Viele müssen draußen bleiben! - Bezahlbarer Wohnraum immer beliebter - Mieterverein zu Hamburg
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Zeitschrift des Mietervereins zu Hamburg von 1890 r. V. · Landesverband im Deutschen Mieterbund · C 11622 F Ausgabe 1/2021
Viele müssen
Balsam
draußenfür bleiben!
die SeeleWohnraum
Bezahlbarer
Haustiere werden
fehlt in Hamburg
immer beliebter
Stadtteil-Rundgang: Blankenese
Buchtipp: Fritz-Schumacher-Biografie
Wohnungsbau: Neues Leben in der City Nord
Inhalt
Mieterverein aktuell
3 Editorial
4 Mitarbeiter stellen sich vor:
Editorial
Xenia Günter; Leserbrief
5 hamburger bauhefte (5): Eisenbahn-
geschichte in Altona; Wussten Sie ...
Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen
Leben in Hamburg
und Leser, 6 Titelstory: Viele müssen draußen
bleiben! Bezahlbarer
von einer Entspannung auf dem zu arbeiten. Übersehen wird auch, Wohnraum fehlt in Hamburg
Hamburger Wohnungsmarkt kann auch dass gutverdienende Haushalte, die 9 Interview zum Titelthema mit
2021 nicht die Rede sein, auch wenn anspruchsvollere mobilfähige Tätig- Klaus Wicher, Sozialverband Hamburg
der Senat in den vergangenen Jahren keiten ausüben, für die Homeoffice- 10 „Stadtteil-Rundgang“ (16):
bundesweit beachtete positive Impulse Bereiche schon jetzt zusätzlichen von Blankenese
für den Wohnungsbau gesetzt hat. Zu der Steuer absetzbaren innerstädti- 12 Harburger Binnenhafen: vom
spüren bekommen das insbesondere schen Wohnraum nachfragen, den sie Industriestandort zum Wohnort
Haushalte, die im problemlos auch 13 Serie: Aus Hamburgs Vergangenheit (4):
unteren Drittel der Ein- Überproportional finanzieren können. Chilehaus
kommensskala liegen. steigende Mieten im Diese Klientel wird 14 City Nord: Wohnungsbau auf
Laut einer Studie des unteren Preissegment von vielen Vermie- altem Postgelände
Eduard-Pestel-Insti- tern aus finanziel-
tuts haben sich die von len Gründen gern
Mietrecht
den Jobcentern gezahlten Kosten der gesehen, weil das Homeoffice endlich 16 Hamburger Urteile
Unterkunft für Einpersonenhaushalte helfen könnte, die Grenze der Zweck- 19 Beitrittserklärung
in den letzten acht Jahren um mehr als entfremdung von Wohnraum für 21 Wie würden Sie entscheiden:
55 Prozent erhöht (siehe auch Titelstory gewerbliche Zwecke zu verwischen. Schimmel
Seite 6). Vergleichbares ist auch im Anschließende Probleme bei der An 22 BGH-Urteile, Folge 71
preiswerteren Wohnungsbestand zu wendung des Mietenspiegels wären
beobachten, bei gleichzeitigem An programmiert – gefolgt von einem
Politik & Wohnen
stieg der Verbraucherpreise um nur noch schnelleren Anstieg der Mie- 24 Bundesweite Vernetzung
6,5 Prozent. ten. Zu den Verlierern würden die der Vonovia-Inis
Haushalte des Mittelstands, insbe‑ 25 Eberthof: Ini gegen die SAGA
Trotzdem wird von interessierter sondere mit Kindern, gehören. Die einen 26 Leserbriefe
Seite immer wieder der Versuch un würden noch größere Probleme bei der
ternommen, eine Entspannung des Wohnungssuche bekommen und die
Vermischtes
Wohnungsmarkts herbeizureden. anderen müssten gegen weiter stark 27 Mieterverein: Bernd Schwarze
Nun muss sogar die Corona-Krise dafür steigende Bestandsmieten ankämpfen. verabschiedet sich
herhalten. Kein Geringerer als Hamburgs 28 Das Porträt: Wohnungsbau-Staatsrätin
Erster Bürgermeister Peter Tschent- Eine nachhaltige Entspannung des Monika Thomas
scher hält nach Angaben des NDR Wohnungsmarkts bringt deshalb nicht 29 Buchtipp: So snackt Hamburg;
wegen der pandemie- das mobile Arbeiten, Kündigungskalender;
bedingt hohen Zahl sondern der Neu- Checkliste: Wohnungsauflösung
vo n B e s c h ä f t i g t e n
Durchschnittsverdiener bau von bezahlbaren 30 Buchtipp: Neue Biografie
im Homeoffice eine
werden aus der Wohnungen und die zu Fritz Schumacher; Bilderrätsel
mittel- und langfris-
Stadt vertrieben wirksame Begrenzung 31 Miete-Witz; Rätsel; Impressum
tige Entspannung des der Bestandsmieten.
Wohnungsmarkts für möglich. Das mobile Sollte dies nicht gelingen, werden immer
Arbeiten außerhalb der Stadtgrenzen weniger der hart arbeitenden Durch-
werde nach dieser Leseart den Druck schnittshaushalte das Wohnen in Hamburg Zeitschrift des Mietervereins zu Hamburg von 1890 r. V. · Landesverband im Deutschen Mieterbund · C 11622 F Ausgabe 1/2021
auf die innerstädtischen Lagen nehmen. bezahlen können. In letzter Konsequenz
könnten sich nur noch Besserverdienende
Dabei wird oft übersehen, dass nur die Hansestadt leisten und Menschen, Viele
Balsammüssen
für
draußen
die Seelebleiben!
für einen kleinen Teil der Besserver- deren Unterkunftskosten vom Jobcenter Bezahlbarer
immer
fehlt
Wohnraum
Haustiere werden
inbeliebter
Hamburg
diener ein mobiles Arbeiten im Grünen oder dem Grundsicherungsamt übernom-
Titelbild
machbar sein wird. Hinzu kommt, dass men werden.
die meisten Beschäftigten gar nicht die Viele müssen draußen
bleiben! Bezahlbarer
persönlichen und räumlichen Voraus- Ihr Siegmund Chychla Wohnraum fehlt in Hamburg
setzungen dafür mitbringen, zu Hause Vorsitzender MIETERVEREIN ZU HAMBURG Foto: Scheerer Stadtteil-Rundgang: Blankenese
Buchtipp: Fritz-Schumacher-Biografie
Wohnungsbau: Neues Leben in der City Nord
MieterJournal 1/2021 · 3
Mieterverein aktuell
Leserbrief
VOLKSINI: AUSVERKAUF
VON STÄDTISCHEM
GRUND STOPPEN!
Fotos: stahlpress
Ein ganz falsches Vorgehen. Selbst-
genutzte Immobilien: Junge Familien
mit Kindern sollten unterstützt werden
beim Erwerb vom eigenen Dach – egal ob
bei Doppelhäusern, Reihenhäusern oder
Eigentumswohnungen. Selbstgenutzte
Immobilien haben nichts mit „Spekulation“
zu tun (…). Das Erbbaurecht ist dabei der
vollkommen falsche Weg, denn gerade hier
hat der SPD-Senat vor Kurzem mit der dras-
tischen Anhebung der Pacht das Vertrauen in In der Zentrale und den
elf Außenstellen des Mi
diese Form vollkommen zerstört. Jede Familie, die zu Hamburg arbeiten run etervereins
d 70 Kolleginnen und Ko
eine selbstgenutzte Immobilie besitzt, entlastet Im MieterJournal erzäh llegen.
len sie von sich und ihr
den Markt der Mietwohnungen (…). Diese Initi- em Job.
ative zum Verbot vom Verkauf von städtischem (vs) Geboren wurde Xenia
Günter in einem kleinen
Grund auch für Selbstnutzer mag gut gemeint Im Alter von sechs Jahren kasachischen Dorf in der
kam ihre Familie nach Deu Nähe von Astana.
sein, ist jedoch nicht nachhaltig, familienfeind- Hansestadt Uelzen. Früh tschland, zuerst in die nied
entwickelte Xenia Günter ersächsische
lich, unsozial und vollkommen kontraproduktiv. und eine Leidenschaft für ein Interesse an Rechts
Sprachen. Russisch und wissenschaften
Abitur studierte sie Jura Englisch beherrscht sie per
an der Universität Leipzig. fekt. Nach dem
Mariusz R. Tasche zog sie zurück nac Mit dem zweiten Staatse
h Hamburg, um näher bei xamen in der
zu Hamburg ist die jun ihrer Familie zu sein. Im
ge Juristin seit November Mieterverein
Antwort des Mietervereins: habe mich an meinem Arb 2020 in der Rechtsberatu
eitsplatz in der kurzen Zeit ng tätig: „Ich
den tollen und hilfsbereit sehr gut eingelebt, was
en Kollegen liegt.“ Ihre vor allem an
Dass Familien mit Kindern Anspruch auf ange- Mühlenkamp in Winterh Freizeit verbringt Xenia Günter
ude und bei einem Spazier gerne am
messenes Wohnen haben sollen, wird doch gang an der Alster.
nicht in Abrede gestellt. Dieser Zielgruppe wird Welche Sportart liegt Ihn
en am meisten?
die Eigentumsbildung in Hamburg wegen der Ich spiele gerne Volleyb
all und schwimme meine
Bahnen. Momentan kan
Preisexplosion in den meisten Fällen aber nicht der beiden Sportarten aus
üben. Deshalb habe ich n ich leider keine
möglich sein. Aus diesem Grund sollte nicht das jetzt Yoga für mich entdec
Welcher Film und welches Buch haben kt.
Erbbaurecht verteufelt, sondern die Erbbauzin- Zuletzt habe ich „Der Jun
Sie zuletzt begeistert?
ge, der Träume schenkte“
sen gesenkt werden. Viele Baugenossenschaf- über das Leben als Immigra von Luca Di Fulvio gelesen
– ein Buch
nt in Amerika Anfang des
ten hat erst das Erbbaurecht in die Lage ver- tigt mich die Autobiografie 20. Jahrhunderts. Momen
tan beschäf-
von Eddie Izzard „A Memo
setzt, bezahlbaren Wohnungsbau auf den Weg Begeistert hat mich zule ir of Love, Death and Jazz
Chickens“.
tzt auch die dänische Krim
zu bringen. Wieso soll genossenschaftliches in Translation“ von Sofia iser ie „The Killing“ und der
Film „Lost
Coppola.
Wohnen für viele schlechter sein als Eigentums- Was ist das Wichtigste
bildung auf städtischem Grund für wenige? für Sie?
Meine Familie und meine
Freundschaften.
Mit freundlichen Grüßen Was tun Sie, obwohl es
unvernünftig ist?
Manchmal mache ich mir
viel zu viele Sorgen. Ab
sich zukommen lassen. und zu muss man die Din
Siegmund Chychla, Vorsitzender ge einfach auf
Was ist Ihr bestes Small
Haben Sie Fragen oder möchten Sie Anregungen talk-Thema?
Wenn gerade nicht über
oder Kritik äußern? Dann schreiben Sie uns! die Pandemie geredet wird
mein Lieblingsthema Film , dann bevorzuge ich ein
Per E-Mail an info@mieterverein-hamburg.de, . Dabei merke ich sofort, Gespräch über
nicht. ob jemand auch ein Film
Betreff: Leserbrief, per Post an junkie ist oder
Mieterverein zu Hamburg,
Beim Strohhause 20, 20097 Hamburg.
Sprechstunde des Vorstands
Wann? Die Sprechstunde Wo? eim Strohhause 20,
B
findet an jedem ersten 5. Stock, 20097 Hamburg
Montag im Monat statt. Aus organisatorischen Gründen
Foto: Scheerer
Wie?
Nächste Termine: wird um vorherige Anmeldung
3. Mai und 7. Juni gebeten: Tel. (040) 8 79 79-132
Marielle Eifler und Siegmund Chychla,
Vorsitzende des Mietervereins
4 · MieterJournal 1/2021
Mieterverein aktuell
Meldungen Wussten Sie ...
… dass die Straße Hamburger
CO2-STEUER: NEUE BELASTUN- haben. Auch das Hygienekonzept ging Berg auf St. Pauli bis 1938
GEN FÜR MIETERHAUSHALTE auf, der Mieterverein blieb vom Infekti- „Heinestraße“ hieß?
onsgeschehen weitestgehend verschont.
(rb) Seit Jahresbeginn werden je verur- Viele Mitglieder haben die Möglichkeit, (rs) Zur Erinnerung an den
sachter Tonne CO2 -Steuern in Höhe von ihr Anliegen fernmündlich zu klären, Bankier Salomon Heine (1767-
25 Euro fällig. Fossile Brennstoffe wie gern ergriffen. Daher soll auch über die 1844) wurde die Straße 1865 nach dem
Heizöl und Gas verteuern sich deshalb um Pandemie hinaus das Beratungsangebot Onkel von Heinrich Heine benannt. Salo-
circa 0,6 Cent je Kilowattstunde Brenn- des Mietervereins sowohl persönlich mon Heine hatte 1841 zur Erinnerung an
wert. Das entspricht einer Preissteige- als auch telefonisch bestehen bleiben. seine vier Jahre zuvor verstorbene Frau
rung von gut zehn Prozent. Die CO2-Steuer Ergänzend wird der Einsatz weiterer Betty eine Stiftung gegründet, mit deren
soll als Anreiz dienen, mehr erneuerbare Kommunikationsmittel – wie die Online- Kapital das Israelitische Krankenhaus
Energien für die Beheizung von Wohnun- beratung über den Mitgliederbereich – errichtet wurde. Das Hospital wurde als
gen und Erzeugung von Warmwasser zu erprobt. Wie sind Ihre Erfahrungen mit „Krankenhaus der Deutsch-Israelitischen
nutzen. Gleichwohl können Vermieter der Erreichbarkeit des Mietervereins? Gemeinde, der seligen Frau Betty Heine
diese zusätzlichen Kosten in der Heiz- und Schicken Sie uns Ihre Meinung per Mail zum Andenken erbaut von ihrem Gatten“
Warmwasserkostenabrechnung komplett an: besser@mieterverein-hamburg.de zwischen 1841 bis 1843 errichtet. Es stand
an die Mieter weiterreichen – ein schwe- mit seinen 80 Betten Juden und Christen
rer Regulierungsfehler, wie der Deutsche MEINFAIRMIETER: NEUES gleichermaßen zur Verfügung. Um den
Mieterbund kritisiert. Verhandlungen LABEL CHECKT VERMIETER Namen des jüdischen Wohltäters aus dem
zu einer Änderung der Umlagemöglich- Bewusstsein der Menschen zu tilgen, ver-
keiten laufen. Für Mieter bedeutet die (rb) Eine Untersuchung der vom Ham- fügten die Nazi-Behörden 1938 die Umbe-
derzeitige Rechtslage, dass sie sich nach burger Jobcenter übernommenen Mie- nennung der Straße in Hamburger Berg.
dem kältesten Winter seit 2018 sowohl ten für Single-Haushalte ergab einen Damit nahmen sie Bezug auf die ursprüng-
auf höhere Energieverbräuche als auch Anstieg von 55 Prozent in den ver- liche Bezeichnung des späteren St. Pauli.
auf höhere Energiekosten und damit auf gangenen sechs Jahren, während die Gemeint war damit eine Hügelgruppe, der
Nachzahlungen auf die Abrechnungen Verbraucherpreise im selben Zeitraum Hamburger Berg, die aber bereits von 1616
einstellen müssen. nur um 6,5 Prozent stiegen. Dass vor bis 1625 teilweise abgetragen wurde, um
allem kleine Wohnungen von hohen Material für die Errichtung von Verteidi-
MITGLIEDERBERATUNG Mietsteigerungen betroffen sind, hat gungsanlagen (Wallanlagen) zu gewinnen
IN DER CORONA-PANDEMIE erhebliche Mehrbelastungen für ein- und freies Schussfeld zu haben. Initiativen,
kommensschwache Haushalte zur Folge. der Straße ihren ursprünglichen Namen
(rb) Auch im Jahr 2020 hat der Mieter- Dieser Entwicklung entgegenwirken will zurückzugeben, blieben bislang erfolglos.
verein zu Hamburg seine Mitglieder der Verein MEINFAIRMIETER. Ab April In Eppendorf hingegen erinnert der
unablässig beraten. Möglich war dies 2021 prüft das Wohnungsmarkt-Label Salomon-Heine-Weg an
der Pandemie zum Trotz durch die Ein- Kriterien wie Bezahlbarkeit, Nachhal- den Mäzen.
Foto: Pixabay
führung telefonischer Termine, die die tigkeit und soziale Verantwortung von
persönliche Beratung vielfach ersetzt Vermietern. Infos: meinfairmieter.de
hamburger bauhefte (5):
Letzte Zeugen der Altonaer Bahngeschichte
(vs) Wasserturm, Güterschuppen, Klei- das Bahnbetriebswerk. 1959 wurde der Umschlagplatz großflächig
derkasse – das sind die „letzten Zeugen“ der überdacht. Doch mit zunehmender Verlagerung des Warenverkehrs
Altonaer Eisenbahngeschichte. Alle anderen auf die Straße verlor der Bahnhof an Bedeutung. Die Folge: Stre-
Bauten sind aus dem Stadtbild verschwunden, cken- und Bahnhofsschließungen. Das Altonaer Gelände mitsamt
weil sie dem Bau des Gebäuden wurde bedeutungslos und
Quartiers Mitte Altona weichen mussten. Bedeu- verfiel langsam. Das attraktive inner-
tende Spuren wurden schon vorher verwischt, städtische Areal für den Wohnungsbau
und zwar mit dem Abriss des vom Zweiten nutzbar zu machen, lag auf der Hand.
Weltkrieg weitgehend verschont gebliebenen Die Autoren kritisieren aber massiv,
Altonaer Bahnhofs in den 1970er-Jahren. Mit dass die staatlichen Flächen an private
dem Bahnhof fiel eines der Wahrzeichen der Investoren verhökert wurden und der
bis 1937 selbstständigen Stadt „einer von der Denkmalschutzaspekt bei der Entste-
Politik geförderten Kahlschlagsanierung der hung des neuen Quartiers kaum eine
Deutschen Bundesbahn zum Opfer“, beklagen Rolle spielte.
die Verfasser. Ende des 19. Jahrhunderts entstand Anne Frühauf, Helmut Krumm, Gerd Riehm:
an der heutigen Harkortstraße der überregio- Letzte Zeugen der Eisenbahngeschichte in Altona,
hamburger bauheft 33, Schaff-Verlag,
nal bedeutende Güterbahnhof, nördlich davon Hamburg, 56 Seiten, 9 Euro
MieterJournal 1/2021 · 5
Leben in Hamburg
An den Rand gedrängt
Trotz Bauboom: In der Stadt der
Millionäre fehlt Wohnraum für
weniger Betuchte
Von Volker Stahl den von anderen Benutzern immer wieder anbieter, die oft Vorbehalte gegen eine
anders eingestellten Waschmaschinenpro- Behinderung hätten. Auch eine andere
Hamburg ist eine attraktive grammen in der Gemeinschaftswaschküche Sache ärgert ihn: „Wenn es doch mal zu einer
Stadt, in der es sich gut wohnen nicht zurecht. Besichtigung kommt, wird immer meine
lässt – zumindest wenn man genügend sehende Begleitperson angesprochen.
Geld hat, wie die 42.000 Millionäre
Verstellte Waschmaschine Ich bin blind, aber nicht blöd!“ Frus-
in der Hansestadt. Doch trotz des
als Problem triert überlegt der junge Mann, ob es
Baubooms in den vergangenen René L. lernte als Mensch mit einem Han- – allerdings auf Kosten seiner sozialen
Jahren haben in der wachsenden dicap die Schattenseiten der Leistungsge- Kontakte – nicht besser sei, im Umland
Stadt immer mehr Menschen Pro sellschaft gleich mehrfach kennen. Trotz nach einer neuen Bleibe zu suchen.
bleme, eine (angemessene) Wohnung einer in Hannover erfolgreich absolvierten
zu bekommen. Betroffen sind nicht nur kaufmännischen Ausbildung hatte er außer Der Hamburger Sozialverbands-
Obdachlose, Geflüchtete, Personen einigen kurzzeitigen Beschäftigungsver- chef Klaus Wicher (siehe Interview
mit Behinderungen und Empfänger hältnissen keine wirklichen Chancen, auf auf Seite 9) wird mit Sorgen und
von Transferleistungen, sondern dem Arbeitsmarkt Fuß zu fassen. Zudem Problemen, wie sie René L. plagen,
auch immer mehr Geringverdie- wurde bei ihm 2017 eine chronische Post- häufig konfrontiert: „Wo es Mangel gibt,
ner, die sich die hohen Mieten nicht traumatische Belastungsstörung (PTBS) da herrscht große Konkurrenz, die vor
mehr leisten können. diagnostiziert. 2019 zog er zurück in seine allem die Schwachen, nämlich armen
Heimatstadt und bezog eine 40 Quadrat- Menschen, aber auch diejenigen mit
„Ja, das möchste: Eine Villa im meter große Zwei-Zimmer-Wohnung in Behinderung hintanstehen lässt. Eine
Grünen mit großer Terrasse, vorn der Stiftung Hans und Gretchen Tiedje im passende Wohnung zu finden, ist ja an
die Ostsee, hinten die Friedrich- Stadtteil Bramfeld. sich schon eine Herausforderung. Auch
straße; mit schöner Aussicht, länd- noch eine zu finden, die barrierefrei oder
lich-mondän, vom Badezimmer ist die Seine Erfahrungen zeigen, dass auch rollstuhlgerecht ist – das grenzt fast schon
Zugspitze zu sehn – aber abends zum die Bemühungen um eine behindertenge- an den berühmten Lottogewinn.“
Kino hast dus nicht weit“, scherzte rechte Wohnung nahezu aussichtslos sind:
der Schriftsteller Kurt Tucholsky vor „Bei gefühlt tausend Bewerbungen werde
„Wo es Mangel gibt, herrscht
knapp einem Jahrhundert über die ich fünfmal zu Besichtigungen eingeladen,
große Konkurrenz“
Wohnträume der Berliner Großstadt- die meisten antworten aber nicht einmal“, Am dramatischsten ist allerdings das Los
bewohner im Gedicht „Das Ideal“. klagt der eloquente Enddreißiger. Und die der geschätzt 2.000 Obdachlosen in der Han-
wenigen Ortstermine laufen meist so ab: sestadt, die in harten Wintern akuter Todesge-
Der Hamburger René L. ist Die Makler oder Mitarbeiter des Vermie- fahr ausgesetzt sind. Allein bis Mitte Februar
weitaus bescheidener. Er wäre tungsmanagements drucksen herum und forderte die außergewöhnliche Kältewelle
schon mit einer Wohnung spätestens dann, wenn er erwähnt, dass er 13 Opfer, die abends einschliefen und mor-
zufrieden, die seinen Bedürfnis- sich derzeit mithilfe des Sozialverbands um gens nicht mehr aufwachten. Die Sammel
sen halbwegs gerecht wird. Der die Bewilligung eines Assistenzhunds bemüht, unterkünfte des Winternotprogramms seien
38-Jährige ist von Geburt an sinken seine Chancen auf null, die Wohnung für die meisten Wohnungslosen aus Angst
blind und muss täglich viele zu bekommen. „Viele reagieren empfindlich vor Diebstahl und der Ansteckung mit dem
Hindernisse bewältigen: auf das Tier, oft wohl aus Ahnungslosigkeit, Corona-Virus keine Option, erklärte Susanne
„Meine aktuelle Wohnung denn Assistenzhunde unterliegen einer Son- Groth vom Verein „Leben im Abseits“ gegen-
verfügt über keinen eigenen derregelung“, erklärt René L. Das bedeutet: über dem Obdachlosenmagazin Hinz&Kunzt.
Waschmaschinenanschluss Ein im Mietvertrag ausgesprochenes Tier- Während Obdachlose in Düsseldorf nach
und die Räume haben alle einen haltungsverbot greift in seinem Fall nicht. einem Corona-Ausbruch in Sammelunter-
hohen Absatz. Um die nächste Bus- künften in Hotels einquartiert werden, lehnt
haltestelle zu erreichen, muss
Zusätzliches Handicap Hund Hamburgs Sozialsenatorin Melanie Leonhard
ich die vierspurige Bramfelder Leisten kann er sich eine kleine Wohnung (SPD) das ab: „Wir als Stadt könnten tatsäch-
Chaussee überqueren.“ Das sei von seinen Einkünften problemlos: Erwerbs- lich diese hohe Zahl von Menschen auch
extrem gefährlich, weil er die minderungsrente plus Grundsicherung und nicht so ohne Weiteres dezentral versorgen.“
Ampelsignale bei starkem Ver- das zusätzliche Blindengeld gehen monat- In der Hansestadt waren nach Angaben von
kehr nicht immer hören könne. lich auf sein Konto ein. „Eigentlich sind das Hinz&Kunzt Mitte Februar 750 Obdachlose
Auch der Mangel an Einkaufs- sichere Einnahmen für den Vermieter, doch mehrheitlich in den drei Großunterkünften
möglichkeiten in der Nähe mache die sehen nur meinen Status und nehmen Friesenstraße, Kollaustraße und Schmiede-
seinen Alltag beschwerlich, erzählt mich als Aufstocker und schwerbehindert koppel untergebracht. Das zehn Millionen
der seit Dezember 2020 Frühverren- wahr.“ Auch sein makelloser Schufa-Eintrag teure Winternotprogramm mit zurzeit 1.400
tete. Selbst kleine Probleme stellen helfe nicht, bedauert er: „Es werden immer Übernachtungsplätzen gibt es seit 1993 in
René L. vor große Herausforderun- nur die Besten der Besten ausgesucht.“ Beson- Hamburg. Das Angebot gilt von November
gen. So kommt er zum Beispiel mit ders problematisch seien private Wohnungs- bis März. Doch die auf der Straße leben-
Leben in Hamburg
den Menschen mit Englisch auch Chinesisch und Kisuaheli Migrationshintergrund zu vermieten. Das
einer festen Bleibe beherrscht, im Einzugs- und Begleitteam Recht ist in diesem Fall weiter als das, was an
auf dem Hamburger von f&w tätig. Hoof unterstützt Bewohner Vorurteilen in den Köpfen dieser Menschen
Wohnungsmarkt zu in Folgeunterkünften auf ihrem Weg zu herumschwirrt, denn Diskriminierung bei
versorgen, ist we eigenem Wohnraum. der Wohnungsvermietung ist justiziabel. Das
gen des mangel-
haften Angebots Und der ist beschwerlich. „Familien ab vier
im unteren Preis- Personen haben allergrößte Schwierigkeiten,
segment und feh- etwas zu finden“, sagt Hoof, „in Hamburg gibt
le nder Bereitschaft es für diese Klientel nicht genügend große
von potenziellen Wohnungen.“ Einige Familien, vor allem
Vermietern der- die acht bis zehn Personen großen, blieben
zeit so gut wie deshalb jahrelang in den Flüchtlingsunter-
unmöglich. künften. „Doch es fehlen auch Single-Woh-
nungen und generell erschwinglicher Wohn-
Die Senatspresse raum“, betont der 38-Jährige. Anbieter von
stelle beziffert die Wohnraum für Geflüchtete ist meist nur das
Anzahl wohnungs kommunale Wohnungsunternehmen SAGA,
loser Menschen das aber fast ausschließlich über maximal vier
in Hamburg aktu- Zimmer große Wohnungen verfügt. Dazu
ell auf 28.000, kommen Angebote über die Fachstellen für Oliver Hoof hilft Geflüchteten bei der
darunter knapp Wohnungsnotfälle in den Bezirksämtern und Wohnungssuche. Foto: stahlpress
23.000 Zuw anderer, die gelegentlich von Genossenschaften. Zuletzt
weiter in Erst- und Fol- sind einige Geflüchtete bei der Altoba und Antidiskriminierungsgesetz sieht für solche
geunterkünften verhar- Hansa untergekommen. Auch f&w baut mitt- Fälle Schadensersatz und Schmerzensgeld
ren. Die rund 13.000 lerweile gegen die Wohnungsmisere an. Doch vor. Dass es sich für die von Diskriminie-
Wohnberechtigten aus mehr als aktuell rund 200 neue Einheiten rung oder Rassismus Betroffenen durchaus
dieser Gruppe drängen jährlich sind nicht machbar – ein Tropfen lohnen kann, sich zu wehren, zeigt ein Fall
verstärkt auf den regu- auf den heißen Stein. aus Berlin: Dort verurteilte ein Gericht die
lären Wohnungs- Deutsche Wohnen zu einer Zahlung von
markt. Nach dem
Diskriminierung trotz 3.000 Euro Entschädigung an ein Diskri-
Hochschnellen
Antidiskriminierungsgesetz minierungsopfer. Die meisten Vorurteile
der Flüchtlings- Hoof und sein Team begleiten die Neu- gegenüber Migranten seien unberechtigt,
zahlen im Jahr bürger auch bei Besichtigungsterminen: sagt der Sozialmanager: „Den Menschen,
2015 schuf die „Wir sind mobil und helfen den Leuten bei- die aus öffentlich-rechtlichen Unterkünften
Stadt nach der spielsweise bei Mietvertragsunterzeichnun- kommen, trauen zwar viele generell wenig
Erstaufnahme gen.“ Falls es dazu überhaupt kommt. „Viele zu. Außerdem gelten sie als laut, sprachlich
rund 140 Folge Vermieter hegen eine Abneigung besonders nicht auf der Höhe.“ Dabei, betont Hoof,
unterkünfte. gegenüber Menschen aus Subsahara-Afrika“, seien viele wohnungssuchende Geflüchtete
„Weil in den sagt Hoof und nennt das Beispiel einer allein- in ihrer Heimat gut ausgebildet worden und
zwischen dem erziehenden Mutter mit mehreren Kindern, ausgesprochen fit: „Nicht ohne Grund haben
Senat und den deren Wohnungssuche so gut wie aussichtslos sie es bis nach Deutschland geschafft.“
Bürgerinitiativen ausge- ist. Bisweilen äußerten Mitarbeiter von Ver-
handelten Bürgerver- waltern oder private Anbieter unverhohlen
Auch für Geringverdiener
trägen die Schließung zu rassistische Motive, erzählt Hoof. Das werde
wird es eng
einem bestimmten ihm auch von abgelehnten Mietinteressenten Im Gerangel um frei werdende und neu
Zeitpunkt festgelegt oder betreuenden Kollegen erzählt. „Viele gebaute Wohnungen auf dem Hamburger
ist, steigt der Druck Betroffene wehren sich nicht dagegen, weil Wohnungsmarkt bleiben aber immer öfter
auf den Hamburger sie nicht wissen, wie sie das tun sollen und auch die Geringverdiener auf der Stre-
Wohnungsmarkt dass das überhaupt möglich ist. Außerdem cke. Laut einer Studie des Internetportals
noch stärker“, sagt Oliver gibt es meist für solche Aussagen keine Zeu- Immonet geben Ungelernte in Hamburg
Hoof, der als Sozialberater gen“, sagt Hoof. 45 Prozent ihres Familieneinkommens für
beim städtischen Träger för- das Wohnen aus. Berechnungsgrundlage
dern&wohnen (f&w) Eine Studie der Antidiskriminierungs- dafür ist eine familientaugliche, 80 bis 120
arbeitet. Seit Mai 2019 stelle des Bundes belegt Hoofs Schilderungen: Quadratmeter große Wohnung mit einer
ist der studierte Eth- 41 Prozent der Befragten hätten Bedenken, durchschnittlichen Warmmiete von 1.210
nologe, der neben eine eigene Wohnung an Menschen mit Euro. Und eine Studie des Pestel-Instituts
MieterJournal 1/2021 · 7
Leben in Hamburg
zeigt, dass die vom Jobcenter über- Auch der Paritätische Wohlfahrts-
nommenen Mieten für Single-Haus- verband Hamburg sieht einen höheren
halte von 2014 bis 2020 um knapp 55 Bedarf. „Wir begrüßen es ausdrücklich,
Prozent gestiegen sind, während die dass in Hamburg viele neue Wohnungen
Verbraucherpreise im selben Zeit- gebaut werden“, sagt dessen Vorsitzende
raum nur um 6,5 Prozent zulegten. Kristin Alheit, „wie die jüngsten Zahlen
In Hamburg ist diese Entwicklung zeigen, hinkt aber gerade der Bau von
laut Pestel besonders dramatisch: Sozialwohnungen und dabei insbeson-
Während die Single-Mieten in den dere der Bau von Wohnungen für Woh-
norddeutschen Metropolen Bremen, nungsnotfälle hinter den Erwartungen her.“
Hannover und Kiel nur um 28, 27 So hätten 2018 mehr als 11.000 Haushalte
und 25 Prozent zulegten, gingen sie in der Elbmetropole nicht mit einer
an Alster und Elbe geradezu durch Wohnung versorgt werden können,
die Decke. „Vor allem in den ver- obwohl sie über einen Dringlichkeits-
gangenen Jahren haben wir einen schein verfügten. Zu den sogenannten
überproportionalen Anstieg der nied- Wohnungsnotfällen gehören beispiels-
rigen Mieten festgestellt“, untermauert weise Menschen mit Beeinträchtigungen,
Siegmund Chychla, Vorsitzender Frauen aus Frauenhäusern, Familien,
des Mietervereins zu Hamburg, deren Wohnung zu klein geworden ist,
die in der Untersuchung festge- Jungerwachsene, Menschen aus öffent-
stellte Tendenz. Chychla schätzt, licher Unterbringung und Obdachlose,
dass in der Hansestadt nach wie vor die auf der Straße leben. „Aber auch
mindestens 30.000 bezahlbare Woh- Menschen mit Schulden, Arbeitslose oder
nungen fehlten. Alleinerziehende haben zunehmend Schwie- gung. „Mieten, die
rigkeiten, eine Wohnung zu bekommen“, rund zehn Euro
Normalerweise wird der Bedarf sagt Alheit. pro Quadratmeter
für die finanzschwache Klientel mit betragen, können
Sozialwohnungen gedeckt. So wur- Das zeigt: Trotz aller Anstrengungen und viele noch bezahlen.
den im vergangenen Jahr in Hamburg des guten Willens der politisch Verantwort- Aber ab zwölf Euro wird es rich-
3.472 Wohnungen im geförderten lichen ist das Wohnungsproblem bei weitem tig eng“, sagt Mietervereinschef
Neubau fertiggestellt – darunter nicht gelöst. Zwar betont die Senatorin für Chychla. Laut hamburg.de liegt
im 1. Förderweg 3.037 klassische Stadtentwicklung und Wohnen, Dorothee die Grenze beim
Sozialwohnungen mit Anfangsmie- Stapelfeldt, dass Hamburg die Rangliste der Sozialwoh-
ten von monatlich 6,50 Euro pro Bundesländer im bundesweiten Pro-Kopf- nungsan-
Quadratmeter. Hinzu kamen 435 Vergleich bei den Bewilligungszahlen für spruch für
im 2. Förderweg erstellte Woh- die Förderung sozial gebundenen Wohn- Alleinste-
nungen mit einer Quadratme- raums mit großem Abstand anführe. Doch hende im
ter-Anfangsmiete von monatlich das reicht nicht. Denn der Neubau gleicht 1. Förderweg bei
8,60 Euro. Neu bewilligt wurden nur die aus der Bindung fallenden Sozial- 17.400 Euro netto
2.643 Wohnungen mit Miet- wohnungen aus. „Die Situation in diesem im Jahr. Dies ent-
preis- und Belegungsbindung. Segment verbessert sich nicht, sie wird nur spricht einem Brut-
Auch für 2021 und 2022 hat der nicht noch dramatischer“, sagt Chychla und tojahreseinkommen
Senat ein Programm beschlos- rechnet vor: „In den 1970er-Jahren hatte von rund 25.900 Euro.
sen, das mindestens 3.000 neue Hamburg knapp 400.000 Sozialwohnungen, Für einen Zweipersonen-
geförderte Sozialwohnungen pro jedoch 200.000 Bewohner weniger als heute. haushalt beträgt die Einkom-
Jahr ermöglicht. Dabei wurde Ein halbes Jahrhundert später leben an Alster mensgrenze im 1. Förderweg
die Mindestdauer der Bele- und Elbe fast 1,9 Millionen, aber die Zahl der 26.100 Euro netto im Jahr, was
gungsbindung der Neubauten Sozialwohnungen ist trotz starken Neubaus einem Bruttojahreseinkommen von circa
deutlich verlängert – von 20 auf auf unter 80.000 geschrumpft.“ 38.300 Euro entspricht. Die Einkommens-
30 Jahre. „Angesichts von 360.000 grenze für Alleinstehende liegt im 2. För-
Fast jeder zweite Haushalt
Fotos: Scheerer/stahlpress
Haushalten, die aufgrund ihres derweg bei 19.800 Euro netto (29.300 Euro
geringen Einkommens eine Sozi-
hat Anspruch auf eine brutto). Für einen Zweipersonenhaushalt
alwohnung beanspruchen könnten,
Sozialwohnung liegt die Einkommensgrenze im 2. Förder-
reicht das hinten und vorne nicht“, Nach Einschätzung des Mietervereins weg bei 29.700 Euro netto im Jahr (43.400
sagt Heike Sudmann, Stadtentwick- zu Hamburg hat ein Drittel der 720.000 Euro brutto). Die Zahlen bedeuten im Klar-
lungsexpertin der LINKEN in der Hamburger Mieterhaushalte nicht mehr text, dass fast jeder zweite Hamburger einen
Bürgerschaft. als 1.600 Euro im Monat netto zur Verfü- Anspruch auf eine Sozialwohnung hat.
Leben in Hamburg
Interview: Klaus Wicher, Sozialverband
„Sozialwohnungen in
besseren Gegenden bauen!“
Foto: SoVD Hamburg
Der Hamburger Landesvorsitzende des Sozialverbands
Deutschland Klaus Wicher sprach mit MJ-Redakteur
Volker Stahl über die schwierige Situation von
armutsbedrohten Menschen auf dem Hamburger Wohnungsmarkt.
Vor der Obdachloseneinrichtung Alimaus stehen Menschen in der Mieterverein mit ihren unterschiedlichen Kompetenzen oftmals
Schlangen um ein Essen an, Start-ups verteilen Wärmflaschen gut beraten und vor allem auch behilflich sein.
an Wohnungslose, mehrere Obdachlose sind in diesem Winter
in Hamburg gestorben – Ihr Kommentar? Was sind die Gründe für diese prekäre Situation?
Diese Situation finden wir in vielen Stadtteilen Hamburgs, und Natürlich stehen viel zu wenig bezahlbare Wohnungen zur Verfü-
das schon vor der Corona-Pandemie. Jetzt hat sich der Druck auf gung. Die Zahl der Sozialwohnungen ist von rund 130.000 Objekten,
die Menschen mit kleinen Einkommen noch verstärkt. Knapp 20 die wir 2005 hatten, auf aktuell weniger als 80.000 gesunken. Eine
Prozent der Menschen sind in Hamburg armutsgefährdet, leben an vordringliche Aufgabe für die Politik ist daher, den sozialen Wohnungs-
oder unter dieser Grenze. Sie alle leiden jetzt ganz besonders, weil bau noch weiter zu unterstützen als bisher. In diesem Zusammenhang
sie sich oftmals das Notwendigste nicht leisten können. Hunger, Ent- merkt man kaum, dass die Grünen noch im vergangenen Wahlkampf
behrung und Verzicht sind ein ständiger Begleiter dieser Menschen. angekündigt hatten, auch in den besseren Wohngegenden Hamburgs
Ich kenne diese Situation aus eigener Anschauung. Wir haben viele mehr Sozialwohnungen zu bauen.
Essensgutscheine an Bedürftige verteilt. Unser Hilfsfonds für Frauen
in Not wird verstärkt in Anspruch genommen, wenn zum Beispiel Sehen Sie auch positive Entwicklungen?
die Waschmaschine, das Bügeleisen, der Kühlschrank oder andere
für die Bewältigung des Alltags notwendige Dinge kaputtgehen und Der Hamburger Senat hat mit dem Bündnis für das Wohnen
das Geld nicht da ist, um sich etwas Neues zu kaufen. einen guten Weg eingeschlagen, um der Wohnungsnot zu begegnen.
10.000 Baugenehmigungen pro Jahr zeigen, dass der Verbund mit
Welche Gruppen haben es derzeit am schwersten auf dem der Wohnungswirtschaft wirksam ist. Außerdem hat sich die Zahl
Hamburger Wohnungsmarkt? der Sozialwohnungen, die pro Jahr gebaut werden, erhöht. Auch auf
Druck der Mietervereine kommt Bewegung in den Wohnungsbau.
Es sind immer die Menschen mit kleinen Einkommen, die am Ende Städtische Grundstücke sollen überwiegend mit Sozialwohnungen
der Schlange stehen und oft leer ausgehen, wenn es um bezahlbare oder preisgünstigen Wohnungen bebaut werden. Diese Flächen sollen
Wohnungen geht. Ganz besonders schwer haben es obdachlose und grundsätzlich im Besitz der Stadt bleiben.
wohnungslose Menschen oder Frauen in Frauenhäusern, die der
Gewalt zu Hause entfliehen mussten. Für Menschen mit Migrati- Sind Ihnen Beispiele von Wohnungsverlust durch die Corona-
onshintergrund und Flüchtlinge ist es seit langem schwierig, eine Krise bekannt?
bezahlbare Wohnung zu finden, weil es immer noch Vermieter
gibt, die Vorurteile haben und an diese Menschen keine Wohnung Bisher sind solche Fälle glücklicherweise nicht an uns herangetragen
vergeben. Alleinstehende Frauen und Männer mit Kindern müssen worden. Viele Vermieter sind in diesen Zeiten offenbar geduldiger
zudem ihre häusliche Situation mit den Anforderungen ihrer Arbeit und rücksichtsvoller als bisher.
und mit der Kinderbetreuung in Einklang bringen, was schon schwer
genug ist. Es gibt einfach nicht genügend bezahlbaren Wohnraum Was kann der Senat, was kann die Stadt tun, um die Wohnungs-
für all diese Menschen. not der sozial Schwächsten zu lindern?
Mit welchen Problemen wird Ihr Verband aktuell besonders Entscheidend wird sein, dass die Zahl der verfügbaren Sozial-
konfrontiert? wohnungen spürbar und schnell ansteigt. Das bedeutet, dass pro
Jahr deutlich mehr davon neu gebaut werden müssen. Wenigstens
Zurzeit gibt es eine große Nachfrage nach rollstuhlgerechten 5.000, besser wären noch deutlich mehr und natürlich von vornherein
Wohnungen. Aber auch für Familien mit mehreren Kindern wird barrierefrei. Dies muss haushaltspolitisch unterfüttert werden, damit
die Lage offenbar deutlich angespannter. Sie suchen oftmals bezahl- es überhaupt gelingt. Der Wohnungsbau muss weiterhin insgesamt
bare Wohnungen – und finden nichts. Ein anderes Thema ist die forciert werden. Dies könnte dann zu einem größeren Angebot füh-
Angemessenheit der Miete bei Umzugswünschen beziehungsweise ren und bei den günstigeren Wohnungen für eine Entspannung der
Notwendigkeiten. Sehr oft stellen sich die Grundsicherungsämter Angebotslage sorgen. Dies dauert aber zu lange. Haltungen wie „Wir
oder Jobcenter quer, auch wenn die Miete für die neue Wohnung bauen erstmal für den Mittelstand”, die zum Beispiel im Bezirksamt
nur geringfügig über der Grenze liegt. Hier können der SoVD und Altona geäußert werden, sind hier geradezu kontraproduktiv.
MieterJournal 1/2021 · 9
Leben in Hamburg
Stadtteil-Rundgang (16)
Tee, Treppen und Touristen
Mit Monika Lühmann
durch Blankenese
Von Folke Havekost auf einem würdigen Parnass steht, von dem
aus man einen Teil der Herrlichkeiten dieser
Der Bahnhof ist ein Platz zum Welt übersieht“. 1897 erwarb John Henry
Kommen und Gehen, ein Ort des Goßler das Anwesen mit englischem Park,
Übergangs. Für Monika Lühmann auf dem heute das Konservatorium residiert. Unsere
Stadtteilführerin
ist er perfekt, um einen Rundgang
durch ihren Stadtteil zu beginnen.
Frau Klünder startet Monika Lühmann
erzählt auch im Buch
eine Impfkampagne „Ach was Paris ...“ aus
ihrem bewegten Leben.
Der Putzbau von 1867 ist immerhin der 1786 war die Blankeneser Feldmark
älteste noch existierende Bahnhof Hamburgs, an Privatleute aufgeteilt worden. Zumeist Wir schreiten durch den Hessepark, dessen
errichtet inmitten von Wiesen und Weiden, schlugen betuchte Hamburger zu, die an Querung seit einem Jahr den Namen Friederi-
damit die Vorortbahn nach Altona fahren der heimischen Alster zu kurz gekommen ke-Klünder-Weg trägt, an einem Schneemann
konnte. „Mitte des 19. Jahrhunderts gab es waren und im dänisch verwalteten Vorort vorbei auf die Straße Am Kiekeberg zu. Das
hier schon ziemlich intensiven Tourismus“, Sommerresidenzen mit großzügigen Parkan- Treppenviertel wartet, der Kern des alten
erzählt Lühmann: „Mallorca war damals ja lagen errichteten. Rütger Heinrich Klünder Fischerdorfs. Steiler Weg heißt der Abgang
noch nicht angesagt. Die Innenstädte von gehörte zu ihnen. 1799 erwarb der Direktor vor uns, eine von 58 Treppen mit insgesamt
Hamburg und Altona waren eng, schmutzig der Gothaer Versicherung das Gelände des 4.864 Stufen. „In Blankenese zu wohnen ist
und stinkig. Da fuhr man zum Baden und heutigen Hesseparks, um dort ein Landhaus ja sehr romantisch, aber wenn sie jede Kiste
Spazierengehen nach Blankenese.“ In der bauen zu lassen. „Es ist das optisch kleinste Wasser da rauftragen müssen ...“, bereitet uns
Hochzeit verzeichnete der Elbvorort 20.000 und bescheidenste der fünf Herrenhäuser in Lühmann auf das Auf und Ab vor.
Besucher am Tag, zum Transport auf den 75 Blankenese, für mich aber das wichtigste“, „Jedes freie Fleckchen
Meter hohen Süllberg wurden Esel eingesetzt. sagt Lühmann. wird bebaut“
Fotos: stahlpress/Schwarz(2), Scheerer(4)
In jüngerer Zeit hat die 80-Jährige selbst Als Napoleon 1806 gegen die Briten eine Lühmann ist hier groß geworden, in der
einiges zum Tourismus beigetragen. Über Kontinentalsperre verhängte, war Blankeneses Hans-Lange-Straße, damals noch mit Bäcker,
Jahrzehnte betrieb sie den östlichsten tea room Fischern der Weg in die Nordsee und den Schlachter, Milchmann, Gemüsehändler und
Englands, in Lühmanns Teestube servierte sie Ärmelkanal verstellt. Warfen sie sonst vor der Apotheker. „Es roch immer nach frischen
bis 2017 Scones. Die obere Etage des Hauses niederländischen Küste ihre Netze aus, muss- Brötchen“, erinnert sie sich. Heute wird dort
vermietet Lühmann noch an „Inloschierers“, ten sie sich fortan auf die Elbe beschränken, fast nur noch gewohnt, die Firma Elbegut
so die Pandemie dies denn zulässt. auf der durch Hamburg und Altona große bietet Skulpturen aus angeschwemmten Holz
Mit Eseln auf den Süllberg Konkurrenz herrschte. an. „Blankenese ist auf Sand gebaut, auf wun-
derschönem hellen Elbsand, den man in jeder
Im verschneiten Februar 2021 klettern „Ihre Kinder waren am Verhungern, dazu Blankeneser Baugrube bestaunen kann“, führt
Kinder mit einem Kreek unterm Arm auf den grassierten die Pocken“, beschreibt Lühmann Lühmann aus: „Und bebaut wird jedes freie
Krähenberg, um zu rüschen, wie das Rodeln die dramatischen Verhältnisse. Da trat Friede- Fleckchen Land. Koste es, was es wolle.“
mit den speziellen Kastenschlitten in Blanke- rike Klünder auf den Plan, nahm Kontakt zu Grundstücke sind lukrativ, daran ändern
nese heißt. Hinab! – und wieder hinauf auf einem Altonaer Arzt auf, ließ sich gegen das die 48 Sozialwohnungen im Stadtteil gewiss
die Anhöhe, auf der das Goßlerhaus steht. Virus impfen und startete eine Impfkampa- nichts. 45 Prozent der Blankeneser Wohnun-
Der klassizistische Bau mit seinen dorischen gne für die Bevölkerung. 2.000 Blankeneser gen befinden sich in Ein- oder Zweifamilien-
Säulen wurde 1794 vom dänischen Star-Ar- erhielten so einen Schutz gegen die Pocken, häusern, in Hamburg ist es nur jede fünfte.
chitekten Christian Frederik Hansen für den während ihr Gatte Rütger arbeitslose Fischer Gegen krasse Auswüchse ist die kämpferische
englischen Kaufmann John Blacker gebaut. in seiner Ölmühle beschäftigte.
Hansen sollte nicht weniger als „einen
Tempel errichten, der
Der Elbstrand ist nicht
nur als Postkartenmotiv
geeignet, er lädt auch zum
Flanieren ein.
10 ·MieterJournal 1/2021Leben in Hamburg
Wer einmal bei einem Spaziergang in Lühmanns Teestube ein- Elbblick vom Blankeneser
kehrt, kommt wieder, allein der Scones mit Clotted Cream wegen. Treppenviertel.
Dame oft ins Feld gezogen: Wenn Investoren den Untermieter auf Jobsuche weiterziehen Frachtschiffe aus Blankenese gelegen haben.
auf dem Süllberg Luxuswohnungen errichten ließ. An der Donau war eine Stelle als Chor- Den Sprung zum Dampfantrieb machten
wollten, wenn das historische Schmiedevier- meister frei geworden. die Blankeneser Segler allerdings nicht mit,
tel weichen sollte, kurz: wenn gewachsene weshalb die Seefahrt heute keine große Rolle
Milieus von Zerstörung durch Spekulation Dann führt uns Lühmann zum vielleicht mehr spielt. Nicht einmal eine Fährverbin-
bedroht waren. ältesten Haus Hamburgs: Das eingerüstete dung auf die andere Elbseite gibt es noch, wie
Fischerhaus, bei dessen Renovierung ein Lühmann bedauert: „Als junge Frau war es
Das Hamburger Abendblatt bezeichnete Die Marktkirche für mich normal, Kuchen bei Bäcker Albers
sie einmal als „Jeanne d’Arc der Elbvororte“, gehört zum in Cranz zu bestellen. Der kam dann mit der
Villenviertel um
andere nennen sie den „Schutzengel vom den Blankeneser
nächsten Fähre.“
Süllberg“, weil sie mit ihren Mitstreitern 25.000 Bahnhof, das ab
Kuchen aus Cranz, Bullen
Unterschriften sammelte und 3.000 Fackeln an den 1890er-Jah-
ren erschlossen aus Blankenese
den Häusern und am Strand brennen ließ. Der wurde.
Bürgerverein ernannte sie zur Ehrenbürgerin Wer Kuchen will, muss wieder die
und heftete ihr einen silbernen Pfahlewer ans Strandtreppe hinauf. An der Ecke Blanke-
Revers, das Wappenschiff der Blankeneser. neser Bahnhofstraße/Am Kiekeberg treffen
Bergziegen, Brahms – wir auf ein umzäuntes Areal, auf dem einst
und ein alter Balken ein Supermarkt stand. Jetzt sei es ein Spe-
kulationsgrundstück, befürchtet Lühmann
Eine Tafel des Freundeskreises Histori- und erzählt, dass wenige Meter weiter auch
sches Blankenese erinnert auf unserem Weg das Postamt weichen soll: „Wahrscheinlich
an den Dichter Hans Leip („Lili Marleen“), der werden sie irgendwelche Luxusläden dort
auf dem Süllberg gewohnt hat. Beim Queren unterbringen.“ Wahrscheinlich müssen sie
der Blankeneser Hauptstraße drängt sich damit rechnen, dass Lühmann dies nicht
eine „Bergziege“ an uns vorbei. So nennen kampflos hinnimmt.
die Bewohner den HVV-Kleinbus 488, der
als Ringlinie durch Blankenese tuckert. Auf Unser Rundgang endet in der Marktkirche
Brandts Weg kündigt Lühmann an: „Jetzt am Mühlenberger Weg. „Eine Kirche gehört
kommt Johannes Brahms ins Spiel!“ Der Balken aus dem 15. Jahrhundert entdeckt dazu, egal ob man an den lieben Gott glaubt
Komponist residierte im Frühsommer 1863 wurde. Lühmann wünscht sich, dass die vielen oder nicht“, bekräftigt Lühmann. Das
dort, Clara Schumann besuchte ihn. „Sie Exponate zur Blankeneser Geschichte, die Gotteshaus wurde 1896 durch Spenden
hatten ein paar schöne Tage und sollen sin- derzeit im Altonaer Museum lagern, hier finanziert, die Gemeinde Nienstedten
gend durch Blankenese gezogen sein“, erzählt einmal ihre Heimat finden. Ganz in der Nähe hat eine Taufgarte aus dem 13. Jahrhun-
Lühmann. In seinem Zimmer mit Klavier wohnt der Inselwart, der für die Elbinseln dert gestiftet. An den Wänden hängen 16
begann er die Goethe-Kantate „Rinaldo“, ehe Neßsand und Schweinsand vor Blankeneses Zeichnungen von Otto Quirin,
ein Telegramm aus Wien Küste zuständig ist. Porträts von jüdischen Per-
sönlichkeiten aus den Elb-
Über die Elbterrasse geht es vororten.
zum Abgang mit dem klingenden
Namen Rutsch. Mit 211 Stufen ist Die Gemeinde sei sehr en
sie die längste aller Treppen. Nach gagiert in der Flüchtlingsarbeit
etwa 200 Stufen begrüßt uns die und im Dialog zwischen den
Sonne, die scheu durch eine Wolke Religionen, lobt Lühmann –
blickt. Und dann liegt sie vor uns, und hält zum Abschluss ein
die „stadtstinkende kaiklatschende Plädoyer: „Viele Hamburger
schilfschaukelnde sandsabbelnde haben Vorurteile über Blan-
möwenmützige graugrüne große kenese. Dass hier nur reiche
gute Elbe“, wie Wolfgang Borchert Säcke wohnen, stimmt einfach
sie in seinem „Blick von Blankenese“ nicht. Die Blankeneser können
beschrieben hat: „Dieselben Sterne, die ja nichts dafür, dass ihr Stadt-
Nicht nur von der Elbe
im Himmel liegen, liegen auch in der teil so attraktiv ist. Das ist doch weithin sichtbar: Das
Elbe.“ 1866 sollen im Hafen von Rio ein Gewinn für die Hansestadt Blankeneser Richtfeuer am
Fuß des Treppenviertels.
de Janeiro einmal zur gleichen Zeit 42 Hamburg.“
MieterJournal 1/2021 · 11Leben in Hamburg
Die kleine Hafencity
Am Harburger Binnenhafen entstehen immer mehr Wohnungen
Der Startup Port bietet jungen Unternehmen Raum für
Von Folke Havekost innovative Ideen. Der Lotsekai ist eine Melange aus
Fragmenten ursprünglicher Nutzung und der
Transformation des Ortes in die heutige Zeit.
Das hätte sich Ernst August von
Braunschweig-Lüneburg wohl nicht Elbe“. Da die 1978 gegründete Technische Lansmann, die Geschäftsführerin von chan-
träumen lassen. Der Hafen, den Universität im Gegensatz zur Industrie in nel Hamburg, einem Zusammenschluss von
der König im 19. Jahrhundert zum Harburg geblieben war, sollte der Stadtteil ansässigen Unternehmen.
tideunabhängigen Seehafen für sein zum Innovationsstandort werden.
Haus Hannover ausbauen ließ, ist zur
Wohnen und Arbeiten
begehrten Wohnlage geworden.
„Aus Ideen werden Geschäfte“ auf der Schlossinsel
Im Startup Port tummeln sich innovative Derzeit betreibt die Stadtentwicklungs-
162 Wohnungen auf der Schlossinsel Unternehmen, die neue Software entwickeln, behörde das Verfahren, den Binnenhafen
Marina versprechen „Wohn- und Lebens- Kunststoffe durch Holz ersetzen wollen oder zum RISE-Fördergebiet zu erklären. Dann
komfort mit Weitblick und Atmosphäre“, am Frühwarnsysteme für Waldbrände entwi- könnte es nach Jahren auch zur Rückkehr
Kaufhauskanal bietet das Weisse Haus mit ckeln. „Unser Ziel ist es, Unternehmen zur eines Beachclubs kommen, von dem die
seinen 35 Wohnungen „ein außergewöhnli- Marktreife zu verhelfen“, sagt Nils Neumann Alteingesessenen immer noch schwärmen.
ches Wohnerlebnis für Designliebhaber“, die von Hamburg Innovation, der die Gründer Auch Sportflächen auf einem Ponton sind
Phoenix Homes werben mit grünen Dächern berät: „Aus Ideen sollen Geschäfte werden.“ angedacht. Bis zum Herbst soll zudem die
und Innenhöfen sowie viel „Platz zum Spie- Veloroute nach Neugraben fertig sein.
len, entspannen und für Gespräche unter Neben Tüftlerstuben, Hafenplätzen und
Nachbarn“, von denen ein Bewohner 139 Büros sind seit 2010 Wohnkomplexe entstan- Am Lotsekai, durch den sich noch Schie-
hat. Das von der Nordelbhamburgern gern den. Wohnen am Wasser ist auch südlich der nen der alten Hafenbahn ziehen, liegen der-
belächelte oder gar vergessene Harburg ist Elbe ein Zauberwort, weshalb der Quadrat- weil Traditionsschiffe, die Geschichte und
zum Tummelplatz von Investoren geworden. meter auf der Schlossinsel Marina oder in Gegenwart vertäuen sollen. Auch der 2017
den Phoenix-Neubauten nicht unter zwölf verstorbene Country-Barde Gunter Gabriel
Harburg ist Tummelplatz Euro kalt zu haben ist. Eine Penthouse-Woh- ankerte im Binnenhafen, wie mittlerweile
der Investoren nung am Kaufhauskanal schlägt gleich mit auf Netflix („Das Hausboot“) zu sehen ist.
Der Binnenhafen gehört zu den Fle- 16 Euro zu Buche.
cken der Hansestadt, die in den vergange- „Der Lotseplatz wird von Sommer zu
nen Jahrzehnten den rasantesten Wandel Unter den 45 Wohnungen des 2013 fertig- Sommer belebter, man merkt, wie dieses
durchgemacht haben. Es ist so etwas wie die gestellten IBA-Projekts „Quartier am Park“ Gebiet von den Menschen angenommen
kleine Hafencity südlich der Elbe. „Einer der auf der Schlossinsel sind auch 15 öffentlich wird“, beobachtet der Anwohner Ansbert
stärksten Orte der Stadt“, wie Franz-Josef geförderte, die über großzügige Balkons Kneip. Channel-Geschäftsführerin Lans-
Höing sagt. Hamburgs Oberbaudirektor und eine Kita in der Nähe verfügen. An der mann hofft, dass sich die Entwicklung trotz
nennt den Binnenhafen gar „das einzige Ecke Schellerdamm-Veritaskai finden 197 der Corona-bedingten Absage des diesjäh-
Stück Hamburg, das nicht auf dem Reißbrett Studierende Platz. „Die Möglichkeit, hier rigen Binnenhafenfests fortsetzt: „Aus der
geplant ist“. auch zu wohnen, war ein Meilenstein für die Geschichte zeigt sich: Wenn’s dem Binnen-
Quartiersentwicklung“, sagt Melanie-Gitte hafen gut ging, ging es auch Harburg gut.“
Mitte des 19. Jahrhunderts diente der
ausgebaute Hafen noch zum Gütertransport
Die Luftbild-Perspektive lässt Archi-
für die Bedürfnisse der wachsenden Industrie tekten das Flächenpotenzial für
wie etwa Stockmeyers Rattanproduktion Bauprojekte erkennen.
Fotos: Havekost (2),Channel Hamburg
oder der Weichgummifabrik Phoenix. Das
ging lange gut, doch in den 1970er-Jahren
führte der Strukturwandel zur Deindustri-
alisierung. Werke zogen ab, der Hafen und
seine Umgebung lagen brach.
1995 beschloss der Senat unter Bürger-
meister Henning Voscherau die „Entwick-
lungsplanung Harburger Binnenhafen“ –
ein Teil von Hamburgs „Sprung über die
12 · MieterJournal 1/2021Leben in Hamburg
Serie: Aus Hamburgs Verga
ngenheit (4)
Das Chilehaus – ein
architektonisches Fanal
Fritz Höger setzte mit dem Chi
lehaus ein architektoni-
sches Fanal. Seine künstlerisc
he Größe korrespondierte
leider nicht mit seiner mensc
hlichen Größe: Der
„Baumeister“ suchte die Näh
e zu den Nationalsozia-
listen, die seine Architektur
jedoch verschmähten.
Von Volker Stahl
Heute ist die Elbphilharmo
nie das Postkartenmotiv der
Hansestadt, knapp hundert Höger konzipierte sein berühm
Jahre zuvor war es das Chileh testes Bauwerk als Kontor-
Mit seiner spitzen, bugartigen aus. haus mit 5.950 Quadratmetern
Ecke und der kurvig gestalt Grundfläche auf zehn Stock-
ten Fassade erinnert das von e- werken, davon vier Staffelges
1922 bis 1924 mit seiner 36. chosse. Einige zeitgenössisch
Quadratmeter großen Bruttog 000 Kritiker zeigten sich von dem e
eschossfläche errichtete Bau Monumentalbau zunächst wen
werk nicht nur an ein Schiff – - begeistert. So wetterte der Kun ig
es avancierte nach anfänglich sthistoriker und Unterstützer
Skepsis zu einer viel bestau er des Bauhauses Hans Hildebr
nten Ikone hanseatischer Bau andt 1924, Höger habe das Chi
kunst. Mit dem Chilehaus, sch - lehaus „mit nicht mehr zu übe -
reibt der Kunsthistoriker Ral rbietender Selbstreklame der
Lange in seinem Buch „Das f Öffentlichkeit zur Bewunderu
Hamburger Kontorhaus“, hab ng“ erschaffen. Davon ist heu
die Hamburger Architektur e keine Rede mehr – der „steine te
nach dem Ersten Weltkrieg rne Dampfer“ ist nicht nur ein
„Fanal“ gesetzt. ein bedeutendes Werk der Archite
kturgeschichte, sondern seit
2015 auch Teil des UNESCO-W Juli
eltkulturerbes.
Das Chilehaus mit seinem wet
terbeständig robusten, bei
1.800 Grad gebrannten Boc Seine Bauten waren teilweise
khorner Klinker passte per genial, Högers Charakter war
in die Handels- und Hafens fekt eher unangenehm. Mitarbeite
tadt Hamburg. Bauherr war r, Freunde und Familie litten unt
Kaufmann Henry Brarens Slo der seinen cholerischen Anfällen. er
man, der mit Salpeterimpor Auch in der Öffentlichkeit agie
reich geworden war. Sloma t der „Klinkerfürst“ laut und pre rte
ns Finanzkraft ist auch zu digerhaft, ließ kulturelle Bildung
danken, dass die weltberüh ver - vermissen. Zudem fehlte ihm
mte Gebäudespitze durch „jegliche kritische Distanz zu
Erwerb kleiner arrondierte den selbst“, heißt es in einer Biogra sich
r städtischer Flächen realisi fie. Das behagte dem hansea
werden konnte. Neben der ert schen Bürgertum damals nich ti-
spektakulären Form verdan t – so blieb ihm die gesellscha
der zehn Millionen Reichsma ke che Anerkennung in seiner Wir ftli-
rk teure „Klinkerkoloss“ sein kungsstadt versagt.
Wirkung vor allem der subtile e
n Detaillierung der Fassaden
mit seinen 72 Zentimeter bre Im Prinzip ist das so geblieb
iten Pfeilern zwischen den zah en, doch aus einem anderen
reichen Fenstern, betont Lan l- Grund: Während das Chileh
ge: „Diese relativ kompakten aus noch heute bewundert
ist nicht nur die sperrige Per wird,
Stützen werden durch Vorlag sönlichkeit seines Erschaffer
en aus jeweils zwei Ziegeln s in
Mauerschicht überspielt, die pro die Kritik geraten – sondern
um 45 Grad gegenüber dem vor allem seine Anbiederung
Gebäude gedreht sind, sod den Nationalsozialismus und an
ass sie zu den Vorderseiten sein Hang zum „Völkischen“.
als spitze Grate in Erscheinu hin Bereits lange vor der sogena
ng treten.“ nnten „Machtergreifung“ im
Jahr 1933 durch die Nazis sym
pathisierte Höger mit deren
Das imposante Kontorhaus Programm. In seinem Nachlas
ist das Hauptwerk von Fritz s befinden sich zahlreiche Dok
Höger, der es in seiner exp mente, die seine Verachtung u-
ressionistischen Phase ers demokratischer Strukturen und
Der Architekt stammte aus chuf. seinen Antisemitismus belege
einfachen Verhältnissen. Geb n. Aus Überzeugung versuchte
ren 1877 in Bekenreihe, ein o- Höger, sich dem NS-Regime
em Dorf bei Elmshorn, abs anzudienen. Dass die Nation
vierte er zunächst eine Leh ol- sozialisten kein Interesse an al-
re als Zimmermann. Doch seiner eigenwilligen Bauwei
ehrgeizige junge Mann hat der zeigten, verletzte ihn tief. se
te einen Traum: Er wollte Bau
meister werden! Deshalb zog -
er nach Hamburg, wo er die
Bau gew erk sch ule am Mu Nach dem Krieg stellte der
seu m für Kun st und Gew erb Entnazifizierungsausschuss
besuchte. Nach ersten Ber e Höger dennoch eine Unbede
ufserfahrungen als angestellt nklichkeitsbescheini-
Architekt machte er sich 190 er gung aus. Aber seine große
7 selbstständig. Die Aufträg Zeit war vorbei:
ließen nicht lange auf sich e Der Baumeister realisierte nac
war ten: Der rastlose, von h 1945 nur
ner Arbeit besessene Höger sei - noch kleinere Projekte. Unter
schuf, bereits vor dem Ersten anderem
Weltkrieg, im neuen Hambur entwarf das ehemalige NS
ger Stadtzentrum wegweisen DAP-Mit-
Bauten, die den typisch ham de glied (seit 1932) skurrilerw
burgischen Kontorhaus-Stil eise ein
Foto: Archiv stahlpress
prägten. Zusammen mit Ham Mahnmal für die Opfer des
burgs Oberbaudirektor Frit National-
Schumacher machte Höger z sozialismus. 1949 starb Frit
den norddeutschen Backst z Höger
bau populär, der den in der ein - kurz nach seinem 72. Geburt
Hansestadt bis dato üblich stag in
Putzbau ablöste. en Bad Seg ebe rg an den Fol
gen ein es
Schlaganfalls.
MieterJournal 1/2021 · 13Sie können auch lesen
