PALAIS HARDEGG Geschäftsfläche mit guter Kundenfrequenz - nahe FREYUNG im - CC362_3 1010 Wien Österreich - Delta Immobilien

Geschäftsfläche mit guter
Kundenfrequenz - nahe FREYUNG im
        PALAIS HARDEGG

             CC362_3

             1010 Wien
             Österreich

Daten im Überblick
  Objektart                              Laden/Einzelhandel
  Objekttyp                              Verkaufsfläche
  PLZ                                    1010
  Ort                                    Wien
  Land                                   Österreich
  Bundesland                             Wien
  Fläche von                             63,91
  Fläche bis                             63,91
  Nutzfläche                             ca. 63,91 m2
  Gesamtfläche                           ca. 63,91 m2
  Freitext Preis                         Gesamtmiete siehe Beschreibung
  Provision                              3 BMM + 20 % MwSt
  Kaution                                3-6 BMM (je nach Bonität)
  Heizkosten in Nebenkosten              Nein
  enthalten
  Betriebskosten                         95,23 €
  Heizkosten                             0,91 €
  Baujahr                                1847
  Zustand                                Nach Vereinbarung
  Heizwärmebedarf (AT)                   200 kWh/(m2 *a)
  Klasse Heizwärmebedarf                 E
  Boden                                  Fliesen
  Heizungsart                            Fernwärme
  Fahrstuhl                              Kein Fahrstuhl

  Ansprechpartner                        Frau Yvonne Wichate

                                         Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                                         Mobil: +43 676 6524 687
                                         E-Mail: y.wichate@delta-immobilien.at
                                         Homepage: www.delta-immobilien.at

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Beschreibung
  DELTA Immobilien bietet ein gut frequentiertes Geschäftslokal im Herzen von Wien
  - im Palais Hardegg.

Vorteile der Immobilie
  - Geschäftsfläche ca. 63,91m2 Gesamtnutzfläche
  - Heller Eingangsberiech
  - zwei leicht voneinander abgetrennte Räumlichkeiten
  - WC mit Handwaschbecken
  - hohe Decken
  - Heizung: Fernwärme (Keller darunter beheizt)
  - Adaptierung nach Absprache

Mietzins
  Geschäftslokal G83
  - ca. 63,91m2 Gesamtnutzfläche

  - Nettomiete: € 30,–per m2 /Monat/netto zzgl. Steuer
  ( EUR 1.917,30) + € 0,91/m2 netto HK u. Kühlung + € 1,49/m2 netto BK zzgl. Steuer

  - Gesamtmiete brutto inkl. BK € 2.415,32/Monat inkl. BK und Steuer + 69,16/Monat
  für Heizung und Kühlung Akonto

  Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
  Provision: 3 BMM + 20% Ust
  Kündigungsverzicht: 3 Jahre
  Befristung: 10 Jahre

  Ebenfalls bieten wir auch Lagerflächen in der Nähe zum Objekt an!

Energiebedarf
  Heizwärmebedarf: 200 kWh/m2 a

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Objekttitel
  Geschäftsfläche mit guter Kundenfrequenz - nahe FREYUNG im PALAIS
  HARDEGG

Wichtiges
  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber!

  Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

  Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
  Die Angaben beziehen sich auf Daten, die uns vom Eigentümer bzw Vermieter
  übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

Lage
  Dieses Geschäftslokal befindet sich in gut frequentierter Lage in der Seitengasse
  zur Freyung in dem 1847 erbauten Palais Harrach, im Herzen von Wien. In
  unmittelbarer Nähe zum Geschäft befindet sich eine Parkgarage, weitere Pallais
  und die Stiftskirche. Durch die zahlreichen Märkte, wie z.B.: Weihnachtsmarkt,
  Bauernmarkt, Ostermarkt.... sowie Restaurants, Cafés, Supermarkt, uvm...findet
  hier immer ein reger Kundenverkehr statt.

  - Gerne senden wir Ihnen den Grundriss bei Anfrage zu! -

  Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen
  Besichtigungstermin.

  Täglich neue und zahlreiche unveröffentlichte Objekte finden Sie unter
  www.delta-immobilien.at!

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Bildergalerie

                Eingangsbereich                            Geschäftsfläche vorne

              GF - hinterer Bereich                            Palais Hardegg

              Grundriss PHG G 83

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Bildergalerie

              GF - hinterer Bereich                         Zugang Sanitäranlage

                  Hohe Decken

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Ihr Ansprechpartner
                                   Frau Yvonne Wichate

                                      Wasagasse 6/4
                                         1090 Wien
                                Mobil: +43 676 6524 687
                         Homepage: www.delta-immobilien.at
                         E-Mail: y.wichate@delta-immobilien.at

      Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
      währ. Die Angaben beziehen sich auf Daten die uns vom Eigentümer bzw Ver-
      mieter übergeben wurden, womit jegliche Haftung ausgeschlossen ist.

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