Streuvorräte sind aufgefüllt - Paunsdorf feiert Zum 30. Jubiläum in den Zoo Explosion im Barclayweg Ein Mieter soll das Unglück verursacht haben ...
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Das Kundenmagazin der LWB Nummer 4 | 2017 Paunsdorf feiert Zum 30. Jubiläum in den Zoo Explosion im Barclayweg Ein Mieter soll das Unglück verursacht haben Der Winter kann kommen Streuvorräte sind aufgefüllt
LWB Jahresrückblick 2017 Editorial
Finale in den Außenstellen: Mit
dem Einrichten von Kinderecken
geht die Modernisierung der Aus dem Inhalt
Servicekioske in die Endrunde.
Notiert & Nachgefragt 4 – 7
Aufsichtsrat stellt Weichen
Geschäftsstelle Mitte 1 komplett im sanierten Kiosk
Gute Erfahrungen in Dölitz und Schönefeld
LWB berät Berufsanfänger im Messe-Wohnzimmer
LWB hilft in den Quartieren
Investieren in den Bestand: Mit den
Geburtstagsfest mit Elefant, Tiger & Co.
Arbeiten in der Volksgartenstraße (o.)
begann die Sanierung der LWB Platten- Top-Thema 8 – 9
baubestände. Explosion zerstört Mehrfamilienhaus
Wohnen & Wohlfühlen 10 – 15
Senioren sorgen sich um das Wohnen
Liebe Mieterinnen
Nun fallen die Gerüste und Mieter,
„Bauen für die Zukunft“: Im Juli hat die LWB in der Christa Gottschalk: Grande Dame feierte ihren 90.
Brüderstraße den Grundstein für den zweiten Kita- Mieterkinder auf tierischer Rallye ich möchte mich zunächst herzlich bei Ihnen bedanken. Dafür,
Neubau in ihrer Unternehmensgeschichte gelegt. dass Sie uns zu ganz verschiedenen „wohnzeit“-Themen ein
Vom Rasenmäher zum Schneeschieber
Sogar ein Stück Renaissance mündliches oder schriftliches Feedback geben, ein großes Merci.
Team & Technik 16 – 17 Ein Dankeschön auch für Ihre Bereitschaft, mit uns über Ihr
Freundlichkeit und auch klare Ansagen Zuhause und ganz persönliche Wohngeschichten zu sprechen.
Entdecken & Erleben 18 – 23 Mit Ihren Erinnerungen, etwa zu den Jubiläen von Wohnanlagen,
Frisch aus der Backstube tragen Sie dazu bei, dass unser Kundenmagazin lebendig und
Verein Nächstenliebe nimmt seinen Namen ernst interessant wird.
Eine Runde promenieren In diesem Heft greifen wir wieder viele verschiedene Themen
Tipps & Trends 24 – 27 auf. Das reicht von einem Blick auf unsere Baustellen, von denen
Traumspiel - schöner schlafen es in den nächsten Jahren noch viel mehr geben wird, über
„Die Zukunft ist digital“ eine Stippvisite bei LWB Gewerbemietern bis hin zu Einrich-
Leser melden sich zu Wort tungstipps. Natürlich berichten wir auch über die Folgen der
Kind & Kegel 28 furchtbaren Explosion in einem Wohnhaus im Oktober 2017,
Worauf Du Lust hast! die laut Polizei von einem Mieter herbeigeführt worden sein
Bunt und gesund: Auf der Ökofete LWB macht Leinen los: Beim Wasserfest in Thekla Baumstarke Nachbarschaft: In einem Grübeln & Gewinnen 29 soll. Empfehlenswert ist die Reportage über die ganz beson-
verschenkte die LWB hunderte Balkon- stach die „MS Wiga“ erstmals in See. Wohnhof in Stötteritz übernahmen Mieter Fotorätsel: Eingewandert aus dem Süden dere soziale Arbeit eines Hausmeisters in Leipzig Grünau und
und Küchenkräuterpflanzen. die Patenschaft für fünf Weißdorne. der illustrierte Rundgang durch die Wohnanlagen im Zentrum
Mieten & Mehr 30 - 31
Digitaler Service als moderne Ergänzung Leipzigs. Immerhin 755 Wohnungen vermietet die LWB innerhalb
FOTOS // WALTR AUD GRUBITZSCH / PETER USBECK / VOLKMAR HEINZ / SEBASTIAN HEROLD / KRISTIN HENSEL / PRIVAT
Die LWB Serviceseite des Ringes, was nach unseren Recherchen ziemlich einmalig für
einen kommunalen Vermieter in einer Großstadt sein dürfte.
Ich würde mich wie immer freuen, wenn Sie sich ein wenig Zeit
„Alles Gute zum 30.“: Die „wohnzeit“ im Internet
Anlässlich des Jubilä-
für die „wohnzeit“ nehmen, sich an unseren Gewinnspielen be-
www.lwb.de/unternehmen/kundenmagazin
ums der Großwohn- teiligen und uns Ihre Meinung sagen.
siedlung Paunsdorf lud
die LWB ihre Mieter zu Impressum Viel Vergnügen beim Lesen. Ich wünsche Ihnen alles Gute für
einem Gewinnspiel ein. Herausgeber. Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB),
Wintergartenstraße 4, 04103 Leipzig
2018 und freue mich, von Ihnen zu hören.
Redaktion. Samira Sachse (SH) (V.i.S.d.P.), Kristin Hensel (KH),
LWB-Unternehmenskommunikation, Marlis Heinz (MHZ) Mit herzlichen Grüßen
telefon. 0341 9922-2111 fax. 0341 9922-2009 e-mail. wohnzeit@lwb.de
redaktionsschluss. 5.12.2017
titelfoto. Olesia Bilkei/istockphoto.com Samira Sachse,
rückseite. Vlasna/shutterstock.com Pressesprecherin der LWB
auflage. 37.000 erscheinungsweise. quartalsweise
papier. Recyclingpapier Circle matt White, ausgezeichnet mit
dem Blauen Umweltengel und EU Eco-Label
akzidenz. Ronny Rozum, creaface.de
druck. Druckerei Vetters GmbH & Co. KG
vertrieb. Betrieb LWB Hausmeisterservice
Anzeigen. LWB Unternehmenskommunikation,
„Sommer satt“: Mit dem Kinderfest Sandy Ruhland telefon. 0341 9922-2111 e-mail. wohnzeit@lwb.de
im Seeburgviertel, dem Familienfest Es gilt die Anzeigenpreisliste 13. Für unverlangt eingesandte Manuskripte,
im Lloyd Hof und einem Fest zum Fotos sowie für Anzeigeninhalte wird keine Haftung übernommen.
„Wünsch Dir was für Deinen Hof“: Der Spielplatz-Bastel-Work- Die Redaktion behält sich vor, Leserbriefe zu kürzen.
Abschluss der Sanierung des Kreuz-
shop im Januar gab den Auftakt, die Ideen der Mieter aus Gewinnspiele. Teilnehmer von Gewinnspielen stimmen im Fall eines Gewinns
straßenviertels bedankte sich die LWB der Veröffentlichung ihres Namens sowie einer möglichen Kontaktaufnahme
Alt-Lößnig flossen in die Pläne zur Neugestaltung ihrer Höfe ein.
bei ihren Mietern. durch die „wohnzeit“-Redaktion zu. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen.
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Notiert & Nachgefragt
Kurznachrichten aus Aufsichtsrat stellt Weichen
dem LWB Aufsichtsrat
Der Aufsichtsrat hat in seiner letzten Sitzung 2017 den Weg für
Der Leerstand stagniert seit Monaten mit
rund vier Prozent auf niedrigem Niveau.
weitere Investitionen geebnet und den Wirtschaftsplan 2018
Dies geht aus dem Quartalsbericht für das bestätigt. Zum Beispiel soll in Gohlis-Nord neu gebaut werden.
dritte Quartal 2017 hervor. Mit Blick auf Mit dem Bau der Feuerwehrzufahrt in der Georg-Maurer-Straße 1-23 (l.) und dem Anstrich des Eingangsbereichs der Volksgartenstraße 28 (r.) sind die
2016 ist gleichwohl eine, wenn auch mini- In dem geplanten Wohngebäude in der in der Watestraße gestartet. Ab 2018 wird die Sanierungsarbeiten abgeschlossen.
male, Tendenz zur Leerstandszunahme zu Landsberger Straße soll auch eine Kinder- erste Kita, die in eine Wohnanlage integriert
verzeichnen. Insgesamt ist der Wohnungs-
bestand durch Zukäufe auf 35.149 Wohn-
tagesstätte integriert sein. Für die LWB wird
es sich um den fünften Kita-Neubau seit
ist, in der Bernhard-Göring-Straße entstehen.
Mit dem Votum für die Vergabe der Planungs-
Gute Erfahrungen in Dölitz und Schönefeld
einheiten gewachsen. Der Vergleichswert 2016 handeln. Damit unterstützt das Unter- leistungen hat der Aufsichtsrat Ende Novem-
(Jahresdurchschnitt 2016) betrug 35.070. nehmen die wachsende Stadt Leipzig bei der ber die Voraussetzungen für weitere sieben
2017 hat die LWB mit der Sanierung ihrer Plattenbaubestände in Dölitz und Schönefeld
Schaffung von Kinderbetreuungsplätzen und Neubauvorhaben mit insgesamt mehr als begonnen. Weitere Modernisierungs- und Instandhaltungsvorhaben liefen parallel.
Die Entwicklung der Mieten im LWB Be- verbessert zugleich die soziale Infrastruk- 400 Wohnungen geschaffen. Zudem stimm-
stand war in den zurückliegenden Mona- tur für Familien in LWB Wohngebieten. 2016 ten die Aufsichtsräte für die Sanierung der „Mit unseren für 2017 geplanten Sanie- währt habe sich laut Haase, dass die Mieter In der Südvorstadt gingen parallel zwei
ten von einem nur sehr moderaten Anstieg wurde die erste Kita in der Elsterstraße von Richard-Lehmann-Straße 39-43. „Wir werden rungsarbeiten liegen wir im Zeit- und Kos- zusätzlich zur offiziellen Sanierungsankün- Sanierungsvorhaben von Häusern aus den
gekennzeichnet. Fürs dritte Quartal werden der LWB fertiggestellt. Mitte 2017 fand die uns in Kürze mit den Mietern in Verbindung tenrahmen“, zieht Wolfgang Haase, Abtei- digung Gelegenheit für persönliche Rück- 1930er bzw. 1960er Jahren zuende. Nachdem
5,14 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter aus- Grundsteinlegung für eine Kita in der Brüder- setzen und über die Pläne informieren“, sagte lungsleiter Technik und Bau bei der LWB, sprachen mit Mitarbeitern der Abteilung in der Karl-Liebknecht-/Scharnhorststra-
gewiesen. Das sind nur acht Cent mehr als straße statt. Inzwischen ist Projekt Nummer 3 Geschäftsführerin Iris Wolke-Haupt. sh Bilanz. Die wenigen Restarbeiten werden bis Bau und der Hausbewirtschaftung hatten. ße die „Graffitigalerie Karli 109“ mit neuen
im Durchschnitt 2016. Die durchschnittliche Weihnachten erledigt sein. So konnten Details über die Arbeiten an Haus Kunstwerken aufgefrischt wurde, liefen zu-
Kaltmiete in den LWB Häusern liegt deutlich Die LWB begann 2017 mit der Sanierung ih- und Wohnung sowie anstehende Mietpreis- letzt Arbeiten zur Hofgestaltung. Endspurt
unter dem Leipziger Vergleichswert. rer Plattenbauten in Dölitz und Schönefeld. veränderungen erfragt werden. Haase: „Es war auch in der Brandvorwerk- und Harden-
Sie hat unter anderem Fassaden gedämmt, gab großes Entgegenkommen unserer Mie- bergstraße. Kleinere Dacharbeiten, Maler-
Die Mitarbeiterzahl ist wegen der gewach- Fenster getauscht, Balkone angebaut. En- ter.“ Die für die Liegenschaften zuständigen und Bodenlegearbeiten sowie Arbeiten im
senen Investitionsaufgaben des Unterneh- de November mussten in der Georg-Mau- Geschäftstellenleiterinnen Margitta Rudolph Außenbereich standen noch an.
mens leicht nach oben gegangen. Auch rer-Straße 1-23 noch Zufahrt und Umfahrung und Birgit Teichmann bedanken sich ebenso, 2018 wird es in Dölitz und Schönefeld weiter-
die Anzahl der Auszubildenden wurde ge- für die Feuerwehr hergerichtet werden. In dass es so viel Verständnis für die baube- gehen. Weitere Sanierungsarbeiten beginnen
steigert. Insgesamt hat die LWB 444 aktive den 16-Geschossern in der Volksgartenstraße dingten Einschränkungen gab. Bei künftigen unter anderem in Grünau und Paunsdorf.
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter, darunter 26 und 28 waren noch Malerarbeiten in den Vorhaben soll laut Haase wieder so verfahren „Die betroffenen Mieter werden rechtzeitig
32 Azubis. Derzeit läuft die neue Bewer- Hauseingangsbereichen zu erledigen. Be- werden wie in Dölitz und Schönefeld. informiert“, so Haase. kh
bungszeit für eine Lehre bei der LWB. sh
FOTOS // SEITE 4: MICHAEL BADER / PETER USBECK // SEITE 5: PETER USBECK / WALTR AUD GRUBITZSCH
Leipzig gilt als attraktive Großstadt. Ihr Wachstum ist zugleich Herausforderung – auch für die LWB.
LWB berät Berufsanfänger im Messe-Wohnzimmer
Geschäftsstelle Mitte 1 komplett im sanierten Kiosk Andrang am Stand: Am 3. und 4. November Ausbildungspraxis berichten. Die beiden an-
war die LWB wieder als Ausbilder von Im- gehenden Immobilienkaufleute informierten
Nach mehrjähriger Interimszeit in der Nürn- Welz. Der Leipziger Hauptbahnhof, wo auch mobilienkaufleuten, Elektroniker/-innen für auf Augenhöhe über Zugangsvorausset-
berger Straße ist die LWB Geschäftsstelle die S-Bahn und die Straßenbahn halten, be- Energie- und Gebäudetechnik oder Anlagen- zungen, Inhalte, Dauer, Vergütung und das
Mitte 1 ab Januar 2018 wieder komplett in findet sich lediglich fünf Gehminuten entfernt mechaniker/-innen für Sanitär-, Heizungs- „Wie weiter?“ nach der Ausbildung. „Uns hat
ihrem renovierten Servicekiosk in der Ger- vom Kiosk. Die Buslinie 89 verbindet wichtige und Klimatechnik gefragt. Auf der Messe es viel Spaß gemacht, unsere Erfahrungen
berstraße 18 präsent. In der Gerberstraße Wohnanlagen des Geschäftsstellenbereiches. „azubi- & studientage“ beantwortete Ga- weiterzugeben“, sagen die beiden unisono.
wurden – neben dringend erforderlichen Die Geschäftsstelle Mitte 1 verwaltet insge- briele Neumann, Ausbildungsbetreuerin der Gut angekommen sei dabei der Messestand,
Instandhaltungsarbeiten – der Kunden- samt 4.500 Wohnungen am und innerhalb LWB, gemeinsam mit zwei Auszubildenden der seit diesem Jahr mit Hockern, Couchtisch
empfangsbereich und die Beratungsräume des Innenstadtringes sowie Gohlis-Süd. Da- die Fragen des Berufsnachwuchses. Dabei und Stehlampe ähnlich wie die Servicekioske
modernisiert und saniert. Neu ist auch, dass zu gehören zum Beispiel die Wohnanlagen konnten sie auch mit gängigen Klischees der LWB Wohnzimmeratmosphäre bietet.kh
die Mieter vor dem Kiosk mehrere unent- am Roßplatz (Ringbebauung), das Winter- aufräumen. Dass Immobilienkaufleute nicht
geltliche Kurzzeit-Parkplätze vorfinden. „Wir gartenhochhaus, die Gerberstraße 18-20, nur am Schreibtisch sitzen und dass das Be- Bewerbungen um einen Ausbildungs-
hoffen natürlich, dass viele unserer Kunden Reichsstraße 11-13 und 16-18, die Burgstraße rufsbild weitaus vielfältiger als die Tätigkeit platz bei der LWB ab Sommer 2018 sind noch
vor allem die öffentlichen Verkehrsmittel 4-12, die Hochhäuser am Park und Bestände eines Immobilienmaklers ist, konnten Sophie bis Mitte Januar bei Gabriele Neumann per
Der Eingang zum Kiosk in der Gerberstraße 20. nutzen“, so Geschäftsstellenleiterin Kathrin im Musikviertel. sh Czerwonatis und Jago Neitemeier aus ihrer E-Mail an bewerbung@lwb.de möglich.
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Notiert & Nachgefragt Notiert & Nachgefragt
LWB hilft in den Quartieren Geburtstagsfest mit Elefant, Tiger & Co.
Zum 30. Jubiläum von Pauns-
Dem Gartenverein Ostvorstadt e.V. konnte
in diesem Jahr mit einem neuen Sandkasten
dorf wurden die Erstmieter
geholfen werden. der LWB mit einem ganz
besonderen Geschenk über-
Wasserfest Thekla:
Der Bürgerverein
rascht: Gefeiert wurde im
Nordost e.V. wurde bei Zoo mit einer Entdeckertour
der Ausrichtung des
Events unterstützt. und einem Kaffeekränzchen.
Die LWB hat in dem
Stadtteil mehrere gro-
Hoffest in der Konradstraße: Der Verein Die Geburtstagspartys am 13. und 18. No-
ße Wohnanlagen. Im
Internationale Frauen e.V. gehört zu den Or- vember wirkten auf den ersten Blick wie ein
nächsten Jahr soll in
ganisatoren des großen, bunten Zusammen-
dem städtischen Park Klassentreffen. Da wurde gekichert, über
treffens von Menschen aus der ganzen Welt.
am Bagger eine neue Kinder und Enkel erzählt – und Erinnerungen
Doppelschaukel von
ausgetauscht. Es ging um die ersten Monate
der LWB aufgestellt
werden. in Paunsdorf zum Beispiel, als rundherum
noch gebaut wurde. „Paunsdorf war wie ein
riesiger Abenteuerspielplatz für die Kinder
„Homestorys“ ist und für uns gab es immer was zu sehen“,
der Titel eines berichten Petra und Thomas Teichert aus dem Mit Zoolotsen auf Achse: Die Gäste waren von den Geschichten rund um die Tiere begeistert.
FOTOS // SEITE 6: KRISTIN HENSEL / ZILLES GR AFIK.DESIGN.KONZEPTE / VOLKMAR HEINZ / WALTR AUD GRUBITZSCH / STEFAN HOYER // SEITE 7: SANDY RUHLAND
Demokratie-Pro-
Hainveilchenweg.
jektes des „Theater
der Jungen Welt“,
welches die LWB Das große Glück der Plattenbauwohnung
seit diesem Jahr
Die Familien Voigtländer und Heßler gehörten
unterstützt.
wiederum im Südblick zu den Mietern der
ersten Stunde, die eine Menge erlebt haben.
Im Heizhaus des Urban Souls e.V. trainieren täglich Kinder und Ju- Da war der große Supermarkt um die Ecke,
gendliche aller Altersklassen. Der Verein, der sich ebenso für reifere der binnen Wochen hochgezogen wurde, und
Semester engagiert, wird von der LWB seit Jahren gefördert.
die Heilsarmee, die vis-à-vis heimisch wurde.
Anekdoten am laufenden Band: Erzählt wurde
Im Rahmen ihrer Spenden- Geld für ein Faschingsfest oder auch Hilfe das Unternehmen Partner von Vereinen, die über das große Glück, als die Familien Ende
beim Bau eines Spielplatzes. sich für die Integration von Flüchtlingen in der 1980er-Jahre eine Neubauwohnung be-
und Sponsoring- LWB Geschäftsstellenleiterin Annett Niemzick (Mitte) mit den Familien Sporbert und Teichert.
„Uns erreichen jedes Jahr sehr viele Anfragen Volkmarsdorf einsetzen oder Menschen, die ziehen durften, über die Gehwegplatten im
aktivitäten fördert die LWB und prinzipiell finden wir es auch sehr gut, sozial benachteiligt sind, Alltagshilfe geben. Schlamm und Krankenfahrzeuge, die nicht trum, ins Grüne, zur Autobahn. Es gibt Ärzte in Paunsdorf gesprochen. Logisch, dass es
soziale Projekte und wenn sich die Leute um Hilfe von Unterneh- Unterstützt wird zudem die Nachwuchs- bis an die Haustür herankamen, und über und Läden und die Miete ist günstig. Dennoch dabei auch um das Thema Sanierung geht,
men für ihre Projekte bemühen“, sagt LWB arbeit des Handballclubs Leipzig e.V. oder die Metamorphose der Kinderzimmer zum hat Paunsdorf auch Schattenseiten. Ärgerlich die im Jahr 2018 mit der Ahornstraße be-
ehrenamtliches Engagement Pressesprecherin Samira Sachse, die sich auch ein Verein, der in Grünau Jugendfrei- Arbeits- und Gästezimmer. finden die Erstmieter, dass es auf und rund ginnen wird. Frau Teichert hatte vom Hö-
in ihren Wohngebieten. gemeinsam mit dem Büro der Geschäfts- zeitangebote organisiert und sich für ein Christina Müller aus der Heiterblickallee war um die Containerplätze oft dreckig aussieht, rensagen erfahren, dass alle ihre schönen
führung mit den Wünschen befasst. „Natür- gutes Zusammenleben der Generationen aus einer Wohnung, die abgerissen wer- weil Müll und alte Möbel wild abgelagert Möbel rausgeräumt werden müssen. Familie
Die Liste der umgesetzten Projekte ist lang. lich kann die LWB längst nicht alle Wünsche und Nationalitäten engagiert. „Wir helfen den sollte, nach Paunsdorf gezogen. „Zuvor werden. Zu hören ist, dass der Zusammenhalt Sporbert aus der Heiterblickallee war ebenso
Noch ein bisschen länger ist gleichwohl die erfüllen“, sagt sie mit Verweis auf das eher im Schnitt mehr als 20 Vereinen, Initiativen hatten wir ein Etagenklo und kein Bad, so von früher vorbei ist. Andere Zeiten. verunsichert. „Nein, keine Angst“, konnte LWB
Liste von Anrufen, Mails und Briefen, mit bescheidene Budget. Zudem werde stets und Organisationen mit Geld oder Sach- dass wir die Kinder in der Zinkwanne in der Geschäftsstellenleiterin Annett Niemzick
denen ganz unterschiedliche Vereine oder darauf geachtet, dass Spenden und Sponso- leistungen“, so Sachse. Küche gebadet haben“, erzählt sie. „Als ich Nach der Zootour ein Kaffeekränzchen beruhigen. Zwar werde es während der Sa-
Initiativen die LWB regelmäßig um finanzielle ringleistungen den Mietern direkt oder indi- Außerdem sammeln die Mitarbeiterinnen und die Wohnung mit dem Bad und der Wanne Die Kinder sind aus dem Haus und die Bäume nierung einige Beeinträchtigungen geben,
oder materielle Hilfe bitten. Das reicht vom rekt zugute kommen und zugleich städtische Mitarbeiter der LWB sowie der Aufsichtsrat sah, hab ich zu meinem Mann gesagt: Hier vor dem Balkon mittlerweile bis in die vierte aber keiner müsse aus seiner Wohnung aus-
Wunsch nach kostenfreiem Mietraum für Anliegen unterstützt werden. in der Adventszeit Geld für einen wohltätigen will ich einziehen.“ Etage gewachsen, so dass es langsam düster ziehen. Zudem werde nicht ganz Paunsdorf
Kunstausstellungen über Patenschaften für Bei der LWB haben zum Beispiel soziale Pro- Zweck. Dabei kommt seit mehr als 20 Jahren Und heute? Wegziehen kommt für die mei- wird in der Wohnung. Manchmal zumindest. zur Baustelle. Niemzick: „Die LWB hat in der
Straßenkatzen bis hin zu Luftballons für Kin- jekte in den Wohnanlagen oder Stadttei- meist ein vierstelliger Betrag zusammen. sten nicht in Frage, sagen sie, denn die Infra- Beim Kaffeekränzchen nach der Zootour wird ganzen Stadt Bauprojekte und kann einfach
derfeste, einem Sponsoring für die Abifeier, len gute Chancen auf Unterstützung. So ist kristin hensel struktur ist gut, die Wege sind kurz ins Zen- mit den LWB Mitarbeitern über das Wohnen nicht alles auf einmal erledigen.“ sh/kh
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To p-Thema To p-Thema
Am 24.10. teilte die
Polizeidirektion mit:
„Festnahme nach Explosion im Barclay-
weg am 7. Oktober 2017: Auf Antrag der
Staatsanwaltschaft Leipzig hat der Ermitt-
lungsrichter beim Amtsgericht Leipzig ge-
gen den 28-jährigen Mieter der zerstörten
Wohnung am 23.10.2017 einen Haftbefehl
wegen des dringenden Tatverdachts des
versuchten Mordes, der besonders schwe-
ren Brandstiftung, des Herbeiführens einer
Sprengstoffexplosion sowie der gefähr-
Das Haus ist durch die Explosion schwer be-
lichen Körperverletzung erlassen. (...) Nach
schädigt worden. 15 Wohnungen sind nicht mehr
der schweren Explosion wurde eine um-
bewohnbar. Das Zimmer, in dem das Unglück
fangreiche kriminaltechnische Tatortarbeit vermutlich ausgelöst wurde, sieht aus wie ein
durchgeführt. Durch die Kriminalpolizei Trümmerfeld. In mühevoller Kleinarbeit haben die
wurden unter anderem Brandmittelspür- Experten der Polizei hunderte Spuren gesichert
und in ihren Laboren untersucht.
hunde und Experten des Landeskriminal-
amtes Sachsen hinzugezogen. Im Ergebnis
der bisher vorliegenden Ermittlungen und
der gesicherten Beweismittel gehen die
Ermittlungsbehörden davon aus, dass der
28-Jährige selbst den Brand und die Explo-
sion, welche durch Entzündung eines Luft-
Gas-Gemischs hervorgerufen wurde, verur-
sacht hat. Die Ermittlungsbehörden gehen
zudem davon aus, dass der Beschuldigte in
Kenntnis der Gefährlichkeit seines Handelns
den Tod anderer Mitbewohner billigend in
Kauf genommen hat. (...) Der Sachscha-
Explosion zerstört Mehrfamilienhaus den am Gebäude beträgt nach vorläufiger
Schätzung mindestens eine Million Euro.
Eine Bewohnerin des Hauses erlitt durch
einen Sturz aus ihrer über der Wohnung des
Bei einer Wohnungsexplosion in Leipzig-Meusdorf haben mehr als 20 Menschen im Oktober Beschuldigten gelegenen Wohnung lebens-
ihr Zuhause verloren, eine Frau wurde schwer verletzt. Der Mieter, der laut Polizei das gefährliche Verletzungen und befindet sich
weiterhin im Krankenhaus.“ pm
Unglück verursacht haben soll, wurde verhaftet. Bis die Nachbarn jedoch wieder zur Ruhe
kommen, wird noch viel Zeit vergehen. Sie mussten umziehen und sich neu einrichten.
Den 7. Oktober 2017 werden die Mieter des Hoffnung wenig später begraben werden. Menschen ihr Hab und Gut aus dem schwer Bis zu 25 Prozent aller Hauhalte verzichten leiden haben. „Schon allein der Ersatz der Mieter der LWB treu geblieben. „Für die mei-
Barclayweges 16 und 18 vermutlich nie aus Fachleute hatten das Gebäude begutachtet. beschädigten Haus holen können, wie die laut Gesamtverband der Deutschen Ver- Wohnungseinrichtung kostet viel Geld“, so sten konnten wir in der Nähe eine Wohnung
ihrer Erinnerung löschen können. An diesem Deren Resümee: Der Hauseingang, in dem kurzfristige Abholung von Dingen des per- sicherungswirtschaft gleichwohl auf eine Thaßler, „ganz zu schweigen von den Haus- finden“, so Rudolph. Sie arbeitet seit vielen
trüben Samstagnachmittag erlebten die das Unglück stattfand, sowie die angren- sönlichen Bedarfs organisiert wird oder auch Hausratversicherung. haltsgeräten und anderen Gebrauchsgegen- Jahren bei dem kommunalen Unternehmen
Menschen den puren Horror. Nach einer zenden Wohnungen des Nachbareingangs um Versicherungsfragen. Rudolph: „Fast alle „Natürlich muss jeder selbst über seinen ständen.“ Auf jeden Fall sei es ratsam, sich und kann sich an kein vergleichbares Un-
ohrenbetäubenden Explosion in der vierten sind nicht mehr bewohnbar. Mieter haben einen Versicherungsschutz, Versicherungsschutz entscheiden“, sagt über den richtigen Versicherungsschutz bei glück erinnern: „Für uns, die Kollegen vom
Etage standen binnen weniger Minuten die der die materiellen Folgen mildert.“ Gemeint Uwe Thaßler von der Firma Sprint Sanierung unabhängigen Fachleuten beraten zu lassen. Serviceteam und von der Vermietung war
FOTOS // SEITEN 8/9: KRISTIN HENSEL, HANNES WOLKE
beiden oberen Etagen in Flammen. Mehr als Schlimme Botschaft für die Mieter ist vor allem die Hausratversicherung, die GmbH. Das Unternehmen ist im Fall des Bar- Eine Versicherungspflicht gibt es nicht. das auch eine enorme Herausforderung, wir
100 Einsatzkräfte von Feuerwehr und Polizei „Das war eine schlimme Botschaft, die wir laut Berliner Mieterverein Schäden an Ein- clayweges als Komplettdienstleister mit der mussten schnell die passenden Lösungen
rückten an, um den Brand zu löschen und unseren Mietern überbringen mussten“, richtungs- und Gebrauchsgegenständen Abarbeitung der Versicherungsschäden be- Aufarbeitung nimmt Zeit in Anspruch für sehr viele Menschen finden.“ Sie hofft,
zu helfen. Parallel hat das Serviceteam der erinnert sich Margitta Rudolph, Leiterin der eines Haushaltes, die durch Feuer, Leitungs- auftragt worden. Für Thaßler ist es nicht der Nachdem das einsturzgefährdete Gebäude dass die Mieter nach dem Umzug zur Ru-
LWB Hilfe für die obdachlos gewordenen Geschäftsstelle Süd der LWB. Sie hatte al- wasser, Sturm, Hagel, Einbruchsdiebstahl, erste Fall in dieser Dimension, sagt er. In den im Barclayweg ausreichend mit Stützen und he kommen. Die rechtliche Aufarbeitung
Menschen organisiert. Denn infolge der Ex- le Betroffenen nach Abschluss der ersten Raub oder Vandalismus entstanden sind, meisten Fällen habe es recht gute Absiche- Spannvorrichtungen gesichert war, konnten der Explosionsursache dürfte derweil noch
plosion waren 15 Wohnungen unbewohnbar Untersuchungen zu einem Treffen einge- absichert. Sie lohne sich, wenn das „Hab und rungen gegeben. Dennoch habe er häufiger die Wohnungen ab Mitte November kurzzei- einige Zeit in Anspruch nehmen. Wann der
geworden. laden, um gemeinsam mit anderen Exper- Gut nicht ohne finanzielle Probleme“ ersetzt die Erfahrung gemacht, dass Geschädigte tig wieder betreten werden, um die Schäden Prozess gegen den Mann, der das Unglück
Während am Unglückstag noch Hoffnung ten die wichtigsten Fragen der Mieter zu werden kann, so die Finanztip Verbraucher- ohne Versicherungsschutz im Schadens- zu sichten und die Räumung sowie die Um- herbeigeführt haben soll, stattfindet, ist
bestand, zurückkehren zu dürfen, musste die beantworten. Da ging es darum, wann die information gGmbH auf ihrer Internetseite. fall jahrelang an den finanziellen Folgen zu züge vorzubereiten. Bis auf zwei sind alle offen. samira sachse
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Wo hnen & Wo hlfühlen Wo hnen & Wo hlfühlen
Freistaat und Stadt
geben Geld für Ältere
Nun fallen
die Gerüste
Laut Jana Schreiner, Seniorenbeauftragte
der LWB, unterstützt die öffentliche Hand
den Umbau von Wohnungen für die Be-
dürfnisse von Älteren. Im Interview erklärt
sie, wie die Hilfe beantragt wird. Die Neugestaltung des Winter-
gartenareals ist auf der Ziel-
Was muss man tun, um in den Genuss der
2017 aufgelegten Förderung zu kommen?
geraden. In wenigen Monaten
Jana Schreiner: Zuerst muss die Art der Mo- beginnt die Vermietung der
bilitätseinschränkung festgestellt werden.
Wohn- und Gewerbeflächen in
Hier hilft die Beratungsstelle des Behinder-
Der Seniorentag war gut besucht. Im Heft „Zuhause wohnen im Alter“ (kl.Foto) zeigt die LWB ihr Angebot. tenverbandes Leipzig in der Bernhard-Gö-
den beiden Neubauten hinter
ring-Straße 152. Mitzubringen sind ein ärzt- dem LWB Unternehmenssitz. Die Wohn- und Geschäftshäuser hinter dem LWB Unternehmenssitz werden derzeit ausgebaut.
Senioren sorgen sich
liches Attest bzw. der Schwerbehinderten-
ausweis oder der Pflegegradnachweis. Der Rohbau steht, die Fenster sind eingebaut, Apartments, die separat bewirtschaftet und „Wir haben eine anspruchsvolle Architektur,
Teile der Fassade fertig und der erste Balkon auf Zeit vermietet werden. eine Stein auf Stein gemauerte, hochwärme-
um das Wohnen We lc he R o l le s p i e lt d i e Wo h n u n g?
In der Beratungsstelle wird auch geklärt, ob
montiert: Inzwischen lässt sich gut erken-
nen. wie sich die beiden neuen Gebäude der
Mit Balkonen und Loggien, bodentiefen Fen-
stern, Parkett in Wohn- und Schlafbereichen,
gedämmte Außenhaut und zum Beispiel neun
verschiedene Balkontypen“, berichtet Baulei-
die Wohnung überhaupt für die Anpassung LWB zwischen Wintergartenhochhaus und bodengleichen Duschen, Außenjalousien und ter Jörg Bräuer. Bis Ende des Jahres sollen an
Wie wollen wir im Alter woh- bleiben können“. Unter anderem berate die geeignet ist. Dann muss der Vermieter, also Unternehmenssitz des kommunalen Ver- Aufzügen, die in die Tiefgarage fahren, er- der Front zur Wintergartenstraße die Gerüste
nen und warum macht Ein- Seniorenbeauftragte der LWB über mögliche in unserem Fall die LWB, die Genehmigung mieters einfügen. In den Häusern geht der füllen die entstehenden Mietbereiche viele fallen. Auch die Dachbegrünung ist dann kom-
bauliche Veränderungen in den Wohnungen erteilen. Ausbau voran. Ein Dutzend Gewerke sind vor Ansprüche an ein modernes Wohnen. „26 plett angelegt. Das Bauvorhaben soll Mitte
samkeit krank? Fragen, über oder auch über den Umzug in seniorenfreund- Ort, arbeiten sich „gleitend“ von Eingang zu Wohnungen wurden zusätzlich mit Smart 2018 abgeschlossen sein. Dazu gehört auch
die die Teilnehmer des 6. Senio- liche Wohnanlagen, zu denen auch jene 15 mit Und wie funktioniert das? Eingang, Etage zu Etage. Es werden Wände Home-Technik ausgestattet“, berichtet Heiko die Gestaltung der Innenhöfe mit Bäumen,
rentages Ende Oktober in Leip- einem speziellen Service für ältere Mieter Hier hilft der zuständige LWB Mieterbetreu- geständert und Kabel gezogen, Fußboden- Schröder, Teamleiter Bauprojektsteuerung bei Hecken und Pflanzen. Die Vermietung der
gehören. In diesen Quartieren gibt es einen er. Er oder sie können zudem feststellen, ob heizungen verlegt und Estrich gegossen, Tü- der LWB. „Mieter können mit der dazu gehö- Objekte beginnt voraussichtlich im Frühjahr
zig intensiv diskutiert haben. maßgeschneiderten Service, von der Essens- die Genehmigung ohne Rückbauverpflich- ren eingebaut und Bäder gefliest. Insgesamt renden App zum Beispiel Lampen, Jalousien, 2018. Dafür wird auch eine Musterwohnung
FOTOS // SEITE 10: MAHMOUD DABDUB / ZILLES GR AFIK.DESIGN.KONZEPTE // SEITE 11: PETER USBECK / LWB ARCHIV / PRIVAT
versorgung über gemeinsame Veranstal- tung bei Ende des Mietvertrages erteilt entstehen 58 barrierearme Wohnungen mit Steckdosen oder die Heizung über das Smart- eingerichtet. Die Kosten des Bauprojektes
Nahezu jeder Platz war besetzt im Festsaal tungen bis hin zu sozialen Serviceleistungen. wird und beispielsweise auch, ob es eine ein bis vier Zimmern und Größen zwischen phone oder den Tablet-PC bedienen.“ Und liegen im kalkulierten Rahmen. Zeitlich ist ein
des Neuen Rathauses. Keine Frage: Die The- Ermöglicht wird dies durch die Zusammen- Bindung konkreter Handwerkerfirmen gibt. 41 und 135 Quadratmetern. Dazu kommen 44 auch sonst ist der Neubau der LWB ein Unikat. leichter Verzug eingetreten. kh
men des Seniorentages bewegen die Ge- arbeit der LWB mit verschiedenen Vereinen, Am besten ist, wenn sich die Interessenten
müter. Es ging um die Lebenssituation der Verbänden oder Pflegediensten, welche in gleich einen Grundriss ihrer Wohnung aus-
Senioren und deren wachsende Anzahl, um den Häusern Treffpunkte oder „Zweigstellen“ händigen lassen.
Christa Gottschalk: Die Grande Dame der Schauspielkunst feierte ihren 90.
zunehmende Altersarmut und um Krimina- haben und unterschiedliche Angebote für die
litätsängste, um die Gesundheit und den Senioren vor Ort bereithalten. Und wie viel Geld kann beantragt werden? Jahrzehntelang stand sie als eine der viel-
Wert guter Nachbarschaften. „Eine große Darüber hinaus unterstützt die LWB vielfältige Nach der Richtlinie des Freistaates Sach- seitigsten Charakterdarstellerinnen auf der
Herausforderung ist die Sorge um das Woh- Aktivitäten in ihren Objekten mit dem Ziel, sen vom 17. Mai 2017 werden Zuwendungen Bühne des Leipziger Schauspiels. Und auch
nen“, sagte Kerstin Motzer, Beauftragte für ein gutes Miteinander der Nachbarn zu för- in Höhe von maximal 80 Prozent der ent- weit darüber hinaus war Christa Gottschalk
Senioren der Stadt Leipzig. Das Interesse an dern. Den Wert guter Nachbarschaften hatten standenen Kosten bis zu einer Höhe von gefeierte Theaterkünstlerin, begehrte Traum-
barrierefreien Wohnungsumbauten sei groß. während des Seniorentages viele Teilnehmer 8.000 Euro gewährt – zum Beispiel für den rollenbesetzung, bewunderter Filmstar und
Ebenso wachse aufgrund der zunehmenden betont. „Treffpunkte in den Quartieren sind Badumbau. Für das Herstellen von barri- begeisternde Vorleserin. Nicht zu vergessen
Altersarmut die Nachfrage nach kostengün- enorm wichtig“, sagte Prof. Susanne Kümpers, erefreiem Wohnraum für Rollstuhlfahrer ihr Engagement als Dozentin für viele Schau-
stigen Quartieren, in denen es sich gut älter Mitautorin des Siebten Altenberichtes der beträgt die Zuwendung bis zu 20.000 Euro. spielergenerationen.
werden lässt. Bundesregierung. Die Nachbarschaftsstruk- Die Stadt übernimmt nun die verbleibenden Für die LWB gehört die berühmte Grande Da-
Iris Wolke-Haupt, Geschäftsführerin Woh- tur sei entscheidend, ob sich die Menschen 20 Prozent der Kosten. Dies hat der Stadtrat me der Schauspielkunst, die Anfang Dezem-
nungswirtschaft und Bau der LWB, berichtete auch im höheren Alter einbezogen fühlen und Anfang November 2017 beschlossen. Die ber 2017 ihren 90. Geburtstag gefeiert hat,
in diesem Zusammenhang von vielfältigen einbeziehen lassen. Kümpers: „Engagement kommunale Förderung unterliegt gewissen zugleich zu den besonders treuen Mietern.
Aktivitäten der LWB. „Wir schaffen die Vo- und Teilhabe müssen gefördert werden. Die Einschränkungen bei den Einkommen der Seit rund viereinhalb Jahrzehnten ist Christa
raussetzungen, dass unsere Kunden so lan- Wohnquartiere und Nachbarschaften helfen Antragsteller interview: sh Gottschalk in der Philipp-Rosenthal-Straße Bis 2009 war Christa Gottschalk in mehr als 180 Rollen zu sehen. Sie wurde mit zahlreichen Auszeich-
ge wie möglich in den eigenen vier Wänden dabei, Netzwerke zu unterstützen.“ sh zuhause. sh nungen geehrt. Anfang Dezember (Foto re.) feierte sie ihren 90. Geburtstag.
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Wo hnen & Wo hlfühlen Wo hnen & Wo hlfühlen
Weit vor Beginn des kalendarischen Win-
ters rüstet das Team des LWB Hausmeis-
terbetriebes die komplette Fahrzeugflotte
fürs Räumen und Streuen um. Die beiden
Hausmeister Tony Haß und Daniel Gay
(Foto li.) prüfen die ausgewechselten
Gummi-Lippen des Schiebeschildes. In
diesem Jahr geht auch erstmals eine neue
Hochleistungsmaschine vom Typ Holder
mit an den Start. In den Kauf des „Multita-
Die Zoo-Lotsen hatten sich perfekt auf die LWB Mieterkinder eingestellt. Nach der tierischen Rallye brachte der Weihnachtsmann Geschenke (kl. Foto). lents“ unter den Mehrzweckfahrzeugen in-
vestierte die LWB 75.493 Euro. Ein Teil der
Flächen muss dennoch weiterhin per Hand
Mieterkinder auf tierischer Rallye freigeschoben werden. Da ist es keine
Seltenheit, wenn – regelmäßiger Flocken-
wirbel vorausgesetzt – die Schneeschip-
pen nach einer Saison „durchgeschrubbt“
Zur traditionellen LWB- Gondwanaland, zu den Elefanten, den jungen und Sahra dabei. „Die Einladung ist ein tolles sind (Foto o.).
Kinderweihnacht kamen mehr Amurtigern und planschenden Seebären. An Angebot, etwas zusammen zu unternehmen“,
Vom Rasenmäher zum Schneeschieber
zehn Stationen mussten die Steppkes kleine sagt die alleinerziehende Mutter. „Wir nutzen
als 400 große und kleine Gäste Tierrätsel lösen, sie konnten die Raubtiere das sehr gern, man erfährt immer viel Neues.“
in den Leipziger Zoo. im neuen Himalaya-Gebirge entdecken und Der sechsjährige Konstantin und Papa Se-
durften versuchen, wie die Pinguine Eier zwi- bastian Viehweger aus Lößnig nutzten den
Zehn Kinder wiegen so viel wie ein Zebra. schen den Beinen zu balancieren. Zoo-Ausflug für einen Männertag mal ohne Mit einem Tag der Winter- sind umfangreiche Vorbereitungen erfor- jeder Hausmeister zum Beispiel zwei Schnee-
Und Schneeleoparden spielen gern mit Zum Ausklang der Rallye am Mittag ließ sich Mama und ohne kleine Geschwister. „Wir derlich. Maschinen und Fahrzeuge, die von schieber pro Saison. Kein Wunder, denn pro
bereitschaft Anfang November
fröhlichen Gesichtern hinter Glas. Solche ein Weihnachtsmann von mutigen Mädchen haben uns einfach beworben – und hatten Frühjahr bis Herbst zur Grünpflege eingesetzt Mitarbeiter sind rein statistisch 586 Quadrat-
FOTOS // SEITE 12: SEBASTIAN HEROLD // SEITE 13: SAMIR A SACHSE
und viele andere tierische Entdeckungen und Jungs Gedichte vortragen – und schenk- Glück“, erzählt der Vater. Auch Oma Mo- hat der LWB Hausmeister- und strapaziert sind, müssen gewartet und meter manuell zu räumen.
konnten 230 Kinder und 200 Erwachsene te dafür allen Kindern original erzgebirgische nika aus Volkmarsdorf genoss den Tag mit betrieb die Vorbereitung für die zu Schneeschiebern sowie Streufahrzeugen Neben den Tourenplänen werden beim Tag
an einem Wochenende Anfang Dezember Holz-Bastelsets. Vanessa Röhniß, 9: „Es ist schön, mit der umgerüstet werden. Besen, Schaufeln und der Winterbereitschaft auch die Teamein-
im Leipziger Zoo machen. Die LWB hatte Eingeladen waren Mieterkinder der LWB zwi- Großen mal allein zu sein – sonst haben wir
kalte Jahreszeit abgeschlossen. Schneeschieber sind bereitzuhalten, Splitt teilungen geprüft. „In den Wohnanlagen
zu ihrer 13. Kinderweihnacht geladen, zum schen 6 und 12 Jahren. Weil der Andrang jedes dazu selten Gelegenheit“, erzählt sie. Für den Die Technik ist einsatzbereit, ist zu beschaffen. „In diesem Jahr haben wir schauen wir zudem nach potenziellen Räum-
dritten Mal ging es dabei auf Zoo-Safari. Jahr zu groß für ein Wochenende ist, zog eine Weihnachtsmann wurde schließlich „Schnee- uns mit einer kleinkörnigeren Qualität als hindernissen wie Laternen, Schilder oder
die Streuvorräte sind aufgefüllt,
Verteilt auf zehn Gruppen mit zehn Lotsen Glücksfee die Briefe der Kinder, die dieses flöckchen, Weißröckchen“ gesungen – und in den zurückliegenden Wintern bevorra- Baustellen“, erklärt Kostian. samira sachse
zogen die Grüppchen einen ganzen Vormittag Jahr teilnehmen durften. So war Heike Banse tatsächlich begann es währenddessen zu und die Tourenpläne stehen. tet“, so Kostian. 50 Tonnen lagern auf dem
lang an den Tierquartieren vorbei: durch das aus Reudnitz mit ihren Töchtern Angeline schneien. sebastian herold Betriebshof, weitere 25 Tonnen wurden in
Vorschriften fürs Räumen
Strenger Frost und Schnee oder laues Boxen, die in den Wohnanlagen verteilt sind,
Männertag für die Lößniger Sebastian Viehwe- Die Geschwister Angeline und Sahra aus Reudnitz Der Zoo-Lotse Magnus Keske mit Vanessa Lüftchen mit Regen? Auch in diesem Jahr gefüllt. Kostian: „Wir haben uns auch deshalb Für die LWB gilt – wie für alle anderen
ger und seinen sechsjährigen Sohn Konstantin. erfuhren beim Zoobesuch viel Neues. Röhniß und ihrer Oma Monika. haben sich selbsternannte Wetterprophe- für den feineren Splitt entschieden, weil es Grundstückseigentümer – die Satzung über
ten über die Aussichten gestritten. Sogar voriges Jahr Kritik gab. Das Streumaterial hat den Winterdienst in der Stadt Leipzig. Ein
Wetten pro und kontra „Jahrhundertwin- sich in den Sohlen verklemmt und mitunter Großteil der LWB Flächen in den Wohnanla-
ter“ sollen abgeschlossen worden sein. „Für das Türenschließen erschwert.“ Neben Splitt gen befindet sich in Regie des Hausmeister-
betriebes des Unternehmens. Zudem sind
unsere Winterdienstvorbereitungen spielt lagert nur eine geringe Menge Streusalz bei
externe Dienstleister beauftragt. Streusalz
die Kaffeesatzleserei aber keine Rolle“, be- den Hausmeistern, denn das Auftaumittel
wird nur in jenem Umfang eingesetzt, der
tont Andreas Kostian. Der Teammanager darf laut Winterdienstsatzung nur in Ausnah-
laut Winterdienstsatzung zulässig ist. Das
im Hausmeisterbetrieb der LWB ist zugleich mefällen – etwa bei vereisten Treppen und
heißt: Erst wenn auf Treppen oder Rampen
verantwortlicher Winterdienstplaner und Rampen – angewendet werden.
mit anderen Mitteln keine hinreichende
damit zuständig, dass auf genau 130.134 Qua- „Wir müssen uns jedes Jahr auch mit dut- Wirkung erzielt werden kann, kommen ge-
dratmetern rund um die LWB Häuser die zenden neuen Besen und Schneeschiebern ringe Mengen Streusalz zum Einsatz. sh
Räum- und Streupflicht erfüllt wird. Dafür bevorraten“, so Kostian. Im Schnitt benötige
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Wo hnen & Wo hlfühlen Wo hnen & Wo hlfühlen
Die LWB vermietet im Stadtzentrum 755 Woh-
nungen und damit mehr als ein Drittel aller in
der Innenstadt vorhandenen. Darunter sind
Adressen wie die Burgstraße (gr. Foto), die
Kleine Fleischergasse, der Roßplatz oder die
Nikolaistraße (kl. Fotos v.l.n.r.). Wer hier wohnt,
hat alles in der Nähe, was das Leben interessant
und lebenswert macht.
Sogar ein Stück
Renaissance
Woran man die Leipziger von den Auswärtigen unterscheidet? beginnt um Weihnachten herum noch einmal hat das dortige LWB-Gebäude eine weitere
Sie würden zum Zentrum niemals „Altstadt“ sagen, wirklich alt das große Umorientieren. Das ist für uns zwar Kostbarkeit bewahrt: den auf das Jahr 1832
ein ziemlicher Aufwand, aber nicht wirklich ein hindeutenden Schlussstein des Vorgänger-
sind die Straßenzüge des Stadtkerns nämlich nicht. Aber das Problem. Diese Wohnungen im Quartier sind hauses mit dem Blauen Ross.
Traudel Kilian, bis zum Ruhestand in
City-Quartier hat noch ein paar mehr Besonderheiten: Zum einen alle gefragt; obwohl sie mit knapp zehn Euro Genau genommen gehört auch ein Gemäu-
einem Industriebetrieb als Chefsekretä-
ist es mit weniger als einem Quadratkilometer sehr überschau- Warmmiete deutlich teurer sind als in den er der Zeit um 1570 zum LWB-Bestand: Der
rin tätig, wohnt seit rund
meisten anderen LWB-Beständen.“ Renaissance-Treppenturm des Handelshofes
50 Jahren mit Blick auf den Markt. bar. Zum anderen haben nur wenige Städte so viel kommunalen „Goldene Fahne“ in der Burgstraße 4, den
Wohnungsbestand in allerbester Lage. Frische braungestreifte Tapeten vermutlich der Leipziger Bürgermeister und
Anfang der Sechziger, als die Häuser
Wer in eines dieser Häuser zieht, bekommt Architekt Hieronymus Lotter für seinen Sohn
gebaut wurden, waren sie sehr modern,
Wiese, Bäume, Sträucher – ein beschaulicher deren Bestand zählen 389 Einraum- und 348 neben der Spitzen-Lage und größtenteils erbaute. Der Turm mit den schrägen Fen- Dr. Anita Hennig, Sozialwissenschaft-
mit Fernheizung zum Beispiel. Dann
Ort (würde in der Nachbarschaft nicht gera- Zweiraumwohnungen, nur ein paar Handvoll modernisierten Wohnungen auf jeden Fall be- stern überlebte den Bombenhagel und wurde lerin mit Doktorhut, lebt – abgesehen
wurden sie in den Neunzigern gründlich
de gebaut). Und dabei liegt dieser Hof mit- sind größer. Hinzu kommen noch 35 Laden- rühmte Nachbargebäude oder sehenswerte Bestandteil eines Anfang der 1960er Jahre von einem Intermezzo in Grünau –
saniert. Ein paar alte Mieter von damals
ten in der Leipziger Innenstadt, hinter den geschäfte und Gaststätten. „In 25 unserer Gegenüber: das Portal des „Coffe Baum“ zum errichteten Neubaus. Und wer im Hof der schon immer im Leipziger Zentrum.
gibt es noch, doch mit den jungen Leuten,
die hier meist kürzere Zeit wohnen, LWB-Häusern in der Burgstraße 4 bis 12. Wer Wohnungen leben noch jene Menschen, die Beispiel, die Pelzhändlerpalais der Nikolaistra- Burgstraße 6 bis 12 seine Decke ausbreitet –
malerische Kontraste sucht, in diesem Viertel direkt nach der Fertigstellung der Häuser ße oder die barocken Fassaden der Katha- eine durchaus reale Vorstellung – der liegt nur Es hat Vor- und Nachteile, hier im Zentrum
kommt man gut zurecht. In meinem Flur
hängen noch Fotos, wo ich aus dem findet er sie. eingezogen sind“, erzählt Kathrin Welz, die rinenstraße. Aber selbst die vergleichsweise ein paar Schritte von diesem Stück Renaissan- zu leben. Die Veranstaltungen wie Markt-
Fenster den Sachsenplatz mit den drei Aber erst einmal ein paar ganz sachliche Zah- auch für das Zentrum verantwortliche Ge- schlicht daherkommenden LWB-Wohnhäuser ce entfernt. marlis heinz tage stören mich nicht, um solchen Trubel
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Brunnen fotografiert habe. Wir haben in len, nachzuschlagen beim Leipziger Amt für schäftsstellenleiterin. „Aber insgesamt läuft haben Denkmalschützer auf weiß man, wenn man in eine Innenstadt
den vergangenen beiden Jahrzehnten Statistik und Wahlen: Im Jahr 2015 zählte die das Ein- und Ausziehen im Zentrum lebhafter den Plan gerufen. „Das Haus zieht. Und ich sehe sowas auch gern. Mein
viel durchgemacht mit den Baustellen in Innenstadt 2.283 Bewohner – rund 500 mehr als in anderen Quartieren. Nikolaistraße 31 steht als Ver- einziges Problem ist der immer intensiver
der Umgebung. Zweimal wurde allein der als im Jahr zuvor – die in 1.584 Haushalten treter des innerstädtischen Plat- werdende Auto-Verkehr in der Nacht.
Markt aufgerissen. Es wohnt sich gut so
leben. Der Durchschnitts-City-Bewohner ist Beliebte Quartiere bei Studenten tenbaus seit einem Jahr unter Schutz“,
mitten in der Stadt. Mein Hausarzt ist in
mit 41 Jahren fast zwei Jahre jünger als der Jedes Jahr im Sommer drängen Studenten in so Mieterbetreuerin Annette Frosch. „Jetzt
der Hainstraße, Einkaufsgelegenheiten
Durchschnitts-Leipziger; Singles und Männer die wenigen freien Wohnungen. Die leben sich soll das Treppenhaus renoviert werden und
gibt es reichlich, von Restaurants ganz
überwiegen. dann in Leipzig ein, viele entdecken oft die so- wir mussten bei einem Spezialhandel die ur- Der kleine, denkmalgeschützte Brunnen mit den
zu schweigen. Und mein Auto habe ich
Weit über ein Drittel der innerstädtischen genannten Szene-Viertel weiter draußen und sprüngliche braungestreifte Tapete wieder- drei tanzenden Kindern steht im öffentlichen In-
vor einigen Jahren auch abgeschafft. nenhof des LWB Wohnblocks Katharinenstraße/
Wohnungen, nämlich 755, gehört der LWB. Zu gründen dort WGs. Für diese jungen Mieter besorgen.“ Gleich gegenüber, am Haus 18,
Reichsstraße/Salzgäßchen.
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Team & Technik Team & Technik
dass wir energisch für Ruhe und Ordnung klare Ansagen ohne deshalb unfreundlich
sorgen“, so Thomas Ferchel. Fakt ist: Die La- zu sein, lässt sein Gegenüber ausreden Drei Fragen an:
ge ist für alle eine Herausforderung. Die LWB aber sich nicht provozieren. Dass er so eine Uwe Bittner
hat reagiert und das Hausmeisterteam der stattliche Statur hat, ist sicherlich auch von
Geschäftsstelle Nord/West Neu um einen Vorteil.“
Kollegen mit speziellen Aufgaben und einer In Oelpkes Arbeit gibt es nichts, was nicht
entsprechenden Qualifizierung ergänzt: seine anderen Kollegen auch machen müs-
Peter Oelpke, der erste LWB „Hausmeister sen: „Für Ordnung und Sicherheit sorgen,
mit Sozialfunktion“, so die etwas sperrige auch mal was überpinseln, Ansprechpartner
Bezeichnung. Bewährt sich dessen zunächst für die Mieter sein. „Aber durch die vielen
auf ein Jahr befristeter Einsatz in den vier sehr unterschiedlichen, teilweise auch ent-
16-Geschossern, könnte das Modell verviel- wurzelten Menschen auf engem Raum“, so
facht werden. erklärt Ferchel die spezielle Situation, „sind
auch die Probleme dichter. Peter muss den
Hausmeister war selbst kein Musterknabe Mietern nicht nur mehr hinterherräumen, Betriebsleiter LWB Hausmeisterservice
Hausmeister ist kein offizieller Beruf, den er muss häufiger diskutieren, ermahnen,
man erlernen kann. Auch Peter Oelpke ist nachfragen.“ Wenn nötig, beispielsweise bei Woher stammt die Idee eines „Hausmei-
auf Umwegen dazu gekommen. Er ist Jahr- Mietrückständen, hilft ihm Stefan Wagner sters mit Sozialfunktion“, wie der Job von
gang 1961, hat Koch gelernt, „aber weil ich vom LWB-Sozialmanagement, mit den Säu- Peter Oelpke offiziell genannt wird?
nicht gerade ein Musterknabe war, also nicht migen zu sprechen. Uwe Bittner Die Idee ist nicht neu. So etwas
kriminell, nur eben schwierig, wollte mich haben auch andere Wohnungsunterneh-
keine große Küche einstellen“, bekennt er. „Konsequenz muss schon sein“ men. Aber innerhalb der LWB ist es ein Pilot-
Also wurde er Hilfsarbeiter in einer Ziegelei, Meist regelt Oelpke die Dinge allein. Selten projekt. Vorerst ist es auf ein Jahr befristet,
Freundlichkeit und auch klare Ansagen dann Soldat und nach der NVA ist er auf
den Bau gegangen, hat dort Maurer gelernt,
kennt er die Schmierer oder Abfall-Sünder,
und so beseitigt er klaglos deren Hinterlas-
aber es spricht viel dafür zu verlängern. Wir
wollten sicherstellen, dass diese Anlage
zugepackt. Im Laufe der Jahre plagten ihn senschaften. „Aber wenn ich einen erwische, nicht verkommt. Gleichzeitig wurde der
In der Stuttgarter Allee von Grünau haben die vier Sechzehngeschosser jetzt einen eigenen Probleme mit dem Kreuz. Er war schon über dann rede ich natürlich mit ihm. Anders als oft intensivere Mitarbeiter-Einsatz von Mietern
50, als er nach einer Reha eine Praktikums- behauptet wird gibt es mit den ausländischen angeregt.
Hausmeister: Peter Oelpke. Er beseitigt nicht nur Sperrmüll, Dreck und Schmierereien, son-
stelle bei den Hausmeistern der LWB be- Mietern nicht mehr Sorgen als mit deutschen.
dern versucht auch, mit deren Verursachern ins Gespräch zu kommen. Keine leichte Aufgabe. kam und später als Helfer eingestellt wurde. Klar sind sie über unsere Mülltrennung er- Und die Kosten?
„Zufällig sah ich eine unternehmensinterne staunt, aber wenn ich denen erkläre – und Natürlich müssen wir diesen personellen
Jeden Morgen um sieben Uhr beginnt für nicht in die entsprechenden Behälter; er niedrig, die Lebenslagen der Bewohner sehr Ausschreibung, in der ein Hausmeister mit da brauche ich kein Englisch – wie alles funk- Mehraufwand auf die Miete umlegen; es
Peter Oelpke der Arbeitstag. Im LWB-Stütz- schaut, was außerdem einfach so entsorgt unterschiedlich. Da wohnt die alleinerzie- besonderem sozialen Aufgabenbereich ge- tioniert, klappt das meist irgendwann. Mehr bewirkt wenige Cent pro Quadratmeter.
punkt Stuttgarter Allee 28 hat er mit seinem wurde, wo Sperrmüll herumliegt. hende Mutter, die sich mit schlecht bezahl- sucht wurde. Als ich das jedoch genauer Konflikte gibt es mit jenen Einheimischen, für
Chef Thomas Ferchel noch kurz ein paar Wenn Peter Oelpke seine erste Tour absol- ten Jobs und drei Kindern durchschlägt gelesen hatte – mit Fremdsprachen und so die Rücksichtnahme ein Fremdwort ist, die Wie qualifizieren Sie Mitarbeiter wie Peter
Dinge besprochen. Seine Kollegen aus dem viert, geht es in den vier Hochhäusern an neben dem älteren Akademikerpaar, eine – da war ich skeptisch. Aber mein Chef hat ihre Sachen im Treppenhaus abstellen und Oelpke für diese komplizierte, weit über
siebenköpfigen Hausmeister-Team des Be- der Stuttgarter Allee noch eher ruhig zu. Studenten-WG Tür an Tür mit einer afrika- mich motiviert. Mit Erfolg.“ damit Rettungswege blockieren oder die die handwerkliche Hausmeister-Tätigkeit
reiches Nord/West Neu trifft er hier nur zu Das liegt auch daran, dass der Anteil der nischen Familie. Ruhebedürfnisse treffen auf Im August hat Oelpke die neue Aufgabe über- Wohnung mit einem Bauernhof verwechseln hinausgehende Aufgabe?
Besprechungen; ansonsten agieren sie als jüngeren Leute, die früh raus müssen zur lautes Leben, verzweifelte und überforderte nommen. Dass er einst selbst „nicht gerade und sich ihren Braten zuhause heranzüchten. Dazu bietet unser Unternehmen spezielle
Solisten in Wiederitzsch, Möckern oder Wah- Arbeit oder zur Lehre, geringer scheint als Menschen auf abgesicherte und selbstbe- ein Musterknabe“ war, ist möglicher- Da bekomme ich auch schon mal eine deftige Seminare an. Alle Hausmeister nehmen
ren, Gohlis, Eutritzsch oder eben Grünau. anderswo. Die Mieten sind vergleichsweise wusste, Disziplin auf Gleichgültigkeit. weise eine Erfahrung, die ihm Drohung zu hören, wenn ich immer wieder beispielsweise an Deeskalations-Trainings
Vor allem für die sogenannten „Altmieter“ jetzt hilft. Nach den ersten Mo- darauf poche, die teil. Dort lernen sie, wie man Streit aus dem
Resignation und Gleichgültigkeit – Leipziger, die in DDR-Zeiten eingezogen naten ist sich Teamleiter Tho- Regeln einzuhalten. Wege geht oder hitzige Debatten abkühlt.
FOTOS // SEITE 16/17: VOLKMAR HEINZ / LWB ARCHIV
Gleich zu Dienstbeginn marschiert sind und glücklich über ihre neue tolle mas Ferchel sicher, dass Peter Diese Konsequenz Einige haben auch den Kurs „Interkulturelle
Oelpke hinüber zu Haus 4. Er schließt Wohnung in Grünau waren – ist die Situ- Oelpke genau der richtige Mann muss sein. Wegen Kompetenz“ besucht. Da geht es darum,
seinen Geräteraum auf, schnappt sich ation oft nur schwer hinzunehmen. Eine am richtigen Ort ist: „Er macht der Bausubstanz dass sie die Menschen aus anderen Län-
Eimer, Besen, Graffitientferner und Generation, für die es selbstverständ- und vor allem we- dern besser verstehen; dass sie beispiels-
nimmt sich den Containerplatz vor: Dort lich war, bei Subbotniks gemeinsam das Peter Oelpke (gr. Foto S. 16) ist als gen der anderen weise interpretieren können, was ist wirklich
sammelt er herumliegende leere Fla- Wohnumfeld schön zu gestalten und bei Hausmeister mit Sozialfunktion in Mieter, die sich Aggression und was nur temperamentvolle
Grünau tätig. Er kümmert sich um
schen ein und wirft sie in den Glascon- Hoffesten für die Kinder der Nachbarn zu hier gern wohlfüh- Selbstdarstellung meines Gegenübers.
ein gutes Miteinander, Ordnung
tainer; er rafft die Müllbeutel zusammen, musizieren. „Verständlich, dass vor allem und Sauberkeit in den vier 16-Ge- len wollen.“ interview: mhz
die sonst wo abgeworfen wurden, nur die Alteingesesssenen von uns erwarten, schossern in der Stuttgarter Allee. marlis heinz
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