MieterZeitung - WG Prenzlau
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Ausgabe 11/2019
WGP
P
Wohnungsgenossenschaft
Prenzlau eG
Einweihung Spielplatz „Eulenecke“
Seite 16
MieterZeitung Mitgliederversammlung S. 10
Ereignisse des Jahres
2018/2019
Richtfest in der Geschwister-
Scholl-Str. 50/52 S. 43
Der 65. Geburtstag der Die beste Nachbarin S. 48
WGP S. 41
Rückblicke
Liebe Mitglieder und Mieter,
wie schnell ist ein Jahr vorbei!
Wir merken das immer daran, wenn wir am Erstellen dieser Zeitung sind.
Was hatten wir uns Alles vorgenommen und was wurde erreicht?
Mit Stolz können wir sagen, dass wir in unserem Jubiläumsjahr viele Ereignisse
und Veranstaltungen geplant haben und wir diese mit Ihnen zusammen erleben
durften. Wir hatten einen bunten Mix zusammengestellt und dabei haben ver-
sucht, an alle Generationen in unserem Wohnungsbestand zu denken. Lassen Sie
sich von den einzelnen Highlights auf den folgenden Seiten informieren.
Unser wohl größtes Projekt in diesem Jahr war unsere Baustelle „Geschwister-
Scholl-Straße“. Hier wurde fleißig geplant und gebaut mit dem Ziel, dass unsere
zukünftigen Mieter Ihr Weihnachtsfest 2019 schon in ihren neuen Räumen feiern
können. Das sollte uns, auf der Zielgerade befindend, auch gelingen.
Wir haben aber nicht nur gebaut und gefeiert, sondern, wie Sie bestimmt auch,
verfolgten wir mit großer Sorge die Entwicklung der Wohnungsbranche in den
Großstädten. Da wurden Begrifflichkeiten wie „Enteignung“ oder „Mietenbremse“
in die Medien geworfen. Wir, die Wohnungsgenossenschaft Prenzlau eG können
ganz klar feststellen, in Prenzlau gibt es keine Wohnungsnot und unsere Mieten
gestalten wir sozial verträglich. Wir bauen auch zeitgemäß neue Häuser in der
Stadt, und das nur aus einem einzigen Grund, Ihnen, unseren Mitgliedern und Mie-
tern Wohnraum anzubieten, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Dass das Konzept aufgeht, zeigt die Vollvermietung in unserem schönen, neuen
Haus in der „Geschwister-Scholl-Straße“. Die noch größere Herausforderung be-
steht jedoch darin, den vorhandenen, nicht vermieteten Wohnraum neu zu entwi-
ckeln und ihn wieder für den Markt attraktiv anzubieten. Damit werden wir uns in
den kommenden Jahren einer großen Verantwortung stellen.
Sehr viel Zeit haben wir in den vergangenen Monaten auch in den Fachausschüs-
sen und Stadtverordnetenversammlungen verbracht. Glauben Sie uns, es waren
Stunden dabei, die waren sehr viel spannender als so mancher Krimi. Worüber re-
den wir, natürlich über unseren „Kurgarten“. Gefühlstechnisch war so Alles dabei,
mal war man am Boden zerstört, kurzzeitig hielt man das Siegerschwert in der
Hand, welches man jedoch ganz schnell wieder abgeben musste. Durch den Be-
schluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes „Uckerprommenade“ hoffen wir,
bald wieder ein kleines Licht am Ende eines sehr langen Tunnels zu erkennen. Wir
finden, der Uckermark Kurier hatte in diesem Jahr viel Druckerschwärze für den
Kurgarten übrig.
Nun freuen wir uns gemeinsam auf eine für Alle schöne Weihnachtszeit
und ein spannendes neues Jahr 2020.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Zeit beim Lesen unserer Mieterzeitung.
Der Vorstand und das Team der
Wohnungsgenossenschaft Prenzlau eG
3
Kontakt
zu uns
Geschäftszeiten
Mo, Mi, Do von 08.30 – 11.30 Uhr
13.00 – 15.00 Uhr
Di von 09.00 – 11.30 Uhr
13.00 – 17.30 Uhr
Fr von 08.30 – 11.00 Uhr
telefonisch 03984 87020
per Fax 03984 2202
per E- Mail info@wg-prenzlau.de
im Internet www.wg-prenzlau.de
www.gewerberaum-prenzlau.de
Impressum //
Herausgeber
Wohnungsgenossenschaft Prenzlau eG
Marktberg 12, 17291 Prenzlau
www.wg-prenzlau.de
V.i.S.d.P.
Marlena Janisiak
Fotos
Wohnungsgenossenschaft Prenzlau eG, 123rf.com, pixabay.com
Layout/Satz
Maria Avetisyan - www.maria-design.de
Auflage
2.000 Stück
4
Seite
Aus dem Alltag der WGP
Der Aufsichtsrat 6- 9
Mitgliederversammlung 10 - 12
Gewerberaummieter in der Genossenschaft 13
Aus der „Lehrlingsecke“ 14
Digitale Haustafeln in der WGP 15
Das Projekt: „Eulenecke“ 16 - 17
Einbau der Rauchmelder 18
Das analoge TV-Signal wurde abgestellt 19
Betriebskosten 20 - 21
Müllentsorgung ein Dauerbrenner 22 - 23
Legionellenuntersuchung 2020 24
Ordnung und Sauberkeit 25
Prenzlau – Pestizidfreie Kommune 26 - 27
Ratgeber
Haustürgeschäft? Nein, danke! 29
Aus dem Mietrecht - Untervermietung 30 - 31
Energieeinsparung aber wie und wo 32 - 33
Baubericht 34 - 37
Patenschaft und Sponsoring 38 - 39
Marketing 40
Rückblick
Endlich schönes Wetter zum 6. Osterhofmarkt 41
65. Geburtstag der WGP 41 - 42
Richtfest in der Geschwister-Scholl-Str. 50/52 43
Stadtfest Prenzlau mit Right Now 44
5. Zuckertütenfest 45
4. Weihnachtskonzert 46
Großer Spaß für die Kleinsten 47
Was uns bewegt
Die „Beste Nachbarin“ 48
WGP Mitglieder-Radtour 2020 49
Kinderseite 50
Veranstaltungskalender der WGP und Stadt Prenzlau 51
5
An dieser Stelle unserer Mieterzeitschrift haben wir Ihnen in
den letzten Jahren unsere neu gewählten Aufsichtsratsmit-
glieder vorgestellt. Da auch in diesem Jahr die bisherigen Auf-
sichtsratsmitglieder Bernd Hameister und Mario Göppert wie-
dergewählt wurden und der Aufsichtsrat damit seit mehreren
Aus dem Jahren konstant besetzt ist, haben dafür den Aufsichtsrat ge-
Alltag der beten, uns etwas zu seinen Aufgaben zuzuarbeiten:
WGP
Liebe Genossenschaftsmitglieder,
zunächst einmal möchten wir § 38 Aufgaben des Aufsichtsrats
uns an dieser Stelle noch einmal (1) Der Aufsichtsrat hat den Vor-
recht herzlich für das Vertrauen stand bei dessen Geschäftsfüh-
bedanken, welches Sie uns je- rung zu überwachen. Er kann
weils mit der Wiederwahl in den zu diesem Zweck von dem Vor-
Aufsichtsrat aussprechen. stand jederzeit Auskünfte über
Für uns ist dies stets Motivation, alle Angelegenheiten der Ge-
unsere Aufgaben im Interesse nossenschaft verlangen und die
aller Mitglieder wahrzunehmen Bücher und Schriften der Genos-
und dabei nicht auf die Uhr zu senschaft sowie den Bestand
schauen und private Dinge auch der Genossenschaftskasse und
einmal hintenanzustellen. die Bestände an Wertpapieren
Mit der Kandidatur und letzt- und Waren einsehen und prüfen.
endlichen Wahl sind wir die Er kann einzelne seiner Mitglie-
Verpflichtung eingegangen, im der beauftragen, die Einsicht-
Ehrenamt die Aufgaben des Auf- nahme und Prüfung durchzufüh-
sichtsrats der Wohnungsgenos- ren. Auch ein einzelnes Mitglied
senschaft Prenzlau eG wahrzu- des Aufsichtsrats kann Auskünf-
nehmen. te, jedoch nur an den Aufsichts-
rat, verlangen. Der Aufsichtsrat
Was sind aber denn nun die hat den Jahresabschluss, den
Aufgaben des Aufsichtsrates? Lagebericht und den Vorschlag
Zunächst steht über allem das für die Verwendung des Jahres-
Gesetz betreffend die Erwerbs- überschusses oder die Deckung
und Wirtschaftsgenossenschaf- des Jahresfehlbetrags zu prüfen;
ten, kurz Genossenschaftsge- über das Ergebnis der Prüfung
setz (GenG) genannt, welches hat er der Generalversammlung
zuletzt im Juli 2017 geändert vor der Feststellung des Jahres-
wurde. Hier werden im § 38 die abschlusses zu berichten.
Aufgaben des Aufsichtsrates
fixiert.
6
(2) Der Aufsichtsrat hat eine Ge- Aber lesen Sie selbst:
neralversammlung einzuberu- § 28 Gegenstände der gemein-
fen, wenn dies im Interesse der samen Beratungen von Vorstand
Genossenschaft erforderlich ist. und Aufsichtsrat Vorstand und
Ist nach der Satzung kein Auf- Aufsichtsrat beschließen auf
sichtsrat zu bilden, gilt § 44. der Grundlage von Vorlagen des
(3) Weitere Aufgaben des Auf- Vorstandes nach gemeinsamer
sichtsrats werden durch die Sat- Beratung durch getrennte Ab-
zung bestimmt. stimmung über
(4) Die Mitglieder des Aufsichts- a) die Aufstellung des Neubau-
rats können ihre Aufgaben nicht und Modernisierungsprogram-
durch andere Personen wahr- mes,
nehmen lassen. b) die Regeln für die Vergabe von
In Absatz 3 ist dann geregelt, Genossenschaftswohnungen
dass über die Satzung weitere und für die Benutzung von Ein-
Aufgaben des Aufsichtsrates richtungen der Genossenschaft,
bestimmt werden. c) die Grundsätze und das Ver-
Wir haben die Aufgaben und fahren für die Veräußerung
Pflichten des Aufsichtsrates zu- von bebauten und unbebauten
nächst in § 25 unserer Satzung Grundstücken sowie über die
niedergeschrieben. Bestellung und Übertragung von
Aber dort ist letztendlich auch Erbbaurechten und Dauerwohn-
nicht wesentlich mehr geregelt, rechten,
als schon im Genossenschafts- d) die Grundsätze für die Betreu-
gesetz steht. Der Aufsichtsrat ung der Errichtung von Eigen-
hat also die Arbeit des Vorstan- heimen und Wohnungen in der
des zu kontrollieren und auch Rechtsform des Wohnungsei-
zu fördern. Das ist noch relativ gentums oder des Dauerwohn-
allgemein und auch recht allum- rechts, für die Durchführung von
fassend. Da kann man durchaus Sanierung- und Entwicklungs-
viel hinein- oder herausinter- maßnahmen und die Verwaltung
pretieren. fremder Wohnungen,
Wesentlich konkreter wird es e) das Konzept für den Rückbau
dann im § 28 unserer Satzung. von Gebäuden,
Hier ist ein Katalog von 19 The- f) die Voraussetzungen für
men oder Sachverhalten aufge- Nichtmitgliedergeschäfte,
stellt, der nur gemeinsam von g) das Eintrittsgeld,
Vorstand und Aufsichtsrat be- h) die Beteiligungen,
schlossen werden kann bzw. be- i) die Ausgabe von Inhaber-
schlossen werden muss. schuldverschreibungen,
j) die Gewährung von
Genussrechten,
7
Aus dem Genossenschaftliche
Alltag der
WGP Verwaltung
Grafik: WG Aufbau Dresden eG
k) die Erteilung einer Prokura, r) die Vorbereitung gemeinsa-
l) die Beauftragung des Prü- mer Vorlagen an die Mitglieder-
fungsverbandes, die gesetzliche versammlung,
Prüfung um die Prüfung des Jah- s) Bestimmungen über das
resabschlusses unter Einbezie- Wahlverfahren bei Einführung
hung der Buchführung und des der Vertreterversammlung.
Lageberichtes zu erweitern,
m) die im Ergebnis des Berichts Die vorgenannten Themen sind
über die gesetzliche Prüfung zu in der Regel Gegenstand der
treffenden Maßnahmen, gemeinsamen Beratungen von
n) die Einstellung in Ergebnis- Vorstand und Aufsichtsrat, die in
rücklagen bei der Aufstellung regelmäßigen Abständen min-
des Jahresabschlusses (unver- destens einmal im Quartal statt-
bindliche Vorwegzuweisung), finden.
o) die Entnahme aus Ergebnis-
rücklagen bei der Aufstellung Eine sehr wichtige Aufgabe des
des Jahresabschlusses (unver- Aufsichtsrates, nämlich die Be-
bindliche Vorwegzuweisung), stellung des Vorstandes, ver-
p) die verbindliche Einstellung in steckt sich etwas in § 21 Absatz
Ergebnisrücklagen bei der Auf- 4 unserer Satzung.
stellung des Jahresabschlusses In der Grafik s. o. werden die Zu-
gem. § 40 Abs.4, ständigkeiten in der genossen-
q) den Vorschlag zur Verwen- schaftlichen Verwaltung noch
dung des Bilanzgewinns oder einmal anschaulich dargestellt.
zur Deckung des Bilanzverlustes
(§ 39 Abs. 2)
8
Besichtigung in der Geschwister-Scholl-Str. 50/52
v.l.n.r. Frank Müller, Steffi Toll, Jörn Töpke, Bernd Hameister,
Mario Göppert und Stefan Uhlig
Abweichend zur Grafik s. S. 8 ist
festzuhalten, dass in unserer
Satzung geregelt ist, dass der
Aufsichtsrat die Vorstandsmit-
arbeit mit dem Vorstand funk-
tioniert. Wir können Sie nur
bitten, treten Sie an uns heran,
sparen Sie nicht mit Kritik, wo es
„
Sollten nun
glieder bis zu 5 Jahren bestellen erforderlich ist und sparen Sie noch Fragen
kann. Es geht also auch kürzer. auch nicht mit Lob, wo es ange- offengeblie-
bracht ist. ben sein,
Der Vorstand in unserer Genos- wir stehen für
senschaft ist derzeit mit zwei Frank Müller
Antworten gern
geschäftsführenden Vorstands- Aufsichtsratsvorsitzender
persönlich zur
mitgliedern und einem neben- Verfügung.
amtlichen Vorstandsmitglied E mueller.ar-wg@online.de
Der Aufsichtsrat
bestellt. So wie der Vorstand bei der WGP
seiner täglichen Arbeit auf Hin-
weise aus der Mitglieder- und
Mieterschaft angewiesen ist,
benötigt auch der Aufsichtsrat
für seine Arbeit Hinweise und In-
formationen aus der Mitglieder-
schaft darüber, was gut und was
weniger gut in der Zusammen-
9
Aus dem
Alltag der
WGP
Herzlichen Glückwunsch,
am 25. Juni 1954 war der Gründungstag der Wohnungs-
genossenschaft Prenzlau eG und an unserem Geburtstag
fand die diesjährige Mitgliederversammlung traditionell
im Plenarsaal des Landkreises Uckermark statt.
Zur Überraschung der Teilneh- Petra Müller und Hans-Peter
„
mer hat unsere Eule Hedwig alle Wolf erläuterten anschließend
begrüßt. Nach den Gesichtern den vorliegenden Geschäfts-
der Mitglieder zu urteilen, ist bericht. Dabei standen auch die
wohl unsere Hedwig noch nicht Mitarbeiter der Wohnungsge-
Dank Hedwig
wird sich bei Allen bekannt. Der Plenar- nossenschaft Prenzlau eG im
das wohl in saal war gut gefüllt, es waren Fokus. Denn ohne unser Team
Kürze ändern... neben den Gästen 98 stimmbe- können wir unsere täglichen
rechtigte Mitglieder anwesend. Aufgaben nicht erfüllen.
Die Zahlen sprechen für sich und
so können wir unsere Genos-
senschaft für die Zukunft rüs-
ten. Der Wohnungsbestand wird
erhalten und verbessert und
gleichzeitig entstehen moderne
neue Wohnungsangebote.
Aufsichtsratsvorsitzender Frank
Müller hat pünktlich die Mitglie-
derversammlung eröffnet.
Zur Ehrung der verstorbenen
Mitglieder wurden deren Namen
verlesen und eine Schweigemi-
nute eingelegt.
10Frank Müller fasste dann die Auch für das Jahr 2018 konnte
Arbeit der von der Mitglieder- der Wohnungsgenossenschaft
versammlung gewählten ehren- Prenzlau eG die ordnungsge-
amtlichen Aufsichtsratsmitglie- mäße Arbeit für ihre Mitglieder
der zusammen. In den Sitzungen bescheinigt werden, obwohl
des Aufsichtsrates und den die endgültige Prüfung noch
gemeinsamen Sitzungen mit aussteht. Entsprechend der Ta-
dem Vorstand erfolgten die ge- gesordnung folgten dann die
setzlich geregelten Prüfungen Beschlussfassungen zum Jah-
der verschiedenen Geschäfts- resabschluss, zur Entlastung
prozesse. Einen großen Platz des Aufsichtsrates und des Vor-
nahmen allerdings auch die Dis- standes.
kussionen zu unseren Neubau- Im nächsten Tagesordnungs-
maßnahmen ein. punkt wurden die Wahlen zum
Der Neubau in der Geschwister- Aufsichtsrat durchgeführt.
Scholl-Straße konnte planmä- Mario Göppert und Bernd
ßig beginnen. Unser geplantes Hameister schieden planmäßig
Projekt auf dem Gelände des aus, denn die 3-jährige Amtszeit
Kurgartens stieß bei einer Mehr- war schon wieder um.
heit der Stadtverordneten auf Beide Aufsichtsratsmitglieder
Ablehnung, so dass seitens der erklärten sich aber bereit wieder
Stadt die gemeindliche Zustim- zu kandidieren. Da es keine wei-
mung versagt wurde. Im Gegen- teren Wahlvorschläge gab, haben
zug lassen die Stadtverordneten
durch die Stadt ein Bebauungs-
planentwurf erarbeiten. Mehr
dazu auf den Seiten 34-37.
Die Mitglieder haben die Ausfüh-
rungen von Vorstand und Auf-
sichtsrat aufmerksam verfolgt,
aber stimmt dies auch alles? Das
zu prüfen ist die Aufgabe unserer
unabhängigen Wirtschaftsprü- die anwesenden Mitglieder die
fer des BBU, unseres Verbandes beiden Aufsichtsratsmitglieder
der Berlin-Brandenburgischen wiedergewählt. Wir gratulie-
Wohnungsunternehmen. Frau ren Mario Göppert und Bernd
Wiedemann als verantwortliche Hameister und freuen uns auf
Prüferin hat das Prüfungsergeb- eine konstruktive Mitwirkung bei
nis für das Geschäftsjahr 2017 der weiteren Gestaltung unserer
bekanntgegeben und noch ein- Genossenschaft.
zelne Punkte erläutert.
11Aus dem Da nun alle notwendigen Be-
Alltag der schlüsse gefasst wurden, erteil-
WGP te Frank Müller als Versamm-
lungsleiter unseren Bürger-
meister Hendrik Sommer das
Rederecht. Herr Sommer be-
glückwünschte alle Genossen-
schaftsmitglieder zu dem guten
Geschäftsergebnis und bedank-
te sich für die Arbeit der Genos-
senschaft in der Stadt Prenzlau
und für die Stadt Prenzlau. Er
versprach in diesem Zusam- Die anwesenden Mitglieder
menhang, dass es auch für das und Gäste haben sich darauf-
gegenwärtige Problemkind Kur- hin zu interessanten Gesprä-
garten eine Lösung geben wird. chen bei einem kleinen Imbiss
Wir sind alle sehr gespannt, wie zusammengefunden. In diesem
diese Lösung aussehen wird. Zusammenhang hat sich un-
Die Genossenschaft hat für die ser Mitarbeiter Michael Plog,
Entwicklung des Grundstückes ein Urgestein unserer Genos-
schon einige Mittel investiert senschaft, von einem Mitglied
und wir werden unseren Bürger- förmlich das letzte Hemd (unser
meister beim Wort nehmen. Die Firmen T-Shirt) abschwatzen
nächste Mitgliederversamm- lassen.
lung kommt bestimmt und wir Wir fanden dies anfangs be-
werden ihn dann an seine Wor- denklich, aber im Nachhinein hat
te erinnern. Nach Abschluss der Michael Plog die richtige Ent-
Veranstaltung tauchte dann scheidung getroffen. Er musste
Hedwig mit einem Geburtstags- zwar im Unterhemd den Heim-
kuchen auf. weg antreten – die Äußerungen
seiner Frau dazu konnten wir
nicht erfahren – aber unser T-
Shirt ist als Werbeträger sehr
aktiv in der Stadt unterwegs.
So geht also auch Marketing.
12Gewerberaum-
mieter in der WGP
Vorstellung unserer Mieter
in der Klosterstraße 16
Wie in unserer letzten Mieter- u AWO Kinder- und
zeitung angekündigt, wollen wir Jugendhilfe gGmbH
Ihnen unsere Gewerberaum- In den Räumen der Kinder- und
Jugendhilfe werden hilfsbedürftige
mieter vorstellen und um unser Kinder zeitweise betreut. Es handelt sich
Versprechen zu erfüllen, sind hier um keine Ganztagsbetreuung.
wir nun in der Klosterstraße 16
angekommen. Bei den Prenz- 1. Etage
lauern ist dieses Objekt als alte
Förderschule bekannt. Das Ob- u Deutsche Vermögens-
jekt war nach der notwendigen beratung AG (DVAG)
Instandsetzung planmäßig ver- Die Deutsche Vermögensberatung AG
bietet branchenübergreifende All-
mietet, allerdings noch nicht finanzangebote und ist in der Lage,
vollvermietet. Diese Situation jedem Kunden Lösungen zu vermitteln,
die passgenau sind und dabei helfen,
hat sich nun geändert, auch in
vorzusorgen sowie Vermögen aufzu-
der Klosterstraße 16 gibt es bei bauen, abzusichern und zu mehren.
den Gewerberäumen eine Voll-
vermietung. u Bildungszentrum der
Handwerkskammer
Erdgeschoss Frankfurt/Oder
Das Bildungszentrum der Handwerks-
kammer Frankfurt/Oder bietet Lehr-
u Uckermärkische Werkstätten gänge zur Weiterbildung und Meister-
gemeinnützige Gesellschaft mbH schule...
Die Uckermärkischen Werkstätten
haben ein größeres Objekt an der
Automeile Prenzlau, wo sie ihre so- u BLB Brandenburgischer
zialen Aufgaben wahrnehmen. In der Landesbetrieb für Liegen
Klosterstraße gibt es eine Außenstelle
u. a. mit Wäscheannahme, sowie
schaften und Bauen
Der BLB ist zentraler Partner rund um
weitere Räume in der 1. Etage.
das Liegenschafts-, Gebäude- und Bau-
management für die Landesverwaltung
u AWO Kreisverband Brandenburg.
Uckermark e.V.
Die AWO Uckermark e.V. hat hier Büro-
räume ihrer Verwaltung. In der 2. Etage des Gebäudes befindet
sich noch eine Mietwohnung.
13Wir freuen uns auf die weiterhin
gute Zusammenarbeit...
Aus dem
Alltag der Aus der „Lehrlingsecke“!
WGP
Hallo liebe Leser
unserer Mieterzeitung,
seit einigen Monaten bin ich
nun kein Azubi mehr und habe
mich gut in meinen Arbeitsalltag
eingelebt. Ich wollte schon im-
mer in einem Job tätig sein, der
„
einen abwechslungsreichen
Arbeitsalltag aufweisen kann.
Ein breit gefächertes Arbeits-
spektrum und der vielseitige
Ich wollte Umgang mit Kunden waren mir
schon immer bei meiner Entscheidungs-
in einem Job findung besonders wichtig.
tätig sein, Innerhalb der 3 Lehrjahre wur-
der einen den u. a. buchhalterische Fähig- Liebe Julia nun
abwechs- keiten vermittelt, man lernt die ist die Prüfung
lungsreichen Finanzierung von Investitions- geschafft, herzlichen
Arbeitsalltag maßnahmen sowie die Grund- Glückwunsch auch an dieser
aufweisen lagen des Maklerrechts, des Stelle von Vorstand und
kann... Baurechts und der Begleitung Mitarbeitern und willkommen
Julia Fricke von Baumaßnahmen. im Berufsleben in der WGP
Auch stehen die Verwaltung von als vollwertiges Mitglied
Immobilien, Pachten zu sonsti- der Verwaltung.
gen Objekten und Grundstücken
sowie Grundlagen zur Gewerbe- Wir sind nun sehr gespannt,
raumvermietung, Versicherung wie Du die Theorie in der Praxis
und dem Verkauf von Immobilien anwendest...
auf dem Lehrplan.
Julia Fricke
14Digitale Haustafeln in der WPG
Die ersten digitalen Haustafeln sind vorerst als Versuchsobjekt
in der Geschwister-Scholl-Straße 50/52 geplant...
Moderne informative Tech-
nik oder Spielerei, diese Frage
wird sicher nach Einführung an
uns herangetragen werden. Im
Moment ist ein Versuchsob-
jekt geplant. In unserem Neu-
bau Geschwister-Scholl-Straße
50/52 soll diese neue Technik
eingebaut werden. So neu ist sie
jedoch nicht, denn handelt sich
hier um deutschlandweit er-
probte Systeme. Dahinter steckt
eine ausgefeilte Technik, um den
Bewohnern ohne großen Ver-
waltungsaufwand möglichst
viele aktuelle Informationen
schnell zukommen zu lassen. In diesem Zusammenhang ist
Als Partner konnten wir die Ihnen sicher schon aufgefallen,
Stadtwerke Prenzlau GmbH ge- dass wir unsere Info-Tafeln in
winnen und so erhalten die Be- den Hausfluren im gesamten
wohner neben Informationen Wohnungsbestand unserem
der Wohnungsgenossenschaft neuen Erscheinungsbild ange-
Prenzlau eG auch Energiespar- passt haben. Die Info-Tafeln sind
tipps und aktuelle Informatio- jetzt übersichtlicher gestaltet
nen bei Störungen im Versor- und werden zukünftig nicht mit
gungsnetz Strom, Wärme und Aushängen überfrachtet sein.
Fernsehen.
P
WGP
Info rma tion en Wohnungsgenossenschaft
Prenzlau eG
Unsere neuen Info-Tafeln
in den Hausfluren...
Fax 03984 870299 info@wg-prenzlau.de
Tel. 03984 87020
unter www.wg-prenzlau.de.
Unsere Hausordnung finden Sie
15Aus dem
Alltag der
WGP –
Kita-Kinder der Kita Kinderland kreieren Spielplatzgeräte
Das Projekt: „Eulenecke“
Spielen gehört für Kinder zu den Grundbedürfnissen
des Lebens, deswegen ist eine kreative
Spielplatzgestaltung von großer Bedeutung...
Die ist aber nur möglich, wenn Es sind dabei viele schöne
wir die Welt durch die Augen Ideen entstanden. Die zahl-
von Kindern unterschiedlicher reichen Gespräche, die 3D-Mo-
Altersgruppen sehen. Aus die- delle, die wunderschönen Bilder
sem Grund waren wir am 9. No- haben uns gezeigt, wie sehr die
vember 2018 in der Kita Kinder- Kinder engagiert sind, und dass
land. Wir haben dort gemeinsam sie bereit sind, weiter mit uns
mit den Kita-Kindern und den zu arbeiten. Der nächste Termin
Hort-Kindern der Artur-Becker- fand in unserer Geschäftsstelle
Grundschule gesprochen, ge- am 18. Januar 2019 statt.
bastelt und neue Spielplatz- Wir haben die dänische Firma
geräte kreiert. Es war uns sehr Lars Laj eingeladen, um mehr
wichtig, persönlich von den über die Spielplatzgeräte zu er-
Kindern zu erfahren, was sie sich fahren. Gemeinsam mit unse-
wünschen und was für Ideen sie ren kleinen Helfern haben wir
haben, um dann gemeinsam mit uns ausführlich beraten lassen,
ihnen eine Welt zu schaffen, in um unseren Spielplatz besser
der sie sich richtig austoben, planen zu können. Wir sind in
Abenteuer erleben und viel Spaß unserer Planung einen Schritt
haben können. weiter gegangen und haben mit
16mit den Hortkindern der Artur-Becker- feierliche Einweihung der „Eulenecke“
Grundschule bei der Budgetplanung am Freitag den 13. September mit den kleinen Helfern...
den Kindern auch über das not- platzes den 13. September 2019
wendige Geld gesprochen. Es ausgewählt. Wie sich heraus-
war uns wichtig, den Kindern stellte, war Freitag, der 13. kein
den Wert vom Geld zu vermit- Unglückstag für uns, ganz im
teln. Gemeinsam haben wir die Gegenteil. An dem Tag haben
Preise verglichen, über das Bud- wir uns alle am Projektort ver-
get gesprochen und geplant. Un- sammelt - es hat keiner gefehlt.
sere Besucher waren sehr krea- Der Spielplatz wurde eingeweiht
„
tiv bei der Planung. Jeder durfte und hat einen Namen bekom-
sich ein paar Spielplatzgeräte men. „Eulenecke“ wird er ab jetzt
aus dem Katalog aussuchen und heißen. Die kleinen Helfer waren
begründen, warum es gerade begeistert und auch so stolz auf
Das war. Jede Argumentation der das, was sie geschaffen haben. Um die Freude
Kinder war logisch und korrekt. Schließlich haben sie den wun- noch größer
Es wurde an alle Altersgrup- derschönen Erlebnisspielplatz zu machen,
pen gedacht. Schließlich sollte mitgestaltet. Sie konnten sich hat die Eule
das ein öffentlicher Spielplatz mit dem Spielplatz identifizieren Hedwig für
werden. Nach der Auswertung und das hat man gesehen. Der gute Laune
und kleiner Gesprächsrunde ha- Tag war für sie sehr besonders. gesorgt...
ben sich die Kinder letztlich für
So viele glück-
4 Spielgeräte entschieden. Ein
liche und stolze
paar Tage später wurden die be- Gesichter zu
teiligten Firmen beauftragt, den sehen war die
Spielplatz vorzubereiten und Mühe wert.
die ausgewählten Spielgeräte
aufzubauen. Um den Beteilig-
ten an dem Projekt und auch
allen anderen Kindern aus dem
Wohngebiet den Schulanfang zu
versüßen und das gemeinsame
Feiern zu ermöglichen, haben
wir für die Einweihung des Spiel-
17Aus dem
Alltag der
WGP
Einbau der Rauchmelder
Jetzt geht’s los, der Rauchmeldereinbau in allen
Wohnungen wird im 2. Quartal 2020 starten...
Wir müssen heute nicht mehr ist, handelt es sich hier um
über das Warum der Rauchmel- Modernisierungskosten. In der
der sprechen. Dies ist gesetz- Modernisierungsankündigung
lich festgelegt und durch uns können Sie dann die für Sie vo-
nicht beeinflussbar. Rauch- raussichtlichen relevanten Kos-
melder können Leben retten ten sehen. Weiterhin werden
und wir sollten deshalb froh wir Ihnen auch die Folgekosten
sein, diese technischen Gerä- für gesetzlich vorgeschriebene
te in unserer Wohnung zu ha- Wartungen ankündigen.
ben. Aber was müssen Sie nun Die Umlage der Wartungskos-
tun? Im Moment noch nichts. ten erfolgt dann innerhalb der
Unser Vertragspartner für den jährlichen Betriebskostenab-
Einbau und die gesetzlich vor- rechnung, erstmals im Jahr
geschriebenen Wartungen 2022 für das Jahr 2021. Die
sind die Stadtwerke Prenzlau Modernisierungsleistungen
GmbH. Gemeinsam sind wir werden entsprechend gesetz-
gegenwärtig dabei, die Termin- lichen Regelungen natürlich
pläne für einen reibungslosen separat abgerechnet.
Einbau in den Wohnungen zu Anschließend erhalten Sie
erstellen. Bevor es dann richtig die konkreten Informationen-
losgeht, erhalten Sie recht- zu den Einbauzeiten und hier
zeitig (1/4 Jahr vorher) eine würden wir uns freuen, wenn
Modernisierungsankündigung. Sie den Zugang zur Wohnung
Da der Einbau der Rauchmel- ordnungsgemäß gewährleis-
der eine gesetzliche Auflage ten.
18Das analoge TV-Signal
wurde abgestellt
Seit 5. März 2019 gibt es auch in Prenzlau kein
analoges Fernsehen mehr.
Die KSP-Kabelservice Prenzlau
GmbH modernisiert das Kabel-
netz und im Zuge dieser Arbei-
ten ist nun auch in Prenzlau das
analoge Programmangebot ab-
geschaltet worden. Wer einen
modernen Fernseher hat, wird
die Umstellung nicht bemerkt
haben. In unserer Genossen-
schaft gab es aber auch keine
Rückfragen und so ist diese Um-
stellung wohl planmäßig ver-
laufen.
Trotzdem ein kleiner Hinweis: Sollten Sie weitere Fragen ha-
Sofern Sie einzelne Programme ben, stehen Ihnen die Kollegen
nicht mehr finden, ist es erfor- der KSP-Kabelservice Prenzlau
derlich, einen automatischen GmbH gern zur Seite.
digitalen Sendersuchlauf durch- Wie Sie sicher wissen, finden
zuführen. Sie die Mitarbeiter bei unseren
Diesen finden Sie in Ihrem Fern- Stadtwerken in Prenzlau.
sehmenü - es ist ganz einfach.
Hier die Kontaktdaten:
Dann haben Sie vielleicht auch
KSP-Kabelservice Prenzlau GmbH
noch zusätzliche Sender die Ih-
Freyschmidtstraße 20
nen das Leben verschönern.
17291 Prenzlau
Info- und Störungsservice:
Mo. - Sa. 8.00 - 22.00 Uhr
Telefon 03984 8530
19Betriebskosten und was
Aus dem
Alltag der dazu interessant ist
WGP
Betriebskosten sind für unsere Mieter in der Regel
das ganze Jahr, bis auf einen Tag, kein Thema.
Am Tag der Abrechnung jedoch dieser Ausgabe unserer Mieter-
hören wir erstaunliche Anfra- zeitschrift Ihnen einige Informa-
gen und Thesen zur Abrechnung tionen präsentieren.
und deshalb wollen wir auch in
Hier nun an dieser Stelle mal eine Auswertung wie sich unsere
Betriebskosten in der Wohnungsgenossenschaft Prenzlau eG
zusammensetzen inkl. prozentuale Anteile.
Positionsname 2016 2017 2018
Wasserversorgung 359.540,93 € 349.698,24 € 355.005,90 €
Sach‐ und Haftpflichtversicherung 85.279,58 € 86.846,84 € 88.552,15 €
Gartenpflege 100.064,05 € 106.193,70 € 113.319,20 €
Beleuchtung 57.630,79 € 58.309,15 € 59.326,33 €
Müllabfuhr 159.959,01 € 162.078,91 € 173.031,19 €
Straßenreinigung/Schneebeseitigung 18.798,43 € 29.208,47 € 30.456,07 €
Schornsteinreinigung 17.608,20 € 19.186,49 € 18.749,77 €
Hausreinigung 195.371,48 € 209.080,31 € 216.533,75 €
Aufzugsanlagen 38.668,23 € 37.018,78 € 34.107,53 €
Wartung, Reinigung 37.517,10 € 51.915,11 € 38.579,20 €
Sonstige Betriebskosten 4.725,88 € 5.096,81 € 5.096,82 €
Kosten für Heizung und Warmwasser 1.139.975,29 € 1.157.230,25 € 1.105.891,99 €
nicht umlagefähige Betriebskosten 186.360,62 € 185.010,36 € 183.342,85 €
20Anteile der einzelnen Kostenarten an den gesamten
Betriebskosten 2018
nicht umlagefähige
Wasserversorgung
Betriebskosten
15%
8%
Sach‐ und
Haftpflichtversicherung
3%
„
Gartenpflege
4%
Beleuchtung
2%
Müllabfuhr
7% Der Mieter
Straßenreinigung/Schne
ebeseitigung
hat Einfluss
Kosten für Heizung und
1% auf die
Warmwasser
47% Schornsteinreinigung
teuersten
1%
Betriebskos-
Hausreinigung
ten wie Was-
Aufzugsanlagen
8% ser/Abwasser
Sonstige Betriebskosten Wartung, Reinigung
0% 2% 2% und Heizung,
Wasserversorgung Sach‐ und Haftpflichtversicherung
dies sind
Gartenpflege Beleuchtung erhebliche
Müllabfuhr Straßenreinigung/Schneebeseitigung Kosten-
Schornsteinreinigung Hausreinigung bestandteile!
Aufzugsanlagen Wartung, Reinigung
Sonstige Betriebskosten Kosten für Heizung und Warmwasser
nicht umlagefähige Betriebskosten
21Aus dem
Müllentsorgung ein Dauerbrenner
Alltag der
Abfallvermeidung: der beste Müll ist bekanntlich der,
WGP
der gar nicht erst anfällt. Gerade bei den Dingen des
täglichen Bedarfs lässt sich viel Abfall vermeiden.
Insbesondere Mehrwegsysteme u keine Saftkartons und Tetra
„
tragen ganz wesentlich zur Ab- q Die gehören in die gelbe Tonne.
fallvermeidung bei. Bei größeren
Anschaffungen sollten Sie auf Glastonne
Qualität und Langlebigkeit ach-
ten. Oft landet Billigware früher u Farbtrennung zwischen Bitte beach-
im Müll, als einem lieb ist. Vieles Weiß- und Buntglas beachten
bereits wenige farbige Weinflaschen ten Sie die
was eigentlich noch brauchbar im Weißglas verunreinigen die Einwurfzeiten
ist, wird oft weggeworfen, weil gesamte Charge der Glas-
man nicht weiß, wohin damit. u keine Deckel von tonne.
Das muss nicht sein! Konservengläsern Nachtruhe
q Die gehören in die gelbe Tonne. herrscht in
Abfallverwertung – gut u keine Glühlampen oder der Regel von
getrennt und Geld gespart Energiesparlampen, Fenster- 20.00 bis
Damit alle Abfälle umweltge- glas oder Spiegel 7.00 Uhr
recht entsorgt werden können, u keine Spezialgläser wie
ist die Mithilfe aller Menschen Bleiglas, Laborglas oder Ceran-
gefragt. Die sortenreine Tren- kochfelder, sowie Keramik- und
nung der Abfälle ist hier eine Porzellanabfälle
unverzichtbare Voraussetzung. q Das ist Hausmüll!
Abfalltrennung ist daher direk-
ter Umweltschutz.
Gelbe Tonne
Papiertonne (blaue Tonne)
u Kartons zerreißen Das darf in die gelbe Tonne:
um das Volumen der Papiertonne
optimal auszunutzen u Kunststoffe
Becher (z. B. Joghurt- oder Margarinebecher), Plastikflaschen
u keine verschmutzten Pappen (z. B. Spül- und Waschmittelflaschen, Saftflaschen),
(insbesondere verschmutzte Lebens-
Gebrauchsgegenstände (z. B. Gießkannen, Blumentöpfe,
mittelverpackungen in die blaue Tonne
Eimer), Folien (z. B. Beutel, Einwickelfolie, Tüten),
werfen)
Schaumstoffe (z. B. Styroporschalen für Fleisch,
u keine Tapetenreste Gemüse und Obst)
q Das ist Hausmüll!
22u Metalle de aus Haushalten werden über
Getränke- und Konservendosen
die Sperrmüllsammlung der UDG
Aluminiumfolie, -deckel und –schale,
Flaschenverschlüsse kostenlos entsorgt. Im Rahmen
der Sperrmüllabfuhr werden
u Verbundstoffe auch Elektrogeräte kostenlos
Getränkekartons (Milch- und Geträn- mitgenommen. Nicht abgeholt
keverpackungen), Kaffeevakuumverpa- werden jedoch Bauabfälle sowie
ckungen
Bauelemente wie Fenster, Türen,
Wasch- und Toilettenbecken,
Das darf nicht in die gelbe
Badewannen oder Bauabbruch-
Wertstofftonne:
holz.
u Elektrogeräte
u Energiesparlampen Betriebskosten senken durch
u Batterien richtige Abfalltrennung
u Textilien Bei konsequenter Abfalltren-
u Datenträger nung sind deutliche Einsparun-
u Holz, Sperrmüll gen möglich, was sich positiv auf
Diese Gegenstände können auf dem Ihre Betriebskostenabrechnung
Wertstoffannahmehof der Uckermärki- auswirkt. Grund dafür ist, dass
schen Dienstleistungsgesellschaft mbH, die graue Restmülltonne teu-
Franz-Wienholz-Str. 25 a in Prenzlau
abgegeben werden. rer ist als die anderen Tonnen.
Die Tonnen für Glas, Papier und
Weitere Möglichkeiten, diese Wertstoffe sind sogar kostenlos.
Materialien dem Recycling- Das liegt daran, dass Sie für die
Kreislauf zuzuführen sind: Entsorgung der meisten Verpa-
ckungen bereits beim Kauf der
u Sperrmüllabfuhr Produkte bezahlen.
Im Rahmen einer Sperrmüllabfuhr ist
auch die Mitnahme von Elektrogeräten Neben Kostenersparnis ist na-
möglich. türlich auch Umweltschutz ein
wichtiges Thema – und damit die
u Handel konsequente separate Samm-
z. B. für Batterien oder Energiesparlam-
pen lung weiterer Wertstoffe.
Damit die Abfalltrennung pro-
u Altkleidersammlung und blemlos klappt, sollte jedoch
karitative Einrichtungen unbedingt die richtige Trennung
Für gut erhaltene Textilien.
erfolgen. Grundsätzlich gilt:
Sperrmüllabholservice lieber ein Wurf zu viel in die
Ausgedienter Hausrat, der zu Hausmülltonne als ein Fehlwurf
sperrig für die Abfalltonne ist, in die Wertstoffsammlung, denn
sowie Möbel oder andere aus- dann wird aus der Wertstoffton-
rangierte Gebrauchsgegenstän- ne in der Berechnung eine teure
Hausmülltonne.
23Legionellen-
Aus dem
Alltag der untersuchung 2020
WGP
Wie doch die Zeit vergeht, 3 Jahre sind um und somit
steht die nächste gesetzlich geforderte Legionellen-
untersuchung im Wohnungsbestand der WGP
auf dem Plan.
Die jeweils betroffenen Mieter
erhalten rechtzeitig vor der
Probeentnahme eine Terminmit-
teilung. Dieser Termin muss un-
bedingt eingehalten werden, um
Doppelbeprobungen bzw. -un-
tersuchungen und damit Dop-
pelkosten für Sie zu vermeiden.
Bitte bedenken Sie, dass es not-
wendig ist, die Proben in den
Wohnungen und im öffentlichen
Bereich sehr zeitnah zu entneh-
men, da die Ergebnisse sonst
nicht anerkannt werden.
Wir sind dabei, ein neues Labor Vielen Dank an dieser Stelle
zu suchen und die notwendigen für Ihre Unterstützung.
Absprachen mit unseren Stadt-
werken zu treffen.
Die Versorgungsstationen in den
Fernwärmeobjekten befinden
sich im Eigentum der Stadtwer-
ke Prenzlau und somit ist für
diese Beprobung der Eigentümer
der Wärmeversorgungsstation
verantwortlich.
24Ordnung und Sauberkeit
Ein heikles Thema, denn was Ordnung und Sauberkeit betrifft,
gehen die Ansichten bei den Bewohnern offensichtlich
weit auseinander.
Warum ist dies so?
Siehe Fotos ein paar Impressio-
nen, damit Sie unsere Sorgen
etwas besser verstehen.
Aber nicht nur im Haus gibt es
offensichtlich unterschiedliche
Ansichten zu Ordnung und Sau-
berkeit oder besser zu „schönen Achtlos weggeworfene Ziga-
„
Außenanlagen“. rettenkippen sind ein erhebli-
Wir sollten alle besser darauf ches Müllproblem in unseren
achten, dass unsere Außenan- Außenanlagen, besonders an
lagen und Gemeinschaftsräume den Hauseingängen! Werden
nicht zu Müllhalden werden. Grünanlagen zum Aschenbecher Leider schnip-
Bei gesundem Menschenver- umfunktioniert, sieht das nicht pen viele
stand sollte das doch kein Pro- nur unschön aus. Kippen verrot- Raucher ihre
blem sein. Es ist doch eigent- ten kaum und geben zudem noch Zigaretten-
lich eine Selbstverständlichkeit, Schadstoffe in den Boden ab. stummel
dass jeder seinen eigenen Müll Eigentlich sollte es für Raucher achtlos auf
entsorgt oder dafür sorgt, dass eine Selbstverständlichkeit sein, die Grün-
dieser dann entsorgt wird. die Reste ihres Konsums nicht anlagen.
einfach in der Umwelt zu ent-
sorgen. Die Realität sieht leider
häufig anders aus...
25Aus dem
Alltag der
WGP
Prenzlau – Pestizidfreie Kommune,
aber was sind die Konsequenzen?
Da wir nun auf Grund der Festlegung der Stadtverordneten
keine Genehmigung zum Einsatz von Unkrautvernichtungs-
mitteln mehr erhalten, müssen die Unkräuter (neuerdings
auch als Wildkräuter bezeichnet) mit alternativen
Mittel beseitigt werden.
Zahlreiche Nachfragen in der wendige Pflegeleistungen fest-
Geschäftsstelle unserer Genos- gelegt. Ebenfalls wurde festge-
senschaft weisen uns darauf legt, wer die Leistung auf den
hin, dass der Bekanntheitsgrad öffentlichen städtischen Wegen
der Regelungen zur Straßen- zu erbringen hat. In der Regel
reinigung in der Mitglieder- und sind dies die anliegenden Haus-
Mieterschaft nicht sehr hoch ist. eigentümer (siehe Anlage 2 zur
Dabei ist die Finanzierung der Satzung). Je nach Klassifizierung
Straßenreinigung jährlich eine sind die Wege bis zu 52mal jähr-
feste Position in der Betriebs- lich zu reinigen und von Unkraut
kostenabrechnung. zu befreien.
Die erforderlichen Leistungen Damit die Wege durch Wurzel-
ergeben sich aus den Anlieger- wachstum nicht geschädigt
pflichten für die öffentlichen werden, haben wir bisher die
Wege und Straßen, die in der befestigten Wege nach vorlie-
„Satzung über die Reinigung gender Genehmigung des Lan-
der öffentlichen Straßen ein- desamtes für Ländliche Ent-
schließlich Winterdienst in der wicklung, Landwirtschaft und
Stadt Prenzlau“ (Straßenreini- Flurneuordnung 1-2mal jährlich
gungssatzung) geregelt sind. mit genehmigten Unkrautbe-
Darin sind die einzelnen Straßen kämpfungsmitteln behandeln
und Wege klassifiziert und not- lassen.
26Aus unserer Sicht war dies bisher führt meist zu Beschädigungen
die einzige effektive und relativ am Wegebelag. Darüber hinaus
nachhaltige Maßnahme, um die besteht je nach mechanischem
Betriebskosten Grünlandpflege Verfahren auch die Gefahr der
stabil zu halten. Verletzung von Passanten oder
Im Juni 2018 haben die Stadt- der Beschädigung von abgestell-
verordneten der Stadt Prenzlau ten Fahrzeugen, von Fenstern,
auf Grund einer Petition u.a. be- Türen und ähnlichem.
schlossen, künftig keinen Pesti- Bei den thermischen Verfahren
zideinsatz auf öffentlichen Flä- gibt es verschiedene Ansätze.
chen mehr zuzulassen. Die Stadt So sind Verfahren im Einsatz,
Prenzlau soll pestizidfrei wer- die mit Heißwasser, Heißwas-
den. In Anbetracht des massiven serdampf und Heißwasser mit
Insektensterbens, welches wir Schaum arbeiten und es gibt das
auch nicht klein reden wollen, allseits bekannte Abbrennen. Je
scheint dies ein vernünftiger nach Verfahren wird der Wege-
Schritt zu sein. belag mehr oder weniger stra-
paziert, die Langzeitwirkung ist
Aber welche Konsequenzen erheblich kürzer als bei Unkraut-
ergeben sich daraus für uns vernichtungsmitteln und es ist
als Vermieter und für Sie ein wesentlich höherer Energie-
als Mieter? einsatz notwendig. Hier reden
Zunächst wurde uns in diesem wir dann wieder über eine ande-
Jahr die Ausnahmegenehmigung re Form der Öko-Bilanz.
für den Einsatz von Unkrautver- Mit unserem vertraglich gebun-
nichtungsmitteln auf öffent- denen Dienstleister haben wir in
lichen und auch unseren ge- diesem Jahr verschiedene Ver-
nossenschaftseigenen Flächen fahren getestet. Ein endgültiges
versagt. Gegen die Versagung Ergebnis liegt jedoch noch nicht
auf unseren genossenschaftsei- vor. Gezeigt hat sich aber, dass
genen Flächen sind wir in Wider- ein mehrmaliger Einsatz dieser
spruch gegangen. Das Ergebnis Verfahren innerhalb eines Jahres
hierzu lag bis zum Redaktions- erforderlich sein wird, was eine
schluss noch nicht vor. Erhöhung der Pflegekosten be-
Als Alternativen stehen ver- wirken wird.
schiedene mechanische und
thermische Verfahren zur Ver- Als Fazit ist festzuhalten, dass
fügung. Der Einsatz mechani- eine der Konsequenzen der
scher Hilfen ist sehr aufwendig, pestizidfreien Kommune der
ist nicht besonders nachhaltig, Anstieg der Betriebskosten bei
da er nicht Wurzeln erreicht; und der Grünlandpflege sein wird...
27WGP
P
Wohnungsgenossenschaft
Prenzlau eG
Die WGP
gratuliert Herzlichen Glückwunsch
Es kommt nicht darauf an,
dem Leben mehr Jahre
zu geben,
sondern den Jahren mehr
Leben zu geben.
Alexis Carrel
Wir gratulieren allen unseren Geburtstagskindern
und wünschen Ihnen im neuen Lebensjahr
Glück und Gesundheit.
Das Team der WGP
28Haustürgeschäfte? Nein, danke!
Die Haustüren oder das Telefon sind keine Orte für Geschäfte!
Trotzdem erhalten wir vereinzelte Hinweise über unlautere Ratgeber
Machenschaften, wobei die Methoden dabei immer
perfider werden.
Leider wird auch sehr häufig mit
dem guten Namen der Vermie-
ter das trügerische Gefühl der
„
Sicherheit erzeugt, um die kri-
minellen Pläne umzusetzen. Zu
diesem Thema ein Artikel einer
vergleichbaren Genossenschaft
in einer anderen Stadt:“… So er- Lassen Sie
reichte beispielsweise eine äl- dem falschen Fuß zu erwischen. sich nicht auf
tere Dame vor Kurzem der Anruf Es sei nochmal klar kommuni- Geschäfte am
einer Firma. Man wolle ihre Wan- ziert: Sollte die Wohnungsge- Telefon oder
ne aus- und dafür eine Dusche nossenschaft Prenzlau eG grö- der Haustür
einbauen. Auf Rückfrage beim ßere Baumaßnahmen in den ein! Keine
Anrufer, ob das im Auftrag der Häusern durchführen, dann wer- Firma, die
Genossenschaft erfolge, hieß den alle Hausbewohner infor-
mit der WGP
es: ja. …Das Gleiche gilt für Ge- miert. Das geschieht in der Regel
zusammen-
schäfte an der Haustür. Da heißt durch ein persönliches Anschrei-
arbeitet, wird
es schnell, man käme im Auftrag ben, mindestens jedoch durch
bei Ihnen klin-
der WGP. Nicht selten werden einen Hausaushang. …
geln oder Sie
Drohszenarien aufgebaut, z. B. Die Wohnungsgenossenschaft
anrufen und
Haus- oder Wohnungstür wäre Prenzlau eG schickt keine Un-
Ihnen etwas
nicht sicher und müsse ersetzt ternehmen, die den Mitgliedern
anbieten.
werden. oder Mietern an der Haustür Din-
Auch, wenn die Wiederverei- ge verkaufen. Es gibt auch keine Rufen Sie im
nigung fast 30 Jahre her ist, es Anrufe, bei denen Wohnungs- Zweifel immer in
gilt die Devise: Keiner hat etwas veränderungen angeboten wer- der WGP an.
zu verschenken. Kein fremdes den.
Unternehmen klingelt an der Im Gegenteil: Wenn Sie aufgrund
Haustür, um den Bewohnern et- sich veränderter Lebenssitua-
was Gutes zu tun. Es geht einzig tionen an der Wohnung etwas
und allein um Profit, sei es durch ändern möchten, kommen Sie
Verunsicherung oder den Über- bitte auf uns zu.
raschungsfaktor, die Leute auf
29Ratgeber Aus dem Mietrecht –
Untervermietung
Die Untervermietung ist gesetzlich in den §§ 540, 553 BGB
geregelt. Grundsätzlich ist der Mieter ohne Erlaubnis des
Vermieters nicht berechtigt, die Wohnung an einen
Untermieter zu vermieten.
Wann liegt Untermietung vor? se an einer Teiluntervermietung,
Untermiete liegt vor, wenn die besteht ein Anspruch gegenüber
gesamte Sache oder ein Teil da- dem Vermieter auf Erteilung der
von gegen Entgelt einem Dritten Erlaubnis.
überlassen wird. Dem Vermieter Die Rechtsprechung bejaht ein
gegenüber haftet der ursprüng- berechtigtes Interesse, wenn
liche Mieter weiter wie bisher, nach Auszug des Ehepartners
vor allem, was die pünktliche und der Kinder die monatliche
und vollständige Mietzahlung Mietbelastung für den in der
angeht. Der „alte“ Mietvertrag Wohnung bleibenden Ehepart-
bleibt unangetastet. Der Unter- ner zu hoch geworden ist oder
mieter wird nicht Vertragspart- der arbeitslos gewordene Mie-
ner des Vermieters. Mieter und ter zur Kosteneinsparung unter-
Untermieter sollten einen Un- vermieten möchte.
termietvertrag schließen, damit
die wechselseitigen Pflichten Wie ist die Aufnahme des Ehe-/
geregelt sind. Lebenspartners und die nicht-
eheliche Lebensgemeinschaft
Was ist Teiluntervermietung? geregelt?
Von der Untervermietung der Keine erlaubnisbedürftige Un-
gesamten Wohnung ist die Teil- tervermietung liegt vor, wenn
untervermietung – beispiels- der Mieter den Ehepartner, den
weise eines Zimmers – zu un- Lebenspartner oder sonstige
terscheiden. Dies ist in § 553 Familienangehörige zum Zwe-
BGB geregelt. Entsteht nach Ab- cke einer gemeinschaftlichen
schluss des Wohnraummietver- Haushaltsführung in die Woh-
trages ein berechtigtes Interes- nung aufnimmt.
30Dieser Personenkreis darf ohne bis sechs Wochen eingegrenzt.
vorherige Erlaubnis des Ver- Erst darüber hinaus kann nicht
mieters aufgenommen werden, mehr von einem Besuch gespro-
sofern keine Überbelegung der chen werden. Aber auch hiervon
Wohnung vorliegt. Erforderlich kann es Ausnahmen geben, zum
ist lediglich eine Anzeige der Beispiel der Aufenthalt eines
Studenten während der Semes-
Aufnahme. Eine gemeinschaft-
terferien, Aufnahme von Be-
liche Haushaltsführung liegt im-
kannten in Notsituationen etc.
mer dann vor, wenn der Mieter Bei Aufenthalt eines Besuchers
weiterhin seinen Lebensmittel- von mehr als sechs Wochen ist
punkt in der Wohnung hat. Zieht dieses dem Vermieter jedoch an-
der Mieter aus, liegt keine ge- zuzeigen.
meinschaftliche Haushaltsfüh- Einschränkungen des Besuchs-
rung vor. Ohne die Erlaubnis des rechts können sich allenfalls aus
Vermieters kann die Wohnung dem Vertragszweck ergeben. Bei
dann auch nicht an einen Le- der Wohnraummiete verstoßen
benspartner oder einen Famili- vertragliche Beschränkungen
enangehörigen weitervermietet des Besuchsrechts in aller Regel
gegen § 138 Abs. 1 BGB und sind
werden.
sittenwidrig.
Ein längerer Aufenthalt eines
Wie verhält es sich bei Besuchers kann ebenfalls im
Besuchern? Hinblick auf die Betriebskos-
Auch wenn Vermieter dies tenabrechnungen Bedeutung
manchmal anders sehen: der haben, wenn z. B. der Wasser-
Mieter kann ohne Erlaubnis des verbrauch vereinbarungsgemäß
Vermieters Besuch empfangen. nach Personen zu berechnen ist.
Etwas anderes gilt, wenn der
Quelle: Interessenverband
Mieter in der Wohnung ein ver-
Mieterschutz e.V.
tragswidriges Gewerbe betreibt
und Kundenbesuch empfängt.
Von Besuchern ist die Rede,
wenn eine besondere persönli-
che Beziehung zum Wohnungs-
inhaber besteht, sich der Besu-
cher eine vorübergehende Zeit
in der Wohnung aufhält und kein
Entgelt zahlt.
Was ein vorübergehender Auf-
enthalt ist, wurde gesetzlich
nicht geregelt. Die Gerichte ha-
ben den Zeitraum auf als vier
31Energieeinsparung aber
wie und wo?
„
Ratgeber Im Haushalt werden die unterschiedlichsten
Energiearten verbraucht, aber wieviel wird
eigentlich wo verbraucht?
Ein Thema in aller Munde und Tipps für einen sparsamen
Jeder kann
leider wird es viel zu oft miss- Verbrauch von den
heutzutage braucht. Da wir sicher dazu auch Stadtwerken Prenzlau:
mit einfachen eine Meinung haben, aber auch Ob Waschmaschine, Kühlschrank
Mitteln nicht die Fachleute sind, haben oder Küchenherd – Haushaltsgeräte
Energie wir uns Fachleute gesucht. bleiben heute in der Regel 10 bis 15
sparen. Was liegt näher als mit den Jahre an Ihrer Seite. Fernseher wer-
Stadtwerken Prenzlau darüber den immer flacher und größer. Die
Stereoanlage entwickelt sich zum
Oftmals reicht zu sprechen, hier sitzen die
Soundsystem. Der PC ist das neue
dazu schon ein Fachleute. Musik- und Filmarchiv. Spielkonso-
Knopfdruck
len erreichen Rechenleistungen, die
aus.
manchen Computer in den Schatten
stellen. Auf diese neuen Wünsche
und Annehmlichkeiten im eigenen
Zuhause wollen wir nicht verzich-
ten. Das zeigt sich auch beim stetig
steigenden Stromverbrauch.
Dies sollte Grund genug sein,
Eine Übersicht mit den prozentualen schon beim Kauf nicht nur auf
Energieverbrauch privater Haushalte: den Preis, sondern auch auf die
Energieeffizienz des neuen Ge-
rätes zu achten. Schauen Sie da-
her auf das EU-Label, das Ihnen
Aufschluss über die Energieeffi-
zienz Ihres gewünschten Haus-
haltsgerätes gibt. Darüber hin-
aus kann jeder heutzutage mit
einfachen Mitteln Energie spa-
ren. Oftmals reicht dazu schon
ein Knopfdruck aus. Sie können
so Ihre Kosten reduzieren und
gleichzeitig die Umwelt scho-
nen. Die Erzeugung von Strom
aus Kohle, Öl und Gas hat Koh-
lendioxid-Emissionen zur Folge,
32die als mitverantwortlich für te ideal, um unnötige Stromkosten
den Klimawandel gelten. Selbst zu sparen. Steckdosenleisten mit
wenn der Beitrag jedes Einzel- »Master-Slave-Funktion« sind be-
nen sehr klein erscheinen mag, sonders praktisch. Beim Ausschal-
ten des Computers werden alle
bei rund 39 Millionen Haushal-
angeschlossenen Geräte automa-
ten deutschlandweit kommt ei- tisch vom Stromnetz getrennt. Gute
niges zusammen. Modelle bieten einen zusätzlichen
Schutz gegen Blitzschlag. Aktive
Unsere Energiespartipps Subwoofer sollten Sie mit einem se-
für Sie: paraten Ausschalter versehen.
Nutzen Sie effiziente Haushalts-
Heizen geräte. Dies betrifft insbesondere
Niedrige Temperaturen sparen Kühlschrank und Waschmaschine.
Energie. Bei 1°C weniger beträgt das Verzichten Sie auf den Bildschirm-
Sparpotential durchschnittlich 60 € schoner und aktivieren Sie stattdes-
im Jahr. Die optimale Einstellung der sen die Funktion »Monitor ausschal-
Nachtabsenkung bei der Heizungs- ten« in der Energieverwaltung Ihres
anlage ist 16° C. PCs.
Kochen Kühlschrank
Benutzen Sie beim Kochen immer Kühl- und Gefriergeräte sind wahre
Töpfe und Pfannen, die genau auf Stromfresser. Hier ist besonderes
die Kochstelle passen. Kochstellen Augenmerk gefragt. Ersetzen Sie
mit Induktionstechnik sind die ener- ältere Geräte gegen Geräte mit Ef-
gieeffizienteste Wahl. fizienzklasse A+++. Hier kann bis zu
Bei langen Garzeiten ist der Schnell- 50 % des Stromverbrauches des
kochtopf unschlagbar. Er spart Zeit Kühlgerätes eingespart werden.
und Strom, damit auch Geld. Immer
mit einem Deckel kochen, der gut Natürlich kann man durch den
schließt. Zum Wasserkochen immer Einsatz von Energiesparlam-
einen Wasserkocher anstatt einen pen oder LEDs auch erheblich
Topf verwenden. Strom sparen, aber bedenken
Schalten Sie den Backofen vor Ende
Sie: häufiges an- und abschal-
der Garzeit aus. Sie können bis zu 15
Minuten Nachwärme nutzen.
ten führt oft zur Reduzierung
der Lebensdauer. Der Einsatz im
Waschen Treppenhaus oder Flur, wo häu-
Bei normaler Verschmutzung der fig geschaltet wird, spart zwar
Wäsche ist der Vorwaschgang über- Energie, aber durch die verkürz-
flüssig und nur ein Kostenfaktor.
te Lebensdauer muss man ge-
Schließen Sie die Geschirrspülma-
schine direkt an das Warmwasser
nau schauen, ob sich der Einsatz
an. Das spart zusätzliche Energie durch die Anschaffungskosten
und verkürzt die Laufzeit. wirklich lohnt.
Unterhaltungselektronik, PC und Co.
Lassen Sie Ihre Geräte nicht auf
Standby. Schalten Sie diese kom-
plett aus. Für PC, Drucker und Co.
ist eine schaltbare Steckdosenleis-
33Baubericht Georg-Dreke-
Ring 34-40
Auch in diesem Jahr waren
wieder Fassadenarbeiten
im Georg-Dreke-Ring geplant.
Es wurden die Arbeiten an der
Fassade im Georg-Dreke-Ring
34-40 hofseitig planmäßig wei-
tergeführt. Wir durften in den
bereits realisierten Objekten
zahlreiche Erfahrungen sam- Baustraße wurde behördlich
meln und Überraschungen er- gefordert. Nun sollte alles wie
leben und so dachten wir, es geplant funktionieren, die al-
kehrt eine gewisse Routine ein. ten Balkonbrüstungen wurden
Falsch gedacht, WBS Platte ist abgenommen und entsorgt. So
eben nicht WBS Platte! Es be- entstand wieder der bekann-
gann schon mit der Zufahrt zum te “Setzkasten“ am Haus. Es ist
Objekt, etwas kompliziert über immer wieder interessant zu
öffentliche Wege und Privat- sehen, wie unterschiedlich sich
grundstücke. Eine aufwendige die Balkone über die Jahre ent-
34wickelt haben. Das Haus wurde
eingerüstet und die geplante
Balkoninstandsetzung sollte
beginnen. Es waren zunächst
Betonsägearbeiten erforder-
lich. Nach den notwendigen das Ergebnis nach Fertigstellung...
Sandstrahlarbeiten, diese sind
erforderlich, um die alten unter- sam die komplizierte Situation
schiedlichsten Beschichtungen über den Sommer durchgestan-
zu entfernen, stellte sich her- den haben. Die Arbeiten wurden
aus, dass der Bauzustand noch unplanmäßig Anfang Oktober
schlechter als angenommen abgeschlossen und von den Pro-
war. Dieser Tatsache geschul- blemen ist nichts mehr sichtbar!
det konnten wir nicht die be-
währte Konstruktion der neuen Der nächste geplante Block ist
Brüstungen verwenden und die dann der Georg-Dreke-Ring 26-
Statiker mussten neue Punk- 32. Wann die Realisierung er-
te der Lastaufnahme ermitteln. folgt, bestimmt der Bauplan,
Die Balkonbrüstungen sollen ja welcher entsprechend unserer
schließlich einige Jahre halten. Satzung zwischen Vorstand und
Leider waren die Probleme so Aufsichtsrat zu beschließen ist.
groß, dass wir die angedachten Ein kleiner Hinweis an die Be-
Bauzeiten nicht einhalten konn- wohner des Blockes 26-32. Wir
ten. Nach erfolgter Endmontage gehen davon aus, wenn die Ar-
wurden die Balkone stückweise beiten ausgeführt werden, wird
zur Nutzung freigegeben. es schneller gehen. Die stati-
An dieser Stelle ein großes Dan- schen Probleme sind für beide
keschön an unsere Wohnungs- Blöcke geklärt und dieser Block
nutzer, welche mit uns gemein- hat deutlich weniger Balkone!
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