Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein

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Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
Wirtschaftsstandort
                                                                      Mönchengladbach

               Das ist die Zukunft!
                        Wie sich unsere Stadt verändern wird
Ausgabe Dezember 2019

                        Gesundheit                  Personal                    Digitales                 Expertenrunde
                        Firmen-Fitness              Kein Platz                  Neue Plattform            Tipps für Steuer, Recht,
                        im Sportpark                für Emotionen?              „Brain of Materials“      Immobilien & Co.
                                         Seite 36                    Seite 46                  Seite 54                  Seite 57
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
EDITORIAL                                                                                                                                                          3

   Initiativkreis Mönchengladbach Highlights 2020
                                                                                                           Wir zeigen Ihnen
                                                                                                           die Zukunft!
                                                                                                           W
                                                                 Pioniere der Welt in Mönchengladbach            er möchte nicht einmal einen Blick in die Glaskugel      in das Rathaus der

                                                                 Laura Dekker                                    werfen, um zu sehen, was einen in Zukunft erwartet?
                                                                                                           Wir gewähren Ihnen diesen Blick – zumindest bezogen auf
                                                                                                                                                                          Zukunft – einen
                                                                                                                                                                          Eindruck davon,
                                                                 Jüngste Solo-Weltumseglerin               das, was sich in den kommenden Jahren in Ihrer Stadt be-       wie dieses aus­
                                                                                                           wegen wird. MÖNCHENGLADBACH WÄCHST, so lautet die              sehen könnte, fin-
                                                                 15. Januar 2020
                                                                                                           Schlagzeile unserer Titelstory. Wir haben dafür exklusiv mit   den Sie auf der Titel-
                                                                 Kaiser-Friedrich-Halle                    den Entscheidern gesprochen, die das Stadtbild für die Zu-     seite. Einen weiteren
                                                                                                           kunft nachhaltig verändern werden. Stefan Dahlmanns            Schwerpunkt setzen wir
                                                                                                           von Instone hat bei seinem Redaktionsbesuch verraten,          beim Thema GESUNDHEIT. An
                                                                                                           was sein Unternehmen zum Invest auf dem REME-Areal             den Holter Sportstätten wird es ab Anfang 2020 ein neues
       Pioniere der Welt in Mönchengladbach                                                                bewogen hat (ich darf es schon einmal verraten: unter an-      Angebot in Sachen Firmenfitness geben; Sportpark-­

               Thomas Gottschalk                                                                           derem Sie, liebe Bürger Mönchengladbachs!). Wir haben
                                                                                                           mit Projektentwickler Klaus Franken von Catella gespro-
                                                                                                                                                                          Geschäftsführer Lars Buschmann erklärt im Wirtschafts-
                                                                                                                                                                          standort, was dahinter steckt. Weitere spannende Storys

                                                                                                                                                                                                                                          Foto: : Marsha Glauch Photographie
                          Showmaster-Legende                                                               chen, der uns auf den neuesten Stand bei der Seestadt          finden Sie unter DIGITALES, EXPERTENRUNDE und PANO­
                                                                                                           mg+ bringt. Sparkassendirektor Hartmut Wnuck würdigt in        RAMA. Fortsetzungen aus diesem Magazin und weitere
                              26. März 2020                                                                einem Gastbeitrag den Masterplan MG3.0 als Keimzelle           aktuelle News finden Sie außerdem wie immer auf:
                       Kaiser-Friedrich-Halle                                                              der Aufbruchsstimmung, die in der Stadt herrscht. Wir ha-      www.wirtschaftsstandort-niederrhein.de.
                                                                                                           ben uns mit Unternehmern wie Ernst Kreuder und Martin          Ich wünsche Ihnen viel Spaß beim Lesen!
                                                                                                           Dornieden unterhalten, die mithelfen, hier anspruchsvolle                                                 Herzlichst, Ihr
                                                                                                           neue Architektur zu etablieren. Und wir werfen einen Blick                                   Jan Finken / Objektleitung

                                                                                                                                                                                                                                       
                                                                 Sonderveranstaltung für Schulen in MG
                                                                 r@usgemobbt
                                                                 23. April 2020, 9.00 & 11.00 Uhr
                                                                 Kaiser-Friedrich-Halle

   Nobelpreisträger in Mönchengladbach
                           Herta Müller
                     Literaturnobelpreisträgerin
                                 19. Mai 2020
                       Kaiser-Friedrich-Halle

                                            www.ik-mg.de                                                                                                                                                              Geschäftsstelle
                                                                                                                                                                                                                          Krefeld
                           Fotos: Laura Dekker, picture alliance / dpa, Jörg Neumann, Paul Esser                                                                                                                         K2-Tower –
                                                                                                                                                                                                                   Basecampbüro 4.OG

          adticket.de                            Ticket-Hotline        0180-6050400                                                                                                                                  Kleineweferstr. 1
                                                                                                                                                                                                                       47803 Krefeld
                                                                                                                                                                                                                  Telefon 02151 64549 0
                                und an allen bekannten Vorverkaufsstellen                                                                                                                                              Gs-kr@quip.de
(0,20 Euro/Anruf inkl. MwSt. aus dem Festnetz, max. 0,60 Euro/Anruf inkl. MwSt. aus den Mobilfunknetzen)
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
INHALT                                                                                                                   Auffallend anders!
                                                                            INHALT                                                                                                                                                                       *
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Logistikprozessautomation
   Prozessautomation
       mit Mehrwert                                                                               12            12
                                                                                  Mg+ Wachsende Stadt             Instone: Invest dank Bürgern

                                                                            36
                                                                            Fitness für Firmen
                                                                                                                   Digitale Innovationen – 52

                                                                                                                   Expertenrunde – 57
                                                                              SMS-Raumschiff landet – 6
                                                                                                                   Panorama – 70
                                                                              Namen & Nachrichten – 8
                                                                                                                   Wirtschaftsstandort 2020 – 78
                                                                              Mönchengladbach wächst – 12

                                                                              Gesundheit – 36

                                                                              Personal & Ausbildung – 40

                                                                                                           24                                                                                                    • Personalabrechnung
                                                                                    Unternehmer-Köpfe aus MG
                                                                                                                                                                                                                 • Bewerbermanagement

  Erfahren Sie,
Vanderlande          wie
               ist ein     die Automation
                        Global Player im MarktIhres   DC
                                                 für Lagerautomation
                                                                             Borussias neue Dimension – 6
                                                                                                                                                                         40                                      • Reisekostenabrechnung
                                                                                                                                                                                                                 • Zeiterfassung
  dasaufLeben    leichter   und Lebensmitteleinzelhandel,
                                  schneller macht!
und        Lösungen     für den
Bauteile und Komponenten sowie E-Commerce spezialisiert. Das
                                                               Fashion,
                                                                                                                               Startklar für Pflege-Reform                                                       • Schichtplanung
  Besuchen arbeitet
Unternehmen      Sie uns      vom
                         eng mit     14.Kunden
                                 seinen    bis zusammen
                                                16. Märzund     auf   der
                                                                  bietet     Namen + Nachrichten – 8
  Logimat
alles         2017Hand:
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                           Stuttgart Systeme,
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                                                intelligente    wie wir                                                                                                                                          • Personaleinsatzplanung
  gemeinsam
und                 mit Dieser
     Life-Cycle-Services.  Ihnen integrierte
                                    Ihre Prozesse        untersuchen,
                                             Ansatz resultiert  in einer
  LösungenLeistung
optimalen      ausarbeiten,
                        währendliefern  und Ihr operatives
                                  der gesamten    Lebensdauer  Geschäft
                                                                   eines     Tradition + Zukunft – 36           Impressum
  kontinuierlich verbessern.
Systems.                                                                                                                                                                                                        Wir freuen uns auf Sie:
                                                                                                                Verlag: Report Anzeigenblatt GmbH, Blumenberger Straße 143–145,
  > vanderlande.com
> vanderlande.com                                                            Lokale Wirtschaft – 50             41061 Mönchengladbach, Telefon: 02161.81 98–0, Telefax:
                                                                                                                                                                                                                      0 21 61 / 8 13 95-10
                                                                                                                                                                                                                     info@rzhartmann.de
                                                                            72
                                                                                                                02161.81 98-40 (Verlagsanschrift ist gleichzeitig Anschrift für nach-
                                                                            Personal + Ausbildung – 58          stehend aufgeführte Personen), Geschäftsführung: Veith Winkels,
                                                                                                                Verlagsleitung: Lutz Mallwitz, Objektleitung/Redaktion: Jan Finken,
                                                                                                                                                                                                              www.rzhartmann.de
                                                                            Udo & Co: Starparade im             Visualisierung Titelseite: sop architekten, Grafik & Satz: Kompetenz-                          * Was es mit dem Zebra auf sich hat, erfahren
                                                                             Service – 68                       center Bernd Linde, Druck: Rheinische DruckMedien GmbH, Zülpi-
                                                                                                                                                                                                                     Sie auf: www.rzhartmann.de/Zebra

                                                                            Sparkassenpark                      cher Straße 10, 40196 Düsseldorf

                                                                                                                                                                                        rzh_anzeige_91x270mm_4c_03-2019_RZ.indd 1                              3/19/2019 11:10:57 AM
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
SMS-„Raumschiff“
landet in Gladbach
N   un also doch! Die SMS Group, laut eigener Aussage der Weltmarktführer im
    ­Maschinen- und Anlagenbau für die Stahl- und Nichteisenmetall-Industrie, ver­
lagert ihre Standorte aus Düsseldorf nach Mönchengladbach und errichtet dafür eine
neue Firmenzentrale im Herzen Gladbachs. Die Pläne für den SMS-Campus liegen
schon seit knapp fünf Jahren in der Schublade; seinerzeit entschied sich das Unterneh-
men jedoch aufgrund der schwächelnden Konjunktur gegen den Neubau. Die Bau­
genehmigung für den neuen, futuristischen Campus der SMS Group liegt schon vor,
das Unternehmen würde gerne 2021 Richtfest feiern, passend zum 150-jährigen Be-
stehen der Gruppe. Fünf Unternehmensstandorte in Düsseldorf will SMS aufgeben. Der
neue Campus am Ohlerkirchweg werde „neben den Bestandsgebäuden auf dem Be-
triebsgelände“ errichtet. Allerdings würden bestehende Gebäude dem neuen Design
angepasst, so ein Sprecher des Unternehmens.      Visualisierung: Hartmann Architekten BDA
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
8 NAMEN & NACHRICHTEN                                                                                                                                                                                                              NAMEN & NACHRICHTEN      9

                                                             Thomas Bley ab 1. Januar 2020
                                                             zweiter Vorstand der NEW AG

                                                                                                                                                                                                        Es geht
                                                                                                                                    Erneut Qualitätssiegel
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                                                                                                                                    Carstensen-Immobilien aus Mönchengladbach wurde von
                                                                                                                                    BELLEVUE, Europas größtem Immobilienmagazin, das Quali-

                                                                                                                                                                                                        aufwärts
                                                                                                                                    tätssiegel BEST PROPERTIY AGENT 2020 verliehen. Das Makler-
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  Für unseren Standort in                                                                                                           der Vergabe wird hoher Wert auf Kriterien wie Seriosität, Er-

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                                                                                                                                    tät und After-Sales-Service gelegt. Eine achtköpfige Jury aus
                                                                                                                                                                                                        Für alle, die geschäftlich hoch
                                                                                                                                                                                                        hinaus wollen: Steigern Sie Ihre
  » neue   Perspektive                                       Thomas Bley wird ab dem 1. Januar 2020 neben Frank Kinder-             namhaften Profis der Immobilienwirtschaft und BELLEVUE-
    Assistenz der Geschäftsleitung
                                                             vatter zweiter Vorstand der NEW AG. Der 53-jährige tritt die           Redakteuren prüft jedes Jahr neu, welche Unternehmen das            Produktivität mit der implec
  » Mitarbeiter Vertriebsinnendienst                         Nachfolge von Armin Marx an, der im Mai 2018 verstarb. Bley            Siegel verdienen und ausgezeichnet werden. Immobilien-              Cloud.
  » Für  unseren Standort in
    Berufskraftfahrer                                        (Foto Mitte, mit NEW-Vorstand Frank Kindervatter (l.) und dem          Carstensen ist auf den Verkauf von wohn- und Gewerbeim-
  » Mönchengladbach
    Staplerfahrer/Baggerfahrer/Radladerfahrer                Aufsichtsratsvorsitzenden Dr. Hans Peter Schlegelmilch) war            mobilien in der Region Mönchengladbach spezialisiert. Die
                                                                                                                                    Geschäftsräume finden sich im Gründerzeitviertel-West in
   suchen wir (m/w/d):
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                                                             seit November 2016 Leiter des Bereichs Spezialservice Strom
                                                             bei der Westnetz GmbH, einer innogy-Tochter. Zuvor leitete er          Mönchengladbach. www.immobilien-carstensen.de
  www.drekopf.de/unternehmen/stellenangebote
                                                             das Regionalzentrum Westliches Rheinland am Standort
   » Assitenz
  Ihre Bewerbung unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen     ­Düren und verantwortete als Prokurist das Strom- und Gas-
  und Ihres nächstmöglichen Eintrittstermins senden Sie
     der Geschäftsleitung
  bitte an bewerbung@drekopf.de
                                                              netz des Verteilnetzbetreibers. Weitere berufliche Erfahrun-
                                                              gen sammelte er bei RWE in den Bereichen internationale
                                                              Netzsteuerung sowie der Planung, dem Bau und Betrieb von
   » Mitarbeiter
               A. & P. DREKOPF GMBH & CO. KG                  Strom- und Gasnetzen. Zudem war er Geschäftsführer der
                                                                                                                                                                                                        Mit der implec Cloud erhöhen Sie Ihre betriebliche
     Vertriebsinnendienst
               BOETTGERSTRASSE 33                             Energie Mechernich GmbH und der Stromnetz Euskirchen. Der
                                                              Diplom-Ingenieur ist verheiratet und hat zwei erwachsene                                                                                  Flexibilität und Effizienz spürbar: Sie bietet Ihrem
                         41066 MÖNCHENGLADBACH
                                                              Kinder.                                                                                                                                  Unternehmen ortsunabhängiges Arbeiten sowie
   »WWW.DREKOPF.DE
      Berufskraftfahrer  TEL: 0 21 61.68 94-0
                         BEWERBUNG@DREKOPF.DE
                                                                                                                 Foto:NEW AG
                                                                                                                                                                                                        eine automatische Datensicherung und Wartung.
                                                                                                                                                                                                        Und das alles passend zu Ihren individuellen An-
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       Baggerfahrer/                                                                                                                                                                                    Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihr
  Für unseren Standort in                                                                                                                                                                               kostenloses Beratungsgespräch.
      Radladerfahrer
  Mönchengladbach    suchen wir (m/w/d):                                                                                                                                 Foto: Carstensen-Immobilien

   Mehr Informationen finden Sie im
  » Assistenz der Geschäftsleitung
   Internet unter:                                                    Städtetest 2019: Platz 1 in der Kategorie                „Gründergeist“
  » Mitarbeiter Vertriebsinnendienst
   www.drekopf.de/unternehmen/                                        Seit drei Jahren existiert der Digitalisierungs- und         (56,4). Der Mittelwert unter 71 Großstädten beträgt
  »stellenangebote
    Berufskraftfahrer                                                 Gründerverein nextMG, seit zwei Jahren hat die               32,4 Gründungen. „Das ist nicht zuletzt Lohn auch
  » Staplerfahrer/Baggerfahrer/Radladerfahrer                         WFMG ihre Arbeit im Startup- und Gründerbereich              der tollen Arbeit der Kollegen und von NextMG“,
   Ihre Bewerbung unter Angabe                                        intensiviert. Die Anstrengungen zahlen sich mittler-         sagt WFMG-Geschäftsführer Dr. Ulrich Schückhaus.
  Mehr Informationen finden Sie im Internet unter:
   Ihrer Gehaltsvorstellungen und Ihres
  www.drekopf.de/unternehmen/stellenangebote                          weile aus: Im aktuellen „Städtetest 2019“ von IW             Erst Mitte November hatten WFMG, nextMG und IHK
   nächstmöglichen
  Ihre                      Eintrittstermins
       Bewerbung unter Angabe   Ihrer Gehaltsvorstellungen
                                                                      Consult, Wirtschaftswoche und ImmobilienScout24              Mittlerer Niederrhein gemeinsam mit 35 Partnern
                                                                      belegt Mönchengladbach in der Kategorie „Gründer-
   senden
  und           Sie bitte anEintrittstermins
        Ihres nächstmöglichen :              senden Sie                                                                            wie Stadtsparkasse, NEW Blauschmiede und CO21
                                                                      geist“ den ersten Platz – und das bundesweit. Kon-           mit großem Erfolg die Gründerwoche 2019 mit 28
   bewerbung@drekopf.de
  bitte  an bewerbung@drekopf.de
                                                                      kret konnte die Vitusstadt im Jahr 2018 mit 75,9             Veranstaltungen ausgerichtet. Der Abschlussfilm der
                                                                      Unternehmensgründungen pro 10.000 Einwohner                  Gründerwoche ist auf dem städtischen Youtube-­                       implec GmbH
                         A. & P. DREKOPF GMBH & CO. KG                punkten; mit bereits deutlichem Abstand folgen da-           Kanal unter folgendem Link zu sehen:                                 Ihr Cloud-Experte aus NRW.
                         BOETTGERSTRASSE 33                           hinter Frankfurt am Main (63,4) und Düsseldorf               https://bit.ly/33rOIJy                                               Dauner Straße 6
                         41066 MÖNCHENGLADBACH                                                                                                                                                          41236 Mönchengladbach
                         TEL: 0 21 61.68 94-0                                                                                                                                                           +49 2166 998809 0
    WWW.DREKOPF.DE       BEWERBUNG@DREKOPF.DE                                                                                                                                                           hallo@implec.de                     www.implec.de
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
10 NAMEN & NACHRICHTEN                                                                                                                                                                                                                                                    NAMEN & NACHRICHTEN             11

                                                                                                  Elmpt: Gewerbeflächen auf                                                                                                                           Digi-Scouts: Mitarbeiter und
                                                                                                  ehemaligem Militärflughafen                                                                                                                         Azubis analysieren Arbeitsabläufe
                                                                                                  Die Entwicklungsgesellschaft „Energie- und Ge-       Verstärkung für Dr. Hartleb Rechtsanwälte                                                      Die Mitarbeiter weiterbilden und gleichzeitig Abläu-
                                                                                                  werbepark Elmpt“ mbH (EGE) sucht nach Interes-       durch Michaela Schiffer                                                                        fe im Unternehmen durch neue Wege effizienter
                                                                                                  senten für den Kauf und die gewerblich-industri-     Seit dem 1. Dezember 2019 gehört Rechtsanwältin Michaela Schiffer zur Rheyd-                   gestalten – das ist das Ziel des Projekts Digitalisie-
                                                                                                  elle Nutzung einer rund 150 Hektar großen Fläche     ter Kanzlei Dr. Hartleb Rechtsanwälte. Schiffer ist seit 1997 Rechtsanwältin und               rungs-Scouts, zu dem die Industrie- und Handels-
                                                                                                  auf dem Gelände des ehemaligen Militärflug­          befasst sich schwerpunktmäßig mit dem Verkehrsrecht einschließlich des Ord-                    kammer (IHK) Mittlerer Niederrhein aufgerufen hat-
                                                                                                  hafens in Niederkrüchten-Elmpt. Auf einer Teilflä-   nungswidrigkeiten- und Verkehrsstrafrecht. Die Kanzlei Dr. Hartleb Rechtsan-                   te. In drei Workshops haben sich Teams aus sechs
                                                                                                  che soll künftig eines der größten Industriegebie-   wälte wurde vor mehr als 70 Jahren in der damaligen Stadt Rheydt von Dr. Erich                 Krefelder und Mönchengladbacher Firmen in den
                                     Ausgezeichnete                                               te in Nordrhein-Westfalen entstehen. Hierzu fin-     Hartleb, dem Vater des heutigen Kanzleiinhabers, gegründet. Von Anfang an                      Bereichen Industrie 4.0 und Prozessoptimierung,
                                     Produktionstechnologin                                       det ein wettbewerbliches Bieterverfahren statt,      war der Mandant im Fokus der anwaltlichen Tätigkeit, das Anliegen des Man-                     Projektmanagement sowie Soft Skills weitergebil-
                                     lernte bei Paul Wolff                                        zu dem europaweit aufgerufen ist. Das Projekt sei                                     danten war und ist der Ausgangspunkt aller                    det. Mit diesem Wissen haben sie dann die Arbeits-
                                                                                                  ein wichtiger Impuls für die Region als Wirt-                                         juristischen Überlegungen. Die Kanzlei hat                    abläufe in ihren Unternehmen unter die Lupe ge-
                                    Mit Auszeichnung hat die Produktionstechnolo-                 schaftsstandort, von dem auch bereits ansässige                                       heute ihren Sitz an der Schwalmstraße und                     nommen. Im Rahmen einer Abschlussveranstaltung
                                    gin Jennifer Triantafillidis (21, Foto) ihre Ausbil-          Unternehmen profitieren würden, betonen die                                           damit gewissermaßen an der Schnittstelle                      stellten die Auszubildenden und Mitarbeiter ihre
dung im Rahmen eines Dualen Studiums bei der Paul Wolff GmbH mit der Prü-                         EGE-Geschäftsführer Dr. Thomas Jablonski, Tobias                                      zwischen Mönchengladbach und Rheydt.                          Arbeitsergebnisse vor und erhielten von IHK-Haupt-
fung vor der IHK Mittlerer Niederrhein abgeschlossen. Für ihre außerordentliche                   Hinsen und Ingo Schabrich. Interessierte Bürger                                       www.dr-hartleb-rechtsanwaelte.de                             geschäftsführer Jürgen Steinmetz Urkunden. „Aus-
Leistung wurde sie im Rahmen einer Feier von der IHK ausgezeichnet. Zugleich                      können sich in Kürze auf einer eigenen Website                                                                   Foto: Dr. Hartleb Rechtsanwälte   zubildende verfügen über Digitalisierungs-Know-
erhielt Paul Wolff als bestes Ausbildungsunternehmen eine Urkunde. „Die Lehre                     und bei einer Informationsveranstaltung im­­Januar                                                                                                  how, das sie in diesem Projekt zum Nutzen ihrer
bei Paul Wolff hat mir prägende Einblicke in die Fertigung vermittelt. Mein Inge-                 2020 informieren.                                                                                                                                   Unternehmen zielgerichtet einsetzen können“, sag-
nieursstudium an der Hochschule Niederrhein wird davon sicherlich profitieren“,                   www.ege-elmpt.de                                                                                                                                    te Steinmetz. „Das stärkt unsere Unternehmen, un-
berichtet Jennifer Triantafillidis. „Junge Menschen, die einen Ausbildungsplatz                                                                                                                                                                       sere Region und die duale Ausbildung.“ Unterneh-
oder ein Duales Studium anstreben, finden bei uns spannende Berufsbilder“,                                                                                                                                                                            men, die sich für die Digi-Scouts interessieren, kön-
unterstreicht Dr. Hanns Menzel, Geschäftsführender Gesellschafter von Paul                                                                                                                                                                            nen sich an Benita Görtz (Tel. 02161.241-145, E-Mail:
Wolff. www.paul-wolff.com                                             Foto: Paul Wolff/IHK                                                                                                                                                           goertz@mittlerer-niederrhein.ihk.de) wenden.

                                                                                                                                                             VIELFALT.
                                                                                                                                                             ERFAHRUNG.
                                                                                          Wer sich seine Wohnträume erfüllen möchte,
                                                                                          dem bietet NRWs führendes Wohnungs unternehmen
                                                                                                                                                             VERTRAUEN.
                                                                                          die richtige Mischung. Denn mit viel Herzblut, einem
                                                                                          engagierten Team, jeder Menge Know-how und
                                                                                                                                                             Wenn ein guter Wohnentwickler nicht nur auf seine
                                                                                          vielen Top-Services sorgen wir für die Erfüllung Ihrer
                                                                                          Wünsche. So schaffen wir ein Zuhause, das nach dem                 Erfahrung zurückgreifen kann, sondern auch auf sein
                                                                                          Geschmack der ganzen Familie ist. Weil uns unsere                  Netzwerk, exzellente Mitarbeiter und eine gesunde
                                                                                          Mieter eine Herzensangelegenheit sind.                             Kapitaldecke, dann wird er zur echten Branchengröße.

                                                                                                                                                             Bei Instone ist Vertrauen das Fundament der
                                                                                                                                                             Kundenbeziehungen. Das ist das Ergebnis
                                                                                                                                                             jahrelanger nachhaltiger und erfolgreicher
                                                                                                                                                             Entwicklungsaktivitäten.

                                                                                                                                                             instone.de

   www.vivawest.de

                                                                                                                                                        191128_INSNRW-6954_RZ_AZ_Imageanzeige_WirtschaftsstandortMoenchengladbach_185x135.indd 1                                               28.11.19 11:06
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
12 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                                                                                                                                                                                                                                       MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                       13

REME-Investor:
„Die Stadt Mönchengladbach
nutzt ihre Chancen“

                                                 D     ie Entwicklung eines gemischten, urba-
                                                       nen Wohnquartiers mit hoher städtebau-
                                                   licher und architektonischer Qualität unter
                                                                                                   Insgesamt rund 300 Wohneinheiten mit ei-
                                                                                                   nem breiten Spektrum an unterschiedlichen
                                                                                                   Wohnformen (60 Einfamilienhäuser und
                                                   Berücksichtigung sozialer, ökologischer und     mehr als 200 Wohnungen in Mehrfamilien-
                                                   ökonomischer Standards - nichts weniger         häusern) sollen den Standort für alle Nutzer-
                                                   hatte die Stadt Mönchengladbach gefordert,      gruppen interessant machen. Als städtebau-
                                                   als sie im Mai 2019 die Suche nach einem        liche Landmarke und Reminiszenz an die
                                                   potenziellen Investor für das REME-Gelände      frühere militärische Nutzung soll die 190
                                                   startete, einem ehemals militärisch und in-     Meter lange Panzerhalle an der Lürriper Stra-
                                                   dustriell genutztem Areal. Unter sechs nam-     ße in ihrer zeittypischen ­Stahlskelettbauweise
                                                   haften Bewerber-Teams aus Projektentwick-       größtenteils erhalten bleiben. Instone plant
                                                   lern, Architekten und Landschaftsplanern –      hier eine Mischnutzung aus Handel, Dienst-
Stefan Dahlmanns, Niederlassungs­leiter bei        unter anderem auch das von Catella, das die     leistung und Gastronomie sowie eine Kinder-
Instone, glaubt an den Standort Mönchen-           Seestadt mg+ realisiert – setzte sich im        tagesstätte, jedoch ohne Wohnen. „Anker-              300 Wohneinheiten, viel Grün und überwiegend autofrei, so soll das neue Wohnquartier nach Fertigstellung im Jahr 2024 aussehen.
gladbach.                                         Herbst schließlich die bundesweit tätige In-    punkte wie die Panzerhalle, aber auch das                                                                                                                            Fotos/Visualisierung: Instone Real Estate
                                                   stone Real Estate Development GmbH (mit         ehemalige Kesselhaus mit Schornstein, ma-
                                                   der Architekten-Planungsgemeinschaft            chen die Planung für das Areal so spannend

                                                                                                                                                                                                               i
                                                   ASTOC Architects and Planners GmbH und          wie aufwendig. Wir suchen bundesweit ge-            klärt Stefan Dahlmanns. Die Stadt setzte bei
                                                   Lorber Paul Architekten GmbH sowie RMP          zielt nach Objekten mit solchen Spezifikatio-       der Umsetzung des Masterplan MG3.0 von                      INFO
                                                   Landschaftsarchitekten) durch, und das mit      nen“, erklärt Dahlmanns. Das REME-Quartier          Anfang an auf die Einbindung der Bürger und
                                                   großer Mehrheit beim Votum der Fachexper-       sei außerdem wegen seiner Nähe zum S-               ihre Ideen - ein Ansatz, der Projektentwickler        ÜBER INSTONE
                                                                          ten und Vertretern al-   Bahnhof Lürrip besonders interessant für            wie Instone imponierte. „Auch dadurch ver-            Instone Real Estate ist einer der deutschlandweit führenden Wohnentwickler und im SDAX
                                                                          ler Ratsfraktionen.      Pendler nach Düsseldorf.                            zeichnet Mönchengladbach seit Jahren eine             notiert. Das Unternehmen entwickelt attraktive Wohn- und Mehrfamilienhäuser sowie öffent-
                               „Für uns war das                           Stefan Dahlmanns,           Mönchengladbach ist seit längerem im Fo-         dynamische, positive Entwicklung. Die Stadt           lich geförderten Wohnungsbau, konzipiert moderne Stadtquartiere und saniert denkmalge-
                     bürgerschaftliche Engagement                         Niederlassungsleiter     kus der Projektentwickler von Instone. Zum          nutzt ihre Chance, ihre Relevanz in der Regi-         schützte Objekte. Die Vermarktung erfolgt maßgeblich an Eigennutzer, private Kapitalanleger
                  in Mönchengladbach maßgeblich“                          von Instone in Köln,     einen, weil Stefan Dahlmanns in Korschen-           on zu steigern, gerade auch vor dem Hinter-           mit Vermietungsabsicht und institutionelle Investoren. In mehr als 28 Jahren konnten so über
                                                                          freut sich besonders,    broich wohnt und die Aufbruchstimmung der           grund der steigenden Mieten in umliegenden            eine Million Quadratmeter realisiert werden. Bundesweit sind rund 360 Mitarbeiter an neun
                              Stefan Dahlmanns (Instone)
                                                                          dass „in dem Bieter-     vergangenen Jahre in der Vitusstadt hautnah         Großstädten wie Düsseldorf oder Köln“, ur-            Standorten tätig. Zum 30. September 2019 umfasste das Projektportfolio 52 Entwicklungspro-
                                                                          verfahren nicht der      miterlebt hat. Zum anderen, weil Andreas            teilt der Instone-Sprecher.                           jekte mit einem erwarteten Gesamtverkaufsvolumen von etwa 5,4 Mrd. Euro und mehr als
                                                   höchste gebotene Preis, sondern das schlüs-     Gräf, Vorstandsmitglied der Instone Real Esta-         Der Zeitplan für die Entwicklung des REME-         12.000 Einheiten.
                                                   sigste Konzept den Zuschlag erhielt“, so        te Group AG, einst als Geschäftsführer der          Geländes steht: 2021 sollen das Bauleitplan-
                                                   Dahlmanns im Redaktionsgespräch mit dem         Hochtief-Tochter Area of Sports das neue Sta-       verfahren abgeschlossen und noch vorhan-
                                                   Wirtschaftsstandort.                            dion von Borussia Mönchengladbach mit               dene Aufbauten zurückgebaut sein. An-
                                                                                                   konzipierte und dementsprechend in Mön-             schließend plant Instone, Anfang 2022 das             INSTONE-REFERENZPROJEKTE IN NRW
                                                 Panzerhalle und Kesselhaus                        chengladbach bestens vernetzt ist. „Maßgeb-         Gelände zu erschließen und Mitte 2022 die             •   Niederkasseler Lohweg / Düsseldorf
                                                 Und dieses Konzept für den südlichen Teil         lich für unsere Entscheidung, in Mönchen-           ersten Baufelder zu realisieren. „Insgesamt           •   Nemo / Düsseldorf
                                                 des 42.000 Quadratmeter großen Geländes           gladbach zu investieren, war jedoch auch das        rechnen wir mit einer Bauzeit von 36 Mona-            •   Wohnen im Hochfeld / Düsseldorf
                                                 sieht wie folgt aus: überwiegend autofrei,        herausragende bürgerschaftliche Engage-             ten“, sagt Stefan Dahlmanns. Mit anderen              •   West.Side / Bonn
                                                 mit einem urbanen Freiraumkonzept und in          ment, das sich hier in den vergangenen Jah-         Worten: 2025 sind die neuen Wohneinheiten             •   Schumanns Höhe / Bonn-Endenich                                      IM NETZ
                                                 Grün eingebetteten Nachbarschaftsplätzen.         ren etabliert hat; das ist nicht alltäglich“, er-   auf dem Areal bezugsfertig.              – jfk       •   Halle 17 / Köln                                                     www.instone.de
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
14 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                                                                                                                                                                                                                                     MÖNCHENGLADBACH WÄCHST             15

                                                                            Zeitgemäße Themen wie Energiewende, Umweltschutz und
                                                                            Mobilität spielen bei der Seestadt eine große Rolle.
                                                                            Fotos: : Catella Project Management

Seestadt:
                                                                                                        erklärt Klaus Franken, Geschäftsführer von       erweitert. „Diese Arrondierung war nochmal       schnellweg im nördlichen Bereich des Quar-      den Gebäuden wieder Fußgängern, Radfah-
                                                                                                        Catella. Losgehen wird es an der Breiten-        ein bedeutender Schritt und hat die ganz-        tiers. Aber auch insgesamt liegt der Seestadt   rern oder spielenden Kindern zur Verfügung.
                                                                                                        bachstraße: Dort sollen neben dem bereits        heitliche Entwicklung gesichert“, resümiert      ein zukunftsorientiertes Mobilitätsverständ-    Zu diesem Verständnis gehört weiterhin,

Neue Lebensqualität                                                                                     bestehenden Hotel rund 6.000 Quadratmeter
                                                                                                        Gewerbeflächen entstehen. Der gesamte Be-
                                                                                                        reich bildet quasi das Entrée zum neuen
                                                                                                                                                         Klaus Franken rückblickend. „Die besondere
                                                                                                                                                         Situation mit dem laufenden Insolvenzver-
                                                                                                                                                         fahren des Voreigentümers war kompliziert
                                                                                                                                                                                                          nis zugrunde. Drei sogenannte Mobilitäts-
                                                                                                                                                                                                          hubs halten alternative Mobilitätsangebote
                                                                                                                                                                                                          wie Car-Sharing oder Leihfahrräder vor und
                                                                                                                                                                                                                                                          dass das Quartier kurze Wege zwischen Woh-
                                                                                                                                                                                                                                                          nen, Arbeiten und Freizeit anbietet, Autos
                                                                                                                                                                                                                                                          dafür gar nicht notwendig sind.

für Mönchengladbach                                                                                     Quartier. Denn vom Hauptbahnhof aus ist der
                                                                                                        Platz mit den Gewerbeflächen sehr schnell
                                                                                                                                                         und hat uns fast zwei Jahre beschäftigt.“ Bei
                                                                                                                                                         der erworbenen Liegenschaft handelt es sich
                                                                                                                                                                                                          unterstützen damit die Abkehr von einem
                                                                                                                                                                                                          hohen Pkw-Anteil. Stellplatzspeicher lassen
                                                                                                        fußläufig zu erreichen. Von diesem Eingangs-     um einen Teil der sogenannten „Jessen“-In-       Autos zudem im Untergrund verschwinden.
                                                                                                        punkt in die Seestadt richtet sich der Blick     solvenz rund um die Soccer-­Halle.               Dadurch steht der neue Freiraum zwischen

A    ls Leuchtturmprojekt für Mönchenglad-
     bach und die Region entwickelt Catella
Project Management die Seestadt mg+. Sie
                                                 ten Uferpromenaden und Gastronomie-An-
                                                 geboten ist dabei nicht nur für die eigentlichen
                                                 Bewohner zugänglich, sondern für alle Gäste
                                                                                                        dann auf den See, der sukzessive mit dem
                                                                                                        Wachsen des Quartiers entstehen wird.
                                                                                                           Parallel zur Breitenbachstraße werden
                                                                                                                                                         Das langfristige Ziel ist die
                                                                                                                                                         Klimaneutralität des Quartiers
                                                                                                                                                                                                                                                            i    INFO
wird sich durch eine intelligente Kombination    und Gladbacher. Durch die Seestadt entsteht            auch die Bauarbeiten an der Lürriper Straße      Neben den reinen Verfahrensfragen rund um                                                        Catella schafft Lebensräume
aus Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung      eine bisher nicht gekannte Aufenthaltsquali-           gestartet. Dort bilden rund 200 Mietwohnun-      den Bebauungsplan arbeitet Catella außer-                                                        Catella Project Management entwickelt
auszeichnen. Durch ihre zentrale Lage direkt     tät an diesem zentralen Punkt der Stadt.               gen in verschiedenen Größen und Preislagen       dem an zwei weiteren Aspekten, die das                                                           langfristig neue Quartiere. Dabei setzt das
am Hauptbahnhof ist die Seestadt auch aus          Die Arbeiten für die Realisierung laufen auf         den Auftakt. Insgesamt realisiert die Seestadt   neue Quartier auszeichnen werden: Die See-                                                       schwedische Unternehmen auf bezahlbaren
Düsseldorf oder Köln schnell zu erreichen. Bei   Hochtouren. „Zusammen mit Politik u­nd Ver-            vielfältige Wohnformen für alle Alters- und      stadt wird auch Vorreiterquartier in Sachen                                                      Wohnraum für alle, um eine große Vielfalt
der Seestadt handelt es sich um das größte                                                              Einkommensschichten: Stadthäuser sowie           Energiewende. Gemeinsam mit starken Part-                                                        in den Quartieren sicherzustellen. Neue
Wohnungbauprojekt in Mönchengladbach                                                                    zielgruppenorientierte Miet- und Eigentums-      nern wird der CO2-Außstoß gegenüber kon-                                                         ­Mobilitätskonzepte gehören ebenfalls zu
                                                    „Zusammen mit Politik und
mit einem Gesamtvolumen von rund 750                                                                    wohnungen in verschiedenen Größen sorgen         ventionellen Versorgungsmethoden stark                                                            den Entwicklungen, um den Menschen den
Millionen Euro.
                                                   ­Verwaltung arbeiten wir am                          für eine lebendige Vielfalt. Angebote wie        gesenkt. Viele Pflanzen, begrünte Dächer                                                          Raum in der Stadt zurückzugeben. Die von
                                                      ­zeitnahen Abschluss des                          Kinderbetreuung, betreutes Wohnen, Tages-        und die Wasserfläche tragen außerdem zu                                                           Catella entwickelten Quartiere befinden sich
Und das Quartier besticht durch ein weiteres        ­Bebauungsplanverfahrens“                           pflege und Studenten-Appartements ergän-         einem guten Micro-Klima bei. So setzt die                                                         in zentralen Lagen, sind auto-arm und zu-
Highlight: ein künstlich angelegter, rund                                                               zen das Angebot. Dadurch ist sichergestellt,     Seestadt ein Zeichen in Richtung Zukunft.                                                         kunftsweisend. Dadurch entstehen allein im
                                                      Catella-Geschäftsführer Klaus Franken
20.000 Quadratmeter großer See. Um ihn                                                                  dass die Seestadt für Menschen aller Alters-     Das langfristige Ziel ist die Klimaneutralität                                                    Rheinland rund 4.000 neue Wohnungen. Zu
gruppieren sich bis zu 2.000 Wohnungen für                                                              gruppen das neue Zuhause werden kann.            des Quartiers.                                                                                    den bisherigen Projekten gehören u.a. das
alle Alters- und Einkommensklassen sowie         waltung arbeiten wir am zeitnahen Abschluss               Ebenfalls an der Lürriper Straße hatte Ca-      Zweiter wichtiger Aspekt: die Mobilität,                                                        Living Circle in Düsseldorf und das Living
moderne Büroflächen, Gastronomie- und Ser-       des Bebauungsplanverfahrens. Das wollen                tella im Oktober 2019 mit dem Erwerb eines       bei der es nicht nur um die zentrale Lage am                                                      ­Lyon in Frankfurt.
viceeinrichtungen mit etwa 2.000 Arbeits-        wir jedoch nicht abwarten, sondern arbeiten            weiteren, circa 9.000 Quadratmeter großen        Hauptbahnhof geht. Mit dem Hauptbahnhof            Catella-Geschäftsführer Klaus Franken.
plätzen. Der See mit seinen langen, begrün-      parallel bereits an den ersten Bauanträgen“,           Grundstücks das Projekt Seestadt signifikant     verbindet die Seestadt übrigens ein Rad-
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
16 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                                                                                                                                                                                                                                          MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                     17

                                                                                                                                                           „Cradle-to-Cradle“-Prinzip, Passivhäuser,         ment-Studium an der Hochschule Nieder-
                                                                                                                                                           Green Buildung, nachhaltiges Bauen, Einbin-       rhein, das er 2011 abschloss. Anfang Sep-
                                                                                                                                                           dung von zukunftsfähigen Energie- und Mo-         tember hat Schilden, bis dato Prokurist, als
                                                                                                                                                           bilitätskonzepten – alles Begriffe, die in der    Gesellschafter Anteile am Unternehmen
                                                                                                                                                           Firmenzentrale am Hocksteiner Weg seit lan-       übernommen und wurde damit auch zum
                                                                                                                                                           gem gelebt werden. „Wir kennen die Spiel-         Geschäftsführer bestellt.
                                                                                                                                                           regeln des modernen Bauens“, unterstreicht           Auch unter seiner Leitung wird das Unter-
                                                                                                                                                           Ernst Kreuder. So benennt er den Rohstoff         nehmen ein Ausbildungsbetrieb bleiben, wie
                                                                                                                                                           Holz als „das Baumaterial der Zukunft, ge-        Oliver Schilden betont. „Wir haben in der Re-
                                                                                                                                                           nauso Hybride wie etwa Textilbeton“.              gel immer zwei bis drei Auszubildende in der
                                                                                                                                                              Um auch mittel- bis langfristig eine füh-      Firma, aktuell sind es sogar vier – inklusive
                                                                                                                                                           rende Rolle in der hiesigen Baubranche zu         eines jungen Kollegen, der ein Duales Studi-             KONTAKT
                                                                                                                                                           spielen, macht Ernst Kreuder seine Firma          um macht.“ Auch wenn die Ernst Kreuder
                                                                                                                                                           schon seit Jahren fit für die Zukunft. Ein Bau-   GmbH & Co. KG auch in Zukunft weiterhin                  Ernst Kreuder GmbH & Co. KG
                                                                                                                                                           stein war die Erweiterung des Firmengebäu-        Projekte im Umland anpacken wird: Glad-                  Hocksteiner Weg 22
                                                                                                                                                           des um ein weiteres Geschoss, und auch das        bach bleibt Heimat. „Hier ist unheimlich viel            41189 Mönchengladbach
                                                                                                                                                           digitale Arbeiten hat längst Einzug gehalten      in Bewegung, das Gesicht der Stadt wird sich                  0 21 66.99 93-0
                                                                                                                                                           im Unternehmen. Was sich nicht geändert           verändern. Dabei wollen wir mithelfen“, un-                   info@kreuder-bau.de
                                                                                                                                                           hat, ist die geringe Fluktuation innerhalb der    terstreicht Oliver Schilden.            – jfk                www.kreuder-bau.de
                                                                                                                                                           Belegschaft. „Ich kann mich in all` den Jahren
                                                                                                                                                           an keinen Mitarbeiter erinnern, der unsere
                                                                                                                                                           Firma aus Unzufriedenheit verlassen hat. Das
                                                                                                                                                           macht mich sehr stolz“, freut sich Kreuder.
                                                                                                                                                           Beständig um die 80 Mitarbeiter arbeiten für
  Nachfolge gesichert: In absehbarer Zeit wird Firmen-Chef Ernst Kreuder (l.) die Geschäftsführung an Oliver Schilden übertragen. Foto: Andreas Baum       Kreuder, davon etwa 20 im Büro, die restli-
                                                                                                                                                           chen „auf der Baustelle“. Der Altersschnitt
                                                                                                                                                           der Mitarbeiter liegt bei Mitte 40, was für
                                                                                                                                                           einen gesunden Mix von erfahrenen und
                                                                                                                                                           jungen Mitarbeitern spricht.

Was Kreuder für die                                                                                                                                           „Prototyp“ des typischen Kreuder-Mitar-
                                                                                                                                                           beiters ist Oliver Schilden: 46 Jahre alt, seit
                                                                                                                                                           21 Jahren im Unternehmen beschäftigt. Und

Zukunft im Schilde(n) führt                                                                                                                                Schilden ist derjenige, der auf absehbare Zeit
                                                                                                                                                           den 63-jährigen Firmeninhaber als verant-
                                                                                                                                                           wortlichen Geschäftsführer beerben wird.
                                                                                                                                                           „Ich habe mich früh mit der Nachfolgerege-
                                                                                                                                                           lung beschäftigt“, sagt Kreuder. „Für mich

W     er in den vergangenen Wochen und
      Monaten in der Stadt unterwegs war,
der hat festgestellt: Mönchengladbach verän-
                                                    wicklung bezeichnen, hat er als einer von
                                                    zwei Vorsitzenden des Masterplan-Vereins
                                                    MG3.0 (neben Architekt Fritz Otten) diese
                                                                                                         gewesen.“ Inzwischen hat der Verein sein
                                                                                                         Ziel, Mönchengladbach eine Perspektive zu
                                                                                                         geben, erreicht.
                                                                                                                                                           war klar, dass ein Verkauf an eine große Bau-
                                                                                                                                                           gesellschaft nicht infrage kommt. Deren Vor-
                                                                                                                                                           stellungen sind nicht mit denen unserer Mit-
dert sich, Mönchengladbach bewegt sich!             doch erst angestoßen. „Wir konnten damals               Von Berufs wegen interessiert sich der         arbeiter in Einklang zu bringen.“ Diese ­freuen
Gefühlt an jeder Ecke wird gebaut, saniert,         nicht ahnen, welchen Drive diese Initiative          Bauunternehmer aber natürlich dennoch für         sich nun, dass durch eine interne Regelung
errichtet. Mit dem Rückenwind durch den             bekommen würde. Projekte wie etwa die                die Ideen und Projekte, die in den kommen-        die Zukunft des Unternehmens gesichert ist.
Masterplan MG3.0 und die daraus erwach-             Seestadt wären ohne sie nicht realisierbar           den Jahren hier geboren werden. War die           Drei bis fünf Jahre wird es noch dauern, bis
sende Entwicklungsstrategie mg+ Wachsen-                                                                 Ernst Kreuder GmbH & Co. KG in den vergan-        sich Ernst Kreuder in den wohlverdienten Ru-
de Stadt ist die Vitusstadt im Aufbruch. In
2020 wird es zudem sichtbare Bewegungen
                                                        i   INFO                                         genen Jahren schwerpunktmäßig im Gewer-
                                                                                                         be- und Industriebau unterwegs, so hat sie
                                                                                                                                                           hestand zurückzieht und Schilden über-
                                                                                                                                                           nimmt.
bei den Großprojekten wie Seestadt mg+, auf         Leuchtturm-Projekte                                  nun auch wieder verstärkt den Wohnungs-              Der freut sich auf eine vielversprechende
dem REME-Gelände und bei den Maria Hilf             von Kreuder in MG                                    bau ins Portfolio aufgenommen – „weil ein-        Zukunft im Hause Kreuder, in dem er selbst
Terrassen geben: Die oft geforderten „Kräne“                                                             fach der Bedarf da ist“, betont der Firmen-       seit über zwei Jahrzehnten beruflich groß ge-
rücken nun auch dort an.                            •   Firmenzentrale Alberto an der Fliethstraße       Chef. Gut aufgestellt ist das Unternehmen         worden ist: „Wir haben viele spannende Pro-
  Einer, der diese positive Entwicklung sei-        •   Passivhaus am Fliescherberg                      außerdem im Planen und Bauen von öffent-          jekte in der Planung. Es macht großen Spaß,
ner Heimatstadt mit großem Wohlwollen               •   Ärztehäuser am Bethesda                          lichen Gebäuden wie Schulen oder Kinderta-        diese mit unserem motivierten Team zu ent-
verfolgt, ist Ernst Kreuder. Der erfolgreiche       •   Neu- und Erweiterungsbauten für GEM ,            gesstätten, und das über die Region hinaus.       wickeln.“ Oliver Schilden trat vor 21 Jahren
Unternehmer darf sich mit Recht – was er                NEW, Scheidt & Bachmann, Rhenus Lub                 Seit Jahren beschäftigt sich das Traditions-   als Bauleiter ins Unternehmen ein, später           An der Hindenburgstraße führt die Ernst Kreuder Bauunternehmung als Generalübernehmer
selbst nie offensiv formulieren würde – als             und Waldhausen & Bürkel                          unternehmen (1955 gegründet) mit der Fra-         folgte die Projektleitung. Parallel dazu absol-     den Neubau eines Wohn- und Geschäftshauses durch.           Visualisierung: BRINGSARCHITEKTEN
eine der treibenden Kräfte hinter dieser Ent-                                                            ge, wie das Bauen der Zukunft aussieht.           vierte er ein berufsbegleitendes Manage-
Wirtschaftsstandort - Wirtschaftsstandort Niederrhein
18 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                                                                                                                                                                                                                                                 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST               19

                                                                                                                                                                                            Foto: Stadtsparkasse MG
                                                                                                                                                                                                                        i    INFO
                                                                                                                                                                                                                      Zur Person
                                                                                                                                                                                                                      Hartmut Wnuck ist seit 2013 Vorstands­
                                                                                                                                                                                                                      vorsitzender der Stadtsparkasse Mönchen-
                                                                                                                                                                                                                      gladbach. Er gehört bereits seit dem 1. April
                                                                                                                                                                                                                      2001 dem Vorstand des Hauses an.

Mehr als nur eine Initialzündung                                                                                                                      Schon immer war Mönchengladbach eine
                                                                                                                                                   bemerkenswert grüne Großstadt: Wer hat
                                                                                                                                                                                                                      in einer Stadt ohne Dax-Konzerne kamen 1,3
                                                                                                                                                                                                                      Millionen Euro aus der Unternehmerschaft
                                                                                                                                                                                                                                                                      uns als kompetenter Finanzpartner auch für
                                                                                                                                                                                                                                                                      die großen Investoren, die in Mönchenglad-
                                                                                                                                                                                                                                                                      bach Projekte realisieren. Wir haben in letz-
                                                                                                                                                   schon so besondere Grünflächen wie den                             für den Masterplan und den Umsetzungspro-
                                                                                                                                                   Bunten Garten, den Hans-Jonas-Park, den                            zess zusammen. Mönchengladbach nutzte           ter Zeit erfreulich viel mit Investoren zu tun,
                                                                                                                                                   Schmölderpark oder den Bresges-Park mit-                           die Gunst der Stunde. Dass ein international    die sich erstmals für Invests in unserer Stadt
Ein Gastbeitrag                                  nungsphase für die zahlreichen Projekte,         dieser Zeit. Eine Stadt, die mit Rückschlägen    ten in seinem Zentrum? Und genau das war                           renommiertes Architekturbüro für den Mas-       interessieren.
von Hartmut Wnuck                                können wir heute mit Überzeugung und             umzugehen gelernt hatte – das war Mön-           wohl der Grund für das Entstehen des Mas-                          terplan gewonnen werden konnte, dass               Wenn wir heute Gastgeber des Heuer Im-
                                                 auch mit Vorfreude sagen: Jetzt geht es rich-    chengladbach über Jahrzehnte. Die Aufgabe        terplans: das Gefühl, dass diese beiden Sei-                       plötzlich Bürger, Unternehmer, Architekten-     mobilien-Dialog sind, kommen Hochkaräter

D    er Mut zur Vision hat sich gelohnt: Der
     städtebauliche Masterplan MG 3.0 hat
eine Entwicklung in Gang gesetzt, deren
                                                 tig los!
                                                    Wie groß, grundsätzlich und nachhaltig
                                                 der Sprung ist, den Mönchengladbach gera-
                                                                                                  des JHQ durch die britischen Streitkräfte war
                                                                                                  einer dieser Nackenschläge der jüngeren
                                                                                                  Vergangenheit.
                                                                                                                                                   ten der Medaille zu unterschiedlich sind. Es
                                                                                                                                                   war das klare Gefühl, dass Mönchengladbach
                                                                                                                                                   großes Potenzial hat und dass es nach Jahren
                                                                                                                                                                                                                      schaft, Politik und Verwaltung gemeinsam
                                                                                                                                                                                                                      am selben Ziel arbeiteten, dass mit Dr. Gre-
                                                                                                                                                                                                                      gor Bonin ein ebenso renommierter Experte
                                                                                                                                                                                                                                                                      der Immobilienwirtschaft zu uns an den Bis-
                                                                                                                                                                                                                                                                      marckplatz, die Mönchengladbach vor eini-
                                                                                                                                                                                                                                                                      gen Jahren allenfalls als Fußballstadt, nicht
Kraft bei der Gründung des Vereins im Jahr       de macht, kann man nur ermessen, wenn              Dass die Stadt sich aus ihrer Geschichte       der Stagnation an der Zeit ist, dieses Poten-                      für die entscheidende Aufgabe der Umset-        aber als attraktiven Wirtschaftsstandort
2010 wohl kaum einer der Beteiligten in die-     man sich noch einmal die Ausgangsbedin-          heraus manche Doppelstruktur wie zum Bei-        zial zu wecken. Dass die Stadt deutlich mehr                       zung gewonnen werden konnte, das war            wahrgenommen haben.
sem Ausmaß für möglich gehalten hatte. Als       gungen in Erinnerung ruft. Die Kerben der        spiel zwei Zentren leistete, machte sie nicht    kann. Und dass es nicht viel mehr braucht als                      vielleicht auch das Glück des Tüchtigen.
größter lokaler Finanzakteur in der Stadt sind   Vergangenheit waren in Mönchengladbach           unbedingt widerstandsfähiger für die Her-        ein konkretes Zielbild, einen starken Impuls,                         Nun ist das Brett, das es zu bohren gilt,    Lange Planungsphase war nötig
wir in unserer täglichen Arbeit ganz konkret     ein Stück tiefer als in manch anderer, ähnlich   ausforderungen. Doch all diese Faktoren wa-      um diese Stadt grundsätzlich und nachhaltig                        nicht allein durch den Masterplan dünner ge-    Wenn wir auf einer der entscheidenden Mes-
mit den Interessen von Investoren beschäf-       großen Stadt. Die Deindustrialisierung in der    ren nur eine Seite der Medaille. Auch in ihren   voranzubringen.                                                    worden. Wir reden bei der Neupositionie-        sen wie der EXPO REAL in München unter-
tigt, die unsere Stadt in all den Jahren zuvor   Textilindustrie, später auch im Textilmaschi-    schweren Zeiten war Mönchengladbach die                                                                             rung der Stadt weder über Kurz- noch über       wegs sind, wird klar: Mönchengladbach hat
nicht auf dem Radar hatten.                      nenbau, hat Mönchengladbach so hart ge-          größte Stadt am Niederrhein, in der Boom-        Gerüstet für den                                                   Mittelstrecke, sondern über einen Marathon-     inzwischen eine exponierte Stellung. Dass
   Mit Hilfe des Masterplans, der Operatio-      troffen, dass die Folgen noch Jahrzehnte spä-    Region Rheinland gelegen, zwischen Rhein         Positionierungs-Marathon                                           lauf. Doch für den ist Mönchengladbach nun-     hier viel passiert, dass es hier spannende
nalisierung durch die Stadtentwicklungs-         ter nicht zu übersehen sind. Dass in unserer     und Maas, mit 15 Millionen Menschen im           Der Rest ist inzwischen ein Stück Geschichte,                      mehr gerüstet. Das kann ich aus meiner täg-     Projekte gibt, dass ein klares, attraktives
strategie mg+ Wachsende Stadt und schließ-       Stadt besonders viele Menschen auf staatli-      Umkreis von 100 Kilometern, mit hervorra-        und zwar eine, für die wir alle sehr dankbar                       lichen Arbeit voller Überzeugung sagen. Als     Zielbild existiert, hat sich herumgesprochen.
lich nach Abschluss der umfassenden Pla-         che Leistungen angewiesen sind, ist ein Erbe     gender Verkehrsanbindung.                        sein können. In einer Stadt des Mittelstands,                      größter lokaler Finanzakteur verstehen wir      Und es bleibt nicht beim anerkennenden
20 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST 

Blick auf unsere Stadt. Man kann ohne jede        der die Markthalle schon bald für neue Be-       Entwicklung mehr als nur eine Initialzün-
Übertreibung sagen: Wir haben uns binnen          lebung sorgen wird. Im Herzen von Rheydt,        dung. Jetzt gilt es, das Gesäte nach und nach
kurzer Zeit von einem uninteressanten C-          wo die Realisierung eines zentralen Verwal-      zu ernten. Das bedeutet viel Arbeit und
Standort zu einem veritablen Player im rele-      tungsstandortes die Attraktivität der Innen-     braucht einen langen Atem und natürlich
vant set entwickelt.                              stadt spürbar steigern kann. Im Umfeld der       auch konjunkturellen Rückenwind. Als Stadt-
   Viele Investoren wollen den Aufbruch der       Hochschule, wo sich hochschulaffine Unter-       sparkasse werden wir diesen Prozess weiter
Stadt aktiv mitgestalten, sehen hier beson-       nehmen ansiedeln können, die attraktive          voller Überzeugung, Energie und Freude be-
ders gute Möglichkeiten der Entwicklung.          Arbeitsplätze bieten. Am Flughafen, der ein      gleiten und mit unseren Mitteln womöglich
Das freut uns als Stadtsparkasse Mönchen-         Standortvorteil für die Stadt ist und bleibt.    auch mitgestalten.
gladbach in mehrfacher Hinsicht. Wir spüren
den Aufschwung schon jetzt ganz konkret in        Viel Anlass für Optimismus
unseren Ergebnissen. Wir haben uns für die-       Mönchengladbach verändert seinen Charak-
se neue Herausforderung organisatorisch           ter in diesen Jahren so stark wie seit Jahr-
neu aufgestellt. Und über das Geschäft hin-       zehnten nicht mehr. Unsere Stadt wird zur
aus ist es uns ein besonderes Anliegen, dass
Mönchengladbach aufblüht: Denn wir sind
                                                  Heimat von neuen Unternehmen. Neue
                                                  Quartiere entstehen und bestehende wer-
                                                                                                     i    INFO
von unserer Stadt überzeugt, wir leben hier,      den mit viel Feingefühl weiterentwickelt. Sie
wir freuen uns von Herzen über diesen über-       werden die Stadt an vielen Stellen noch le-
fälligen Aufschwung.                              benswerter machen. Es braucht weiter Ge-
   Als Finanzpartner spüren wir diesen Auf-       duld und viel Kommunikation. Bürger erwar-
schwung früher als ihn die Bürger erleben         ten heute zu Recht, dass sie ihre Stadt nicht
können. Das liegt in der Natur der Sache.         nur alle fünf Jahre bei der Kommunalwahl
Denn große Investitionen haben einen er-          mitgestalten können. Sie wollen nicht nur
heblichen Vorlauf: Bevor sich Kräne drehen,       informiert, sondern einbezogen werden. Sie
braucht es Pläne, müssen Investoren mit           wollen mitreden. Und das ist gut so. Bürger
Banken verhandeln, muss die Stadt Baurecht        haben heute vielfältige Vorstellungen von
schaffen. Da es gerade so viele Projekte an       einer lebenswerten Stadt, von Mobilität und
so vielen Stellen der Stadt sind, die umge-       Nachhaltigkeit. Auch hier war der Master-
setzt werden, hat es eine Weile gedauert, bis     plan wegweisend. Er hat Stadtplanung auch
auf den ersten großen Baustellen die Verän-       zur Bürgersache gemacht.
derung der Stadt unmittelbar zu erleben ist.         Das gilt ganz besonders für den Qualitäts-    MG3.0 – MISSION ERFÜLLT!
Doch die lange Planungsphase war nötig,           anspruch, den der Masterplan formuliert hat.     „Mehr als nur eine Initialzündung“ ist ein
und sie hat sich gelohnt. Bald rollen die Bag-    Es geht nicht um Bauen um des Bauens wil-        Beitrag aus der Dokumentation „MG3.0 –
ger: in der Seestadt mg+ oder vor dem Mön-        len. Die Stadt muss nicht nur quantitativ        Mission erfüllt!“, herausgegeben vom
chengladbacher Hauptbahnhof – um nur              wachsen, sie muss vor allem qualitativ           MG3.0_Masterplan Mönchengladbach e.V. /
zwei der besonders großen Projekte zu nen-        wachsen. Der Kern dafür war im Masterplan        c/o IHK Mittlerer Niederrhein
nen.                                              mit den strategischen Zielen Vielfalt und Be-
                                                  lebung, Vernetzung und Mobilität, grüner
Schon viel passiert, noch viel Potenzial          Händedruck, Innenentwicklung und Identität       ÜBER DIE STADTSPARKASSE MG
Viel ist schon passiert. Nord- und Regiopark      und Charakter angelegt. Auch dies ist ein        Die Geschichte der Stadtsparkasse Mönchen-
haben sich hervorragend entwickelt. Inzwi-        Grund dafür, dass wir uns ab der ersten Stun-    gladbach reicht zurück bis ins Jahr 1853. Mit
schen gibt es Bürobauten in Mönchenglad-          de für den Masterplan engagiert haben. Die       5 Milliarden Euro Geschäftsvolumen ist die
bach, die vor Baustart schon weitgehend           Stadtentwicklungsstrategie mg+ Wachsende         Stadtsparkasse das größte lokale Kreditinsti-
vermietet sind, weil die Investoren über-         Stadt hat diese Ziele übersetzt, operationali-   tut und Marktführer im Finanzdienstleis-
zeugt sind, dass sie Mieter finden werden         siert und den Qualitätsanspruch noch ge-         tungssektor in Mönchengladbach. Zwei von
und deshalb bereit sind mehr Risiko zu tra-       schärft. Es gibt noch viel zu tun. Und das       drei Mönchengladbacher Bürgern sind Kun-
gen. Die Textilakademie ist ein Aushänge-         kann auch gar nicht anders sein. Denn dieser     den der Stadtsparkasse. Auch die regionale
schild. Westend.MG als Heimat für Start-ups       Prozess ist eben kein Strohfeuer. Er ist auf     Wirtschaft profitiert von der Stadtsparkasse:
ist ein Schritt in die richtige Richtung, um      Jahrzehnte angelegt. So viel Zeit braucht es,    Die Berater aus dem Firmen- und Geschäfts-
eine innovative Gründerkultur in unserer          um eine Stadt wirklich neu zu entwickeln.        kundenbereich kennen sich in der Stadt be-
Stadt zu etablieren. Und auch im Freizeitbe-         Dabei ist es besonders wichtig, das lang-     sonders gut aus, wichtige Entscheidungen
reich, der wesentlich ist für eine lebendige,     fristige Zielbild den Unternehmen sowie ins-     werden schnell und direkt vor Ort getroffen.
lebenswerte Stadt, gibt es Belebung, zum          besondere den Bürgerinnen und Bürgern
Beispiel durch den Sparkassenpark.                immer wieder anschaulich zu vermitteln.
   Und es bleibt viel Potenzial: in der Gladba-   Schon lange nicht mehr gab es in Mönchen-        IM NETZ
cher Innenstadt, in der das Maria-Hilf-Gelän-     gladbach so viel Anlass für Optimismus wie       www.sparkasse-mg.de
de großartige Möglichkeiten bietet und in         im Moment. Der Masterplan war für diese
22 MÖNCHENGLADBACH WÄCHST                                                                                                                                                                                                                               MÖNCHENGLADBACH WÄCHST            23

                                                                                                                                         Mit dem Neuhof-Quartier haben Sie be-               Es gibt keine typischen Erwerber, gerade mit          schleichenden Wertverlust hinnehmen. Mie-
                                                                                                                                         wusst die Architektur der teilweise noch            dem Neuhof-Quartier sprechen wir alle Ziel-           ten steigen dagegen allgemein mit der Teu-
                                                                                                                                         aus der Gründerzeit stammenden Stadt-               gruppen an: Singles, Paare, Familien und Se-          erungsrate, deshalb gelten Immobilien als
                                                                                                                                         häuser in der Nachbarschaft aufgenom-               nioren, die in zentraler Lage das Leben ge-           weitgehend inflationssicher. Kapitalanleger
                                                                                                                                         men und diese zeitgemäß interpretiert.              nießen wollen, ohne auf Wohnkomfort zu                können damit ihr Vermögen erhalten, schüt-
                                                                                                                                         Exakt. Das war eine von Anfang an spannen-          verzichten. Bei unterschiedlichen Zuschnit-           zen und vielleicht weiter mehren. Insbeson-
                                                                                                                                         de Herausforderung und führt aus unserer            ten findet jeder seine Traumwohnung. Unter            dere in den vergangenen zehn Jahren sind
                                                                                                                                         Sicht – auch im Zusammenspiel mit den an-           den Interessenten sind zunehmend Senio-               Wohnimmobilien in den meisten Regionen
                                                                                                                                         deren Bauvorhaben im Umfeld – zu einem              ren, die ihren Wohnraum verkleinern und               kontinuierlich im Wert gestiegen. Dieser
                                                                                                                                         abgestimmten, qualitativ hochwertigen               gleichzeitig stadtnäher als vielleicht bislang        Trend mag sich abschwächen, aber sich auf
                                                                                                                                         Stadtbild. In dem Spannungsfeld zwischen            leben möchten – das ist kein neuer Trend.             lange Zeit sicherlich nicht umkehren.
                                                                                                                                         Tradition und Moderne denken wir bei der            Neu ist jedoch die Entwicklung, dass Famili-
                                                                                                                                         Ausstattung des Neuhof-Quartiers aber an            en mit Eigenheim sich bereits heute eine              Weil die Nachfrage nach Wohnraum hoch
                                                                                                                                         morgen und haben das Quartier daher kon-            ­Eigentumswohnung aussuchen, die sie viel-            bleibt?
                                                                                                                                         sequent zukunftsorientiert geplant: Alle             leicht später einmal selber beziehen möch-           Ja, alle Prognosen deuten darauf hin. Das hat
                                                                                                                                         Wohnungen sind barrierearm geplant, sämt-            ten, wenn die Kinder längst ausgezogen               zum einen demografische Gründe. Bevölke-
                                                                                                                                         liche Häuser zudem direkt mit einer Tief­            sind. Bis dahin betrachten diese Käufer die          rungstechnisch stehen die Zeichen, insbe-
                                                                                                                                         garage verbunden. Im Straßenraum sind so             Wohnung als attraktive Kapitalanlage, die            sondere in Ballungszentren, auf Wachstum –
                                                                                                                                         keine zusätzlichen Parkplätze erforderlich.          ihnen steuerliche Vorteile, einen Inflations-        wegen steigender Geburtenraten, dem Zu-
                                                                                                                                         Energetisch erfüllt das Neuhof-Quartier den          ausgleich und einen Wertzuwachs bringt.              strom von Flüchtlingen samt Familiennachzug

   „Immobilien bleiben für
                                                                                                                                         anspruchsvollen Standard KfW-Effizienzhaus                                                                und der EU-Arbeitsplatzmigration.
                                                                                                                                         55. Die Wärme zum Heizen und für das                Auf der Bank bringt Geld ja im Moment
                                                                                                                                         Warmwasser stammt aus einem effizienten             keine Zinsen ein.

   Kapitalanleger attraktiv“                                                                                                             Blockheizkraftwerk.

                                                                                                                                         Wer sind eigentlich die klassischen Käu-
                                                                                                                                                                                             Richtig, das ist eine Folge der niedrigen Leit-
                                                                                                                                                                                             zinsen. Wer baut oder kauft, freut sich über
                                                                                                                                                                                             die günstige Finanzierung. Wer jedoch Geld
                                                                                                                                         fer solcher Eigentumswohnungen?                     anspart, muss wegen der Inflation einen

Martin Dornieden, Geschäftsführer der
DORNIEDEN Gruppe, freut sich, dass
Mönchengladbach mit dem                 A    ls Spezialist für den modernen Woh-
                                             nungsbau entwickelt und baut die DOR-
                                                                                          tieren und Top-Lagen. In all diesen Segmen-
                                                                                          ten bleibt die Nachfrage nach Wohnraum
                                                                                                                                                                                                                                                      i    INFO
„Masterplan MG3.0“ dringend             NIEDEN Gruppe Ein- und Mehrfamilienhäuser,        hoch.                                                                                                                                                    Über DORNIEDEN
benötigten Wohnraum schafft.           Wohnensembles und Stadtquartiere – etwa                                                                                                                                                                    Die DORNIEDEN Gruppe wird in dritter Gene-
                                        das „Neuhof-Quartier“ in Mönchengladbach.         Ist zu wenig neuer Wohnraum entstan-                                                                                                                     ration von den Inhabern Michael und Martin
                                        Im Gespräch mit dem Wirtschaftsstandort           den in den vergangenen Jahren?                                                                                                                           Dornieden sowie von Peter Veiks und Bernd
                                        blickt Geschäftsführer Martin Dornieden auf       Definitiv, zu diesem Ergebnis kommen auch                                                                                                                Hütter geführt. Zur Unternehmensgruppe ge-
                                        die Lage am zuletzt viel diskutierten Woh-        viele Analysen von Fachleuten und unabhän-                                                                                                               hören die DORNIEDEN Generalbau GmbH, die
                                        nungsmarkt.                                       gigen Experten. Die Wohnungsnachfrage                                                                                                                    VISTA Reihenhaus GmbH und die FAIRHOME
                                                                                          wird vor allem in den Ballungsregionen wei-                                                                                                              GmbH. DORNIEDEN Generalbau errichtet in-
                                        Herr Dornieden, wie ist die Stimmung              ter steigen. Um den Bedarf an Neubauwoh-                                                                                                                 dividuell gestaltete Ein- und Mehrfamilien-
                                        am Immobilienmarkt?                               nungen zu decken, müssten bis 2030 etwa                                                                                                                  häuser, VISTA Reihenhaus konzentriert sich
                                        Nach wie vor sehr gut. Wir verzeichnen eher       4,4 Mio. Wohnungen in Deutschland entste-                                                                                                                auf die serielle Fertigung von Einfamilien-
                                        eine zunehmende als eine abnehmende               hen, zeigt beispielsweise eine Studie von                                                                                                                häusern, FAIRHOME widmet sich dem Ge-
                                        Nachfrage nach Wohnimmobilien. In der             KfW Research. Am Niederrhein passiert der-                                                                                                               schosswohnungsbau und schafft mit stan-
                                        ­anhaltenden Niedrigzinsphase nutzen wei-         zeit glücklicherweise eine Menge. Exempla-                                                                                                               dardisierten Wohnungstypen bezahlbaren
                                         terhin viele Menschen die Möglichkeit,           risch ist hier Mönchengladbach mit dem                                                                                                                   Wohnraum für alle. Rund 1.900 Wohneinhei-
                                         Wohneigentum zu erwerben. Auch für Kapi-         „Masterplan MG3.0“ zu nennen: Die Stadt                                                                                                                  ten hat die DORNIEDEN Gruppe allein in den
                                         talanleger bleiben Immobilien als inflations-    hat sich gemeinsam mit vielen Akteuren aus                                                                                                               vergangenen fünf Jahren fertiggestellt. Das
                                         geschützte, sichere Anlageklasse äußerst         der Bauwirtschaft das Ziel gesetzt, dringend                                                                                                             macht die Gruppe zu einem der größten Pro-
                                         attraktiv. Als breit aufgestellter Projektent-   benötigten Wohnraum in der Innenstadt zu                                                                                                                 jektentwickler in Nordrhein-Westfalen. Rund
                                         wickler mit drei spezialisierten Unternehmen     schaffen. Mit unserer DORNIEDEN General-                                                                                                                 140 Mitarbeiter gehören mittlerweile zum
                                         können wir diesen Kunden die gesamte             bau GmbH helfen wir bei der Umsetzung des                                                                                                                Unternehmen – und DORNIEDEN stellt weiter
                                         Bandbreite des Wohnens anbieten – von der        Plans und schaffen mit dem Neuhof-Quartier                                                                                                               ein. Beim Bewertungsportal „kununu“ glänzt
                                         vergleichsweise günstigen, standardisierten      immerhin 133 neue Wohnungen. In toller,            Wohnen in einer ruhigen Oase, das urbane Stadtleben nur ein paar Meter entfernt – im Neuhof-          die Gruppe mit überdurchschnittlich positi-
                                         Eigentumswohnung über unsere beliebten           urbaner und trotzdem ruhiger Lage: am              Quartier in Mönchengladbach realisiert die DORNIEDEN Generalbau GmbH nahe des Stadtparks              ven Bewertungen und erhielt die Siegel „TOP
                                         Reihen- und Doppelhäuser bis hin zu exklu-       Stadtzentrum und nahe des Bunten Gartens,          Bunter Garten ein neues Quartier mit 133 Wohnungen.          Visualisierung/Foto: DORNIEDEN Gruppe   COMPANY“ sowie „OPEN COMPANY“.
                                         siven Objekten in hochwertigen Wohnquar-         Mönchengladbachs schönster Grünanlage.
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