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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am Rhein 3|2017
Immobilien: Köln ist
gefragt wie nie | 18
38 | Interview 46 | Rundblick 62 | Standort
Andrea Blome, Ernährungsindustrie: Gewerbegebiet
Beigeordnete für International Köln-Feldkassel
Mobilität und und „typisch kölsch“
Verkehrsinfrastruktur
Editorial
#wirfürdiestadt
Liebe Leserinnen und Leser,
Ende letzten Jahres habe ich an dieser Stelle eine
umfassende Verwaltungsreform angekündigt. Diese
befindet sich inzwischen in der Umsetzungsphase.
Nach intensiven Planungen, Workshops mit Verwal-
tungsvorstand, Politik und rund 3.000 Beschäftig-
ten aus allen Bereichen der Stadtverwaltung, der
Einrichtung eines Projektmanagements, Beiräten
und der Begleitung durch externe Fachberater wird
das in seiner Tiefe und Breite bundesweit einzigartige
Reformvorhaben in einer Großstadtverwaltung jetzt
Schritt für Schritt Gestalt annehmen. Geplant sind in
der Einstiegsphase rund 100 Reformprojekte, einige eines Projektes nach Plan ist der Erfolg, sondern die
haben bereits begonnen. Erreichung der beabsichtigten Wirkung.
Das Motto für die Verwaltungsreform ist #wirfür- Die Stadtverwaltung Köln muss in ihrer Gesamt-
diestadt und bringt auf den Punkt, was für mich Ziel heit zu einem attraktiven Standortfaktor werden
der Verwaltungsreform ist: die Stadt Köln zu einer – leistungsfähig, qualifiziert und serviceorientiert.
professionellen Dienstleisterin, zu einer attraktiven Das bedeutet auch, dass die Mitarbeiterinnen und
Arbeitgeberin und zu einer geschätzten Partnerin Mitarbeiter – egal in welchem Amt sie tätig sind –
für Stadtgesellschaft, Wirtschaft und Politik zu Wirtschaftsförderung als eine Querschnittsaufgabe
entwickeln! ansehen. Denn nur eine wirtschaftlich gesunde Stadt
Dabei setze ich auf einen intensiven Dialog – hat die Möglichkeiten und die Mittel, die vielfachen
sowohl mit den Beschäftigten in der Verwaltung als sozialen, kulturellen und gesellschaftlichen Aufgaben
auch mit denjenigen, für die wir da sind. Das bedeu- zu finanzieren.
tet auch, dass in die Projekte zur Verbesserung von Bei meiner Sommertour zu mehr als einem
Dienstleistungen und Servicequalität Bürgerinnen Dutzend Kölner Unternehmen – eine bunte Mischung
und Bürger sowie betroffene Organisationen durch aus Industriefirmen und Kölner Traditionsfirmen
Interviews, Kundenbefragungen und Workshops über Weltmarktführer bis hin zu innovativen Startup-
einbezogen werden. Unternehmen – habe ich Fabriken, Büros und Ideen-
Gestartet haben wir die Reform in ausgewählten schmieden besichtigt und mit Investoren, Gründern,
Pilotämtern. Dazu gehören unter anderem das Amt Vorstandsmitgliedern und Geschäftsführern gespro-
für öffentliche Ordnung, das Amt für Stadtentwick- chen. Mein Versprechen, mich weiterhin dafür einzu-
lung und Statistik und das Bauaufsichtsamt. Dane- setzen, ihren zentralen Anliegen gerecht zu werden,
ben gibt es eine große Zahl an weiteren Projekten in nehme ich ernst. Auch deshalb gibt es für mich keine
den Dezernaten sowie zur Verbesserung bei dezer- Alternative zu dem dringend notwendigen System-
natsübergreifenden Prozessen. Hier geht es konkret wandel, den diese Verwaltungsreform herbeiführen
um die Kundenzentren der Zukunft, Optimierung soll, auch deshalb ist sie für mich zentrale Aufgabe
Beschwerdemanagement, Optimierung Beschluss- meiner Amtszeit, die ich zum Erfolg führen werde.
controlling, Beschleunigung der Bau- und Vergabe-
prozesse, Beschleunigung von Baugenehmigungen Ihre
und Beschleunigung von Stellenbesetzungsverfahren.
Ein Kernstück der Projektsteuerung zur Verwal-
tungsreform ist, dass für jedes Projekt klare und
messbare Ziele definiert werden und deren Errei- Henriette Reker
chung beobachtet wird. Nicht die Durchführung Oberbürgermeisterin der Stadt Köln
Kölnmagazin 03|2017 3
Inhalt
Nachrichten
Foto: Volker Dennebier/Stadt Köln
6 | m.Doc ist einer der Gewinner der
WeDoDigital-Kampagne
6 | Gründerpreis 2017 für FOND OF BAGS
7 | Cologne Business Guide
7 | StartupCon in der LANXESS arena
7 | Köln-München mit Eurowings
7 | F.W. Müller & Söhne mit zweitem Standort
8 | Oberbürgermeisterin besuchte
Kölner Unternehmen
18
9 | InsurLab Germany in Köln
10 | gamescom mit neuem Besucherrekord
Neu in Köln Eines der größten aktuellen Immobilienprojekte in Köln: Mülheim-Süd mit Cologneo II.
13 | THE MIDTOWN HOTEL in Kölner City
13 | Neuer Schwung für das Du Mont Careé
Foto: Birgitta Petershagen
13 | Meeting Point Cologne 2017/18
13 | Sartre Gumo in Köln am Start
Immobilien
15 | Kölnmagazin Immobilienbarometer:
Rekordmarkt Köln
15 | „Klug.Stark.Vernetzt“ – Sommerfest
der Immofrauen
38
Titelthema
18 | Immobilienbranche:
Köln ist gefragt wie nie
Im Interview: Verkehrsdezernentin Andrea Blome.
Herausgeber:
Impressum Amt für Presse- und Telefon: 0 22 03 / 35 84-0
Die Oberbürgermeisterin Öffentlichkeitsarbeit www.maenken.com
Amt für Wirtschaftsförderung Laurenzplatz 4, 50667 Köln
Willy-Brandt-Platz 2, 50679 Köln Telefon: 02 21 / 2 21-2 64 84 Redaktionsteam:
Telefon: 02 21 / 2 21-2 57 65 Telefax: 02 21 / 221-2 64 86 Michael Josipovic, Marko Ruh
Telefax: 02 21 / 2 21-2 66 86 presse-information@stadt-koeln.de (beide verantwortlich),
wirtschaftsfoerderung@ Karl-Heinz Merfeld, Gabriele Pilath,
stadt-koeln.de Dr. Wieland Mänken Christiane Flück, Gregor Timmer,
www.stadt-koeln.de Maenken Kommunikation GmbH Kathrin Röhrig
Von-der-Wettern-Str. 25, 51149 Köln
4 Kölnmagazin 03|2017
Inhalt
Interview
46
Foto: Anuga
38 | Verkehrsdezernentin Andrea Blome
Themen angehen – Chancen nutzen
Rundblick
46 | Boom-Branche Ernährungsindustrie –
international und „typisch kölsch“
Wirtschaftsförderung
52 | Datenreport zur Kultur- und
Kreativwirtschaft in Köln
53 | Insurance Hub Gespräche in London
54 | Drittes Chinafest: Köln und Peking feiern
Die Anuga ist die weltweit größte Fachmesse für Lebensmittel und Getränke.
30 Jahre Städtepartnerschaft
55 | Köln ist Gastgeber der Deutsch-
62
Brasilianischen Wirtschaftstage 2018
Foto: Cölner Hofbräu P. Josef Früh KG, B. Fischer Luftbild
Organisation
60 | TransFair e.V.: Aktiv für den fairen Handel
in Deutschland
Standort
62 | Rund um die Ernährungsbranche:
Gewerbegebiet Köln-Feldkassel
Gewerbegebiet Köln-Feldkassel.
Realisation und Anzeigen: Hinweis: Druck:
Maenken Kommunikation GmbH Daniel Pauly Advertorials in der Rubrik Portrait sind D+L Printpartner GmbH
Wolfgang Locker (verantwortlich) Telefon: 0 22 03 / 35 84-151 redaktionell gestaltete Anzeigen. Bocholt
Telefon: 0 22 03 / 35 84-182 daniel.pauly@maenken.com
wolfgang.locker@maenken.com Titelfotos:
Susanne Kessler Proximus/Quantum/HG Esch Photo-
Etienne Lazzaro Telefon: 0 22 03 / 35 84-116 graphy; Anuga; Birgitta Petershagen;
Telefon: 0 22 03 / 35 84-121 susanne.kessler@maenken.com Cölner Hofbräu P. Josef Früh KG/
etienne.lazzaro@maenken.com B. Fischer Luftbild
Kölnmagazin 03|2017 5
Nachrichten
m.Doc ist einer der Gewinner der
WeDoDigital-Kampagne
„Alle reden? Wir machen“ – lautete das Motto der
diesjährigen WeDoDigital-Kampagne der deutschen
Industrie- und Handelskammern, in deren Rahmen
digitale Erfolgsgeschichten 2017 ausgezeichnet
wurden. Unter den bundesweiten Gewinnern ist das
Kölner Unternehmen m.Doc.
Gründer und Geschäftsführer Admir Kulin nahm
Foto: obs/m.Doc GmbH/DIHK/Jens Schicke
am 15. Juni im Rahmen einer feierlichen Veran-
staltung beim G20 Young Entrepreneurs' Alliance
Summit die Auszeichnung entgegen. „Wir freuen
uns natürlich sehr, zu den bundesweiten Gewinnern
der WeDoDigital-Kampagne der Industrie- und
Handelskammern zu gehören und hoffen, dass wir
mit unserem Geschäftsmodell, unseren Ideen und
Innovationen auch anderen Unternehmen Mut
machen, die Digitalisierung als Chance zu verstehen
und zu nutzen. Einerseits um alte Märkte auszubauen Deutscher Industrie-und
Handelskammertag Haupt-
und andererseits um neue Märkte zu erschließen. wo sie gebraucht wird – zu Hause oder beispiels- geschäftsführer Dr. Martin
Gerade in der Gesundheitsbranche wird die Digita- weise im Urlaub. Mittels moderner Kommunikation Wansleben (l.), Carsten Lexa,
lisierung bisher nur zaghaft vorangetrieben. Dabei ist wie Video oder Messaging haben Patienten ihren G20 YEA President Germa-
ny (r.), und Admir Kulin,
insbesondere hier der Bedarf sehr hoch – ebenso wie Arzt praktisch dabei. Zusätzlich können Daten von Geschäftsführer m.Doc, bei
das Potenzial“, so Kulin. medizinischen Geräten oder klassischen Apps in die der Auszeichnung in Berlin.
m.Doc hat eine Gesundheitsplattform entwickelt, Plattform eingebunden werden, so dass ein ganzheit-
die eine medizinische Versorgung dort ermöglicht, liches Patientenbild entsteht.
Gründerpreis 2017 für FOND OF BAGS
Der Deutsche Gründerpreis 2017 in der Kategorie Aufsteiger wurde am 20. Juni
in Berlin an die FOND OF BAGS GmbH aus Köln verliehen. Der Preis ist die
bedeutendste Auszeichnung für herausragende Unternehmer in Deutschland.
Foto: Isa Foltin/Getty Images for Deutscher Gründerpreis
Er würdigt vorbildhafte Leistungen bei der Entwicklung von innovativen und
tragfähigen Geschäftsideen und beim Aufbau neuer Unternehmen. Ausgelobt
wird der Preis jährlich von den Partnern stern, Sparkassen, ZDF und Porsche.
Die FOND OF BAGS aus Köln verkauft ergonomische Rucksäcke und
Taschen. Die Jury des Deutschen Gründerpreises war beeindruckt, wie rasch
die Betriebswirte Sven-Oliver Pink, Dr. Oliver Steinki, Florian Michajlezko und
Juliaan Cazin aus einem kleinen Startup ein höchst erfolgreiches Unternehmen
aufgebaut haben. Ursprünglich mit einem Investor gestartet, befindet sich FOND
OF BAGS inzwischen wieder zu 100 Prozent im Besitz der vier Gesellschafter.
Aktuell werden die Produkte in 27 Ländern verkauft, die 185 Mitarbeiter erwirt-
schaften rund 46 Millionen Euro pro Jahr.
Oliver Steinki (v.l.) mit Brigitte Zypries, Bundesministerin für
Wirtschaft und Energie, Florian Michajlezko und Sven-Oliver
Pink bei der Verleihung in Berlin.
6 Kölnmagazin 03|2017
Nachrichten
Cologne Business Guide Köln-München mit Eurowings
Das Amt für Wirtschaftsförderung hat den „Colo- Viermal täglich, auch am Wochenende, können
gne Business Guide“ neu aufgelegt. Die Broschüre Fluggäste ab März 2018 mit Eurowings von
informiert umfassend über die Facetten des Wirt- Köln nach München und zurück fliegen. Das
schaftsstandorts Köln, seine Standortvorteile und neue Ziel ergänzt das Angebot der Mutterge-
-potenziale, wesentliche Marktdaten, Branchen sellschaft Lufthansa und verbindet dabei die
und Kontakte. Die Broschüre ist in Deutsch, beiden Langstreckenstandorte von Eurowings.
Englisch, Chinesisch, Türkisch und Portugiesisch Die Flugzeiten sind mit Abflügen ab dem
erschienen. Köln Bonn Airport gut auf die Abflugzeiten der
Interkontinentalflüge und wichtiger Europaver-
Kostenlose Bestellung: bindungen abgestimmt. Für die Strecke wird ein
> wirtschaftsfoerderung@stadt-koeln.de Airbus A319 eingesetzt.
F.W. Müller & Söhne mit
StartupCon in der LANXESS arena zweitem Standort
Das Tiefbauunternehmen F.W. Müller & Söhne ist
Die StartupCon für engagierte Grün- nale Early Stage-Startups präsentieren. in den vergangenen Jahren an seinem Firmensitz
der, Corporates und Kapitalgeber aus Referenten auf fünf Bühnen werden in Köln-Godorf beständig gewachsen. Im Fokus
vielen Bereichen der Wirtschaft geht Einblicke in ihr Leben als Unterneh- des Familienbetriebs mit 45 Mitarbeitern stehen
am 11. Oktober 2017 in die vierte mer geben, darunter Klaus Hommels, Tief-, Kanal- und Straßenbauarbeiten für Bauun-
Runde. In der LANXESS arena haben CEO von Lakestar, ausgezeichneter ternehmen, Architekten, öffentliche Auftraggeber
die Teilnehmer und Star-Investor und einer und private Bauherren. Rund anderthalb Kilome-
Besucher die Möglich- der ersten Investoren von ter vom Firmensitz entfernt wird die F.W. Müller
keit, ihr berufliches Netz- Skype, Spotify und Face- GmbH zusätzlich in der Wankelstraße ein rund
werk auszubauen. book, Cyriac Roeding, Gründer von 10.300 Quadratmeter großes Grundstück mit
Im Innenraum der Arena findet die shopkick, Damien Declercq, CEO von rund 3.700 Quadratmeter Hallen- und knapp
StartupCity Cologne statt. Hier werden Local Motors oder Julian und Hartmut 1.660 Quadratmeter Büroflächen beziehen.
sich rund 500 nationale und internatio- Teicke, Gründer von WeFox.
Kölnmagazin 03|2017 7
Nachrichten
Oberbürgermeisterin besuchte
Kölner Unternehmen
Oberbürgermeisterin Henriette Reker hat im Rahmen einer Sommertour
die vielfältige Kölner Unternehmenslandschaft bereist.
A
Die Wirtschaft uf ihrem Programm standen mehr als ein Dr. Andreas Pinkwart, Minister für Wirtschaft,
und ihre Dutzend innovative und bedeutende Kölner Innovation, Digitalisierung und Energie des Landes
Bedürfnisse haben Firmen – eine bunte Mischung aus Indust- Nordrhein-Westfalen, über die Herausforderungen
oberste Priorität! riefirmen und Kölner Urgesteinen über Weltmarkt- zur Stärkung des Startup-Ökosystems in Köln und
Henriette Reker führer bis hin zu innovativen Startup-Unternehmen. der Region. Sie sagte zu, die Kooperation mit SOSA
Nach dem Abschluss ihrer Sommertour 2017 zeigt in Tel Aviv und weitere digitale Städtepartnerschaf-
sich Reker beeindruckt von den Einblicken in die ten auszubauen, und kündigte an, vereint mit den
Entwicklung der Unternehmen und ihre ganz unter- Schulen und Hochschulen daran zu arbeiten, für
schiedlichen Erfolgsgeschichten: „Die Gespräche mit mehr digitalen Nachwuchs zu sorgen. „Wir müssen
Investoren, Gründern, Vorstandsmitgliedern und dafür unsere Anstrengungen gemeinsam mit dem
Geschäftsführern und die Besichtigung der Fabriken, Land bündeln und verstärken – nur so werden wir
Büros und Ideenschmieden haben mir neue und Köln und die Region als Hotspot der Startup-Szene
interessante Einblicke in die Bedürfnisse der Kölner in Deutschland und Europa platzieren können“,
Marc Zimmermann,
Wirtschaft verschafft.“ Sie verspricht: „Ich werde mich betonte Reker.
Geschäftsführer des Fami- weiterhin dafür einsetzen, diesen gerecht zu werden.“ Im Rahmen ihrer Sommertour besuchte Reker
lienbetriebes für innovative Die Wirtschaft in Köln habe für sie oberste Prio- zwei Startups: AMA Xpert Eye, das mit der Nutzung
Brandschutzprodukte ZAPP-
ZIMMERMANN, zeigte sich rität, denn nur eine wirtschaftlich gesunde Stadt von Datenbrillen den weltweiten Austausch von
hochzufrieden mit dem habe die Möglichkeiten und die Mittel, die vielfachen Daten, Bildern, Video und Wissen ermöglicht und
Besuch der Oberbürger- sozialen, kulturellen und weiteren Aufgaben zu finan- damit für das Gesundheitswesen, den Maschinenbau,
meisterin: „Wir freuen uns,
dass wir Frau Reker zeigen zieren, betont die Oberbürgermeisterin. die Industrie oder die Bauindustrie eine hervorra-
konnten, dass der Brand- gende Lösung zur flexiblen Kommunikation und
schutz in und für Köln auch Diskussion mit Digitalminister Pinkwart zum Austausch von Informationen in Echtzeit bietet
eine positive und erfreuliche
Seite hat, die von innovativen Im Digital Hub Cologne diskutierte Reker mit und das Unternehmen evopark, das eine Parkkarte
und erfolgreichen Unterneh- Gründerinnen und Gründern gemeinsam mit Prof. entwickelt hat, die einen innovativen Parkservice
men gebildet wird.“
entwickelt hat. Reker zeigte sich begeistert von der
Geschichte des Unternehmens. „Von der Idee in
der Masterarbeit bis heute sind vier spannende und
harte Jahre für die Gründer vergangen. Sie haben
mit Enthusiasmus an ihre Idee geglaubt und mit viel
Energie das Startup auf den Erfolgskurs gebracht“,
lobte Reker. Sie sagte dem jungen Unternehmen
Unterstützung bei der weiteren Etablierung der
Geschäftsidee in Köln zu.
Nach einem Besuch dreier unterschiedlicher
Foto: Zapp Zimmermann GmbH
Innovations-Units bei AXA stellte Reker fest: „Es
war spannend und inspirierend zu erfahren, wie
und wie umfangreich sich ein großer Konzern nicht
nur den Herausforderungen der Digitalisierung
stellt, sondern auch, wie strukturiert daran gearbei-
tet wird, sich daraus ergebende neue Chancen für
8 Kölnmagazin 03|2017
Nachrichten
InsurLab Germany in Köln
Das InsurLab Germany, ein von Versicherungs-
unternehmen aus dem gesamten Bundesgebiet
getragener InsurTech Hub, ist in Köln zuhause.
Am 22. Mai gründete sich der Trägerverein der
Initiative, der InsurLab Germany e.V., im Beisein
von Oberbürgermeisterin Henriette Reker im
Historischen Rathaus zu Köln. Waren am Grün-
dungstag acht Versicherungsunternehmen dabei,
so haben sich inzwischen über 15 Versicherer der
Foto: GS1 Germany GmbH
Initiative angeschlossen. Dazu kommen mehrere
Hochschulen, die Industrie- und Handelskammer
zu Köln sowie verschiedene Dienstleistungsunter-
nehmen. Den ersten Vorstand des Trägervereins
bilden Dr. Mathias Bühring-Uhle, Gothaer, Dr.
„Im GS1 Germany Know- Walter Botermann, Alte Leipziger / Hallesche,
ledge Center wird kreativ
und Ulrich Pasdika, Gen Re. In der Übergangszeit
Zukunft gestaltet. Ich habe
interne Abläufe zu nutzen und gleichzeitig weitere erlebt, dass Kreativität bis zur Verpflichtung eines Geschäftsführers
Geschäftsfelder durch mehr Kundenzentrierung zu durch Begegnung entsteht wird das Team von Dr. Torsten Oletzky, ehemals
und durch die hier geschaf-
erschließen.“ fenen Räume gefördert Vorstandsvorsitzender ERGO Versicherungsgrup-
wird“, so Oberbürgermeis- pe, koordiniert. Im 4. Quartal eröffnet die Initiative
Zwischen Innovation und Tradition terin Henriette Reker nach für InsurTech-Unternehmen auf dem Gelände
dem gemeinsamen Rund-
Weitere Stationen der diesjährigen Sommertour waren gang mit Geschäftsführer des ehemaligen Carlswerks in Köln-Mülheim ihr
der Spezialchemie-Konzern Lanxess, der Autoherstel- Jörg Pretzel. Gründerzentrum.
ler Ford, die igus GmbH, die mit Energieketten und Das InsurLab Germany ist die Plattform zur
Gleitlagern aus Spezialkunststoff Weltmarktführer Vernetzung von Startups aus dem InsurTech-
ist, die GS1 Germany GmbH, die den Barcode erfun- Bereich mit der Versicherungswirtschaft. Die
den und weltweit zur Anwendung gebracht hat, das Initiative wurde als erster InsurTech-Hub in
Familienunternehmen Zapp Zimmermann, das seit das de:hub-Netzwerk des Bundesministeriums
mehr als 25 Jahren innovative Brandschutzsysteme für Wirtschaft und Energie aufgenommen. Sie
entwickelt, die Deutz AG, die Firma Pütz, die mit ermöglicht ihren Mitgliedern den Zugang zu
rund 500.000 Quadratmetern Industrie- und Gewer- neuen Talenten der digitalen Welt, schafft neue,
begrundstücken der flächenmäßig größte gewerbliche innovative Arbeitsplätze und macht existierende
Projektentwickler in Köln ist, und das bereits 1897 in Arbeitsplätze zukunftssicher. Die Initiative fördert
Köln-Rodenkirchen gegründete Unternehmen Kohl die digitale Transformation im Versicherungsbe-
& Sohn, das rund 12.000 Tonnen Stahl und 2.500 reich und bringt etablierte und neue Unterneh-
Tonnen rostfreien Edelstahl pro Jahr zu Bauteilen men aus dem In- und Ausland zusammen. Sie
beispielsweise für den Fahrzeugbau oder die industri- organisiert interessante Veranstaltungen und
elle Küchen-/Hausgerätetechnik verarbeitet. bietet Startups attraktive Arbeitsmöglichkeiten.
Auch drei Handwerksbetriebe besuchte die
Oberbürgermeisterin: die Firma Schorn, die seit der
Gründung 1886 eng mit der Erhaltung und Wieder-
herstellung denkmalwerter Bauten der Stadt Köln –
Foto: Stadt Köln
insbesondere der Romanischen Kirchen – verbunden
ist, die Firma EFRA Lichttechnik, die Leuchtreklamen
herstellt und deren bekanntestes Objekt sicherlich
die Reissdorf-Reklame am Rudolfplatz „er trinkt/sie Gründungsveranstaltung im
trinkt“ ist, und die Firma Glas Bong, die in vierter Historischen Rathaus zu Köln.
Generation als Familienbetrieb geführt wird.
Kölnmagazin 03|2017 9
Nachrichten
Fotos: Koelnmesse GmbH
Die Koelnmesse war Treffpunkt für Computer- und Videospiele-Fans aus aller Welt. Bundeskanzlerin Dr. Angela Merkel eröffnete erstmals die
gamescom.
gamescom mit neuem Besucherrekord
Die gamescom 2017 kann einen Unternehmen aus 54 Ländern waren in den Messe-Chef Gerald Böse: „Wir sind
Messehallen vertreten. Der Auslandsanteil der begeistert. Die gamescom 2017 hat neue
neuen Besucherrekord verzeich- Aussteller lag in diesem Jahr bei 72 Prozent. Maßstäbe gesetzt und einen neuen Besu-
nen. Vom 22. bis 26. August Das begleitende Konferenzprogramm, darun- cherrekord aufgestellt. Mehr denn je hat sie
ter der gamescom congress, der eSports- ihre herausragende, weltweite Bedeutung
kamen über 350.000 Besucher
Kongress SPOBIS Gaming & Media sowie das als 360 Grad Erlebnis-Event und führende
aus 106 Ländern zum weltweit neue Entwickler-Event devcom, rundete die Kommunikationsplattform für aktuelle und
größten Event für Computer- Woche ab. Auf einer erneut erweiterten Brut- zukünftige Themen der Computer- und
tofläche von 201.000 Quadratmetern sorgten Videospielindustrie unter Beweis gestellt.
und Videospiele. Konsolen-, Mobile-, Online-, PC-Gaming, Wir sind sehr zufrieden und freuen uns,
Virtual Reality und eSports, als eines der Top- dass wir Fach- und Privatbesuchern in
A
uch bei Ausstellerzahl und Interna- Themen, für Begeisterung bei Spielefans aus dieser außergewöhnlichen Form die Faszi-
tionalität setzte die gamescom 2017 aller Welt. Partnerland der gamescom 2017 nation des digitalen Entertainments hier in
neue Bestmarken: 919 ausstellende war in diesem Jahr Kanada. Köln bieten können.“
10 Kölnmagazin 03|2017Advertorial Portrait
Medizinisches Versorgungszentrum Dr. Nau und Kollegen GmbH
Zukunftsweisendes Erfolgsmodell
Direkt am Kölner Neumarkt liegt das MVZ Dr. Frieder Nau & Kollegen. In der deutschlandweit einzig-
artigen neurologischen, psychiatrischen und psychotherapeutischen Schwerpunktpraxis wurden in den
vergangenen zwölf Monaten wichtige Weichen für die Zukunft gestellt – sowohl für die Patientinnen
und Patienten als auch für die dort tätigen Psychologen, Ärzte und Mitarbeiter.
D
as 2016 ins Leben gerufene Medizinische
Foto: MVZ
Versorgungszentrum (MVZ) Dr. Nau und
Kollegen entpuppt sich als Erfolgsmodell.
Insgesamt wirken am Standort im Richmodis-Haus
binnen Jahresfrist bereits 22 Fachärzte und Psycho-
logen gemeinsam zum Wohl der Patienten. „Durch
die Einrichtung des MVZ ließ sich die Gemeinschaft-
spraxis als Kassensitz gerade im diagnostischen und
therapeutischen Bereich erhalten“, erklärt Gründer
und Geschäftsführer Dr. Frieder Nau. Diese Konti-
nuität sei zukunftsweisend. Nicht von ungefähr
wurde kürzlich auch die Weiterbildungsbefugnis des
Experten für somatische und psychologische Erkran-
kungen bis 2023 verlängert.
Computergestützte Testverfahren
Auch im Bereich der Diagnostik stehen die Zeichen
im MVZ auf Zukunft. Eingesetzt werden interna-
tional akkreditierte, IT-basierte Testverfahren. Der
große Vorteil für den Patienten besteht in der hohen Computergestützte Test-
verfahren zur objektiven
Objektivierbarkeit der Ergebnisse. Außerdem lässt Diagnostik psychischer
drei Jahre erfolgen. Dr. Nau betont, dass das gemein-
sich auch sehr umfangreiche Diagnostik dank spezi- Erkrankungsbilder. nützige Institut keine wirtschaftlichen Interessen
eller Software direkt in der Praxis am Neumarkt verfolgt und staatlich zugelassen ist. Es nimmt zum
durchführen, was früher nur in speziellen Einrich- Wintersemester 2017/18 den Betrieb auf, noch sind
tungen möglich war. Hierfür wurde ein eigener Ausbildungsplätze frei.
Raum eingerichtet, in dem die notwendigen Geräte,
Computer und Software installiert sind. Verknüpfung zu Kliniken
Ein weiteres Novum besteht seit dem 1. Septem-
Kölner Verhaltenstherapie-Ausbildung ber in der engen Kooperation des MVZ mit der
Nur kompetente Psychologen und Ärzte können 18 neue Plätze MEDIAN-Gruppe. Durch die Zusammenarbeit
später auch erfolgreich behandeln. Seit dem 1. Mai in Köln für die wurde ein Bindeglied zum stationären Setting der
befindet sich in den Räumlichkeiten des MVZ auch vertiefte Ausbildung MEDIAN-Kliniken geschaffen. Dr. Nau: „Hiermit
ein Weiterbildungsinstitut als Zweigniederlassung ärztlicher und verknüpfen wir unsere ambulante Ausrichtung mit
des Eifeler Verhaltenstherapie-Institut e. V. („EVI“). psychologischer einem stationären Konzept.“ Schwerpunkt ist die
Dadurch entstanden 18 Plätze für die vertiefte Ausbil- Psychotherapeuten in Behandlung von Patienten mit psychosomatischen
dung ärztlicher und psychologischer Psychothera- Verhaltenstherapie. und Suchterkrankungen.
peuten in Verhaltenstherapie. Diese kann wahlweise
berufsbegleitend in fünf Jahren oder in Vollzeit über > www.praxis-nau.de
Kölnmagazin 03|2017 11Kölsches Business
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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am Rhein 2|2016
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Medienhauptstadt
Köln | 14
24 | Interview 30 | Rundblick 54 | Standort
Hans Peter Wollseifer, Logistikstandort Köln: Köln-Buchheim –
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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am RheinNeu in Köln
THE MIDTOWN HOTEL in Meeting Point Cologne 2017/18
der Kölner City Das Cologne Convention Bureau hat den neuen
Meeting Point Cologne 2017/18 herausgebracht.
Das THE MIDTOWN HOTEL, ein Boutique- Der erste Teil des 156 Seiten umfassenden, bild-
Hotel der The New Yorker Hotel Group, hat starken Handbuchs ist im Magazin-Stil gehalten
am Kaiser-Wilhelm-Ring in direkter Nähe zum und informiert den Leser mit anspruchsvoller
MediaPark eröffnet. und unterhaltsamer Redaktion zum Tagungs-
Geschäftsführer Johannes Adams: „Mit unse- standort Köln. Im zweiten Teil schließt sich ein
rem Boutique-Hotel „THE MIDTOWN“ haben Überblick über knapp 150 Partner aus den Berei-
wir das „Kölner Hotel-Dreigestirn“ vollendet und chen Veranstaltungslo-
Foto: The New Yorker Hotel GmbH
damit das Portfolio von Hotels, Eventlocations cations, Tagungshotels,
und Restaurants im Kölner Stadtgebiet erweitert. Eventlocations und
Neben den beiden Standorten „Koelnmesse“ und Veranstaltungs-Service
„Flughafen“ ist „The New Yorker | COLOGNE“ an.
nun auch im Kölner Zentrum angekommen. Alle Inhalte des
Das typische „New York-Feeling“ spiegelt sich neuen Meeting Point
in 40 unterschiedlichen Zimmern wider und Cologne finden sich
THE MIDTOWN HOTEL am
wird ergänzt durch extravagante Tagungs- und unter locations.koeln.
Kaiser-Wilhelm-Ring. Veranstaltungsräume, ganz nach dem Unterneh- Ein Printexemplar
mensmotto: „ENJOY THE DIFFERENCE!“. kann kostenlos unter
convention@koeln- Die Inhalte des Meeting
Point sind auch bequem
tourismus.de bestellt über Smartphone und
werden. Tablet abrufbar.
Neuer Schwung für das
Du Mont Careé
Seit Juli hat das rund 20.000 Quadratmeter große Du Mont Careé in der Breite
Straße mit einem Gemeinschaftsunternehmen aus der Fonds Episo 4 und der
Conzepta Projektentwicklung GmbH einen neuen Eigentümer. Die Partner Sartre Gumo in Köln am Start
wollen eine umfangreiche Neuaus-
richtung des Einkaufscenters reali- Die brasilianische Branding-Agentur Sartre
sieren, die Online- und Offline-Kauf Gumo Gmbh hat in der Kölner Innenstadt ihr
verbindet und größere Flächenanteile erstes Büro in Deutschland eröffnet. 2011 in
für Gastronomie vorsieht. Brasilien gegründet entwickelt die auf Marken-
Mit dem geplanten Einzug des management spezialisierte Agentur Marke-
französischen Sportartikelherstellers tingkonzepte für Unternehmen aller Branchen.
und -händlers Decathlon, der erst Vom neuen Kölner Sitz im Brazil Business Center
im März dieses Jahres eine Filiale in Cologne wird Sartre Gumo seine Deutschland-
Foto: Du Mont Careé Köln, APLEONA GVA GmbH
Köln-Marsdort eröffnete, verzeichnen aktivitäten ausweiten.
die Eigentümer einen ersten großen Die Ansiedlung wurde von der Kölner Wirt-
Vermietungserfolg. Decathlon wird schaftsförderung unterstützt.
im Erdgeschoss 3.000 Quadratmeter
Verkaufsfläche belegen.
Kölnmagazin 03|2017 13Portrait Advertorial
Büro- und Hotelstandort mit Top-Anbindung in Köln
Ein attraktives Ensemble mit Flächen für Büros, Bauantrag gestellt wird, können wir interessierten
Parken und ein Hotel entwickelt die Aachener Unternehmen oder Behörden hier schnell ein kurz-
Landmarken AG auf rund 18.000 qm im Herzen fristig umsetzbares Angebot machen“, sagt Projektlei-
des Butzweilerhofs. „Weil noch in diesem Herbst ein terin Constanze Justus. Der Butzweilerhof entwickelt
sich gerade rasant zu einem lebendigen Quartier, in
dem bereits zahlreiche Unternehmen ansässig sind.
Zudem entstehen Wohnungen, Grünflächen und der Ansprech-
Auto-Erlebnispark Motorworld. partnerin
Drei repräsentative Büroblöcke mit aufgefächer- Constanze Justus
ten Fassadenelementen, die sich zu einem grünen 0241 / 1895148, cjustus@
Boulevard hin öffnen, haben die renommierten landmarken-ag.de
Architekten von HPP dazu entworfen. Die drei
Baukörper mit jeweils rund 8.000 qm Fläche bieten
individuell zuschneidbare Mietflächen ab 400 qm, Ein attrakti-
sind aber auch für einen Single Tenant geeignet. ves Quartier
Zudem können auf dem Grundstück ein Hotel mit mit allen Nutzungen,
4.500 qm und ein großes Parkhaus entstehen. dessen Herzstück unsere
Geradezu exzellent ist die Verkehrsanbindung: Projektentwicklung wird.
Der Autobahnanschluss an die A 57 liegt praktisch Constanze Justus,
um die Ecke und direkt vor der Tür hält die Straßen- Projektleiterin Land-
bahnlinie 5, die das Quartier ohne Umwege mit Dom marken AG, über den
und Hauptbahnhof verbindet. Butzweilerhof
Advertorial
„Mini-Zinsen für das Zuhause nutzen“
Interhyp ist Deutschlands größter Vermittler für private von mehr als 400 Darlehens-
gebern. Unsere Berater sind
Baufinanzierungen. Olaf Weithe, Leiter der Interhyp- Baufinanzierungsexperten
Niederlassung Köln, gibt wichtige Tipps für die Finanzie- und entwickeln gemeinsam
mit ihren Kunden die auf
rung der eigenen vier Wände. die Lebenssituation maßge-
schneiderte Finanzierungs-
Herr Weithe, die Baugeldzinsen sind auf Weithe: Zunächst ist Hektik struktur.
einem sehr niedrigen Niveau. Ist aktuell ein bei der Immobilienfinanzie-
guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf? rung nie ein guter Ratgeber. Welche Bedeutung hat die
Weithe: Ein Blick in die Vergangenheit Gerade bei dieser weit- persönliche Beratung vor
macht deutlich, wie günstig Baugeld aktuell reichenden Entscheidung Olaf Weithe Ort?
ist: 2007 zahlten Immobilienkäufer für ein kommt es darauf an, beim Weithe: Ohne fundierte Bera-
zehnjähriges Darlehen durchschnittlich Objekt und der Finanzierungsstruktur die tung keine passgenaue Finanzierung. Bei
zwischen 4 und 5 Prozent – aktuell liegen richtige Wahl zu treffen. einer so wichtigen Entscheidung schätzen
die Bestkonditionen für zehnjährige Zins- die Menschen die persönliche Beratung vor
bindungen sogar bei unter 1,5 Prozent. Interhyp ist der größte Vermittler für priva- Ort. Ich und mein Team freuen uns darauf,
te Baufinanzierungen in Deutschland. Was auch Sie auf Ihrem Weg ins Eigenheim zu
Mit einer Kaufentscheidung sollte man also macht Ihre Dienstleistung so erfolgreich? begleiten. Wir beraten Sie in Köln gerne im
nicht allzu lange warten? Weithe: Wir haben Zugriff auf die Angebote Mediapark 8a.
14 Kölnmagazin 03|2017Immobilien
Kölnmagazin Immobilienbarometer | 3. Quartal 2017
Rekordmarkt Köln
Der Kölner Büromarkt hat mit 151.000 m² Flächen- Büroobjekte (3,85 %)
Foto: BNP Paribas RE
umsatz ein sehr gutes Halbjahresergebnis vorgelegt und Geschäftshäuser
und das zweitbeste Ergebnis der vergangenen sechs (3,60 %) bestätigen
Jahre erzielt. Die gefragtesten Lagen waren Deutz die Allzeit-Tiefststände
und die City. Die Mieten sind in vielen Teilmärkten von Ende 2016, die sich nach
der Domstadt im Vergleich zum Vorjahr gestiegen, einem langjährigen Abwärtstrend einge-
und die Spitzenmiete lag zum 1. Halbjahr bei 21,50 stellt haben. Logistikimmobilien geben hingegen
Euro/m². Wir rechnen für den Kölner Büromarkt mit erneut nach (-20 Basispunkte) und erzielen mit 4,90
einem sehr guten Gesamtjahresergebnis jenseits der Prozent einen neuen Rekordwert, der erstmals unter
300.000-m²-Schwelle. Das verfügbare Flächenange- der 5-Prozent-Marke liegt. Ob damit so langsam
bot dürfte erneut abnehmen, wodurch die Marktlage Von Jens Hoppe, Geschäfts- ein Ende der Rendite-Talfahrt erreicht ist, lässt sich
führer der BNP Paribas Real
bei anhaltend hoher Nachfrage weiter angespannt Estate GmbH und Kölner
mit dem Blick auf die hohe Marktdynamik aktuell
bleiben wird. Dies sollte sich letztlich auch in weiter Niederlassungsleiter jedoch noch nicht abschätzen. Wir erwarten, dass
steigenden Mietpreisniveaus widerspiegeln. Der sich der sehr rege Wettbewerb des 1. Halbjahrs auch
Kölner Investmentmarkt erzielt mit einem Gesamt- in der zweiten Jahreshälfte fortsetzt. Die unvermin-
volumen von rund 960 Millionen Euro im ersten dert hohe Nachfrage nach Immobilieninvestments
Halbjahr ein neues Rekordergebnis. Die Domstadt und die insgesamt positiven gesamtwirtschaftlichen
setzt also den seit einigen Jahren zu beobachten- Rahmenbedingungen lassen auf jeden Fall ein sehr
den Aufwärtstrend unvermindert fort und schließt gutes Gesamtergebnis deutlich über dem langjähri-
immer weiter zu den anderen großen Standorten gen Schnitt erwarten. Um das Rekordergebnis von
auf. Besonders erfreulich ist dabei, dass diese starke 2015 anzugreifen (knapp 2,2, Mrd. Euro), wären
Zwischenbilanz ohne Großdeals über 100 Millionen jedoch Angebote gerade im großvolumigen dreistel-
Euro zustande gekommen ist. Die Spitzenrenditen für ligen Bereich notwendig.
„Klug.Stark.Vernetzt“ – Sommerfest der Immofrauen
Am 31. August fand das 15jährige Jubiläum und zugleich das 9.
Sommerfest der Regionalgruppe Rheinland auf der Dachterrasse
der Kanzlei Friedrich Graf von Westphalen & Partner, Agrippina-
werft 24, in Köln statt. Das Team der Regionalgruppe Rheinland
unter Leitung von Bettina Timmler, Inhaberin der Agentur comm.
pass Kommunikation und PR bot dieses Jahr einen Vortrag zum
Thema: „Der Deutzer Hafen - Vom Industriehafen zum vitalen
Stadtquartier“ an. Herr Andreas Röhrig, Geschäftsführer moder-
ne Stadt Gesellschaft zur Förderung des Städtebaues und der
Gemeindeentwicklung mbH, erläuterte den Gästen anschaulich
Foto: Martin Gasch, www.foto-netz.de
das spannende Großprojekt und führte aus: „Der Deutzer Hafen
ist für Köln ein wichtiges Leitprojekt, mit dem wir demütig, aber
auch mutig umgehen.“
Das Sommerfest war komplett ausgebucht, über 130 Damen
und Herren aus der Immobilienbranche haben bei Kölsch und
leckerem BBQ in entspannter Atmosphäre mit Blick auf den Rhein
und den Deutzer Hafen bestehende Kontakte gefestigt und neue
geknüpft. An diesem Abend lag, im Gegensatz zu anderen Immo- Regionalgruppe Rheinland der „Immofrauen“ mit Gästen auf der Dachter-
bilienveranstaltungen, die Frauenquote bei über 60 Prozent. rasse der Kanzlei Friedrich Graf von Westphalen & Partner im Rheinauhafen.
Kölnmagazin 03|2017 15Titelthema
Immobilienbranche
Köln ist gefragt wie nie
I
n der Immobilienbranche steht das dritte Quartal einig. Je nach Marktbericht beträgt das Transaktions-
ganz im Zeichen der Expo Real. Wer jetzt positi- volumen zwischen 1,3 Milliarden Euro (Savills), 1,2
ve Signale senden kann, macht sich auf Europas Miliarden Euro (JLL), 1,02 Milliarden Euro (L&M)
bedeutendster Fachmesse dieser Art besonders inte- und 900 Millionen Euro (BNP). Damit kann Köln
ressant für Investoren. Auf absolutem Rekordkurs die höchsten Zuwachsraten unter den Top-7-Städten
befindet sich der Kölner Investmentmarkt bereits vorweisen. „Im ersten Halbjahr wurden bereits 78
in den ersten beiden Quartalen dieses Jahres. Darin Prozent des gesamten Vorjahresvolumens gehandelt.
Köln-Panoramakarte sind sich die Immobilienspezialisten von Savills, In diesem Jahr könnte daher das bisherige Rekord-
in einer Visualisierung JLL, Larbig & Mortag sowie BNP Paribas Real Estate ergebnis aus dem Jahr 2015 von 2,2 Milliarden Euro
von HHVISION.
14
17
Die Investitionen in Kölner Gewerbeimmobilien bewegen
sich auf Rekordniveau. Transaktionen mit einem Gesamt-
volumen von rund einer Milliarde Euro stellen das beste
Halbjahr aller Zeiten dar. Auf dem Büroflächenmarkt
verhält es sich ähnlich wie beim Wohnraum: Die Nachfrage
in der wachsenden Metropole ist so groß, dass das Ange-
bot kaum hinterherkommt. Um Abhilfe zu schaffen, hat die
Stadt Köln gleich mehrere Großprojekte angestoßen, die
das Interesse der Investoren weiter schüren.
18 Kölnmagazin 03|2017Titelthema
Immobilienprojekte
in Köln (Auswahl)
1. MesseCity
2. TH Köln (Campus Deutz)
3. LVR Hochhaus
4. Casino Köln-Deutz
geknackt werden“, glaubt Elmar Wirths, Niederlas- diesem Teil der Stadt ist der Ankauf des Deutz-Areals 5. Deutzer Feld
sungsleiter bei Savills in Köln. durch die Gerchgroup, die mehr als eine Milliarde 6. I/D Cologne
Angesichts der Flächenknappheit in der Stadt sind Euro in die Entwicklung eines neuen Stadtquartiers 7. Cologneo I
auch Projektentwicklungen und Entwicklungsgrund- investieren will. „Die rechtsrheinischen Teilmärkte 8. Gerling Quartier
stücke bei Investoren sehr gefragt. Zudem weichen sie haben enorm an Attraktivität und Bedeutung gewon- 9. Friesenplatz
auf B-Lagen aus, die sich am Vermietungsmarkt posi- nen“, stellt Christian Sauer fest. Der Team Leader 10. Laurenz Carré
tiv entwickeln. So sind die rechtsrheinischen Lagen Office Investment JLL Köln registriert dabei eine 11. Rudolfplatz
Köln-Deutz und Köln-Mülheim mittlerweile sehr ungebrochen hohe Investitionsbereitschaft. Neben 12. Köln-Rondorf-Nordwest
beliebt. Ein Beispiel für die Entwicklungsdynamik in Büroimmobilien würden vor allem Logistikflä- Ú 13. Sürther Feld
14. Ehrenveedel
15. Parkstadt Süd
16. Deutzer Hafen
17. Quartillion
6
7
8 1 4
9 5
10
11 3 9
2
16
Visualisierung: HHVISION
15
13
Kölnmagazin 03|2017 12 19Titelthema
Ú chen, Hotels und Liegenschaften wie das Deutz- (SRE) und ECE den Grundstein für das Großprojekt
Areal gehandelt. MesseCity Köln im Stadtteil Deutz gelegt. Henriette
BNP Paribas unterstreicht in seiner Analyse, dass Reker, Oberbürgermeisterin der Stadt Köln, sagte
in Köln eine Vielzahl von Investoren in unterschied- bei der feierlichen Zeremonie: „Die Entwicklung der
lichsten Assetklassen aktiv ist. Rund ein Drittel des MesseCity Köln ist nicht nur für Deutz, sondern für
investierten Kapitals stamme aus dem Ausland, was die gesamte Stadt ein Gewinn. Sie stärkt das rechte
in etwa dem langjährigen Schnitt entspricht. „Auch Rheinufer als attraktiven Bürostandort, an dem
in der zweiten Jahreshälfte ist mit einem weiterhin eine neue erstklassige Adresse für mehrere tausend
regen Marktgeschehen zu rechnen“, sagt Jens Hoppe, Arbeitsplätze entsteht. Mit der Ansiedlung der Zurich
Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH Top-Objekte Versicherung festigt sie auch Kölns Ruf als führender
und Kölner Niederlassungsleiter. Er erwartet ein sehr in exzellenten Versicherungsstandort.“ Ú
gutes Gesamtergebnis deutlich über dem langjähri- Lagen können
gen Schnitt. Höchstmieten von bis
Besonders augenfällig wird die dynamische zu 25 Euro erzielen. Der Kölner Bürovermietungsmarkt
Entwicklung des Kölner Immobilienmarkts aktuell Theodor J. Greif, im ersten Halbjahr
bei den rechtsrheinischen Großprojekten in den geschäftsführender Gesamtbestand (gesch.) 7.837.000 m2
Stadtteilen Deutz, Kalk und Mülheim. Gesellschafter von
Quelle: Larbig&Mortag
Flächenumsatz 158.500 m2
Greif & Contzen
Grundstein für MesseCity Köln ist gelegt Leerstandsquote 4,8 %
Spitzenmiete 21,42 EUR/m2
Rund neun Monate nach dem ersten Spatenstich
haben die Projektpartner STRABAG Real Estate Durchschnittsmiete 12,33 EUR/m2
20 Kölnmagazin 03|2017Titelthema
Gewerbliches Investitionsvolumen in Köln
1. Halbjahr 2. Halbjahr
2.500 Mio.
Quelle:
2.000 Mio. BNP Paribas Real Estate*
* Die von uns getroffenen
Aussagen, Informationen und
1.500 Mio. Prognosen stellen unsere
Einschätzung zum Zeitpunkt
der Erstellung dieser Daten dar
und können sich ohne Voran-
kündigung ändern. Die Daten
1.000 Mio. stammen aus unterschiedli-
chen Quellen, die wir als zuver-
lässig erachten, aber für deren
Richtigkeit und Genauigkeit
wir keine Gewähr übernehmen.
Diese Daten stellt explizit keine
500 Mio. Empfehlung oder Grundlage
für Investitions- oder Ver-/
Anmietungsentscheidungen
dar. BNP Paribas Real Estate
übernimmt keine Gewähr und
0 Mio. keine Haftung für die enthalte-
nen Informationen und getrof-
2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 fenen Aussagen.
Bürovermietungen weiter auf hohem Niveau
Nach aktuellen Zahlen ist die Nachfrage gefallen. In ihrem Büromarktbericht Wert. Ein weiterer leichter Anstieg sei im
nach Büroflächen in Köln weiter hoch. Mit gehen Larbig & Mortag von 4,8 Prozent Jahresverlauf nicht auszuschließen, so die
annähernd 160.000 qm wurden im ersten zur Jahresmitte aus. BNP Paribas Real Experten.
Halbjahr 2017 zwar weniger Büroflächen Estate errechnete für Ende Juni eine Leer- BNP-Paribas-Niederlassungsleiter Jens
vermietet als im Rekordjahr 2016 mit standsfläche von insgesamt nur noch Hoppe prognostiziert eine weiterhin posi-
dem Groß-Deal MesseCity (202.000 qm), 332.000 qm. Das sei der niedrigste Wert tive Entwicklung. „Mit Blick auf vorliegen-
dennoch erzielte der Kölner Büromarkt der vergangenen 15 Jahre. de Gesuche und der anhaltend starken
das zweitbeste Ergebnis der vergangenen Nachfrage ist ein Gesamtumsatz jenseits
sechs Jahre. Moderat steigende Büromieten der 300.000-qm-Schwelle durchaus
Ein Manko, auf das die meisten Analysten Hohe Nachfrage führt in der Regel zu realistisch“, so Hoppe. Ebenso optimis-
hinweisen: Aufgrund des knappen Ange- höheren Preisen. Die durchschnittliche tisch zeigt sich Andreas Reul, Team Leader
bots finden Unternehmen mit größerem Büroflächenmiete liegt zur Jahresmit- Office Leasing JLL Köln. Auch er glaubt,
Flächenbedarf häufiger keine Objekte, te bei rund 12,50 Euro pro qm. Bis zum dass das Jahresziel von 300.000 qm zum
die ihren Anforderungen entsprechen. Jahresende sei mit einem Anstieg auf 13 dritten Mal in Folge erreicht werden
Bemerkenswert: Mittlerweile fangen die Euro zu rechnen, so Greif & Contzen. „In kann. Ähnlich äußern sich die Analysten
Bürolagen im rechtsrheinischen Köln besonders hochwertigen Bürogebäuden von Greif & Contzen, die einen Vermie-
einen großen Teil der Nachfrage auf. lagen mehrere Mietvertragsabschlüsse tungsumsatz von rund 300.000 qm für
Laut Berechnungen von Greif & Contzen oberhalb der Spitzenmiete von 21,50 Euro realistisch halten. Mit einem umfangrei-
wurden über 45 Prozent des gesamten pro qm. Top-Objekte in exzellenten Lagen cheren Angebot könnte dieser Wert sogar
Flächenumsatzes in den ersten sechs können sogar Höchstmieten von bis getoppt werden. Diesen Wermutstropfen
Monaten rechtsrheinisch realisiert, zu 25 Euro erzielen“, so Theodor J. Greif, beklagt auch Simon Löseke, Director
insbesondere in den Stadtteilen Deutz, geschäftsführender Gesellschafter von Office Agency bei Savills. Es mangele an
Mülheim und Kalk. Greif & Contzen. Auch BNP Paribas taxiert größeren Flächen mit hohen Qualitäts-
Gleichzeitig ist die Leerstandsquote unter die Spitzenmieten bei 21,50 Euro, Larbig & standards.
den kritischen Wert von fünf Prozent Mortag errechnete 21,42 Euro für diesen
Ú
Kölnmagazin 03|2017 21Titelthema
Foto: ECE/Strabag
Foto: LVR
Grundsteinlegung für die MesseCity. Siegerentwurf von kada-
wittfeldarchitektur für die
Neubebauung am Ottoplatz
Ú Dr. Thomas Birtel, Vorstandsvorsitzender der im Auftrag des LVR: Ansicht TH Köln Deutzer Campus:
STRABAG SE, sagte: „Mit einem Investitionsvolu- vom Deutzer Bahnhof aus. Bauen für künftige Generationen
men von rund 750 Millionen Euro zählt die Messe- Indes scheint das Projekt Deutzer Campus nach
City zu den größten Projektentwicklungen in der längerem Stillstand wieder Fahrt aufzunehmen,
STRABAG-Konzernhistorie.“ ECE-Geschäftsführer nachdem mit Grundstücksinhabern in der Nachbar-
Dr. Andreas Mattner ergänzte: „Vor allem dem schaft Einigungen erzielt werden konnten. Ende 2016
hohen Engagement der beiden Projektpartner und gab die Hochschule bekannt, bis 2030 den Campus
der sehr guten partnerschaftlichen Zusammenarbeit Deutz komplett neu bauen zu wollen. Hierfür werden
mit der Stadt Köln ist der stetige Fortschritt dieses Kosten in Höhe von 320 Millionen Euro veranschlagt.
städtebaulich bedeutsamen Entwicklungsprojekts Das gesamte Gelände mit rund 100.000 qm wird nach
zu verdanken.“ Für den Ankermieter sprach Marcus 2017 schloss der TÜV Rhein- Plänen der Kölner ksg architekten aus dem Jahr 2012
Nagel, Vorstandsvorsitzender der Zurich Gruppe land den Ausbau und die umgestaltet. Ursprünglich war der Baubeginn für
Deutschland: „Die neue Zentrale in Köln ist ein energetischen Sanierungen 2015 geplant, dieser verzögert sich voraussichtlich bis
der Konzernzentrale erfolg-
wichtiger Schritt für Zurich. Wir werden dazu beitra- reich ab und investierte 2020. Für die Neubebauung sollen rund 80 Prozent
gen, dass der Versicherungsstandort Köln – gerade damit insgesamt 70 Milli- der bisherigen Gebäude abgerissen werden, lediglich
onen Euro in den Standort
auch in Zeiten der Digitalisierung – an Bedeutung Köln. Seit Ende März sind
die Bibliothek sowie der Altbau an der Deutz-Kalker
gewinnen wird.“ 400 Mitarbeiter des TÜV Straße sollen erhalten bleiben. Ausgelegt ist der neue
Im ersten Bauabschnitt entstehen auf dem rund zurück in dem 114 Meter Campus für rund 8.500 Studenten. Der derzeitige
hohen Hochhaus.
5,4 Hektar großen Grundstück zwischen Bahnhof
Köln Messe/Deutz und Koelnmesse die Gebäude
West 1 bis 3, darunter auch ein Hochhaus mit rund
60 Metern Höhe. Zurich wird hier mit rund 2.700
Mitarbeitern einziehen und hat dafür etwa 60.000 qm
Bürofläche angemietet. Die Fertigstellung der ersten
Gebäude ist für 2019 geplant.
Auf dem Baufeld West 4, unmittelbar neben
dem Messebalkon, entsteht ein Hotelgebäude. In
dem siebengeschossigen Haus sollen ein Motel One
mit mehr als 300 Zimmern sowie rund 170 Studios
Foto: TÜV Rheinland
und Apartments von Adina Apartment Hotels Platz
finden. Beide Ketten haben langfristige Mietverträge
unterzeichnet. Der Baubeginn ist für 2018, die Fertig-
stellung für 2020 geplant.
22 Kölnmagazin 03|2017Titelthema
bietet lediglich eine Kapazität für 5.000 Studenten
und ist mit bis zu 10.000 Studenten stark überlastet. Standpartner der Stadt Köln auf der Expo Real
Vom 4. bis 6. Oktober findet in München die Expo Real statt. Auf der größten
Rückbau und Neubau des Deutzer Fachmesse für Immobilien und Investitionen in Europa hat auch die Stadt Köln
LVR-Hochhauses wieder einen großen Stand gemeinsam mit Partnern aus der Kölner Immobilien-
Der Landschaftsverband Rheinland (LVR) ist einer wirtschaft.
der beiden Kommunalverbände in NRW mit Sitz in Folgende Standpartner präsentieren sich am Stand B2.440:
Köln-Deutz. Das LVR-Hochhaus aus dem Jahr 1966
hat einen immensen Sanierungsbedarf und ist über- • Stadt Köln – Amt für Wohnungs • Landmarken AG
dies zu klein geworden. Gegenwärtig haben gut 600 wesen • Metropol Immobilien Gruppe
Mitarbeiter dort ihre Büros, rund 1.000 sollen es nach • Stadt Köln – Amt für Wirtschaftsför- • Mull und Partner Ingenieur
Wunsch des LVR eigentlich sein. Aus diesen Gründen derung gesellschaft GmbH
entschloss man sich zu einem Rückbau des 54 Meter • ArtInvest OSMAB Projektgruppe • OSMAB Holding AG
hohen Gebäudes, anschließend soll bis 2024 ein GmbH • PANDION AG
neues Bürohochhaus gebaut werden. Entstehen soll • Bernd Reiter Gruppe • RheinEnergie AG
ein weithin sichtbarer Gebäudekomplex aus einem 73 • CG Gruppe AG • Sparkasse KölnBonn
Meter hohen, 17-geschossigen Hochhaus und einer • ENGIE Deutschland GmbH • TÜV Rheinland Industrie Service
daran anschließenden fünf- bis sechsgeschossigen • Gebäudewirtschaft der Stadt Köln GmbH
Mantelbebauung. Insgesamt investiert der LVR 145 • Immobilien Manager Verlag • zarinfar GmbH
Millionen Euro in das Projekt. Ú
Kölnmagazin 03|2017 23Titelthema
fen, beispielsweise an der Gummersbacher Straße,
wo der Immobilienentwickler Aurelis über ein 50.000
qm großes Areal verfügt. Hier entstand unter ande-
rem die im Februar eröffnete neue Fachhochschule
für öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen. An
der FHöV NRW studieren rund 1.500 angehende
Nachwuchskräfte von Polizei, Landesverwaltung
Foto: Aurelis
und Rentenversicherung. Das neue Gebäude umfasst
Kursräume, Büros für Dozenten und Verwaltung,
eine Bibliothek, eine Kantine sowie eine Tiefgarage.
Die neue Fachhochschule „Wir haben das Ziel erreicht, die Immobilie in der
für öffentliche Verwaltung
NRW in Köln-Kalk.
vereinbarten Bau- und Ausstattungsqualität fertigzu-
Ú Ein fulminantes Casino für Köln stellen und fristgerecht am 1. Dezember 2016 an den
Während der LVR südlich des Ottoplatzes in die Mieter zu übergeben“, sagte Holger Coers, Aurelis-
Höhe wächst, wollen die Westdeutsche Spielban- Teamleiter Development Rheinland. Aurelis hat den
ken am östlichen Rand des Bahnhofsvorplatzes auf Neubau zwischenzeitlich an den Talanx-Konzern als
einem bislang unbebauten Grundstück ein Casino institutionellen Investor veräußert.
bauen. Auf der 2.300 qm großen Fläche sollen ab Direkt gegenüber baute der Malteser Hilfsdienst
2018 die Bagger rollen und auf sechs Geschossen als Eigentümer seine neue Deutschland-Zentrale auf
ein Casino mit einer Bruttogeschossfläche von rund einem 6.700 qm großen Grundstück. Das Equilo, ein
7.500 qm entstehen. Die Eröffnung ist für 2021 quadratischer Bürokomplex mit großem Atrium-
geplant. Marco Lippert, Sprecher des staatlichen bereich, bietet eine Nutzfläche von 10.000 qm. Die
Betreibers Westspiel, rechnet mit bis zu 400.000 Malteser wollen im Oktober mit 400 Mitarbeitern
Gästen jährlich. Damit wäre das Deutzer Casino das vom nur 500 Meter entfernt liegenden, bisherigen
besucher- und umsatzstärkste in ganz Deutschland. Standort an der Kalker Hauptstraße umziehen.
Westspiel-Geschäftsführer Steffen Stumpf sagte: Die alte Malteser-Zentrale wird danach abgeris-
„Köln bekommt ein fulminantes Casino mit inter- sen, um Platz zu schaffen für 190 öffentlich geförder-
Die GAG-Vorstände Kathrin
Möller (l.) und Uwe Eichner nationaler Strahlkraft.“ te Wohnungen und rund 70 Studentenapartments.
(M.), der Aufsichtsratsvor- Zu diesem Zweck hat die Wohnungsbaugesellschaft
sitzende Jochen Ott (2. v. l.), Deutzer Feld: Neuer Büro- und GAG das 11.200 qm Gelände gekauft.
Karl-Peter Arnolds (2. v. r.),
Geschäftsführer des Gene-
Dienstleistungsstandort Auch in eigener Sache baut die GAG in unmit-
ralunternehmers nesseler Das rechtsrheinische Deutzer Feld liegt trotz seines telbarer Nähe. Auf einem rund 15.000 qm großen
bau gmbh, und Architekt
Olaf Drehsen von JSWD
Namens größtenteils in Köln-Kalk. Mit dem Rückbau Areal, zwischen Polizeipräsidium und Odysseum im
legten den Grundstein für brachliegender Produktionsanlagen wurden im Jahr Stadtteil Kalk, errichtet Kölns größte Vermieterin ihre
die neue GAG-Hauptver- 2010 die Voraussetzungen für Hochbauten geschaf- neue Firmenzentrale. Das neue Verwaltungsgebäude
waltung.
mit seinen fünf bis sechs Stockwerken bietet etwa
12.400 qm Büromietfläche – für die GAG-Zentrale
und Fremdmieter. Baubeginn war im Herbst 2016.
Gebaut werden nicht nur Büros, sondern auch 159
neue Wohnungen, davon etwa ein Drittel öffentlich
gefördert.
Bauprojekt I/D Cologne komplettiert
Schanzenviertel in Köln-Mülheim
Foto: GAG/Costa Belibasakis
Sieben Hektar Fläche misst das Areal des alten
Güterbahnhofgeländes im Nachbarstadtteil Köln-
Mülheim. Vor über 30 Jahren fuhr hier der letzte Zug
ab, seitdem liegt das Gelände brach. Im Auftrag der
Projektentwickler Art-Invest Real Estate und OSMAB
Holding AG – im Joint Venture Art-Invest OSMAB
24 Kölnmagazin 03|2017Sie können auch lesen
