ZU KUNFTS STIF TER - ZUKUNFTS BAUER - Spar- und Bauverein eG
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NACHHALTIGKEITSBERICHT
2021
ZU
KUNFTS
STIF
TER
ZUKUNFTS
BAUER
SPAR+BAU – WIE UNSERE WOHNUNGS-
GENOSSENSCHAFT MIT STARKEN WERTEN
FÜR EIN NACHHALTIGES, SOZIALES UND
AKTIVES MORGEN SORGT.
WIR
SORGEN
FÜR
WOHN
FÜHL
KLIMA
SEIT
GENERA
TIONEN
FÜR
GENERA
NACHHALTIGKEITSBERICHT
2
_
TIONEN 3
_
1 3
SEITE 34 – 43
SEITE 12 – 23
Zukunft +
Zukunft + Umwelt
Arbeit
34 Unser Klima
36 Für Umwelt und Mieter
2
12 Unsere Arbeitswelt 38 Fünf große Leitziele für die Zukunft
14 Mitarbeiter qualifizieren: 42 Interview mit
Interview mit Beatrix Hartmann, Anja Floetenmeyer-Woltmann,
4
Personalwesen Klimaschutzagentur Region Hannover
17 „Ich fühle mich bei spar+bau gut
aufgehoben, weil …“
SEITE 24 – 33
18 Zahlen, Daten, Fakten
20 Ausbildung: Sie kam, sah und siegte
Zukunft +
Mensch SEITE 44 – 53
Zukunft +
24 Unser gesellschaftliches Engagement
26 Miteinander + Füreinander Weitblick
28 Treffpunkt: Märchenstunde mit Anita Thaler
32 Genossenschaften im Kampf 44 Unsere Ziele
für bezahlbaren Wohnraum 46 Deutscher Nachhaltigkeitskodex:
spar+bau ist mit dabei
AUFTAKT
48 Mit Weitsicht Zukunft bauen
06 Editorial
50 Kommentar von Walter Richter,
08 Immer nah dran!
Aufsichtsratsvorsitzender
10 spar+bau in Zahlen
52 Mitarbeiterstimmen:
GENDER-HINWEIS: Aus Gründen der
besseren Lesbarkeit wird in diesem „Nachhaltigkeit bedeutet für mich …“
Bericht entweder die maskuline oder ABSCHLUSS
die feminine Form von Bezeichnungen 54 Impressum und
INDEX
gewählt. Dies impliziert keine Benach-
teiligung eines anderen Geschlechts. Bildnachweis
4 5
_ _
DER MENSCH NACHHALTIG IM Nachhaltigkeit
FOKUS: UNSERE MITGLIEDER FINDEN
BEI UNS LEBENSQUALITÄT, FREUNDE ist Teil
unserer DNA
UND EINE SICHERE HEIMAT.
Im Zentrum steht immer
der Mensch
Und wir kümmern uns. Nicht nur
um unsere Wohnungen, sondern
Nachhaltig denken, nachhaltig handeln, nachhaltig leben – Nachhal- auch um unsere Mitglieder, die
tigkeit gehört zu den Megatrends unserer Zeit. Der Begriff ist omni- darin leben und auf ein sicheres
präsent, er ist aber auch individuell dehn- und interpretierbar. Für uns Zuhause bauen. Bei der Erfüllung
ist es vor allem mehr als ein Modewort: Als Traditionsgenossenschaft unserer genossenschaftsrechtli-
mit dem Gründungsjahr 1885 gehört Nachhaltigkeit zu unserer DNA. chen Vorgaben stehen nicht die
Wir bei spar+bau gehen das Thema ganzheitlich an. Selbstverständ- Maximierungsgesichtspunkte im
lich sind Umweltaspekte wichtige Bestandteile unseres nachhaltigen Hinblick auf Rendite und Gewinn
Handelns. Klimaschutz ist für uns bereits seit den 90er-Jahren ein im Vordergrund, sondern vor allem
wesentliches strategisches Thema. Neben engagierten Neubaumaß- soziale Aspekte. Neben unserem
nahmen investieren wir jährlich hohe zweistellige Millionenbeträge Kerngeschäft in der Wohnungs-
in die Bestandspflege und energetische Sanierung unseres Wohnungs- wirtschaft betrachten wir es als
bestandes. vorrangige Aufgabe, das gemein-
schaftliche Miteinander in den
Werte schätzen und erhalten Quartieren zu fördern. Wir fördern
Wir sind aber auch der Überzeugung, dass es dabei um viel mehr geht: auch die Menschen, die sich jeden
Denn Nachhaltigkeit beginnt mit Wertschätzung. Sie ist ein fester Tag dafür einsetzen, das Beste aus
Bestandteil der Organisationsstruktur von spar+bau – nach außen spar+bau herauszuholen: unsere
spiegeln sich diese Selbstverständlichkeit und die Werte unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
Genossenschaft durch unsere Satzung und das eigene Leitbild wider: Sie sind eine wichtige Säule, um
nah, persönlich, verlässlich und leistungsstark. Die drei Betrachtungs- heute wie auch in Zukunft das zu
dimensionen der Nachhaltigkeit bleiben, was wir seit fast 140 Jah-
– Wirtschaft, Soziales und Ökologie – ren sind: ein verlässlicher Partner
sind zudem eine unabdingbare und ein wichtiger Teil unserer
Voraussetzung für die Zukunftsfähig- Heimatstadt Hannover.
keit unserer Genossenschaft.
NACHHALTIGKEITSBERICHT
IHR
VORSTANDSTEAM
VON SPAR+BAU Udo Frommann Rainer Detjen
6 7
_ _
Immer Nordhafen
Stöcken
Vinnhorst
Brink-
hafen
Vahrenheide
Sahlkamp
Isernhagen-Süd
Bothfeld Lahe
Marien-
dran!
werder Ledeburg
2
Hainholz
Lein- Burg
3+ 4
hausen List 6 Misburg-Nord
Vahren-
Herrenhausen wald Groß-Buchholz
1
Ahlem Nordstadt Ost- Zoo
Seelze stadt Heide-
viertel Misburg-Süd
5
Limmer Linden- Mitte
Ca Neus
Nord
len ta
Kleefeld
be dt
rge
Davenstedt Linden-Mitte Bult
r
Kirchrode Anderten
Linden-Süd Südstadt
Wald-
Badenstedt heim
Bornum
WIR SIND IN HANNOVER Wald-
hausen
Mühlen- Ricklingen Seelhorst
VIELFACH VERTRETEN – berg Ober-
ricklingen 8 Döhren
Kronsberg
9
NICHT NUR MIT UNSEREM 7
Mittelfeld Wülferode
UMFANGREICHEN Wettbergen
Wülfel
WOHNUNGSBESTAND.
1 | S+B HAUPTVERWALTUNG 4 | TREFFPUNKT VAHRENWALD 7 | WOHNBETREUUNG SÜD
Arndtstraße 5 Moorkamp 18 Wallensteinstraße 102 A
2 | WOHNBETREUUNG NORD 5 | TREFFPUNKT LIMMER 8 | TREFFPUNKT RICKLINGEN
Helmholtzstraße 10 Liepmannstraße 23 Friedrich-Ebert-Platz 7
3 | WOHNSERVICE VAHRENWALD 6 | TREFFPUNKT BUCHHOLZ 9 | TREFFPUNKT KRONSBERG
IMMER NAH DRAN
Jahnplatz 13 A Käthe-Steinitz-Straße 9 Papenkamp 3 A
8 9
_ _
26.811
60 EHREN-
SETZEN SICH IM
AMTLICHE
NAMEN VON
MITGLIEDER SPAR+BAU EIN. IN
zählt die Genossenschaft
DEN TREFFPUNKTEN
insgesamt. Jeder bringt sich STÄRKEN SIE DIE
auf unterschiedliche Weise NACHBARSCHAFT MIT
ein: von Sparanlegern und
TOLLEN ANGEBOTEN
ZAH
Mietern über Mitarbeiter
bis hin zu Ehrenamtlichen. UND AKTIONEN.
LEN 8.050 71
BITTE
MITARBEITER
WOHNUNGEN, 88 GEWERBLICH UND
EIGENGENUTZTE OBJEKTE SOWIE
IN VOLL- UND
1.206 GARAGEN UND CARPORTS: TEILZEIT SOWIE
DAMIT VERFÜGT SPAR+BAU IN AUSBILDUNG
HANNOVER ÜBER EINEN VIELFÄL-
SPAR+BAU STEHT FÜR VIELFALT, GROSSE
ZIELE UND NATÜRLICH FÜR DIE GENOSSEN-
SORGEN FÜR
TIGEN BESTAND – UND SCHAFFT
SCHAFTLICHEN WERTE – DAS SPIEGELT
SICH AUCH IN DEN ZAHLEN. SO WERTVOLLEN WOHNRAUM. REIBUNGSLOSE
ABLÄUFE.
4 Kernwerte sind die Basis aller Handlungen der Genossenschaft:
NAH, PERSÖNLICH, VERLÄSSLICH und LEISTUNGSSTARK!
Ein Arbeitgeber, dem man die Treue hält:
ZAHLEN BITTE
Rund 58,6 Prozent der Mitarbeiter sind seit über zehn
Jahren bei spar+bau tätig.
10 11
_ _
UNSERE ARBEITNEHMER: EIN STARKER KERN MIT PERSPEKTIVE
ZU
KUNFT
ARBEIT
DIE ARBEITSWELT BEI SPAR+BAU
BEFINDET SICH IN EINEM STETIGEN
ENTWICKLUNGSPROZESS. DAZU GEHÖRT
DAS FÖRDERN EINER DIVERSEN
GEMEINSCHAFT UND DER CHANCEN-
ZUKUNNFT + ARBEIT
GLEICHEN WEITERQUALIFIZIERUNG
UNSERER MITARBEITER.
12 13
_ _
Interview
MIT
Beatrix Hartmann, Personalwesen
ARBEI SEMINARE, SCHULUNGEN,
TER
WORKSHOPS: IM RAHMEN EINER Erfüllung unseres genossenschaftlichen Förderauf-
trags und des Corporate-Social-Responsibility-An-
SYSTEMATISCHEN PERSONALENT- spruchs. Im Weiteren ist es ein wichtiges Instrument
WICKLUNG BIETET SPAR+BAU EINE zur Mitarbeiterbindung. Dass diese Wertschätzung
bei unseren Mitarbeitern gut ankommt, zeigt sich
REIHE VON WEITERBILDUNGEN AN.
QUALI
unter anderem darin, dass sie sich auch neben ihrer
eigentlichen beruflichen Tätigkeit für spar+bau
Die Weiterbildung der Mitar- engagieren: sei es als Interessenmakler, Workshop-
beiter war Ihnen 2021 knapp Teilnehmer, Projektleiter oder auch als Vertreter.
FIZIE
50.000 Euro wert. Ist das kein Werden bei der Chance auf Weiterbildung Un-
Widerspruch zu den betriebs- terschiede hinsichtlich der Position gemacht?
wirtschaftlichen Interessen? Nein. Bei der Qualifizierung unserer Mitarbeiter
Bislang ist es uns immer gelun- differenzieren wir nicht zwischen Aushilfen,
gen, die unternehmerischen Nachwuchs oder langjährig Beschäftigten. Wir
REN
Herausforderungen und Ziele ermöglichen jedem Mitarbeiter, sich fort- oder
mit den persönlichen Qualifizie- weiterzubilden.
rungsinteressen unserer Mitar- Aber nicht jeder ist auch gewillt zu lernen. Wie
beiter in Einklang zu bringen. gut werden die Angebote denn angenommen?
Das spiegelt sich unter anderem Die Motivation zur Qualifizierung jedes Einzelnen ist
in der geringen Mitarbeiterfluk- recht unterschiedlich, wie die Wahl der jeweiligen
tuation wider. Seminarthemen zeigt. In den meisten Fällen ent-
Warum legt spar+bau scheiden sich unsere Mitarbeiter für die Fortbildung
so großen Wert darauf, die und die Teilnahme an eintägigen Schulungen, um
Mitarbeiter zu fördern? das berufliche Fachwissen auf den neuesten Stand
Unser Anspruch hinsichtlich der zu bringen; hierzu zählt unter anderem der Besuch
INTERVIEW
Mitarbeiterqualifizierung ist in von Fachmessen. Aber auch mehrtägige Weiterbil-
erster Linie die bestmögliche dungen oder Modul-Seminare sind gefragt.
14 15
_ _
„ICH FÜHLE MICH BEI SPAR+BAU
Was für Möglichkeiten gibt es anschließend, die GUT AUFGEHOBEN, WEIL …
Karriereleiter nach oben zu erklimmen?
Aufgrund der flachen Hierarchie unserer Unterneh-
mensstruktur sind Aufstiegsmöglichkeiten begrenzt.
Dennoch unterstützen wir ambitionierte Nachwuchs-
kräfte bei ihren Bestrebungen nach Zusatzqualifikatio-
50.000
nen wie Bachelor- oder Masterstudiengängen, um zu-
KNAPP
künftige Führungsaufgaben übernehmen zu können.
Hat sich an der Anzahl der Fort- und Weiterbil-
dungsangebote oder der Motivation der Mitarbei-
ter 2021 pandemiebedingt etwas verändert?
Ein Rückgang von Qualifizierungsmaßnahmen wäh-
rend der pandemischen Lage ist nicht feststellbar. Das EURO
liegt wahrscheinlich auch daran, dass wir uns auf die
geänderte Situation eingestellt und Möglichkeiten für WAR SPAR+BAU DIE
webbasierte Schulungen geschaffen haben.
Weshalb ist der Bedarf an Qualifizierungsmaß-
WEITERBILDUNG DER
MITARBEITER 2021
#2
nahmen überhaupt vorhanden und in welchem
Bereich vor allem?
WERT.
#1 #3
Neben den gesetzlichen und regulatorischen Anfor-
derungen ist ein Treiber des Bedarfs an innerbetrieb-
lichen Schulungen und Qualifizierungsmaßnahmen
sicherlich unsere erfolgreiche Digitalisierungsstrategie
der letzten Jahre, die wir fortsetzen werden. Auch hier
Kerstin Neumann
war es immer unser Bestreben, jeden Mitarbeiter nach Information
Möglichkeit von Anfang an mit einzubeziehen. Das
Tim Schreiber … ich jeden Tag glücklich zur Tobias Meyer
erhöht die Akzeptanz, betriebliches Lernen nicht als läs- Unternehmensentwicklung Spareinrichtung
Arbeit fahre. Mein Arbeitsplatz ist
tige Pflichtübung wahrzunehmen, sondern als Chance,
… ich stolz darauf bin, dass wir so modern ausgestattet wie das … für die Genossenschaft Umwelt-
sich selbst weiterzuentwickeln. Unsere gut geschulten
für bezahlbaren Wohnraum in ganze Gebäude. Der persönliche themen eine große Rolle spielen.
und engagierten Beschäftigten bestätigen unsere
Hannover sorgen und viel für die Kontakt an der Information macht Wir stellen gerade auf ein papier-
erfolgreiche Mitarbeiter-Qualifizierungsstrategie: Wis-
Gemeinschaft unserer Mieter mir Spaß. Das ist viel kunden- loses Büro um und haben dafür
sensdefizite können durch Schulungen ausgeglichen
und Mitglieder tun. Das spiegelt freundlicher als ein anonymes bereits diverse Arbeitsabläufe
werden – Engagement nicht. Schulungen können aber
sich auch in unserem tollen Callcenter. Zudem finde ich es digitalisiert. Mir gefällt zudem,
dazu führen, dass das Interesse und die Motivation
Arbeitsklima wider. Alle Beschäf- toll, wie spar+bau auch intern dass bei der Personalauswahl auf
steigen. Wer einen besseren Einblick erhält, engagiert
tigten haben die Chance, sich die Gemeinschaft fördert. Alle Diversität wertgelegt wird. Unser
sich dann in der Regel auch stärker.
fortzubilden, und werden hier Mitarbeiter haben zum Beispiel Team besteht aus Jüngeren, Älte-
mit Weiterbildungsmaßnahmen zeitgleich Mittagspause. So haben ren, Frauen und Männern. Weil
Wir bedanken uns für das Gespräch.
MEINUNGEN
bestmöglich gefördert, um für wir die Möglichkeit, Leute aus an- jeder seine individuellen Fähig-
die Zukunft gerüstet zu sein.“ deren Abteilungen zu treffen und keiten und Erfahrungen einbringt,
16
gemeinsam Zeit zu verbringen.“ sind wir so viel effizienter.“ 17
_ _
ÜBER DER SPAR+BAU
MITARBEITER
725,2
FÜNFZIG
PROZENT
SIND SEIT MEHR
ALS 10 JAHREN STUNDEN
UND FAST DIE wurden 2021 im Rahmen
einer systematischen
AR
HÄLFTE DAVON Personalentwicklung für den
SEIT MEHR ALS Besuch von Aus- und
Weiterbildungsmaßnahmen
15 JAHREN IM aufgewendet.
BEITS
UNTERNEHMEN.
41,66 %
REICH DES AUFSICHTSRATS VON SPAR + BAU WERDEN
DURCH FRAUEN BESETZT – INSGESAMT SIND ES
FÜNF FRAUEN UND SIEBEN MÄNNER.
DIVERSE TEAMS, CHANCENGLEICH-
HEIT, ARBEITNEHMERRECHTE:
DIE VIELFALT DER THEMEN, MIT DER
WIR UNSERE MITARBEITER
FÖRDERN, IST BREIT GEFÄCHERT.
50.000 €
INVESTIERTE SPAR+BAU
40 Mitarbeiter
sind zwischen 30 und 50 Jahre alt, 20 über
FÜR DIE WEITERQUALIFIZIE- 50 und 12 sind unter 30 Jahre alt. So sorgen
wir bei spar+bau neben unterschiedlichen
RUNG DER MITARBEITER IM
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Nationalitäten auch bei den Altersgruppen
JAHR 2021. für Diversität.
18 19
_ _Sie kam, sah
und siegte
HEUTE IN DER UNTERNEHMENSENTWICKLUNG:
CATALINA SEIDEL BEENDETE IM JUNI 2021 IHRE AUSBILDUNG
ALS IMMOBILIENKAUFFRAU BEI SPAR+BAU – UND
WURDE ALS BESTE ABSOLVENTIN IN GANZ NIEDERSACHSEN
AUSGEZEICHNET.
Mit 93 Punkten punkten Sympathie im Miteinander
„Ich hätte bei der Abschlussprüfung deutlich Catalina Seidel bewarb sich bei mehreren
bessere Ergebnisse erzielen können, aber bin Wohnungsunternehmen und -genossenschaf-
trotzdem schon ganz stolz“, sagt Catalina Seidel ten. Beim „spari“ – wie sie ihren Arbeitgeber
allzu bescheiden. Im August 2018 startete die mittlerweile liebevoll nennt – habe es der heute
damals 17-Jährige direkt 21-Jährigen mit Abstand
nach dem Abitur ihre Aus- am besten gefallen. Hier
bildung bei spar+bau. Drei nervten weder Tests zum
Jahre später überreichte ihr Allgemeinwissen noch Per-
der Präsident der Industrie- sönlichkeitstests. Vielmehr
und Handelskammer wurde im Bewerbungsge-
Niedersachsen die Urkunde spräch bei spar+bau Wert
für ihre Spitzenleistung. auf das Zwischenmenschli-
„Das war eine tolle Ehrung che gelegt. Eine sympathi-
im Ballhaus in Osnabrück sche Atmosphäre, in der sie
mit musikalischen Live- sich direkt wohlgefühlt hat.
Auftritten zwischendurch.“ „Auch zuhause wurde mir
immer gesagt, dass spar+bau ein super Umfeld
Zu ihrer beruflichen Laufbahn habe sie ihre sei, um dort eine Ausbildung zu machen.“ Mit
Mutter motiviert: „Als Maklerin machte sie dem Genossenschaftskonzept konnte sich die da-
ZUKUNFT + ARBEIT
eine ähnliche Ausbildung, die damals noch malige Bewerberin von Anfang an identifizieren:
‚Kaufmann in der Grundstücks- und Woh- „Wir haben einen klaren Auftrag. Die Mitglieder
nungswirtschaft‘ hieß.“ sind ein Teil von uns und werden viel stärker
20 21
_ _„Meine Ausbil-
dung war sehr
praxisnah und
Start in das Berufsleben
ich fühlte mich Was Catalina Seidel anfangs eher dröge fand, begeis-
terte sie am Ende umso mehr: das Rechnungswesen.
durchgehend Für die Abschlussprüfung fiel die Wahl dann auch
auf die Fächer Immobilienwirtschaft sowie Steu-
unterstützt.“ erung und Kontrolle. „Das nimmt normalerweise
niemand.“ Zum Ende ihrer Ausbildung wurde eine
Stelle in der Unternehmensentwicklung frei. „Das
war glückliche Fügung, weil sich das Tätigkeitsfeld
absolut mit meinen Interessen überschnitt.“ Ihr Aus-
bildungsleiter, der gleichzeitig Leiter der Unterneh-
mensentwicklung ist, konnte dem nur zustimmen
Einblick in alle Bereiche und freute sich über seine versierte neue Kollegin
Catalina Seidel
Von der Information über die Wohnbetreuung und im Team. Heute hat die „Sachbearbeiterin Unter- geht in ihrer Frei-
zeit gern tanzen
Vermietung bis hin zur Quartiersentwicklung: Pro nehmensentwicklung“ die anspruchsvolle Aufgabe,
und spazieren
Jahr starten bei spar+bau in der Regel drei neue Daten zu bestimmten Themen auszuwerten: Wie oder sie setzt sich
zum Studieren in
Auszubildende. In jedem Ausbildungsjahr durch- entwickeln sich die Spareinlagen, die Fluktuations- denn da noch Zeit für das Privat- eines der nord-
laufen sie drei Abteilungen für jeweils vier Monate. städter Cafés.
quoten, die Mietrückstände oder der Energiever- leben? „Mein Freund und ich
Final sollen sie alle Bereiche kennengelernt haben. brauch? „Das sind ganz unterschiedliche, spannende üben ein- bis zweimal pro Woche
Für Catalina Seidel stand als Erstes die Mieten- Auswertungen. Gerade arbeiten wir daran, dass wir Gesellschaftstanz in der Tanz-
buchhaltung an: „Das war damals noch genau das, unseren Gebäudebestand CO₂-neutral bekommen. schule. Am liebsten Cha-Cha-
was ich mir eigentlich nicht vorgestellt hatte“, lacht Die Daten liefern Informationen darüber, an wel- Cha. Im nächsten Step möchte
sie. Sie wollte lieber gleich Wohnungen besich- chen Stellschrauben sich noch drehen und was sich ich Salsa lernen.“
tigen oder vermieten. „Meine Ausbildung war optimieren lässt.“
sehr praxisnah und ich fühlte mich durchgehend Motiviert in die Zukunft
berücksichtigt und mit einbe- unterstützt. Alle Kollegen hatten ein offenes Ohr Studieren neben dem Job Sie sei froh, in der Unterneh-
zogen als in anderen Unter- und waren auskunftsbereit.“ Zusätzlich zur Berufs- Kaum war Seidel im wahren Berufsleben angekom- mensentwicklung zu arbeiten.
nehmen.“ Dass die Genossen- schule absolvierte sie noch einen Lehrgang beim men, fing sie im Oktober 2021 auch schon mit dem Perspektivisch könnten weitere
schaft nicht vorrangig auf Europäischen Bildungszentrum der Wohnungs- Fernstudium Bachelor of Arts Real Estate bei der EBZ Aufgaben dazukommen. Im
Profit aus sei, merke man im und Immobilienwirtschaft (EBZ). So, und mithilfe an – Schwerpunkt: Immobilienwirtschaft. Durch ein Personalgespräch ließ sie bereits
Umgang miteinander. „Ich bin ihres Ausbildungsleiters, sei sie hervorragend auf Stipendium ging das schneller als gedacht. An zwei verlauten, dass sie Lust habe,
außerdem immer stolz, wenn die Prüfung vorbereitet gewesen. „Der Spar- und bis drei Tagen in der Woche nimmt die motivierte irgendwann die Praktikanten zu
ich unsere Wohnungen sehe. Bauverein legt großen Wert darauf, gut ausgebil- Studentin jetzt von 18 Uhr bis 21 Uhr an Online-Vor- betreuen – nicht zuletzt, um die
In Zeiten, in denen alles teurer dete Fachkräfte zu haben.“ Will sie Workshops oder lesungen teil. Nebenbei arbeitet sie 37 Stunden pro Zukunft im Blick zu behalten.
ZUKUNFT + ARBEIT
wird, empfinde ich es als groß- Seminare besuchen, die ihrem Beruf oder ihren Woche. „Ich lerne gerne. Mein Chef unterstützt mich. „Und für den spari wünsche ich
artig, bezahlbaren Wohnraum Karrierebestrebungen dienlich sind, werde das bis Wenn ich Fragen oder keinen Kopf für die Arbeit mir, dass er sich so gut weiter-
anzubieten.“ heute unterstützt. habe, brauche ich nur Bescheid zu sagen.“ Bleibt entwickelt wie bisher.“
22 23
_ _UNSER GESELLSCHAFTLICHES ENGAGEMENT: IM ZEICHEN DER SOLIDARITÄT
ZU
KUNFT
MENSCH
SPAR+BAU FÖRDERT AKTIV DIE
NACHBARSCHAFTLICHE
GEMEINSCHAFT, DIESE SELBSTVER-
STÄNDLICHKEIT GEHÖRT
ZUKUNNFT + MENSCH
ZUM WESEN DER GENOSSEN-
SCHAFT. SIE WIRD GELEBT –
HEUTE UND MORGEN.
24 25
_ _MITEINANDER + FÜREINANDER Bunte Stadtteilfeste: Unsere Events mit
Livemusik, Hüpfburgen, Walking Acts und
mehr begeistern Jung und Alt, Mitglieder
und Nachbarn.
Alle machen mit: Gemein-
same Pflanzaktionen
im Garten – wie hier in
Oberricklingen – lassen
Bewohner und Bienen
aufblühen.
GENERATIONS-
ÜBERGREIFEND:
BEI SPAR+BAU
INITIIEREN WIR
AKTIVITÄTEN, DIE
AUF GEMEIN-
SCHAFT, NACH-
BARSCHAFT,
SOLIDARITÄT UND
FÖRDERUNG DER
MITGLIEDER
AUSGERICHTET
SIND.
Herzenssache:
spar+bau spendet
für verschiedene
Von der Märchenstunde bis zur Kaffee- soziale Projekte und
runde: Unsere Treffpunkte sorgen für ein bedürftige Menschen
geselliges Beisammensein. in Hannover.
Lecker: Die
Waffel-to-go-
Aktionen in den
Treffpunkten
finden ganz
besonderen
Gefallen.
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Judo Kids: Sportver-
eine präsentieren sich
auf unseren Veran-
26 staltungen und finden 27
_ neue Mitglieder. _Im Treffpunkt
Limmer werden
Märchen wahr
MÄR ES IST GUT
ZU WISSEN,
Sie lesen immer abwechselnd kurze Geschichten vor,
nicht länger als 15 bis 20 Minuten. Mehr verträgt
CHEN
die Konzentration nicht, wissen sie zu berichten.
DASS ES Während die „Märchentanten“ die Reihenfolge
der heutigen Geschichten absprechen, bereitet die
GELEBTE NACH- Dritte im Bunde den Kaffee und die Keksteller vor.
BARSCHAFT Marianne Sannemann (66) sorgt für das leibliche
STUN
Wohl der Gruppe. „Das sieht man ja an mir“, lacht
GIBT. IN DEN Donnerstagnachmittag, kurz vor sie und hält sich ihren Bauch. Es geht aber um viel
SPAR+BAU drei Uhr. Anita Thaler (76) betritt mehr als nur um Kaffeekränzchen: „Der Treffpunkt
den gemütlich eingerichteten hilft dolle, man ist nicht mehr allein“, betont sie aus
TREFFPUNKTEN Treffpunkt von spar+bau in der tiefstem Herzen.
DE
IST JEDER Liepmannstraße 23. Sie legt ein
großes Buch auf den Tisch. „Heute Den Anstoß für die Märchenstunde gab Anita Thaler
HERZLICH WILL- lese ich mal chinesische Volks- bereits ein Jahr vor Corona. Sie entwarf eigenhändig
KOMMEN. märchen vor, die haben so einen einen Flyer – das hatte sie in einem Computerkurs
erfrischenden Witz“, erklärt sie bei anderen Ehrenamtlichen gelernt –, verteilte
mit einem freundlichen Kopf- ihn in der Nachbarschaft und rührte kräftig die
nicken. Abwechslung ist wichtig. Werbetrommel. Sie wollte sehen, was dabei her-
Die Brüder Grimm und moderne auskommt. „Die Leute kamen zögerlich“, erinnert
Märchen für Erwachsene gehören sich die Vorleserin. Während der Pandemie waren
natürlich auch auf die Vorlese- diese Treffen leider nicht möglich. Aber seit Sep-
liste, sagt ihre Kollegin Monika tember 2021 öffneten sich wieder die Türen in den
Keil (72), die den Raum schon Treffpunkten – und auch die geliebten Bücher zum
vorgeheizt hatte. Die beiden Vorlesen. Mittlerweile kommen rund zehn Interes-
„Märchentanten“ sind spar+bau sierte regelmäßig.
INTERVIEW
Anita Thaler ist seit 1969 Mieterinnen und seit Jahren
spar+bau Mieterin in Limmer.
Sie liebt ihr Ehrenamt, das sieht ehrenamtlich tätig.
28 man auf den ersten Blick. 29
_ _Kleine gebastelte
Püppchen und Hexen
EHREN-
„geisterten“ zum
Bestaunen einmal rund
um den Tisch …
SACHE
Eine offene Gruppe
Zusammenkommen, zuhören, miteinander reden.
Diese großen Bedürfnisse werden im Treffpunkt
WERT Limmer befriedigt, an dessen Wänden junge und
alte Fotografien aus Hannover hängen, viele von
Viele Ehrenamtliche helfen auch
SCHÄT Mitgliedern selbst geschossen. „Der Austausch
mit den Nachbarn, all die Erinnerungen, die bei
den Menschen, die ihre Wohnung
nicht verlassen können.
ZUNG den Geschichten wieder lebendig werden, das
macht viel Freude und ist wichtig für uns alle“,
erklärt Anita Thaler den Ablauf des zweistündi- DIE DREI DAMEN VOM
spar+bau fördert gemeinsam gen Märchen-Nachmittags. Die Teilnehmer dieser
mit der AWO das soziale Gruppe sind ab Ende sechzig aufwärts, die Älteste
TREFFPUNKT LIMMER
Engagement in den Stadt- wird in diesem Jahr einundneunzig. „Elisabeth ist GLAUBEN AN DAS, WAS
teilen. Hierfür wurde extra eine sehr rüstig. Sie bringt öfter mal selbst gebackenen
Fachabteilung „Quartiersent- Kuchen mit oder faltet kleine Weihnachtsengel für
SIE MACHEN. „ENT-
wicklung“ geschaffen. Jeder der alle.“ Sie sind ein fester Kreis von Gleichgesinnten. WEDER MAN MACHT ES
60 Ehrenamtlichen trägt aktiv „Aber es lohnt sich immer, in unsere nette Runde
dazu bei, den Zusammenhalt Die schönsten Geschichten zu kommen“, meint Anita Thaler, die sich sehr
GERNE, ODER MAN LÄSST
zu stärken. Ihre Achtsamkeit „Eigentlich ist hier immer alles schön“, sagt Anita Thaler, die seit darüber freuen würde, wenn noch mehr Nachbarn ES SEIN.“ – WAS FÜR EIN
und Hilfsbereitschaft ist ein 2010 mit Kaffeerunden, Lesestunden und Gedächtnistraining dazu kämen, auch gerne Kinder. „Viele spielen lieber
wertvoller Beitrag für die beiträgt, das Viertel zu beleben. Besonders gefällt es ihr, gebraucht mit ihrem Smartphone als Märchen zu hören.
STARKES MOTTO!
Gemeinschaft. Dieses zu werden und den Menschen eine Freude zu bereiten. Früher Vielleicht ändert sich das ja noch“, sagt sie hoff-
Engagement erfährt eine brachte ein Mieter häufig sein Akkordeon mit. „Gemeinsam zu nungsvoll. „Jeder ist hier herzlich willkommen –
entsprechende Wertschätzung, singen, macht viel Spaß.“ wir sind da.“
etwa durch Ausflüge oder
Feste, zum Geburtstag oder auf Dann erinnert sich die Limmeranerin an eine Fahrt nach Lübeck Es ist kurz nach drei. Der frische Kaffee dampft in
dem jährlichen „Tag der mit dem spar+bau Vorstand Udo Frommann und dem ehemaligen den Tassen, sieben ältere Herrschaften lehnen sich
Ehrenamtlichen“. Vorstandsmitglied Heinz Wensing. Sie schauten sich die Gästewoh- entspannt zurück. Anita Thaler startet mit dem
nungen an und Anita Thaler bewunderte die idyllischen Gärten chinesischen Volksmärchen „Der Kürbisberg“.
und Terrassen. „Das hätten wir auch gern für unseren Treffpunkt“, Alle Zuhörer sind sich einig: Die Geschichte sei gut
schoss es aus ihr heraus. Ihr Wunsch erfüllte sich: spar+bau ließ eine geschrieben. Sie reden kurz über die Unterschiede
Terrasse pflastern und Hochbeete bauen. Das ist „mein persönliches zu europäischen Märchen, über das Wetter, über
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Highlight“, freut sie sich heute über den schönen Platz im Garten. tagespolitische Themen. Dann kommt die nächste
Geschichte, die Monika Keil vorliest. Sie heißt
„Der kleine Tag“ aus dem Buch „Wieviele Farben
hat die Sehnsucht“. Der kleine Nachmittag in
Limmer weckt auf jeden Fall den Wunsch nach:
30 mehr davon! 31
_ _EIN WOHNMODELL MIT ZUKUNFT
GENOSSEN- Die Genossenschaft
sorgt dann mit Neu-
bauten für qualitativen
Die Genossen-
schaft kümmert
sich um ihre
SCHAFTEN
Mitglieder und
und bezahlbaren gewährt lebens-
Wohnraum. langes Wohnrecht.
Wohnraumknappheit vs. Recht aufs Wohnen
im Kampf Genau wie Essen, Trinken oder Kleidung ist auch
Wohnen laut Gesetz ein Grundbedürfnis. Aber
Immobilienpreise steigen stetig und stehen
Um das anste-
für bezahlbaren
hende Bevölke- Diese Flächen
diesem Bedürfnis im Weg. Für das elementare rungswachs- sollten vor
tum bewälti- allem Genos-
Gefühl der Sicherheit und des Zuhauses braucht gen zu können, senschaften
bedarf es neuer zur Verfügung
es bezahlbaren Wohnraum. Und der ist knapp –
Wohnraum
Bauflächen. gestellt
spar+bau stellt sich weiterhin der Herausfor- werden.
derung, in Hannover bezahlbaren Wohn- und
Lebensraum zu schaffen und anzubieten.
Die Anzahl der Einwohner in Niedersachsens
tischen Mittelwert fallen auch die gen das Versprechen eines
Hauptstadt wird größer werden, so die Progno-
Mietkosten der kürzlich fertigge- lebenslangen Wohnrechts. „Bei
sen zur Bevölkerungsentwicklung der Region.
stellten Neubauprojekte im Buch- spar+bau ist Wohnen gelebte So-
Der Wohnraum, vor allem jener, der kostengüns-
holzer Grün und im Vitalquartier. lidarität“, fasst Aufsichtsratsmit-
tig und trotzdem gut ausgestattet ist, ist aber
Mit über 100 Wohnungen ein glied Stefan Winter zusammen.
weiter rar und kann dem Bedarf kaum stand-
großer Schritt – der nächste erfolgt
halten. Mit durchschnittlich 12,50 € pro m² bei
im Laufe des Jahres 2022: Weitere Grundstücke für
Neubauten und 9,50 € pro m² bei wiedervermie-
97 Wohnungen entstehen im Genossenschaften
teten Bestandsgebäuden (Quelle: Immobilien-
ersten Bauabschnitt am Kronsberg. Doch auch dafür braucht es erst
marktbericht 2021 der Region Hannover) ist die
Der zweite Bauabschnitt sieht 89 einmal die notwendige Fläche.
Monatsmiete zudem auch für Normalverdiener
Wohnungen vor und wird noch im Nicht nur Wohnraum ist in
eine immense Belastung.
gleichen Jahr beginnen. Dabei wer- Hannover knapp, sondern auch
den auch alters- und behinderten- Baufläche. Um auch weiterhin
Wohnen ist gerechte Wohnungen mitgedacht. bezahlbaren, modernen Wohn-
raum schaffen zu können, brau-
gelebte Und sollte sich die persönliche Situ-
ation eines Mieters verändern, dann
chen Genossenschaften bei den
umworbenen Grundstücken den
Solidarität ändert sich der Wohnraum mit: Zuschlag gegenüber anderen
„Das Zuhause wird den Menschen Bewerbern, die andere Konzepte
NACHHALTIGKEITSBERICHT
WAS DARF WOHNEN spar+bau hat in der Vergangenheit bewiesen, angepasst, nicht umgekehrt“, erklärt und Ziele verfolgen. Die Stadt
KOSTEN – UND WIE VIEL GELD
BLEIBT ZUM LEBEN? dass durch das genossenschaftliche System die Leiterin der Quartiersentwick- Hannover ist daher besonders in
niedrige Mieten bei bestem Service möglich sind. lung Petra Fahl. Und wie für alle der Verantwortung, denn „Woh-
Im Durchschnitt kostet eine spar+bau Wohnung Wohnungen von spar+bau gilt auch nen ist eine gesellschaftliche
6,25 € pro m² (Stand: Dez. 2021). In diesen statis- bei den rund 300 neuen Wohnun- Aufgabe“, so Winter.
32 33
_ _UNSER KLIMA: HERAUSFORDERUNGEN ALS CHANCEN SEHEN
ZU
KUNFT
UMWELT
GROSSE ZIELE VERLANGEN
GROSSE VERÄNDERUNGEN.
NACHHALTIGE VERÄNDERUNGEN –
SPAR+BAU SETZT VIELFACH AUF
ZUKUNNFT + UMWELT
KLIMASCHONENDE ALTERNATIVEN
UND PLANT VORAUSSCHAUEND
UND LANGFRISTIG.
34 35
_ _FÜR
INTERNES ENGAGEMENT
Es ist die höchste Priorität von EMISSIONSFREIES FUHRWERK DOPPELT NACHHALTIG
spar+bau, den Energie- und spar+bau verfügt bereits über Die innovativen Azubiprojekte
UMWELT
Ressourcenverbrauch in der viele emissionsfreie Fahrzeuge und „Energyscouts“ und „Digiscouts“
Verwaltung und im Wohnungs- stellt den Fuhrpark weiter auf decken Einspar- und Digitalisie-
bestand weiter zu verringern. E-Mobilität um. rungspotenziale auf. So können
Aber was bedeutet das konkret? Energie und Druckressourcen
UND
Was tut spar+bau, um die Um- SEIT 2021 hat die Genossenschaft eingespart werden.
welt und das Klima zu schonen? mit Dr. Stefan Huck einen eigenen
Klimaschutzmanager. UM RESSOURCEN ZU SCHONEN,
verzichtet spar+bau auf einen
PAPIERLOSES BÜRO Durch diverse regelmäßigen Hardwareaus-
MIETER
Digitalisierungsprojekte werden bereits tausch – sofern die Sicherheits-
große Mengen an Papier eingespart. richtlinien dies zulassen.
Weitere Projekte sind in Vorbereitung.
HANDLUNG MIT HALTUNG
DAS THEMA NACH- DIE REDUZIERUNG VON ALS WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT LADESÄULEN FÜR
CO₂-EMISSIONEN ist ein kann spar+bau einen großen Teil zur E-MOBILITÄT Bei jedem
HALTIGKEIT BETRIFFT ALLE wesentlicher Baustein der Klimaentlastung beitragen: 14 Mio. Euro Neubau und auch im Be-
BEREICHE VON SPAR+BAU. Unternehmensausrichtung. investierte die Genossenschaft in die, stand prüfen wir den Einsatz
größtenteils energetische, Modernisie- von Lademöglichkeiten für
ALS WOHNRAUMSCHAFFERIN SPAR+BAU SETZT BEI DER rung des Wohnungsbestandes und 6 Mio. E-Mobilität.
UND BAUHERRIN RÜCKT INS- BESTANDSPFLEGE und dem Euro in die Instandhaltung. Nachhaltigkeit
Neubau auf langlebige Bau- bedeutet im Wohnbereich auch, vorhan- ZUM BESSEREN UMGANG
BESONDERE DIE ÖKOLOGI- materialien. Somit werden dene Gebäude zu modernisieren, anstatt mit Wärmeenergie hat
SCHE BETRACHTUNGSWEISE Treibhausgase reduziert. sie abzureißen und durch Neubauten zu spar+bau die Broschüre
ersetzen. Zu den Maßnahmen, um alte „Heizen und Lüften“ heraus-
DER GENOSSENSCHAFT IN FÜR BAUAUFTRÄGE arbeitet Gebäude umweltschonender zu machen, gebracht.
DEN FOKUS. spar+bau vor allem mit regio- zählt neben energetischen Fassadensanie-
nalen Partnern und Ressourcen. rungen und der Erneuerung von Fenstern
FÜR UMWELT UND MIETER
Gleiches gilt für die Energie- und Dächern auch die Zentralisierung auf
versorgung im Bestand. Fernwärme. So wird die Energieeffizienz
gesteigert, der CO₂-Ausstoß reduziert und
Energie gespart. Das kommt letztlich auch
den Mietern zugute!
36 37
_ _DIE FÜNF
GROSSEN
ZIELE,
UM DIE
UMWELT ZU
1
Vorstandsmitglied Rainer Detjen klar. Die Folge-
rung: „Für die nächsten Jahre und Jahrzehnte
muss Nachhaltigkeit neu gedacht werden.“
ENTLASTEN
Ein Meilenstein auf diesem Weg ist der Be-
schluss, dass ab 2023 sämtliche Neubauten
CO₂-neutral betrieben werden und der Alt-
Klimaneutralität bestand zum KfW-55-Standard modernisiert
bis 2045 für werden soll, sofern dies technisch wie auch
wirtschaftlich vertretbar ist. „Die Zielstrategie
den gesamten für eine klimaneutrale Genossenschaft unter
Beachtung einer ökonomischen Tragfähigkeit,
Klimaschutz beginnt im Kleinen – aber findet genauso in Wohnungsbestand und dabei im Wesentlichen die Bezahlbarkeit
dem grundsätzlichen Umdenken und in großen Handlungen des Wohnens, ist für uns eine motivierende
und Zielen statt. spar+bau hat bereits an vielen Schrauben Das deutsche Klimaschutzgesetz fordert Treib- Herzensangelegenheit“, erklärt Rainer Detjen.
gedreht, um die Klimabilanz zu verbessern und nachhaltiger zu hausgasneutralität bis 2045. Mit vielen ver- Um immer auf dem Laufenden und im Aus-
werden. Deshalb wird derzeit eine eigene Klimastrategie schiedenen Maßnahmen ist spar+bau schon tausch zu bleiben, ist spar+bau 2021 der Initiati-
entwickelt, die uns auf den richtigen Pfad bringt bzw. hält. seit Jahrzehnten dabei, Umwelt und Ressourcen ve Wohnen.2050 beigetreten. Dort ist der klima-
Ambitioniert blickt die Genossenschaft in die Zukunft: zu schonen. Das macht sich auch in den Zahlen neutrale Gebäudebestand bis 2045 das erklärte
mit fünf großen Leitzielen, die im Rahmen des Nachhaltigkeits- bemerkbar: Den Treibhausgaswert von 1990 hatte Ziel, um die angestrebte Zwei-Grad-Marke aus
DIE FUNF GROSSEN ZIELE
managements festgelegt wurden. die Genossenschaft bereits 2019 um stolze 40 dem Pariser Abkommen zu realisieren. Gemein-
Prozent reduziert. Bis 2030 verlangt das Klima- sam mit rund 150 weiteren Unternehmens-
schutzgesetz aber eine Reduzierung des Ausstoßes partnern bildet die Genossenschaft ein Netz-
um 65 Prozent – „da reicht der Blick allein auf werk, das entschlossen handelt – und in dem
die Energie- und Wärmewende nicht aus“, stellt jeder vom anderen profitiert.
38 39
_ _3
2 4
5
Verwendung von
Deutlicher Ausbau von „echtem“ Biogas Erzeugung
PV-Anlagen auf Neubauten von Strom aus
Da die Begriffe „Biogas“ und „Ökogas“ nicht
und Bestandsgebäuden geschützt sind, ist es gar nicht so einfach, Windkraft
„echtes“ Biogas zu erkennen, das dann auch Erstellung einer
Das Verwaltungsgebäude von spar+bau in der vollständig bio ist. Aber genau das ist das Um die bestmögliche Effizienz zu gewähr-
Arndtstraße macht es vor und soll eine Art Kernelement eines unserer großen Ziele. leisten, will spar+bau die nachhaltigen CO₂-Bilanz
Symbolcharakter haben: 2020 ist auf dem östli- Um darauf vertrauen zu können, dass aus- Möglichkeiten, die es zur Stromversorgung
chen Flachdach eine Photovoltaikanlage mit 27 schließlich „echtes“ Biogas verwendet wird, gibt, voll ausschöpfen. Dazu zählt auch Je genauer das Problem definiert ist, desto einfacher
Modulen installiert worden, die den Strombedarf und um die erforderlichen Einsparungen die Energiegewinnung aus der Windkraft. kann dem entgegengewirkt werden. Aus diesem Grund
des Gebäudes abdeckt – und sogar noch rund von rund zwei Dritteln der Emissionen zu Hier wird die Möglichkeit, sich an einer strebt spar+bau an, eine CO₂-Bilanz zu erstellen, die
15 Prozent übrig hat, die ins lokale Stromnetz leisten, haben wir große Pläne. spar+bau Windkraftanlage zu beteiligen, derzeit veranschaulicht, wo der Handlungsbedarf am größten
eingespeist werden. Und für den Fall, dass es doch strebt an, sich an einer entsprechenden geprüft. Grundsätzlich ist die Gründung ist. Im Rahmen der IW.2050 kann die Genossenschaft
mal nicht ausreicht, wird der Reststrombedarf Biogasanlage zu beteiligen oder gegebe- einer Tochtergesellschaft, deren Aufgabe auf wertvolle Hilfestellungen zurückgreifen: Dort
aus regenerativen Quellen bezogen. nenfalls sogar selbst eine zu bauen. Diese die Erzeugung von Strom und Wärme ist, werden beispielsweise Bilanzierungswerkzeuge zur
könnte auch die Photovoltaikanlagen bei ein grundlegendes Thema für die Genos- Verfügung gestellt, die spar+bau im Rahmen des sich
DIE FÜNF GROSSEN ZIELE
Bei allen künftigen Neubauten wird die Installa- Schwankungen unterstützen und der senschaft. Unter Abwägung aller relevanten im Aufbau befindlichen Nachhaltigkeitsmanagements
tion einer solchen PV-Anlage mit angedacht und Genossenschaft und ihren Mitgliedern eine Aspekte wird darüber im Jahresverlauf bei einem regelmäßigen Reporting und der Erstellung
geprüft. So könnten sich Wohnungen direkt selbst vertrauenswürdige Quelle für Gas liefern. entschieden. von Bilanzen hilft.
mit grünem Strom versorgen.
40 41
_ _„SPAR+BAU angepasste moderne Wärmeversorgung aus
erneuerbaren Energien. Zudem eignen sich
ZÄHLT ZU DEN 40%
Dächer oft für Photovoltaik, wovon auch Mieter
profitieren können. Die Wärmewende ist in der
Landeshaupstadt auch durch die Umstellung auf
grüne Fernwärme eingeleitet. spar+bau zählt mit
PIONIEREN.“
zu den Pionieren, die schon früh innovativ hoch-
der CO₂-Emissionen entfallen
effizient Modernisierungen vorgenommen haben.
auf den Gebäudesektor.
Die Genossenschaft ist aus gutem Grunde auch
Gesellschafterin der Klimaschutzagentur.
Für spar+bau ist der Klimaschutz seit Jahrzehnten ein zentrales Thema. Das können motivierende Leserbriefe und E-Mails
Deshalb ist die Genossenschaft bereits seit 2003 im Förderverein und an die Politik sein. Gern gekoppelt an bekannte DEN KLIMAWANDEL AUFZU-
seit 2015 Gesellschafterin der Klimaschutzagentur Region Hannover, die Änderungen im eigenen Lebensstil.
die Senkung klimaschädlicher Emissionen zum Ziel hat. Seit Anfang 2022 hat die Klimaschutz- Gebäude machen ca. 40 Prozent der CO₂-Emis-
HALTEN, IST EINE AUFGABE FÜR
agentur eine neue Geschäftsführerin: Im Interview erklärt Anja Floetenmeyer-Woltmann, warum sionen in der EU aus. Wo können Klimaschutz JEDEN VON UNS – DA IST SICH
sie den besten Job der Welt hat, wieso spar+bau zu den Pionieren im Wohnungsbau gehört und und Wohnungsbau besonders erfolgreich zu-
warum die Warmmiete künftig entscheidender ist als die Kaltmiete. sammenarbeiten und gegensteuern?
ANJA FLOETENMEYER-WOLTMANN
Förderungen des Bundes und der Länder vereinfa- VON DER KLIMASCHUTZAGENTUR
chen die Umsetzung ehrgeiziger, nachhaltiger Mo-
dernisierungen und Neubauten. Perspektivisch wird
REGION HANNOVER SICHER.
die Warmmiete zukünftig wichtiger als die Kaltmie-
Das Ziel ist klar: eine klimaneutrale Region te. Hier lässt sich viel steuern. Das schafft Sicherheit
Hannover im Jahr 2035. Wie optimistisch in der Kostenentwicklung für beide Seiten.
blicken Sie diesem Vorsatz entgegen – insbe- Auch wenn Klimaschutzmaßnahmen eine Was sind die Hauptursachen dafür,
sondere im Hinblick auf den Wohnungsbau? breite Mehrheit finden, scheuen doch viele die dass in Deutschland die Sanierungsquote in
Die Region und die Stadt Hannover sind auf Kosten und den Aufwand. Was sind die stärks- Gebäuden nicht deutlich höher ist?
einem guten Weg. Wir brauchen viel erneuerbare ten Argumente, mit denen Sie diese Menschen Die Preise fürs Bauen und Modernisieren sind in
Erzeugung mit Wind und Solar, neue Gebäude im überzeugen? den vergangenen Jahren stark gestiegen. Außer-
Passivhausstandard und Modernisierungen, die Wer zu spät kommt, den erwischt ein steigender dem sind die vielen Bauvorschriften sowie Eng-
sich daran orientieren. CO₂-Preis, daher müssen wir Miet- und Energie- pässe bei der Materialbeschaffung für Planer eine
In Sachen Klimaschutz ist jeder Einzelne sowie Mobilitätskosten zusammen betrachten. echte Herausforderung.
in der Verantwortung. Welches Verhalten Insgesamt wird Klimaneutralität den Alltag ver- Ganz wichtig: Es gilt, das Handwerk zu stärken,
bewirkt wirklich etwas? bessern und einiges wird sogar billiger. Insgesamt damit künftig genügend Fachleute am Bau zur
Grundsätzlich ist der größte Hebel die direkte werden die Kosten auf jeden Fall planbarer als Verfügung stehen. Derzeit wird die KfW-Förderung
Ansprache der Politik. Ohne die Fridays-Bewegung heute und die Lebensqualität steigt. vom Ministerium für Wirtschaft und Klimaschutz
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Anja Floetenmeyer-Woltmann hat „den hätten wir heute nicht festgesteckt, was neue Wie ließe sich in Gebäuden kurz- bis mittel- angepasst. Wir erwarten, dass die neuen Förder-
besten Job der Welt.“ Im Kampf gegen
den Klimawandel werden bei der Klima- Bundes-, Regions- und Stadtparlamente wollen. fristig CO₂ einsparen oder die Energieeffizienz richtlinien starke Anreize für die Wohnungswirt-
schutzagentur Lösungen entwickelt und Auf dem Weg zur Klimaneutralität binnen steigern? schaft und private Bauwillige setzen.
kommuniziert.
14 Jahren benötigen unsere Politiker jetzt Eine zentrale Rolle spielen die hochwirksame Däm-
Unterstützung. mung von Fassade und Dach, gute Fenster und eine Wir bedanken uns für das Gespräch.
42 43
_ _UNSERE ZIELE: MIT MUT UND ZUVERSICHT ZUKUNFT SCHAFFEN
ZU
KUNFT
WEITBLICK
SPAR+BAU VEREINT TRADITION
UND VERNUNFT – UND BLICKT NACH
VORNE. EIN EIGENSTÄNDIGES
ZUKUNNFT + UMWELT
KONZEPT FÜR EINE NACHHALTIG-
KEITSSTRATEGIE SOLL KÜNFTIG TEIL DER
UNTERNEHMENSSTRATEGIE SEIN.
44 45
_ _DEUTSCHER
NACHHALTIG-
KEITSKODEX:
spar+bau
IN DER WOHNUNGS-
WIRTSCHAFT HAT ist mit dabei
DAS THEMA NACH-
HALTIGKEIT SCHON
DESHALB EINE LANGE Unternehmen stellen sich der Verantwortung, kommenden Gene-
rationen eine gleichwertige Lebensgrundlage zu schaffen und zu
TRADITION, WEIL DER erhalten. Der GdW hat zusammen mit dem Rat für Nachhaltige
BAU UND DIE Entwicklung (RNE) und der AGW Arbeitsgemeinschaft großer
Wohnungsunternehmen die erste branchenspezifische Ergänzung VON NACHHALTIGEN MODERNI-
BEWIRTSCHAFTUNG des Deutschen Nachhaltigkeitskodex (DNK) entwickelt. 20 Kriterien
SIERUNGSMASSNAHMEN
ÜBER NEUBAUPROJEKTE BIS
VON WOHNRAUM und ausgewählte Leistungsindikatoren konkretisieren den Begriff HIN ZUM EINSATZ VON E-MOBILITÄTS-
Nachhaltigkeit für den unternehmerischen Kontext. KONZEPTEN: SPAR+BAU DENKT
AUF MINDESTENS GANZHEITLICH AN DIE ZUKUNFT.
50 BIS 100 JAHRE „Mit einer Entsprechenserklärung an den DNK möchten wir Trans-
parenz zeigen“, erklärt Vorstandsmitglied Udo Frommann. „Es bietet
ANGELEGT uns die Chance, Nachhaltigkeit besser zu managen, diese Themen
SIND. mit der Betrachtung des wirtschaftlichen Erfolgs zu verknüpfen
sowie unser Engagement und unseren Beitrag zur nachhaltigen
Entwicklung sichtbar und vergleichbar darzustellen.“
NACHHALTIGKEITSBERICHT
Die vollständige
spar+bau Erklärung SPAR-BAU.DE/DNK
zum DNK:
47
_MIT Ziele im Fokus
WEIT
SICHT
2021 hat spar+bau erstma- Unsere Mitglieder nachhaltig zu DIE BEZAHLBARKEIT DER
lig eine Arbeitsgruppe zum fördern und Wohnraum zu an-
Thema Nachhaltigkeit ein- gemessenen Preisen bereitzustellen, hat WOHNUNGEN WIRD
DURCH EINEN GENOSSEN-
ZU
gerichtet, in der die Ziele für unser unternehmerisches Handeln
gemäß den Standards des höchste Priorität.
Bundesverbands deutscher SCHAFTSINTERNEN
MIETSPIEGEL GESTEUERT.
Durch hohe
Wohnungs- und Immo-
bilienunternehmen e. V.
KUNFT
(GdW) und den Sustainable AKTUELL LIEGEN
Investitionen 86 %
Development Goals (SDG)
definiert und deren Einhal-
tung kontrolliert werden
BAU
sollen. „Diese Ziele setzen in Neubauprojekte und in die Bestandspflege
wir um und verankern sie möchten wir den Wärmebedarf weiter DER WOHNUNGEN BEI
auf einer strategischen reduzieren. Die erforderliche Umstellung auf
lang- und mittelfristigen emissionsfreie Versorgung der Wohnungen
EINEM MIETPREIS
EN
Planung, die jährlich über- in den nächsten Jahren ist das wesentliche (NETTOKALTMIETE/QM)
prüft und angepasst wird. Ziel mit Auswirkung auf die Sicherung des
Gesteuert werden die Ziel- Geschäftsmodells sowie auf die Nachhaltigkeit.
VON UNTER 7 EURO.
marken durch Quartals-
berichte und Forecast-Be- Es ist vorgesehen, dass alle ab 2022
rechnungen“, beschreibt geplanten Neubauten – wenn möglich –
Prokurist Tim Schreiber IM LAUFENDEN GESCHÄFTS- CO2-neutral betrieben werden. Klima-
das Vorgehen. Durch den
Einsatz diverser unterstüt-
BETRIEB SOLL NEBEN DER neutralität bis 2045 für den gesamten
Wohnungsbestand wird angepeilt.
zender IT-Instrumente und INTERNEN ENERGIEWENDE
vorhandener Personalres-
sourcen wird eine nach-
DIE DIGITALISIERUNG DER Die Attraktivität als Arbeitgeber erhalten
haltige wirtschaftliche und WESENTLICHEN GESCHÄFTS- und so die Mitarbeiter langfristig an unsere
ZIELE IM FOKUS
ökologische Entwicklung Genossenschaft zu binden, bleibt ebenso
sichergestellt.
PROZESSE WEITER VORAN- ein zentrales Ziel wie die dauerhafte gute
GETRIEBEN WERDEN. Ausbildung von Fachkräften.
48 49
_ _KOMMENTAR
Walter Richter,
Aufsichtsratsvorsitzender von
spar+bau, bezieht Stellung
NACHVOLLZIEHBARE
zum heutzutage häufig
missbrauchten
Begriff „Nachhaltigkeit“.
STRUKTUREN
FÜR NACHHALTIGE
ENTWICKLUNGEN Inzwischen wurden im Zuge fortschreitender
Digitalisierung die Computerprogramme um-
dann doch nur viele Worthülsen
stehen. Die guten Taten werden
(Sustainable Development Goals)
erreicht und alle Unternehmen
fangreicher und leistungsfähiger, mit denen doch sowieso marketingmäßig und Aktien ESG-zertifiziert oder
diese fatale Entwicklung in den 20er- und 40er- unter das Volk gebracht, die sich EU-taxonomiert sind – hoffentlich
Jahren im Nachhinein auch tatsächlich nachge- überschlagende Abkürzeritis (SDG, auch seriös und nicht gefakt.
wiesen werden konnte. Und – entscheidend – ESG, GRI, SRS 201-1, EFFAS etc.) Aber bis dahin gibt es sicher neue
die Bedrohung durch den Klimawandel, der versteht keiner und liest ja so- Zertifikate und neue Abkürzungen.
wesentlich durch das industrielle Wachstum, wieso niemand.
den dynamisch zunehmenden (und die ande- Wahrhaftig Handeln
Nachhaltigkeit – gar nicht neu, er stammt aus der Regal steht. Damals ging es um ren von Meadows beschriebenen) Parametern Doch! Wir brauchen eine nachvoll- Und wenn sich schon die Politik
ein schillernder Begriff Forstwirtschaft, wo schon früher die Endlichkeit der natürlichen Res- induziert ist, kam hinzu. Dies hat den Gesamt- ziehbare Struktur von allen Ele- nicht an ihre eigenen Regeln hält
Ein „Gummiwort“, wie oft wegen die Erkenntnis reifte, dass man den sourcen und den Schutz der Ökosys- prozess zusätzlich beschleunigt. Damit umfasst menten, die für eine nachhaltige und unter anderem Erdgas als
der vielfältigen Interpretationen Wäldern nicht mehr Holz entneh- teme. Die zu dieser Zeit beschrie- der Begriff Nachhaltigkeit inzwischen mehr Entwicklung berücksichtigt werden einen der Hauptemittenten von
von Kritikern gesagt wird. Und men durfte als nachwächst, wenn benen Zusammenhänge zwischen als nur „Umweltschutz“ oder „Klimaschutz“, müssen, für eine Entwicklung, Treibhausgasen nach der EU-Taxo-
das deswegen auch zum Missver- die Menschen dauerhaft den Roh- Zunahme der Weltbevölkerung und sondern unser ganzes komplexes Gesellschafts-, die auch unseren Urenkeln ein nomie-Verordnung – entgegen
ständnis, Missbrauch, aber auch stoff Holz zum Bauen und Heizen Armut, der Industrialisierung, der Sozial- und Wirtschaftssystem weltweit. lebenswertes Miteinander in einer besseres Wissen – als nachhaltig
zu Übertreibungen einlädt. Jeder nutzen wollten. Umweltverschmutzung und der gesunden Umwelt ermöglicht. einstuft, ist es gut, dass Unterneh-
kann seine eigene Vorstellung Zerstörung von Lebensraum sowie Gerade der babylonische Wirrwarr men in der Pflicht stehen, ihren Teil
davon entwickeln. Im positiven, Heute hat sich die Bedeutung in der Ausbeutung der Rohstoffre- Wir brauchen an Begrifflichkeiten, Abkürzungen dazu beizutragen. So wie spar+bau:
ursprünglichen Sinne setzt sich der Etappen erweitert, je nachdem, serven sind heute aktueller denn
einheitliche und die missbräuchliche Verwen- Der vorliegende Nachhaltigkeits-
Begriff „nachhaltig“ aus zwei Teilen wie weit der Raubbau an den je. Damit setzte, verstärkt durch dung des Wortes „Nachhaltigkeit“ bericht unterstreicht, dass Nieder-
zusammen: „nach (Gebrauch) natürlichen Ressourcen, von deren die Ölkrise 1973/74, ein Umdenken Standards erfordert dies. Wir brauchen ein- sachsens älteste Wohnungsbauge-
haltend“. Das heißt also: lange Existenz wir abhängen, weiterging. in den westlichen Staaten ein. Die heitliche Standards, nach denen nossenschaft die Zeichen der Zeit
NACHHALTIGKEITSBERICHT
haltend, dauerhaft verfügbar. Das Viele erinnern sich vielleicht noch notwendigen Handlungen wurden Kritiker können sagen: Das wissen wir doch das nachhaltige Handeln von verstanden hat und sich auf den
ist die Grundlage für die heute in an den Bericht des Club of Rome aber nur zögerlich umgesetzt und inzwischen alles, wozu brauchen wir dann noch Unternehmen beurteilt werden Weg macht, noch verantwortungs-
der Wissenschaft und der Politik „Die Grenzen des Wachstums“ von global gesehen ging der Prozess zusätzlich ein aufwendiges, bürokratisch über- kann. Auch in dieser bürokrati- voller und nachhaltiger zu wirt-
in erweiterter Form verwendete Dennis Meadows aus dem Jahr unvermittelt weiter. formalisiertes Verfahren wie einen „von oben“ schen Form, vielleicht auch nur für schaften – als Zukunftsstifter und
Bedeutung. Dabei ist der Begriff 1972, der bei mir immer noch im verordneten Nachhaltigkeitsbericht, in dem eine Übergangszeit, bis die SDGs Zukunftsbauer.
50 51
_ _„NACH- Die Ziele, die sich spar+bau
gesetzt hat, werden von unseren
HALTIGKEIT Mitarbeitern und unserem
Aufsichtsrat getragen. Wir sind
BEDEUTET uns alle darin einig: Nachhaltiges
FÜR Handeln beginnt bei einem
selbst – ob privat zuhause oder
MICH ... am Arbeitsplatz.
#5
#4 #6
#2
Albrecht Buchheister | Leiter
Mietenbuchhaltung
… die Hinwendung zu einer
erstrebenswerten Zukunft durch
Petra Lips | Marketing Prüfung und Änderung des
#3
und Öffentlichkeitsarbeit eigenen Verhaltens. Mobil in
… sich so zu verhalten, dass Hannover? Mit dem Fahrrad, Eva Heinelt | Spareinrichtung
Nils Lüneburg | Leiter IT Mitgliederverwaltung
#1
auch die nachfolgenden Gene- bei jedem Wetter und gern mit
… Verzicht mit dem Blick auf die rationen so gut leben können einem Umweg durch die vielen … Qualität statt Quantität. Ich
nachfolgenden Generationen. wie wir heute. Im Alltag heißt grünen Gebiete in Hannover. versuche, meine Kaufentschei-
Hierbei hilft mir oft die Frage, das für mich unter anderem, Notwendige Überlandfahrten? dungen bewusster zu treffen
muss es die neue Winterjacke, Hans-Heinrich Auditor | IT dass ich mein Konsumverhalten Elektrisch oder mit der Bahn. und mir zu überlegen, ob ich
der neue Fernseher oder das immer wieder aufs Neue Bis zu 1.000 km mit dem Auto bestimmte Dinge wirklich brau-
… durch weitsichtige Planung
neue Smartphone sein oder selbstkritisch hinterfrage in Urlaub? Nicht mehr nötig. che oder auch mal auf etwas
Susanne Liepelt | Mitglied langfristige Investitionen zu
ist das vorhandene oder ein und mich achtsam auch an Wir haben uns mit einem kleinen verzichten kann. Da ich viel Freu-
NACHHALTIGKEITSBERICHT
des Aufsichtsrates tätigen, um möglichst effektiv
gebrauchtes Produkt nicht kleinen Dingen erfreue.“ Garten im Westen von Hannover de an kreativen Dingen habe,
und effizient die Ressourcen zu
… ökologisches und sozial- genauso gut.“ ein kleines Paradies geschaffen. produziere ich Lebensmittel oder
nutzen und damit Abfälle und
verträgliches Handeln. Also Lebensqualität und -freude Kosmetik auch gerne selbst.“
Verbräuche zu verringern.“
genossenschaftliches Handeln kann ganz einfach sein – und
im Sinne der Mitglieder.“ nachhaltig.“
52 53
_ _„WAS WIR
HEUTE TUN,
ENTSCHEIDET
DARÜBER,
WIE DIE WELT
MORGEN
AUSSIEHT.“
Marie von Ebner-Eschenbach (1830 – 1916)
Impressum Druck
QUBUS media GmbH, Hannover
Herausgeber Papier
Der Vorstand der Spar- und Bauverein eG Umschlag: Igepa, Maestro Extra, 350 g/m2
Arndtstraße 5, 30167 Hannover Innenteil: Igepa, Maestro Extra, 120 g/m2
Telefon 0511-9114-0, Telefax 0511-9114-199
spar-bau-hannover.de Fotografie
spar+bau Archiv (S. 15, 17, 21, 26, 27, 40, 47, 51, 52, 53, 55), Philip Bartz
Konzept & Gestaltung (S. 27), Stefan Kröger (S. 27), Mirko Bartels (S. 42), Hans-Heinrich Auditor
LOOK//one GmbH, Hannover, look-one.de (S. 52); Nick Neufeld (S. 20, 22, 23, 26, 27, 55); Daniel Möller (S. 7, 28, 29, 30,
Layout 53); MinkusImages (S. 47); FHH FB Planen und Stadtentwicklung (S. 47, 55);
Christina Gerhardt, Anysha Stiller GettyImages: Flashpop (S. 44/45); Westend61: Mareen Fischinger (S. 2/3),
Final Artwork Kniel Synnatzschke (S. 12/13), Uwe Umstätter (S. 24/25), Chev Wilkinson
Roman Eichel (S. 34/35); shutterstock: Kzenon (S. 6), Elena Hramova (S. 10), Vmaster
(S. 14), Anatoliy Man (S. 18), Burunduk's (S. 31), NUSARA (S. 32), Viktoria
IMPRESSUM
Text + Redaktion Kurpas (S. 33), Tsekhmister (S. 36), Dmitry Demidovich (S. 39), Wolfgang
Alberto Alonso Malo, Madita Göke, Jargstorff (S. 40), engel.ac (S. 41), godshutter (S. 41), Antonio Guillem
54
Swantje Puin, Iris Sturm (S. 47), mavo (S. 55), FamVeld (S. 55) 55
_ _Sie können auch lesen
