UNTERNEHMEN SPEZIAL - BTV
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BAUWIRTSCHAFT
UNTERNEHMEN
SPEZIAL
08 Einsatz von Sekundärrohstoffen
in der Baubranche
10 2025+:
Die Zukunft der Bauindustrie
12 So unterstützen wir die
Bauwirtschaft – welchen Beitrag
Fachverbände leisten können
20 Von Tunnel über Straßen zu
Gebäuden – fünf Interviews
geben Einblicke
www.btv.at
www.btv-bank.de
www.btv-bank.ch
02 VORWORT VORWORT
03
GERHARD BURTSCHER, PETER GAUGG
BTV VORSTÄNDE
Heute nimmt die Bauwirtschaft eine zentrale Stelle bewältigt die Schweiz die großen Änderungen in
in der Gesamtwirtschaft ein. Bauinvestitionen sind einem unsicheren Marktumfeld?
nicht nur für Wachstum und Beschäftigung von Be-
deutung. Sie sind ein entscheidender Faktor für den Den größten Teil des Magazins bilden Interviews,
Wirtschaftsstandort und das Gesellschaftsleben. die Unternehmerinnen und Unternehmer vor den
Bauwerke, ganz gleich, ob aus dem Hoch-, Tief- oder Vorhang holen. Sie geben Einblicke in herausfordern-
Tunnelbau, ob historisch oder modern, prägen das de Projekte aus Hoch-, Holz-, Tief- sowie Tunnelbau
Bild eines Landes und setzen neben Primärfunktio- und aus der Sicht eines Generalunternehmers. Sie
nen, die sie erfüllen, auch wesentliche Impulse in der nehmen Stellung zum energieeffizienten Bauen und
Tourismuswirtschaft. zur Ökobilanz, zum Preiskampf und zu bürokrati-
schen Hürden.
Das Bauwesen wirkt sich langfristig auf unsere
Umwelt und unsere sozialen Lebensbedingungen Die BTV ist eine unabhängige Mittelstandsbank im
aus. Lange Zeit wurde der Einsatz von recycelten attraktivsten Wirtschaftsraum Europas. Als strategi-
Sekundärrohstoffen und nachwachsenden Rohstof- scher Bankpartner berät und betreut die BTV heute
fen in der Bauwirtschaft hintangestellt. Durch den vorwiegend exportorientierte, eigentümergeführte
Bewusstseinswandel der Öffentlichkeit im Umgang Unternehmen in der Schweiz, in Österreich, in
mit Umweltthemen und Ressourcennutzung wird Deutschland und aus Südtirol. BTV Mitarbeiter pfle-
der Ruf nach nachhaltigem Bauen jedoch immer gen persönliche Beziehungen zu den Unternehmern,
lauter. Es gibt bereits erste rechtliche Impulse, die kennen deren Geschäftsmodell und entscheiden
GESCHÄTZTE UNTERNEHMERIN,
Einfluss auf die Verwendung von Rohstoffen im rasch vor Ort. Gerade zyklische Branchen wie die
Sinne der Ökobilanz und Ressourceneffizienz haben. Bauwirtschaft profitieren von einem starken, stabi-
Dieser Trend könnte einen erheblichen Beitrag len und soliden Finanzpartner, der für sie da ist.
GESCHÄTZTER UNTERNEHMER! zum schonenden Umgang mit Energie und unserer
Umwelt leisten. Wir wünschen Ihnen eine spannende und informative
Lektüre und viel Erfolg bei der Bewältigung der
Dieses UNTERNEHMEN SPEZIAL beschäftigt anstehenden Herausforderungen.
Ob aus Holz, Ziegel, Lehm oder Beton – eine Behau- fallen. Wo über Hunderttausende von Jahren schmale sich mit der Zukunft der Bauwirtschaft und den
sung schafft eine Grenze zwischen außen und innen. Trampelpfade querfeldein geführt hatten, wurden nun aktuellen Herausforderungen der Branche. Ihre
Durch diese Hülle entsteht ein Raum zum Aufhalten in vergleichsweise kurzer Zeit Fernstraßen schnur- Interessenvertreter thematisieren Problemfelder
und Tätigwerden, zur Aufbewahrung von Dingen, gerade durch die noch ungebändigte Natur gezogen; und zeigen Lösungen auf: Wie kann in Deutschland
geschützt vor den unerwünschten Einflüssen der aus den Siedlungen wurden Städte mit imposanten die Balance am Bau, ein konstruktives Miteinander
Außenwelt. Vor etwa 12.000 Jahren hat der Mensch Gebäuden, komplizierten Straßennetzen und Kanalsys- von Bauherr und Bauunternehmer, wiederhergestellt
sein Nomadentum infolge des Ackerbaus gegen die temen etc. – Bauen war zum bedeutenden Bestandteil werden? Welche Maßnahmen müssen in Österreich
Sesshaftigkeit in festen Siedlungen eingetauscht. Damit der wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung des und Südtirol gesetzt werden, damit die Konjunk-
war der Startschuss für eine rasante Entwicklung ge- Menschen geworden. turlokomotive Bau wieder an Fahrt gewinnt? Wie Gerhard Burtscher Peter Gaugg
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT
04 GASTKOMMENTAR i3b, UNIVERSITÄT INNSBRUCK GASTKOMMENTAR i3b, UNIVERSITÄT INNSBRUCK
05
SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT –
DIE CHANCEN NÜTZEN. „Die Bauwirtschaft hat einen nicht unwesent-
lichen Anteil an der Volkswirtschaft. Schlechte
Österreich Forecasts der Bauwirtschaft beeinflussen daher
Als einer der Motoren der Konjunktur durchlebt die auch verwandte Wirtschaftszweige maßgeblich
Bauwirtschaft momentan rund um Tirol schwierige
negativ.“
Zeiten – der „Motor stottert“. Zwar gibt es durchaus
auch positive Anzeichen wie z. B. den trotz aller Un- UNIV.-PROF. DI DR. ARNOLD TAUTSCHNIG, Arbeitsbereich für Baubetrieb,
kenrufe stetigen Fortschritt beim Brenner-Basis-Tun- Bauwirtschaft und Baumanagement (i3b), Universität Innsbruck, Fakultät für
nel oder eine grundsätzlich positive Stimmung unter Technische Wissenschaften
den größeren Bauunternehmungen. Die kritischen
Parameter sind aber nicht zu übersehen: Rückgang
des Bauproduktionsindex im Vergleich zum Vorjahr jahreszeitraum und anders als in Österreich um 1,5 %
um 7,3 % in Österreich 3), schwierige politische und gestiegen. Der im September 2014 von Deloitte
legistische Randbedingungen in der Schweiz, große in einer Studie 4) prognostizierte Aufwärtstrend der
Probleme bei bekannten Großprojekten in Deutsch- Bauwirtschaft hat sich zumindest für Süddeutschland
land und wenig positive Signale aus Südtirol. bewahrheitet, für Österreich nicht.
Die Lage in Tirol ist im Hochbau gekennzeichnet Südtirol
durch einige größere Nicht-Wohnbau-Projekte, die Die für Südtirol vom Wirtschaftsverband Hand-
nicht so recht „vom Eis“ wollen. Der Wohnbau als werk und Dienstleister (lvh.apa, Landesverband der
einer der großen Auftragsgeneratoren boomt zwar in Handwerker) beschriebene Situation kann auch aus
Ballungsräumen trotz des strengen Wohnbauförde- dem universitären Blickwinkel bestätigt werden:
rungskorsetts oder auch wegen der neuen Zauber- vielen bau- und planungsbezogenen Forschungs-
worte „Energieeffizienz“ und „Nachhaltigkeit“ initiativen fehlt momentan der (monetäre?) Drive,
immer noch, in ländlichen Gebieten oder in den Be- auch wenn sich die Freie Universität Bozen (FUB)
zirken ist der frei finanzierte Bau von Wohnanlagen redlich bemüht, die relativ kleingliedrige Bauwirt-
aber mehr oder weniger zum Stillstand gekommen. schaftsstruktur des Landes in Entwicklungsaktivitäten
Und im öffentlichen Bereich ist die Hypo-Misere einzubeziehen. Beispielhaft sei die KMU-Initiative
nicht gerade ein Motivator, um maßgebliche Investi- von Fraunhofer Italia erwähnt, wo der logistisch
tionen zu initiieren. unterstützte und automatisierte Bauprozessablauf für
und mit KMUs im Vordergrund stand.
Generell sind die Aussichten der Bauwirtschaft rund
um Tirol eher getrübt, durchsetzt mit einzelnen Schweiz
Hoffnungsschimmern. Es bleibt zu hoffen, dass die Die Schweizer Situation stagniert auf hohem Niveau
Chancen überwiegen und von den Stakeholdern bzw. zeigt Abwärtstendenzen 5). Im Tief- und Infra-
genutzt werden. strukturbau sind die großen Eisenbahntunnels fertig-
gestellt (Lötschberg) bzw. noch im Bau (Gotthard).
Die Bauwirtschaft lässt sich grob in drei Bereiche die Leistungen von Verbänden und Interessenvertre- Süddeutscher Raum Im Hochbau und insbesondere im Wohnbau ist die
gliedern: die reine Bauwerkserstellung als Kernbe- tungen sowie das Facility- und Gebäudemanagement Im süddeutschen Raum ist die Stimmung unter den Entwicklung bestimmt durch den ausgeprägten Trend
reich – auch als „Bauhaupt- und Baunebengewerbe“ (das eigentlich zum Immobilienmanagement gehört) Bauwirtschaftstreibenden gut. Die geplanten Investi- zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Der Wohnbau
bezeichnet –, den umfassenden Dienstleistungsbe- zählen ebenfalls zur Wertschöpfungskette der „Bau- tionen im Wohnbau sind (seit Jahren) ca. doppelt so ist „bereits im Übermorgen angekommen“, wie
reich der Planung und baunahen Beratung als zweites wirtschaft im weiteren Sinn“. Mit ca. 10 bis hoch wie im Nicht-Wohnbau, trotz einer Reduktion W. Czaja im Jänner 2015 im Standard schrieb 6). Das
Standbein und schließlich die Zulieferindustrie, ohne 15 % am BIP (Tendenz seit Jahren sinkend) hat die der Anzahl der Betriebe um ca. 3 % in den letzten 10 2008 beschlossene Programm der „2000-Watt-Ge-
die die Bauwirtschaft und deren Prozesse nicht denk- Bauwirtschaft einen nicht unwesentlichen Anteil Jahren ist das jährliche Bauvolumen aber fast gleich sellschaft“ wird noch bis 2050 Anreize zu intelligenten
bar wären 1). Alle drei Bereiche zusammen bezeichnet an einer Volkswirtschaft 2). Schlechte Forecasts der geblieben. Die Anzahl der genehmigten Projekte im und innovativen Wohnbaulösungen bieten. Ob das
man als „Bauwirtschaft im engeren Sinn“. Weitere Bauwirtschaft im engeren Sinn beeinflussen also auch Vergleich zum Vorjahr ist zwar rückläufig, der Bau- allein für die Aufrechterhaltung des hohen Niveaus der
1), 2), 3), 4), 5), 6):
ergänzende Dienstleistungen wie Rechtsberatung, verwandte Wirtschaftszweige maßgeblich negativ. produktionsindex ist allerdings im Vergleich zum Vor- Schweizer Bauwirtschaft ausreicht, wird sich weisen. siehe Quellenangaben, Seite 46
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT
06 INHALT INHALT
07
ZUKUNFT DER BRANCHE SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN
08 Einsatz von Sekundärrohstoffen 12 Die Balance am Bau ist verloren gegangen. 22 Interview zu Generalunternehmen: 38 Interview zum Tiefbau:
in der Baubranche. Bayerischer Bauindustrieverband Ein Ansprechpartner für ein Tiefbau schafft die
Ebner Stolz Management Consultants GmbH komplettes Bauwerk. Lebensadern unserer Zeit.
14 Impulse für mehr Wachstum HRS Real Estate AG (CH) Xaver Lutzenberger GmbH & Co. KG (DE)
10 2025+: Die Zukunft der Bauindustrie. und Beschäftigung. Baresel GmbH (DE) i+R Gruppe GmbH (AT)
FutureManagementGroup AG Wirtschaftskammer Österreich,
Geschäftsstelle Bau 26 Interview zum Hochbau: 42 Interview zum Tunnelbau:
Orte der Begegnung bauen. Faszinierend und schwierig zugleich.
16 Das Schweizer Bauhauptgewerbe Ing. Hans Bodner Baugesellschaft Jäger Bau GmbH (AT)
hat rosige Zeiten hinter sich. m.b.H. & Co. KG (AT) PORR AG (AT)
Schweizerischer Baumeisterverband Glass GmbH Bauunternehmung (DE)
Fröschl AG & Co. KG (AT)
18 Der Bausektor in Südtirol ist von der
Krise am stärksten betroffen. 32 Interview zur Holzbauweise:
Gruppe Bau im lvh.apa Wirtschaftsverband Bauen mit Holz ist hoch im Kurs.
Handwerk und Dienstleister in Südtirol Rubner Holding AG (IT)
Graf-Holztechnik GmbH (AT)
Rhomberg Holding (AT)
12 Situation der Bauwirtschaft –
Interessenvertreter berichten 26 Orte der Begegnung bauen
10 Zukunft der Bauindustrie
22 Ein Ansprechpartner
für ein komplettes Bauwerk 32 Bauen mit Holz
38 Lebensadern unserer Zeit
42 Faszinierender Tunnelbau
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT
08 ZUKUNFT DER BRANCHE ZUKUNFT DER BRANCHE
09
FACHBEITRAG EBNER STOLZ MANAGEMENT CONSULTANTS
EINSATZ VON SEKUNDÄRROHSTOFFEN
IN DER BAUBRANCHE.
stoffen (wie Gips- und Kalkstein, Kies, Sand oder Ton)
durch verstärkten Einsatz von recycelten Sekundär-
rohstoffen (mineralische Bauabfälle, Hüttensand
etc.) sowie nachwachsenden Rohstoffen (Holz, Hanf
etc.) soll jedoch nun – auch unter der Maßgabe von
Energieeffizienz im Bereich der Bauwirtschaft – ein
erheblicher Beitrag zum schonenden Umgang mit
Ressourcen, Energie und Umwelt geleistet werden.
Die DACH-Staaten, deren Bundesländer und
Kommunen setzen zunehmend rechtliche Impulse bei
der Gestaltung und Architektur von Gebäuden,
die wesentlichen Einfluss auf die Verwendung von Holger Köthe, Managing Partner/ Dr. Thomas Rosenkranz,
Rohstoffen im Sinne der Ökobilanz, aber auch der Res- Senior Advisor bei Ebner Stolz Senior Manager bei
sourceneffizienz haben werden. Der Einsatz nachwach- Management Consultants GmbH Ebner Stolz Management
sender Rohstoffe wird somit an Bedeutung gewinnen. Consultants GmbH
Auch die Verwendung von Sekundärrohstoffen und
„intelligenten“ bzw. fortschrittlichen Baustoffen
(stromerzeugender Beton, Holzschaum, Aerogel,
Vacuum Insulation Panels etc.) wird zunehmen.
Aktuelle Schätzungen zeigen, dass sich der „Lager-
bestand“ an mineralischen Sekundärrohstoffen in
deutschen Bauwerken auf ca. 50 Milliarden Tonnen
beläuft. Derzeit werden in Deutschland jedoch nur „Der Einsatz nachwachsender Rohstoffe
geringe Teile – stark durch eine unklare Gesetzes- wird an Bedeutung gewinnen.“
lage bedingt – an mineralischen Ersatzbaustoffen,
recycelten Baustoffen oder Rückbauprodukten im HOLGER KÖTHE, Ebner Stolz Management Consultants GmbH
Verkehrswegebau wiederverwendet. Der wesent-
liche Teil wird auf Halden als Abfall entsorgt bzw.
einem möglichen Kreislauf entzogen. Trotz des politischen Willens und der Notwendig-
keit zur Steigerung der Effizienz und Nachhaltigkeit
Österreich hat als erster europäischer Mitgliedstaat im Bauwesen sowie der fortschreitenden Bemü-
eine Regelung (Entwurf einer Recycling-Baustoff-Ver- hungen in Europa (insb. Österreich und Schweiz) zur
ordnung, die Ende 2014 vorgelegt wurde) auf den Weg Schaffung rechtlicher Rahmenbedingungen führt die
gebracht, die nicht nur jegliche Abbruchvorhaben unter Unsicherheit auf der Produzentenseite bei anzuwen-
Die demografischen Entwicklungen und die nach wie Während das Umdenken im Bereich der Energiewirt- Rückbaugesichtspunkten vorschreibt, sondern auch denden Verfahren und Herstellungsvorschriften wie
vor zunehmende Industrialisierung weltweit haben schaft bereits zu großen Teilen stattgefunden hat, den Einsatz von mineralischen Ersatzbaustoffen bzw. auch auf der Kundenseite hinsichtlich Einsetzbarkeit,
in den vergangenen Jahrzehnten zu einem expo- wurde das Thema Kreislaufwirtschaft für Baustoffe Recycling-Baustoffen festlegt. Damit wurde der Weg Beschaffenheit und Charakteristika recycelter
nentiell steigenden Energiebedarf geführt. Diesem und Bauteile im Bereich der Bauwirtschaft lange Zeit für eine deutliche Ausweitung des Einsatzes sekundärer Sekundärbaustoffe noch in vielen Regionen zu einer
wurde unter der Vorgabe der Nachhaltigkeit, des zurückhaltend behandelt, was u. a. massive Eingriffe Rohstoffe geebnet. Sollten die übrigen Mitgliedstaaten Pattsituation. Ohne Schaffung klarer Vorschriften
Umweltbewusstseins und der Eindämmung der glo- in die Natur und hohe Belastungen für das Öko- diesem Beispiel folgen, wird sich der Nachhaltigkeits- wird es mittelfristig bei einer von allen Seiten ge-
balen Erwärmung durch eine ressourcenschonende system zur Folge hatte. trend langfristig nicht nur im allgemein steigenden wünschten „Vision“ bleiben und damit auch weiter-
und effiziente Energieerzeugung bei gleichzeitiger Bedarf nach nachwachsenden Rohstoffen, sondern hin das Potenzial recycelter Baustoffe unter Akzep-
Einführung einer Kreiswirtschaft zur Reduktion der Mit dem prognostizierten zunehmenden Trend des auch in europaweiten Verschiebungen von Primär- tanz teils hoher Kosten- und Umweltbelastungen
Abfallstoffe begegnet. nachhaltigen Bauens zur Schonung von Primärroh- in Richtung Sekundärrohstoffen bemerkbar machen. ungenutzt bleiben.
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT
10 ZUKUNFT DER BRANCHE ZUKUNFT DER BRANCHE
11
FACHBEITRAG FUTUREMANAGEMENTGROUP
2025+: DIE ZUKUNFT DER BAUINDUSTRIE.
steigende Einkommen und die rasant voranschrei- armen Baustoffen, die klassische Materialien ergänzen,
tende Urbanisierung in den Entwicklungs- und sind vor allem Lösungen von großer Bedeutung, die
Schwellenländern sind die wesentlichen Treiber dieser die Energieeffizienz erhöhen. Verstärkt kommen auch
Entwicklungen. Gigantische Infrastrukturprojekte und recycelbare Baustoffe zum Einsatz. Nanomaterialien
der Bau neuer Stadtteile oder ganzer Städte eröffnen verbessern neben den energetischen auch die hygie-
der europäischen Bauindustrie in den nächsten Jahren nischen Eigenschaften von Werkstoffen. Im Neubau
insbesondere in den asiatischen Ländern attraktive wird die Integration regenerativer Energien und inno-
Wachstumschancen. vativer Energy-Harvesting-Systeme in das Gebäude-
Energiemanagement eine immer größere Rolle spielen.
Europa: Stagnation, sozialer Wandel und neue Urbanität Intelligente Technologien (smarte Fahrstühle, elektrisch
Weniger dynamisch verläuft die Entwicklung in Europa. dimmbare Fenster, programmierbare Klimaanlagen etc.)
Zum einen dürften die Staaten ihre Ausgaben in Bau- werden ebenfalls dazu beitragen, die Energieeffizienz
und Infrastrukturprojekte aufgrund hoher Verschuldung von Gebäuden zu optimieren. Während die Automati-
oder anstehender Haushaltssanierungen reduzieren. on im gewerblichen Bau weiter voranschreitet, werden
Zum anderen wird die europäische Bevölkerung ab mittelfristig, zumindest im gehobenen Segment der „Zur Prozessoptimierung und Qualitäts-
2020 infolge des demografischen Wandels langsam Raumausstattung, auch im Wohnungsbau verstärkt
schrumpfen 3). Auf bereits hohem Niveau schreitet die Smart-Home-Anwendungen nachgefragt werden. Zu
steigerung werden Automatisierungs-
Urbanisierung weiter voran. Der Anteil der Europäer, einem allgemeinen Standard dürfte sich die Heimver- technologien und Bauroboter der nächsten
der in urbanen Gebieten lebt, wird von 72,7 % im Jahr netzung aber erst nach 2025 entwickeln. Generation beitragen.“
2010 auf 77 % im Jahr 2030 steigen. Vor allem die
Großstädte haben in den letzten Jahren wieder stark Neues Bauen: Software, Maschinen, Interfaces BERND HINRICHS, Partner,
an Attraktivität gewonnen. In Zukunft wird sich der Auch das Bauen selbst wird sich verändern. Großes Senior FutureManager, FutureManagementGroup AG
Trend des Zuzugs in die Ballungsräume fortsetzen. Die Potenzial hat die Gebäudedatenmodellierung (Building
Entwicklung hin zu kleineren Familien und Haushalts- Information Modelling, kurz: BIM). Alle am Bauprozess Fachkräftemangels dürften AR-Technologien auch
Die Bauindustrie ist ein Zukunftsmarkt. Nachhal- größen wird den Bedarf an Wohn- und Arbeitsraum in und am späteren Betrieb des Gebäudes beteiligten zur Ausbildung und Befähigung von Mitarbeitern ein
tigkeit, recycelbare Baustoffe, neue Materialien, den Städten zusätzlich erhöhen. Vor allem die Zahl der Parteien können auf die jeweils aktuellsten Informati- wichtiges Instrument darstellen. Innovative Human-
„smarte“ Technologien, Gebäudedatenmodellie- Ein- und Zweipersonenhaushalte wird aufgrund des onen und Daten zugreifen. BIM wird sich mittelfristig Machine-Interfaces (Touchscreens, Gesten- und
rung, technologisch aufgerüstete Baumaschinen, wachsenden Anteils kinderloser Paare, berufstätiger als Standard etablieren. Ebenfalls zu Prozessoptimie- Sprachsteuerungssysteme, Head-up-Displays etc.)
innovative Human-Machine-Interfaces und hybride Singles und älterer Alleinstehender steigen 4). Mit der rungen und Qualitätssteigerungen beitragen werden ermöglichen zudem die einfachere Bedienbarkeit von
Geschäftsmodelle sind Schlagworte, die die Einschät- zunehmenden Alterung der europäischen Gesellschaft Automatisierungstechnologien und Bauroboter der schweren, zunehmend technologisch aufgerüsteten
zung der Bauindustrie als Zukunftsmarkt unter- gewinnen barrierefreie Baukonzepte an Gewicht. nächsten Generation. Das chinesische Unternehmen Baumaschinen. Body-Enhancement-Technologien
mauern und die in der Folge kurz skizziert werden. Weiter anziehende Mieten treiben die Nachfrage nach Winsun New Materials hat zum Beispiel ein 3D-Druck- – von Roboter-Handschuhen bis hin zu Exoskeletten –
Einziger Wermutstropfen: Diese Entwicklung verläuft Kleinraumlösungen (Mikro-Appartements, Container- verfahren entwickelt, das eine schnelle und kosten- können zur Kraftverstärkung eingesetzt werden oder
in Europa weniger dynamisch als in anderen Regionen Dörfer für Start-ups etc.) und führen zu innovativen günstige Fertigung einstöckiger Häuser ermöglicht. dabei helfen, Belastungsstörungen vorzubeugen. In
dieser Welt. und intelligenten Raumnutzungskonzepten. Chancen Langfristig soll die Technologie auch im Hochbau zum Zukunft könnten so ältere und somit erfahrene Mitar-
eröffnen hier die Serienfertigung der Bauteile, modulare Einsatz kommen 5). Im Projekt TERMES arbeiten Har- beiter länger beschäftigt werden.
Zahlreiche Trends, Themen und Technologien haben Bauverfahren sowie die Bereitstellung flexibler und vard-Wissenschaftler an intelligenten und autonomen
unmittelbar Einfluss darauf, wie und wo wir in Zukunft platzsparender Einrichtungslösungen. Baurobotern, die sich im Schwarm organisieren. In Hybride Geschäftsmodelle
wohnen und arbeiten werden. Der Bauindustrie eröff- Zukunft sollen sie für einfache Konstruktionsaufgaben Ähnlich wie in der Industrie werden in der Bauwirt-
net sich hier eine Vielzahl von Chancen. Gleichzeitig Nachhaltigkeit und „smarte“ Technologien eingesetzt werden 6). In immer mehr Bereichen dürf- schaft in Zukunft hybride Geschäftsmodelle, also die
steht sie vor neuen Herausforderungen. Vor dem Hintergrund von Klimawandel, neuen gesetz- ten zudem Virtualisierungstechniken und innovative Bündelung von Sach- und Dienstleistungen, eine immer
lichen Anforderungen sowie einem Bewusstseinswan- Human-Machine-Interfaces Anwendung finden. größere Rolle spielen. Bauunternehmen müssen ihr
Internationalisierung del der Öffentlichkeit hinsichtlich Umweltthemen und Dreidimensionale Baupläne können mithilfe mobiler Dienstleistungsportfolio über den gesamten Lebenszy-
Bis 2025 wird die Bauindustrie weltweit um 70 % auf Ressourcennutzung wird ökologische Nachhaltigkeit Endgeräte in Echtzeit über das Bauobjekt geblendet klus einer Immobilie oder Anlage ausweiten und ihren
15 Billionen US-Dollar wachsen 1). Der Gebäudebe- zu einem immer wichtigeren Aspekt in der Stadtent- werden. Augmented-Reality-Datenbrillen werden hier Kunden einen echten Mehrwert bieten, um in einem
stand erhöht sich um rund ein Viertel auf über 170 wicklung. Zunehmend werden Green-Building-Ansätze in Zukunft noch deutlich ergonomischere Lösungen sich intensivierenden Wettbewerbsumfeld erfolgreich
1), 2), 3), 4), 5), 6):
Milliarden Quadratmeter 2). Bevölkerungswachstum, bevorzugt. Neben umweltfreundlichen und schadstoff- bieten. Vor dem Hintergrund des sich verschärfenden bestehen zu können. siehe Quellenangaben, Seite 46
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT
12 SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT
13
INTERESSENVERTRETUNG DEUTSCHLAND: BAYERISCHER BAUINDUSTRIEVERBAND
BAUGEWERBE DEUTSCHLAND
DIE BALANCE AM BAU
IST VERLOREN GEGANGEN. Umsatz ................................................................90,0 Mrd. Euro
• Hochbau .....................................................58,0 Mrd. Euro
• Tiefbau ........................................................32,0 Mrd. Euro
Beschäftigte im Baugewerbe........................758.418
Anteil der Baubranche am BIP......................4,4 %
Derzeit geht es der Bauwirtschaft in Deutschland In den nächsten Jahren wird sich die Bauindustrie
insgesamt und speziell in Bayern gut. Oft wird weiter spezialisieren. Die Anforderungen an das
jedoch übersehen, wer die Früchte dieser Kon- Bauen werden immer komplexer. Noch mehr als
junktur erntet. Durch enorme Preissteigerungen heute wird es darauf ankommen, die unterschied-
bei Grundstücken, Nachunternehmern und der lichen Baupartner auf der Baustelle perfekt zu
zuliefernden Industrie bleibt leider die Marge bei koordinieren. Dazu wird uns die Digitalisierung des
vielen Bauunternehmen zu niedrig. Bauens – Stichwort ist hier BIM (Building Infor-
mation Modelling) – eine große Hilfe sein. BIM ist
Die Balance am Bau ist in den letzten Jahren und
Jahrzehnten leider verloren gegangen. Die vielen
ein digitales Werkzeug, das die Zusammenarbeit
der Baupartner, angefangen vom Planen über den 90,0 Mrd. EUR
UMSATZ
Insolvenzen und die grundlegende Umstrukturie- konkreten Bau bis über die gesamte Lebensdauer
Dipl.-Ing. Josef Geiger, rung in der deutschen Bauwirtschaft zeigen dies eines Bauwerks, ungeheuer erleichtert.
Präsident des Bayerischen überdeutlich. Aus der Balance geraten ist insbe-
Bauindustrieverbandes sondere die Rolle der Mittler am Bau. Damit meine Wichtig ist es, die Interessen unserer Mitgliedsunter-
ich die Architekten und Ingenieure, die für den nehmen zu vertreten und sie auf Änderungen in der
Bauherrn die Bauaufsicht durchführen. Sie ver- Baubranche vorzubereiten. Der Bayerische Bauin- 58,0 Mrd. EUR
UMSATZ HOCHBAU
treten sehr einseitig die Interessen des Bauherrn, dustrieverband unterhält zwei Bauindustrie-Zentren in
auch wenn dadurch der Bau verzögert wird oder Bayern. Diese übernehmen den überbetrieblichen Teil
gar stillsteht. Ein großes Problem für uns ist es, der dualen Ausbildung unserer Nachwuchskräfte. Sie
dass wir immer erst das Bauwerk als Vorleistung bieten zudem viele Fortbildungsveranstaltungen für
erbringen müssen, bevor wir für unsere Leistung Fach- und Führungskräfte aus den Bauunternehmen an.
entlohnt werden. Oftmals müssen wir unser Geld
vor Gericht erstreiten. Es kommt noch hinzu, dass Als Verband nehmen wir auch frühzeitig Einfluss auf 758.418
die Gerichtsverfahren in Deutschland sehr lang- politische Entwicklungen. So wollen wir die gesetz- BESCHÄFTIGTE IM
wierig sind. lich geregelte Adjudikation einführen. Das wäre eine BAUGEWERBE
rasche außergerichtliche Streitlösungsmöglichkeit
im Interesse des Baufortschritts und des Bauerfolgs. 32,0 Mrd. EUR
„Wir kämpfen für ein Miteinander von Sie ist vorläufig bindend und könnte später vor einem UMSATZ TIEFBAU
ordentlichen Gericht überprüft werden. Aktuell ist
Bauherr und Bauunternehmer, um große unser Vorschlag zum Umbau der Autobahnfinan-
Herausforderungen bewältigen zu können.“ zierung weg vom Bundeshaushalt hin zu regionalen
Infrastrukturfinanzierungsgesellschaften nach dem
DIPL.-ING. JOSEF GEIGER, Bayerischer Bauindustrieverband Vorbild der österreichischen ASFINAG in aller Munde.
Wir kämpfen dafür, die Balance am Bau wiederher- 4,4 %
ANTEIL DER BAU-
zustellen. Es muss wieder ein Miteinander von Bau- BRANCHE AM BIP
herr und Bauunternehmer gefunden werden, um
gemeinsam die großen Herausforderungen wie die
Erneuerung der Infrastruktur oder die Schaffung
des dringend benötigten Wohnraumes bewältigen
zu können.
BTV BAUWIRTSCHAFT Kennzahlen: siehe Quellenangaben, Seite 46 BTV BAUWIRTSCHAFT
14 SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT
15
INTERESSENVERTRETUNG ÖSTERREICH: GESCHÄFTSSTELLE BAU DER WIRTSCHAFTSKAMMER ÖSTERREICH
IMPULSE FÜR MEHR BAUGEWERBE ÖSTERREICH
WACHSTUM UND BESCHÄFTIGUNG. Umsatz ................................................................16,1 Mrd. Euro
• Hochbau .....................................................9,7 Mrd. Euro
• Tiefbau ........................................................5,8 Mrd. Euro
Nach wie vor leidet die Bauwirtschaft unter den Auch bei den Diskussionen um die Einführung des Beschäftigte im Baugewerbe........................107.200
Folgen der Finanzkrise 2008. Die Konjunktursituation verpflichtenden Bestbieterprinzips für die Bauwirt-
Anteil der Baubranche am BIP......................5,6 %
für die Unternehmen im Gewerbe und Handwerk ist schaft sind die Beschäftigung von Lehrlingen, die
so eingetrübt wie schon lange nicht mehr. Besonders Qualität regionaler Unternehmen sowie die Verhinde-
betroffen ist davon nahezu der gesamte Bausektor. rung von unfairem Wettbewerb insbesondere durch
Das Bauhauptgewerbe – also österreichische Hoch- Lohn- und Sozialdumping wesentliche Kriterien. 16,1 Mrd. EUR
und Tiefbauunternehmen – konnte über das gesamte UMSATZ
Jahr 2014 trotzdem um 1,8 % zulegen. Vor allem durch die Ostöffnung der EU ergeben sich
besonders im grenznahen Bereich erhebliche Pro-
Notwendigkeit von Konjunkturmaßnahmen bleme durch Gesetzesverstöße beim Hereinarbeiten
Wir werden daher auch weiterhin Überzeugungsarbeit über die Grenze. Dem soll auch über die Intensivie-
Mag. Manfred Katzen- zur Funktion des Baues als Konjunkturlokomotive leis- rung durch Kontrollen gegengesteuert werden. Ein
schlager, Geschäftsführer ten. Gleichzeitig müssen Maßnahmen zur Sicherung effizienter Schritt auf Initiative der Bauverbände war
der Geschäftsstelle Bau, der Wettbewerbsfähigkeit forciert werden. Allein auf die Einführung der AuftraggeberInnenhaftung. Sie hat
Wirtschaftskammer dem Gebiet der ökologischen Bauweisen haben sich dazu geführt, dass zahlreiche Sozialbetrugsmodelle 9,7 Mrd. EUR
UMSATZ HOCHBAU
Österreich bahnbrechende Neuerungen sowie bei vielen Exper- nicht mehr möglich waren und sind. Ein sozialpo-
ten auch Gesinnungs- und Wertewandel ergeben. Wir litischer Meilenstein war auch die Einführung des
haben uns dafür eingesetzt, dass die OIB-Richtlinien Überbrückungsgeldes für Bauarbeiter ebenso wie die
(sie dienen zur Harmonisierung der bautechnischen Harmonisierung des Urlaubsrechtes.
Vorschriften in Österreich) von Grund auf durchforstet
wurden und die Normenflut eingedämmt wird. Durch Besonders erfreulich ist, dass wir kürzlich im Zuge
den Abschluss eines kollektiven Normenpakets für alle eines EuGH-Musterverfahrens zur Anerkennung des
Mitglieder der Bundesinnung Bau wird der Zugang zu Hochbauplanungsrechtes des österreichischen Bau-
den Normen erleichtert. Die neue Forschungsstelle meisters über die Schlussanträge des Generalanwalts
Bau soll einen besseren Zugang der Bauwirtschaft zur attestiert bekommen haben, dass die EU-Richtlinie
Forschung sowie zu Forschungsförderungsmitteln die Gleichstellung aller österreichischen Baumeister
ermöglichen. Aktuelle Beispiele sind die Bauteilakti- im Bereich der Architektur EU-weit ermöglicht. Ich
vierung, neue Dämmtechniken oder die Nutzung von bin zuversichtlich, dass dem in Kürze auch der Ge-
Building Information Modeling (BIM). richtshof folgen wird. Die letzten Jahre haben gezeigt,
dass sich die Bauwirtschaft sowohl in wirtschaftlicher,
technischer, organisatorischer als auch in politischer 107.200 5,8 Mrd. EUR
BESCHÄFTIGTE UMSATZ TIEFBAU
„Hohe Facharbeiterqualifikation sichert Hinsicht immer flexibler an die sich immer schneller IM BAUGEWERBE
5,6 %
ändernden Rahmenbedingungen anpassen muss. Eine
Qualität und gewährleistet Konkurrenzfähigkeit.“ wichtige Aufgabe der Interessenvertretungen ist es,
ANTEIL DER BAU-
BRANCHE AM BIP
auch künftig die Mitglieder – mehr denn je – bei diesen
MAG. MANFRED KATZENSCHLAGER, Prozessen proaktiv zu unterstützen, zu vertreten und
Wirtschaftskammer Österreich, Geschäftsstelle Bau
zu entlasten.
Besonderes Augenmerk gilt natürlich dem Bereich
der Lehrlingsausbildung und der Imagewerbung für
den Baumeister bzw. die Baubranche. Hohe Fachar-
beiterqualifikation sichert Qualität und gewährleistet
Konkurrenzfähigkeit.
BTV BAUWIRTSCHAFT Kennzahlen: siehe Quellenangaben, Seite 46 BTV BAUWIRTSCHAFT
16 SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT
17
INTERESSENVERTRETUNG SCHWEIZ: SCHWEIZERISCHER BAUMEISTERVERBAND
BAUGEWERBE SCHWEIZ
DAS SCHWEIZER BAUHAUPTGEWERBE Umsatz ................................................................19,9 Mrd. CHF
HAT ROSIGE ZEITEN HINTER SICH. • Hochbau .....................................................9,5 Mrd. CHF
• Tiefbau ........................................................10,4 Mrd. CHF
Beschäftigte im Baugewerbe........................80.864
Anteil der Baubranche am BIP......................4,9 %
2014 war ein gutes Jahr für die Schweizer Baubran- eine wirtschaftsfreundliche Umsetzung. Ein weiteres
19,9 Mrd. CHF
UMSATZ
che. Der milde Winter und die aufwärtsgerichtete Großprojekt ist die sogenannte Energiestrategie 2050,
Konjunktur haben zu einer stabilen Entwicklung der welche eine Energiewende nach dem Vorbild Deutsch-
Bauwirtschaft auf hohem Niveau geführt. lands und damit den Atomausstieg erreichen will. Das
Jedoch mehren sich die Anzeichen dafür, dass der Bauhauptgewerbe setzt sich hier für die Förderung von
Zenit dieses Wachstumszyklus überschritten wurde. Ersatzneubauten ein, da das Potenzial für Energieein-
sparungen im Gebäudebereich am höchsten ist und
Für 2015 ist ein Rückgang der Bautätigkeit zu erwar- Ersatzneubauten energetisch oftmals sinnvoller sind
ten. Die Baubewilligungen und die Auftragseingänge als Sanierungen. Für das Bauhauptgewerbe ebenfalls
der Baufirmen sind seit einiger Zeit rückläufig. Mittel- zentral ist die nationale Umsetzung der neuen WTO-
Daniel Lehmann, Direktor
bis längerfristig dürfte sich auch die Aufhebung der
CHF/EUR-Wechselkursgrenze auf das Baugewerbe
Regeln zur öffentlichen Beschaffung. Die Kantone
haben gemeinsam einen entsprechenden Entwurf
9,5 Mrd. CHF
UMSATZ HOCHBAU
des Schweizerischen auswirken: Es ist mit Einbußen im Wirtschaftsbau zu ausgearbeitet, der momentan in Beratung ist.
Baumeisterverbandes rechnen und eine sinkende Zuwanderung dürfte sich
beim Wohnungsbau bemerkbar machen. Gleichzeitig Besonders betroffen ist die Bauwirtschaft von Regu-
profitiert das Bauhauptgewerbe von einem weiterhin lierungen im Immobilienbereich. In diesem Jahr sol-
sehr tiefen Zinsniveau und damit dem Fehlen von An- len einerseits das Raumplanungsgesetz überarbeitet
lagealternativen. Jedoch sind Maßnahmen seitens der und andererseits neue Bestimmungen zu Zweitwoh-
Schweizerischen Nationalbank zu erwarten, welche das nungen durch das Parlament verabschiedet werden.
Überhitzen des Immobilienmarkts verhindern sollen. In Kombination mit geplanten Verschärfungen beim
Verbot des Immobilienerwerbs durch Ausländer wer- 10,4 Mrd. CHF
den vor allem die Tourismusgebiete stark belastet. UMSATZ TIEFBAU
„Der fast 10 Jahre dauernde Wachstums- Die Bauunternehmen aus den betroffenen Regionen
zyklus neigt sich dem Ende zu. Und auch die melden denn auch schon erste Einbußen.
politischen Bedingungen verschärfen sich.“ 2015 läuft der Landesmantelvertrag aus, der die
4,9 %
ANTEIL DER BAU-
Mindestlöhne für das Personal im Bauhauptgewerbe BRANCHE AM BIP
DANIEL LEHMANN, Schweizerischer Baumeisterverband abhängig von Ausbildungsstand und Arbeitsort fest-
Das politische Umfeld ist für das Bauhauptgewerbe
legt. Ob der Vertrag unverändert weitergeführt oder
neu verhandelt wird, steht noch nicht fest. Insgesamt
80.864
BESCHÄFTIGTE
sehr schwierig. Nach der Annahme der Massenein- stehen für die Bauwirtschaft große Änderungen in IM BAUGEWERBE
wanderungs-Initiative im Februar 2014 muss die Regie- einem unsicheren Marktumfeld bevor. Die rosigen
rung einen Vorschlag über die Zuwanderungskontrolle Zeiten dürften endgültig vorbei sein.
präsentieren, der den Forderungen der Urheber der
Volksinitiative entspricht und gleichzeitig von der
EU akzeptiert wird. Die Bauwirtschaft ist auf auslän-
dische Fachkräfte angewiesen und pocht deshalb auf
BTV BAUWIRTSCHAFT Kennzahlen: siehe Quellenangaben, Seite 46 BTV BAUWIRTSCHAFT
18 SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT SITUATION DER BAUWIRTSCHAFT
19
INTERESSENVERTRETUNG SÜDTIROL: GRUPPE BAU IM lvh.apa WIRTSCHAFTSVERBAND FÜR HANDWERK UND DIENSTLEISTER
BAUGEWERBE SÜDTIROL
Umsatz ........................................................................................................3,6 Mrd. Euro
Arbeitsproduktivität (Wertschöpfung pro Beschäftigten) ........44,4 Tsd. Euro
DER BAUSEKTOR IN SÜDTIROL IST VON Beschäftigte im Baugewerbe................................................................15.600
DER KRISE AM STÄRKSTEN BETROFFEN. Anzahl der Betriebe .................................................................................5.593
Anteil der Baubranche am BIP..............................................................6,3 %
3,6 Mrd. EUR
UMSATZ
44,4 Tsd. EUR
Während sich der Südtiroler Arbeitsmarkt 2014 ARBEITSPRODUKTIVITÄT
im Großen und Ganzen positiv entwickelt hat, ist „Um die Wettbewerbsfähigkeit (WERTSCHÖPFUNG PRO
das Bauwesen weiter auf Talfahrt. Noch nie hat es zu steigern und die 15.600 BESCHÄFTIGTEN)
BESCHÄFTIGTE
in den letzten 10 Jahren einen so starken Rück- Bauwirtschaft zu fördern, IM BAUGEWERBE
gang der Baugenehmigungen und Bauabschlüsse,
vor allem aber der Beschäftigten gegeben. Was
müssen zukunftsorientierte
Südtirols Baubranche unbedingt wieder braucht, Investitionen getätigt werden.“
sind Gewinne.
MARKUS BERNARD, Gruppe Bau im lvh.apa
Wirtschaftsverband für Handwerk und
Das Baugewerbe hat in den letzten Jahren stark
Dienstleister in Südtirol
unter der Verschlechterung der Konjunktur gelit-
Markus Bernard, Ob- ten. Zwischen 2010 und 2013 ist die genehmigte
mann der Gruppe Bau Baukubatur um ein Drittel gesunken und die Anzahl Speziell in der Bauwirtschaft gibt es immer wieder
im lvh.apa Wirtschafts- der unselbstständig Beschäftigten zwischen Mai Bremsfaktoren, dieses Mal sind allerdings alle
verband für Handwerk und Oktober 2014 im Vergleich zum Vorjahr um Faktoren gleichzeitig aufgetreten. Die Folge: Durch
und Dienstleister in 2,6 % zurückgegangen. Laut dem Wirtschaftsba- den Konkurrenzdruck kommt es zu einem Preis-
Südtirol rometer des Instituts für Wirtschaftsforschung verfall, der für alle Unternehmen tödlich sein kann.
der Handelskammer Bozen (WIFO) herrscht eine Nur eine neue und richtige Kostenkalkulation, die 5.593
BETRIEBE
immer noch sehr pessimistische Stimmung in der getrennte Ausschreibung von Sicherheitspositi-
Branche. Lediglich 48 % der Unternehmer waren im onen und eine erneute Fairness unter den Baukol-
letzten Jahr mit der Ertragslage zufrieden. Neben legen könne das Vertrauen wieder herstellen. Um
der schwachen Nachfrage beklagen viele Befragte die mittel- und langfristige Wettbewerbsfähigkeit
auch einen schwierigen Zugang zum Kredit und die zu steigern und die Bauwirtschaft zu fördern,
sinkende Zahlungsmoral der Kunden. Dabei ist es
nicht leicht, das richtige Rezept zu finden. Auf der
müssten wieder zukunftsorientierte Investitionen
getätigt werden. Möglich werden könnte dies
6,3 %
ANTEIL DER BAU-
einen Seite gehen die Aufträge der öffentlichen durch Interventionen zur energetischen Sanierung BRANCHE AM BIP
Hand – einem wichtigen Arbeitgeber für die Bau- sowohl von öffentlichen als auch privaten Gebäu-
unternehmen – nur sehr schleppend voran, auf der den, zumal hierfür im Jahr 2015 staatliche Förder-
anderen Seite wagen auch die Privatpersonen nicht beiträge von bis zu 65 % vorgesehen sind.
mehr den Schritt, ihr eigenes Heim zu bauen.
BAUGRUPPE IM
Die Gründe für diese Entwicklungen liegen vielfach
in gesetzlichen Unsicherheiten, die zurzeit in
Italien herrschen, großen bürokratischen Auflagen
und dem schwierigen Zugang zu Krediten.
BTV BAUWIRTSCHAFT Kennzahlen: siehe Quellenangaben, Seite 46 BTV BAUWIRTSCHAFT20 PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN
21
GASTKOMMENTAR
GEBÄUDE, STRASSEN,
BRÜCKEN, TUNNEL,
TRASSEN – BAUEN
VERBINDET.
UNTERNEHMEN BERICHTEN ÜBER
PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN.
22 Ein Ansprechpartner für ein
komplettes Bauwerk.
26 Orte der Begegnung bauen.
32 Bauen mit Holz ist hoch im Kurs.
38 Tiefbau schafft die Lebensadern unserer Zeit.
42 Tunnelbau ist faszinierend
und schwierig zugleich.
Baulos 2 am Wiener Hauptbahnhof,
i+R Gruppe GmbH
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT22 PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN
23
INTERVIEW ZU GENERALUNTERNEHMEN
Ganzheitliche Baulösungen: ein Ansprechpartner sammenarbeit reibungslos funktioniert und unsere
SwissTech Convention Center – das weltweit erste vollautomatische Kongresszentrum – ,
für ein komplettes Bauwerk – vom Hochbau über hohen Ansprüche an die Qualität erfüllt werden.
entwickelt und realisiert von der Eidgenössischen Technischen Hochschule Lausanne und der HRS.
Tiefbau bis hin zum Tunnelbau. Dabei entscheiden
die Generalunternehmen, je nach Know-how, welche
Leistungen sie erbringen und welche sie zukaufen.
Zwei Unternehmer berichten uns, welche Geschäfts-
„Professionalität und Teamwork ermöglichen
felder sie abdecken, und geben uns Einblick in ihre eine termingerechte Übergabe von Projekten und
herausforderndsten Projekte. höchste Qualität.“
MARTIN KULL, HRS Real Estate AG
Welche Bauleistungen erbringen Sie in Ihrem Unter-
nehmen, welche kaufen Sie zu? Baresel GmbH: In unserem umfassenden Projektsteu-
erungsinstrument, dem Baresel-Prozess-System®,
Baresel GmbH: Wir erbringen als modernes, dienst- haben wir auch das wohldurchdachte Verfahren zur
leistungsorientiertes Unternehmen komplexe Auswahl unserer Lieferanten fest verankert. In einer
Leistungen in allen Bereichen des Hoch- und Tiefbaus speziellen Datenbank ist eine große Zahl an qualifi-
sowie im Tunnelbau mit einer jährlichen Bauleistung zierten, zum Teil langjährigen Lieferanten hinterlegt.
in Höhe von ca. 300 Mio. Euro. Dabei bieten wir als Jede Adresse ist verknüpft mit einer Bewertungsma-
Teil der Köster-Gruppe (jährliche Bauleistung rund trix, anhand derer wir für das jeweilige Bauvorhaben
900 Mio. Euro), zu der auch die Osnabrücker Köster den optimalen Lieferanten auswählen können.
GmbH gehört, unseren Kunden ganzheitliche Auswahlkriterien sind zum Beispiel Leistungsumfang
Baulösungen an – von der durchdachten Planung und Spezialisierungen, aber auch die nach einem
und umfassenden Beratung über die individuelle standardisierten Verfahren erstellten Beurteilungen
Betreuung bis zur schlüsselfertigen Erstellung. seiner Leistungen auf Baresel-Baustellen. Nur wer
Bei unseren Bauvorhaben erbringen wir bei allen unseren eigenen hohen Anspruch an Qualität und
Schlüsselgewerken, die erfolgskritisch für das Termintreue erfüllt, kommt in die engere Auswahl.
jeweilige Bauwerk sind, die Leistungen selbst. Alle
anderen Leistungen kaufen wir nach einem stren-
gen Auswahlverfahren zu. Welche Leistungen bieten Generalunternehmen an
bzw. von welchen Bauten halten Sie Abstand?
HRS Real Estate AG: Wir erbringen sowohl Gesamt-
EIN ANSPRECHPARTNER als auch spezifische Teilleistungen im Bau- und Immo-
biliensektor. Zu unseren Kernkompetenzen gehören
HRS Real Estate AG: Jede im Bauwesen tätige Firma
setzt sich ihre Grenzen selber. Wir konzentrieren uns
FÜR EIN KOMPLETTES BAUWERK. die Projekt-, Standort- und Arealentwicklung sowie
das Baumanagement als General- oder Totalun-
ternehmerin. Engineering und bauhandwerkliche
auf den Hochbau, wo wir für unsere Fachkompetenz
und das gute Baumanagement bekannt sind.
Leistungen kaufen wir zu. Baresel GmbH: Zu den Grundsätzen der Baresel
GmbH gehört, dass wir uns als Generalunternehmer
auf unsere Kernkompetenz – das Bauen – konzentrie-
Sie haben höchste Qualitätsansprüche. Wie stellen ren. Daher gehört beispielsweise das Projektentwick-
Sie sicher, dass die zugekauften Leistungen Ihren lungsgeschäft mit seinen spezifischen Risiken nicht zu
Anforderungen entsprechen? unserem Leistungsumfang. Vor jedem Bauvorhaben
führen wir intensive Analysen durch, um das indivi-
HRS Real Estate AG: Als inhabergeführtes Schweizer duelle Risikopotenzial zu ermitteln. Das tun wir, um
Privatunternehmen verfolgen wir die Philosophie, Risiken von uns und unseren Kunden abzuwenden.
möglichst viele Aufträge an regionale Subunterneh- Da sich gleichwohl projektspezifische Risiken nie
mer zu vergeben. Unter der Leitung unserer bestens völlig ausschließen lassen, begrenzen wir uns bei-
ausgebildeten und erfahrenen Projektleiter sowie spielsweise im Hochbau auf Auftragssummen bis in
mit den gut entwickelten Managementtools wird der Regel 100 Mio. Euro. Im Tunnelbau gehen wir bei
die Qualität der Arbeiten auf einem hohen Niveau Projekten, bei denen spezifische Leistungen gefor-
Carsten Knoth, Geschäftsführer Martin Kull, CEO und Inhaber der Rebecca Zuber, COO und Inhaberin sichergestellt. Bei den Arbeitsvergaben greifen wir dert sind, die wir nicht abdecken, mit einem Partner
der Baresel GmbH HRS Real Estate AG der HRS Real Estate AG auf langjährige Partner zurück, mit denen die Zu- eine Arbeitsgemeinschaft ein – wie bei dem gerade
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT24 PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN
25
INTERVIEW ZU GENERALUNTERNEHMEN
aktuellen Tunnelbauauftrag im Rahmen der neuen betreuten, stattfinden konnten. Zum anderen das
Eisenbahnstrecke in St. Kanzian am Klopeiner See. SwissTech Convention Center Lausanne. Das Projekt
entstand aus einer öffentlich-privaten Partnerschaft
(PPP) zwischen der École polytechnique fédérale de
Welche Projekte haben Sie bei der Umsetzung Lausanne (EPFL) und der HRS Real Estate AG. Das
besonders gefordert? SwissTech Convention Center ist ein Projekt von
weltweiter Bedeutung mit neuester und innovativster
Technik aus Forschung und Wissenschaft. Entwickelt
„Der Erfolg der Baresel GmbH basiert auf ihrer und realisiert wurde es unter unserer Gesamtleitung,
Art des Bauens, mit der sie verlässlich alle inklusive Garantie für Termine, Kosten und Qualität.
Leistungen aus einer Hand realisiert – von der Bei beiden Projekten konnten wir den Bau termin-
umfassenden Beratung über die Planung bis zur gerecht und in der geforderten Qualität übergeben.
schlüsselfertigen Erstellung. Denn ihr Anspruch ist Dies war nur dank einer hohen Professionalität und
es, ihren Kunden mit nachhaltig wirtschaftlichen Teamwork möglich – geprägt von guter Zusammen-
Lösungen bessere Geschäfte zu ermöglichen.“ arbeit zwischen Bauherr, Totalunternehmer, Planern,
Handwerkern und insbesondere mit den Behörden,
CARSTEN KNOTH, Baresel GmbH respektvollem Umgang, klaren Zielvorgaben, strin-
gentem Controlling sowie einer Projektleitung mit
Baresel GmbH: Im Allgemeinen gilt ja der Tunnelbau transparenten Führungsstrukturen und hoher Fach-
als Königsdisziplin beim Bauen. Deshalb fällt mir da und Entscheidungskompetenz.
gleich der Neubau des zweitlängsten Autobahntun-
nels in Deutschland, des Tunnels Hirschhagen, im
Baresel errichtet für den Knorr-Bremse-Konzern in München ein hochmodernes Versuchs- und
Zuge des Ausbaus der Autobahn A44 Kassel – Eisen- Was, denken Sie, ist für ein Generalunternehmen in
Entwicklungszentrum mit rund hundert Prüfständen für Bremssysteme.
ach ein. Bei diesem Projekt haben wir es mit äußerst Zukunft wichtig?
schwierigen geologischen Verhältnissen zu tun. Der-
zeit wird dort im Ulmenstollenvortrieb gearbeitet. HRS Real Estate AG: Bei jedem Projekt einen Mehr-
Dabei wird nicht der volle Querschnitt der Kalotte wert für den Kunden generieren. Themen wie Kunden im Sinn einer gläsernen Baustelle in die den. Daher erarbeiten wir mit unserer technischen
ausgebrochen, sondern mehrere Teilquerschnitte Sicherheit, Verlässlichkeit, ein fairer Umgang und das Bauprozesse. Er wirkt so im Zentrum des Gesche- Gebäudeausrüstung umfassende Gebäudekonzepte,
• Firma:
nacheinander. Schaffen einer Vertrauensbasis, wo eingehalten wird, hens aktiv mit. die sowohl die Baukosten als auch die Betriebs- und
Baresel GmbH
was be- und versprochen wurde. Unterhaltungskosten berücksichtigen.
• Firmensitz:
Im Hochbau denke ich an den Neubau eines For-
Leinfelden-Echter-
schungs- und Entwicklungszentrums für den Knorr- Baresel GmbH: Entscheidend ist zum einen, wie konse- Und wie steht es um zusätzliche Geschäftsfelder, HRS Real Estate AG: Von der Entwicklung über die Fi-
dingen, Deutsch-
Bremse-Konzern an seinem Hauptsitz in München. quent sich ein Generalunternehmen auf die speziellen die Sie in Zukunft eventuell bedienen müssen, um nanzierung bis zum Thema Renovation muss ein Total-/
land
Hier entstehen unter anderem Hightech-Prüfstände, Bedürfnisse einzelner Märkte ausrichtet. Die Baresel wettbewerbsfähig zu bleiben? Generalunternehmen ein breites Portfolio abdecken.
• Firmengründung:
an denen einmal simuliert wird, wie ein 1.500 m GmbH begann bereits vor einigen Jahren, hochspezi- Wir machen das bereits heute und sind für die Zukunft
1876
langer Güterzug reagiert, wenn er plötzlich aus voller alisierte Kompetenzcenter einzurichten, in denen das Baresel GmbH: Wir sehen das größte Potenzial bestens gerüstet. Laufend prüfen wir Synergien und
• Branche:
Fahrt angehalten wird. Das setzt natürlich auch hohe Know-how für bestimmte Baubereiche gebündelt ist, dort, wo Kunden die ganzheitliche Realisierung ihrer ergänzende Geschäftsfelder, die unseren Auftritt im
Bauindustrie
Qualitätsstandards beim Bauen voraus. zum Beispiel für den Tunnelbau, den Büro- und Woh- Bauaufgabe wünschen. Das heißt, dass sie sämt- Markt und die Qualität für unsere Kunden verbessern.
• Geschäftsführer:
nungsbau oder den Bau von Gesundheitsimmobilien. liche Planungs- und Bauleistungen aus einer Hand
Claude-Patrick
HRS Real Estate AG: Wir möchten gerne auf zwei abfordern. Mit unserem Geschäftsmodell BARESEL-
Jeutter, Carsten
Projekte näher eingehen, da sie das Schaffen von Zum anderen ist das Thema Kundenorientierung PlanenBauen® werden wir diesem Wunsch gerecht.
Knoth, Meik Mül- • Firma: HRS Real Estate AG
HRS bestens widerspiegeln. Zum einen der Neubau sicherlich ein wichtiger Schlüssel zum Erfolg. Der In freier Kooperation mit Architekten und Planern,
ler, Bernhard Saur, • Firmensitz: Frauenfeld, Schweiz
der Messe Basel. Ein großartiges Projekt mit einer Kunde wünscht sich heute nicht nur, dass das jedoch unter Leitung der Baresel GmbH, bündeln wir
Thomas Förstner • Firmengründung: 1962
anspruchsvollen Architektur, das im internationalen Bauunternehmen eine Immobilie exakt nach seinen alle Anforderungen zu einem umfassenden Bauauf-
• Mitarbeiter: • Branche: Baudienstleister
Fokus steht. Die Herausforderungen bei der Errich- Wünschen realisiert. Er hat ein zunehmendes – und trag – mit vielen Vorteilen für den Kunden.
1.500 • Geschäftsführer: Martin Kull, CEO und Inhaber,
tung waren die engen Platzverhältnisse inmitten berechtigtes – Interesse daran, in die Planungs- und
(Köster-Gruppe) Rebecca Zuber, COO und
der lebendigen Stadt Basel und der straffe Zeitplan. Bauprozesse integriert und umfassend informiert zu Zur Ganzheitlichkeit gehört bei uns auch, dass wir
• Umsatz: Inhaberin
Zudem musste der Messebetrieb während der ge- werden. Dafür sind ein fairer Dialog auf Augenhöhe Immobilien erstellen, die nachhaltig wirtschaftlich
900 Mio. Euro • Mitarbeiter: 280, verteilt auf 13 Standorte
samten Bauzeit aufrecht gehalten werden, sodass ins- und transparente Abläufe – auch für den Kunden betrieben werden können – über den gesamten
(Köster-Gruppe in der ganzen Schweiz
gesamt sieben Messeveranstaltungen während der – Voraussetzung. Mit einer ganzen Reihe kommu- Lebenszyklus. So können über eine intelligente Ge-
2014) • Umsatz: 1,2 Mrd. Schweizer Franken
Bauphase, wo wir über 1.000 Arbeitskräfte vor Ort nikativer Projektwerkzeuge integrieren wir unsere bäudetechnik rund 40 % an Energie eingespart wer-
BTV BAUWIRTSCHAFT BTV BAUWIRTSCHAFT26 PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN PROJEKTE UND HERAUSFORDERUNGEN
27
INTERVIEW ZUM HOCHBAU
ORTE DER BEGEGNUNG BAUEN.
Inntalautobahn mit einem Bauvolumen von 39 Mio.
Gibt es einen lang gehegten Traum, den Sie realisie-
Euro war eine solche. Der Termin war knapp und der
ren möchten?
Verkehr auf der A12 musste zu jeder Zeit problem-
los fließen können. Auch der Bau des Salzburger
Fröschl: Ein Projekt, das wir in Zukunft realisieren
Flughafentowers und die Rollfeldsanierung in Nacht-
möchten, sind wartungsfreie Gebäude, die durch
schichten war eine großartige Leistung, die unsere
intelligente Konstruktion ohne aufwendige Haustech-
Abteilungen Hochbau und Asphaltbau perfekt ge-
nik funktionieren.
meistert haben. Wir haben das Glück, über viele sehr
erfahrene und gut ausgebildete Stamm-Mitarbeiter
Glass: Mein Traumprojekt realisieren wir gerade – ein
zu verfügen, die an vielen Aufgaben gewachsen sind
knapp 50 Meter hohes Bürohochhaus für die Firma
und so auch spezielle Herausforderungen problemlos
Grob in Mindelheim.
meistern.
Mag. Ing. Thomas Bodner Björn Glaß, Geschäftsführer der Ing. Eduard Fröschl, Geschäfts-
Geschäftsführer der Ing. Hans Bod- Glass GmbH Bauunternehmung führer der Fröschl AG & Co. KG Glass: Vor besondere Herausforderungen stellte uns ein
• Firma: Ing. Hans Bodner Baugesell-
ner Baugesellschaft m.b.H. & Co. KG industrielles Großprojekt aus der Papierbranche, das wir
schaft m.b.H. & Co. KG
im Südosten von England errichtet haben. Es war nicht
• Firmensitz: Kufstein, Österreich
nur das größte Einzelprojekt unserer Firmengeschichte
• Firmengründung: 1913
mit einem Auftragsvolumen von knapp 82 Mio. Euro,
• Branche: Baugewerbe
sondern hielt die Überraschung parat, dass der Bau-
• Geschäftsführer: Bmstr. KR Hans Bodner,
Lebensräume und -träume, Plätze zum Wohlfühlen Bodner: Großprojekte wie beispielsweise die Olym- grund aus Alluvium bestand – einem nicht tragfähigen
KR Helmut Bodner,
und Arbeiten, Orte der Begegnung – der Hochbau piahalle Innsbruck mit einem Auftragsvolumen von Schwemmland, in dem die Baumaschinen einsanken
Mag. Ing. Thomas Bodner
befasst sich mit dem Errichten und Planen von Bau- 38 Mio. Euro, welche wir als Generalunternehmer wie in Treibsand. Die Bodenwerte waren so schlecht,
• Mitarbeiter: 2.075, Stand 2014
werken wie Gebäuden, Wohnhäusern oder Türmen. in nur 17 Monaten Bauzeit errichtet haben, stellen dass sogar die Grundleitungen aufwendigst verlegt wer-
• Umsatz: 350 Mio. Euro, Stand 2014
Welche spannenden Projekte realisiert wurden, mit für unsere Teams besondere Herausforderungen den mussten. Dennoch gelang es uns, das Projekt ohne
(Gruppenumsatz)
welchen Herausforderungen der Hochbau konfron- dar. Auch die Einhausung Innsbruck-Amras auf der nennenswerten Zeitverzug fertigzustellen.
tiert ist und was energieeffizient bedeutet, erzählen
drei Unternehmer.
Olympiahalle Innsbruck – in nur
17 Monaten von Bodner errichtet.
Projekte mit besonderen Herausforderungen – an
welche denken Sie da spontan?
Fröschl: Äußerst interessante Projekte waren die
technisch und terminlich sehr anspruchsvollen Neu-
und Umbauten der Swarovski Kristallwelten. Ebenso
herausfordernd war auch die neue Fröschl-Zentrale
in Hall. In der langen Planungsphase wurde auf Ener-
gieeffizienz, Nachhaltigkeit, optisches Erscheinungs-
bild und optimale Arbeitsbedingungen geachtet.
Für uns als Baudienstleister mit sehr gut ausgebil-
deten und erfahrenen Facharbeitern und Technikern
stellt jedoch weniger die qualitative Abwicklung von
Projekten die große Herausforderung dar, sondern
eher ungeplante Situationen, wie zum Beispiel eine
Insolvenz des Auftraggebers, Elementarereignisse
oder der Ausfall von Schlüsselpersonal.
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