Wohnen an der Buckstrasse in Endingen - Neubau 4 Mehrfamilienhäuser Grosszügige 3 - und 4 -Zimmerwohnungen - HM Architekten
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Wohnen an der Buckstrasse
in Endingen
Neubau
4 Mehrfamilienhäuser
Grosszügige
3 ½- und 4 ½-Zimmerwohnungen
EDELMANN IMMOBILIEN AG
Bahnhofstrasse 1, 5330 Bad Zurzach
Tel. 056 269 60 60, info@edelmanntv.ch
1
Projekt-
beschrieb
Häuser A bis C: Verkauf
Auf dem Grundstück werden zwei typenähnliche Wohn-
Edelmann Immobilien AG
häuser mit jeweils 5 Wohnungen davon eine Attikawohnung
Bahnhofstrasse 1
sowie ein Punkthaus (Haus C) mit zwei Geschoss- und
5330 Bad Zurzach
einer Dachwohnung, realisiert. Die einzelnen Geschosse
werden teilweise mittels halbgeschossig versetztem Tel. 056 269 60 60
Eingangsbereich mit grosszügigem Vordach über das zentrale info@edelmanntv.ch
Treppenhaus und Lift erschlossen. Der gesamte Bereich
ist rollstuhlgängig. Die teils gedämmten Untergeschosse
der beiden Häuser – Haus A und Haus B – umfassen ver- Gesamtprojektleitung
schiedene Hobbyräume bzw. dem Erdgeschoss zugeordnete und Architekt
Zimmer. Weiter verfügen alle drei Häuser über Velo- und HM Architekten GmbH
Technikräume sowie für jede Wohnung ein Kellerabteil. Über 5316 Gippingen
eine kontrollierte Wohnungslüftung werden die Räume
Tel. 056 268 67 67
mit Frischluft versorgt. Anschlüsse für eine spätere mögliche
info@hm-architekten.ch
Photovoltaikanlage sowie für eine Elektrotankstelle sind
vorhanden.
Häuser D und E:
Anstelle des bisherigen Nebengebäudes mit angebautem
Unterstand, welche zurückgebaut werden, entsteht der
quer zum Hang stehende Neubau (Haus D) mit drei gross-
zügigen 4½-Zimmerwohnungen. Zusammen mit dem
Punkthaus (Haus C) sowie dem bestehenden Bauernhaus,
mit neuem Anbau als Scheunenersatz, bilden sie ein
Ensemble und liegen in der erweiterten Dorfzone, welche
speziellen Bauvorschriften unterliegen.
Gleichzeitig mit den Neubauten (Haus A bis D) wird das
bestehende Bauernhaus saniert und ausgebaut. Dies steht
nicht zum Verkauf.
Die verschiedenen Gebäude sind unterirdisch über eine
zweiteilige Tiefgarage mit südostseitiger Zufahrtsrampe vom
Buckrain her verbunden und ermöglichen so die geschützte
Zugänglichkeit zu den Wohnungen.
2
Bezugs-
Lageplan bereit
ab Herbst
2022
Buckstrasse
Haus E
s sCC
Hau
Hau
Hau
Haus Ds D
Haus B
Haus B
HaHa
usus A
A
rain
Buck
Bauherren Häuser A bis C Bauherr Häuser D und E
Keller Hoch- und Tiefbau AG, 5304 Endingen Oskar Umbricht, 5304 Endingen
Paul Hitz AG, Elektrische Unternehmungen, 5415 Rieden b. Baden
3Endingen – eine Gemeinde
mit Weitblick
Lage Bildung /Schulangebot
Endingen liegt im Surbtal (Bezirk Zurzach, Aargau). In Endingen werden Kindergarten, Primar- und Bezirk-
Das Dorf, mit etwas über 2500 Einwohner, ist sehr gut schule angeboten. Die Sekundar- und die Realschule
erschlossen. befinden sich im Nachbarort Lengnau. Kantonsschulen
hat es in Baden und in Wettingen. Die Fachhochschule
Mit dem ÖV unterwegs Nordwestschweiz ist in einem modernen Campus in
Das Postauto fährt ab Endingen Post Brugg beherbergt.
folgende Bahnhöfe resp. Orte an:
Bad Zurzach 12 Min. Familie und Freizeit
Baden 30 Min. Endingen bietet Tagesstrukturen an. Alle Kinder, welche
Brugg 24 Min. in Endingen oder Lengnau wohnen und / oder den Kinder
Döttingen 10 Min. garten, die Primarschule oder die Oberstufe besuchen,
Niederweningen 13 Min. können die Tagesstrukturen nutzen.
Würenlingen 6 Min. Ferienbetreuung steht allen Kindern im schulpflichtigen
Alter aus der Region zur Verfügung. Für die ganz Kleinen
Distanzen mit PW gibt es ein Angebot unter www.bajazzokids.ch.
Bad Zurzach 8 km
Baden 12 km Endingen verfügt über viele aktive Vereine: vom Jodler-
Brugg 10 km club über Musikgesellschaft bis hin zum Turnverein mit
Koblenz / Waldshut (D) 12 km Unihockey, Volleyball und dem bekannten TV Endingen
Zürich Flughafen 34 km (Handball).
Endingen hat ein öffentliches Schwimmbad sowie
Einkaufsmöglichkeiten weitläufige Wälder zum Spazieren, Walken, Joggen und
Endingen hat alles, was Sie für den täglichen Bedarf Biken.
benötigen: Apotheke, Bäckerei, Denner, Volg, Haus- und In wenigen Autominuten ist man im Thermal- und Well-
Tierarzt, Papeterie sowie eine Postagentur in der Volg- nessort Bad Zurzach. Hier bieten sich viele Attraktionen,
Filiale. Die Raiffeisenbank Surbtal-Wehntal ist ebenfalls Bademöglichkeiten sowie Fitness- und Wellnesscenter
in Endingen vertreten. (SPA) an.
In wenigen Minuten sind Bad Zurzach, Baden, Brugg Der Schwarzwald, ein wunderbares Naherholungsgebiet,
sowie Würenlingen erreichbar. Jede dieser Ortschaften ist ebenfalls schnell erreicht.
bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten an.
4Baubeschrieb
Wohnen an der Buckstrasse,
Endingen
Rohbau Allgemein
• Bodenplatte, Keller- und Tiefgaragenumfassungs- Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor,
wände und Decken aus armiertem Beton. Dimensio- im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung
nierung nach statischen Erfordernissen. kleinere Änderungen an Plänen und Baube-
schrieb vorzunehmen, soweit sie den Gebrauchs-
• Aussenwände Erd-, Ober- und Attikageschosse:
wert und die Qualität nicht beeinträchtigen.
(in der Regel) aus Backstein 17.5 cm stark, mit
vorgehängter Fassade – verputzter Aussen-
Durch die hochwertige Gebäudehülle werden
wärmedämmung aus Steinwolle mit leichten
die Werte der Energiekennzahlen des aktuellen
Differenzierungen der Geschossigkeiten, Dämm-
Energiegesetzes nachhaltig unterschritten.
stärke nach den Erfordernissen mit U-Wert ca.
Die verbesserte Wärmedämmung und die
0.15 W / m2K (Energiegesetz U-Wert 0.20 W / m2K).
kontrollierte Wohnungslüftung ergeben tiefere
• Zwischenwände (in der Regel) aus Backstein 15 cm
Energiekosten und ein behaglicheres Wohn-
resp. 12.5 cm stark, im Untergeschoss aus Kalk-
klima.
sandstein.
• Wohnungstrennwände sowie Wände zum Treppen-
haus aus 25 cm Beton. Einzelne Aussen- und
Zwischenwände aus Beton je nach statischen Erfor-
dernissen.
Dach / Eingangsvordach
• Flachdächer mit 2-lagiger Abdichtung aus Polymer-
bitumenbahnen, Wärmedämmung Polyurethan,
Dämmstärke nach den Erfordernissen mit U-Wert
ca. 0.15 W / m2K (Energiegesetz U-Wert 0.20 W / m2K).
• Dächer über den Attikageschossen mit Extensiv-
begrünung.
• Gesamte Spenglerarbeiten mit Kupferblech. Variante
Ausführung mit Chromnickelstahl 0.5 mm matt oder
Kupfertitanzinkblech.
• Eingangsvordächer inkl. darunterliegendem Wand-
bereich Ausführung Sichtbeton mit Flüssigkunststoff-
abdichtung ohne Blechabschlüsse. Variante 2-lagige
Abdichtung aus Polymerbitumenbahnen, mit einfa-
chem Blechabschluss.
Balkone / Terrassen
• Sitzplatzböden in den Erdgeschossen sowie
Terrassenbeläge der Attikageschosse mit sicker-
fähigen Verbundsteinen ca. 20 / 20 cm oder
Gehwegplatten zementgrau.
5• Balkonböden in den Obergeschossen mit Gehweg- Heizung
platten zementgrau. • Fernwärmeanschluss REFUNA.
• Geländer für Balkone, Brüstungen und Terrassen • Alle Räume mit Bodenheizung auf Trittschalldämmung.
einbrennlackiert: wo nötig Handläufe und Pfosten aus
• Wohn- und Schlafräume mit Einzelraumregulierung.
Metall einbrennlackiert oder Chrom matt.
• Pro Wohnung separate Wärmemessung.
• Geländer bzw. Absturzsicherungen: Flachstahl
einbrennlackiert.
Lüftung
• Sitzplätze und gedeckte Terrassen mit Knickarm-
• Kontrollierte Wohnungslüftung. Semizentrale
markisen, Balkone mit Senkrechtmarkisen, alle mit
Lösung mit zentralem Gerät im UG für die
elektrischer Bedienung.
Vorwärmung, Wärmerückgewinnung und Feinstaub-
filterung sowie dezentralen Luftmengenregulier-
Fenster, Aussentüren, Tore
boxen in jeder Wohnung.
• Isolierverglasung 3-fach, U-Wert 0.7 W / m2K oder
besser, alles Klargläser. Pro Raum 1 Drehkippflügel. Sanitär
• Alle Fenster mit Verbundraffstoren Farbe analog • Sanitärapparate (Standardausrüstung, Anzahl und
Fenster, mit Elektroantrieb. Anordnung gemäss Plänen. Käuferwünsche möglich):
• Fenstereinfassungen, Fensterbänke und Brüstungs- - B
adewannen Stahl 175 x 75 cm, Bademischer mit
abdeckungen mit Stahltonelementen isoliert. Farbe Handbrause und Steckhalter, Badetuchstange 80 cm.
nach Farbkonzept.
- Duschwannen
bodeneben, mit Feuchtigkeitsab-
• Eingangspartie mit isolierten Metallprofilen, einbrenn- dichtung und Bodenplatten. Mischer mit Brause-
lackiert. schlauch und Gleitstange, Seifenhalter als Eckmodell.
• Garagentor als automatisches Kipptor mit Lüftungs- Badetuchstange 80 cm, Trennwand Echtglas.
öffnungen, bedient resp. gesteuert mit Handsender, - K
eramik-Waschtische mit Mischer. In Bädern Möbel-
Schlüsselschalter und Radar. Rot/grün Ampeln unterbau mit Tablaren. Pro Waschtisch 1 Handtuch-
4 Stück. halter mit Schwenkarmen, 1 Seifenhalter und
1 Glashalter.
Elektroinstallationen
- S
piegelschränke mit Beleuchtung in Bädern und
• Im Eingangsbereich, in der Küche, über den Bad- Duschen. Grösse entsprechend Waschtischen.
und Duschwannen sowie auf den Balkonen Einbau-
- W
andklosetts mit Unterputz-Spülkasten, Papierhalter
leuchten.
und Bürstenhalter.
• Pro Wohn- und Schlafraum 3 Dreifachsteckdosen.
- W
aschtrog Kunststoff ca. 70 x 50 cm bei Waschküche
• Multimedia-Anschlüsse im Wohn- und Elternzimmer, im UG.
Leerrohrverbindungen in alle Zimmer.
• Jede Wohnung mit Waschturm: WM Electrolux
• Sonnerie mit Gegensprechanlage. WAGL2E300, WT Electrolux TWGL5E301 (Wärmepum-
• Details siehe separate Elektrokonzepte. pentrockner).
• Optionen gegen Mehrpreis: zusätzliche Installationen • Alle Erdgeschoss- und Attikawohnungen mit 1 frost-
und Ausbauten. sicheren Aussenwasserhahn.
• Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Fernwärme
REFUNA.
6• Pro Wohnung separate Verbrauchsmessung für Innentüren
Kalt- und Warmwasser. • Untergeschosse: Stahlzargen gestrichen, Türblätter
• Pro Haus 1 Entkalkungsanlage. stumpfeinschlagend, mit Röhrenspan-Mittellage,
mit Kunstharzoberflächen in Standardfarbe des
Küchen beauftragten Lieferanten. Türgarnituren aus Edelstahl.
• Geräte (angegebene Electrolux-Produkte 2020 oder Variante Ausführung zum Streichen nach NCS.
gleichwertig): • Wohnungsinnentüren: Blockfutter- Rahmen oder
- Glaskeramik Electrolux GK58TSO. Zargentüren gestrichen nach NCS, Türblätter stumpf
- Backofen Electrolux EB6GL40CN. einschlagend, mit Röhrenspan-Mittellage. Triblock-
Schliessung, Türgarnituren aus Edelstahl.
- K
ühl- /Gefrierkombination Electrolux IK3026SAR, 259 l
Kühlen, 25 l Gefrieren, vollintegriert. A++. • Wohnungseingangstüren als Blend- bzw. Blockrahmen-
türen, Rahmen und Blatt deckend gestrichen, EI30,
- Geschirrspüler Electrolux GA60LV, integriert.
schallhemmend 37 dB, mit Dreipunktverschluss und
- D
ampfabzug Electrolux DAL6035SW, Umluft, nero/
Spion.
weiss.
- Spültischmischer mit Auszugbrause. Schreinerarbeiten
• Optional gegen Mehrpreis: Induktionskochfeld • Garderobenschränke bei den Eingängen mit Kunstharz-
GK58TSICN, Backofen / Steamer EB7SL7KCN. oberflächen in Standardfarbe des beauftragten Lieferan-
• Grosses Chromstahlbecken, von unten montiert. ten. Grösse, Einteilung und Ausstattung nach Plan.
• Natursteinabdeckung 30 mm stark, Preisklasse 2. • Vorhangschienen direkt unter die Decke montiert.
Alternative: Edelstahlabdeckung. Option: Vorhangbretter nach Wunsch der Käuferschaft,
• Möbel und Fronten mit Kunstharzoberflächen, Budgetpreis CHF 65.– / m.
nach Kollektion Unternehmer. • Fenstersimse: auf Brüstung montiert, aus Holzwerk-
• Rückwand mit Glas. stoffplatten, gestrichen.
• Schubladen mit Einzugsbremse. • Kellertrennwände mit Holzprofilen.
• Unterbauleuchten.
Bodenbeläge
• Einteilung und Möbel nach Plan.
• In den Wohnungen: keramische Platten oder Parkett
• Optionen gegen Mehr- und Minderpreis: Andere nach Wahl, Budgetbetrag inkl. Mehrwertsteuer
Geräte, andere Möbelausbauten, andere Materialien CHF 100.– / m2 (inkl. allen Nebenarbeiten wie Sockel,
(im Rahmen der Möglichkeiten des beauftragten Schnitte, Kittfugen, etc.).
Küchenbauers).
• Treppenhaus, Treppenläufe (Auftritt und Stirn): kerami-
sche Platten, im Bereich der Wohnungseingangstüren
Lift
Schmutzschleuse-Teppich.
• Elektroaufzug von den Untergeschossen mit den
• Alle Kellerböden: Beton oder Zementüberzug
Tiefgaragen bis in die Wohngeschosse, 8 Personen /
gestrichen.
630 kg, rollstuhlgängig.
• Tiefgaragen: Hartbeton, Parkplatzzeichnung und
Nummerierung.
7Wandbeläge gen, die durch von der Käuferschaft gewünschte
• Alle Wohn- und Schlafräume (inkl. Reduits) sowie in Änderungen entstehen, werden gemäss den gültigen
allen Nasszellen über und neben den Plattenbelägen: SIA Honorarordnungen nach Aufwand der Käufer-
Abrieb 1.5 mm Körnung mineralisch gestrichen. schaft belastet.
• In den Nasszellen hinter den Sanitärapparaten • Bei Käuferwünschen werden die effektiven Mehr-
1.20 m hoch, im Bereich der Bade- und Duschwannen bzw. Minderkosten weiterverrechnet. Für Umtriebe und
2.00 m hoch, sowie zwischen Küchenabdeckung Baunebenkosten wird dazu von der Verkäuferschaft
und Oberschränken: keramische Platten nach Wahl. ein Zuschlag von 15 % plus gesetzliche Mehrwertsteuer
Plattenauswahl beim durch die Verkäuferschaft verrechnet (bei Minderleistungen kein Abzug).
bestimmten Lieferanten. Budgetbetrag inkl. Mehr- Führen Mehrkosten oder Mehrleistungen zu erhöhten
wertsteuer CHF 100.– / m2 (inkl. allen Nebenarbeiten Anschlussgebühren, werden diese separat in Rechnung
wie Schnitte, Kittfugen, etc.). gestellt.
• Treppenhaus: Sichtbeton, lasiert. • Die Verkäuferschaft schliesst mit den Handwerkern
Verträge für die gesamte Überbauung ab. Die Käufer
• Kellerräume inkl. Liftschacht innen: Beton resp. rohes
können keine eigenen Handwerker oder Lieferanten
KS-Mauerwerk, gestrichen.
beauftragen.
• Tiefgarage: Beton.
• Die Käuferschaft darf mit den Handwerkern keine
direkten Vereinbarungen treffen. Ansprechpartner
Decken
für die Materialauswahlen, Änderungswünsche usw.
• In den Wohnungen: Weissputz gestrichen.
und die damit verbundenen Preisänderungen sind
• Balkone, Treppenhaus UG und Kellerräume: allein die Architekten.
Beton gestrichen.
• Die Kosten der Baubewilligung sowie sämtliche
Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Strom,
Umgebung
Telefon, TV und Refuna sind im Verkaufspreis inbe-
• Briefkastenanlage beim Hauseingang, mit integrierter griffen.
Gegensprechanlage.
• Gesamte Umgebungsgestaltung und Bepflanzung nach
separatem Plan.
• Gedeckter Velo- und Containerunterstand im Bereich
Haus B + C und im Bereich Haus D + E.
Weiteres
• Alle in den Wohnungsgrundrissen mit weissen Linien
dargestellten Möbilierungen sind im Verkaufspreis nicht
enthalten.
• Die äusseren Farben und Materialien (z.B. Fassade,
Fenster, Storen) sowie jene der gemeinschaftlich
genutzten Räume (z.B. Treppenhaus) werden durch
die Verkäuferschaft festgelegt.
• Beratungen des Architekten für die Materialwahl
des Innenausbaus sind inbegriffen. Mehraufwendun- 21.09.2020
8Preisliste
Wohnen an der Buckstrasse – Haus A
Bezeichnung Zi-Anzahl m2 Angebotspreis
EG Maisonette A1 4½ 112.6 CHF 765’000
EG Maisonette A2 3½ 112.0 CHF 710’000
1.OG A3 3½ 89.9 CHF 585‘000
1.OG A4 3½ 89.9 CHF 595‘000
Attika A5 3½ 95.2 CHF 855‘000
Wohnen an der Buckstrasse – Haus B
Bezeichnung Zi-Anzahl m2 Angebotspreis
EG B1 4½ 113.9 CHF 690‘000
EG Variante 1 B1 5½ 136.3 Auf Anfrage
EG Variante 2 B1 6½ 152.9 Auf Anfrage
EG B2 3½ 98.4 CHF 635‘000
EG Maisonette B2 3½ 124.7 Auf Anfrage
1.OG B3 4½ 113.9 CHF 740‘000
1.OG B4 3½ 98.4 CHF 620‘000
Attika B5 3½ 121.6 reserviert
Wohnen an der Buckstrasse – Haus C
Bezeichnung Zi-Anzahl m2 Angebotspreis
EG C1 3½ 85.4 CHF 570‘000
1.OG C2 3½ 85.4 CHF 585‘000
Dachwohnung mit Galerie C3 4½ 103.5 CHF 715‘000
Wohnen an der Buckstrasse – Haus D
Bezeichnung Zi-Anzahl m2 Angebotspreis
EG D1 4½ 145.2 CHF 840‘000
1.OG D2 4½ 145.2 CHF 865‘000
Dachwohnung D3 4½ 145.1 CHF 905‘000
Abstellplätze Tiefgarage und Disponibel / Hobbyräume
Anzahl Angebotspreis
Abstellplätze 33 CHF 37‘000 pro Abstellplatz
Disponibel / Hobbyräume 7 Auf Anfrage
9Wohnen an der Buckstrasse, Endingen
Reservierung/Kontaktangaben
Name Vorname
Strasse Wohnort
Telefon E-Mail
Interesse für:
Wohnen an der Buckstrasse – Haus A Wohnen an der Buckstrasse – Haus C
Bezeichnung Angebotspreis Bezeichnung Angebotspreis
EG Maisonette A1 CHF 765’000 EG C1 CHF 570‘000
EG Maisonette A2 CHF 710’000 1.OG C2 CHF 585‘000
1.OG A3 CHF 585‘000 Dachwohnung C3 CHF 715‘000
1.OG A4 CHF 595‘000
Attika A5 CHF 855‘000
Wohnen an der Buckstrasse – Haus D
Bezeichnung Angebotspreis
Wohnen an der Buckstrasse – Haus B EG D1 CHF 840‘000
Bezeichnung Angebotspreis 1.OG D2 CHF 865‘000
EG B1 CHF 690‘000 Dachwohnung D3 CHF 905‘000
EG Variante 1 B1 Auf Anfrage
EG Variante 2 B1 Auf Anfrage
EG B2 CHF 635‘000 Abstellplätze Tiefgarage und Disponibel /
EG Maisonette B2 Auf Anfrage Hobbyräume
1.OG B3 CHF 740‘000 Angebotspreis
1.OG B4 CHF 620‘000 Abstellplätze CHF 37‘000
Attika B5 reserviert Disponibel / Hobbyräume Auf Anfrage
Bitte Formular ausfüllen.
Gewünschte Wohnung (Abstellplätze, Disponibel /
Hobbyräume) ankreuzen und einsenden an:
EDELMANN IMMOBILIEN AG
Bahnhofstrasse 1, 5330 Bad Zurzach
Tel. 056 269 60 60, info@edelmanntv.ch
10DU / WC Zimmer 1
4.5 m2 16.7 m2
Zimmer 2 Bad / WC
11.9 m2 8.2 m2
Zimmer 1 Reduit
14.0 m2 3.2 m2
Entrée
Wohnen 10.8 m2
Treppenhaus
2
21.3 m
Entrée
11.1 m2
Essen / Küche
22.6 m2
Wohnen
31.7 m2
Essen / Küche
Balkon 22.1 m2
13.3 m2
Balkon
11.0 m2
EG Maisonette-Wohnungen
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Technik Technik/Abwart
6.3 m2 6.3 m2 6.3 m2 6.0 m2 8.6 m2 13.6 m2 7.5 m2
Gang Gang
15.9 m2 9.6 m2
WC Gang Bad/WC
2.6 m2 3.5 m2 5.4 m2
Hobbyraum 1 Zimmer 3 Gang
16.2 m2 17.0 m2
4.1 m2
Zimmer 2 Hobbyraum 2 Hobbyraum 3
Sitzplatz 13.8 m2 18.4 m2 21.6 m2
12.2 m2
UG
Wohnen an der Buckstrasse Erdgeschoss, Wohnung A1 C1
D1
Erdgeschoss, Wohnung A2 0m 1m 2m 5m
Endingen 4 ½ - Zimmerwohnung B1 B2 3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 112.6 m2 A1 Nettowohnfläche: 112.0 m2 01.10.2020
Haus A Balkon:
Sitzplatz:
13.3 m2
12.2 m2
A2 Balkon: 11.0 m2 Planänderungen vorbehalten
11Technik DU / WC Zimmer 1
2.1 m 2 4.5 m2 16.7 m2
Zimmer 2 Bad / WC
11.9 m2 8.2 m2
Zimmer 1 Reduit
14.0 m2 3.2 m2
Entrée Entrée
Wohnen Treppenhaus
7.7 m2 5.1 m2
2
21.3 m
Bad / WC
Essen / Küche 6.2 m2
22.7 m2
WC Essen / Küche
24.8 m2
2.2 m2
Reduit Wohnen
Balkon 2.0 m2 14.4 m2
13.3 m2
Zimmer2
14.7 m2
Balkon
11.0 m2
Wohnen an der Buckstrasse 1. Obergeschoss, Wohnung A3 C2
1. Obergeschoss, Wohnung A4
D2 0m 1m 2m 5m
Endingen 3 ½ - Zimmerwohnung B3 B4
3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 89.9 m2 A3 Nettowohnfläche: 89.9 m2 01.10.2020
Haus A Balkon: 13.3 m2 A4 Balkon: 13.3 m2 Planänderungen vorbehalten
12Zimmer 2 Bad / WC Treppenhaus Technik
14.9 m2 4.0 m2 1.8 m2
Wohnen
Option
DU / WC 31.2 m2
2
3.0 m
Terrasse ungedeckt Gang
105.5 m2 8.7 m2
Terrasse gedeckt
Küche / Essen 14.5 m2
Zimmer 1 18.8 m2
2
13.0 m
Wohnen an der Buckstrasse C3
D3
Attika, Wohnung A5
0m 1m 2m 5m
Endingen B5 3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 95.2 m2
A5 01.10.2020
Haus A Terrasse gedeckt: 14.5 m2
Terrasse ungedeckt: 105.5 m2
Planänderungen vorbehalten
13DU / WC Zimmer 1
4.5 m2 16.7 m2
Zimmer 2 Bad/WC/DU
12.0 m2 10.0 m2
Zimmer 1 Reduit
WC
15.1 m2 3.2 m2
1.7 m2
Wohnen Entrée Treppenhaus Entrée
29.1 m2 11.9 m2 5.1 m2
Bad / WC
Essen / Küche 6.2 m2
28.0 m2
Essen / Küche Zimmer 3
20.1 m2 14.0 m2
Wohnen
Balkon 17.3 m2
13.3 m2
Balkon Zimmer2
11.0 m2 17.4 m2
EG
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Technik Technik Technik Technik / Abwart
7.5 m2 6.5 m2 6.5 m2 6.5 m2 6.9 m2 6.3 m2 2.1 m2 13.4 m2 7.4 m2
Gang Treppenhaus Gang
19.3 m2 9.7 m2
Abwart Hobbyraum 1 Hobbyraum 2 Hobbyraum 3 Hobbyraum 4
12.0 m2 16.5 m2 29.3 m2 31.0 m2 46.2 m2
UG
C1
Wohnen an der Buckstrasse Erdgeschoss, Wohnung B1 D1
Erdgeschoss, Wohnung B2 0m 1m 2m 5m
Endingen 4 ½ - Zimmerwohnung B1 B2 3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 113.9 m2 A1 Nettowohnfläche: 98.4 m2 01.10.2020
Haus B Balkon: 13.3 m2 A2
Balkon: 11.0 m2 Planänderungen vorbehalten
14DU/WC Zimmer 1
4.5 m2 16.7 m2
Zimmer 2 Bad/WC/DU
12.0 m2 10.0 m2
Zimmer 1 Reduit
WC
15.1 m2 3.2 m2
1.7 m2
Wohnen Entrée Treppenhaus
24.9 m2 17.3 m2
Entrée
11.1 m2
Essen / Küche Zimmer 3
16.9 m2 14.0 m2
Wohnen Essen / Küche
37.8 m2 25.0 m2
Balkon
13.3 m2
Balkon
11.0 m2
EG Option 5½, 6½ Maisonette-Wohnungen
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Keller 4 Keller 5 Technik Technik Technik Technik / Abwart
7.5 m2 6.5 m2 6.5 m2 6.5 m2 6.9 m2 6.3 m2 2.1 m2 13.4 m2 7.4 m2
Gang Treppenhaus Gang
19.1 m2 9.7 m2
Gang Bad/WC
DU/WC 3.5 m2
2
5.6 m2
6.6 m
Ausbau als Option
Hobbyraum 1
12.0 m2
Zimmer 5 Option Gang Zimmer 4
16.6 m2 4.1 m2 13.7 m2
Zimmer 2 Hobbyraum 2
17.3 m2 46.0 m2
UG Option 5½, 6½
Wohnen an der Buckstrasse Erd - Untergeschoss, Wohnung B1 C1
D1
Erdgeschoss, Wohnung B2 0m 1m 2m 5m
5 ½ - 6 ½ - Zimmerwohnung
(als Option)
(als Option)
Endingen B1 B2 3 ½ - Zimmerwohnung
2
5 ½: Nettowohnfläche: 136.3 m
Balkon: 13.3 m2 A1 Nettowohnfläche: 124.7 m2 01.10.2020
Haus B 6 ½: Nettowohnfläche:
Balkon:
152.9 m2
13.3 m2
A2
Balkon: 11.0 m2 Planänderungen vorbehalten
15DU / WC Zimmer 1
4.5 m 2 16.7 m2
Zimmer 2 Bad/WC/DU
12.0 m2 10.0 m2
Zimmer 1 Reduit
15.1 m2 WC 3.2 m2
1.7 m2
Entrée Treppenhaus Entrée
11.8 m2 5.1 m2
Bad / WC
Essen / Küche 6.2 m2
Wohnen 28.0 m 2
Zimmer 3
29.7 m2
14.0 m2
Wohnen
Balkon 17.3 m2
2
Essen / Küche
13.3 m
19.6 m2
Balkon Zimmer2
11.0 m2 17.4 m2
Wohnen an der Buckstrasse 1. Obergeschoss, Wohnung B3
C2
D2
1. Obergeschoss, Wohnung B4 0m 1m 2m 5m
Endingen 4 ½ - Zimmerwohnung B3 B4 3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 113.9 m2 A3 Nettowohnfläche: 98.4 m2 01.10.2020
Haus B Balkon: 13.3 m2 A4 Balkon: 11.0 m2 Planänderungen vorbehalten
16Treppenhaus Reduit
8.3 m 2 1.8 m2
Bad/WC/DU
10.1 m2
Option
WC
1.7 m2
Zimmer 1 Gang Wohnen
Terrasse ungedeckt
2
16.4 m2 10.9 m2 31.2 m2
119.1 m
Terrasse gedeckt
Büro Zimmer 2 Küche / Essen
14.5 m2
8.4 m2 13.8 m2 19.0 m2
Option
Wohnen an der Buckstrasse C3
D3
Attika, Wohnung B5
0m 1m 2m 5m
Endingen B5 3 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 121.6 m2
A5 01.10.2020
14.5 m2
Haus B Terrasse gedeckt:
Terrasse ungedeckt: 119.1 m2
Planänderungen vorbehalten
17DU / WC Zimmer 2
4.5 m 2 16.3 m2
Treppen- Reduit
haus 2.9 m2
Technik
2.0 m2
Entrée
Whg. C1 4.8 m2
Essen Bad / WC
Küche 15.6 m2 6.0 m2
8.7 m2
Zimmer 1
13.3 m2
Wohnen Balkon
13.3 m2 10.6 m2
Wohnen an der Buckstrasse C1
D1
Erdgeschoss, Wohnung C1 0m 1m 2m 5m
Endingen B1 B2 3 ½ - Zimmerwohnung
A1 Nettowohnfläche: 85.4 m2 01.10.2020
Haus C A2 Balkon: 10.6 m2 Planänderungen vorbehalten
18DU / WC Zimmer 2
4.5 m 2 16.3 m2
Treppen- Reduit
haus 2.9 m2
Technik
2.0 m2
Entrée
4.8 m2
Bad / WC
Küche Essen
6.0 m2
8.7 m2 15.6 m2
Wohnen Zimmer 1
13.3 m2 13.3 m2
Balkon
10.6 m2
Wohnen an der Buckstrasse C2
D2
1. Obergeschoss, Wohnung C2 0m 1m 2m 5m
Endingen B3 B4 3 ½ - Zimmerwohnung
A3 Nettowohnfläche: 85.4 m2 01.10.2020
Haus C A4 Balkon: 10.6 m2 Planänderungen vorbehalten
191.5 m 1.5 m
Treppen- DU / WC
haus 7.7 m2
Technik Zimmer 2 14.0 m2
2.0 m 2
Entrée Liftüberfahrt
16.2 m2
1.5 m 1.5 m
7.2 m2
Bad / WC
Küche 6.0 m2 Luftraum Galerie
Essen
8.7 m2 2 17.8 m2
13.3 m
1.5 m 1.5 m
14.0 m2
Wohnen Zimmer 1
13.3 m2 13.4 m2
Balkon
1.5 m 10.6 m2 1.5 m
Wohnen an der Buckstrasse C3
D3
Dachwohnung C3
0m 1m 2m 5m
Endingen B5 4 ½ - Zimmerwohnung
Nettowohnfläche: 103.5 m2
A5 01.10.2020
Haus C Balkon: 10.6 m2
Fläche unter 1.5m: 28 m2
Planänderungen vorbehalten
20Zimmer 2 DU / WC Bad / WC Reduit
11.9 m2 4.9 m2 7.6 m2 5.5 m2
Option
Zimmer 3
Gang Zimmer 1
17.2 m2
12.6 m2 17.8 m2
Balkon Wohnen Küche / Essen Treppenhaus
2 2 2
27.4 m 25.1 m 30.5 m
Entrée
10.0 m2
Reduit
2.1 m2
Wohnen an der Buckstrasse C1
D1
Erdgeschoss, Wohnung D1 0m 1m 2m 5m
Endingen B1 B2 4 ½ - Zimmerwohnung
A1 Nettowohnfläche: 145.2 m2 01.10.2020
Haus D A2 Balkon: 27.4 m2 Planänderungen vorbehalten
21Zimmer 2 DU / WC Bad / WC Reduit
11.9 m2 4.9 m2 7.6 m2 5.5 m2
Option
Zimmer 3
Gang Zimmer 1
17.2 m2
12.6 m2 17.8 m2
Balkon Wohnen Küche / Essen Treppenhaus
27.4 m2 25.1 m2 30.5 m2
Entrée
10.0 m2
Reduit
2.1 m2
Wohnen an der Buckstrasse C2
D2
1. Obergeschoss, Wohnung D2 0m 1m 2m 5m
Endingen B3 B4 4 ½ - Zimmerwohnung
A3 Nettowohnfläche: 145.2 m2 01.10.2020
Haus D A4 Balkon: 27.4 m2 Planänderungen vorbehalten
22Zimmer 2 DU / WC Bad / WC Reduit
11.9 m2 4.9 m2 7.6 m2 5.5 m2
Option
Zimmer 3 Gang Zimmer 1
17.2 m2 12.6 m2 17.8 m2
Balkon Wohnen Küche / Essen Treppenhaus
27.4 m2 25.0 m2 30.5 m2
Entrée
10.0 m2
Vorräte
2.1 m2
Wohnen an der Buckstrasse C3
D3
Dachwohnung D3 0m 1m 2m 5m
Endingen B5 4 ½ - Zimmerwohnung
A5
Nettowohnfläche: 145.1 m2 01.10.2020
Haus D Balkon: 27.4 m2 Planänderungen vorbehalten
231141
Buckstrasse
823
C
D
Höhenbezugspunkt:
s
2. Untergeschos
410.85 m ü. M. = -0.35
s AK Haus E
HAUS D Untergeschos HAUS E
1648
Höhenbezugspunkt: 24
1648
410.85 m ü. M. = -0.35
66
D3
San.-Vert.
AK Tiefgarage
D Technik Lift
216
BF: 11.2 m2
C P21
D2
216
2.UG -4.20 = 407.00
1647
C C
Haus
Haus
AKAK
P20
D
Velo / Kiwa
C P22 D1
UG -4.20 = 407.00 m ü. M.
m ü. M.
BF: 33.7 m2
AK Haus D
P19
UG -4.20 = 407.00 m ü. M.
16
D
802
P23
Velo C C
15 Fahrräder Technik
BF: 2.1 m2
Technik
San.-Vert.
P18 BF: 6.8 m2
D
214
213
AK Haus E
-4.20 P24
C
Velo D + E
AK Haus C
5%
x1
C 0m
D
6.0
5%
1,2
C1 C2 C3 P17
-4.20
0m
x1
938
Technik -1.10 8.0
-4.20
Garagentor
2
BF: 11.2 m
18.25 m x 15 %
Brandfallgesteuertes Tor
-1.10
2.00 m x 6 % 2.00 m x 12 %
2.00 m x 6 % 9%
2.00 m x 12 %
-4.20 -4.08 -3.84 4.45 m x
23.00 m x 16,3 % -1.10
HAUS C Untergeschoss -4.56 -4.32 -4.20
857
-4.20
P25 P30
D Tiefgarage 1
E
BF: 525.9 m2
V: 1590.9 m3
Natürlich belüftet
P31
Technik Technik Technik Technik / Abwart P26 Freie Öffnungsfläche: 3,6 m2
E
858
BF: 6.3 m2 BF: 2.1 m2 BF: 7.8 m2 BF: 13.0 m2
D
San.-Vert.
B1 B2 B3 B4 B5
348
1724
P32
811
P27
E
14.90 m x 3 %
Gang
BF: 19.1 m2
1.UG -5.45 = 405.75 m ü. M. Gang
BF: 9.7 m2
E
Buckrain
DU/WC Gang P33
BF: 6.6 m2 BF: 3.3 m2 WM
P28
Bad/WC
BF: 5.2 m2
TU
E E
AK Haus D
217
2
212
AK Tiefgarage
P34
Hobbyraum 1 Zimmer 5 Zimmer 4
Gang P29
E
14
BF: 12.0 m2 BF: 16.5 m2 BF: 13.7 m2
FF: 2.0 m2 FF: 2.0 m2
BF: 4.2 m2
FF: 2.0m2
FF: 2.0 m2
E
-4.62
Zimmer 2 Hobbyraum 2
BF: 18.2 m2 BF: 46.0 m2 AK Tiefgarage
HAUS B 1. Untergeschoss FF: 2.0 m2 FF: 4.0 m2
1
891 89
SS
809
AK Tiefgarage
Zim
m er
14.0 1
BF:
807
FF:
3.1 2 m 2
m
KS Zim
m er
11.9 2
BF:
KS
FF:
2.6 2 m 2
862
m
Bad
/ W
8.2 2 C
Sitzp BF:
latz FF: m
-8.05 1.4 2
m
Woh -6.2
BF:
ne n 5=
FF:
21.2 404. 863
9.4 2 m 2 95 m
m ü. M
.
DU
/ WC
Entr BF:
805
ée 5.4 Fahr
BF: FF: m2 räde
10.8 1.5 r
m2 m2
Balk EG -7
on .70 Zim
BF:
13.3 = WC m
Esse 403. WM er
16.7 1
m2 BF:
810
50 m BF:
n / Küc 1.6 Re
TU
duit FF:
BF: ü. M m2 3.1 2 m 2
FF:
22.6
m2
he . BF:
2.0
m
13.9 m2
1681
m2
HAU
SA
859
Entr
ée
Erdg BF:
11.1
esch m2
oss
1142
1142
Woh
817
BF:
nen
31.6
FF:
20.1 m 2
m2
Balk
BF:
on
11.0
m2
22
811
Esse
BF:
n / Küc
FF:
22.1
m2
he
5.2 2
m
597
811
221
808
Wohnen an der Buckstrasse C
D 0m 1m 5m 10m
Endingen B
A 01.10.2020
Tiefgarage Haus C + D + E Planänderungen vorbehalten
241141
823
Buckstrasse
Höhenbezugspunkt:
410.85 m ü. M. = -0.35
1648
Haus E
24
66
AK Tiefgarage
216
1647
Haus C
Haus D
16
802
214
213
AK Haus E
AK Tiefgarage 1
938
23.00 m x 16,3 %
857
809
HAUS B 2. Untergeschoss -8.30
%
x 12
-8.60
m
UKD = -5.95 -8.60
2.00
858
348
-8.54
5.00 m x 2 %
5.00 m x 2 %
5.00 m x 2 %
2.00 m x 6 %
B B B B B -8.66 B
811
1724
2.00 m x 2 %
2.UG -8.70 = 402.50 m ü. M.
P1 P2 P3 P4 P5 P16
Buckrain
-8.70
-8.70
211
217
2
10.75 m x 3.4 %
10.75 m x 3.4 %
10.75 m x 3.4 %
212
Tiefgarage 2
BF: 509.8 m2
V: 1240 m3
14
Mechanisch belüftet
AK Haus B
P6 P7 P8 P9 P10 P11 P12 P13 P14 P15 AK Tiefgarage
AK Haus B
A A A A A A A A B B
891
Rinne -9.07
-9.08
A1 14 Fa
A2 hrrä
der
804
807
7 Fa
%
hrrä
A3 862
x2
der
Velo
m
6.15
Gang
BF: A4 A
15.9
m2
A5 TG -9
.20 -9.21
+B
= 402.
00 m
ü. M 863
. -9.20
Tech
nik
805
BF:
Hob 7.8
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BF:
16 um Tech
.2 m 2 1 nik/
FF:
2.0 UG
BF:
13 Abw
.-Vert.
m2 -10. .0 m 2 art
55 =
San
Zim WC 400.
810
mer Gang 65 m
BF: 3 BF: ü. M
19.1 2.6
FF: m2 m2 BF:
3.3
.
4.1 2 m2
1681
m
Gang Bad/
WC
859
HAU Sitz BF:
plat BF: 5.2
SA BF:
12.2
z
FF:
4.1 2
m m2
m2 4.1 2
Unte m
Gang
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10.0
m2
1142
Zim
817
mer
BF:
14.72
FF: m2
2.0
m2
Hob
byra
BF:
18 um
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FF:
811
2.0
m2
Hob
byra
BF:
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.6 m 2 3
FF:
2.0
m2
597
221
808
Wohnen an der Buckstrasse C
D 0m 1m 5m 10m
Endingen B
A 01.10.2020
Tiefgarage Haus A + B Planänderungen vorbehalten
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