LEBEN IN DER JARRESTADT - BACKSTEIN-IKONE IN WINTERHUDE - Glindweg 7 - Lorenzengasse 12 - Rambatzweg 8 22303 Hamburg

LEBEN IN DER JARRESTADT -
                              BACKSTEIN-IKONE IN WINTERHUDE

                Glindweg 7 – Lorenzengasse 12 – Rambatzweg 8
                                              22303 Hamburg

                  Kontakt
          Christian Giese
giese@werde-eigentuemer.de
   www.werde-eigentümer.de
       Mobil 0178 531 76 83
     Telefon 040 180 506 30

JARRESTADT
PULSIERENDES LEBEN & DEN STADTPARK VOR DER TÜR

Inmitten der Jarrestadt liegt Ihr neues        Oder      im    „Ristorante  Pittarello“  in
Zuhause in direkter Nachbarschaft zu           ungezwungener Atmosphäre gemeinsam mit
Kampnagel, Alabama Kino und Goldbekkanal.      Freunden, Familie und Nachbarn die Klassiker
Diese Lage vereint den kulturellen Hotspot     der italienischen Küche genießen und dann
Winterhudes mit einem der schönsten            über die Gertigstraße heimbummeln.
Wochenmärkte der Stadt am Goldbekufer.
                                                       Fitness für Kopf und Muskeln
Gold- und Osterbekkanal, sowie zahlreiche
gepflegte Grün- & Erholungsflächen, laden      Für Sport-, Fitness- und Wellness-Angebote
zum Joggen, Grillen und Bootfahren einladen.   besuchen Sie das ASPRIA Uhlenhorst, das On
Die Alster und den Hamburger Stadtpark         Stage, Kieser Training, ANAND Zentrum für
erreichen Sie schnell und unkompliziert mit    Yoga und natürlich leben oder diverse
dem Fahrrad.                                   Sportvereine in Winterhude-Uhlenhorst, wie
                                               z.B. der dort gelegene Harvesterhuder
Den nur 5 Gehminuten entfernten und über       Tennis- und Hockey-Club e.V., VfL 93
die Stadtteilgrenzen hinaus bekannten          Hamburg e.V.
Mühlenkamp und die Gertigstraße - prägen
eine    Vielzahl     von   inhabergeführten    Familien bietet die Jarrestadt die gesamte
Boutiquen, Feinkost- und Buchläden: der        benötigte Infrastruktur in unmittelbarer
Bioladen schön & ehrlich, der Buchladen am     Nachbarschaft: die Grundschulen Goldbek-
Mühlenkamp und die Xocolaterie seien dabei     Schule am Poßmoorweg sowie die Schule
nur beispielhaft genannt.                      Forsmannstraße sind fußläufig zu erreichen,
                                               die Kita Hölderlinsallee ebenfalls. Die
   Mit Stern oder einfach „a tavola“ - hier    Gesamtschule Stadtteilschule Winterhude
        herrscht kulinarische Vielfalt         (Winterhuder    Reformschule)    und    das
                                               Gymnasium         Gelehrtenschule       des
Einzigartige Cafés und Restaurants sind        Johanneums genießen einen exzellenten Ruf.
stadtweite Anziehungspunkte, welche die
Diversität des Viertels widerspiegeln. Wie     Die    Anbindung      an   das    öffentliche
wunderbar, wenn Sie vom „TrüffelSchwein“,      Verkehrsnetz besteht durch die U-Bahn-
einem der neuesten „Sterne“-Restaurants        Borgweg und U-Bahn-Saarlandstraße sowie
Hamburgs, nach dem Genuss französisch-         durch die Buslinien 17/173, welche direkt an
internationaler Küche und einer großen         der Jarrestraße halten.
Auswahl an exzellenten deutschen und
internationalen Weinen gemütlich in der
Abendluft nach Haus spazieren können.

Bötzow-Kiez

Bötzow-Kiez

GLINDWEG 7 – LORENZENGASSE 12
       RAMBATZWEG 8
Dieses    Wohngebäude     ist     gemauerte   der verwendeten Materialien und die Form
hanseatische    Architekturtradition.   45    der Taster und Leuchten gelegt.
Eigentumswohnungen           in       roter
Klinkerbauweise verteilen sich auf drei       Eine Aufwertung hin zum modernen
Hauseingänge.                                 Wohnkomfort fand mit dem Anbau von
                                              Balkonen in einer Vielzahl von Wohnungen
Die Hamburger schätzen keinen anderen         statt. Im Zuge dessen wurde auch bei all
Baustoff mehr als ihren Backstein. Er prägt   diesen Einheiten ein Austausch der
das Stadtbild und sorgt durch die massive     rückwärtigen Fenster vollzogen. Mit dem
und durchdachte Bauweise für hohe             Einbau großzügiger Balkontüren sind nun
Wohnqualität - heute genauso, wie schon in    alle Wohnungen maximal lichtdurchflutet…
den 30er Jahren.
Die gut geschnittenen Grundrisse und die      Gerne senden wir Ihnen eine detailierte
ursprünglichen Pitchpinedielen hauchen den    Baubeschreibung zu.
Wohnungen ein besonderes Altbauflair ein.
                                              Die Gestaltung Ihres neuen Wohneigentums
       Charme und Komfort neu vereint
                                              bestimmen Sie selbst – denn Ihrer
Bei der behutsamen Rekonstruktion des         Individualität sollen keine Grenzen gesetzt
ursprünglichen Architekturcharms wurde im     werden.
Gemeinschaftseigentum besonderer Wert auf
die Wahl z.B. der Fenster,

Quelle: openstreetmap.de

ANGEBOT

Objektart          Eigentumswohnungen im Backsteinklassiker

Baujahr            1936

                   Glindweg 7 – Lorenzengasse 12 – Rambatzweg 8
Lage
                   22303 Hamburg

Wohnflächen        64-195m²

Zimmer             2-3 / im DG bis 6

Balkon / Garten    In zwei Drittel der Wohnungen

Fahrstuhl          nein

                   Ob die Wohnungen frei oder vermietet übergeben werden,
Verfügbarkeit
                   entnehmen Sie bitte den spezifizierten Wohnungsbeschreibungen

                   Teilmodernisiert im Gemeinschaftseigentum /
Zustand
                   Wohnungen im Ist-Zustand

Energieverbrauch   124,6 kWh/(m²/a)

Kaufpreis          Ab 4350,- €/m²

Sonstiges          Die Einheiten werden im besichtigten Zustand übergeben

Objektbilder

Objektbilder

Objektbilder

ANSPRECHPARTNER
KONTAKT
Christian Giese
Giese Immobilien
Weckmannsweg 15
20257 Hamburg
Telefon: 040 - 180 506 30
E-Mail: giese@werde-eigentuemer.de
Internet: www.werde-eigentümer.de

IN KOOPERATION MIT
Werde Eigentümer GmbH
Zeppelinstraße 1
12529 Schönefeld
www.werde-eigentümer.de

Geschäftsführer: Hannes Heinemann
Handelsregister: Cottbus HRB 14677 CB
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeamt Schönefeld,
Hans Grade Allee 11, 12529 Schönefeld
Steuernummer: 049/122/03587

WICHTIGE INFORMATIONEN
ANKAUFSBEDINGUNGEN, GESCHÄFTSBEDINGUNGEN UND
DATENSCHUTZERKLÄRUNG

ANKAUFSBEDINGUNGEN
Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten (außer der Courtage) sind allein vom Käufer zu tragen.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt an. Der Inhalt des Exposés wurde
mit Sorgfalt zusammengestellt. Er entspricht dem gegenwärtigen Planungsstand, den gesetzlichen und
sonstigen Vorschriften und Bestimmungen zum Zeitpunkt der Erstellung. Änderungen der Angaben
sind auch nach Herausgabe möglich (z.B. aufgrund technischer und anderer Erfordernisse sowie
behördlicher Auflagen). Sie begründen keine Wertminderung. Maßgeblich sind die Vereinbarungen,
die im notariellen Kaufvertrag, der dazugehörigen Teilungserklärung sowie in anderen schriftlichen
Verträgen zwischen dem Verkäufer und dem Käufer getroffen werden. Exakte Maße sind Vorort zu
nehmen. Alle Unterlagen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und es wird keine Gewähr
für die Richtigkeit übernommen. Der Gerichtsstand ist Hamburg.

ERKLÄRUNG ZUM DATENSCHUTZ

Der Auftraggeber ermächtigt die Werde Eigentümer GmbH, die im Zusammenhang mit der
Vermittlung stehenden Daten zu speichern und an die Vertragspartner der Werde Eigentümer GmbH
zu übermitteln, soweit dies zur ordentlichen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich
ist.