer neuen Nutzung: 46 neue,
Sozialbau die im Jahr 1880 coole 1,5 bis 3,5-Zimmer-Loftwohnungen warten auf den
errichtete und 1920 aufge- Einzug ihrer neuen Mieter im Frühsommer 2019, nachdem
im Jahr 2018 intensiv am Wiederaufbau der kompletten
stockte „Pförtnervilla“ der Stahl-Tragkonstruktion von der Tiefgarage bis zum Shed-
Spinnerei und Weberei Kemp- dach gearbeitet wurde.
ten in ein wertvolles Kleinod Arbeiten weitgehend abgeschlossen
verwandelt. Noch vor dem Wintereinbruch konnten die Shed-Dächer
fertiggestellt, abgedichtet und isoliert werden. Alle Ober-
lichtbänder mit ihren Öffnungsflügeln sind eingesetzt. Die
letzten Fenster auf der Illerseite wurden im Januar einge-
baut. Damit konnte wetterunabhängig die Außenfassade
erstellt und die Tragkonstruktion im Freibereich wiederer-
46 Mietwohnungen „SheddachHalle“
richtet werden. Innen wurden Estrich und Putz eingebracht,
danach Oberböden und Fliesen verlegt. Neue Treppen, Ge-
länder und Türen wurden gesetzt, Malerarbeiten und die
Fertiginstallation für Heizung, Sanitär und Elektro ausge- Mehr als 30 Millionen investiert
führt. Die Gesamtinvestition der Sozialbau von mehr als 30 Milli-
onen Euro hat sich gelohnt: auf dem Areal ist zusammen
Außenanlagenarbeiten noch im Gange mit der „Pförtnervilla“ (Bürogebäude, 2018), der „Alten
An den Außenanlagen wird noch fleißig gearbeitet: Zu- Spinnerei“ (Büro- und Schulungsgebäude, 2016) und der
gangswege, Aufenthaltszonen und private Terrassen wer- „Schlichterei“ (Digitales Gründerzentrum, 2017) ein einzig-
den errichtet, farbenfroh bepflanzte Blumentröge lockern artiges, modernes und kreatives Wohn- und Arbeitsquartier
die Fläche auf. Auf der Südseite des Gebäudes entstehen entstanden, das sensibel die großen Herausforderungen des
Spiel- und Grünzone und 27 oberirdische Stellplätze. Bereits Denkmalschutzes mit den Ansprüchen hochwertigen Woh-
fertig ist die Tiefgarage mit 80 Plätzen. nens verbindet.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 18CALGEER-PARK CALGEER-PARK
Stadtnah wohnen im
CALGEER-PARK
Kostenfreies WLAN de fast unverändert. Allerdings fallen ne Elektroinstallation. Neue Aufzüge
Im gesamten Studentenwohnen steht die neuen Balkone sofort ins Auge, sie machen alle Etagen vom Keller bis zum
kostenfreies WLAN zu Verfügung, die sorgen auf der Süd- und Westseite für Dach barrierearm erreichbar. Durch
Installation der modernen Hotspots zusätzliche Wohnqualität und Ausbli- gut dimensionierte Bewegungsflächen
hat Sozialbau komplett übernommen. cke in den einmaligen grünen Calgeer und Raumzuschnitte eignen sich die
Erstmalig wurden alle Klingel- und park. Im Innenraum wird ebenfalls Wohnungen für alle Generationen.
Briefkastenschilder digitalisiert und behutsam mit der vorhandenen Bau-
statt einer konventionellen Klingelan- substanz umgegangen und die Struk- Schöne Außenanlagen
lage gibt es im Wohnheim nun eine tur möglichst bewahrt. Prägende Ele- Im Untergeschoss befinden sich Mie-
Außenstation mit Touchscreen. mente wie die Erschließungsflure im terkeller, Wasch- und Trockenräume
Westflügel, die Bestandstreppenhäu- sowie Fahrradabstellräume. Neu ge-
„Familienwohnen“ in vollem Gang ser und die Raumhöhen bleiben erhal- staltete Außenanlagen mit schwellen-
Auch im Süd- und Westflügel des ehe- ten. So ergeben sich überaus großzü- armen Zugängen, Mieterstellplätze
maligen Lazaretts sind seit Herbst gige Raumeindrücke, ganz anders, als und ein Mülltonnenplatz an zentraler
2018 die Arbeiten in vollem Gange: es sonst in vielen Bestandsbauten der Stelle sowie der vorhandene schöne
dort entstehen 53 neue Wohnungen Fall ist. Parkbereich mit neuen Anpflanzungen
mit 2- bis 5-Zimmern, darunter einige runden das einmalig ansprechende
Maisonettewohnungen. Modern und barrierearm Bild des Calgeer-Parks, der im „Kemp-
Helle Wohnungen, modern eingerich- tener Modell“ gefördert und vermietet
Behutsame Veränderungen tete Bäder, fast alle mit Fenstern sowie wird, ab.
Seit Januar 2018 baut Sozialbau das frühere Bundeswehr-Lazarett am Calgeer-Park kom- Durch geschickte Planung bleibt bei flache Duschen gehören ebenso zur
plett um. In dem ehemaligen Fach-Sanitätszentrum entstehen bis Ende 2019 im Süd- und diesem Umbauprojekt die Außenfassa- Standardausstattung wie eine moder-
Westflügel 53 attraktive Mietwohnungen für Familien; im Ostflügel werden bereits im Früh-
jahr ein Studentenwohnheim mit 42 Appartements bezugsfertig.
Überraschungen inklusive nes Duschbad – verleihen den Appar- Schwellenarme Erschließung Calgeer-Park:
Die bedeutende Bausubstanz sollte tements ein topaktuelles Ambiente. Die Erschließung aller Geschosse er- INFOS
(auch ohne Denkmalschutz) erhalten Die Einzelappartements des Studen- folgt über großzügige Treppenhäuser
– 53 Familienwohnungen mit
und die vorhandenen Erschließungs- tenwohnheims wurden mit einer Pan- sowie über einen neuen Aufzug, die
zwei bis fünf Zimmern (50–120 m2)
anlagen genutzt werden, dadurch kam try (= Singleküche) ausgestattet, die breiten Flure laden zur Kommunikation
es – wie so oft bei solchen Projekten – Doppelappartements erhielten eine ein. Den Studenten stehen Waschma- – 42 Studentenzimmer in Einzel- und
für Planer und Bauleute immer wieder Küchenzeile. Die Zimmer im Dachge- schinen und Trockner, die über eine Doppelappartements zwischen 12–17 m2
zu Überraschungen in der Gebäude- schoss haben durch die Schrägen und App (WeWash) genutzt werden können, – 76 Stellplätze
substanz und bei der Konstruktion. teilweise sichtbaren Tragkonstruktio- zur Verfügung. Ein großer Fahrrad-
nen ihr ganz besonderes Flair. Hier keller, schwellenarm vom östlichen – 4.968 m2 Wohnfläche
Moderne Studentenappartements befindet sich auch der Gemeinschafts- Innenhof her erreichbar, sowie private – 7.000 m2 Parkfläche
Hohe, lichte Räume mit hellen Möbeln, raum mit seinem bis unter den First S tellplätze runden das interessante
wertigen Fußböden und modernen Bä- reichenden Holzdachstuhl. Angebot ab.
dern – jede Wohneinheit hat ein eige-
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 20 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 21MODERNISIERUNGSPROGRAMM
SOZIALBAU
MODERNISIERT IMMENSTADT, ADOLPH-PROBST-STR. 9
D
as positive Feedback unserer Mieter gegenüber un- sind. Damit unsere Mieter ein wohliges, attraktives und
seren jährlichen Modernisierungsmaßnahmen zeigt modernes Zuhause haben, investieren wir dieses Jahr rund 8 Wohneinheiten
uns, dass besonders unsere Investitionen mit aufwän- 8,8 Millionen Euro in unseren Gebäudebestand; dabei ha- __ Überarbeitung und Neuanstrich der unter Denkmalschutz stehenden Fassade
digen Modernisierungen im Gebäudeinneren für den Erhalt ben wir vier Schwerpunkte in Kempten und Immenstadt
der zukunftsorientierten Wohnqualität immens wichtig gesetzt:
WEITERE MASSNAHMEN
Schwalbenweg 59, 74 und 76
(Punkthäuser mit insgesamt 108 Wohneinheiten)
__ Überarbeitung der Fassade mit neuem Anstrich
Robert-Weixler-Straße 13
(36 Wohneinheiten)
__ Rückbau des alten Mülltonnenhauses und Erstel-
lung eines größeren Tonnenhauses
Bischof-Freundorfer-Weg 19
(41 Wohneinheiten)
__ Neugestaltung des Spielplatzes
An der Stadtmauer 8
(Tiefgarage)
__ Sanierung der Wände und Stützen
AUF DEM BÜHL 12 BACHSTELZENWEG 5 VOGTSTRASSE 1
Aybühlweg 46
(17 Wohneinheiten)
36 Wohneinheiten 36 Wohneinheiten 4 Wohneinheiten __ Neuasphaltierung des Parkplatzes im Zuge der
__ Wärmedämmverbundsystem __ Wärmedämmverbundsystem aus Multipor __ Strangsanierung und Austausch der Steigleitungen Fernleitungssanierung
aus Multipor für die Fassade für die Fassade und Dachsanierung vom Keller bis zum Dach
__ Demontage der alten Balkone und __ Modernisierung des gesamten Treppenhauses __ Modernisierung aller Bäder Immenstadt, Obere Kolonie 1, 3 und Untere Kolonie 1
Ersatz durch neue Stahlbalkone inklusive Elektroinstallation sowie die Dämmung (18 Wohneinheiten)
__ Austausch der Haustüre und barrierefreie der Kellerdecken __ Neuüberarbeitung des Treppenbelags
Gestaltung des Zugangsbereichs __ Austausch der Steigleitungen vom Keller im Erdgeschoss
__ Modernisierung des gesamten Treppenhauses bis zum Dach
und Dämmung der Kellerdecken __ Modernisierung aller Bäder und Austausch
__ Austausch der Steigleitungen vom Keller der bestehenden Aufzugsanlage Darüber hinaus werden wieder weitere kleinere und
bis zum Dach mittlere Maßnahmen wie das Streichen von Fassaden
(2018 wurde die Modernisierung der fünf Punkthäuser mit und Fenstern oder Modernisierungen in einzelnen
__ Modernisierung aller Bäder und Neugestaltung
insgesamt 180 Wohnungen im „Bachstelzenweg 7“ begonnen) Wohnungen durchgeführt.
der Außenanlage samt Garagenhof
Modernisierungs- und Instandhaltungs- bzw. Umbau-
(2018 wurde „Auf dem Bühl 14“ modernisiert) maßnahmen sind leider auch immer mit gewissen
Einschränkungen, Schmutz und Lärm verbunden.
Wir sind bemüht, Sie auch in diesem Jahr so rechtzeitig
wie möglich über Art, Umfang und Dauer der geplanten
Arbeiten zu informieren und bedanken uns schon
jetzt bei allen betroffenen Mietern für ihre großartige
Unterstützung und ihr Verständnis!
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 22JUBILÄUMS-
MIETER 50 Jahre Mieter
Annelie Stiebitz und Mario Knappich
Gretl Angele
60
Wir möchten uns an dieser Stelle ganz Café Etwas in der Brennergasse. Un- eigens mit einer separaten Einladung. Elisabeth Grund
herzlich bei unseren langjährigen Ju- sere Mieter, die bereits 40 Jahre bei Eine ausgesprochene Ehre ist es für Helene Müller
biläumsmietern bedanken, die uns seit uns wohnen, möchten wir mit einem uns, auch den Mietern gratulieren zu Franz Putz
25, 40, 50 und sogar seit 60 Jahren die Essensgutschein für das Restaurant können, die seit 60 Jahren bei uns Anita Binzer Wohnen Sie vielleicht auch schon über
Treue halten. Alle unten aufgeführten My Sky Lounge verwöhnen. Denjeni- wohnen. Bei unseren 50 und 60 Jahre Rudolf Wirth 25 Jahre bei Sozialbau und sind noch
Mieter, die seit 25 Jahren bei uns woh- gen Mietern, die seit 50 Jahren in un- Jubilaren werden wir uns demnächst Kurt Linhart nicht geehrt worden? Wenn dem so ist,
nen, erhalten „Treuegutscheine“ fürs seren Wohnungen leben, danken wir persönlich erkenntlich zeigen! Erika Königsberger bitten wir Sie sich bei Frau Anja Kotz
Marianne Fürgut unter der Tel. 0831/25287-0 oder per-
Brigitte Schmidt sönlich im Büro der Allgäuer Straße 1
25
Norbert Schreiner Jahre Mieter zu melden. Gerne würden wir auch SIE
Marianne Makosch mit einem Gutschein verwöhnen und
Maria Seibert im nächsten Sozialbau-Magazin nen-
Jahre Mieter Margarete Hesse nen.
Naciye und Muhittin Karatas Otylia und Mariusz Olkowski Gertrud Zesch Emma Köhler
Erna Rau Eva-Maria und Alfred Gleich Frieda und Ingeborg Pauksztat
Nursel und Mehmet Kodaz Lilia und Viktor Otroschtschenko Gerhart Obkircher
Nurten und Hayrettin Akbulut Barbara und Krzysztof Sztochaj Maria Mettke
10.000 EURO FÜR SOZIALES
Hubert Imhof Manuela und Rüdiger Abeling Apollonia und Fritz Peldszus
Francesca und Nicolo Di Stefano Petra und Hans-Peter Heckelsmüller Gabriele Trawinski
Rita Schwarz Uwe Kopp Edith Schad
Jolantha und Josef Glomb Ziya und Ceyhan Sebahat Eva und Leszek Rosikon
Alfred Horn Eva Sikora und Malik Marian Karin und Helma Vrabel
Heidrun und Hermann Theiss Maria und Paul Schneider Renate und Bogdan Kowalski
Seit vielen Jahren unterstützt Sozialbau in der Adventszeit regionale
Mustafa Bayram Zihir und Ekrem Güvercin Marianne Glasl Hilfs- und Fürsorgeeinrichtungen bei der Umsetzung ihrer sozialen Pro-
Hartmut Schmeisser Youssra Heubau-Mekkaoui Sonja Dolch
jekte mit einer Spende.
40
Sonja Drexler Petra Karaarslan
S
Nelli und Wladimir Morgun Stephanie Koniarczyk
Theresia und Csaba Hölzli und Lilianne Dudzik ozialbau will mit diesen Zu-
Julia Zeitler Halime und Arif Duman wendungen Menschen Unter-
Valentina und Alexander Iwlew Lilja Kelm stützung gewähren, die auf
Sieglinde und Franz Horntrich Sylvia und Reinhold Herdler Jahre Mieter Hilfe und Beistand dringend
Otto Jens Renate und Elke Theiss angewiesen sind. Je 2.500 Euro wur-
Andrea und Patrick Peuker Galina Mauch Pius Schaubeck den an den Hospizverein Kempten-
Ruth und Günter Sroka Sevgi und Turan Güner Lea Heisser Oberallgäu e.V., den Allgäuer Hilfs-
Elisabeth Aicher Mariola und Martin Mnich Dietlinde und Tullio Pellizzari fonds e.V., den Stadtjugendring
Rosmarie Aumack Renate Cernik Johanna und Jürgen Dreher Kempten K.d.ö.R. und an die Lebens-
Manuela Ludwig Bianca Brinkmann Anna und Hans Dörfler hilfe Kempten e.V. verteilt.
Hildegard Thiess Waltraud Heine Gerda Sauerbier
Irina Bauer und Vladimir Reprintsev Gertrud Weidl Marita und Manfred Martin Der Hospizverein verwendet den Be-
Renate Buk Mathilde Bäurle Hannelore Lupfer trag für seinen Neubau an der Mad-
Dora-Lisa Rode Jutta Brendle Rosemarie Fraas lenerstraße in Kempten mit zunächst
Katharina Weisel Hedwig Kast Marieluise Bauer 12 und später 16 Plätzen. Der Allgäuer
Sinaida und Alexander Hansen Rosemarie Faymonville Ria Wintergerst Hilfsfonds nutzt die Spende für Fami-
Carmela und Ettore Landolfo Edeltraud und Friedrich Rummel Ingeborg und Johnann Keplinger lien im Allgäu, die unschuldig in Not
Anke und Rudolf Sommer Lea Heisser Mila und Ivan Kraljevic geraten sind. Der Stadtjugendring
Antonio Johannes Urgias Ursula Melder Marianne Cichy Kempten steckt das Geld in politische
Karla und Siegfried Buder Dorothea Dreher und Roland Paul Marianne und Michael Fickert Bildung und Partizipation und die Le-
Emilia Kaiser Wilhelm Reichhart Hannelore Opretzka benshilfe Kempten setzt den Betrag Freudige Gesichter bei der Übergabe (v.l.): Seelsorger Josef Eberle für das Allgäu
Hospiz, Stefan Keppeler für den Stadtjugendring, Sozialbau-Chef Herbert Singer,
Barbara und Gregor Lebioda Ursula Pobuta Hannelore und Kibar Ipek für ihr Beratungsprogramm „Begleite-
Gebhard Kaiser für den Allgäuer Hilfsfonds, Christine Lüddemann für die Lebens-
Sabine und Martin Waluga Rita und Günter Hackenschmidt Goekkz und Hasan Kahveci te Elternschaft“ ein. hilfe, Martin Langenmaier, stv. Geschäftsführer Sozialbau
Annelore und Helmut Demler
Alfred Horn
Ursula und Martin Neumann
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 24 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 25INTERVIEW „HEIMAT NEU LEBEN“
WELCHE BEDEUTUNG
Basilika gefallen mir auch sehr gut. Der Bereich erinnert Ihrer Meinung nach unsere „Heimat“ nachhaltig mit?
mich an einen Platz in Lohr am Main.
Andrea Diebel: Für mich ist der Mariaberg einer der schöns- Hannelore Meggle: Dass Sozialbau das Saurer Allma-Ge-
ten Orte in Kempten. Ich bin in der Nähe aufgewachsen und lände in der Nachbarschaft zum Engelhaldepark gekauft
HAT „HEIMAT“ FÜR SIE?
gehe noch heute sehr gerne dorthin, weil ich hier zur Ruhe hat, finde ich positiv. Hier könnte ich mir eine Weiterent-
komme und zu mir selbst finden kann. wicklung sehr gut vorstellen.
Andrea Diebel: Die innerstädtischen Entwicklungen wie
Wir geben über 15.000 Menschen in unseren rund zum Beispiel die Sheddachhallen gefallen mir gut. Dabei
6.700 Wohnungen ein Stück „Heimat“. Wie schätzen wird auch auf die Umwelt geachtet und keine grüne Wiese
„Heimat neu leben“ – so lautet neben dem Sozialbau-Slogan auch der Titel unseres Kunden-
Sie die Bedeutung von Sozialbau für die Region ein? zugepflastert.
magazins. Wir haben Mitarbeiter, Geschäftspartner und Kunden gefragt, was für sie „Heimat“ Hannelore Meggle: Die Versorgung der Bevölkerung mit
bedeutet und welche Rolle Sozialbau dabei einnimmt. Heute sprachen wir mit Hannelore bezahlbaren Wohnungen – das leistet für mich Sozialbau. Wie kann Sozialbau unsere „Heimat“ noch mehr bele-
Meggle und Andrea Diebel, langjährige Mieterinnen im Schumacherring. Als ich 1974 allein mit zwei kleinen Kindern dringend eine ben? Was wünschen Sie sich?
Wohnung brauchte, war ich sehr dankbar, dass mir Sozial- Hannelore Meggle: Ein Nachbarschaftsfest in unserem
bau hier im Schumacherring eine Chance gegeben hat. Wohnquartier wäre schön. So könnten wir auch die Bewoh-
ner aus den anderen Häusern, zu denen kein täglicher Kon-
Sozialbau ist durch zahlreiche Neubauprojekte und Re- takt besteht, besser kennenlernen.
vitalisierungsmaßnahmen für die Stadtentwicklung Frau Meggle und Frau Diebel, vielen Dank für das Inter-
Kemptens mitverantwortlich. Wo gestaltet Sozialbau- view!
A
uch 2019 gibt es wieder je
zwei Theaterkarten für das
Theater in Kempten (TiK),
das seit vielen Jahren von
Sozialbau finanziell unter-
stützt wird, zu gewinnen! Dies kündig-
te Sozialbau ihren Wohnungsmietern
und -eigentümern in der Dezember-
Ausgabe 2018 an. 50 Karten sollten
verlost werden, wer gewinnen wollte,
musste sich bewerben. Aufgrund der
vielen Einsendungen haben wir nun
INFOS ZUM SCHUMACHERRING auf 100 Gratis-Karten verdoppelt, „da-
mit Sie auch zu zweit ins Theater ge-
_ 114 Sozialbau-Wohnungen in 5 Gebäuden hen können“, berichtet Sozialbau-Chef
Herbert Singer freudig.
100
_ Rund 250 Mieter wohnen im Quartier
_ Die Bewohner genießen die großzügigen Freie Auswahl bis Mai
Freizeitflächen zwischen den Häusern Die Gewinner dürfen bis Mai 2019 frei
aus dem Stadttheaterprogramm wäh-
_ Baujahr der Gebäude von 1957 bis 1965
len, das künstlerische Leiterin Silvia
_ Stromerzeugung über PV-Anlagen auf den Dächern lehrerin habe ich viele neue Bekanntschaften geschlossen. Armbruster und TiK-Mitarbeiterin Ni-
_ Fußläufig erreichbar ist das Freizeitangebot Andrea Diebel: Für mich bedeutet Heimat auch, sich aufei- cole Schönmetzer anregend vorgestellt
im Archäologischen Park Cambodunum nander verlassen zu können und sich gegenseitig zu unter- hatten. Herbert Singer gratulierte den
Theaterkarten for free!
stützen, so wie wir das hier in unserer Hausgemeinschaft Gewinnern bei der Ticketübergabe
machen. Frau Meggle ist dabei so etwas wie die gute Seele und freute sich, viele langjährige Mie-
unseres Hauses (lachen). ter und Wohnungseigentümer begrü-
„Heimat“ ist ein großes Wort. ßen zu dürfen.
Was bedeutet es für Sie? Gibt es einen Platz im Allgäu,
Hannelore Meggle: Heimat ist für mich ein Ort, an dem man den Sie mit „Heimat“ verbinden? Kultur bei Fingerfood
sich wohl und zugehörig fühlen kann. Ich bin 1962 aus dem Hannelore Meggle: Der Archäologische Park Cambodunum Als „Appetizer“ gab es eine kleine Teil diskutierten die Gewinner bei Ge- bau wünscht allen Gewinnern gute
Spessart, genauer gesagt aus Lohr am Main, ins Allgäu ge- gleich um die Ecke ist einer meiner Lieblingsplätze. Wenn Kostprobe aus dem Musical „Die letz- tränken und Fingerfood rege über das Unterhaltung und viel Freude bei ih-
zogen und fühle mich seither hier zuhause. Auch durch mein ich Besuch habe, führe ich die Leute immer hierher. Die ten fünf Jahre“. Nach dem offiziellen Theaterprogramm weiter. Die Sozial- rem Theaterbesuch!
Engagement in der Kirche und meinen Beruf als Religions- Fußgängerzone und der Hildegardplatz mit der St. Lorenz
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SEITE26
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