Umschau - Gemeinsam mehr erleben Frohe Weihnachten! Machen Sie es sich gemütlich - FAB
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04 FAB-Vertreter
Das Magazin Ihres
versammlung 2019
06 Das Geschäftsjahr
2018
umschau
19 Fertigstellung am
99 | 2. Ausgabe 2019
Sandberg
Gemeinsam Frohe Weihnachten!
Machen Sie es
mehr erleben
sich gemütlich.
umschau 2/2019
04
19
22
34
2
In dieser Ausgabe
Inhalt
4 FAB-Vertreter 22 Sommerfest am 32 Rezept
versammlung 2019 Sandberg
33 Onlinetipps.
6 Das Geschäftsjahr 2018 24 Instandhaltungsmaß Großartige Ideen
nahmen für kleine Räume
15 FAB-Serviceportal
26 „nach-gedacht“ 34 Reisebericht.
16 Keine Plastiktüten (auch von Antje Röhrl Abenteuer Tansania
keine kompostierbaren)
in den Biomüll! 27 Den Spätsommer 37 Unser Rätsel
richtig genießen
18 FAB-Umzugshilfe 39 FAB-Comic
29 FAB-Mitarbeiter-News
18 FAB-Mieterbüro 40 Die FAB-
30 FAB-Notdienst Wohnungsbörse
19 Fertigstellung am
Sandberg 31 Mieter-Information. 42 Ausstellung im Service-
Grillen auf dem Balkon haus Sandberg
20 FABnet
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3
FAB-Vertreterversammlung 2019 umschau 2/2019
Auch das 140. Geschäftsjahr sehr
erfolgreich abgeschlossen
Die Vertreterversammlung zum 140. Geschäftsjahr des Flensburger Arbeiter-Bauvereins
fand am 20. Juni 2019 zum dritten Mal in den Räumen des „C.ulturgut“ in Weiche statt.
Auszüge und einen Bericht über das
Geschäftsjahr 2018 finden Sie auf den
nachfolgenden Seiten.
Nachdem die notwendigen Regularien ordnungsge-
mäß abgeschlossen wurden, stand in diesem Jahr ein
ganz besonderer Punkt auf der Tagesordnung: die Ehrung
Auch in diesem Jahr hat der Verband norddeutscher Woh- unserer langjährig tätigen Vertreterinnen und Vertreter.
nungsunternehmen dem FAB den uneingeschränkten Prü- Es wurden zahlreiche Ehrungen für 25, 30 und 40 Jahre
fungsvermerk erteilt und damit die wirtschaftliche Stabilität ehrenamtliche Tätigkeit in der Vertreterversammlung vor-
unserer Genossenschaft bestätigt. genommen. Wir danken allen Mitgliedern der Vertreter-
Unter der professionellen Leitung unserer Aufsichtsrats- versammlung für ihren Einsatz für unsere Genossenschaft.
vorsitzenden Antje Mannhardt wurden durch die anwesenden Im Anschluss an den offiziellen Teil konnten alle Teil-
Vertreterinnen und Vertreter die nach Satzung und Gesetz nehmer beim traditionellen Spargelessen die Veranstal-
notwendigen Beschlüsse zum Jahresabschluss 2018 gefasst. tung bei lockeren Gesprächen ausklingen lassen.
Im Jubiläumsjahr konnte unserer Vorstand Michael Kohna-
gel wieder über durchweg positive Geschäftszahlen berichten. Wir bedanken uns bei allen Mitgliedern, Vertrete-
Das Jahresergebnis in Höhe von 1.236.137,35 Euro liegt trotz der rinnen und Vertretern sowie unseren Mitarbeite-
weiterhin hohen Investitionen in den Wohnungsbestand und rinnen und Mitarbeitern für ihren Einsatz und ihr
den Neubau auf einem sehr hohen Niveau. Im Anschluss an die Engagement für unsere Genossenschaft und freuen
Ausführungen des Vorstandes waren die Vertreterinnen und uns auch weiterhin auf eine gute und erfolgreiche
Vertreter aufgerufen über das gute Ergebnis unseres Jubiläums- Zusammenarbeit.
jahres abzustimmen sowie die Entlastung von Aufsichtsrat und
Vorstand vorzunehmen. Alle Beschlüsse wurden einstimmig ge-
fasst. Auch in diesem Jahr standen turnusmäßige Wahlen zum
Aufsichtsrat auf der Tagesordnung. Unsere Aufsichtsratsvorsit-
zende Frau Antje Mannhardt wurde von den Vetreterinnen und
Vertretern einstimmig in ihrem Amt bestätigt.
4
Wir danken allen Vertreterinnen und Vertretern für ihren Einsatz und ihr Engagement! 5
Das Geschäftsjahr 2018 umschau 2/2019
Das Geschäftsjahr 2018
ist sehr erfolgreich verlaufen
Die Vertreterversammlung der Flensburger
2018
Arbeiter-Bauverein eG hat dem Jahresab-
schluss 2018 am 20. Juni 2019 zugestimmt.
Das Geschäftsjahr 2018 ist mit einem Jahres-
überschuss von 1.236.137,35 Euro wieder sehr Geschäftsbericht
erfolgreich verlaufen. Die Eigenkapitalquote
liegt mit rd. 25,6 % (2017: 25,5 %) trotz um-
fangreicher Neubauinvestitionen auf einem
für die Branche hohem Niveau und zeigt die
hohe Stabilität unserer Genossenschaft.
Neubau
Als eine der ältesten Wohnungsbaugenossenschaften in
Deutschland haben wir auch im Jahr 2018 die Neubautätig-
keit weiter fortgesetzt. Mit dem Bau von 41 Wohnungen im
Sandberg 11–13 konnte im Geschäftsjahr 2018 die Neu-
bautätigkeit der vergangenen Jahre erfolgreich fortgeführt
werden. Die Wohnungen wurden im Mai dieses Jahres an
die ersten Mieter übergeben. Aktuell sind alle Wohnungen
vermietet. Die Gesamtkosten für die 41 Wohnungen im
Sandberg belaufen sich auf rd. 7,2 Mio. Euro.
Fertigstellungszahlen Neubau/
Flensburger Arbeiter-Bauverein eG | Deutschlands älteste
Komplettsanierung 2013–2019 noch bauende Wohnungsbaugenossenschaft seit 1878
Jahr der Anzahl FAB_1701_PP_079 Geschaeftsbericht 2018_28032019.indd 1 17.05.19 13:29
Fertigstellung Projekt Wohnungen
Insgesamt wurden in Neubau, Sanierung, Modernisierung
2013 Michelsenstraße 1 10 und Instandhaltung unseres Wohnungsbestandes im Jahr
2014 Kanzleistraße 100–110 66 2018 rd. 6,4 Mio. Euro investiert.
2015 Kanzleistraße 88–98 52 Für die Folgejahre werden wir das Investitionsvolumen auf
2017 Kanzleistraße 80–86 40 hohem Niveau fortführen, um den Wohnungsbestand weiter
2019 Sandberg 11–13 41 aufzuwerten.
Gesamt 209 Für den Planungszeitraum 2019 bis 2023 beträgt das
Volumen unseres Neubau-, Instandhaltungs- und Moder-
Mit dem Abschluss der Bauarbeiten am Sandberg hat der nisierungsprogrammes rd. 30,3 Mio. Euro. Hier liegen die
FAB seinen Wohnungsbestand in den letzten Jahren durch Schwerpunkte unserer Investitionstätigkeit in der Fortset-
Neubau um rd. 10 % erhöht. Aktuell verfügt unsere Genos- zung der energetischen Sanierung, der technischen Gebäu-
senschaft über 2.498 Wohnungen in Flensburg. deausstattung (u.a. Aufzüge, Abwasserleitungen) sowie der
Auch für die Folgejahre ist eine Fortsetzung der Neubautä- umfassenden Modernisierung unserer Wohnungen.
tigkeit vorgesehen. Durch Beauftragung überwiegend regionaler Handwerks-
firmen kommt ein Großteil dieser Mittel direkt der Region
Modernisierung/Instandhaltung Flensburg zugute.
Neben dem Neubau fließen umfangreiche Mittel in die
Modernisierung und Instandsetzung unseres Wohnungsbe-
standes. Die Wärmedämmung an einigen Objekten wurde
verbessert, neue Aufzüge wurden eingebaut, Außenanlagen
und Parkplätze saniert und erweitert, Wohnungen umfas-
send modernisiert.
6
Bauverein eG ...
... auf einen Blick
2018 2017 2016
Zahl der Mitglieder 3.693 3.664 3.614
Geschäftsguthaben der
verbleibenden Mitglieder 3.991.801 € 3.662.345 € 3.578.696 €
Zahl der bewirtschafteten eigenen
und fremden Wohnungen/Gewerbeeinheiten 4.746 4.502 4.521
Zahl der durchschnittlich 33,25 34,25 33,5
beschäftigten Mitarbeiter (Teilzeit) 4 (Teilzeit) 3 (Teilzeit) 4
Umbau/Modernisierung/Neubau 4.189.231 € 2.539.971 € 4.902.731 €
Umsatzerlöse 14.712.573 € 14.145.247 € 13.620.825 €
Ausgaben für Hausbewirtschaftung
(einschl. Betriebs-, Heiz- u. Instandhaltungs-
kosten – ohne Grundsteuer) 6.308.347 € 6.216.758 € 6.043.575 €
Rückstellungen 2.016.378 € 1.925.643 € 2.640.874 €
Rücklagen 18.172.700 € 17.082.750 € 15.858.600 €
Jahresüberschuss 1.236.137 € 1.363.282 € 1.352.840 €
Bilanzsumme 88.304.392 € 83.918.116 € 84.595.488 €
Mieterstrom Mitglieder
Erste Wohnanlagen wurden in 2018 mit Photovoltaik-An- Das Geschäftsguthaben der aktuell 3.693 Mitglieder beläuft
lagen ausgerüstet, in diesen Wohnanlagen können wir sich auf 3.992.000 Euro. Dies zeigt die Attraktivität unserer
den Bewohnern in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Genossenschaft. Unsere Mitglieder erhalten auf dieses Ge-
Flensburg günstigen, umweltfreundlichen Solarstrom anbie- schäftsguthaben, wie auch schon in den letzten Jahren, eine
ten, der direkt im Gebäude produziert wird. Dieses Projekt stabile Dividende von 4 %.
werden wir in den nächsten Jahren bei geeigneten Objekten Neben der reinen Dividende bieten wir unseren Mitglie-
weiter ausbauen. dern umfangreiche Dienst- und Serviceleistungen wie z.B.
Einrichtungsberatung, Verleih von Transportanhängern,
Mieten Bingoabende, Frühlingfest, Sozialbetreuung, Mitgliederzei-
Als Genossenschaft fühlen wir uns unseren Mitgliedern tung, Telefonanschluss inkl. Internet, Notdienst 24/7 und
in besondere Weise verbunden. Dies zeigt sich u.a. auch in Mieterstrom.
einer moderaten Mietenpolitik. Für das Geschäftsjahr 2018
betrug die Durchschnittsmiete unserer Bestandswohnungen WEG- und Fremdverwaltung
5
5,37 Euro/m2 und liegt damit unter dem allgemeinen Flens- Neben den eigenen Wohnungen verwaltet die FAB eG
burger Mietniveau. umfangreiche Bestände für Eigentümergemeinschaften,
Die Neubaumieten liegen mit rd. 8,64 Euro/m2 naturgemäß Privateigentümer und institutionelle Anleger. Im Geschäfts-
höher, hier zeigt sich, dass Baukostensteigerungen und
1701_PP_079 Geschaeftsbericht 2018_28032019.indd 5
jahr haben wir in diesem Bereich rd. 2.254 Wohnungen
17.05.19 13:29
und
insbesondere die stark angestiegenen gesetzlichen Anfor- Gewerbeeinheiten verwaltet. Damit gehören wir in diesem
derungen nur durch entsprechende Mieten gedeckt werden Bereich zu den größten Verwaltern in Flensburg.
können. Aber auch unsere Neubaumieten liegen im Vergleich
zu anderen Neubauten in der Region unter den Mieten ver- Integration/Flüchtlinge in Flensburg
gleichbarer Angebote in Flensburg. Unsere Genossenschaft engagiert sich bei diesem wichti-
Die aktuelle Leerstandsquote liegt bei rd. 0,55 % und ist gen Thema und versucht auch hier ihren Beitrag zu leisten.
gegenüber dem Vorjahr leicht zurückgegangen. Die Fluktu- Der Unterbringung von Flüchtlingen und von Personen
ationsquote liegt mit 12 % auf dem für Flensburg typischen, mit Schwierigkeiten auf dem allgemeinen Wohnungsmarkt
hohen Niveau. stehen wir als Genossenschaft sehr offen gegenüber. Die Zu-
sammenarbeit mit den zuständigen Institutionen der Stadt
Den vollständigen Geschäftsbericht
finden Sie auf unserer Homepage
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7
umschau 2/2019
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Das Geschäftsjahr 2018
Flensburg verläuft in diesem Bereich reibungslos und bei der
Integration in die bestehenden Wohnungsbestände gibt es
bislang keine Probleme.
Pflegeeinrichtungen/Seniorengerechtes Wohnen
Der FAB verfügt über drei eigene Servicehäuser in Flens-
burg mit insgesamt 183 seniorengerechten Wohnungen. In
Kooperation mit dem Selbsthilfe-Bauverein eG ist unsere
Genossenschaft am Servicehaus Sandberg mit insgesamt 75
Wohnungen beteiligt und hat, ebenfalls in Kooperation mit
dem SBV, im letzten Jahr die Pflegeeinrichtung im Sandberg
von der Arbeiterwohlfahrt übernommen. Somit können wir
für unsere Mitglieder in allen Alters- und Lebenssituationen
passenden Wohnraum anbieten.
Digitalisierung
Auch in den Genossenschaften nimmt die Digitalisierung
einen immer größeren Stellenwert ein. Mit der Einführung
unseres elektronischen FAB-Serviceportals und der Ent-
wicklung unserer FAB-App für Android und iPhone können
unsere Mieter und Mitglieder ihre persönlichen Daten
selbst verwalten, haben Zugriff auf ihre Vertragsdokumente,
Abrechnungen und sonstigen Schriftverkehr. Zusätzlich
können über diesen Weg auch Schadensmeldungen und An-
fragen gestellt werden. Der Zugriff erfolgt bequem und sicher
vom eigenen PC, Handy oder Tablet.
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9
Jahresabschluss
Jahresabschluss umschau 2/2019
Bilanz zum 31.12.2018
Aktivseite Geschäftsjahr in € Vorjahr in €
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände 66.793,03 73.598,36
II. Sachanlagen
1. Grundstücke mit Wohnbauten 71.647.694,98 73.146.908,73
2. Grundstücke mit Geschäfts- und
anderen Bauten 891.893,05 940.677,25
3. Grundstücke ohne Bauten 155.678,25 155.678,25
4. Technische Anlagen und Maschinen 142.639,64 0,00
5. Andere Anlagen, Betriebs- und
Geschäftsausstattung 437.523,61 377.913,15
6. Anlagen im Bau 5.356.223,91 78.631.653,44 1.792.463,61
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen 25.564,59 25.564,59
2. Beteiligungen 1.461.552,05 1.461.552,05
3. Sonstige Ausleihungen 9.467,51 2.234,17
4. Andere Finanzanlagen 300,00 1.496.884,15 300,00
Anlagevermögen insgesamt 80.195.330,62 77.976.890,16
B. Umlaufvermögen
I. Andere Vorräte
1. Unfertige Leistungen 4.445.767,11 4.372.821,36
II. Forderungen und
sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Vermietung 55.256,61 72.838,76
2. Forderungen aus Betreuungstätigkeit 13.683,87 8.010,11
3. Forderungen aus anderen
Lieferungen und Leistungen 4.420,63 540,86
4. Forderungen gegen
verbundene Unternehmen 46.674,45 54.782,96
5. Forderungen gegen Unternehmen,
mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht 35.429,12 37.744,14
6. Sonstige Vermögensgegenstände 122.855,42 278.320,10 206.775,92
III. Flüssige Mittel
1. Kassenbestand und Guthaben
bei Kreditinstituten 3.350.615,14 1.150.999,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten
1. Geldbeschaffungskosten 31.143,10 36.711,70
2. Andere Rechnungsabgrenzungsposten 3.215,91 34.359,01 0,00
Bilanzsumme 88.304.391,98 83.918.115,51
14
10Jahresabschluss
Jahresabschluss
Bilanz zum 31.12.2018
Passivseite Geschäftsjahr in € Vorjahr in €
A. Eigenkapital
I. Geschäftsguthaben
1. der mit Ablauf des Geschäftsjahres
ausgeschiedenen Mitglieder 204.600,00 205.095,86
2. der verbleibenden Mitglieder 3.781.000,69 3.662.345,32
3. aus gekündigten Geschäftsanteilen,
rückständige fällige Einzahlungen
auf Geschäftsanteile: 7.199,31 €
(Vorjahr 16.794,23 €) 6.200,00 3.991.800,69 3.100,00
II. Ergebnisrücklagen
1. Gesetzliche Rücklage, davon aus Jahres-
überschuss Geschäftsjahr eingestellt:
123.700,00 € (Vorjahr 136.400,00 €) 2.375.700,00 2.252.000,00
2. Andere Ergebnisrücklagen, davon aus Jahres-
überschuss Geschäftsjahr eingestellt:
966.250,00 € (Vorjahr 1.087.750,00 €) 15.797.000,00 18.172.700,00 14.830.750,00
III. Bilanzgewinn
1. Gewinnvortrag 332.758,54 332.548,37
2. Jahresüberschuss 1.236.137,35 1.363.282,17
3. Einstellungen in Ergebnisrücklagen 1.089.950,00 478.945,89 1.224.150,00
Eigenkapital gesamt 22.643.446,58 21.424.971,72
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen 1.398.704,00 1.358.994,00
2. Steuerrückstellungen 192.030,00 191.620,00
3. Sonstige Rückstellungen 425.644,00 2.016.378,00 375.029,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten 55.795.181,12 52.598.859,36
2. Verbindlichkeiten gegenüber
anderen Kreditgebern 2.526.619,60 2.645.693,39
3. Erhaltene Anzahlungen 4.583.623,54 4.474.917,13
4. Verbindlichkeiten aus Vermietung 42.072,42 17.187,44
5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit 885,50 119,00
6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen
und Leistungen 501.844,80 635.168,41
7. Sonstige Verbindlichkeiten, davon aus
Steuern: 0,00 € (Vorjahr 6.021,34 €) 108.003,15 63.558.230,13 128.050,04
D. Rechnungsabgrenzungsposten 86.337,27 67.506,02
Bilanzsumme 88.304.391,98 83.918.115,51
15
11umschau 2/2019
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12Jahresabschluss
Jahresabschluss
Gewinn-und-Verlust-Rechnung
— für den Zeitraum vom 1. Januar 2018 bis zum 31. Dezember 2018
Geschäftsjahr in € Vorjahr in €
1. Umsatzerlöse
a) aus der Hausbewirtschaftung 13.949.759,43 13.436.061,33
b) aus Betreuungstätigkeit 551.317,59 504.759,65
c) aus anderen Lieferungen und Leistungen 211.496,47 14.712.573,49 204.426,18
2. Veränderungen des Bestandes
an unfertigen Leistungen 72.945,75 247.293,82
3. Andere aktivierte Eigenleistungen 237.340,00 130.620,00
4. Sonstige betriebliche Erträge 123.489,03 538.467,74
5. Aufwendungen für bezogene Lieferungen
und Leistungen
a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung 6.308.346,94 6.216.757,68
Rohergebnis 8.838.001,33 8.844.871,04
6. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter 1.963.161,84 1.965.382,95
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für
Altersversorgung und Unterstützung,
davon für Altersversorgung:
78.216,99 € (Vorjahr: 54.815,84 €) 410.263,51 2.373.425,35 384.299,82
7. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände
des Anlagevermögens und Sachanlagen 2.065.560,78 2.034.974,80
8. Sonstige betriebliche Aufwendungen 1.069.590,29 957.742,85
9. Erträge aus Beteiligungen 35.429,12 37.744,14
10. Erträge aus Gewinnabführungsvertrag 46.674,45 54.782,96
11. Erträge aus Ausleihungen des
Finanzanlagevermögens 175,34 116,41
12. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge,
davon aus verbundenen Unternehmen:
2.496,06 € (Vorjahr: 3.348,95 €) 2.496,06 3.381,14
13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen,
davon aus Aufzinsung langfristiger
Rückstellungen: 109.731,00 €
(Vorjahr: 99.900,00 €) 1.628.387,10 1.699.171,34
14. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag 66.030,00 62.820,00
15. Ergebnis nach Steuern 1.719.782,78 1.836.503,93
16. Sonstige Steuern 483.645,43 473.221,76
17. Jahresüberschuss 1.236.137,35 1.363.282,17
18. Gewinnvortrag 332.758,54 332.548,37
19. Einstellungen in die Ergebnisrücklagen 1.089.950,00 1.224.150,00
20. Bilanzgewinn 478.945,89 471.680,54
16 13umschau 2/2019
GRÜNDONNERSTAG: Gültig 23.03.–19.04.18
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OSTERSAMSTAG:
8–22 UHR
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1 kg = 5,98 EUR 2,9 KG 0,75 l, 1 l = 39,99 EUR
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App sofort: das
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Immer leicht erreichbar: Das FAB-Serviceportal ist auch
als App verfügbar!
Ob zu Hause oder unterwegs – durch unsere neue App profitieren Sie überall von den Vorteilen unseres digi-
talen Serviceportals. Bleiben Sie durch Push-Benachrichtigungen, in denen Sie über die aktuellsten Nachrichten
von uns und neu eingestellte Dokumente informiert werden, immer auf dem aktuellsten Stand. Darüber hinaus
können Sie jederzeit auf Ihre persönlichen Vertragsdaten zugreifen, Ihre Nebenkostenabrechnungen einsehen
und unserem Team Anfragen, Anträge oder Schadensmeldungen zusenden – ganz bequem online. Dieser Service
ist für Sie kostenlos.
Unsere App bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit, rund um die Uhr verschiedene Dokumente wie Ihren
Mietvertrag oder die Hausordnung anzusehen. Zudem stehen Ihnen einige Formulare als PDF-Dokument zum
Download zur Verfügung, z. B. das SEPA-Lastschriftmandat, die Mietbescheinigung oder das Lärmprotokoll.
Ihre Daten sind nach höchsten Sicherheitsstandards gespeichert und werden nicht an Dritte weitergegeben.
In wenigen Schritten zur App:
So geht’s
Sie sind bereits im FAB-Serviceportal registriert?
Dann sind es nur wenige Klicks: Laden Sie sich die
App für Ihre iOS-Geräte im App Store bzw. für Ihre
Android-Geräte bei Google Play runter! Wie auch im
Webportal können Sie sich daraufhin mit Ihrem Benut-
zernamen und Passwort anmelden.
Sie sind noch nicht registriert? In diesem Fall gehen
Sie bitte zunächst auf www.fab.sh und klicken dort auf
das Login-Symbol. Sollten Sie Ihren Registrierungscode
nicht mehr haben, fordern Sie ihn bitte erneut über die
Website an.
Unsere neue App ist für Sie selbstverständlich
gebührenfrei!
Mehr erfahren:
Sie sind Mitglied unserer Genossen-
schaft, aber wohnen nicht bei uns?
Dann können Sie sich ebenfalls bei uns registrieren und
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Annika Wachsmann unseren digitalen Service nutzen. Profitieren Sie von
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FAB-Serviceportal anfordern.
15Bioabfallbehälter richtig nutzen umschau 2/2019
Keine Plastiktüten (auch keine
kompostierbaren) in den Biomüll!
Das gehört wirklich rein!
Das TBZ veranlasst inzwischen Weitere Informationen und Hinweise zur korrekten
kostenpflichtige Sonderleerungen Abfalltrennung finden Sie auf der Website des TBZ
von 20,60 Euro pro Müllbehälter, unter:
wenn nicht organische Abfälle in der https://www.tbz-flensburg.de/abfallwirtschaft/
Biotonne entdeckt werden. abfalltrennung
Leider stellen immer wieder
einzelne Mieter unerlaubterwei-
se Gegenstände und Müllbeutel auf den Plätzen ab, was die
Reinigung deutlich erschwert. Tun Sie also sich, der Umwelt
und den Entsorgungsunternehmen einen Gefallen und achten Ansprechpartnerin
Sie immer auf korrekte Abfalltrennung – insbesondere bei der Ramona Kutzera
Biotonne. 0461 90902-25
ramona.kutzera@fab.sh
16Die Müllsammelbehälter, die Mietern und Mieterinnen Gartenabfälle:
des FAB zur Verfügung stehen, ermöglichen durch eindeuti- • Gras-, Hecken- und Strauchschnitt
ge Kennzeichnungen das Trennen verschiedener Arten von • Laub, Moos und Wildkräuter
Abfall zum Wohle der Umwelt. Leider landet vor allem in • Verwelkte Schnitt- und Topfpflanzen
Bioabfallbehältern oftmals Müll, der darin nichts zu suchen
hat. Nicht organische Stoffe wie Plastik, Metall etc. sind nicht Sonstiges:
kompostierbar und somit im Verwertungskreislauf für Bioab- • Kleintierstreu aus Altpapier oder Sägespänen
fall nicht verwertbar.
Folgende Abfälle gelten laut TBZ Folgende Abfälle schließt das TBZ für die Ent-
eindeutig als Bioabfall: sorgung über die Bioabfallbehälter eindeutig aus:
Küchenabfälle: Plastiktüten und -müllsäcke (auch aus kompostierbarem
• Eierschalen, Brotreste Material), Kunststoffe, mineralische Katzenstreu, Restabfall,
• Gekochte und rohe Speisereste Glas, Keramik, Blumentöpfe, Metall, Batterien, Farben und
• Gemüse- und Obstreste Lacke, Windeln, Suppen und Saucen, Speisereste aus der
• Kaffeesatz mit Filtertüten Gastronomie.
• Knochen und Gräten Zur richtigen Befüllung der braunen Bioabfallbehälter
• Tee und Teebeutel sammeln Sie Küchenabfälle idealerweise in Papiertüten (im
• Verdorbene Lebensmittel Handel erhältlich) oder in Zeitungspapier – auf keinen Fall in
Plastiktüten!
Egal, ob es eine normale oder eine organische
Tüte ist, sie gehört nicht in den Biomüll. Denn das
Sortiersystem erkennt den Unterschied nicht. Bitte
schütten Sie also Ihren Bioabfall in die Biotonne
und werfen Sie die Plastiktüte in den Restmüll.
Und noch ein Hinweis: Sperrmüll
gehört NICHT in den Restmüll –
und schon gar nicht daneben.
17Service für unsere Mieter umschau 2/2019
Ihr Umzug
Mit unserem FAB-Anhänger
Liebe Mitglieder, liebe Mieter! Langjährige Mitglieder
wissen es vielleicht schon: Bei einem Umzug innerhalb unse-
res Wohnungsbestandes stellen wir Ihnen kostenlos unseren
FAB-Anhänger zur Verfügung. Für Neumitglieder gilt das auch
– bei Umzug in eine Wohnung unserer Genossenschaft. Was Sie
brauchen, ist lediglich ein Auto mit Anhängerkupplung. Fragen
Sie einfach in unserer Zentrale (0461 9090-20) oder in unserer
Vermietungsabteilung (0461 90902-18 oder 90902-23) nach
und lassen Sie sich den Anhänger rechtzeitig reservieren.
Es gibt viele gute Gründe, Mitglied bei uns zu sein und einen gewissen Mehrwert zu genießen, zum Beispiel
die Sicherheit einer großen Gemeinschaft, lebenslanges Wohnrecht, sicherer und bezahlbarer Wohnraum,
24-Stunden-Notdienst. Und eines darf man nicht vergessen: die kostenlose Einrichtungsberatung. Diesen
Service gibt es nur bei uns – bei uns ist der Mehrwert immer noch ein bisschen mehr wert.
Eine Wegbeschreibung zu unserem Mieterbüro
finden Sie unter
www.fab.sh/Ansprechpartner/Mieterbüro
FAB-Mieterbüro
Unser Mieterbüro
ist umgezogen:
Zur Bleiche 20
Wir möchten helfen!
Unser Mieterbüro für Bewohner befindet sich „Zur
Bleiche 20“. Wir möchten noch einmal besonders hervor-
heben, dass dieses Büro für alle Bewohner unserer Wohnun-
gen, egal in welchem Stadtteil Sie wohnen, als Anlaufstelle
dienen soll. Wir möchten Ihnen, unseren Mitgliedern und
Mietern, unsere Hilfe in professioneller Form anbieten.
Haben Sie Probleme mit Nachbarn? Haben Ihre Schulden
überhandgenommen und Sie können Ihre Miete nicht mehr
bezahlen? Wünschen Sie sich mehr Kontakt mit Ihren
Nachbarn? Oder sind Sie einfach mit Ihrem Leben etwas aus
dem Tritt geraten und hätten gern Hilfe? Nehmen Sie unser
Angebot an und scheuen Sie sich nicht, sich Rat zu holen.
Wir wünschen uns zufriedene Mitglieder, wir wünschen uns,
dass Sie sich bei uns wohlfühlen – nutzen Sie die Möglich-
Mittwochs von 17.00 bis 19.00 Uhr, samstags von 13.00
keit zu einem Gespräch im Mieterbüro. Lotte und Gert Rein- bis 15.00 Uhr oder telefonisch mittwochs von 11.00 bis
hardt, die uns ja nun schon seit einigen Jahren unterstützen, 13.00 Uhr unter 0461 90902-45 oder im Mieterbüro
stehen unseren Mitgliedern und Mietern im Mieterbüro mit während der angegebenen Öffnungszeiten unter 0461
Rat und Tat zur Seite. 5051097
18Fertigstellung am Sandberg
Fertiggestellt und bezogen
41 neue Wohnungen am Sandberg
Gegründet im Juli 2017 feierte der Neubau am Sandberg 11–13 bereits
ein Jahr später Richtfest.
Nach einer Gesamtbauzeit von etwa 22 Monaten freuten Wir freuen uns mit unseren neuen Mietern über ein
wir uns, am 9. Mai diesen Jahres 41 Wohnungen auf rd. rundum gelungenes Projekt. Maßgeblich begleitet
2.400 m2 Wohnfläche in innerstädtischer Lage an unsere wurde es vom Architekturbüro Asmussen & Partner.
neuen Mitglieder und Mieter übergeben zu können. Wir möchten uns an dieser Stelle daher sowohl bei dem
Sobald die neuen Bewohner den ersten Umzugsstress verantwortlichen Architekten als auch bei den am Bau
überstanden hatten, wurden auch die Restarbeiten an beteiligten Ingenieurbüros sowie insbesondere bei den
den Außenflächen abgeschlossen. Zu guter Letzt gaben Handwerkern für ihren Einsatz und für ihre Leistungen
unsere Maler den Treppenhäusern noch den letzten bedanken.
Feinschliff in Form des finalen Anstrichs.
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FABnet-Einzugsgebiets. Die Produkte haben eine Mindestvertragslaufzeit von 24 Monaten und sind kündbar mit einer Frist von 3 Monaten zum Laufzeitende. Bei nicht fristgerechter Kündigung erfolgt eine
automatische Verlängerung um jeweils 12 Monate. Call-by-Call und Preselection nicht möglich. FABnet ist eine Marke der net services GmbH & Co. KG, Lise-Meitner-Str. 4, 24941 Flensburg.Gemeinsames Sommerfest am Sandberg umschau 2/2019
Volles Programm und
Jubiläumsstimmung: das
Sommerfest am Sandberg
Am Samstag, den 17. August 2019 war es wieder Insbesondere der AWO bot das Sommerfest
höchste Zeit für das diesjährige Sommerfest am 2019 eine ideale Gelegenheit zum Feiern – nämlich
Sandberg. Wie bereits in den vergangenen Jahren deren 100-jähriges Bestehen. Zu diesem Anlass
organisierten der FAB, die AWO und der SBV die hatte der Verband neben einem Infostand auch eine
Veranstaltung mit vereinten Kräften und boten den Cocktailbar mit Strandfeeling errichtet, die sich
Besuchern ein abwechslungsreiches Programm. großen Zulaufs erfreute. Im zum Kino verwandelten
Veranstaltungsraum zeigte man einen Film über die
Trotz des anfangs regnerischen Tages fanden sich Historie der AWO.
auch in diesem Jahr zahlreiche Besucher zunächst Das Rahmenprogramm hatte natürlich noch
im Veranstaltungsraum im Servicehaus am Sand- einiges mehr zu bieten: Musikalische Variation kam
berg und später auch auf dem Festgelände ein. Dort von den Flensburger Stadtbläsern und der A-capel-
konnte neben einem vielfältigen Unterhaltungs- und la-Gruppe „quasivier“, die ihre Auftritte regenbedingt
Infoprogramm auch eine große kulinarische Auswahl kurzerhand in den Veranstaltungsraum verlegten.
genossen werden. Ungeachtet des wenig sommerli- Clown Hannes Wendt und die Künstlergruppe Welt-
chen Wetters herrschte eine tolle Stimmung! entor ließen sich vom Wetter nicht beirren und be-
Zum Auftakt des Festes um 14.00 Uhr wurden die spielten das Gelände. Hannes begeisterte mit seiner
Besucher von Verena Schmidt-Braess, Leitung AWO Mischung aus Musik und Clownerie und Weltentor
Sozialer Dienst, begrüßt. Im Anschluss gab der AWO- ließ riesige Seifenblasen aufsteigen. Das Ergebnis:
Chor zwei Lieder zum Besten. begeisterte und staunende Gäste aller Altersgruppen.
Dem nicht genug, waren gerade die jungen Besu-
cher mit Eis am Stiel, einer Popcornmaschine, Hüpf-
burg und Spielmobil ausgezeichnet versorgt! Weiter-
hin ließen Köstlichkeiten vom Grill sowie Kaffee und
Kuchen beim leiblichen Wohl keine Wünsche offen.
Eine besondere Attraktion war in diesem Jahr die
Ausstellung „Mütter des Grundgesetzes“, die sowohl
an die Gründung der AWO durch die Frauenrechtle-
rin Marie Juchacz als auch die Einführung des Frau-
enwahlrechts im Jahre 1919 erinnert.
2223
Instandhaltungsmaßnahmen umschau 2/2019
Keine Kosten und
Mühen gescheut
Wir wollen, dass sich FAB-Mieterinnen und -Mieter langfristig in unseren Wohnungen wohl-
fühlen und gerne nach Hause kommen. Um dieses Ziel zu erreichen und gleichbleibend hohe
Qualität bei stabilen Mietpreisen gewährleisten zu können, gehören umfangreiche Instand-
haltungsmaßnahmen zu unseren regelmäßigen Aufgaben. Die jüngste Serie an Instandset-
zungen betreffen Gebäude in den Stadtteilen Mürwik, Neustadt und Westliche Höhe.
So werden an der Adresse Kiefernweg 52–56a in Mürwik
alte Balkone entfernt und durch neue und größere Vorstell-
balkone ersetzt. In diesem Zuge wurden auch die betreffenden
Fenster ausgetauscht. Weiterhin sorgt hier künftig ein Wärme-
dämmverbundsystem stets für angenehme Temperaturen im
Gebäude sowie für eine bessere Energiebilanz. Komplettiert
werden die Umbauten im Kiefernweg durch die Erneuerung
der Hauseingangstüren und die Renovierung des Treppen-
hauses sowie die Neuanlage der Außenanlagen. Die Gesamt
investition für Maßnahmen an dieser Adresse beläuft sich auf
ca. 600.000 Euro.In den Häusern Marienallee 26–30 wurden
die Grundleitungen saniert und die Gehwege
erneuert. Zudem gibt es hier ab sofort barrierefreie
Zuwegungen.
In Flensburgs Norden hat unser Malerteam den Gebäuden in der
Möwenstraße 3–11 und Bauer Landstraße 55–59 einen frischen Außen
anstrich verpasst – das Auge wohnt schließlich mit!
25Der tiefere Blick umschau 2/2019
nach-
gedacht
Liebe geht durch den Magen!
Von Antje Röhrl – Forscherin,
Bewahrerin und S chreiberin
Bei einem Radiovortrag Als Folge von Galens Körpersäftelehre benutzen wir
bis heute Wendungen wie „Blut und Wasser schwitzen“
fiel beiläufig der Satz, viele oder „im eigenen Saft schmoren“. Das Blut kann uns in
den Adern stocken oder gar gefrieren.
Redewendungen seien aus Die Erkenntnisse über Körpervorgänge fanden ihre
Erfahrungen mit unserem Resonanz seit der Antike in althergebrachten Rede-
wendungen, sehr häufig in Form von Metaphern. Wir
Körper heraus entstanden. benutzen sie bis zum heutigen Tage ganz selbstverständ-
lich, ohne über Ursprünge der sprachlichen Wendungen
Spontan bekam ich Lust, nachzudenken.
Metaphern, also Sprachbildern, liegen konkrete Erfah-
auf die Suche zu gehen. rungen zugrunde. Je nach Art der Metapher können sie
eine besondere Ausdrucksintensität entfalten, beispiels-
Mein neues Kolumnen weise wenn gesagt wird, jemand spucke Gift und Galle.
Muss eine Idee erst einmal verdaut werden, bedeutet das,
thema war geboren. dass sie schwer verständlich und möglicherweise unan-
genehm ist. Begreife ich einen Rechenvorgang, dann habe
ich ihn verstanden.
Metaphern haben den Vorteil, dass wir sie nicht nur
Ich hoffe, Sie leihen mir Ihr Ohr, geneigte Leserin, schneller verstehen, sondern dass sie sich auch leichter
geneigter Leser. Wenn Sie jetzt hellhörig geworden sind, einprägen.
würde ich mich freuen, wenn Sie meine Einladung an- Wenn ich Ihnen z.B. sage, dass ich mich über eine Situ-
nehmen und wir gemeinsam unseren Körper sprachlich ation geärgert habe, dann verstehen Sie den Sinn meiner
bereisen. Aussage. Wenn ich Ihnen jedoch sage, dass ich richtig aus
Seit Anbeginn der Menschheit haben Menschen der Haut gefahren bin, können Sie die Situation besser
ihren Körper erlebt und beobachtet. Sie tauschten ihr einschätzen.
Wissen miteinander aus und seit der Erfindung der
Schrift schrieben sie ihre Kenntnisse auf. Heute können Viele Redewendungen und Worte stammen aus Erfah-
wir nur staunen über das umfangreiche Wissen antiker rungen, die die Menschheit mit ihren Sinnen gemacht hat.
Ärzte. Die Vier-Säfte-Lehre (Blut, Schleim, gelbe Galle, So sind wir manchmal dünnhäutig, es geht uns etwas
schwarze Galle) des Galen von Pergamo, den berühmtes- unter die Haut, aus der wir vermeintlich nicht herauskön-
ten Arztes im Altertum, beherrschte bis ins 19. Jahrhun- nen. In Extremsituationen sind wir wie von Sinnen.
dert hinein die gesamte Heilkunst. Das ist ein Zeitraum Mit Haut und Haar verschreiben wir uns einer Sache,
von mehr als 1.500 Jahren, in dem Galens Lehren sowohl von der wir restlos überzeugt sind. Ein zuverlässiger
im islamischen als auch im abendländischen Kultur- und anhänglicher Mensch wird auch als eine treue Haut
raum unumstritten galten. bezeichnet.
26Kolumnentitel
Wer seine Nase in fremde Sachen gesteckt hat, sollte Von Sokrates ist folgender Ausspruch überliefert:
sich an die eigene Nase fassen. „Sprich, damit ich dich sehe, atme, damit ich dich erken-
Menschen, die ständig die Nase rümpfen oder – ne.“
schlimmer noch – die Nase zu hoch tragen, sind unbe- Auch die Nerven finden in der Sprache ihren Platz.
liebt. Sie könnten mit ihrem Gehabe auch auf die Nase Jeder von uns kennt Nervensägen. Wir sind empfindsam,
fallen. zart besaitet, haben ein dünnes Nervenkostüm. Wenn
Wollen Sie eine Nasenlänge voraus sein, müssen Sie uns die Nerven durchgehen, müssen wir aufpassen, dass
eine Entwicklung schon drei Meilen gegen den Wind wir kein Nervenbündel werden. Also sollten wir versu-
riechen. Gelingt es Ihnen, dürfen Sie von sich mit Fug chen, dass wir die Nerven behalten und einen kühlen
und Recht sagen, dass Sie eine Spürnase haben. Kopf bewahren.
In fremde Sachen stecken Sie, wie ich Sie kenne, Ihre
Nase bestimmt nicht. Sie führen Ihre Mitmenschen auch Trifft mich eine verletzende Bemerkung aus heite-
nicht an der Nase herum, selbst wenn Ihnen die Nase rem Himmel, kann es passieren, dass mir die Spucke
Ihres Nachbarn nicht passt. Schließlich wollen Sie nicht wegbleibt und dass ich auf den Mund gefallen bin.
riskieren, dass Sie eins auf die Nase oder – Entschuldi- Als mutig gilt, wer sich nicht den Mund verbieten
gung – eins aufs Maul kriegen. und mundtot machen lässt. An einer Niederlage hat man
Wann ist Ihnen zum letzten Mal zu Ohren gekom- schwer zu kauen und muss die Zähne zusammenbeißen.
men, dass man Ihrem Nachbarn etwas Falsches unter die Bei Rührung habe ich oft einen Kloß im Hals. Bei Wut
Nase gerieben hat? Schenken Sie dem Getratsche ande- hingegen kriegt man leicht einen dicken Hals. Man soll
rer Leute Gehör, oder stößt bei Ihnen Nachbarschaftsge- aber nicht alles in sich reinfressen, sondern lieber auss-
rede auf taube Ohren? pucken, was einen bedrückt. Nicht immer kann man frei
Manchmal zweifeln wir daran, ob wir unseren eige- von der Leber sprechen, auch wenn einem etwas sauer
nen Ohren noch trauen können. In letzter Zeit geht mir aufstößt.
das zunehmend so bei politischen Nachrichtensendun- Beleidigte Leberwurst sollten wir nicht sein, auch
gen. wenn uns eine Laus über die Leber gelaufen ist.
Wenn wir nur mit halbem Ohr hinhören oder gar
auf Durchzug schalten, müssen wir uns nicht wundern, Gesunde Knochen geben Halt und sorgen für Stabi-
wenn man uns nicht mehr zuhört. lität. Wer aber ständig durch Prüfungen fällt, kriegt ir-
Wann waren Sie das letzte Mal über beide Ohren ver- gendwann kein Bein mehr auf die Erde. Trödelt jemand,
liebt und taub gegenüber wohlmeinenden Ratschlägen? bedeuten wir ihm, endlich Beine zu machen. Als Kinder
Manchmal überhören wir auch gern etwas oder wür- sollten wir gelernt haben, dass Lügen kurze Beine haben.
den uns am liebsten Watte in die Ohren stopfen. Menschen ohne Rückgrat kann es passieren, dass sie
Jugendlichen wird gesagt, sie seien noch grün hinter sich bis auf die Knochen blamieren …
den Ohren. Dabei waren wir selber auch nicht immer
trocken hinter den Ohren. Zum Schluss liegt es mir auf der Zunge, Ihnen zu dan-
Betrüger haben es faustdick hinter den Ohren und ken, dass Sie mir Ihr Ohr geliehen haben.
hauen ihre Opfer gern übers Ohr. Am liebsten möchte Vielleicht sind Sie ja auf den Geschmack gekommen,
nach weiteren Metaphern zu suchen. Packen Sie die
man ihnen dann die Ohren kräftig langziehen.
Gelegenheit am Schopfe. Es wird Ihnen leicht von der
Hand gehen.
Ausgangspunkt für unzählige Metaphern ist auch das
Herz, das bei Aufregung und Angst bis zum Hals klopft Herzlichst Ihre Antje Röhrl
oder in die Hose rutscht. Vor Schreck scheint es stehen
zu bleiben. Es kann uns das Herz bluten bei allzu großem
Leid.
Manchen Menschen öffne ich mein Herz, vor ande-
ren verschließe ich es. Herzensangelegenheit ist uns das
Wohlergehen unserer Kinder und Enkel. Bei wichtigen
Entscheidungen folgen wir der Stimme unseres Her-
zens. Manch einer hat in Heidelberg sein Herz verloren.
Schlimm ist es, wenn wir jemandem das Herz brechen.
In welcher Gemütslage wir uns gerade befinden, lässt
sich auch an unserer Atmung ablesen.
Wutschnaubend, kleinlaut, übergeschnappt kön-
nen wir sein. Manchmal müssen wir unbedingt Dampf
ablassen.
27Genuss im Spätsommer umschau 2/2019
Zuhause und unterwegs
Den Spätsommer richtig genießen
Der Sommer ist noch nicht vorbei, neigt sich jedoch dem Ende zu. Doch auch in einer
Zeit, in der es schon ein wenig früher dunkel wird, kann der Tag im Vollen ausge-
schöpft werden. Genießen Sie das spätsommerliche Wetter. Schlendern Sie durch
den Park oder machen Sie einfach etwas, das Sie schon lange machen wollten. Sollte
das Wetter mal nicht so schön sein, dann gibt es auch in der eigenen Wohnung viel zu
erleben, um den eigenen Horizont zu erweitern.
Zuhause in Ruhe relaxen … … oder rundum aktiv
Lesen Sie z.B. das tolle Buch, das Sie während des Hoch- Das Wetter ist nicht zu heiß, nicht zu kalt und Sie möch-
sommers kaum angefasst haben. Die Temperaturen sind ten die Zeit noch nutzen, bevor der Herbst kommt? Diese
in dieser Jahreszeit in der Regel noch so angenehm, dass Zeit eignet sich nicht nur ideal für lange Spaziergänge,
Sie dies entspannt auf Ihrem Balkon können. Sollten Joggen oder sonstige Aktivitäten im Freien, sondern
Sie keinen haben, dann machen Sie das Fenster auf und ebenfalls zum Winterfestmachen sämtlicher Gegen-
lassen Sie die frische Spätsommerluft hinein. stände im und um das Haus sowie auf dem Balkon. Denn
– wenn man ehrlich ist – macht dies bei düsterem Wetter
weit weniger Spaß.
Wir wünschen Ihnen einen schönen Spätsommer!
28FAB-Mitarbeiter-News
FAB-Mitarbeiter-News
Unsere Mitarbeiter tragen tagtäglich zum Erfolg vom FAB bei. Sie beraten und
unterstützen unsere Mieter und vieles mehr. Einige sind schon viele Jahre bei
uns und feiern 2019 Jubiläum:
Wir danken allen Jubilaren für ihre langjährige
Michael Kohnagel Direktor, Unterstützung und ihren Einsatz!
35 Jahre.
Ulf Momsen Prokurist,
35 Jahre.
Helga Weiße Vermietung,
35 Jahre.
Karin Mankowski WEG-
und Hausverwaltung,
Handlungsbevollmächtigte,
20 Jahre.
Frank Jessen Heizungs-
und Lüftungsbauer, 15 Jahre.
Jens Adam Maler, 10 Jahre.
Julian Lurz WEG-Verwal-
tung, 5 Jahre.
Lehrreiche Jahre:
unsere neue Auszubildende
Einen ersten Eindruck von der Arbeit des FAB konnte Lydia
Noll bereits im Januar 2017 im Rahmen eines Praktikums bei
uns erlangen. Die Erfahrung hat ihren Berufswunsch nachhaltig
geprägt: Bereits nach dem Praktikum stand fest, dass Lydia Noll
eine Ausbildung zur Immobilienkauffrau beim FAB machen
wollte.
Nach ihrem Abitur absolvierte sie zunächst ein Freiwilliges
Soziales Jahr in der Diako Flensburg. Nach dessen Beendigung
setzte Frau Noll ihren Plan in die Tat um, bewarb sich und hat
am 01. August 2019 ihre Ausbildung bei uns begonnen.
Wir begrüßen Lydia Noll herzlich in unserem Team!
29umschau 2/2019
Tag der
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Ab Freitagmittag erfahren Sie über unseren Anrufbeantworter, welcher unserer
technischen Mitarbeiter am Wochenende oder während der Feiertage Notdienst hat.
Eine Bitte noch: Nehmen Sie diesen Service nur in dringenden Notfällen in Anspruch!
Herzlichen Dank – Ihr FAB-Team.
Unseren 24-Stunden-Notdienst erreichen Sie unter Telefon 0461 9090-20
30Mieter-Information
Zuhause ist, wo mein Grill ist …
Aber: Dürfen Grills auch in Mietwohnungen zuhause sein?
Rechtsanwalt Finn Witt klärt auf.
Grillen bedeutet Gemeinschaft, Gemütlichkeit, und Grillpartys gehören zu einem
gelungenen Sommer einfach dazu. In den Gärten, auf den Terrassen, am Strand –
überall rauchen in dieser Zeit die Grills und die Stimmung ist ausgelassen, während
die Steaks in der freien Natur vor sich hin brutzeln.
Flensburg, Kiel, Hamburg und Schönberg –
Soweit ein ganz idyllisches Bild, wären da nicht Für Terrasse
einerseits die Gefahren, andererseits die Ärgernisse, die
Ihre 360 Grad
oder auch Rechtsberatung.
den Gemeinschaftsflächen auseinan-
dersetzen. Es ist ratsam, einen Blick in den Mietvertrag
solche Veranstaltungen mit sich bringen. UnsereoderAnwälte und Notare
die Hausordnung in Regelverstö-
zu werfen. Bei Flensburg:
Um die Gefahren im Umgang mit Feuer bzw. Hitze ßen drohen hier Abmahnungen und bei wiederholter
weiß eigentlich ein jeder und trifft im besten Fall ent- Nichtbeachtung kann es sogar zur fristlosen Kündigung
sprechende Vorkehrungen. Dass allerdings das Grillen kommen.
für Ärger mit den Nachbarn und dem Vermieter bis hin So findet man in der Hausordnung der Flensburger
zu Geldbußen, Abmahnungen und fristloser Kündigung Arbeiter-Bauverein eG unter Ziffer 6 ein generelles Grill-
sorgen kann, darüber machen sich die wenigsten im verbot auf dem Balkon, um vor Gefahren zu schützen und
Vorhinein Gedanken. Streitigkeiten zwischen den Mietern zu vermeiden.
So kann sowohl der Rauch als Belästigung angesehen Aber auch auf der Terrasse oder auf den Gemein-
werden als auch der bei größeren Grillfeiern entstehen- schaftsflächen sollte das Grillen vor dem Hintergrund
de Lärm bzw. die Verunreinigungen und Notardes Gebots
von Gemeinschafts-
Rechtsanwalt der gegenseitigen Rücksichtnahme
Rechtsanwältin beim
Rechtsanwalt
flächen durch Kohlereste und Müll. FAB vermieden werden. Man erspart sich den Stress
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Es gibt die verschiedensten Gerichtsurteile zu die- innerhalb der Wohngemeinschaft, indem man bei-
Fachanwalt für
sem Thema. Hier heißt es des Öfteren, dass das Grillen
Fachanwältin für Fachanwalt für Handels-
spielsweise auf öffentlich ausgewiesene Grillflächen
Familienrecht
mittlerweile einen festen Platz in unserer Esskultur Familienrecht, und Gesellschaftsrecht,
ausweicht. Auch hier lässt sich Gemeinschaft pflegen
einnimmt und von daher grundsätzlich geduldet werden und dieDolmetscherin für
entspannte Atmosphäre Geprüfter
bleibt einem so überESUG-Berater
muss. Allerdings dürfen die Nachbarn sich dadurch Dänischhinaus
den Grillabend und Schwedisch
auch in den eigenen vier Wänden
nicht gestört fühlen. So wird in einigen Urteilen eine erhalten.
Vorankündigungspflicht (z.B. 48 Stunden vorher)
festgelegt oder es werden Grillzeiten und Grillhäufigkei-
ten (z.B. 2 x pro Jahr) bestimmt. Wer gegen die Regeln V I EN
verstößt, kann sogar mit Bußgeldern rechnen. I
Fachanwalt für Miet-N Aund DE
Finn Witt, Rechtsanwalt,
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Vor allem wer zur Miete wohnt, sollte sich mit den Wohnungseigentumsrecht,
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CausaConcilio Koch &
möglichen rechtlichen Folgen des Grillens auf Balkon,
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Rech egleitung
Partner mbB Rechtsanwälte,
Flensburg tsb
31 Rech dination
Rechtsanwalt Rechtsanwalt und Notar Koor nden
zOrientalische Leckerei umschau 2/2019
Shakshuka
Gericht mit Tomatensauce und Ei
Benötigte Zutaten (2 Personen): Und so geht’s:
2 rote Paprika 1. Zunächst waschen Sie die Paprika, schälen die Zwiebel und
schneiden die beiden Zutaten in Würfel. Währenddessen erhitzen
1 Zwiebel Sie das Öl in einer ofenfesten Pfanne (wichtig!). Diese sollte einen
Deckel haben. Daraufhin werden die Paprika und die Zwiebel in
2 EL Tomatenmark
der Pfanne angedünstet, das Tomatenmark angeschwitzt. Nach-
850 ml Dosentomaten oder dem dies geschehen ist, geben Sie die Tomaten (mit dem Saft)
frische Tomaten sowie ca. 100 ml Wasser hinzu und lassen alles zusammen aufko-
chen.
3 Eier
2. Fügen Sie nun die Gewürze und weitere Zutaten hinzu (Essig,
1 EL Öl Pfeffer, Salz, Cayennepfeffer, Paprikapulver, Zucker).
Nun alles rund 10 Minuten bei schwacher Hitze und zugedeckt
1 EL Weißweinessig köcheln lassen.
Salz
3. Lassen Sie den Ofen bei 175 °C vorheizen (Umluft 150 °C).
Pfeffer Schlagen Sie die Eier auf und geben Sie sie in die Sauce. Daraufhin
wird das Gericht ca. 10 Minuten im Ofen gebacken. Streuen Sie
1 TL Zucker später noch etwas Petersilie über das Essen. Optional kann auch
noch etwas Fetakäse dazugegeben werden.
1/2 TL Cayennepfeffer
Und schon ist das Gericht fertig. Guten Appetit!
2 TL Paprikapulver
Dazu passt beispielsweise knuspriges Fladenbrot.
1 Stiel Petersilie
Shakshuka ist ein israelisches National-
gericht. Auch das Original ist u. a. mit
Tomaten, Zwiebeln und Ei sehr leicht
und schmeckt köstlich.
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