Landkreis Berchtesgadener Land: Kleiner Energiespar-Wegweiser Energiebewusst Bauen und Sanieren
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Landkreis Berchtesgadener Land:
Kleiner
Energiespar-Wegweiser
Energiebewusst
Bauen
und
Sanieren
Für Bauherren Für Modernisierer Für Energiesparer
Grußwort
Ein Gebäude energiebewusst zu bauen oder zu Der Landkreis Berchtesgadener Land hat deshalb
sanieren, zahlt sich nicht nur im Geldbeutel des Bau- auch seine eigenen öffentlichen Gebäude und die
herrn oder Hauseigentümers aus, sondern stellt weiterführenden Schulen energetisch untersuchen
auch einen wichtigen Beitrag zur Ressourcenscho- lassen und setzt nun die empfohlenen Sanierungs-
nung und zum Klimaschutz dar. Wir alle sind ange- maßnahmen konsequent Schritt für Schritt um.
sichts absehbarer Klimaveränderungen und knap-
per fossiler Brennstoffe aufgefordert, durch entspre- Mit dieser Baubroschüre, in der einige vorbildliche
chendes Handeln Energie zu sparen bzw. Energie Projekte aus dem Landkreis Berchtesgadener Land
effizient einzusetzen. dargestellt werden, wollen wir auch Sie für diese
wichtige Thematik sensibilisieren und ermuntern,
Klimaschutz ist mittlerweile nicht nur eine nationa- Ihr privates Gebäude in energetischer Hinsicht – sei
le, sondern vielmehr eine internationale Aufgabe es bei der Planung für einen Neubau oder bei einer
geworden. Klimaschutz fängt aber auch im Kleinen beabsichtigten Altbausanierung bzw. Modernisie-
an: Das große Potenzial zur Energieeinsparung bei rung – möglichst effizient zu errichten bzw. zu opti-
Privathaushalten liegt im Gebäudebestand. Wer mieren. Wichtig ist es, als Hausbesitzer einen indi-
heute einen Altbau saniert, kann mit relativ geringem viduellen Fahrplan zu entwickeln, der die einzelnen
technischen und finanziellen Aufwand viel in Sachen Schritte benennt und die Einsparungspotenziale auf-
Energieeffizienz erreichen. Allein gezielte Wärme- zeigt. Dabei sind selbstverständlich auch die staat-
schutzmaßnahmen mit den heute üblichen Techni- lich anerkannten Energieberater in der Region gerne
ken und Standards senken den Energieverbrauch behilflich.
eines Hauses um bis zu 70 Prozent.
Ich wünsche Ihnen bei der Realisierung Ihres persön-
Gesunkene Kosten für die Dämmung von Dach und lichen Projektes viel Glück und Erfolg.
Außenwand, Wärmeschutzfenster und Heiztechnik
machen Investitionen zur Energieeinsparung ange-
sichts steigender Energiepreise rentabel – denn
auch Hoffnungen auf billiges Öl angesichts welt-
weiter Ressourcenknappheit werden langfristig ver- Georg Grabner
gebens sein. Landrat
1
Inhaltsverzeichnis
Seite
Grußwort 1
Branchenverzeichnis 4
Impressum 4
Sanieren und Energiesparen schont Umwelt und Geldbeutel 6
Geld sparen und zum Umweltschutz beitragen 6
Die Energieeinsparverodnung 6
Transparenz für jedermann: Der Energiebedarfsausweis 6
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis 7
Die Qualität muss stimmen 7
„Geld-zurück-Garantie“ 7
Erfolgreich sanieren 9
Energiekennzahl ermitteln 9
Feuchtigkeit – der größte Feind des Mauerwerks 9
Energetische Sanierung 9
Die Außendämmung 10
Die Kellerdämmung 10
Gefahrenstelle: Fenster 11
Die Dachdämmung 11
Energieeffizientes Bauen 14
Beispiele:
1. Massiv, flexibel und ohne Chemie: Die Massivholzbauweise 14
2. Ökologisch mit Holzrahmenbau in Bischofswiesen –
CO2-neutral heizen mittels Holzpellets 16
3. Sozial und ökologisch – Novum im sozialen Wohnungsbau:
KfW-40-Häuser in Reihenhausoptik 17
Modernisierung der Haus- und Gebäudetechnik 19
Heizungssysteme 19
Passivhaus in der Praxis –
Das Wohnhaus Scheithauer als gelebtes Beispiel 20
Richtig heizen – richtig lüften 23
Weitere Sanierungsbeispiele 25
Landwirtschaftliches Sanierungsbeispiel: „Gut Osterloh“, Teisendorf 25
Gewerbliches Sanierungsbeispiel: „Alte Saline“, Bad Reichenhall 26
Förderprogramme und Ansprechpartner 30
Abwasserentsorgung von Einzelanwesen 31
2
Hochbau
Kraftwerkbau
Brückenbau
Kläranlagenbau
Straßenbau
Asphaltierungen
Schlüsselfertigbau
Wasserleitungsbau
Kanalbau
Außenanlagen
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3
Branchenverzeichnis
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Abbrucharbeiten 28 Bausanierungen 24 Deponien 4
Abwasserentsorgung 31 Bauschuttrecycling 4 Dienstleistungen 12
Architektur 8, 21 Bauunternehmen U2, 3, 5, 24, 28, U4
Architekturbüro 8 Beschläge U4 Elektro-Fachgeschäft 4
Beton 28 Elektroinstallationen 4
Badezimmerrenovierungen 22 Brandschutz 8 Energieberatungen 8, 12, 32, U3
Bagger 28 Entsorgungsbetrieb U4
Bauberatung 12 Containerdienst U4 Erdbau 28
Baubetreuung 12
Bauplanung 8 Dachdeckerei 13 Fliesen 29
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Herausgegeben in Zusammenarbeit mit der Trägerschaft. Änderungs- auszugsweise – nicht gestattet. Nachdruck oder Reproduktion, gleich Lechstraße 2, D-86415 Mering
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dieser Broschüre nimmt die Verwaltung oder das zuständige Amt oder Online nur mit schriftlicher Genehmigung des Verlages. Fax +49 (0) 82 33 3 84-1 03
entgegen. Titel, Umschlaggestaltung sowie Art und Anordnung des 83435038/ 1. Auflage / 2009 info@mp-infoverlag.de
Inhalts sind zugunsten des jeweiligen Inhabers dieser Rechte urhe- www.alles-deutschland.de www.mp-infoverlag.de
Quellennachweis: Landratsamt Berchtesgadener Land (Wappen) · Architekt Dipl. Ing (FH) Christoph Scheithauer, Freilassing · Baumeister Hans Angerer, Strub/Bischofswiesen · Kur-GmbH Bad Reichenhall-Bayerisch Gmain · Kur-Bau
Bad Reichenhall & Alpenland Immobilien GmbH, Bad Reichenhall · Holzbau Koch GmbH, Ainring · Photographien von Manu Theobald, Gut „Osterloh“, Teisendorf; Text: Arch. Dipl.-Ing. (FH) Dorothee Maier, München · Dr. M. Germann-
Bauer, Rückstetten/Teisendorf · Dipl.-Ing. Franz Brandner VDI, Marktschellenberg · Tourismusregion Berchtesgaden-Königssee GmbH
4
Branche Seite Branche Seite Branche Seite
Garagentore 18 Kies 28 Rollladen 18
Gebäudesanierung 12 Kieswerkanlagen 28 Sachverständiger 8
Gestaltung 13 Sanitär 22
Lackiererei 18
Sanitäranlagen 22
Haustechnik 22 Sanitärbedarf 22, 29
Malerbetrieb 18
Heizung 22 Sanitärinstallationen 18, 22
Metallbau 18
Heizungs- und Lüftungsbau 18, 22 Schreinereien 13
Niedrigenergiehäuser 2 Solartechnik 12, 22
Immobilien U2
Stahlbe- und verarbeitung 18
Ingenieurbüros 12 Öltankprüfungen 32, U3
Innenausbau 13 Wagnerei 13
Installation 4 Planungsbüros 4, 8 Wohnungsunternehmen 4
Putz- und Stuckarbeiten 18
Kachelöfen 29 Zimmereien 12, 13, 24
Kanal- und Rohrreinigungen U4 Renovierungen 24 U = Umschlagseite
5
Sanieren und Energiesparen schont Umwelt und Geldbeutel
Altbauten verschlingen eine unvorstellbare Menge an Bauteile lohnt sich. Denn Ihre Betriebskosten werden Damit soll die Senkung der C02-Emissionen in
Heizenergie. In früheren Jahren war es keine Selten- sich beachtlich verringern und die Anschaffungskos- Deutschland einhergehen.
heit, dass ein Haus in einem Jahr 200 bis 300 Kilo- ten sind schnell ausgeglichen. Planen Sie dieses
wattstunden pro Quadratmeter verbraucht hat – bauliche Vorhaben gewissenhaft und vorausschau- Die wichtigsten Änderungen der EnEV 2009 im Über-
das entspricht circa 20 bis 30 Litern Heizöl pro Qua- end: Denn nur durch die richtige Kombination ver- blick:
dratmeter. In den achtziger Jahren setzte dann die schiedener Faktoren ergibt sich der gewünschte 쐌 Die energetischen Anforderungen an Außenbau-
Entwicklung energiesparender Maßnahmen ein, die Effekt. teile, insbesondere in punkto Wärmedämmung,
den Verbrauch zunächst auf zehn bis fünfzehn Liter wurden verschärft.
pro Quadratmeter und Jahr senkte. Dies wurde dann Die Energieeinsparverordnung 쐌 Die primärenergetischen Anforderungen bei Neu-
fortgeführt, bis die ersten Passiv- oder 1,5-Liter-Häu- Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) bau und Sanierung wurden verschärft: Die
ser entstanden, die heute nur noch von sogenann- Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden muss um
ten Null-Energie-Häusern übertroffen werden. So In der Energieeinsparverordnung (EnEV) von 2002 30 Prozent erhöht werden.
sind Neubauten heutzutage überaus energieeffi- und 2007 wurden erstmals Bauhülle und Energie-
zient – und auch Altbauten können dank techni- versorgung als Einheit betrachtet. Wichtige Anforde- F
scher Erneuerungen so saniert werden, dass ein rungsgrößen bei dem Nachweisverfahren der
Transparenz für jedermann:
hohes Maß an Energie eingespart werden kann. EnEV sind der Endenergie- und der Primärenergie- Energiebedarfsausweis
bedarf. Den Hausbesitzer interessiert der tatsächli- Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Geld sparen und zum Umweltschutz beitragen che Energieverbrauch seiner Immobilie in Kilowatt
Die Energiepass-Pflicht regelt, dass bei jedem
pro Quadratmeter und Jahr, der durch den Endener-
Nutzerwechsel einer Wohnung oder eines
Den Energieverbrauch genau im Auge zu behalten, giebedarf beschrieben wird. Diese Größe stellt eine
Gebäudes ein Zertifikat über den Energiebe-
ist eine Entwicklung der letzten Jahrzehnte. Das Ver- Kennzeichnung für die energetische Qualität des
darf vorgelegt werden muss. So sollen Ver-
ständnis, dass ein umweltbewusstes Verhalten in Gebäudes mit deren Anlagentechnik dar. Der Primär-
braucher objektiv informiert werden. Außer-
punkto Heizen und Stromverbrauch notwendig ist, energiebedarf berücksichtigt noch zusätzlich die
dem ermöglicht der Energiepass den Ver-
hat in unserer Gesellschaft einen festen Platz einge- Energiequelle und die Verluste, die bei der Erzeugung
gleich des Energiebedarfs verschiedener
nommen. Nur die Umsetzung liegt noch in den und dem Transport eines Energieträgers entstehen.
Objekte und wird so zum maßgeblichen Ent-
Anfängen – obwohl gerade jetzt ausreichend tech-
scheidungshelfer in Sachen Wohnungs- oder
nische Möglichkeiten zur Verfügung stehen: effizien- Nachdem mit der EnEV 2007 im Wesentlichen Rege-
Hauswahl. Der Energiepass gilt für das
te Fenster, hochwärmedämmende Außenbauteile lungen für Energieausweise für Bestandsgebäude
gesamte Gebäude und ist für zehn Jahre gül-
sowie modernisierte Abluftanlagen sind nur eine eingeführt worden sind, wird nun mit der EnEV 2009
tig. Kernstück des Energiepasses ist der Ener-
kleine Auswahl der bestehenden Angebote. Je mehr das Anforderungsniveau an Neubau und Bestände
giekennwert, der in Kilowattstunden pro
Energie Sie durch solche Maßnahmen einsparen, in einem ersten Schritt verschärft. Das Ziel ist es, den
Quadratmeter und Jahr angegeben wird.
um so mehr schonen Sie die Umwelt – und das Energieverbrauch für Heizung und Warmwasser im
Nach ihm werden die Gebäude eingeordnet.
zahlt sich aus: Die Investition in energieeffiziente Gebäudebereich um rund 30 Prozent zu senken.
6
쐌 Auch die oberste Geschossdecke muss unter Die Qualität muss stimmen
F
Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena)
Info
bestimmten Voraussetzungen gedämmt werden.
쐌 Nachtstromspeicherheizungen in Mehrfamilien- Ob Bedarfs- oder Verbrauchsausweis – Eigentümer Ihr Vorteil:
häusern werden stufenweise außer Betrieb ge- sollten auf die Qualität des angebotenen Energieaus- Die im Energiepass integrierten „Modernisie-
nommen. weises und auf die Beratungsleistung des Ausstel- rungs-Tipps“ zeigen, mit welchen Sanie-
lers achten. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH rungsmaßnahmen die beste Energieklasse
(dena) empfiehlt auch beim Verbrauchsausweis erreicht werden kann. Wohnungsunterneh-
Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis eine Vor-Ort-Begehung. So könne der Aussteller die mer erhalten wertvolle Informationen für
Quelle: Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) Plausibilität der vorliegenden Verbrauchsdaten bes- das Instandsetzen und Modernisieren sowie
ser überprüfen und die Modernisierungsempfehlun- den Verkauf von Objekten.
Den Energieausweis gibt es in zwei Varianten. Der gen ausgehend vom konkreten Gebäude ermitteln.
ausführliche Bedarfsausweis basiert auf einer tech-
nischen Analyse des Gebäudes. Dafür nimmt der
Energieausweisaussteller den energetischen Zu-
stand von Dach, Wänden, Fenstern und Heizung
genau unter die Lupe. Ob jemand viel heizt oder
wenig, spielt für die Bewertung des Gebäudes im
Energieausweis keine Rolle.
Grundlage für den einfachen Verbrauchsausweis
sind dagegen die Heizkostenabrechnungen der
Bewohner aus den letzen drei Jahren. Das Ergebnis
im Verbrauchsausweis ist deshalb auch vom indi-
viduellen Heizverhalten der Bewohner abhängig.
Beide Energieausweisvarianten enthalten Empfeh-
lungen für Modernisierungsmaßnahmen, mit denen
man den Energieverbrauch im Gebäude senken
kann.
F
„Geld-zurück-Garantie“
Die Frage nach der Amortisation schließt die
danach beginnende Gewinnzone ein und
zeigt, dass Energiesparmaßnahmen durch
die Heizkostenentlastung eine eingebaute
„Geld-zurück-Garantie“ haben.
Gerade im Hinblick auf das reduzierte Ein-
kommen im Alter wird die Bedeutung der
heute notwendigen Modernisierungsmaß-
nahmen zur späteren Heizkostenentlastung
konsequent aufgezeigt. Die beste Geldanlage
ist Ihr Haus. Durch wohlüberlegte Investitio-
nen können erheblich Energiekosten gespart
werden. Rechnen Sie doch mal, ob Ihr Geld
ins Haus investiert nicht viel mehr Nutzen
abwirft als auf der Bank.
7
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8Erfolgreich sanieren
An Gebäuden, die vor mehreren Jahrzehnten erbaut
wurden, macht sich das Alter meist deutlich bemerk- Energiekennzahl Bewertung Gebäudetyp
bar. Denn die Witterung, die Abnutzung durch die kWh/m2a
Bewohner sowie weitere Einflüsse ziehen auch ein bis 20 optimal Passivhaus
standfestes Haus in Mitleidenschaft. Und auch aus 20 – 50 sehr gut gutes Niedrigenergiehaus
energetischer Sicht sind traditionelle Gebäude nicht 50 – 80 gut Energieeinsparverordnung
sehr effektiv. Dennoch ist der Kauf eines älteren Hau- 80 – 120 befriedigend Wärmeschutzverordnung ‘95
ses eine interessante Alternative zu einem Neubau, 120 – 160 verbesserungswürdig Wärmeschutzverordnung ‘84
denn die Käufer profitieren von den bestehenden 160 – 200 mangelhaft Sanierungsbedarf
Strukturen und haben die Möglichkeit, das Haus im über 200 ungenügend dringender Sanierungsbedarf
Zuge einer Komplettsanierung den heutigen Anfor-
derungen anzupassen.
Was bedeutet es nun, ein Gebäude zu „sanieren“? sungen am Gaszähler oder an der Messanzeige Methode ist sehr effektiv und überzeugt durch ihr
Durch diese Maßnahme soll ein Bauwerk mit Hilfe des Öltanks kann der Verbrauch umgerechnet wer- Preis-Leistungsverhältnis, jedoch sollte man unbe-
innovativer Techniken wiederhergestellt und moder- den: dingt auf eine professionelle Anwendung achten.
nisiert werden. Indem alle Mängel beseitigt werden, Faustregel:
soll die Bewohnbarkeit wiederhergestellt und ein 1 Liter Öl = ~ 1 Kubikmeter Erdgas = ~ 10 kWh Energetische Sanierung
angemessener Lebensstandard gewährleistet wer-
den. Zu diesen Maßnahmen zählen die Instandhal- Vergleichen Sie nun Ihre persönliche Energiekenn- Was heutzutage eine große Rolle spielt, ist die Frage,
tung bzw. -setzung, die Umnutzung, die Renovie- zahl mit den Werten in der obenstehenden Tabelle. wie ein Wohnhaus so renoviert werden kann, dass
rung oder Modernisierung sowie die energetische es mit möglichst geringem Energieaufwand betrie-
Verbesserung eines Gebäudes. Feuchtigkeit – der größte Feind ben werden kann. Sogar per Gesetz – nämlich durch
des Mauerwerks die Energieeinsparverordnung – wird vorgeschrie-
Energiekennzahl ermitteln ben, energiesparende Maßnahmen einzuleiten. Bei
Eine häufige Ursache dafür, dass Häuser einer Sanie- einer Sanierung richtet sich deshalb das Hauptau-
Der erste Schritt zu einer energetisch und ökono- rung bedürfen, sind feuchte Mauern. Ist das Funda- genmerk auf die Dämmung, damit so wenig Heiz-
misch sinnvollen Gebäudesanierung ist die Ermitt- ment eines Gebäudes nicht ordnungsgemäß abge- energie wie möglich verschwendet wird. Dabei kann
lung des Gebäudeenergiestandards. Richtwert hier- dichtet, kann es schnell dazu kommen, dass Was- bei alten Häusern, die oft Unmengen von Heizener-
für ist die sogenannte Energiekennzahl, die sich aus ser in das Mauerwerk eindringt, und das hat folgen- gie schlucken, der Verbrauch auf drei bis vier Liter
dem Jahresenergieverbrauch errechnet. Der jährli- schwere Auswirkungen. Erkennbar wird es an dem im Jahr pro Quadratmeter gesenkt werden.
che Energieverbrauch pro Quadratmeter ist eine typisch modrigen Geruch, der sich verbreitet, an den Eine funktionstüchtige Wärmedämmung ist die größ-
ähnliche Vergleichsgröße wie der Benzinverbrauch Flecken an der Wand oder an der aufgeweichten te Energieeinsparmöglichkeit: Sie sorgt nicht nur für
eines Autos pro 100 Kilometer. Tapete. Auch die Bausubstanz nimmt großen Scha- ein behagliches Raumklima und körperliches Wohl-
Die Energiekennzahl kann leicht selbst berechnet den. Nicht zuletzt besteht ein gesundheitliches Risi- befinden, sondern auch für eine intakte Wärmerege-
werden: Der Jahresheizenergieverbrauch wird durch ko, da die Atemwege sowie die Haut angegriffen
F
die beheizte Wohnfläche dividiert. Ist in dem Ener- werden und Kopfschmerzen auftreten können. Info
gieverbrauch die Warmwasserbereitung mit enthal-
Viele Altbauten sind noch mit Asbest belastet.
ten, so werden pauschal 1.000 Kilowattstunden für Aus diesen Gründen sollten feuchte Mauern so
Die Verwendung dieses Materials ist auf-
jede im Haushalt lebende Person vor der Division schnell wie möglich trocken gelegt werden. Dafür
grund der hohen Gesundheitsrisiken seit
abgezogen. gibt es mehrere Möglichkeiten: Bei einer Ausgra-
1993 verboten. Sogenannte „Altlasten“ dür-
bung wird das Erdreich rund um die Hausmauer
fen allerdings nur von Unternehmen, die
Formel: abgetragen, um eine Isolierung anbringen zu kön-
eine behördliche Erlaubnis haben, entfernt
(Jahresheizenergieverbrauch – 1000 kWh/ nen. Dieses Verfahren ist relativ aufwendig und eig-
werden. Zuvor wird ein Gutachten erstellt,
pro Person) : Wohnfläche = Energiekennzahl net sich am besten für freistehende Häuser. Eine
welches das Vorhaben rechtlich absichert.
sehr häufig angewendete Technik, um Feuchtig-
Wird dabei eine „außergewöhnliche Belas-
Der Energieverbrauch – am besten sind gemittelte keitsschäden zu beheben, ist die Injektion in vorge-
tung“ festgestellt, können die Kosten für die
Werte über die letzten Jahre – kann den Rechnun- bohrte Löcher im Mauerwerk. Das Injektionsmittel
Asbestsanierung an einem selbstgenützten
gen des Energieversorgers oder der Heizkostenab- verdichtet die Poren im Mauerwerk und sorgt dafür,
Gebäude von der Steuer abgesetzt werden.
rechnung entnommen werden. Bei eigenen Able- dass kein Wasser mehr eindringen kann. Diese
9Erfolgreich sanieren
lung. Die Dämmung muss dabei dafür sorgen, dass wird von außen nach innen unterschieden in: die ohne weitere Dämmung aus, sollten aber eine circa
die Wärme im Winter gespeichert wird und im Som- Bekleidung (Wetterschale), die Hinterlüftung (Luft- vier Zentimeter dicke Perimeterdämmung als Schutz
mer abgehalten wird. Außerdem soll sie extreme schicht), die Wärmedämmung und die an der Haus- der Kellerabdichtung erhalten. Die einfachste Art der
Wärmeschwankungen und das Eindringen von wand verankerte Unterkonstruktion (Latten- oder nachträglichen Wärmedämmung von ebenen Mas-
Feuchtigkeit verhindern. Metallkonstruktion). Die Dämmschicht wird so in sivdecken ist das Ankleben oder Andübeln von Sty-
die Unterkonstruktion eingebracht, dass zwischen roporplatten an der Deckenunterseite. Die Dämm-
Die Außendämmung Dämmung und Außenhaut ein zwei bis vier Zentime- stoffdicke richtet sich häufig nach der vorhandenen
ter breiter Luftraum bleibt. Dieser Spalt genügt, um Raumhöhe im Keller und der verbleibenden Höhe
Dafür gibt es verschiedene Methoden der Außen- Feuchtigkeit schnell abtrocknen zu lassen oder abzu- von Fenster- und Türstürzen. Wenn möglich, sollten
dämmung, wie zum Beispiel ein Wärmeverbundsys- führen. Lüftungsschlitze an den Ober- und Untersei- acht bis zwölf Zentimeter Dämmstoff eingeplant
tem, bei dem die massive Außenwand aus Stein ten der Vorhangfassade begünstigen diesen Effekt. werden. Installationsleitungen (z. B. Wasser, Hei-
oder Ziegel zusätzlich mit einer Wärmedämmung – Die Vorhangfassade hat zwei Vorteile: Sie ist schnell zung, Elektro) bedürfen einer besonderen Beach-
zum Beispiel in Form von Dämmstoffplatten – aus- montiert und hält lange, in der Regel mehr als 30 tung. Deckenleuchten müssen eventuell neu befes-
gestattet wird, oder auch eine dreischalige Außen- Jahre. Einige Experten sprechen vom „System mit tigt und deren Anschlüsse verlängert werden. Es
wand, die in einem Zwischenraum der Massivwand der geringsten Schadenshäufigkeit“. Grundsätzlich besteht auch die Möglichkeit, erst eine Unterkon-
über eine Kerndämmung verfügt. Hochwirksam ist eignet sich die vorgehängte hinterlüftete Fassade für struktion mit Verkleidung einzubauen und nachträg-
auch eine sogenannte Vorhangfassade, weil sie die jeden Sanierungstyp. Die Unterkonstruktion (Holz lich den Hohlraum mit Dämmstoff ausblasen zu
Funktionen Wärmeschutz und Witterungsschutz oder Aluminium) kann an jeder Wand befestigt wer- lassen. Dieses Verfahren bietet sich bei Kellerdecken
konstruktiv trennt. Bei der vorgehängten Fassade den, auch an solchen, die als nur schwach belast- mit ungerader oder unebener Unterseite (Kappen-
bar eingeschätzt werden. Allerdings ist die Vorhang-
F
F
Tipp fassade teurer als ein Wärmedämm-Verbundsys- Info
tem.
Die DBU (Deutsche Bundesstiftung Umwelt) Gerade denkmalgeschützte Häuser und
hat in Zusammenarbeit mit Handwerkern, Gebäude prägen das Gesicht von Städten,
Architekten, Verbraucherzentralen sowie
Die Kellerdämmung Dörfern und Siedlungen. Glauben Sie nicht,
verschiedenen Banken die Kampagne „Haus Sie müssten sich entscheiden, entweder
Beheizte Keller müssen wärmegedämmt sein, ver-
sanieren – profitieren“ gestartet. Ein Energie zu sparen oder in einem denkmalge-
langt die Energie-Einsparverordnung (EnEV). Das
geschulter Fachmann kommt zu Ihrer schützten Haus zu leben. Fassadendämmun-
spart nicht nur Heizenergie, sondern verhindert auf-
Wunschimmobilie und prüft kostenlos und gen und die Nutzung von regenerativen
steigende Kälte und kalte Füße. Als Wärmedäm-
unverbindlich deren Zustand. Bei diesem Energien sind beispielsweise möglich. Erkun-
mung benötigt man bei Kalksandstein- und Beton-
„Energie-Check“ erhalten Sie wertvolle Hin- digen Sie sich, für welche Bauteile der
wänden eine mindestens zehn Zentimeter dicke Peri-
weise für die Verbesserung der Dämmung, Denkmalschutz besteht, und inwiefern
meterdämmung. Das Gleiche gilt für die Kellersoh-
der Fenster und Heizsysteme, wodurch sich Umbaumaßnahmen genehmigungspflichtig
le. Kellerwände aus wärmedämmenden Leichtbe-
der Mehrwert Ihres Gebäudes steigert. sind.
tonsteinen oder Wärmedämmziegeln kommen zwar
10oder Gewölbedecken) an. Wird eine Kellerdecken-
F
F
dämmung zusammen mit einer Außenwanddäm- Info Info
mung durchgeführt, so sollte die Außenwanddäm- Nachrüstpflicht, die sich immer lohnt. Vorsicht! Dämmt man Dachräume auf der
mung bis unter das Kellerdeckenniveau herunterge- Ist der Dachraum nicht ausgebaut, aber frei Innenseite, entsteht ein Problem: Gelangt
zogen werden (sog. Perimeterdämmung mit was- zugänglich, besteht seit Einführung der warme Luft aus dem Wohnraum in den
serabweisenden Platten), um Wärmebrücken zu Energieeinsparverordnung eine Nachrüst- Bereich hinter der Dämmung, kühlt sie ab
vermeiden. Insbesondere bei durchgehenden Keller- verpflichtung. Liegt der U-Wert bei einem und es kommt zur Tauwasserbildung. Die
decken aus Beton besteht aufgrund des Wärme- Steildach über 0,30 W/m2K, muss der Dach- allmähliche Durchfeuchtung des Baukörpers
brückeneffekts die Gefahr von Bauschäden und raum gedämmt werden, bei einem und der Dämmschicht sind die Folge. Diesem
Schimmelbildung. Flachdach liegt die Grenze des U-Wertes bei Effekt begegnet man durch den Einbau einer
0,25 W/m2K. Dampfsperre vor der Dämmung.
Gefahrenstelle: Fenster
genschaften werden erzielt, wenn die Wärmedäm- ten für diese Dämmart entscheiden. Denn oft ist
Besonders hohe Wärmeverluste treten an den Fens- mung bis zum Glas reicht. Ferner ist auf eine gute diese Außendämmung von Dächern nicht möglich
tern auf. So strömt beispielsweise durch einfach ver- Abdichtung der Fuge zwischen Rahmen und Mau- oder mit einem zu großen Aufwand verbunden. In
glaste Fenster nahezu doppelt so viel Wärme nach erwerk zu achten. Hier ist wichtig, dass sie von diesem Fall hilft nur die zweitbeste Lösung weiter: die
außen wie durch zweifach verglaste Fenster. Im Ver- außen luft- und wasserdicht ist. Als Rahmenmate- Dämmung von innen. Die Innendämmung ist vor
hältnis zu den Investitionskosten sind moderne Fens- rialien werden Aluminium, Kunststoff und Holz ver- allem zur Komplettierung des Wärmeschutzes beim
ter die effizienteste Methode, Energie zu sparen. wendet. Holz zeichnet sich durch gute Wärme- Dachausbau sinnvoll. Die Dämmung zwischen den
Heute gibt es komfortable und intelligente Lösungen, dämmeigenschaften und eine geringe Wärmedeh- Sparren ist dabei das am häufigsten ausgeführte
die Wärmeverluste um einiges zu reduzieren. Neben nung aus. Dachdämmverfahren. Da hier die Dämmstoffstärke
der Qualität des Glases spielen auch die Konstruk- oft durch die Sparrentiefe begrenzt wird, sollte eine
tion der Rahmen und der Einbau der Fenster eine Die Dachdämmung Zwischensparrendämmung mit einer Dämmung
wichtige Rolle bei der Einsparung von Heizenergie. unter den Sparren kombiniert werden. Die Sparren
In punkto Wärmedämmung ist dabei das Gesamt- Bei der Sanierung eines Altbaus sollten Sie auch bilden sonst Wärmebrücken, die den Wärmeschutz
fenster zu betrachten und nicht nur die Verglasung. das Dach nicht vergessen, weil hier ein sehr hohes bis zu 30 Prozent verschlechtern. Um die erforderli-
Die Rahmenkonstruktion hat einen wesentlichen Einsparpotenzial liegt. Am besten wird die Dämm- chen Dämmstoffstärken zu erreichen, wird zuneh-
Einfluss auf die Wärmedämmung. Um eine hohe schicht als Außenhaut rund um das Gebäude ange- mend die Vollsparrendämmung eingesetzt. Hierbei
Dämmung zu erzielen, ist es wichtig, den Fenster- bracht – etwa als Wärmedämmfassade oder im wird die gesamte Sparrentiefe mit Dämmstoff ver-
rahmen mit der Wärmedämmung der angrenzen- Dachbereich als Aufsparrendämmung. Hier bildet füllt. Dabei empfiehlt sich ein Dämmstoff mit faseri-
den Wand abzudecken. Besonders gute Dämmei- die Dämmschicht eine durchgehende Ebene direkt ger Struktur, wie beispielsweise Mineralwolle. So
unter der Dacheindeckung. Dafür gibt es spezielle kann neben der Wärmedämmung auch der Schall-
Systeme aus Hartschaum-Platten und -Formelemen- schutz erhöht werden. Dämmplatten aus Polystyrol
F
Info
ten sowie aus Mineralwolle. Wenn ohnehin eine haben dagegen keine schalldämmende Wirkung –
Eine weitere Schwachstelle in der Außen-
neue Dacheindeckung ansteht, ist die Aufsparren- im Gegenteil. Unter bestimmten Voraussetzungen
wand stellen die Rollladenkästen dar. Hier
dämmung die beste Lösung. Beim nachträglichen verschlechtern sie sogar die Schalldämmeigen-
können durch den nachträglichen Einbau
Ausbau aber wird man sich trotz der Vorteile nur sel- schaften einer Wand.
von Dämmstoffen Energieverluste reduziert
und Zugluft ins Rauminnere vermieden
werden.
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13Energieeffizientes Bauen
Beispiel 1: werden die Elemente nur noch versetzt, so dass bei lichst wenig Materialien eine anständige Brand-
Einfamilienhäusern Rohbauzeiten von ein bis zwei schutzklasse erreicht werden kann, schaffte bereits
Architektenhaus oder Fertigbauweise: Tagen Standard sind. die nackte MHM in der Dicke von 20,5 cm locker die
Diese Bauweise ist – vom hohen Automatisierungs- F 90 B.
Massiv, flexibel und ohne Chemie – grad abgesehen – nichts prinzipiell Neues, wären da
das Massiv-Holzbauysystem meistert nicht die „inneren Werte“ des Baustoffes: Die MHM, Gibt sich die Massivholzmauer also bei Wärme
alle Prüfungen komplett aus Holz, kommt ohne Dämmstoffe oder (zudem mit besonders langen Auskühlzeiten) und
chemische Imprägnierungen aus. Mit einem Lamb- Feuer kompromisslos undurchlässig und absorbiert
Die Massivholzmauer (MHM) ist ein allgemein bau- da-Wert von 0,094 W/mK (Messung MFPA Leipzig) sie zudem hochfrequenten Mobilfunk bis zu 98 Pro-
aufsichtlich zugelassener Baustoff, der insbeson- erreicht sie in der 34-cm-Variante einen U-Wert von zent, so atmet sie zugunsten des Raumklimas umso
dere durch seinen monolithischen Aufbau ein schnel- 0,26 W/m2K; wird darauf noch ein Putzträger oder mehr: Durch die massive Konstruktion kommt ihr die
les wie unkompliziertes und präzises Bauen ver- Holzweichfaserplatte (10 cm WLG 040) angebracht, typische Eigenschaft von Holz voll zugute.
spricht. senkt sich der U-Wert selbst, Passivhäuser sind
damit problemlos möglich. Es reguliert wie kein anderer Baustoff die Luftfeuch-
Die Gebäudeteile werden in der Produktionsstätte tigkeit und garantiert Sommer wie Winter ein ausge-
witterungsunabhängig und individuell, d. h. ohne Holz hält dicht – und atmet glichenes und gesundes Wohnklima, über das sich
etwaige vorgegebene Rastermaße, per 3D-CAD mil- Allergiker durch den Verzicht auf Leim, chemische
limetergenau vorgefertigt – samt aller Aussparungen Während man sich bei Stahlträger- oder Ziegel- Imprägnierung oder synthetische Dämmungen freu-
für Fenster, Haustechnik oder Unterzüge. Vor Ort konstruktionen den Kopf zerbricht, wie mit mög- en werden.
14Massive Blockhäuser aus Holzbalken oder soge- schaften, sondern ausschließlich solche aus hei- Hanglagen empfiehlt, oder bei Tür- und Fenster-
nanntem Dickholz mögen dieselben klimatischen mischen Wäldern. Kein Baum wird extra gefällt, da maßen bietet die MHM absolute Gestaltungsfreiheit,
Eigenschaften haben, die MHM aber ist durch ihre für die MHM Seitenbretter verwendet werden. sondern auch bei der Gebäudehülle: Direkt an die
Konstruktion aus mehrschichtig kreuzweise ver- MHM angebracht werden können Gipskarton- wie
pressten und auf rund 12 Prozent Feuchtigkeit Absolute Gestaltungsfreiheit Dämmplatten als Putzträger oder beliebige Holz-
getrockneten Brettern äußerst formstabil. Setzverhal- schalungen.
ten oder arbeitendes Holz sind für die MHM kein Nicht nur beim Grundriss, wo sich die Bauweise
Thema. besonders für komplizierte Bodenverhältnisse und
Zusätzlich sind diese Bretter mit 3 mm Längsnuten
im ebenso großen Abstand versehen; durch diese
Lufteinschlüsse werden die hervorragenden Dämm-
eigenschaften erreicht. Am Sonnwiesgraben 5
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15Beispiel 2: te. „Im Sinne einer geordneten Bebauung gibt es Datzmannfeld sich bisher für eine CO2-neutrale
allerdings Regeln bezüglich der Größe und der Beheizung mittels Holzpellets entschieden hat und
Ökologisch mit Holzrahmenbau in grundsätzlichen Gestaltung der Objekte“, führt Bau- damit nachwachsende heimische Rohstoffe bevor-
Bischofswiesen – CO2-neutral heizen meister Angerer an. Diese Gestaltungsrichtlinie ist im zugt. Gut die Hälfte der neuen Wohnhäuser wird im
mittels Holzpellets Bebauungsplan festgelegt. Ökologisch gebaut wird Jahr 2009 fertig gestellt. Die restlichen Bauten sol-
allemal in der Simon-Schwaiger-Straße. Interessant len bis 2011 realisiert werden, so plant man beim
In der neu geschaffenen Bürgermeister-Simon- ist, dass der überwiegende Teil der Bauherren am Bauherren RVI.
Schwaiger-Straße im Bischofswieser Datzmannfeld
laufen die Bauarbeiten für 19 neue Ein- und Zweifa-
milienhäuser auf Hochtouren. Überwiegend heimi-
sche Familien interessieren sich laut Baumeister
Hans Angerer bisher für die neuen Energiesparhäu-
ser mit Watzmann-Blick. „Die Nachfrage ist sehr
groß, gut die Hälfte der Baugrundstücke sind bereits
vergeben“, berichtet der Bauunternehmer aus der
Strub. Für das rund 10.000 Quadratmeter große
„ehemalige Hotelgrundstück“ fehlte 20 Jahre lang
der Investor. So lange hatte die Raiffeisen-Versiche-
rungsdienst und Immobilien GmbH (RVI) als Grund-
stückseigentümer mit der Bebauung der Anschluss-
fläche an die vorhandene Datzmann-Siedlung
gewartet. Der Geschäftsleiter der Gemeinde Bi-
schofswiesen, Rupert Walch, erklärt, dass sich kein
Hotelbetreiber finden lies, stellt aber fest: „Hier wird
keine grüne Wiese im Außenbereich bebaut, son-
dern es handelt sich um eine seit 20 Jahren als
Bauland ausgewiesene Fläche.“ Rupert Walch ist
überzeugt, dass „die Kniestockhäuser mit maximal
zwei Vollgeschossen in ländlicher Bauweise eine lo-
ckerere Bebauung mit mehr Grünflächen zulassen,
als ein großer Hotelkomplex es an gleicher Stelle
getan hätte.“ Jeder Bauherr kann am Datzmann-
feld grundsätzlich sein Haus gestalten wie er möch-
16Beispiel 3: In einer der schönsten Wohngegenden Berchtes- den die Außenwände innen stets angenehm tempe-
gadens bestechen die Reihenhäuser nicht nur durch riert. Sichtbare Dachstühle vermitteln zusätzlichen
Sozial und ökologisch – ihre Optik, sondern auch durch die landschaftlich Wohnkomfort. Die 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
Novum im sozialen Wohnungsbau: perfekt integrierte Bauart. Neu ist hier die Errichtung mit offener Küche bieten zwischen 53 und knapp
KfW-40-Häuser in Reihenhausoptik von Energiesparhäusern im KfW-40-Standard. 80 m2 Wohnfläche einschließlich einer Terrasse
Die Planung und Ausführung des Projekts wurden oder Balkon.
Am Tristramweg in der Stanggaß errichtete die von dem Bischofswieser Baumeister Hans Angerer Auch der Ökologie wird durch den Einbau von
Wohnbauwerk im Berchtesgadener Land GmbH im durchgeführt. modernen Holz-Pelletsheizungen Rechnung getra-
Baujahr 2009 drei Häuser mit insgesamt 28, über- gen. Elf der zwölf Wohnungen im Erdgeschoss sind
wiegend barrierefreien, Wohneinheiten in Reihen- Energiesparende Wand- und Deckenkonstruktionen für eine altersgerechte und barrierefreie Nutzung
haus-Charakterisitik. sowie die Minimierung der Wärmebrücken ermög- vorbereitet. Die zwölfte Wohnung wurde rollstuhlge-
lichen ein behagliches Wohlfühlklima. Dadurch wer- recht errichtet.
Beim Betrachten der Pläne herrschte durchweg gute Laune: (von links:) Bürgermeister Hannes Holzner (Piding), Bürgermeister Franz Rasp (Berchtesgaden),
Landrat Georg Grabner, Florian Brunner, Fritz Hanke (beide Wohnbauwerk Berchtesgadener Land), 2. Bürgermeister Karl Seiberl (Berchtesgaden), Bürger-
meister Toni Altkofer (Bischofswiesen) und Bürgermeister Stefan Kurz (Schönau am Königssee).
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18Modernisierung der Haus- und Gebäudetechnik
Heizungssysteme zielt. Mit diesen hocheffizienten Kesseln wird das
F
Heizmaterial zu beinahe 100 Prozent in Wärme ver- Hinweis
Sowohl bei einem Neubau als auch bei der Sanie- wandelt, was die Kosten für Öl oder Gas enorm Hocheffiziente Heizungspumpen
rung eines Altbaus müssen Sie sich Gedanken über senkt. Für die Warmwasserbereitung, die in engem Eine Hocheffizienz-Heizungspumpe wählt
das richtige Heizsystem machen. Bei den Überlegun- Zusammenhang mit der Heizung steht, können neu- automatisch die optimale Einstellung für die
gen sollten alle wichtigen Faktoren mit einbezogen artige Speichersysteme eingesetzt werden. Ein Puf- Wasserzirkulation zwischen Heizanlage und
werden, um die effizienteste Variante für das Eigen- ferspeicher kann über lange Zeit einen Warmwas- Heizkörper. Die Pumpe hat einen Regler, der
heim zu ermitteln. Wie groß ist die zu beheizende Flä- servorrat speichern und so den Bedarf für Heizung, die Drehzahl vermindert, wenn der Druck
che? Welche Technik soll verwendet werden? Wie Küche und Bad regeln. steigt. Das Einsparpotenzial liegt im Ver-
können Sie gleichzeitig zum Umweltschutz beitra- Beim Einbau einer neuen Heizanlage ist es eine gleich zu ungeregelten Heizungspumpen bei
gen? Fragen über Fragen, die zu klären sind. Überlegung wert, ob dafür nicht sinnvoller Weise rund 80 Prozent und damit rund 90 Euro im
eine Heizung mit regenerativer Energiequelle in Frage Jahr.
Heutzutage besteht ein überaus großes Angebot kommt. Denn dies hat nicht nur Vorteile für die
im Bereich Heiztechnik und zugleich sind auch die Umwelt und Ihren Geldbeutel, auch die gesetzlichen
F
Ansprüche an die Heizanlagen gestiegen: Das Bedingungen fordern die Nutzung erneuerbarer Ener- Info
System soll ein angenehmes Raumklima schaffen, giequellen. Im EEWärmeG (Erneuerbare-Energien- Die Installation von Solarkollektoren eignet
in dem sich die Bewohner wohlfühlen, und zugleich Wärmegesetz) wurde festgesetzt, dass in allen sich hervorragend, um die energiesparende
aber einen hohen Wirkungsgrad aufweisen und Neubauten ab dem 1. Januar 2009 erneuerbare Produktion von Heizwärme zu unterstützen.
geringe Betriebskosten verursachen. Die Technik in Energien verwendet werden müssen. Es besagt Durch die Kombination von Solarenergie mit
diesem Bereich hat in den letzten Jahrzehnten mar- zusätzlich, dass bis zum Jahr 2020 nahezu 14 Pro- einer der genannten Heizsysteme erreichen
kante Fortschritte erzielt, so dass viele Anlagen die- zent des gesamten Heizenergiebedarfs aus regene- Sie eine optimale Energieausbeute. So kann
sen Anforderungen gerecht werden. rativen Quellen entnommen werden müssen. Des- die Heizung hinzugeschaltet werden, wenn
In den meisten älteren Häusern stehen noch veral- halb sollte sich jedermann Gedanken darüber die Sonnenenergie nicht mehr genügend Ener-
tete, wenig effiziente Heizungsanlagen, die schon machen, eine energiesparende Heizung einbauen zu gie liefern kann. Bei der KfW können Sie einen
längst ausgetauscht werden müssten. Denn Anla- lassen. Die Technik hat inzwischen etliche hervorra- Kombinationsbonus für die Installation einer
gen, die schon mehr als 15 Jahre zählen, entspre- gende Systeme zur Wärmegewinnung entwickelt, Solaranlage zusammen mit einer Heizanlage
chen nicht mehr den heutigen Anforderungen und die die Wärme allein aus regenerativen Energien abrufen.
sind nicht mehr einsatzfähig. Und auch für Neubau- produzieren und echte Alternativen zum Öl darstel-
häuser bieten sich technische Erneuerungen an. Die len.
neuen Brennwertkessel, die sowohl für Öl- als auch von Wärmepumpen die natürliche Erdwärme, die
Gasheizungen erhältlich sind, nutzen zusätzlich die 쐌 Erdgas sich unter der Erdoberfläche befindet, nach oben
Wärme aus den Abgasen und die Kondensations- Eine Möglichkeit bietet zum Beispiel eine Erdgashei- befördert. Die Pumpe entzieht ihrer Umgebung die
wärme. Durch die Minimierung des Wärmeverlusts zung, die – kombiniert mit einem Brennwertkessel Wärme und erhöht die Luft auf eine Temperatur, mit
wird somit ein möglichst hoher Energiegewinn er- – ausgezeichnete Energiegewinne liefert. Mit Hilfe der sie zum Heizen oder der Warmwasserbereitung
einer intelligenten Regelungstechnik wird die Wär- genutzt werden kann. Ein Vorteil: Das System unter-
F
Hinweis meerzeugung gesteuert, so dass diese Heizanlage stützt nicht nur die Beheizung, sondern sorgt im
sehr effizient und energieschonend betrieben wer- Sommer auch für angenehm kühle Temperaturen.
Drahtlose Einzelraumregelung
den kann. Erdgas als Heizmittel einzusetzen, erweist Wie auch beim Erdgas profitieren Sie hier davon,
Um Energie und damit auch Kosten zu
sich als sehr umweltfreundliche Methode, da es dass Sie ganz autonom über das Heizmaterial ver-
sparen, sollten Sie nur Räume heizen, in
nahezu keine Abgas- und Feinstaubemissionen ver- fügen können. Denn ist die Pumpe einmal ange-
denen Sie sich auch aufhalten. Zudem ist es
ursacht. In Zukunft wird sicher auch Biogas eine schlossen, können Sie die Energiequelle ganz nach
sinnvoll, Fremdwärmequellen – wie
bedeutende Rolle spielen, das aus heimischen Nutz- Bedarf nutzen.
beispielsweise die Sonne – optimal zu nut-
pflanzen in Biogasanlagen produziert wird. Dieses
zen. Das System der drahtlosen Einzelraum-
Gas wird in das Erdgasnetz miteingespeist und kann 쐌 Heizen mit Holz
regelung erkennt z. B. geöffnete Fenster und
ebenso für die Erdgasheizung verwendet werden. Auch das Heizen mit Biomasse erfreut sich wach-
reagiert: Durch die Drosselung der Heizkör-
sender Beliebtheit. Besonders Heizungen, die mit
per kann es in einer Etagenwohnung zu
쐌 Geothermie Scheitholz, Pellets sowie Hackschnitzeln betrieben
einem Einsparpotenzial von rund 20 Pro-
Eine weitere Alternative ist die Technik, die sich die werden, sind groß im Kommen. In Verbindung mit
zent kommen.
Geothermie zu Nutzen macht. Hier wird mit Hilfe diesen Anlagen wird ein Pufferspeicher für das
19Modernisierung der Haus- und Gebäudetechnik
Warmwasser installiert, der die Schwankungen von Passivhaus in der Praxis – Das Wohnhaus
Heizleistung und Wärmeabnahme ausgleicht. Dies Scheithauer als gelebtes Beispiel
erhöht den Jahresnutzungsgrad und sorgt für einen
niedrigeren Brennstoffverbrauch. Der geringe Aus- Die Süddeutsche Zeitung schrieb im Frühjahr 2009:
stoß von CO2 macht diese Anlagen besonders „Wenn man sich entwurflich klarmacht, dass es im
umweltfreundlich. Denn es wird nicht mehr Kohlen- Winter kalt und im Sommer warm ist, die Sonne im
dioxid abgegeben, als die kleine Menge, die der Süden scheint und nicht im Norden, dann hat man
Baum in seinem Wachstum aufgenommen hat. Auf- das Fundament vernünftiger Architektur schon ge-
grund des hohen Wirkungsgrads und der zukunfts- legt. Der Einsatz von noch mehr Technik wird dage-
sicheren Aussichten sind diese Heizsysteme auf gen kaum jene Probleme lösen, die durch noch
Holzbasis enorm attraktiv geworden. mehr Technik erst entstanden sind.“ Vorrangiges
Ziel beim Haus der Familie Scheithauer war es, Archi-
쐌 Mini-Blockheizkraftwerk (BHKW) tektur und Technik so zu vereinen, dass ein Gebäu-
Diese Art der Energiegewinnung wird heutzutage de entsteht, dem man das Ziel einer maximalen Sonnenseite. Da aufgrund der Notwendigkeit, das
nicht mehr nur im großen, industriellen Bereich Energieoptimierung erst auf den zweiten Blick Gebäude soweit wie möglich nach Nordosten zu
genutzt, sondern kann inzwischen in Ein- bzw. Mehr- ansieht. schieben, kein Platz für die Garage in unmittelbarer
familienhäusern genutzt werden. Primär produziert Situiert zwischen dem gewachsenen Wohngebiet in Nähe des Einganges war, wurde diese im Süden als
ein BHKW Strom, der entweder im Haushalt genutzt Freilassing-Neuhofham und den Gleisen der Bahn- Schallpuffer zur Bahn und Sichtschutz für die offe-
werden oder in das öffentliche Stromnetz einge- linie von Freilasssing nach Berchtesgaden, liegt der nen Erdgeschosszonen platziert.
speist werden kann. Daneben entsteht auch eine Neubau des Einfamilienhauses der Familie Scheit-
Menge Wärme, die für die Beheizung sowie die hauer. So entstand zwar für so manchen ein silberner
Warmwassergewinnung im Haus verwendet wer- „Fremdkörper“ am Ortsrand, der sich jedoch trotz
den kann. Als Energielieferanten können neben Öl Der Neubau entwickelt zunächst seine Form aus ungewohnter Form bei genauer Betrachtung harmo-
auch regenerative Quellen wie Erdgas, Biogas, Holz den vorgefundenen Gegebenheiten des Grundstücks nisch in die Umgebung einpasst. Ein erhalten geblie-
und ähnliches eingesetzt werden. und des geforderten Immissionsabstandes zur bener Apfelbaum der Obstwiese des Grundstückes
Bahnlinie. Entwurfsparameter der Bewohner war tut noch das Seine hinzu, dem Haus einen beson-
Diese Verwendung der Nutzwärme nennt man das einerseits, den unverbaubaren Gebirgsblick in höchs- deren Charakter und Ortsverbundenheit zu verleihen.
Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) und ergibt tem Maße erlebbar zu machen, und zugleich war
einen möglichst hohen Nutzungsgrad. Diese Art der eine größtmögliche Trennung vom Elternbereich zu Bei der gewählten Bauweise fiel sehr früh die Ent-
Energiegewinnung wird gemäß dem KWK-Gesetz, den Zimmern der schon halbwüchsigen Kinder ge- scheidung, einen Holzbau aus Großtafelelementen
das 2008 erneuert und erweitert wurde, staatlich wünscht. Hieraus entwickelte sich die Situierung zu errichten. Die Vorteile der Kreuzlagenholzplatten
gefördert: Der Betreiber erhält beispielsweise einen des Wohnraumes im Obergeschoss. Alle Aufent- – große Spannweiten, kurze Rohbauphase, beliebig
Zuschlag vom Staat pro Kilowatt Strom (für Fremd- haltsräume des Wohnhauses liegen an der Südsei- wählbare Fensterausschnitte – wurden geschickt
oder Eigennutzung), das er aus einem BHKW ins te und öffnen sich mit raumhoher Verglasung zur ausgereizt. Größter Vorteil war jedoch, dass hier-
Stromnetz überführt.
F
Info
Es gibt attraktive Finanzierungsmöglich-
keiten seitens des BAFA (Bundesamt für
Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) und der
KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), die
Förderprogramme für die Nutzung von
regenerativen Energien ausweisen. Die
KfW vergibt beispielsweise günstige Kredi-
te zu diesen Zwecken, beim BAFA werden
Fördermittel für Anschaffung und Einbau
von einzelnen Anlagen zur Nutzung von
regenerativen Energien bewilligt.
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