Innovative Arbeitswelt - WOHNART 1.2019
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WOHNART 1.2019
Innovative
Arbeitswelt
INTERVIEWS PROJEKTE SERVICE
Unternehmensberatung für identitätsstiftende Moderner Wohnbau für alle Anforderungen, Senf in all seiner Vielfalt und Tipps für
Gebäude und ein Blick ins Architekturbüro Wünsche und Lebensumstände den nachhaltigen Frühjahrsputz
Editorial
Liebe Leserin,
lieber Leser Mag. Wolfgang Wahlmüller (li.),
Dipl.-Ing. Michael Pech, MRICS
I
Vorstand der ÖSW AG
In dieser Ausgabe der WOHNART 25 supergeförderte und 50 geförderte
geht es um die unterschiedlichen Ge- Mietwohnungen der „Wohnungseigentum“
sichter der heutigen Arbeitswelten, GmbH konnten die Schlüssel an die neuen
die sich in stetiger Entwicklung befin- Bewohner überreicht werden – mit guter
den. Sie sind inspirierender, digitaler öffentlicher Anbindung durch die nahe
und komplexer als in der Vergangen- liegende U1-Station Oberlaa.
Als technisches Büro übernehmen wir die Planung und Herstellungs-
heit – digitale Transformation, Work-Li- Unsere Coverstory beschäftigt sich mit den
überwachung haustechnischer Einrichtungen für Gewerbe, Wohnbau, fe-Blending und Arbeit 4.0 sind allgegen- neuen Herausforderungen von modernen
Hotels, Schulen und öffentliche Gebäude. Sowohl für den Neubau als wärtig. Trotz der Digitalisierung bleibt Büroräumlichkeiten. Welche Anforde-
das Büro ein wesentlicher Bestandteil des rungen Architekten und Raumplaner bei
auch für Renovierungen.
Berufslebens. Aber wie kann so ein moder- der Gestaltung solcher Projekte beachten
ner Arbeitsplatz aussehen? Unternehmen, müssen, zeigt sich in einigen imposanten
Architekten, Immobilienentwickler und Beispielen. Auch Karl Friedl, geschäftsfüh-
IMPRESSUM
Büroplaner müssen sich auf die Ansprü- render Gesellschafter von M.O.O.CON, HERAUSGEBER:
che der kommenden Strukturen und Ge- weiß um die Zukunft von Infrastruktu- immo 360 grad gmbh, Feldgasse 6–8, 1080 Wien
Tel.: 01/401 57–607, Fax: 01/401 57–600
HEIZUNGS-, LÜFTUNGS-, KÄLTE- UND KLIMATECHNIK nerationen einstellen. Diese Aspekte und
Fragen stehen im Fokus dieser Ausgabe.
ren Bescheid. Als Unternehmensberater
beschreibt er seine Herangehensweise an
wohnart@immo-360.at, immo-360.at
MEDIENINHABER & REDAKTION
Mit den Projekten „Biotope City Wiener- Projekte und welche Rolle Nachhaltigkeit DES MEDIENINHABERS:
SANITÄRTECHNIK berg“ und „THEOs – Wohnen im Park“ dabei spielt. MediaUnit Verlags GmbH & Co KG, 1040 Wien
zeigt die ÖSW Gruppe Weitblick. Ersteres Neuigkeiten gibt es zudem in den Berei- Graf-Starhemberg-Gasse 1A/6, Tel.: 01/501 35–283
MESS-, STEUER- UND REGELUNGSTECHNIK besticht durch vertikale Fassadenbegrü- chen Design und Technologie. Spannende AUFLAGE: 39.000 Stück
nung und Gemeinschafts-Freiräume, wo- Einrichtungsideen sowie Technik-Gadgets CHEFREDAKTION: Michaela Sattler,
Angela Sirch
durch die Wohnungen thematisch mit dem liefern die passende Inspiration fürs Zu-
NACHRICHTEN- UND KOMMUNIKATIONSTECHNIK anschließenden Erholungsgebiet Wiener- hause. Kulinarische Anregung bietet die ARTDIREKTION: Evelyn Falkner
berg verbunden sind. Am Areal der ehema- Service-Geschichte zum Thema Senf. Den CHEFIN VOM DIENST: Michaela Sattler
MITARBEITER DIESER AUSGABE: Neomi Freiling,
SICHERHEITSTECHNIK ligen Coca-Cola-Gründe in Wien 10 leistet
die ÖSW Gruppe erneut einen Beitrag zur
gibt es nämlich nicht nur in den klassi-
schen Varianten, sondern auch in unzäh-
Maximilian Graf, Ilse Huber, Helga Mayer, Monika
Nassler, Christine Nouikat, Michaela Sattler, Angela
Errichtung von kostengünstigem Lebens- ligen neuen Geschmacksrichtungen – von Sirch, Claudia Spielmeyer, Isabella Köhler, Petra
FÖRDERTECHNIK raum mit ökologischer Verantwortung. fruchtig bis feurig. Die Service-Tipps wid- Vitula, Michaela Werthmüller
Mit „THEOs – Wohnen im Park“ wird men sich den Themen Ausmisten, Digital COVERFOTO: Google Switzerland GmbH
Wohnraum, umgeben von einem beein- Detox und dem Multitalent Gelbwurz. ANZEIGEN: Eva Fida
druckenden Altbaumbestand, errichtet. Den Abschluss bildet – wie gewohnt - die Tel.: 01/401 57–614, wohnart@immo-360.at
Man wohnt im Grünen und ist gleichzeitig Kolumne von Helga Mayer. LITHO: GraphicCooperation, Rudolf Huber
hervorragend öffentlich angebunden. HERSTELLER & HERSTELLUNGSORT:
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Auch unsere Projektübergabe vergangenen Viel Freude mit der neuen Ausgabe von
© Lukas Ilgner
1230 Wien, Lemböckgasse 49 | office@immo-objekttechnik.at Für eine bessere Lesbarkeit verzichten wir
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Herbst im 10. Wiener Gemeindebezirk am WOHNART und einen wunderschönen auf genderspezifische Formulierungen wie
Margareta-Heinrich-Weg möchten wir Frühling wünschen Ihnen Michael Pech Mieter/-innen. Natürlich sind immer Damen
Ihnen nicht vorenthalten. Für insgesamt und Wolfgang Wahlmüller. und Herren gemeint.
1.2019 WOHNART 3
Inhalt 1.2019
Intelligentes Bauen
LIFESTYLE verbindet Menschen.
DESIGN NEWS: Natur-Idylle
Inspirationen zum Wohntrend Ethno-Living ......................................................... 6
COVERSTORY: Innovative Arbeitswelten
Kreative architektonische Lösungen in Bürogebäuden..................................... 8
TREND NEWS: Technik-Highlights
Innovative, praktische Gadgets für den Alltag ................................................. 14
INTERVIEW: Karl Friedl
8 Mit Helga Mayer im Gespräch über gut geplante Büroarchitektur............ 16
INTERVIEW: Georg Soyka
Der Architekt von Soyka/Silber/Soyka über kommende Projekte................ 20
PROJEKTE
ÖSW/WE: Biotope City Wienerberg porr.at
Stadt der Zukunft in Wien-Favoriten................................................................... 24
ÖSW/IMMO 360°: THEOs – Wohnen im Park
Wohnen im Grünen in Breitensee........................................................................ 26
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FAMILIENWOHNBAU: Vielversprechnde Wohnkonzepte
16 Wohnträume in Wien 17 und Schwechat .......................................................... 28
20 KSW: Wohngebiet der Zukunft
Ein Industrieareal wird zum Wohngebiet .......................................................... 30
STUWO: Komfort zum Studentenpreis
Die STUWO feiert 25-jähriges Jubiläum ............................................................31
ic h e rung
SALZBURG WOHNBAU: In bester Lage
ebensvers
Neue Projekte für ein Wohnen mit hoher Lebensqualität .............................. 32 Die L .
der NV vorsor
gen
© Google Switzerland GmbH, belle & sass, Caio Kauffmann, Getty Images
IMMOBILIENANGEBOT p a r e n ,
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OBJEKTE: Sofort & zukünftig wohnen k Abs c h u n d
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Miete und Eigentum auf einen Blick ................................................................. 34 k Gan
42
LEBEN
FÜRS SORGEN.
SERVICE
STORY: Der Alleskönner Senf
VOR
Der Scharfmacher in all seinen Varianten ....................................................... 42
WIR AFFEN
TIPPS & TRICKS: Frühjahrsputz mit System
Vom Ausmisten bis zum digitalen Detox ........................................................... 46
SCH
KULTUR TIPPS: Für Sie
Niederösterreichische
DAS.
Messen, Ausstellungen und Events im Frühling ............................................. 48 Versicherung AG
Neue Herrengasse 10
EDITOR’S VOICE: Inspiriert am Arbeitsplatz Die Niederösterreichische 3100 St. Pölten
Gedanken über den Frühjahrsputz am Schreibtisch....................................... 50 Versicherung www.nv.at
4 WOHNART 1.2019
NV_Anzeige_LebenNeu_180x118_I.indd 1 17.01.18 15:53
Wohnstyle für Weltenbummler
Ethno-Living heißt der aktuelle Trend in Sachen
Wohnungseinrichtung – und da kommen die neuen
Design News
Deko-Ideen von DEPOT gerade zur rechten Zeit.
depot.at
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Natur-Idylle
Der Wohntrend Ethno-Living definiert einen von der Natur 5
inspirierten Lebensstil, der für eine entspannte und gemütliche
Wohnatmosphäre sorgt.
Text: Michaela Sattler
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1
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
Schöner kann eine Putzhilfe Ob mit oder ohne Blumen- Der kunstvoll gewebte Ganz nach persönlicher Vor- Aus massivem Holz, mit Lie- Die Pendelleuchte Razoni Zaubern Sie mit dem Licht- Das Tablett „Foglia“ aus Der Rahmen des Spiegels Der handgefertigte Designer-
nicht sein und praktischer schmuck: Die Vase mit dezen- Wandteppich „Ethnic“ – mit liebe kann man sich bei dem be von Hand gemacht, bietet verleiht jedem Zimmer ein schalenset ein stimmungs- Porzellan ist wie ein Blatt „Lifestyle“ ist zu 100 % aus tisch ist die perfekte Kombi-
wohl auch nicht. Die Federn tem geometrischen Muster einem Holzstab zur perfekten Wendeteppich „Porto“ zwi- das Sideboard viel Stau- elegantes Erscheinungsbild. volles Ambiente. Die Schale geformt und passt ideal zum Teakholz recycelt. Das na- nation aus Stil und Komfort.
sammeln den Staub und hal- sieht außergewöhnlich aus Aufhängung – ist als Deko- schen den beiden Farb-Va- raum hinter drei sehr deko- Ein tropfenförmiges Ge- bietet viele Möglichkeiten saisonalen Trend. Es eignet turbelassene Material setzt Die Tischplatte aus Mango-
© Beigestellt
ten ihn, bis man ihn wieder und ist ein charmantes De- Element ein absoluter Hin- rianten der jeweiligen Seite rativen Türen mit dezentem flecht umgibt den Schirm für ein dekoratives Arrange- sich auch als praktische Ab- einen besonderen Akzent in Holz verleiht ihm eine exoti-
ausschüttelt. € 13,– ko-Accessoire. € 49,99 gucker. € 46,– entscheiden. Ab € 68,99 Ethno-Charme. € 1.299,– aus satiniertem Glas. € 39,– ment. € 12,99 lage für Kleinigkeiten. € 40,– Ihren vier Wänden. € 239,– sche Note. € 167,26
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6 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 7
Lifestyle
Innovative
Arbeitswelten
Das moderne Berufsleben fordert sowohl von Unternehmen,
Mitarbeitern als auch von Architekten Flexibilität und Kreativität.
Dabei zeichnen sich vor allem jene Bürogebäude aus, die sich in
ihrer Form an den Bedürfnissen der Nutzer orientieren.
Text: Angela Sirch
S
Setzen sich Architekten und Planer heute an mit mobilen Wandsystemen immer wieder
den Zeichentisch, um einen Entwurf für neue Raumkonzepte zu schaffen. Dabei wird
einen Bürobau zu gestalten, müssen sie zahl- immer öfter auf alte Industriegebäude anstel-
reiche Rahmenbedingungen und neue An- le von Neubauten gesetzt, was nicht nur dem
forderungen bedenken. Neben dem bebauba- städtischen Platzmangel und hohen Baukos-
ren Raum, der vor allem in dicht besiedelten ten entgegenwirkt, sondern einem auch den
Städten immer knapper wird, sind auch die Wandel der Arbeitswelt buchstäblich vor Au-
neuen Arbeitsweisen ein zentrales Thema. Es gen führt.
gibt nicht nur Start Ups oder Firmen mit neu-
en Unternehmensstrukturen, etwa mit häufig Bürostadt
wechselnden Mitarbeitern und flexiblen Ar- In einem ehemaligen Warenhaus in Palo Alto
beitszeiten, auch in „klassischen“ Bereichen befindet sich beispielsweise das Hauptquar-
wie Industrie und Bankenwesen verändern tier des Instant-Messaging-Dienstes Skype.
sich die Anforderungen an die Arbeitsumge- Das zuständige Architekturbüro Blitz redu-
bung durch immer neue Tätigkeitsfelder und zierte das vorhandene Gebäude auf seine es-
die fortschreitende Digitalisierung. Nach der sentielle Struktur und ging bei der weiteren
Abkehr von den als unpersönlich wahrge- Gestaltung in vielerlei Hinsicht ungewöhn-
nommenen Großraumbüros geht der Trend lich vor. Aufgrund des straffen Bau-Budgets
in Richtung flexibler Büroräume, die unter- musste Blitz auch bei der Material-Verwen-
schiedlichen Bedürfnissen und Persönlich- dung kreativ werden. In der Entspannungs-
keiten entgegenkommen. Die Schlagwörter zone wurde beispielsweise eine Wand mit
sind Kollaboration, Konzentration und Kon- Kunstrasen bezogen, und in einem der
templation. So müssen Bürogebäude heute Sitzungsräume wurden die Bretter alter
Gemeinschaftsräume wie Konferenzzimmer Weinfässer wiederverwertet, welche auch
bieten, ebenso wie Orte, an denen man sich eine schöne Reminiszenz an den Standort
zurückziehen und auf anspruchsvolle Tätig- Kalifornien und seinen Weinanbau darstellen
keiten konzentrieren kann. Um möglichst fle- – ein Aspekt, der dem Unternehmen sehr
xibel zu bleiben, wird oftmals versucht, so wichtig ist. Während andernorts Räume mit
wenig wie möglich in den Baukörper selbst dem meisten direkten natürlichen Licht als
einzugreifen und stattdessen beispielsweise Konferenzzimmer genutzt werden, sind sie Konferenzzimmer, Rückzugsorte oder
Räume für konzentriertes Arbeiten – bei
Google Zürich gibt es für alle Ansprüche
den passenden Arbeitsplatz.
8 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 9
WIEN UND
NIEDERÖSTERREICH
BAUEN AUF
In unseren regionalen Filialen verbinden wir die Sicherheit eines großen Baukonzerns mit
der Flexibilität eines örtlichen Bauunternehmens. So schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und
Bei Google Zürich können sich garantieren rasche, kompetente Entscheidungen vor Ort. Darauf können Sie bauen.
Mitarbeiter in charmante
Gondel-Räume zurückziehen. Ihr regionaler Baupartner.
hier für Arbeitsbereiche reserviert, in denen Detailverliebt Zweigniederlassung Hochbau Ost
besonders viel Konzentration gefordert ist. Nach dem Prinzip „Bürostadt“ funktioniert Wiedner Hauptstraße 56, 1040 Wien
Einzelne kleine Lounges dienen der Regene- auch das Hauptquartier von Pixar in Emery- T: +43 1 58 021 - 0
ration und Entspannung. Ganz im Inneren ville, Kalifornien. Hier schart sich alles um E: hochbau.ost@swietelsky.at www.swietelsky.com
des Gebäudes befinden sich jene Räume, in einen zentralen Hauptplatz – ein Atrium, das
denen Meetings oder Projektarbeiten stattfin- als Angelpunkt sowohl Konferenzräume und
den, die andere in ihrer Konzentration stören Büros als auch Lounges, Cafés und ein Thea-
könnten. Damit man sich in dem über 5.000 ter miteinander verbindet. Abgesehen von swi_190208_Regionalanzeige_Wien_NOE_180x118_ssp.indd 1 08.02.19 15:38
Quadratmeter großen Komplex zurechtfin- den Protagonisten aus diversen Pixar-Fil-
det, gibt es einen Hauptweg, der einen durch men, die einem in Form von übergroßen Fi-
das Gebäude lotst. Das Prinzip, Büroräum- guren allerorts begegnen, überrascht das
lichkeiten in Form einer kleinen Stadt mit ei- Hauptquartier mit einem weiteren charman-
ner Art Leitsystem zu gestalten, hat auch das ten Detail: Damit Programmierer ungestört
Architekturbüro Rapt Studio bei der Gestal- und in einem für sie erforderlichen Rahmen
tung des Hauptquartiers der Daten- arbeiten können, befinden sich ihre Büros in
speicherungsplattform Dropbox in San Fran- kleinen Holzhütten, die an eine Kleingarten-
Das Headquarter von Skype bietet
cisco gekonnt umgesetzt. Die unter- sowohl Räume für Konzentration siedlung erinnern. Ähnliches findet man im
schiedlichen „Nachbarschaften“ grenzen sich als auch für Entspannung. Google Headquarter in Zürich. Als originel-
durch verschiedene Baumaterialien, Farben ler Treffpunkt für Besprechungen und als
und Stile voneinander ab und werden von den Reminiszenz an den Standort findet man
dort arbeitenden Gruppen von jeweils 40 bis dort Gondeln, die jenen der Schweizer Berg-
50 Personen selbst geformt – je nach Persön- bahnen gleichen – als kleine Konferenzzim-
lichkeiten und Jobanforderungen. Zusätzlich mer. Einen Ausflug in den Wilden Westen
zu den selbst gestalteten Arbeitsplätzen gibt es macht man beim Besuch der Lounge, mit
für Programmierer abgedunkelte Räume, die Schwingtür, Klavier, Bar und allem, was
dank einer puristischen Einrichtung mit kla- sonst noch dazugehört. Das Hauptquartier
ren Linien nicht von einer Arbeit, die Kon- von Google Switzerland befindet sich im
zentration erfordert ablenken. Im Gegensatz ehemaligen Zuhause der Brauerei Hürli-
dazu steht die Karaoke-Bar, deren Stil an ei- mann. Auch dieser geschichtliche Aspekt des
nen privaten Partykeller erinnert und ein Zi- Bürogebäudes wird in den Alltag der Mitar-
tat auf die beim Personal sehr beliebte „The beiter eingebaut: Jeden Tag um 17.00 Uhr er-
Mint Karaoke Lounge“ ist. Ein Ort, der so- tönt das musikalische Thema der bekannten
wohl für konzentriertes Arbeiten als auch für Kinderzeichentrickserie „Heidi“ im Haus
Abgedunkelte Bereiche unter-
Regeneration geeignet ist, ist die Bibliothek, stützen bei Dropbox Arbeiten, die und lädt die Mitarbeiter auf ein Getränk und
die an ein italienisches Theater erinnert. höchste Konzentration erfordern. Snacks in die Hürlimann-Bar ein.
10 WOHNART 1.2019
Im Headquarter von YouTube in Tokio THE FUTURE IS YOURS.
#GLAUBANDICH
strahlt einem das Firmenlogo gleich
beim Eintreten dekorativ entgegen.
ÖAMTC Zentrale
erstebank.at
sparkasse.at
© Google Switzerland GmbH, Matthew Millman, Dropbox, Koichi Torimura, ÖAMTC/Toni Rappersberger, paul ott photgrafiert
Wiedererkennungswert 021288T3 EBSPK Q1 Marie Schwarz 1819 180x118 ÖWS Immo 360 COE.indd 1 13.02.19 15:16
Neben diesen architekturgewordenen Zitaten
bauen viele Firmen allerlei Symbole, Formen
und Farben, die die Menschen mit ihrem Na- FOB – face of building
men und ihren Produkten verbinden, in die
Gestaltung ihrer Büroräume ein. So beispiels- HEIMISCHES DESIGN
weise auch das Videoportal YouTube, das in Auch in Österreich findet man Beispiele für innovativen Bürobau. Das neue
seinem Hauptquartier in Tokio an den Wän- Mobilitätszentrum des ÖAMTC in Wien-Erdberg ist ein Ort der Begegnung.
den der Rezeption, der Lounge und der Kü- Mitglieder, Kunden und Mitarbeiter sind durch ein riesiges Atrium miteinander
che Fliesen in Form des charakteristischen verbunden. Als einzelner Mitarbeiter ist man nicht länger an seinem Platz gebunden,
Logos – ein roter stilisierter Bildschirm – prä- sondern kann von Begegnungszonen und Rückzugsräumen bis hin zur Cafeteria – mit
sentiert. Diese gehen in einem sanften Farb- ein wenig Glück – seinen persönlichen Lieblingsarbeitsplatz wählen.
verlauf in Pink und schließlich in Weiß über. Ein Bürogebäude, das sowohl von außen als auch von innen beeindruckt, ist dem
Auch der Spielzeughersteller LEGO, der zur- Architektur-Studio heri&salli gelungen. Für die Fassadenplanungsfirma FOB
zeit vom renommierten Architekturbüro C.F. – face of buildings wurde ein neues Bürogebäude aus Holz gestaltet, das außen
Møller in Billund, Dänemark, ein neues durch eine futuristische Form und innen durch Purismus und Zurückhaltung
Hauptquartier gestalten lässt, setzt auf Altbe- überzeugt. Integrierte Besprechungs- und Treffpunktzonen, angeschlossene
kanntes. Im großen Foyer strahlt einem so- Wohnungs- und Ruhebereiche ebenso wie Fitnessräume und außen liegende Weil Erfolg nur im Miteinander entstehen kann. Die STRABAG-Gruppe ist
gleich die charakteristische gelbe Farbe ent- Aufenthaltsbereiche bis hin zu einer Kletterwand in der 3-geschoßigen Eingangs- mit einer Leistung von mehr als € 14 Mrd. und jährlich mehr als 12.000 Projekten
gegen; die Dachfenster erinnern an die halle bringen die Bereiche Arbeiten und Leben in Einklang. einer der führenden europäischen Technologiekonzerne für Baudienstleistungen.
Löcher in den bekannten Bausteinen. Die Ein Beispiel, wie man ein modernes Gebäude auf sanfte Weise in eine alte Hülle Möglich wird dies durch das Know-how und das Engagement unserer knapp
Mitarbeiter durften dabei bereits in der Früh- integrieren kann, ist die Post am Rochus, die seit 2017 das Hauptquartier der 73.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, die als ein Team auch komplexe
phase des Designs ihr künftiges Bürogebäude Österreichischen Post AG darstellt. Der siebenstöckige Neubau wurde durch ein Bauvorhaben termin- und qualitätsgerecht realisieren.
aktiv mitgestalten. So wird es ein sogenanntes Atrium mit dem sechsstöckigen Art-Decó-Bestandsgebäude verbunden. Neben www.strabag.com
LEGO People House geben, in dem man ein offenen Begegnungs- und Kommunikationsräumen stehen auch gemütliche
umfangreiches Freizeitangebot vorfindet – geschlossene Kojen für Telefonate oder Arbeiten, die eine höhere Konzentration
ganz im Sinne eines Spielzeugherstellers. erfordern, zur Verfügung.
STRABAG AG, Donau-City-Str. 9, 1220 Wien, Tel. +43 1 22422-0
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Innovationen 5 6
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Text: Maximilian Graf / Michaela Sattler
1 2 7
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Mit dem internetgesteuer- Dank des „Roomba e5“ nie Dieser Schlüsselanhänger „Ulla“ erinnert mit Blinken Mit dem „Avegant Glyph“ Der Tag-Luftbefeuchter hilft, Der wasserfeste Moov-Now- Kochfeld und Dunstabzug in Travis ist ein Übersetzer, der Die Ladestation nutzt Mag-
ten Überwachungsroboter wieder staubsaugen! Der steckt voller Energie. Der alle 48 Minuten an die Video-Headset schafft man die Luftfeuchtigkeit auf das Aktivitätstracker kommt einem: Mit dem Einbau-In- in die Hosentasche passt. Er nettechnik und lädt die App-
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14 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 15
Interview Interview
Mit seiner Firma M.O.O.CON übersetzt Karl Friedl seit
mehr als 25 Jahren Zukunftsbilder von Unternehmen
Von
in analoge und digitale Infrastruktur – mit Helga Mayer
spricht er über Digitalisierung, die Grundpfeiler guter
Planung und Nachhaltigkeit.
der
Text: Angela Sirch
Zukunfts-
vision
D
Denkt man an Unternehmensberatung, organisatorisches Know-how, aber auch die
kommen einem für gewöhnlich Umstruktu- Kompetenz zu wissen, wie Gebäude nachhal-
zur
rierungen bei Personal und Finanzen in den tig und wirtschaftlich entstehen und wie sie
Sinn. Karl Friedl definiert diesen Begriff mit in der Zukunft betrieben werden. Wir haben
M.O.O.CON völlig neu. Mit seinen 90 Mit- beim Projektmanagement all das zusammen-
arbeitern unterstützt er Unternehmen dabei, gefasst, was man dazu braucht – von Archi-
Realität
die Organisations- und Kulturentwicklung tekturwettbewerben über Beschaffungspro-
mit dem passenden Arbeitsumfeld zu ver- zesse für Umzüge bis hin zur Steuerung.
binden und das jeweilige unternehmerische
Zukunftsbild in wirksame analoge und di- HM: Welche Kompetenzbereiche ergeben
gitale Räume zu übersetzen. Betritt man das sich daraus?
farbenfroh und vielfältig gestaltete Büro im KF: Wir haben vier Kompetenzbereiche kulti-
ersten Wiener Bezirk, weiß man sofort, was viert: Organisation, Projekt- und Prozessma-
damit gemeint ist. Kleine Besprechungszim- nagement, Kaufmännisches und der Betrieb.
mer neben einer gemütlichen offenen Kaffee- Letzteres ist ein wichtiger Aspekt, denn wir bau-
küche und Denkerkojen, in die man sich in en sehr oft für Unternehmen, die mithilfe des
aller Stille mit seinem Laptop zurückziehen Gebäudes eine Transformation im Unterneh-
kann. Befragt man Karl Friedl zu seinem Be- men anstoßen möchten. Wir sind in der Lage,
ruf, merkt man schnell, dass es sich hierbei Budgets für diese Projekte zu berechnen – und
um eine Berufung handelt und dass es ihm zwar genauer, als es der Markt kann, und
ein großes Anliegen ist, das Zusammenspiel lange, bevor der Architekt den ersten Strich
von Gebäudeentwicklung und Unterneh- macht. Wir sind keine klassischen Unterneh-
menskultur selbstverständlicher zu machen. mensberater, die antreten, um die Strukturen
anzupassen, sondern wir passen die Unterneh-
Helga Mayer (HM): Vielen Dank, dass Sie menskultur über die Architektur an. „Man muss
sich die Zeit nehmen, um mit uns über das
spannende Thema „moderner Bürobau“ HM: Setzen Sie bei den Projekten, die Sie
nun neben dem
zu sprechen. Könnten Sie uns zunächst die annehmen, Grenzen nach oben oder nach analogen auch
einzelnen Themengebiete Ihres Tätigkeits- unten?
feldes abbilden? KF: Es gibt keine Grenzen. Unser Anspruch ist den digitalen
Karl Friedl (KF): Wir bei M.O.O.CON wollen es, einen Kunden von der ersten Idee bis zum
zunächst die Prozesse, die Organisation und Einzug zu betreuen. Bei kleinen Projekten Raum bei der
die Bedürfnisse eines Unternehmens verste-
hen und zukunftsorientiert eine wirksame
passiert das natürlich nur partiell, da es sonst im
Vergleich zur Investition für den Kunden
Projektplanung
Infrastruktur, sowohl analog als auch digi- zu teuer wird. Letztlich ist der Aufwand, mitdenken.“
tal, dafür schaffen. Um all das zu verstehen, über 30 Arbeitsplätze zu diskutieren nämlich
braucht man betriebswirtschaftliches und derselbe, wie über 300 Arbeitsplätze zu reden. Karl Friedl
16 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 17
Interview
„Leben und arbeiten muss als Ganzes
betrachtet werden.“
Karl Friedl
nungs-, Konzentrations- und Rückzugsräu- nen soll, dann ist schon einmal eine riesige
me. Es geht immer weniger um das Besitzen, Voraussetzung für uns gegeben. Ein weiterer EXPOSÉ
sondern darum, dass ich immer genau das Aspekt, der dieses Projekt so besonders mach- Karl Friedl besuchte die HTL für
habe, was ich momentan brauche, um meine te, war die Vielfältigkeit der Anforderungen. Innenausbau in Mödling. Seine
Arbeit bestmöglich erledigen zu können. Es Wir haben unten eine technische Basis, also Eltern besaßen eine der letzten
muss also eine Auswahl an Räumlichkeiten eine Werkstatt, dann einen Konferenzbereich großen Möbelfirmen Wiens und
geboten werden. Genauso wie man sich beim mit diversen Bereichen, die dazugehören – Friedl merkte schnell, dass die
Wohnen überlegt, welches Zimmer welche z.B. ein Studio und ein Restaurant, darauf Kundenschnittstelle zwischen den
Funktion für einen erfüllen muss, wird man folgt eine sehr spannende Bürowelt, dann ein damals neuen, großen Möbelhäu-
nun aufgefordert, sich diese Fragen auch im Callcenter und obenauf der Hubschrauber- sern und den Möbelherstellern
Berufsleben zu stellen. Landeplatz. Jede Ebene für sich wäre eigent- fehlte. Er studierte an der
lich schon ein spannendes Projekt, aber wenn Wirtschaftsuniversität in Wien
HM: Das bringt mich zu einem weiteren man die Möglichkeit hat, alles in ein Objekt Betriebswirtschaft und beschäf-
Schlagwort unserer Zeit: Work-Life-Ba- zu packen, ist das grandios. tigte sich unter dem Titel „Der
M.O.O.CON-Geschäftsführer Karl HM: Welches war das bisher größte Projekt, HM: Ist im Gegenzug dazu das Thema Di- lance. Glauben Sie, es ist eine positive Ent- Prozess des Industrial Design bei
Friedl spricht mit Helga Mayer über dass Sie mit M.O.O.CON betreut haben? gitalisierung eher für Ihre Kunden interes- wicklung, dass sich die Bereiche Leben und HM: Sie begleiten ja auch die Architekten- Möbeln: gegenwärtiger Stand,
die Anforderungen der heutigen Einflussfaktoren und Tendenzen“
Arbeitswelt an die Architektur. KF: Das war wohl der Smart Campus der sant? Arbeit immer weiter vermischen? Ausschreibung. Wie kann man sich diesen
Wiener Netze mit einem Budget von ca. 220 KF: Auf jeden Fall. Man muss nun neben KF: Ich finde, es sollte nicht Work-Life-Ba- Prozess genau vorstellen? in seiner Diplomarbeit mit den
Millionen Euro, wo wir von der ersten Pla- dem analogen auch den digitalen Raum bei lance, sondern Work-Life-Integration heißen. KF: Wir haben eine Datenbank mit Archi- Problemen der Branche. Aus
einem Gespräch mit Manfred
nung bis zum Einzug die Gesamtverantwor- der Projektplanung mitdenken. Wenn man Das heißt für mich, dass meine Lebensziele tekten und können schon in der Strategie-
Bene, Geschäftsführer der
tung hatten. Außerdem gibt es noch größere beispielsweise in einem Büro wie dem unse- sowohl privat als auch beruflich möglichst gut Phase mit dem Unternehmen filtern, welche
Büromöbelfirma Bene, über
Projekte, die mehrere Objekte betreffen. Wir ren, in dem Mitarbeiter keine fixen Arbeits- ineinanderpassen. Hier stellt sich natürlich Architekten in Frage kommen. Wir erstel-
Friedls Diplomarbeit wurde
haben z.B. die neue Unternehmensstrategie plätze mehr haben, nicht alle Prozesse digi- auch die Frage, wie man Räume schafft, in de- len dann eine Longlist und entscheiden zu- schließlich eine Anstellung. Die
2020 von Daimler in den letzten Jahren in 10 talisiert zur Verfügung stellt, funktioniert es nen diese Vereinbarkeit möglich ist, und ob es sammen mit dem Unternehmen, dass wir erste Aufgabe war, eine For-
verschiedenen Daimler-Objekten umgesetzt. nicht. Die andere Seite ist, dass sich das Bau- weiterhin eine Konzentration auf die großen beispielsweise 10 davon konkret einladen. schungsabteilung aufzubauen, die
en in Bezug auf Digitalisierung gerade ganz Städte geben wird oder ob entlang gewisser Der wesentliche Unterschied zu klassischen zum Ziel hatte, Innen- und
HM: Das Thema Nachhaltigkeit hat mitt- massiv verändert. Wir kommen zu der Er- Strecken Lebens- und Mobilitätsachsen ent- Verfahrensbetreuungen im Wettbewerb ist Außenausbau mit Organisation zu
lerweile einen hohen Stellenwert. Ist es für kenntnis, dass es wahrscheinlich bald selbst- stehen werden. Ich bin von Letzterem über- bei uns, dass wir am Anfang ein klares Bild verbinden. Die Bene Consulting
Sie und Ihre Kunden wichtiger geworden? verständlich sein wird, dass es zu jedem Ge- zeugt; das sieht man auch jetzt schon entlang haben, das wir in ein Architektur-Briefing war geboren, und man forschte
KF: Wir haben uns sehr stark damit auseinan- bäude eine digitale Dokumentation gibt. In der Westbahn, wo immer mehr Arbeits- und übersetzen, so dass wir dem Architekten ge- gemeinsam mit dem Frauenhofer-
dergesetzt. Wir haben Werkzeuge, mit denen anderen Branchen ist das selbstverständlich. Wohnzentren entstehen. Leben und arbeiten nauer erklären können, wie das Haus funk- Institut für Arbeitswirtschaft und
wir ganz am Anfang der Projektes Ökobilan- Ein Tesla ist heute mehr Computer als Auto, muss als Ganzes betrachtet werden. tionieren soll. Das Wettbewerbsergebnis ist Organisation in Stuttgart. Nach
zen berechnen können, aber ich muss Ihnen und ich glaube, dass dies bei Gebäuden in immer nur so gut wie die Frage, die man einem Wechsel der Vorstände
ehrlich sagen: Es interessiert kaum jemanden. Zukunft auch der Fall sein wird. HM: Gibt es bei den Projekten der letzten stellt. Wenn man in zwei Sätzen erklärt, wie kam es vor 15 Jahren zum
Wir können es, wir dürfen auch selbst Zertifi- Jahre ein persönliches Highlight für Sie? ein Gebäude aussehen soll, und erst nach der Management-Buy-out und zur
© belle & sass
kate ausstellen, aber die Ökologie ist in diesem HM: Wie kann man sich die Arbeit in einem KF: Sicherlich war die ÖAMTC-Zentrale ein Architektenauswahl an die Feinarbeit geht, Gründung von M.O.O.CON, das
Spiel leider sehr untergeordnet. Für die meis- Büro ohne fixen Arbeitsplatz vorstellen? solches in vielerlei Hinsicht. Wenn ein Vor- hat man eine große Chance vertan. heute über 90 Mitarbeiter an vier
ten ist erstrangig, dass das Gebäude organisa- KF: Bei uns z.B. gibt es für 45 Mitarbeiter 20 stand schon damit antritt, dass ein Gebäude Standorten verfügt.
torisch und kostentechnisch funktioniert. Schreibtische, Besprechungszimmer, Begeg- der Transformation eines Unternehmens die- Vielen Dank für das Gespräch! moo-con.com
18 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 19Interview
Mit dem Georg Soyka ist
Kosmopolit.
Persönlich und
Bleistift denken
beruflich. Er selbst
kam über Innsbruck
nach Wien. Seine
Bauten finden sich in
Europa und bald in
Asien. Überall
entstehen Büro-,
Sehr geehrter Herr Soyka, fein, dass wir Sie in Bleistift denken. Ich habe aber das Büro auf Wohn- und
1994 eröffnete Georg Soyka Wien antreffen und nicht in St. Petersburg! den Computer mit CAD-Programm umge- Krankenhausbauten.
gemeinsam mit Partner Wolfgang Georg Soyka (GS): In St. Petersburg hatten wir stellt. Meine Kollegen sind darin perfekt. Wir
Silber das Architekturbüro Obwohl der
ein Büro, das ist aber in der Zwischenzeit ge- bauen ab dem Vorentwurf immer 3D-Mo-
Soyka/Silber/Soyka.
schlossen. Bis zum Zeitpunkt der Sanktionen delle, virtuell und auch klassische Archi-
Computer das Leben
gegen Russland war es sehr erfolgreich. Wir tekturmodelle in verschiedenen Maßstäben. eines Architekten
hatten einige Wettbewerbe gewonnen, und erleichtert, ist und
dann sind einige große Projekte zum Still- Werden diese Modelle manuell gebaut oder bleibt der Bleistift
stand gekommen. auch schon 3D-gedruckt? Georg Soykas
GS: Die sind von einem Modellbauer ge-
Wann war das? baut, der zwar 3D-drucken kann, was wichtigstes Entwurfs-
GS: Im Jahr 2010. Ich werde aber weiterhin uns aber noch nicht zufriedenstellt. Werkzeug. Wohnart
im Ausland tätig sein. Wir sind ja nicht nur sprach mit dem
im großen Bürobau aktiv, sondern auch mit Wird der 3D-Drucker bald ganze Häuser Architekten über
Krankenhausprojekten – etwa in Sri Lanka ... herstellen können?
die alte Schule,
Das wird erst kommen. In manchen Teilen der
Wie kommt man dorthin? Welt, etwa in Asien, herrscht enormer Druck, neues Denken und
GS: Durch langjährige gute Kontakte. Glück- Wohnraum zu schaffen. Dort sind vorgefertig- notwendige interdiszi-
licherweise ist der Gesundheitsminister selbst te und teilweise 3D-gedruckte Elemente wirk- plinäre Übergänge.
Arzt und hat großes Interesse an einer mo- lich ein Thema. Text: Ilse Huber
dernen Klinik. Der Bau von Krankenhäusern
ist für uns ein Standbein. Da haben wir uns Besteht durch die Digitalisierung die Ge-
auch in Österreich profiliert, etwa mit der Er- fahr, dass jeder sein eigener Architekt
weiterung der Wiener Rudolfstiftung. werden könnte – oder welche Fertigkeiten
braucht man in Zukunft noch als Architekt?
Die Gesundheitsarchitektur ist ein speziel- GS: Die Kreativität wird sich nie durch eine
les Feld. intelligente Software ersetzen lassen. Hier wird
GS: Bevor ich in Wien bei Professor Gustav es immer den Menschen brauchen. Ein Tool, PROJEKTE
Peichl an der Akademie der bildenden Künste das etwas kann, bedeutet noch nicht, dass es (AUSWAHL):
studiert habe, habe ich im Architekturatelier tatsächlich zu einem Ergebnis führt, das einer 2004 LKH Klagenfurt
meines Vaters immer wieder Wettbewerbe Funktion gerecht wird und dabei auch The- 2009 Universitätsklinik Bratislava
gezeichnet. Mein Vater hat damals Projekte men wie Schönheit, menschliche Proportio- 2010 Wohnbau Brehmstraße
für die Salzburger Landeskrankenanstalten nen und Aspekte des Wohlfühlens oder auch 2010 Siemens-Büro, Nordspange
durchgeführt. neue räumliche Innovationen berücksichtigt.
2010 La Stafa
Wie bewerten Sie als Peichl-Schüler den Für solche Prozesse muss man aber offen 2011 Gymnasium Salzburg
Sprung zur digitalen Architektur? sein. Wenn man sehr auf seinen Ideen be- 2012 Schwesternschule
GS: Peichl legte Wert auf die Handzeichnung. harrt... Wilhelminenspital
Wir haben mit dünnsten Bleistiften Zeichnun- GS: Das stimmt. Ich habe den Prozess im- 2014 Trabrennbahn
gen angefertigt, bis uns die Finger gekracht mer demokratisch offen gehalten, möchte 2015 Universitätsklinik
haben. Ich entwerfe noch immer mit Bleistift aber die Zügel in der Hand haben. Bei allen Luxemburg
auf Aquafix-Papier, ich kann nur mit einem unseren Projekten bin ich mit einer haupt- 2020 TERRAGON
20 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 21Interview
gestalterischen Idee involviert. Es muss bei GS: An einem Wohnturm an der Erdberger
einem Projekt immer eine durchgehende Straße wird schon am obersten Stockwerk ge-
Geschichte erzählt werden. baut. Bei den anderen sind die Arbeiten im 3.
und 4. Stockwerk angelangt. Wir sind voll in
Gehen wir gleich in medias res: Wie war das der Zeit. Fertigstellung ist im Februar 2020.
beim Projekt TERRAGON in der Paragon-
straße in Wien-Erdberg? Haben Sie in der Planung die steigenden
GS: Dort war die Druckerei Paragon ange- Temperaturen bereits berücksichtigt?
siedelt, deswegen hat die Straße auch ihren GS: Beschattung und Begrünung sind eine
Namen. Der Bezirk hat nach einer erfolglo- Möglichkeit, darauf zu reagieren. Es gibt her-
sen Bürogebäudeplanung ein Umwidmungs- vorragende Beispiele für begrünte Fassaden.
verfahren eingeleitet. Zwei Kollegen und ich Ich war gerade in Mailand und habe mir den
Für die ÖSW AG entwarf Georg Soyka haben unter der Patronanz von Christoph Bosco verticale angeschaut, das ist ein fantas-
das Wohnprojekt TERRAGON in Chorherr (Anm.: ehemaliger Sprecher der tisch gut funktionierendes Haus, wenn auch
Wien-Erdberg, das 74 freifinanzierte Stadtplanung der Wiener Grünen) eine städ- teuer. Da seilen sich Gärtner von oben herab,
sowie geförderte Mietwohnungen mit
hohem Wohnkomfort und viel Raum tebauliche Lösung mit fünf Türmen kreiert. um die Pflanzen zu pflegen …
für Kreativität bieten wird.
Wie kann ich mir das vorstellen? Ein Leuchtturmprojekt!
GS: Diese fünf Türme stehen auf einem ge- GS: Ja, man braucht Leuchttürme! Wir selbst
meinsamen Sockel, der einen Innenhof um- planen bei einem anderen Projekt ebenfalls
INFO schließt. Diese Zone ist ruhig und kontemp- eine intensiv begrünte Fassade. Das ist ein
Es ist kein Wunder, dass der 1961 lativ, sie wird von der Landschaftsarchitektin architektonisch virulentes Thema. Und Be-
in Salzburg geborene Georg Karin Standler geplant. Neben dem ÖSW grünung wird von der Gesetzgebung gefor-
Soyka Architekt wurde: Sein Vater sind drei weitere Bauherren beteiligt. Es han- dert werden. Es verbessert das Mikroklima.
war Architekt, ebenso dessen delt sich um sogenannte Punkthäuser.
Cousin und der Bruder seiner Wir sitzen hier in einem klassischen Grün-
Mutter. Sein eigener Bruder, mit Das ist ein moderner Begriff geworden, den derzeithaus im 7. Bezirk. Könnte Ihr Büro
dem er gemeinsame Projekte es früher doch nicht gab? in Zukunft auch in einem dieser Neubauten
durchführt, ist ebenfalls Architekt GS: Ich weiß es nicht, zu Peichls Zeiten sprach sein?
in Salzburg. Während sein Sohn man von „Stadtvilla“. Es handelt sich dabei um GS: Wir sind in den letzten Jahren wie die
ein Studium an der Wirtschafts- ein Haus mit einem zentralen Stiegenhaus, das Nomaden umgesiedelt, allerdings immer um
universität absolvierte, studiert durch Lichtkuppeln taghell ist. Diese offenen, das MuseumsQuartier herum. Wir wollen
nun auch seine Tochter Architek- transparenten Stiegenhäuser sind begrünt, so- das Ambiente des 6. und 7. Bezirks nicht ver-
tur an der TU in Wien. Er selbst fern es der Brandschutz zulässt. Pro Etage gibt lassen. Das ist so eine kreative Ecke hier mit
fing an der TU Innsbruck zu es zwischen 6 und 10 Wohnungen. Mindestens viel positiver Infrastruktur. In diesem alten
studieren an, ehe er an die vier Wohnungen sind über zwei Ecken orga- Gründerzeithaus zieht es zwar beim Fenster
Akademie der bildenden Künste nisiert, mit Blick in zwei Himmelsrichtungen. herein, und im Sommer wird es trotz Klima-
in Gustav Peichls Meisterklasse
Die einzelnen Häuser lassen städtebaulich anlage sehr heiß, aber wir fühlen uns wohl.
kam. 1994 eröffnete er gemein-
Licht durch, ohne lange Schlagschatten. Allerdings würde ich einen Umzug nicht ka-
sam mit dem 14 Jahre älteren
tegorisch ausschließen.
Partner Wolfgang Silber das
Architekturbüro Soyka/Silber/ Die Häuser sollen elf Stockwerke erreichen
SOS-Kinderdorf bedankt sich für die kostenlose Einschaltung!
Soyka. Dieser ist seit zwei Jahren – also insgesamt rund 100 Wohnungen? Vielleicht wird es doch wieder St. Peters-
selbst nicht mehr aktiv, aber sein GS: So ungefähr. Manche Wohnungen sind burg?
Name blieb im Büronamen freifinanziert, manche sind gefördert. Wir GS: St. Petersburg hat mich als Stadt un-
bestehen. Das Atelier beschäftigt haben sowohl Singlewohnungen als auch heimlich fasziniert. Aber das Arbeiten ist
© Caio Kauffmann
mehr als 50 Mitarbeiter. Familienwohnungen. Die Zugänge sind aufwändig. Und das Anreisen, die Flüge!
Zwischenzeitlich gab es eine barrierefrei. Im Sockel sind Kindergarten, Wir haben uns von dem russischen Aben-
Expositur in St. Petersburg; diese Gastronomie und Ateliers für junge teuer wieder verabschiedet.
Adresse existiert jedoch nur noch Künstler untergebracht.
auf dem Schild. Wie weit ist das Projekt gediehen? Vielen Dank für das Gespräch!
22 WOHNART 1.2019Projekte Projekte
geplant. Sieben Bauträger realisieren beinahe terbeeten und einer schattigen Pergola ange- Alle Informationen über
1.000 Wohnungen unterschiedlicher Größe legt. Die vertikale Fassadenbegrünung führt das Wohnungsangebot
erhalten Sie hier:
und Ausrichtungen für insgesamt etwa 2.000 die Bepflanzung der Gebäudehülle weiter 01/401 57 DW 130
zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner. und geht fließend in die vielfältige Freiraum- wohnen@oesw.at
Dabei sind rund 600 Wohnungen gefördert; gestaltung des Quartiers über.
davon etwa 200 Wohnungen als superge-
förderte SMART-Wohnungen geplant. Die Gemeinschaft leben
Übergabe der ersten Wohnungen soll ab Am Nordende des Areals war im Sommer
Herbst 2019 stattfinden. 2018 Baubeginn für 27 freifinanzierte Eigen-
Die ÖSW Gruppe errichtet mit ihren Unter- tumswohnungen, welche die „Wohnungs-
nehmen ÖSW AG und „Wohnungseigen- eigentum“ GmbH in Kooperation mit dem
tum“ GmbH auf zwei Bauplätzen der Bio- Architekturbüro STUDIOVLAY bis Frühjahr
tope City Wienerberg neuen Wohnraum 2020 fertigstellt. Die Wohnungen mit zwei bis
für unterschiedliche Bedürfnisse. Auf dem vier Zimmern auf 52 bis 130 m² bieten attrak-
Die Stadt der Zukunft – südlichen Teil der Liegenschaft werden ge-
meinsam mit dem Architekturbüro Rüdiger
Lainer + Partner bis Frühjahr 2021 insgesamt
tiven Wohnraum für Singles, Paare und Fami-
lien. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen
begrünten Freiraum. Die Nachbarschaft zum
Biotope City Wienerberg
197 geförderte Mietwohnungen realisiert. Kleingartenverein gewährleistet hier einen un-
Das Wohnungsangebot umfasst Zwei- bis verbaubaren Ausblick ins Grüne.
Vier-Zimmer-Wohnungen in Größen von 40 Die oberflächlich autofreie Anlage verfügt
bis 102 m², die alle über einen privaten be- über ein vielfältiges Angebot wie den Quar-
W
grünten Freiraum wie Loggia, Balkon oder tiersplatz und die „Mikroachse“, entlang de-
Auf einem ehe Wer baut, gestaltet die Stadt – unseren Lebens- Der Wiener Architekt Harry Glück, Gestalter Garten verfügen. In den beiden oberen Etagen rer die gemeinschaftlichen Kultur-, Sozial-,
maligen Industrie raum. Die Architektur und die vorhandene des Wohnparks Alt-Erlaa, initiierte die Idee entstehen 35 freifinanzierte Mietwohnungen Gesundheits-, Sport- und Bildungseinrich-
Infrastruktur beeinflussen die Lebensweise einer Biotope City in Wien. Die städtebau- der „Wohnungseigentum“ GmbH mit Fern- tungen sowie der Mobility-Point liegen. Der
Areal entsteht die der Menschen und letztendlich damit auch liche Planung für die „Biotope City Wiener- blick. Die Erschließungshalle im Erdgeschoß gemeinschaftliche Freiraum liegt am direkt
erste „Biotope City“ die Umwelt. Neben einem zunehmenden Be- berg“ auf den ehemaligen Coca-Cola-Grün- mit Kinderspielbereich, mehreren zweige- angrenzenden Erholungsgebiet Wienerberg.
in Wien – ein neues wusstsein für Umweltbelange verändern sich den in Wien-Favoriten wurde in einem schoßigen Gemeinschaftsbalkonen und einem Dieses bietet mit Lauf- und Radwegen, dem
Stadtquartier mit unsere Lebenswelten und Bedürfnisse in viel- neuartigen fachübergreifenden kooperativen begrünten Freiraum mit Kinderspielplatz Wienerbergteich, Liegewiesen und Spiel- und
beinahe 1.000 fältiger Weise und verlangen nach neuen, zu- Verfahren entwickelt – die Grundlage für den bilden wertvolle Kommunikations- und Be- Sportplätzen vielfältige Möglichkeiten zur Er-
kunftsfähigen Konzepten für die lebenswerte Masterplan mit einem umfassenden Qualitä- gegnungszonen. Die Wohnhausanlage bietet holung und Bewegung. INFOS
Wohnungen, viel Stadt der Zukunft. tenkatalog, der soziale, stadtplanerische und zudem zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Das Projekt Biotope City Wienerberg wurde
fältigen Gemein Ein Lösungsansatz ist das Konzept der „Bio- architektonische Grundsätze, die Freiraum- Einrichtungen wie einen Waschraum, teilweise kürzlich zum „IBA-Kandidaten“ im Rahmen
schaftseinrichtungen tope City“, die Stadt als Landschaft, die ein planung, ein Mobilitätskonzept sowie stadt- überdachte Fahrradabstellplätze – die genauso der IBA Wien erklärt. Die internationale Österreichisches Siedlungswerk
Gemeinnützige Wohnungs AG
und großzügigen ausgleichendes Miteinander von Mensch und soziologische Aspekte beinhaltet. wie die Kinderwagenabstellräume barrierefrei Bauausstellung diskutiert und präsentiert in
Feldgasse 6–8, 1080 Wien
Natur zum Ziel hat. Umfangreiche Fassaden- erreichbar sind – sowie eine Tiefgarage mit mehreren Formaten die Leistungs- und Zu-
Freiflächen. oesw.at
begrünung und die durchdachte Gestaltung Ein lebendiges Quartier wächst Zufahrt vom Rand des Grundstücks. kunftsfähigkeit des Wiener Wohnbaus unter
der Freiräume sollen vielfältige positive ge- Auf dem ehemaligen Industrie-Areal an der Das große Highlight für die künftigen Be- dem Motto „Neues Soziales Wohnen“. Ziel ist,
© schreinerkastler.at
sundheitliche und soziale Aspekte für die Be- Triester Straße entsteht nun auf 5,4 ha die wohner wird das Schwimmbad auf dem Dach das Projekt im IBA-Präsentationsjahr 2022 Gemeinnützige Bauvereinigung
wohner bieten: begrünte Gebäude inklusive erste Biotope City in Wien. Baustart des in- des Gebäudes sein. Neben Liegeflächen wird auf internationaler Ebene als Vorzeigebei- „Wohnungseigentum“ Gmbh
begrünter privater Freiräume inmitten eines novativen Stadtquartiers war im Herbst 2017, hier eine großzügige und vielfältige Grün- spiel für zukunftsweisende Lösungsansätze Breitenfelder Gasse 3, 1080 Wien
Parks als Raum für Bewegung und Begegnung. die Fertigstellung ist bis zum Frühjahr 2022 landschaft mit Gemeinschaftsterrasse, Mie- in urbanen Gebieten zu präsentieren. wohnungseigentum.at
24 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 25Projekte Projekte
Zimmern konzipiert. Im Erdgeschoß des das Arbeiten im Freien und auch kommunika-
Wohnhauses ist ein Café mit gemütlicher tive Plätze zum Nachbarschaftstreffen schaffen
Atmosphäre geplant. Das Nachbarhaus auf ein besonderes Wohnerlebnis. Auf dem Areal
Bauplatz 6 wird als Gemeinschaftsprojekt der befindet sich eine Tiefgarage mit direktem
ÖSW AG und der immo 360 grad mit 184 Zugang zu den modernen Wohnhäusern. Im
freifinanzierten Eigentumswohnungen im Sinne der Nachhaltigkeit wurde hier ein Mobi-
gehobenen Segment realisiert. litätskonzept entwickelt, das nebst zahlreichen
Auf Bauplatz 5 entstehen, nach den Plänen Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder auch
des Architekturbüros driendl*architects zt einen Mobility Point – voraussichtlich mit ver-
Ges.m.b.H., 43 Eigentumswohnungen der mietbaren Elektrofahrzeugen sowie einigen
immo 360 grad gmbh sowie 185 freifinanzier- Elektrofahrrädern – bietet. Und natürlich ist
te Eigentumswohnungen der ÖSW AG. Das das Areal der ehemaligen Kaserne auch bes-
Gebäudeensemble bietet vielfältige Möglich- tens an den Nahverkehr angebunden: Mit der
keiten für seine Bewohner. Die Wohnungen U3 gelangt man rasch in die Wiener Innen-
sind in unterschiedlichen Größen von 34 m2 stadt zum Stephansdom oder in nur wenigen
bis 145 m2 für Singles, Paare und auch Fami- Minuten zur längsten Einkaufsmeile Wiens,
lien konzipiert und verfügen alle über eine der Mariahilfer Straße. Weiters stehen diverse
Grüner wohnen – freier Leben hochwertige Ausstattung. Parkettboden in al-
len Aufenthaltsräumen, Feinsteinzeug in den
Nassräumen und Fußbodenheizung sind eine
Straßenbahnlinien zur Verfügung, die unter
anderem direkt zum Ottakringer Bad oder
zu den grünen Steinhofgründen und der Ot-
M
Selbstverständlichkeit. Alle Wohneinheiten to-Wagner-Kirche fahren und je nach Saison
Mitten in der Stadt bei offenem Fenster schla- und Eigentumswohnungen werden mitten in sind mit privaten Freiflächen wie Terrassen zum Baden, Rodeln oder Langlaufen einladen.
fen und mit Vogelgezwitscher aufwachen – der Stadt, umgeben von einer kleinen Park- und Balkonen geplant und erweitern somit Schulen, Ärzte, Sportplätze und Waldwege
das wünschen sich viele Städter. Diese Vor- landschaft mit hohen schattenspendenden den Wohnraum ins Freie. Der Kindergarten auf der nahe gelegenen Schmelz, Restaurants,
züge können aber nur sehr wenige genießen. Bäumen aus der Gründerzeit, errichtet. Die- im Erdgeschoß dieses Neubaus bietet Jung- Supermärkte, Geschäfte, Sehenswürdigkeiten
Die Rückeroberung INFOS
© driendl*architects zt Ges.m.b.H., BWM Architekten ZT GmbH
Dass man für Wohnraum im Grünen nicht ses Ambiente verschafft seinen zukünftigen familien, die im THEOs ihr zukünftiges Zu- wie das Schloss Schönbrunn und der Tiergar-
der Grünflächen in den immer in Vororte großer Städte ziehen muss, Bewohnern ein besonderes Wohngefühl. hause suchen, eine optimale Möglichkeit der ten sowie die als „ältestes Kino der Welt“ be-
Großstädten hat begon- beweisen einige in Bau oder in Planung be- Die Österreichisches Siedlungswerk Gemein- Kinderbetreuung. Dieser Kindergarten hat titelten Breitenseer Lichtspiele befinden sich Österreichisches Siedlungswerk
Gemeinnützige Wohnungs AG
nen. Das Bedürfnis nach findliche Neubauprojekte in Wien. nützige Wohnungsaktiengesellschaft (ÖSW einen eigenen Garten mit Zugang zur insge- in unmittelbarer Umgebung. Man sieht, dass
AG) und ihre Tochtergesellschaft die immo samt 14.750 m2 großen Parkanlage und bie- Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Feldgasse 6–8, 1080 Wien
Wohnraum im Grünen oesw.at
THEOs – Wohnen im Park 360 grad gmbh sind mit THEOs in der Spal- tet den kleinen Forschern von morgen genug Großstadt doch vereinbar sind – ohne lange
wird immer stärker. Ein Vorzeigeprojekt für „Wohnen im Grünen“ lartgasse 21–23 gleich auf drei Bauplätzen Möglichkeiten zur Erkundung der Baum- Wege und Verzicht auf urbanes Lebensgefühl.
Der bewusste Lebensstil entsteht in Wien 14, in Breitensee. Auf einem vertreten. Im ÖSW-Wohnbau auf Bauplatz 7 und Wiesenbewohner. Die großzügigen Wohnungen im Grünen und immo 360 grad gmbh
dieser Zeit fördert 40.700 m2 großen Grünareal nördlich der (der von BWM Architekten und Partner ZT der herrliche weite Blick, von den oberen Eta- Feldgasse 6–8, 1080 Wien
denkmalgeschützten General-Theodor-Kör- GmbH geplant wurde) werden 13 freifinan- Perfekte Anbindung gen, den man so nur selten in Wien findet, ma- immo-360.at
Gesundheit und
ner-Kaserne werden – umringt von einem be- zierte sowie 54 geförderte Mietwohnungen, Dem Motto „Wohnen im Park“ folgend bietet chen diesen Wohnraum besonders attraktiv.
Wohlbefinden, und so eindruckenden Altbaumbestand – in sieben davon 18 SMART-Wohnungen, errichtet. Die THEOs naturnahen Landschaftsraum vor der Interessenten können sich bereits für dieses Vertrieb:
zieht es Jung und Alt Gebäuden rund 900 Wohnungen realisiert. Wohnungen sind in unterschiedlichen Grö- Haustüre direkt auf dem ehemaligen Kasernen- Projekt vormerken. Die Fertigstellung ist für 01/401 57 DW 130
zu Wald und Wiese. Die geförderten und freifinanzierten Miet- ßen von 40 m² bis 140 m² mit zwei bis fünf gelände. Drei Kinderspielplätze, Lichtungen für Ende 2021/Anfang 2022 geplant. wohnen@oesw.at
26 WOHNART 1.2019 1.2019 WOHNART 27Sie können auch lesen
