"Charles" ein urbanes Projekt am Bahnhofplatz in La Chaux-de-Fonds
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«Charles» ein urbanes Projekt am Bahnhofplatz in La Chaux-de-Fonds 1. Medienmitteilung vom 18.08.2020 2. Projektbeschreibung (Wettbewerb) vom 27.04.2020 3. Jurybericht vom 29.05.2020 4. Pläne 1. Medienmitteilung vom 18.08.2020 Gotham design studio & GLS Architekten AG Der Auftrag der Stadt La Chaux-de-Fonds war klar: Der Stadtteil «Le Corbusier» soll mit einem Hotel, mit Wohnungen, Parkplätzen sowie einem öffentlichen Platz direkt beim Bahnhof weiterentwickelt werden. Das Berner Gotham design studio und das Bieler Architekturbüro GLS Architekten AG haben die Jury mit ihrem «Projekt Charles» überzeugt und den Wettbewerb gewonnen. Das Projekt soll innovativ, vielfältig und flexibel sein: eine Kombination aus kleineren und grösseren Wohnungen, einem Hotel mit Restaurant und Coworking-Arbeitsplätzen - und das an sehr attraktiver Lage, direkt beim Bahnhof La Chaux-de-Fonds. Zu einem privaten Wettbewerb wurden fünf Architekturbüros eingeladen. Das Duo mit Jost Kutter (Gotham design studio) und Nik Liechti (GLS Architekten) hat schliesslich den Zuschlag bekommen. Zwei Architekten, die sich nach dem gemeinsamen Studium an der ETH Zürich ein paar Jahre später zufällig in der Weltstadt Hongkong über den Weg gelaufen sind. Ein Zufall, der sie nun zu ihrem ersten gemeinsamen Projekt zusammenführt. Das «Projekt Charles» Die Stadtbehörden und die SBB haben das Areal des ehemaligen Güterbahnhofes auf einer Fläche von rund 49’000m2 als «Quartier Le Corbusier» entwickelt. Nachdem der Bahnhofsplatz durch die Architekten Frund Gallina aus Neuenburg neu gestaltet wurde und die SBB schnellere Zugsverbindungen planen, wird nun das Stadtzentrum von La Chaux-de-Fonds aufgewertet. Die sogenannte Wettbewerbsparzelle «Ilôt A» liegt direkt am Bahnhofplatz und soll den öffentlichen Raum attraktiver machen und eine neue Verbindung zum «Quartier le Corbusier» hergestellt werden. Auf einer Bruttogeschossfläche von 12.000 m2 sind somit öffentliche und private Nutzungen geplant: ein Hotel mit Restaurant, Coworking-Arbeitsplätze sowie unterschiedliche Wohnungen – über Kleinwohnungen «Coliving» bis zu Alters- und Mitwohnungen mit Dienstleistungen. «Mit unserem Projekt Charles wollen wir Begegnungen fördern. Einerseits entstehen diese automatisch rund um den Bahnhof, andererseits werden sie durch Wohnungen, einem Hotel, Arbeitsplätzen und einem Restaurant zusätzlich gefördert», sagt der Architekt Jost Kutter. Zusammen mit Nik Liechti, dem Geschäftsführer der GLS Architekten, haben die beiden das Projekt Charles getauft. Der Name ist eine Hommage an den Schweizer Architekten Le Corbusier, der als Charles-Edouard Jeanneret-Gris in La Chaux-de-Fonds geboren und einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts 01/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
wurde. «Zahlreiche Werke von Le Corbusier sind als UNESCO-Weltkulturerbe deklariert, und ab 1933 setzte er sich für einen neuen Städtebau ein. Wohnen und arbeiten sollten zugunsten einer höheren Wohnqualität strikt getrennt werden», sagt Nik Liechti. «Heute haben sich unsere Gewohnheiten erneut geändert: Sogenannte Mischnutzungen mit Wohnen- und Arbeitsmöglichkeiten im selben Gebäude bieten viel mehr Flexibilität und kürzere Arbeitswege. Dieser erhöhten Mobilität soll Rechnung getragen werden.» Das bedeutet konkret, dass im Projekt Charles drei effiziente Erschliessungskerne und eine einheitliche Gebäudestruktur ohne grosse baubliche Massnahmen verschieden genutzt werden können. So können bei Bedarf beispielsweise ein Teil der Wohnungen als Hotel genutzt werden – oder umgekehrt. Zwei Architekten – ein gemeinsames Projekt Die beiden Architekten Nik Liechti und Jost Kutter studierten zwischen 1988 und 1994 an der ETH Zürich und begegneten sich viele Jahre später per Zufall auf den Strassen von Hongkong wieder. «Nach diesem Wiedersehen entwickeln wir nun zusammen dieses einmalige Projekt», sagt Kutter. Jost Kutter hat im Februar 2019 GDS (Gotham Design Studio) gegründet, nachdem er über 24 Jahre beim renommierten Architekten und Generalplaner IttenBrechbühl gearbeitet hat. Der 52-Jährige hat unter anderem zahlreiche Gesundheitsbauten, Städtebau-Projekte im indischen Himalaya oder die Erweiterung des Flughafens Wien geprägt und arbeitet derzeit unter anderem an verschiedenen Coworking-Projekten, welche die Zusammenarbeit zwischen Unternehmen und Startups fördern werden. Nik Liechti hat in den vergangenen Jahren ebenfalls zahlreiche grössere Projekte in Biel umgesetzt: etwa die Tissot Arena, mit einem Eishockey-, Fussball- und Curlingstadion sowie einem Einkaufszentrum oder das Innovations- und Produktionszentrum von GF Machining Solutions, die Swiss Tennis Academy und noch im Bau, ein Produktions- und Forschungsgebäude für Power Integrations, ein Unternehmen aus Kalifornien. Liechti war auch einer der führenden Architekten bei der Planung der Arteplage Biel, einer der vier Ausstellungsorte der schweizerische Landesausstellung EXPO 02. Projekt Charles in La Chaux-de-Fonds, Quartier Le Corbusier Projekteckdaten Parzellenfläche: 3'151 m2 Grundfläche EG: 1'999 m2 (35.50 x 56.30) Grundfläche UG: 2'533 m2 (45.00 x 56.30) Gebäudehöhe: 21.30 m Geschosse: 7 plus Attika Untergeschoss: 2 Gesamtgeschossfläche: 12'000 m2 Gebäudevolumen: 51’000 m3 Nutzungen: Hotel 74 Zimmer Restaurant im Erdgeschoss 188 m2 mit Aussenterrasse auf den Bahnhofplatz Coworking 455 m2 Gewerbe 2’000 m2 – Ladenflächen im EG, Büro- und Praxisflächen im 1. OG Alterswohnungen mit Dienstleistungen 31 2-Zi Wohnungen Wohnungen mit Dienstleistungen 10 2-Zi Wohnungen, 20 3-Zi Wohnungen, 4 4-Zi Wohnungen Coliving 17 Zimmer Tiefgarage 117 Parkplätze Projekttermine Wettbewerb Beginn: Januar 2020 Abgabe: Ende April 2020 Juryentscheid: Ende Mai 2020 Baueingabe: Frühling 21 Baubeginn: 2021/22 Bauvollendung: voraussichtlich 2023 02/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
Für Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung GLS Architekten AG | Zentralstrasse 115 | PF 493 | 2501 Biel-Bienne T +41 32 366 50 80 | gls@glsag.ch I www.glsag.ch Gotham design studio I Gurtenbrauerei 37 I 3048 Wabern bei Bern T +41 79 820 81 06 I info@gothamds.ch I www.gothamds.ch 2. Projektbeschreibung (Wettbewerb) vom 27.04.2020 Gotham design studio & GLS Architekten AG Situation L'emplacement attrayant entre la place de la gare et le nouveau quartier Le Corbusier à l'ouest est le catalyseur de notre concept urbain. Le projet "Charles" se développe du contexte urbain existant avec le quartier de la gare à l'est et le nouveau quartier à l'ouest, qui est basé sur le plan spécial Le Corbusier. Espace extérieur Avec la définition des trois espaces extérieurs, place de la gare à l'est, Passage Cap Martin à l'ouest et Promenade Le Corbusier au nord, le projet est relié à l'emplacement et s’inscrit dans son environnement. Des usages publics tels que l'hôtel, le restaurant, les espaces commerciales et le coworking sont aménagés vers la place de la gare. La place de la gare reçoit une finition spatiale attrayante. Côté est, le long du Passage Cap Martin, les entrées des appartements Laurent Ryser et Cronos ainsi que les entrées et sorties du parking et la livraison de l'hôtel et du restaurant sont proposés. Les deux entrées pour les appartements sont destinées à créer un lien avec les bâtiments existants du lot B du quartier Le Corbusier. La promenade Le Corbusier au nord est l'épine dorsale spatiale de tout ce nouveau quartier. Afin de soutenir cette importance et de laisser la future utilisation de la promenade Le Corbusier aussi flexible que possible, l'accès au parking et la livraison seront organisés le long du Passage Cap Martin. La différence de niveau par rapport à la place de la gare d'environ 1,0 mètre est resolu avec l’étage du rez-de-chaussée avec differents hauteurs de 4.0 et 3.0 mètres. Projet En raison du programme spatial hétérogène, le projet est développé comme une ville dans une ville. Les différentes utilisations et propriétés sont définies par une répartition claire par utilisateur, par étage et accès. Cela se voit dans les plans schématiques d'utilisation. Notre concept permet une utilisation "individuelle" selon le programme spatial actuel, mais le concept de développement est conçu de manière à ce que la distribution d'utilisation puisse être modifiée sans mesures structurelles majeures dans le sens de la plus grande flexibilité possible. Cela permet d’utiliser le bâtiment comme une grande machine de travail et de loisirs partagée au sens d’une «unité d’habitation». 03/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
Rez-de-chaussée L'accès à l'hôtel, au restaurant, au coworking et aux commerces sont sur le côté de la place de la gare. Une entrée d'un étage mène au hall de l'hôtel impressionant de deux étages où se trouve la réception de l'hôtel et du coworking ainsi que la cafétéria avec bar pour le petit-déjeuner et l'apéritif. Le revêtement en bois avec affichage de l'heure intégré et le sol en terrazzo transmettent confort et urbanité et représentent l'importance de La Chaux- de-Fonds dans le monde de la production horlogère et de la mesure du temps. Le restaurant et le coworking sont accessibles et exploités indépendamment via le hall de l'hôtel ou avec leur propre entrée séparée. Les zones commerciales sont également orientées vers la place de la gare et disposent d'un bel espace extérieur couvert qui permet diverses utilisations. Mezzanine Le premier étage est utilisé exclusivement par l'hôtel, le coworking et les bureaux dans le sens d'un étage en mezzanine. Sur le Passage Cap Martin, cependant, une utilisation résidentielle est possible dans le sens de la flexibilité. Structure La structure proposée en béton armé identique sur tous les étages est efficace et peu coûteuse. Façade Le revêtement de façade avec des structures d'éléments en bois préfabriqués et un revêtement extérieur avec des panneaux métalliques et / ou photovoltaïques est économique et durable. La façade métallique couleur bronze du rez-de-chaussée et des combles permet une référence de couleur aux bâtiments publics environnants. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sont possibles sur le toit. Le concept d’enseigne pour l’ensemble est prouvé sur les plans. Développement durable Grâce à la volumetrie compacte du bâtiment, les exigences du label Minergie peuvent être atteintes. Les grandes surfaces vitrées permettent une utilisation passive de l'énergie. Les 3 gaines techniques centrales (une pour chaque lot) garantissent de courtes distances pour les installations du sous-sol aux étages. Les systèmes d'évacuation d'air sont situés dans l’attique. La cour de l'hôtel sert de zone tampon et permet de réduire la consommation d'énergie en été comme en hiver. Le nombre élevé d'éléments de fenêtre et de façade identiques permet un haut degré de préfabrication et conduit à une réduction des coûts et temps de construction. Cela est indiqué sur les plans. Si nécessaire, les espaces de bureau pourraient être connectés directement aux espaces commerciales en dessous. Étages supérieurs A partir du 2ème étage, nous proposons un usage purement résidentiel et hôtelier. L'accès vertical se fait par un escalier séparé avec ascenseurs. Le concept de plan d'étage clair permet l'utilisation indépendante prévue. Une adaptation aux changements futurs est cependant facilement possible. Les chambres de l’hôtel se trouvent au nord du bâtiment. Les appartements d’habitation sont orientés vers l’ouest, sud et est. Deux cours intérieures différentes améliorent la qualité de vie et l'utilisation du projet. La cour de l'hôtel est couverte et peut être utilisée comme salle d'événement ou lounge. Un mur végétalisé (green wall) assure un climat attractif et une bonne acoustique. La cour résidentielle est définie par une structure en acier recouverte de plantes naturelles. Cette montagne verte (green hill) garantit une atmosphère changeante selon les saisons. Pendant la journée, elle sert comme une sorte d'écran de confidentialité et permet la discrétion souhaitée de l'utilisation résidentielle. La nuit, elle illuminera la cour d'une manière attrayante. Sous-sol Le parking et les locaux techniques et caves pour les appartements, commerces et l'hôtel sont situés sur les deux sous-sols. Au 1er sous-sol se trouve le parking public et les locaux de services et techniques de l'hôtel et du restaurant.Le 2ème sous-sol est destiné à l’usage privé. Les places de parking et les caves des appartements sont tous directement accessibles par des ascenseurs. Tous les locaux techniques sont disposés individuellement par lot. Cependant, une utilisation partagée est possible grâce à l'arrangement proposé. 24.07.2020, Nik Liechti und Jost Kutter 04/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
3. Jurybericht vom 29.05.2020 L’implantation d‘un seul volume volontairement compact, occupant de manière rigoureuse et uniforme l’entier du périmètre, offre une image forte sur la place et s’inscrit de manière à la fois simple et audacieuse dans le contexte de ce nouveau quartier. Le parti architectural très net, l’intégration à la fois en lien avec l’environnement proche et avec la ville, ainsi que la grande façade sur la place, confèrent au projet un statut de bâtiment perçu comme « universel ». Par sa forte présence il donne une réponse urbanistique et architecturale d’un niveau d’importance comparable à celles des autres édifices remarquables formant la place: la Chambre Suisse, la grande poste, l’immeuble « la genevoise » et la gare. Sans modifier ni la forme ni les proportions des façades, leur matérialité mériterait des réflexions et des études plus approfondies en recherchant une expression minérale plutôt que métallique afin de mieux s’harmoniser avec l’environnement bâti existant ; ceci aussi en accord avec la quasi totalité des façades de la ville de La Chaux-de- Fonds dont le leitmotiv est essentiellement minéral. La façade pignon nord côté promenade verte, mériterait, au niveau de son rez de chaussée plus d’ouvertures afin de créer une véritable attractivité pour les passants ; cette rue ayant une vocation publique future importante liée a la mobilité douce. Le jury a émis des réserves sur le traitement du patio mais estime qu‘avec peu de moyens et sans changer le parti architectural qui est l’élément fort donnant au projet sa grande qualité, il pourrait étre rendu plus vivant et convivial. En créant le long des coursives des lieux de « respiration » pour détendre la longueur des circulations et en créant de plus grandes ouvertures laissant pénétrer le maximum de lumière il deviendra un lieu de rencontre de qualité. L’augmentation de la quantité de lumière dans les coursives profiterait aussi aux logements dont certaines pièces sont en relation directe avec iui. Enfin sa couverture aux intempéries lui donnerait des possibilités d’usage polyvalentes et attractives. L’unité des façades, la logique permanente et la grande rationalité de l’ensemble de l’édifice sont des éléments qui ont séduit le jury. Le projet démontre un grand potentiel de modifications, sans mesures structurelles majeures, tout en permettant d’offrir une grande flexibilité. Le projet CHARLES reçoit a l’unanimité la préférence du jury, en demandant a I’auteur de prendre en compte les remarques énoncées. Ainsi fait à la Chaux-de-Fonds, le 29 mai 2020 Membres du jury Président : Denis Clerc, ancien architecte communal Membres professionnels : Antoine Guilhen, architecte communal Philippe Meylan pour Arco SA, architecte et Maître d’ouvrage Olivier Gavillet, délégué du Maître de l’ouvrage Membres non-professionnels: Théo Huguenin-Elie, Conseiller communal en charge de l‘urbanisme Yannick Stauffer, Délégué au marketing urbain, immobilier et foncier Laurent Ryser, Maître de l’ouvrage Hervé Mutzenberg pour Cronos SA, Maître de l’ouvrage 05/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
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«Charles» un grand projet urbain à la place de la gare de La Chaux-de-Fonds 1. Communiqué de presse du 18.08.2020 2. Description du projet (concours) du 27.04.2020 3. Rapport du jury du 29.05.2020 4. Plans 1. Communiqué de presse du 18.08.2020 Gotham design studio & GLS Architekten AG La mission de la ville de La Chaux-de-Fonds était claire : le quartier "Le Corbusier" doit être développé davantage avec un hôtel, des appartements, des places de parking et une place publique juste à côté de la gare. Le bureau d’architecture Bernois de Gotham design studio et le bureau d'architecture Biennois GLS Architekten AG ont convaincu le jury avec leur "Project Charles" et ont remporté le concours. Le projet est innovant, diversifié et flexible. Une combinaison de petits et grands appartements, un hôtel un restaurant, mais aussi des places de Coworking, cela dans un endroit très attractif, juste à côté de la gare de La Chaux-de-Fonds. Cinq bureaux d’architecture ont été invités à participer à un concours privé. Le duo de Jost Kutter (Gotham design studio) et Nik Liechti (GLS architecte) a finalement remporté le concours. Deux architectes qui, après avoir étudié ensemble à l'ETH Zurich, se sont rencontrés par hasard dans la ville cosmopolite de Hong Kong quelques années plus tard. Une coïncidence qui les réunit aujourd'hui pour leur premier projet commun. Le «Projet Charles» Les autorités de la ville et les CFF ont aménagé le quartier de l’ancienne gare marchande sur une surface d’environ 49’000m2 en tant que "Quartier Le Corbusier". Après le réaménagement de la place de la gare par les architectes neuchâtelois Frund Gallina et des liaisons CFF plus rapide, le centre ville de La Chaux-de-Fonds devient de plus en plus attractif. La parcelle dite de concours "Ilôt A" est située directement sur la place de la gare et vise à rendre l'espace public plus attractif et à créer une nouvelle connexion avec le "Quartier le Corbusier". Les utilisations publiques et privées sont donc prévues sur une surface brute de 12 000 m2: un hôtel avec restaurant, des places de Coworking et divers appartements tels que des "Coliving", des appartements de locations mais aussi des appartements pour personnes âgées avec prestation. "Avec notre projet Charles, nous voulons favoriser les rencontres. D’une part, elles sont automatiquement crées autour de la gare, d’autre part, elles sont soutenus par des appartements, un hôtel, des lieux de travail et un restaurant", explique l’architecte Jost Kutter. Avec Nik Liechti, le directeur général de GLS Architekten, ils ont baptisé le projet Charles. Ce nom est un hommage à l’architecte suisse Le Corbuisier, né sous le nom de Charles-Edouard Jeanneret-Gris à La Chaux-de- Fonds. Il est devenu l’un des architectes les plus influents du XXe siècle. "De nombreuses oeuvres du Corbuisier ont été déclarées patrimoine mondial de l’UNESCO. A partir de 1933, il a préconisé un nouvel urbanisme. La vie et le travail devrait être strictement séparés en faveur d’une meilleure qualité de vie", déclare Nik Liechti. 01/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
"Aujourd’hui, nos habitudes et notre manière de travailler ont encore changées: l’utilisation mixte, c’est-à-dire le
fait de vivre et de travailler dans le même bâtiment offre beaucoup plus de flexibilité et des trajets plus courts.
Cette mobilité accrue doit être prise en compte". . Cela signifie qu'avec les trois cages d’escaliers verticaux, nous
pouvons changer et adapter les utilisations du bâtiment de différentes manières sans changement structurelles
majeures. Les appartements peuvent être utilisés par l'hôtel, ou inversement. Une très grande flexibilité est
souhaité ici", déclare Nik Liechti.
Deux architectes - un projet commun
Les deux architectes Nik Liechti et Jost Kutter ont étudiés à l'ETH Zurich entre 1988 et 1994 et se sont retrouvés
par hasard plusieurs années plus tard dans les rues de Hong Kong. "Après ces retrouvailles, nous développons
aujourd’hui ce projet unique", dit Kutter.
Jost Kutter a fondé le GDS (Gotham Design Studio) en février 2019 après avoir travaillé pendant plus de 24 ans
avec le célèbre architecte IttenBrechbühl. Cet homme de 52 ans a entre autres laissé empreinte sur de nombreux
hôpitaux, des projets de développement urbain dans l’Himalaya indien et l’agrandissement de l’aéroport de
Vienne. Il travaille actuellement sur divers projets de Coworking qui ont pour but de favoriser la coopération entre
les entreprises et les start-ups.
Nik Liechti a également mis en œuvre de nombreux projets majeurs ces dernières années, tels que la Tissot
Arena avec son stade unique de hockey sur glace, de football et de curling, le Centre d'innovation et de
production de GF Machining Solutions, l’Académie Swiss tennis ou encore en construction, un bâtiment pour
Power Integrations, une entreprise basée en Californie. Liechti a également été l'un des principaux architectes de
l’arteplage Bienne pour l'Expo 02.
Projet Charles à La Chaux-de-Fonds, quartier Le Corbusier
Données du projet:
Surface du terrain: 3'151 m2
Surface au rez-de-chaussée: 1'999 m2 (35.50 x 56.30 m)
Surface au sous-sol: 2'533 m2 (45.00 x 56.30 m)
Hauteur du bâtiment: 21.30 m
Etages: 7 plus attique
Sous-sol: 2
Surface brute de plancher: 12'000 m2
Volume bâtiment: 51'000 m3
Utilisation:
Hôtel: 74 chambres
Restaurant: 188 m2 avec terrasse sur place de la gare
Coworking: 455 m2 - Espace commercial au rez, espace de bureau
et pratique au Niveau 1
Commerces tertiaire: 2'000 m2
Logements avec encadrement pour seniores: 31 appartements 2 piéces
Logements avec encadrement: 10 appartements 2 piéces, 20 appartements 3 piéces,
4 appartements 4 piéces
Coliving: 17 chambres
Parking: 117 places
Dates du projet :
Début du concours: janvier 2020
Publication: fin avril 2020
Décision du jury: fin mai 2020
Mise à l'enquète: printemps 2021
Début de la construction: 2021/2022
Fin du chantier: prévu pour 2023
02/07
GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-BiennePour toute question, nous sommes à votre disposition GLS Architekten AG | Zentralstrasse 115 | PF 493 | 2501 Biel-Bienne T +41 32 366 50 80 | gls@glsag.ch I www.glsag.ch Gotham design studio I Gurtenbrauerei 37 I 3048 Wabern bei Bern T +41 79 820 81 06 I info@gothamds.ch I www.gothamds.ch 2. Description du projet (concours) du 27.04.2020 Gotham design studio & GLS Architekten AG Situation L'emplacement attrayant entre la place de la gare et le nouveau quartier Le Corbusier à l'ouest est le catalyseur de notre concept urbain. Le projet "Charles" se développe du contexte urbain existant avec le quartier de la gare à l'est et le nouveau quartier à l'ouest, qui est basé sur le plan spécial Le Corbusier. Espace extérieur Avec la définition des trois espaces extérieurs, place de la gare à l'est, Passage Cap Martin à l'ouest et Promenade Le Corbusier au nord, le projet est relié à l'emplacement et s’inscrit dans son environnement. Des usages publics tels que l'hôtel, le restaurant, les espaces commerciales et le coworking sont aménagés vers la place de la gare. La place de la gare reçoit une finition spatiale attrayante. Côté est, le long du Passage Cap Martin, les entrées des appartements Laurent Ryser et Cronos ainsi que les entrées et sorties du parking et la livraison de l'hôtel et du restaurant sont proposés. Les deux entrées pour les appartements sont destinées à créer un lien avec les bâtiments existants du lot B du quartier Le Corbusier. La promenade Le Corbusier au nord est l'épine dorsale spatiale de tout ce nouveau quartier. Afin de soutenir cette importance et de laisser la future utilisation de la promenade Le Corbusier aussi flexible que possible, l'accès au parking et la livraison seront organisés le long du Passage Cap Martin. La différence de niveau par rapport à la place de la gare d'environ 1,0 mètre est resolu avec l’étage du rez-de-chaussée avec differents hauteurs de 4.0 et 3.0 mètres. Projet En raison du programme spatial hétérogène, le projet est développé comme une ville dans une ville. Les différentes utilisations et propriétés sont définies par une répartition claire par utilisateur, par étage et accès. Cela se voit dans les plans schématiques d'utilisation. Notre concept permet une utilisation "individuelle" selon le programme spatial actuel, mais le concept de développement est conçu de manière à ce que la distribution d'utilisation puisse être modifiée sans mesures structurelles majeures dans le sens de la plus grande flexibilité possible. Cela permet d’utiliser le bâtiment comme une grande machine de travail et de loisirs partagée au sens d’une «unité d’habitation». 03/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
Rez-de-chaussée L'accès à l'hôtel, au restaurant, au coworking et aux commerces sont sur le côté de la place de la gare. Une entrée d'un étage mène au hall de l'hôtel impressionant de deux étages où se trouve la réception de l'hôtel et du coworking ainsi que la cafétéria avec bar pour le petit-déjeuner et l'apéritif. Le revêtement en bois avec affichage de l'heure intégré et le sol en terrazzo transmettent confort et urbanité et représentent l'importance de La Chaux- de-Fonds dans le monde de la production horlogère et de la mesure du temps. Le restaurant et le coworking sont accessibles et exploités indépendamment via le hall de l'hôtel ou avec leur propre entrée séparée. Les zones commerciales sont également orientées vers la place de la gare et disposent d'un bel espace extérieur couvert qui permet diverses utilisations. Mezzanine Le premier étage est utilisé exclusivement par l'hôtel, le coworking et les bureaux dans le sens d'un étage en mezzanine. Sur le Passage Cap Martin, cependant, une utilisation résidentielle est possible dans le sens de la flexibilité. Structure La structure proposée en béton armé identique sur tous les étages est efficace et peu coûteuse. Façade Le revêtement de façade avec des structures d'éléments en bois préfabriqués et un revêtement extérieur avec des panneaux métalliques et / ou photovoltaïques est économique et durable. La façade métallique couleur bronze du rez-de-chaussée et des combles permet une référence de couleur aux bâtiments publics environnants. Des panneaux solaires pour la production d'eau chaude sont possibles sur le toit. Le concept d’enseigne pour l’ensemble est prouvé sur les plans. Développement durable Grâce à la volumetrie compacte du bâtiment, les exigences du label Minergie peuvent être atteintes. Les grandes surfaces vitrées permettent une utilisation passive de l'énergie. Les 3 gaines techniques centrales (une pour chaque lot) garantissent de courtes distances pour les installations du sous-sol aux étages. Les systèmes d'évacuation d'air sont situés dans l’attique. La cour de l'hôtel sert de zone tampon et permet de réduire la consommation d'énergie en été comme en hiver. Le nombre élevé d'éléments de fenêtre et de façade identiques permet un haut degré de préfabrication et conduit à une réduction des coûts et temps de construction. Cela est indiqué sur les plans. Si nécessaire, les espaces de bureau pourraient être connectés directement aux espaces commerciales en dessous. Étages supérieurs A partir du 2ème étage, nous proposons un usage purement résidentiel et hôtelier. L'accès vertical se fait par un escalier séparé avec ascenseurs. Le concept de plan d'étage clair permet l'utilisation indépendante prévue. Une adaptation aux changements futurs est cependant facilement possible. Les chambres de l’hôtel se trouvent au nord du bâtiment. Les appartements d’habitation sont orientés vers l’ouest, sud et est. Deux cours intérieures différentes améliorent la qualité de vie et l'utilisation du projet. La cour de l'hôtel est couverte et peut être utilisée comme salle d'événement ou lounge. Un mur végétalisé (green wall) assure un climat attractif et une bonne acoustique. La cour résidentielle est définie par une structure en acier recouverte de plantes naturelles. Cette montagne verte (green hill) garantit une atmosphère changeante selon les saisons. Pendant la journée, elle sert comme une sorte d'écran de confidentialité et permet la discrétion souhaitée de l'utilisation résidentielle. La nuit, elle illuminera la cour d'une manière attrayante. Sous-sol Le parking et les locaux techniques et caves pour les appartements, commerces et l'hôtel sont situés sur les deux sous-sols. Au 1er sous-sol se trouve le parking public et les locaux de services et techniques de l'hôtel et du restaurant. Le 2ème sous-sol est destiné à l’usage privé. Les places de parking et les caves des appartements sont tous directement accessibles par des ascenseurs. Tous les locaux techniques sont disposés individuellement par lot. Cependant, une utilisation partagée est possible grâce à l'arrangement proposé. 24.07.2020, Nik Liechti et Jost Kutter 04/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
3. Rapport du jury du 29.05.2020 L’implantation d‘un seul volume volontairement compact, occupant de manière rigoureuse et uniforme l’entier du périmètre, offre une image forte sur la place et s’inscrit de manière à la fois simple et audacieuse dans le contexte de ce nouveau quartier. Le parti architectural très net, l’intégration à la fois en lien avec l’environnement proche et avec la ville, ainsi que la grande façade sur la place, confèrent au projet un statut de bâtiment perçu comme « universel ». Par sa forte présence il donne une réponse urbanistique et architecturale d’un niveau d’importance comparable à celles des autres édifices remarquables formant la place : la Chambre Suisse, la grande poste, l’immeuble « la genevoise » et la gare. Sans modifier ni la forme ni les proportions des façades, leur matérialité mériterait des réflexions et des études plus approfondies en recherchant une expression minérale plutôt que métallique afin de mieux s’harmoniser avec l’environnement bâti existant ; ceci aussi en accord avec la quasi totalité des façades de la ville de La Chaux-de- Fonds dont le leitmotiv est essentiellement minéral. La façade pignon nord côté promenade verte, mériterait, au niveau de son rez de chaussée plus d’ouvertures afin de créer une véritable attractivité pour les passants ; cette rue ayant une vocation publique future importante liée a la mobilité douce. Le jury a émis des réserves sur le traitement du patio mais estime qu‘avec peu de moyens et sans changer le parti architectural qui est l’élément fort donnant au projet sa grande qualité, il pourrait étre rendu plus vivant et convivial. En créant le long des coursives des lieux de « respiration » pour détendre la longueur des circulations et en créant de plus grandes ouvertures laissant pénétrer le maximum de lumière il deviendra un lieu de rencontre de qualité. L’augmentation de la quantité de lumière dans les coursives profiterait aussi aux logements dont certaines pièces sont en relation directe avec iui. Enfin sa couverture aux intempéries lui donnerait des possibilités d’usage polyvalentes et attractives. L’unité des façades, la logique permanente et la grande rationalité de l’ensemble de l’édifice sont des éléments qui ont séduit le jury. Le projet démontre un grand potentiel de modifications, sans mesures structurelles majeures, tout en permettant d’offrir une grande flexibilité. Le projet CHARLES reçoit a l’unanimité la préférence du jury, en demandant a I’auteur de prendre en compte les remarques énoncées. Ainsi fait à la Chaux-de-Fonds, le 29 mai 2020 Membres du jury Président : Denis Clerc, ancien architecte communal Membres professionnels : Antoine Guilhen, architecte communal Philippe Meylan pour Arco SA, architecte et Maître d’ouvrage Olivier Gavillet, délégué du Maître de l’ouvrage Membres non-professionnels: Théo Huguenin-Elie, Conseiller communal en charge de l‘urbanisme Yannick Stauffer, Délégué au marketing urbain, immobilier et foncier Laurent Ryser, Maître de l’ouvrage Hervé Mutzenberg pour Cronos SA, Maître de l’ouvrage 05/07 GLS Architekten AG & Gotham design studio AG, c/o Zentralstrasse 115, PF 493, 2501 Biel-Bienne
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