Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen in Heilbronn - INNOVATIV LEBENDIG NACHHALTIG
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
INNOVATIV
LEBENDIG
NACHHALTIG
KOLLEKTIV
VIELFÄLTIG
INDIVIDUELL
Gestaltungshandbuch
Modellquartier Neckarbogen in Heilbronn
Impressum
Auftraggeber
Stadt Heilbronn
Dezernat IV
Planungs- und Baurechtsamt
Cäcilienstraße 45
74072 Heilbronn
www.heilbronn.de
in Zusammenarbeit mit
Bundesgartenschau Heilbronn 2019 GmbH
Bearbeitung
Machleidt GmbH
Städtebau I Stadtplanung
Mahlower Straße 23/24
12049 Berlin
www.machleidt.de
Gesellschaft von Landschaftsarchitekten mbH
Lehrter Straße 57
10557 Berlin
www.sinai.de
In Zusammenarbeit mit
Kaden + Partner, Architekten, Berlin
performative architektur, Steffen Wurzbacher, Stuttgart
Redaktion
Machleidt GmbH
Carsten Maerz, Benjamin Wille, Ilja Haub
Heilbronn, März 2015
Inhaltsverzeichnis
Vorwort4 Kapitel C
Gestalterische Vorgaben 22
Baukörper24 Freiraum56
Kapitel A Energetische Gebäudestandards 24 Freiraum und Landschaft 56
Gestaltungshandbuch6 Konstruktionsweisen26 Übergänge und Einfriedungen 58
Rolle des Gestaltungshandbuchs 8 Gebäudekubaturen28 Oberflächengestaltung60
Warum ein Gestaltungshandbuch 8 Höhenentwicklung und Geschossigkeit 30 Spielflächen62
Gebrauch des Gestaltungshandbuchs 10 Begrünung64
Anwendung des Gestaltungshandbuchs 12 Dachlandschaft32 Pflanzensortiment66
Dachform32
Staffelungen34
Kapitel B Dachaufbauten36 Kapitel D
Gestalterische Rahmenbedingungen 14 Dachgärten38 Vertiefung 1. Bauabschnitt 68
Entwicklungen am Neckarbogen 16 Überblick 1. Bauabschnitt 70
Gebäudehülle40
Rahmenplan Neckarbogen 16 Inhaltliche und räumliche Einbindung 70
Orientierung und Fassadengliederung 40
Rolle des 1. Bauabschnitts 72
Erdgeschosszone42
Differenzierte Teilräume im Neckarbogen 20
Balkone, Loggien, Vorbauten 44
Besondere Identitäten im Neckarbogen 20 Gestaltungsvorgaben74
Materialität46
Vorgaben für den 1. Bauabschnitt 74
Teilbereich: Westrandstraße 76
Nebenanlagen48
Teilbereich: Stadtsee 78
Ruhender Verkehr 48
Teilbereich: Altneckar 80
Fahrradabstellanlagen50
Wohnstraßen82
Sammelanlagen für Abfall und Wertstoffe 52
Werbeanlagen54
Anhang84
Abbildungsnachweis86
Vorwort
Lange hat die Stadt Heilbronn eines ihrer größten Pfunde vernachlässigt: den Altneckar,
der sich wie eine Lebensader durch Heilbronn zieht. Seit einiger Zeit erobert sich Heil-
bronn dieses schöne Stück Natur im Herzen der Stadt mit Macht zurück. Flankiert wird
diese städtebauliche Entwicklung durch die Konversion zentraler Bahnflächen und die
Umwandlung alter Industriebrachen wie das ehemalige Fruchtschuppenareal, das für
Besucher, ja selbst für viele Heilbronnerinnen und Heilbronner ein blinder Fleck waren.
Im Fokus dieses einzigartigen Wandels unserer Stadtlandschaft steht das neue Stadt-
quartier Neckarbogen im Herzen Heilbronns. Hier wollen wir eine neue, vitale und mo-
dellhafte Urbanität für rund 3.500 Einwohner bieten, mit neuen Arbeitsplätzen sowie
attraktiven Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen. Dank seiner engen Vernetzung mit den
angrenzenden Quartieren wird der Neckarbogen auf die gesamte Stadt ausstrahlen. Im
starken Verbund wird eine lebens- und zukunftsfähige Stadt der kurzen Wege entstehen.
Oberbürgermeister
Harry Mergel Dabei erweist sich die Ausrichtung der Bundesgartenschau 2019 als Glücksfall. Denn
sie bietet ein richtungsweisendes Instrument zur nachhaltigen Stadt- und Freiraument-
wicklung für dieses bislang „vergessene Areal“, das die Stadt Heilbronn im wahrsten
Sinne des Wortes zurück an ihren Fluss holt und diesen ins Stadtbild integriert. Bereits
im Jahr 2019 wird ein erster Baustein des Neckarbogens entwickelt sein. Er ist integraler
Bestandteil der BUGA und eine der Attraktionen dieser bundesweiten Schau. Mit dem
Neckarbogen wird ganzheitliche Stadtplanung erlebbar: Städtebau, Architektur, Land-
schaftsarchitektur, Energiekonzeption, Mobilität, nachhaltiges Wassermanagement und
Stadtklima greifen intelligent und eng verzahnt ineinander.
Starke Impulse für unsere Stadt am Fluss kommen ebenfalls von der Entwicklung Heil-
bronns zur Wissensstadt. Neben den hochmodernen Forschungs- und Entwicklungss-
tandorten des Wissenschafts- und Technologiezentrums und des Innovationsparks hip
werden vor allem die Erweiterung der Lern- und Erlebniswelt experimenta, des Bildungs-
campus der Dieter Schwarz Stiftung sowie der Hochschule Heilbronn auch architektoni-
sche Maßstäbe setzen und die neue Stadtkulisse am Altneckar maßgeblich prägen.
4
Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Vorwort
Die Entwicklung am Neckarbogen basiert dabei auf einem gemeinschaftlichen Grund-
verständnis: Die Stadt als Grundstückseigentümer ist verpflichtet, im Sinne des Gemein-
wohls zu handeln. Gleichzeitig werden Investoren und Bürger in die Verantwortung ge-
nommen, mit jedem einzelnen Bauvorhaben einen Beitrag zum städtebaulichen Rahmen
mit der Gestaltung einer vitalen, lebenswerten Nachbarschaft zu leisten. Dazu hat die
Stadt einen intensiven Planungsprozess im Dialog mit Fachplanern, der Politik und den
Bürgerinnen und Bürgern initiiert, um gemeinsam und möglichst transparent einen Rah-
menplan mit Modellcharakter zu entwickeln.
Das vorliegende Gestaltungshandbuch ist aber kein dogmatisches Regelwerk. Es ist viel-
mehr ein gemeinsamer Leitfaden, der uns dabei unterstützt, dem Neckarbogen auch
durch seine Bauten einen einzigartigen Charakter sowie ein stimmiges, unverwechselba-
res Gesamtbild zu verleihen. Denn welche Stadt, welche Gemeinde hat schon eine solche
Jahrhundertchance wie wir sie mit dem Gesamtpaket Bundesgartenschau 2019 und dem
Stadtquartier Neckarbogen haben?
Insofern können wir uns gemeinsam darauf freuen, die bestmögliche Lösung für Ihre
Bauvorhaben zu entwickeln.
Harry Mergel
Oberbürgermeister
5
Kapitel A Gestaltungshandbuch Rolle des Gestaltungshandbuchs Rahmenbedingungen und Voraussetzungen
Rolle des Gestaltungshandbuchs
Warum ein Gestaltungshandbuch
Qualitätsversprechen einlösen Zusammenspiel von Bindung und Freiheit
Der Neckarbogen soll als urbanes Quartier in Trotz Wahrung eines gemeinschaftlichen gestal- Ziel ist es, eine Ausgewogenheit zwischen ge-
zentraler Lage ein schöner und unverwechsel- terischen Zusammenhangs wird Investoren und meinsamer (Regel) und individueller (Ausnah-
barer Stadtteil werden. Bauherren ein größtmöglicher Spielraum für me) Gestaltung zu schaffen.
Diese Einzigartigkeit drückt sich in einem star- ihre individuellen Bedürfnisse ermöglicht.
ken Image aus, das sowohl für das Selbstver-
ständnis als auch für die Außenwirkung des
Quartiers von großer Bedeutung ist. Nutzer,
Bauherren und Planer werden hier über viele
Jahre mit unterschiedlichen Interessen aufein-
ander treffen.
“Zukunft braucht Herkunft” Eine ablesbare, eigenständige Gestaltung des
Seit jeher wird das Erscheinungsbild Außenraums prägt ein Bild, welches Identität
von Städten und Regionen durch innerhalb des Neckarbogens schafft.
traditionell verwurzelte Bauweisen
und durch die Verwendung regio- Architektur und Freiraum greifen als eine Ein-
naler Materialien geprägt. heit ineinander. Durch das städtebauliche Leit-
bild mit der spezifischen Freiraumgestaltung für
die öffentlichen Bereiche werden die einzelnen
Baufelder des Quartiers zu einem einheitlichen,
schlüssigen Gesamtbild verbunden.
Bewohner und Nutzer bekommen so Gewiss-
heit, dass sich auch zukünftige Bebauungen im
Neckarbogen im Sinne einer Qualitätssicherung
in einen starken Gesamtkontext einbinden.
Das Instrument des Gestaltungshandbuchs hat
sich dabei in der Vergangenheit als ein wesent-
liches Instrument der Qualitätssicherung be-
währt.
Historische Innenstadt Heilbronn als gemeinsames Erbe
8
Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil A - Anwendung des Handbuches
Individuelle Freiheit innerhalb eines verbindlichen Rahmens: Borneo Sporenburg, Amsterdam (West 8)
Historische Innenstadt Heilbronn, Käthchenhof mit Experimenta Heilbronn: Traditioneller Bestand mit Futuristische Ausnahme: Erweiterung Experimenta 2017 (Entwurf Sauerbruch & Hutton)
Käthchenhaus Innovativem Anbau als individuelle Ausnahme
9
Rolle des Gestaltungshandbuchs
Gebrauch des Gestaltungshandbuchs
Baukultureller Dialog Gliederung des Handbuchs
Das Gestaltungshandbuch ist ein wesentliches Im ersten Kapitel „Rolle des Gestaltungshand-
Instrument der Qualitätssicherung. Neben der buchs“ werden relevante Themen rund um das „Rolle und relevante TEIL A
Erläuterung der städtebaulichen und freiräum- Handbuch erklärt. Themen des Gestal- Gestaltungshandbuch
lichen Ideen aus der Rahmenplanung gibt es tungshandbuchs“
vor allem unterstützende Anregungen für Bau- Im nachfolgenden Kapitel „Gestalterische Rah-
herren und Architekten zur Gestaltung der menbedingungen“ werden die städtebaulich-
privaten Bereiche und seiner Übergänge zum freiräumlichen Planungen für den Neckarbogen
öffentlichen Raum. als übergeordnete Gestaltvorgaben erläutert. „Übergeordnete TEIL B
Ergänzt werden diese durch die Vorstellung der städtebaulich- Gestalterische
Es definiert dabei klare Spielregeln und macht fünf differenzierten Teilräume innerhalb des Ne- freiraumplanerische Rahmenbedingungen
exemplarische Lösungsvorschläge um die indi- ckarbogens. Gestaltvorgaben“
viduelle Ausgestaltung mit den gemeinschaftli-
chen und öffentlichen Interessen des Quartiers Im Hauptkapitel „Gestalterische Vorgaben“
gestalterisch übergreifend in Einklang zu brin- werden die konkreten Gestaltabsichten zu den
gen. Neben diesen Spielregeln sind die gültigen Oberthemen Baukörper, Dachlandschaft, Fassa- „Konkrete Gestalt- TEIL C
Bebauungspläne der Stadt Heilbronn zu beach- den, Nebenanlagen und Freiräume ausführlich vorgaben zu einzel- Gestalterische Vorgaben
ten. beschrieben. nen Themen“
Das Gestaltungshandbuch soll neben seiner be- Graue Kästen erläutern zusätzliche Besonder-
ratenden Funktion auch einen sichtbaren Bei- heiten für den 1. Bauabschnitt.
trag zur Baukultur fördern und fordern. „Darstellung detail-
Im letzten Kapitel „Vertiefung 1. Bauabschnitt“ lierter Aussagen zu TEIL D
Geduld und Engagement sollten die richtigen werden detaillierte Aussagen zu den Baufel- den Baufeldern des Vertiefung 1. Bauabschnitt
Projekte am richtigen Ort verankern, da sich dern, insbesondere hinsichtlich der verschiede- 1. Bauabschnitts“
Qualität im Stadtteil auf lange Sicht immer ge- nen Teilräume, für den 1. Bauabschnitt vorge-
genüber reiner Quantität durchsetzen wird. stellt.
10Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil A - Anwendung des Handbuches
Baukommission als
Beurteilungsgremium Entscheidungsgrundlage
ENTWICKLUNGSTRÄGER
Die Baukommission ist ein von der
Stadt berufenes Expertengremium Bauvorhaben INTERDISZIPLINÄRE
aus Stadtplanern, Landschaftspla-
nern und Architekten. Beurteilungs- grundlage BAUKOMMISSION
Die Baukommission beurteilt die BEBAUUNGSPLAN Grundlage für
konkreten Bauvorhaben. Grundla- Baukommission
ge sind das Gestaltungshandbuch Stadtplanung & Baurecht
Vermittlung durch Baukommission
sowie das Energie- und Mobilitäts-
GESTALTUNGSHANDBUCH Städtebau
konzept und der Bebauungsplan.
Architektur
In Ausnahmefällen können mit Grundlage für Baukommission
entsprechender Begründung auch Landschaftsarchitektur
Formuliert gestalterische Ziele
über den vorgegebenen Spielraum und Vorgaben
hinausgehende spezielle Lösungen
zugelassen werden.
ENERGIEKONZEPT
MOBILITÄTSKONZEPT
BAUHERR +
Bearbeitungsgrundlage
ARCHITEKT
Rolle der Baukommission
11Rolle des Gestaltungshandbuchs
Anwendung des Gestaltungshandbuchs
Differenzierte Gestaltungsvorgaben Wie wird geregelt?
Für die erfolgreiche Gestaltung des Neckarbo- Darüber hinaus gibt es Regeln mit übergeord- Es gibt drei wichtige Ebenen:
gens, d.h. die Realisierung eines lebendigen, neten Vorgaben als Gestaltrahmen, etwa bei
qualitätsvollen und lebenswerten Stadtteils sind der Bauweise, der Fassadengestaltung oder den Der Bebauungsplan, der alle grundlegenden
Gestaltungsvorgaben mit unterschiedlicher Ver- Gemeinschaftsgärten, die aber einen individu- Vorgaben verbindlich festlegt.
bindlichkeit notwendig. ellen Interpretations- und Gestaltungsspielraum
Die Städtebaulichen Verträge und Kaufverträge in
zulassen.
denen bezogen auf eingereichte individuelle Ent-
Dabei gibt es fixe, unverhandelbare Fest-
würfe bestimmte Festsetzungen fixiert werden.
legungen, wie beispielsweise Grund- Durch dieses Spiel von Gemeinsamkeit und In-
stücksgrenzen, Gebäudefluchten oder dividualität, von Bindung und Freiheit entsteht Das Gestaltungshandbuch als ein flexibles Inst-
Dachformen, die für das gemeinsame Er- ein gestalterisches Gleichgewicht, das zu einem rument, das einerseits die übergeordneten
scheinungsbild des Quartiers elementar sind. stimmigen Ganzen führt. Richtlinien für den gesamten Neckarbogen als
übergeordnetes Qualitätsversprechen sichert
und gleichzeitig individuelle Lösungen ermög-
Empfehlungen und Privates Recht Öffentliches Recht
licht.
Vorgaben
Kaufvertrag Städtebaulicher
(Entwurf wird Anhang im Vertrag Wo wird geregelt?
Kaufvertrag) (in Verbindung mit
Handbuch) Öffentliches Recht
B-Plan
B A U K O M M I S S I O N Städtebaulicher Vertrag
Gestaltungs- Beratung Gestaltungsvorgaben
handbuch
(Empfehlung / Vorgabe
Gestaltungskriterien)
Privatrecht
Kaufvertrag / Träger Bebauungsplan
Handbuch als Empfehlung und Grundlage der
(Vorfinanzierung d. Käufer (Festsetzung fixer
Entscheidungen der Baukommission
Herstellung d. Träger) gestalt. Vorgaben)
Kaufvertrag (Entwurfsplanung als rechtskräfti-
Verbindlichkeit ger Anhang im Kaufvertrag)
Kaufvertrag Träger (Prinzip: Vorfinanzierung
flexibel fix
durch Käufer, Herstellung durch Träger)
Gestaltungsvorgaben in Abhängigkeit von den Regulierungsebenen
12Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil A - Anwendung des Handbuches
Qualität durch Wettbewerbe
Für alle übergeordneten Schlüsselbauten und
-bereiche sind Wettbewerbe oder Gutachter-
Wettbewerb Brücke hip
verfahren durchzuführen. In anderen, ebenfalls
sensiblen Bereichen werden Wettbewerbsver-
fahren zumindest empfohlen. Auslober ist der
Parzelleneigentümer. Das Teilnehmerfeld sollte
1. Bauabschnitt
dabei aus mindestens 5 Architekturbüros be-
stehen. Der Preisträger sollte zur Realisierung
empfohlen werden. Im Rahmen der Auslobung
dient das Gestaltungshandbuch als wesentliche
Grundlage und formuliert die aus Sicht der inte-
grierten Rahmenplanung wesentlichen Beurtei-
lungskriterien der Jury.
Wegen der besonderen Rolle wir der 1. Bauab-
schnitt als Modellquartier durch ein Investoren-
auswahlverfahren zur BUGA 2019 umgesetzt.
Weitere Informationen der Vergabe finden sie
unter: www.heilbronn.de
Bereich Gestaltungshandbuch
/ Baukommission Beabsichtigte Parzellenstruktur
Flexible Parzellenstruktur
Wettbewerbe zum 1. Bauabschnitt
Ensemble Quartiersplatz Bereich Baukommission
Investorenauswahlverfahren 1. BA
Einzelwettbewerb (zwingend)
Wettbewerb Brücke Hbf.
Einzelwettbewerb (empfohlen)
Wettbewerbe
13Kapitel B Gestalterische Rahmenbedingungen Entwicklungen am Neckarbogen Differenzierte Teilräume im Neckarbogen
Entwicklungen am Neckarbogen
Rahmenplan Neckarbogen
Integrierter Planungsprozess
Die Entwicklung des Neckarbogens verläuft seit
„Identität und Atmosphäre durch
Geschichte, Zeichenhaftigkeit und dem ersten städtebaulichen Wettbewerb 2006
Landschaftsbezug“ einem klaren und stringenten Planungsprozess.
Dieser folgt dem Grundsatz der integrierten Pla-
nung und wird durch eine frühzeitige und kon-
tinuierliche Bürgerbeteiligung flankiert.
Vorläufiges Ergebnis dieses Prozesses ist der
im Januar 2014 im Gemeinderat beschlossene
fortgeschriebene Rahmenplan einer interdiszip-
linären Planergemeinschaft unter Federführung
der Machleidt GmbH, Städtebau I Stadtplanung
aus Berlin.
Die Zukunft unterliegt einem zunehmend
WTZ schnellen Wandel. Um den Neckarbogen auch
für kommende Generationen lebensfähig und
HIP HNN lebenswert zu machen, basiert die Rahmenpla-
nung auf einem optimierten Stadtgrundriss.
Dieser gibt flexibel nutzbare Baufelder vor, auf
Bildungs-Campus
denen innerhalb gegebener Spielregeln ein zu-
Neckarbogen
kunftsoffenes Handeln möglich wird.
Experimenta
Altstadt
Bahnhofsumfeld
Quartier Neckarbogen
Bahnhofsvorstadt Nettobauland: 81.800 m²
Bruttogeschossfläche: 228.700 m²
Anzahl Wohneinheiten: ca. 1.500
Frankenstadion
Einwohner: max. 3.500
Quartiersverbund Neckartal Vogelperspektive Modellquartier Neckarbogen mit Bahnhofsviertel und Altneckar
16Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil B - Rahmenplanung und differenzierte Teilräume des Neckarbogens
Städtebaulich-freiräumliche Idee
Übergeordnetes Ziel ist die Entwicklung eines
lebendigen, vielfältigen und innovativen Stadt-
teils.
Die baulichen Strukturen definieren zum einen
klare, übergeordnete räumliche Bezüge, reagie-
ren zum anderen individuell auf ihren jeweiligen
räumlichen Kontext im Gesamtgefüge.
Mit der Ausformulierung unterschiedlicher
Raumkanten wird eine differenzierte Gestal-
tung und Prägung der drei „Schenkel“ um den
Stadtsee erreicht. Starke, geschlossene, urbane
und somit raumbildende Strukturen sind an der
Westrandstraße und am Stadtsee vorgesehen.
Unterschiedliche Öffnungs- und Dichtegrade in
der baulichen Struktur und im Bezug auf den
Landschaftsraum erzeugen differenzierte städ-
tische Atmosphären.
Unterschiedliche Geschossigkeiten und mar-
kante Hochpunkte markieren bauliche Schlüs-
selpositionen und inszenieren attraktive Raum-
folgen. Dachlandschaft, Gemeinschaftsflächen, Raumkanten und Landschaftsbezug
Vorzonen und Übergangszonen zur Landschaft Fassung prägnanter öffentlicher Räume (Seepromenade, Westrandstraße,
schaffen Raum für Nachbarschaft und Mitein- Quartiersplatz). Öffnung zur Landschaft (Altneckar, Freizeitsee). Die land-
schaftliche Umgebung des Neckarbogens ist ein wichtiger Balancegeber zu
ander. Landschaftsbezüge werden in die urba- dem verdichteten Siedlungskörper. Somit ist der landschaftliche Bezug für
nen Strukturen geholt und mit diesen verwo- die künftige Nutzerschaft zu stärken mit Sichtbezügen, topografischen Mo-
ben. dellierungen und direkten Verknüpfungen.
Gestaltplan Modellquartier Neckarbogen
17Urbane Mischung
Ein weiteres Ziel der Entwicklung ist die Leben-
digkeit des neuen Stadtteils. Diese entsteht im
Wesentlichen durch das Miteinander unter-
schiedlicher Lebensentwürfe und Funktionen
im Kontext einer angemessenen urbanen Dich-
te. Somit ist der Neckarbogen nicht auf eine
einzelne Zielgruppe ausgerichtet, sondern bie-
tet eine bewusste Wahlmöglichkeit zwischen
unterschiedlichen Qualitäten für unterschiedli-
che Ansprüche.
Mischung ist die Voraussetzung für eine nach-
haltige Quartiersentwicklung und eine Stadt
der kurzen Wege. Grundsätzlich soll diese in je-
dem Baufeld, abhängig von der jeweiligen Lage
im Quartier, auf mehreren Ebenen stattfinden:
Mischung der Nutzungen (Wohnen, Versorgen,
Arbeiten, Freizeit, etc.)
Mischung der Haustypen (Blockrand, Zeile,
städtisches Reihenhaus, Atrium, Solitär, etc.)
Mischung im Eigentum (Miete, Eigentum, WEG,
Erbpacht, etc.)
Mischung der Trägerschaften (Investoren, Woh-
nungsbaugesellschaften, Baugruppe, Genossen-
schaften, Einzelbauherren, etc.)
Gelebte Urbanität braucht Mischung, Vielfalt
und Dichte.
Perspektive Stadtsee als identitätsstiftender, öffentlicher Raum in der Quartiersmitte
18Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil B - Rahmenplanung und differenzierte Teilräume des Neckarbogens
Nachbarschaft leben Innovatives Mobilitätskonzept
Die halböffentlichen Gemeinschaftshöfe ge- Ziel ist die Umsetzung eines Mobilitätskonzepts, Konsequenter Netzausbau für den Fuß- und Fahrradverkehr
ben dem nachbarschaftlichen Austausch einen welches ein neues Verhalten durch intelligente Sockeltarif für ÖPNV und Sharing
adäquaten Raum der Begegnung und des Zu- Angebote ermöglicht und anregt. Mobilitätsgrundversorgung durch ÖPNV -> kurze
sammenlebens. Die Gemeinschaftsgärten sind Taktung und schadstoffarme Fahrzeuge
Zonen der aktiven Gestaltung, sie wecken Lust Hervorzuheben ist dabei die Zielsetzung, im Neue Informationssysteme:
auf das Bewirtschaften und Bespielen im nach- Quartier einen sogenannten MODAL-SPLIT von Integrierte Smartphone App, schlägt jeweils besten
barschaftlichen Zusammenschluss. 30/70 zu erreichen, d.h. das Verhältnis von mo- Verkehrsmittel für den beabsichtigten Weg vor
torisiertem Individualverkehr zu Fußgänger-, Vielfältiges Fahrzeugsharingangebot für verschiede-
Darüber hinaus stellt die teilweise zusammen- Radverkehr und ÖPNV soll 30 : 70 betragen. ne Bedürfnisse (Kleinwagen/Kombi/Kastenwagen)
hängende Dachgartenlandschaft des Neckarbo- Ziel ist ein autoarmes, jedoch kein autofreies
gens eine einzigartige Lebensqualität mit Weit- Quartier. Private Stellplätze sollen ausschließlich in so-
blick in den umgebenden Landschaftsraum dar. genannten „innovativen Tiefgaragen“ als
Mit der Herstellung eines komplett neuen Stadt- zukunftsweisende Parkräume für alle Ver-
Öffentliche Räume viertels besteht die Chance, dieses exemplarisch kehrsteilnehmer mit einer wegweisenden Nut-
für die Nahmobilität zurückzugewinnen: zungsqualität und attraktiven Gestaltung her-
Die öffentlichen Räume sind das übergeordnete
gestellt werden.
und verbindende Gestaltungselement des Ne-
ckarbogens. Die Flächen sollen möglichst viel-
fältig nutzbar sein und durch die Bewohner und
Gäste des Neckarbogens individuell angeeignet
werden. Charakteristisch ist die Ausgestaltung
als gemischte Verkehrsfläche mit gleichberech-
tigter Nutzung durch alle Verkehrsteilnehmer.
Bundesgartenschau 2019
Im Rahmen der Bundesgartenschau 2019 wer-
den die das Quartier prägenden öffentlichen
Freiräume angelegt.
Impressionen der Gemeinschaftsgärten in den Höfen
19Differenzierte Teilräume im Neckarbogen
Besondere Identitäten im Neckarbogen
Quartier Neckarbogen als Einheit Teilraum Westrandstraße Teilraum ABX-Halle
Der Neckarbogen soll ein eigenständiger Stadt-
Prägende Orte mit besonderen
Aufgaben sowie spezifischer teil im Kontext des Quartiersverbundes Neckar-
Identität und Atmosphäre tal sowie der Gesamtstadt Heilbronn werden.
Dieser Anspruch wird durch ein selbstbewuss-
tes, wiedererkennbares Erscheinungsbild ge-
stärkt, das den Neckarbogen als gestalterische
Einheit darstellt. Um dies zu erreichen, gibt es
übergeordnete gestalterische Vorgaben bzw.
Empfehlungen, die für das Gesamtquartier Ne-
ckarbogen gelten.
Prägende Orte im Neckarbogen
Innerhalb des Neckarbogens gibt es besonde-
re Orte, die zwar den übergeordneten Gestal-
tungsrichtlinien für das Gesamtquartier folgen,
jedoch zusätzlich besondere Aufgaben über-
e
Ne
tse
cka
nehmen und spezifische Identitäten und Atmo-
izei
rp
sphären haben werden. Diese differenzierten Wichtige gestalterische Ziele sind: Wichtige gestalterische Ziele sind:
Fre
Stadtsee
ark
Räume gilt es in ihrer jeweiligen spezifischen Ei-
Klare baulich-räumliche Fassung des Straßen-
Fassung der Raumkante zur Bahn als mittelfris-
raß
e genart herauszuarbeiten. Daher gibt es für die-
nds
t und Platzraumes tiger Quartiersrand
stra se Räume ortsspezifische Regelungen im Rah-
We
und
men der übergeordneten Gestaltungsthemen. Einheitliche Höhe der Traufe als ruhige und zu-
Ausbildung einer Adresslage am Brückenkopf
- H alle d Bereits im Rahmenplan sind diese besonderen sammenbindende Horizontallinie bzw. in Richtung Innenstadt
X l
AB Umfe
ihr Orte angelegt und differenziert betrachtet wor-
Einprägsame Gestaltung des Teilraums als
Sicherung und Stärkung der Erdgeschosszonen
den. Die unterschiedlichen Charaktere dieser
Rückgrat des Quartiers für kreative, z.B. kulturelle Nutzungen
Orte dienen einerseits als Richtschnur für die
Prägende Orte und Differenzierte Leitlinien der Gestaltung und sollen anderer- Betonung des Kreuzungspunktes der Hauptbewe-
Identität stiftende Gestaltung des Vorplatzes
Teilräume des Neckarbogens seits im Umkehrschluss durch diese weiter kon- gungsräume und des Entrées zum Neckarbogen der ABX-Halle
kretisiert werden.
Sicherung und Stärkung der Erdgeschosszonen
für belebende Nutzungen, z.B. Läden, Gastro
20Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil B - Rahmenplanung und differenzierte Teilräume des Neckarbogens
Teilraum Freizeitsee Teilraum Stadtsee Teilraum Altneckar
Wichtige gestalterische Ziele sind: Wichtige gestalterische Ziele sind: Wichtige gestalterische Ziele sind:
Offene baulich-räumliche Fassung der Stadtansicht
Baulich-räumliche Fassung des Stadtsees
Klare, aber offene baulich-räumliche Fassung
der Stadtansicht mit einheitlicher Traufhöhe
Ausbildung von Köpfen an den Schmalseiten
Klare Raumkanten zum urbanen Ufer; durchläs-
der Gebäude mit Orientierung zum Freizeitsee sige Baukulisse zum Freizeitsee Stadtansicht als einheitliches Erscheinungsbild
mit individuellen Architekturen im Rahmen des
Gewerbliche Nutzung (z.B. Eisdiele) der Köpfe
Sicherung und Stärkung der Erdgeschosszonen
übergeordneten Gestaltleitbildes
im Erdgeschoss erwünscht für belebende, z.B. gastronomische Nutzungen
Enge Verzahnung zwischen Baustruktur und Ne-
Enge Verzahnung zwischen Baustruktur und Frei-
Enge Verzahnung zwischen Stadtsee und offe-
ckarraum über halböffentliche/private Freiräume
zeitsee über halböffentliche/private Freiräume ner Wohnbebauung am privaten Nordufer
Kontaktzonen über besondere Erdgeschossnut-
Zusammenhängende Vorzone als Puffer zum
zungen (Gemeinschaftsbereiche, Ateliers, etc.)
Gebäude mit übergeordnetem Erscheinungsbild
21Kapitel C Gestalterische Vorgaben Baukörper Dachlandschaft Gebäudehülle Nebenanlagen Freiraum
Baukörper
Energetische Gebäudestandards
Gebäudehülle Mittlerer Transmissionswärmeverlust (HT‘)
Hochwertige energetische und luftdichte Ge- Aufgrund hoher baulicher Dichten des Neckar- Transmissionsverlusten aller Bauteile (Fenster, Fas-
bäudehüllen reduzieren den Energiebedarf, bogens ist eine starke Eigen- und Fremdverschat- sade, Dach, Bodenplatte etc.) zusammen. Indirekt
verbessern den Innenraumkomfort und vermin- tung zu erwarten. Aus diesem Grund wird nicht steuert ein Grenzwert von HT‘ auch den Fenster-
dern Feuchtigkeitsschäden (Reduktion der Tau- wie oft üblich der Heizwärmebedarf als energe- flächenanteil. Als Begrenzung von HT‘ wird ein
wassergefahr). tisch determinierende Grenze herangezogen, Wert von mindestens 0,3 W/m² (Standard), bzw.
sondern der mittlere Transmissionswärmeverlust 0,2 W/m² (Innovation) vorgeschlagen.
Die Hüllqualität bestimmt in diesem Zusam- der Gebäudehülle (HT‘). Dieser setzt sich aus
menhang die Höhe anfallender Energie- und den nach Flächenanteilen gewichteten einzelnen
Sanierungskosten im Betrieb der Gebäude. Eine
Umsetzung sollte dabei zur Gewährleistung in-
novativer Bauweisen den zukünftig zu erwar-
tenden gesetzlichen Standard (im Jahr 2019)
unterschreiten, um auch noch über einen län-
Korridor:
geren Zeitraum hinaus Gültigkeit zu besitzen.
EU- Richtlinie 2010/C 123 E/ 04 / EG vom
Inwiefern gesetzliche Standards über die Ver- H‘T 14.04.2010:
schärfung der EnEV 2014 im Jahr 2016 hinaus [W/m2] Artikel 9 Niedrigstenergiegebäude
weiter verschärft werden, ist derzeit nicht ab- 1,00 ab 2019 für öffentliche Bauten
zusehen. frühester Baubeginn
ab 2021 für private Bauen
0,80
0,60 1.Bauabschnitt BUGA 2. Bauabschnitt + 3. Bauabschnitt
Korridor zu erwartender gesetzlicher
0,40 Mindeststandard
vorgeschlagener Mindeststandard
0,20 vorgeschlagener Zielstandard
ENEV 2009
2013
ENEV 2014
2015
ENEV 2016
2017
2018
BUGA 2019
2020
2025
Wärmegewinne und Verluste in Abhängigkeit zur Bisherige und zukünftige Verschärfungen energetischer Hüllqualitäten
energetischen Gebäudequalität
24Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Lüftungskonzept Intelligentes Nutzermanagement
Neben oben beschriebenen Transmissionswär- Neben einer energetisch qualitativen Gebäu-
meverlusten, stellen Lüftungswärmeverluste dehülle hat das Nutzerverhalten den größten
einen zweiten Bereich mit großem Energieein- Einfluss auf die Menge benötigter Energien.
sparpotenzial dar. Zur Reduktion von Verlusten Sparsame und aufmerksame Bewohner können
aus Raumlüftung ist deswegen für jede Bau- allein durch ihr Verhalten viel Energie und damit
maßnahme ein Lüftungskonzept gemäß DIN Heiz- und Stromkosten sparen.
1946 zu erstellen. Dieses hat die Sicherstellung
lufthygienischer Anforderungen und die Reduk- Den Nutzer dafür zu sensibilisieren, ist daher
tion von Wärmeverlusten nachzuweisen. Das eine wichtige Voraussetzung für einen umwelt-
Konzept ist dabei nicht als restriktives Element freundlichen Gebäudebetrieb. Da Energieströ-
zu betrachten, vielmehr soll es Planer anregen, me erst einmal unsichtbar sind, ist es erforder-
kreativ mit der Herausforderung der Lufthygie- lich diese dem Nutzer entsprechend sichtbar zu
ne und Energieverlusten umzugehen. machen. Über Touch Screens oder „Apps“ kön-
nen gebäudebezogene Verbrauchs- und Bereit-
Ausdrücklich erwünscht sind hierbei „unkon- stellungswerte live und übersichtlich dem Nut-
ventionelle“ und innovative Lösungen einer zer zugänglich gemacht und gesteuert werden.
freien oder konditionierten Lüftung. Dieser hat damit die Möglichkeit, sein Verhalten
entsprechend anzupassen.
Beispiel: Touch Screen mit manuellen Steuerungsmöglich-
keiten zur Sichtbarmachung von Energieverbräuchen
25Baukörper
Konstruktionsweisen
Nachhaltige Baustoffe Ökologische Baukonstruktionen
Das Wissen um Konstruktion und Material er- Konstruktiv sind für die Bebauung des Neckar-
möglicht die Errichtung von Gebäuden, die ei- bogens verschiedene Arten vorstellbar. Neben
nerseits den hohen Ansprüchen der Nutzer bei reinen Holzkonstruktionen (Massiv- oder
Gestaltung und Behaglichkeit entsprechen, an- Elementbauweise) sind auch Mischformen
dererseits leistungsfähig, ökologisch und ener- (Stahlbeton-Holz, Mauerwerk-Holz) vorstellbar,
gieeffizient sind. Der Gebäudehülle kommt da- sofern Fügungen gemäß o.g. Prinzipien zur De-
bei eine besondere Rolle als identitätsstiftendes montierbarkeit unterliegen.
Element und als klimatische Grenze zwischen
Innen und Außen zu. Holz als nachwachsender Rohstoff bietet die
Möglichkeit einen geringen ökologischen Fuß-
Nachhaltige Gebäude und insbesondere deren abdruck bei der Errichtung von Gebäuden zu
Hülle sollten aus ökologisch unbedenklichen hinterlassen. Entsprechend demontierbare Kon-
Baustoffen errichtet werden und in ihrer Kons- struktionsprinzipien ermöglichen spätere Um-
truktion einen hocheffizienten Betrieb gewähr- bauten und Sanierungen, ohne die Primärstruk-
leisten. Konstruktionen sollten demontierbar tur zu beschädigen. Im Falle eines Abrisses kann
sein. eine Holzkonstruktion komplett rezykliert und
zurück in den natürlichen Stoffkreislauf geführt
Demontierbar bedeutet, alle verwendeten Bau- werden.
stoffe sortenrein trennen und abfallrein rezyk-
lieren zu können. Schichtkonstruktionen sind Gleichwertig zum Holzbau ist die Errichtung
zulässig, soweit sie rezykliert werden können. von Gebäuden in Massivbauweise, sofern die
tzt beim Bau des
Unzulässig sind fossile Dämmstoffe (Polystyrol
etc.).
Materialien rezyklierbar, von einander trennbar
sind.
orarlberg, auf ein Insgesamt ist zur Umsetzung nachhaltiger Kon-
Motto: „Atmosphäre struktionsweisen und zum Einsatz ökologisch
unbedenklicher Baustoffe der Nachweis einer
und Kühlung gibt es nicht. Lebenszyklusbetrachtung zu erbringen.
vative Projekt: Ziegel.
Homogene Ziegelkonstruktion ohne zusätzliche Dämmung
Bürogebäude von Baumschlager Eberle Lochau, Lustenau
26Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Anpassungsfähigkeit und ökologische Bauweise durch Holzskelettbau. Hybrid-Konstruktion, bestehend aus Stahlbetontragwerk und Holzmassivbauelementen.
Holzbau von Shigeru Ban, Tamedia Zürich
27Baukörper
Gebäudekubaturen
Kompakte Baukörper Vorbild „Heilbronner Block“
Der Neckarbogen soll mit seiner baulichen Die für die Heilbronner Kernstadt typische Bau- Für den Neckarbogen ist eine zeitgemäße, wei-
Struktur differenzierte urbane Räume schaffen. weise, bei der einzelne Gebäude jeweils auf terentwickelte Form des Heilbronner Blocks ge-
Hierfür ist die Errichtung mehrgeschossiger, in Lücke gestellt sind und in Trauf- und Giebel- plant, die sich als Mischung aus offener (einzelne,
ihrem Volumen kompakter und eindeutiger ständigkeit wechseln, soll für den Neckarbogen freistehende Häuser) und geschlossener (anein-
Baukörper vorgesehen. Neben gestalterischen übernommen und neu interpretiert werden. ander gebaute Häuser) Bauweise präsentiert und
Überlegungen sprechen deutliche energetische Der ‚Heilbronner Block‘ stellt - anders als der auf die jeweilige Lage im Gebiet reagiert.
(A/V-Verhältnis) und wirtschaftliche Vorteile für geschlossene Blockrand, wie man ihn etwa aus
kubische Baukörper. Berlin kennt - ein spannungsvolles Ensemble aus
Einzelhäusern dar.
Die Höhenentwicklung ist gleichmäßig mit
maßvoller Varianz. Ausnahmen bilden verein-
zelt gesetzte Hochpunkte, welche durch Höhe
und Gestalt entsprechende städtebauliche Ak-
zente setzen.
Balkone und Loggien sind als untergeordnete
Bauteile zu behandeln und in Größe, Konstruk-
tion und Farbe in den Hauptbaukörper zu inte-
grieren. Generell sind zerklüftete Baukörper zu
vermeiden.
Bei der Errichtung der Gebäude ist auf eine har-
monische Einbindung in das bereits errichtete
Umfeld zu achten. Maßstab, Proportion und
Formensprache sind dabei unter Berücksichti-
gung der angrenzenden Nachbarbebauungen
zu entwickeln und mit der Baukommission ab-
zustimmen.
Städtebauliches Leitbild„Heilbronner Block“ (Sicherer Straße (links) und Weststraße (rechts), beide Heilbronn)
28Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Differenzierte Haus-Typologien
Die geschlossene Bauweise schafft, wie in der Folgende Typologien werden für den Neckarbo-
Heilbronner Innenstadt, Urbanität und bietet gen empfohlen:
Lärmschutz z.B. im Bereich der Westrandstra-
ße. Die offene Bauweise in den geschützten Geschosswohnungsbau (z.B. Zweispänner)
Quartiersinnenbereichen und im Übergang zu
Solitäre (allseitig orientiert mit innen-
den Landschaftsräumen bietet Blickbezüge und
liegendem Erschließungskern)
ermöglicht nachbarschaftliche Kommunikation.
Beispiel Schenkel am Freizeitsee im Neckarbogen
Der Qualitätsgewinn für die Wohnungen selbst Zwillingsturm (allseitig orientiert mit
wird durch die offene Bauweise mit drei- bis außenliegendem Erschließungskern)
vierseitiger Orientierung möglich.
Townhouse verdichtet (z.B. in Kombination
mit Geschosswohnungsbau)
Durch die Ähnlichkeit der Gebäudekubaturen
wird dabei jeweils baufeldweise ein Zusammen- Townhouse bzw. „gestapeltes“ Reihenhaus
hang hergestellt. Das Modul, im übertragenen
Sondertypen und Gewerbe
Sinne mal trauf-, mal giebelständig und in der
Höhe alternierend, bleibt stets wiedererkenn-
bar. Ziel ist eine harmonische, spannungsvolle Bei der Gestaltung der Hochpunkte und ande-
Ensemblewirkung je Baufeld. rer großformatiger Bauten sind die Vorgaben zu
Kubatur, Fassade und Materialität grundsätzlich Neuinterpretation Heilbronner Block entlang der Westrandstraße im Neckarbogen
freier auszulegen. Voraussetzung dafür sind je-
weils Wettbewerbsverfahren mit entsprechend
qualifiziertem Teilnehmerfeld und Jurierung.
Aufgabe insbesondere der Hochpunkte ist es,
Orientierungspunkte innerhalb und außerhalb
des Neckarbogens zu bilden. Sie dürfen sich da-
her gestalterisch von der übrigen Bebauungs-
textur unterscheiden.
Neuinterpretation im Neckarbogen Beispiel Schenkel am Altneckar im Neckarbogen
29Baukörper
Höhenentwicklung und Geschossigkeit
20.5m
17.3m
14.1m
4.0m
4.0m
4.0m
20.5m
Maßvolle Höhenentwicklung
17.3m
14.1m
VI Geschosse IV Geschosse V Geschosse
Traufhöhe 20,5m Traufhöhe 14,1m Traufhöhe 17,3m
4.0m
4.0m
4.0m
In seiner Höhenentwicklung orientiert sich der ein maßvolles Spiel unterschiedlicher Bauhöhen
20.5m
17.3m
14.1m
Neckarbogen an den für die Heilbronner Kern- je Block vorgesehen. Da die Bebauung hier - an- VI Geschosse IV Geschosse V Geschosse
20.5m
17.3m
Traufhöhe 20,5m Traufhöhe 14,1m Traufhöhe 17,3m
stadt üblichen Gebäudehöhen. Die Bebauung ders als im Zentrum - ohne Satteldächer und zu-
4.0m
4.0m
4.0m
14.1m
des Quartiers entwickelt sich über vier, fünf und sätzliche Dachgeschosse geplant ist, werden bei
4.0m
4.0m
4.0m
VI Geschosse IV Geschosse V Geschosse
+20.50 (6 Geschosse)
Traufhöhe 20,5m Traufhöhe 14,1m Traufhöhe 17,3m
sechs Geschosse, entsprechend den im Stadt- vergleichbaren Gebäudehöhen im Mittel etwas VI Geschosse
Traufhöhe 20,5m
IV Geschosse
Traufhöhe 14,1m
V Geschosse
Traufhöhe 17,3m
zentrum verbreiteten Geschossigkeiten. Wie im höhere Geschosszahlen erreicht.
Geschossigkeiten und Traufhöhen
Stadtzentrum auch, ist für den Neckarbogen +20.50 (6 Geschosse)
Als Obergrenze gilt für den gesamten Neckar-
bogen eine Traufhöhe von 20,5 m - entspre- +20.50 (6 Geschosse)
+20.50 (6 Geschosse)
Westrandstraße
chend sechs Vollgeschossen. Ausnahmen stel- -städtisch
V
len lediglich die neun- bis zwölfgeschossigen
IV-V
Hochpunkte Hochpunkte dar, die städtebauliche Akzente Westrandstraße
-städtisch
VI
setzen, das Gebiet strukturieren und nach Au-
I
V-V
Durchgehende Traufhöhe ßen wirken. Westrandstraße
Westrandstraße
IX
+20.50 -städtisch
(6 Geschosse)
-städtisch
20,5 m / VI (Blockrand) Je nach Lage im Gebiet und geplanter Bebau-
ungsdichte wird das theoretische Bebauungs-
VI
V
IV-
+20.50 (6 Geschosse)
volumen (gestrichelte Linie in der Grafik) mehr
IV-V
Wechselnde Traufhöhe
V
VI
17,3 m - 20,5 m / V - VI oder weniger ausgefüllt, die Traufhöhe von
VI
+20.50 (6 Geschosse)
+20.50 (6 Geschosse)
(Blockrand) 20,5 m wird aber in jedem Baufeld an mindes-
V-V
I
V-V IX Stadtsee/Altneckar
I
VI
tens einem Punkt markiert.
VI
-Heilbronner Block Flachdach ungenutzt
V
V
Durchgehende Traufhöhe IV-
I
V-V
VI Stadtsee/Altneckar
17,3 m / V (Blockrand) VI Entlang der Westrandstraße ergibt sich eine
Dachterrasse
gemeinschaftlich
-Heilbronner Block
I
V
V
V/ einheitliche Straßenfassade mit 20,5 m, im Be-
Stadtsee/Altneckar
-Heilbronner Block
Dachterrasse privat
IX XII Stadtsee/Altneckar
reich von Stadtsee und Altneckar alternieren
(mit Staffelgeschoss)
Wechselnde Traufhöhe +20.50 (6 Geschosse)
-Heilbronner Block
17,3 m - 20,5 m / V - VI VI die Höhen zwischen vier und sechs Geschos- Gründach
(Baufeld) sen. Die Baufelder am Freizeitsee weisen eine
I +20.50 (6 Geschosse)
V-V VI deutlich stärkere Höhenmodulation auf, die vol- +20.50 (6 Geschosse) Photovoltaik horizontal
V/
VI
Wechselnde Traufhöhe le Geschossigkeit wird hier jeweils nur an einer +20.50 (6 Geschosse)
14,1 m - 17,3 m / IV - V Stelle durch die Zwillingstürme erreicht. Bei sehr
Photovoltaik geneigt
Westschenkel/Freizeitsee
-landschaftlich
(Baufeld) integrierte Dachterrasse
Kaden + P
Höhenentwicklung Neckarbogen Höhenentwicklung in unterschiedlichen Teilräumen
Westschenkel/Freizeitsee
Westschenkel/Freizeitsee
140804 HN
Geschossi
-landschaftlich -landschaftlich
30 Kaden + Partner Kaden + P
140804 HN Neckarbogen
140804 HN
Geschossigkeit - 1:500
Westschenkel/Freizeitsee Geschossi
-landschaftlich
Kaden + PGestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Abgestimmte Geschossigkeit
unterschiedlichen räumlichen Qualitäten der Die 20,5 m Traufhöhe entsprechen 6 Vollge- Im Bebauungsstreifen Westrandstraße sowie
einzelnen Baufelder wird somit dennoch eine schossen, hierbei ist ein gewerblich nutzbares entlang des Altneckars (1. Bauabschnitt zur
zusammenhängende Gesamtwirkung für den Erdgeschoss mit einer lichten Höhe von 3,6 m BUGA 2019) wird für die vier- und fünfgeschos-
Neckarbogen erreicht. (OKFF OG1 bei 4,0 m) berücksichtigt sowie fünf sigen Gebäude eine Traufhöhe von 14,1 m bzw.
Normalgeschosse mit 3,2 m Höhe. Für Dachter- 17,3 m festgelegt.
Die alternierenden Geschossigkeiten unter- rassen und Attika wird eine Aufbauhöhe von Eine Festsetzung der Höhen ist wichtig, um bei
stützen die Lesbarkeit der Gebäude als jeweils 0,5 m angenommen. Je nach Deckenaufbau unterschiedlichen Gebäudehöhen den Zusam-
eigenständige bauliche Einheiten. Im Zusam- ergeben sich damit lichte Raumhöhen von etwa menhang des jeweiligen Blocks als Ensemble
menspiel mit den schmalen Fugen, Bereiche 2,8 m - eine Höhe, die im höherwertigen und klar erkennbar zu machen.
zwischen den Gebäuden, der perforierten freifinanzierten Wohnungsbau immer mehr als
(offenen) Bauweise (vgl. Erläuterungen zum Standard angesehen wird. Höhenversprünge sollen jeweils ein ganzes
„Heilbronner Block“) wird zudem eine hohe Geschoss betragen. Zu vermeiden ist eine un-
Aufenthaltsqualität und gute Belichtung für die Neben einem großzügigeren Wohngefühl er- eindeutige Höhenentwicklung mit minimalen
Innenhöfe ermöglicht. möglicht die größere Raumhöhe eine bessere Versprüngen zwischen den einzelnen Gebäu-
natürliche Belichtung und trägt zu einer hohen den (vgl. Werderscher Markt in Berlin als Nega-
Wohnqualität bei. Davon unbenommen kann in- tivbeispiel). Entsprechend sind die Traufhöhen
nerhalb der vorgegebenen Traufhöhe auch mit einheitlich auf 20,5 m (6 Geschosse), 17,3 m
doppelt- oder anderthalb geschossigen Räumen (5) und 14,1 m (4) festgelegt. Eine Bautoleranz
gearbeitet werden. von ± 0,25 m kann in Abstimmung mit der Bau-
kommission eingeräumt werden.
Teilbereich Freizeitsee
In diesem Bereich ist eine freiere Regelausle-
gung möglich. Insbesondere bei den Reihen-
haustypen ist nicht überwiegend mit einer
gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses zu
rechnen. Um auf den kleinen Parzellen sinnvolle
Grundrisslösungen zu ermöglichen (Lauflänge
Treppe), kann die vorgegebene Geschosshöhe
für EG und Normalgeschosse reduziert werden.
Traufhöhe ohne Vorgabe: Blick von der Jägerstraße, Traufhöhe definiert: Borneo Sporenburg, Amsterdam (West 8)
Werderscher Markt, Berlin
31Dachlandschaft
Dachform
Nutzbare Flachdächer Dachterrassen Dachflächen als Energiequelle
Gemäß dem städtebaulichem Leitbild für den Ne- Die Dachterrasse bietet einen Ruhe- und Rück- Zur Erreichung der für den Neckarbogen formu-
ckarbogen werden alle Gebäude mit begehbaren zugsort innerhalb der Stadt, von hier aus sind lierten energetischen Ziele soll jedes Haus einen
Flachdächern errichtet. Rundumblicke in die Heilbronner Weinberge bestimmten Anteil seines Energiebedarfs selbst
möglich und das Erlebnis von Weite, eine origi- erzeugen können.
Entsprechende Vorgaben sind Teil des Bebau- näre Qualität des Landschaftlichen.
ungsplans. Vorgesehen ist eine intensive Nutzung Ein zentraler Bestandteil ist hierbei die Installa-
dieser Flächen für Dachterrassen, Begrünung und Eine Bepflanzung des Daches erhöht die Aufent- tion von Photovoltaikanlagen auf den Dächern.
Energiegewinnung. haltsqualität der Dachterrasse, trägt zur Wasser- Der Anteil der mit PV-Modulen belegten Dach-
rückhaltung bei, verringert die sommerliche Auf- fläche entspricht in etwa dem Anteil des im Jah-
heizung und verbessert das Stadtklima. resmittel selbst gedeckten Strombedarfs.
Die verschiedenen Nutzungsanforderungen für
die Dachflächen sind durch eine integrierte Pla-
nung optimal aufeinander abzustimmen.
Begrünte Dachterrasse
Zweite Stadtebene: Panoramabild der Innenstadt von Heilbronn
32Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Zweite Stadtebene
Zur BUGA 2019 wäre es wünschenswert, wenn sich den Besuchern die
Möglichkeit bieten würde, einen Spaziergang auf der ‚Zweiten Stadtebene‘
zu unternehmen.
Eine allseitige Orientierung der Dachterrassen ist in jedem Fall wünschens-
wert.
Zweite Stadtebene zur BUGA 2019 durch baufeldweise Dachgärten als „Zweite Stadtebene“
verbundene Dachterrassen
140807 - Heilbronn
Iso Dachlandschaft 1:500
Kaden + Partner
33Dachlandschaft
Staffelungen
Staffelgeschosse Angemessene Staffelungen
Staffelgeschosse im Sinne von Dachgeschoss- Die Dachgeschosswohnung soll durch Subtrak-
wohnungen sind prinzipiell zulässig. Um die ge- tion aus dem Gebäudevolumen entstehen. Ins-
wünschten Dachnutzungen (gemeinschaftliche gesamt dürfen maximal 25% der Grundfläche
Dachterrasse, Energiegewinnung, Begrünung) des obersten Geschosses als private Dachterras-
nicht einzuschränken, ist ein zusätzliches, all- se ausgebildet werden.
seitig zurückspringendes Geschoss hierbei nicht Gleiche Höhe
möglich. Je Ansichtsseite soll nicht mehr als eine Ecke Kein Staffelgeschoss
• Staffelungen erlaubt als Terrassenfläche aus dem Gebäudevolumen Geschlossene Bauweise
• max. 25% des darunter- subtrahiert werden. Zudem müssen auf je- z.B. an der Westrandstraße
liegenden Geschosses der Seite mindestens 60% der Fassadenlänge
• 40% der Seitenlänge in der Ebene der Normalgeschosse liegen. In
Höhe, Gliederung, Befensterung, Farbgebung
• Staffelungen erlaubt und Materialität ist das Dachgeschoss als Teil
• max. 25% des darunter- des Hauptbaukörpers auszubilden. Die klare
liegenden Geschosses Gebäudekubatur muss erkennbar bleiben, eine
• 40% der Seitenlänge ‚ausfransende‘ Dachsilhouette ist generell zu
• Attikabalken in Ab- vermeiden. Wo erforderlich, ist das Gebäude-
stimmung mit Baukom. volumen durch Attikabalken und Eckstützen zu
markieren; im Zweifelsfall entscheidet die Bau-
• Staffelungen erlaubt kommission.
• max. 25% des darunter-
liegenden Geschosses Städtebaulich besteht die Notwendigkeit, die
• 40% der Seitenlänge alternierenden Geschossigkeiten mit einem
• Attikabalken erforderlich ansonsten ruhigen Dachabschluss auszubalan-
cieren. Funktional und programmatisch soll si-
• Staffelungen nicht chergestellt werden, dass alle Häuser über eine
erlaubt gemeinschaftliche Dachterrasse und ausrei-
chende Aufstellflächen für Photovoltaikanlagen
• Entscheidung über verfügen.
Wettbewerbsverfahren
Staffelgeschosse Neckarbogen Durchgehende Trauflinie mit minimalem Spiel,
Straßenansicht Sluseholmen, Kopenhagen
34Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
Gleiche Höhe Gleiche Höhe Unterschiedliche Höhe
Staffelgeschoss mit Attikabalken Staffelgeschoss ohne Attikabalken Staffelgeschoss ohne Attikabalken
Geschlossene Bauweise Offene Bauweise Offene Bauweise
z.B. am Ostufer Stadtsee z.B. am Altneckar z.B. Nebenstraßen 1. BA
Dachterrasse mittels Attikabalken in Gebäudevolumen integriert,
Elding Oscarson, Haus in Landskrona
35Dachlandschaft
Dachaufbauten
Integrierte Dachaufgänge Ablesbare Attika/Brüstung Photovoltaikanlagen (PV)
Um Rundumblicke zu ermöglichen und das Er- Eine Fortführung der Hauptfassade bis auf Brüs- Um die Zielsetzung des Neckarbogens in Bezug
lebnis einer ‚Zweiten Stadtebene‘ nicht zu stören tungshöhe Dachterrasse zählt optisch mit zur auf eine möglichst dezentrale und regenera-
sind Treppenhausaufgänge und Fahrstuhlüber- Gebäudehöhe und ist daher nur möglich, wenn tive Energieerzeugung zu erreichen, müssen
fahrten zu minimieren und nach Möglichkeit in die darunterliegenden Normalgeschosse ent- durchschnittlich 50% der Dachflächen mit PV-
das Gebäudevolumen zu integrieren. sprechend niedriger ausgebildet werden. Sonst Anlagen belegt werden. Innerhalb des Neckar-
Der Zugang zur Dachterrasse kann auch über würde dies die einheitliche Traufhöhe konterka- bogens kann von diesem Mittelwert leicht nach
einen Patio bzw. eine Loggia in Dachgeschosse- rieren. Es würde durch den Wechsel im Rhyth- oben bzw. unten abgewichen werden, je nach
bene erfolgen (vgl. Zelterstraße 5). Grundsätzlich mus von Geschossbrüstungen und Fensteröff- Nutzung des betreffenden Gebäudes.
ist sicherzustellen, dass die Aufbauten vom Stra- nungen in vielen Fällen unproportional wirken.
ßenraum aus nicht eingesehen werden können. Die Attikasituation ist in der Planung entspre- Die Montage der PV-Elemente kann grund-
chend sorgfältig zu bearbeiten. Bei Bedarf sollte sätzlich horizontal oder mit 20% Südneigung
lieber ein von der Hauptfassade unabhängiges erfolgen, die horizontale Aufstellung ist vorteil-
Geländer gewählt werden, das mit einem leich- haft bei bedecktem Himmel, die geneigte Auf-
ten Rücksprung montiert wird. stellung ermöglicht die Kombination mit Be-
pflanzung. Die Systeme zur Energiegewinnung
sollen sinnvoll aber unaufdringlich in die Ar-
Antennen chitektur des Neckarbogens integriert werden.
Antennen, Satellitenschüsseln und ähnliche An-
lagen sind so aufzustellen, dass sie vom öffentli-
chen Straßenraum aus nicht einsehbar sind und
die Aufenthaltsqualität der Dachterrasse nicht
beeinträchtigen.
45°
+20.50
30
60
45°
2.80
+17.30 +17.30
+16.80
30
60
40
2.80
2.80
+13.60 +13.60 +13.60
40
40
2.80
2.80
+10.40 +10.40 +10.40
40
40
2.80
2.80
+7.20 +7.20 +7.20
40
40
2.80
2.80
Wohnen Wohnen Wohnen
+4.00 +4.00 +4.00
40
40
40
2.80
Gewerbe Wohnen
3.60
3.60
+0.80
Gewerbe Hof Gewerbe Hof Deck
±0.00 ±0.00 ±0.00
30
80
50
50
Fahrrad-/Mieterkeller Fahrrad-/Mieterkeller Fahrrad-/Mieterkeller
5 Geschosse 6 Geschosse 5 Geschosse mit Staffelung
Dachzugang über Patio, Zelterstraße 5, Berlin (zanderroth architekten) Dachaufbauten minimiert, Brüstung additiv, Kölner Brett (b&k+) Integration von Dachaufgängen und PV-Anlagen
einläufige Treppe zweiläufige Treppe zweiläufige Treppe
36
140807 - Heilbronn
Schema Dachzugang 1:200
Kaden + Partner4.2.12 Integration von Photovoltaikelementen
Für eine qualitative Architektur wird empfohlen, akti-
ve Systeme gestalterisch in die Dachlandschaften zu Gestaltungshandbuch Modellquartier Neckarbogen | Teil C - Allgemeine gestalterische Vorgaben
integrieren. Dies kann zum Beispiel durch die Integra-
tion von Systemen in die Attika als „Aufweitungen“
oder durch eine unterschiedliche Höhenstaffelung
oberer Gebäudeabschlüsse mit einer Belegung nicht
begehbaerer Flächen geschehen.
Für einen zielführenden Umgang mit der Frage einer
qualitativen Integration aktiver Systeme wird emp-
fohlen, Vorschläge hierzu bereits in den frühen Pla-
nungsphasen der Architektur (z.B. Wettbewerb) qua-
litativ abzufragen.
Photovoltaikanlagen
Wie alle anderen Dachaufbauten auch, sind die
PV-Anlagen so zu installieren, dass sie vom Stra- Fernbereich Für den 1. Bauabschnitt
ßenraum aus nicht eingesehen werden können. (Landschaft & Stadt
als Ausblick) entlang des Altneckars
integrierte
Photovoltaik
Dachgarten 75% Dachgarten 75% Dachgarten 75% Dachgarten 75% wird eine Belegung von
Horizontal montiert bietet sich eine kompakte mindestens 25% der
Aufstellung entlang der Attika an. Bei privaten sensibler Nahbereich
(Balkone, Wohnräume,
Dachfläche angestrebt.
Dachterrassen im Staffelgeschoss kann hier- etc.) In diesem Quartiersteil
durch zudem ein Sichtschutz geschaffen wer- soll der Wunsch, Dach-
den. Auch die Dächer und Seiten der Zugangs- terrassen als Teil der
bauwerke können mit Modulen belegt werden. BUGA 2019 zu einer
Die erforderliche PV-Flächen sind so anzuord- Fernbereich
Dachgarten 75% Dachgarten 75% Dachgarten 75% Dachgarten 75% durchlaufenden Dach-
nen, dass die übrigen Dachnutzungen mög- (Landschaft & Stadt
als Ausblick)
landschaft zusammen-
lichst wenig eingeschränkt werden. Die Dach- zufassen ermöglicht
terrasse sollte als große, zusammenhängende werden, so dass der
Fläche wahrgenommen werden. Im Sinne einer unsensibler geforderte Wert hier
Nahbereich (Straße,
allseitigen Orientierung sollte ein Herantreten Spielplätze, etc.) von durchschnittlich
an die Gebäudekante an jeder Seite möglich Abb. 52: Abb. 53: 50 % abgemindert wer-
PV als Sichtschutz
sein. Möglichkeiten zur Integration von PV-Elementen in Dachgarten
Möglichkeiten 50%
der Dachgarten 50%
Integration von PV-Elementen Dachgarten 50% Dachgarten 50% den kann, falls eine ent-
Nahbereich Varianten 25-30 % PV Privatterrasse
die Attika
25% Privatterrasse 25% Privatterrasse 25%
o: Aufweiten der Attika zu Feldern
Gem.terrasse 25%
sprechende Dachland-
u: Bauliche Ausbildung einer Höhenstaffelung mit be-
gehbaren (ohne PV) und nicht begebaren Bereichen schaft angeboten wird.
(mit PV)
geneigt installierte und horizontal installierte PV-Module PV-Module als Pergola/Sonnenschutz auf dem allseitige Orientierung der Dachterrasse
begrünte PV-Module Dachgarten (Solar Decathlon der TU Delft)
37Sie können auch lesen
