Wie gefährlich ist die Dämmung? - VBS führt Sicherheits-Checks durch Immer up-to-date: WhatsApp-Hausgemeinschaft - vbs-frankfurt.de
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2 | 2017
© DRUBIG-PHOTO, FOTOLIA
Wie gefährlich Immer up-to-date:
ist die Dämmung? WhatsApp-Hausgemeinschaft
VBS führt Sicherheits-Checks durch Pfiffige Idee zum Nachbarschaftskontakt
Altes geht und Neues kommt
Wir wünschen unseren Mietern und Mitgliedern
eine besinnliche Weihnachtszeit
Weihnachten ist eine Zeit der Tradition, Bräuche und Geschichten. Eine Zeit des Zaubers und der leckeren Plätzchen,
die uns die ungemütliche und nass-kalte Jahreszeit versüßt. Zum Backen in der Weihnachtszeit gibt es viele
Theorien. Fest steht: Schon bei den Kelten wurde im Winter rituell gebacken, um die Wintersonnenwende zu feiern.
Das ist die längste Nacht des Jahres vom 21. auf den 22. Dezember. Danach nimmt die Kraft der Sonne wieder zu
und die Tage werden länger. Die Kelten backten Fladen aus zermahlenen Getreidekörnern und Honig, heutzutage
sind eher Vanille, Butter und Zucker fester Bestandteil der Weihnachtsbäckerei.
Ein frohes Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr wünscht Ihre VBS eG!
© AFRICA STUDIO, FOTOLIA
2 VBS KOMPAKT 2 | 2017
E D I TO R I A L I N H A LT
ALLES NEU macht der Mai beziehungsweise
bei uns der November. Denn von dieser Aus- Genossenschaftsidee ist Weltkulturerbe 4
gabe an wollen wir Sie mit einem Mitglie- Sommerreise des GdW
dermagazin im neuen Gewand überraschen. Einbrecherschutz: Gütesiegel für VBS
Wir haben die VBS Kompakt sozusagen einer
Vollmodernisierung unterzogen mit neuen
VBS startet beim J.P. Morgan-Lauf 5
Inhalten vom Keller bis zum Dach und einem
neuen innenarchitektonischen Konzept mit Tipp: So kontaktieren Sie Ihren Vertreter
aufgeräumten Seiten und leichter Lesbarkeit. Vorgestellt: Unsere neuen Mitarbeitenden
All das pünktlich zum 117. Geburtstag unserer
Genossenschaft, die ja am 20. November 1900 Im Fokus: Brandschutz & Wärmedämmung 6
gegründet und ein Jahr später mit 45 Mitglie-
Wie gefährlich ist die Dämmung?
dern registriert wurde. Heute sind wir eine
Solidargemeinschaft mit rund 7.100 Mitglie-
dern, von denen der überwiegende Teil auch Bauen & Modernisieren: Die größten Maßnahmen 8
tatsächlich in einer Genossenschaftswohnung
lebt – mit lebenslangem Dauernutzungs- Voll vernebelt: Legionellen im Wasserdampf 9
statt Mietvertrag. So ist das bei uns.
Nachbarn im Kontakt – 10
Wie gefällt Ihnen Ihre neue VBS Kompakt?
die WhatsApp-Hausgemeinschaft
Bitte schreiben Sie mir, was Sie von ihr halten,
was Ihnen gefällt oder missfällt und was Sie
sich für die Zukunft darin wünschen: Interview: Jörg Schumacher,
vorstand@vbs-frankfurt.de realistischer Idealist mit Herzblut 12
Ihr Mehr Mitgestaltung für aktive Vertreter 13
Rückblick auf die 69. Vertreterversammlung
Siedlungsrundfahrt für die „Neuen“
Herzlichen Glückwunsch: Jubiläen und Geburtstage 14
Jörg Schumacher
Vorstand Volks- Bau- und Sparverein
Familienfreundliche Hausordnung 16
Frankfurt am Main eG
Psst – Ruhezeiten in der Hausgemeinschaft
Haustür als tödliche Falle 17
Wohnungssuche: Members only
Rasenfest
Wenn Mitglieder reisen: Tagesfahrten und Bonusreisen 18
VBS Sparen & Ansprechpartner 19
Sparservice
IMPRESSUM
Herausgeber Text Malen, rätseln, lachen auf der Kinderseite 20
Volks- Bau- und Sparverein Anke Brettnich, www.textour.eu
Frankfurt am Main eG
Gestaltung
info@vbs-frankfurt.de
Uta Klupp, www.die-profilisten.de
www.vbs-frankfurt.de
Druck
Redaktion
Druckerei Lokay e. K., www.lokay.de
Jörg Schumacher (Vorstand, V. i. S. d. P.)
Erscheinungsdatum: November 2017
VBS KOMPAKT 2 | 2017 3
Wir sind Sommerreise des GdW
Kulturerbe Drei Stationen im Rhein-Main-Gebiet beinhaltete die diesjährige Sommertour von Axel
Gedaschko, dem Präsidenten des GdW Bundesverbandes deutscher Wohnungs- und Immobili-
enunternehmen. Zusammen mit prominenten Vertretern der Wohnungspolitik und der Presse
machte er auch bei der VBS eG Halt, um sich herausragende Projekte in Ginnheim anzuschauen.
Neben zwei Neubauprojekten und Sanierungen in Niedrigenergiequalität in der Reichelstraße
Unesco ernennt Genossen- präsentierten die VBS-Vorstände Karin Lenz und Jörg Schumacher sowie der technische Leiter
schaftsidee zum immateriellen Michael Storck in der Guaitastraße ein Musterbeispiel für eine behutsame Nachverdichtung.
Hier entstanden auf einem bereits bebauten Erbbaugrundstück der Stadt Frankfurt zehn neue
Kulturerbe der Menschheit Genossenschaftswohnungen. Dabei wurde das große Manko
für weitere genossenschaftliche Bauprojekte deutlich:
Es ist ein sehr moderner Gedanke, dass bezahlbare Baugrundstücke zu finden. Schumacher
man sich zusammenschließt und ge- betonte, dass eine aktivere Einbindung der Genos-
meinsam Probleme löst. Heute gibt es senschaften in die Stadtplanung sinnvoll wäre,
Genossenschaften in vielen Branchen, von und äußerte die Hoffnung, dass die konstruk-
Banken über die Landwirtschaft, den Ener- tive Zusammenarbeit mit der Stadt Frankfurt
giesektor bis hin zu Weinkellereien oder irgendwann auch in positive Ergebnisse umge-
dem Wohnungsbau. Die Unesco hat die münzt werden könne.
Idee der gegenseitigen Hilfe „geadelt“ und
in die Liste des immateriellen Kulturerbes
aufgenommen. Prominente Runde bei der VBS eG: unter anderem
mit Mike Josef, Planungsdezernent der Stadt Frankfurt,
und Jürgen Lenders, wohnungspolitischer Sprecher der
Eine Idee, die von innerer Demokratie lebt FDP Hessen.
Und doch ist es ein Gedanke mit einer
Tradition bis ins 19. Jahrhundert. Als „Väter“
der weltweit praktizierten Genossen-
schaftsidee gelten Hermann Schulze-
Delitzsch und Friedrich Wilhelm Raiffeisen.
Schutz vor Einbrechern
Angesichts des durch die Industrialisie-
rung steigenden Elends rief Hermann
Schulze-Delitzsch 1849 eine sogenannte
4. Gütesiegel für VBS
Schumacher-Assoziation ins Leben. Die Mit- Die ersten 30 Sekunden sind bei einem Einbruchversuch entscheidend.
glieder legten ihre Mittel zusammen und Klappt es in diesem kurzen Zeitraum nicht, Fenster oder Türen zu knacken, geben die Täter auf.
verkauften ihre Produkte gemeinschaft-
Im Neubau Guaitastraße in Frankfurt-Ginnheim dürften es Einbrecher besonders schwer haben:
lich. Parallel gründete der Pfälzer Friedrich
Hauseingangs- und Kellertüren bieten durch Glasausschnitte den Blick nach draußen, Rollläden
Wilhelm Raiffeisen mehrere Hilfsvereine,
und Fenster verfügen über einbruchhemmende Verriegelungen, Sicherheitstüren und -fenster
um der verarmten Landbevölkerung das
sowie Videosprechanlage sorgen für zusätzlichen Schutz und die Gemeinschaftsräume sind nur
Überleben zu sichern, so unter anderem
über ein Chip-Sicherheitssystem zugänglich. Im Freien gibt es keine „Versteckwinkel“, eine gute
den sogenannten Brodverein.
Rund 50 Jahre später gründeten rund 45 Mit- Ausleuchtung zu den Stellplätzen und zusätzlich mit bewegungssensiblen Strahlern an den
glieder am 20. November 1900 die Volks- Hausnebeneingängen hält Einbrecher von ihrem dunklen Vorhaben ab. Mit einem so gut durch-
Bau- und Spar-Verein eG als Solidargemein- dachten Konzept können sich die Bewohner sicher fühlen – und ihr Neubau wurde dafür mit
schaft zur Verbesserung der katastrophalen dem Gütesiegel „Sicher Wohnen in Hessen“ ausgezeichnet. Vergeben wird das Siegel vom
Wohnsituation in Frankfurt am Main. Heute Verband der südwestdeutschen Wohnungswirtschaft (VdW südwest) und dem hessischen
ist die VBS eG mit 7.100 Mitgliedern die Innenministerium. Die VBS eG erhielt jetzt zum vierten Mal dieses begehrte Gütesiegel. Neben
größte Genossenschaft in der Rhein-Main- der Guaitastraße prangt das Siegel in weiteren Gebäuden in Ginnheim und im Riederwald.
Region. Rund 7.500 Genossenschaften gibt
es in Deutschland. Im Mittelpunkt stehen
Selbsthilfe, Selbstverantwortung und
Selbstverwaltung, mithin: Demokratie von Hier bricht keiner so
innen. schnell ein, ist sich VBS-
Vorstandsvorsitzender
Ulrich Tokarski (re.) sicher.
Das bestätigen Polizei-
vizepräsident Dr. Walter
Seubert, Innenminister
Peter Beuth sowie
Dr. Axel Tausendpfund
vom VdW südwest.
4 VBS KOMPAKT 2 | 2017
Gut im Rennen
Fast 64.000 Hobbyathleten gingen beim J.P. Morgan Challenge
im Juni 2017 für einen guten Zweck an den Start.
Bei perfektem Laufwetter von 22 Grad hatte auch das Mixed-Team
der Kooperation Frankfurter Wohnungsbau-Genossenschaften
nach Feierabend die Turnschuhe geschnürt und absolvierte die
5,6 Kilometer quer durch und rund um die Frankfurter Innenstadt
in respektablen 35 Minuten.
Das ist ganz beachtlich, denn knapp 17 Minuten liefen die jeweils
schnellsten Läufer bei den Männern und knapp unter 9 Minuten
bei den Frauen. Niki Schuster begeistert: „Wir sind als Gruppe immer
zusammengeblieben und haben diese tolle Veranstaltung als Team
genossen.“
Rund 250.000 Euro kamen durch den Lauf dieses Jahr
als Benefizerlös jungen Menschen mit Behinderung zu.
Zur „Kooperation Frankfurt“ gehören neun selbstständige Wohnungs- Zwei Läufer der Genossenschaft VBS waren dabei: Niki Schuster vom
bau-Genossenschaften mit insgesamt rund 10.600 Wohnungen. Sozialmanagement (hinten, re.) und Ralf Bläsing aus dem Bereich
Vermietung (hinten, li.) zusammen mit ihrem Team der Kooperation
Frankfurter Wohnungsbau-Genossenschaften.
Wie kontaktiere ich meine/n Vertreter/in?
Genossenschaftsmitglieder reden mit. Über den Vertreter und die
Vertreterin können Sie all Ihre Wünsche, Anregungen und Anfor-
derungen rund um Ihre Wohnung oder Ihr Wohnumfeld an uns
übermitteln.
z
Um sie oder ihn zu erreichen, genügt ein Anruf in der VBS-Zentrale Sabrina Wol
Enrico Dorsch Masc
h a Sc hu l z
(069 920719-0) oder Sie schicken uns eine E-Mail. Aus Datenschutz-
gründen können diese Angaben nicht in der Mitgliederzeitung
veröffentlicht werden.
Auf unserer Homepage* einfach auf den Menüpunkt „Kontakt“
Die drei euen
klicken und schon können Sie unter „Vertreter-Kontaktanfrage“ Die Jüngste im Bunde unserer neuen Mitarbeitenden ist Mascha Schulz.
um einen Rückruf bitten. Nach dem Abitur trat die 19-Jährige im August 2017 ihre zweieinhalbjäh-
rige Ausbildung zur Immobilienkauffrau bei der VBS eG an. Ein Schul-
praktikum bei einem Makler bestärkte sie darin, bei der VBS zu starten,
*www.vbs-frankfurt.de „weil mich das Prinzip einer Genossenschaft viel mehr anspricht“.
Gleichberechtigung hat einen Namen: Nach fast zwei Jahren Elternzeit
geht Enrico Dorsch, 44, gelernter Bankkaufmann und Sparkassenfach-
wirt, bei der VBS eG neu an den Start als Sachbearbeiter für unsere
Spareinrichtung. Zuvor war er zehn Jahre als Kundenberater sowie
Sorten- und Edelmetallhändler einer Großbank tätig.
Nach vierzehn Jahren bei der Kfz-Innung, wo sie zuletzt die Gesellen-
prüfungen organisierte, suchte die gelernte Bürokauffrau und Ausbilde-
© PAUCHI, FOTOLIA
rin Sabrina Wolz, 30, „etwas mit sozialem Hintergrund“. Als Vorstands-
assistentin ist sie jetzt die Schnittstelle zwischen Mitgliedern, Vertretern
und Mitarbeitenden. Die VBS eG kennt sie schon: Seit neun Jahren ist sie
selbst Mitglied und Mieterin.
VBS KOMPAKT 2 | 2017 5
Brandschutz &
Wärmedämmung
Haben Sie Fragen?
Unsere Hochhaus-Hotline hilft!
Uns interessiert, was Sie bewegt:
Bevor Sie sich also Sorgen um Ihre
Sicherheit machen oder wenn Sie mehr
zu diesem Thema wissen möchten,
schreiben Sie uns eine E-Mail an:
beratung@vbs-frankfurt.de
© JÜRGEN FÄLCHLE, FOTOLIA
6 VBS KOMPAKT 2 | 2017
Wie gefährlich ist die
VBS führt Sicherheits-Checks durch: Nach der Zur Sicherheit: fest, „aber auch bei dem Hochhausbrand in
verheerenden Feuerkatastrophe in einem der Blick hinter die Fassade London haben zugestellte Fluchtwege viele
Londoner Hochhaus prüft auch die VBS eG die „Für uns stellt sich jetzt natürlich die Frage, Menschenleben gekostet.“ Es klingt wie eine
Gefahr eines Brandes an ihren Hochhäusern. wie hoch ist die Gefahr eines Brandes an Lappalie und ist doch von großer Tragweite,
Unverzichtbar für die Sicherheit aller Mieter einem unserer Hochhäuser“, erklärt dazu und dies nicht nur im Hochhaus, sondern in
sind freie Fluchtwege. Michael Storck, Technischer Leiter der VBS eG. jedem Wohngebäude:
Auf Anfrage der Feuerwehr und des Hochbau-
Tatort Küche: Ein defekter Kühlschrank in amtes Frankfurt wurden bisher Sicherheitsbe- Jeder Kinderwagen, jedes Blumenbänkchen
einem Hochhaus in London führt zu einem gehungen fast aller 14 VBS-Hochhäuser durch- und jedes Bücherregal im Treppenhaus stellt
Wohnungsbrand, in dessen Folge ein ganzes geführt. Doch weil bei den Hochhäusern, alle- ein Risiko dar – nicht im Alltag, aber im Notfall.
Hochhaus im Stadtteil Kensington Feuer samt seit 1978 errichtet, niemand hinter die
fängt. Dramatische Situationen spielten sich Fassade schauen kann, hat die VBS zusätzlich Wer vor dem Feuer flieht, wird darüber stol-
im Juni 2017 ab, Bewohner riefen aus dem ein Sachverständigenbüro mit der Erstellung pern und überlebenswichtige Sekunden ver-
Fenster: „Zu viel Rauch, wir kommen nicht eines Gutachtens beauftragt: „Damit wir lieren. Oder die Gegenstände fangen Feuer
raus!“ Weil vielen Bewohnern in den oberen sicher sein können, dass eine solche Brand- und stellen sich den Flüchtenden in den Weg.
Stockwerken die Flucht abgeschnitten war, katastrophe wie in London bei uns nicht Wenn ein Hausmeister Sie anschreibt und Sie
stürzten sich einige in den Tod. Mindestens passiert.“ Dafür öffnen die Sachverständigen auf diese Problematik aufmerksam macht,
80 Menschen kamen ums Leben, einige Be- die Dämmung und prüfen, ob sie sachgerecht setzen Sie seine Aufforderung zum Weg-
wohner des 24 Stockwerke hohen Sozialbaus angebracht und kein lebensgefährlicher räumen bitte um. Für alles findet sich eine
gelten noch immer als vermisst. Kamineffekt möglich ist. Lösung, er bespricht gerne mit Ihnen, wo ein
Kinderwagen oder Ähnliches künftig am
Lebensgefährlich: Nachhaltig: sichersten (für alle) zu parken ist.
Verstoß gegen den Brandschutz Mineralfaser als Dämmung
Nach Erkenntnissen der britischen Ermittler Bereits vor fünf Jahren hat die VBS eG entschie-
war das Feuer durch einen Kühlschrank im den, bei jeglicher Modernisierung nur noch Brandriegel – was ist das?
vierten Stock des Hochhauses mit insgesamt Dämmmaterial aus Mineralfaser einzusetzen, Ein speziell feuerfester Dämmstoff mit
129 Wohnungen verursacht worden. Durch die um das Feuerrisiko auf die Fassaden zu vermei- hohem Schmelzpunkt deutlich über
bei Temperaturen von 1.000 Grad Celsius ge- den. Bei den Altbeständen, die mit herkömm- 1.000 Grad, der den Kamineffekt und
platzten Fensterscheiben hindurch breitete lichem Material aus schwer entflammbarem das rasante Abbrennen einer Fassade
sich das Feuer vom Inneren des Gebäudes Polystyrol gedämmt sind, wurden Brandriegel verhindert.
nach außen, fraß sich an der Fassade aus leicht in die Gebäude eingebaut, so dass auch dort
entzündlichem Material hoch, brach wieder ein Feuer nicht ungehindert von Stockwerk zu Sicherheit im Hochhaus
nach innen ein. So kam es rasend schnell zu Stockwerk springen kann. Die Mehrheit aller
Rettungswege und die sicherheitstech-
einem Brandüberschlag von einem Stockwerk rund 200 Gebäude der VBS eG ist allerdings
nische Gebäudeausrüstung sind in der
ins nächste. von der Problematik gar nicht betroffen:
Hochhausrichtlinie festgelegt. Sie regelt
Neben mangelhaften Sicherheitsvorkehrun- Entweder sind sie niedriger als 22 Meter und
feuerfeste Treppenraumtüren, die Türöff-
gen, etwa einer fehlenden zentralen Sprinkler- damit kein Hochhaus oder die Gebäude sind
nungskraft, Sicherheitstreppenräume, in
Anlage und baulich unabhängiger Fluchtwe- nicht wärmegedämmt, darunter meist unsere
die kein Feuer und Rauch eindringen kann,
ge, spielte offenbar die Fassade eine fatale Wohnhäuser der 50er bis 70er Jahre.
die Abströmungsgeschwindigkeit von Luft,
Rolle. Brandexperten sprechen hier von einer
Wandhydranten in jeder Etage sowie die
„hinterlüfteten Fassade“, die für den brand- Die Feuerwehr mahnt uns:
Sicherheitsbeleuchtung oder Sicherheits-
beschleunigenden Kamineffekt sorgte. Die Rettungswege frei halten!
stromversorgung und vieles mehr.
Dämmplatten aus Polyäthylen und Aluminum Auch wenn die Ergebnisse bisher erfreulich
Je höher ein Gebäude, desto größer die
seien nicht fachgerecht an die Fassade mon- sind, erkannte die Feuerwehr bei ihrem
Risiken bei einem Brand. Hochhäuser sind
tiert worden, wodurch Luft dazwischenströmen Sicherheits-Check ein großes Defizit in vielen
eine besondere Herausforderung für den
und damit die Flammen noch zusätzlich VBS-Gebäuden: zugestellte Fluchtwege!
Brandschutz. Lösch- und Rettungsarbeiten
anfachen konnte. „Leider wird diese Problematik nicht ernst
sind schwieriger als bei niedrigeren Wohn-
genug genommen“, stellt Michael Storck
gebäuden, die Fluchtwege lang.
VBS KOMPAKT 2 | 2017 7
Ginnheim Dornbusch
Riederwald
Frankfurt am Main City
Bauen &
Modernisieren
Wohnen ist ein existenzielles Bedürfnis des
Menschen. Unsere wichtigsten Aktivitäten zum
Thema Bauen und Modernisieren sind derzeit eine
behutsame Nachverdichtung durch Neubau eines
Niedrigenergiehauses, die Aufstockung/Modernisierung
eines Bestandsgebäudes und die Modernisierung
denkmalgeschützten Wohnraums.
Flughafen Dornbusch
Spenerstraße 6– 32 Riederwald
Modernisierung von 84 Wohnungen Raiffeisenstraße 42 – 56
Aufstockung für 14 neue Wohnungen Roscherstraße 19–23
Halbzeit in unserem erstmaligen Projekt einer Denkmalschutz-konforme Modernisierung
Ginnheim kombinierten Modernisierung mit Aufsto- von 25 Wohnungen
ckung. Das rund 200 Meter lange Gebäude
Reichelstraße 17a aus dem Jahr 1927 wird sein Gesicht am Ende Alte Gemäuer, modernes Wohnen: Bei Baujahr
Neubau eines Niedrigenergiehauses der Verjüngungskur komplett verändert 1911 und einem so hübschen Erscheinungs-
mit 11 Wohnungen haben, denn dann schmeichelt es dem Auge bild hat das Denkmalschutzamt ein großes
mit einem leicht geneigten Flachdach, Balko- Wörtchen mitzureden. 3 Mehrfamilienhäuser
Ein Niedrigenergiehaus mit hohem Wohn- nen und Dachterrassen. und 4 Reihenhäuser erhalten neue Dächer,
komfort wird sich demnächst behutsam neue Fenster, neue Haustüren und historisch
zwischen den bestehenden Häusern Reichel- Die ersten 42 von insgesamt 84 Wohnungen passende neue Klappläden. Fassaden, Keller-
straße 13 – 17 und 19 – 23 erheben und Raum sind modernisiert mit neuen 3-fach verglas- decken und Mansardenböden werden wärme-
bieten für 11 familienfreundliche 3- bis ten Fenstern, neuen Türen und vielem mehr. gedämmt, so dass die neue Brennwert-Gas-
4-Zimmer-Wohnungen. Die 160 mm starke Dämmung aus Mineral- heizung ihr Einsparpotenzial voll ausspielen
wolle zusammen mit Solarthermie und neuer kann – und zwar umso mehr, je energiebe-
Bodentiefe Fenster und Parkett sprechen für Brennwerttechnik bietet den Mietern viele wusster sich die Mieter verhalten.
modernsten Komfort, Dämmung, Solarther- Chancen der Energieeinsparung.
mie und Regenwassernutzung sorgen für Wie bei jeder Modernisierungsmaßnahme
umweltfreundliches und energiesparendes Von den 14 schicken neuen Penthouse-Woh- können die Mieter den neuen Wohnkomfort
Wohnen. Ein Kinderspielplatz auf der Gebäu- nungen, die als Staffelgeschoss mit der Ge- ohne modernisierungsbedingte Mieterhöhung
derückseite ergänzt den familienfreundlichen bäudeaufstockung entstehen, sind 6 bereits genießen. Modernisierungsende: voraussicht-
Aspekt. Eine Video-Gegensprechanlage, ein- fertig und werden ab Jahresende vermietet. lich Frühjahr 2019.
bruchhemmende Türen und Fenster und Die Nachfrage ist enorm. Dank Holzrahmen-
weitere Maßnahmen sorgen dafür, dass bauweise ist das neue Geschoss schalltech-
auch hier das Gütesiegel „Sicher Wohnen in nisch von dem Bestandsgebäude großflächig
Hessen“ angestrebt wird. entkoppelt und statisch natürlich sicher.
Spatenstich: voraussichtlich Sommer 2018, 2018 geht es mit dem zweiten Bauabschnitt
Bezug ca. 18 Monate später. weiter, so dass im Frühjahr 2019 die Gärtner
in der Außenanlage loslegen können – dann
ist es geschafft und alle können aufatmen.
Wir danken den Mietern ausdrücklich, dass
sie die mit der Modernisierung einherge-
hende Lärm- und Schmutzbelastung so gut
gemeistert haben.
8 VBS KOMPAKT 2 | 2017
Voll vernebelt
Regelmäßige Kontrollen sind vorgeschrieben,
noch besser: Regelmäßig das Wasser laufen
Schutz vor Legionellen im Leitungswasser
lassen. Lesen Sie, was man über Legionellen
wissen sollte.
Immer wieder warnen Verbraucherschützer und
Behörden vor einem Gesundheitsrisiko durch zu
hohe Legionellen-Konzentration in Trinkwasser-
anlagen. Die kleinen Bakterien sind weltweit
verbreitete Umweltkeime und ein natürlicher
Bestandteil von Oberflächengewässern und des
Grundwassers. Ob es sich dabei um Süßwasser
oder Salzwasser handelt, ist ihnen egal. Daher
sind Legionellen nicht nur in den Wasserleitungen
der eigenen Wohnung, in Schwimmbädern und
Duschanlagen in Turnhallen denkbar, sondern
auch im Ausland – von Mallorca bis zu den Male-
diven. Gefährlich für die Gesundheit werden sie
jedoch erst ab einer bestimmten Konzentration
und das auch ausschließlich als eingeatmeter
Wasserdampf. In Mehrparteien-Wohngebäuden
müssen daher die Trinkwasseranlagen regelmäßig
auf Legionellenbefall geprüft werden. Private Ein-
und Zweifamilienhäuser sind von dieser Prüf-
pflicht ausgenommen.
Standwasser begünstigt Legionellen
In kaltem und sehr heißem Wasser ist keine
Gesundheitsgefährdung zu befürchten. Anders
sieht es bei den mittleren Temperaturen zwischen
25 und 45 Grad Celsius aus, bei denen sich Legio-
nellen am besten vermehren. Schon bei Wasser-
temperaturen ab 50 Grad sterben sie ab. Wenn
es einen Legionellenbefall der Leitung gibt, ist
immer das Wasser am höchsten belastet, das auf
den letzten Metern vor dem Wasserhahn in der
Leitung steht.
Einfacher Schutz: Wasserhahn auf!
Wer daher aus dem Urlaub kommt oder eine
länger unbenutzte Ferienwohnung bezieht, kann
sich mit wenig Aufwand schützen: Vor dem ersten
Duschen erst einmal 2 Minuten das Wasser laufen
lassen (und diesen Wasserdampf tunlichst nicht Symptome einer Legionellen-Infektion
einatmen). Und das gilt für alle Wasserhähne im Die kleinen Stäbchenbakterien können krank machen.
Haus, auch das Ausgussbecken im Keller oder das Allerdings nur, wenn Sie sie einatmen. Erst in den Bronchien können sie
Becken im wenig genutzten Gäste-WC. Experten das Pontiac-Fieber auslösen, das einer Erkältung ähnelt und in wenigen
empfehlen einen Wasseraustausch sogar alle Tagen ausheilt. In Ausnahmefällen kann es zu einer schweren Lungenent-
72 Stunden. Bei der Mehrheit der VBS-Wohnungen zündung, der meldepflichtigen Legionärskrankheit (auch Legionellose),
erfolgt die Warmwasserversorgung über dezen- kommen, die bei immun- und altersgeschwächten Menschen sogar
FOTOLIA: © NIKKYTOK. © RGPILCH
trale Durchlauferhitzer – dieses Wasser ist also tödlich verlaufen kann.
hygienisch unbedenklich. Unsere rund 700 Woh- 2015 lag der Anteil der Betroffenen laut Bundesbehörde für Infektions-
nungen mit zentraler Warmwasserheizung lassen krankheiten gerade einmal bei 860 Fällen. Männer erkranken häufiger
wir vorschriftsmäßig auf Legionellen prüfen, das als Frauen, Kinder nur selten. Die Angst vor Legionellen in der Nahrung ist
heißt alle drei Jahre und bei Befall jährlich. unbegründet.
VBS KOMPAKT 2 | 2017 9
Was gibt’s Neues im Flurfunk?
Mobile Nachbarschaftshilfe:
„Hier herrscht eine Nachbarschaft
wie auf dem Dorf und die
WhatsApp-Gruppe hilft uns
bei kurzen Absprachen“, befinden
Jana Vogler (li.) und Birgit Loos
ihre Hausgemeinschaft.
Nachbarn im Kontakt: von WhatsApp-Gruppe bis Mieterfest
Dorfgemeinschaft in der Stadt: Das geht, wenn Mieter
aktiv werden und ins Gespräch kommen.
Ein lauer Sommerabend im Juli 2015. 20 frisch gebackene Nachbarn sitzen
auf dem Parkplatz zusammen, jeder bringt etwas mit, vom Klappstuhl bis
zur Rotweinflasche. In dieser heimeligen Atmosphäre hat Evelyn Mayer die
zündende Idee: Wir gründen eine WhatsApp-Gruppe nur für unsere drei
Häuser in der Reichelstraße in Ginnheim.
Gesagt, getan. Und seither ist vieles viel einfacher geworden. Ein Smartphone
hat heutzutage fast jeder und die neue WhatsApp-Gruppe namens „Flurfunk“
ist rasch eingerichtet. Sie verbindet die Mieter von 24 Wohnungen und ist
ein wichtiges Kommunikationsmittel im täglichen Austausch geworden. Ihr
gehören Alte und Junge, Familien, Paare und Alleinwohnende an.
10 VBS KOMPAKT 2 | 2017Anders als in so mancher WhatsApp-Gruppe
sind die Teilnehmer des Flurfunks diszipliniert.
„Etwa eine Meldung am Tag und die ist rele- kamen vorbei – zum Plaudern und Netzwer-
vant“, findet Birgit Loos, 41. Sie ist Erstbeziehe- ken bei Prosecco und Bier, Soda-Cocktails und
rin der 2015 errichteten Wohnanlage, erwartet Limo, selbstgemachten und mitgebrachten
gerade ihr zweites Kind und erinnert sich an Salaten. „Es war ein gelungenes Fest“, freut
einen der wichtigsten Posts der WhatsApp- sich die 32-jährige Katharina Wagner, „bis
Gruppe: „,Guckt mal in eure Keller, ob es bei abends sprangen die Kinder glücklich und
euch auch so aussieht’ hieß es da, nachdem es aufgeregt umher. Endlich konnte man auch
tagelang geregnet hatte.“ Dazu ein Foto eines mal mit Nachbarn sprechen, die man sonst
gefluteten Kellerraums mit triefenden Kisten. nur vom Sehen kennt.“
„Kurz danach antwortete jemand: ,Sachen
gerettet, danke!‘“ Ursache war ein verstopfter 100 Würste und einen Teil der Getränke be-
Abfluss im Lichtschacht. stritten die engagierten Organisatorinnen mit
der 250-Euro-Unterstützung der VBS eG (die
Normalerweise geht es um weniger spekta- gerne weitere Mieterfeste unterstützt). Für
kuläre Dinge, zum Beispiel ein Päckchen beim den Rest stellten sie eine Spendenbox auf, die
Nachbarn abholen, kurze Rücksprache wegen sich im Verlauf des Nachmittags und Abends
eines Handwerkertermins zum Rauchwarn- füllte und jetzt sogar für das nächste Event
melder halten oder sich bei Pannen gegensei- noch reicht: einen Weihnachtsumtrunk – im
tig informieren: „Als einmal das Internet Rahmen des vom Stadtteilbüro initiierten
klemmte, reichte es, dass nur einer von uns „lebendigen Adventskalenders“. Die Hausge-
bei der Hotline anrief“, erinnert sich Jana meinschaft und Nachbarn aus dem ganzen
Vogler, 32. Als dreifache Mutter ist die Päda- Viertel sind dazu am 5. Dezember, 18 – 20 Uhr,
gogin absolut begeistert von der WhatsApp- herzlich eingeladen!
Gruppe, zu der noch eine für das Haus 42b
und eine eigene Spielplatzgruppe hinzuge-
kommen sind. „Kommt jemand mit zum Bolz-
platz?“, „Wer kann einen Babyschlafsack ge-
brauchen?“, „Ich stehe im Stau, kann jemand
mein Kind vom Kindergarten abholen?“ An-
lässe gibt es viele, zum Beispiel im November
ein Laternenfest – und die Hausgemeinschaft
wächst enger und enger zusammen.
Das tut sie auch bei den Mietern von 64
Wohnungen im Gallusviertel. In der Franken-
allee 104–112 und der Kölner Straße 18 – 24
haben die beiden Mietervertreterinnen Luise
Reinisch und Katharina Wagner eine schöne Sich mit Sirup, Zitronenscheiben, Minze und Rosmarin einen
eigenen Soda-Cocktail mixen und dabei ins Gespräch kommen –
alte Tradition wiederaufleben lassen: Im
eine tolle Idee der beiden Hoffest-Organisatorinnen
August riefen sie zum Mieterfest im Hof der Luise Reinisch (li.) und Katharina Wagner.
Frankenallee auf und über 60 Nachbarn
ILLUSTRATIOINEN: ALL-FREE-DOWNLOA D.COM
VBS KOMPAKT 2 | 2017 11Jörg Schumacher –
realistischer Idealist mit Herzblut
Vorstand
Volks- Bau- und Sparverein
Frankfurt am Main eG
I NTE R VIEW S T E C KB R I E F
Warum sind Sie VBS Vorstand geworden? Mit wem würden Sie gern einen Tag Jahrgang 1977, ist seit 14 Jahren Mitglied des
Jörg Schumacher: Ich wollte einen Job, bei tauschen? Vorstands der VBS eG, bei der er schon seine
dem ich etwas gestalten und voranbringen Mit der Bundeskanzlerin, unabhängig von Ausbildung zum Kaufmann in der Grund-
kann. Und der einen sozialen Anspruch hat. der Partei. Wie schafft man es, von morgens stücks- und Wohnungswirtschaft abschloss.
bis tief in die Nacht so viele verschiedene
Ihre beruflichen Vorbilder? Anforderungen und Gespräche auf die Reihe Berufsbegleitend bildete er sich zum
Ehrlich gesagt: Da habe ich keine. Mich zu bekommen? Immobilienfachwirt (IHK) weiter und
beeindrucken alle Menschen und Kollegen, erwarb die Ausbildereignung der IHK.
die ihrer Arbeit gewissenhaft, sozial und hoch Welche sozialen Medien/Zeitschriften
engagiert nachgehen. nutzen Sie? Er kümmert sich um die Aus-/Weiterbildung,
Ich lese die FAZ und bin nur auf WhatsApp die Finanzplanung und die Spareinrichtung
Ein Genosse ist ein guter Genosse, wenn und E-Mail präsent. Alles andere empfinde der Genossenschaft VBS.
er/sie … ? ich als Freizeitstress.
... sich für seine Nachbarn und das Gemein- Seine geistige Haltung und Interesse für alles
wohl interessiert. Wenn er die Kernwerte Auf was sind Sie beruflich stolz? Soziale rührt aus Kindheitstagen, als seine
Solidarität, Gerechtigkeit und Freiwilligkeit Dass ich die Verantwortung für so ein außer- Eltern sich bei verschiedenen Projekten
lebt. gewöhnliches Unternehmen mittragen darf. gesellschaftlich engagierten.
Die Herausforderung einer Wohnungsbau- … und worauf privat? Erstmals auf Genossenschaften aufmerk-
Genossenschaft in 25 Wörtern? Dass ich eine intakte Familie habe mit zwei sam wurde er bei einem Schulprojekt. Die
Trotz steigender Grundstückspreise die Kindern, die sich super entwickeln. Begeisterung für die Genossenschaftsidee
Bestände besonders für Familien erweitern. entwickelte er während seiner Ausbildung.
Weiterhin hohe Wohnqualität bieten zu Wie und womit entspannen Sie sich?
können, und das zu menschenwürdigen Mit Musik hören und Schlafen. Jörg Schumacher wohnt mit seiner Frau und
Preisen. Dafür brauchen wir den zwei Kindern in Karben.
Genossenschaftsgedanken. Welcher Rat hat Ihnen auf Ihrem Lebensweg
besonders geholfen?
Was würden Sie am Volks- Bau- und Spar- Sich nicht bange machen oder manipulieren
Verein ändern? lassen. In der 4. Klasse schrieb mir mein Lehrer
Ich bin unheimlich stolz auf alles, was wir mit ins Album: „Lass die anderen reden – und bleib
unserer Genossenschaft erreichen – aber der ganz du selbst.“
Name mit seinen vielen Bindestrichen könnte
mal modernisiert werden. Was sollte Ihnen später einmal nachgesagt
werden?
Mit welchem Merkmal würde man Sie Er war ein ehrlicher und engagierter Mensch.
treffend karikieren?
Ich bin der, der andere an Sachen erinnert und
selbst gerne mal etwas vergisst.
12 VBS KOMPAKT 2 | 2017Rückblick auf die 69. Aktiv, aktiver, am aktivsten
Vertreterversammlung Mehr Mitgestaltung im Siedlungsgebiet
Ein wesentlichen Teil unserer genossenschaft-
lichen Kultur ist die Vertreterversammlung,
denn hier können die Vertreter ihr Mitsprache-
© DIMA_PICS, FOTOLIA
und Mitbestimmungsrecht an den Entschei-
dungen in der Genossenschaft wahrnehmen –
und tun dies auch vorbildlich.
Unter der Leitung des Aufsichtsratsvorsitzen-
den Wolfgang Bödicker fand am 23. Juni 2017
die 69. Vertreterversammlung in der Geschich-
Von Fahrradbox bis Hochbeet: Mit der neuen „aktiven Vertreterbeteiligung“ können
te unserer Wohnungsgenossenschaft statt.
Eine ganze Reihe von Entscheidungen stand die Mieter und Mitglieder künftig im Austausch mit ihrem Vertreter selbst Ideen für
zur Beschlussfassung an. ein schöneres Wohnumfeld einbringen.
Das Wichtigste in Kürze „Die Vertreterversammlung einmal im Jahr Jetzt sind Ideen gefragt!
1. Der Jahresabschluss 2016 wurde festgestellt. war bisher die einzige Mitsprachemöglichkeit Die Vertreter werden die Mitglieder selbst
2. Zur Verwendung des Bilanzgewinns wurde für die Vertreter. Das wollten wir ändern“, auf diese neue Möglichkeit ansprechen und
die Ausschüttung einer Dividende in Höhe erläutert Ulrich Tokarski, Vorstandsvorsitzen- die Wünsche und Ideen sammeln. Alles rund
von 2 % beschlossen. der VBS eG, die geänderten Strukturen. Um ums Wohnumfeld kann hier einfließen: von
3. Aufsichtsrat und Vorstand wurden die Vertreter besser einzubinden und ihnen Hochbeeten über schönere Bänke auf den
einstimmig entlastet. mehr Kompetenzen zu übertragen, wurde die Grünflächen über Fahrradhäuser bis hin zu
4. Von den drei turnusmäßig ausscheidenden „aktive Vertreterbeteiligung“ beschlossen. attraktiven Wandbildern, die wilden Schmie-
Aufsichtsratsmitgliedern wurde das Mitglied rereien vorzubeugen helfen. Die Ideen und
Michael Reul wiedergewählt. Die beiden „Dafür werden die Vertreter mit einem jähr- Vorschläge werden auf den künftig 2-mal
anderen Mitglieder, Joachim Lorenz und lichen Budget von 50 Euro je Wohnung und jährlich stattfindenden Siedlungsversamm-
Günter Rieth, stellten sich aus Altersgründen Wahlbezirk ausgestattet, das zusätzlich zum lungen (Vertreter, Ersatzvertreter und VBS)
nicht mehr zur Wiederwahl. Für sie wurden Instandhaltungsbudget bereitgestellt wird“, besprochen. Die Beauftragung an die ent-
die Mitglieder Birgit Mayer-Zühlke und so Tokarski weiter. Damit wird auch der unter- sprechenden Dienstleister übernimmt wie ge-
Stefan Stöckel neu in den Aufsichtsrat schiedlichen Anzahl von Wohnungen je Wahl- wohnt die Genossenschaft VBS. Alle Mitglie-
gewählt. bezirk Rechnung getragen. So hat etwa der der können ihre Ideen auch ihrem Vertreter
Bezirk Ginnheim 750 Wohnungen, während direkt mitteilen, so dass keine Ideen und
Mit der 69. Vertreterversammlung endete zu- es in Sachsenhausen 26 Wohnungen sind. Wünsche übers Jahr verloren gehen, sondern
gleich die Amtszeit der für die Geschäftsjahre ein kontinuierlicher Prozess in Gang kommt.
2012–2016 gewählten Vertreter/innen und
Ersatzvertreter/innen. Wir danken Ihnen ganz
herzlich für das genossenschaftliche Engage-
ment und die konstruktive Zusammenarbeit!
Die für die Geschäftsjahre 2017–2021 jetzt neu
Siedlungsrundfahrt für die „Neuen“
gewählten Vertreter und Ersatzvertreter kom- Für 5 Jahre werden sie gewählt – und damit für die Möglichkeiten der Energieeinsparung
men erstmals mit der Vertreterversammlung die „Neuen“ unter den jetzt 82 Vertretern und und der Modernisierung interessierten. „Hier
im Juni 2018 zusammen. 22 Ersatzvertretern wissen, worum es im Ganzen können die Mitglieder genau sehen, wohin
geht, verschaffen sie sich zu Beginn ihrer Amts- ihre Gelder fließen, nämlich in den Bestand,
periode zusammen mit dem VBS-Vorstand wie es für eine Genossenschaft selbstver-
einen Überblick über den Wohnungsbestand ständlich ist“, so Jörg Schumacher.
und die Bau-/Modernisierungsmaßnahmen
ihrer Genossenschaft.
Rund 50 Teilnehmer aus den insgesamt 15 Wahl-
bezirken nutzten die Gelegenheit und schlossen
sich gerne der Siedlungsrundfahrt an, die an
einem Samstag im September stattfand.
Pünktlich um 10 Uhr startete der Bus Richtung
Ginnheim, wo verschiedene Neubau- und
Modernisierungsprojekte besichtigt wurden.
Danach ging es weiter zur Aufstockung in
der Spenerstraße in Dornbusch und der
Sanierungsbaustelle im Riederwald. Unter Die neu gewählten Vertreter schauen sich ganz im
den Teilnehmern waren auch sehr viele junge Sinne unserer Mieter und Mitglieder die Baustellen
Menschen und Neugewählte, die sich sehr genau an, hier in der Spenerstraße im Dornbusch.
VBS KOMPAKT 2 | 2017 13Herzlichen Glückwunsch
Liebe Geburtstagskinder und Jubilare,
wir wünschen Ihnen alles Gute zu Ihrem Ehrentag. Bleiben Sie unserer Wohngenossenschaft
noch lange wohlgesonnen und halten Sie die Gemeinschaft aufrecht.
Ihr Team von der VBS eG
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80 Helga Werner
Frankfurt-Ginnheim 80 Manfred Weber
Steinbach/Taunus 80 Wolfgang Wiegand
Frankfurt-Rödelheim
85 Ingeborg Ullmann
Frankfurt-Dornbusch 85 Erika Schelbert
Frankfurt-Riederwald 85 Frieda Berchem
Frankfurt-Niederursel 90 Liesel Niedling
Frankfurt-Riederwald
© NEIRFY, FOTOLIA
14 VBS KOMPAKT 2 | 2017JAHRE
Mitglied
bei der
VBS eG
Ein Leben für die Demokratie und 50 Jahre
Mitglied in unserer Genossenschaft VBS.
Alles Gute für Wolfgang Bödicker und seine
Frau Käthe, mit der er schon goldene Hochzeit
feierte, wünscht Hausmeister Mario Massanek
Rundum glücklich mit ihrer Wohnung und ihrem im Namen der VBS.
Leben: Mietervertreterin Renate Oefner-Knott
freut sich über 50 Jahre Mitgliedschaft.
Renate Oefner-Knott Wolfgang Bödicker
Überzeugte Riederwälderin Ehrenamt ist sein zweiter Vorname
Von Geburt an ist Renate Oefner-Knott ein Als Wolfgang Bödicker im Juni 1967 zusam- in der Akademie der Arbeit (AdA) prägte.
„VBS-Kind“ und dem Riederwald treu: 1948 im men mit seiner Frau Käthe und dem kleinen Arbeits- und Verfassungsrecht, Sozialpolitik
Johanna-Tesch-Haus geboren, mit vier Jahren Sohn Jürgen nach Steinbach in eine nagel- und Ökonomie, aber auch Philosophie stärk-
mit den Eltern umgezogen in die Raiffeisen- neue VBS-Wohnung zieht, bricht ein neues ten sein Eintreten für eine stabile Demokratie.
straße und seit 1971 mit ihrer eigenen kleinen Wohn- und Lebensgefühl für die Familie 1970 wechselt er als Personalplaner zur heu-
Familie in ein kleines Einfamilienhaus in der an: drei Zimmer mit Balkon und die gute tigen Fraport AG, wo er aktiv im Betriebsrat
Roscherstraße eingezogen. „Wir sind alte Taunusluft lassen sie durchatmen – und in mitmischt und bis zu seinem wohlverdienten
Riederwälder, ich würde hier nie wegziehen“, kurzer Zeit sind die Asthmaanfälle des Ruhestand 2003 im Aufsichtsrat für die Wah-
sagt sie voller Begeisterung. Direkt am Wald- Jungen Vergangenheit. rung der Arbeitnehmerrechte sorgt. 30 Jahre
rand gelegen, weit weg vom Autobahnlärm, Mitgliedschaft in der Fluglärmkommission,
der Fluglärm halbwegs erträglich und mit In Frankfurt herrschte damals Wohnungs- 20 Jahre lang ehrenamtlicher Richter am
einem schnuckeligen kleinen Garten, wo man notstand, es war einfach nichts zu finden, Landesarbeitsgericht Hessen kommen hinzu.
wunderbar Geburtstage feiern kann – eine um die 18 Quadratmeter kleine Mansarde in
Idylle im Riederwald. Bockenheim zu verlassen. Die Stadt Frankfurt, Auch in seinem Wohnort Steinbach über-
bei der er nach einer Schlosserlehre in der nimmt der heute 75-Jährige Verantwortung.
Ihr Häuschen, das eines der wenigen im HU-Gruppe zum Inspizieren und Reparieren Jahrzehntelang war er in der Stadtverordne-
VBS-Bestand ist, steht unter Denkmalschutz: von städtischen Bussen und Lkws arbeitete, tenversammlung kommunalpolitisch tätig –
Baujahr 1911. In Abstimmung und mit den vermittelte dem damals 25-Jährigen schließ- ehrenamtlich – und wurde zum Ehrenbürger
Technikern der VBS eG hat sie es innendrin lich die öffentlich geförderte Wohnung. Als Steinbachs ausgezeichnet. Der Verdienstorden
rundum erneuert, unter anderem mit einem aktiver Gewerkschafter, schon mit 15 Jahren des Landes Hessen und das Bundesverdienst-
größeren Badezimmer und verkleinertem tritt er in die ÖTV (heute aufgegangen in Ver- kreuz am Bande zieren seinen Wohnzimmer-
Kinderzimmer. Die beiden Söhne sind schon di) ein, war der Genossenschaftsgedanke von schrank. „Wenn man einmal drin ist in der
längst ausgezogen, heute quartieren sich die Anfang an seine Sache. Wolfgang Bödicker ist gesellschaftlichen Arbeit, ist es schwer auf-
vier Enkel manchmal bei ihr und ihrem Mann seit 50 Jahren Mitglied unserer Wohnungs- zuhören“, bekennt der überzeugte Sozial-
ein. Renate Oefner-Knott, 69, ist ein Power-Typ, genossenschaft, wo er sich sofort aktiv betei- demokrat und Gewerkschafter. Als Rentner
treibt Sport und bereist mit ihrem Mann die ligte. Seit den 70er Jahren ist er Mitglied in engagiert er sich „nur“ noch im Widerspruchs-
Welt. Außerdem macht sie sich seit vielen unserem Aufsichtsrat, seit 2010 Vorsitzender. ausschuss der AOK Hessen und kontrolliert
Jahren als Mietervertreterin für andere stark. im VBS-Aufsichtsrat die Arbeit der Geschäfts-
Eingetreten in die Genossenschaft VBS ist Sein Lebensweg ist gezeichnet von Engage- führung.
sie 1967. ment für den sozialen Ausgleich, wobei ihn
besonders ein Jahr Freistellung zum Lernen
Wir gratulieren ganz herzlich und bedanken uns für die langjährige Treue
VBS KOMPAKT 2 | 2017 15Schon gesehen ?
Familienfreundliche Hausordnung Mittags- & Nachtruhe
für alle
Der goldene Mittelweg ist meistens am besten: Das zeigt auch die Ruhezeiten in Mietwohnungen und Wohngebieten
familienfreundliche Hausordnung, die unser Verständnis für ein gutes Gerade eingedöst und da kreischt die Bohrmaschine auf? Ab 22 Uhr
nachbarschaftliches Miteinander darstellt. Seit mehreren Monaten herrscht die sogenannte Nachtruhe, und das nicht nur zur stillen Nacht
hängt sie am Schwarzen Brett Ihres Hausflurs und jeder Neumieter an Heiligabend. Die fällt dieses Jahr ohnehin auf einen Sonntag – und
findet sie zusätzlich in seinen Mietunterlagen. Haben Sie schon mal da sollte generell Ruhe im Haus herrschen. Also, bitte Zeigefinger an die
einen Blick darauf geworfen? Lippen und Psssst ...
Die Beispiele darauf sind Lebensweisheiten: Bei Konflikten nicht schimp-
fen, sondern miteinander reden. Verständnis haben für verschiedene RUHEZEITEN
Lebenslagen mit verschiedenen Anforderungen, denn vom Rollator bis
Montag – Samstag Jede Nacht Sonn- und Feiertage
zum Kinderwagen sind Ruhebedürfnisse und Bewegungsdrang unter-
von 13 bis 15 Uhr von 22 bis 7 Uhr ganztags
schiedlich. All das unter einen Hut beziehungsweise unter ein Dach zu
bekommen, ist möglich – und viele Hausgemeinschaften praktizieren
die familienfreundliche Hausordnung seit Langem.
Wir wollen damit sagen: Weiter so!
n
dliches Wohne
Familienfreun Das vom Frankfurter Bündnis Diese Ruhezeiten sind Bestandteil Ihres Mietvertrags. Sie schützen
wir
So wohnen für Familien entworfene Sie vor sorglosen Mitmenschen, die um Mitternacht hingebungsvoll
n s im H aus Plakat ist Ergebnis vieler
bei u Mozarts „Kleine Nachtmusik“ auf dem Klavier spielen oder ihren Hund
Workshops mit großen und
Allgemein stundenlang bellen lassen. Es geht um Ihren akustischen Wohnkom-
kleinen Mietern und steht
es um das
rdnung geht r
In dieser Hauso unterschiedliche
Miteinander
fort, der nur mit gegenseitiger Rücksichtnahme funktionieren kann.
gemeinsame
und Kulturen.
Generationen
interessierten Vermietern
hner dieses
nnen und Bewo
Alle Bewohneri und haben die
willko mmen
Hauses sind
e und Pflichten.
gleichen Recht
zur Verfügung.
ichtnahme
seitige Rücks
Toleranz, gegen en zu einem
r reden gehör
und miteinande
menleben.
Jeder Mieter darf Feste feiern, Musik hören, selbst musizieren und
guten Zusam
Spiel
nicht so gut
läuft Freizeit und
Wenn´s mal Spielen!
und Erwachsene hen Platz zum
sollen Kinder Kinder brauc
handwerkern nach Herzenslust – aber bitte in Zimmerlautstärke.
Bei Konflikten n. Statt sich
zu Wohnung
Lösung suche n gerne in der
gemeinsam eine Kinder spiele latz
reden! Neben dem Spielp
beschimpfen
– miteinander n oder draußen. rund
unterschiedliche sind Hof, Wies
e und Wege
es wichtig, die es alls zum Spiele
n
Beim Reden ist nur dann gibt
Wo das nicht geht, hilft es, mit dem Nachbarn vorher zu sprechen.
Denn Haus ebenf
anzuhören. um das n auch
Bedürfnisse Miteinander. tändlich nutze
ein fried liches da. Selbstvers diese
Lösungen für und Erwachsene
Jugendliche
Freizeitflächen. s ist hier
Das Verständnis steigt dann meist und die Beschwerden gehen
Verst ändni
Gegenseitiges
ig.
besonders wicht
gegen Null.
r
Das Miteinande
Gleiche.
immer alle das
Es wollen nicht es nicht, die
Ärger gibt, hilft
Wenn´s mal n.
anderen zu suche
Normale Wohngeräusche sind übrigens keine Lärmbelästigung. Auch
n.
Schuld nur beim mal nachzugebe
es schlau, auch
Manchmal ist
gut
sind für alle
Kinder dürfen ihren Bewegungsdrang und ausgelassenen Spieltrieb
Ruhepausen
von 13-15 Uhr
gsruhe bitte
Deshalb: Mitta einhalten – auch
von 22-7 Uhr
und Nachtruhe
e.
am Wochenend zum Leben!
ausleben. Die Gerichte gestehen Kindern zu, nachts zu schreien und
gehört auch
Babygeschrei
Wir öffnen Räume
für Familien
tagsüber durch die Wohnung zu rennen. So ist das Leben! Mutwillig
verursachten und länger andauernden Kinderlärm hingegen muss
Kindern
AG Wohnen mit
Idee + Konzept: uendnis-fuer-familien.de
www.frankfurter-b
Main 2013
Frankfurt am
niemand hinnehmen, etwa wenn die Hauswand als Fußballtor dient
oder der Bobbycar stundenlang krachend seine Runden zieht.
16 VBS KOMPAKT 2 | 2017Haustür als
tödliche Falle
Rasenfest
… denn Abschließen behindert Ein Fest mittendrin für alle Nachbarn
den Fluchtweg
Jeder brachte etwas mit und am Ende wurde
Eine abgeschlossene Haustür schützt vor Ein- es ein Riesenbuffet, das alle miteinander teil-
brechern – jedenfalls ein bisschen. Im Notfall ten. Selbst das nieselig-ungemütliche Herbst-
ist sie allerdings ein Hindernis, das den Flucht- Wohnungssuche: wetter hielt die motivierten Bewohner der
weg versperrt. Wenn es brennt, wer denkt in fünf Gebäude in der Reichelstraße 42, 44 und
der Panik daran, schnell noch den Haustür- Members only 46 nicht von ihrem Willen ab, die Nachbarn
schlüssel mitzunehmen und ihn dann mit rundherum besser kennenzulernen. Rund 50
sicherer Hand in das Schloss zu führen? Wenn Es ist kein Geheimnis: Der Wohnungsmarkt Mieter waren der Einladung gefolgt, die nur
ein allein wohnender Mieter in der Wohnung in Frankfurt am Main und dem gesamten 3 Wochen vorher in der Gruppe der „vernetz-
von einem Herzanfall geplagt den Notarzt Rhein-Main-Gebiet ist mehr als angespannt. ten Mütter“ spontan geplant worden war.
ruft, aber nicht in der Lage ist, zum Aufschlie- Dadurch kam es bei der Wohnungssuche Evelyn Mayer hatte dazu die Einladung samt
ßen nach unten zur Haustür zu laufen, was schon seit geraumer Zeit zu teilweise nicht Einschreibliste an den Haustüren angebracht
dann? Der Notarzt vor verschlossener Tür – unerheblichen Wartezeiten. Auf eine Genos- und es klappte: „Es hat wirklich Spaß gemacht
diesen Fall hatten wir unlängst, wie uns ein senschaftswohnung kommen im Schnitt zu sehen, wie aufgeschlossen und interessiert
Mieter schilderte. Es verging wertvolle Zeit, mehr als 10 Anfragen. Viele unversorgte alle sind, mehr in Kontakt zu kommen und
bis die übrigen Hausbewohner öffneten. Der Interessenten waren die Folge. etwas beizusteuern.“
Mieter hatte Glück, aber es hätte auch anders
ausgehen können. Wir haben daher unseren Vermietungsprozess
neu gestaltet und die Entscheidung getroffen,
Unser Appell: zukünftig nur noch Mitglieder aktiv mit
Bitte schließen Sie nicht die Hauseingangstür Wohnungsangeboten zu versorgen. Hierüber
von innen ab. Sobald sie ins Schloss gefallen haben wir unsere wohnungssuchenden Mit-
ist, ist die Tür von außen nicht mehr so leicht glieder bereits informiert und mit den ersten
zu öffnen. Ohnehin kommen die wenigsten Angeboten versorgt. „Das in unserer Satzung
Einbrecher über diesen Weg zu ihrem Ziel. Der festgeschriebene Genossenschaftsziel der
Schutz von Leib und Leben, wie beschrieben, Förderung unserer Mitglieder durch eine gute,
hat oberste Priorität und zählt in diesem sichere und sozial verantwortbare Wohnungs-
Fall mehr als das subjektive Empfinden zum versorgung stand hier im Vordergrund“, erklärt
Schutz vor Einbrechern. Christoph Söllner, Gruppenleiter Vermietung
und Kundenbetreuung. Vier Bierzeltgarnituren und ein Zelt waren
vorhanden, unter dem alle kuschlig zusammen-
Sind auch Sie Mitglied und auf Wohnungs- rückten, um Würstchen & Co. zu genießen.
suche? Wenn Nachwuchs unterwegs ist oder Überraschend entpuppte sich Ditmar Heera
die Kinder aus dem Haus sind, ändern sich als „Zauberlehrling Diddi“ und beglückte die
auch die Wohnbedürfnisse. Schicken Sie Kleinen mit einem spontanen Auftritt.
FOTOLIA: © ANTONIOGUILLEM, © SANTIAGO SILVER, © ALDECASTUDIO / © ROHNKE
uns in diesem Fall gern Ihren Interessenten- 250 Euro sponserte die VBS für das Rasenfest,
bogen, den Sie auf unserer Homepage womit die Getränke schon mal frei waren.
www.vbs-frankfurt.de downloaden können. So ein Erfolg muss wiederholt
werden: Das Rasenfest geht
Ebenfalls auf unserer Homepage können am 27. Mai 2018 in die
Sie sich unter dem Menüpunkt Wohnen/ zweite Runde, gerne
Wohnungsangebote regelmäßig über freie mit mehr Sonne!
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VBS KOMPAKT 2 | 2017 17m 03./17.12.2017 gerne senden wir Ihnen Michelstadt zum Weihnachtsmarkt am
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