LANDTAGSPRÄSIDENTIN ILSE AIGNER BESUCHT HOLZHAUS - DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU - die Sozialbau
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Ausgabe 65, Dezember 2021
DAS MAGAZIN FÜR WOHNEN UND LEBEN IN KEMPTEN UND IM ALLGÄU
LANDTAGSPRÄSIDENTIN ILSE AIGNER
BESUCHT HOLZHAUS
EDITORIAL
die Sozialbau in
Zahlen Gründung 1956 HEIMAT
Bilanzvolumen in 2020
Jahresumsatz 2020
228,0
57,7
Mio. €
Mio. €
NEU
LEBEN
Bauinvestitionen 2020 33,3 Mio. €
Jahresüberschuss 2020 7,4 Mio. €
Herbert Singer
Geschäftsführer
die Sozialbau
4.015
Mietwohnungen
Liebe Leserinnen und Leser,
HEIMAT NEU LEBEN, der Leitsatz der Sozial- Die Klimaschutzanforderungen für Mieter und
bau motiviert unsere Mitarbeiter/innen auf der Eigentümer noch bezahlbar zu gestalten, wird
525
Grundlage des wertgeschätzten Fundaments eine der Zukunftsherausforderungen. Nur gut,
kontinuierlich daran zu arbeiten, unser wertvol- dass wir seit Jahrzehnten in intelligente Ener-
Gewerbeeinheiten les Umfeld immer besser zu gestalten und täg- giereduzierung rational investiert haben. Denn
lich mit neuem Leben zu erfüllen. nur deshalb kann Wohnen bei Sozialbau als fai-
2.528
ren Vermieter weiter bezahlbar bleiben.
Verwaltete
Basierend auf unserem reichen Erfahrungs-
Eigentumswohnungen schatz entwickeln wir unsere Projekte und un- Das zweite Corona-Jahr werden wir alle die Ad-
seren Service für Mieter und Eigentümer uner- vents- und Weihnachtszeit wegen dem heimtü-
7.068
müdlich weiter. ckischen Virus nicht „normal“ erleben. Trotzdem
Einheiten wünsche ich Ihnen möglichst unbeschwerte,
Nur so konnte unser innovatives, zukunftswei- glückliche Festtage mit Ihren Familien. Für das
sendes Holzhochhaus in Thingers entstehen bevorstehende Jahr 2022 wünsche ich Ihnen im
und so wird aus dem Gewerbe-Areal am Engel- doppelten Sinne beste Gesundheit und viel, viel
P 6.720
haldepark ein modernes, autoarmes, ressour- Glück!
censchonendes, neues Stadtquartier, das hohe
Wohnqualität, kurze Wege in die Innenstadt Es grüßt Sie herzlichst
Pkw-Parkplätze und attraktives, ruhiges Wohnen am Park bieten
wird. Nun gilt es zügig Baurecht zu schaffen, um Ihr
den dringenden Bedarf an neuem Wohnraum für
das Allgäu zu befriedigen. Mehr dazu lesen Sie
bitte auf den Seiten 16-19.
Herbert Singer
Mitarbeiter
Verwaltung (davon 4 Teilzeit) 61
Auszubildende 10
Regiebetrieb und Hauswarte 46
Reinigungskräfte (Teilzeit) 2
ZEUS GmbH (Teilzeit/geringf. Beschäftigte) 25
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 3
INHALT
HEIMAT DJANGO ASÜL ROCKT
2
3
die Sozialbau in Zahlen
Editorial
HANDWERKER-EVENT
5 2. Handwerker-Event
6 Mieterverhalten bei Unwetter
7 Gut versichert
16
8 So bewerbe ich mich für eine Wohnung
9 Techem-Rahmenvertrag
10 Klimaschutzstrategie 2045
NEU
12 Holzhaus „Wohnen am Weiher“
16 Wohnen am Park (Saurer-Allma Areal)
20 Wohnpark Funkenwiese
22 Wohnen + Arbeiten in der City
B
24 Modernisierungsabschluss 2021
auen, bauen, bauen ist das
Gebot der Zeit, um die
g roße Nachfrage nach be-
LEBEN
12
zahlbarem Wohnraum zu
befriedigen. So konnte So-
26 Thingerfest zialbau zusammen mit regionalen, leis-
27 Jubiläen/Gratis-Theaterkarten tungsstarken Handwerksbetrieben
und deren engagierten MitarbeiterIn-
28 Sozialbau-Cup
nen im Zuge ihrer „Wohnbau-Offensive
29 Vorstellung der neuen Azubis 2023“ in den letzten sechs Jahren rund
30 Staatsminister im IWO 650 neue Wohnungen in Kempten er-
31 Anerkennung Bayer. Architektenkammer richten und investierte dabei über 150
32 Heimaträtsel Millionen Euro. Weitere 120 Wohnun-
gen werden bis 2023 gebaut.
Ein Dankeschön für die
28
gute Zusammenarbeit
Um zu zeigen, wie wichtig in Sachen
Bau eine gute Zusammenarbeit mit den
Handwerksfirmen ist und um diese Oberbürgermeister Thomas Kiechle go Asül die geladenen Gäste mit viel
Leistung auch in der Öffentlichkeit und Handwerkskammer-Präsident hintersinnigem Humor und Spaß.
wertzuschätzen, hat Sozialbau eine Hans-Peter Rauch unterstrichen dies Kemptener Themen wie das höchste
20
ganz besondere Dankesveranstaltung in ihren Grußworten gleichermaßen Holzhaus im Allgäu, die Doppelstadt
ins Leben gerufen: Zum zweiten Hand- deutlich. Kempten und ihr „Großes Loch“ oder
werker-Event in Kempten waren am 27. das Sozialbau-Gewinnspiel „Such den
Oktober sage und schreibe rund 130 Hintersinniges von Django Asül Schlumpf“ zur Unterstützung der loka-
Verantwortliche regionaler Hand- Bei allen Gästen rief der abwechs- len Wirtschaft während Corona wur-
werksbetriebe gekommen. Sozialbau- lungsreiche und vergnügliche Abend den pointenreich parodiert. Zum
31 Chef Herbert Singer betonte in seiner
Begrüßungsrede, wie sehr die ausge-
zeichnete Zusammenarbeit mit den
große Begeisterung hervor, hatte sich
Sozialbau doch etwas ganz Besonde-
res einfallen lassen und den beliebten
Schluss gab es nochmal ein ausdrück-
liches Sonderlob für alle Handwerker
und ihr diszipliniertes Arbeiten unter
engagierten Handwerksfirmen bei So- Kabarettisten Django Asül engagiert. den geforderten Abstands- und Hygi-
zialbau geschätzt werde und sprach Mit seinem speziell auf Sozialbau und eneregeln. Herzhafte Speisen und Ge-
ihnen und ihren Mitarbeitenden gro- ihre Gäste abgestimmten knapp ein- tränke rundeten die gelungene Veran-
ßes Lob und einen herzlichen Dank aus. stündigen Programm unterhielt Djan- staltung ab.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 5
VERSICHERUNG
GUT
VER
Was tun, SICH
ERT
wenn Petrus wütet?
Bei starkem Unwetter sind unsere Mieterinnen und Mieter manchmal verunsichert,
wie sie sich richtig verhalten sollen. Was bei Starkregen, Hagel und Sturm zu tun ist,
erfahren Sie hier von unserem Mieterservice
S
tarke Unwetter machen auch äußerst unterschiedlich. So kann der Schaden melden
vor dem Allgäu nicht halt und eine Straßenzug enorme Schäden da- Wenn das Unwetter weiterzieht, hin-
I
so werden zerstörerische Wet- vontragen und bereits die nächste terlässt es meist den einen oder ande-
terereignisse immer häufiger. Straße bleibt davon verschont. Sollte ren Schaden. Bitte melden Sie diesen n diesem Jahr wurde Deutschland von etlichen größeren Private Hausratsversicherung zusätzlich nötig
Aber was tun, wenn es stark stürmt, Ihnen genug Zeit zum Reagieren blei- unseren Mitarbeitern per Telefon oder Unwettern überrascht. Allen sind noch die schreckli- Eine Wohngebäudeversicherung ist bereits von der Haus-
regnet oder sogar hagelt? Wer kann ben, so ziehen Sie die Rollläden nach auch gerne über unsere Homepage. chen Bilder aus den Gebieten in Rheinland-Pfalz und verwaltung für alle Liegenschaften abgeschlossen und
Ihnen helfen? Und, wer zahlt den Scha- oben und schließen Sie alle Fenster Hier wurde ein Tool (sozialbau.de/ser- Nordrhein-Westfalen unliebsam in Erinnerung. Vom 24. deckt folgende Gefahren ab: Feuer, Leitungswasser, Sturm,
den? Hierüber möchten wir Sie heute und Türen. So verhindern Sie, dass vice/schadensmeldung/) zur Schadens- auf den 25. Juli traf ein schweres Gewitter mit Hagel Hagel und Elementar. Die Kosten für diese Versicherung
informieren. durch große Hagelkörner und Windbö- meldung eingerichtet. In dringenden auch Kempten und andere Teile des Allgäus. Betrifft werden über das Hausgeld auf die Eigentümer umgelegt.
en die Rollläden beschädigt werden Fällen steht Ihnen unser Notdienst wie Wohnungseigentümer ein solches Unglück, ist es wichtig Die Gebäudeversicherung umfasst, wie schon dem Namen
Rollläden hoch und Fenster zu und Türen und Fenster zu Bruch gehen. gewohnt zur Verfügung. zu wissen, wie man richtig vorgeht. zu entnehmen ist, jedoch nur das Gebäude. Daher benötigen
Sturm und Hagel werden über die Me- Kontrollieren Sie Ihren Balkon auf lose Bewohner für ihren Hausrat zusätzlich noch eine eigene
dien meist frühzeitig angekündigt, Gegenstände und versuchen Sie im Private Hausratversicherung Schnelle Schadensmeldung private Hausratversicherung. Darin muss ebenfalls das Ri-
sind jedoch lokal in ihrem Auftreten Außenbereich Bäume zu meiden. Her- für Ihr Eigentum Im Schadensfall sollten die Eigentümer zügig Kontakt mit siko „Elementarschäden“ enthalten sein, damit die Versi-
unterfallende Äste bergen eine große Wie Sie wissen, sind unsere Mitarbei- dem Verwalter aufnehmen und unbedingt auch Fotos des cherung auch bei einem durch Naturgewalten entstandenen
Gefahr! terInnen stets bemüht, die Schäden Schadens (zum Beispiel ein von Hagel durchlöcherter Roll- Schaden zahlt. Elementarschäden sind unter anderem Schä-
Wann was tun? Kellerboden freihalten
schnellstmöglich zu beseitigen und die
Wohnanlagen wieder herzurichten.
laden) übermitteln. Der WEG-Verwalter meldet den Scha-
den dann an die Versicherung. Je nach Art des Schadens
den durch Hochwasser und Überschwemmungen, Schnee
und Lawinen, Erdbeben und Erdrutsche.
Achten Sie darauf, dass zur Vorbeu- Die Kosten für entstandene Schäden muss die Ursachenreparatur unter Umständen sehr schnell
Sturm / Hagel:
gung von Überschwemmungen bei an unseren Gebäuden und Anlagen erfolgen. Nach der ersten Schadensbeseitigung und der Ansprüche Dritter sind gedeckt
_ Rollladen hoch Starkregen Balkonabläufe oder ähnli- trägt unsere Gebäudeversicherung. Freigabe durch die Versicherung kann mit der eigentlichen Schließlich hat die Verwaltung für die Eigentümer auch
_ Fenster zu ches frei sind und Kellerfenster ge- Bitte beachten Sie, dass für Schäden Schadensbehebung (zum Beispiel Erneuerung des Rollla- eine Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung ab-
_ lose Gegenstände rein schlossen werden. Melden Sie uns jeglicher Art an Ihrem Eigentum unse- dens) begonnen werden. geschlossen. Diese schützt die Eigentümergemeinschaft
Starkregen: verstopfte Dachentwässerungen. Bei re Versicherung keine Zahlungen leis- vor Ansprüchen Dritter (wenn zum Beispiel durch herun-
Starkregen kann es zusätzlich zu auf- tet. Hierfür ist Ihre private Hausratver- terfallende Dachziegel Personenschäden entstanden
_ Fenster zu (auch im Keller)
steigendem Grundwasser sowie Rück- sicherung zuständig. sind).
_ Abläufe kontrollieren
stauungen der Kanalisation im Keller
Gebäudeschäden: kommen. Achten Sie daher darauf, Ganz nach dem Sprichwort „Nach Re-
_ Notdienst in dringenden Fällen dass im Keller gelagerte Gegenstände gen folgt Sonnenschein“ sehen wir uns
_ Anruf/Email/Homepage nach Möglichkeit erhöht liegen. gemeinsam mit Ihnen jedem Wetter
in normalen Fällen gegenüber gut gewappnet und stehen
für Rückfragen gerne bereit!
Schäden Privatgegenstände:
_ Private Hausratversicherung
kontaktieren HEIMAT NEU LEBEN SEITE 6 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 7
Verbesserter Rahmenvertrag mit Techem
Mit unserem langjährigen Partner für Heiz- und Wasserkostenabrechnung,
der Techem GmbH, wurde im Oktober 2021 ein neuer Rahmenvertrag abgeschlossen.
Dieser gilt ab dem 01.01.2022 und bringt für unsere Mieterinnen und Mieter
erhebliche Vorteile.
Wie bewerbe ich mich
richtig um eine Wohnung? Sicherheit für die Zukunftsfähigkeit Weniger Energieverbrauch und
E
nächsten fünf Jahre durch Funktechnologie mehr Transparenz
s gibt viele Gründe für eine Interessenten, die Mieter bei Sozialbau Die Aktualisierung Im Vergleich zum bisherigen Vertrag Überdies werden bis Ende 2023 sämt- Zusammen mit Techem arbeiten wir in
Wohnungssuche. Ein Studi- werden möchten, haben wir im Folgen- Ihrer Wunschangaben mit Techem konnten wir mit Techem liche Gebäude von Sozialbau mit fern- verschiedenen Projekten bereits heute
enbeginn, ein Umzug we- den einen Leitfaden für das Vorgehen Haben Sie innerhalb dieses Jahres sehr gute Konditionen aushandeln und auslesbaren, das heißt, funkfähigen daran, den Energieverbrauch unserer
gen eines Jobwechsels oder einer Wohnungsbewerbung bei Sozial- nderungswünsche (größere oder
Ä eine deutliche Kostenreduktion im Zählern und Heizkostenverteilern aus- Gebäude noch transparenter zu ma-
einfach der Wunsch nach bau zusammengestellt. kleinere Wohnung), also anders als zweistelligen Prozentbereich erzielen. gerüstet. Bei einem Großteil der Sozi- chen und dadurch Kosten und Energie
räumlicher Veränderung z unächst angegeben, so lassen Sie Diese kommt unmittelbar unseren Mie- albau-Gebäude ist dies bereits heute einzusparen. Denn: Warmwasser und
sind nur ein paar wenige Beispiele. So- Das Wohnungsbewerbungsformular es uns am besten per E-Mail an terinnen und Mietern zugute. Zudem der Fall. Lästige Termine mit dem Hei- Heizenergie machen 85% des Energie-
zialbau verfügt über rund 4.000 Woh- Der erste Schritt zur erfolgreichen wohnungssuche@sozialbau.de wis- sind die Konditionen für die Abrech- zungsableser und ein manuelles Able- verbrauchs in deutschen Haushalten
nungen in und um Kempten. Für alle Wohnungsbewerbung ist das Ausfül- sen. Wir ändern Ihren Antrag dann nungsdienstleistung und das Gerä- sen der Heiz- und Warmwasserver- aus. Hier schlummert also erhebliches
len unseres Wohnungsbewerbungsfor- gerne für Sie ab. temanagement für fünf Jahre fixiert. bräuche entfallen damit. Einsparpotenzial, welches wir im Rah-
mulars. Es ist ganz einfach über u
nsere Dadurch entsteht Planungssicherheit men unserer Klimastrategie 2045 nut-
Vermietungsabteilung Internetseite sozialbau.de/leistungen/ Die Zeit bis zur Kontaktaufnahme für alle Beteiligten und unsere Miete- zen werden. Der neue Rahmenvertrag
mieten/mietwohnungen/ abrufbar. Wenn Sie Ihren Antrag bei uns einge- rinnen und Mieter sind in dieser Zeit mit Techem ist ein weiterer Baustein
Dabei sollten Sie gezielte und genaue reicht haben, heißt es zunächst einmal vor Kostensteigerungen geschützt. auf diesem Weg.
Ansprechpartnerinnen für Kempten
Angaben machen, denn dies erleichtert abwarten. Sobald jedoch die zu Ihrer
Alexandra Boneff, Madeleine Klaus
unserem Team die Suche nach einer Anfrage passende Wohnung gekündigt
E-Mail: wohnungssuche@sozialbau.de
passenden Wohnung für Sie. Wichtig wurde, nimmt unser Vermietungsteam
Telefon: 0831 / 2 52 87-9098
für Sie ist zu wissen, dass wir Ihre Kontakt mit Ihnen auf, das sich mit
Telefax: 0831 / 2 52 87-595
Wohnungsbewerbung aufgrund des Frau Alexandra Boneff, Frau Madeleine
Datenschutzes nur ein Jahr speichern Klaus und Frau Julia Ferling von An-
Ansprechpartnerin für Immenstadt
dürfen. Deswegen ist es bei längeren fang an gewissenhaft und zuverlässig
Julia Ferling
Wartezeiten nötig, Ihre Bewerbung er- um Ihre Wohnungsbewerbung küm-
E-Mail: wohnungssuche@sozialbau.de
neut einzureichen. mert.
Telefon: 0831 / 2 52 87-501
Telefax: 0831 / 2 52 87-595
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 9
K L I M A
U T Z
SCH GIE
RA T E Wer ist der GdW?
ST Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und
2045
Immobilienunternehmen ist der S pitzenverband der
Wohnungswirtschaft in Deutschland. Er hat seinen
Sitz in Berlin. Der GdW vertritt bundesweit und
auf europäischer Ebene 16 M itgliedsverbände mit
mehr als 3.000 Wohnungsunternehmen, die über 6
Mio. Wohnungen verwalten und 13 Mio. Menschen
in Deutschland ein Zuhause bieten. Das entspricht
rund 17 % des gesamten Wohnungs- bzw. 30 % des
Mietwohnungsbestandes in Deutschland.
CO2-
D
er Klimawandel ist in unse- sind dafür Grundvoraussetzung. Mit Überprüfung haben wir für unseren Gezielte Modernisierungen Klimaschutz und Nachhaltigkeit
und Instandhaltungen als Daueraufgabe
rer Zeit eine der drängends-
ten Herausforderungen der
unserer „Augenmaß-Strategie“ prüfen
wir Neubau- wie Modernisierungsin-
Gebäudebestand systematisch den
Ausstoß von CO2 bilanziert. Über un-
Emissionen Dabei steht insbesondere der Ausbau Auf diesen Erfolgen ruhen wir uns aber
Menschheit. Starkregen- vestitionen immer unter dem Aspekt seren gesamten Wohn- und Gewerbe- pro m2 Wfl. nachhaltiger Energieversorgungsanla- nicht aus. Über unsere Green-Company
ereignisse hierzulande und
Hitzewellen im Südosten Europas
einer optimalen Kosten-Nutzenrelation.
Das heißt, wir schauen auf den Beitrag
bestand hinweg stoßen unsere Gebäu-
de lediglich 16,0 kg CO2-Äquivalente
kg/(m2a) gen und Wärmenetze im Mittelpunkt
unserer Anstrengungen, mit einem
ZEUS planen wir in den nächsten Jah-
ren den weiteren Ausbau unserer Ge-
führen uns dies schmerzlich vor Au- zur Energieeinsparung und gleichzei- pro Quadratmeter Wohn- und Gewer- Fokus auf regional und nachhaltig er- bäudeanschlüsse an das Fernwärme-
32,0
gen. Als Hauptverursacher gilt ein im tig die Auswirkung auf den Mietpreis. befläche aus. Mit diesem Wert liegt die zeugte Fernwärme. Durch gezielte Mo- netz sowie die Erhöhung des A nteils
Zuge der Industrialisierung vermehr- Sozialbau in der wohnungswirtschaft- dernisierungen – wie zum Beispiel regenerativer Energien durch die Er-
ter Ausstoß von Treibhausgasen, ins- Hervorragende CO2-Bilanz lichen Spitzengruppe in Deutschland Fassadendämmungen und Erneuerun- richtung weiterer P hotovoltaikan l a-
27,0
besondere Kohlenstoffdioxid (CO2). Dass wir mit dieser Herangehensweise und derer, die bereits heute einen deut- gen von Heizungsanlagen – verbessern gen. Unsere Modernisierungsstrategie
Zur Erreichung der Ziele des Pariser nachhaltigen Erfolg haben, wird durch lich unterdurchschnittlichen CO2-Aus- wir die Energieeffizienz unserer Ge- mit klarem Fokus auf Energieeffizienz
23,6
Klimaschutzabkommens soll Deutsch- das Ergebnis unseres aktuellen CO2- stoß ihres Gebäudebestands erreicht bäude bereits seit Jahrzehnten. Seit führen wir auch weiterhin fort und
land bereits im Jahr 2045 klimaneut- Monitorings eindrucksvoll bestätigt. haben. dem Jahr 1990 konnte durch nachhal- reduzieren den „Flottenverbrauch“ un-
ral sein, das heißt ein Gleichgewicht Im Rahmen dieser ganzheitlichen tige und ausgewogene Modernisierun- seres Gebäudebestands zusätzlich
18,9
zwischen Treibhausgas-Emissionen gen und effiziente Neubauten der CO2- durch gezielte Neubaumaßnahmen
und deren Abbau muss hergestellt Entwicklung CO2 -Ausstoß kg/(m2a) – Ausstoß unseres Gebäudebestands und Quartiersentwicklungen, wie zum
16,0
sein. bereits um rund 73 % reduziert werden. Beispiel auf der Funkenwiese und dem
Sozialbau Kempten GmbH Damit übertrifft Sozialbau bereits im Saurer-Allma-Gelände.
Lange Tradition des Einsparung: Jahr 2021 das Zwischenziel der Bun-
GdW 2030 (Prognose)
GdW 2020 (Prognose)
70,0
59,0
72,88 %
Themas „Nachhaltigkeit“ desregierung, die Treibhausgasemis-
Bei Sozialbau haben die Themen
60,0
Bundesdurchschnitt sionen bis 2030 um 65 % gegenüber
50,0
„Nachhaltigkeit“ und „Klimaschutz“ 1990 zu reduzieren.
Sozialbau 2020
schon allein deshalb eine lange Tradi- 40,0
tion, weil Bau und Bewirtschaftung 30,0
16,0
GdW 2017
von Gebäuden auf mindestens 50 bis 30,0
100 Jahre angelegt sind. Ein langfris- 20,0
tiges und auf Stabilität ausgelegtes 10,0
Denken und Handeln sowie die Be- 0
wahrung vorhandener Ressourcen 1990 1995 2000 2005 2010 2015 2020
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 11
HOL ZHAUS
HÖCHS T ES
IM A L L GÄU
WOHNEN AM WEIHER
Freudige Mieter ziehen glücklich ein.
D
as höchste Holzhaus steht im noch Holz verwendet. Mitte September
Allgäu! Sozialbau errichtete 2020 begann der Aufbau der bis zu 15 Me-
im Thingers eines der ersten ter langen Holzbau-Elemente, die in der
reinen Vollholzhäuser in Bay- Werkstatt der Firma Prutscher aus Oy ge-
ern mit sieben Geschossen, fertigt worden waren. Im „Baukastenprin-
Ende September 2021 konn- zip“ wurden die vorgefertigten Holzele-
ten dort planmäßig die ersten Mieter einzie- mente millimetergenau montiert. Durch
hen. „Wohnen am Weiher“ mit seinen 21 den hohen Vorfertigungsgrad war es mög-
Mietwohnungen ist kein für Holzhäuser ty- lich, den siebengeschossigen Bau auf der
pischer sogenannter „Hybrid“ mit tragenden Kellerdecke in nur sieben Wochen mit einer
Bauteilen aus Beton, sondern ein 21 Meter fertigen Gebäudehülle aus Fenstern, Fassa-
hoher, echter Vollholzbau – regional, ökolo- de in vorvergrauter Lärchenschalung und
gisch nachhaltig und damit absolut zu- abgedichtetem Dach zu erstellen. Auch die
kunftsweisend. Loggia-Balkone und sogar der Aufzugs-
schacht sind in H
olzbauweise gefertigt. Ein
Alles in Holz horizontales Brandschutzblech verhindert Herausforderungen perfekt gemeistert Wohlfühlatmosphäre dank Holz
Rund 350 heimische Fichten wurden für einen geschossübergreifenden Brandüber- Ein Holzhaus mit sieben Stockwerken ist etwas ganz Be- Die Wohnungsgrundrisse schaffen großzügige Zwei-, Drei-
diesen besonderen Bau zu tragenden Brett- schlag; es wurde durch ein umlaufendes sonderes. Da die Bayerische Bauordnung maximal vierge- und Vier-Zimmer-Wohnungen von 52 bis 95 m² Wohnfläche.
schichtholz-Bauteilen für Wände und De- Brüstungsblech ergänzt, die Fassade da- schossige Holzhäuser regelt, musste die geplante Bauwei- Alle Wohnungen haben schöne süd- und westorientierte
cken verarbeitet. Los ging es im Juli 2020 durch sehr schön gegliedert, in die sich die se über Abweichungsanträge genehmigt werden. Auch die Balkone mit viel Platz, Küchen an der Außenfassadenseite
mit dem Kellergeschoss in Stahlbetonbau- Fenster und Loggien-Balkone nun wie Planer hatten richtige Pionierarbeit zu leisten. Hier mussten und natürlich belichtete Bäder. In den Wohnräumen wird
weise, ab dem Sockelgeschoss wurde nur selbstverständlich einfügen. erfahrene Experten ans Werk, denn Statik, Brand- und der Baustoff „Holz“ an den Decken sichtbar und strahlt
Schallschutz sind bei solch einem Holzhaus eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. Das besondere Raumgefühl ver-
Herausforderung: Bei einer Höhe von 21 Metern waren ab- mitteln im Kontrast dazu weiß gestaltete Innenwände in
hebende Windkräfte statisch zu sichern, der Aufzugs- moderner Optik. Das Untergeschoss bietet viel Platz für
schacht erhielt über seine ganze Länge eine 15 cm starke Mieterkeller sowie Fahrrad- und Technikräume, im neuge-
Massivholzwand. Auch die Erfüllung der brandschutztech- stalteten Außenbereich sind Parkplätze angelegt. Ange-
nischen Anforderungen war kompliziert: So mussten Er- schlossen an das bestehende Nahwärmenetz des Quartiers,
kenntnisse aus Abbrandversuchen, an denen zum Beispiel wird das neue Gebäude sehr effizient wärmeversorgt.
die Technische Universität München forscht, umgesetzt >
werden, sollten doch in allen Wohnungen die Holzdecken
sichtbar bleiben.
Wohnen
am Weiher
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 13
WOHNEN AM WEIHER
Nachhaltige Energieversorgung heißt unter anderem, vom
hauseigenen Dach günstigen, regional erzeugten Sonnen- Präsidium des Bayerischen
Landtags würdigt Holzhaus
strom als Mieterstrom zu erhalten. Die PV-Anlage mit 29
kWp auf rund 175 m² Dachfläche unterstreicht die regiona-
le, nachhaltige Ausrichtung des Neubaus. Über ein Nahwär-
menetz wird die Fußbodenheizung gespeist sowie die
Trinkwassererwärmung sichergestellt. Darüber hinaus
fördert Sozialbau nachhaltige Mobilitätslösungen in Kemp-
ten. Vor das Vollholzhaus wird eine E-Ladesäule für Pkws
gesetzt, zugänglich für alle Anwohner, gespeist mit regio-
nal und ökologisch erzeugtem Strom, ebenfalls direkt von
der eigenen PV-Anlage auf dem Dach.
„Wohnen am Weiher“-Mieter profitieren vom ökologisch
nachhaltigen Baustoff „Holz“ und reduzieren somit ihren
persönlichen CO2-Fußabdruck. Sämtliche Baustoffe sind
recyclebar und dienen einer nachhaltigen Kreislaufwirt-
schaft.
Darüber hinaus forciert Sozialbau bei all ihren Neubauten
zukunftsweisend das Thema „Digitalisierung“ und baut
zentral programmierbare digitale Klingel- und Rufanlagen
sowie Heizungssteuerungen ein.
Um das Holzhaus herum
Im Zuge des Neubaus „Wohnen am Weiher“ erfolgte auch
eine großräumige Erneuerung des öffentlichen Straßen-
raums zusammen mit weiterer Begrünung; zusätzliche
Stellplätze wurden geschaffen und das Gebiet besser an
den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bus-
haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch an
den Natur- und Artenschutz wurde gedacht: Da das Gebäu-
Am 12.10.2021 besuchte das Präsidium des Bayerischen Landtags das 7-geschossige Holzhaus im Thingers, von links:
Holzhaus beantwortet Fragen de ganz in der Nähe des idyllischen Biotops am Weiher mit Vizepräsident Thomas Gehring (MdL), Markus Abler (Architekt und Projektleiter Sozialbau), Martin Langenmaier
Großen Anklang fand das Holzhaus auch beim Gestaltungs- seiner artenreichen Vogelwelt liegt, integrierte Sozialbau (stv. Geschäftsführer Sozialbau), Vizepräsident Karl Freller (MdL), Herbert Singer (Geschäftsführer Sozialbau),
beirat der Stadt Kempten, der den 6,1 Millionen Euro teuren 20 Vogelnistkästen elegant in die Holzfassade des Neubaus. Oberbürgermeister Thomas Kiechle (Stadt Kempten), Landtagspräsidentin Ilse Aigner (MdL), Vizepräsident Alexander Hold (MdL),
Angelika Schorer (MdL), Vizepräsident Markus Rinderspacher (MdL), Gülseren Demirel (MdL).
Bau als hoch innovatives und architektonisch wie städte-
baulich gelungenes Vorzeige- und Pilotprojekt lobte, ein- Neue Mieter im Thingers
D
zigartig für die gesamte Region. Solch ein besonderer Bau In dem Quartier der 1970er Jahre bietet Sozialbau aktuell as Präsidium des Bayerischen Landtags unter der Führung
setzt immer ein Ausrufezeichen und wertet den Stadtteil rund 1.150 Mietwohnungen für etwa 2.500 Bewohner an. von Landtagspräsidentin Ilse Aigner besuchte am 11. und
Thingers zusätzlich auf. Zudem gibt er als Pilotprojekt Ant- Nun sind noch ganz Besondere dazu gekommen, denn seit 12. Oktober Augsburg, Füssen, Kempten und Wildpoldsried.
worten auf spannende Fragen, wie weit ein Vollholzbau Ende September 2021 sind die ersten Mieter ins Holzhaus Die Abgeordneten waren bei verschiedenen Einrichtungen
denn nun eigentlich in die Höhe gebaut werden kann, ob im Thingers eingezogen. Sozialbau wünscht den neuen Be- und Unternehmen direkt vor Ort, um aktuelle Entwicklungen zu re-
er wirtschaftlich trag- sowie zukunftsfähig ist und genü- wohnern, schnell heimisch zu werden und viele persönliche flektieren und mit den Menschen ins Gespräch zu kommen. In Kemp-
gend architektonisches Gestaltungspotential hat. Letzteres Kontakte aufzubauen. Ein gutes Miteinander im Quartier ten stellten Sozialbau-Chef Herbert Singer, Stellvertreter Martin Lan-
beweist die attraktive Lärchenfassade, die den Bau optisch bereichert über das eigene Wohlbefinden hinaus den genmaier und Projektleiter Architekt Markus Abler dem Präsidium
sehr ansprechend gestaltet. gesamten Stadtteil und trägt zu einem angenehmen Wohn- des Bayerischen Landtags am 12. Oktober das höchste Holzhaus im
gefühl bei. In diesem Sinne, herzlich willkommen, liebe Allgäu vor. Anschließend ging es ins Rathaus für den Eintrag ins
Ökologisch top Mieter! Goldene Buch der Stadt Kempten.
Sozialbau setzt beim „Wohnen am Weiher“ auf den ökolo-
gischen Dreiklang aus (1) einer naturbewussten Konstruk- Im neuen Holzhaus bekam das Präsidium des Bayerischen Landtags
tion in Form eines Vollholzhauses, (2) einer nachhaltigen, Wollen Sie wissen, wie schnell das Einblicke in die spezielle Projektentwicklung, die bauliche Umsetzung
regenerativen Energie- und Wärmeversorgung mittels Pho- höchste Holzhaus im Allgäu in die und die technischen Besonderheiten im Holzbau. Das Präsidium be-
Höhe wuchs? Seien Sie gespannt:
tovoltaik (PV)-Anlage und regenerative Nahwärmeversor- sichtigte eine bezugsfertige Wohnung und informierte sich u.a. über Bestens aufgelegt zeigte sich Landtagspräsidentin Ilse Aigner bei
der QR-Code führt Sie zum spekta- der Besichtigung im Holzhaus mit Sozialbau-Chef Herbert Singer.
gung sowie (3) einem zukunftsorientierten Mobilitätsange- Konzepte für „Bezahlbares Wohnen“. Den Besuch und das hohe In-
kulären Baustellenfilm.
bot, das durch moderne E-Ladeinfrastruktur unterstützt teresse der Landtagspräsidentin nahm Herbert Singer als Auszeich-
wird. nung für die Sozialbau und ihre Mitarbeiter/-innen mit großer Freude
wahr.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 14 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 15
So könnte der zentrale Quartiersplatz
im künftigen Baugebiet aussehen. WOHNEN AM PARK
bendiges urbanes Stadtquartier soll
geschaffen werden, das in die Nachbar-
schaft eingebunden wird“ erklärte Prof.
Mathias Hähnig am 21.10.2021 im Bau-
ausschuss, der die Planung einstimmig
befürwortete. Dafür vorgesehen ist eine
kommunikative Quartiersmitte, ein
Lebensmittel-Nahversorger, Kinderbe-
treuung, wohnverträgliches Gewerbe,
ein Kreativquartier in erhaltenswerten
Gebäuden, ein Parkhaus mit begrünter
Fassade als Quartiersgarage bis hin zu
einem Büroturm als Quartiersauftakt.
Für die Architekten stellt der angren-
zende Engelhaldepark eine „hochat-
traktive Situation“ dar. So soll das Bau-
QUARTIER
gebiet zum Park keine harte Kante
bilden, sondern sich mit vor-/ zurückge-
LEONHARD
rückten Baukörpern und offenen Plätzen
regelrecht mit dem Landschaftsraum
verzahnen. >
STRASSE Wettbewerb für
WOHNEN AM PARK entschieden
2014 hat die Sozialbau das Areal „Saurer-Allma“ in Kempten, ein 51.000 m² großes
und gewerblich geprägtes Industrie-Areal an der Leonhardstraße, östlich der Rosenau
und südlich des 16 Hektar großen Engelhaldeparks gelegen, erworben.
S
eit Mitte 2019 arbeitet Sozialbau an der Projektvor- und F64 Architekten/Baumschläger Eberle – mit zusätzli-
bereitung und Wettbewerbsauslobung für die Re- chen Impulsen gebeten, ihre Entwürfe nochmals zu über-
vitalisierung des Quartiers zur Entwicklung eines arbeiten und der Jury erneut vorzustellen. Ende September
stadtnahen Wohnquartiers, um die hohe Nachfra- tagte dann die Fachjury aus Architekten, Landschaftspla-
ge nach Wohnraum zu befriedigen. Rund 400 bis 430 Miet- nern, Stadtspitze, Stadträten und Sozialbau-Vertretern zur
und Eigentumswohnungen werden zukünftig auf dem ein- abschließenden Entscheidung. Einstimmig empfahl die Jury
zigartigen Grundstück am Engelhaldepark entstehen. bei einer Enthaltung den Entwurf von Hähnig+Gemmeke
Grundlage ist nun der Entwurf der Tübinger Architekten Architekten und Stefan Fromm Landschaftsarchitekten den
Hähnig+Gemmeke zusammen mit Fromm Landschaftsar- weiteren Planungen zugrunde zu legen.
chitekten aus Dettenhausen.
Der Siegerentwurf
Wettbewerb mit drei Runden Ziel des städtebaulichen Entwurfs ist eine Innenstadtent-
Im März 2021 wurden 22 Arbeiten in der Wettbewerbspha- wicklung, die Bestehendes und Neues zu einem quirligen
se 1 (städtebauliches Konzept) abgegeben. Sieben Büros Stadtquartier mit neuer Identität kreiert. Auf dem 5,1 Hek-
wurden hiervon in die zweite Bearbeitungsphase geschickt. tar großen Areal werden 400 bis 430 Miet- und Eigentums-
Nachdem es zunächst keinen Sieger gab, wurden die beiden wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen entstehen,
zweiten Preisträger – das Büro Hähnig+Gemmeke/Fromm die für eine gute soziale Durchmischung sorgen. „Ein le-
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 16
WOHNEN AM PARK
Autofreier Quartiersplatz
Die Gebäude werden größtenteils drei bis fünf Geschosse
hoch sein, wobei die Häuser mit vier Geschossen überwie-
gen. Am Nordrand zum Engelhaldepark wird es einige
sechs- bis siebengeschossige Gebäude geben. Die Flach-
dächer werden begrünt und mit Photovoltaik-Anlagen aus-
gestattet. Ein zentraler, autofreier Quartiersplatz für alle
mit Baumbestand und Wasserspiel wird geschaffen. Er
bildet das Zentrum und fungiert als Gelenk und Verteiler
in einem urbanen Stadtgefüge. Hier sollen eine Bäckerei,
Café, Restaurant, Ladengeschäft und eine von zwei Kitas
entstehen. An der Ostseite entlang des Schumacherrings
wird sich eine geschlossene Gewerbe- und Büronutzung
befinden, die als Lärmschutz dient. Als Vorplatz zum Bü-
roturm ist eine „Verkehrsdrehscheibe“ angedacht mit Bus-
haltestelle, Sharing-Angeboten, E-Ladesäulen und Fahr-
Der Wettbewerbs-Sieger „Hähnig+Gemmeke Architekten radparken. Vier Tiefgaragen werden durch Stichstraßen
und Fromm Landschaftsarchitekten“ wurde zusammen mit
erschlossen, um das Gebiet so autoarm wie möglich zu
21 anderen Architekturarbeiten im S4-Tagungszentrum vom
18.-23.10.2021 der Öffentlichkeit präsentiert. gestalten. Einige Bestandsgebäude wie das prägende
(von links: Sozialbau-Chef Herbert Singer, Pförtnerhaus bleiben erhalten für die Nutzung als Kreativ-
Baureferent Stadt Kempten Tim Oliver Koemstedt) quartier wie etwa mit Bibliothek, Werkstätten, Café und
Miniappartements.
„Schwammstadt“ in der Stadt Wie geht es nun weiter?
Für die Energieversorgung und Nachhaltigkeit setzen die Die sehr gute städtebauliche Grundlage des Siegerentwurfs
Planer und Sozialbau auf Fernwärme, Solaranlagen und wird der Öffentlichkeit in einer Bürgerbeteiligung am
begrünte Dächer als Retentionsflächen. Das Areal wird zur 6. Dezember vorgestellt. Anfang nächsten Jahres steht die
„Schwammstadt“, die die Niederschläge direkt aufnimmt. Weiterentwicklung des Flächennutzungsplans und die Auf-
„Alles was von oben kommt, bleibt dort“, so die Architekten. stellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans an.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 18FUNKENWIESE
Haus 4, von den Architekten in der Bauabschnitt 4
Draufsicht als „Rosenzweig“ bezeich- (im Norden des Grundstücks):
net, rankt sich in seiner länglichen, Abschließend mit dem nördlich von
geknickten Form (vier kleine Mehrfa- Haus 3 gelegenen Haus 1 wird der vier-
milienhäuser mit jeweils eigenen Haus te und letzte Bau- und Verkaufsab-
eingängen) geschickt durch das weit- schnitt eingeläutet, der dem Kemptener
läufige Gelände. Diese durchdachte Wohnungsmarkt nochmals 22 Zwei-
Gebäudewinkelung schafft die Mög- und Drei-Zimmer-Wohnungen mit
lichkeit, nahezu alle Wohnungen son- Wohnflächen bis circa 90 m² bescheren
nenorientiert nach Süden oder Südwes- wird. Der Baubeginn erfolgt im Früh-
ten auszurichten. Der Ostflügel wurde jahr 2022, die Bezugsfertigkeit der 22
im April 2020 begonnen und soeben Wohnungen ist für Ende 2023 geplant.
bezugsfertig und termingerecht an sei-
ne neuen Eigentümer übergeben. Der Coronabedingte Verzögerungen
Bau des Westflügels startete im Au- gut im Griff
gust 2020 und befindet sich nun in der Coronabedingt sind zahlreiche Lie
Ausbauphase: Estrich und Innenputz ferketten abgerissen, w eshalb im Bau-
sind eingebaut, der Fassadenputz ist gewerbe etliche Handwerker ohne
angebracht. Die Besitzübergabe ist für Material dastehen. Vorauss chauend
FUNKENWIESE
Juni 2022 zugesichert. hatte Sozialbau einigen ihrer Hand-
werksfirmen frühzeitig unter die Arme
AUF DER Bauabschnitt 3
(im nördlichen Drittel
gegriffen, damit diese sich noch recht-
zeitig die nötigen Materialvorräte
des Grundstücks): zulegen konnten. So sind wir weiter
GEHTS PRIMA VORAN Der noch weiter nördlich gelegene drit-
te Bauabschnitt umfasst 27 weitere
zuversichtlich, alle ursprünglich ange-
strebten Termine halten zu können.
Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Eigen- Der Verkaufsstart für Haus 1 kann al-
tumswohnungen im siebengeschossi- lerdings erst erfolgen, wenn alle Liefer-
D
BEWOHNT
ie „Funkenwiese“ befindet sich Die Bebauung der „Funkenwiese“ er- Bauabschnitt 2 gen Haus 3 und stellt in Sachen Bauab- ketten wieder sicher funktionieren und IM BAU
in herrlicher Wohnlage des be- folgt von Süden nach Norden in vier (in der Mitte des Grundstücks): lauf, Logistik und Statik ein äußerst sich die Material- und Beschaffungs- BAUBEGINN 2021/2022
liebten südwestlichen Kemptener Bauabschnitten: Der nördlich des ersten Bauabschnitts anspruchsvolles Gefüge dar; alle Pro- preise auf einem annehmbaren Niveau
Stadtteils „Stiftallmey“. Auf dem inner- in der Grundstücksmitte gelegene jektbeteiligten mussten sich bereits im stabilisiert haben.
städtischen Gelände mit ca. 19.000 m² Bauabschnitt 1 zweite Bauabschnitt umfasst die Häu- Vorfeld sehr sorgfältig abstimmen. Mit
entstehen in sieben Gebäuden 183 (im Süden des Grundstücks): ser 5 (19 Wohnungen, im Frühsommer dem Baustart von Haus 3 war gleich- Ende 2023 ist alles fertig
Zwei- bis Vier-Zimmer-Eigentums- und Der erste Bauabschnitt im Süden des 2021 termingerecht bezogen) und 4 (41 zeitig auch der Baubeginn von Tiefga- Im Herbst 2021 startete der Bau von 35
Mietwohnungen, zwei Büro-/Praxisflä- Gesamtgrundstücks umfasst die Häu- Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Eigen- rage „A“ und die Erstellung des Unter- Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Miet- Für weitere Informationen steht
chen und drei Tiefgaragen mit insge- ser 6 und 7 mit insgesamt 40 Zwei- bis tumswohnungen, eine Büro-/Praxisflä- geschosses von Haus 2 erforderlich, da wohnungen in Haus 2. Das im Sozial- Ihnen unser Immobilienberater
samt 193 Stellplätzen. 59 Eigentums- Vier-Zimmer-Eigentumswohnungen che) sowie die Tiefgarage „B“. hier Über- und Unterbauten sich über- bau-Eigenbestand bleibende Haus 2 Stefan Hoefert gerne unter
wohnungen sind bereits bezogen, nebst zwischenliegender Tiefgarage lappender Gebäudeteile zu berücksich- steht bereits bis zum 1. Obergeschoss Telefon 0831/2 52 87-850 oder
weitere 23 wurden im November 2021 „C“. Sämtliche Eigentumswohnungen tigen waren. Der Rohbau von Haus 3 im Rohbau. Bis Ende 2023 wird die Ge-
unter E-Mail vertrieb@sozialbau.de
fertiggestellt und an die jeweiligen sind seit Jahresbeginn bewohnt. Die- wird termingerecht fertiggestellt, die samtbebauung des Wohnparks „Fun-
zur Verfügung.
Käufer übergeben. ser erste Bauabschnitt bildet eine ei- Bezugsfertigkeit der Eigentumswoh- kenwiese“ mit 183 Wohnungen in nur
genständige Eigentümergemeinschaft. nungen ist für Juni 2023 geplant. 5 Jahren abgeschlossen sein.VILLA
SOZIALBAU SICHERT GANZHEITLICHE ENTWICKLUNG
IM QUARTIER ALLGÄUER STRASSE/MOZARTSTRASSE
D
irekt neben ihrem Neubauobjekt stanz nicht zu gefährden, konnte das aufwändige
„Atrium A2“ hat Sozialbau ein Verfahren nur von außen erfolgen.
weiteres Projekt am Start und sa-
niert die denkmalgeschützte „Vil- Denkmalschutz wird berücksichtigt
la“ an der „Allgäuer Straße 4“. In In einem zweiten Schritt wurde nach statischer
einem ersten Schritt wurde eine Vorgabe und in Abstimmung mit dem Denkmal-
exakte Befundung aller Räume und der Hülle schutz mit der Sicherung und Sanierung des Da-
des Gebäudes durch einen Restaurator erstellt ches und des Dachstuhls durch den Zimmerer
und zusammen mit dem durch Architekten und begonnen. Eine neue Ziegel-Biberschwanzde-
Fachingenieure erarbeiteten Sanierungskonzept ckung ersetzt inzwischen die ehemaligen, hun-
an das Landesamt für Denkmalpflege überge- dert Jahre alten Dachziegel. Parallel dazu stim-
ben. Parallel dazu wurde im April die Baueinga- men Sozialbau und Architekt die weiteren
be bei der Stadt Kempten eingereicht. Die Bauge- Ausbaudetails mühsam mit dem Denkmalamt ab.
nehmigung mit all ihren 49 Auflagen liegt seit Für Fassade, Putze und Bestandsfenster gibt es
Oktober vor. detaillierte Konzepte.
ATTRAKTIVES WOHNEN IN DER CITY
HDI-Verfahren sichert das Gebäude Neue Büroflächen ab 2023
„Atrium A2“ – Rohbau geschafft! Um weitere Senkungen und Risse, die durch die
mehrmalige Grundwasserabsenkung beim „Gro-
ßen Loch“ in erheblichem Umfang entstanden
Sozialbau sorgt in vorbildlicher Art und Weise
dafür, dass dieses Kemptener Kleinod erhalten
und für zukünftige Generationen nutzbar bleibt.
Der Neubau „Atrium A2“ mit seinen 23 modernen, hellen Mietwohnungen zwischen Allgäuer waren, zu verhindern, wurde das Gebäude zu- Anfang 2023 werden hier auf drei Etagen circa
nächst mit Hilfe von Hochdruckinjektionen (HDI) 400 m² moderne Büroflächen in historischem
Straße und Mozartstraße schreitet schnell voran. Es zeigt sich schon jetzt, wie gut sich das Ge-
wieder stabil gegründet. Um die geschützte Sub- A mbiente bezugsfertig.
bäude in das Bestandsensemble der Denkmäler einfügt.
Warmer Innenausbau im Winter
Der Baustart erfolgte Mitte April 2021 und bereits Mitte
NEUER GLANZ FÜR DIE
Villa
November wird der Rohbau trotz Lieferschwierigkeiten
durch Corona und beengter Baustellenverhältnisse durch
den Baumeister fristgerecht fertiggestellt. So können auch
die Fenster noch vor dem Winter eingebaut und die Abdich-
tung auf dem Dach aufgebracht werden. Da im September
zudem schon der neue Nahwärmeanschluss gelegt wurde,
kann der Innenausbau jetzt über die Wintermonate mit ei-
ner gut temperierten Baustellenheizung erfolgen. Sowohl
die Baumeisterarbeiten wie auch die Ausbaugewerke wur-
den an Allgäuer Firmen vergeben.
Alles barrierearm
Im „Atrium A2“ entstehen 23 Zwei- bis Fünf-Zimmer-Miet- Acht Millionen für den Neubau
wohnungen, davon zwei familiengerechte Stadthäuser über Der Bezug des modernen City-Wohnens für alle Generatio-
zwei Etagen, die alle eine eigene Loggia oder Terrasse er- nen ist ab Herbst 2022 vorgesehen. Die Sozialbau investiert
halten. Über das zentrale helle Atrium sind alle Wohnungen in den Neubau über acht Millionen Euro. Parallel zu diesem
und die dazugehörige Tiefgarage sowie die Nebenräume Bau wird das denkmalgeschützte Gebäude, die „Villa“, an
barrierearm erreichbar. Dies gilt auch für den großzügigen der Allgäuer Straße 4 saniert.
Fahrradraum, der ebenfalls von außen zugänglich ist. Die
zukünftigen Bewohner werden die zentrale Innenstadtlage
genießen und durch weniger Pkw-Nutzung ihren CO²-
Fußabdruck minimieren. Hochwertige Außenanlagen in-
klusive Spielplatz und große Bestandsbäume sorgen für
Wohlfühlwohnen mitten in der Stadt.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 22MODERNISIERUNGSPROGRAMM
INVESTITION FÜR
HEUTE UND MORGEN
Auch 2021 investierte Sozialbau trotz erschwerter Bedingungen und Lieferengpässen durch
Corona wieder rund 11,5 Millionen Euro in die Zukunft ihres Wohnungsbestandes.
IM THINGERS 2, 4, 6 UND IM THINGERS 8, 10, 12
D
ie 2018 begonnenen Sanierungsarbeiten der fünf weiter vorangetrieben. Hier erhielten 2021 zwei der drei
Punkthäuser am Bachstelzenweg in Thingers (mit Punkthäuser in der Johann-Schütz-Straße ein neues Wär- 48 Wohneinheiten
umfangreichen Arbeiten wie Fassadenverkleidung, medämmverbundsystem. Im südlichen Bereich der Stadt-
WEITERE MASSNAHMEN IN KEMPTEN
_ Neue Farbgestaltung für die bereits
Strangsanierung und Neugestaltung der Bäder) sowie der mitte ging es in der Lessingstraße 12–20 mit einer aufwän- wärmegedämmte Fassade
vier Häuser Im Thingers 2–24 (mit neuer Farbgestaltung digen Strangsanierung und Modernisierung aller Bäder und Brennergasse 10–12 (75 Stellplätze):
der Fassade) wurden heuer abgeschlossen. Gleichzeitig WC’s weiter voran. Im Einzelnen wurde in Kempten folgen- _ Betonsanierung der Tiefgarage
wurde die energetische Sanierung im Kemptener Westen dermaßen modernisiert:
Zugspitzstr. 16, 18 (36 Studentenwohnungen):
_ Komplette Neugestaltung der Wohnungen
inklusive neuer Möblierung
Auf dem Bühl 2
_ Neuasphaltierung des Garagenhofes
MASSNAHMEN IN IMMENSTADT
Adolph-Probst-Str. 17 (14 Wohneinheiten):
_ Dachsanierung inklusive Erneuerung des Blechdachs
Mittagstr. 20 ½ (8 Wohneinheiten):
_ Austausch der Holzfenster
Zusätzlich zu diesen Schwerpunkten wurden auch heuer wieder
kleinere und mittlere Maßnahmen wie das Streichen von Fassaden
und Fenstern oder Modernisierungen in einzelnen Wohnungen
durchgeführt.
HEILIGKREUZER STRASSE 71
Wir bedanken uns ganz herzlich bei allen betroffenen Mietern,
die Schmutz, Baulärm und sonstige mit den Maßnahmen verbun-
36 Wohneinheiten dene Beeinträchtigungen mit Geduld und viel Verständnis mit-
_ Wärmedämmverbundsystem aus getragen haben.
Multipor für die Fassade
_ Neue Balkonverglasung JOHANN-SCHÜTZ-STR. 1 UND 2 LESSINGSTR. 12, 14, 16, 18 UND 20 Großen Dank auch an das Team der technischen Gebäudebewirt-
schaftung um unsere Bauleiter Ulrich Egger, Arne Schürrer, Dirk
_ Dämmung der Keller- und Dachgeschoßdecken
Patermann, Adrian Habiger und Michael Netzer sowie an deren
_ Komplette Strang- und Badsanierung
62 Wohneinheiten 30 Wohneinheiten Leiter Andrew Notz; sie alle haben für die Betreuung der Moder-
_ Austausch und Neubau der Aufzugsanlage nisierungsmaßnahmen hoch engagierten Einsatz gezeigt und
_ Wärmedämmverbundsystem aus _ Strangsanierung und Austausch der
_ Erneuerung der Elektroinstallation Multipor für die Fassade Steigleitungen vom Keller bis zum Dach somit unseren qualitativ hohen Anspruch an das diesjährige In-
_ Sanierung der Treppenhäuser _ Sanierung der Balkone und Erneuerung _ Modernisierung aller WC´s und Bäder vestitionsprogramm unter den erschwerten Corona-Bedingungen
_ Schaffung eines barrierearmen Haupteingangs der vorhandenen Balkonbrüstung _ Sanierung der Treppenhäuser aufs Beste gesichert.
_ Hydraulischer Abgleich _ Farbgestaltung der Fassade
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 24 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 25THINGERSFEST
JUBILÄUMS-
Lemonpepper und major7 MIETER
IM THINGERS
gen bereits zu diesem Zeitpunkt An-
meldungen für den Summerend Jazz
am 16. Oktober ein, bei dem Lemon-
pepper mit einem etwas anderen Pro-
gramm die BesucherInnen begeisterte.
Liebe Jubiläumsmieter,
sehr gerne hätten wir in diesem Jahr
wieder gemeinsam mit Ihnen Ihr 50-
und 60-jähriges Mieterjubiläum gefeiert.
Lange haben wir überlegt, ob dies an-
gesichts der Corona-Pandemie in ge-
bührendem Rahmen stattfinden kann
50 Jahre Mieter
60 Jahre Mieter
Gernot Jung
Dorothea Wenzel
Major7 ließ im Anschluss den Saal bis und uns schließlich erneut schweren Rosa Birner
22:00 Uhr beben. Coverrock vom Feins- Herzens dagegen entschieden. Wir Sigrid Binzer Erika Lohfink Sieglinde Schaller
ten und sprühend gute Laune auf und konnten Ihnen daher Ihre Jubiläums- Anna Luxenhofer Albert Weber Annemarie Ferling
vor der Bühne bestimmten den Abend Einkaufsgutscheine leider nicht persön- Johann Schleich Ingrid Bleicher
bis zum Schluss. Etwas mehr Zuschau- lich überreichen, sondern haben sie Herta Schlösser Hannelore Hauber
erInnen wären sicherlich wünschens- Ihnen per Post zugesandt. Gertraud und Dieter Sterbstreit Josefa Hitzelberger
wert gewesen, aber die 3G-Regel, de- Christa und Günter Keil Gertraud Dursch
ren Einhaltung Voraussetzung für die Wir bedanken uns nochmals ganz herz- Kunibert Hoisl Christa und Klaus Seifert
Durchführung der Veranstaltung war, lich für Ihre langjährige Treue und wün- Mechtild und Benno Taube Helga und Kurt Christmann
schreckte wohl so manche BesucherIn- schen Ihnen noch viele glückliche und Eva und Manfred Hagelmüller Gertraud Kliemann
nen ab. Der ikarus.thingers e.V. hofft vor allem gesunde Jahre! Joachim Kraus
nun auf den 25. Juni 2022, an dem das
Thingersfest in alt bewährter Weise
wieder im Bürgerpark stattfinden soll.
Dann sind auch Lemonpepper und
E
ndlich wieder Thingersfest:
WIR VERLOSEN THEATERKARTEN
Am 18. September ging es
rund im Thingers, standen
doch am Nachmittag ein Kin-
derflohmarkt nebst Tanzvorführung
D
und am Abend Entertainment pur auf as THEATERINK EMPTEN stelle Berchtold Reiselounge gegen je
dem Programm. Da hatten sich der ika-
rus.thingers e.V. und das Stadtteilbüro
(TiK) ist endlich zurück. Mit
neun neuen Eigenprodukti-
zwei Platzkarten einlösen können. Da-
bei sind die Gewinner komplett frei in
GLÜCKSLOS
Thingers ordentlich ins Zeug gelegt onen und über 50 Produkti- ihrer Wahl, welche Veranstaltung sie
und nach der coronabedingten Pause onen insgesamt, aus denen Sie Ihren zwischen Januar und Dezember 2022
wieder ein spannendes Programm auf schönsten Theaterabend wählen kön- und welche Platzkategorie sie aus-
die Beine gestellt. nen. wählen. Die Wertgutscheine gelten
für alle Veranstaltungen des Theaters
Foto: K-art-on
Stöbern und Tanzen Für die Spielzeit 2021/2022 verlosen in Kempten – je nach Verfügbarkeit.
Richtig gut besucht war der lebendige wir unter unseren Wohnungsmie- Alle Termine und Infos finden Sie un-
Kinderflohmarkt am Nachmittag. An tern und -eigentümern 50 Theater- ter www.theaterinkempten.de.
über 15 Ständen wurde fleißig gestö- karten für das TiK. Sie wollen dabei
bert und gefeilscht und so manche Lü- sein? Senden Sie ihre Bewerbung bis Senden Sie Ihre Bewerbung bitte an: Ja, ich würde gerne
cke im Kinderzimmer wieder gefüllt. 31.12.2021 an uns und mit ein biss- die Sozialbau 2 Gratis-Theaterkarten gewinnen:
Gegen Ende des Flohmarkts zeigte die Der Bürgersaal rockt ajor7 erneut mit von der Partie, die
m chen Glück werden Sie per Losverfah- Redaktion „Heimat neu leben“
inklusive Tanzgruppe unter Leitung Nach dem Flohmarkt startete das sich bei ihrem Auftritt in Thingers ren ausgewählt. Allgäuer Straße 1
von Andreas Klausen unterschiedliche A bendprog ra m m i m Bürgersaa l. sichtlich wohlgefühlt haben. 87435 Kempten NAME/VORNAME
Tänze, zu denen die BesucherInnen Lemonpepper, deren Sänger im Thin- Die Gewinner erhalten Wertgut-
herzlich zum Mittanzen eingeladen gers aufgewachsen ist, überzeugte mit scheine, die sie an der Theaterkasse Die Gewinner werden schriftlich be-
waren. Die tolle Tanzvorführung be- stimmungsvollem Bluegrass, Folk und (Haupteingang des Theaters, Iller- nachrichtigt. (Das Gewinnspiel gilt STRASSE/HAUSNUMMER
geisterte große und kleine Zuschaue- Country. Von Anfang an sprang der straße), im Internet, bei der Theater- ausschließlich für Mieter und Eigen-
rInnen. Funke aufs Publikum über und es gin- Tickethotline oder in der Vorverkaufs- tümer der Sozialbau). Viel Glück! PLZ/ORT
TELEFON
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 26Foto:Birgitta Weizenegger
VIER AZUBIS
UND IHRE
STATEMENTS
Martin Lichtensteiger:
„Mathe war immer mein
Timo Huter: „Ein Freund von Ding und jetzt möchte ich Rika Schad: „Über das Inter-
mir ist in derselben Branche tä- etwas Praktisches machen. net, Zeitungen und Berufsori-
Zum Turnierstart des „1. Sozialbau-Cup“ fanden sich SpielerInnen des FC Kempten und des JFG Illerwinkel ein.
tig, Sozialbau ist mir durch die Der IT-Bereich ist dafür sehr entierungsmessen habe ich Bianca Rauh: „Ich habe
Hilde John, Sportbeauftragte Stadt Kempten (Mitte links), Dr. Johannes Ettl, 1. Vorstand FCK (Mitte) und
Martin Langenmaier, stellvertretender Geschäftsführer Sozialbau (Mitte rechts). Werbung im Internet, Facebook spannend. Für die Ausbil- mir Informationen über Aus- mich über die Zeitschrift
und in Kempten aufgefallen. dung zum Fachinformatiker bildungsstellen eingeholt. Die „Azubi“ und die Lehrstel-
Endlich wieder Fußball
Mein Tipp für Schüler, die sich sollte auf jeden Fall Interesse Sozialbau kenne ich durch die lenbörse über Ausbildungs-
bewerben möchten: Praktika an Technik vorhanden sein lokale Zeitung. Kommunikati- stellen informiert. Die Im-
durchführen, viele Bewerbun- und Spaß daran, jeden Tag onsfähigkeit, Spaß an der Bü- mobilienbranche gefällt mir
D
gen schreiben und einen Plan B etwas Neues lernen zu kön- roarbeit und der Umgang mit aufgrund der abwechs-
haben. Ich erhoffe mir von der nen. Ich freue mich, an neu- Menschen sind für mich Vor- lungsreichen Arbeit, des
ie Kids hatten es herbei- Ausbildung bei Sozialbau eine en Projekten mitwirken zu aussetzungen für die Ausbil- Umgangs mit Menschen
gesehnt: Nach langer abwechslungsreiche, informati- dürfen.“ dung zur Immobilienkauf- und dem Interesse an Immo-
Zeit durften sie endlich ve Ausbildung mit einem guten frau.“ bilen sehr gut. Ich empfehle
wieder bei einem richti- Arbeitsverhältnis und Ver- jedem vor der Bewerbungs-
gen Fußballturnier an- ständnis für Fehler.“ phase Praktika zu absolvie-
treten und sich sport- ren, Spaß an einer Arbeit zu
lich messen. Der FC haben und ehrlich zu sich
Kempten organisierte vom 16.-18. Juli selbst sein.“
NEUIGKEITEN
gemeinsam mit Sozialbau den neu ins
Leben gerufenen „Sozialbau-Cup“, der
an drei aufeinanderfolgenden Tagen im
AUS DER AUSBILDUNG
Illerstadion ausgespielt wurde.
Medaillen für die Jüngsten
GLÜCKSLOS
D
Die jugendlichen Kicker zwischen 8
und 15 Jahren traten in insgesamt fünf ieses Jahr im September hießen wir gleich vier Breites Feld der Ausbildung
Altersklassen an, es gab Einzelturnie- neue Auszubildende in unserem Hause und somit Neben der branchentypischen Verwaltung von Wohnungen
re für die U10, U11, U12, U13 und U15. in unserem Team willkommen. Im Ausbildungs- haben die Auszubildenden (Immobilienkaufleute) bei Sozi-
Insgesamt wurden 34 Mannschaften jahr 2021/2022 starten Frau Rika Schad, Frau albau auch die Möglichkeit, sich in den Bereichen „Gewer-
zum Turnier eingeladen, bei dem es für Bianca Rauh, Herr Timo Huter ihre umfangreiche bevermietung“, „Studentenvermietung“, „Parkhausma-
die ersten drei Fußballteams jeder Al- dreijährige Ausbildung zur Immobilienkauffrau/-mann. nagement“, „Technischer Service“ und „Neubau“ einzu-
tersklasse einen Pokal, den „Sozialbau- bringen. In der IT sind sämtliche Abteilungen über Schnitt-
Cup“, zu gewinnen gab. Darüber hin- Neue Ausbildung bei Sozialbau – stellen miteinander verknüpft. Wir wünschen unseren vier
aus wurden die jüngeren Spieler von Fachinformatiker für Systemintegration neuen Azubis einen guten Start sowie eine abwechslungs-
Sozialbau mit Medaillen geehrt, die Zusätzlich starten wir im aktuellen Ausbildungsjahr erst- und lehrreiche Ausbildung.
Älteren bekamen einen Hacky-Sack mals mit einem weiteren Ausbildungsberuf in unserem
oder Reflektorbänder geschenkt. Unternehmen – dem Fachinformatiker (m/w/d) für System- Der Weg und die Entwicklung, den die jungen Menschen
Meldezettel mussten abgegeben, das in dieser Größe ausrichten zu können“, integration. Gerade in der Wohnungswirtschaft nehmen in den drei Jahren ihrer Ausbildung bei Sozialbau zurück-
Ein Traum wird wahr Rahmenprogramm gestaltet, Medail- blickte Ettl zurück. Martin Langenmai- die Digitalisierungsprojekte stetig zu, Unternehmenspro- legen, sind bemerkenswert. Sowohl ihre persönliche als
Für Johannes Ettl war es ein Wochen- len verteilt, die Stadionmusik gespielt er, stellvertretender Geschäftsführer zesse müssen angepasst und mit der Unterstützung der auch ihre fachliche Weiterentwicklung liegt uns als Arbeit-
ende mit wenig Schlaf und viel Arbeit. und zahlreiche Kinder und Jugendliche Sozialbau, ergänzte „Die Partnerschaft IT-Abteilung in Systeme integriert werden. Wir freuen uns, geber während dieser Zeit sehr am Herzen.
Der Vorsitzende des FC Kempten und mit Essen und Trinken versorgt wer- mit dem FC Kempten hat sich bewährt das IT-Team mit Herrn Martin Lichtensteiger um einen
sein Team mit 30 ehrenamtlichen Hel- den. „Ein Traum ist in Erfüllung ge- und wir freuen uns auf den nächsten Auszubildenden zu erweitern und so im Unternehmen einen
fern hatten kaum eine ruhige Minute. gangen, in diesem Sommer ein Turnier Sozialbau-Cup im Jahr 2022“. weiteren spannenden und anspruchsvollen Beruf ausbilden
zu können.
HEIMAT NEU LEBEN SEITE 28 HEIMAT NEU LEBEN SEITE 29Sie können auch lesen
