RAUMSINGEN mi(e)teinander leben - Ausgabe Nr. 10 | Herbst-Winter 2019 - Baugenossenschaft Oberzellerhau eG ...
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RAUMSINGEN
Das Magazin der Baugenossenschaft Oberzellerhau - Singen
Ausgabe Nr. 10 | Herbst-Winter 2019
mi(e)teinander
leben
RAUMTRENNUNG VORRAUM
Foto: xxx
Vorstand: Hans-Jürgen Feneberg, Thomas Feneberg, Andreas Heitz
Liebe Mitglieder, Geschäftspartner und
Freunde der BGO,
ich freue mich sehr, Ihnen heute bereits die Oberzellerhau. Gerne halten wir Sie mit unseren
10. Ausgabe unseres Mietermagazins RAUM- halbjährlichen Ausgaben auf dem Laufenden,
singen präsentieren zu dürfen. Ein kleines was so rund um die BGO passiert.
Wir wünschen
Jubiläum auf das wir stolz sind und wenn
man die vergangenen neun Ausgaben Bevor wir uns aber in das neue Jahr stürzen,
überblättert ein Beleg dafür, was so alles steht nun erst einmal die besinnliche
Eine frohe
rund um unsere BGO in den vergangenen Weihnachtszeit vor unserer Türe. Ich
5 Jahren passiert ist. Jede Ausgabe für wünsche Ihnen und Ihren Familien, auch
sich ist eine neue Herausforderung an das im Namen des ganzen BGO-Teams, eine
Weihnachtszeit
RAUMsingen Team und ich möchte mich ruhige Adventszeit und besinnliche und
an dieser Stelle für die vielen Beiträge, Bilder, entspannte Weihnachtsfeiertage. Genießen
Ideen und Impulse aller Beteiligten herzlichst Sie den Jahreswechsel und starten Sie gut in
bedanken. das neue Jahr.
und einen Das Jahr 2019 neigt sich so langsam aber sicher dem Ende
entgegen. Wir blicken sehr zufrieden auf ein turbulentes und
Ich hoffe Sie finden ein bisschen Zeit für unser Magazin und
wünsche Ihnen viel Vergnügen beim Lesen.
guten Start
abwechslungsreiches Geschäftsjahr 2019 zurück. Mit dem er-
folgreichen Verlauf unserer Generalversammlung im Oktober Ihr
werden bereits jetzt die Weichen für das neue Jahr gestellt.
ins neue Jahr!
Wie auch in 2019 wird im neuen Jahr 2020 der Fokus auf un-
serer Bestandsentwicklung liegen. Dazu gehören zum einen
unsere beiden aktuellen Neubauvorhaben auf dem Areal der
ehemaligen Kunsthalle und entlang der Karl-Schneider-Stra-
ße, aber selbstverständlich auch die Fortführung
unseres umfangreichen Sanierungsprogrammes im
Thomas Feneberg
Geschäftsführender Vorstand
Titelbild: Manfred Maier-Westenfelder
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EntwicklungsRAUM
84 Wohnungen auf
dem Kunsthallenareal
71 Wohnungen in der
Karl-Schneider-Straße
Kunsthallenareal –
Die Geschichte
155 neue
Die Geschichte des Kunsthallenareals
beginnt in den 1920er-Jahren als hier
ein Lichtspieltheater für 550 Personen
gebaut wurde. Neben Filmen sollten
zusätzlich 25 Theatervorstellungen
jährlich, Konzerte und sonstige Veran-
Wohn(t)räume
staltungen durchgeführt werden. Der
Spatenstich des „Kunsthalle“ genann-
ten Hauses war am 7. Oktober 1927.
Die feierliche Eröffnung erfolgte am
9. August 1928. Nach dem Zweiten
Weltkrieg wurde der Kulturbetrieb
in der Kunsthalle im Oktober 1945
wiederaufgenommen. Die Filmära
endete am 30. Juni 1976. Am 1. Juni
Singen wächst stetig weiter. Viele Menschen schätzen die und alleinstehende Menschen bietet. Die BGO trägt erheblich 2007 war die Kunsthalle zum letzten
Stadt, die in zahlreichen ansässigen Firmen Arbeitsplätze bie- dazu bei, damit jeder seinen passenden Wohn(t)raum findet. Mal für den Theaterbetrieb geöffnet.
tet, deren Sozialbürgermeisterin bestrebt ist, alle Kinder in Die laufenden Neubauprojekte mit 84 Wohnungen im Kunst- Baubeginn für das Wohnprojekt der
Kitas zu haben (siehe Interview RAUMSingen Frühjahr 2019) hallenareal und 71 Wohneinheiten in der Karl-Schneider-Stra- BGO auf dem Kunsthallenareal war im
und die nicht zuletzt auch ein geschätztes Umfeld für ältere ße gehen mit großen Schritten weiter vorwärts. Frühjahr 2018.
Die Bauleiter Theresia Hartmann und Jürgen Richter
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EntwicklungsRAUM EntwicklungsRAUM
Zahlen & Fakten
Neubau
Gestärkt von einem erfolgreichen Ge- Lage im Zentrum Singens, hat Theresia enden Augen von „ihrer“ aktuellen Bau- Sanitär, Elektrik, Gipser/Maler, Fliesenle- dem Areal Wunschwohnungen in fünf Kunsthallenareal
schäftsjahr, geht es momentan voller Hartmann wortwörtlich den Hut – oder stelle auf dem Kunsthallenareal spricht: ger, Estrichleger, Türen-/Fensterbau und Etagen zur Verfügung: von der 1,5-Zim-
Elan weiter auf den beiden Großbau- besser den Baustellenhelm – auf. Seit „Ich koordiniere hier täglich etwa 30 bis Dachdecker, gehören auch administrati- mer-Wohnung bis zur 5,5-Zimmer-
stellen der BGO. Damit alles glatt Mai 2018 ist die 64-Jährige für die OSWA 45 Menschen. Jeder ist anders – das sind ve Arbeiten wie etwa Rechnungsprüfung Wohnung kann gewählt werden mit Sieben Wohnhäuser mit rund
läuft, dafür sorgen die Bauleiter The- Singen City auf dem Kunsthallenare- eben keine Maschinen – und genau das in ihr Aufgabengebiet. Langeweile sieht Größen von 38 bis 150 Quadratmetern. 5.900 Quadratmetern Wohnfläche
resia Hartmann und Jürgen Richter. al als Bauleiterin im Einsatz. Dass sie im macht es so spannend!“ Als Bauleiterin anders aus. Alle Wohnungen sind hell mit großen 84 Wohneinheiten
Sie haben alles im Blick, wenn es dar- rund 70 Kilometer entfernten Winterlin- macht sie jeden Morgen ihren Rund- Balkonen und ab 3 Zimmern gibt es ein 1,5 – 5,5 Zimmer mit 38 bis
um geht, die Pläne erfolgreich vor Ort gen (Zollernalbkreis) wohnt, stört dabei gang, schaut dabei, ob alle Handwerker Während in Haus 5 der Rohbau beginnt, extra WC. Geheizt wird übrigens mit 150 Quadratmetern
umzusetzen. nicht. „Früher war ich oft in Stuttgart im wie bestellt da sind, überwacht, koordi- werden momentan in Haus 6 und 7 die einem eigenen Blockkraftheizwerk. Es Sämtliche Wohnungen verfügen
Einsatz, doch es ist zwischenzeitlich ein niert, beantwortet Fragen. Dass sie eine Wände gestellt und zwei der sieben arbeitet mit Gas und der benötigte Strom über Balkone oder Terrassen
Das Kunsthallenareal großer Stress sich mit dem Auto dorthin Frau ist, und meist die einzige auf der Häuser auf dem Kunsthallenareal gehen wird von der Anlage selbst erzeugt. Über Tiefgaragenstellplätze und
durchzukämpfen. Ich suche mir deshalb Baustelle, tut dabei nichts zur Sache. Sie zum Ende diesen Jahres bereits in den Übergabestationen in jedem Haus wird Fahrradabstellräume
Alleine auf dem Kunsthallenareal sind lieber Baustellen im Großraum Bodensee wird rundherum anerkannt und macht Endspurt: Die Farbgestaltung an den die Energie dann weitergeleitet. Ergänzt Eigenes Blockkraftheizwerk
rund 5.900 Quadratmeter Wohnfläche, – das macht einfach mehr Spaß.“ Sie lacht im Vorbeigehen auch gerne den einen Fassaden ist in Arbeit und innen sind die wird das innerstädtische Wohnen durch
verteilt auf 84 Wohneinheiten in sieben herzlich und ergänzt: „Eigentlich könnte oder anderen Witz mit den Arbeitern. Maler und Fliesenleger zu Gange. Die Tiefgaragen und Fahrradstellplätze. Im
Gebäuden, geplant. Dazu Nutzflächen ich ja schon längst in Rente gehen, aber Neben der Planung und Koordination der Häuser (künftige Adresse Thurgauer Stra- Innenhof wird es Grünflächen und einen
wie Keller, Wasch- und Heizungsräume ich will gar nicht.“ Daran ist spätestens sogenannten Gewerke, also Rohbau/Tief- ße 15 und 15a) sollen im Juli 2020 dann Spielplatz geben, was eine schöne Quar-
sowie Garagen. Hier, in der begehrten kein Zweifel mehr, wenn sie mit leucht- bau, Flaschner, Haustechnik/Heizung/ bezugsfertig sein. Insgesamt stehen auf tiersatmosphäre verspricht.
Fertigstellungs-
termine
Kunsthallenareal
Haus 1 + 2
(Thurgauer Str. 15 + 15a) Juli 2020
Haus 3 + 4
(Freiheitstr. 34 und 32) August 2020
Haus 5
(Freiheitstr. 30) November 2020
Haus 6 + 7
(Thurgauer Str. 15c + 15b) März 2021
Der Endspurt auf dem Kunsthallenareal: Die Farbgestaltung an den Fassaden ist in vollem Gange.
Das hauseigene Blockkraftheizwerk befindet sich im Keller, die
Leitungen sind gelegt und einsatzbereit.
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EntwicklungsRAUM EntwicklungsRAUM
Zahlen & Fakten
Farbkonzept Kunsthallenareal
Neubau
Karl-Schneider-StraSSe
Die Karl-Schneider-Straße schnuppern. „Ich fühle mich sehr wohl wie er gerade aktive Baustellen hat“, so hen wird, mit insgesamt 71 geräumigen Heiß begehrt
hier“, so der Bauleiter. Mit ebenso viel Jürgen Richter. Doch ohne Gerüst kein 1,5-, 2,5- und 3,5-Zimmer-Wohnungen. In 3 Mehrfamilienhäuser
Unterstützung bekommt Theresia Hart- Elan wie seine Kollegin macht er an seiner Rohbau. Was tun? „Das sind die Heraus- Zusammenarbeit und Kooperation mit Für die 84 Wohnungen im Kunsthallen- 1 Wohn- und Bürogebäude
mann, die an vier Tagen die Woche hier Baustelle in der Karl-Schneider-Straße je- forderungen, die täglich gestemmt wer- dem BGO-Partner Stiftung Liebenau areal sind Stand November 2019 die 4.833 m² Wohnfläche
ist, bei diesem umfangreichen Projekt den Morgen den Rundgang und pendelt den müssen“, schmunzelt Richter. Doch soll Haus 2 als Immobilie mit betreutem Wartelisten voll. Rund 140 Interessenten 71 Wohnungen
von Jürgen Richter. Sie arbeiten Hand in dabei zwischen seinem Baubüro in der er weiß: „Die Handwerker sind aufgrund und selbständigem Wohnen entwickelt stehen Schlange. In der Karl-Schneider- Attraktive 1,5 - 3,5 Zimmer-
Hand. Richter ist als Bauleiter der OSWA Ekkehardstraße und dem Zweitbüro im der guten Auftragslagen momentan ein- werden. Das Nutzungskonzept umfasst Straße, die im Vergleich noch nicht wohnungen mit Wohnflächen
Generalübernehmer GmbH seit Herbst Hegau-Tower. Besser kann man kaum in fach in der stärkeren Position.“ Über die dabei die Einrichtung von barrierefreien so weit voran geschritten ist, sind per zwischen 60 und 85 m²
2018 für die BGO im Einsatz und ist das die Stadt eintauchen. guten Kontakte von Theresia Hartmann Wohneinheiten in unterschiedlichen Grö- November dennoch bereits 50 Interes- Alle Wohnungen verfügen über
Pendant zu Hartmann auf der zweiten konnte schließlich ein anderer Gerüst- ßen und Betreuung vor Ort. senten für die 71 Wohnungen notiert. Balkone oder Terrassen
großen Baustelle: Er hat die Bauleitung in Die Ausschreibungen, um die passen- bauer gefunden werden, sodass jetzt 13 Tiefgaragenstellplätze sowie
der Karl-Schneider-Straße. Jürgen Richter den Handwerker zu finden, liefen auch alles wieder nach Plan läuft. Heißt, die 32 überdachte Stellplätze
lebt und arbeitet in Ingersheim im Land- hier über Theresia Hartmanns Schreib- Rohbauten sollen Mitte 2020 stehen und und 13 freie Stellplätze
kreis Ludwigsburg. Damit nicht zu viel tisch. So wurden wirtschaftlich sinnvolle im Herbst 2021 heißt es dann Einzug. Verwaltungseinheit der BGO
Zeit auf der Strecke bleibt, nutzt er wäh- Rahmenverträge für beide Baustellen Geplant sind auf dem 3.700 Quadratme- Kooperation Stiftung Liebenau
rend seiner drei Tage in Singen pro Wo- geschlossen. Im Falle des Gerüstbauers ter großen Grundstück drei Wohnhäuser
che eine Wohnung der BGO – und kann hat es jedoch nicht geklappt. „Der hat- und ein Wohn-und Bürogebäude, in wel-
so quasi schon direkt Genossenschaftsluft te letztlich gar nicht so viele Gerüste, ches auch die Verwaltung der BGO einzie-
Karl-Schneider-Straße
Die heutige Karl-Schneider-Straße
wurde am 13. September 1923 zu-
nächst als Jahnstraße benannt.
Die Umbenennung in Karl-Schnei-
der-Straße erfolgte am 9. März 1971,
als der Stadtteil Überlingen einge-
meindet wurde. Da es hier ebenfalls
eine Jahnstraße gab, deren Namen
beibehalten werden sollte, wurde die
Singener Jahnstraße zur Karl-Schnei-
der-Straße. Karl Schneider war von
1920 bis 1935 sowie von 1946 bis
1956 Vorstandsvorsitzender der BGO.
Die Bauleitung auf der Baustelle in der Karl-Schneider-Straße.
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GesprächsRAUM GESPRÄCHSRAUM
Die BGO
im Gespräch
Die Wohnungssuche gestaltet sich oft lebenslanges Nutzungsrecht der Wohnung senschaftsmitglieder treffen sich und stellen
schwierig, denn so entsprechen oft die erwerben und jegliche Kautions- und Provi- gemäß der Satzung bestimmte Entschei-
Mietkosten nicht den eigenen Vorstel- sionszahlung wegfällt. Als Mitglied haben Sie dungen zur Abstimmung. Die Tagesordnung
lungen oder die Räumlichkeiten und das Teilnahme-, Stimm- und Auskunftsrecht und den Tagungsort findet man rechtzeitig
die Vorgaben des Vermieters sind nicht bei der Generalversammlung. Dazu erhalten auf der Website www.bgo-singen.de sowie
optimal. Die BGO Singen kümmert sich Sie außerdem jährlich eine Dividende auf die in der örtlichen Presse wie dem Südkurier
um ihre (potenziellen) Mieter und räumt gezeichneten Anteile. Sollten Sie eines Tages und dem Wochenblatt.
häufig gestellte Fragen aus dem Weg, Ihre Wohnung kündigen, können Sie Ihre Mit-
um auf die Vorteile einer Mitgliedschaft gliedschaft behalten oder ebenfalls beenden. RAUMsingen: Werden immer alle aktu-
aufmerksam zu machen. ellen Wohnungen im Internet angezeigt?
RAUMsingen: Was kostet das den zu- BGO: Nein, da wir sehr viele Interessenten
RAUMsingen: Wie kann man bei Ihnen künftigen Mieter? haben, steht nur ein Teil unserer Immobi-
eine Wohnung anmieten? BGO: Ein Anteil kostet 160 Euro. Um Mitglied lienangebote im Internet. Wenn Sie dabei
BGO: Wenn man bei einer Genossenschaft zu werden, müssen Sie einen Pflichtanteil schon eine Wohnung entdecken, die Ihnen
eine Wohnung anmieten möchte, muss sowie eine einmalige Aufnahmegebühr über gefällt, nehmen Sie einfach Kontakt mit un-
man entweder bereits Mitglied der Genos- 30 Euro zeichnen. Bei Vertragsabschluss serer Wohnungsverwaltung auf, die Ihnen
senschaft sein oder es werden. Zum Erwerb über eine Genossenschaftswohnung sind bei Ihrer Bewerbung zur Seite steht. Unsere
der Mitgliedschaft bedarf es einer vom Be- weitere Pflichtanteile in unterschiedlicher Wohnungen sind sehr beliebt und obwohl
werber zu unterzeichnenden, unbedingten Höhe, je nach Art der Wohnung, zu zeich- wir jedes Jahr in Neubauten investieren, kön-
Beitrittserklärung und der Zulassung durch nen und sofort einzuzahlen. Die Mitglied- nen wir nicht jeden Wunsch erfüllen, sodass
die Genossenschaft. Damit Sie in unserem schaft kann schriftlich mit einer Frist von häufig mit gewissen Wartezeiten gerechnet
Bewerberpool aufgenommen werden kön- drei Monaten jeweils zum Jahresende (also werden muss. Grundsätzlich ist die Wartezeit
nen, müssen Sie zunächst den Aufnahme- spätestens dem 30.09.) gekündigt werden. abhängig von der jeweiligen Nachfragesi-
antrag ausfüllen und zusammen mit den Die Auszahlung des sogenannten Ausein- tuation. Hierbei spielen nicht nur die Lage,
notwendigen Unterlagen am besten persön- andersetzungsguthabens erfolgt dann nach sondern auch die Größe, Ausstattung oder
lich bei uns einreichen. Über die Zulassung der Mitgliederversammlung im darauffol- der Grundriss mit eine Rolle. Sobald wir Ihnen
zum Beitritt beschließt dann der Vorstand. genden Jahr, spätestens bis zum 30.Oktober. eine Wohnung anbieten können, erhalten Sie
Übrigens: Die Betriebs- und Heizkostenab- von uns ein schriftliches Angebot. Je offener
RAUMsingen: Warum müssen Interes- rechnung erfolgt jährlich. und flexibler Sie Ihre Wohnungssuche gestal-
sierte Genossenschaftsanteile kaufen? ten, desto eher besteht die Möglichkeit, Sie
BGO: Damit würden Sie dann automatisch RAUMsingen: Was passiert genau in der mit passendem Wohnraum zu versorgen.
sogenannte Geschäftsanteile an der Genos- Generalversammlung?
senschaft kaufen, womit Sie quasi „Mitei- BGO: Jedes Jahr wird dazu mit zwei RAUMsingen: Sie haben vergleichsweise
gentümer“ werden. Das heißt, dass Sie ein Wochen Vorlaufzeit eingeladen. Die Genos- günstige Preise, woher kommt das?
10 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 11
GesprächsRAUM GESPRÄCHSRAUM
„Wir sind zwar ein Wirtschaftsunternehmen, aber vor
allem auch eine Solidargemeinschaft, davon profitieren
BGO: Wir stehen für soziale Verantwortung,
Selbsthilfe und Solidarität. Wir bauen, pfle-
RAUMsingen: Und wie ist das mit dem
Stellplatz?
BGO: Wir wollen über Änderungen Be-
scheid wissen. So sind sämtliche mieterei-
unsere Mitglieder.“ Die BGO im Gespräch
gen und modernisieren Wohnraum, damit BGO: Je nach Verfügbarkeit haben Sie die genen An- und Umbauten genehmigungs-
wir die Wohn- und Lebensqualität für un- Möglichkeit, einen Stellplatz, eine Garage pflichtig. Hierzu zählen zum Beispiel das
sere Mitglieder verbessern können. Wir sind oder einen Carport anzumieten. Hierfür set- Anbringen von zusätzlichen Schlössern,
zwar ein Wirtschaftsunternehmen, aber vor zen Sie sich bitte mit der Wohnungsverwal- das Einbringen von Fußbodenbelägen so-
allem auch eine Solidargemeinschaft, da- tung in Verbindung. Sofern aktuell kein frei- wie das Installieren von Markisen und Ja-
von profitieren unsere Mitglieder. er Stellplatz vorhanden ist, können Sie sich lousien. Beim Auszug ist die Mietsache in
auf eine Warteliste setzen lassen. Die War- ihren Ursprungszustand zurückzusetzen.
RAUMsingen: Können Leute nur bei der tezeit hängt immer von dem Bewerbungs- Vor dem Einzug weiterer Personen in Ihren
BGO Mitglied werden, um die Dividende datum ab. Die Interessentenlisten werden Haushalt ist bei uns ebenso die Genehmi-
zu bekommen? systematisch abgearbeitet, das heißt sofern gung einzuholen. Die Haustierhaltung ist
BGO: Nein, das entspricht nicht unserer ein Interessent versorgt wurde, rückt der ebenso nur mit unserer vorherigen Geneh-
Geschäftspolitik. Um unserem satzungsge- nächste Interessent automatisch nach. migung gestattet. Ausgenommen hiervon
mäßen Auftrag nachzukommen, darf kein sind Kleintiere wie Vögel, Kaninchen oder
Ungleichgewicht zwischen verfügbaren RAUMsingen: Kümmern Sie sich um in Hamster.
Wohnungen und wohnungssuchenden finanzielle Not geratene Mieter?
Mitgliedern entstehen. Mit der Dividende BGO: Gemeinsam finden wir eine Lösung. RAUMsingen: Kann man trotz Kündi-
ist es so, dass man nach dem Erwerb der Wir beraten Sie, wenn Sie beispielsweise in gung Mitglied bleiben?
Mitgliedschaft im laufenden Jahr erstmalig Zahlungsverzug geraten sind. Dennoch kön- BGO: Ja, das ist möglich. Die Kündigung
zum 01.01. des auf den Beitritt folgenden nen bei wachsenden Mietschulden der Ver- der Wohnung begründet nicht automa-
Jahres dividendenberechtigt wird. Derzeit lust der Wohnung drohen. Lassen Sie es nicht tisch auch die Kündigung der Mitglied-
beträgt die jährliche Rendite vier Prozent. so weit kommen, manchmal hilft schon ein schaft. Wird diese nicht gekündigt, bleiben
Diese Dividende ist kapitalertragssteuer- klärendes Gespräch. Sie weiterhin Mitglied der Genossenschaft.
pflichtig. Sofern uns kein entsprechender Im Umkehrschluss muss die Kündigung
Freistellungsauftrag für Kapitalerträge RAUMsingen: Was tun Sie bei einem der Mitgliedschaft immer separat und in
vorliegt, sind auf die Dividende 25 Prozent Notfall, der außerhalb Ihrer Geschäfts- Schriftform ausgesprochen werden. Aber
Kapitalertragsteuer zu erheben und an das zeiten liegt? Sie können Ihre Anteile auch ganz einfach
Finanzamt abzuführen. Aber durch Stel- BGO: In einem Notfall finden sich alle Tele- auf andere übertragen.
lung eines Freistellungsauftrages weisen fonnummern unserer zuständigen Firmen
Sie uns an, anfallende Zinseinnahmen, auf dem Handwerker-Notdienstplan im Ein- RAUMsingen: Hausreinigung – wie sieht
die aus Kapitalerträgen stammen, vom gangsbereich des Treppenhausaufgangs. es damit aus?
automatischen Steuerabzug freizustellen. Zusätzlich zu den Handwerker-Notdiensten BGO: Die Hausreinigung (das Reinigen
Das Freistellungsvolumen von 801 Euro haben wir eine eigene Notdienstnummer, des Treppenhauses, der gemeinschaftli-
für Ledige oder 1.602 Euro für Verheirate- die außerhalb der Geschäftszeiten erreich- chen Räume sowie der Hauszugangswe-
te kann auf alle Banken, bei denen Zin- bar ist. Unser Notdienst vermittelt dann den ge) gehört zu Ihren Pflichten. Die Arbei-
serträge anfallen, frei gewählt aufgeteilt nötigen Handwerker. Ein dringender Not- ten erfolgen im Regelfall in Abstimmung
werden. Wichtig ist, dass die Summe nicht fall liegt bei einem Schaden vor, der Gefahr mit den Hausmitbewohnern gemäß
diese Beträge überschreitet. Nur von dem für Leib und Leben bedeutet, und größere eines im Haus bestehenden Reinigungs-
Teil der Zinsen und Dividenden, der den materielle Beschädigungen an Wohnung planes in der Regel, im wöchentlichen
Freistellungsauftrag übersteigt, wird auto- oder Gebäude nach sich ziehen könnte wie Wechsel. Grundsätzlich besteht ebenfalls
matisch Abgeltungssteuer, Solidaritätszu- zum Beispiel ein Ausfall der gesamten elek- die Möglichkeit, die Hausreinigung von War Ihre Frage dabei? Dann fanden Sie hier vielleicht schon eine Antwort.
schlag und eventuell Kirchensteuer an das trischen Anlage in der Wohnung oder ein einer Fachfirma durchführen zu lassen. Ist trotzdem noch etwas unklar?
Finanzamt abgeführt. Rohrbruch. Jedoch besteht kein dringender Die Kosten geben wir dann im Rahmen
Notfall bei einem tropfenden Wasserhahn der jährlichen Betriebskostenabrechnung Rufen Sie uns einfach direkt an unter Telefon 07731- 8774-0 und stellen uns Ihre Fragen oder vereinbaren Sie einen
RAUMsingen: Welche Vorteile bringt es, oder einer Verstopfung im Waschbecken. an Sie weiter. Voraussetzung für die Rei- persönlichen Termin. Unser Team erläutert Ihnen gerne Ihre Möglichkeiten Mitglied zu werden, berechnet Ihre Anteile,
eine Wohnung bei der BGO zu mieten? Wenn dann unsere Mieter dennoch in ein- nigung durch eine Fachfirma ist jedoch, zeigt Ihnen Wohnungen und beantwortet alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!
BGO: Neben den kostengünstigeren Mieten facheren Fällen, wie oben beschrieben die dass alle Nutzer Ihrer Hausgemeinschaft
erfolgt die Nutzung der Wohnung grund- Notfallnummer wählen, kann das dazu unserem Angebot zugestimmt haben. Die Öffnungszeiten in der Geschäftsstelle Oberzellerhau 2
sätzlich unbefristet und Kündigung wegen führen, dass im Ernstfall Maßnahmen nicht Andernfalls sind die Reinigungsarbeiten Dienstag und Mittwoch: 8.00 bis 11.00 Uhr, Donnerstag:14.00 bis 17.30 Uhr
Eigenbedarf gibt es nicht. Die BGO kann aber rechtzeitig erfolgen können. weiterhin in Eigenleistungen durch die
Mitgliedern kündigen, deren Verhalten das Nutzer zu erbringen. Oder Sie besuchen uns in der Geschäftsstelle in der Feldstraße 62
Ansehen und die Belange der BGO schädigt. RAUMsingen: Was dürfen Mieter alles Montag: 13.15 bis 15.15 Uhr, Donnerstag: 09.00 bis 11.00 Uhr
Näheres hierzu regelt die Satzung. selbst bestimmen in ihren Wohnungen?
12 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 13
GemeinschaftsRAUM GemeinschaftsRAUM
Die Historie der
Baugenossenschaften
Es ereignete sich im Jahre 1799 in ei- Nicht einmal 50 Jahre später folgte der überbelegten, unhygienischen Wohnun- Ihre Kapitalschwäche wurde vielen in der Josef Gaisser am 18.09.1910 als Bauverein
ner bescheidenen Baumwollspinnerei Pionier Friedrich Wilhelm Raiffeisen sei- gen musste ein Ende gesetzt werden, doch Wirtschaftskrise zum Verhängnis und sie Singen gefunden und begründet hat.
in dem schottischen New Lanark, als nem Beispiel und rief in Deutschland den so einfach gestaltete sich das nicht. gingen unter. Doch nur ein Jahr nach dem Gründungsmitglieder sind 17 Singener
der Grundstein für die Idee eines sozi- ersten Hilfsverein zur Unterstützung der Gesetzeserlass wendete sich das Blatt und Eisenbahner, die es bis zum Beginn des
alen Zusammenschlusses gelegt wur- Not leidenden ländlichen Bevölkerung ins Die offizielle Definition einer Baugenos- Licht am Ende des dunklen kapitallosen Ersten Weltkriegs schafften, 28 familienge-
de. Robert Owen entschied sich nach Leben. Er schrieb Geschichte, denn mit senschaft ist laut Duden eine auf ge- Tunnels war zu erkennen. Im Zuge der In- rechte Wohnungen für die Bevölkerung in
langen Jahren voller beschwerlicher diesem 1864 gegründeten „Heddesdorfer meinnütziger Grundlage betriebene, validitäts- und Altersversicherungsgesetz- ihrer Stadt fertigzustellen. Parallel zu dieser
Bedingungen am Arbeitsplatz, ein Ex- Darlehnskassenverein“ gründete er die durch Staat und Gemeinde geförderte gebung wurden langfristige und zinsgüns- ersten Gründung einer Baugenossenschaft
periment für menschenwürdigere Ar- erste Genossenschaft im Raiffeisenschen Genossenschaft, die für ihre Mitglieder tige Kredite der Versicherungsanstalten an in Singen wurde im Jahre 1911 eine zweite
beits- und Lebensbedingungen zu be- Sinne. im besten Fall preisgünstige Wohnbauten die gemeinnützige Wohnungswirtschaft mit dem Namen Baugenossenschaft Gar-
ginnen. Dass er hiermit der Begründer errichtet und instand hält. Im späten 19. geschaffen, die den Aufschwung für die tenstadt ins Leben gerufen. Nach dem Zu-
der ersten Genossenschaftsbewegung Schnell wurde den Menschen bewusst, Jahrhundert sah es jedoch nicht danach Baugenossenschaften im ganzen Land sammenschluss beider Genossenschaften
ist, hätte er bestimmt nicht gedacht. dass sich solch ein simples Prinzip der aus, dass sich frisch gegründete Genos- bedeuteten. Im Jahre 1900 konnte man im Jahre 1940 erweiterte sich der Immobi-
Nach kurzer Zeit trug diese Handlung gegenseitigen wirtschaftlichen Unter- senschaften auf Subventionen vom Land bereits 385 Vereinigungen zählen, sieben lienbestand der heutigen BGO auf damals
Früchte und es entstand eine eupho- stützung auf jeglichen Arbeitsbereich verlassen konnten, weshalb sie sich durch Jahre später waren es bereits doppelt so 381 Wohnungen und 223 Häuser. Mit der
rische Welle, die sämtliche Betriebe übertragen lässt und so geschah es, dass Selbsthilfe über Wasser halten mussten. viele. Aufhebung des Wohnungsgemeinnnüt-
überrollte. Immer mehr Vereinigungen die desolate Wohnsituation Ende des 19. Das erste Genossenschaftsgesetz wurde zigkeitsgesetzes verlor die BGO 1992 zwar
bildeten sich, die sich als Genossen- Jahrhunderts in den Mittelpunkt rückte. 1867 in Preußen verabschiedet, kannte Heute sind es über 2000 Baugenossen- ihren Status als gemennützig und ging so
schaften zusammentaten mit dem Ziel Wo, wenn nicht in den rasch wachsenden jedoch nur Zusammenschlüsse mit unbe- schaften, die ihren Mietern ein schönes in die Steuerpflicht, aber es ergaben sich
der wirtschaftlichen Förderung jedes Städten, wurde dringend eine erste Bauge- grenzter Haftung. Deshalb blieb die Zahl Wohnen möglich machen wollen. Eine dadurch auch neue Chancen und Möglich-
Individuums durch den gemeinschaft- nossenschaft gebraucht. Den immer teurer der Gründungen begrenzt – es existierten davon ist die Baugenossenschaft Ober- keiten neue Geschäftsfelder zu erschließen.
lichen Geschäftsbetrieb. werdenden und durch Untervermietung nur 28 Genossenschaften im Jahre 1888. zellerhau eG, die sich auf Initiative von Der Erfolg dauert bis heute an.
14 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 15
GemeinschaftsRAUM GemeinschaftsRAUM
Mit vollem
Herzen dabei
Was wäre die BGO ohne ihre Bewohner! uns heute Nachmittag bei der Lesung, kom- Ursula Rutz: (lacht) Und die Männer ha-
Selbstredend ist es in einer Baugenos- men Sie auch?“. Ich spreche schon mit den ben die Sachen sogar probiert! Jetzt im
senschaft ein Miteinander von Ge- Leuten (lacht). Besonders hat mich gefreut, Herbst haben wir übrigens die Kastanien
schäftsführung, Verwaltung und den dass meine Blocknachbarin nach dem Tod vorgestellt. Diese werden geviertelt, im
Mietern, doch dass das ehrlich und mit ihres Mannes jetzt auch immer mal beim Mixer geschreddert und dann getrocknet.
vollem Herzen gelebt wird, zeigt die BGO Nachbarschaftstreff dabei ist. 3 Esslöffel in einem Glas Wasser aufgelöst,
immer aufs Neue. RAUMsingen hat mit Waltraud Bounab: Das ist wirklich schön einen halben Tag stehen lassen, dann kann
Ursula Rutz, die seit über fünf Jahren und auch unser Ziel, dass die Menschen hier man diese Mischung als Waschmittel benut-
im Oberzellerhau lebt, und Waltraud in diesen Räumen – und auch außerhalb – zen. Die Kastanie enthält Saponine. Die Idee
Bounab, in der BGO Verwaltung seit zusammen kommen. habe ich von meiner Tochter und dann habe
2016 für den Nachbarschaftstreff ver- Ursula Rutz: Ich finde das auch sehr wich- ich im Internet geschaut – Google weiß alles
antwortlich, gesprochen. tig! Gerade in diesem Viertel hier wohnen (lacht). Das hat mich fasziniert. Und alles was
auch viele Alleinstehende, die vielleicht we- ich ausprobiert habe und mich überzeugt,
RAUMsingen: Was steckt eigentlich hin- nig rauskommen. Und hier kann eine Kom- kann ich auch weiter empfehlen. Waschen
ter dem Nachbarschaftstreff? munikation stattfinden auf einer Ebene, auf mit Efeublättern habe ich auch versucht. War
Waltraud Bounab: Es gab 2015 eine Um- der sie sich aufgehoben fühlen. mir nicht symphatisch…
frage unter den Bewohnern aus der hervor-
ging, dass sich die meisten mehr Sicherheit RAUMsingen: Welche Themen und Ak- RAUMsingen: Hier kann man ja echt
und Zusammenhalt wünschen. Dazu hatte tivitäten sind denn im neuen Jahr im was lernen…
sich die Geschäftsleitung Gedanken ge- Nachbarschaftstreff geplant? Ursula Rutz: Ja, wir trinken hier nicht nur
macht und so ist der Nachbarschaftstreff Waltraud Bounab: Jeder ist immer eingela- Kaffee und Kuchen, sondern wir tauschen
entstanden, damit die Menschen hier eine den, seine Talente zu zeigen, egal ob beispiels- uns aus und lernen. Aber ehrlich, als ich das
Plattform haben, sich kennenzulernen und weise handwerklich oder musisch oder auch erste Mal hierher kam, dachte ich: ich bin
gemeinsam was unternehmen können. Wir Geschichten vorlesen. Heute Nachmittag gibt hier falsch…so als Neuling… Aber dann
Waltraud Bounab und Ursula Rutz beim Gespräch mit RAUMSINGEN
bieten mittlerweile vieles an, etwa Minigolf, es wieder eine Lesung. Es kommt Frau Gries- merkte ich, die Leute, die sich hier treffen
Kegeln oder Boule beim benachbarten Bou- haber, die frühere Leiterin der Stadtbibliothek, sind echt nett und Frau Bounab auch! Und
le-Club. Oder auch gemeinsame Kinobesu- die auch Mitglied und Mieterin ist. Das habe dann bin ich wieder gekommen und wieder
che und unsere Senioren- und Spielenach- ich durch Zufall mitbekommen, als ich einen und wieder. garn auf dem Land gelebt. Warum haben RAUMsingen: Und woher kam die Idee,
mittage. Da ist Frau Rutz beispielsweise Flyer des Leseclubgesellschaft Singen sah. Sie sich nun für Singen entschieden? sich bei der BGO umzusehen?
echt wertvoll! Sie reißt einfach beim spa- Und viele Menschen haben im Alter ja Prob- RAUMsingen: Und jetzt haben Sie auch Ursula Rutz: Eine Stadt ist es nun bei mir Ursula Rutz: Weil ich weiß, dass ich bei
zieren gehen die Leute mit – das schaffen leme mit den Augen. Daher die Idee und so die Spielenachmittage übernommen? geworden mit dem Gedanken, dass ich ja einer Genossenschaft als alleinstehende
wir nicht (lacht). kam alles ins Rollen. Wir hatten schon Lesun- Ursula Rutz: Ja, ich spiele sehr gerne. Hal- hoffentlich auch noch älter werde und dann Frau gut aufgehoben bin. Ich muss keine
gen zum Thema Liebe und zu Loriot. Das war ma ist mein Lieblingspiel, hier aber spiele nicht mehr Auto fahre. Noch bin ich nicht Übergriffe von Vermietern oder Eigenbe-
RAUMsingen: Frau Rutz, Sie haben also echt toll. Und heute Abend gibt es Krimis aus ich am liebsten Kartenspiele. Denn da kann so alt, aber 80+ und Auto fahren, das geht darfskündigungen fürchten und wenn
andere Mieter schon dazu gebracht, der Region. Grundsätzlich versuche ich eben ich besser unterbrechen und mich um die bei mir gar nicht zusammen! Deshalb eine ich ein Problem habe, dann gehe ich in
einfach mitzumachen? das Programm entsprechend anzupassen Leute kümmern. Seit Mai 2019 betreue ich Stadt, wo die Wege nah sind und das Taxi das Büro und das Problem wird gelöst!
Ursula Rutz: Ja, ich bin seit fünf Jahren hier. – je nachdem was mir heran getragen wird. den Spielenachmittag – jeden ersten Mitt- nicht teuer ist wegen der Entfernungen. Mitt- Ich habe sicher nicht den Bezug zur
Mittlerweile kenne ich durch die Aktivitäten Zum Beispiel hatte Frau Rutz im Frühling das woch im Monat. lerweile fühle ich mich übrigens so wohl hier, BGO wie andere langjährige Mitglie-
im Nachbarschaftstreff immer mehr Leute – Thema Kräuter angestoßen. Wir haben dann dass ich auf jeden Fall in diesem Viertel blei- der – ich bin ja erst seit fünf Jahren
Dankesschreiben von Ursula Rutz
und wenn ich die auf der Straße treffe, spre- Löwenzahnkaffee gekocht und es gab Gänse- RAUMsingen: Sie haben in Allensbach, ben möchte. Ich habe mich bereits erkundigt dabei – aber ich habe hier ein Ge- im Namen der Bewohner des Viertels Oberzellerhau an
che ich sie immer aktiv an, z.B. „Sehen wir blumenbrötchen. später dann lange in Frankreich und Un- zum Thema betreutes Wohnen. fühl von Sicherheit. die BGO Geschäftsleitung
16 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 17
GemeinschaftsRAUM GemeinschaftsRAUM
Brandschutz – Tipps zur Weihnachtszeit
Unachtsamkeit ist die Brandursache Nummer eins!
Ganz schön
brenzlig
Kerzen oder Weihnachtsbaum nicht in grundsätzlich alle Kerzen und schalten
der Nähe von brennbaren Gegenstän- Sie die elektrische Weihnachtsbe-
den (Geschenkpapier, Vorhang) oder an leuchtung aus. NACHBARSCHAFTSTREFF
einem Ort mit starker Zugluft aufstellen. Auch bei der Zubereitung eines Fest- Alle aktuellen Veranstaltungen fin-
Kerzen und Gestecke auf feuerfeste essens gibt es Gefahren. Bedenken Sie, den Sie auf unserer Internetseite
Unterlage stellen. dass brennendes Fett in Pfanne oder www.bgo-singen.de.
Kerzen gehören immer in eine stand- Fritteuse nie mit Wasser gelöscht
feste, nicht brennbare Halterung an die werden darf. Dies führt zu einer Fett- Bei Fragen wenden Sie sich gerne an
Kinder nicht gelangen können. explosion, die für Umstehende lebens- Frau Waltraud Bounab unter
Lassen Sie Kerzen niemals unbeauf- gefährlich ist! Telefon 07731-877415.
sichtigt. Legen Sie im Falle eines Falles den
Kerzen an Adventskränzen und Gestecken Deckel auf Topf oder Pfanne und
rechtzeitig löschen, bevor sie herunter- nehmen Sie das Behältnis von der
gebrannt sind. Herdplatte. Ein fest sitzender Deckel DER KINOTREFF
Achten Sie bei elektrischen Lichter- erstickt das Feuer. Das Cineplex in Singen bietet aus-
ketten darauf, dass Steckdosen nicht Rauchwarnmelder in der Wohnung gewählte Filme für Senioren an.
überlastet werden. Elektrische Kerzen verringern das Risiko der unbemerkten Wir laden Sie ein, dieses Rahmen-
sollten ein Prüfsiegel tragen, das den Brandausbreitung enorm, indem sie programm zu nutzen.
VDE-Bestimmungen entspricht. rechtzeitig Alarm geben.
Löschen Sie vor dem Schlafengehen Bei Interesse melden Sie sich bei
oder dem Verlassen der Wohnung Frau Bounab an.
Für die kommenden Monate
sind folgende Themen im
Nachbarschaftstreff
Gerade wenn zur Adventszeit im boten“, so sind diese unbedingt einzu- treff mit Unterstützung von Herrn Orlotti Wenn es brennt, versuchen Sie nur dann die Flammen zu geplant:
Wohnzimmer die Kerzen knistern, halten, damit es gar nicht erst zum Feuer ausführlich üben. Interessant war dabei löschen, wenn dies ohne eigene Gefährdung möglich ist. 20. November: Seniorennachmittag
wird Brandschutz ein immer wichti- kommt. Für Vorsorge ist es zu spät und auch der Blick ins Innere eines Feuerlö- Ein etwas anderes Bingo
geres Thema. Unser Mitarbeiter Herr der Brand ist schon da? In solchen Fällen schers. Er erinnerte zudem daran, dass Schließen Sie möglichst die Tür zum Brandraum. 4. Dezember: Spielenachmittag
Orlotti hat sich dieser Sache ange- beruhigt es zu wissen, wie die Infotafeln im Brandfall keine Aufzüge zu benutzen Alle verlassen die Wohnung! (jeden ersten Mittwoch im Monat)
nommen und informierte beim Nach- zum Brandschutz zu lesen sind. Zum sind! Aber vor allem hilft Panik in keinem Alarmieren Sie die Feuerwehr mit dem Notruf 112! 11. Dezember: Seniorennachmittag
barschaftstreff über das korrekte Vor- Beispiel enthalten sie die wichtigsten Fall und so trug Herr Orlotti zu einem ge- Über den europaweit einheitlichen Notruf 112 sind die Amerikanische Weihnacht
gehen im Brandfall. Verhaltensregeln: Ruhe bewahren, Men- lasseneren und informierten Umgang mit Feuerwehren rund um die Uhr erreichbar. Beginn jeweils 15 Uhr
schen retten, Brand melden, in Sicherheit Bränden bei.
Sollten Verbote auf den Infotafeln in bringen und Löschversuche unterneh-
Gebäuden angegeben sein, wie etwa men. Diese konnten die Teilnehmen-
„Feuer, offenes Licht und Rauchen ver- den beim Brandschutz-Nachbarschafts- Boule und Minigolf
Beim schönem Wetter besteht die
Möglichkeit, Boule oder Minigolf auf
dem Minigolfplatz in der Masren-
straße zu spielen oder wenn es
kälter wird, in der Gaststätte
Gartenstadt zu kegeln.
18 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 19GemeinschaftsRAUM GemeinschaftsRAUM
Zahlen und Fakten 2018:
Die BGO besitzt auf rund 100.000 m²
1.377 Mietwohnungen und
20 gewerbliche Einheiten.
Die durchschnittliche Kaltmiete
betrug 6,18 Euro pro Quadratmeter.
Die BGO verzeichnete zum Jahres-
ende 2018 2.393 Mitglieder.
Aufgrund des sehr guten Jahres-
ergebnisses 2018 konnte das
Eigenkapital in Höhe von
21,8 Mio. Euro um über
2,1 Mio. Euro gegenüber dem
Vorjahr erhöht werden.
Die Bilanzsumme betrug im
vorangegangenen Geschäftsjahr
sechs Mio. Euro und konnte im
Geschäftsjahr 2018 nochmals um
Gemeinsam
über sieben Millionen auf
70,3 Mio. Euro angehoben werden.
Bei der Gewinn- und Verlust-
rechnung konnten die Umsatz-
erlöse der reinen Hausbewirt-
schöner Wohnen
schaftung um knapp 585.000 Euro
auf nachhaltige 10,1 Mio. Euro
gesteigert werden.
Zahlreiche Genossenschaftsmitglieder
der BGO waren am Donnerstag, den
Nachdem Werner G. Graf als Vorsitzender
des Aufsichtsrats die Versammlung vor
84 Wohneinheiten in der Bauphase sowie
71 Wohneinheiten und die neue
„Nutzung sämtlicher Kosteneinsparungspotentiale, welche wir direkt im Rahmen einer sozial
10.Oktober 2019, im Gemeinschafts-
haus der Firma Constellium erschienen,
Publikum eröffnete, berichtete der ge-
schäftsführende Vorstand Thomas Fene-
Verwaltungseinheit der BGO in der Geneh-
migungsphase und somit kurz vor dem
verantwortlichen Mietpreisgestaltung an sie alle, nämlich unsere Mieter weitergeben.“
um an der 106. ordentlichen Mitglie- berg über das vergangene Geschäftsjahr Baubeginn. Thomas Feneberg
derversammlung der BGO teilzuneh- 2018. Er ging auf die zahlreichen Instand-
men. Mit über 130 Mitgliedern war un- haltungs- und Modernisierungstätigkeiten Das Projektvolumen dieser vier Investiti- niumstraße 9-13 und 15-19 zu erwähnen. führt. Trotz allen gesetzten Vorgaben zeichnet die Baugenossenschaft einen
sere diesjährige Versammlung wieder ein, genau wie auf die Neubaumaßnah- onen beläuft sich auf rund 45 Millionen bleibt es weiterhin unser Ziel, ein preis- Zugang von rund 2,1 Millionen Euro, wo-
sehr gut besucht. men, die Vermietungssituation und die Euro. Die Informationen über die Ent- Mit dem Neubau Kunsthallenareal betrat wertes Wohnen in zeitgemäßen Woh- bei das Eigenkapital 21,8 Millionen Euro
Tätigkeiten der Organe. Ebenso resümier- stehung der neuen sowie der sanierten unsere Genossenschaft erstmalig eine nungen zu ermöglichen. So wurden im beträgt. Das entspricht einer Eigenka-
te Feneberg über die wirtschaftliche Lage Objekte wurden den Gästen durch eine neue Dimension, die für alle eine große abgelaufenen Geschäftsjahr Aufträge pitalquote von 31,1 %. Der Jahresüber-
und Zahlungsfähigkeit der BGO sowie die aufschlussreiche Präsentation bildlich Herausforderung darstellte. Der Neubau in Höhe von rund 2,1 Millionen Euro an schuss der BGO stieg für das Geschäfts-
Vermögens- und Kapitalstruktur. vermittelt. Karl-Schneider-Straße stellt mit seinem kleine und mittlere Fachbetriebe in der jahr 2018 auf über 2,1 Mio. € . Als Grund
vielfältigen Nutzungskonzept ein weite- Region vergeben. Im aktuellen Jahr 2019 für dieses Ergebnis nannte der Vorstand
In Zahlen heißt das, dass im Berichtsjahr Unsere Baugenossenschaft hat, wie in res spannendes Projekt dar, mit welchem werden voraussichtlich 1,9 Millionen die umsichtige Unternehmensführung
2018 neben den alltäglichen Verwaltungs- den vergangenen Jahren schon ange- wir selbst Neuland betreten. Ohne eine Euro für Instandhaltungs-, Instandset- und das Engagement der vergleichs-
tätigkeiten der knapp 1.400 Wohnungen kündigt, kräftig Fahrt aufgenommen. Das gezielte Marketingaktion haben sich be- zungs- und Modernisierungsmaßnah- weise kleinen Mitarbeiterschaft. Eine
insgesamt 27 Wohnungen einer energe- heißt: Sanierung, Modernisierung und reits 138 Interessenten für die 84 Woh- men aufgewendet. schlanke, kostengünstige und effektiv
tischen Großsanierung mit Neugestaltung Neubau wurden durch den Vorstand und nungen im Kunsthallenareal beworben. agierende Verwaltung hat ebenso dazu
des gesamten Wohnumfeldes unterzogen den Aufsichtsrat vorangetrieben. Hierbei Der Vorstand präsentierte den Mitglie- beigetragen. Die Genossenschaft stehe
und 26 Wohneinheiten fertig gestellt und sei nur die durchgeführte Sanierung der An diesen Beispielen ist sehr gut er- dern ein sehr positives Bilanzergebnis auf einem grundsoliden Fundament und
an ihre neuen Mieter übergeben worden Objekte Oberzellerhau 33 bis 37 oder die kennbar, dass der eingeschlagene Weg und weist auf das Gesamtvermögen der sei bereit, neuen bezahlbaren Wohnraum
sind. In demselben Jahr befanden sich Modernisierung des Wohngebiets Alumi- der BGO genau in die richtige Richtung BGO hin: Gegenüber dem Vorjahr ver- zu schaffen.
20 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 21GemeinschaftsRAUM GemeinschaftsRAUM
Wie die Zeit vergeht!
Zum 31.12.2018 waren nur wenige log der Bestimmungen gefördert, beraten
Wohnungen nicht vermietet, die Leer- und überwacht hat. Im Anschluss verlas er
standquote lag lediglich bei 0,64 Prozent. das zusammenfassende Prüfungsergebnis
Der aktuelle Bestand von 1.377 Mietwoh- des zuständigen Prüfungsverbands vbw,
nungen und 20 gewerblichen Einheiten welches für das Jahr 2018 eine ordnungs-
wird sich in absehbarer Zeit auf rund 1.600 gemäße Geschäftsführung bestätigte. Die
Wohnungen erhöhen. Weiterhin erfreu- Vermögens- und Finanzlage sei geordnet Für ein Denkmal ist es noch zu früh – für eine Ehrung aber dringend an der Zeit!
lich ist die Entwicklung der Mitglieder- und die Zahlungsfähigkeit gesichert. Der
zahlen: Am 31.12.2018 gehörten der Ge- Aufsichtsrat bestätigt, dass die tatsäch-
StraSSen in Singen - Jahrzehntelange Erfahrung, verlässliche und kompetente Mitarbeiter, Teamgeist und En-
nossenschaft 2.393 Mitglieder mit 20.626 lichen Angaben des Berichts richtig sind hier wohne ich gagement zeichnen unseren Betrieb aus.
Geschäftsanteilen an. und keine Einwände erhoben wurden.
Bohlinger Straße und Alter Grenzpfad:
Der Vorstand erwähnte aber auch die er- Mit einer Überleitung zur Beschlussfas- Hier wohnen je drei unserer 13 Jubi-
schwerten Rahmenbedingungen, wie sung gaben die Mitglieder ihre Zustim- lare, die der BGO als Mitglieder seit Unsere liebe Kollegin, Frau Katalin Tiperdel beging am 01. September ihr
etwa die immer strenger werdenden Vor- mung zu den vorgeschlagenen Beschlüs- 40, 50 und sogar 60 Jahren die Treue 25-jähriges Betriebsjubiläum. Seit 1994, damals noch in den Räumlichkeiten der
gaben der Bundes- und Landespolitik so- sen zum Jahresabschluss 2018 und zur halten. ehemaligen Geschäftsstelle in Oberzellerhau 13, ist sie für die Buchhaltung der BGO
wie die Preisentwicklung von Baumateria- Verwendung des Jahresüberschusses. Der zuständig. Diese vertritt sie mittlerweile als Leiterin des Rechnungswesens.
lien. Hervorgehoben hat er jedoch ebenso Erfolg ermöglicht der BGO auch für das
Bohlinger Straße 25 Jahre, das ist bei ihr mehr als nur eine lange Zeit. Das sind Jahre verlässlichen
Arbeitens, tollen Einsatzes und großer Kollegialität. Vielen Dank dafür.
„Vier Wände, ein Dach, das Zuhause … steht
Die Straße im Süden von Singen
für Schutz, Sicherheit, Geborgenheit und die zweigt von der Georg-Fischer-Straße
in süd-östlicher Richtung ab. Benannt
Rückzugsmöglichkeit eines Jeden.“ ist die Bohlinger Straße nach dem
rund sechs Kilometer entfernten Dorf Frau Margret Luibrand verdient ein herzliches Dankeschön
Thomas Feneberg Bohlingen mit rund 1.800 Einwohnern. für ihren 10-jährigen Einsatz für die BGO. Seit 01. Oktober 2009 ist sie als Mit-
Es liegt im Bohlinger Gletscherzun- arbeiterin für die Telefonzentrale und Empfang eingestellt und bearbeitet die
die gute und offene Zusammenarbeit mit Geschäftsjahr 2018 eine weit über dem genbecken, welches sich zwischen Aufgaben der Mitgliederverwaltung.
der Stadt Singen und den betreffenden Kapitalmarkt liegende Dividende in Höhe Schiener Berg und Galgenberg zieht.
Ämtern. Ebenfalls wurde die durch und von vier Prozent, die auf die Geschäftsgut- Bohlingen wurde als Wobolginga 773
durch positive Entwicklung der Genossen- haben der Mitglieder angeboten wird. erstmals urkundlich erwähnt. 1803
schaft gelobt, da die Instandhaltung und kam Bohlingen an Baden. Nach Auf-
Modernisierung planmäßig fortgeführt Anschließend erfolgten die einstimmi- lösung des Bezirksamtes Bohlingen Bereits im Jahr 2018 durfte Herr Alexander Mayer sein 20-jähriges Betriebsju-
und die Ertragslage gestärkt worden ist. Fe- gen Entlastungen des Aufsichtsrats und 1810 gehörte es zum Bezirksamt biläum feiern. Am 14.04.1998 eingestellt als Fliesenleger im Regiebetrieb der BGO, über-
neberg äußerte sich dazu: „Aber wo wären des Vorstands durch Abstimmung. Nach Radolfzell, ab 1872 dann zum nimmt er nach einer Fortbildung zum Geprüften Hausmeister (AWI) die Objektbetreuung
wir ohne die visionären Gedanken unserer diesem Beschluss standen die zyklischen Bezirksamt Konstanz. Am 01.01.1975 der Neubauten der BGO. Wir danken für seinen tatkräftigen Einsatz, der Lob und Anerken-
Gründer und Vorgänger? Bestimmt heute Neuwahlen des Aufsichtsrats an. wurde Bohlingen schließlich in die nung verdient.
nicht hier und vermutlich wäre die Lage Stadt Singen eingemeindet.
am Wohnungsmarkt deutlich angespann- Ebenfalls einstimmig wurden die turnus-
ter und prekärer als sie derzeit eh schon ist.“ gemäß ausscheidenden Aufsichtsräte
Werner G. Graf und Konstantin Wintter für
Neben den Neubautätigkeiten ist es im drei weitere Jahre in ihren Ämtern bestä- Immer mit einem Lächeln im Gesicht und um keinen Witz
Geschäftsjahr 2019 weiterhin das Ziel, tigt. Weiterhin gehören dem Aufsichtsrat verlegen unterstützt seit 20 Jahren Herr Allessandro Orlotti mit seinen
Wohnungen wunschgemäß zu sanieren, die Herren Bernhard Alder, Rainer Geier
Alter Grenzpfad Allrounder-Fähigkeiten nebenberuflich das Team des Regiedienstes. Wir
um für die Mitglieder und die neuen Mie- und Michael Keller an. schätzen seine wertvolle Mitarbeit sehr.
ter ausreichend moderne und gut ausge-
stattete Wohnungen zu fairen Mietpreisen Zum Schluss der Veranstaltung erfolgte Im Jahr 1936 versuchte Singen die süd-
anbieten zu können. die Ehrung unserer 13 langjährigen Ju- liche Nachbargemeinde Rielasingen
bilare, welche auf 40, 50 und 60 Jahre einzugemeinden. Der Versuch schei-
Nach dem Bericht des Vorstands über- Mitgliedschaft bei der BGO zurückbli- terte allerdings. Gefragt war also ein Herzliche Glückwünsche zum Jubiläum im Namen
nahm der Aufsichtsratsvorsitzende Wer- cken können. Ein schönes Stück Zeitge- Kompromiss und so kam es, dass das der Geschäftsleitung gehen auch an die Mitglieder des
ner G. Graf die Leitung der Mitgliederver- schichte und ein langer gemeinsamer Industriedorf Arlen nach Rielasingen Aufsichtsrates. Kaum zu glauben, aber unsere Aufsichts-
sammlung und dankte dem gesamten Weg. überwanderte, während Singen den ratsmitglieder Herr Bernhard Alder (20-jähriges Jubiläum
Vorstand für die geleistete Arbeit. Graf Gebietsstreifen zwischen den späteren - rechts) und Herr Michael Keller (25-jähriges Jubiläum
billigte den Bericht und die Arbeit des Save the Date: Die nächste General- Straßen Am Heidenbühl und Alter - links) dürfen in diesem Jahr auf insgesamt 45 Jahre En-
Vorstands und bestätigte, dass der Auf- versammlung, zu der alle Mitglieder Grenzpfad bekam. gagement im Aufsichtsrat der BGO zurückblicken.
sichtsrat über alle wesentlichen Vorgänge der BGO herzlich eingeladen sind, fin-
informiert wurde und den Vorstand ana- det am 08.10.2020 statt.
22 • RAUMSINGEN RAUMSINGEN • 23RechtsRAUM RECHTSRAUM
Mehr Geld für 660.000 Gut zu
Haushalte wissen!
Ab dem 1. Januar nächsten Jahres merinnen und Eigentümer geleistet. Berechtigte Die Bundesregierung hat viel getagt te Bezahlung in Kranken-
wird es mehr Wohngeld geben. haben einen Rechtsanspruch darauf. Die Höhe und verabschiedet. Wir haben einige und Altenpflege sicher-
Mit der Wohngeldreform 2020 des Wohngeldes richtet sich nach Haushaltsgrö- der neuesten gesetzlichen Änderun- stellen. Zwei Varianten
entlastet die Bundesregierung ße, Einkommen und Miete bzw. Belastung. Zur gen für Sie zusammengetragen. stehen zur Diskussion:
Haushalte mit geringem Einkom- Höhe der Zahlungen bieten Wohngeldtabellen Bezahlung nach Flächen-
men stärker bei den Wohnkosten. eine Orientierung. Personen, die Transferleis- Sichere Medikamente tarifvertrag für die gesamte
Dem Entwurf des Wohngeldstär- tungen wie Arbeitslosengeld II, Sozialhilfe oder Um die Qualität der Arzneimittel zu si- Branche oder das Anheben
kungsgesetzes hat der Deutsche Grundsicherung im Alter beziehen, erhalten kein chern, trat am 16. August ein neues Ge- von Lohnuntergrenzen. Ab
Bundestag nun zugestimmt. Wohngeld, weil bei Transferleistungen die Unter- setz in Kraft. Das Bündel an Maßnahmen Mai 2020 sollen die Neuerungen
kunftskosten bereits berücksichtigt werden. Das erleichtert zum Beispiel das Zurückrufen bundesweit in Kraft treten.
Die Wohngeldreform 2020 bringt für die Wohngeld wird in der Regel für zwölf Monate be- verunreinigter oder gefälschter Medi-
Empfängerinnen und Empfänger zunächst willigt. Danach ist ein neuer Antrag erforderlich. kamente und verringert die Gefahr von Duales Studium für Hebammen
Leistungserhöhungen ab dem 1. Januar 2020. Zuständig dafür sind die örtlichen Wohngeldbe- Versorgungsengpässen. Bei mangelhaf- Der Hebammenberuf soll mit dem Ge-
Die erhöhten Beträge orientieren sich an der all- hörden, die Gemeinde-, Stadt-, Amts- oder Kreis- ten Medikamenten, die ersetzt werden setz vom 26. September eine angemes-
gemeinen Entwicklung der Mieten und der Ein- verwaltungen. müssen, zahlen jetzt weder Patient noch sene Ausbildung bekommen. Bisherige
kommen. Krankenkasse. Das Gesetz enthält dane- Anforderungen beruhen noch auf dem
Dynamisierung und Freibeträge ben zahlreiche weitere Regelungen, etwa Hebammenausbildungsgesetz von 1980
Mehr Wohngeldberechtigte Zum 1. Januar 2022 wird zudem eine Dynamisie- zum Vertrieb und zur Nutzenbewertung und werden jetzt nach europäischen
Durch die Wohngelderhöhung wer- rung des Wohngeldes eingeführt. Alle zwei Jahre bestimmter Arzneimittel. Außerdem ist Standards akademisiert. Das bedeutet
den nun mehr Haushalte als vor- wird das Wohngeld damit an die aktuelle Miet- vorgesehen, dass bis Mitte 2020 Rezepte ausschließlich Ausbildung an Hochschu-
her wohngeldberechtigt sein. So und Einkommensentwicklung angepasst. Diese für Arzneimittel überall auch elektronisch len mit sechs bis acht Semestern ab 2022.
haben rund 180.000 Haushal- regelmäßige Fortschreibung sichert die Leis- ausgestellt werden können. Bereits erworbene Zulassungen behalten
te erstmals oder erneut einen tungsfähigkeit der Wohngeldzahlungen. Wohn- ihre Gültigkeit.
Wohngeldanspruch. Außerdem geld kann damit auch für erwerbstätige Haus- Medikamente per Apotheken-Kurier
wird es eine neue Mietenstufe halte mit niedrigen Einkommen eine Alternative ins Haus
geben. Damit werden Haushalte zum Bezug von Grundsicherung sein. Außerdem Seit 22. Oktober 2019 gelten neue Rege- Neues zum Soli versteuerndes Einkommen von bis zu
in Städten mit besonders hohen werden die Freibeträge für pflegebedürftige lungen für Apotheken vor Ort: Künftig Allgemeines Aufatmen, denn die finan- 61.717 Euro zukünftig nicht mehr
Mieten gezielter entlastet. Die oder behinderte Menschen erhöht. sind Botendienste auf Kundenwunsch zielle Last des Solidaritätszuschlags löst solipflichtig.
letzte Wohngelderhöhung zulässig, zudem ist eine ausreichende Be- sich 2021 für 90 Prozent der heutigen
gab es zum 1. Januar 2016. Wohngeld an Lebensbedingungen ange- ratung bei Auslieferung des Arzneimittels Zahler in Luft auf. 35,5 Millionen Bürge- Nach der neuen Freigrenze kommt eine
passt sicherzustellen. Auch Privatversicherte, rinnen und Bürger sollen sich über eine Milderungszone. Diese werkelt auch
Leistungsverbesserun- Der Gesetzentwurf setzt entsprechende Vor- Beihilfeempfänger und Selbstzahler kön- Entlastung von insgesamt fast elf Millio- schon heute in der Steuer und sorgt da-
gen für Haushalte mit gaben des Koalitionsvertrages um: Die Koaliti- nen ab sofort verschriebene Medikamen- nen Euro pro Jahr freuen können. für, dass der Zuschlag nicht auf den vol-
geringem Einkommen onspartner hatten sich darauf verständigt, das te durch wirkungsgleiche Arzneimittel len Steuerbetrag erhoben wird. Künftig
Von der Wohngeldre- Wohngeld in Deutschland an die allgemeinen ersetzen lassen. Wie im Koalitionsvertrag vorgesehen, greift diese bei Einkommen bis zu 96.409
form werden insgesamt und individuellen Lebensbedingungen anzu- entfällt der Soli zukünftig schrittweise. Euro und kommt damit weiteren 6,5 Pro-
rund 660.000 Haushalte in passen. Höhere Regelsätze Zurzeit existiert er mit 5,5 Prozent als zent der aktuellen Soli-Zahler zugute.
Deutschland profitieren. Dar- Ab 1. Januar 2020 gibt es neue Regel- Zuschlag zur Einkommen- und Körper- Verheiratete können mit verdoppelten
unter sind rund 25.000 Haus- sätze für Arbeitslosengeld II, Sozialhilfe, schaftssteuer und tritt nur in Kraft, wenn Beträgen rechnen.
halte, die bisher auf Arbeits- Grundsicherung im Alter und im Fall von beim Volumen der Einkommensteuer
losengeld II, Sozialgeld und Erwerbsminderung. Der Anstieg liegt in eine bestimmte Freigrenze überschritten Jetzt muss nur noch der Bundestag
Sozialhilfe angewiesen sind. den Regelbedarfsstufen eins bis sechs wird. zustimmen und dann heißt es Goodbye
Die Leistungsverbesserun- jeweils zwischen fünf und acht Euro pro Soli.
gen werden insbesondere Monat – genauer gesagt 1,88 Prozent. Genau diese Freigrenze steht im Mittel-
Familien und Rentnerhaus- punkt aktueller Planung, denn sie soll Weitere Infos unter:
halten zugutekommen. Das Mehr Geld für Pflegekräfte von 972,– Euro auf 16.956.– Euro ange- www.bundesregierung.de/breg-de/ak-
Wohngeld wird als Mietzu- Das Gesetz für bessere Pflegelöhne soll hoben werden. Das ist alles andere als tuelles/gesetzesvorhaben-und-neurege-
schuss oder als Lastenzuschuss die einheitliche und ausbildungsgerech- ein Katzensprung und so wäre ein zu lungen
für selbstnutzende Eigentü- Quelle: Bundesregierung
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