Seite 6-8 Kündigungen machen krank - Mieterverband
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Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 www.mieterverband.ch
Kündigungen
machen krank
Seite 6–8
Editorial Inhaltsverzeichnis
Liebe Leser*innen Aktuell Doppelter Angriff auf
die Rechte der Mietenden 3
Urteil Schlechte Nachrichten
vom Bundesgericht 5
Thema Was Kündigungen
mit der Gesundheit machen 6
Wie viele solche Geschichten haben wir im M+W
in den letzten Jahren wohl erzählt: Von Men
Zürich Auch in Uster wird es
schen, denen die Wohnung gekündigt wird, weil für Mietende ungemütlich 9
die Eigentümerin – meist eine Bank, eine Pen
sionskasse oder eine Versicherung – ihr Haus ent Sanitärwucher Achtung bei
weder totalsanieren oder abreissen und durch
einen Neubau ersetzen will. In den allerwenigsten
der Ersatzvornahme 12
Fällen können die Mietenden danach in ihre Etcetera Arbeitseinsätze
Wohnung zurückkehren. Meist aus dem ein
fachen Grund, dass sie sich den neuen Mietzins zu fairen Bedingungen 14
nicht leisten können.
Für diese Ausgabe hat Isabel Plana eine
Haushalt Seit März gilt ein
Gruppe von Menschen in Uster besucht, die vor neues Energielabel 16
kurzem die Kündigung erhalten haben. Die vier
dreistöckigen Wohnblöcke, in denen sie wohnen, Verlosung Gewinnen Sie das
sollen abgerissen und durch fünf grössere, höhere
ersetzt werden – dabei sind sie noch nicht
neue Buch von Max Küng 17
einmal vierzig Jahre alt. Die Besitzerin UBS will Miettipp Todesfall: Was ge-
verdichten und damit ihre Rendite maximieren.
Die Mietenden haben die Kündigungen ange schieht mit dem Mietvertrag? 18
fochten und das Gespräch mit der Eigentümerin
gesucht. Die weigert sich aber bis jetzt, mit ihnen
Hotline Fan-Jubel: Muss ich
zu reden. die ganze Miete bezahlen? 21
Was macht es mit den Menschen, die zum
Teil nach Jahrzehnten ihr Zuhause verlieren?
Esther Banz ist dieser Frage nachgegangen und
hat festgestellt, dass das Thema noch sehr wenig
erforscht ist. Die Fachpersonen, mit denen sie Herausgeber Druck
gesprochen hat, zeigten sich aber alle sehr be Mieterinnen- und Mieterverband Stämpfli AG, Bern
Deutschschweiz Beglaubigte Auflage
sorgt. Der Verlust der Wohnung ist besonders für 126 564 Exemplare
verletzliche Menschen – ältere oder solche mit Redaktion Erscheinen
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Mieterinnen- und Mieterverband Katanja Schwander
einander. Haldimann begleitete über mehrere Deutschschweiz katanja.schwander@mieterverband.ch
Jahre zwei über 90-jährige Frauen, die nach Bäckerstrasse 52, 8004 Zürich T 043 243 40 40
sechzig Jahren aus ihrer Wohnung in Zürich- T 043 243 40 40
info@mieterverband.ch
Leimbach ausziehen müssen, weil die Siedlung www.mieterverband.ch
abgerissen wird. Der eindrückliche Film läuft Mitarbeit
aktuell in den Kinos. Walter Angst, Esther Banz, Ernst Feurer,
Urs Geiser, Fabian Gloor, Laetitia
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Layout
Atelier Bläuer, Joel Kaiser, Bern
Ich wünsche Ihnen einen schönen Sommer! Titelbild
Andrea Bauer Patric Sandri, Zürich Gedruckt in der Schweiz
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 2
Aktuell Text von Carlo Sommaruga
Alarmstufe Rot
Die Rechte der Mietenden werden zurzeit
gleich von zwei Seiten angegriffen. Schlechte
Voraussetzungen für den Dialog, den der
Bund mit den Sozialpartnern führen will.
Sowohl aus dem Bundeshaus als auch vom Bundesgericht gibt es schlechte Nachrichten für Mietende.
Foto: M+W
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 3
Es waren einer Bananenrepublik würdige Szenen. Eine Mehr heit des Nationalrats hatte soeben mit einer Stimme Unter schied eine Motion des Ständerats angenommen, die den Bundesrat aufforderte, nach Anhörung der Sozialpartner im Wohnungswesen eine ausgewogene Revision des Mietrechts auszuarbeiten. Da liess der Präsident dieser Kammer – SVP- Mitglied wie der Präsident des Hauseigentümerverbands – die Abstimmung unter dem Vorwand eines inexistenten tech nischen Problems wiederholen. Das Ergebnis fiel diesmal genau umgekehrt aus: Mit einer Mehrheit von einer Stimme wurde die Motion abgelehnt. Dabei blieb es – es wird keinen Vorschlag des Bundesrats für eine ausgewogene Revision des Mietrechts geben. Vielmehr haben sich diejenigen politi schen Kräfte durchgesetzt, die mit Vorstössen im Parlament den Schutz der Mietenden aushöhlen wollen. Diese Vorstösse werden bald aufs Tapet kommen. Angriff von unerwarteter Seite Gleichzeitig hat sich unerwartet eine zweite Front eröffnet, die es auf die Rechte der Mietenden abgesehen hat: durch das Bundesgericht, in seiner zivilrechtlichen Abteilung von bür gerlichen Richter*innen dominiert, die empfänglich sind für die Ansprüche der Immobilienwirtschaft. Das Gericht revi diert zurzeit seine Rechtsprechung und macht systematisch Errungenschaften rückgängig, die sich zum Teil über Jahr zehnte hinweg etabliert haben. Es ermöglicht damit den Ver mieter*innen höhere Renditen und erleichtert die Einführung von Marktmieten (siehe rechte Seite). Der vom Bundesamt für Wohnungswesen ins Leben geru fene Dialog zwischen den Sozialpartnern im Wohnungswesen steht daher unter den denkbar schlechtesten politischen und juristischen Vorzeichen. Für den Mieterinnen- und Mieter verband darf sich dieser Dialog nicht auf das endlose Lamento der Vermieterseite beschränken. Im Mittelpunkt der Diskus sionen müssen vielmehr eine effektivere Mietzinskontrolle und eine faire Abwälzung von Investitionen auf die Mieten stehen. Andernfalls wird die Übung zu nichts führen. Mehr denn je können die Mietenden auf den Mieterinnen- und Mieterverband zählen. Wir werden die ungerechten Vor stösse, die in den nächsten Monaten kommen werden, mit dem Referendum bekämpfen und uns mehr denn je für eine echte und effektive Mietzinskontrolle stark machen. Wir werden uns gemeinsam zu wehren wissen. Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 4
Aktuell Text von Andrea Bauer
Zum zweiten Mal innert kurzer Zeit ändert
das Bundesgericht seine Rechtsprechung zu
Ungunsten der Mietenden.
Bundesgericht weicht
«Samichlaus»-Entscheid auf
Bis vor kurzem galt: Wenn eine Miete bei Und die Vermieterschaft kann diesen Ver fangsmietzinses wird durch dieses Urteil
einem Wechsel der Mieterschaft gegen dacht bedeutend einfacher entkräften. Sie deshalb stark erschwert.
über der Vormiete um mehr als 10 Pro muss nicht wie bisher fünf vergleichbare
zent erhöht wird und die Vermieterschaft Objekte anführen, um zu belegen, dass Trotzdem weiter anfechten
mit der Orts- und Quartierüblichkeit die Miete orts- und quartierüblich ist. Als Dies ist innert Kürze bereits der
argumentiert, hat eine Anfechtung gute Beleg denkbar sind gemäss Bundesgericht zweite Entscheid des Bundesgerichts
Erfolgschancen. Die Vermieterschaft Indizien wie eine inoffizielle Statistik, ein zum Nachteil der Mietenden. Bereits
musste in diesem Fall anhand von fünf Privatgutachten oder die Tatsache, dass letzten Herbst hatte es mit einem
vergleichbaren Objekten aus dem Quar die Vormieterschaft länger ohne Mietzins Leiturteil für Aufsehen gesorgt, gemäss
tier belegen, dass der erhöhte Mietzins erhöhung in der Wohnung lebte. dem künftig eine höhere Nettorendite
tatsächlich dem entsprach, was im Quar Gelingt es der Vermieterschaft so, den für die Vermietenden zulässig ist. Beide
tier sonst für vergleichbare Wohnungen Verdacht gegen sie abzuwenden, fällt die Entscheide erleichtern es den Eigen
bezahlt werden muss. Gelang ihr das Beweislast zurück an die Mieterschaft, tümer*innen, die Mietzinse zu erhöhen.
nicht, galt die Vermutung, die Erhöhung welche die Miete als zu hoch bean Damit gehen sie in die komplett falsche
des Mietzinses sei tatsächlich miss standet. Sie muss dann ihrerseits den Be Richtung. Fast zeitgleich mit dem Ent
bräuchlich. Diese Praxis des Bundesge weis erbringen, dass die Mietzinserhö scheid im Juni machte das Bundesamt für
richts, an dem sich auch die anderen hung tatsächlich missbräuchlich ist. Im Statistik den neuen Mietpreisindex pu
Gerichte orientierten, ging auf den so Gegensatz zur Vermieterschaft muss die blik, der zeigt: Die Mieten sind auch im
genannten «Samichlaus»-Entscheid Mieterschaft aber den «strikten Beweis» letzten halben Jahr weiter angestiegen.
vom 6. Dezember 2012 zurück (BGER erbringen. Das heisst, sie muss wie früher Dabei müssten sie angesichts der tiefen
4a_491/2012). die Vermieterschaft anhand von fünf ver Zinsen eigentlich sinken.
Anfang Juni nun kam das Bundes gleichbaren Objekten im Quartier be Die neue Praxis des Bundesgerichts
gericht auf diesen Entscheid zurück und weisen, dass die Miete zu hoch ist. Dies sollte allerdings Mietende nicht davon
präzisierte ihn anhand eines konkreten ist ein grosser Nachteil für die Mie abhalten, eine Anfangsmiete, die gegen
Falls. tenden, denn gewöhnlich gilt: Wer die über derjenigen der Vormietenden stark
Beweislast hat, hat die Zwei am Rücken. erhöht wurde, anzufechten. Die Chancen
Beweislast stärker bei Mietenden Die Mietenden haben normalerweise auf eine Reduktion sind in vielen Fällen
Künftig gilt der Verdacht, dass eine Miete keinen Zugang zu den Mietpreisen an auch weiterhin intakt, und oft kommt es
bei einem Wechsel zu stark erhöht wurde, derer Wohnungen in der Nachbarschaft. gar nicht zum Gerichtstermin, weil
nur noch dann als gegeben, wenn die Das macht für sie die Beweisführung Vermieter*innen bereits vor der Schlich
Miete gegenüber der Vormiete um deut nahezu unmöglich, dass die Miete miss tungsstelle einsehen, dass sie es über
lich mehr als 10 Prozent erhöht wurde. bräuchlich ist. Die Anfechtung des An trieben haben.
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 5
Thema Text von Esther Banz
Foto: Filmstill aus «Kleine Heimat», Prosa Film
Am Tag von Hanni Islers Beisetzung fahren vor dem Haus, in dem sie sechzig Jahre gelebt hat, die Bagger auf.
«Ihre Lebens
Es passierte in der Nacht. Eine Nachbarin
hörte etwas. Vielleicht ein Holzstuhl,
der mit Kraft umplatziert wurde. Die Ge
freude war weg»
räusche kamen aus dem 9. Stockwerk.
Die Nachbarin schlief wieder ein. Am
nächsten Morgen lag Gertrud Kreis* tot
vor dem Haus. Sibylle Morgan*, in einem
der unteren Stockwerke des Schoren-
wegs 20 in Basel wohnhaft – ein Hoch
In aller Selbstverständlichkeit werden haus, das der Pensionskasse der Credit
Menschen aus ihren Wohnungen ver Suisse gehört –, sah die Leiche.
Es ist anzunehmen, dass Gertrud Kreis
trieben. Dazu, was das für ihre Gesund in jener Nacht des 2. Dezember 2019
in den Tod sprang. Die Basler Staatsan
heit bedeutet, gibt es wenig Forschung. waltschaft, die den Fall untersucht hat,
Aber Fachleute machen sich Sorgen. gibt keine Auskunft. Für die Menschen im
Haus, mit denen sich Gertrud Kreis aus
tauschte, gibt es keine Zweifel. Sibylle
Morgan: «Ihre Wohnung zu verlieren, war
für sie unvorstellbar.» Beat Leuthardt vom
Mieterverband Basel sieht einen mög
lichen Zusammenhang mit einem Brief,
den die Verwaltung Wincasa den Mie
ter*innen nur wenige Tage davor geschickt
*Name geändert
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 6
hatte: «Darin stand, die Baueinsprachen vertrieben werden, damit man durch – Doris Isler: «Niemand fragte meine
seien vollumfänglich abgewiesen worden Neuvermietung viel höhere Mieten gene Mutter je, was der erzwungene Auszug für
– das suggerierte, alles sei nun ent rieren kann, wie es die UBS vorrechnet. sie bedeutet. Dabei wurde sie wirklich
schieden. Tatsächlich ist das Bauver «Die bisherigen Mieter*innen werden als entwurzelt.» Ein Gewaltakt, den die gut
fahren auch heute noch, nach eineinhalb Hindernis betrachtet. Sie stehen im Weg, bezahlten Manager diskret nach unten
Jahren, weiterhin hängig. Dieser freche wenn in der Marktlogik an Ort und Stelle delegieren können, an ihre Angestellten
Brief sollte den Bewohnern wohl ein Mehrfaches abgeschöpft werden und an die Verwaltungsfirma, die für sie
jede Hoffnung nehmen, doch bleiben kann», sagt Luisa Gehriger. Durch Ver das Wegschaffen der Mieter*innen erle
zu können.» drängung werde Kapital vermehrt. Dazu, digt. Und nicht einmal für die Folgen der
Gertrud Kreis war 75 Jahre alt, als sie was das für die Betroffenen bedeutet, Vertreibung muss die Versicherung Ver
ging – Wally Kohn auf den Tag genau ein werde international zwar rege geforscht, antwortung tragen: Diese Kosten – für
Jahrhundert alt. Am 27. August 2020, dem in der Schweiz stehe man aber erst am An das soziale und gesundheitliche Auf
Tag ihres 100. Geburtstages, nahm sich fang, weiss die Doktorandin der Sozial- fangen oder je nach Einkommen und Ver
Kohn mithilfe eines Sterbedienstes das und Kulturgeografie an der Universität mögen der Betroffenen auch bei einem
Leben. Gesundheitlich war sie in für ihr Zürich. vorzeitigen Eintritt ins Altersheim –
Alter guter Verfassung. Sie kündigte ihren tragen die Steuerzahlenden. Wie stark
Suizid zwei Tage davor in der Basler Zei Kündigung nach 60 Jahren diese Kosten die öffentliche Hand be
tung «BZ» an: «Wenn ich hier raus muss, Basel und Zürich sind Hotspots der lasten und voraussichtlich noch belasten
dann gehe ich. Keine 100 Pferde bringen Verdrängung in der Deutschschweiz, werden, wenn die Verdrängung weiter
mich ins Heim.» Und so tat sie es. «Mieten und Wohnen» schreibt Ausgabe an Dynamik zunimmt, dazu scheint es
Zwei weitere Bewohner, beides für Ausgabe über neue Fälle. Auch den keine Berechnungen zu geben. Klar ist:
Männer, starben sehr bald und über Filmemacher Hans Haldimann treibt die Entmietungs- und Vertreibungsprozesse
raschend, nachdem die CS-Pensionskasse Entwicklung um. Aktuell läuft sein Doku sind ein neues Paradebeispiel für die
allen im Haus gekündigt hatte. Eine mentarfilm «Kleine Heimat» in den Privatisierung von Gewinn und die De
der Witwen sagte gegenüber der «BZ»: Kinos: Er begleitet Hanni Isler (geboren mokratisierung von Kosten – und es
«Nachdem wir die Kündigung erhalten 1925) und Rosa Zehnder (geboren 1928). geschieht beim Wohnen, diesem existen
hatten, hat sich sein Zustand verschlech Die beiden leben seit Beginn in einer 1957 ziellen Bedürfnis. Noch schlimmer:
tert. Den Stress hat er nicht überlebt.» erstellten Mehrfamilienhaussiedlung in Betroffen sind vor allem Menschen, die
Zürich-Leimbach. Auf Ende März 2017 ohnehin schon verletzlich sind, alte
Möglichst viel Rendite erwirtschaften wurde ihnen wie allen andern gekündigt, Menschen etwa. Von den über 65-Jäh
Immer öfter werden in urbanen Zen zuvor wechselten die Häuser ihre Besit rigen war 2019 jede sechste Person arm,
tren ganze Häuser oder sogar Siedlungen zerin: Die Zürich Versicherung kaufte die verfügte also nicht über die finanziellen
abgerissen oder totalsaniert, nur in we Siedlung der Swiss Re ab. Isler ist 91 Jahre Mittel, um am gesellschaftlichen Leben
nigen Fällen können die Menschen, die alt, als Haldimann sie erstmals mit der teilzunehmen.
oft schon Jahrzehnte dort leben und am Kamera besucht. Zackig geht sie den Weg
Ort verwurzelt sind, bleiben. Wohnbau zum Lebensmittelgeschäft hinunter, Hohe politische Relevanz
genossenschaften beweisen zwar, dass etwas langsamer nach dem Einkauf den Die bisher wichtigste Schweizer
Kündigung und Vertreibung vermieden Berg wieder hoch – in beiden Händen Studie zur Frage, wie Wohnungskündi
werden können, etwa durch etappiertes trägt sie eine volle Tasche. Hilfe braucht gungen im Kontext von Verdrängungs
Sanieren. Aber profitorientierte Immobi sie dabei keine. Auch im Kopf ist die prozessen vonstatten gehen und was sie
lienbesitzer wollen gar nicht, dass die be Rentnerin agil. Ihre Sorge über den be für die Menschen bedeuten, erscheint
stehende Mieterschaft bleibt. Pensions vorstehenden Verlust der Heimat ist diesen Herbst in Buchform: «Entmietet
kassen, Banken, Versicherungen sollen spürbar, aber sie verbietet es sich zu und verdrängt werden». Verantwortlich
heute über Wohnungsmieten möglichst klagen. Der einzige Satz, der im Film ihre für die mehrjährige Forschungsarbeit
viel Rendite erwirtschaften. Angst zum Ausdruck bringt, ist: «Man sind die Post-Doktorandin Miriam
Die UBS schreibt in einer aktuellen kann heute sowas ja gar nicht mehr Meuth von der Universität Zürich und
Studie, beim Sanieren von Mehrfamilien finden.» Damit meint sie eine für sie als Christian Reutlinger, Professor für Sozial
häusern böten sich jetzt «dank Steuer Rentnerin bezahlbare Wohnung. raumforschung und Sozialraumarbeit an
abzügen, Subventionen und einherge Doris Isler stand ihrer Mutter in der der Ostschweizer Fachhochschule. Beide
henden Mietzinserhöhungen in vielen unsicheren Zeit zur Seite. Sie erlebte, wie sehen in der Verdrängung eine komplexe
Fällen attraktive Renditen.» Bestandes sie sich nach der Kündigung veränderte: Entwicklung von hoher politischer Rele
mieten sind in der Schweiz durch das «Nachdem definitiv war, dass sie nicht vanz. Christian Reutlinger: «Es geht bei
Mietrecht geschützt. In einst für Familien bleiben kann, dass es keine Hoffnung der Verdrängung um grosse strukturelle
erstellten Siedlungen aus den 50er-, 60er-, gibt, war ihre Lebensfreude weg. Ich sah Aspekte, unsere Altersversorgung ist einer
70er-Jahren sind die Mieten oft bezahlbar ihr an, wie sie sich Mühe gab, nach aussen davon. Und gleichzeitig ist eine Kündi
– und noch weniger hoch sind sie, wo weiter positiv zu sein – aber innerlich gung so etwas Individuelles. Und die be
Mieter*innen schon seit Jahrzehnten in zerfrass es sie.» Der Zürich Versicherung troffenen Menschen sind oft so alleine
ihrer Wohnung leben. Sie müssen quasi war egal, was mit ihrer Mieterin passiert damit.»
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 7
Menschen, denen gekündigt wird, Gehriger, die die internationale For schaftliche Erkenntnisse zeigten, dass
oder andere, die von (Leer-)Kündigungen schung und Literatur zu aktuellen Ver die soziale Integration und nahe Bezie
erzählen, erfahren oft wenig Empathie. drängungsformen kennt, sagt: «Der Zu hungen die beiden wichtigsten Kriterien
Weit verbreitet ist die Haltung: «Es gibt sammenhang von Verdrängung und für ein langes Leben seien, vor allen
kein Recht, in einer Stadt wie Basel oder negativen Folgen für die Gesundheit ist anderen, auch dem Verzicht auf das Rau
Zürich zentrumsnah zu wohnen.» Oder: evident; es gibt viele Folgeerscheinungen, chen oder sportlicher Betätigung.
«Das Leben bedeutet nun mal stetige Ver nicht zuletzt darum, weil von Verdrän Hanni Isler zog ins Altersheim. Der
änderung.» Oder: «Man muss eben fle gung Betroffene oft bereits in prekären Filmemacher Hans Haldimann wollte sie
xibel sein.» Da würden – in einer neolibe Lebenssituationen sind.» Gefühle der nach dem Umzug ein weiteres Mal besu
ralen Logik – gesellschaftspolitische Machtlosigkeit und fehlender Anerken chen gehen, aber sie schreibt ihm per
Probleme zu einem Problem der Mie nung und auch die Entsolidarisierung SMS: «Lieber Hans, ich finde es besser,
ter*innen gemacht, sagt Miriam Meuth, seien wichtige Aspekte: «Oftmals werden wenn du baden gehst. Die ganze Situa
«die Betroffenen werden als unflexibel Bewohner*innen in Verdrängungspro tion setzt mir doch zu sehr zu. Ich melde
dargestellt», als ob sie das Problem wären. zessen als ersetzbar und illegitim darge mich wieder. Ganz liebe Grüsse, Hanni.»
Diese sarkastische Haltung verkenne auch stellt, sie werden desavouiert und stigma Sie meldet sich nicht mehr – sie stirbt,
die ungleich verteilten Ressourcen: Für tisiert.» Vertriebene würden auch zu hohe drei Tage später. Nur fünf Wochen nach
diejenigen, die es sich leisten können, ist Mieten in Kauf nehmen, um in ihrem dem Umzug. Am Tag ihrer Beisetzung
es möglich, eine neue Wohnung zu finden Quartier, wo sie verwurzelt sind, bleiben fahren vor dem Haus, in dem sie sechzig
– aber für alle, die wenig Einkommen zu können. Folgeeffekte davon: «Ver Jahre gelebt hat, die Bagger auf.
haben, ist es in den Ballungsräumen fast schuldung oder eine Prekarisierung an Zum Schluss aber noch eine gute
unmöglich. Womöglich wird ihnen etwas derer Lebensbereiche.» Sparen beim Nachricht. In Deutschland gab es diesen
in einer anderen älteren Siedlung ange Essen und bei sozialen Kontakten etwa. Mai ein wegweisendes Urteil: Das Ber
boten, die aber bereits – ohne dass die liner Landgericht entschied, dass der er
Vertriebenen es wissen – ihrerseits dem «Widerspricht allem, was wir empfehlen» zwungene Wohnungsverlust eines älteren
Abriss geweiht ist. So werden sie nach ein, Eine Brücke von der Wissenschaft zur Ehepaares, das fast zwanzig Jahre in
zwei, drei Jahren abermals vertrieben. Beratung und Praxis schlägt die Gesund der gleichen Wohnung gelebt hatte, eine
«Verdichtung betrifft am allermeisten heitsförderung Schweiz. Obwohl man Verletzung der Menschenwürde sei.
genau jene, die nicht so sehr gehört sich dort noch nicht explizit mit Gesund Der Richter argumentierte mit der «tiefen
werden», wissen Meuth und Reutlinger heitsfolgen von Verdrängung beschäftigt Verwurzelung» der Betroffenen.
aus ihrem Forschungsprojekt. hat, ist für Cornelia Waser klar, dass das
Die beiden führen das weitgehende Rausgestossenwerden aus der Wohnung,
Fehlen einer kritischen Reflexion der Verdie Stabilität, Schutz und Sicherheit be
drängung auch darauf zurück, dass die deutet, der Gesundheit schadet. Die Pro
Perspektive der Verdrängten im wissen jektleiterin Psychische Gesundheit der
schaftlichen Diskurs bisher zu wenig im von den Kantonen und Versicherern ge
Fokus war. So bestehe die Gefahr der Ver tragenen Stiftung sagt: «Mit der Woh «Kleine Heimat»
harmlosung und auch der Romantisie nung verliert jemand ja auch ein soziales Hanni Isler lebt noch mit 91 Jahren so, wie
rung von «Aufwertungen», etwa wenn Umfeld. Oft ein tragendes, speziell wenn es sich viele ältere Menschen wünschen:
eine soziale Durchmischung versprochen der Mensch Jahrzehnte am selben Ort ge selbstbestimmt und bei guter Gesundheit in
wird oder es heisst, ärmere Menschen lebt hat. Und dass hier über die Köpfe der ihrer eigenen Wohnung. Seit sechzig Jahren
könnten von einer «Aufwertung» Menschen hinweg entschieden wird, erst ist die Mehrfamilienhaus-Siedlung in Zürich-
Leimbach ihre Heimat, hier zog sie auch ihre
profitieren. noch in einem für sie so existenziellen
Kinder gross. Ebenso Rosa Zehnder. Jetzt
Belang wie dem Wohnen, dem Zuhause: wird abgerissen, alle müssen gehen. Der stille,
Sparen beim Essen und beim Sozialen Dieses Vorgehen widerspricht ziemlich eindrückliche Film begleitet die beiden
Verdrängungsforscherin Luisa genau allem, was wir empfehlen.» Frauen über mehrere Jahre, bis zum Abriss
Gehriger interessiert sich unter anderem Menschen brauchen Verortung, auch und darüber hinaus. Dokumentarfilmer Hans
dafür, was die Menschen für ein Quartier sozial. Wohnen bedeutet Aufgehoben Haldimann zeigt, was heute so viele und ins
sein, in engen Beziehungen und auch in besondere auch viele ältere Menschen erleben
bedeuten, auch in einem ökonomischen
müssen: Sie werden rücksichtslos aus ihrer
Sinn. Sie sagt: «Wir alle müssen irgendwo loseren, wie sie in Nachbarschaften gelebt Welt vertrieben – aus den Räumen, die Teil
leben und wir alle produzieren ein Quar werden. Eingebunden sein in einer Nach ihrer Identität sind und ihnen Sicherheit
tier mit. Aber der Mehrwert, der auch barschaft ermöglicht soziale Teilhabe. Es geben, und aus nachbarschaftlichen, sozialen
durch uns und unser tagtägliches Leben ist im Alter schwieriger, auf Distanz Be Strukturen, die für ihre Gesundheit so wich
generiert wird, dieser Mehrwert kann ziehungen zu pflegen, deshalb werden die tig sind. (eb)
absorbiert werden von jenen, denen die Beziehungen im näheren Umfeld wich
Der Film läuft in Zürich im Kino Houdini
Liegenschaften gehören, während die tiger. Mit der Kündigung und dem Raus (Spielzeiten: www.kinohoudini.ch). Spezial
Quartierbevölkerung ausgetauscht wird. geworfenwerden wird all das kaputt ge vorstellungen im Beisein des Regisseurs:
Man kann also auch von einer Enteignung macht. «Dümmer kann es eigentlich nicht Mo, 28. Juni, 14.30/20.30, Kino Qtopia, Uster
sprechen.» laufen», sagt Cornelia Waser. Wissen Do, 1. Juli, 20.15, Kino Cameo, Winterthur
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 8
Uster ZH Text von Isabel Plana
Mieter*innen der Siedlung an der Zelgstrasse mit Jevaire Sulejmani (2. von links), Nathalie Bissegger
(4. von links), José Franco (3. von links) und Hansjörg Bumbacher (1. von links) von der Kerngruppe.
«Wir gehen nicht kampflos»
In Uster wird es für Mietende zusehends ungemütlich.
Jüngst wurde bekannt, dass die familienfreundliche
Siedlung an der Zelgstrasse abgerissen und durch fünf
Mehrfamilienhäuser ersetzt werden soll. Die Mieterschaft
Foto: Reto Schlatter
erfuhr davon erst wenige Wochen vor der Kündigung.
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 9
Was man sich aus der Stadt Zürich schon trotzdem in diese Maisonette-Wohnung wie im Begleitschreiben zur Kündigung
länger gewohnt ist, scheint nun auch im steht. Stattdessen sollen die vier Häuser
verliebt, vor allem auch, weil die Siedlung
boomenden Uster angekommen zu sein. so grün und ruhig ist.» abgerissen und durch grossflächigere,
Grossinvestoren planen im Stillen Ersatz Die vier dreistöckigen Mehrfamilien höhergeschossige Neubauten ersetzt
neubauten mit möglichst hoher Aus häuser mit Baujahr 1982 sind nur wenige werden. Der zusätzliche fünfte Wohn
nutzungsziffer und lassen die Mieter Minuten vom Greifensee entfernt. Die block dürfte auf der heute unbebauten
schaft bis zum letztmöglichen Zeitpunkt siebzig Wohnungen sind preiswert, die Wiese zu stehen kommen – ade, Spiel
darüber im Dunkeln. Selbst wenn ein Mieterschaft durchmischt, viele Familien, platz und Gemeinschaftsgarten. Aus
zelne Mieter*innen Verdacht schöpfen ältere Leute, verschiedene Nationalitäten.70 werden so 164 Wohnungen.
und nachfragen, bekommen sie von der Das Herzstück der Siedlung ist eine Über Preis und Grösse der geplanten
Liegenschaftsverwaltung keine Antwort. grosse Wiese mit Kinderspielplatz und Wohnungen hält sich die Vermieterschaft
«Ich habe erst durch den Brief des Gemeinschaftsgarten. «Unser Zuhause ist bedeckt. Dass sie teurer werden, ist so gut
Mieterinnen- und Mieterverbands Mitte in jeder Hinsicht ein Bijou», beschreibt wie sicher. «Meiner Nachbarin hat die
März von den möglichen Abriss- und es Sulejmani. Die UBS sieht darin wohl Verwaltung auf Anfrage gesagt, dass die
Neubauplänen erfahren», erzählt Jevaire eher einen Rohdiamanten. neuen 4,5-Zimmer-Wohnungen voraus
Sulejmani. Die 35-jährige Berufsschulleh sichtlich 80 bis 90 Quadratmeter gross
rerin wohnt seit zwölf Jahren mit ihrem Aus 70 Wohnungen werden 164 sein und um die 3000 Franken kosten
Partner in der Siedlung Zelgstrasse, die Mitte Mai haben die Mieter*innen der würden», erzählt Nathalie Bissegger, die
von der UBS im grössten Immobilien Zelgstrasse die «Kündigung aufgrund Er mit ihrem Mann und den zwei jüngsten
fonds der Schweiz (Sima-Fonds) gehalten satzneubau» erhalten. An einer Sanierung Kindern seit 2016 in der Siedlung wohnt.
wird. «Schon damals bei der Wohnungs der durchaus noch gut erhaltenen Lie «Wie soll eine vierköpfige Familie auf so
besichtigung meinte der Vormieter, dass genschaft war die UBS nicht interessiert. kleiner Fläche zu einem solchen Preis
wahrscheinlich bald mal renoviert Weil eine Sanierung «aus ökologischer wohnen?», fragt sie sich. Zum Vergleich:
würde.» Gemacht wurde bisher nie etwas. und ökonomischer Betrachtung keinen Für ihre 135-Quadratmeter-Maisonnette
«Dass Küche und Bad recht alt waren, hat Sinn ergibt» und die Stadt Uster in inklusive Garagenparkplatz zahlt Biss
uns nicht gestört. Wir haben uns diesem Gebiet mehr Verdichtung fordere, egger aktuell 2500 Franken pro Monat.
Die UBS will die vier Wohnblöcke abreissen und durch fünf Neubauten ersetzen – aus 70 Wohnungen sollen 164 werden.
Foto: Reto Schlatter
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 10Die beiden Mitarbeiter der Verwaltung, fechtung wollen sie sich mehr Zeit
die ihnen die Kündigung persönlich zu verschaffen.
hause überreichten, hätten ihnen zwar ein
Vormietrecht in Aussicht gestellt. Aber sie Familien werden aus Uster verdrängt
hätten keine konkreten Angaben zur zu Nach dem ersten Info-Treffen, zu
künftigen Wohnung machen können, dem der MV die Mieterschaft im März
weder zu Fläche, Zimmerzahl, Raum geladen hatte, haben Sulejmani und
aufteilung noch Mietpreis, sagt Bissegger. Bissegger mit sechs weiteren Bewoh
«Das ist uns viel zu unsicher und keine ner*innen der Siedlung eine Kerngruppe
echte Option. Da verzichten wir lieber auf gebildet, um gegen die Leerkündigung zu
das Vormietrecht.» Nicht nur das Vor mobilisieren. Sie trafen sich mit der
mietrecht kann sich als Mogelpackung Stadtpräsidentin und dem Bauvorstand
entpuppen, sondern auch die durch von Uster zu einem Gespräch, um heraus
die Verwaltung angebotene Unterstüt zufinden, ob die Stadt sie in ihrem Kampf
zung bei der Wohnungssuche. Bissegger: unterstützen könne. Die Frage war
«Die Inserate, die uns die Verwaltung bis schnell beantwortet: Der Stadt sind bau
lang zugeschickt hat, entsprechen nicht rechtlich die Hände gebunden. Die Stadt
annähernd unseren Kriterien.» präsidentin wies darauf hin, dass die
Bevölkerung über politische Vorstösse
Präventive Kündigung als Strategie und Eingaben bei der neuen Bau- und
Noch mehr als diese «Mieterspezial Zonenordnung selber Einfluss auf
behandlung» irritiert der Umstand, dass die Entwicklung im Wohnungsmarkt
zum Zeitpunkt der Kündigung für das ge nehmen könne.
plante Projekt noch gar kein Baugesuch «Von der Stadt bin ich ziemlich ent
vorlag. Ein Baustart im Frühling 2022 ist täuscht», sagt Nathalie Bissegger. «Uster
also sehr unrealistisch. Trotzdem soll die schreibt sich auf die Fahne, familien
erste Hälfte der Mieterschaft per Ende freundlich zu sein und soziale Durchmi
April nächsten Jahres ausziehen. Diese schung zu fördern. Solche Neubaupro
fast schon «präventive» Kündigung habe jekte bewirken aber genau das Gegenteil:
Strategie, sagt Walter Angst vom Miete Es entsteht eine Klassengesellschaft und UBS: Asset Manager bleibt
rinnen- und Mieterverband Zürich. «Die Familien werden aus Uster verdrängt.» in Deckung
Eigentümerin überfällt die meist völlig Auch dagegen wolle sie mit ihrem Enga Offiziell gehören die Häuser an
ahnungslosen Mieter*innen mit dem gement in der Kerngruppe ein Zeichen der Zelgstrasse der Turintra AG.
Kündigungsschreiben und hofft, dass setzen. Ihre Mitstreiterin Jevaire Sulej Real ist sie Teil des grossen Immo
möglichst wenige die Kündigung mani sagt: «Wir müssen uns wehren und bilienportfolios der UBS. Die Ent
scheide trifft Daniel Brüllmann,
anfechten.» laut sein, damit es auch die Öffentlichkeit Chef der UBS Fund Management
«Der Termin Ende April kommt für mitbekommt und sich politisch etwas (Switzerland) AG. Die Mieter*innen
uns zu einem unmöglichen Zeitpunkt – bewegt.» Damit es anderen in Zukunft der Zelgstrasse versuchen seit April,
mitten im Schuljahr», sagt Nathalie Biss nicht mehr so ergehe wie ihnen. «Wenn mit dem Entscheidungsträger Kon
egger, deren zwei jüngste Töchter in den wir hier rausmüssen, dann nicht kampf takt aufzunehmen. Auf Anfrage liess
Kindergarten respektive in die 1. Klasse los», sagt Nathalie Bissegger. «Wir wollen Brüllmann über die Verwalterin
(Livit) mitteilen, dass die Mieter*in
gehen. Sie bezweifle, dass ihre Familie im den Zeitpunkt mitbestimmen. Und wir
nen nicht mit der Eigentümerschaft
gleichen Quartier eine passende und wollen, dass die Eigentümer ihr Gesicht Kontakt aufnehmen dürften. Daran
zahlbare Wohnung finden wird und die zeigen und die Bedürfnisse der Mie hat auch ein Schreiben der Uster
Kinder in der gleichen Schule bleiben ter*innen ernst nehmen.» mer Stadtpräsidentin Barbara Thal
können. «Deswegen haben wir die Kündi mann nichts geändert. Nach dem
gung angefochten und eine Mieterstre Gespräch mit den Mieter*innen
hat sie Brüllmann am 20. Mai
ckung gefordert, damit wir den Umzug
freundlich gebeten, über den Ent
auf den Sommer, zwischen die Schul scheidfindungsprozess der Eigentü
jahre, legen können.» merschaft zu informieren. Bis Re
Auch Jevaire Sulejmani hat die Kündi daktionsschluss (14. Juni) hat dieses
gung angefochten. «Wir wollen in Uster, Schreiben keine Wirkung entfaltet.
am liebsten in Niederuster bleiben und Brüllmann ist Vorstandsmitglied
sind aktiv am Suchen. Aber es ist echt des Verbands Immobilien Schweiz
(VSI). Die vom Appenzeller CVP-
schwierig. Unter 3000 Franken haben wir Ständerat Daniel Fässler präsidierte
in der Nähe kaum eine Wohnung ge Lobbyorganisation will den Schutz
sehen, die von der Grösse her mit der der Mieter*innen vor missbräuch
unsrigen vergleichbar wäre.» Mit der An lichen Mietzinsen demontieren.
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 11Sanitärwucher Text von Andrea Bauer
Das tut weh
Weil der Vermieter den
Abfluss nicht entstopfen
liess, engagierte die Familie
Robertson selber eine
Sanitärfirma. Nicht nur
wurden sie von dieser übel
abgezockt, sie blieben auch
noch auf der Rechnung
sitzen.
2443 Franken für das Entstopfen eines Abflusses sind eindeutig viel zu viel.
Foto: 123RF
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 12Als an einem Donnerstag Anfang Januar sehr aufwändig gewesen, so die Begrün Suche im Internet genau die Firmen zu
im Küchentrog das Wasser nicht mehr dung für den überrissenen Betrag. Wieder oberst, die unseriös sind.
abfliesst, ruft Mark Robertson seinen Ver ruft Robertson seinen Vermieter an.
mieter an. Der verspricht zwar, etwas zu Der sagt, er bezahle nichts. «Die beiden Wie man sich schützt
unternehmen, jedoch geschieht nichts. Handwerker bestanden auf einer sofor Die Robertsons sind leider nicht die
Am Wochenende und in der darauffol tigen Bezahlung und wurden je länger,Einzigen, die auf diese Art abgezockt
genden Woche wird die Situation mit je aggressiver», erinnert sich Robertson.
wurden. Bereits 2018 gab es gemäss
dem Abfluss zunehmend schlimmer – Die Situation sei sehr unangenehm geDecurtins eine Welle, und seit einigen
vor allem in der Nacht und in den frühen wesen, weshalb er die Rechnung schliess
Monaten mehren sich die Fälle wieder –
Morgenstunden. «Aus dem Abfluss trat lich unterschrieben und bezahlt habe.verschiedentlich berichteten auch die
eine stinkige Brühe und das Gurgeln Medien darüber. Wie aber kann man sich
raubte uns den Schlaf», erinnert sich Achtung bei der Ersatzvornahme schützen? «Am besten, man verlangt von
Robertson. Wieder ruft er den Hausbe Robertson fragt seinen Vermieter in der Verwaltung eine Liste mit Nummern,
sitzer an, doch wieder geschieht nichts. den kommenden Wochen nochmals, ob die man in Notfällen jeder Art anrufen
Das 6-Familien-Haus in Kilchberg, er die Kosten übernehme, dieser lehnt kann – ein Schlüsseldienst, eine Sanitär
in dem die Familie Robertson seit aber kategorisch ab. Kollegen raten ihm firma, ein Heizungsdienst und so weiter»,
sieben Jahren wohnt, ist schon etwas deshalb, sich an den Mieterinnen- und sagt Decurtins. Falls es keine solche Liste
älter. Früher gehörte es einem alten Mieterverband zu wenden. Er wird Mit gibt, empfiehlt Decurtins, bei einem Not
Mann, nach dessen Tod ging es in den Be glied und erhält einen Beratungstermin fall unbedingt zuerst die Hauswartung
sitz seiner beiden Kinder über, und heute beim Rechtsberater Daniel Decurtins. oder die Vermieterschaft zu kontaktieren,
kümmert sich der Sohn alleine darum. «Ich musste ihm leider mitteilen, dass wenn irgendwie möglich schriftlich. Falls
Wobei von «kümmern» nicht die Rede sein Vermieter solch hohe Kosten nicht die Reparatur nicht warten kann und
sein könne: «Er kassiert einzig die Miete, übernehmen muss», sagt dieser. Beim Fall man selber eine Firma auswählen muss,
sonst macht er nichts», sagt Robertson. der Familie Robertson handle es sich um solle man sorgfältig recherchieren, so
Nach einer Woche – die Situation ist für eine sogenannte Ersatzvornahme. Sie Decurtins. «Nicht die erstbeste Nummer
alle unerträglich geworden – entscheiden haben einen Mangel selber beseitigt, ob aus dem Internet anrufen und schon gar
seine Frau und er deshalb, selber etwas zu schon dies eigentlich Sache ihres Vermie keine 0800/0900-Nummern. Da oft
unternehmen. «Meine Frau fand via In ters gewesen wäre. Grundsätzlich dürfen Wegpauschalen verrechnet werden, lokale
ternet eine Sanitärfirma in der Nähe und Mietende dies, solange sie sich dabei an Firmen bevorzugen. Und schliesslich un
die versprachen, umgehend zwei Hand drei Dinge halten: bedingt eine Offerte verlangen und darauf
werker vorbeizuschicken.» Erstens muss der Vermieterschaft bestehen, per Rechnung zu bezahlen.»
zuvor schriftlich eine angemessene Frist
Böse Überraschung eingeräumt werden, den Mangel selbst So viel kostet eine Rohrentstopfung
Als die Handwerker ankommen, will zu beheben. Zweitens darf es sich beim Was die Robertsons angeht, so ist der
Robertson als Erstes von ihnen wissen, Mangel lediglich um einen «mittleren Schaden angerichtet. Das Einzige, was sie
wie teuer die Reparatur werden würde. Mangel» handeln, eine kaputte Wasch noch tun können, ist, vor der Schlich
Die beiden wollen sich nicht festlegen. maschine etwa oder eine schlecht tungsbehörde den Teil der Kosten von
Sie müssten erst eine Kamera an einem funktionierende Heizung. Und drittens ihrem Vermieter zurückzuverlangen, den
Kabel in das Rohr hinunterlassen, um den muss sich die Reparatur auf das Nötigste dieser normalerweise für eine Rohrent
Grad der Verschmutzung festzustellen. beschränken. stopfung bezahlt hätte. Gemäss Daniel
Als sie ihn darauf hinweisen, die Arbeit sei Bei der Ersatzvornahme tragen Decurtins hätten sie gute Chancen, dass
sofort und bar zu bezahlen, wird Mark Mietende zudem eine Sorgfaltspflicht. ihnen dieses Geld zugesprochen würde.
Robertson misstrauisch und ruft seinen Das bedeutet, sie müssen im Interesse Gegen die Sanitärfirma vorzugehen,
Vermieter an. Er sei nicht einverstanden, der Vermieterschaft handeln – so, als lohne sich dagegen kaum.
antwortet dieser, sie sollten die Hand müssten sie die Reparatur selber «Es war ein schockierendes Erlebnis»,
werker wieder wegschicken. «Ich sagte bezahlen. sagt Mark Robertson rückblickend. Es sei
ihm, dafür sei es jetzt zu spät, sie seien Hier liegt der springende Punkt, ihm deshalb auch ein Anliegen, dass an
bereits mitten an der Arbeit», sagt warum der Vermieter der Robertsons die dere nicht dasselbe erlebten wie sie. Das
Robertson. Dann muss er sein Kind von Reparaturkosten nicht übernehmen Auto der Sanitärfirma sieht er ab und
der Schule abholen. Als er zurückkommt, muss. «Die 2443 Franken sind eindeutig zu noch in der Nachbarschaft. Er versucht
wird er schon erwartet: Seine Frau ist viel zu viel für eine Rohrentstopfung», dann jeweils, seine Nachbar*innen vor
total aufgebracht. «Die Handwerker sagt Decurtins, «das kann der Vermieter der Firma zu warnen.
hatten ihre Arbeit abgeschlossen, sassen nötigenfalls belegen, indem er eine tiefere Wie viel eine Rohrentstopfung nor
nun am Küchentisch und wollten ihr Offerte einholt.» Zur Sorgfaltspflicht malerweise kostet, steht übrigens auf
Geld: 2443 Franken, bar auf die Hand – gehört aber auch, dass man nicht die erst der Website einer bekannten Rohrreini
ich hatte mit maximal 800 Franken ge beste, sondern eine seriöse Firma auf gungs-Firma: «Eine einfache Abfluss-Ent-
rechnet.» Die Rohre seien in einem äus bietet und im Voraus eine Offerte ver stopfung kostet um die 300 bis 500 CHF.
serst schlechten Zustand, die Reparatur langt. Achtung: Oft erscheinen bei der – Nicht mehrere 1000 Franken!!!»
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 13Etcetera Text von Laetitia Hardegger und Florentina Walser
Unkomplizierte
Hilfe im Alltag
Die soziale Auftragsvermittlung
Etcetera organisiert bezahlte
Arbeitseinsätze für Personen, die
erwerbslos oder auf Einkommens
ergänzung angewiesen sind.
Foto: SAH
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 14Wenn Jacqueline über ihre Arbeit spricht, auf einen Nebenerwerb angewiesen sind, geschäfts. Vor allem der Kontakt mit Bau
ist das Herzblut dafür in ihrer Stimme erhalten durch die Arbeitseinsätze von ingenieur*innen und Architekt*innen –
hörbar: «Ich liebe Menschen», sagt sie Etcetera ihre Arbeitsfähigkeit, haben eine «Leuten, die Esprit hatten» – bereitet
rundheraus. Schon im Kindergarten Tagesstruktur und erwirtschaften sich ihm Freude. Als seine Stelle 2013 aus wirt
wusste sie, dass sie einmal Kranken selbst ein Einkommen. Für Jacqueline be schaftlichen Gründen gestrichen wird,
schwester werden würde. Dank ihrer aus sonders wichtig: Über Etcetera kann sie denkt sich Chris: «Jetzt oder nie», nutzt
sergewöhnlichen Wissbegierde darf sie ihre Kinderbetreuungsengagements und die Zwangsferien für einen Tauchkurs in
schon vor Abschluss ihrer Ausbildung Putzaufträge vertraglich absichern und ist Thailand und wird Dive-Master.
anspruchsvollere Aufgaben übernehmen so vor Ausbeutung geschützt. Dank ihrer Zurück in der Schweiz, findet er keine
und startet so ziemlich steil in eine span langjährigen Erfahrung als Kranken Stelle mehr. Seine einzigen Optionen sind
nende Karriere im Pflegebereich. Bald schwester wird sie oft zu den «schwieri Ferienvertretungen, Temporäranstel
aber bekommt sie Fernweh, sehnt sich geren» Fällen geschickt. Ihr Lieblings lungen, Kurzeinsätze. Oder um es in
nach der Weite der Wüste. «Mit einem kunde, ein Ex-Alkoholiker, nennt Chris’ Worten zu sagen: «Ich habe die
Land Rover fuhren wir von hier aus los, Jacqueline freundschaftlich seine «gute Kohlen aus dem Feuer geholt.» Nach
mit dem Schiff übers Meer und durch ganz Fee» oder gar «Engel». Sie putzen ge einer Weile sieht er keinen anderen
Nordafrika, Mali, Senegal, Gambia.» Nach meinsam, trinken Kaffee und teilen die Ausweg mehr als den Gang auf das
einem Jahr Reisen kehrt Jacqueline zurück, Leidenschaft für den Citroën Deux Sozialamt. Doch um längere Zeit dem
wird Abteilungsleiterin, gibt Weiterbil Chevaux. Diesen Kontakt will sie nicht Staat auf der Tasche zu liegen – dafür ist
dungen und Kurse. Auch als sie Mutter mehr missen – obwohl sie auf der Suche er zu stolz. Er will seinen Lebensunterhalt
wird, arbeitet sie, baut mehrere Vereine nach einer Festanstellung ist. «Er wird selber bestreiten. Er, der sich selbst als
auf und betreut neben ihrem eigenen Sohn einer der wenigen Kunden sein, die ich «loyalen, treuen Menschen» bezeichnet,
oft auch Pflege- und Tageskinder. ganz sicher behalte.» Überhaupt geniesst ist unkompliziert, was Arbeit angeht.
sie die persönlichen Kontakte mit ihren Am liebsten würde er wieder in der
Plötzlich arbeitsunfähig Kund*innen. Dass sie merkt, wie sehr sie Logistik arbeiten oder gärtnern. Gesund
Als ihr älterer Sohn in die Pubertät geschätzt wird, motiviert Jacqueline. heitlich ist er topfit: «In Thailand gehen
kommt, erleidet sie unerwartet einen «Ich bekomme so viele schöne Sachen wir morgens immer zuerst rennen, bevor
schweren psychischen Zusammenbruch zu hören, die mir einfach guttun. wir die Bäckerei öffnen – immer dem
und muss ihren Job aufgeben. Sie erhält Das macht mich glücklich – und ist Fluss entlang.» Bevor er seinen Lebens
von da an eine Invalidenrente, die sie manchmal so viel mehr wert als ein traum vom Auswandern verwirklicht, will
mit Gelegenheitsarbeiten aufbessert. ganzer Haufen Geld.» Die allergrössten er nun nochmals ein Jahr arbeiten, sein
Jacqueline gibt aber nicht auf: «Ich Highlights in Jacquelines Leben bleiben Konto auffüllen, um dann mit einem
wusste, ich muss arbeiten, ich will gesund aber ihre regelmässigen Reisen nach guten Gefühl in seine Wahlheimat zu
werden.» Der zweite Schicksalsschlag Mali: «Mein Herz ist dort zuhause.» ziehen.
kommt mit einem harmlos scheinenden,
aber hochinfektiösen Katzenkratzer – sie Den Lebensunterhalt selber bestreiten
erleidet eine lebensbedrohliche Blutver Auch der Logistikfachmann Chris ar
giftung. «Die Sterblichkeitsrate beträgt beitet für Etcetera Thalwil: als Allrounder
70 Prozent. Ich hatte wirklich einfach im Garten, bei Umzügen oder Renova
Glück.» Trotz Medikamenten genest sie tionen. Auch ihn zieht es zwischendurch
nicht, wird komplett arbeitsunfähig. in die Ferne, nach Südostasien: Er
Irgendwann reicht es Jacqueline. Sie schwärmt für das wenig bekannte Nord
schwört der Schulmedizin ab und sagt thailand. Dort, nahe an der Grenze zu
sich: «Jetzt mache ich es so, wie ich es gut Laos, führt seine Lebensgefährtin eine
finde.» Statt auf Pillen setzt sie auf Selbst Bäckerei und ein Gasthaus. Sein grösster
heilung und stellt die Ernährung um – Wunsch ist es, nach seiner Pensionierung
mit Erfolg. Als Belohnung nach der auszuwandern, sich seiner Partnerin an
schweren Zeit gönnt sie sich eine Reise zuschliessen, in der Bäckerei zu helfen Etcetera ist ein Angebot des Schweizeri
schen Arbeiterhilfswerks (SAH) Zürich.
in ihre Traumdestination Mali, wo sie sich und die thailändische Geselligkeit zu ge
Es funktioniert wie ein Personalverleih,
in die Kultur der Tuareg verliebt. niessen. Seine Reserven sind aber «fast wobei nicht Umsatz oder Gewinn,
Heute hat sie ihre alte Lebensfreude komplett weggeschmolzen», wie er er sondern die Beschäftigung und die be
und ihre Energie wiedergefunden – nur zählt – er hatte bisher wenig Glück in rufliche Förderung der Arbeitnehmen
mit der Festanstellung will es noch nicht seinem Arbeitsleben. Ursprünglich will er den im Vordergrund stehen. Vermittelt
klappen. Sie betreut Kinder und arbeitet Industriemaler werden. Die toxischen werden Arbeitseinsätze zu fairen Be
regelmässig bei Etcetera Thalwil. Chlorkautschukfarben setzen seiner dingungen für Haushalt, Reinigung,
Garten, Räumungen, Wohnungswechsel,
Gesundheit aber so stark zu, dass er einfache Büroarbeiten, Versand, Lager
Vertraglich abgesichert die Lehre nach nur zwei Jahren abbrechen arbeiten und weitere Hilfsarbeiten.
Personen wie Jacqueline, die vorüber muss. Später arbeitet er vierzehn Jahre
gehend oder dauerhaft erwerbslos oder lang im Aussendienst eines Kopier www.sah-zh.ch/etcetera
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 15Haushalt Text von Stefan Hartmann, Topten
Foto: 123RF
Dank Förderprogramm
tiefere Stromkosten
Seit März 2021 gilt ein neues Energielabel. Gefördert werden folgende ener
gieeffizienten Geräte: Geschirr
Mit einem Programm will der Bund zum Kauf spüler der neuen Förderklasse A-B,
Waschmaschinen unter 8 Kilo
von effizienteren Haushaltsgeräten mit dem (Klasse A-D), Waschmaschinen mit
8 oder mehr Kilos (Klasse A-B),
neuen Label motivieren. Kühlgeräte (Klasse A-D), Gefrier
geräte (Klasse A-D). Waschtrockner
(kombinierte Waschmaschinen-
Tumbler) sind nicht förderberech
tigt. Die Geräte müssen die seit
März 21 gültige, neue Energieeti
kette aufweisen. Geräte mit der
alten Energieetikette (Klasse A+++
etc.) sind nicht förderberechtigt.
Für Staubsauger oder Klimageräte
erfolgt die Einführung der neuen
Etikette frühestens ab 2022.
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 16Mit der neuen Energieetikette verschwinden die bisherigen
Energieklassen A+, A++ und A+++. Sie sorgten für zu grosse Unklar Gewinnen Sie
ein Buch!
heit. An ihrer Stelle wird die ursprüngliche Skala der Buch
staben A bis G wieder eingeführt. Das heisst, die effizientesten
Geräte am Markt fallen in die Klasse A. Haushaltsgeräte wie
Waschmaschinen, Geschirrspüler oder Kühlgeräte der alten
Klasse A+++ gelten neu nur noch als Geräte der Klasse B oder C. In Kooperation mit dem Verlag
Kein & Aber verlosen wir 3 Exemp
Anreiz zur Produktion effizienterer Geräte
Was zunächst wie eine Abwertung aussieht, hat einen ganz lare des neu erschienenen Buchs
bestimmten Zweck: Die Messlatte bei der Energieeffizienz wird «Fremde Freunde» von Max Küng.
höher gesetzt. Mit der neuen Skala erreichen Geräte, die früher
als A+++ eingestuft waren, derzeit kaum noch die Klasse A. Eric Schreiben Sie uns bis zum 12. Juli ein Mail
Bush von Topten* erklärt den Grund so: «Die Hersteller sollen
dazu motiviert werden, noch sparsamere Geräte zu entwi
mit dem Betreff «Buchverlosung» an:
ckeln.» Die neue Energieetikette (s. Bild) enthält zusätzlich verlosung@mieterverband.ch
nützliche Infos, so etwa zum Wasserverbrauch oder zu Ge
räuschemissionen. In einer Übergangszeit bis Ende 2021 dürfen
Geräte noch mit der alten Etikette verkauft werden.
Förderprogramm des Bundes
Mit dem Förderprogramm «Weniger Stromkosten für Mie
tende» von 2,5 Millionen Franken will der Bund den Kauf von
effizienten Haushaltsgeräten mit dem neuen Label ankurbeln.
Wenn bei den Geräten ein Topten-Signet drauf ist, wird ein
Rabatt von 70 Franken gewährt. Baugenossenschaften und an
dere Besitzende von Mehrfamilienhäusern können bei der
Anschaffung effizienter Haushaltsgeräte auf www.topten.ch/
immo Gesuche für Förderbeiträge stellen.
Das Förderprogramm möchte damit einen Beitrag zur Lö
sung des Eigentümerschaft-Mieterschaft-Dilemmas leisten: Ge
wöhnlich entstehen der Eigentümerschaft durch den Kauf von Max Küng: Fremde Freunde
teureren, energieeffizienten Geräten Mehrkosten, ohne dass sie Verlag Kein & Aber, Zürich 2021
432 Seiten
gleichzeitig vom Vorteil der Stromkostenersparnis profitieren
ISBN 978-3-0369-5838-5
kann. Davon profitieren normalerweise «nur» die Mietenden.
Das Förderprogramm entschärft nun diesen Interessenkonflikt,
indem alle profitieren, Erstere von den Subventionen, Letztere Die Einladung klingt perfekt: Eine Woche Ferien
von tieferen Stromkosten. in einem idyllischen Haus in Frankreich. Einfach
mal wieder die Seele baumeln lassen. Süsses
* Die neutrale Internetplattform Topten beurteilt elektrische Geräte Dolcefarniente geniessen. Und natürlich: Essen
nach ihrer Effizienz.
wie Gott in Frankreich! Doch leider kommt
es dann so, wie es oft kommt: ganz, ganz anders.
Eine abgründige und urkomische Geschichte
über die schönste Zeit des Jahres: die Ferien!
Max Küng, geboren 1969 in Maisprach bei Basel,
ist seit 1999 Reporter und Kolumnist beim
Magazin des «Tages-Anzeiger». Er war Easy-
Listening-DJ, Debitorenbuchhalter und Tanz
theatermusiker. Zuletzt erschienen seine Kolum-
nensammlung «Die Rettung der Dinge» und
sein Roman «Wenn du dein Haus verlässt,
beginnt das Unglück». Max Küng lebt in Zürich.
Grafik: EE
Vergleich der alten (links) und der neuen Energieetikette mit aktualisierter
Skala und neuem Design (hier das Beispiel einer Waschmaschine).
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 17Miettipp Text von Fabian Gloor
Illustration: Patric Sandri
Mieten + Wohnen Nr. 3, Juni 2021 18Sie können auch lesen
