MG WÄCHST Gelebte Innenstadtentwicklung - Immobilien / Investments
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Das Magazin der Wirtschaftsförderung Mönchengladbach Wirtschaft • Immobilien • Netzwerke OKTOBER 2015 Immobilien / Investments Gelebte Innenstadtentwicklung Standort MG Mönchengladbach bei eBay Titelthema MG WÄCHST MINTO, Hugo Junkers Hangar und Regiopark wurden erfolg- reich realisiert. Auf der EXPO REAL präsentierte sich die Stadt im Aufwind.
Ob Wochenmarkt Wochenmarkt oder Weltmarkt: Weltmarkt: Für jedes jedesUnternehmen Unternehmen die passende passendeLösung. Lösung. Der Finanzierungspartner FinanzierungspartnerNr. Nr.11des desMittelstands. Mittelstands. Regional verankert. Regional verankert.International Internationalvernetzt. vernetzt. Unsere Kundenprofitieren Unsere Kunden profitierenvon vonkompetenter kompetenter Beratung: Beratung: vom vom Anlagemanagement Anlagemanagement über die die Existenzgründung Existenzgründungbis bishin hin zur zur Nachfolgeregelung. Nachfolgeregelung. Darüber Darüber hinaus hinaus bieten bieten wir Ihnen gemeinsam mit der Deutschen Leasing, dem Asset-Finance-Partner wir Ihnen gemeinsam mit der Deutschen Leasing, dem Asset-Finance-Partner der Sparkassen,professionelle der Sparkassen, professionelle Lösungen Lösungen fürfür jedes jedes Ihrer Ihrer Investitionsvorhaben, Investitionsvorhaben, auch international. Mehr Infos bei Ihrem Firmenkundenberater auch international. Mehr Infos bei Ihrem Firmenkundenberater oder oder auf www.sparkasse-mg.de/firmenkunden auf www.sparkasse-mg.de/firmenkunden
Logistik Editorial Editorial Investieren in Innenstadtlagen Inhalt Aufschwung, Dynamik, Aufbruchsstim- tige Besucher. Und dann wäre da noch TITEL mung – die Medien geizen aus gutem die Hochschule, die mit der Eröffnung des 4 Im Gespräch: Oliver Burda, Grund nicht mit Superlativen, wenn sie die Blauhauses und den Plänen zur Gründung Santander Consumer Bank AG positive Entwicklung der Stadt mit Worten einer Textilakademie weiter an Strahlkraft 5 Mönchengladbach wächst beschreiben. So mancher Berufspessimist gewinnen wird. 6 Business und Sport im Nordpark wird jetzt anführen, dass die Vitusstadt 7 Masterplan für das Gladbach-Tal in vielen Rankings nach wie vor nur eine Das Jahr 2015 ist für Mönchengladbach untergeordnete Rolle spielt und genau ein Jahr der Superlative. Die Eröffnung IMMOBILIEN/INVESTMENTS diese Rankings Handlungsgrundlage für des MINTO und Hugo Junkers Hangars so- 8 Karstadt bleibt Investoren sind. Stimmt leider! Aber Sta- wie der Ausverkauf des Regioparks haben JAY-tech expandiert tistiken sind vergangenheitsorientiert und eine enorme Breitenwirkung erzielt. Der 9 Immobilien- und Investorendialog bilden die Gegenwart nicht ab. Gladbach Masterplan gibt uns die weitere Marsch- 10 Thesen für MG holt auf. Die Rankings der Zukunft sehen richtung vor, wie wir die Stadt sinnvoll ent- anders aus! wickeln und planen können. Auf der EXPO STANDORT MG REAL in München haben wir viel Zuspruch 10 Schauzeit in Rheydt Mönchengladbach ist schon jetzt besser erfahren. Neue Projektentwickler und In- WFMG-Business-Frühstück als sein Ranking. Entgegen den Progno- vestoren – viele von außerhalb – suchen 11 Frühlingsmarkt 2016 sen wächst die Stadt bei den Einwohnern das Gespräch, weil sie vom „Aufbruch zu 12 MG bei eBay – die Beschäftigung wächst schon lange! neuen Ufern“, wie wir unseren Auftritt in mg.retail 2020 Broschüre Steigen die Beschäftigungszahlen, werden München überschrieben haben, frühzeitig 13 Glasfaser für Gladbacher Süden auch Güter und Wohnraum stärker nach- profitieren wollen. 14 MG Luftbildkalender 2016 gefragt. Dazu kommt eine neue Strahlkraft der Innenstädte: Gladbach hat das MINTO, Wer jetzt einsteigt und investiert, ist ganz HANGAR die Innenstadt Rheydt einen attraktiven vorne mit dabei. Wer auf bessere Rankings 15 Qualitätsforum im Hangar Marktplatz und glücklicherweise weiter- wartet, verpasst die besten Investitions- Plakatkampagne für Flughafen hin einen Karstadt als „Anker“. Fakt ist: Die chancen! Aufenthaltsqualität ist deutlich gestiegen. TEXTIL Das zieht private Investments nach sich. 17 TextilTechnikum eröffnet Weil diese Entwicklung so offensichtlich wie vielversprechend ist, werden mittler- Ihr LOGISTIK weile sogar Büroflächen spekulativ erbaut. 19 Logistikforum im Borussia Park Im Wohnungsbau steigt die Nachfrage Regiopark ist vermarktet nach hochwertigen Häusern und Eigen- tumswohnungen. Attraktiv ist auch das MGconnect Angebot im Gastronomie- und Kulturbe- 21 Fit für die Berufswahl reich: Neue und alte Eventlocations wie Business-Tag Handwerk der Event-Hangar, der Sparkassenpark oder das Monforts Quartier begeistern auswär- 22 NACHRICHTEN-TICKER Herausgeber: WFMG – Zum Titel: Wirtschaftsförderung Mönchengladbach GmbH Lüpertzender Straße 6 Der Wandel im Nordpark ist nur ein Bei- 41061 Mönchengladbach spiel für das, was sich in den vergan- Tel.: 02161 / 823 79-77 genen Monaten und Jahren in der Stadt Fax: 02161 / 823 79 82 Mail: info@wfmg.de getan hat. Auf der Gewerbeimmobilien- Geschäftsführer: Dr. Ulrich Schückhaus messe EXPO REAL in München Anfang Redaktionsleitung: Annike Henrix Foto: WFMG / Ulrich Zillmann Oktober gab es positives Feedback für Produktionsmanagement: impress media GmbH die Realisierung solch großer Projekte Layout und Gestaltung: impress media GmbH wie MINTO, Hugo Junkers Hangar oder Anzeigenleitung / Mediaberatung: den vermarkteten Regiopark. Das Klima impress dialog GmbH - Norbert Dahlmanns Hinweis: Bei den Firmenportraits handelt es sich um für neue Investitionen in der Stadt könn- Anzeigen der entsprechenden Firmen. Redaktion te nicht besser sein. und Fotomaterial obliegt den jeweiligen Inserenten. 3
Titelthema Im Gespräch mit Oliver Burda, Santander Consumer Bank AG Go West! Gut 1.500 Menschen werden in Bälde allmorgendlich gen Westen ziehen. Dann konzentriert die Santander Finanzgruppe ihre bis dato über das Stadtgebiet verteilten Servicegesellschaften im Neubau im Nordpark. Das erneute Bekenntnis der Santander Consumer Bank zum Standort Mönchengladbach ist ein wohl durchdachter strategischer Schachzug, wie das Gespräch mit Oliver Burda zeigt. Herr Burda, zum zweiten Mal hat sich Santander nach dem schicken Hauptsitz in der Innenstadt mit einem attraktiven Neubau an prominenter Stelle zur Vitusstadt bekannt. War- um eigentlich Mönchengladbach und nicht Frankfurt? Burda: Santander Deutschland hat seine Wurzeln in Mönchen- gladbach. Hier wurde 1957 die damalige CC-Bank gegründet, die Banco Santander 1987 übernommen hat. An diesem Ort haben wir unsere Aktivitäten in den Bereichen Konsumfinanzie- rung, Retail Banking und Onlinegeschäft schon früh erfolgreich gebündelt. Zudem war es uns ein großes Anliegen, das neue Bürogebäude für die deutschen Niederlassungen unserer Kon- zerngesellschaften ganz in der Nähe unserer Unternehmenszen- trale zu errichten. Kann die Santander Consumer Bank damit auch besser am deutschen Markt agieren? Wie positioniert sie sich in den nächsten Jahren? Foto: Santander Consumer Bank AG Burda: Wir sind in den vergangenen Jahren spürbar größer ge- worden. Die Übernahme des deutschen Privatkundengeschäfts der SEB hat unser Geschäftsmodell erweitert und zusätzlich gestärkt. Wir arbeiten bereits intensiv an unserer Zukunft, ob mit der Weiterentwicklung neuer lukrativer Geschäftsbereiche wie dem „Business Banking“ für kleine und mittelständische Unternehmen oder dem weiteren Ausbau der Marke „Santander Select“ für vermögende Privatkunden. Oliver Burda, stellvertretender Vorstandsvorsitzender und Arbeitsdirektor der Santander Consumer Bank AG. Welche Arbeitsaufteilung zwischen Santander-Platz und Nordpark ist geplant? Gibt es Themen, derer Sie sich in Zukunft besonders anneh- men wollen? Burda: Das Gebäude am Santander-Platz bleibt auch in Zukunft unsere Unternehmenszentrale. Dort arbeiten die Mitarbeiter der Burda: Wir nehmen soziale- und gesellschaftliche Verantwor- Hauptverwaltungsbereiche. In dem Neubau am Nordpark haben tung sehr ernst. Zunächst sind wir natürlich verantwortlich für wir 1.500 Arbeitsplätze für die Santander Mitarbeiter geschaf- unsere Mitarbeiter. Gute Einstiegschancen für Auszubilden- fen, die in internen Konzerngesellschaften tätig sind und bisher de, Berufserfahrene und Führungskräfte, faire und angenehme noch in verschiedenen Bürogebäuden gearbeitet haben. Das Arbeitsbedingungen sowie individuelle Weiterbildungsmög- wären zum einen die Geoban, die als Hauptnutzer des Gebäu- lichkeiten sind uns wichtig. Aber Corporate Social Respon- des die operative Abwicklung des Bankgeschäfts verantwortet sibility (CSR) ist für uns weit mehr als das. Wir setzen uns auf sowie zum anderen die IT Gesellschaften Isban und Produban. vielfältige Weise für das Wohl von Gesellschaft und Umwelt ein. Außerdem beziehen das Händler-Vertriebs-Center Mönchen- Dazu gehört auch die von Ihnen angesprochene alljährliche San- gladbach sowie unser Vertriebs Center Online und der Bereich tander-Woche oder ganz aktuell eine Sofortmaßnahme für Flücht- Operations den Neubau. lingshilfe, bei der wir das soziale Engagement unserer Mitarbeiter mit bis zu einer Woche bezahltem Sonderurlaub unterstützen. Dass Ihnen Mönchengladbach am Herzen liegt, zeigen Sie Darüber hinaus fördern wir Bildungsinstitutionen und junge mit Ihren Mitarbeitern auch in vielen guten Taten wie Talente an Schulen oder Universitäten. Auch das Thema „Finanzi- bei der „We are Santander-Woche“ oder dem Santan- elle Bildung“ ist Bestandteil der Santander Nachhaltigkeitsagenda. der Lauf, der nächstes Jahr sozusagen vor der eigenen Haustür startet. Herr Burda, vielen Dank für dieses Gespräch. 4 www.wfmg.de
Logistik Titelthema Mönchengladbach wächst Mit Rückenwind in die nächsten Projekte Die EXPO REAL in München hat einmal mehr gezeigt: Mönchengladbach hat seine Hausaufgaben gemacht! Nie zuvor war das Klima für Investitionen besser. Die nächsten Projekte wurden auf der Gewerbeimmobilienmesse bereits vorgestellt. Jahr ein Gewerbeflächengutachten er- stellt und bestätigt ebenfalls die imposan- te Entwicklung: „Die Einwohnerzahl steigt und auf dem Arbeitsmarkt herrscht posi- tive Stimmung. Die Dienstleistungsbran- chen expandieren und auch die Industrie zeigt sich wettbewerbsfähig, was die po- sitiven Zahlen zur Produktivitätsentwick- lung in Mönchengladbach darlegen.“ David Bongartz Tel.: 02161 / 823 79-85 Mail: bongartz@wfmg.de www.wfmg.de Foto: Andreas Baum / Santander Consumer Bank AG Wachstumstreiber Logistik Arbeitsplätze Die hohe Gewerbeflächendynamik der letzten Jahre ist vor allem auf die Logistik zurückzuführen. Der Re- giopark spielt sicherlich eine große Rolle, aber nicht die entscheidende. Bekannte Unternehmen wie Zalando oder Esprit/Fiege hätten den Stand- Santander-Neubau im Nordpark. ort Mönchengladbach nicht gewählt, wenn die Standortvoraussetzungen MINTO, Hugo Junkers Hangar, ein voller Einen Investitionsstau wird es nicht geben. hier nicht stimmig wären. Regiopark und jetzt auch noch der Ganz aktuell wurde das TextilTechnikum bezugsfertige Santander-Neubau im im Monforts Quartier eröffnet. Die Fer- „Bei den Geringqualifizierten schafft Nordpark – auf der EXPO in München tigstellung des NEW-Blauhauses auf dem Logistik dringend benötigte Arbeits- waren diese Projekte mit Strahlkraft Campus der Hochschule steht unmittelbar plätze. Allerdings stellt die Logistik stete Wegbegleiter der letzten Jahre. bevor. Weitere Ankerpunkte im Citybe- nicht nur Arbeitsplätze mit geringen Jetzt konnte die Stadt auf der größten reich sind in der nächsten Zeit die Roer- Qualifikationsanforderungen bereit. Gewerbeimmobilienmesse Europas den monder Höfe und das Quartier B. Kühlen. Auch bei den besser Qualifizierten Vollzug vermelden. Die rasante Entwick- Es geht also weiter voran. „Die Dinge sind scheint mir eine Fachkräftesicherung lung der letzten Jahre hat viele Investoren im Fluss“, würde der griechische Philosoph enorm wichtig, damit eine Logis- beeindruckt. Der Masterplan als städte- Heraklit von Ephesus sagen. Und warum tik-Entwicklung stattfinden kann“, er- bauliche Richtschnur für Projektentwick- hinken dann die viel zitierten Rankings klärt Prof. Dr. Hamm, Hochschule Nie- ler hat zusätzlich für viel Rückenwind ge- hinteher? „Umbruchprozesse erfordern derrhein. Die vergleichsweise günstige sorgt. Wenn das Feedback auf der EXPO bis zum sichtbaren Resultat Zeit und Ge- Beschäftigungsentwicklung für die REAL ein Gradmesser für die Entwicklung duld. Dann schlägt sich das auch in den Stadt in den letzten Jahren resultiere einer Stadt ist, hat Mönchengladbach Rankings nieder“, betont Prof. Dr. Rüdi- nicht zuletzt daraus, dass viele neue zweifelsohne eine Pole-Position einge- ger Hamm, Leiter des Forschungsinstituts Arbeitsplätze in den Bereichen Logis- nommen. Die Vitusstadt ist ganz vorn da- NIERS der Hochschule Niederrhein, und tik und Warendistribution entstanden bei! Die große Frage ist: Bleibt das auch Experte für sektorale Strukturpolitik. Der sind. so? Aber ja! Hamburger Achim Georg hat im letzten 5
Titelthema Hotel Borussia, Fußballgolf und Bankzentrale Business und Sport im Nordpark Die Erfolgsgeschichte im Nordpark geht weiter. Mit dem Bezug des Santander-Neubaus nimmt der Businesspark II Fahrt auf. Weitere Gewerbegrundstücke in einer Größenordnung von 2.000 bis zu 50.000 qm sind noch verfügbar. ordnung von 2.000 in Planung. Der VfL hofft, noch vor Weih- bis zu 50.000 qm nachten die Baugenehmigung zu erhalten. sind hier verfügbar. Die Fertigstellung des neuen Komplexes Foto: Borussia MG / SOP Architekten Ein weiterer „An- ist für Ende 2017 vorgesehen. Eine weitere ker“ im Nordpark ist Idee der Borussia wird den Nordpark zu- sicherlich der Ho- sätzlich beleben: Hinter der Nordkurve ist telbau der Borussia. ein Biergarten geplant, der an Spieltagen Die Planungsphase geöffnet sein soll. Das bestehende Sport- mit der Lindner Ho- und Freizeitangebot im Nordpark wird telgruppe läuft. Der ergänzt durch eine 18-Loch-Fußball- neue Hotelkomplex, golfanlage, die am Ende der Straße „Am Architekturpläne für das neue Borussia Hotel. der unmittelbar mit Hockeypark“ entstehen soll. Ein Investor dem Stadion ver- plant dort ein Clubhaus mit einer großen Die Erfolgsgeschichte im Nordpark geht bunden werden soll, wird 132 Zimmer ha- Außenterrasse. weiter: Das neue Santander-Gebäude mit ben, ein Museum beherbergen und Platz seinen 22.700 qm Nutzfläche und rund für einen Fanshop bieten. Des Weiteren 1.500 Mitarbeitern ist bezugsfertig. Nach wird Medicoreha als Partner der Borussia Willi Altenberg einer rund zweijährigen Bauzeit wird die- hier neue Räume für die Sportrehabili- Tel.: 02161 / 823 79-74 ses Objekt die weitere Entwicklung im so tation beziehen. Weitere Büroräume zur Mail: altenberg@wfmg.de genannten Businesspark II fördern. Weite- Eigennutzung sowie Appartements für www.wfmg.de re Gewerbegrundstücke in einer Größen- Borussias Nachwuchsspieler sind ebenfalls Die neue Leichtigkeit Ihrer Business-Bank-Beziehung. Wer als Unternehmer einmal die Genossenschaftliche Beratung einer Volksbank genossen hat, möchte keine andere Hausbank mehr. Wir haben die richtigen Mittel für den Mittelstand: Ob Liquidität, Investitionen, Finanzierung, Fördermöglichkeiten oder Unternehmens- nachfolge – die Volksbank macht Ihren Businesserfolg zur Chefsache! www.voba-mg.de 6 www.wfmg.de
Logistik Titelthema Masterplan MG3.0 Die nächsten Projekte im Gladbach-Tal Die Eröffnung des MINTO hat die Innenstadtentwicklung beflügelt. Die weiteren Entwicklungsschwerpunkte sind klar definiert: Geroweiher, Berliner Platz und City Ost. Und der City-Platz wird für eine weitere Aufwertung sorgen. ten integriert sich her- Büro- und Dienstleistungszentrum entwi- vorragend in beste- ckelt werden. Im November 2014 kaufte hende Strukturen. Im die städtische Entwicklungsgesellschaft direkten Umfeld gibt ein rund 75.000 qm großes Areal, für es zahlreiche Mög- das nun Planungsrecht geschaffen wer- lichkeiten für Folgein- den soll. Wichtig für die Entwicklung des vestitionen für Büro, Gladbach-Tals ist auch der Berliner Platz. Dienstleistung und Bei einem Architektenworkshop wurden Wohnen. Eine weitere drei Ideen rund um den Berliner Platz Foto: MG3.0 Aufwertung erfährt herausgearbeitet. Neue Aufenthaltsqua- der zentrale Standort litäten für Gastronomie, eine neue Eck- Masterplan in der City Ost. durch einen neuen bebauung, ein Solitärgebäude oder doch City-Platz direkt vor eine eher ruhige Raumsituation wären Die weiteren Entwicklungsschwerpunk- dem MINTO. Der Platz soll bis Herbst 2016 denkbare Möglichkeiten, um die Stärke te im Gladbach-Tal sind laut Masterplan nach den Entwürfen des Münchner Bü- dieses Platzes hervorzuheben. der Geroweiher, der Berliner Platz und die ros Lohrer/Hochrein entstehen. Auf dem City Ost. Aber auch im Citybereich tut sich Platz wird als Besonderheit eine Bron- David Bongartz was. Rund ein halbes Jahr nach der Eröff- ze-Installation der Künstlerin Rita Bri- Tel.: 02161 / 823 79-85 nung des MINTO zieht die Nachfrage nach de mit dem Titel „7 Donkeys“ installiert. Mail: bongartz@wfmg.de Gewerbeflächen an. Das Center mit einer Die City Ost in Bahnhofsnähe soll in den www.wfmg.de Fläche von 42.000 qm und 110 Geschäf- nächsten Jahren zu einem hochwertigen 7
Immobilien/Investments Innenstadtentwicklung Rheydt Karstadt bleibt der „Anker“ Mit dem Ankauf des Karstadt-Gebäudes bleibt das beliebte Warenhaus in Rheydt vertreten. Im Untergeschoss wird mit Aldi Süd ein weiterer Ankermieter einziehen. Verlängerungsoptionen von jeweils fünf Jahren. Karstadt wird den Basement-Bereich mit einer Fläche von ca. 5.300 qm aufgeben und sich weiterhin auf den Flächen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss präsentieren. Im frei werdenden Basement wird ein Ankermieter für eine spür- bare Belebung sorgen: Aldi Süd zieht ins Karstadt-Untergeschoss. Zudem sollen dort weitere frequenzstarke Mieter aus dem Dis- count- und Drogeriebereich das Angebot ergänzen. In Kürze sollen Foto: WFMG weitere Mietabschlüsse bekannt gegeben werden. In den vergan- genen Jahren wurden mit Hilfe von EU-, Bundes-und Landesmit- teln rund 30 Millionen Euro für städtebauliche Umbaumaßnahmen Karstadt am Rheydter Marktplatz. investiert, um die Rheydter Innenstadt um den neu gestalteten Marktplatz herum noch attraktiver zu machen. Das Karstadt-Ge- Karstadt ist und bleibt ein „Anker“ für Rheydt. Im Hinblick auf bäude erfüllt eine zentrale Funktion in diesem Innenstadtkonzept. die von der Karstadt AG beabsichtigte Schließung der Filiale in Rheydt hatte die EWMG - Entwicklungsgesellschaft der Stadt Dr. Ulrich Schückhaus Mönchengladbach Gespräche mit dem Eigentümer der Immobi- Tel.: 02161 / 46 64-101 lie aufgenommen und das Karstadt-Gebäude erworben. Mit der Mail: u.schueckhaus@ewmg.de Karstadt-Führung wurde vereinbart, dass Karstadt für zehn Jah- www.ewmg.de re auf verringerter Fläche Mieter in der Immobilie bleibt mit vier Gewerbeimmobilien Neues Hochregallager Industrieobjekte Kapitalanlagen JAY-tech expandiert An der Krefelder Straße erweitert das Unternehmen JAY-tech BIENEN & PARTNER seine Kapazitäten. Auf einem annähernd 3.500 qm großen Ge- werbegrundstück wurde ein Hochregallager gebaut. An der Krefelder Straße hat JAY- ße mit Verwaltung, Versand- * UR / m²! tech ein rund 2.000 qm gro- handel, Reparaturservice und r3 ,72 E ßes Hochregallager in Betrieb Lager vertreten. JAY-tech be- g nu ilgun genommen. Für das Expansions- treibt erfolgreich einen On- he T atlic vorhaben hatte die Wirtschafts- line-Shop und bedient Handels- Mon förderung ein 3.451 qm großes ketten und Fachmarktketten in städtisches Gewerbegrundstück Deutschland und Europa. Vor elf Sie zahlen immer noch Miete...? an den Investor Nilges & Pietsch Jahren mit vier Mitarbeitern ge- Das muss nicht sein! Erwerben Sie eine von nur GbR veräußert. Mit dieser In- startet, arbeiten hier mittlerweile noch drei freien Gewerbeeinheit in MG-Güdderath. vestition konnte das Unterneh- 35 Mitarbeiter. Das rund 50.000 Unser Angebot: Einheiten ab 150 m² Nutzfläche. men seine Lagerkapazitäten qm große Gewerbegebiet ist IDEAL für Ihren Handwerksbetrieb... beträchtlich vergrößern. Mit der heute mit namhaften Unterneh- *Bei einem Kaufpreis von € 267.000 für eine Nutzfläche mit 300 m² im Umsetzung des Vorhabens ent- men wie OTC, imat-uve und Cre- Gewerbepark Regio2 belaufen sich die monatlichen Zins- und Tilgungs- standen am Investitionsstandort ditreform hochwertig besetzt. leistungen auf umgerechnet 3,72 EUR / m² Nutzfläche. Der Mietpreis für eine vergleichbare Neubau-Hallenfläche würde Sie ca. 4,80 EUR / m² insgesamt acht neue Arbeits- kosten. Berechnungsgrundlage: Eigenkapitalanteil von 30%, Darlehens- plätze. Das Unternehmen für zins von 3% und eine Anfangstilgung von 3%. Willi Altenberg Produkte der Unterhaltungs-, Tel.: 02161 / 823 79-74 www.bienen-partner.de BIENEN & PARTNER Kommunikations- und Konsum- Immobilien GmbH Mail: altenberg@wfmg.de elektronik sowie Datentech- info@bienen-partner.de Beethovenstraße 40 www.wfmg.de Telefon: 02161. 82 39 33 41061 Mönchengladbach nik ist an der Krefelder Stra- 8 www.wfmg.de
Logistik Immobilien/Investments Mönchengladbacher Immobilien- und Investorendialog 10 Thesen für MG Gelebte Innenstadtentwicklung Die Stadt im Aufwind Beim ersten Immobilien- und Investorendialog der IHK und Wirtschaftsförderung erlebten potenzielle Investoren die Dynamik der Vitusstadt. Mönchengladbach ist auf dem Weg nach oben, was WFMG-Geschäfts- können wieder führer Dr. Ulrich Schückhaus anhand eine schöne und folgender Thesen belegt: elegante Stadt werden“, erklärte • Bevölkerungszahl steigt entgegen der Unternehmer der Prognosen sein Investment • dynamisches Beschäftigungswachs- und spricht von tum sichert Nachfrage von Gütern einem „Beitrag und Wohnraum Foto: IHK zur Verschöne- • Einkaufsstadt: MINTO führt zu Folge- rung der Stadt.“ investitionen Teilnehmer des Immobilien- und Investorendialogs. Stefan Hama- • Aufenthaltsqualität in Rheydt steigt: cher, Geschäfts- Marktplatzgestaltung abgeschlossen, Aufbruchstimmung überall – der Immobili- führer der Media Central, will mit seiner Karstadt bleibt en- und Investorendialog von IHK und Wirt- Investition neue Lebensräume schaffen. • Büromarkt entwickelt sich positiv: es schaftsförderung fasste kurz und prägnant Die ehemalige Kühlen-Druckerei wird ein wird spekulativ gebaut zusammen, was die Stadt derzeit zu bieten Bürogebäude mit 5.000 qm Bürofläche • attraktive innerstädtische Wohnpro- hat und warum Mönchengladbach ein gu- – für die eigene Nutzung, aber auch für jekte wie Roermonder Höfe am Start ter Standort für Investitionen ist. Selbst- interessierte Mieter. IHK-Präsident Heinz • neue Eventlocations wie Hugo Jun- verständlich wurde in dieser Veranstaltung Schmidt sieht Mönchengladbach auf einem kers Hangar, Monforts Quartier auch der Masterplan von Architekt Fritz Ot- guten Weg. „Bei uns wird Innenstadtent- sorgen für Events und Über- ten vorgestellt. Er gibt die städtebaulichen wicklung gelebt.“ Das kann auch Projekt- nachtungen Leitlinien vor, die nun sukzessive abgear- entwickler Norbert Bienen bestätigen: „Hier • Hochschulstandort: Hochschule ge- beitet werden. Mönchengladbach bewegt kann mittlerweile sogar auf Vorrat gebaut winnt mit NEW-Blauhaus und Textil- sich – das wurde auch in einer Interviewrun- werden. Hier können Investoren nicht viel akademie weiter an Profil de deutlich, die mit lokalen Unternehmern falsch machen.“ • Masterplan MG3.0: einzigartiges besetzt war, die mit eigenen Projekten ein bürgerschaftliches Engagement ist Teil dieser Dynamik sind. Georg Walendy wichtiger Baustein in der Entwick- David Bongartz investiert beispielsweise in ein Stadthaus lung der Stadt Tel.: 02161 / 823 79-85 am Friedrichplatz. „Ich würde Mönchen- • Standortvorteil: attraktive Renditen Mail: bongartz@wfmg.de gladbach als Boomtown bezeichnen. Wir sind möglich www.wfmg.de haben die Textildelle überwunden und Jetzt anmelden und teilnehmen: (02161) 9 46 15 15 · Neuheiten vorstellen 16.-24. April 2016 · effektiv informieren · direkt verkaufen markt · persönlich beraten · bekannter werden Die Erlebnismesse für Handel, Handwerk und Industrie erwartet Sie mit 10 neuen Themenwelten auf dem 30.000 qm großen Messegelände im Nord- park in Mönchengladbach. Jetzt anmelden und Standflächen sichern! www.fruehlingsmarkt-mg.de · messen@ppg-nordpark.de 9
Standort MG Kreativität ohne Grenzen WFMG lädt ein Schauzeit in Rheydt Business-Frühstück Aktionsfläche statt Leerstand: Die Kreativszene gab in der Rheydter Innenstadt vier Wochen lang einen kleinen Einblick in ihr Schaffen und Wirken. Neue Kontakte knüpfen und Netzwer- ke pflegen in einer außergewöhnlichen Location, diese Gelegenheit bietet die diesjährig zweite Ausgabe des bewähr- ten WFMG-Business-Frühstücks. Die Wirtschaftsförderung lädt ein zum ge- mütlichen Frühstück am Mittwoch, den 11. November 2015, von 8 bis 10 Uhr im Hugo Junkers Hangar, Flughafenstraße 101, 41066 Mönchengladbach. Die Teilnehmer erhalten einen interes- santen Einblick in die Entwicklung des Foto: Ralf Krawietz Mönchengladbacher Flughafens, der mit rund 450 Arbeitsplätzen ein be- deutender Wirtschaftsstandort für die Vitusstadt und die Region ist. In seiner „All Rheydt“ bei der Rheydter Schauzeit. weiteren Entwicklung soll der Flughafen durch den Hugo Junkers Hangar beflü- Beim Projekt „Schauzeit“ präsentierten sich leicht, die einzelnen Standorte in Rheydt zu gelt werden. Ein Referent des Vereins Designer, Künstler und Unternehmen mit erkennen. der Freunde historischer Luftfahrzeuge ihren Arbeiten und Projekten einem brei- e.V. stellt in einem Kurzvortrag die Ar- ten Publikum. Als Aktionsfläche standen Mit dabei war auch der apparillo, das Kre- beit des Rheydter Flugpioniers Hugo 15 leerstehende Ladenlokale rund um die ativnetzwerk Mönchengladbach, der einen Junkers vor. Rheydter Fußgängerzone zur Verfügung, der Standorte mit mehreren Ausstellern die von den jeweiligen Immobilienbesitzern bespielte. Organisiert wurde die „Schauzeit“ Die Kosten belaufen sich auf 25 € pro kostenfrei zur Verfügung gestellt wurden. von Barbara Schwinges und dem Rheydter Person. Darin enthalten ist ebenfalls Quartiersmanager Markus Offermann mit eine Spende für die MGconnect-Stif- Für Einzelhändler, Anwohner und Besucher Unterstützung der Wirtschaftsförderung tung. Wir freuen uns über Ihre Anmel- der Wochenmärkte war die „Schauzeit“ ein Mönchengladbach. Die „Schauzeit“ ist Teil dung bis Mittwoch, den 04. November. echter Hingucker in zweifacher Sicht: auf- der „Sozialen Stadt Rheydt“. grund des vielfältigen kreativen Angebots und aufgrund des Corporate Designs. Dieses INFOS UND ANMELDUNG kam vom Designbüro Rüstwerk: Scheinbar Toni Thea Balg Daniel Dieker ungeordnete weiße Streifen zierten jedes an Tel.: 02161 / 823 79-72 Tel.: 02161 / 823 79-73 der „Schauzeit“ teilnehmende Schaufenster. Mail: balg@wfmg.de Mail: dieker@wfmg.de Diese Streifen vernetzten die Ladenlokale Anmeldung: www.wfmg.de/fruehstueck www.schauzeit-rheydt.de und machten es den Innenstadtbesuchern Wir PLANEN und BAUEN für Sie Industrie- & Gewerbebauten. • kostenlose Beratung • wirtschaftliche Konzepte • individuelle Planung • schlüsselfertige Ausführung GRONAU bau I n t e r n e t GENER ALUNTERNEHMER www.gronau-bau.de Gronau GmbH & Co. KG • Friedrich-List-Allee 61 • 41844 Wegberg • Tel.: 02432 / 933020 • Fax: 02432 / 9330220 • info@gronau-bau.de 10 www.wfmg.de
Logistik Standort MG Frühlingsmarkt 2016 Regionale Kontaktbörse mit hohem Potenzial Neues Konzept, neue Aufteilung der Hallen, neue Themenwelten: Im Frühjahr 2016 trifft sich auf dem Messegelände im Nordpark Handel, Handwerk und Industrie. reichsleiter Öffentlichkeitsarbeit und Mes- sen Deutschland beim AUMA e.V., sieht in diesen regionalen Kontaktbörsen ein hohes Potenzial für kundenorientierte Unterneh- men. Präsentiert werden sollen im Rahmen des Frühlingsmarktes branchenspezifische Neuheiten direkt vor Ort. Ab sofort können sich interessierte Un- ternehmen, die auf dem Frühlingsmarkt dabei sein wollen, auf der Website unter www.frühlingsmarkt-mg.de informieren Foto: PPG und das Anmeldeformular herunterladen. Weitere Fragen beantwortet außerdem die Informations- und Verkaufsmesse im Nordpark. PPG – Nordpark GmbH telefonisch oder per Mail unter messen@ppg-nordpark.de. Die Vorbereitungen laufen auf Hochtouren. Klein wird diese Form der Informations- Vom 16. bis 24. April 2016 wird der ers- und Verkaufsmesse Unternehmen die PPG Nordpark GmbH te Frühlingsmarkt Treffpunkt für Handel, Möglichkeit bieten, Produkte und Dienst- Christian Kamphaus Handwerk und Industrie sein. Mit einer neu- leistungen im direkten Kundenkontakt in Tel.: 02161 / 946 15-15 en Aufteilung der Hallen und einem neuen zehn unterschiedlichen Themenwelten zu www.ppg-nordpark.de Entertainment-Programm für Groß und vermarkten. Harald Kötter, Geschäftsbe- 21 Jahre die Firma großgemacht. 11 Jahre den Erfolg genossen. Und nicht 1 Stunde Zeit über das Danach nachzudenken? Die S-UBG ist ihr Partner für zukunftsweisende Lösungen in der Unternehmensnachfolge. Nehmen Sie sich eine Stunde Zeit für unsere unverbindliche Beratung. Es geht um Ihr Unternehmen. S-UBG Gründung | Frühphase | Wachstum Die Unternehmensbeteiligungsgesellschaft der Sparkassen in Aachen Gesellschafterwechsel | Nachfolge | Going Public Düren I Euskirchen I Heinsberg I Krefeld I Mönchengladbach www.s-ubg.de 11
Standort MG Einzigartiges Pilotprojekt gestartet MG bei eBay: Die neue Plattform für den Einzelhandel Der weltweite Online-Marktplatz eBay bietet dem Mönchengladbacher Einzelhandel ab sofort mit „MG bei eBay“ eine eigene Plattform. Vorteile bietet. Das Projekt mg.retail2020, durchgeführt vom eWeb Research Center der Hochschule Niederrhein und der WFMG, er- forschte in einem Zeitraum von 18 Monaten die Auswirkungen des Online-Handels auf den stationären innerstädtischen Einzelhandel am Beispiel der Stadt Mönchengladbach. Foto: Heuer Dialog mg.retail2020 Broschüre mit Dr. Ulrich Schückhaus, Geschäftsführer der WFMG, referiert beim Heuer Dialog zu „MG bei eBay“. Lösungsansätzen eBay, der lebendigste Marktplatz der Welt, bundesweit Kunden angesprochen werden. und die Stadt Mönchengladbach kooperie- Die stationären Einzelhändler profitieren von Das vom Land NRW geförderte Pro- ren in einem deutschlandweit einzigartigen einer höheren Kundenfrequenz und potenziel- jekt mg.retail2020 untersuchte die Pilotprojekt miteinander, um dem stationä- len Neukunden. Außerdem lernen sie in ersten Auswirkungen des Online-Handels ren Einzelhandel vor Ort eine ganz besondere Schritten die Möglichkeiten des „Multichanne- auf den stationären innerstädtischen Online-Plattform zu bieten. Auf einer eigenen ling“ kennen. Als Multichannel-Strategie wird Einzelhandel am Beispiel der Stadt Website, die eBay erstellt hat und die seit dem der Produktvertrieb über mehrere, gleichzeitig Mönchengladbach. Die Ergebnisse 2. Oktober online ist, werden Angebote von eingerichtete Absatzkanäle bezeichnet. Ein dieser Untersuchung sowie die daraus stationären Händlern vorgestellt und gezielt persönlicher Support und das kostenlose Füh- resultierenden Lösungsansätze haben vermarktet. Lokale Händler erhalten so Zugang ren eines eBay Shops für gewerbliche Händler die WFMG und das eWeb Research zu einem etablierten Online- und Verkaufska- für das erste Jahr stellen weitere Mehrwerte Center der Hochschule Niederrhein nal mit rund 17 Millionen aktiven eBay-Käu- für die Händler dar, von denen viele bisher we- jetzt in einer Broschüre veröffent- fern in Deutschland. nig Erfahrung im Online-Handel haben. licht. Diese kann bei der WFMG be- zogen werden. Online steht sie über Beim Projekt „MG bei eBay“ bieten bereits Als besonderen Anreiz für Besucher der Web- www.mgretail2020.de zum Download 50 Einzelhändler aus der Vitusstadt ihre Wa- site werden im Zwei-Wochen-Rhythmus bereit. rensortimente auf der eigenen Plattform Sonderaktionen angeboten und Top-Ange- www.mg-bei-ebay.de an und die Zahl wächst bote ins Netz gestellt. Das Projekt hat eine weiter. Im Internet gekaufte Waren können Laufzeit bis Mitte 2016 und ging aus der In- Christine Coulen & Fabian Hoff so zu jeder beliebigen Zeit im Laden abge- itiative mg.retail2020 hervor. Eine Bewertung Tel.: 02161 / 823 79-83 holt werden – ohne lange Versandzeiten und lokaler Marktplätze im Rahmen dieser Initiati- Mail: mgretail@wfmg.de Versandkosten. Optional können Produkte ve ergab, dass eine Zusammenarbeit mit eBay www.mgretail2020.de weiterhin zugestellt werden, sodass auch für Händler und Konsumenten die größten Ihre neue Business-Adresse in M´Gladbach Moderne Neubau-Büroflächen im Quartier B.Kühlen, Einheiten zwischen 126 m² und 2.500 m², hauseigene Tiefgarage, ital. Bistro im Haus, moder- ne hochwertige Ausstattung, Individuelle Raumauf- teilung, Mietpreis € 11,50/m² zzgl. NK u. MwSt.– courtagefrei für den Mieter Wir freuen uns auf SIE! Frank Mund Immobilienberatung 02166 - 99 88 753 - www.mund-immo.de 12 www.wfmg.de
Logistik Standort MG Breitbandversorgung Glasfaser für Gladbacher Süden Zwei Unternehmen wollen die Breitbandversorgung in der Stadt verbessern. Mit der Umsetzung könnte bereits Anfang 2016 begonnen werden. Die Breitbandversorgung in der Stadt Mön- chengladbach muss verbessert werden, denn die Übertragungsgeschwindigkeit und die Verbindungsstabilität ist heute ein entscheidender Standortfaktor. Im südli- chen Stadtgebiet soll durch den Ausbau der Breitbandversorgung schon bald ein schnelleres Internet angeboten werden. Derzeit liegen zwei Interessensbekundun- Foto: WFMG / Ulrich Zillmann gen von der Telekom Deutschland GmbH und der deutschen Glasfaser Netz Entwick- lung GmbH vor. Die Telekom beabsichtigt für den Stadtteil Rheydt die Erneuerung von rund 200 Kabelverteiler-Standorten, die mit einer Glasfaseranbindung ausge- stattet werden (FTTN). Neben dem Umbau Breitband in Güdderath und im Regiopark geplant. der Kabelverteiler-Standorte müssen na- hezu 80 Kilometer Kabel verlegt werden. Die Stadtverwaltung begrüßt und unter- Der Glasfaserausbau ist heutzutage für die Mit der Umsetzung könnte Anfang 2016 stützt beide Vorhaben. Die ersten Infover- Wirtschaftsförderung mit Blick auf die Digi- begonnen werden. anstaltungen mit der deutschen Glasfaser talisierung von Unternehmensprozessen und und der Wirtschaftsförderung in Giesen- Kommunikation unverzichtbar geworden. Die zweite Initiative kommt von der deut- kirchen und Odenkirchen haben bereits Aber auch in Privathaushalten wird die Nach- schen Glasfaser Netz Entwicklung. Das stattgefunden. Im November werden die frage nach schnellen Internetverbindungen Unternehmen strebt an, in Beckrath, Buch- Pläne dann noch in den Gewerbegebie- weiter steigen. Glasfaserkabel bieten für diese holz, Herrath, Wickrathhahn, Wickrathberg, ten in Wickrath und im Regiopark vorge- Dienstleistungen ausreichend Bandbreite an. Wanlo, Sasserath und in den Gewerbege- stellt. Wenn viele Unternehmen mitzie- bieten Wickrath, Regiopark, Rheydt Oden- hen, könnten die Baumaßnahmen bereits Rafael Lendzion kirchen, Giesenkirchen Nord und Giesen- Anfang 2016 beginnen. Das eigene Netz Tel.: 02161 / 823 79-75 kirchen West Glasfaserstrecken direkt bis der deutschen Glasfaser würde mit einer Mail: lendzion@wfmg.de zu den Gewerbeobjekten und Wohnhäu- Übertragungsrate von 200 Mbit/s an den www.wfmg.de sern der Nutzer (FTTH) zu verlegen. Start gehen. HR-Prozesse auslagern, strategische Freiräume gewinnen! ■ 50 Jahre Kompetenz im HR-Outsourcing ■ Leistungsstarker IT-Partner für Personal- und Zeitwirtschaft ■ Zuverlässige Übernahme aufwendiger HR-Routinearbeit ■ Qualifizierte, feste Ansprechpartner Und was können wir für Sie tun? Sprechen Sie uns an: Tel.: 0 21 61 / 8 13 95 - 0 oder Mail: info@rzh-nds.de Effizient neue Ziele erreichen Rechenzentrum Hartmann GmbH & Co. KG Fliethstraße 90 41061 Mönchengladbach www.rzh-nds.de 13
Standort MG Spektakuläre Schnappschüsse aus der Vogelperspektive MG von oben – Luftbildkalender 2016 Einen Überblick der besonderen Art liefert Mönchengladbachs erster Luftbildkalender, den die WFMG für 2016 erstmals herausgibt. wie Luftbildaufnahmen für 19,95 € angeboten. Aus dem Erlös des des neuen Rheydter Kalenders erhält die MGconnect-Stiftung Marktplatzes oder des 1,50 € pro verkauftem Exemplar. Bestel- Regioparks erkennen lungen in größerer Stückzahl, beispiels- lassen. Ungewöhnliche weise als Mitarbeitergeschenke oder für Aufnahmen des Solda- Firmen, sind direkt bei der WFMG möglich. Foto: WFMG / Holger Stefan Lubbe tenfriedhofs des JHQ Käufer des Kalenders erhalten ein Post- oder der Abraumkante kartenset mit den zwölf Luftbildmotiven zum Tagebau Garzwei- gratis. ler lassen auch MG-In- sider ihre Stadt neu Alle Informationen zum Luftbildkalender entdecken. mit den Motiven für das Jahr 2016 und den Bezugsmöglichkeiten finden Interes- Der erste Mönchen- senten unter www.mg-von-oben.de Die Borussia empfängt Manchester-City: Eines der Motive im Luftbildkalender. gladbacher Luftbildka- lender wurde von der Die Draufsicht auf das neu eröffnete WFMG zusammen mit dem Luftbildfoto- MINTO, ein Schnappschuss auf ein Konzert grafen Ulrich Zillmann und weiteren Foto- im SparkassenPark oder ein spektakuläres grafen sowie mit der Agentur spicOne im Anette Harings Bild des Borussia-Parks – klar zu erken- DIN A2-Format entwickelt. Der Kalender Mail: info@mg-von-oben.de nen ist auch aus der Luft: Mönchenglad- ist pünktlich zur Vorweihnachtszeit fer- www.mg-von-oben.de bach entwickelt sich gewaltig nach vorn, tig und wird in ausgewählten Geschäften DER SPEZIALIST FÜR ROBOTERANLAGEN UND SCHWEISSTECHNIK • Automatisierungstechnik • Materialhandling • Service und Vertrieb von • Projektentwicklung und Lichtbogenschweiß- und Systemfertigung Schneidmaschinen OTC DAIHEN EUROPE GmbH Krefelder Str. 675 - 677 · 41066 Mönchengladbach Tel.: + 49 (0) 21 61 - 69 49 760 Fax: + 49 (0) 21 61 - 69 49 761 info@otc-daihen.de · www.otc-daihen.com 14 www.wfmg.de
Logistik Hangar Tourismus NRW zu Gast in Mönchengladbach Qualitätsforum im Hugo Junkers Hangar Neben Vorträgen und Workshops rund um das Thema Servicequalität stand die Auszeichnung neuer Qualitätsbetriebe aus NRW auf dem Programm. Hangar durchführte, zeichnet: Zehn nordrhein-westfälische zeigte die Bedeutung Unternehmen, darunter Tourist-Infos, tou- ausgezeichneter Ser- ristische Anbieter, Hotels und Restaurants vicequalität von Unter- sowie Dienstleistungsbetriebe aus Nord- nehmen und Betrieben rhein-Westfalen, dürfen künftig offiziell Foto: Tourismus NRW e.V., Frank Koch der Tourismus- und mit dem Siegel der Qualitätsinitiative für Dienstleitungsbranche ihre Angebote und Leistungen werben. in Nordrhein-Westfa- Eine Liste der bereits zertifizierten Betriebe len auf. sowie weitere Informationen zu Kriterien, Bewerbung und Schulungsterminen sind Im Fokus dieses Quali- auf der Webseite www.q-nrw.de aufge- tätsforums standen in führt. Bei der Durchführung des Quali- einem Impulsvortrag tätsforums wurde Tourismus NRW von der Teilnehmer des Qualitätsforums vor der Tante Ju. sowie in Workshops Wirtschaftsförderung und der Marketing und Gesprächsrun- Gesellschaft Mönchengladbach (MGMG) Das Qualitätsforum, das Tourismus NRW den die Themen der Führung, Bindung unterstützt. Die Teilnehmer zeigten sich als Koordinierungsstelle der bundesweiten und Motivation von Mitarbeitern. Darüber von den Möglichkeiten, die der Hugo Jun- Initiative „ServiceQualität Deutschland in hinaus wurden im Rahmen dieser Veran- kers Hangar als Eventlocation bietet, be- NRW“ im repräsentativen Hugo Junkers staltung neue Qualitätsbetriebe ausge- geistert. Plakatkampagne für den Standort Flughafen MGL Glücklich gelandet? Mit der neuen Plakatkampagne „Always happy landings – Will- kommen in Mönchengladbach“ soll der Standort Flughafen stärker in den Fokus rücken. Die Eröffnung des Hugo Junkers Hangars beflügelt auch die Ent- wicklung des Business-Airports Mönchengladbach MGL. Im direk- ALWAYS HAPPY LANDINGS ten Umfeld gibt es mehr als 20 ansässige Unternehmen, die rund WILLKOMMEN IN 460 Mitarbeiter beschäftigen. Mit der neuen Plakatkampagne „Always happy landings – Willkommen in Mönchengladbach“ soll MÖNCHENGLADBACH der Auftrieb genutzt und der Flughafen wieder verstärkt wahrge- nommen werden. Das Ziel dieser Kampagne ist langfristig die Eta- blierung eines Netzwerks, von dem der gesamte Standort inklusive des Flughafens profitiert. Die neuen Plakate dieser Imagekampagne hängen unter anderem im Terminal des Flughafens und sind für Interessenten, die sich für den Flughafen engagieren wollen, bei der Wirtschaftsförderung Mönchengladbach (WFMG) erhältlich. Anette Harings Tel.: 02161 / 823 79-84 Mail: harings@wfmg.de wfmg.de | ewmg.de www.wfmg.de moenchengladbach.de 15
tkFiirmenportrait iatrstirgoopLnemriF OTTO Immobilien GmbH Wissen, was die Immobilie wirklich wert ist Die OTTO Immobilien GmbH hat sich bundesweit als Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Immobilien etabliert. Seit Anfang des Jahres ist das Unternehmen nun auch im Maklergeschäft tätig. Wissen, was Immobilien wirklich wert sind! tätig. Nach Stationen bei mehreren welt- Als TÜV Rheinland-zertifiziertes Sachver- weit tätigen Beratungsunternehmen sowie ständigenbüro mit Sitz in Mönchenglad- in leitender Position als Makler und Pro- bach erstellt die OTTO Immobilien GmbH jektentwickler hat er vor einigen Jahren bundesweit Wertgutachten für alle Im- sein eigenes Unternehmen gegründet. Die mobilienarten. Im privaten Bereich können Experten für die Wertermittlung von Im- Anlässe für die Erstellung eines Wertgut- mobilien sind seit Anfang des Jahres auch achtens, unter anderem Schenkung, Schei- im Maklergeschäft tätig und haben ihre dung und Erbschaft, oder die Vorbereitung Tätigkeitsfelder in der OTTO Immobilien des Kaufs oder Verkaufs einer Immobi- GmbH gebündelt. Zum Leistungsspektrum lie sein. Im betrieblichen Bereich werden gehören die Vermittlung von hochwertigen Wertgutachten unter anderem aus steu- Wohn-, Rendite- und Gewerbeimmobilien, erlichen oder bilanziellen Gründen erstellt, diverse Beratungstätigkeiten sowie nach wenn ein Unternehmenskauf/-verkauf wie vor die Sachverständigentätigkeit (sie- bzw. Veränderungen im Gesellschafterkreis he Kasten). anstehen oder Entscheidungen bezüglich Neubau oder Modernisierung getroffen „Durch unsere Arbeit als Sachverständige werden müssen. Neben den ausführlichen haben wir einen guten Blick auf die Din- Wertgutachten nimmt das Unternehmen ge und zeichnen uns durch Neutralität und auch Wertschätzungen vor. Diese stellen Objektivität aus. Wir kennen die marktge- eine schnelle und kostengünstige Alter- rechten Preise genau und möchten unsere native zum Wertgutachten dar, sind aber Kunden möglichst umfassend beraten. Das nicht in allen Fällen möglich. geht nur, wenn ein Vertrauensverhältnis Foto: marketingfaktur besteht, wie wir es mit vielen Kunden seit Dienstleistungsangebot erweitert Jahren haben“, erklärt Otto. „Selbstver- Michael Otto, geschäftsführender Gesell- ständlich versuchen auch wir für unsere schafter der OTTO Immobilien GmbH, ist Kunden den bestmöglichen Verkaufs- oder seit über 15 Jahren im Immobilienbereich Mietpreis zu erzielen. Jedoch ist nichts schädlicher für eine Immobilie als ein unre- Michael Otto, Otto Immobilien GmbH alistischer Angebotspreis – und das erleben Leistungsspektrum wir leider sehr häufig!“ ßeren Immobilienbeständen ist man auch Sachverständigen-Leistungen: bundesweit tätig. Die Dienstleistung endet • Wertgutachten (u.a. Verkehrs-, Beleihungs-, Mietwertgutachten) Immobilien sind Lebens(t)raum übrigens nicht mit der Beurkundung oder • Wertschätzungen OTTO Immobilien kennt den Markt und Rechnungsstellung. Das Unternehmen • Baugutachten und Technische Due verfügt über ein weitreichendes Netz- steht auch nach Mietvertragsabschluss Diligence* • Erstellung von Energieausweisen* werk mit entscheidenden Akteuren – auch bzw. nach der notariellen Beurkundung bei • Bewertung von Projektentwicklun- über die Immobilienbranche hinaus. „Im- Fragen zum Übergang von Rechten und gen und Investitionsvorhaben mobilien sind für uns und unsere Kunden Lasten, behördlichen Themen, Versicherun- • Standortanalysen Lebens(t)raum, Arbeitsraum und Kapital- gen oder Übergabeterminen als Ansprech- Makler- und Beratungsleistungen: anlage. So individuell wie die Bedürfnisse partner zur Verfügung. • Vermittlung von Wohn-, Rendite- unserer privaten und gewerblichen Kunden und Gewerbeimmobilien sind, so speziell ist auch unsere Beratung“, • Strategische Beratung von Eigentümern mit größeren versichert Otto. Die TÜV Rheinland-Zertifi- OTTO Immobilien GmbH Immobilienbeständen zierung sowie Mitgliedschaften in zahlrei- Makler & Sachverständige • private und gewerbliche Beethovenstraße 15 chen Verbänden garantieren den geprüften 41061 Mönchengladbach Immobilienfinanzierung* • Beratung bei der Reinvestition von Makler-Sachverstand sowie die Professio- Erlösen aus Immobilienverkäufen* nalität bei der Erstellung von Wertgutachten. Telefon: 02161 / 849 84-70 Telefax: 02161 / 849 84-79 *gemeinsam mit unseren Partnerunternehmen Schwerpunkt der Vermittlungstätigkeit Mail: info@immobilien-otto.com ist die Region Mittlerer Niederrhein. Als www.immobilien-otto.com Sachverständiger und für Kunden mit grö- 16 www.wfmg.de
Logistik Textil TextilTechnikum eröffnet Textile Vergangenheit trifft Gegenwart Die textile Tradition der Stadt lebt. Am Tag des offenen Denkmals wurde das neue TextilTechnikum im Monforts Quartier mit vielen Besuchern feierlich eröffnet. dungsbetriebs. Eine zentrale Eventfläche öffnet das TextilTechnikum zudem für Veranstaltungen und ermöglicht den un- terschiedlichsten Interessentengruppen den Zugang zu Mönchengladbachs textiler Vergangenheit und Gegenwart. Konzeptio- nell und organisatorisch wird das Techni- kum in das Catering- und Event-Konzept von noi! eingebunden. Momentan werden Foto: Markus Rick / Stadt MG fünf Prozent der derzeit verfügbaren Miet- fläche durch das TextilTechnikum belegt. „Wir freuen uns darüber, dass nach vielen Jahren harter Arbeit und Diskussionen eine Lösung gefunden worden ist, mit der die historischen Textilmaschinen nun in einem Eröffnung des TextilTechnikums. attraktiven, innenstadtnahen Quartier viel zugänglicher als bisher präsentiert werden Die Textil- und Bekleidungsindustrie hat in die Hand, indem jede Maschine leicht können“, sagt Reinhard Körsmeier, als Ge- die Stadt geprägt – und prägt sie noch! verständlich erklärt wird. Insgesamt 200 schäftsführer der MQ Management GmbH Da, wo einst Textilmaschinen in Serie an- Maschinen und Webstühle werden in der der Hausherr im Monforts Quartier. gefertigt wurden, können die Besucher ab ehemaligen Produktionshalle präsentiert. sofort auf Entdeckungsreise gehen. Das Das TextilTechnikum ist montags bis frei- neu eröffnete TextilTechnikum im Mon- Das TextilTechnikum ist zentrale Anlauf- tags von 11 bis 15 Uhr sowie jeden dritten forts Quartier lädt zu einer einzigartigen stelle für viele Kooperationspartner. Ne- Sonntag von 13 bis 17 Uhr und nach Ver- Zeitreise ein: Vom Handwebstuhl aus ben Unternehmen aus Mönchenglad- einbarung geöffnet. vorindustrieller Zeit bis zum modernen bach engagiert sich auch die Hochschule Luftdüsenwebstuhl wird Textilgeschichte Niederrhein sehr stark. Der international wieder lebendig. Auf Monitoren gibt es renommierte Fachbereich Textil- und Be- Pascal Hermanns Filmeinspielungen zu den jeweiligen Ma- kleidungstechnik verknüpft historische Tel.: 02161 / 823 79-89 schinentypen. Darüber hinaus bekommen Entwicklungen mit den Anforderungen Mail: hermanns@wfmg.de alle Besucher ein nummeriertes Booklet des modernen Forschungs- und Ausbil- www.textiltechnikum.de Humboldt53 Neubau von exklusiven Eigentumswohnungen im Gründerzeitviertel von Mönchengladbach Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche ca. 86 m² Kaufpreis 236.000 € 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 106 m² Kaufpreis 317.000 € OTTO Immobilien GmbH 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung Beethovenstraße 15 41061 Mönchengladbach im Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 109 m² Kaufpreis 326.000 € www.immobilien-otto.com info@immobilien-otto.com Bezugsfertig Mitte 2016 Telefon: 02161 - 849 84 70 17
Firmenportrait Deutsche Glasfaser Die Lösung für eine schnellere Verbindung Wenn es mal im Internet hakt: Die Deutsche Glasfaser Netz Entwicklung GmbH bietet Unternehmen in den Gewerbegebieten Regiopark, Wickrath, Giesenkirchen und Odenkirchen Hochgeschwindigkeits-Zugänge an. Fast jeder weiß, dass je nach Stadtteil die Datenraten bei Internetverbindungen stark schwanken - und oft geschäftlich ein arges Handicap sind. Jetzt gibt es eine Lösung: FTTH. Diese Abkürzung steht für Fiber To The Home, zu deutsch: Glasfaser bis ins Haus. Dadurch, dass jeder Haushalt einen eigenen Glasfaseranschluss bekommt, muss die Bandbreite nicht geteilt werden. Es ent- stehen selbst auf der sogenannten letzten Meile keinerlei Geschwindigkeitseinbußen. Unternehmen, die auf ein schnelles Internet Foto: Deutsche Glasfaser angewiesen sind, erleben mit FTTH einen Quantensprung im Datenverkehr. Nachfrage bündeln Als privatwirtschaftlicher Investor baut Deutsche Glasfaser ein offenes FTTH-Netz Ihr Ansprechpartner: Regiomanager Marco Westenberg. ohne Gelder aus den Haushaltskassen. Für die Gewerbegebiete Regiopark, Wickrath, Glasfaser ist die Lösung Giesenkirchen und Odenkirchen plant die Warum ist Glasfaser die Lösung? In Glas- litätsstandards gewährleisten kostenopti- Deutsche Glasfaser den Ausbau. Um dieses fasernetzen werden haarfeine Fasern als mierte und solide Projektabwicklungen. Vorhaben jedoch stemmen zu können, ist die Lichtwellenleiter zur optischen Daten- Beteiligung von mindestens 50 Prozent der übertragung eingesetzt. Durch sie kön- Auch Privatkunden im Blick anschließbaren Unternehmen notwendig. Die nen extrem hohe und konstante Übertra- Die Deutsche Glasfaser hat nicht nur Ge- ersten Unternehmerfrühstücke für Odenkir- gungsraten erreicht werden – auch auf werbekunden, sondern auch Privatkunden chen und Giesenkirchen Nord haben diesbe- langen Strecken. Sowohl ihre Unempfind- im Blick. Im Moment laufen die Vorberei- züglich bereits stattgefunden. Die weiteren lichkeit gegenüber elektrischen und mag- tungen für die folgenden Ausbaugebie- Gesprächstermine für Unternehmer in den netischen Einflüssen als auch gegenüber te Wanlo, Buchholz, Sasserath, Herrath, Gewerbegebieten können bei der Deutschen Temperaturschwankungen und Feuchtig- Beckrath, Wickrathberg, Wickrathhahn. Glasfaser erfragt werden. keit führt zu einer sehr geringen Störan- Wenn 40 Prozent der Haushalte einen fälligkeit im Gebrauch. eigenen Glasfaseranschluss beauftragen, Das ist die Deutsche Glasfaser wird das Netz gebaut. Weiter sind in Pla- Netz Entwicklung GmbH 50 Prozent müssen das Ziel sein nung die Stadtteile Broich, Hardt, Hehn, In diesem Jahr erreichte Deutsche Beauftragen mindestens 50 Prozent der Mennrath, Odenkirchen, Rheindahlen, Glasfaser bereits die Zielmarke, mehr anschließbaren Unternehmen einen ei- Wetschewell, Wickrath, Gerkerath, Gen- als 100.000 Haushalte mit Glasfa- genen Glasfaseranschluss, wird das Netz holland, Sittard. Diese Projekte würden seranschlüssen zu versorgen. Das Geschäftsmodell belegt, dass mit gebaut. Der Ausbau beginnt in der Regel in einem zweiten Schritt realisiert werden. modernem Prozessmanagement, inno- mit Aufstellen des PoP (Point of Presence), vativen Ausbaumethoden und enger der den Knotenpunkt der Datenautobahn Deutsche Glasfaser Zusammenarbeit mit dem kommunalen darstellt. Von ihm aus werden alle Betrie- Netzentwicklung GmbH Kooperationspartner ein nachhaltiger Gladbacher Straße 27 be mit einer eigenen Glasfaser versorgt. 52525 Heinsberg Breitbandausbau im ländlichen Raum wirtschaftlich solide gelingen kann. Deutsche Glasfaser sieht in der Regel einen www.deutsche-glasfaser.de Die Deutsche Glasfaser plant, baut und hundertprozentigen Ausbau des Gebietes betreibt in zahlreichen Orten der Bundes- vor. So werden in den Straßen Reserven Geschäftskunden Service-Nr.: länder Nordrhein-Westfalen, Schles- 01806 / 40910010 vorgesehen, um eventuelle Nachanschlüs- Mail Geschäftskunden: wig-Holstein, Bayern und Niedersachsen se leicht realisieren zu können. Gemein- NGA-Netze, die als offene Netze interes- business@deutsche-glasfaser.de sierten Dienstanbietern bereit stehen und sam mit Partnern erarbeitet die Deutsche Privatkunden Service-Nr.: Glasfaser stets individuelle Pläne zur ge- 01806 / 4091000 den Nutzern stabile, symmetrische sowie Mail Privatkunden: zukunftssichere Bandbreiten bieten. meinsamen Zielerreichung. Modernste info@deutsche-glasfaser.de IT-Prozessabwicklungen und höchste Qua- 18 www.wfmg.de
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