Wohnglück Vertreterversammlung - Erstmalige Durchführung im
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SOMMER 2021
Wohnglück Vertreterversammlung Baumaßnahmen
Was Mitglieder an ihrem Erstmalige Durchführung im Modernisierungen und
Zuhause wertschätzen Umlaufverfahren Außenanlagen
2 3
Liebe Leserinnen und Leser, DA S M AG A Z I N D E R V E RT R E T E RV E R S A M M L U N G 2 02 1
für die einen spielt die zentrale Lage die Hauptrolle,
für die anderen der günstige Wohnraum. Und
dann zählt bei vielen immer noch: diese besondere
Vertreterversammlung 2021 –
Gemeinschaft.
I N H A LT
erstmalige Durchführung im
Was Genossenschaftsmitglieder an ihrem Zuhause
jeweils am meisten wertschätzen, ist so unter
3 Vertreterversammlung 2021 Umlaufverfahren
schiedlich wie ihre Wohnräume. Aber egal, ob im 4 Die Süderelbe und das Schicksal
Nach der zweiten großen Infektionswelle der CoronaPandemie um den Jahreswechsel 2020/2021 ist die
Wenn aus Nachbarschaft Liebe wird
Reihenhaus mit Gärtchen, in einer Wohnung mit Zahl der täglichen Neuinfektionen nur kurzfristig zurückgegangen und stieg seit Mitte Februar 2021 wieder
6 Serie: Unsere Mitarbeiter stark an. Die durch den Impfbeginn im Dezember 2020 erhoffte Entspannung der Infektionslage blieb bis
angebundener Werkstatt oder einer Anlage mit stellen sich vor lang leider aus. Zwar verzeichnen die Krankenhäuser weniger hochbetagte Patienten auf den Intensivsta
Innenhof: Am Ende kommt es immer darauf an, Birgit Senman und Marco Bellmann tionen, doch das Infektionsgeschehen bleibt weiterhin diffus und die Auswirkungen der Virusmutationen
sind noch nicht einschätzbar.
dass man sich, so wie man wohnt, rundum wohlfühlt. 8 Jubiläum
Um das zu ermöglichen, bauen und investieren wir 20-jähriges Jubiläum von Der Schutz ihrer Mitarbeiter und Mitglieder hat für die Süderelbe höchste Priorität. Aus diesem Grund
Katja Ansorge-Neff haben sich Vorstand und Aufsichtsrat in ihrer gemeinsamen Sitzung am 30. März 2021 für eine bislang
auch weiterhin.
noch nie dagewesene Form der Durchführung der Vertreterversammlung ausgesprochen. In diesem
9 News: Modernisierungen
Jahr wird es keine Präsenzveranstaltung geben, die Vertreter beschließen schriftlich im Umlaufverfah
Doch so schön, gemütlich, gut gelegen oder praktisch und Außenanlagen
ren über den Jahresabschluss sowie über die Entlastung von Vorstand und Aufsichtsrat. Zudem werden
die eigenen vier Wände auch sein mögen: Jetzt, da die 10 Ratgeber die Wahlen für den Aufsichtsrat schriftlich durchgeführt. Unsere Vertreter wurden bereits über diese
Temperaturen steigen und die frische Luft lockt, Wenn die Wohnung längere Zeit
Durchführungsform und den Ablauf informiert.
freuen wir uns auch darauf, sie wieder öfter verlassen unbewohnt ist
Wir bedauern sehr, dass wir diesen Schritt tun mussten. Den Austausch mit unseren Vertretern während
zu können. Wir wünschen Ihnen einen erholsamen 11 Aktuelles der Versammlung, aber auch bei den zuletzt ausgefallenen Vertreterausfahrten und Informations
Tiny Houses, VorleseVergnügen veranstaltungen, schätzen wir sehr. Die vergangenen Monate haben gezeigt, dass kein Telefonat und
und sonnigen Sommer. Bleiben Sie gesund! keine Videokonferenz einen VisàvisAustausch ersetzen kann. Dennoch müssen wir die Versammlung in
12 Genossenschaft in Zahlen diesem Jahr schriftlich durchführen – zum Schutz unserer Mitarbeiter und Mitglieder. Hinzu kommt, dass
Eine Übersicht zu Mitgliedern, zum Zeitpunkt der Entscheidungsfindung Versammlungen in geschlossenen Räumen für nur maximal
Mietpreisen und Baugeschehen 50 Teilnehmer, unter Einhaltung strenger Abstands und Hygieneregeln, erlaubt waren. Unsere Vertreter
versammlung überschreitet diese Zahl deutlich.
14 Stichwort: Erbbaurecht Um die Rechte unserer Vertreter zu wahren, haben
Wie sich die Vergabe von Baugrund-
stücken vor 100 Jahren bis heute für wir einen Prozess definiert, der es allen Vertretern
wählen
die Genossenschaften auswirkt ermöglicht, sich zu den zu beschließenden Inhalten
B AU DER
zu äußern, Fragen zu stellen und sich anhand AUF
S S ENSCHA
16 Unser Wohnglück umfassender Ausarbeitungen einen Gesamteindruck NO FT
GE
Mitglieder verraten, was sie an ihrem zu verschaffen. So können die Beschlüsse anhand
Zuhause besonders wertschätzen fundierter Informationen gefasst werden.
AnnKathrin Piekatz, VERTRETER A U F S I C H T S R AT
Vorstandsassistentin Süderelbe eG 21 Kinderseite Trotz allem blicken wir zuversichtlich auf das
Eine Vorlesegeschichte von Jahr 2022 und freuen uns schon heute auf viele
wählen
Barbara Peters bestellt
anregende Gespräche und gemeinsame betreuen
22 Hofläden rund um Hamburg Veranstaltungen mit unseren Mitgliedern!
Raus aufs Land und frisch rein
Titelfoto: Steven Haberland
in den Einkaufskorb
MITGLIEDER
23 Rätsel, Impressum
Tickets für den Tierpark Hagenbeck M I TA R B E I T E R V O R S TA N D
zu gewinnen
beschäftigt
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
4 5
R E P O RTAG E
Nachdem sie sich für viele
Jahre aus den Augen verloren
hatten, wohnen und leben
Ramona, Zoran und ihre
beiden Kinder bei der
Süderelbe in einem Reihen
haus in NeugrabenFischbek.
an den damaligen Abend. Gemeinsam beobachteten sie in bek. Doch sie sollten nicht lange nur zu dritt bleiben. Im
dieser Nacht den Himmel über der großen Wiese im Wald- Oktober 2020 kam ihre gemeinsame Tochter zur Welt und
frieden in Neugraben-Fischbek. „Es war eine Nacht mit au- komplettierte diese wunderbare „Patchwork-Familie“. Im In-
ßergewöhnlich vielen Sternschnuppen“, wie uns die beiden terview sagt Ramona uns: „Er ist für mich das, was man die
heute berichten. Ramona und Zoran wussten schon früh, erste große Liebe nennt.“ Wir freuen uns, dass sie in unserem
dass sie sich in den jeweils anderen verliebt hatten, waren Wohnungsbestand wieder zueinander gefunden haben und
aber zu schüchtern, um aufeinander zuzugehen. So kam es, wir auch der größer werdenden Familie ein so schönes Zu-
dass die beste Freundin von Ramona und der beste Freund hause anbieten können. Geschichten wie diese erwärmen
von Zoran ein Paar wurden, sie einen gemeinsamen Freun- unsere Herzen und lassen uns erkennen, worauf es im Leben
deskreis hatten, viel Zeit miteinander verbrachten, aber den- ankommt – Liebe, Zusammengehörigkeit und manchmal
noch nie als Paar zueinander fanden. Mit den Jahren trennten auch eine Portion Mut. Geschichten wie diese werden wir
sich ihre Wege, Ramona hatte einen neuen Freundeskreis und sicherlich nicht häufig aus unserer täglichen Arbeit hervor-
sie verloren sich aus den Augen. bringen können. Ein passendes Zuhause für das Happy End
haben wir aber durchaus im Angebot.
Mit Anfang 20 zog Ramona in eine kleine 1-Zimmer-Wohnung
der Süderelbe im Gerdauring. Was zu diesem Zeitpunkt kei-
ner ahnte: Zoran wohnte zwischenzeitlich ebenfalls bei der
Süderelbe im Gerdauring, jedoch nicht im selben Haus. Erst
Die Süderelbe und das Schicksal im Nachhinein stellte sich heraus, dass die zwei fast 10 Jahre
in der gleichen Straße gewohnt hatten. Begegnet sind sie sich
Wenn aus Nachbarschaft Liebe wird in all den Jahren nie. Irgendwann zog Ramona aus, heiratete
und brachte ihren heute 8-jährigen Sohn zur Welt. Nach der
Trennung von ihrem Ehemann zog Ramona mit ihrem Sohn
zurück zur Süderelbe in den Gerdauring und nun in das Haus,
Es ist bekannt, dass wir als Genossenschaft großen Wert auf Umso mehr freut es uns, Ihnen hier die romantische Ge- in dem Zoran bereits wohnte. Dieses Mal war das Schicksal
die Wohnqualität und die Zufriedenheit unserer Mitglieder schichte unserer Mitglieder Ramona und Zoran vorstellen zu gründlich, sie und ihr Sohn zogen nicht nur in dasselbe Haus,
legen. Dies haben wir bislang durch eine kontinuierliche In- dürfen. sondern auch auf dieselbe Etage wie Zoran. Bereits wenige
standhaltung und Modernisierung unserer Gebäude, die ziel- Tage nach ihrem Einzug begegneten sich Ramona und Zoran
gerichtete Erweiterung unserer Wohnungsbestände durch Aufgewachsen sind Ramona und Zoran in Neuwiedenthal vor dem Fahrstuhl. Er erkannte sie sofort und sie kamen ins Mitten in der Natur – in NeugrabenFischbek gibt es jede
Neubauten sowie stets ansprechende und gepflegte Wohn- und Neugraben-Fischbek. Bereits die Eltern von Ramona Gespräch über die vergangenen Zeiten. Nach anfänglichen Menge Entfaltungsmöglichkeiten für junge Familien.
anlagen sichergestellt. Selbstverständlich gehört zur Wohn- wohnten und wohnen noch heute in einer unserer Genos- Verabredungen zum Kaffee wurde schnell klar, dass die eins-
qualität auch eine gut funktionierende Nachbarschaft. Die senschaftswohnungen im Gerdauring in Neuwiedenthal. tige Zuneigung zueinander noch immer vorhanden war. So Wir danken Ramona und Zoran, dass sie diese
Zufriedenheit unserer Mitglieder können wir in der Regel an Quasi um die Ecke, in Neugraben-Fischbek, wuchs Zoran auf. wurden sie endlich, nach all den Jahren, ein Paar. sehr persönliche und zugleich wundervolle
einer langen Wohndauer in einer bestimmten Wohnung oder Kennengelernt haben sich die zwei bereits in ihrer Jugend. Im Lebensgeschichte mit uns und unseren Lesern
im Bestand der Süderelbe erkennen. Dass aus dieser Wohn- Alter von 14 Jahren trafen sich die beiden erstmals bei einer Von 2017 bis Ende 2019 wohnten sie auf derselben Etage im teilen, und wünschen ihnen und ihren Kin-
zufriedenheit jedoch glückliche Familien hervorgehen, klingt Feier einer gemeinsamen Freundin. Sie verstanden sich vom Gerdauring und bezogen Anfang 2020 zu dritt ein Reihen- dern eine Zukunft, die noch viele tolle Erinne-
fast schon wie ein Märchen. ersten Moment an und haben noch heute gute Erinnerungen haus in unseren letzten Neubauobjekten in Neugraben-Fisch- rungen formen wird.
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
6 7
SERIE
Unsere Mitarbeiter stellen sich vor –
Neuorganisation der Betriebs- und
Heizkostenabrechnung
In dieser Ausgabe stellen wir Ihnen Am 1. Juni 2016 startete Birgit Senman als Mitarbeiterin in Zu ihrem Haushalt gehören zudem 19 verschiedene Sittiche.
Birgit Senman und Marco Bellmann vor. der Finanz- und Mietenbuchhaltung bei der Süderelbe. Die In ihrer Freizeit backt Birgit Senman leidenschaftlich gerne,
Beide arbeiten schon länger für die gelernte Bürokauffrau arbeitete zuvor in vielen verschie- sehr zur Freude ihrer Kollegen, die regelmäßig in den Genuss
denen Bereichen, unter anderem bei einem Elektroinstalla- der Backkünste kommen.
Süderelbe, haben aber nun einen neuen teur und in einem Maklerbüro, wo sie hauptsächlich in der
gemeinsamen Arbeitsbereich. Buchhaltung eingesetzt war. Weitere berufliche Stationen Marco Bellmann gehört schon seit dem 1. September 2008 Marco Bellmann
hatte sie als Assistentin der Geschäftsführung sowie als zum Team der Süderelbe. Nachdem er eine Umschulung
Lohnbuchhalterin. Sie kann also als Multitalent bezeichnet zum Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirt-
Im Rahmen der Umstellung unseres zentralen wohnungs- werden und hat gezeigt, dass sie sich schnell in neue The- schaft absolviert hatte, sammelte er neun Jahre Erfahrung in
wirtschaftlichen EDV-Systems, wir berichteten in der 4. Aus- mengebiete einarbeiten kann und ihre neuen Aufgaben mo- der Wohnungseigentumsverwaltung, bevor er zur Süderelbe
gabe 2019, haben wir unsere Fachkompetenzen gebündelt tiviert angeht. Ihre drei Kinder sind mittlerweile volljährig. kam. Bei uns ist er ebenfalls für die Wohnungseigentums-
und viele Arbeitsabläufe neu definiert. In der Betriebs- und verwaltung sowie für die Verwaltung der Wohnungsbestän- „Bei den Betriebs und
Heizkostenabrechnung sind wir dazu übergegangen, die de dritter Eigentümer zuständig. Darüber hinaus erstellt
Heizkostenabrechnungen
Rechnungsbuchungen und die Abrechnungen mit den Mit- Marco Bellmann bereits seit mehreren Jahren die Betriebs-
gliedern aus einer Hand vorzunehmen. Birgit Senman über- und Heizkostenabrechnung der von ihm verwalteten Bestän- sind wir dazu übergegangen,
nimmt hierbei die buchhalterischen Aufgaben sowie die de sowie unserer Bestände im Landkreis Harburg. Er freut Rechnungsbuchungen und
Umlageschreiben für unsere Wohnungsbestände in Ham- sich, nun mit Birgit Senman in einem Team zu arbeiten. Sei-
burg. Marco Bellmann erstellt die Abrechnungen für den ne Freizeit verbringt Marco Bellmann gerne auf seinem Mo-
die Abrechnungen mit den
Landkreis Harburg sowie für die Objekte, die durch unsere torrad, im optimalen Fall auf dem Weg zum Fußballplatz. Er Mitgliedern aus einer Hand
Tochtergesellschaft, die Süderelbe Wohnungsbau Betreu- spielt selbst nicht mehr aktiv, fungiert aber als Fußball-Ob-
vorzunehmen. Damit
ungsgesellschaft mbH, verwaltet werden. Ute Schumacher, mann der Damenabteilung seines Vereins. Außerdem ist er
die die Umlageerstellung bislang betreut hat, begleitet die Vorsitzender des Fußballfördervereins Apensen. Seine bei- bündeln wir unsere
beiden noch während der nächsten Abrechnungen und ar- den Kinder sind bereits volljährig. Fachkompetenzen.“
beitet sie sukzessive in alle Besonderheiten der jeweiligen
Wirtschaftseinheiten ein. Sowohl Marco Bellmann als auch Birgit Senman schätzen an
der Süderelbe das gute und kollegiale Miteinander und freu-
en sich schon heute auf einen unbefangeneren Austausch
mit den Kollegen, wenn sich die Lage rund um die Coro-
na-Pandemie wieder entspannt hat. „Außerdem haben wir
bei der Süderelbe einen sicheren Arbeitsplatz. In Zeiten der
Corona-Pandemie wird klar, dass dies keine Selbstverständ-
lichkeit ist”, betont Marco Bellmann.
Birgit Senman
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N E W S : M O D E R N I S I E R U N G E N U N D A U S S E N A N L AG E N
2 0 J A H R E S Ü D E R E L B E – K ATJ A A N S O RG E - N E F F ST E L LT S I C H V O R 20
JAHRE
Am 1. Mai 2021 feierte
Katja Ansorge-Neff ihr 20-jähriges
Jubiläum bei der Süderelbe Auf der Abbildung links
ist es noch eine Vision, doch
die Baumaßnahmen in der
Grumbrechtstraße gehen stetig
Ihre ursprüngliche Ausbildung zur Rechtsanwalts- und No- Doch der damalige Vorstandsvorsitzende hatte andere Plä- voran, so dass die Modernisie
tariatsgehilfin absolvierte Katja Ansorge-Neff in ihrer Hei- ne mit ihr. Er wollte sie für das Vorstandssekretariat gewin- rungsmaßnahmen bald
matstadt Lübeck. Der erste Kontakt mit der Wohnungswirt- nen und stellte sie noch während des ersten Vorstellungs- abgeschlossen sein werden.
schaft ergab sich durch eine Anstellung in der Vermietungs- gesprächs ein. „Ich erinnere mich noch an die turbulenten Abschließend werden die
abteilung einer Lübecker Wohnungsbaugesellschaft. 2001 ersten Wochen und Monate. Da das Vorstandssekretariat Außenanlagen neu angelegt.
stand für Katja Ansorge-Neff eine berufliche Umorientie- zuvor nicht dauerhaft besetzt war, unterstützte ich den Vor-
rung an, bei der sie ihre Suche auf Hamburg ausweitete. Ziel
war es, den täglichen Arbeitsweg gemeinsam mit ihrem
stand sofort bei den Jahresabschlussarbeiten”, erinnert sich
Katja Ansorge-Neff. Zudem standen die Vertreterwahlen an. Grumbrechtstraße 78, 80
Ehemann zurücklegen zu können, da dieser bereits in Ham- „Die Vorbereitungen für die Vertreterwahlen haben mir viel
burg arbeitete. Damals war eine Stelle in der Vermietungs- Spaß gemacht. Damals waren wir tagelang damit beschäftigt In der Grumbrechtstraße sind die Baumaßnahmen
abteilung der Süderelbe ausgeschrieben. die Unterlagen für den Versand vorzubereiten. Es waren im- schon weit vorangeschritten. Der Fensteraustausch
mer sehr kollegiale Runden, irgendjemand hatte immer ein im Haus Nr. 80 ist bereits abgeschlossen und die
paar Kekse oder Gummibärchen dabei, die das Arbeiten Arbeiten an Dach und Fassade haben begonnen.
versüßten”, erzählt uns Katja Ansorge-Neff. Heutzutage wer- Der Fensteraustausch im Haus Nr. 78 erfolgt aktuell.
den Druck und Versand der Unterlagen von einer Druckerei Im Zuge der laufenden Malerarbeiten werden nicht
erledigt. Aber die Stimmenauszählungen erfolgen nach wie nur die Fassaden erneuert, auch die Treppenhäuser
vor in kleinen Gruppen in den Geschäftsräumen der Sü- und die Wohnungseingangstüren erhalten einen
derelbe. frischen Anstrich. Die Anstricharbeiten haben
Anfang Mai begonnen. Die umfangreiche Moderni- Am Weinberg 3, 3a–d
Für unsere Vorstände übernimmt Katja Ansorge-Neff die sierungsmaßnahme wird durch die Erneuerung der
Terminorganisation, Schreibarbeiten sowie die Postbearbei- Außenanlagen abgerundet. Mitte April haben wir mit dem Austausch der Wohnungs- sowie
tung. Zudem managt sie die Arbeitszeit- und Urlaubskonten Treppenhausfenster begonnen. Start der Erneuerungen der Haus-
unserer Mitarbeiter und kümmert sich um das Wohl unserer eingangstüren war im Mai, die neuen Briefkastenanlagen werden
Gäste. Privat kümmern sie und ihr Mann sich um das Wohl- etwas später folgen. Nachdem die Gerüste aufgestellt sind, beginnen
ergehen von etwa 25 Bienenvölkern. 2009 kam Katja Ansor- die Malerarbeiten Anfang Juli und sind voraussichtlich Ende August
ge-Neff vom Kleingärtnern zur Imkerei. Natürlich stehen abgeschlossen. Zur Gesamtmaßnahme gehört auch die Erneuerung
auch in ihrem Kleingarten mehrere Bienenstöcke. Aber nicht der Heizungsanlage, diese Arbeiten erfolgen im Juni. Anschließend
nur im heimischen Garten sind ihre Bienen fleißig. Einige werden die Thermostatventile in den Wohnungen erneuert.
ihrer Bienenstöcke stehen auf der Musik- und Kongresshalle
Lübeck, man möchte behaupten, dass diese Bienchen be-
Baumpflanzungen
sonders melodisch summen.
Katja AnsorgeNeff
Wir wünschen Katja Ansorge-Neff (und ihren Bienen) wei-
terhin viel Freude bei der Arbeit und allzeit gutes Gelingen. Die Süderelbe hat in diesem Frühjahr insgesamt 32 Bäume gepflanzt. Etwa die Hälfte
hiervon sind Ersatzpflanzungen für sicherheitsrelevante Fällungen von Bestandsbäumen.
Die zusätzlichen Bäume wurden gepflanzt, um die mit den häufigeren Trockenzeiten
verbundenen Langzeitschäden im Bestand frühzeitig aufzufangen. So stellen wir sicher,
Neben Terminorganisation, Schreibarbeiten und Postbearbeitung bei der dass unsere Wohnanlagen auch zukünftig durch attraktive Grünanlagen aufgewertet
Süderelbe kümmert sich Katja AnsorgeNeff privat um 25 Bienenvölker, deren werden und die Wohn- und Lebensqualität unserer Mitglieder erhalten bleibt. Vor dem
Hintergrund der sich verändernden Klimaanforderungen wurden die neu gepflanzten
Stöcke auch auf dem Dach der Lübecker Musik und Kongresshalle stehen. Baumsorten zwar sorgsam ausgewählt, wir freuen uns aber über jedes Mitglied, das die
jungen Bäume vor der Haustür mit im Blick behält und bei anhaltender Trockenheit
regelmäßig gießt.
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
10 11
AUSZEIT
L E S E F E ST I VA L
Kleine Fluchten
R ATG E B E R
Wenn die Wohnung Die Tiny-House-Bewegung propagiert das Leben
in winzigen Häusern. In Ferienhäuschen rund um
längere Zeit unbewohnt ist Hamburg kann man die minimalistische Wohnform Seitenweise
Auch wenn wir durch die anhaltende Corona-Pandemie ge-
halten sind, deutlich mehr Zeit zuhause zu verbringen, blicken
Ohne es zu wissen, betreiben wir alle täglich eine Legio-
nellen-Vorsorge, indem wir duschen, abwaschen oder die
für ein paar Tage ausprobieren. Abenteuer
wir sicherlich alle hoffnungsvoll auf die warme Jahreszeit und Badewanne mit einem Schaumbad befüllen. Durch die regel- Nach den Sommerferien
den anstehenden Ferienbeginn. Viele von uns haben die Hoff- mäßige Spülung der Wasserleitungen wird sichergestellt, dass soll das Hamburger
nung, den Sommer irgendwo am Meer oder in den Bergen sich die grundsätzlich vorhandenen Keime (Legionellen) nicht
verbringen zu können. Wenn es um die Urlaubsplanung und in gefährlich hoher Anzahl in den Leitungen bilden und zu-
VorleseVergnügen endlich
-vorbereitung geht, dann denken wir stets daran, jemanden sammen mit dem nächsten warmen Wasserdampf, z. B. beim nachgeholt werden.
zu beauftragen, den Briefkasten in regelmäßigen Abständen Duschen, in der Luft verteilen können. Werden diese Bakte-
zu leeren und die Balkon- und Zimmerpflanzen zu gießen. rien über die Atemwege aufgenommen, können sie unter-
Vor den Ferien hat es nicht geklappt. Aber vom
Doch es gibt noch einen weiteren wichtigen Punkt, der orga- schiedliche Krankheitsbilder verursachen, von grippeartigen
30.8. bis zum 3.9. soll es endlich so weit sein: Das
nisiert werden sollte, während wir uns im Urlaub befinden. Beschwerden bis zu schweren Lungenentzündungen. Schüt-
geplante Programm des Hamburger VorleseVer-
zen Sie daher sich und Ihre Nachbarn, indem Sie bei längerer
gnügens von 2020 wird – so der Stand zum Re-
Abwesenheit auch für einen regelmäßigen Austausch des
daktionsschluss – zu großen Teilen nachgeholt.
Wassers in den Gebäudeleitungen sorgen. Die einschlägigen Das Kinder-Lesefestival, dessen Hauptsponsor die
Vorschriften zeigen für den bestimmungsgemäßen Gebrauch Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften sind,
die Nutzung bzw. Spülung der Zapfstellen in Mindestabstän- macht mit Lesungen Lust darauf, die Nase tief in
den von 72 Stunden auf. Bleibt eine Leitung länger ungenutzt, Bücher voller kleiner Heldinnen und Abenteurer
kann es zur erhöhten Bildung von Legionellen kommen. Wir zu stecken. Dabei gibt es nicht nur viel zu lachen
raten Ihnen daher, bei längerer Abwesenheit eine Vertrauens- Weniger mit mehr Sicht
und zu staunen, sondern auch kindgerechte Denk-
person damit zu beauftragen, alle Wasserauslässe in Ihrer Nur 22 Quadratmeter, dafür ein toller Blick auf den Salemer See.
anstöße für andere Sichtweisen. „Es liegt uns sehr
Wohnung in einem 3-Tage-Rhythmus für etwa 5 Minuten zu am Herzen, Kindern mit diesem Festival auf span-
spülen. nende und unterhaltsame Weise Literatur näher-
Je weniger Wohnfläche eine Person bewohnt, desto zubringen“, sagt Alexandra Chrobok aus dem
Wenn Sie Fragen zum Thema Legionellen haben, steht geringer ist ihr CO2-Fußabdruck – so lautet die öko Vorstand der Hamburger Wohnungsbaugenos-
Kester Portefé Ihnen gerne zur Verfügung. senschaften. „Denn Lesefreude fördert Lesekom-
logische Grundidee, die hinter den sogenannten Tiny petenz – eine wichtige Voraussetzung für Bildung
Houses, also winzigen Häusern, steckt. Für Städte wie und Chancengleichheit.“ Welche Autorinnen und
Autoren aus ihren eigenen Werken vorlesen und
Hamburg mag das eine Wohn-Utopie sein. Für die welche Workshops angeboten werden, finden Sie
touristische Nutzung sind die kleinen Häuser schon auf www.hamburger-vorlese-vergnuegen.de.
Realität: Wie es sich anfühlt, in einem Haus mit nur
Hinweis: alle Informationen vorbehaltlich
wenigen Quadratmetern zu wohnen, lässt sich
Foto: Green Tiny Houses GmbH & Co. KG, Illustration: Hamburger VorleseVergnügen
der zum Zeitpunkt der Veranstaltung geltenden
(ab 139 Euro pro Nacht) an schönen Orten rund um Sicherheitsvorschriften.
Hamburg ausprobieren. Der Natur-Campingplatz
Lassen Sie alle Wasserauslässe in Ihrer Wohnung im KONTAKT
3TageRhythmus für etwa 5 Minuten durchspülen, das Salemer See ist einer von inzwischen fünf Standorten
beugt der Legionellenbildung vor. Kester Portefé der „Green Tiny Houses“. Sie wurden in wohngesun-
Tel. 040 702052-19
portefe@baugen-suederelbe.de der Bauweise aus nachhaltiger Holzwirtschaft errich-
tet, mit einer Dämmung aus Ostsee-Seegras und
Auch wenn der Sommer in den Startlöchern steht, haben wir noch einen kurzen Hinweis für Urlaubsreisen im Winter: Bitte
einem Boden aus Naturkork ausgestattet. Mit Blick
stellen Sie während der Wintermonate eine angemessene Beheizung der Wohnung sicher. Hierfür ist es ausreichend, wenn in die Natur kann man dann von einer Zukunft
Sie die Thermostatköpfe an Ihren Heizkörpern auf 2–3 stellen. So wird eine Auskühlung der Konstruktion und der Wände
verhindert. Gelegentlich erleben wir bei Begehungen, dass Räume stark ausgekühlt sind und sich Schimmel an den Wänden
träumen, in der Wohnraum nicht mehr knapp ist.
gebildet hat. Dies kann durch eine konstante Temperierung der Wohnung vermieden werden.
Buchung: www.greentinyhouses.com
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
12 13
STAT I ST I K
Genossenschaft Investitionen
in Millionen Euro*
677,6
711,0 694,2
728,5
in Zahlen 600,0
Mio. Euro
Gesamt
Mietpreise, Investitionen und Neubauten: 500,0
Neubau
Instandhaltung
die aktuellen Daten und Zahlen der Hamburger 400,0
Modernisierung
400,0 373,2 387,4
Wohnungsbaugenossenschaften im Überblick.
300,0
338,9
211,0 204,8 216,2
230.000
Nutzungsgebühren 200,0 185,0
durchschnittlich, monatlich, Genossenschaften
netto kalt pro Quadratmeter Mietenspiegel 128,2
in Euro Hamburg 100,0
MITGLIEDER Das sind die offiziellen Zahlen. Mit Kind und Kegel
122,0
sind es mindestens doppelt so viele Hamburger, die unter einem 100,0 92,2
Genossenschaftsdach leben.
7,03 2020
8,66 0 * Zahlen gerundet
2021
Euro/qm Mietenspiegel 2018 2019 2020
Prognose
135.000
Hamburg 19/20
694
Redaktion: Oliver Schirg; Infografiken: Frank Hasse; * Verhältnis der in einem Jahr neu vermieteten Wohnungen zum Gesamtbestand
Fluktuationsrate *
WOHNUNGEN Gut 20 Prozent aller Hamburger Mietwohnungen
Anteile in Prozent
sind Genossenschaftswohnungen. Knapp ein Viertel davon ist öf-
fentlich gefördert. 6,83 2019 8,66
Mietenspiegel
Hamburg 19/20
6,53% 6,52% 6,45%
MILLIONEN EURO FÜRS WOHNEN Das Gros ihrer Mittel
investieren die Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften in
Baufertigstellungen 2018 2019 2020 den Neubau sowie in die Modernisierung und Instandhaltung
Fertiggestellte Wohnungen ihres Bestands: 2019 waren es rund 711 Millionen Euro, für 2020
waren 727 Millionen Euro eingeplant.
1581
6,72 8,44
20 %
2018
Mietenspiegel
1.500
MEHR ALS
1107 1128 Hamburg 17/18
1000
797
750
7,03 EURO
GÜNSTIGER In den vergangenen sieben Jahren (2014–2020) lag
500 die Durchschnittsmiete der Genossenschaftswohnungen stets
rund 20 Prozent unter dem Mittelwert des Hamburger Mieten-
250 spiegels. Derzeit liegt dem Mietenspiegel zufolge die Durch- NEUE WOHNUNGEN So geht Bauen: 2020 stellten die Hamburger
MIETE Aktuell beträgt die Durchschnittsmiete bei den Hambur- schnittsmiete in Hamburg bei 8,66 Euro pro Quadratmeter. Die Wohnungsbaugenossenschaften 1581 Neubauwohnungen
0
2018 2019 2020 2021 ger Wohnungsbaugenossenschaften 7,03 Euro pro Quadratmeter Hamburger Wohnungsbaugenossenschaften sind die eigentliche fertig. Geht alles nach Plan, kommen bis Ende 2021 weitere 797
Prognose Wohnfläche netto-kalt. Mietpreisbremse der Stadt! hinzu. Alle gut ausgestattet und bezahlbar.
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
14 15
Ursprünglich sollte das Beim Erbbaurecht wird das Eigentum eines Womit haben die Genossen-
Erbbaurecht gegen Grundstücks vom Eigentum des darauf errich- schaften das verdient?
teten Gebäudes getrennt. Der Eigentümer des
Wohnungsnot helfen Bodens (oftmals die Stadt) räumt – in der Re-
gel über viele Jahrzehnte – dem Erbbaurecht- Das können sie nur, wenn sie kaufen, diese
Als am 15. Januar 1919 das deutsche Erb nehmer das Recht zur Bebauung ein. Dieser Grundstücke generationsübergreifend behal-
baurechtsgesetz verabschiedet wurde, war muss am Anfang also nur die Kosten für die ten und später zum Wohle der Mitglieder
das eine gute Idee. Das Ziel, auch in Hamburg, Errichtung eines Wohngebäudes aufbringen. erneut oder dichter bebauen. Das ist besser,
Dulsberg ist bestand darin, der vorherrschenden Woh- Allerdings muss er für die Nutzung des als zum Wohle des Stadthaushalts einen dra-
stark geprägt nungsnot staatlicherseits etwas entgegen Grundstücks über den gesamten Zeitraum matisch erhöhten Preis zahlen zu müssen. Es
von den Back- zusetzen. Nach dem Ersten Weltkrieg dräng- einen Erbbauzins zahlen, ohne dass er jemals ist doppelzüngig, einerseits bezahlbares Woh-
steinbauten
ten Rückkehrer und Flüchtlinge in die Stadt Eigentümer des Grundstücks wird. Wenn das nen mit gedeckelten Mietsteigerungen zu
aus den 1920er-
Jahren. und verschärften die Wohnungsnot. In dieser Erbbaurecht verlängert wird, geht alles wieder verlangen, andererseits bei Bodenpreisen an
Situation sollte das Erbbaurecht helfen, nicht von vorn los. Für die Wohnungsgenossen- hohen Steigerungen selbst zu partizipieren.
nur den Bau von (bezahlbaren und modernen) schaften, die auf einem derartigen Grund- Derzeit hat die Stadt Hamburg Erbbau-
Wohnungen anzukurbeln. stück immer nur Wohnungen zu bezahlbaren recht auf rund 4.400 Grundstücke – das sind
Vor allem sollten Menschen mit wenig Ein- Konditionen anbieten und denen die Speku- etwas mehr als vier Prozent der städtischen
kommen mithilfe dieser Regelung die Möglich- lation mit Grund und Boden wesensfremd ist, Fläche – bestellt. Die Hamburger Wohnungs-
keit erhalten, Wohneigentum zu schaffen. In heißt es: Ihre Mitglieder zahlen für das Erb- genossenschaften haben – meist vor vielen
den 1920er-Jahren wurde in Hamburg eine baurecht bis zum Sankt-Nimmerleins-Tag – Jahrzehnten – ein Erbbaurecht von der Stadt
D
Vielzahl von Genossenschaften gegründet. Sie und immer mehr im Vergleich zu einem Kauf. erworben und darauf Wohngebäude er
er Aufschrei war groß. Als vor profitierten vom Erbbaurecht dahingehend, Das Problem am Erbbaurecht besteht da- richtet. Gut 500 dieser Verträge wurden vor
gut zwei Jahren der Hamburger dass ihren Mitgliedern, die selbst nur über we- rin, dass der Zins, den beispielsweise Genos- wiegend in den 20er- und 30er-Jahren des
Senat ankündigte, wegen der nige Ersparnisse verfügten, die Baugrundstücke senschaften zahlen müssen, an den Grund- vergangenen Jahrhunderts geschlossen.
gestiegenen Bodenrichtwerte im Wege des Erbbaurechts von der Stadt für stückswert gekoppelt ist. Und da die Boden- Derzeit verfügen die Hamburger Woh-
die Pacht für Einfamilienhäuser einen geringen Zins überlassen wurden. richtwerte in der Regel immer nur steigen, nungsgenossenschaften noch über rund 60
mit Erbbaurecht zu verzehnfachen, trauten Ein gutes Beispiel für ein erfolgreiches steigen in der Folge immer auch die Erbbau- Erbbaurechte mit rund 20.000 Wohnungen.
viele Hausbesitzer ihren Ohren nicht. Protest Bauprojekt in jenen Jahren ist die Fritz-Schu- zinsen. Den Genossenschaften kann es so Bei vielen davon steht das Ende ihrer Laufzeit
regte sich vor allem in einer Wohnsiedlung macher-Siedlung in Hamburg-Langenhorn. nicht mehr gelingen, sich von den Preissteige- bevor. Die Entscheidung des Senats, öffent-
im Stadtteil Farmsen. Dort sollte der jährliche Im Juli 1924 beschloss die Hamburgische rungen des Bodens abzukoppeln. liche Grundstücke künftig überwiegend auf
Erbbauzins von 1.000 Euro auf rund 8.300 Euro Bürgerschaft, mehrere Flächen im Wege des dem Weg des Erbbaurechts zu vergeben,
steigen. Erbbaurechts zu vergeben. Gut 130 Flächen löste bei den Genossenschaften gemischte
Die Erhöhung derartiger Zahlungen trifft ERBBAURECHT wurden daraufhin zur Verfügung gestellt und Gefühle aus. Zumal auch seit vielen Jahr-
aber nicht nur Besitzer von Einfamilienhäu- von verschiedenen kleineren Baugenossen- zehnten genutzte Erbbaurechtsgrundstücke
sern. So sollte eine Hamburger Wohnungs schaften mit Doppelhäusern und Einzelhäu- betroffen sind, die von den Genossenschaf-
Vor 100 Jahren
genossenschaft Anfang 2019 für den Ankauf sern bebaut. ten nach Ende der Laufzeit des Erbbaurechts
von zwölf Grundstücken mit Erbbaurecht Das war seinerzeit eine kluge Idee, die nicht mehr erworben werden können.
rund 52 Millionen Euro bezahlen. 2005 waren aber am Ende nur zum Erfolg führte, weil die Im Vergleich zu den 1920er-Jahren sind die
Foto: Thomas Nagel/de.wikipedia.org/wiki/Datei:Dulsberg_Schumacher-Haeuser.jpg, TBM; Text: Oliver Schirg
ihr dieselben Grundstücke von der Stadt noch städtische Beleihungskasse den Genossen- meisten Genossenschaften heute in der Lage,
eine gute Idee
für neun Millionen Euro angeboten worden. schaften zugleich mit zinsgünstigen Krediten einen fairen Preis für das Grundstück zu be-
Würde die Genossenschaft die aufgerufene unter die Arme griff. Den Genossenschaften zahlen. Zudem haben sie seit mehr als
Summe akzeptieren, müsste sie die monat fehlte ja nicht nur das Geld für den Kauf eines hundert Jahren – selbst in den schlimmsten
liche Kaltmiete für die auf den Grundstücken Grundstücks, sondern auch das Geld für den Zeiten der deutschen Geschichte – als ver-
liegenden Wohnungen um rund fünf Euro auf Bau von Wohngebäuden. lässlicher Partner der Stadt unter Beweis ge-
13 Euro pro Quadratmeter erhöhen. Diese Doppelstrategie – Erbbaurecht und stellt, dass sie sozial agierende Unternehmen
Bei einer anderen Genossenschaft endet Um der Wohnungsnot und der Armut vieler zinsgünstige Kredite durch die Stadt – dürfte und Garanten des bezahlbaren Wohnens in
der Vertrag für ein Grundstück mit Erb
baurecht im Jahr 2036. Weil die Restlaufzeit
Menschen in Hamburg etwas entgegenzusetzen, ein Grund dafür gewesen sein, dass die Ge-
nossenschaften seinerzeit ihre Geburt in Der Stadtplaner
Hamburg sind – also das Gegenteil von Immo
bilienspekulanten.
des Vertrages als kurz gilt, bekommt die Ge- wurden in den 1920er-Jahren öffentliche Bau- schwieriger Zeit überstanden. In einer beson- Es wäre daher heute sinnvoll, es den „Ver-
nossenschaft für dringend notwendige Inves deren historischen Situation, die von Woh- Fritz Schumacher (1869–1947) prägte mietern mit Werten“ selbst zu überlassen, ob
titionen in Erhalt und Modernisierung der grundstücke vermehrt im Wege des kurz zuvor nungsnot und Armut weiter Teile der Gesell- 24 Jahre als Oberbaudirektor das sie Erbbaurechte mit vorhandenen Woh-
Wohngebäude von der Bank kein Darlehen. schaft gekennzeichnet war, wurde maß Hamburger Stadtbild – bis zur natio- nungsbeständen verlängern oder das Grund-
Ein Kauf des Grundstücks kommt nicht in- geschaffenen Erbbaurechts vergeben. Was geschneidert ein Konzept entwickelt, diese nalsozialistischen Machtergreifung. stück lieber kaufen wollen. So wie es derzeit
frage, weil der von der Finanzbehörde auf
gerufene Preis auf dem aktuellen Boden
damals sinnvoll war, ist heute der falsche Weg. Missstände zu überwinden. Ob dieses Kon-
zept heute – von einer Wohnungsnot kann in
Sein Ziel: modernen Großstädtern
eine Heimat zu schaffen. Als eines
läuft, geht das Ganze jedoch einseitig zulasten
der Unternehmen, die die Nutzungsentgelte
richtwert beruht. Dieser aber ist inzwischen Deutschland genauso wenig die Rede sein wie der bedeutenden Siedlungsprojekte für eine Wohnung niedrig halten. Die Woh-
830 Prozent höher als bei der Bestellung des von weitverbreiteter Armut – noch sinnvoll der 1920er gilt seine Reihen- und nungsgenossenschaften fragen sich zu Recht:
Erbbaurechts im Jahr 1986. ist, daran sind Zweifel erlaubt. Doppelhaussiedlung in Langenhorn. „Womit haben wir das verdient?“
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
16 17
Fließender Übergang:
Die Wohnung und Angekommen: Nach
die Werkstatt von Räumlichkeiten zum
Ursula Pilgrim sind Wohnen und Arbeiten
direkt miteinander hatte die Holzrestau-
verbunden. ratorin lange gesucht.
Kurzer Arbeitsweg
Ursula Pilgrim, 48, hat bei der
Hamburger Lehrer-Baugenossen-
schaft gefunden, was sie
glücklich macht: wohnen und
arbeiten unter einem Dach.
„Sechs Stufen trennen meine Werkstatt von unserer
Wohnung. Die Grenzen zwischen Arbeit und Privatleben
sind für mich schon lange fließend. Aber ich kann mir
nichts Schöneres vorstellen: Ich wollte wohnen und ar-
beiten unter einem Dach, unbedingt. Danach hatten
mein Freund und ich lange gesucht, bevor wir vor zehn
Jahren schließlich diese Räumlichkeiten in Hamm-Nord
gefunden haben. Natürlich musste ich mit der Zeit ler-
nen, mich von der Arbeit auch mal abzugrenzen, weil
ich ja nicht alleine lebe. Unser Zuhause ist sehr indivi-
duell, was ich sehr schätze. Es war toll, nach unserem
Umzug aus St. Pauli hier alles komplett selbst zu gestal-
ten. Eine Wohnung mit Einbauküche, das wäre für mich
ein No-Go gewesen. Bei uns findet man viele
Holz-Stahl-Kombinationen. Ich bin gelernte Holzrestau-
ratorin mit Schwerpunkt Möbel. Mein Partner unter-
stützt mich bei den Metallarbeiten.
Meine Ausbildung habe ich in Italien gemacht. Dort
hatte ich sehr viel mit Möbeln aus dem 19. Jahrhundert
zu tun. Ich schaue mir gern Antiquitäten im Museum
oder in einem Schloss an. Hier in der Gegend sind solche
Möbelstücke nicht so gefragt. Aber mein Herz schlägt
ohnehin für die ,einfacheren‘ Sachen.
Damit meine ich aber nicht, sich ein billiges Möbel-
Wohnen & sich
stück anzuschaffen, um es nach zwei Jahren an die Stra-
ße zu stellen und sich etwas Neues zu kaufen – das ist
mir sehr zuwider. Aus diesem ökologischen Gedanken
hat sich mein beruflicher Weg hin zum Upcycling oder
zur Umgestaltung entwickelt. Ein Möbel hat manchmal
„Eine Wohnung
Fotos: Steven Haberland (5), Kaspar Fuglsang (1); Text: Sascha König mit Einbauküche wäre
wohlfühlen
nur eine Chance zu überleben, wenn man ihm einen
neuen Look verpasst.
Mit Farbe arbeite ich immer sehr gern: streichen
oder auch dekorative Techniken wie stempeln und ver- für mich ein
golden. Auch klassische Holzbearbeitung macht mich
glücklich. Mein Lieblingswerkzeug ist der Stechbeitel. No-Go gewesen“
Es hat viele Vorteile, in einer Genossenschaft Heute werde ich in der Werkstatt noch an einem Ess
tisch aus der Gründerzeit arbeiten. Und an einer 80
zu leben. Diese Mitglieder verraten, was sie am Jahre alten Kommode, die ein neues Kleid von mir be-
kommt. Auch wenn derzeit viele Menschen im Home-
meisten wertschätzen an ihrem Zuhause.
office arbeiten: Eine Wohnung mit Werkstatt ist schon
etwas ganz Besonderes.“ Info: www.holzbox.net
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 2021
18 19
Ein Hof, der verbindet
Familienfreundlicher Wohnraum
Hier kennt man sich:
Karin Wendt (links)
zog Brigitta Maasch, 53, in die „Werte erhalten und
Wohnanlage des Altonaer Bau-
sich trotzdem für
und ihrer Nachbarin
Ute gefällt das
Miteinander in ihrer und Sparvereins. Heute schätzt
Reihenhauszeile.
sie vor allem die Diversität der
Mitglieder.
die Zukunft rüsten –
das ist ein Spagat“
„Als wir 2009 in die Wohnanlage Röhrigblock eingezo-
gen sind, waren wir zu viert, an den Wochenenden auch
zu fünft. Wir hatten großes Glück, dass wir damals in
eine so schöne, familiengerechte Wohnung einziehen Ort der Begegnung:
konnten. Für Familien war und ist es unheimlich schwer, Brigitta Maaschs Kinder
in Hamburg geeigneten Wohnraum zu finden. Wenn haben hier viele
man angibt, dass man drei Kinder hat, dann winken Ver- Freunde gefunden.
mieter eigentlich gleich ab. Und finanziell kommt man
auch schnell in Bereiche, in denen man mehr als die
Hälfte seines Gehalts fürs Wohnen ausgeben muss.
Genossenschaften leisten einen sehr wichtigen Beitrag,
dass Wohnraum erschwinglich bleibt.
Ich bin Referatsleiterin im Studierendenwerk Ham-
burg in der Abteilung Wohnen. Standards, Flächeneffi-
zienz, Wirtschaftlichkeit – das sind die Dinge, die wir
beim Bau von Wohnungen im sozialen Wohnungsbau
im Blick haben müssen. Die Grundstücke sind knapp und
teuer geworden, die energetischen Anforderungen sind
– zu Recht – gestiegen, und auch die Ansprüche an
Nachhaltigkeit wachsen. Es ist eine große Herausforde-
rung vor dem Hintergrund dieser Bedingungen und der
Begrenztheit der Ressource Grund und Boden, preiswert
Urlaub in den eigenen vier Wänden zu bauen. Vor diesem Spagat stehen alle Wohnungsbau-
genossenschaften: die alten Werte erhalten und sich
In ihrem Reihenhaus in der Swebenhöhe fühlt sich mgf-Mitglied gleichzeitig für die veränderten Anforderungen der Zu-
kunft rüsten. Und dabei alle Mitglieder mitnehmen.
Karin Wendt, 75, oft wie im siebten Himmel. Unseren großen Innenhof empfinde ich bis heute
als großes Glück. Durch die Blockrandbebauung erge-
„Als ich vor 19 Jahren mit meinem Mann eingezogen bin, solange ich möchte. Das ist schon toll in der Genos- ben sich von allen Seiten geschützte Spiel- und Frei-
hat uns das hier an ein Sommerhaus in Dänemark senschaft. Mein Vater war Aufsichtsratsvorsitzender bei zeiträume und auch Treffpunkte. Als die Kinder noch
erinnert. Und noch heute fühlt sich das Wohnen in der Schiffszimmerer-Genossenschaft. Ich bin ein Genos- jünger waren, konnten wir sie einfach zum Spielen und
meinem Reihenhäuschen ein bisschen wie Urlaub an. senschaftskind, schon mein ganzes Leben wohne ich so. Toben runterschicken. An diesem Ort haben sich nicht
Ich kann die Vögel zwitschern hören, habe viel Grün Das Miteinander wird in unserer Reihe großgeschrie- nur Bekanntschaften entwickelt, sondern auch Freund-
um mich herum, eine große Eiche nach hinten raus – ben. Wir schätzen uns gegenseitig, reden miteinander schaften. Ich schätze im Röhrigblock die unglaublich
einfach himmlisch. Wenn ich aber eine Sache nennen und klären Dinge unkompliziert unter uns. In unserer große Diversität. Hier leben Menschen mit unterschied-
müsste, die mich hierher in die Gartenstadt Farmsen Zeile gab es noch nie Streitigkeiten. Wir leeren den lichsten Biografien, Hintergründen und Einkommen. Und
gelockt hat, dann war das die Terrasse. Dass in einem Briefkasten und kümmern uns um Blumen, wenn jemand trotzdem gibt es eine besondere Verbundenheit unter-
Reihenhaus niemand über einem wohnt, hat natürlich in Urlaub fährt. Kurzum: Wir halten zusammen. Im Prin- einander. Hier lebt man miteinander, nicht aneinander
auch Vorteile. Das Haus ist klein und niedlich, aber vor zip leben wir hier ein bisschen wie in einem Dorf. Aber vorbei. Dieses nachbarschaftliche Miteinander und das
allem ist es auch erschwinglich. Inzwischen sogar für eben mitten in der Stadt. preiswerte Mietentgelt – das macht für mich das Glück
mich alleine mit meiner Rente. In der Nähe ist ein Einkaufscenter, dort bekomme aus, in einer Genossenschaft zu wohnen.“
Ich habe überall warme Farben gewählt, Gelb und ich alles, was ich brauche. Die Swebenhöhe ist eine klei-
Orange, ganz gemütlich und passend zur Farbe des ne Straße, die Eltern fahren die Kinder zum Gymnasium,
Hauses. Dass unser Wohnensemble unter Denkmal- aber ansonsten hat man keinen Straßenlärm. Nur wenn
schutz steht, gibt mir nur noch zusätzliche Sicherheit: der Wind von Osten kommt, dann hört man auch mal
Ich weiß genau, dass ich hier wohnen bleiben kann, die U-Bahn. Aber ansonsten: herrliche Ruhe.“
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 202120 21
D I E 4 - M I N U T E N -V O R L E S E G E S C H I C H T E
Fusselbein und Staubmamsell
VON BARBARA PETERS
P
apa wusste nichts von Noras Verdacht. Er hät- Da bewegte sich das rote Gummiband. Es stand auf
te nur gelacht und gesagt, Nora solle gründlich und ging auf Nora zu. Ein laufendes Gummiband? –
unter ihrem Bett Staub saugen. Saugen war Nein! Nicht das Gummiband lief, sondern ein faden-
kein Problem. Nora räumte ihr Zimmer alleine artiger kleiner Mann. Er trug das Gummiband wie einen
auf, und wie ein Staubsauger funktionierte, wusste sie Schal und kam näher. Er wirkte wie ein laufender
auch. Das Problem war das, was Papa für „sauber“ hielt. staubgrauer Faden. Dann sah Nora, dass an seinem
Papa entdeckte mit seinen scharfen Augen jedes Mal Barbara Peters dürren Leib hauchfeine Arme und Beine schlackerten.
einen Fussel, den Nora übersehen hatte. Nora wusste Die „Elbautorin“ „Wer bist du? Wohnst du unter meinem Bett?“, fragte
genau, wie das Gespräch mit Papa verlaufen würde. veröffentlicht Nora aufgeregt. Das graue Männlein verbeugte sich
Inspiration holen: Bilder- und Kinder
Sie würde sagen: „Papa, unter meinem Bett lebt et- höflich und sagte: „Mein Name ist Fusselbein, und ich
Paul Neukam leitet bücher. „Esmeralda
die Fotogruppe vorerst
was.“ „Spinnen und Milben! Dort ist es zu schmutzig“, wohne hier mit meiner Frau Staubmamsell. Warte ein-
ahoi!“ ist im Lübecker
von zu Hause aus. würde Papa antworten. „Spinnen können nicht spre- mal. Ich rufe sie. – Staubmamsell? Liebste? Nora möch-
Kilian Andersen
chen. Ich höre es abends flüstern und tuscheln“, wür- Verlag erschienen. te dich kennenlernen.“ Das plusterige Stimmchen, das
de Nora erwidern. „Kind, was hast du für eine Fantasie. www.barbarapeters.de Nora schon kannte, rief:
Vermutlich wird der Staub lebendig? – Du solltest „Ich komme gleich.“ Durch einen Spalt in dem sil-
einfach unter dem Bett saugen.“ bergrau glitzernden Spinnennetzvorhang rollte ein
Mit diesen Worten würde Papa das Gespräch be- flauschiger Staubball, den Papa bestimmt „Wollmaus“
enden, da war Nora ganz sicher. So ein Gespräch war genannt hätte. Neben Fusselbein blieb die kuschelige
sinnlos. Nora brauchte Beweise. Heute Nacht würde Kugel liegen. „Das“, sagte Fusselbein und legte der
sie Beweise beschaffen wie eine Detektivin. Sie nahm Kugel einen Arm um die Schultern, „ist Staubmamsell,
Gemeinschaft in den Fokus rücken die kleine Taschenlampe mit ins Bett, löschte das Licht meine liebe Frau.“ Nora sah, dass die Kugel eine gemüt-
und lauschte. Unter dem Bett war alles still. Nora war lich dicke Dame mit freundlich leuchtenden Augen
Natur vor der Linse und Konzerte vor der Haustür: KAIFU-Nordland- müde. Aber sie durfte nicht einschlafen. Sie kniff sich in den Arm. war. „Hallo Nora! Wie nett, dass wir dich einmal kennenlernen“,
Mitglied Paul Neukam, 75, kann sich in Hamburg keinen schöneren Ort Das tat so weh, dass sie wieder wach wurde. Im Fernsehen hatte sagte sie. Nora freute sich auch, ihre „Untermieter“ endlich von
Nora gesehen, wie ein Detektiv eine Nacht lang einen Verdächtigen Angesicht zu Angesicht zu sehen.
zum Wohnen vorstellen als die Hohe Weide. beobachtete. Eine ganze Nacht! Nora wartete erst eine Viertelstun- Lange hockte sie auf dem Teppich und plauderte mit Fusselbein
de! Eine ganze Nacht würde sie niemals schaffen. und Staubmamsell. Sie ließ sich die gemütliche Wohnung zeigen,
„Meine Frau Gabriele und ich haben 1969 die erste Ge- wird, egal wo ich in der Genossenschaft wohne, ange- In diesem Augenblick hörte sie das knisternde Wispern. Nora die die beiden hinter dem Spinnennetzvorhang eingerichtet hatten:
nossenschaftswohnung am Grindelberg bezogen. Nach messen und im Vergleich zum allgemeinen Wohnungs- horchte. „Gib mir bitte noch ein Stück Kuchen“, hörte sie ein leises Der Pappkarton diente als Tisch. Die bunte Glasmurmel lag zur De-
Zwischenstationen wohnen wir mittlerweile seit 25 Jah- markt immer günstiger sein. Stimmchen. „Gern, mein Lieber.“ Die Antwort klang weich und flau- koration in einer Ecke und passte gut zu dem silbergrauen Vorhang.
ren in der Hohen Weide. Was ich an der Gegend schät- Ich leite den ,Fotoabend am KAIFU-Treff‘. Corona schig. „Ich wusste es!“, kicherte Nora. „Da wohnt jemand!“ Sie krab- Das Pixibuch lehnte als Fototapete an einer Wand.
ze: Auf der einen Seite wohnen wir sehr zentral, auf der trifft auch uns. Manche mögen deshalb kaum noch raus- belte aus dem Bett und leuchtete mit der Taschenlampe darunter. Es war schon spät, als Nora zufrieden unter ihre Bettdecke
anderen Seite haben wir so viel Grün um uns herum – gehen und fotografieren nur aus dem Fenster. Bis wir Dort war niemand. Ein Spinnennetz hing vom Bettpfosten auf den kroch. Fusselbein und Staubmamsell waren so nett und niedlich!
Fotos: privat, PR
das ist schon phänomenal. wieder in den Clubraum können, sehen wir uns alle zwei Boden und auf dem Teppich lagen Staubflocken. Nora entdeckte Doch was sollte sie Papa erzählen? Er würde ihr die unwahrschein-
Vor ein paar Jahren gaben die Dubliners ihr letztes Wochen online. Wir sprechen über unsere Fotos. Natür- eine Murmel, ein zerrissenes Gummiband, ein Pixibuch und einen liche Geschichte nie glauben. Aber: Mussten Väter eigentlich alles
Konzert. Beginn 20 Uhr! Um 19.20 Uhr habe ich beim lich ergibt sich dabei, dass wir auch über persönliche kleinen Pappkarton. Sonst sah sie nichts. „Schade“, murmelte sie. erfahren?
CCH angerufen und gefragt, ob es noch Tickets an der Sorgen sprechen. Wir leben soziale Gemeinschaft.
Abendkasse gibt. ,Ja, kommen Sie vorbei!‘ war die Ant- Für mich als ehemaligen Betriebsrat hat der Begriff
UDE?
Wer ist eigentlich TR
wort. Ich bin zu Fuß los und war pünktlich zum Beginn Gemeinschaft eine hohe Bedeutung. Oft höre ich: ,Die
im Konzertsaal. Während des ersten Lockdowns, als wir Genossenschaft soll das mal machen.‘ Aber die Ge-
nicht aus Hamburg rausdurften, habe ich über Wochen nossenschaft sind wir alle. Wir gehören zusammen. Sie war eine gefräßige Dame! Einmal unter der Elbe
hinweg Haubentaucher und ihren frisch geschlüpften Wir, die wir die Wohnungen benutzen, brauchen Maler, durch hat sie sich gefressen. Denn TRUDE war ein-
Nachwuchs am Isebekkanal fotografiert. Beides in Ham- Hausmeister und Gärtner. Wir brauchen Verantwort- Regnet es in Hamburg wirklich mehr mal die größte Tunnelbohrmaschine der Welt. Mit
burg zu erleben, Natur und Trubel, ist ein Segen. Traum- liche, die Mitglieder betreuen, die den Wohnungsbe- als woanders? ihr hat man ab 1997 die vierte Röhre des neuen Elb-
hafter kann man in dieser Stadt nicht wohnen! stand von Reparatur bis Neubau, von Vergabe bis zum Unser norddeutsches „Schietwetter“ ist in ganz Deutsch- tunnels gebohrt. Ihr Name steht für
Viele meiner ehemaligen Kollegen haben sich in den Wechsel organisieren, und last, but not least brauchen land bekannt. Dabei haben die Münchner, im Süden, ge- Tief Runter Unter Die Elbe. Wer
70er-Jahren Grundstücke vor den Toren Hamburgs ge- wir Geschäftsführung und Aufsichtsrat, die bei der ge- nauso viele Regentage wie wir. Und dort kommen dabei ihr mächtiges Gebiss – also
kauft und gebaut. Ich aber dachte mir: Warum sollen wir meinsamen Aufgabe die Richtung aufzeigen. sogar mehr Liter als bei uns herunter! Im Süden ist Regen das Schneidrad – mit 14,20 m
das tun? Wir haben hier doch eine tolle, große Woh- Wenn wir das so betrachten, wird deutlich, dass wir aber eher kurz und heftig. In Hamburg lässt er sich mehr Durchmesser einmal sehen
nung, alles ist in Ordnung, und es gibt viele Dinge, um ein Verbund sind. Wir setzen uns gemeinsam für eine Zeit. Insgesamt müssen wir also länger in Gummistiefel möchte, findet es auf dem
die ich mich nicht kümmern muss. Die Nutzungsgebühr Sache ein – dieser Grundgedanke ist mir sehr wichtig.“ schlüpfen. Aber das kann ja auch Spaß machen. Hof des Museums für Arbeit.
AUSGABE SOMMER 2021 AUSGABE SOMMER 202122 23
Domäne Fredeburg INNEN IMPRESSUM
Ö ST L I C H
W bei uns – Wohnen mit Hamburger
3x2
SIE
GE
Vier Familien bilden den Kern der Genossenschaften
erscheint im Auftrag der Mitglieder
Gemeinschaft, die jeden Arbeitstag des Hamburger Wohnungsbau-
auf dem Hof mit einem gemeinsamen
Lied beginnt. Gewirtschaftet wird Tickets für den Tierpark Hagenbeck genossenschaften e. V.
mit höchstem Respekt vor der Natur.
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