WOHLFÜHL-WINTER Die schönsten Weihnachtsmärkte und Dekotipps - REGIONALES IMMOBILIEN RECHT+STEUERN ENERGIE WISSEN+SERVICE - Haus + Grund ...
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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE Dezember 2019
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
WOHLFÜHL-
WINTER
Die schönsten Weihnachtsmärkte und Dekotipps
Wenn es um die Sicherung Ihrer Werte
geht ...
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uns ein!
Jo. Wolter Immobilien GmbH · 38118 BS · 0531/244770 · www.wolter.de
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EDITORIAL 3
Neubau in Buckow schlicht und ergrei-
fend nicht leisten.
Auch die weitere Befürchtung der Ge-
nossenschaften ist gut nachvollziehbar.
Denn die Vorstände der Unternehmen
rechnen nicht damit, dass der Mietende-
ckel nach fünf Jahren wieder abgeschafft
wird. Im Gegenteil, sie sehen die Gefahr
einer Verlängerung dieser Regelung, weil
die Begrenzung der Mieten nicht dazu
geeignet sei, den zur Marktentspannung
erforderlichen Neubau zu fördern.
Dahinter steht, dass der Mietendeckel
zunächst für fünf Jahre gelten soll.
Jedoch kann die Regelung um weitere
fünf Jahre verlängert werden, wenn der
Markt dann immer noch angespannt
ist. Erfahrungen aus dem Bereich der
Mietpreisbremse des Bundes, die um
weitere fünf Jahre verlängert und sogar
noch verschärft wurde, sprechen dafür,
dass die Befürchtung der Vorstände auch
für den Fall des Mietendeckels zutrifft.
Dieser würde dann zehn Jahre lang den
Wohnungsmarkt in Berlin regulieren.
Und für die Einschätzung der Vorstände,
dass sich die Wohnungsmarktlage in den
nächsten fünf Jahren nicht entspannen
Verehrte Mitglieder, wird, gibt es weitere gute Gründe. Die Anzahl der neu geneh-
migten Wohnungen ist wieder stark zurückgegangen. Im Sep-
nicht nur Haus + Grund, sondern zahlreiche wohnungswirt- tember 2019 betrug dieser Rückgang der Genehmigungen sogar
schaftliche Verbände haben wieder und wieder davor gewarnt, mehr als 40 Prozent. Die Zeit zwischen der Genehmigung von
dass wohnungswirtschaftliche Instrumente zu Lasten der Neubauten und deren Fertigstellung beträgt in der Regel etwa
Vermieter wie Mietpreisbremse oder Mietendeckel letztendlich zwei Jahre, so dass auf längere Sicht nicht mehr gebaut wird als
zu einem Rückgang der Investitionen in den Wohnungsneubau gegenwärtig. Daraus folgt wiederum, dass sich die Wohnungs-
führen würden. marktlage in Berlin in absehbarer Zeit nicht verändern wird.
Und daraus wird wiederum folgen, dass die Befürworter des
Von den Befürwortern dieser Zwangsregulierungen zu Lasten Mietendeckels dessen Verlängerung fordern werden.
der Vermieter wurden wir stets der Schwarzmalerei bezichtigt.
Eine schlechte Nachricht zum Jahresende, aber sie war absehbar.
Zu Unrecht, wie jetzt in Berlin deutlich wird.
Dennoch wünschen wir Ihnen und Ihren Familien eine frohe
Eines der wichtigsten Neubauvorhaben des Berliner Senats ist besinnliche Weihnachtszeit. Kommen Sie etwas zur Ruhe, ge-
das Projekt auf den Buckower Feldern in Neukölln. Bei diesem nießen Sie die gemeinsame Zeit mit den Menschen, die Ihnen
Projekt, das zu den „neuen Stadtquartieren“ zählt, sollen ab wichtig sind und lassen Sie sich nicht zu sehr vom Stress der
dem Jahr 2021 900 Wohnungen zu bezahlbaren Preisen entste- Vorweihnachtszeit anstecken.
hen. Dort baut die landeseigene Firma „Stadt und Land“. Das
Unternehmen wählte als Partner dazu noch Genossenschaften, Und falls Sie noch ein kleines Geschenk für Verwandte oder
weil diese seiner Meinung nach für langfristige günstige Mieten Freunde benötigen, können wir Ihnen die erfreuliche Mittei-
in Berlin stehen. Aber die Genossenschaften machen nicht lung machen, dass unser Schatzmeister Dirk Teckentrup, der in
mehr mit. Zur Begründung weisen sie auf die Einführung des diesem Magazin regelmäßig den Beitrag „Braunschweig damals
Mietendeckels in Berlin hin. Die Chefs der „Gemeinnützigen und heute“ verfasst, ein neues Werk mit viel Kenntnis, Liebe,
Baugenossenschaft Steglitz“ (GBSt) sowie der „Beamten-Woh- interessanten Fakten und Humor fertiggestellt hat, das zum
TITELFOTO Roberto Nickson/Unsplash FOTO Holger Isermann
nungs-Verein“ (bwv) begründeten ihren Schritt in einem Preis von 9,80 Euro in den Braunschweiger Buchhandlungen
Schreiben an die „Stadt und Land“ damit, dass ein maßgeblicher erhältlich ist. Ein Buch, das bei den Beschenkten nach unserer
Grund die Beschlussvorlage über das Gesetz zur Neuregelung Erfahrung wirklich Freude auslöst und in den Rahmen einer
gesetzlicher Vorschriften zur Mietenoberbegrenzung in Berlin, Kleinigkeit „passt“. Und oft ist es wesentlich schwieriger, eine
also der sogenannte Mietendeckel, ist. Sie wiesen weiter darauf Kleinigkeit zu finden, als ein großes Geschenk.
hin, dass nach ihren Berechnungen beide Genossenschaften Kommen Sie auch gut in das neue Jahr, wir wünschen Ihnen
zusammen allein in den nächsten fünf Jahren etwa 9.000.000 alles Gute.
Euro Mieteinnahmen nicht erzielen würden und damit die not-
wendigen Eigenmittel für die Neubaufinanzierung des Projekts Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
auf den Buckower Feldern fehlten. Daher könnten sie sich den 1. Vorsitzender Geschäftsführer
Dezember 2019 Haus+Grund
4 INHALT
10 Die schönsten Weihnachtsmärkte und Dekotipps
18 24
Braunschweig vor über 100 Jahren: Aktuelle Urteile und Informationen
Der Friedrich Wilhelm Platz zu Bebauungsplänen, Terrassen und Miete
30 34
Vier Fußbäder zum Selbermachen: Kultur im Dezember:
Entspannung an kalten Tagen Austellungen, Konzerte und Comedy
Haus+Grund Dezember 2019
INHALT 5
Inhalt KOMPETENT
ZUVERLÄSSIG
6 FRAGEN + ANTWORTEN/IMPRESSUM SCHNELL
10 TITELTHEMA
Die schönsten Weihnachtsmärkte und Dekotipps
12 Von puristisch bis smart – was Ihr Haus in
der Weihnachtszeit zum Leuchten bringt
14 Weihnachtsmärkte in unserer Region
18 REGIONALES Gustav Borrmann GmbH & Co. KG
Postkartenansichten von Braunschweig vor über Gördelingerstraße 8 • 38100 Braunschweig
100 Jahren im Vergleich zu heute: Der Friedrich info@borrmann-malermeister.de
Wilhelm Platz www.borrmann-malermeister.de
20 Dirk Teckentrup im Interview zum Magazin
Tel.: 0531-24449-0
„Braunschweig damals & Heute II“
24 RECHT + STEUERN
WEIL ES NICHT NUR UM STEINE
Aktuelle Urteile und Informationen
UND ZIEGEL GEHT!
26 Verbraucherpreisindex
28 Gerichtsentscheidungen zu Baugenehmigungen,
Herbstlaub und Verträgen
30 WISSEN + SERVICE
Vier Fußbäder zum Selbermachen
» DieDenGartenarbeit wird zu viel ?…
richtigen Partner für Ihren Hausverkauf
32 ESSEN + TRINKEN
«
haben Sie gefunden! Wir kennen die Region
Glüh-Gin und Gebrannte Mandeln und sind gern für Sie da!
34 VERANSTALTUNGEN Gut bewertet, perfekt präsentiert, fair
verhandelt und sicher verkauft!
Kultur im Dezember
Ob Vermietung oder Verkauf,
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36 IN EIGENER SACHE
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Betriebskostenabrechnungen 2018
Fon. BS: 0531 | 243 33 0
37 Schließung der Geschäftsstelle
SIEPKER IMMOBILIEN
38 GELESEN
Dezember 2019 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
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Haus + Grund
Braunschweig e.V.
V.-Registernr.: 2127
Marstall 3, 38100 Braunschweig
Telefon 0531 452-12/-13
Telefax 0531 2408574
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verein@hug-bs.de
GESCHÄFTSZEITEN MIETE ÜBER MIETSPIEGEL- verträge von der Anwendbarkeit des § 556
Mo -Fr 9.00 – 12.30 Uhr AUSKUNFTSPFLICHT g BGB nicht ausgeschlossen sein dürfen.
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr DES VERMIETERS
?
Es muss danach die zuletzt gezahlte
VERLAG Miete seit Beginn des früheren Vertrages
Joh. Heinr. Meyer GmbH Mit Interesse habe ich in der genannt werden. In Ihrem Fall also die
Hintern Brüdern 23 November-Ausgabe unserer Miete, die die Vormieterin am 01.12.2018
38100 Braunschweig Zeitung in den Leserfragen gezahlt hat.
Telefon 0531 3900-580 Ihre Antwort zur Auskunfts-
www.jhm-verlag.de pflicht des Vermieters bei Neu-
vermietungen gelesen, wenn RÜCKSTÄNDIGE MIETE
?
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Trixi Kersten, Claas Schmedtje, die Vormiete über dem Mietspiegel lag.
Michael Wüller Denn ich habe bei mir die gleiche Miet- Eine Mieterin in meinem
REDAKTIONSLEITUNG konstellation. Unter anderem hatten Sie Mehrfamilienhaus hat bis
Holger Isermann (verantwortlich), geschrieben, dass ich dem neuen Mieter heute, dem 15.11.2019, noch
Siri Buchholz die Vormiete nennen muss, die vor keine Mietzahlung für den
einem Jahr bestand. Nur habe ich aber laufenden Monat überwiesen.
REDAKTION
folgenden Fall: Auch ich habe ein Mehr- Ich habe der Mieterin bewusst
Christian Göttner, Stephanie
familienhaus im Östlichen Ringgebiet keine Mahnung übermittelt. Denn wenn
Joedicke, Andreas Meist, Katharina
und meine Mieten liegen deutlich über auch in den nächsten Monaten keine
Wrede
dem Mietspiegel. Ende Oktober 2019 ist Mietzahlung eingeht, will ich das Miet-
LEITER HERSTELLUNG eine Mieterin ausgezogen, die eine über verhältnis kündigen. Bin ich verpflich-
Marco Schneider dem Mietspiegel liegende Miete zahlte. tet, die Mieterin auf die rückständige
LAYOUT Der Punkt ist, dass sie erst im Dezem- Zahlung aufmerksam zu machen?
Chris Collet, Katrin Groß, ber 2018 eingezogen war. Das frühere Birgit M., Rötgesbüttel
!
Anastasia Schneider Mietverhältnis hat also kein ganzes Jahr
ANZEIGENLEITUNG gedauert, sodass ich auch nicht die Mie- Andreas Meist rät: Nein, Sie sind
Michael Heuchert (verantwortlich) te angeben kann, die die Mieterin zwölf nicht verpflichtet, die Mieterin auf
ANZEIGENANNAHME Monate zuvor zahlte. Zwölf Monate das Fehlen der Novembermiete
Telefon 0531 3900-417 zuvor hat sie ja gar nicht bezahlt. Soll aufmerksam zu machen. Denn der
ich den Betrag „0“ einsetzen? Das kann Fälligkeitstermin am 3. Werktag
DRUCK ich mir irgendwie nicht vorstellen. eines Monats für die Miete ist so-
Strube Druck & Medien GmbH
Robert N., Braunschweig
!
wohl in unseren Mietverträgen als auch
Stimmerswiesen 3
im Gesetz eindeutig geregelt. Das heißt,
34587 Felsberg
Andreas Meist rät: Sie sprechen in dass der Mieter in Verzug gerät, wenn die
VERTRIEB der Tat ein Problem an. Wenn der Miete fällig war und daher nicht darauf
Rosa Mundstock frühere Mietvertrag kein ganzes aufmerksam gemacht werden muss. Für
REDAKTIONSSCHLUSS Jahr dauerte, stellt sich die Frage, eine Kündigung des Mietverhältnisses
ist jeweils der erste Werktag des ob § 556 g Abs. 1 a Satz 1 Nr. 1 BGB muss allerdings nach der Rechtsprechung
Monats. Bezugspreis ist im überhaupt anwendbar ist. Nimmt des Bundesgerichtshofes folgendes be-
Mitgliedsbeitrag enthalten. man die Regelung wörtlich, so müsste achtet werden. Danach genügt es, wenn
Keine Haftung für unverlangt ein- die Miete in solchen Fällen tatsächlich der Mieter die Zahlung bei gedecktem
TEXT Haus+Grund FOTO Holger Isermann
gesandte Fotos, Manuskripte usw. mit „0“ genannt werden. Das macht, wie Konto am 3. Werktag eines Monats auf
Nachdruck und Vervielfältigung Sie zutreffend anmerken, keinen Sinn. den Weg bringt. Im Jahr 2019 ist dies
aller Beiträge, auch auszugsweise, Rechtsprechung zu dieser Frage gibt es für den Dezember der 04.12.2019. Dann
nur nach schriftlicher Genehmi- nach meiner Kenntnis noch nicht. In der stehen dem Mieter drei Bankarbeitstage
gung der Rechte-Inhaber/in; das
juristischen Literatur wird wohl überwie- zur Verfügung, bis die Zahlung einge-
gilt insbesondere für gestaltete
gend die Auffassung vertreten, dass zum hen muss. Im Dezember 2020 ist dies
Anzeigen.
Schutz des neuen Mieters kürzere Miet- dann der 09.12.2020, weil der 07.12. ein
Haus+Grund Dezember 2019
FRAGEN + ANTWORTEN 7
RAUCHWARNMELDER
?
Samstag und damit kein Bankarbeitstag
ist. Sie sollten daher die Zahlungen, die
bis zum 09.12.2019 eingegangen sind, am Im Mehrfamilienhaus wurden
10.12.2019 prüfen. Dann kann die kon- in den Wohnungen batteriebe-
krete Kündigungsberechtigung ermittelt triebene Rauchmelder einge-
werden. Gern sind wir Ihnen bei dieser baut. Die jährliche Wartung
Prüfung behilflich. der Geräte wurde von einer
Fachfirma durchgeführt, die
gleichzeitig auch die Batterien ge-
LÄRMSTÖRUNGEN wechselt hat. Immer wieder kommt
?
es vor, dass ein Fehlalarm durch die
Ich besitze ein Haus in Braun- Rauchmelder ausgelöst wird. Wir
schweig und meine Mieterin haben uns daher entschlossen, dass wir
wird ständig von dem Nach- Rauchmelder, die mit einer Lithiumbat-
barn aus dem Nebenhaus terie ausgestattet sind, einbauen lassen.
terrorisiert. Meine Mieterin Angedacht sind Geräte der Firma ABUS.
hat zwei kleine Kinder, daran Gibt es bei Ihnen Erfahrungen bzw.
stört sich der Nachbar. Er schlägt stän- Empfehlungen, was für Rauchmelder
dig gegen die Wände, hat ihr heute das eingebaut werden sollten? Die Wartung
Jugendamt ins Haus geschickt (was na- SIE HABEN FRAGEN soll künftig alle zwei Jahre durch eine
türlich alles für in Ordnung vorgefun- RUND UMS MIETRECHT? Fachfirma erfolgen. Können die War-
den hat) und ihr gegenüber auch schon tungskosten auch auf die Mieter umge-
mit körperlicher Gewalt gedroht. Meine Hier bekommen Sie Antworten von legt werden, wenn im Mietvertrag nicht
Mieterin war schon bei der Polizeista- Andreas Meist, ausdrücklich die Wartungskosten für
tion Welfenplatz, die Polizisten haben Geschäftsführer des Haus + Grund die Rauchmelder aufgeführt wurden?
mit dem Nachbarn gesprochen und Maik D., Braunschweig
!
Braunschweig e.V., Marstall 3,
dann war kurzzeitig Ruhe. Nun geht das 38100 Braunschweig
Theater wieder los. Der Vermieter Herr verein@hug-bs.de Andreas Meist rät: Erfahrungen
E. des Nachbarhauses sieht sich nicht in oder Empfehlungen für Rauchmel-
der Lage, etwas zu unternehmen. Wie der können wir Ihnen von Haus +
kann das gelöst werden? Literatur anerkannt. Meines Erachtens Grund leider nicht mitteilen. Persön-
Günter W., Braunschweig
!
wäre dies der kürzeste und zielführendste lich habe ich auch Geräte der Firma
Weg, wenn Ihre Mieterin selbst gegen den ABUS installiert und keine negativen
Andreas Meist rät: Wir haben es Nachbarmieter vorgeht. Mag die Mieterin Erfahrungen gemacht. Wartungskosten
mit drei verschiedenen Störungen zu dies, aus welchen Gründen auch immer, für die Rauchmelder können Sie auf die
tun. Mit der Androhung des Nach- nicht tun, so kann sie allerdings auch von Mieter umlegen, wenn Ihr Mietvertrag
barn mit körperlicher Gewalt gegen Ihnen, möglicherweise unter Androhung eine Bestimmung aufweist, dass neu ent-
Ihre Mieterin, der unberechtigten einer Mietminderung, ein Tätigwerden stehende Betriebskosten auf die Mieter
Benachrichtigung des Jugendamtes verlangen. Ihnen als Eigentümer des umgelegt werden können. In den Haus +
sowie des ständigen gegen die Wand Grundstücks steht ein Unterlassungsan- Grund-Mietverträgen ist eine derartige
Schlagens. Hinsichtlich der Androhung spruch aus §1004 BGB gegen den stören- Klausel enthalten. Nach der DIN 14676
körperlicher Gewalt und unberechtigte den Nachbarmieter, aber auch letztlich sollen Rauchwarmleder übrigens einmal
Information des Jugendamtes sehe ich gegen den Nachbareigentümer Herrn E. jährlich gewartet werden.
keinen mietrechtlichen Bezug. Beides fällt zu. Denn als Eigentümer des Grundstücks
in den persönlichen Bereich der Mieterin ist Herr E. auch für von seinem Eigentum
und es ist nicht Aufgabe des Vermieters, ausgehende Störungen verantwortlich. HAFTPFLICHTVERSICHERUNG
FÜR WINTERDIENST
?
derartige Probleme zu lösen. Anders Herr E. könnte seinen Mieter wegen der
sieht es mit dem vom Nachbarmieter von diesem verursachten Lärmstörungen
verursachten Lärm durch Schlagen an abmahnen und letztlich sogar kündigen. Ich habe für mein Grundstück
die Wand aus. Durch diesen Lärm ist der Ob es im konkreten Fall sinnvoller ist, ge- in Stöckheim einen Garten-
vertragsgemäße Gebrauch der Woh- gen den Nachbarmieter vorzugehen oder baubetrieb mit dem Winter-
nung Ihrer Mieterin, nämlich das ruhige Ihren Nachbarn Herrn E. in Anspruch zu dienst beauftragt. Vor meinem
Wohnen, beeinträchtigt. Die Mieterin nehmen, hängt von einer ganzen Reihe Grundstück ist letzte Woche
selbst hat einen Abwehranspruch gegen weiterer Faktoren ab, die letztlich am eine Frau gestürzt. Ich habe
den Nachbarmieter wegen einer Störung besten in einem persönlichen Gespräch die Frau ausfindig gemacht und muss-
ihres Besitzes nach §§ 862 Abs. 1, 858 Abs. geklärt werden sollten. Unabhängig für te erfahren, dass das nicht der erste
1 BGB. Dass einem Mieter ein Abwehrans- welche weitere Vorgehensweise Sie sich Sturz von ihr auf unserem Fußweg ist,
pruch nach § 862 Abs. 1 BGB gegen Besitz- entscheiden sollten, sind jedoch weitere sie ist bereits vor der Nr. 7 hingefallen,
störungen durch den von einem anderen umfassende detaillierte Informationen hat sich das Knie aufgeschlagen und
Mieter verursachten Lärm zustehen kann, über die Lärmstörungen erforderlich, die die Hose ist zerrissen. Beide Fußwege,
ist in der Rechtsprechung und in der Ihnen Ihre Mieterin liefern muss. rechts und links, auf unserer Straße
Dezember 2019 Haus+Grund
8 FRAGEN + ANTWORTEN
sind in einem desolaten Zustand. Das die vertraglichen Vereinbarungen nicht mehr leidet. Dies prüft er jedoch nicht.
ist auch dem Tiefbauamt bekannt. Eine vorliegen. Unmittelbar dürften Sie keinen Außerdem ist mir bekannt, dass er diese
Sanierung des gesamten Viertels war Auskunftsanspruch gegen die Firma auf Begehung nicht bei jedem macht, auch
vorgesehen, wurde aber wieder auf Eis Mitteilung über die Höhe der Versiche- nicht bei Leuten, die einen Kamin- bzw.
gelegt. Eine Senke auf dem Fußweg war rungssumme für Personenschäden der Kaminofen haben. Auf Nachfrage ist
wohl leicht überfroren und da die Frau Winterdiensthaftpflichtversicherung er nicht bereit, die gesetzliche Grund-
im Dunkeln nach Hause kam, konnte sie haben. Allerdings ist es meines Erach- lage für diese Begehung zu nennen.
das nicht sehen. An der gleichen Stelle tens dem Unternehmen im Rahmen der Ich habe nichts gegen eine Feuerstät-
vor meinem Haus ist bereits vor ca. Durchführung eines einvernehmlichen tenschau, bin allerdings nicht bereit
zwei Jahren eine Frau gestürzt, hat sich Vertragsverhältnisses durchaus zuzumu- ihn ohne zwingenden Grund in meine
einen Oberschenkelhalsbruch zugezo- ten, die Auskunft zu erteilen. Schlech- Privatsphäre zu lassen. Was kann ich
gen und wurde ein Pflegefall. Vor der testenfalls müssten Sie versuchen, die tun, um diesen Schornsteinfeger bei
Nr. 1 ist eine Frau gestürzt und hat sich Auskunft unter Androhung der Kündi- der Feuerstättenschau loszuwerden?
einen Beckenbruch zugezogen. Wie Sie gung des Vertrages zum nächst zulässigen Für die Messarbeiten habe ich be-
sehen, hat es der Fußweg in sich. Ich Kündigungstermin zu erzwingen. Wer für reits einen anderen Schornsteinfeger
habe aufgrund der erneuten Unfälle welche Schäden haftet, richtet sich nach engagiert. Sich beim Landkreis Wol-
den Bürgerservice angeschrieben und dem einzelnen Schadensfall. Es kommt fenbüttel zu beschweren, hat keinen
den Bürgermeister Stöckheim-Leiferde auf die konkrete Schadensituation und Sinn, da die zuständige Sachbearbei-
sowie den Bezirksrat gebeten, sich der die vertraglichen Regelungen an. Also auf terin alles was der Schornsteinfeger
Sache in der nächsten Bezirksratsit- den Einzelfall. Nicht auszuschließen ist macht einfach „durchwinkt“, egal ob
zung anzunehmen. Gleichzeitig habe aus meiner Sicht auch eine Inanspruch- gesetzlich vorgeschrieben oder nicht.
ich den Gartenbaubetrieb aufgefordert, nahme der Kommune im Schadensfall, da Muss eine Behörde nicht unparteiisch
mir mitzuteilen, in welcher Höhe seine ihr der gefahrverursachende Zustand des sein? Im Übrigen bin ich der Meinung,
Haftpflichtversicherung für Perso- Fußweges bekannt ist. dass den Schornsteinfegern durch das
nenschäden aufkommt. Da zu dem Schornsteinfegerhandwerksgesetz zu
Zeitpunkt keine Räumpflicht, sondern viel Macht bei der Schnüffelei in den
höchstens eine Streupflicht für die eine ÄRGER MIT Wohnungen gegeben wird. Bezüglich
Senke bestand muss das m.E. geklärt BEZIRKSSCHORNSTEINFEGER Art. 13 GG darf selbst die Polizei nur mit
?
werden. Dieses hat er bis dato nicht einem Durchsuchungsbeschluss in die
beantwortet. In seiner Rechnung steht Seit einigen Jahren habe ich Wohnung. Schornsteinfeger dürfen sich
lediglich folgendes: „Winterdiensthaft- immer wieder Ärger mit dem gem. Schornsteinfegerhandwerksgesetz
pflichtversicherung über die Garten- Bezirksschornsteinfeger bei die ganze Wohnung ansehen, obwohl
bau-Haftpflichtversicherung in Kassel.“ und nach der Feuerstätten- an den Schornsteinen innerhalb eines
Nach den wiederholten Stürzen reicht schau. Ich habe seit 2009 eine Gebäudes/Etage kein Schaden sein
mir der Hinweis nicht mehr aus. Meine Erdgasheizung mit Brenn- kann. Die viel sinnvollere Überprüfung
Frage: Habe ich als Auftraggeber das werttechnik und hatte erhebliche eines Schornsteines außerhalb des Ge-
Recht, über den Versicherungsschutz Schwierigkeiten beim Bezirksschorn- bäudes bzw. den gesamten Schornstein
vollumfänglich informiert zu werden steinfeger mit der Anerkennung der von innen wird zumindest bei uns nicht
und für welche Schäden er bzw. ich als 3-jährigen Frist zur Messung der Werte. durchgeführt.
Eigentümerin aufzukommen haben? Es erforderte seinerzeit viel Mühe und Rainer O., Cremlingen
!
Karin M., Braunschweig-Stöckheim Aufwand diesen Schornsteinfeger zu
!
überzeugen, unter anderem deswegen, Andreas Meist rät: Das Zutritts-
Andreas Meist rät: Es ist bedau- weil er die ihm zugesandten Nachweise recht des Schornsteinfegers ergibt
erlich, dass der Fußweg vor Ihrem nicht erhalten haben wollte. Mittler- sich unmittelbar aus § 1 des Gesetzes
Grundstück einen derart desolaten weile ist es geklärt, denn die Beweislast über das Berufsrecht und Versor-
Zustand aufweist. Meines Erachtens war natürlich eindeutig. Auch andere, gung im Schornsteinfegerhandwerk
müsste hier die Kommune im Rah- ihm nachweislich zugesandte Schrift- (Schornsteinfeger-Handwerksge-
men ihrer Verkehrssicherungspflicht stücke, will er immer wieder nicht setz). Hier heißt es in § 1 Abs. 3: „Jeder
tätig werden und die notwendige In- erhalten haben, so dass er mich beim Eigentümer oder Besitzer eines Grund-
standsetzung vornehmen. Aufgrund der Landkreis Wolfenbüttel anschwärzen stücks oder eines Raumes ist verpflichtet,
konkreten Gefahrenlage, die der Gemein- kann. Seit diesem Vorfall will er sich dem bevollmächtigten Bezirksschorn-
de bekannt ist, darf eine solche Tätigkeit immer den Schornstein in den Zimmern steinfeger und sonstigen beauftragten
nicht bis zur Sanierung des gesamten ansehen, obwohl am Schornstein Putz, zuständigen Behörden für die Durchfüh-
Viertels hinausgeschoben werden. Ich Tapeten oder Fliesen angebracht sind. rung der in den §§ 14, 15, 26 bezeichneten
hoffe daher, dass Ihr erneuter Hinweis Außerdem handelt es sich bei unserem Tätigkeiten sowie von Tätigkeiten, die
die Kommune veranlasst, baldmöglichst Schornstein um einen Plewa-Schorn- im Landesrecht vorgesehen sind, Zutritt
eine Instandsetzung vorzunehmen. stein, der von Haus aus sehr sicher ist. zu den Grundstücken und Räumen zu
Inwiefern der von Ihnen mit der Durch- Meiner Meinung ist diese Inaugen- gestatten.“ Die Feuerstättenschau gem. §
führung des Winterdienstes beauftragte scheinnahme keine sicherheitsrele- 14 des Schornsteinfeger-Handwerksge-
Gartenbaubetrieb bereits tätig werden vante Prüfung, da ein Schornstein von setzes ist also ausdrücklich genannt und
musste, kann ich nicht beurteilen, da mir innen und außerhalb des Daches viel führt zum Zutrittsrecht des Schornstein-
Haus+Grund Dezember 2019
FRAGEN + ANTWORTEN 9
fegers. In Fällen der Zutrittsverweigerung Grundrecht des Klägers aus Artikel 13 bereits ab Juli dieses Jahres die erst für
ist die zuständige Behörde gem. § 1 Abs. Grundgesetz ist verfassungsrechtlich ge- Juli 2020 vereinbarte Miete. Ich habe
4 verpflichtet, unverzüglich eine Dul- rechtfertigt. Die angeordnete Durchfüh- ihn schriftlich Mitte Juli und noch-
dungsverfügung zu erlassen. Dass sich rung der Feuerstättenschau stellt keine mals Anfang August auf sein Versehen
das Zutrittsrecht des Schornsteinfegers Durchsuchung im Sinne des Artikels 13 hingewiesen. Er ist telefonisch nicht zu
auf alle Räumlichkeiten bezieht, ist etwa Abs. 2 Grundgesetz dar, sondern ist viel- erreichen. Es ist mir auch nicht mög-
dem Urteil des Verwaltungsgerichts Mün- mehr den Eingriffen und Beschränkun- lich, den zu viel gezahlten Betrag auf
chen vom 02.08.2011, Az.: M 1K 11.2656, gen des Grundrechts auf Unverletzlich- sein Konto zu überweisen, da mir mein
zu entnehmen. Dort heißt es: „Ohne die keit der Wohnung im Sinne von Artikel 13 Mieter seine Kontodaten nicht mitteilt.
Erkenntnisse der Feuerstättenschau gibt Abs. 7 Grundgesetz zuzuordnen. Bei der Ich muss dazu erwähnen, dass es sich
es keine Möglichkeit zu erfahren, ob die Feuerstättenschau geht es nicht primär um ein gutes Mietverhältnis handelt.
Daten in den Kehrbüchern/Feuerstätten- darum, etwas planmäßig aufzuspüren, Meine Frau plädiert dafür, dass wir ihm
büchern noch aktuell und korrekt sind das der Eigentümer von sich aus nicht den zu viel gezahlten Betrag im Rah-
oder nicht gemeldete Änderungen an preisgeben möchte, sondern um die Be- men der Betriebskosten-Jahresabrech-
Abgasanlagen oder Einbau neuer Anlagen sichtigung der Kamin- und Feuerstätten nung für 2019 rückerstatten. Das kann
(bspw. „Schwarz“ angeschlossene Öfen) zur Gewährung der Betriebs- und Brand- allerdings erfahrungsgemäß erst nach
oder die Inbetriebnahme stillgelegter sicherheit. Die Pflicht zur Durchführung Vorlage der Verwalterabrechnung im
Anlagen erfolgt sind. Das erfordert das der Feuerstättenschau korrespondiert Mai des kommenden Jahres sein. Da ich
Betreten sämtlicher Räume, die an den daher nicht mit einem Durchsuchungs- keine formalen Fehler begehen möchte,
Schornstein angrenzen bzw. eine recht des Bezirkskaminkehrer- bitte ich Sie um eine Stellungnahme.
meisters, sondern gibt ihm Manfred R., Wolfsburg
!
Inaugenscheinnahme des
Schornsteins an allen vier lediglich ein Betretungs-
Seiten. Auch unbenutz- und Besichtigungsrecht. Andreas Meist rät: Indem Sie
te Schornsteine und Das Betreten einer versuchten, Ihren Mieter telefonisch
Abgasanlagen sind Wohnung ist als sons- und sogar zweimal schriftlich zu
Bestandteil der Feu- tiger Eingriff aufgrund erreichen, um ihn auf sein Verse-
erstättenschau“. Dass eines Gesetzes zur hen hinzuweisen, haben Sie alles
der von Ihnen erwähn- Verhütung dringender Erforderliche getan. Wenn Ihnen die
te Artikel 13 Grundge- Gefahren für öffent- Kontodaten des Mieters nicht bekannt
setz eingeschränkt ist, liche Sicherheit und sind, brauchen Sie nichts weiter zu veran-
ergibt sich ebenfalls aus Ordnung zulässig.“ lassen. Niemand kann Ihnen ein Vorwurf
§ 1 Schornsteinfeger-Hand- machen. Der von Ihrer Frau vorgeschlage-
werksgesetz. Dort heißt es in ne Weg, die Überzahlung im Rahmen der
ÜBERZAHLTE MIETE
?
Abs. 5: „Das Grundrecht der Unverletz- Betriebskostenabrechnung zu berück-
lichkeit der Wohnung wird nach Maßga- sichtigen, ist sicherlich sinnvoll. Aller-
be der Absätze 3 und 4 eingeschränkt.“ Ich hatte mit meinem Mieter dings könnte sich dann wieder die Frage
Diese Einschränkung des Grundrechts eine Vereinbarung geschlos- stellen, auf welches Konto des Mieters Sie
der Unverletzlichkeit der Wohnung gem. sen, die eine Mieterhöhung ab eine Gutschrift überweisen, wenn Ihnen
Artikel 13 Grundgesetz ist statthaft, wie Januar 2019 vorsah und eine die Kontodaten nicht bekannt sind. Rein
etwa das Verwaltungsgericht München weitere Erhöhung ab Juli 2020 vorsorglich weise ich Sie darauf hin, dass
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in dem oben zitierten Urteil festgestellt vorsieht. Die Miete wurde ab Rückforderungsansprüche des Mieters
hat, wenn es dort heißt: „Der mit der Januar in der vereinbarten Höhe ge- aus Überzahlungen für das Jahr 2019 am
Anordnung verbundene Eingriff in das zahlt. Nun überweist mein Mieter sogar 31.12.2022 verjähren.
Dezember 2019 Haus+Grund
TEXT Siri Buchholz FOTO maryviolet/Adobe Stock
10 TITELTHEMATITELTHEMA 11
WOHLFÜHL-
WINTER
Die schönsten Weihnachtsmärkte und Dekotipps
Alle Jahre wieder: Weihnachten steht vor der Tür. Die schönste Zeit
im Jahr? Darüber streiten sich die Gemüter. Sicherlich jedoch die
Zeit, in der Dekoration innerhalb und außerhalb des Hauses an
Bedeutung gewinnt. Wohin das Auge auch schaut: Stimmungsvolle
Lichter erhellen die Dunkelheit, die draußen herrscht. Auf den
kommenden Seiten verraten wir Ihnen, wie Sie Ihr Haus passend zur
festlichen Saison beleuchten und dekorieren können und welche
Weihnachtsmärkte in der Region die Weihnachtsstimmung anheizen …
Dezember 2019 Haus+Grund12 TITELTHEMA
FESTLICHE W
as wäre die Weihnachts-
zeit ohne stimmungsvolles
Funkeln von Lichtern – sei
Lichter
es in Geschäften, auf Weihnachts-
märkten oder aber in den eigenen
vier Wänden. Um es sich in der
Vorweihnachtszeit und an den
Festtagen zuhause gemütlich zu
machen, spielt Deko und Beleuch-
tung eine wichtige Rolle. Dieses
Jahr liegen Beleuchtungselemente
und Dekorationsstücke aus Holz,
vor allem in schlichten Formen und
Farben besonders im Trend, um den
Von puristisch bis smart – was Ihr Haus in Wohlfühlfaktor zu steigern. Lesen
Sie hier, wie Sie Ihr Eigenheim und
der Weihnachtszeit zum Leuchten bringt Ihr Gemüt optimal auf die Weih-
nachtszeit einstimmen können.
Haus+Grund Dezember 2019TITELTHEMA 13
Schlichte Formen aber auch mit Weihnachtsbäumen mit bis
zu acht Metern Höhe geschmückt werden.
Für die meisten gehört auch ein Weih-
nachtsbaum zum Fest und zur weihnacht- Reduzierte Farbgebung
lichen Haus-Dekoration dazu. Aber nicht
nur ein frisch gefällter und geschmückter Diese Weihnachtssaison sind vor allem
Baum erfüllt den Raum mit weihnachtli- dezente Farben angesagt – vor allem
cher Stimmung, ebenso tut es eine künstli- Schwarz, Weiß und Grau. Zum Beispiel
che Nachbildung. Beispielsweise schaffen schlichte Standsterne in dieser Farbge-
Materialien wie Metall, Stahl und Kupfer bung sorgen für eine angenehme Weih-
in Kombination mit Licht eine gemütliche nachtsstimmung. Neben den schlichten
Stimmung im Wohnzimmer. Die puristi- Farben kommen andere Dekostücke in
schen Weihnachtsbaumsilhouetten kön- knalligen Farben, aber auch in Naturmate-
nen je nach Größe überall platziert werden rialien, besonders zu Geltung.
und den Raum in festliches Licht tauchen.
Nicht nur auf dem Boden, sondern auch Adventliche Lichtideen aus Holz
auf dem Regal oder Beistelltisch werden
sie zum Blickfang. Auch beliebt in dieser Weihnachtssaison
ist Holz. Vor allem Artikel aus dem Erzge-
Terrassen-Leuchter birge sind dabei gefragt – die winterlichen
Szenen werden teilweise in Handarbeit
Auch draußen entfaltet ein stilisierter Tan- hergestellt und zusätzlich stimmungsvoll
nenbaum seine volle Wirkung und taucht beleuchtet. Mit den Holztönen und be-
die Terrasse oder den Garten in ein gemüt- haglichen Lichtern wirkt das weihnacht-
liches Licht. Für Einfamilienhäuser bieten liche Wohnzimmer harmonisch und na-
sich Modelle in zwei Meter Höhe an, grö- türlich – wenn da keine festlichen Gefühle Der batteriebetriebene LED-Weihnachts-
ßere Garten oder Wohnanlagen können aufkommen. baum erzielt große Wirkung mit einfachen
Mitteln – ein Blickfang auf jeder Kommode.
Dieser Weihnachtsbaum mit Mast hat eine
stattliche Höhe von zwei Metern. Seine
leuchtenden Kollegen gibt es in Höhen von bis
zu acht Metern.
TEXT djd, Siri Buchholz FOTOS Lampenwelt.de
Dezember 2019 Haus+Grund14 TITELTHEMA GLOCKEN- KLANG & EIS- VERGNÜGEN Weihnachtsmärkte in unserer Region Haus+Grund Dezember 2019
TITELTHEMA 15
E
s ist wieder soweit: Die Vorfreu-
de auf das Weihnachtsfest steigt.
Dazu tragen vor allem auch Weih-
nachtsmärkte bei, die uns in einen
Duft nach Zimt und gebrannten Man-
deln hüllen und uns weihnachtliche
Abende in angenehmer Atmosphäre
bescheren. Von Kunsthandwerk bis
Kulinarik – ein Besuch auf dem Weih-
nachtsmarkt lohnt sich immer. Wir
stellen Ihnen eine Auswahl der schöns-
ten Märkte in unserer Region vor.
Der Braunschweiger
Weihnachtsmarkt
Seit mehr als 60 Jahren verwandeln sich
die Plätze um den Dom St. Blasii und die
Burg Dankwarderode zur Weihnachts-
zeit in ein Meer aus Lichtern. Rund 150
Buden – Imbiss- und Getränkebuden
zwischen Kunsthandwerksständen und
Kinderkarussells – stehen hier dicht an
dicht. Ein abwechslungsreiches Mu-
sik-, Kultur- und Kinderprogramm sorgt
für weihnachtliche Stimmung. Musik-
begeisterte können sich im Dom St.
Blasii auf Weihnachten einstimmen.
Im Rahmen der Weihnachtskulturwoche
(14. bis zum 22. Dezember) finden regel- Funkelndes Lichtermeer und rund 150 Stände: Der Braunschweiger Weihnachtsmarkt.
mäßig Konzerte – auch mit Chorgesang –
statt. Bei „Singt Weihnachten“ kann man
zudem gemeinsam mit Hunderten von
Mitsängern selbst die Stimmbänder er-
klingen lassen.
Wann: 27. November bis
29. Dezember 2019, 10:00 bis 21:00 Uhr
Wo: Plätze rund um den Dom St. Blasii und
die Burg Dankwarderode, Braunschweig
Winterwelt Autostadt
Wolfsburg
Jedes Jahr in der Vorweihnachtszeit ver-
wandelt sich die Autostadt Wolfsburg
erneut in ein 28 Hektar großes Winter-
TEXT Christian Göttner FOTOS Braunschweig Stadtmarketing GmbH, Autostadt Wolfsburg
wunderland aus Eis, Schnee und Lich-
terglanz, das die Vorfreude auf das kom-
mende Weihnachtsfest steigen lässt. Vor
der einzigartigen Kulisse der vier als Ad-
ventskerzen beleuchteten Schornsteine
des Volkswagen Kraftwerks können die
Besucherinnen und Besucher über den
liebevoll gestalteten Wintermarkt schlen-
dern, ihre Runden auf der riesigen 6.000
Quadratmeter großen Eislauffläche dre-
hen und die Magie der Vorweihnachtszeit
genießen.
Wann: 29. November 2019 bis
5. Januar 2020, 10:00 bis 22:00 Uhr
Wo: Stadtbrücke, Wolfsburg Auf einer 6.000 m² großen Eislauffläche kann man sich in der Autostadt vergnügen.
Dezember 2019 Haus+Grund16 TITELTHEMA
Weihnachtsmarkt Wolfsburg
Die mittlere Porschestraße verwandelt
sich wieder in ein gemütliches Weih-
nachtsdorf mit Holzhütten, Tannen und
vielen Attraktionen für die ganze Fami-
lie. Dieses Jahr neu: Erstmals kann man
alles aus einem 14 Meter hohen, barrie-
refreien Riesenrad erleben. Weitere Hö-
hepunkte sind das neu gestaltete Haus
des Weihnachtsmannes, das zum ers-
ten Mal auch ein spezielles Programm
für Senioren bereithält, sowie eine
Weihnachtstombola.
Wann: 25. November bis
29. Dezember 2019,
von 11:00 bis 21:00 Uhr
Wo: Porschestraße 1-50, Wolfsburg
Wolfenbütteler
Weihnachtsmarkt
Im Herzen Wolfenbüttels, vor der Ku-
lisse eindrucksvoller Fachwerkhäuser
und umgeben vom festlich illuminier-
ten Rathaus, lädt der Weihnachtsmarkt
zum besinnlichen Beisammensein mit
Freunden und Familie ein. Liebevoll
dekorierte Hütten locken mit erlese-
Erstmals kann man aus einem Riesenrad das weihnachtliche Treiben in Wolfsburg betrachten. nem Kunsthandwerk und das vielfälti-
ge Rahmenprogramm, bestehend zum
Beispiels aus Chören, Jazz- und Blasmu-
sik, sowie Walk-Acts, stimmen auf die
schönste Zeit des Jahres ein.
Wann: 26. November bis
23. Dezember 2019, 11:00 bis 21:00 Uhr.
Wo: Stadtmarkt, Wolfenbüttel
Weihnachtsmarkt Helmstedt
Umgeben von Fachwerkhäusern bie-
ten rund 40 Aussteller ein Sortiment
an Geschenken, Holz- und Hand-
arbeiten in stimmungsvoller Atmo-
sphäre an. Verschiedene Essens- und
Getränkestände sorgen außerdem
für das leibliche Wohl der Besucher.
Die angenehme Wärme aus dem Feu-
erturm, Stockbrot und Friedenslicht
sind lediglich einige der Highlights, die
nicht nur Jung und Alt, sondern auch
den Weihnachtsmann auf den Helm-
stedter Marktplatz locken werden. Erst-
malig kommt dieses Jahr für die musika-
lischen Darbietungen in der Mitte des
Marktes eine neue Bühne zum Einsatz
und ersetzt die bei Kindern beliebte
Tierkrippe.
Wann: 29. November bis
18. Dezember 2019, 11:00 bis 20:00 Uhr
Drei Wochen lang hat der Helmstedter Weihnachtsmarkt geöffnet. Wo: Historischer Marktplatz, Helmstedt
Haus+Grund Dezember 2019TITELTHEMA 17
Weihnachtsmarkt Hildesheim
Rund 60 festlich geschmückte Stände ®
locken mit weihnachtlichen Düften,
bunten Lichtern und attraktivem Pro-
gramm. Als besonderes Highlight prä-
sentiert sich das traditionelle Herz des
Weihnachtsmarktes, der Historische
Marktplatz der Stadt, wieder mit einer
Weihnachtspyramide.
Neben kunsthandwerklichen und gas-
tronomischen Angeboten, schmücken
rund um den Marktbrunnen kleine
Holzhütten und mehrere große Tannen
den Platz. Vor der beeindruckenden Ku-
lisse des Marktplatzes mit dem berühm-
ten Knochenhauer-Amtshaus sorgt
wieder ein etwa 10 Meter hoher Weih-
nachtsbaum mit über 7.500 LED-Lämp-
chen für den ganz besonderen festli-
chen Glanz.
Wann: 25. November bis
29. Dezember 2019, 11:00 bis 20:00 Uhr.
Wo: Historischer Marktplatz und
Platz An der Lilie, Hildesheim
Weihnachtsmarkt und ● moderne Türen
Weihnachtswald Goslar
● klassische Türen
● Landhaustüren
Alle Jahre wieder erstrahlt Goslars Alt- Der Hildesheimer Marktplatz wird zum Weihnachtsdorf.
stadt in festlichem Glanz. Denn inmit-
ten der historischen Kulisse findet der
Weihnachtsmarkt mit Weihnachtswald
statt. In dekorierten Holzhütten werden
Glühwein, kleine und große Köstlich-
FOTOS Wolfsburg Wirtschaft und Marketing GmbH, BZV-Archiv/Strohmann, Stadtmarketing Wolfenbüttel, Hildesheim Marketing GmbH/Lars Griebner
keiten und Handwerkskunst verkauft.
60 große beleuchtete Tannen und ein
Waldboden verwandeln den Schuhhof
in einen Weihnachtswald.
Origo 50 Paris 33
Wann: 27. November bis
30. Dezember 2019, 10:00 bis 20:00 Uhr
Wo: Markt 7, Goslar
Christkindlmarkt auf
Schloss Oelber
Unter dem Motto „Tannenduft & Lich-
terglanz“ stimmen das vielfältige An- Stockholm 17 Wien 22
gebot der rund 120 Aussteller und ein
weihnachtlich-unterhaltsames Rah-
menprogramm rund um das „Spuk- ®
schloss im Spessart“ auf eine schö-
ne Advent- und Weihnachtszeit ein.
Schloss und Gutshof am Salzgitterdrei-
eck erstrahlen, erhellt durch Tausende 0531-12 99 78 0
Lichter, im weihnachtlich feierlichen Brosch
Haustür Manufaktur
Glanz. Hinter dem Turme 9
Wann: 4. Bis 15. Dezember 2019, 38114 Braunschweig
11.00 Uhr bis 20.00 Uhr.
haustuermanufaktur.de
Wo: Schloss Oelber, Rittergut 1,
Baddeckenstedt Im Herzen von Wolfenbüttel: Der Weihnachtsmarkt.
Dezember 2019 Haus+Grund18 REGIONALES
Um 1910 – Das Haus füllt fast die vordere Breite des Grundstücks aus. Das Schwimmbassin im hinteren Teil.
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig i rk Teckentrup
Von D
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute Braunschweiger Kraftfahrzeugpfandleihe.
Auch heute werden Kfz als Pfand verlie-
hen. In früheren Zeiten wurden prozentu-
I
n der Nimes Straße befindet sich das Haase weiter mit ihren Fischen. Nach dem al mehr Neuwagen bar bezahlt als derzeit,
im Dezember 1932 am Bürgerpark ersten Weltkrieg liefen die Badegeschäfte das Geschäftsmodell der Automobilher-
eröffnete Stadtbad Braunschweig. schlecht und es sollte 1919 aufgrund von steller heißt Leasing oder Finanzierung
Nicht weit davon entfernt lag das Kohlenmangel für die Wassererwärmung über eine eigene Bank. Die Quote des Lea-
zuvorige Stadtbad, den meisten völ- geschlossen und zurückgebaut werden. sings und der Fremdfinanzierungen liegt
lig unbekannt: am Friedrich Wilhelm In Braunschweig existierten seinerzeit über 50 Prozent. Trotz günstiger Konditi-
Platz Nr. 2, einem unscheinbaren, die Volksbäder Ferdinandstraße, Kaiser- onen stockt der Absatz, die modernen Fa-
nach vorne hin sehr schmalem Grund- straße sowie Ritterstraße, die städtische briken stoßen so viele Pkws aus, dass böse
stück, welches sich rückwärtig enorm Badeanstalt für Frauen im Bürgerpark Zungen behaupten, es würden von den
verbreiterte. Bevor der Platz seinen und die städtischen Flußbadeanstalten im Autoproduzenten Parkplätze angemietet,
Namen erhielt, lautete die postalische Bürgerpark., daneben das Wilhelmsbad um die Überproduktion zwischenzula-
Anschrift dieses Grundstücks: Am in der Wilhelmstraße, die Luft- und Son- gern. Zur Pfandgabe sind nur die Besit-
Bruchtore 4. 1867 ist im Braunschwei- nenbadeanstalt in der Fallerleberstraße zer der Pkws in der Lage, deren Eigentum
ger Adressbuch dort ein Fischhändler und ein Bad am Fallersleber Tor. Die Stadt er ist. Bevorzugte Zielgruppen sind hier
TEXT Dirk Teckentrup FOTOS Dirk Teckentrup
Haase verzeichnet. Ab 1881 bekam der Braunschweig erwarb das Grundstück selbstständige Unternehmer, Freiberufler
Platz dann den Namen des Herzogs Friedrich Wilhelm Platz 2, baute das Bad und Finanzjongleure, die Mut zum Risi-
Friedrich Wilhelm (1771-1815), auch um und betrieb es von 1922 bis 1932 als ko haben und meist von ihrer Hausbank
genannt der „Schwarze Herzog“. Stadtbad. Danach wurde das Bad abgeris- nichts mehr kriegen, also mit dem Rücken
sen. Anfang der 1940er-Jahre diente das an der Wand stehen. Solcher Art Akti-
Zur Zeit unserer Ansicht um 1910 betrieb Grundstück als Garagenhof, ab den 1950er onen dienen aber nur der kurzfristigen
Otto Hartmann unter dieser Adresse das -Jahren nutze es ein Kfz-Handel. Um 1961 Liquiditätsaufhellung, da die Zinsen sich
Residenz-Bad, daneben handelte die Fa. firmierte hier Günter Herrling mit seiner längerfristig sehr negativ bemerkbar ma-
Haus+Grund Dezember 2019REGIONALES 19
2019 – Haus, Bassin und Fische sind Geschichte, es entstanden Kundenparkplätze der Commerzbank.
chen. Seien Sie also argwöhnisch wenn Ihr cken von Damen geleert wäre, könnten ausgehungert sein müssen damit sie alte
„lieber“ Nachbar plötzlich seinen Hang zu Sie gar nicht schauen. Derzeit gibt es aber Schuppen fressen, sie ernähren sich sonst
Frischluft und Fahrrad entdeckt, es könnte dennoch einen Trend zur Fisch-Pedikü- von Plankton. Die Hygiene und die nicht
auch ein momentaner Finanzengpass da- re. Die Rötliche Saugbarbe, auch genannt gänzlich auszuschließende Gefahr, dass
hinter stecken. Doktor-Fischm eignet sich hierfür am sich die Fußnägel lösen, machen das Gan-
Zurück zum Badevergnügen des Resi- besten. In rechteckigen Glasbehältern ver- ze aus meiner Sicht nicht sympathischer.
denzbades. Wir wissen heute nicht mehr, richten ca. 50 bis 60 Fischchen (werden bis Wenn Sie also mit den Gedanken spielen,
ob die Herren Haase und Hartmann einen zu 14 cm lang) innerhalb von 10 bis 30 Mi- ein solches Programm anzugehen, lassen
Deal hatten, im Schwimmbassin Fische nuten im 29 Grad warmen Wasser die Ar- Sie es, Sie tun sich und den Fischen einen
„zwischenzulagern“ um deren Frische zu beit des Abknabberns von abgestorbenen Gefallen.
erhalten. Die holde Weiblichkeit seinerzeit Hautzellen an den unteren Extremitäten, Später erwarb die Commerzbank einen
würde es sicher nicht gern gesehen haben. während deren Besitzer auf einer Bank Teil des Grundstück Friedrich Wilhelm
Stellen Sie sich vor, von unten nähert sich sitzt. Dieses soll die Durchblutung för- Platz 2 und schaffte hier Parkplätze für
ein vermeintlich schleimiges Etwas, das dern und die Haut samtig weich machen. ihre Kunden, ein sehr angenehmer Service
sich noch bewegt, so schnell wie das Be- Vergessen wird dabei, das die Fische sehr übrigens.
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Dezember 2019 Haus+Grund20 REGIONALES 1,4 Quadratdezimeter große Kunstwerke Dirk Teckentrup im Interview zum Magazin „Braunschweig damals & Heute II“ Haus+Grund Dezember 2019
REGIONALES 21
Hagenbrücke mit Blick
auf die Katharinen
kirche, die Anfang
des 13. Jahrhunderts
errichtet wurde.
E
r ist nicht nur Experte für Immobilien
sondern auch für das Braunschweiger Land:
Dirk Teckentrup. Seit vielen Jahren schreibt
er in seiner Freizeit exklusiv für das Haus +
Grund-Magazin Braunschweig jeden Monat die
beliebte Serie „Postkartenansichten von Braun- 1912 – der Zug aus Königslutter erhält Einfahrt, Achtung an der Bahnsteigkante!
schweig vor über 100 Jahren im Vergleich zu
heute“. Daraus entstand im Jahr 2017 ein eige-
nes, hochwertiges Magazin im Braunschweiger
Johann Heinrich Meyer Verlag, das mittlerweile
ausverkauft ist. Kürzlich erschien die Fortset-
zung unter dem Titel „Braunschweig damals &
Heute II“, die einige inhaltliche Überraschungen
für den Leser bereithält. Wir unterhielten uns
mit dem akribischen Autor und leidenschaftli-
chen Postkartensammler über seine aufwändige
Spurensuche in Braunschweig und der Welt.
Herr Teckentrup, kürzlich wurde Ihr neues
TEXT Christian Göttner FOTOS Archiv Dirk Teckentrup
Magazin „Braunschweig damals & Heute II“
veröffentlicht. Warum erscheint nun eine
Fortsetzung?
Weil ich gebeten wurde, nach Band I weiter zu ma-
chen. Ja, man kam auf mich zu und wollte wissen,
ob ich nicht ein paar schöne Ideen hätte um einen
Band II heraus zubringen. Der erste Band war zu
dem Zeitpunkt etwas über ein Jahr draußen. Erst 2018 – 180 Jahre Eisenbahnentwicklung fährt durch, das Gebäude nutzt heute ein
erschien es mir zu viel Arbeit, aber umso mehr ich Motorradclub.
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Dezember 2019 Haus+Grund22 REGIONALES
darüber nachdachte, desto mehr reifte Ansichtskarten aus verschiedenen Berei- größeren Geländeflächen. Es gab verwal-
der Entschluss, es dann doch zu tun. chen mit Braunschweig-Bezug. Im neuen tungstechnisch sechs Kreise wie Braun-
Band gibt es auch wieder, weil so beliebt, schweig, Wolfenbüttel aber auch Holz-
Wie lange haben Sie daran gearbeitet die vergleichenden Straßenansichten und minden. Der am weitesten entfernte Teil
und wo dafür recherchiert? darüber hinaus einen Fotokartengang war Thedinghausen bei Bremen, welches
So ein dreiviertel Jahr hat es alles in allem durch einige Straßen Braunschweigs der Braunschweig zugeordnet war. Dann habe
gedauert. Die Recherche lief viel über 30er-Jahre. Auch geht es darum, wo es auf ich einzelne Orte aus den jeweiligen Krei-
das Internet, über Braunschweig-Lite- der Welt den Namen unserer Stadt gibt, sen in Form von Litho-Ansichtskarten
ratur und über persönliche Gespräche was es für einen Hintergrund hat, aber oder Lichtdrucken genommen, die ich mit
und E-Mails mit Braunschweig-affinen auch um das Braunschweiger Land um ein paar Kennzahlen im Vergleich damals
Leuten. Gerade wenn Sie Informationen 1900. und heute vorstelle. Außerdem ein paar
über Braunschweiger Namen in aller Welt für mich interessante Notizen der Orte.
haben wollen, können Sie heute nicht Wie kann man sich das Braunschweiger
mehr auf das Internet verzichten. Land um 1900 vorstellen? Nach welchen Kriterien haben Sie die
Ich gehe der Frage nach, wie das Braun- Straßen ausgewählt, die Sie diesmal
Was haben Sie inhaltlich anders schweiger Land flächenmäßig so aussah, – im Vergleich zur Vergangenheit
gemacht als beim Vorgänger-Magazin? dafür gibt es eine grobe Übersichtskarte. – vorstellen?
In Band I gab es die Straßenansichten, ei- Es war kein zusammenhängendes Gebiet, Ich sehe mir eine Karte an und vor mei-
nen Artikel über das Sammeln und einige sondern bestand aus kleineren und nem geistigen Auge stelle ich mir die heu-
tige Situation vor – ist die gut, kommt die
Karte einen rauf. Wenn dann noch eine
interessante Geschichte zu erzählen ist,
nehme ich sie. Aber im Ernst: manchmal
war auch ein bisschen Willkür dabei.
Wie schwierig war es, den genauen
Straßenabschnitt, der auf einer alten
Postkarte abgebildet ist, heute noch zu
finden?
Das Problem ist wenn gar nichts mehr da
ist wird es schwierig. Kirchen zum Bei-
spiel sind gute standhafte Objekte auf die
man sich beziehen kann, wenn sie im Bild
sind. Ansonsten im Innenstadtbereich
heißt es Straßenführung vergleichen
Häusernummer, Literatur etc. Oft gibt
es tatsächlich noch eine kleine Ecke von
einem alten Haus oder wieder aufgebau-
tem Haus um einen Vergleich ziehen zu
1901: Der Lessingplatz. Wuchtig im Bild: die Aegidienkirche/ Vaterländisches Museum. können. Das können die Leser dann ja
auch, es ist wie ein Suchbild, das macht
vielen Menschen auch Spaß.
Was haben Sie beim Fotografieren der
Straßen erlebt?
Da ich die Fotos meistens mache, wenn
die Bäume keine Blätter mehr haben, war
es oft kalt. Der Himmel sollte möglichst
klar sein und die Sonne kräftig scheinen.
So hat man nicht einen ganz so trostlosen
Anblick bei vielen nach 1945 gestalteten
Straßenzügen. Des Öfteren musste ich
schon aufpassen, nicht überfahren zu
werden, hinten habe ich keine Augen.
FOTOS Archiv Dirk Teckentrup, H. Noske
Im Vergleich zu anderen, sehr trocken
geschriebenen historischen Publika-
tionen über Braunschweig, sind Ihre
Beschreibungen sehr unterhaltsam,
voller Anekdoten und Zitate. Was
2017: Lessingplatz, ein Kleinod in Braunschweig. wollen Sie Ihren Leser vermitteln?
Haus+Grund Dezember 2019REGIONALES 23
Autor Dirk Teckentrup.
Was fasziniert Sie im Allgemeinen orientiert gewesen. Industriestandort war
am Sammelgebiet Postkarte und an eigentlich nur Braunschweig, von einigen
Motiven aus dem „Braunschweiger Ausnahmen abgesehen. Das ländliche, die
Land“? Idylle des kleinen Dorfes ist beschaulich
Es gibt kein anderes Medium, welches und zugleich erschreckend in Strukturen
Bockstwete 1895, eine sehr seltene Ansicht. aus so wenig so viel macht. Circa 1,4 erstarrt, wenn man sich geschichtlich
Quadratdezimeter und darauf ist eine auskennt. Dieser Gegensatz macht es
Ach, ich dachte mir, was mir gefällt, ge- Geschichte, ein Kunstwerk, ein Ereig- interessant.
fällt vielleicht auch anderen. Ich mag es, nis oder eine mehr oder weniger ge-
ein bisschen mit Humor gewürzt, wenn fällige Ansicht. Die viel beschworene Was geht in Ihnen vor, wenn Sie
es passt. Und es sollte leicht zu lesen Vielfalt ist hier wörtlich genommen. die Postkarten aus Ihrer Sammlung
sein, wenn man den Stil Jeder findet etwas aus seinem betrachten?
verinnerlicht hat. Heute Interessengebiet, sei es aus der Dirk Teckentru
p Die kenne ich ja alle, dann bin ich auf der
gibt es so viele Publika- W EIG Schmuddelecke oder Ostergruß- Suche nach mehr. Das ist das Leid eines
II
S C H
S & HEUTE
BRA U N
UTE II
DAMALS & HE
W E I G DAMAL
tionen und schriftliche karten oder Militärisches oder, Sammlers, immer nach Neuem Ausschau
N
B I L I E
I M M O schweig.
nz im Raum Braun 125 Jahren
n Immobilienpräse nsichten aus
Seit über 25 Jahre Postkartena
BRAUNSCH
E-Mail mit Berufs- und wie ich, Straßenansichten. Das zu halten. Es kommt selten mal vor, dass
Verbandsinformationen, Braunschweiger Land ist wenig mir neue alte Karten angeboten werden,
dass ich auch mal froh städtisch aber sehr viel ländlich obwohl aus Familienhand sicher noch das
bin, nichts mehr zu lesen. ein oder andere da ist. Aber viele Bürger
Da kommt dann meine Braunschweigs wissen vielleicht gar nicht
Vorliebe für eine leichte
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