IDEENFINDER - Individuelle Planung Ökologischer Wandaufbau Fachkompetente Umsetzung - TALBAU-Haus
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IDEENFINDER
Individuelle Planung
Ökologischer Wandaufbau
Fachkompetente Umsetzung
www.talbau-haus.de
EIGENES HAUS IM KOPF?
Jedes Haus ein Unikat
Auch nach über 35 Jahren ist TALBAU-Haus ein das Gütesiegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau
Familienunternehmen, das in der zweiten Generation geführt (QDF) bestätigt. Damit übertreffen alle TALBAU-Häuser u.a. auch
wird. Mehr als 1.250 Objekte sind in dieser Zeit entstanden. die strengen Anforderungen der Energieeinsparverordnung
(EnEV). Im Standard bieten wir Ihnen bereits ein förderfähiges
Verbunden mit der Tradition und Qualität eines schwäbischen
KfW-Effizienzhaus-55. Gerne erhalten Sie auch ein KfW-
Häuslebauers sind wir mehr als Ihr Partner bei der Ver-
Effizienzhaus-40, -40Plus oder Passivhaus bei uns.
wirklichung individueller Wohnträume. Unser Anliegen ist es,
Ihnen nicht nur ein Haus zum Wohnen zu bauen, sondern einen Ihr hoher Anspruch ist unser Standard. Sie bekommen Ihr
neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen. Eigenheim vom Keller bis zum Dach fix und fertig, komplett “aus
einer Hand”- und unser Rundum-Sorglos-Paket ist der perfekte
Bei der witterungsgeschützten Vorfertigung gehen traditionelle
Service für Ihr “Lebensereignis Hausbau”.
Zimmermannskunst und modernste Fertigungstechnik Hand
in Hand und eine durchgängige Güteüberwachung bei der Ob ein modernes, ein auf Ihre Bedürfnisse angepasstes
Herstellung und Montage der Häuser - auch durch externe Typenhaus oder ein ganz nach Ihren Vorstellungen geplantes
Fachleute - garantiert die gleichbleibende Qualität. Mit Brief Architektenhaus: Bei TALBAU-Haus ist jedes Haus ein Unikat.
und Siegel belegt und durch offizielle RAL-Gütezeichen und
Standort Seite 4 - 5 Einfamilienhäuser Seite 38 - 51 Traditioneller Werkstoff - moderne Produktion Seite 6 Zweifamilienhäuser Seite 52 - 61 10 Gründe für ein Fertighaus Seite 7 Technik Seite 62 - 63 Bungalows Seite 8 - 13 Ihr Weg zum TALBAU-Haus Seite 65 Doppelhaushälften Seite 14 - 17 Konstruktion Seite 66 - 69 Einfamilienhäuser Seite 18 - 35 Sicherheit ab Werk Seite 70 Hausreferenzen Seite 36 - 37 Musterhäuser Seite 71
1981 2001 2011 2012
Die Erfolgsgeschichte der Übernahme Erweiterung des Vertriebs- Optimierung des Außenwand-
TAL-Wohnbau GmbH beginnt einer Fertighausproduktion gebietes mit neuem aufbaus mit ökologischer
in Allmersbach im Tal mit ca. 15 Miarbeitern Pultdach-Musterhaus Holzfaserdämmung
im Hausbaucenter Ulm
4
2014 2015 2016 2018
Eröffnung eines Musterhauses Eröffnung eines Musterhauses Weiteres Musterhaus in der europa- Inzwischen ist das
an unserem Firmenstandort in der Ausstellung weit modernsten TALBAU-Haus Team auf
im Weissacher Tal Eigenheim & Garten in Fellbach Fertighausausstellung 60 Mitarbeiter angewachsen
bei Stuttgart in Günzburg
5
DA ! HEIM
Das Zusammenspiel aus traditionellem Werkstoff und moderner Fertigung
Warum baut man Häuser aus Holz? Weil Holz ein hervorragender Übrigens: Bei TALBAU-Haus werden nur Nadelhölzer eing-
Baustoff ist! esetzt, da diese schnell nachwachsen und sehr gut für die
Holzwirtschaft geeignet sind.
Holz verfügt über bessere Wärmedämmeigenschaften als
viele andere Materialien. Es ist bei der Konstruktion sehr gut Natürlich ist jedes TALBAU-Haus ein Energiesparhaus und
einsetzbar, hat sehr gute statische Werte, ist ein nachhaltiger, erfüllt spielend die Anforderungen der Energieeinspar-
nachwachsender Rohstoff, der gut wiederverwendet werden verordnung. Und mit nur wenigen Zusatzmaßnahmen sind
kann und es wird trocken verbaut, weswegen ein angenehmes Häuser von TALBAU-Haus auch nach KfW-Förderrichtlinien (KfW-
und gesundes Raumklima selbstverständlich ist. Effizienzhaus-55, -40 und -40Plus) förderfähig. Alles natürlich
von uns mit einem individuell angefertigten Energieausweis
TALBAU-Haus setzt nur Hölzer für Wand, Decken und Dach-
bescheinigt – schließlich geht es um unsere Umwelt und Ihren
elemente ein, die weniger als 18 Prozent Feuchtigkeitsgehalt
Geldbeutel.
aufweisen. So entfällt die Notwendigkeit nach dem Einzug
einen erhöhten Lüftungsaufwand betreiben zu müssen und Und weil wir besonderen Wert auf das Wohnklima, Ihre Ge-
solch umweltschädliche Dinge wie das Trockenheizen eines sundheit und die Umwelt legen, verbauen wir in unseren
Gebäudes entfallen. Das spart Energie, Zeit und Nerven. Hauswänden keine Dämmstoffe auf Mineralölbasis. Stattdessen
setzen wir auf Dämmplatten aus Holzfasern. Diese sind nahezu
CO-neutral und sehr gut zu recyceln.
6
10 Gründe für ein Fertighaus aus dem Weissacher Tal
Ihr Unikat Verlässlichkeit
Ein Fertighaus von TALBAU-Haus ist kein Wir bieten Ihnen eine hohe Planungs-
Haus von der Stange. Vielmehr erhalten sicherheit. Durch die handwerkliche Vor-
Sie bei uns Ihr Unikat - individuell nach fertigung können wir Termine sicher ein-
Ihren Wünschen geplant und gemeinsam halten. Das spart Geld und Nerven.
mit Ihnen entwickelt.
Sicherheit Kurze Bauzeit
Damit können Sie rechnen: Wir bieten Ih- Häuser von TALBAU-Haus haben eine ex-
nen eine Festpreis, auf den Sie sich verlas- trem kurze Abwicklungs- und Bauzeit. So
sen können. vergehen im Schnitt nur rund vier Monate
zwischen der Montage des Hauses und
der Hausübergabe.
Für die Umwelt Energieeinsparung
Ein TALBAU-Haus ist CO2-freundlich. Dank des sehr guten Dämmwerts,
So besteht der Wandaufbau unserer können wir Ihr Haus nach den aktuel-
Häuser nur aus natürlichen Material- len Richtlinien der KfW-Effizienzhaus-55,
ien - hauptsächlich aus Holz. Das ent- KfW-Effizienzhaus-40, KfW-Effizienzhaus-
spricht, laut der Universität Stuttgart, 40Plus, sowie auch als Passivhaus an-
einem CO2 -Äquivalent von 410 kg bei der bieten.
Produktion. Nur halb so viel wie bei einer
vergleichbaren Wand in konventioneller
Bauweise mit 1080 kg CO2-Äquivalent.
Schwäbische Qualität Handwerk statt Masse
Als schwäbisches Unternehmen und Bei uns verbinden sich die Vorteile eines
Mitglied der Qualitätsgemeinschaft Handwerksbetriebs und der maßgenauen
Deutscher Fertigbau (QDF) reden wir Vorfertigung Ihres Hauses in trockenen
nicht nur von Qualität, sondern liefern Werkshallen und unter kontrollierten Be-
sie. Dabei halten wir uns an die sehr dingungen. Dabei sind wir von unser-
strengen Anforderugen der QDF – er Qualität so überzeugt, dass wir das
natürlich zertifiziert! regelmäßig vom Bundesverband
Deutscher Fertigbau e.V. (BDF) überprüfen
lassen.
Ausbau- oder Fix- und -fertig-Haus Ansprechpartner direkt vor Ort
Ein TALBAU-Haus gibt es als Ausbauhaus Wer bauen will, braucht einen starken
oder fix und fertig. Beim Ausbauhaus Partner. Wer mit TALBAU-Haus baut, hat
können Sie noch selbst den Innenausbau ihn. Gerne übernehmen wir für Sie die
übernehmen und sparen so Geld. Oder meisten, bei Bedarf auch fast alle Bereiche
Sie überlassen alles uns und unseren des Hausbaus. Und als regionaler Partner
Partnern. Dann sind Sie mit der schlüs- bieten wir Ihnen ein unbezahlbares Gut:
selfertigen Variante richtig beraten. die persönliche Beratung und Betreuung.
7
Bungalow b.116 Einzigartiges Wohngefühl Optimal genutzter Platz, Wohnen ohne Treppensteigen - dafür Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und ist der Bungalow wie geschaffen. Der kombinierte Wohn- gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen und Essraum ist das Herz des Hauses und bietet Raum für Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung. gemütliche Familienabende und gemeinsame Feiern mit Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und Freunden. Kniestock. Clever geplant, verfügt das Haus dazu nicht nur über großzügige Schlafzimmer für Eltern und Kind. Der abgetrennte Erdgeschoss Eingangsbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und der 117,29 m² Grundfläche Hauswirtschaftsraum komplettieren diesen Bungalow mit Walmdach. 8
b.116.eg · M1:150
Bad Schlafen
2
Kind 9,03 m 20,34 m2
2
13,55 m
WC Flur
2
2,31 m
2 2,74 m
Eingangsbereich
2
7,66 m
HWR/
Technik Wohnen/Essen
2 2
9,86 m 39,30 m
Abstellraum
2
3,89 m Küche
2
8,61 m
13,35 m
8,5 m
9
Bungalow b.123 Lichtdurchflutet und gemütlich Das Highlight des Bungalows sind die großen Fenster im Wohn- Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und und Essbereich mit angrenzender Küche. Sie lassen Licht und gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen Sonne ins Haus und geben den Blick frei auf Krokusse, buntes Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung. Herbstlaub oder die ersten Schneeflocken. Und den Sommer Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und genießt man auf der angrenzenden Terrasse. Kniestock. Dank optimaler Raumnutzung kommt zum Schlaf- und Badezimmer nicht nur Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Erdgeschoss Technikraum sonder auch noch ein extra Arbeitszimmer hinzu. 108,88 m² Grundfläche 10
b.123.eg · M1:150
DU/
Bad
7,85 m
2 WC
2
4,11 m
Arbeiten
2
8,36 m
Schlafen
2
15,24 m Flur
2
13,54 m HWR/Technik
2
7,50 m
Speise-
kammer
2
1,93 m
Wohnen/Essen
2
40,63 m
Küche
2
9,72 m
9,5 m
13,5 m
Terrasse
11Bungalow b.138
Wohnen auf einer Ebene
Der Winkelbungalow mit Walmdach kombiniert die Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Vorteile ebenerdigen Wohnens mit einem ausreichenden gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Platzangebot für bis zu vier Personen. Die privaten Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Rückzugsmöglichkeiten werden hierbei vom Wohnbereich Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
durch eine Schiebetür getrennt. Für ausreichend Stauraum Kniestock.
in der Küche wurde diese durch einen angrenzenden
Vorratsraum erweitert.
Erdgeschoss
134,26 m² Grundfläche
12b.138.eg · M1:150
Abstell-
raum
2
3,89 m
WC
2
2,20 m
Kind 1
2
13,00 m
Eingangsbereich HWR/Technik
2 2
8,13 m 9,04 m
Küche
2
8,27 m
Bad
2
10,24 m
Flur
2
7,89 m
Wohnen/Essen
2
39,77 m
Kind 2
2
12,34 m
10,5 m
Schlafen 13,4 m
2
19,49 m
Terrasse
13Doppelhaushälfte d.100
Modernes Stadthaus mit Dachterrasse
Eine Doppelhaushälfte mit allen Vorzügen eines Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Einfamilienhauses verteilt auf vier Ebenen. gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Das Highlight verbirgt sich im Inneren. Eine komplette Etage Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
für bis zu drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein Kniestock.
separates Geschoss für die Eltern mit direktem Zugang zur
Dachterrasse.
Untergeschoss
Keine störenden Schrägen im Dachgeschoss runden diesen 53,36 m² Grundfläche
Hausentwurf ab. Erdgeschoss
53,20 m² Grundfläche
Obergeschoss
52,30 m² Grundfläche
Dachgeschoss
33,25 m² Grundfläche
14d.100.ug · M1:150 d.100.eg · M1:150
Keller WC
16,94 m
2 Küche 1,48 m2
2
7,36 m
Eingangs-
bereich
2
7,31 m
HWR/ Flur
2
Technik 5,65 m
2
8,77 m
Wohnen/Essen
37,05 m2
Hobbyraum
2
22,00 m
10,5 m
6,5 m
Terrasse
d.100.og · M1:150 d.100.dg · M1:150
Bad
2
6,51 m
Kind 1
15,93 m
2
Schlafen
2
22,68 m
Flur
3,70 m
2
Flur
2
4,51 m
Dachterrasse
Kind 2 Bad
2
14,42 m 6,06 m
2
Kind 3
2
11,74 m
15Doppelhaushälfte d.107
Viel Platz im Doppelpack
Grundstücke sind knapp und teuer. Warum also nicht teilen? Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Dieser bewährte Grundriss bietet Ihnen viel Platz für fünf bis gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
sechs Zimmer und somit auch ausreichend Raum für Familien. Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Je nach Dachneigung ist auch ein zusätzlicher Sanitärbereich im Kniestock.
Studio realisierbar.
Erd- und Obergeschoss dieser Doppelhaushälfte in modernem Untergeschoss
Baustil entsprechen unserem Grundriss auf der vorigen Seite. 53,36 m² Grundfläche
Erdgeschoss
53,20 m² Grundfläche
Obergeschoss
52,06 m² Grundfläche
Dachgeschoss
53,52 m² Grundfläche
16d.107.ug · M1:150 d.107.eg · M1:150
WC
2
1,48 m Küche
HWR/Technik 2
2
16,94 m 7,36 m
Eingangsbereich
2
7,31 m
Flur Keller
2 2
5,65 m 8,77 m
Hobbyraum
22,00 m
2
Wohnen/Essen
2
37,05 m
10,5 m
6,5 m
Terrasse
d.107.og · M1:150 d.107.dg · M1:150
Abstellraum/
Technik
2
6,60 m
Bad
2
6,51 m
Schlafen
15,93 m2
Flur
2
3,46 m Flur
2
3,63 m
Studio
2
43,29 m
Kind 1
2
14,42 m
Kind 2
2
11,74 m
17Einfamilienhaus e.103
Klare Linien und traditionelle Elemente
Dieses Haus präsentiert sich klar in seinem Aufbau und Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
großzügig in der Grundrissgestaltung. Mit einem gängigen gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Satteldach und einem klassischen Traufüberstand nimmt es Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
dabei traditionelle Elemente auf und interpretiert diese neu. Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Kniestock.
Das Haus bietet dabei genügend Platz für die freie Entfaltung -
auch für die große Familie.
Untergeschoss
71,80 m² Grundfläche
Erdgeschoss
71,09 m² Grundfläche
Dachgeschoss
69,40 m² Grundfläche
18e.103.ug · M1:150
HWR/
Technik Flur Keller
11,15 m
2
8,02 m
2
7,84 m2
Hobbyraum
2
44,79 m
e.103.eg · M1:150
WC
2
2,19 m
HWR
Arbeiten 2
7,89 m
2
11,48 m Eingangs-
bereich
2
4,79 m
Wohnen/Essen/Kochen
2
44,74 m
8,5 m
10,5 m
Terrasse
e.103.dg · M1:150
Abstellraum
2
3,68 m
Bad
2
7,89 m
Schlafen
11,99 m2
Flur
2
9,42 m
Kind 1
2
14,32 m
Kind 2
11,23 m2
Kind 3
2
10,87 m
19Einfamilienhaus e.115
Wohnen auf drei Ebenen
Die Architektur dieses Hauses lebt von seinem Staffelgeschoss Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
und der Dachterrasse. Dadurch hebt es sich deutlich von den gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
sonst üblichen Gebäuden in Neubaugebieten ab und setzt ein Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Zeichen in Sachen Individualität. Zudem lassen die bodentiefen Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Fenster viel Licht ins Haus. Kniestock.
Mit seinem Grundriss ist dieses Haus ideal für Paare, die von zu
Hause aus arbeiten oder kleine Familien. Untergeschoss
67,61 m² Grundfläche
Erdgeschoss
67,60 m² Grundfläche
Obergeschoss
66,17 m² Grundfläche
Dachgeschoss
30,61 m² Grundfläche
20e.115.ug · M1:150 e.115.eg · M1:150
HWR WC
7,07 m2
3,85 m
2 Küche
2
Eingangsbereich 10,42 m
8,15 m2
Keller
2
19,52 m
Flur
2
4,68 m
Wohnen/Essen
45,18 m2
Hobbyraum
36,34 m2
10,5 m
8,0 m
Terrasse
e.115.dg · M1:150
e.115.og · M1:150
WC/
Dusche
4,01 m2
Arbeiten Technik
2
7,97 m
2 2,68 m
Bad
2
12,59 m
Flur Schlafen
2 2
4,56 m 19,36 m
Flur
2
10,01 m
Kind 1 Kind 2
17,80 m
2
17,80 m
2
Dachterrasse
21Einfamilienhaus e.117
Traditionelle Form
Der eingeschobene Erker mit Giebel verleiht dem traditionellen Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Satteldachhaus eine eigene Note. Innen lässt es sich im gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Erdgeschoss großzügig wohnen, kochen und essen, wozu auch Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
die offene Küche beiträgt. Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Kniestock.
Oben stehen Tageslichtbad, Schlafzimmer und zwei
Kinderzimmer zur Verfügung.
Untergeschoss
59,66 m² Grundfläche
Erdgeschoss
61,07 m² Grundfläche
Dachgeschoss
60,04 m² Grundfläche
22e.117.ug · M1:150
HWR/Technik Keller
2 2
13,48 m 9,21 m
Flur
2
3,45 m
Hobbyraum
2
33,52 m
e.117.eg · M1:150
Abstell-
raum
2
2,38 m
WC
2
2,28 m
Eingangsbereich
7,50 m2
Essen/Wohnen/Kochen
2
48,91 m
8,4 m
9,1 m
Terrasse
e.117.dg · M1:150
Kind 1 Bad
2 2
13,03 m 9,40 m
Flur
2
4,23 m
Kind 2 Schlafen
2
16,69 m 16,69 m2
23Einfamilienhaus e.120
Viel Glas für offenes Wohnen
Viel Licht sowie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
machen dieses Haus zu einem hellen Ort. gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Das großzügige Raumangebot vereint Wohnen und Arbeiten Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
unter einem Dach. So wird der Grundriss des Erdgeschosses Kniestock.
um ein Arbeitszimmer ergänzt, welches bei Bedarf ebenso als
Gästezimmer genutzt werden kann.
Untergeschoss
Das Besondere: Der große Flachdach-Erker sorgt für 74,34 m² Grundfläche
zusätzlichen Platz und gibt dem Haus einen modernen Erdgeschoss
Charakter. 76,40 m² Grundfläche
Dachgeschoss
75,91 m² Grundfläche
24e.120.ug · M1:150
Keller HWR/Technik
2 2
11,91 m 10,30 m
Flur
2
5,90 m
Hobbyraum
2
46,23 m
e.120.eg · M1:150
Abstell- WC
raum 2,45 m2
2
2,58 m
Arbeiten
2
10,94 m
Eingangsbereich
2
13,34 m
Wohnen/Essen/Kochen
2
47,09 m
8,0 m
11,5 m
Terrasse
e.120.dg · M1:150
Bad
2
13,14 m
Schlafen Flur
2 2
15,24 m 7,85 m
Kind 1 Kind 2
2 2
20,74 m 18,94 m
25Einfamilienhaus e.121
Klare Formen, moderner Grundriss
Überdachter Eingangsbereich, angbaute Garage, klare Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Formgebung und ein moderner Grundriss - das sind die gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Merkmale dieses Hausentwurfs. Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Er richtet sich an alle Bauherren, die ein schnörkelloses Haus Kniestock.
wollen. Doch auch der praktische Aspekt wurde beachtet:
Der überdachte Eingang, die Nähe zur Garage und der
Hauswirtchaftsraum im Erdgeschoss erleichtern den Alltag. Erdgeschoss
75,99 m² Grundfläche
Das Obergeschoss verfügt dank Flachdach über volle Dachgeschoss
Raumhöhen und bietet Platz für drei große Zimmer. 74,16 m² Grundfläche
2610,5 m
e.121.eg · M1:150
9,0 m
Essen
18,39 m2
Terrasse Wohnen
2
28,87 m
Küche
12,24 m
2 WC
Flur 1,64 m
2
HWR
2 2
8,02 m 6,83 m
überdachter Eingangsbereich
e.121.dg · M1:150
Kind 1 Schlafen
14,48 m2 10,72 m
2
Ankleide
Flur 6,45 m2
2
13,35 m
Bad
2
Kind 2 11,44 m
2
14,48 m
Technik
3,24 m2
27Einfamilienhaus e.126
Harmonie mit Erker
Der Querbau, sowie der Flachdachanbau machen, ästhetisch Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen
platziert und ohne Schnörkel, das Satteldachhaus zu einem und gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung
stilvollen Statement. Im wahrsten Sinne des Wortes setzen entnehmen Sie bitte der entsprechenden
bodentiefe Fenster weitere Highlights und machen die Räume Leistungsbeschreibung. Flächenangaben sind abhängig von
hell und lichtdurchflutet. Dachneigung und Kniestock.
Herrlich weitläufig ist der Wohn- und Essbereich, der in der
warmen Jahreszeit um die angrenzende Terrasse vergrößert Untergeschoss
wird. 104,34 m² Grundfläche
Erdgeschoss
Dank eines WCs inklusive Dusche, eines zusätzlichen Zimmers 114,42 m² Grundfläche
und Extras wie der Garderobe, ist im Erdgeschoss Wohnen auf
einer Ebene problemlos möglich. Obergeschoss
91,93 m² Grundfläche
Dachgeschoss
61,90 m² Grundfläche
28e.126.ug · M1:150 e.126.eg · M1:150
Abstell-
Garderobe raum WC/Dusche
2
5,69 m 2 8,36 m2
HWR/Technik 3,48 m
2
13,49 m
Keller 2
2
27,79 m
Gast
2
20,10 m
Flur
2
9,55 m
Eingangsbereich
2
16,52 m
Wohnen/Essen/Kochen
2
60,27 m
Keller 1 Hobbyraum
2 2
20,55 m 32,96 m
Terrasse
13,0 m
12,5 m
e.126.og · M1:150 e.126.dg · M1:150
Ankleide
2
8,06 m
Empore 1 Empore 2
2 2
30,95 m 30,95 m
Schlafen
Bad 20,15 m
2
2
16,64 m
Galerie
2
11,68 m
Kind 1 Kind 2 Luftraum
2 2
17,70 m 17,70 m
29Einfamilienhaus e.127
Wohnglück im Quadrat
Charmant und gut proportioniert ist dieses Unikat Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
das ideale Eigenheim für stilbewusste Bauherren. Der gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
großzügige Eingangsbereich ist das passende Forum für eine Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
eindrucksvolle Treppe ins Obergeschoss. Ebenso modern ist Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
die offene Gestaltung des Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Kniestock.
Auch im Dachgeschoss herrscht mit seinen vielen Fenstern,
der Ankleide und dem Bad samt Dusche und Badewanne ein Untergeschoss
stilvolles Ambiente. Stellflächen in den Kinderzimmern und im 81,76 m² Grundfläche
Flur bieten Platz für Schränke und Kommoden. Erdgeschoss
80,92 m² Grundfläche
Dachgeschoss
79,91 m² Grundfläche
30e.127.ug · M1:150
HWR/Technik
2
13,24 m
Keller
2
16,59 m
Hobbyraum Flur
2
30,77 m 21,16 m
2 e.127.eg · M1:150
Abstell-
raum WC/Dusche
2
2
2,90 m 4,94 m
Eingangsbereich
2
15,92 m
Wohnen/Essen/
Kochen
2
43,06 m
Arbeiten
2
14,10 m
Terrasse
10,0 m
10,0 m
e.127.dg · M1:150
Bad
2
10,64 m
Kind 1
2
16,28 m
Flur
10,43 m2
Kind 2 Schlafen
2 2
19,88 m 14,10 m
Ankleide
2
8,58 m
31Einfamilienhaus e.128
Haus mit Charisma
Das versetzte Satteldach und viele bodentiefe Fenster setzen Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Akzente, die im Hausinneren zu charismatischen Highlights gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
werden. Die Fenster lassen viel Licht und Luft ins Haus Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
und schaffen in den offenen Wohnräumen ein herrliches Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Lebensgefühl. Kniestock.
Bedingt durch das versetzte Dach entstehen im Obergeschoss
beeindruckende Wandhöhen, die Stellfläche bieten. Neben Untergeschoss
den Schlaf-, Wohn- und Nutzräumen für eine vierköpfige 75,17 m² Grundfläche
Familie bietet das Haus noch zwei weitere Zimmer. Somit ist Erdgeschoss
ein Wohnen auf einer Ebene als auch das Arbeiten von zuhause 79,55 m² Grundfläche
kein Problem.
Dachgeschoss
72,79 m² Grundfläche
32e.128.ug · M1:150
Keller HWR/
2
10,60 m Technik
2
15,29 m
Flur
2
6,72 m
Hobbyraum
2
42,56 m
Eingangsbereich
2
7,62 m e.128.eg · M1:150
Gast
2
10,60 m
WC/Dusche
2
6,06 m
Speise-
Flur kammer
2
9,22 m 2,70 m
2
Wohnen/Essen
2
30,96 m
Küche
2
12,39 m
8,5 m
11,0 m
Terrasse
e.128.dg · M1:150
Bad Schlafen
2 2
11,78 m 14,03 m
Flur
2
11,12 m
Kind 1 Kind 2
2 2
14,87 m 14,88 m
Arbeiten
2
6,11 m
33Einfamilienhaus e.130
Lichtdurchflutet und gemütlich
Hier verbindet sich ein offenes und modernes Wohnkonzept Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
und durchdachte Architektur zu einem einzigartigen gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Wohngefühl. Die mittig platzierte Treppe ist Design- und Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Strukturelement in einem und sorgt für eine besondere Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Atmosphäre. Kniestock.
Ebenso punktet das Haus mit seiner stimmigen
Raumaufteilung. Insbesondere der herrlich große Essbereich Untergeschoss
mit fließendem Übergang zur Küche ist einer der schönsten 53,24 m² Grundfläche
Plätze im Haus. Das zusätzliche Zimmer und das Dusch-WC Erdgeschoss
machen das Erdgeschoss zu einer barrierefreien Wohneinheit. 95,55 m² Grundfläche
Dachgeschoss
87,24 m² Grundfläche
34e.130.ug · M1:150
HWR/Technik
2
22,56 m
Keller 1
2
10,93 m
Keller 2 Flur
2 2
11,41 m 8,34 m
e.130.eg · M1:150
WC/Dusche Abstell-
2
7,82 m Garderobe raum
2 2
3,67 m 2,41 m
Flur
2
12,08 m
Gast
2
14,12 m
Essen/Kochen
2
30,30 m
Wohnen
2
25,15 m
9,5 m
11,5 m
Terrasse
e.130.dg · M1:150
Abstell-
raum
2
2,25 m
Bad
2
15,29 m
Kind 1
2
17,95 m
Ankleide
2
7,85 m
Kind 2
2
17,95m
Flur
12,96 m2
Schlafen
2
12,99 m
Dachterrasse
35Einfamilienhaus e.131
Das geräumige Platzwunder
Arbeitszimmer, Garderobe, Abstellraum und Dusch-WC im Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Erdgeschoss und eine Ankleide sowie ein weiterer Raum gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
im Obergeschoss machen das Haus zu einem wahren Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Tausendsassa. Und das Beste dabei ist, dass auch der Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Wohnbereich mit Küche und die Schlaf- und Kinderzimmer mit Kniestock.
viel Platz punkten können.
Großzügige Fensterflächen, eine offene Raumstruktur und viele Untergeschoss
Stellflächen garantieren ein unbeschwertes Wohnen und das 98,37 m² Grundfläche
gute Gefühl, dass alles am richtigen Platz ist. Erdgeschoss
103,36 m² Grundfläche
Dachgeschoss
96,03 m² Grundfläche
38e.131.ug · M1:150
Technik
2
10,65 m
Keller 1
2
12,13 m
Waschküche
2
15,44 m
Keller
2
9,35 m
Hobbyraum
2
27,75 m
Keller 2
2
23,05 m
e.131.eg · M1:150
Abstellraum
2
3,00 m
WC/Dusche
2
7,31 m
Garderobe
2
3,46 m
Wohnen/Essen/Kochen Flur Eingangsbereich
2 2 2
63,61 m 5,61 m 8,45 m
Arbeiten
2
11,92 m
Terrasse
10,0 m
12,0 m
e.131.dg · M1:150
Abstellraum
2
8,02 m
Bad
2
14,42 m
Schlafen
2
12,38 m
Flur
Ankleide 8,06 m
2
2
4,64 m
Kind 1 Kind 2
2 2
22,07 m 21,16 m
39Einfamilienhaus e.132
Unser Allroundtalent
Wohnen mit sechs Personen, wohlfühlen, arbeiten und auch Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Gäste beherbergen, für das alles und noch viel mehr ist Platz in gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
diesem Flachdach-Raumwunder. Im Erdgeschoss ist die offene Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Küche Lebensmittelpunkt mit der Kombination aus Kochfläche Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
und Tresen. Kniestock.
Die angrenzende Wohnfläche ist perfekt, um gemeinsam mit
der Familie und Freunden das Leben zu genießem. Und in den Untergeschoss
warmen Monaten findet das gesellige Miteinander auf der 83,69 m² Grundfläche
überdachten Terrasse im Erdgeschoss und der Dachterrasse im Erdgeschoss
Dachgeschoss statt. 87,91 m² Grundfläche
Dachgeschoss
81,50 m² Grundfläche
40e.132.ug · M1:150
HWR/Technik
2
13,29 m
Flur
4,64 m2
Keller
2
24,70 m
Hobbyraum
2
41,06 m
e.132.eg · M1:150
WC/
Dusche
2
3,52 m
Arbeiten
2
9,10 m
Gast
2
12,83 m
Eingangsbereich
2
12,09 m
Wohnen/Essen
32,99 m2
Kochen
2
17,38 m
11,0 m
Terrasse
11,0 m
132.dg · M1:150
Kind 1
2
14,14 m
Bad
2
13,93 m
Flur
2
7,15 m
Kind 2
2
13,45 m
Kind 3
2
15,33 m Schlafen
2
17,50 m
Dachterrasse
41Einfamilienhaus e.135
Chic und klassisch
Ästhetisch schmiegt sich der holzvertäfelte Erker an den Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
schnörkellos gehaltenen Baukörper. Und somit ist das Haus ein gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
harmonischer Mix aus klassischem Satteldach und modernen Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Elementen. Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Kniestock.
Der große Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche ist
perfekt um gemeinsam Zeit zu verbringen und den Alltag zu
genießen. Und dank Vorrats- und Abstellraum im Erdgeschoss Untergeschoss
sowie Ankleidezimmer im Obergeschoss ist Ordnung 98,01 m² Grundfläche
garantiert. Erdgeschoss
102,67 m² Grundfläche
Dachgeschoss
99,05 m² Grundfläche
42e.135.ug · M1:150
Hobbyraum 2 Hobbyraum 1
2 2
34,17 m 28,71 m
Flur
2
4,06 m
Keller
2
18,20 m
HWR/Technik
2
12,87 m
Terrasse
e.135.eg · M1:150
Essen
2
52,02 m
Vorratsr.
2
0,83m
Abstell-
raum
1,16 m
2
Eingangsbereich Wohnen
2 2
19,12 m 24,45 m
WC/
Dusche
2
5,09 m
e.135.dg · M1:150 12,3 m
11,3 m
Kind 2 Kind 1
2 2
26,19 m 24,43 m
Ankleide
2
8,15 m
Flur/Galerie
2
6,94 m
Bad Schlafen
2 2
19,02 m 14,32 m
43Einfamilienhaus e.136
Durchdachtes Wohnen
Vom Auto direkt trockenen Fußes zur Haustür. Im Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Eingangsbereich des Untergeschosses befindet sich dann eine gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
großzügige Garderobe. Das Herzstück des Einfamilienhauses, Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
der offene Wohnbereich, liegt im Erdgeschoss. Das Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Arbeitszimmer kann bei Bedarf auch als Gästezimmer Kniestock.
umfunktioniert werden. Das Elternschlafzimmer, die zwei
Kinderzimmer sowie das Familienbadezimmer liegen im
Dachgeschoss. Untergeschoss
74,68 m² Grundfläche
Erdgeschoss
75,63 m² Grundfläche
Dachgeschoss
68,12 m² Grundfläche
44e.136.ug · M1:150
HWR/Technik Eingangsbereich
2 2
11,30 m 17,47 m
Keller Hobbyraum
17,76 m2 30,65 m2
e.136.eg · M1:150
Abstell-
raum
2,05 m2
Arbeiten Flur WC
2 2
11,29 m 10,79 m 2,46 m
2
Wohnen/Essen Kochen
2
34,96 m 15,06 m
2
8,5 m
11,0 m
Terrasse
e.136.dg · M1:150
Bad
2
13,97 m
Schlafen Flur
2 2
15,29 m 7,29 m
Kind 1 Kind 2
2 2
19,97 m 19,85 m
45Einfamilienhaus e.137
Moderner Komfort
Das Einfamilienhaus mit Flachdachquerbau bietet Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
strukturierten Komfort für die ganze Familie. Im praktischen gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Garderobenbereich finden so Schuhe und Jacken ihren Platz. Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Der Hauptwohnbereich ist klar vom Flurbereich abgetrennt. Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Kniestock.
Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Bad. Auch die zwei
Kinderzimmer sind großzügig geschnitten.
Untergeschoss
80,68 m² Grundfläche
Erdgeschoss
88,58 m² Grundfläche
Dachgeschoss
75,47 m² Grundfläche
46e.137.ug · M1:150
Hobbyraum 1 Hobbyraum 2
2 2
23,92 m 14,75 m
WC/Dusche
2
4,52 m
Flur
2
7,60 m
Keller HWR/Technik
2 2
18,91 m 14,99 m
e.137.eg · M1:150
Abstell-
Büro WC/Dusche raum Gardarobe
2
2 2 3,21 m 2
10,75 m 3,34 m 3,27 m
Eingangsbereich
2
14,24 m
Wohnen/Essen/Kochen
2
53,74 m
9,6 m
11,5 m
Terrasse
e.137.dg · M1:150
Ankleide Bad
2 2
9,14 m 16,11 m
Schlafen
10,97 m2
Flur
11,20 m2
Kind 1 Kind 2
17,47 m2 17,52 m2
47Einfamilienhaus e.139
Extravagante Architektur
Die integrierte Doppelgarage im Erdgeschoss verfügt Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
über einen zweiten Zugang direkt in den Flurbereich des gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Wohnhauses. Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Im Erdgeschoss liegt der Wohnbereich mit offener Küche. Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Das Obergeschoss ist den Kindern vorbehalten. Das Kniestock.
Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie separatem Bad befindet
sich im Dachgeschoss.
Untergeschoss
74,74 m² Grundfläche
Erdgeschoss
58,46 m² Grundfläche
Dachgeschoss
57,33 m² Grundfläche
48Terrasse
e.139.ug · M1:150 e.139.eg · M1:150
Keller
2
10,41 m
HWR/Technik Wohnen
2 2
9,58 m 23,56 m
Doppelgarage
2
42,38 m
WC Flur Kochen/Essen
2 2 2
1,65 m 5,38 m 27,77 m
Eingangsbereich
2
14,11 m
10,5 m
8,2 m
e.139.og · M1:150 e.139.dg · M1:150
Ankleide Eltern
2 2
8,82 m 11,41 m
Kind 2 Kind 1
2 2
13,44 m 14,91 m
Flur
2
5,92 m
Flur
2
5,37 m
Technik Bad Terrasse
WC 2
1,89 m 3,80 m
2
1,65 m
2
Kind 3
2
13,52 m
Bad
2
8,43 m
49Einfamilienhaus e.140
Stilvoller Wohntraum
Der Baukörper ist mittig versetzt, so dass ein nicht Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
alltäglicher Grundriss entsteht. Durch den Versatz entsteht gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
im Wohnzimmer eine gemütliche Nische und das Gäste-/ Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Arbeitszimmer gewinnt an Platz. Die in der Mitte laufende Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Treppe teilt den Koch- und Essbereich vom Wohnzimmer. Kniestock.
Untergeschoss
71,19 m² Grundfläche
Erdgeschoss
82,44 m² Grundfläche
Dachgeschoss
90,25 m² Grundfläche
50e.140.ug · M1:150
HAR/Technik/WM Hobbyraum 1
2 2
18,02 m 13,70 m
Keller Flur Hobbyraum 2
2 2 2
17,84 m 8,64 m 13,78 m
e.140.eg · M1:150
Büro
10,53 m2
Flur
2
13,89 m
Küche
13,42 m2
WC
2
2,98 m
Abstellraum
2,69 m2
Essen
19,22 m2
Wohnen
2
20,54 m
10,8 m
9,8 m
e.140.dg · M1:150
Terrasse
Kind 1
2
20,17 m
Bad
2
13,69 m
Ankleide
2
10,97 m
Flur Kind 2
2 2
11,39 m 20,08 m
Eltern
2
14,28 m
51Zweifamilienhaus z.129
Alle unter einem Dach
Für alle Lebenslagen gerüstet ist man mit dem Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
dreigeschossigen Satteldachhaus. Im Erd- und Obergeschoss gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
ist Platz für eine sechsköpfige Familie und das Untergeschoss Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
verfügt mit der Einliegerwohnung über eine weitere Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Wohneinheit. Kniestock.
Der gemeinsam genutzte Eingangsbereich sowie der Keller und
Hauswirtschaftsraum sind wahre Raumwunder und lassen in Untergeschoss
den Wohnbereichen viel Platz für die schönen Dinge. 81,83 m² Grundfläche
Erdgeschoss
82,09 m² Grundfläche
Dachgeschoss
81,16 m² Grundfläche
52z.129.ug · M1:150
Bad HWR/Technik
2 2
5,44 m 12,45 m
Keller
2
10,56 m
Flur
2
5,05 m
Kochen/Wohnen
Essen/Schlafen
2
36,87 m
Eingangsbereich
2
11,46 m
z.129.eg · M1:150
Arbeiten
2
6,63 m
Terrasse WC/Dusche
2
5,85 m
Schlafen
2
12,15 m
Flur
2
7,06 m
Terrasse
Wohnen/Essen
2
40,05 m
Küche
2
10,35 m
10,0 m
10,0 m
z.129.dg · M1:150
Kind 2
2
15,93 m
Bad
2
8,36 m
Kind 1
2
15,53 m
Flur
2
5,30 m
Kind 3 Kind 4
2 2
18,02 m 18,02 m
53Zweifamilienhaus z.133
Gemeinsam glücklich im Hanghaus
Mit vier Etagen verfügt das Satteldachhaus über Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
zwei Wohneinheiten mit viel Platz und Komfort. Zwei gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Doppelgaragen, zwei Kellerräume, Hobbyraum und ein Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Hauswirtschaftsraum zeugen bereits im Untergeschoss vom Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
cleveren Konzept des Hanghauses. Kniestock.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss mit Terrasse und
Arbeitszimmer bietet bereits der kleinen Familie alles, was zum Untergeschoss
Wohnen wichtig ist. Und im Obergeschoss sowie unter dem 134,95 m² Grundfläche
Dach kann eine weitere Familie im großzügigen Raumangebot Erdgeschoss
heimisch werden. 112,67 m² Grundfläche
Obergeschoss
110,58 m² Grundfläche
Dachgeschoss
117,88 m² Grundfläche
54z.133.ug · M1:150 z.133.eg · M1:150
Treppenhaus HWR/Technik
2 2
4,66 m 12,26 m
Treppenhaus Arbeiten
2 2
7,04 m 13,27 m
Keller 1 WC
2 Schlafen Flur 2,67 m
2
7,35 m 2 2
16,04 m 10,99 m
Flur
2
8,17 m
Doppelgarage 1
2
34,29 m
Bad
2
Keller 2 9,68 m
2
7,35 m
Abstell-
raum
2
2,92 m
Wohnen/Essen/Kochen
2
50,03 m
Hobbyraum/Werkstatt Doppelgarage 2
2 2
26,85 m 34,02 m
13,0 m
10,5 m
Terrasse
z.133.dg · M1:150
z.133.og · M1:150
Treppenhaus Treppenhaus
2 2
5,51 m Kind 7,49 m
2
13,95 m
Schlafen Flur WC
2 2 2
16,04 m 11,47 m 2,67 m
Bad
8,45 m
2 Abstellraum/Ausbaureserve
2
110,39 m
Abstell-
raum
2
2,92 m
Wohnen/Essen
2
40,71 m
Küche
2
8,86 m
Balkon
55Zweifamilienhaus z.134
Für mehrere Generationen
Für´s Leben gebaut! Auf drei Etagen bietet das Haus zwei Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
individuelle Wohneinheiten - ideal für kleinere Grundstücke. gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Perfekt, um mit Eltern und Kindern unter einem Dach zu Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
wohnen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss begeistert Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
ihre Bewohner mit einem offenem großräumigen Wohn- und Kniestock.
Esszimmer inklusive offener Küche.
Die zweite Wohneinheit ist ebenso mit einem ausgedehnten Erdgeschoss
Wohn- und Essraum und offener Küche ausgestattet und 67,18 m² Grundfläche
erstreckt sich über zwei Etagen. Zwei Balkone und das Obergeschoss
lichtdurchflutete Studio machen den Wohntraum perfekt. 63,00 m² Grundfläche
Dachgeschoss
66,03 m² Grundfläche
56134.eg · M1:150
Bad
2
5,90 m
Eingangs-
bereich
2
3,99 m
Flur
2
8,97 m
Terrasse
Wohnen/Essen/Kochen
2
32,14 m
HWR/
Technik
2
5,74 m
Schlafen
2
10,44 m
6,5 m
13,5 m
134.og · M1:150
Flur
2
11,33 m
Wohnen/Essen/Kochen
Balkon 2
40,52 m
Bad
2
9,65 m
WC
2
1,50 m
134.dg · M1:150
Flur
2
2,12 m
Balkon Studio
2 Schlafen
35,56 m 2
18,77 m
Arbeiten
2
9,58 m
57Zweifamilienhaus z.141
Alle unter einem Dach
Das Zweifamilienhaus bietet Platz für zwei Generationen. Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Die separaten Wohnbereiche sind durch eine Innentür im gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Untergeschoss miteinander verbunden und teilen sich den Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Hauswirtschaftsraum. Dennoch verfügt jede Partei auch Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
über einen eigenen Hauseingang. Der offene Grundriss im Kniestock.
Obergeschoss schafft eine luftige Wohnatmosphäre.
Untergeschoss
72,80 m² Grundfläche
Erdgeschoss
70,61 m² Grundfläche
Dachgeschoss
59,42 m² Grundfläche
58z.141.ug · M1:150
HAR/Technik WC/Dusche
2
2
8,76 m 5,77 m
Flur Flur
2 2
3,45 m 5,80 m
Abstellraum
2
4,18 m
Terrasse
Küche/Wohnen/Essen
2
35,62 m
Schlafen
12,44 m2
z.141.eg · M1:150
WC Küche
2
1,73 m
2
12,10 m
Flur
2
11,01 m
Abstell-
raum
2,87 m2
Wohnen/Essen
2
33,92 m
Balkon
Büro
2
8,69 m
9,0 m
10,0 m
z.141.dg · M1:150
Bad
2
12,10 m
Eltern
2
11,32 m
Flur
2
5,36 m
Ankleide
2
5,84 m
Kind 1 Kind 2
2 2
17,62 m 17,50 m
59Zweifamilienhaus z.142
Raffiniert und großzügig
Das Zweifamilienhaus besticht durch eine raffinierte Alle dargestellten Grundrisse zeigen Sonderausstattungen und
Raumaufteilung. Während bei der einen Wohneinheit die gelten nur als Vorschlag. Die genaue Ausstattung entnehmen
Schlafräume im Untergeschoss und der Wohnbereich im Sie bitte der entsprechenden Leistungsbeschreibung.
Erdgeschoss liegen, befindet sich im Erdgeschoss der zweiten Flächenangaben sind abhängig von Dachneigung und
Wohneinheit der Wohnbereich und im Dachgeschoss die Kniestock.
Schlafräume. Unterschiedliche Terrassen ermöglichen es
beiden Wohnparteien ungestört die Sonne zu genießen.
Untergeschoss
100,53 m² Grundfläche
Erdgeschoss
110,31 m² Grundfläche
Dachgeschoss
70,29 m² Grundfläche
60z.142.ug · M1:150
Flur Bad
2 2
16,49 m 10,74 m
Kind 1
2
15,59 m
HAR/Technik/WM
2
10,86 m
Abstellraum Schlafen
2 2
Flur 3,60 m 13,30 m
2
7,00 m
Keller
2
12,41 m
Kind 2 Abstellschrank
2
15,61 m
z.142.eg · M1:150
WC
2
2,02 m
Eingangs-
bereich
2
8,25 m
Wohnen/Essen/Küche
2
51,06 m
Terrasse
Terrasse
Wohnen/Essen/Küche
2
50,17 m
9,8 m
14,5 m
z.142.dg · M1:150
Flur
7,95 m2
Kind 1
2
14,52 m
Schlafen
2
12,76 m
Dach-
terrasse
Dach-
terrasse
Ankleide
2
10,56 m
Kind 2
2
15,34 m
Bad
2
14,77 m
61KfW-Effizienzhaus 55 und 40 Passivhaus
Die energetische Qualität eines Neubaus wird unter Das Passivhaus ist ein noch sparsameres Energiesparhaus.
anderem anhand des Jahresprimärenergiebedarfes (das ist Der Standard ist international definiert und erlaubt ein-
die Energie, die für Heizung, Warmwasserbereitung, Lüftung en Heizwärmebedarf von maximal 15 kWh/pro Quadrat-
und Kühlung benötigt wird) ermittelt. Für diese Kennzahlen de- meter und Jahr. Der Energieverbrauch ist damit so ge-
finiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, ring, dass Lampen oder Teelichter zur Beheizung ge-
welche anhand eines Referenzhauses festgelegt wurden. nügen. Dies gelingt, weil die Wärmeverluste so stark ver-
ringert werden, dass kaum noch Energie zugeführt werden muss.
Bei einem KfW-Effizienzhaus 55 beträgt der Jahresprimär- Pro Jahr und Quadratmeter Wohnfläche benötigen Sie umge-
energiebedarf nur 55 % des Referenzhausbedarfs. Bei einem rechnet nicht mehr als 1,5 Liter Öl oder 1,5 Kubikmeter Gas.
KfW-Effizienzhaus 40 entsprechend nur 40 %. Wärmequellen wie solare Strahlung über Glasflächen, Mensch,
Haushaltsgeräte und warme Raumluft decken den größten Teil
des Wärmebedarfs.
Plus-Effizienzhaus
Das Plus-Effizienzhaus ist die konsequente Weiterentwick-
lung des Passivhauses. Mit modernsten Baustoffen, ge- Fenster
paart mit neuester Haustechnik, wird das Haus zum kleinen, Eine Gebäudehülle ist nur so gut wie das schwächste Element:
dezentralen Kraftwerk. Das Plus-Effizienzhaus produziert dabei die Fenster. Deshalb sollten bereits bei der Planung die richtigen
mehr Energie als seine Bewohner verbrauchen. Dies geschieht im Fenster vorgesehen werden. TALBAU-Haus setzt aus diesem
wesentlichen durch die effiziente Nutzung der Umweltenergien Grund im Standard bereits Fenster mit einer Drei-Scheiben-Ver-
wie z. B. der Solarenergie. glasung ein, um einen möglichst hohen Dämmwert der Gebäu-
dehülle zu erreichen.
Bussystem
Steuern Sie Ihre Jalousien auch bequem vom Sofa per Touchpad Kontrollierte Wohnraumlüftung
oder von unterwegs über Ihr Smartphone? Drücken Sie beim Ver- Das Lüftungssystem sorgt für frische Luft im ganzen Haus und
lassen Ihres Hauses auch einen zentralen Schalter um damit alle spart durch die effektive Wärmerückgewinnung wertvolle Heiz-
elektrischen Geräte im Haus auszuschalten und Ihre Alarmanlage energie (Nutzung von bis zu 95% der Wärme aus der Abluft).
einzuschalten? Mit der heutigen Gebäudetechnik ist es möglich Neben der Luftmenge kontrolliert das System vor allen Dingen
verschiedene Komponenten wie Heizung, Lüftung, Rollläden, die Luftqualität. So wird das aus der ausgeatmeten Luft ent-
Jalousien, Beleuchtung und vieles mehr energie- und kosten- standene CO2, chemische Ausdünstungen von Möbeln, Gerüche
sparend zu automatisieren. Bei der Elektro-Installation wird sowie vor allem Feuchtigkeit permanent kontrolliert und nach
parallel zum Stromkabel eine Datenleitung verlegt, über die ein außen geleitet. Zusätzlich wird dank der Entfeuchtung der Luft
BUS-System realisiert wird. Dieses nimmt über die Sensoren Schimmelpilzbefall von vorn herein verhindert. Und durch den
eingehende Informationen (z.B. Helligkeits-, Wärmewerte usw.) Einsatz feinporiger Filter werden Allergiker vor Staub, Pollen
auf und steuert dadurch bspw. die Heizungsanlage und den und anderen Schwebstoffen geschützt. Darüber hinaus gehören
Sonnenschutz. Schallemissionen durch geöffnete Fenster der Vergangenheit an.
62Brennwerttechnik Wärmepumpe
Mit modernen Brennwertsystemen genießen Sie Wärme- Als Heizungs- und Warmwasserversorgung eine echte Alternative
komfort mit einem sehr hohen Nutzungsgrad. Das bedeutet, zu herkömmlichen Systemen sind Wärmepumpen. Dies nicht
dass eine Brennwerttherme heute bis zu 98% der Energie, die nur, weil die Wärmeenergie von der Natur kostenlos zur Ver-
beispielsweise bei der Verbrennung von Erdgas vorhanden fügung gestellt wird, sondern auch weil das Prinzip einfach um-
ist, auch nutzt. Das gelingt, weil die Brennwerttechnik die im setzbar ist. Die moderne und intelligente Wärmepumpentechnik
Abgas enthaltene Restwärme nutzbar macht. In den Genuss nutzt dabei die in der Luft oder im Erdreich gespeicherte Wärme-
dieser Vorteile kommen Sie übrigens sowohl bei Systemen energie und stellt sie so zur Verfügung, dass damit Häuser be-
auf Basis von Gas als auch bei Systemen, die mit Öl arbeiten. heizt und Warmwasser erzeugt werden können. Dabei wird nicht
Die Brennwerttechnologie spart gegenüber herkömmlichen nur die Umweltbelastung deutlich verringert, sondern gleich-
Niedertemperatur-Heizgeräten zwischen 15 und 30% Heizkosten zeitig auch die Haushaltskasse entlastet: Rund 75% der Heizungs-
und entlastet im gleichen Maße die Umwelt. energie werden direkt aus der Umwelt gewonnen und nur 25%
werden als Antriebsenergie der Pumpe in Form von Strom von
Pelletheizung außen zugeführt.
Heizen mit Holzpellets bedeutet Heizen mit nachwachsender
Energie. Davon profitieren Sie ebenso wie die Umwelt. Bei der Flächenheizung
Verbrennung von Holzpellets wird exakt so viel Kohlendioxid Bei der Planung Ihres Hauses empfehlen wir Ihnen, eine Flächen-
(CO2) freigesetzt, wie der Baum, dessen Holz verwendet wird, heizung einzusetzen. Eine Flächenheizung wie eine Wand- oder
während seines Lebens per Fotosynthese umgewandelt hat. Fußbodenheizung hat den Vorteil, dass hier eine wesentlich
Daher arbeitet ein Pellet-Heizkessel absolut CO2-neutral. Zudem geringere Vorlauftemperatur notwendig ist als bei Anlagen mit
ist Holz ein sicher kalkulierbarer Brennstoff: Weil es sich um ein- Heizkörpern (40°C bis 50 °C statt 70 °C und 85 °C). Das spart
en nachwachsenden Rohstoff handelt, sind auf mittel- und lang- Energie und Kosten. Ein zweiter Effekt ist, dass die Wärme einer
fristige Sicht keine extremen Preisschwankungen zu erwarten. Flächenheizung über eine größere Fläche abgestrahlt wird und
Zudem sind Pellets auch sehr umweltfreundlich, da die kleinen, somit als angenehmer empfunden wird. Dadurch kann ein Raum
zylindrischen und formstabilen Presslinge aus Restholz her- im Schnitt zwei bis vier Grad niedriger beheizt werden, um das
gestellt werden, das bei der Holzverarbeitung anfällt (Sägemehl, gleiche Wohlgefühl zu erzeugen. Das spart zusätzlich ca. 15 Pro-
Hobelspäne etc.). zent Energie.
Solarenergie Photovoltaik
Die Sonne schickt Tag für Tag riesige Mengen Energie zur Die Energie der Sonne als unerschöpfliche und kostenlose Quelle
Erde - und zwar völlig kostenfrei. Daher bietet es sich an, bietet auch noch die Möglichkeit der Umwandlung von Sonnen-
diese Kraft als Quelle für günstigen und umweltfreundlichen energie in Elektrizität. Aufgrund stetig steigender Energie-
Wärmekomfort in Ihrem Zuhause zu nutzen. Mit modernen preise ist die Installation von Photovoltaikanlagen zudem immer
Solarthermie-Lösungen holen Sie sich die Sonnenenergie lukrativer. Dies vor allem auch, da die gewonnene Energie nicht
auf effiziente Weise in Ihre vier Wände - ob zur Warmwasser- mehr nur ins öffentliche Netz eingespeist werden muss, sondern
bereitung oder sogar zur solaren Heizungsunterstützung. auch als Eigenbedarf verwendet werden kann. Staatliche Förder-
mittel unterstützen diese Technologie, was eine Investition zu-
sätzlich interessant macht.
63TSCHÜSS MIETWOHNUNG 4
Ihr Weg zum TALBAU-Haus
Budget Grund und Boden Wünsche & Bedürfnisse
Bevor wir uns gemeinsam auf den Weg Im Idealfall besitzen Sie bereits ein Der Mensch im Mittelpunkt. Dieser
zu Ihrem neuen Zuhause machen, stel- Grundstück, auf dem Ihr Traum vom Leitsatz spiegelt sich in unserem ge-
len wir eine entscheidende Frage: Was Eigenheim wachsen kann. Gerne samten Prozess wider. Aus diesem
ist möglich? Dabei geht es in erster sind wir Ihnen auch bei der Be- Grund werden wir Ihr Haus gemein-
Linie um den finanziellen Spielraum, schaffung eines Bauplatzes behilflich. sam mit Ihnen entwickeln und zwar so,
der Ihnen zur Verfügung steht. Welche Bereits in diesem frühen Stadium dass Ihre Vorlieben, Wünsche, Hobbies
Summe wollen und können Sie in Ihr werden wichtige Grundsteine für Ihr und viele andere Merkmale, die Sie
neues Heim investieren? Denn uns ist späteres TALBAU-Haus gelegt. Eine Be- ausmachen, bei der Planung zu 100
es wichtig, dass wir schon am Anfang gehung vor Ort mit unserem Architek- Prozent berücksichtigt werden. Dann
definieren können, welche Möglich- ten gibt Ihnen zusätzliche Erkenntnisse sprechen wir von einem echten Unikat
keiten wir gemeinsam haben. Das dient und Sicherheit. von TALBAU-Haus.
unserer Planung und vor allem Ihnen.
Planung Technik & Ausstattung Angebot
Sobald wir alle Details mit Ihnen be- Im Anschluss an die Planung wird die Nun haben wir alle wesentlichen
sprochen haben, wird unser Architekt- Technik und Ausstattung Ihres Hauses Punkte zusammen, um Ihnen ein pas-
en-Team Ihre Ideen in Form eines festgelegt. Hierbei spielen wirtschaft- sendes Angebot zu erstellen. Hierbei ist
Grundrisses auf Papier bringen. Nun liche und gestalterische Punkte eine es für uns besonders wichtig, dass das
nimmt Ihr Wohntraum Form an und Sie wichtige Rolle. Unabhängig, ob es Angebot für Sie transparent und nach-
haben erste Pläne, die Sie greifen und um Themen wie Energieeinsparung, vollziehbar ist. Am Ende steht deshalb
begutachten können. In den meisten Heiz- oder Lüftungstechnik oder an- natürlich ein Festpreis, mit dem Sie
Fällen erfolgt eine Feinabstimmung, dere Fragen der Ausstattung geht, wir “rechnen” können.
bevor die endgültigen Unterlagen er- nehmen Sie ernst und beraten Sie in
stellt werden. allen Fragen kompetent und indi-
viduell. So entsteht die persönliche
Note Ihres Unikats von TALBAU-Haus.
Herstellung & Aufbau Fertigstellung Hausübergabe
Ihr Haus wird nun als Unikat in In den folgenden Wochen werden un- Zum vertraglichen zugesagten Termin
unserem Produktionsstandort im ter fachmännischer Bauleitung alle erfolgt die Schlüsselübergabe. Dieser
Weissacher Tal gefertigt. Die Basis für weiteren Gewerke Ihres Hauses aus- Höhepunkt wird von unserem Bau-
ein qualitativ hochwertiges Produkt geführt. Oberste Priorität hat dabei eine leiter, welcher Sie über die gan-
sind unsere erfahrenen und bestens saubere Koordination der einzelnen ze Bauzeit begleitet hat vollzogen.
ausgebildeten Mitarbeiter und die be- Arbeiten unter verlässlicher Einhaltung In diesem Zuge erhalten Sie dann auch
währten, zertifizierten Produktions- des vorgegebenen Terminplans. ein Zertifikat, welches Ihr Haus als Un-
prozesse. Ihr persönliches Highlight ikat von TALBAU-Haus ausweist.
dürfte dabei der Tag sein, an dem sich
Wände und Decken in wenigen Stunden
zu Ihrem ganz eignene TALBAU-Haus
auf Ihrem Grundstück zusammen-
fügen. 65NATÜRLICH NATÜRLICH
Von Außen nach Innen und vom Dach bis zum Keller
Schon seit einiger Zeit verwendet TALBAU-Haus keine Dämm- brachten Armierungs- und Putzschicht zusammen.
stoffe mehr, die auf Mineralölbasis hergestellt werden. Statt- Innen werden auf die Balken des Holzrahmens sogenannte
dessen wird mit der Holzfaserdämmplatte sogar ein Produkt Holzwerkstoffplatten und darauf tapezierfähige Gipsplatten
eingesetzt, das aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz besteht. montiert. Zwischen den Balken sorgt die neue Mineralwolle mit
Nun kommt ein weiterer Baustein für eine ökologische Lösung ECOSE Technology für ausreichend Dämmung.
hinzu. Mit der Mineralwolle-Dämmung von Knauf mit ECOSE Der Aufbau besteht damit aus rein natürlichen Materialien.
Technoloigy setzen wir nun auf ein Produkt, das frei von Binde- Vor allem mit der Kombination aus Holzfaserdämmplatte und
mitteln mit Formaldehyd oder Phenol ist. Stattdessen wird ein Mineralwolle weist die Wand einen sehr guten Dämmwert auf
Bindemittel verwendet, das aus organischem Material besteht. und ist aufgrund der hohen Masse auch im Bereich des Schall-
Dieses wird mittels eines patentierten Verfahrens in ein inertes schutzes Oberklasse.
Polymer umgewandelt und bindet Holz-, Glas- und Steinfasern Somit erfüllen die Häuser auch spielend die Anforderungen der
bestens. KfW-Förderbank für ein KfW-Effizienzhaus 55 (Ab Oberkante
Damit verbessert sich der ohnehin schon sehr hohe ökologische Kellerdecke/ Bodenplatte). Ein weiteres Plus ist das gesunde
Wert unserer Häuser. Raumklima in einem TALBAU-Haus. Weil die Außenwand luft-
dicht aber diffusionsoffen ist, lässt sie keine Kälte ins Haus,
Der natürliche Wandaufbau bei TALBAU-Haus setzt sich dabei die Feuchtigkeit aber hinaus. So entsteht eine natürliche
aus einer Holzrahmenkonstruktion mit einer äußeren Be- Feuchteregulierung der Wohnräume.
plankung aus Holzfaserdämmplatten und der darauf aufge-
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