Sport frei Outdoor Fitnessplatz in der Neustrelitzer Straße - Nr. 72 | 01/2022 - WG Warnow
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Nr. 72 | 01/2022 DAS MAGAZIN FÜR MITGLIEDER DER WG WARNOW UND INTERESSIERTE Sport fr ei in Outdoor Fitnessplatzaße der Neustrelitzer Str
Inhalt
Nr. 72 01|2022
4
Vertreterversammlung &
Geschäftsbericht . . . . . . . . . . . . . . . . . 4
Kurznachrichten . . . . . . . . . . . . . . . . . 8
- Prokura für Christian Mahnke
- Dominik Havekost feiert 10 Jahre Hauswart
- Peter Möller - Verabschiedung in den Ruhestand
allgemeine Themen
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
- bestandene Prüfung Melina Kloda
- Neues bei unseren Hauswarten
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10
- Vorgestellt – Kleines Team, große Aufgaben!
- Azubis gesucht
10
Übermittlung der Verbrauchsdaten . . . . . . . . 11
Neue Geschwindigkeitsanzeige in Dierkow . . . 12
Grüne Dächer in Rostocks Norden . . . . . . . . 13
Allianz auf dem Weg zur Klimaneutralität . . . . 14
Gästewohnungsservice . . . . . . . . . . . . . . . 15
Hochwasserschutz – Eine Übung für alle Fälle . 16
Baumaßnahmen & Bestandspflege
Abrissarbeiten am Schröderplatz . . . . . . . . . 17
Lichtenhagen – Strangsanierung . . . . . . . . . 18
Das BLZ steht vor dem Abschluss . . . . . . . . . 19
19
Schlussphase Sanierung Neustrelitzer Straße . . 20
Sport frei für Outdoor Sportpark . . . . . . . . . 21
Neues Wohngebiet „Eulenflucht“ . . . . . . . . . 22
Bienenpatenschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . 23
Spenden, Sponsoring & Co.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24
- Aufräumen in Groß Klein
- Neue Trainingsanzüge für die F-Junioren des
FSV NORDOST Rostock e.V.
- Jugendfeuerwehr Groß Klein
Preisrätsel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26
Unterhaltung & Veranstaltungen . . . . . . 28
24
Wir sind für Sie da
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
- Ihre Hauswarte im Überblick
- Ansprechpartner Vermietung
- Notdienste
2
Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen
und Leser,
der beginnende Sommer ist für die meisten müssen und welch diplomatisches Geschick unse-
Menschen mit großer Vorfreude verbunden. Die re Mitarbeiter vor Ort benötigen, fanden wir span-
Urlaubstage rücken näher und wenn man schon nend und haben diesen Beitrag für Sie ausgewählt.
nicht verreist, so bietet diese Jahreszeit doch einige Auf dem Gelände einer alten Gehlsdorfer Gärt-
willkommene Pausen mit vielen Freizeitmöglich- nerei entsteht ein neues Wohngebiet mit dem
keiten. schönen Namen »Eulenflucht«. Während die Er-
Für uns WG WARNOW-Mitarbeiter kommt in schließungsarbeiten für die Infrastruktur noch
diesem Jahr aber noch eine ganz besondere Vor- andauern, sind schon ein paar kleine Bewohner
freude dazu. Unser Betriebslogistikzentrum steht eingezogen: Es sind Bienen, die hier in diesem
vor der Fertigstellung und wir sehen jetzt schon, Sommer im naturbelassenen Abschnitt des Grund-
wie schön und modern es wird. Die Verwaltung stückes eine neue Heimat erhalten.
und der Bauhof sind dann direkt miteinander In weiten Teilen abgeschlossen ist unser
verbunden und damit entfallen viele Fahrtwege Großprojekt in der Neustrelitzer Straße 5-6. Für
zwischen den unterschiedlichen Betriebsorten. uns ist es ein gelungenes Beispiel für die Aufwer-
Das bedeutet auch, dass wir aufgrund der ver- tung bestehenden Wohnraums. Unser größtes
kehrstechnisch optimalen Lage zukünftig schneller Objekt im Bestand erstrahlt in frischen Farben und
für unsere Mitglieder vor Ort sein können. In die- hat durch die neu gestalteten Balkonbrüstungen
sem Magazin erfahren Sie mehr zu dem aktuellen ein modernes Aussehen erhalten.
Stand der Arbeiten. Neben der Vorfreude auf un- Die gesamte Struktur ist überarbeitet und neu
ser Betriebslogistikzentrum konnten wir uns auch ausgestattet: vom Treppenhaus bis zu den Ein-
über ein erfolgreich abgeschlossenes Geschäfts- gangsbereichen.
jahr 2021 freuen. Der Jahresabschluss dazu wurde Eine besondere Freude haben wir unseren
auf der Vertreterversammlung am 14. Juni 2022 sportlich aktiven Mitgliedern mit einem kleinen Fit-
vorgestellt. nesspark gemacht: Im März haben wir die Anlage
Wir berichten auch über die Fortschritte auf gemeinsam mit ihnen eingeweiht und die Geräte
zwei weiteren Baustellen: So kommen die umfang- ein erstes Mal ausprobiert.
reichen Gründungsarbeiten für unser neues Stadt- In diesem Sinne: »Sport frei!« Ich wünsche Ih-
haus am Schröderplatz voran. Wie vorsichtig die nen entspannte Sommertage und ein gutes Gelin-
Abrissarbeiten in dicht bebautem Gebiet erfolgen gen bei allem, was Sie sich vorgenommen haben.
Ihr Thomas Paulus
Vorstand
3
2022
Ve r t r e t e r v e r s a m m lu n g
Am 14. Juni 2022 fand unsere diesjährige or- von 3.405,5 T€ abgeschlossen werden und lag da-
dentliche Vertreterversammlung im neuen Be- mit 1.033,3 T€ über dem Jahresergebnis des Vor-
triebs- und Logistikzentrum in Evershagen statt. jahres. Nach den Einstellungen von 2.979.204,54 €
Insgesamt 42 Vertreterinnen und Vertreter in die Ergebnisrücklagen wird ein Bilanzgewinn
folgten der termingerecht versendeten Einla- von 440.000,00 € ausgewiesen. Gemäß § 41 der
dung des Aufsichtsratsvorsitzenden Dr. Werner Satzung, wurde aus dem Bilanzgewinn auf Vor-
Stopperka. Dies entspricht einer Beteiligung schlag des Vorstandes sowie des Aufsichtsrates
von 57 %. Der Einladung beigefügt erhielten alle seitens der Vertreterinnen und Vertreter die Aus-
Eingeladenen den Geschäftsbericht 2021, beste- schüttung einer 3%-igen Dividende auf die Ge-
hend aus dem Jahresabschluss, dem Lagebericht schäftsguthaben der Mitglieder beschlossen. Die
und dem Anhang 2021 sowie den Bericht des Auszahlung erfolgt Ende Juni 2022.
Aufsichtsrates und die Vorschläge zur Beschluss- Das Anlagevermögen beträgt 182,4 Mio. €.
fassung. Das in der Bilanz ausgewiesene Eigenkapital ist
Trotz der Herausforderungen des Wohnungs- zum Vorjahr um 3 Mio. € gestiegen. Die Eigen-
marktes und der Einschränkungen durch die Co- kapitalquote beträgt 46,4 % (Vorjahr: 47,1 %).
rona-Pandemie konnte das Geschäftsjahr 2021 Die Bilanzsumme betrug per 31. Dezember 2021
erfolgreich mit einem Jahresüberschuss in Höhe 191.716.498,45 €.
Genossenschaftliche Kennzahlen
2021 2020 2019
im Drei-Jahres-Vergleich
Bilanzsumme in Mio. € 191,7 182,0 174,2
Anlagevermögen in Mio. € 182,4 173,0 165,5
Eigenkapital in Mio. € 88,9 85,8 80,8
Eigenkapitalquote in Prozent 46,4 47,1 46,4
Jahresüberschuss in Mio. € 3,4 2,4 2,1
Finanzmittelbestand in Mio. € 1,8 2,4 2,4
Umsatzerlöse in Mio. € 22,0 21,4 20,8
Instandhaltung in Mio. € 5,2 6,4 5,1
Bauinvestitionen in Mio. € 13,3 9,2 4,7
Vorstände 2 2 2
Mitarbeiter per 31.12. 110 97 75
Auszubildende/Trainee 6 4 3
Mitglieder 4.463 4.352 4.188
Wohnungen 3.618 3.601 3.580
Gewerbeeinheiten 7 7 7
Wohn- und Gewerbefläche in qm 214.553 212.471 211.097
Garagen-Carports-Stellplätze 1.413 1.418 1.400
Durchschnittliche Nettokaltmiete €/m² 6,09 6,03 5,90
Leerstand in Prozent 0,06 0,14 0,22
Fluktuation in Prozent 7,53 8,41 8,32
4
Gemeinsam
GESC
HÄFT
SBERI
CHT 2
WOHNU
NGSGEN
ROSTOC OSSENSCHAFT
021
K - WAR WARNOW
NEMÜND
E EG
GESCHÄFTSBERICHT 2021
erfolgreich
WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT WARNOW
ROSTOCK - WARNEMÜNDE EG
Wir möchten uns bei unseren Mitarbeiterinnen
und Mitarbeitern, den Vertreterinnen und Vertre-
tern, den Geschäftspartnern sowie all unseren
Genossenschaftsmitgliedern für das entgegenge-
brachte Vertrauen bedanken. Wir freuen uns dar-
auf, unseren Mitgliedern und all denen, die es wer-
den möchten, ansprechenden Wohnraum in einem
lebenswerten Umfeld zur Verfügung zu stellen.
Über die Erfolgsbilanz des Geschäftsjahres berich-
ten wir in unserem Geschäftsbericht 2021.
Den Geschäftsbericht 2021 können Sie als Ge-
nossenschaftsmitglied oder Geschäftspartner
kostenfrei bei Andrea Gebert als Druckfassung
anfordern. Telefon 0381 1233-430 oder E-Mail
info@wg-warnow.de. Und natürlich steht er Ihnen
auch digital auf unserer Webseite zur Verfügung.
Wahlen zum Aufsichtsrat
Im Rahmen der ordentlichen Vertreterver-
sammlung schieden in diesem Jahr satzungs- und
turnusmäßig Astrid Kämpke sowie Henrik Boye
aus dem Aufsichtsrat aus. Sowohl Frau Kämpke
als auch Herr Boye erklärten sich bereit, erneut
für den Aufsichtsrat zu kandidieren und wurden Astrid Henrik
einstimmig gewählt. Kämpke Boye
Wir gratulieren zur Wiederwahl und wünschen
beiden weiterhin viel Freude und Schaffenskraft
im Aufsichtsrat.
Jubiläum
Seit nunmehr 10 Jahren unterstützt Thorsten
Krellenberg tatkräftig unseren Aufsichtsrat. Wir
schätzen ihn sehr für sein Engagement. Für die
bisherige angenehme und vertrauensvolle Zu-
sammenarbeit möchten wir uns herzlich bedan-
ken und freuen uns auf weitere gemeinsame und Thorsten
erfolgreiche Jahre. Krellenberg
5
Be r i c h
A
tR N O W z u m
der WG W hr 2021
Geschäftsja
Die WG WARNOW verfügt aktuell über 3.618 Leerstandsquote auf Tiefststand -
Wohnungen und bietet damit vielen Einwohnern Wohnungsgesuche auf Rekordhoch
aus Rostock und Groß Lüsewitz ein attraktives
Zuhause und sorgt dafür, dass sie gut und sicher Mit einer Leerstandsquote von 0,06 % zum Jah-
wohnen. Für das Geschäftsjahr 2021 kann un- resende, standen lediglich zwei Wohnungen am
sere Genossenschaft erneut auf einen positiven 31. Dezember 2021 sanierungsbedingt leer. Dies
Geschäftsverlauf blicken, der geprägt ist durch ist die geringste Leerstandsquote seit über 10 Jah-
eine Vollvermietung, gute wirtschaftliche Jah- ren. Im gesamten Jahr lag die Leerstandsquote
resergebnisse sowie hohe Investitionsleistun- durchschnittlich bei monatlich nur 12 Wohnun-
gen in Neubauvorhaben und Modernisierungs- gen, welche in den meisten Fällen ebenfalls mo-
projekte. dernisiert bzw. für den Nachmieter hergerichtet
Durch die Fertigstellung weiterer Wohnungen wurden.
im Oberlotse-Voß-Weg 10-27 in Hohe Düne er- Neben dem Tiefststand beim Leerstand konnte
höhte sich der Bestand um 17 Wohneinheiten und die Genossenschaft ein Rekordhoch an Wohnungs-
2.063 m² Wohnfläche im Vergleich zum Vorjahr. gesuchen verbuchen. Mit 5.536 Wohnungsgesu-
Insgesamt verfügt die WG WARNOW somit zum chen haben 2021 doppelt so viele Interessenten
Jahresende 2021 über 3.618 Wohnungen (Vor- eine Wohnung gesucht, als noch im Jahr 2015.
jahr: 3.601) mit einer Wohnfläche von insgesamt Es wurden im Geschäftsjahr 2021 Grundstücks-
213.757,22 ² (Vorjahr: 211.675,45 m²), 154 Wohn- und Parkplatzanteile aus dem Bestand in Lütten
gebäude (Vorjahr: 137), 7 Gewerbeeinheiten (Vor- Klein veräußert. Hierbei handelte es sich um An-
jahr: 7) sowie 1.413 Garagen, Carports, Stellplätze teile an nicht mehr benötigten Großparkplät-
und Tiefgaragenplätze (Vorjahr: 1.418). zen. Die Einnahmen wurden für die Realisierung
3.800 20%
18,41%
3.700 16,54% 18%
3.600 15,13% 16%
3.500 12,69% 14%
11,58%
3.400 12%
8,49%
3.300 7,49% 10%
3.200 8%
4,64%
3.100 6%
3.000 1,77% 4%
0,99%
0,55% 0,48%
0,11% 0,23% 0,17% 0,11% 0,22% 0,14% 0,06%
2.900 0%
2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
3.758 3.670 3.553 3.435 3.412 3.275 3.259 3.230 3.228 3.229 3.271 3.347 3.429 3.457 3.517 3.555 3.580 3.601 3.618
Anzahl Wohneinheiten Leerstand in Prozent
6
Paket- und Briefkastenanlage
Neustrelitzer Straße 5-6
weiterer Bestandsmodernisierungen und den
Neubau von Genossenschaftswohnungen ver-
wendet.
Das genossenschaftliche Geschäftsmodell ist
nicht auf möglichst hohe Mieten bzw. Nutzungs-
gebühren und kurzfristigen Gewinn ausgerichtet,
sondern auf eine dauerhafte Nutzung durch zu-
friedene Mitglieder. Somit lag auch im Geschäfts-
jahr 2021 die durchschnittliche Nettokaltmiete mit
6,09 €/m² Wohnfläche (Vorjahr: 6,03 €/m² Wohn-
fläche) erneut deutlich unter dem Marktdurch-
schnitt.
Eine andauernde positive Vermietungsent-
wicklung und die durchgeführte Bestandserwei-
terung sorgten auch für einen weiteren Zuwachs
an Genossenschaftsmitgliedern. So erhöhte sich
die Mitgliederzahl zum Ende des Geschäftsjahres
2021 um 111 auf insgesamt 4.463 Mitglieder.
Investitionen in die Schaffung
und Erhaltung von attraktivem
Wohnraum
Die Schaffung und Erhaltung von attraktivem Wohn-
raum ist eine Kernaufgabe der Genossenschaft. Aus
diesem Grund investierte sie im Jahr 2021 insgesamt
18,5 Mio. € für Instandhaltungsarbeiten, Modernisie-
rungen und auch Neubauvorhaben, um so die Wohn-
qualität auch langfristig erhalten zu können.
So wurde unter anderem die Fassade am Objekt
Zum Lebensbaum 17-18 komplett überarbeitet. Außer-
dem konnte unser Hochhaus in der Neustrelitzer Stra-
ße 5-6 nach fast 2 Jahren Bauzeit nahezu fertiggestellt
werden. Hier wurde die Südseite mit komplett neuen
und voll verglasten Balkonbrüstungen ausgestattet,
die Fassade der Südseite inklusive der Eingangsberei-
che und Großteile der Treppenhäuser wurden komplett
überarbeitet. Abgerundet wurde die Sanierung durch
neue Briefkastenanlagen mit integrierten Paketboxen
sowie einer elektronischen Schließanlage. Zusätzlich
wurden 2021 83 Wohnungen nach langjähriger Nut-
zungsdauer komplett neu hergerichtet bzw. teilsaniert
und in 30 Wohnungen wurden die Bäder im Rahmen
des altersgerechten Umbaus zeitgemäß hergerichtet.
Auch Balkonverglasungen wurden weiter nachgerüstet
und Bodenbeläge, Heizkörper und Innentüren durch
moderne Elemente ersetzt.
Alles in allem wurden 5.168,5 T€ für diese Maßnah-
men investiert, was im Durchschnitt 24,18 €/m² Wohn-
fläche ausmacht.
7
Prokura
für Christian Mahnk
e
Zum 1. Mai 2022 wurde unserem Abteilungsleiter
Rechnungswesen, Christian Mahnke, Gesamtprokura gemäß
§ 48/49 HGB erteilt. Seit dem 1. März 2011 ist er bei der WG
WARNOW beschäftigt. Neben seiner Tätigkeit als Abteilungsleiter
für den Bereich Rechnungswesen ist Herr Mahnke auch im
Bereich der Unternehmensentwicklung eine große Unterstützung
für unsere Genossenschaft. Wir wünschen ihm für die neuen
Aufgaben viel Erfolg.
Verabschiedung
Verabschiedung
Peter Möller
in den Ruhestand
36 Jahre im
Dienst der
WG WARNOW
Im Rahmen einer kleinen Feier verabschiede-
ten die Kolleginnen und Kollegen der WG WAR-
NOW Peter Möller nach 36 Jahren Dienst in den
wohlverdienten Ruhestand.
Der ausgebildete Elektronik Facharbeiter ar-
beitete zunächst im Werk für Schiffselektronik so- schaftswohnungen und Belange der Mitglieder.
wie als Betriebselektriker auf der Warnowwerft. Was uns freut, Herr Möller bleibt der Genos-
1985 kam Peter Möller dann zur damaligen AWG senschaft und seinen Mitgliedern noch auf der
Warnowwerft Warnemünde und arbeitete hier zu- Hohen Düne erhalten. Hier wird er sich auch zu-
nächst als Elektriker in der Werterhaltung. künftig engagieren. Nicht in Vollzeit, aber so wie
2002 änderten sich seine Aufgaben und er es erforderlich ist.
stellte sich neuen Herausforderungen als Haus- Wir danken Peter Möller für die langjährige
meister und somit direkter Ansprechpartner für hervorragende Tätigkeit und wünschen ihm für
unsere Mitglieder direkt im Wohnungsbestand. den neuen Lebensabschnitt alles Gute, vor allem
Hier kümmerte er sich fortan um die Genossen- Gesundheit und Zufriedenheit.
1 0 Jahr e H ausw a r t
ie rt Jubiläum
Dominik Havekost fe
Am 1. Juni konnte unser Hauswart Dominik Havekost sein
10-jähriges Dienstjubiläum feiern.
Seit 2012 ist der 48-Jährige nun bereits für die Mitglieder der
Genossenschaft tätig. Zunächst war er in den Stadtteilen Dierkow,
Toitenwinkel und der Südstadt im Einsatz und seit Anfang des Jah-
res gehört auch der Bestand in der Innenstadt zu seinem „Revier“.
Wir gratulieren recht herzlich und wünschen noch viele weitere
Jahre im Einsatz für unsere Mitglieder.
8
-lichen Glückwunsch
zur bestandenen Prüfung!
Es ist eine erfreuliche Nachricht: Unsere Auszu-
bildende Melina Kloda hat die Abschlussprüfung zur
Immobilienkauffrau erfolgreich bestanden. Wir gratu-
lieren ihr herzlich! Das ist nicht nur ein Erfolg für die
Auszubildende selbst, sondern auch für die WG WAR-
NOW als Ausbildungsbetrieb.
Aufgrund des guten Abschlusses und ihres Engage-
ments hat sich der Vorstand für eine Übernahme ent-
schieden. Seit dem 1. Februar 2022 arbeitet Frau Kloda
im Vermietungsmanagement. Wir wünschen ihr viel
Erfolg und weiterhin Spaß an der Arbeit sowie im WG
WARNOW-Team.
bestandene Prüfung
Melina Kloda
Neue s b e i u n s e re n
Hauswarten
Nach der Verabschiedung von Peter Möller, der uns glücklicher Weise weiterhin als Hauswart im Bereich
der Hohen Düne als Ansprechpartner für unsere dort ansässigen Mitglieder erhalten bleibt, gab es eine
Neuverteilung einzelner Wohngebiete auf unsere Hauswarte.
Zukünftig sind unsere Stadtgebiete wie folgt verteilt:
Ronny Andreas Dominik Volker Peter
Büttner Guse Havekost Schollenberg Möller
Groß Klein Lichtenhagen Dierkow Evershagen Hohe Düne
Schmarl Warnemünde Toitenwinkel Reutershagen
Lütten Klein Südstadt Groß Lüsewitz
KTV Innenstadt
Die Kontaktdaten sowie die Sprechzeiten finden Sie auf der letzten Seite des Magazins.
9
Vorge ste llt
Kleines Team,
große Aufgaben!
Die Fliesenleger unseres Bauhofes
Enrico Ronny Christian Robert
Schneeberg Breetz Evers Nützmann
In wenigen Wochen wird sind es also schätzungsweise Dass diese Bäder wiederum
unser Bauhof in das neue Be- um die 4.000 Bäder und Sani- nicht einheitlich sind, haben
triebslogistikzentrum einziehen. täranlagen, von denen immer wir in den Begehungen im Vor-
Unsere Kollegen aus dem Hand- einige repariert oder komplett feld gesehen. Wenn ein Strang
werk sind damit die ersten, die erneuert werden müssen. Hinzu saniert wird, arbeiten unsere
auf dem neuen Gelände mit der kommen fast 300 Hauseingän- Kollegen in einer Woche in 5 bis
Arbeit beginnen. Für die WG ge mit Treppen, Rampen und 6 Wohnungen gleichzeitig. Der
WARNOW ist es ein Meilenstein Podesten, Fahrstuhlvorräumen Zeitdruck ist enorm, schließ-
auf dem Weg hin zu einer opti- und Treppenhäusern. Das be- lich möchten unsere Mitglieder
malen Arbeitsorganisation. deutet eine Menge Arbeit und nicht länger als nötig auf einer
Natürlich nutzen wir unsere erfordert eine weitreichende Baustelle leben.
handwerklichen Kompetenzen, Qualifikation: In unseren Objek- Mit der Fertigstellung des Be-
um das Betriebslogistikzent- ten sind unterschiedlichste Ma- triebslogistikzentrums kommt
rum fertig zu stellen. Fast alle terialien und Formate verbaut. auf unser Fliesenlegerteam eine
Gewerke sind in die Planungen Unsere Fliesenleger arbeiten weitere, umfassende Aufgabe
mit eingebunden. Mit dabei heute mit modernen Standards, zu: Im Hauptgebäude sind es die
sind auch unsere Fliesenleger: müssen aber auch andererseits Sanitärbereiche auf allen Eta-
Mit einem Meister und drei wei- die Standards vergangener Jahr- gen, die Flure, Treppenhäuser
teren Gesellen sind sie unser zehnte berücksichtigen. Eine und die Eingangsbereiche, die
kleinstes Team. In diesem Bei- Strangsanierung, wie sie jetzt gefliest werden müssen.
trag stellen wir sie und ihr Tä- in der Parchimer Straße erfolgt, Die neuen Bauvorhaben,
tigkeitsprofil vor. ist dafür ein typisches Beispiel: Sanierungen und die täglichen
3.618 Wohnungen- und Rei- Von 85 Bädern werden 13 auf Reparaturen laufen zeitlich inei-
henhäuser sind im Bestand Wunsch unserer Mitglieder nander und erfordern deshalb
unserer Genossenschaft und komplett neu gefliest – in allen ein detailliertes Management.
in jedem Jahr kommen neue anderen erfolgt eine Anpas- Für dieses Jahr haben wir uns
hinzu. Allein im Innenbereich sung an das bislang Eingebaute. sehr viel vorgenommen.
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Verb ra u c h
kvoelker@wg-warnow.de
Anfang Januar bekamen unsere
Mitgliederhaushalte Post:
Unter dem Betreff:
»Monatliche Verbrauchsinformationen gemäß § 6a Abs. 1 und
2 Heizkostenverordnung« setzten wir unsere Mitglieder davon
in Kenntnis, dass auch wir dazu verpflichtet sind, den monat-
lichen Verbrauch von Warmwasser und Heizenergie zu über-
mitteln.
Erst im Dezember 2021 no- lich damit sparen. Andererseits tenverordnung, sondern gab
vellierte die Bundesregierung müssen die Kosten für die Ver- unseren Mitgliedern auch die
die Heizkostenverordnung brauchsübermittlung auch in Option, diesen Service nicht in
und ließ uns gerade einmal Relation zu dem Einsparpoten- Anspruch nehmen zu müssen.
einen Monat Zeit, diesen Ka- zial stehen. Zudem wäre der Lediglich 0,6 Prozent unserer
binettsbeschluss in die Praxis Vergleich mit den entsprechen- Mitglieder entschieden sich da-
zu überführen: Über 3.600 WG den Monaten des Vorjahres nur für.
WARNOW-Haushalte wären dann tragfähig, wenn man auch Dennoch arbeiten wir dar-
ab jetzt monatlich mit Post zu die Temperaturen in Beziehung an, diesen Service zu professi-
versorgen. Die individuelle und setzen könnte. Hinzu kommt, onalisieren. Über eine App sol-
kostenpflichtige Übermittlung dass der Warmwasserzähler, len zukünftig Daten über eine
über Datenportale stände da- die Wärmemengenzähler oder programmierte Schnittstelle
mit ebenfalls in unserem Pflich- die Heizkostenverteiler an den automatisch übertragen wer-
tenheft. Aufwand und Kosten Heizkörpern leicht selbst abge- den. Dieses Informationsma-
dürften wir demnach im Ge- lesen werden können. nagement ist dann viel effek-
genzug an unsere Mitglieder Das hat uns dazu bewogen, tiver, spart Kosten und schont
weiterreichen – so sieht es in eine Lösung zu suchen, bei der die Umwelt. Das wären dann
groben Zügen die Verordnung wir nicht über die Köpfe un- jährlich etwa 43.000 Briefe,
vor. serer Mitglieder hinweg und die nicht geschrieben und ver-
Natürlich ist der Grundge- überstürzt etwas umsetzen, schickt werden müssten und
danke begrüßenswert, dass was diese unter Umständen gar unsere Mitglieder können an-
sich Mieter über eine monatli- nicht möchten. Unser Schrei- hand übersichtlich dargestell-
che Information viel bewusster ben beinhaltete demnach nicht ter Verbrauchswerte ihr indi-
mit ihrem Energieverbrauch nur die Information über die viduelles Energiemanagement
auseinandersetzen und letzt- Verpflichtungen der Heizkos- trotzdem optimieren.
11Pap a , M a m a –
fah r t l ang sam!
Neue Geschwindigkeitsanzeige
in Dierkow
In der Lorenzstraße im Stadtteil Dierkow hat diesem ursprünglich angelegten Geh- und Rad-
die WG WARNOW seit kurzem eine Geschwin- weg. Zu einem Unfall kam es bislang nicht, aber
digkeitsanzeige installiert. Die Standortwahl er- in vielen Fällen fehlte nicht viel. Unsere Mitglieder
scheint beim ersten Hinsehen ungewöhnlich: Die machten uns auf das Gefahrenpotenzial aufmerk-
Lorenzstraße ist an dieser Stelle eine einspurige sam. Da wir als Genossenschaft nicht regelnd in
Stichstraße; zumeist bewegen sich Fußgänger den Verkehr eingreifen können, haben wir uns
oder Fahrradfahrer dort und in größerem zeitli- entschlossen, die Autofahrenden mit einer Ge-
chen Abständen ist auch mal ein Auto dabei. schwindigkeitsanzeige freundlich daran zu erin-
Diese allgemeine Ruhe wird aber in den Mor- nern, das Fahrtempo zu drosseln. Im Vorfeld hatte
gen- und Nachmittagsstunden unterbrochen: Zu die Polizei die Geschwindigkeiten gemessen und
diesen Zeiten bringen die Eltern ihre Kinder zur etliche Verstöße festgestellt. Der Rekord lag bei 28
nah gelegenen Kita oder holen sie von dort ab – km/h auf diesem kurzen Stück.
viele mit dem Auto. Das Gebäude, in dem die Kita Mittlerweile sind wir optimistisch, was unser
jetzt eingerichtet ist, befindet sich ganz am Ende Tempo-Display anbetrifft: Fast alle, die in die Stra-
der Straße hinter einer Kurve. Letztlich wurde ße einfahren, drosseln nach unserer Beobach-
dieses Gebäude als Begegnungszentrum genutzt tung die Geschwindigkeit erheblich, sobald sie die
und zog zunächst nicht viel Verkehr nach sich. Das Leuchtschrift sehen. Eine abschließende Erfolgs-
hat sich aber mit der Einrichtung der Kita grundle- auswertung steht aber noch aus.
gend geändert. Die Erzieherinnen und Erzieher der Kita »Wild-
Die Verkehrsteilnehmer müssen sich nun in blume« werden unsere Geschwindigkeitsanzeige
dieser Straße den wenigen Platz teilen, und das in die Verkehrserziehung für die Vorschulkinder
funktioniert nur, wenn die Autos entsprechend zukünftig integrieren. Die Kleinen, die neben ihren
langsam fahren. Eltern im Auto sitzen, sehen diese Anzeige ja auch.
In der Vergangenheit war das aber oft nicht Und wenn Papa oder Mama zu schnell unterwegs
der Fall. Im Trubel des täglichen Lebens möchten sind, werden sie gleich erinnert:
die Eltern zumeist zügig vorankommen und fah-
ren daher nur selten Schrittgeschwindigkeit auf »Papa (oder Mama) – fahr langsam!«
12Gr üne Däc he r o r d e n
k s N
in Rostoc
In den vergangenen Jahren entwickelte die den unterschiedlichsten Wetterverhältnissen
WG WARNOW ihren Wohnungsbestand kon- zurecht kommen. In der Richard-Wagner-Stra-
tinuierlich weiter. So entstanden unter an- ße sind die Dächer bereits begrünt, im Oberlot-
derem zahlreiche, sehr hochwertige Häuser se-Voß-Weg laufen die Arbeiten noch. Auch die
in Rostocks nördlichsten Stadtteilen. Zu den Wirtschaftsgebäude, die zum Lichtenhagener
entsprechenden Wohnumfeldern gehören im- Wohnobjekt Neustrelitzer Straße 5-6 gehören,
mer auch die Parkmöglichkeiten – im Fall der bekommen grüne Dächer.
Richard-Wagner-Straße in Warnemünde und Ein weiteres Konzept ist für das Wohngebiet
im Oberlotse-Voß-Weg in Hohe Düne sind es »Eulenflucht« in Gehlsdorf vorgesehen. Hier
praktische Carports, die direkt vor den Häu- werden die Dächer der Mehrfamilienhäuser
sern stehen. Diese Carports sind von ihrer Sta- grün: der Gehlsdorfer Ortsbeirat hatte diesen
tik so geplant, dass sie eine größere Traglast Vorschlag eingebracht, den wir gern umsetzen.
des Daches ermöglichen und damit eine Dach- Und auch die Dächer in unserem Betriebslogis-
begrünung zulassen. Wenn man von oben aus tikzentrum wurden Anfang Juni begrünt und
dem Fenster sieht, ist es einfach schön, auf bieten vielen Insektenarten ein neues Zuhause.
eine natürliche grüne Fläche zu blicken, die
mit Moosen und Gräsern bewachsen ist und
Schmetterlinge und andere Insektenarten an-
zieht. Diese, in der Fachsprache »extensiv be-
wirtschaftete Dachbegrünung« benötigt we-
nig Pflege. Die Substratschicht speichert
das Regenwasser und die angesäten
Pflanzen können sich über die Zeit frei
entwickeln. Das überschüssige Was-
ser wird über eine Filter- und Dräns-
chicht abgeführt. Auch Hitzetage
übersteht das frische Grün: Neben
der Substratschicht speichern die
Moose ebenso effektiv das Was-
ser und auch die anderen Pflan-
zen sind so robust, dass sie mit
13Allianz auf dem Weägt
zur Klimaneutralit
Bis 2045 müssen alle Wohnungsbestände in Teamwork ist gefragt
Deutschland klimaneutral sein. Ein wesentlicher Mit dem Ziel, diese Herkules-
Grund, warum die Wohnungsgenossenschaft War- aufgabe anzugehen, hat sich die
now der bundesweiten „Initiative Wohnen.2050“ WG Warnow im Oktober 2021
der Initiative Wohnen.2050
beigetreten ist. Denn: Schwarmwissen ist gefragt (IW.2050) angeschlossen, einer
und im Verbund mit anderen Wohnungsunter- Branchen-Allianz aus mittler-
weile 169 Wohnungsunterneh-
nehmen jeder Größenordnung geht vieles besser!
men, 11 Verbänden der Woh-
nungswirtschaft und der EBZ,
Heftige Orkane, überdurch- Ländern ihre CO2-Werte zu bi- Bildungszentrum der Branche.
schnittlich starke Regenfälle, lanzieren und auf dieser Basis Die IW.2050 ist eine Plattform,
aber auch lange Hitze- und Tro- den Klimaschutz zügig voranzu- um Erfahrungen auszutau-
ckenperioden zeigen deutlich: treiben. schen und gemeinsam an Lö-
Wir sind mittendrin im Klima- sungen zum Erreichen der Kli-
wandel! Tatsache ist: Um das Mehr fürs Klima tun maneutralität zu arbeiten. Die
im „Pariser Klimaschutzabkom- Mehrheit der in dieser Koope-
men“ festgelegte globale Klei- Zusammengenommen wurden ration aktiven Partner steckt
ner-Zwei-Grad-Ziel, das Ende seit 1990 in den Beständen derzeit noch mitten in der Ent-
2021 in Glasgow nochmals be- der deutschen Wohnungswirt- wicklung einer eigenen und auf
kräftigt wurde, und damit auch schaft schon rund 60 Prozent sie zugeschnittenen Klimastra-
bis 2045 einen vollkommen kli- an Treibhausgas-Emissionen tegie. Wie wir nehmen sie an
maneutralen Gebäudebestand und rund ein Drittel an Ener- IW.2050-Fachveranstaltungen
zu erreichen, heißt es: Handeln! gie eingespart. Hinter diesem teil und nutzen die von ihr ent-
Ab sofort müssen in der Bun- guten Ergebnis stehen auch wickelten Instrumente, um zu-
desrepublik jährlich über fünf Unternehmen wie unsere WG nächst einmal den Ausstoß an
Millionen Tonnen Treibhausgas Warnow. Kontinuierlich und Treibhausgas zahlenmäßig zu
(CO2) eingespart werden. auf vielen Ebenen leisten wir erfassen. Nur so erfahren wir,
seit Jahren unseren Beitrag zur worauf wir bei unseren Plänen
Große Aufgabe für alle angestrebten Klimaneutralität für zukünftige Maßnahmen
Wohnungsunternehmen – etwa durch energetische Mo- und Investitionen besonders
dernisierungen mit Fassaden- achten müssen. Im Herbst 2021
Die deutschen Wohnungsun- dämmung, dem Einbau neuer hat die Allianz erstmalig einen
ternehmen mit ihren Tausen- Fenster und Lüftungssystemen Praxisbericht veröffentlicht:
den von Mehrfamilienhäusern oder dem Wechsel von Hei- „Gemeinsam. Handeln. Jetzt. –
werden von der Politik immer zungsanlagen und Energieträ- Praxisfakten einer Branche auf
wieder aufgefordert, intensiv an gern. Denn das Motto in Zeiten dem steilen Weg zur Klimaneu-
ihrer Klimaneutralität zu arbei- des Klimawandels lautet: Weg tralität.“ Die darin enthaltenen
ten. Und das trotz zahlreicher von Öl, Kohle und Gas, hin zu Fakten aus der wohnungswirt-
anderer Aufgaben: So sollen erneuerbarer Wärmeversor- schaftlichen Praxis sollen der
sie möglichst schnell moder- gung mit „grüner“ Fernwärme, Politik verdeutlichen, welche
nen, bezahlbaren Wohnraum mit grünem Strom betriebenen vielfältigen Aufgaben und ho-
mit passenden Services und In- Wärmepumpen oder Solarther- hen Investitionen Wohnungs-
frastrukturen schaffen. Parallel mie. Um uns jedoch langfris- unternehmen wie uns in den
sind sie nun auch angehalten, tig auf eine breitere und solide nächsten Jahrzehnten ins Haus
in immer kürzeren Abständen Basis zu stellen, bedarf es einer stehen. Ein Bericht für 2022 ist
und unter ständig verschärften fundierten und gut geplanten bereits in Planung, ebenso eine
Vorgaben von EU, Bund und Klimastrategie bis 2045. Praxisdatenbank.
Mehr Informationen zur Initiative Wohnen.2050 unter: www.iw2050.de
Kontakt: info@iw2050.de
14Gästew o h nu n g s s e rv i c e ss en schaften Deutschlan
d
ng sbauge no
der Wohnu
Ein toller Service der Wohnungsbaugenos- Einen Überblick über die Regionen und Woh-
senschaften Deutschland: 106 Wohnungsbauge- nungen gibt der Gästewohnungskatalog und der
nossenschaften haben sich zu einem Netzwerk aktuell in Kooperation mit dem Marco-Polo-Verlag
zusammengeschlossen, um den Mitgliedern aller erschienenen Reiseführer „Lieblingsorte – eine
beteiligten Genossenschaften Gästewohnungen genossenschaftliche Reise durch Deutschland“.
zum fairen Preis anzubieten. Der Service kann Auf der gemeinsamen Webseite ist die Gäste-
von allen Genossenschaften, die in der Marke- wohnungsdatenbank freigeschaltet, hier können
tinginitiative organisiert sind, genutzt werden, Interessierte nach Wohnungen suchen und auch
unabhängig davon, ob die Genossenschaft eine die teilnehmenden Genossenschaften sind hier
Gästewohnung bereithält oder nicht. D.h. auch aufgelistet. Auf der unteren Hälfte dieser Seite ha-
Genossenschaften, die keine eigene Gästewoh- ben wir einmal drei Beispiel-Gästewohnungen für
nung haben, können sich beteiligen und ihren Mit- Sie rausgesucht.
gliedern so ermöglichen, die Ferienwohnungen Ab Ende des Jahres wird auch die WG WARNOW
der anbietenden Genossenschaften zu nutzen. ihre fünf neuen Gästewohnungen, die auf dem
Zurzeit beteiligen sich 106 Genossenschaften Gelände des Betriebslogistikzentrums entstehen
aus 12 Bundesländern am Gästewohnungsser- werden, über diese Plattform anbieten.
vice, davon 67 mit eigenen Wohnungen und 39 als
Nachfrager.
2 Zimmer Gästewohnung in 4 Zimmer Gästewohnung in 2 Zimmer barrierefreie
Berlin-Charlottenburg Hamburg Gästewohnung in Düsseldorf
Haeselerstr. 3, 14050 Berlin Venusberg 36, 20459 Hamburg Karl-Geusen-Str. 206, 40231 Düsseldorf
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jede weitere Nacht 60 € 30 € Wäschepaket, jede weitere Nacht 60 € jede weitere Nacht für bis zu vier Per. 45 €
Anbieter Anbieter Anbieter
Berliner Bau- und Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer- Düsseldorfer Bau- und
Wohnungsgenossenschaft von 1892 eG Genossenschaft eG Spargenossenschaft eG
Knobelsdorffstraße 96 • 14050 Berlin Fuhlsbüttler Straße 672 • 22337 Hamburg Am Turnisch 5 • 40231 Düsseldorf
Tel: 030 30302-0 • Fax: 030 30302-165 Tel: 040 63800-0 • Fax: 040 63800-201 Tel: 0211 90316- 0 • Fax: 0211 90316-99
www.1892.de/ www.schiffszimmerer.de www.duebs.de
Ansprechpartner Ansprechpartner Ansprechpartner
Frau Daniela Rietz Tel: 030/30 30 2 115 Beratungszentrum Tel: 040 63800-252 Frau Michaela Ziermann Tel: 0211 90316- 14
E-Mail: gaestewohnung@1892.de E-Mail: Buchung@Schiffszimmerer.de E-Mail: mziermann@duebs.de
Weiter Unterkünfte finden Sie auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de
15Ei ne Üb ung s t f al l
für d e n E r n
Am Donnerstag, den 7. April 2022 war es wieder soweit!
Zum zweiten Mal, seit Fertigstellung unseres Diese Aluminium-Elemente schützen im Notfall
Neubauprojektes “Petrihof“ im Jahr 2015, stand das Objekt vor Überschwemmungen.
eine Hochwasserschutzübung in unserer Woh- Aufgrund der gelungenen Arbeitsaufteilung
nungsgenossenschaft auf dem Plan. Bereits in und der tollen Zusammenarbeit zwischen unse-
den frühen Morgenstunden trafen sich Mitarbei- ren Mitgliedern sowie unseren Mitarbeitern, ge-
ter der WG WARNOW sowie Mitglieder des Pe- lang es innerhalb weniger Stunden bei allen Haus-
trihof-Quartiers, um gemeinsam diese Übung für eingängen die Schutzvorrichtungen aufzubauen.
den Ernstfall anzugehen. Nach Fertigstellung wurden alle Vorrichtungen
Neben Spannung, Vorfreude und Neugier, geprüft, inwiefern diese im Ernstfall funktionieren
war auch ein bisschen Nervosität zu spüren. Es und sicher sind.
kamen Fragen auf, wie: Klappt alles? Sind alle Zum Abschluss trafen sich alle tatkräftigen
Materialien vollständig und einsatzbereit? Nach Helfer zum letzten gemeinsamen Arbeitseinsatz
einer kurzen Einleitung vom Vorstand, Herrn für diesen Tag: Die Sicherung der Tiefgaragenein-
Paulus, verbunden mit einem kleinen Exkurs fahrt! Nachdem auch hier alle Hochwasserschutz-
in die Hochwasserhistorie unserer Hanse- und elemente im Einfahrtsbereich der Tiefgarage pro-
Universitätsstadt Rostock, ging es dann auch blemlos aufgebaut wurden, wirkten alle Beteilig-
schon direkt an die Arbeit. Eine Gruppenstär- ten sehr zufrieden und erleichtert.
ke von 12 tatkräftigen Helfern wurde in zwei Die Übung war nicht nur ein voller Erfolg, son-
verschiedene Gruppen aufgeteilt. Jede Gruppe dern auch sehr aufschlussreich, da sich nun jeder
nahm sich die ihr zugewiesenen Hauseingänge Helfer gut für den Ernstfall vorbereitet fühlt. Nach
vor und montierte dort sehr stabile Hochwas- getaner Arbeit endete der Einsatz bei einem ge-
serschutzelemente in den Eingangsbereichen. meinsamen Mittagessen in geselliger Runde.
16Ab r i s sa rb e i t ec
nh r ö d e r pla tz
und Tie f b a u a m S
Seit Jahresanfang herrscht am Schrö-
derplatz eine rege Bautätigkeit: Schritt
für Schritt verschwanden zunächst
zwei Häuser der ehemaligen Univer-
sitätsverwaltung. An ihrer Stelle
steht zukünftig ein großzügiges WG
WARNOW-Stadthaus mit 23 Woh-
nungen, zwei Gewerbeeinheiten
und einer Tiefgarage. Wir berich-
teten über die Planungen im
Magazin 01 | 2021.
Die Abrissarbeiten sind
gegenwärtig fast abge-
schlossen. Die beiden nun Nur die Mit dem Beginn
abgebrochenen Univer- Keller wän- der Tiefbauarbeiten
sitätsgebäude standen de existieren müssen wir neben
seit etwa 11 Jahren gegenwär tig den Wegen auch die
leer und konnten noch. Sie hal- beiden angrenzenden
auch aufgrund ten das Erdreich Häuser unserer zu-
des massiven und sorgen dafür, künftigen Nach-
Schwammbefalls dass die umliegen- barn statisch
nicht mehr ge- den Gehwege nicht absichern und
nutzt werden. abrutschen. Im Zuge verstärken. Da-
der nun folgenden Tief- für erhalten sie
bauarbeiten werden die- eine HDI-Unter-
se Wände ersetzt durch fangung. Die Ab-
Stahlträger und Bohlen, die kürzung »HDI«
die neue Baugrube abgren- steht für »Hoch-
zen und das Gelände stabi- druckinjektion«.
lisieren. Insgesamt geht es Mehrere Lanzen treibt
dann über 6 Meter in die Tiefe. man leicht schräg in den Erd-
Auch der Boden unter den boden bis unter das entsprechen-
Freiflächen zum Friedhofsweg de Fundament. Dort lässt sich
wird beräumt. Hier stehen schon dann der Baugrund nachträglich
lange keine Häuser mehr; die zu- verdichten und mit Beton verstär-
geschütteten Keller der ehema- ken.
ligen Bebauung sind aber noch Mit unseren neuen Nachbarn,
vorhanden. der Evangelischen Innenstadt-
Abriss- und Tiefbauarbeiten gemeinde und der Orthopädie-
im städtischen Bereich verlangen technik Bull, stehen wir in engem
immer eine sorgfältige Planung Austausch. Sie teilen uns ihre Be-
auf vielen Ebenen. Auf der Bau- obachtungen und Wünsche mit.
stelle am Schröderplatz hängt Unsere Projektverantwortlichen
alles mit allem zusammen: Um versuchen, soweit es möglich ist,
die direkte Umgebung nicht zu die Bauabläufe so anzupassen,
gefährden, wurden die Gebäude dass Störungen oder Lärmbeläs-
auf engstem Raum kleinteilig und tigungen nicht über ein notwendi-
kontrolliert abgetragen. ges Minimum hinausgehen.
17Lutz Andres, Firma Schneider & Co, Igor
Archut, Polier WG Warnow und Mitglied
Peter Brink
Lichte n-
hage n
Strangsanierungen
raße
in der Parchimer St
Unser Haus in der Parchimer Straße 5-7 erhält die Rohre heraus genommen. Am Abend dessel-
seit März eine neue Versorgungsinfrastruktur für ben Tages sind bereits die neuen Rohre und die
Wasser, Abwasser und Entlüftung. Die Wohnun- Wasseruhren installiert. In den Folgetagen wer-
gen, die jeweils übereinander liegen, sind über ei- den weitere Schellen gesetzt, die Anschlüsse für
nen Versorgungsstrang miteinander verbunden. Bad und Küche verlegt und die Trockenbauer und
In diesem Objekt sind es 84 Wohnungen, die über Fliesenleger sorgen für die professionelle Verklei-
insgesamt 16 solcher Stränge versorgt werden. dung. Nach 10 Werktagen erfolgt die Abnahme in
Einen Strang kann man sich wie einen größeren allen Wohnungen eines Stranges. Die eigentliche
Schacht vorstellen, in dem Wasser- und Abwasser- Sanierung, die Klempneraufgaben und den Tro-
rohre, Entlüftungsschächte und Elektrokabel über ckenbau übernehmen spezialisierte Unterneh-
die gesamte Haushöhe verlegt sind. Jede Wohnung men – die Elektriker, Maler und Fliesenleger un-
verfügt über eigene Anschlüsse für Küche und Bad. seres Bauhofs führen die weiteren Arbeiten aus.
Die originalen Rohrleitungen aus den Ende August werden wir dann in der Parchimer
1970er-Jahren versorgten die Wohnungen zu- Straße zum Abschluss kommen.
nächst sehr zuverlässig. Doch nach Jahrzehnten Damit unsere Mitglieder ihre Wohnungen zwi-
wurden immer häufiger Reparaturen notwen- schenzeitlich weiter nutzen können, wird in den
dig. Der zeitliche Abstand dieser Reparaturen ist Bädern ein Stand-WC für die Nacht eingerichtet
normalerweise groß; dadurch werden sie dann und im Innenhof ein Sanitärcontainer aufgestellt.
von verschiedenen Firmen mit unterschiedlichem Ein großer Dank geht an die Hausbewohner, die
Material und Technologie ausgeführt. Das hat ein eine hohe Akzeptanz für die vor ihnen liegenden
uneinheitliches System zur Folge, und nach weite- Einschränkungen haben – auch sie haben gesehen,
ren Jahren häufen sich die Schäden. In unserem dass es immer schwieriger wurde, das Rohrlei-
Objekt in der Parchimer Straße ist es nun soweit: tungssystem instand zu halten.
Alles wird demontiert und komplett neu ersetzt. Für uns als Genossenschaft bleiben die Her-
Am 21. März begannen die Arbeiten. Startpunkt ausforderungen dieser speziellen Strukturerneu-
für einen Strang ist immer ein Montag: Zunächst erung bestehen – weitere Objekte werden in den
werden in allen Etagen die Wände entfernt und nächsten Jahren folgen.
18Das B L Z s t e h t v o r
d e m A b sc h l u s s
Die Fertigstel- Der Umzug unserer Genos- Der letzte und vielleicht um-
lung unseres neuen senschaft ist eine gewaltige He- fassenste Schritt ist der Umzug
Betriebslogistikzen- rausforderung, die wir in drei der Verwaltung in das Haupt-
trums in Evershagen, Etappen meistern werden: Die haus. Hier sind die Arbeiten
kurz BLZ, kommt voran: Inbetriebnahme unserer beiden gut voran gekommen, werden
Es ist zwar noch einiges an Hallen für die Gewerke des Bau- aber noch etwas andauern. Die
Arbeit zu erledigen, aber schon hofs haben wir an den Anfang Installationen für die grund-
jetzt können wir absehen, wann unserer Planung gesetzt. Sie sätzliche Infrastruktur und die
wir umziehen werden. sind jetzt fast fertig: Zur Jahres- Arbeitsraumlüftung sind be-
In den vergangenen Jahren mitte zieht der gesamte Bauhof reits abgeschlossen und auch
haben wir uns beständig ver- dort hin und nimmt sofort die die Bürotrennwände stehen
größert – nicht nur im Sinne Arbeit auf. In einem zweiten schon. Unser Bauhof wird mit
einer Bestandserweiterung, Schritt folgt das Gebäude mit dem Einzug in die neuen Hal-
sondern in erster Linie ging es der Betriebswohnung für unse- len die Endausstattung mit den
uns um die Erweiterung unse- ren Lagerverantwortlichen. Er Trockenbau-, Tischler-, Fliesen-
rer handwerklichen Kompe- und seine Familie werden dort leger- Maler- und Bodenarbei-
tenzen und Kapazitäten. Unser ihren festen Wohnsitz haben – ten in Eigenleistung vornehmen.
neu geschaffener Bauhof hatte natürlich groß genug und mit Im zweiten und dritten Bauteil
früher seine Halle in Rostocks einer schönen Dachterrasse, für übernehmen die Mitarbeiter
äußerstem Westen, während einen guten Rundumblick auch des Bauhofes zudem die Elekt-
die Verwaltung weiterhin in der außerhalb der Betriebszeiten. ro- sowie die Heizungs- und Sa-
Innenstadt verblieb. Diese Be- Zusätzlich sind dort auch Bü- nitärinstallation.
triebsteile werden nun in un- ros zur externen Vermietung Nach der Einrichtung unserer
serem neuen Zentrum zusam- vorgesehen. Und auch an einen IT-Struktur und der Ausstattung
mengelegt. Im Kern geht es um Veranstaltungsraum für unsere der neuen Büros kann dann
kurze Wege und damit um eine Mitglieder haben wir gedacht; der Umzug für unsere Verwal-
bessere Verzahnung zwischen er ist vom Konzept vergleichbar tungsmitarbeiter beginnen. Die
Bauhof und Verwaltung. Die mit dem Gewölbekeller im Vo- Vorfreude bei allen Mitarbei-
Lage des Grundstückes spielt gelsang 14. Das Gebäude wird tern, ob aus dem Bauhof oder
ebenfalls eine zentrale Rolle. An jederzeit von außerhalb unse- der Verwaltung, ist jetzt schon
unserem Standort in Eversha- res Betriebsgeländes zugänglich groß – die neuen Arbeitsplätze
gen sind wir verkehrstechnisch sein. werden neben einem tollen Ar-
dichter an unseren Mitglie- In diesem Zuge entstehen chitekturgefühl für ein angeneh-
dern, von denen die meisten in auch fünf Gästewohnungen in mes, fortschrittliches Arbeiten
Rostocks Nordwesten, in Reu- einem weiteren Gebäude, das sorgen und die kurzen Arbeits-
tershagen und in der Südstadt an die zweite, kleinere Bauhof- wege vermindern den Stress
wohnen. halle grenzt. und steigern die Effektivität.
19Schl uss-
pha se
der S a n i e r u n g i n d e r
l i t z e r S t r a ß e
Ne u s t r e
Das Hochhaus in der Neustrelitzer Straße 5-6 pen und Podesten komplett überarbeitet. Hin-
in Lichtenhagen ist das größte Wohnobjekt, das zu gekommen ist die moderne Haustechnik: Das
wir in unserem Bestand haben. In 165 Wohnun- Schließsystem wird abgesehen von den Woh-
gen leben geschätzt fast 350 Menschen – etwa nungstüren über individuell programmierte Chips
jedes zwanzigste Mitglied hat dort seine Adres- gesteuert und ein modernes und einfach zu be-
se. Wenn ein solches Gebäude mit seinen Innen- dienendes Display löst die vielen unübersichtli-
und Außenbereichen saniert wird, bedeutet das chen Klingelschilder ab. Die Briefkastenanlagen
für ein Wohnungsunternehmen immer eine He- sind ebenfalls Neuinstallationen – mit integriert
rausforderung, die eine langfristige Planung er- sind Paketboxen unterschiedlicher Größen, so-
fordert und nur über Etappen gemeistert werden dass die Ablage und Annahme für Lieferanten und
kann. Empfänger zukünftig vereinfacht wird.
Unsere größte Aufgabe war die Modernisie- Auch im Innern haben wir Sanierungsbedarf
rung der Fassade: Auf der Nordseite stellten wir gesehen, daher werden die insgesamt sechs Trep-
Sicherheitsmängel fest und die recht hohen Bal- penhäuser mit neuen Bodenbelägen ausgestattet
konbrüstungen der Südseite standen seitens der und gestrichen.
Mitglieder immer wieder in der Kritik. Nach über Pünktlich zum Frühlingsbeginn veranstalte-
zwei Jahren harter Arbeit hat das Haus ein sehr ten wir mit unseren Hausbewohnern eine kleine
frisches und ansprechendes Aussehen erhalten. Einweihungsfeier für den neuen Outdoor-Fitnes-
Durch das neue Farbkonzept und die vollverglas- spark. Sie markierte den Abschluss der Arbeiten
ten Balkonbrüstungen sieht es jetzt richtig mo- im Außenbereich auf der Rückseite. In die neuen
dern aus. Der Einsatz unseres Bauhofes sparte Grünanlagen ist auch ein Spielplatz eingebettet –
uns erhebliche Kosten im Vergleich zu einer exter- und etwas entfernt von den Balkonen haben wir
nen Firma – das ermöglichte uns dann die Investi- eine Grillmöglichkeit geschaffen. Dieses attraktive
tion in die Modernisierung der Balkone. Umfeld lädt unsere Mitglieder vor Ort dazu ein,
Auch die Eingangsbereiche haben wir mit den zusammen zu kommen und damit die Hausge-
entsprechenden Vordächern, Treppen, Ram- meinschaft zu stärken.
20Sport fr ei
Outdoor Sportpark
in der Neustrelitzer
Straße
Renate Sell und
Klaus Petersen
Unser Hochhaus in der Neustrelitzer Straße 5-6 Auf unserer kleinen Feier am 16. März durfte
ist jetzt fast fertig modernisiert. Die Südfassade hat natürlich auch der symbolische Schnitt durch das
durch die neuen, vollverglasten Balkonbrüstungen Einweihungsband nicht fehlen: Diese ehrenvolle
eine richtig moderne Anmutung bekommen. Wenn Aufgabe übernahm Helga Rose – sie hatte sich
man von einem dieser Balkone herunterschaut auf seinerzeit sehr für ein sportliches Angebot einge-
den ebenfalls neu angelegten Außenbereich, sieht setzt. Unser Gastredner aus der Stadtverwaltung
man neben einem Spielplatz auch einen kleinen war Senator Holger Matthäus. Er begleitet uns
Outdoor-Fitnesspark. Gemeinsam mit den Anwoh- schon seit einigen Jahren und verfolgt die Entwick-
nern haben wir die Geräte eingeweiht und bereits lung unserer Genossenschaft aufmerksam.
tatkräftig in Betrieb genommen.
An den fünf unterschiedlichen Gerätetypen
können insgesamt acht Personen trainieren. Drei
Installationen sind nämlich doppelt ausgelegt. Der
Hintergedanke dafür ist, dass es viel mehr Spaß
macht, wenn man mit einem Partner oder einer
Partnerin trainiert. Bei den Übungen an diesen
Doppelgeräten kann man sehr schön miteinan-
der erzählen – von Angesicht zu Angesicht oder Holger Matthäus
Rücken an Rücken. Durch die Ausrichtung haben
auch junge Eltern die Möglichkeit, ihren Kindern
beim Spielen zuzusehen und gleichzeitig etwas für Mit einem gemütlichen Beisammensein an der
die Gesundheit zu tun. noch sehr frischen Luft klang unsere kleine Veran-
Unter den Hausbewohnern hat sich über die staltung aus. Zur Stärkung gab es, passend zum
Jahre eine feste, fröhliche Gemeinschaft gebildet, Thema, Energiedrinks und -riegel.
die auch zusammen aktiv sein möchte. Als wir mit Wir wünschen uns, dass diese robusten Geräte
der Sanierung begannen, trugen sie den Wunsch viel Anklang bei unseren Mitgliedern finden und
an uns heran, dass wir etwas für die sportliche Be- dass sie das Gemeinschaftsgefühl des Hauses
tätigung im Haus oder im Umfeld anbieten. Und stärken. Die Anlage steht übrigens allen offen, die
diesem Wunsch sind wir nun nachgekommen. etwas für ihre Fitness tun möchten.
21Die Eul e n fl uc ht t
e u e s W o h n g e b ie
ein n
entsteht
Wenn man vom Dierkower Damm kommend in
den Ortsteil Gehlsdorf einfährt und die ersten Häu-
ser hinter sich gelassen hat, sieht man auf der rech-
ten Seite eine größere Brachfläche, die mittlerweile
zur WG WARNOW gehört. Sie trägt den ungewöhnli-
chen Namen »Eulenflucht« – ein norddeutsches Sy-
nonym für die Abenddämmerung. Dieses Gelände,
das nördlich an einen Entwässerungsgraben und
südwestlich an die Drostenstraße grenzt, gehörte
zur ehemaligen Gärtnerei Aderhold. Diese Fläche
wurde vor vielen Jahren aufgegeben. Auch das Vor-
haben einer anschließenden städtebaulichen Nut-
zung wartete lange auf eine Umsetzung. Das hat
sich jetzt aufgrund der hohen Wohnungsnachfrage
geändert: Nach einer Neuordnung der Flächen und
einem neuen Bebauungsplan begannen Anfang
März die Erschließungsarbeiten.
Bis zum Herbst 2022 wird die Infrastruktur für
Energie, Wasser, Straßenbeleuchtung und Kom-
munikation verlegt. Durch das Wohngebiet führt
zukünftig die Ferdinand-von-Müller-Straße, die mit
der Drostenstraße verbunden sein wird. In Planung
sind 6 Mehrfamilienhäuser, 7 Doppelhäuser und
ein Gebäudekomplex für das altersgerechte Woh-
nen. Insgesamt werden damit etwa 100 Wohnun-
gen nach neuestem Standard in unterschiedlichen
Größen entstehen. Die Architekturentwürfe für die
Häuser sind weitgehend abgeschlossen und auch
die Konzepte für die Haustechnik stehen bereits
fest. Die Häuser werden über Erdwärme versorgt
und sind mit Smarthome-Technologie ausgestat-
tet. Zu dem Wohngebiet gehören dann auch zwei
Tiefgaragen, die mit Stromladesäulen ausgestattet
sind. Die zukünftige »Eulenflucht« zählt durch ihre
besondere Lage zu den attraktivsten Quartieren
Rostocks – das Gebiet fügt sich in Gehlsdorfs Mitte
ein und ist gleichzeitig sehr schön in die natürliche
Umgebung eingebettet. Für die alten und neuen
WG WARNOW-Mitglieder wird die »Eulenflucht«
ein idealer Ausgangspunkt für ausgedehnte Wan-
derungen oder für einen Spaziergang zu den mon-
dänen Villen ehemaliger Rostocker Unternehmer-
und Künstlerfamilien sein.
22Bienen- ft
pateer nEuslcenhflaucht
in d
Das zukünftige Wohngebiet in der Gehlsdorfer warmen Temperaturen eine echte Bedrohung.
Eulenflucht ist zur Zeit eine große Baustelle. Hier Wenn die Winterruhe ausfällt, arbeiten die Bienen
liegt noch einiges an Arbeit vor uns, bevor die neu- immer weiter. Sie pflegen ihre Brut nun perma-
en Häuser bezugsfertig übergeben werden. nent und auch die Milben und andere Schädlinge
Ein paar kleine Bewohner haben aber schon im vermehren sich ohne Pause. Oftmals leben diese
naturbelassenen Bereich des Grundstückes ein »Sommerbienen« dann nur noch 6 Wochen, eine
festes Haus bekommen: Es sind Bienen, die hier »Winterbiene« lebt dagegen ein halbes Jahr. Be-
ihre neue Heimat haben. Das Areal ist in die Na- standsrückgänge von bis zu 20 Prozent pro Jahr
tur eingebettet und auf dem Grundstück selbst ist sind heute normal. Die beiden Imker, die unseren
noch sehr viel Platz. Das ist ideal für ein Bienenvolk. Bienenstock betreuen, wissen um diese Prozesse
Die Idee zu der Bienenpatenschaft mit der WG und achten darauf, dass ihre Bienenvölker unter
WARNOW hatte die Imkergemeinschaft »Salubria«. optimalen Bedingungen leben.
Die Imker Kerstin und Wolfgang Zell widmen sich Sie leisten damit einen wertvollen Beitrag zur
dem Fortbestand der Bienen und suchen bestän- Arterhaltung und damit auch zum Fortbestand
dig neue Partner und geeignete Flächen. In der unserer Landwirtschaft, denn ohne Bienen steht
Sommersaison sehen sie jeden Monat nach dem unsere gesamte Lebensmittelproduktion in Frage.
Rechten und schauen, wie sich ihre etwa 300 Bie- Der Honigertrag für uns Menschen ist in die-
nenvölker deutschlandweit entwickeln. sem Sinne eine wirtschaftliche Nebensache – aber
Nun hat der erste Bestand in der Eulenflucht eine, die gut schmeckt. Unsere Genossenschaft
seine neue Heimat – er wird nach und nach mit erhält etwa 16 kg Eulenflucht-Honig – das sind 80
neuen Bienen verstärkt und aufgestockt, sodass Gläschen zu 200 g. Der Rest verbleibt bei den Bie-
ein richtiger Bienenstock von etwa einem Meter nen, sie haben ja auch ein Anrecht auf gesunde Er-
Höhe entsteht. Wenn also das Mini-Hochhaus fer- nährung.
tig ist, werden hier 50.000 Bienen leben. Wir freuen uns auf die neue Eulenflucht-Deli-
Wir als Genossenschaft begrüßen diese Idee. katesse und drücken unseren beiden Imkern die
Wir wissen natürlich auch, dass Bienen mittler- Daumen, dass sich der neue Bienenstock hier er-
weile aktiv geschützt werden müssen, damit sie folgreich etablieren kann und viele Jahre leckeren
überleben können. Die milden Winter mögen sich Honig produziert.
für uns positiv auf das Heizen und das Autofah-
ren auswirken, aber für die Bienen sind die viel zu
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