MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments

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MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Das Magazin der Wirtschaftsförderung Mönchengladbach
Wirtschaft • Immobilien • Netzwerke                          OKTOBER 2015

 Immobilien / Investments

 Gelebte Innenstadtentwicklung

 Standort MG

 Mönchengladbach bei eBay

 Titelthema

 MG WÄCHST
 MINTO, Hugo Junkers Hangar und Regiopark wurden erfolg-
 reich realisiert. Auf der EXPO REAL präsentierte sich die
 Stadt im Aufwind.
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über die
      die Existenzgründung
          Existenzgründungbis  bishin
                                   hin  zur
                                      zur   Nachfolgeregelung.
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Logistik
                                                                                                                                                                         Editorial

                           Editorial
                          Investieren in Innenstadtlagen                                                                       Inhalt
                               Aufschwung, Dynamik, Aufbruchsstim-             tige Besucher. Und dann wäre da noch                TITEL
                               mung – die Medien geizen aus gutem              die Hochschule, die mit der Eröffnung des        4	Im Gespräch: Oliver Burda,
                               Grund nicht mit Superlativen, wenn sie die      Blauhauses und den Plänen zur Gründung              Santander Consumer Bank AG
                               positive Entwicklung der Stadt mit Worten       einer Textilakademie weiter an Strahlkraft       5 Mönchengladbach wächst
                               beschreiben. So mancher Berufspessimist         gewinnen wird.                                   6 Business und Sport im Nordpark
                               wird jetzt anführen, dass die Vitusstadt                                                         7 Masterplan für das Gladbach-Tal
                               in vielen Rankings nach wie vor nur eine        Das Jahr 2015 ist für Mönchengladbach
                               untergeordnete Rolle spielt und genau           ein Jahr der Superlative. Die Eröffnung             IMMOBILIEN/INVESTMENTS
                               diese Rankings Handlungsgrundlage für           des MINTO und Hugo Junkers Hangars so-           8 Karstadt bleibt
                               Investoren sind. Stimmt leider! Aber Sta-       wie der Ausverkauf des Regioparks haben            JAY-tech expandiert
                               tistiken sind vergangenheitsorientiert und      eine enorme Breitenwirkung erzielt. Der          9 Immobilien- und Investorendialog
                               bilden die Gegenwart nicht ab. Gladbach         Masterplan gibt uns die weitere Marsch-            10 Thesen für MG
                               holt auf. Die Rankings der Zukunft sehen        richtung vor, wie wir die Stadt sinnvoll ent-
                               anders aus!                                     wickeln und planen können. Auf der EXPO             STANDORT MG
                                                                               REAL in München haben wir viel Zuspruch         10 Schauzeit in Rheydt
                               Mönchengladbach ist schon jetzt besser          erfahren. Neue Projektentwickler und In-           WFMG-Business-Frühstück
                               als sein Ranking. Entgegen den Progno-          vestoren – viele von außerhalb – suchen         11 Frühlingsmarkt 2016
                               sen wächst die Stadt bei den Einwohnern         das Gespräch, weil sie vom „Aufbruch zu         12 MG bei eBay
                               – die Beschäftigung wächst schon lange!         neuen Ufern“, wie wir unseren Auftritt in          mg.retail 2020 Broschüre
                               Steigen die Beschäftigungszahlen, werden        München überschrieben haben, frühzeitig         13 Glasfaser für Gladbacher Süden
                               auch Güter und Wohnraum stärker nach-           profitieren wollen.                             14 MG Luftbildkalender 2016
                               gefragt. Dazu kommt eine neue Strahlkraft
                               der Innenstädte: Gladbach hat das MINTO,        Wer jetzt einsteigt und investiert, ist ganz        HANGAR
                               die Innenstadt Rheydt einen attraktiven         vorne mit dabei. Wer auf bessere Rankings       15 Qualitätsforum im Hangar
                               Marktplatz und glücklicherweise weiter-         wartet, verpasst die besten Investitions-          Plakatkampagne für Flughafen
                               hin einen Karstadt als „Anker“. Fakt ist: Die   chancen!
                               Aufenthaltsqualität ist deutlich gestiegen.                                                         TEXTIL
                               Das zieht private Investments nach sich.                                                        17 TextilTechnikum eröffnet
                               Weil diese Entwicklung so offensichtlich
                               wie vielversprechend ist, werden mittler-                               Ihr                         LOGISTIK
                               weile sogar Büroflächen spekulativ erbaut.                                                      19 Logistikforum im Borussia Park
                               Im Wohnungsbau steigt die Nachfrage                                                                Regiopark ist vermarktet
                               nach hochwertigen Häusern und Eigen-
                               tumswohnungen. Attraktiv ist auch das                                                               MGconnect
                               Angebot im Gastronomie- und Kulturbe-                                                           21 Fit für die Berufswahl
                               reich: Neue und alte Eventlocations wie                                                            Business-Tag Handwerk
                               der Event-Hangar, der Sparkassenpark oder
                               das Monforts Quartier begeistern auswär-                                                        22 NACHRICHTEN-TICKER

                                                                                                                                Herausgeber: WFMG –
                                                                               Zum Titel:
                                                                                                                                Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH
                                                                                                                                Lüpertzender Straße 6
                                                                               Der Wandel im Nordpark ist nur ein Bei-          41061 Mönchengladbach
                                                                               spiel für das, was sich in den vergan-           Tel.: 02161 / 823 79-77
                                                                               genen Monaten und Jahren in der Stadt            Fax: 02161 / 823 79 82
                                                                                                                                Mail: info@wfmg.de
                                                                               getan hat. Auf der Gewerbeimmobilien-
                                                                                                                                Geschäftsführer: Dr. Ulrich Schückhaus
                                                                               messe EXPO REAL in München Anfang                Redaktionsleitung: Annike Henrix
Foto: WFMG / Ulrich Zillmann

                                                                               Oktober gab es positives Feedback für            Produktionsmanagement: impress media GmbH
                                                                               die Realisierung solch großer Projekte           Layout und Gestaltung: impress media GmbH
                                                                               wie MINTO, Hugo Junkers Hangar oder              Anzeigenleitung / Mediaberatung:
                                                                               den vermarkteten Regiopark. Das Klima            impress dialog GmbH - Norbert Dahlmanns
                                                                                                                                Hinweis: Bei den Firmenportraits handelt es sich um
                                                                               für neue Investitionen in der Stadt könn-
                                                                                                                                Anzeigen der entsprechenden Firmen. Redaktion
                                                                               te nicht besser sein.                            und Fotomaterial obliegt den jeweiligen Inserenten.

                                                                                                                                                                                      3
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Titelthema

Im Gespräch mit Oliver Burda, Santander Consumer Bank AG
Go West!
Gut 1.500 Menschen werden in Bälde allmorgendlich gen Westen ziehen. Dann konzentriert die Santander Finanzgruppe ihre
bis dato über das Stadtgebiet verteilten Servicegesellschaften im Neubau im Nordpark. Das erneute Bekenntnis der Santander
Consumer Bank zum Standort Mönchengladbach ist ein wohl durchdachter strategischer Schachzug, wie das Gespräch mit Oliver
Burda zeigt.

Herr Burda, zum zweiten Mal hat sich Santander nach dem
schicken Hauptsitz in der Innenstadt mit einem attraktiven
Neubau an prominenter Stelle zur Vitusstadt bekannt. War-
um eigentlich Mönchengladbach und nicht Frankfurt?

Burda: Santander Deutschland hat seine Wurzeln in Mönchen-
gladbach. Hier wurde 1957 die damalige CC-Bank gegründet,
die Banco Santander 1987 übernommen hat. An diesem Ort
haben wir unsere Aktivitäten in den Bereichen Konsumfinanzie-
rung, Retail Banking und Onlinegeschäft schon früh erfolgreich
gebündelt. Zudem war es uns ein großes Anliegen, das neue
Bürogebäude für die deutschen Niederlassungen unserer Kon-
zerngesellschaften ganz in der Nähe unserer Unternehmenszen-
trale zu errichten.

Kann die Santander Consumer Bank damit auch besser am
deutschen Markt agieren? Wie positioniert sie sich in den
nächsten Jahren?

                                                                                                                                                           Foto: Santander Consumer Bank AG
Burda: Wir sind in den vergangenen Jahren spürbar größer ge-
worden. Die Übernahme des deutschen Privatkundengeschäfts
der SEB hat unser Geschäftsmodell erweitert und zusätzlich
gestärkt. Wir arbeiten bereits intensiv an unserer Zukunft, ob
mit der Weiterentwicklung neuer lukrativer Geschäftsbereiche
wie dem „Business Banking“ für kleine und mittelständische
Unternehmen oder dem weiteren Ausbau der Marke „Santander
Select“ für vermögende Privatkunden.
                                                                   Oliver Burda, stellvertretender Vorstandsvorsitzender und Arbeitsdirektor der
                                                                   Santander Consumer Bank AG.
Welche Arbeitsaufteilung zwischen Santander-Platz und
Nordpark ist geplant?                                              Gibt es Themen, derer Sie sich in Zukunft besonders anneh-
                                                                   men wollen?
Burda: Das Gebäude am Santander-Platz bleibt auch in Zukunft
unsere Unternehmenszentrale. Dort arbeiten die Mitarbeiter der     Burda: Wir nehmen soziale- und gesellschaftliche Verantwor-
Hauptverwaltungsbereiche. In dem Neubau am Nordpark haben          tung sehr ernst. Zunächst sind wir natürlich verantwortlich für
wir 1.500 Arbeitsplätze für die Santander Mitarbeiter geschaf-     unsere Mitarbeiter. Gute Einstiegschancen für Auszubilden-
fen, die in internen Konzerngesellschaften tätig sind und bisher   de, Berufserfahrene und Führungskräfte, faire und angenehme
noch in verschiedenen Bürogebäuden gearbeitet haben. Das           Arbeitsbedingungen sowie individuelle Weiterbildungsmög-
wären zum einen die Geoban, die als Hauptnutzer des Gebäu-         lichkeiten sind uns wichtig. Aber Corporate Social Respon-
des die operative Abwicklung des Bankgeschäfts verantwortet        sibility (CSR) ist für uns weit mehr als das. Wir setzen uns auf
sowie zum anderen die IT Gesellschaften Isban und Produban.        vielfältige Weise für das Wohl von Gesellschaft und Umwelt ein.
Außerdem beziehen das Händler-Vertriebs-Center Mönchen-            Dazu gehört auch die von Ihnen angesprochene alljährliche San-
gladbach sowie unser Vertriebs Center Online und der Bereich       tander-Woche oder ganz aktuell eine Sofortmaßnahme für Flücht-
Operations den Neubau.                                             lingshilfe, bei der wir das soziale Engagement unserer Mitarbeiter
                                                                   mit bis zu einer Woche bezahltem Sonderurlaub unterstützen.
Dass Ihnen Mönchengladbach am Herzen liegt, zeigen Sie             Darüber hinaus fördern wir Bildungsinstitutionen und junge
mit Ihren Mitarbeitern auch in vielen guten Taten wie              Talente an Schulen oder Universitäten. Auch das Thema „Finanzi-
bei der „We are Santander-Woche“ oder dem Santan-                  elle Bildung“ ist Bestandteil der Santander Nachhaltigkeitsagenda.
der Lauf, der nächstes Jahr sozusagen vor der eigenen
Haustür startet.                                                   Herr Burda, vielen Dank für dieses Gespräch.

4                                                                                                                                            www.wfmg.de
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Logistik
                                                                                                                                                                             Titelthema

                                                  Mönchengladbach wächst
                                                  Mit Rückenwind in die nächsten Projekte
                                                  Die EXPO REAL in München hat einmal mehr gezeigt: Mönchengladbach hat seine Hausaufgaben gemacht! Nie zuvor war das
                                                  Klima für Investitionen besser. Die nächsten Projekte wurden auf der Gewerbeimmobilienmesse bereits vorgestellt.

                                                                                                                                              Jahr ein Gewerbeflächengutachten er-
                                                                                                                                              stellt und bestätigt ebenfalls die imposan-
                                                                                                                                              te Entwicklung: „Die Einwohnerzahl steigt
                                                                                                                                              und auf dem Arbeitsmarkt herrscht posi-
                                                                                                                                              tive Stimmung. Die Dienstleistungsbran-
                                                                                                                                              chen expandieren und auch die Industrie
                                                                                                                                              zeigt sich wettbewerbsfähig, was die po-
                                                                                                                                              sitiven Zahlen zur Produktivitätsentwick-
                                                                                                                                              lung in Mönchengladbach darlegen.“

                                                                                                                                                    David Bongartz
                                                                                                                                                    Tel.: 02161 / 823 79-85
                                                                                                                                                    Mail: bongartz@wfmg.de
                                                                                                                                                    www.wfmg.de
Foto: Andreas Baum / Santander Consumer Bank AG

                                                                                                                                               Wachstumstreiber Logistik
                                                                                                                                               Arbeitsplätze
                                                                                                                                                Die hohe Gewerbeflächendynamik
                                                                                                                                                der letzten Jahre ist vor allem auf
                                                                                                                                                die Logistik zurückzuführen. Der Re-
                                                                                                                                                giopark spielt sicherlich eine große
                                                                                                                                                Rolle, aber nicht die entscheidende.
                                                                                                                                                Bekannte Unternehmen wie Zalando
                                                                                                                                                oder Esprit/Fiege hätten den Stand-
                                                  Santander-Neubau im Nordpark.                                                                 ort Mönchengladbach nicht gewählt,
                                                                                                                                                wenn die Standortvoraussetzungen
                                                  MINTO, Hugo Junkers Hangar, ein voller        Einen Investitionsstau wird es nicht geben.     hier nicht stimmig wären.
                                                  Regiopark und jetzt auch noch der             Ganz aktuell wurde das TextilTechnikum
                                                  bezugsfertige Santander-Neubau im             im Monforts Quartier eröffnet. Die Fer-         „Bei den Geringqualifizierten schafft
                                                  Nordpark – auf der EXPO in München            tigstellung des NEW-Blauhauses auf dem          Logistik dringend benötigte Arbeits-
                                                  waren diese Projekte mit Strahlkraft          Campus der Hochschule steht unmittelbar         plätze. Allerdings stellt die Logistik
                                                  stete Wegbegleiter der letzten Jahre.         bevor. Weitere Ankerpunkte im Citybe-           nicht nur Arbeitsplätze mit geringen
                                                  Jetzt konnte die Stadt auf der größten        reich sind in der nächsten Zeit die Roer-       Qualifikationsanforderungen bereit.
                                                  Gewerbeimmobilienmesse Europas den            monder Höfe und das Quartier B. Kühlen.         Auch bei den besser Qualifizierten
                                                  Vollzug vermelden. Die rasante Entwick-       Es geht also weiter voran. „Die Dinge sind      scheint mir eine Fachkräftesicherung
                                                  lung der letzten Jahre hat viele Investoren   im Fluss“, würde der griechische Philosoph      enorm wichtig, damit eine Logis-
                                                  beeindruckt. Der Masterplan als städte-       Heraklit von Ephesus sagen. Und warum           tik-Entwicklung stattfinden kann“, er-
                                                  bauliche Richtschnur für Projektentwick-      hinken dann die viel zitierten Rankings         klärt Prof. Dr. Hamm, Hochschule Nie-
                                                  ler hat zusätzlich für viel Rückenwind ge-    hinteher? „Umbruchprozesse erfordern            derrhein. Die vergleichsweise günstige
                                                  sorgt. Wenn das Feedback auf der EXPO         bis zum sichtbaren Resultat Zeit und Ge-        Beschäftigungsentwicklung für die
                                                  REAL ein Gradmesser für die Entwicklung       duld. Dann schlägt sich das auch in den         Stadt in den letzten Jahren resultiere
                                                  einer Stadt ist, hat Mönchengladbach          Rankings nieder“, betont Prof. Dr. Rüdi-        nicht zuletzt daraus, dass viele neue
                                                  zweifelsohne eine Pole-Position einge-        ger Hamm, Leiter des Forschungsinstituts        Arbeitsplätze in den Bereichen Logis-
                                                  nommen. Die Vitusstadt ist ganz vorn da-      NIERS der Hochschule Niederrhein, und           tik und Warendistribution entstanden
                                                  bei! Die große Frage ist: Bleibt das auch     Experte für sektorale Strukturpolitik. Der      sind.
                                                  so? Aber ja!                                  Hamburger Achim Georg hat im letzten

                                                                                                                                                                                         5
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Titelthema

                                      Hotel Borussia, Fußballgolf und Bankzentrale
                                      Business und Sport im Nordpark
                                      Die Erfolgsgeschichte im Nordpark geht weiter. Mit dem Bezug des Santander-Neubaus nimmt der Businesspark II Fahrt auf.
                                      Weitere Gewerbegrundstücke in einer Größenordnung von 2.000 bis zu 50.000 qm sind noch verfügbar.

                                                                                                                 ordnung von 2.000      in Planung. Der VfL hofft, noch vor Weih-
                                                                                                                 bis zu 50.000 qm       nachten die Baugenehmigung zu erhalten.
                                                                                                                 sind hier verfügbar.   Die Fertigstellung des neuen Komplexes
Foto: Borussia MG / SOP Architekten

                                                                                                                 Ein weiterer „An-      ist für Ende 2017 vorgesehen. Eine weitere
                                                                                                                 ker“ im Nordpark ist   Idee der Borussia wird den Nordpark zu-
                                                                                                                 sicherlich der Ho-     sätzlich beleben: Hinter der Nordkurve ist
                                                                                                                 telbau der Borussia.   ein Biergarten geplant, der an Spieltagen
                                                                                                                 Die Planungsphase      geöffnet sein soll. Das bestehende Sport-
                                                                                                                 mit der Lindner Ho-    und Freizeitangebot im Nordpark wird
                                                                                                                 telgruppe läuft. Der   ergänzt durch eine 18-Loch-Fußball-
                                                                                                                 neue Hotelkomplex,     golfanlage, die am Ende der Straße „Am
                                      Architekturpläne für das neue Borussia Hotel.                              der unmittelbar mit    Hockeypark“ entstehen soll. Ein Investor
                                                                                                                 dem Stadion ver-       plant dort ein Clubhaus mit einer großen
                                      Die Erfolgsgeschichte im Nordpark geht                bunden werden soll, wird 132 Zimmer ha-     Außenterrasse.
                                      weiter: Das neue Santander-Gebäude mit                ben, ein Museum beherbergen und Platz
                                      seinen 22.700 qm Nutzfläche und rund                  für einen Fanshop bieten. Des Weiteren
                                      1.500 Mitarbeitern ist bezugsfertig. Nach             wird Medicoreha als Partner der Borussia
                                                                                                                                              Willi Altenberg
                                      einer rund zweijährigen Bauzeit wird die-             hier neue Räume für die Sportrehabili-
                                                                                                                                              Tel.: 02161 / 823 79-74
                                      ses Objekt die weitere Entwicklung im so              tation beziehen. Weitere Büroräume zur
                                                                                                                                              Mail: altenberg@wfmg.de
                                      genannten Businesspark II fördern. Weite-             Eigennutzung sowie Appartements für
                                                                                                                                              www.wfmg.de
                                      re Gewerbegrundstücke in einer Größen-                Borussias Nachwuchsspieler sind ebenfalls

                                              Die neue Leichtigkeit
                                              Ihrer Business-Bank-Beziehung.

                                              Wer als Unternehmer einmal die Genossenschaftliche Beratung
                                              einer Volksbank genossen hat, möchte keine andere Hausbank
                                              mehr. Wir haben die richtigen Mittel für den Mittelstand: Ob Liquidität,
                                              Investitionen, Finanzierung, Fördermöglichkeiten oder Unternehmens-
                                              nachfolge – die Volksbank macht Ihren Businesserfolg zur Chefsache!

                                              www.voba-mg.de

                                      6                                                                                                                                www.wfmg.de
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Logistik
                                                                                                                                        Titelthema

              Masterplan MG3.0
              Die nächsten Projekte im Gladbach-Tal
              Die Eröffnung des MINTO hat die Innenstadtentwicklung beflügelt. Die weiteren Entwicklungsschwerpunkte sind klar definiert:
              Geroweiher, Berliner Platz und City Ost. Und der City-Platz wird für eine weitere Aufwertung sorgen.

                                                                               ten integriert sich her-   Büro- und Dienstleistungszentrum entwi-
                                                                               vorragend in beste-        ckelt werden. Im November 2014 kaufte
                                                                               hende Strukturen. Im       die städtische Entwicklungsgesellschaft
                                                                               direkten Umfeld gibt       ein rund 75.000 qm großes Areal, für
                                                                               es zahlreiche Mög-         das nun Planungsrecht geschaffen wer-
                                                                               lichkeiten für Folgein-    den soll. Wichtig für die Entwicklung des
                                                                               vestitionen für Büro,      Gladbach-Tals ist auch der Berliner Platz.
                                                                               Dienstleistung      und    Bei einem Architektenworkshop wurden
                                                                               Wohnen. Eine weitere       drei Ideen rund um den Berliner Platz
Foto: MG3.0

                                                                               Aufwertung       erfährt   herausgearbeitet. Neue Aufenthaltsqua-
                                                                               der zentrale Standort      litäten für Gastronomie, eine neue Eck-
              Masterplan in der City Ost.
                                                                               durch einen neuen          bebauung, ein Solitärgebäude oder doch
                                                                               City-Platz direkt vor      eine eher ruhige Raumsituation wären
              Die weiteren Entwicklungsschwerpunk-          dem MINTO. Der Platz soll bis Herbst 2016     denkbare Möglichkeiten, um die Stärke
              te im Gladbach-Tal sind laut Masterplan       nach den Entwürfen des Münchner Bü-           dieses Platzes hervorzuheben.
              der Geroweiher, der Berliner Platz und die    ros Lohrer/Hochrein entstehen. Auf dem
              City Ost. Aber auch im Citybereich tut sich   Platz wird als Besonderheit eine Bron-
                                                                                                                David Bongartz
              was. Rund ein halbes Jahr nach der Eröff-     ze-Installation der Künstlerin Rita Bri-
                                                                                                                Tel.: 02161 / 823 79-85
              nung des MINTO zieht die Nachfrage nach       de mit dem Titel „7 Donkeys“ installiert.
                                                                                                                Mail: bongartz@wfmg.de
              Gewerbeflächen an. Das Center mit einer       Die City Ost in Bahnhofsnähe soll in den
                                                                                                                www.wfmg.de
              Fläche von 42.000 qm und 110 Geschäf-         nächsten Jahren zu einem hochwertigen

                                                                                                                                                  7
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Immobilien/Investments

             Innenstadtentwicklung Rheydt
             Karstadt bleibt der „Anker“
             Mit dem Ankauf des Karstadt-Gebäudes bleibt das beliebte Warenhaus in Rheydt vertreten. Im Untergeschoss wird mit Aldi Süd
             ein weiterer Ankermieter einziehen.

                                                                                      Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Karstadt wird den
                                                                                      Basement-Bereich mit einer Fläche von ca. 5.300 qm aufgeben
                                                                                      und sich weiterhin auf den Flächen im Erdgeschoss und ersten
                                                                                      Obergeschoss präsentieren.

                                                                                      Im frei werdenden Basement wird ein Ankermieter für eine spür-
                                                                                      bare Belebung sorgen: Aldi Süd zieht ins Karstadt-Untergeschoss.
                                                                                      Zudem sollen dort weitere frequenzstarke Mieter aus dem Dis-
                                                                                      count- und Drogeriebereich das Angebot ergänzen. In Kürze sollen
Foto: WFMG

                                                                                      weitere Mietabschlüsse bekannt gegeben werden. In den vergan-
                                                                                      genen Jahren wurden mit Hilfe von EU-, Bundes-und Landesmit-
                                                                                      teln rund 30 Millionen Euro für städtebauliche Umbaumaßnahmen
             Karstadt am Rheydter Marktplatz.                                         investiert, um die Rheydter Innenstadt um den neu gestalteten
                                                                                      Marktplatz herum noch attraktiver zu machen. Das Karstadt-Ge-
             Karstadt ist und bleibt ein „Anker“ für Rheydt. Im Hinblick auf          bäude erfüllt eine zentrale Funktion in diesem Innenstadtkonzept.
             die von der Karstadt AG beabsichtigte Schließung der Filiale in
             Rheydt hatte die EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt
                                                                                           Dr. Ulrich Schückhaus
             Mönchengladbach Gespräche mit dem Eigentümer der Immobi-
                                                                                           Tel.: 02161 / 46 64-101
             lie aufgenommen und das Karstadt-Gebäude erworben. Mit der
                                                                                           Mail: u.schueckhaus@ewmg.de
             Karstadt-Führung wurde vereinbart, dass Karstadt für zehn Jah-
                                                                                           www.ewmg.de
             re auf verringerter Fläche Mieter in der Immobilie bleibt mit vier

                                                                                                                                      Gewerbeimmobilien
             Neues Hochregallager                                                                                                     Industrieobjekte
                                                                                                                                      Kapitalanlagen
             JAY-tech expandiert
             An der Krefelder Straße erweitert das Unternehmen JAY-tech
                                                                                       BIENEN & PARTNER
             seine Kapazitäten. Auf einem annähernd 3.500 qm großen Ge-
             werbegrundstück wurde ein Hochregallager gebaut.

             An der Krefelder Straße hat JAY-   ße mit Verwaltung, Versand-                                                                                 *
                                                                                                                                                  UR   / m²!
             tech ein rund 2.000 qm gro-        handel, Reparaturservice und
                                                                                                                                        r3  ,72 E
             ßes Hochregallager in Betrieb      Lager vertreten. JAY-tech be-                                                     g nu
                                                                                                                         ilgun
             genommen. Für das Expansions-      treibt erfolgreich einen On-                                         he T
                                                                                                             atlic
             vorhaben hatte die Wirtschafts-    line-Shop und bedient Handels-                            Mon
             förderung ein 3.451 qm großes      ketten und Fachmarktketten in
             städtisches Gewerbegrundstück      Deutschland und Europa. Vor elf        Sie zahlen immer noch Miete...?
             an den Investor Nilges & Pietsch   Jahren mit vier Mitarbeitern ge-        Das muss nicht sein! Erwerben Sie eine von nur
             GbR veräußert. Mit dieser In-      startet, arbeiten hier mittlerweile     noch drei freien Gewerbeeinheit in MG-Güdderath.
             vestition konnte das Unterneh-     35 Mitarbeiter. Das rund 50.000         Unser Angebot: Einheiten ab 150 m² Nutzfläche.
             men seine Lagerkapazitäten         qm große Gewerbegebiet ist                           IDEAL für Ihren Handwerksbetrieb...
             beträchtlich vergrößern. Mit der   heute mit namhaften Unterneh-
                                                                                        *Bei einem Kaufpreis von € 267.000 für eine Nutzfläche mit 300 m² im
             Umsetzung des Vorhabens ent-       men wie OTC, imat-uve und Cre-          Gewerbepark Regio2 belaufen sich die monatlichen Zins- und Tilgungs-
             standen am Investitionsstandort    ditreform hochwertig besetzt.           leistungen auf umgerechnet 3,72 EUR / m² Nutzfläche. Der Mietpreis für
                                                                                        eine vergleichbare Neubau-Hallenfläche würde Sie ca. 4,80 EUR / m²
             insgesamt acht neue Arbeits-                                               kosten. Berechnungsgrundlage: Eigenkapitalanteil von 30%, Darlehens-
             plätze. Das Unternehmen für                                                zins von 3% und eine Anfangstilgung von 3%.
                                                    Willi Altenberg
             Produkte der Unterhaltungs-,
                                                    Tel.: 02161 / 823 79-74             www.bienen-partner.de                            BIENEN & PARTNER
             Kommunikations- und Konsum-                                                                                                 Immobilien GmbH
                                                    Mail: altenberg@wfmg.de
             elektronik sowie Datentech-                                                info@bienen-partner.de                           Beethovenstraße 40
                                                    www.wfmg.de                         Telefon: 02161. 82 39 33                         41061 Mönchengladbach
             nik ist an der Krefelder Stra-

             8                                                                                                                                      www.wfmg.de
MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Logistik
                                                                                                                             Immobilien/Investments

            Mönchengladbacher Immobilien- und Investorendialog
                                                                                                              10 Thesen für MG
            Gelebte Innenstadtentwicklung
                                                                                                              Die Stadt im Aufwind
            Beim ersten Immobilien- und Investorendialog der IHK und Wirtschaftsförderung
            erlebten potenzielle Investoren die Dynamik der Vitusstadt.                                       Mönchengladbach ist auf dem Weg
                                                                                                              nach oben, was WFMG-Geschäfts-
                                                                                         können wieder        führer Dr. Ulrich Schückhaus anhand
                                                                                         eine schöne und      folgender Thesen belegt:
                                                                                         elegante Stadt
                                                                                         werden“, erklärte    •
                                                                                                               Bevölkerungszahl steigt entgegen
                                                                                         der Unternehmer        der Prognosen
                                                                                         sein Investment      • dynamisches Beschäftigungswachs-
                                                                                         und spricht von         tum sichert Nachfrage von Gütern
                                                                                         einem „Beitrag          und Wohnraum
Foto: IHK

                                                                                         zur Verschöne-       • Einkaufsstadt: MINTO führt zu Folge-
                                                                                         rung der Stadt.“        investitionen
            Teilnehmer des Immobilien- und Investorendialogs.                            Stefan Hama-         • Aufenthaltsqualität in Rheydt steigt:
                                                                                         cher, Geschäfts-        Marktplatzgestaltung abgeschlossen,
            Aufbruchstimmung überall – der Immobili-            führer der Media Central, will mit seiner        Karstadt bleibt
            en- und Investorendialog von IHK und Wirt-          Investition neue Lebensräume schaffen.        • Büromarkt entwickelt sich positiv: es
            schaftsförderung fasste kurz und prägnant           Die ehemalige Kühlen-Druckerei wird ein          wird spekulativ gebaut
            zusammen, was die Stadt derzeit zu bieten           Bürogebäude mit 5.000 qm Bürofläche           • attraktive innerstädtische Wohnpro-
            hat und warum Mönchengladbach ein gu-               – für die eigene Nutzung, aber auch für          jekte wie Roermonder Höfe am Start
            ter Standort für Investitionen ist. Selbst-         interessierte Mieter. IHK-Präsident Heinz     • neue Eventlocations wie Hugo Jun-
            verständlich wurde in dieser Veranstaltung          Schmidt sieht Mönchengladbach auf einem          kers Hangar, Monforts Quartier
            auch der Masterplan von Architekt Fritz Ot-         guten Weg. „Bei uns wird Innenstadtent-          sorgen für Events und Über-
            ten vorgestellt. Er gibt die städtebaulichen        wicklung gelebt.“ Das kann auch Projekt-         nachtungen
            Leitlinien vor, die nun sukzessive abgear-          entwickler Norbert Bienen bestätigen: „Hier   • Hochschulstandort: Hochschule ge-
            beitet werden. Mönchengladbach bewegt               kann mittlerweile sogar auf Vorrat gebaut        winnt mit NEW-Blauhaus und Textil-
            sich – das wurde auch in einer Interviewrun-        werden. Hier können Investoren nicht viel        akademie weiter an Profil
            de deutlich, die mit lokalen Unternehmern           falsch machen.“                               • Masterplan MG3.0: einzigartiges
            besetzt war, die mit eigenen Projekten ein                                                           bürgerschaftliches Engagement ist
            Teil dieser Dynamik sind. Georg Walendy                                                              wichtiger Baustein in der Entwick-
                                                                     David Bongartz
            investiert beispielsweise in ein Stadthaus                                                           lung der Stadt
                                                                     Tel.: 02161 / 823 79-85
            am Friedrichplatz. „Ich würde Mönchen-                                                            • Standortvorteil: attraktive Renditen
                                                                     Mail: bongartz@wfmg.de
            gladbach als Boomtown bezeichnen. Wir                                                                sind möglich
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MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
Standort MG

                      Kreativität ohne Grenzen
                                                                                                                     WFMG lädt ein
                      Schauzeit in Rheydt
                                                                                                                     Business-Frühstück
                      Aktionsfläche statt Leerstand: Die Kreativszene gab in der Rheydter Innenstadt vier
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                                                                                                                     Location, diese Gelegenheit bietet die
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                                                                                                                     ten WFMG-Business-Frühstücks. Die
                                                                                                                     Wirtschaftsförderung lädt ein zum ge-
                                                                                                                     mütlichen Frühstück am Mittwoch, den
                                                                                                                     11. November 2015, von 8 bis 10 Uhr im
                                                                                                                     Hugo Junkers Hangar, Flughafenstraße
                                                                                                                     101, 41066 Mönchengladbach.

                                                                                                                     Die Teilnehmer erhalten einen interes-
                                                                                                                     santen Einblick in die Entwicklung des
Foto: Ralf Krawietz

                                                                                                                     Mönchengladbacher Flughafens, der
                                                                                                                     mit rund 450 Arbeitsplätzen ein be-
                                                                                                                     deutender Wirtschaftsstandort für die
                                                                                                                     Vitusstadt und die Region ist. In seiner
                      „All Rheydt“ bei der Rheydter Schauzeit.                                                       weiteren Entwicklung soll der Flughafen
                                                                                                                     durch den Hugo Junkers Hangar beflü-
                      Beim Projekt „Schauzeit“ präsentierten sich     leicht, die einzelnen Standorte in Rheydt zu   gelt werden. Ein Referent des Vereins
                      Designer, Künstler und Unternehmen mit          erkennen.                                      der Freunde historischer Luftfahrzeuge
                      ihren Arbeiten und Projekten einem brei-                                                       e.V. stellt in einem Kurzvortrag die Ar-
                      ten Publikum. Als Aktionsfläche standen         Mit dabei war auch der apparillo, das Kre-     beit des Rheydter Flugpioniers Hugo
                      15 leerstehende Ladenlokale rund um die         ativnetzwerk Mönchengladbach, der einen        Junkers vor.
                      Rheydter Fußgängerzone zur Verfügung,           der Standorte mit mehreren Ausstellern
                      die von den jeweiligen Immobilienbesitzern      bespielte. Organisiert wurde die „Schauzeit“   Die Kosten belaufen sich auf 25 € pro
                      kostenfrei zur Verfügung gestellt wurden.       von Barbara Schwinges und dem Rheydter         Person. Darin enthalten ist ebenfalls
                                                                      Quartiersmanager Markus Offermann mit          eine Spende für die MGconnect-Stif-
                      Für Einzelhändler, Anwohner und Besucher        Unterstützung der Wirtschaftsförderung         tung. Wir freuen uns über Ihre Anmel-
                      der Wochenmärkte war die „Schauzeit“ ein        Mönchengladbach. Die „Schauzeit“ ist Teil      dung bis Mittwoch, den 04. November.
                      echter Hingucker in zweifacher Sicht: auf-      der „Sozialen Stadt Rheydt“.
                      grund des vielfältigen kreativen Angebots
                      und aufgrund des Corporate Designs. Dieses                                                     INFOS UND ANMELDUNG
                      kam vom Designbüro Rüstwerk: Scheinbar                                                          Toni Thea Balg
                                                                          Daniel Dieker
                      ungeordnete weiße Streifen zierten jedes an                                                     Tel.: 02161 / 823 79-72
                                                                          Tel.: 02161 / 823 79-73
                      der „Schauzeit“ teilnehmende Schaufenster.                                                      Mail: balg@wfmg.de
                                                                          Mail: dieker@wfmg.de
                      Diese Streifen vernetzten die Ladenlokale                                                       Anmeldung: www.wfmg.de/fruehstueck
                                                                          www.schauzeit-rheydt.de
                      und machten es den Innenstadtbesuchern

                                                                  Wir PLANEN und BAUEN für Sie Industrie- & Gewerbebauten.
                                                                                                                              • kostenlose Beratung

                                                                                                                              • wirtschaftliche Konzepte

                                                                                                                              • individuelle Planung

                                                                                                                              • schlüsselfertige Ausführung

                            GRONAU bau                                                                                               I n t e r n e t
                            GENER ALUNTERNEHMER                                                                                      www.gronau-bau.de

                           Gronau GmbH & Co. KG • Friedrich-List-Allee 61 • 41844 Wegberg • Tel.: 02432 / 933020 • Fax: 02432 / 9330220 • info@gronau-bau.de

                      10                                                                                                                           www.wfmg.de
Logistik
                                                                                                                                                             Standort MG

            Frühlingsmarkt 2016
            Regionale Kontaktbörse mit hohem Potenzial
            Neues Konzept, neue Aufteilung der Hallen, neue Themenwelten: Im Frühjahr 2016 trifft sich auf dem Messegelände im Nordpark Handel,
            Handwerk und Industrie.

                                                                                                                        reichsleiter Öffentlichkeitsarbeit und Mes-
                                                                                                                        sen Deutschland beim AUMA e.V., sieht in
                                                                                                                        diesen regionalen Kontaktbörsen ein hohes
                                                                                                                        Potenzial für kundenorientierte Unterneh-
                                                                                                                        men. Präsentiert werden sollen im Rahmen
                                                                                                                        des Frühlingsmarktes branchenspezifische
                                                                                                                        Neuheiten direkt vor Ort.

                                                                                                                        Ab sofort können sich interessierte Un-
                                                                                                                        ternehmen, die auf dem Frühlingsmarkt
                                                                                                                        dabei sein wollen, auf der Website unter
                                                                                                                        www.frühlingsmarkt-mg.de     informieren
Foto: PPG

                                                                                                                        und das Anmeldeformular herunterladen.
                                                                                                                        Weitere Fragen beantwortet außerdem die
            Informations- und Verkaufsmesse im Nordpark.                                                                PPG – Nordpark GmbH telefonisch oder per
                                                                                                                        Mail unter messen@ppg-nordpark.de.
            Die Vorbereitungen laufen auf Hochtouren.                  Klein wird diese Form der Informations-
            Vom 16. bis 24. April 2016 wird der ers-                   und Verkaufsmesse Unternehmen die
                                                                                                                               PPG Nordpark GmbH
            te Frühlingsmarkt Treffpunkt für Handel,                   Möglichkeit bieten, Produkte und Dienst-
                                                                                                                               Christian Kamphaus
            Handwerk und Industrie sein. Mit einer neu-                leistungen im direkten Kundenkontakt in
                                                                                                                               Tel.: 02161 / 946 15-15
            en Aufteilung der Hallen und einem neuen                   zehn unterschiedlichen Themenwelten zu
                                                                                                                               www.ppg-nordpark.de
            Entertainment-Programm für Groß und                        vermarkten. Harald Kötter, Geschäftsbe-

                                                                                21 Jahre die Firma
                                                                                großgemacht.

                                                                                                             11 Jahre den Erfolg genossen.

                                                                                                                               Und nicht 1 Stunde Zeit über
                                                                                                                               das Danach nachzudenken?

                                                                                         Die S-UBG ist ihr Partner für zukunftsweisende Lösungen in der
                                                                                         Unternehmensnachfolge. Nehmen Sie sich eine Stunde Zeit für unsere
                                                                                         unverbindliche Beratung. Es geht um Ihr Unternehmen.

                                                                                         S-UBG
                                      Gründung | Frühphase | Wachstum                    Die Unternehmensbeteiligungsgesellschaft der Sparkassen in Aachen
                        Gesellschafterwechsel | Nachfolge | Going Public                 Düren I Euskirchen I Heinsberg I Krefeld I Mönchengladbach www.s-ubg.de

                                                                                                                                                                       11
Standort MG

                     Einzigartiges Pilotprojekt gestartet
                     MG bei eBay: Die neue Plattform für den Einzelhandel
                     Der weltweite Online-Marktplatz eBay bietet dem Mönchengladbacher Einzelhandel ab sofort mit „MG bei eBay“ eine eigene Plattform.

                                                                                                                                   Vorteile bietet. Das Projekt mg.retail2020,
                                                                                                                                   durchgeführt vom eWeb Research Center der
                                                                                                                                   Hochschule Niederrhein und der WFMG, er-
                                                                                                                                   forschte in einem Zeitraum von 18 Monaten
                                                                                                                                   die Auswirkungen des Online-Handels auf den
                                                                                                                                   stationären innerstädtischen Einzelhandel am
                                                                                                                                   Beispiel der Stadt Mönchengladbach.
Foto: Heuer Dialog

                                                                                                                                     mg.retail2020
                                                                                                                                     Broschüre mit
                     Dr. Ulrich Schückhaus, Geschäftsführer der WFMG, referiert beim Heuer Dialog zu „MG bei eBay“.
                                                                                                                                     Lösungsansätzen
                     eBay, der lebendigste Marktplatz der Welt,                  bundesweit Kunden angesprochen werden.
                     und die Stadt Mönchengladbach kooperie-                     Die stationären Einzelhändler profitieren von       Das vom Land NRW geförderte Pro-
                     ren in einem deutschlandweit einzigartigen                  einer höheren Kundenfrequenz und potenziel-         jekt mg.retail2020 untersuchte die
                     Pilotprojekt miteinander, um dem stationä-                  len Neukunden. Außerdem lernen sie in ersten        Auswirkungen des Online-Handels
                     ren Einzelhandel vor Ort eine ganz besondere                Schritten die Möglichkeiten des „Multichanne-       auf den stationären innerstädtischen
                     Online-Plattform zu bieten. Auf einer eigenen               ling“ kennen. Als Multichannel-Strategie wird       Einzelhandel am Beispiel der Stadt
                     Website, die eBay erstellt hat und die seit dem             der Produktvertrieb über mehrere, gleichzeitig      Mönchengladbach. Die Ergebnisse
                     2. Oktober online ist, werden Angebote von                  eingerichtete Absatzkanäle bezeichnet. Ein          dieser Untersuchung sowie die daraus
                     stationären Händlern vorgestellt und gezielt                persönlicher Support und das kostenlose Füh-        resultierenden Lösungsansätze haben
                     vermarktet. Lokale Händler erhalten so Zugang               ren eines eBay Shops für gewerbliche Händler        die WFMG und das eWeb Research
                     zu einem etablierten Online- und Verkaufska-                für das erste Jahr stellen weitere Mehrwerte        Center der Hochschule Niederrhein
                     nal mit rund 17 Millionen aktiven eBay-Käu-                 für die Händler dar, von denen viele bisher we-     jetzt in einer Broschüre veröffent-
                     fern in Deutschland.                                        nig Erfahrung im Online-Handel haben.               licht. Diese kann bei der WFMG be-
                                                                                                                                     zogen werden. Online steht sie über
                     Beim Projekt „MG bei eBay“ bieten bereits                   Als besonderen Anreiz für Besucher der Web-         www.mgretail2020.de zum Download
                     50 Einzelhändler aus der Vitusstadt ihre Wa-                site werden im Zwei-Wochen-Rhythmus                 bereit.
                     rensortimente auf der eigenen Plattform                     Sonderaktionen angeboten und Top-Ange-
                     www.mg-bei-ebay.de an und die Zahl wächst                   bote ins Netz gestellt. Das Projekt hat eine
                     weiter. Im Internet gekaufte Waren können                   Laufzeit bis Mitte 2016 und ging aus der In-
                                                                                                                                        Christine Coulen & Fabian Hoff
                     so zu jeder beliebigen Zeit im Laden abge-                  itiative mg.retail2020 hervor. Eine Bewertung
                                                                                                                                        Tel.: 02161 / 823 79-83
                     holt werden – ohne lange Versandzeiten und                  lokaler Marktplätze im Rahmen dieser Initiati-
                                                                                                                                        Mail: mgretail@wfmg.de
                     Versandkosten. Optional können Produkte                     ve ergab, dass eine Zusammenarbeit mit eBay
                                                                                                                                        www.mgretail2020.de
                     weiterhin zugestellt werden, sodass auch                    für Händler und Konsumenten die größten

                                                                                                       Ihre neue Business-Adresse in M´Gladbach
                                                                                                       Moderne Neubau-Büroflächen im Quartier
                                                                                                       B.Kühlen, Einheiten zwischen 126 m² und 2.500 m²,
                                                                                                       hauseigene Tiefgarage, ital. Bistro im Haus, moder-
                                                                                                       ne hochwertige Ausstattung, Individuelle Raumauf-
                                                                                                       teilung, Mietpreis € 11,50/m² zzgl. NK u. MwSt.–
                                                                                                       courtagefrei für den Mieter

                       Wir freuen uns auf SIE!          Frank Mund Immobilienberatung
                                             02166 - 99 88 753 - www.mund-immo.de

                     12                                                                                                                                            www.wfmg.de
Logistik
                                                                                                                                        Standort MG

Breitbandversorgung
Glasfaser für Gladbacher Süden
Zwei Unternehmen wollen die Breitbandversorgung in der Stadt verbessern. Mit der Umsetzung könnte bereits Anfang 2016
begonnen werden.

Die Breitbandversorgung in der Stadt Mön-
chengladbach muss verbessert werden,
denn die Übertragungsgeschwindigkeit
und die Verbindungsstabilität ist heute ein
entscheidender Standortfaktor. Im südli-
chen Stadtgebiet soll durch den Ausbau
der Breitbandversorgung schon bald ein
schnelleres Internet angeboten werden.
Derzeit liegen zwei Interessensbekundun-

                                                                                                                                                          Foto: WFMG / Ulrich Zillmann
gen von der Telekom Deutschland GmbH
und der deutschen Glasfaser Netz Entwick-
lung GmbH vor. Die Telekom beabsichtigt
für den Stadtteil Rheydt die Erneuerung
von rund 200 Kabelverteiler-Standorten,
die mit einer Glasfaseranbindung ausge-
stattet werden (FTTN). Neben dem Umbau        Breitband in Güdderath und im Regiopark geplant.

der Kabelverteiler-Standorte müssen na-
hezu 80 Kilometer Kabel verlegt werden.       Die Stadtverwaltung begrüßt und unter-                  Der Glasfaserausbau ist heutzutage für die
Mit der Umsetzung könnte Anfang 2016          stützt beide Vorhaben. Die ersten Infover-              Wirtschaftsförderung mit Blick auf die Digi-
begonnen werden.                              anstaltungen mit der deutschen Glasfaser                talisierung von Unternehmensprozessen und
                                              und der Wirtschaftsförderung in Giesen-                 Kommunikation unverzichtbar geworden.
Die zweite Initiative kommt von der deut-     kirchen und Odenkirchen haben bereits                   Aber auch in Privathaushalten wird die Nach-
schen Glasfaser Netz Entwicklung. Das         stattgefunden. Im November werden die                   frage nach schnellen Internetverbindungen
Unternehmen strebt an, in Beckrath, Buch-     Pläne dann noch in den Gewerbegebie-                    weiter steigen. Glasfaserkabel bieten für diese
holz, Herrath, Wickrathhahn, Wickrathberg,    ten in Wickrath und im Regiopark vorge-                 Dienstleistungen ausreichend Bandbreite an.
Wanlo, Sasserath und in den Gewerbege-        stellt. Wenn viele Unternehmen mitzie-
bieten Wickrath, Regiopark, Rheydt Oden-      hen, könnten die Baumaßnahmen bereits
                                                                                                            Rafael Lendzion
kirchen, Giesenkirchen Nord und Giesen-       Anfang 2016 beginnen. Das eigene Netz
                                                                                                            Tel.: 02161 / 823 79-75
kirchen West Glasfaserstrecken direkt bis     der deutschen Glasfaser würde mit einer
                                                                                                            Mail: lendzion@wfmg.de
zu den Gewerbeobjekten und Wohnhäu-           Übertragungsrate von 200 Mbit/s an den
                                                                                                            www.wfmg.de
sern der Nutzer (FTTH) zu verlegen.           Start gehen.

                                                                                    HR-Prozesse auslagern,
                                                                                    strategische Freiräume
                                                                                    gewinnen!
                                                                                    ■ 50 Jahre Kompetenz im HR-Outsourcing
                                                                                    ■ Leistungsstarker IT-Partner für Personal- und Zeitwirtschaft
                                                                                    ■ Zuverlässige Übernahme aufwendiger HR-Routinearbeit
                                                                                    ■ Qualifizierte, feste Ansprechpartner
                                                                                    Und was können wir für Sie tun? Sprechen Sie uns an:
                                                                                    Tel.: 0 21 61 / 8 13 95 - 0 oder Mail: info@rzh-nds.de

     Effizient neue Ziele erreichen                                                 Rechenzentrum Hartmann GmbH & Co. KG
                                                                                    Fliethstraße 90   41061 Mönchengladbach      www.rzh-nds.de

                                                                                                                                                     13
Standort MG

                                   Spektakuläre Schnappschüsse aus der Vogelperspektive
                                   MG von oben – Luftbildkalender 2016
                                   Einen Überblick der besonderen Art liefert Mönchengladbachs erster Luftbildkalender, den die WFMG für 2016 erstmals herausgibt.

                                                                                                                  wie Luftbildaufnahmen    für 19,95 € angeboten. Aus dem Erlös des
                                                                                                                  des neuen Rheydter       Kalenders erhält die MGconnect-Stiftung
                                                                                                                  Marktplatzes oder des    1,50 € pro verkauftem Exemplar. Bestel-
                                                                                                                  Regioparks erkennen      lungen in größerer Stückzahl, beispiels-
                                                                                                                  lassen. Ungewöhnliche    weise als Mitarbeitergeschenke oder für
                                                                                                                  Aufnahmen des Solda-     Firmen, sind direkt bei der WFMG möglich.
Foto: WFMG / Holger Stefan Lubbe

                                                                                                                  tenfriedhofs des JHQ     Käufer des Kalenders erhalten ein Post-
                                                                                                                  oder der Abraumkante     kartenset mit den zwölf Luftbildmotiven
                                                                                                                  zum Tagebau Garzwei-     gratis.
                                                                                                                  ler lassen auch MG-In-
                                                                                                                  sider ihre Stadt neu     Alle Informationen zum Luftbildkalender
                                                                                                                  entdecken.               mit den Motiven für das Jahr 2016 und
                                                                                                                                           den Bezugsmöglichkeiten finden Interes-
                                                                                                                  Der erste Mönchen-       senten unter www.mg-von-oben.de
                                   Die Borussia empfängt Manchester-City: Eines der Motive im Luftbildkalender.   gladbacher Luftbildka-
                                                                                                                  lender wurde von der
                                   Die Draufsicht auf das neu eröffnete                        WFMG zusammen mit dem Luftbildfoto-
                                   MINTO, ein Schnappschuss auf ein Konzert                    grafen Ulrich Zillmann und weiteren Foto-
                                   im SparkassenPark oder ein spektakuläres                    grafen sowie mit der Agentur spicOne im           Anette Harings
                                   Bild des Borussia-Parks – klar zu erken-                    DIN A2-Format entwickelt. Der Kalender            Mail: info@mg-von-oben.de
                                   nen ist auch aus der Luft: Mönchenglad-                     ist pünktlich zur Vorweihnachtszeit fer-          www.mg-von-oben.de
                                   bach entwickelt sich gewaltig nach vorn,                    tig und wird in ausgewählten Geschäften

                                            DER SPEZIALIST FÜR
                                            ROBOTERANLAGEN UND SCHWEISSTECHNIK

                                                                                                  • Automatisierungstechnik • Materialhandling
                                                                                                  • Service und Vertrieb von           • Projektentwicklung und
                                                                                                    Lichtbogenschweiß- und               Systemfertigung
                                                                                                    Schneidmaschinen

                                            OTC DAIHEN EUROPE GmbH
                                            Krefelder Str. 675 - 677 · 41066 Mönchengladbach
                                            Tel.: + 49 (0) 21 61 - 69 49 760
                                            Fax: + 49 (0) 21 61 - 69 49 761
                                            info@otc-daihen.de · www.otc-daihen.com

                                   14                                                                                                                                    www.wfmg.de
Logistik
                                                                                                                                                                            Hangar

                                       Tourismus NRW zu Gast in Mönchengladbach
                                       Qualitätsforum im Hugo Junkers Hangar
                                       Neben Vorträgen und Workshops rund um das Thema Servicequalität stand die Auszeichnung neuer Qualitätsbetriebe aus NRW
                                       auf dem Programm.

                                                                                                             Hangar durchführte,       zeichnet: Zehn nordrhein-westfälische
                                                                                                             zeigte die Bedeutung      Unternehmen, darunter Tourist-Infos, tou-
                                                                                                             ausgezeichneter Ser-      ristische Anbieter, Hotels und Restaurants
                                                                                                             vicequalität von Unter-   sowie Dienstleistungsbetriebe aus Nord-
                                                                                                             nehmen und Betrieben      rhein-Westfalen, dürfen künftig offiziell
Foto: Tourismus NRW e.V., Frank Koch

                                                                                                             der Tourismus- und        mit dem Siegel der Qualitätsinitiative für
                                                                                                             Dienstleitungsbranche     ihre Angebote und Leistungen werben.
                                                                                                             in Nordrhein-Westfa-      Eine Liste der bereits zertifizierten Betriebe
                                                                                                             len auf.                  sowie weitere Informationen zu Kriterien,
                                                                                                                                       Bewerbung und Schulungsterminen sind
                                                                                                            Im Fokus dieses Quali-     auf der Webseite www.q-nrw.de aufge-
                                                                                                            tätsforums standen in      führt. Bei der Durchführung des Quali-
                                                                                                            einem Impulsvortrag        tätsforums wurde Tourismus NRW von der
                                       Teilnehmer des Qualitätsforums vor der Tante Ju.                     sowie in Workshops         Wirtschaftsförderung und der Marketing
                                                                                                            und     Gesprächsrun-      Gesellschaft Mönchengladbach (MGMG)
                                       Das Qualitätsforum, das Tourismus NRW              den die Themen der Führung, Bindung          unterstützt. Die Teilnehmer zeigten sich
                                       als Koordinierungsstelle der bundesweiten          und Motivation von Mitarbeitern. Darüber     von den Möglichkeiten, die der Hugo Jun-
                                       Initiative „ServiceQualität Deutschland in         hinaus wurden im Rahmen dieser Veran-        kers Hangar als Eventlocation bietet, be-
                                       NRW“ im repräsentativen Hugo Junkers               staltung neue Qualitätsbetriebe ausge-       geistert.

                                       Plakatkampagne für den Standort Flughafen MGL
                                       Glücklich gelandet?
                                       Mit der neuen Plakatkampagne „Always happy landings – Will-
                                       kommen in Mönchengladbach“ soll der Standort Flughafen
                                       stärker in den Fokus rücken.

                                       Die Eröffnung des Hugo Junkers Hangars beflügelt auch die Ent-
                                       wicklung des Business-Airports Mönchengladbach MGL. Im direk-
                                                                                                                       ALWAYS HAPPY LANDINGS
                                       ten Umfeld gibt es mehr als 20 ansässige Unternehmen, die rund                     WILLKOMMEN IN
                                       460 Mitarbeiter beschäftigen. Mit der neuen Plakatkampagne
                                       „Always happy landings – Willkommen in Mönchengladbach“ soll                     MÖNCHENGLADBACH
                                       der Auftrieb genutzt und der Flughafen wieder verstärkt wahrge-
                                       nommen werden. Das Ziel dieser Kampagne ist langfristig die Eta-
                                       blierung eines Netzwerks, von dem der gesamte Standort inklusive
                                       des Flughafens profitiert.

                                       Die neuen Plakate dieser Imagekampagne hängen unter anderem
                                       im Terminal des Flughafens und sind für Interessenten, die sich für
                                       den Flughafen engagieren wollen, bei der Wirtschaftsförderung
                                       Mönchengladbach (WFMG) erhältlich.

                                               Anette Harings
                                               Tel.: 02161 / 823 79-84
                                               Mail: harings@wfmg.de
                                                                                                                                        wfmg.de | ewmg.de
                                               www.wfmg.de                                                                             moenchengladbach.de

                                                                                                                                                                                  15
tkFiirmenportrait
    iatrstirgoopLnemriF

OTTO Immobilien GmbH
Wissen, was die Immobilie wirklich wert ist
Die OTTO Immobilien GmbH hat sich bundesweit als Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Immobilien etabliert. Seit
Anfang des Jahres ist das Unternehmen nun auch im Maklergeschäft tätig.

Wissen, was Immobilien wirklich wert sind!       tätig. Nach Stationen bei mehreren welt-
Als TÜV Rheinland-zertifiziertes Sachver-        weit tätigen Beratungsunternehmen sowie
ständigenbüro mit Sitz in Mönchenglad-           in leitender Position als Makler und Pro-
bach erstellt die OTTO Immobilien GmbH           jektentwickler hat er vor einigen Jahren
bundesweit Wertgutachten für alle Im-            sein eigenes Unternehmen gegründet. Die
mobilienarten. Im privaten Bereich können        Experten für die Wertermittlung von Im-
Anlässe für die Erstellung eines Wertgut-        mobilien sind seit Anfang des Jahres auch
achtens, unter anderem Schenkung, Schei-         im Maklergeschäft tätig und haben ihre
dung und Erbschaft, oder die Vorbereitung        Tätigkeitsfelder in der OTTO Immobilien
des Kaufs oder Verkaufs einer Immobi-            GmbH gebündelt. Zum Leistungsspektrum
lie sein. Im betrieblichen Bereich werden        gehören die Vermittlung von hochwertigen
Wertgutachten unter anderem aus steu-            Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien,
erlichen oder bilanziellen Gründen erstellt,     diverse Beratungstätigkeiten sowie nach
wenn ein Unternehmenskauf/-verkauf               wie vor die Sachverständigentätigkeit (sie-
bzw. Veränderungen im Gesellschafterkreis        he Kasten).
anstehen oder Entscheidungen bezüglich
Neubau oder Modernisierung getroffen             „Durch unsere Arbeit als Sachverständige
werden müssen. Neben den ausführlichen           haben wir einen guten Blick auf die Din-
Wertgutachten nimmt das Unternehmen              ge und zeichnen uns durch Neutralität und
auch Wertschätzungen vor. Diese stellen          Objektivität aus. Wir kennen die marktge-
eine schnelle und kostengünstige Alter-          rechten Preise genau und möchten unsere
native zum Wertgutachten dar, sind aber          Kunden möglichst umfassend beraten. Das
nicht in allen Fällen möglich.                   geht nur, wenn ein Vertrauensverhältnis

                                                                                                                                                    Foto: marketingfaktur
                                                 besteht, wie wir es mit vielen Kunden seit
Dienstleistungsangebot erweitert                 Jahren haben“, erklärt Otto. „Selbstver-
Michael Otto, geschäftsführender Gesell-         ständlich versuchen auch wir für unsere
schafter der OTTO Immobilien GmbH, ist           Kunden den bestmöglichen Verkaufs- oder
seit über 15 Jahren im Immobilienbereich         Mietpreis zu erzielen. Jedoch ist nichts
                                                 schädlicher für eine Immobilie als ein unre-    Michael Otto, Otto Immobilien GmbH

                                                 alistischer Angebotspreis – und das erleben
        Leistungsspektrum
                                                 wir leider sehr häufig!“                        ßeren Immobilienbeständen ist man auch
        Sachverständigen-Leistungen:                                                             bundesweit tätig. Die Dienstleistung endet
        •   Wertgutachten (u.a. Verkehrs-,
            Beleihungs-, Mietwertgutachten)      Immobilien sind Lebens(t)raum                   übrigens nicht mit der Beurkundung oder
        •   Wertschätzungen                      OTTO Immobilien kennt den Markt und             Rechnungsstellung. Das Unternehmen
        •   Baugutachten und Technische Due      verfügt über ein weitreichendes Netz-           steht auch nach Mietvertragsabschluss
            Diligence*
        •   Erstellung von Energieausweisen*
                                                 werk mit entscheidenden Akteuren – auch         bzw. nach der notariellen Beurkundung bei
        •   Bewertung von Projektentwicklun-     über die Immobilienbranche hinaus. „Im-         Fragen zum Übergang von Rechten und
            gen und Investitionsvorhaben         mobilien sind für uns und unsere Kunden         Lasten, behördlichen Themen, Versicherun-
        •   Standortanalysen                     Lebens(t)raum, Arbeitsraum und Kapital-         gen oder Übergabeterminen als Ansprech-
        Makler- und Beratungsleistungen:         anlage. So individuell wie die Bedürfnisse      partner zur Verfügung.
        •   Vermittlung von Wohn-, Rendite-      unserer privaten und gewerblichen Kunden
            und Gewerbeimmobilien                sind, so speziell ist auch unsere Beratung“,
        •   Strategische Beratung von
            Eigentümern mit größeren             versichert Otto. Die TÜV Rheinland-Zertifi-               OTTO Immobilien GmbH
            Immobilienbeständen                  zierung sowie Mitgliedschaften in zahlrei-                Makler & Sachverständige
        •   private und gewerbliche                                                                        Beethovenstraße 15
                                                 chen Verbänden garantieren den geprüften                  41061 Mönchengladbach
            Immobilienfinanzierung*
        •   Beratung bei der Reinvestition von
                                                 Makler-Sachverstand sowie die Professio-
            Erlösen aus Immobilienverkäufen*     nalität bei der Erstellung von Wertgutachten.             Telefon: 02161 / 849 84-70
                                                                                                           Telefax: 02161 / 849 84-79
        *gemeinsam mit unseren
        Partnerunternehmen
                                                 Schwerpunkt der Vermittlungstätigkeit                     Mail: info@immobilien-otto.com
                                                 ist die Region Mittlerer Niederrhein. Als                 www.immobilien-otto.com
                                                 Sachverständiger und für Kunden mit grö-

16                                                                                                                                    www.wfmg.de
Logistik
                                                                                                                                                            Textil

                               TextilTechnikum eröffnet
                               Textile Vergangenheit trifft Gegenwart
                               Die textile Tradition der Stadt lebt. Am Tag des offenen Denkmals wurde das neue TextilTechnikum im Monforts Quartier mit vielen
                               Besuchern feierlich eröffnet.

                                                                                                                        dungsbetriebs. Eine zentrale Eventfläche
                                                                                                                        öffnet das TextilTechnikum zudem für
                                                                                                                        Veranstaltungen und ermöglicht den un-
                                                                                                                        terschiedlichsten    Interessentengruppen
                                                                                                                        den Zugang zu Mönchengladbachs textiler
                                                                                                                        Vergangenheit und Gegenwart. Konzeptio-
                                                                                                                        nell und organisatorisch wird das Techni-
                                                                                                                        kum in das Catering- und Event-Konzept
                                                                                                                        von noi! eingebunden. Momentan werden
Foto: Markus Rick / Stadt MG

                                                                                                                        fünf Prozent der derzeit verfügbaren Miet-
                                                                                                                        fläche durch das TextilTechnikum belegt.
                                                                                                                        „Wir freuen uns darüber, dass nach vielen
                                                                                                                        Jahren harter Arbeit und Diskussionen eine
                                                                                                                        Lösung gefunden worden ist, mit der die
                                                                                                                        historischen Textilmaschinen nun in einem
                               Eröffnung des TextilTechnikums.                                                          attraktiven, innenstadtnahen Quartier viel
                                                                                                                        zugänglicher als bisher präsentiert werden
                               Die Textil- und Bekleidungsindustrie hat     in die Hand, indem jede Maschine leicht     können“, sagt Reinhard Körsmeier, als Ge-
                               die Stadt geprägt – und prägt sie noch!      verständlich erklärt wird. Insgesamt 200    schäftsführer der MQ Management GmbH
                               Da, wo einst Textilmaschinen in Serie an-    Maschinen und Webstühle werden in der       der Hausherr im Monforts Quartier.
                               gefertigt wurden, können die Besucher ab     ehemaligen Produktionshalle präsentiert.
                               sofort auf Entdeckungsreise gehen. Das                                                   Das TextilTechnikum ist montags bis frei-
                               neu eröffnete TextilTechnikum im Mon-        Das TextilTechnikum ist zentrale Anlauf-    tags von 11 bis 15 Uhr sowie jeden dritten
                               forts Quartier lädt zu einer einzigartigen   stelle für viele Kooperationspartner. Ne-   Sonntag von 13 bis 17 Uhr und nach Ver-
                               Zeitreise ein: Vom Handwebstuhl aus          ben Unternehmen aus Mönchenglad-            einbarung geöffnet.
                               vorindustrieller Zeit bis zum modernen       bach engagiert sich auch die Hochschule
                               Luftdüsenwebstuhl wird Textilgeschichte      Niederrhein sehr stark. Der international
                               wieder lebendig. Auf Monitoren gibt es       renommierte Fachbereich Textil- und Be-           Pascal Hermanns
                               Filmeinspielungen zu den jeweiligen Ma-      kleidungstechnik verknüpft historische            Tel.: 02161 / 823 79-89
                               schinentypen. Darüber hinaus bekommen        Entwicklungen mit den Anforderungen               Mail: hermanns@wfmg.de
                               alle Besucher ein nummeriertes Booklet       des modernen Forschungs- und Ausbil-              www.textiltechnikum.de

                                   Humboldt53                                   Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen
                                                                                im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach

                                                                                Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung
                                                                                im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 86 m²
                                                                                Kaufpreis 236.000 €

                                                                                3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
                                                                                im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 106 m²
                                                                                Kaufpreis 317.000 €
                                                                                                                                     OTTO Immobilien GmbH
                                                                                4-Zimmer-Maisonette-Wohnung                          Beethovenstraße 15
                                                                                                                                     41061 Mönchengladbach
                                                                                im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 109 m²
                                                                                Kaufpreis 326.000 €                                  www.immobilien-otto.com
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                                                                                Bezugsfertig Mitte 2016                              Telefon: 02161 - 849 84 70

                                                                                                                                                                  17
Firmenportrait

Deutsche Glasfaser
Die Lösung für eine schnellere Verbindung
Wenn es mal im Internet hakt: Die Deutsche Glasfaser Netz Entwicklung GmbH bietet Unternehmen in den Gewerbegebieten
Regiopark, Wickrath, Giesenkirchen und Odenkirchen Hochgeschwindigkeits-Zugänge an.

Fast jeder weiß, dass je nach Stadtteil die
Datenraten bei Internetverbindungen stark
schwanken - und oft geschäftlich ein arges
Handicap sind. Jetzt gibt es eine Lösung:
FTTH. Diese Abkürzung steht für Fiber To
The Home, zu deutsch: Glasfaser bis ins
Haus. Dadurch, dass jeder Haushalt einen
eigenen Glasfaseranschluss bekommt, muss
die Bandbreite nicht geteilt werden. Es ent-
stehen selbst auf der sogenannten letzten
Meile keinerlei Geschwindigkeitseinbußen.
Unternehmen, die auf ein schnelles Internet

                                                                                                                                                      Foto: Deutsche Glasfaser
angewiesen sind, erleben mit FTTH einen
Quantensprung im Datenverkehr.

Nachfrage bündeln
Als privatwirtschaftlicher Investor baut
Deutsche Glasfaser ein offenes FTTH-Netz          Ihr Ansprechpartner: Regiomanager Marco Westenberg.

ohne Gelder aus den Haushaltskassen. Für
die Gewerbegebiete Regiopark, Wickrath,           Glasfaser ist die Lösung
Giesenkirchen und Odenkirchen plant die           Warum ist Glasfaser die Lösung? In Glas-              litätsstandards gewährleisten kostenopti-
Deutsche Glasfaser den Ausbau. Um dieses          fasernetzen werden haarfeine Fasern als               mierte und solide Projektabwicklungen.
Vorhaben jedoch stemmen zu können, ist die        Lichtwellenleiter zur optischen Daten-
Beteiligung von mindestens 50 Prozent der         übertragung eingesetzt. Durch sie kön-                Auch Privatkunden im Blick
anschließbaren Unternehmen notwendig. Die         nen extrem hohe und konstante Übertra-                Die Deutsche Glasfaser hat nicht nur Ge-
ersten Unternehmerfrühstücke für Odenkir-         gungsraten erreicht werden – auch auf                 werbekunden, sondern auch Privatkunden
chen und Giesenkirchen Nord haben diesbe-         langen Strecken. Sowohl ihre Unempfind-               im Blick. Im Moment laufen die Vorberei-
züglich bereits stattgefunden. Die weiteren       lichkeit gegenüber elektrischen und mag-              tungen für die folgenden Ausbaugebie-
Gesprächstermine für Unternehmer in den           netischen Einflüssen als auch gegenüber               te Wanlo, Buchholz, Sasserath, Herrath,
Gewerbegebieten können bei der Deutschen          Temperaturschwankungen und Feuchtig-                  Beckrath, Wickrathberg, Wickrathhahn.
Glasfaser erfragt werden.                         keit führt zu einer sehr geringen Störan-             Wenn 40 Prozent der Haushalte einen
                                                  fälligkeit im Gebrauch.                               eigenen Glasfaseranschluss beauftragen,
      Das ist die Deutsche Glasfaser                                                                    wird das Netz gebaut. Weiter sind in Pla-
      Netz Entwicklung GmbH                       50 Prozent müssen das Ziel sein                       nung die Stadtteile Broich, Hardt, Hehn,
      In diesem Jahr erreichte Deutsche           Beauftragen mindestens 50 Prozent der                 Mennrath, Odenkirchen, Rheindahlen,
      Glasfaser bereits die Zielmarke, mehr       anschließbaren Unternehmen einen ei-                  Wetschewell, Wickrath, Gerkerath, Gen-
      als 100.000 Haushalte mit Glasfa-           genen Glasfaseranschluss, wird das Netz               holland, Sittard. Diese Projekte würden
      seranschlüssen zu versorgen. Das
      Geschäftsmodell belegt, dass mit
                                                  gebaut. Der Ausbau beginnt in der Regel               in einem zweiten Schritt realisiert werden.
      modernem Prozessmanagement, inno-           mit Aufstellen des PoP (Point of Presence),
      vativen Ausbaumethoden und enger            der den Knotenpunkt der Datenautobahn                       Deutsche Glasfaser
      Zusammenarbeit mit dem kommunalen           darstellt. Von ihm aus werden alle Betrie-                  Netzentwicklung GmbH
      Kooperationspartner ein nachhaltiger                                                                    Gladbacher Straße 27
                                                  be mit einer eigenen Glasfaser versorgt.                    52525 Heinsberg
      Breitbandausbau im ländlichen Raum
      wirtschaftlich solide gelingen kann.
                                                  Deutsche Glasfaser sieht in der Regel einen                 www.deutsche-glasfaser.de
      Die Deutsche Glasfaser plant, baut und      hundertprozentigen Ausbau des Gebietes
      betreibt in zahlreichen Orten der Bundes-   vor. So werden in den Straßen Reserven                      Geschäftskunden Service-Nr.:
      länder Nordrhein-Westfalen, Schles-                                                                     01806 / 40910010
                                                  vorgesehen, um eventuelle Nachanschlüs-                     Mail Geschäftskunden:
      wig-Holstein, Bayern und Niedersachsen      se leicht realisieren zu können. Gemein-
      NGA-Netze, die als offene Netze interes-
                                                                                                              business@deutsche-glasfaser.de
      sierten Dienstanbietern bereit stehen und
                                                  sam mit Partnern erarbeitet die Deutsche                    Privatkunden Service-Nr.:
                                                  Glasfaser stets individuelle Pläne zur ge-                  01806 / 4091000
      den Nutzern stabile, symmetrische sowie
                                                                                                              Mail Privatkunden:
      zukunftssichere Bandbreiten bieten.         meinsamen Zielerreichung. Modernste                         info@deutsche-glasfaser.de
                                                  IT-Prozessabwicklungen und höchste Qua-

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