The mall of switzerland - Das zukunftsweisende Konzept
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the mall of switzerland Das zukunftsweisende Konzept der mall of switzerland vereint einen attraktiven Mix aus Shops, Gastronomiebetrieben, Freizeit und Sportangeboten.
Im Membranbau gibt es nur wenige Spezialisten, die es verstehen, das Material zu
meistern. Temme // Obermeier – Experts for Membrane Buildings – gehören dazu.
Sie haben über 20 Jahre Praxis in Überdachung, Messe- und Fassadenbau. Seitdem
verfolgen sie die Entwicklung der Materialien, erforschen deren Verwendung und
setzen immer wieder neue Maßstäbe in der Umsetzung. Die Einzigartigkeit von
Temme // Obermeier – Experts for Membrane Buildings – liegt in der Synergie
ihrer Kompetenzen. Leidenschaft für Membran-Architektur setzt Kenntnisse von der Eisschnelllaufhalle, Inzell
Pike auf, an die Anforderungen der Branche voraus. Hier Exzellenz zu beweisen,
treibt das Team an – unter anderem bei spektakulären Projekten wie der Eisschnell-
laufhalle Inzell, dem Headquarter von adidas oder dem Fritz-Lipmann-Institut.
Leistungen
Membran-Architektur:
Makellose Harmonie von Kraft, Licht und Form
Die Entwicklung innovativer Folien und Membranen hat der Architektur
atemberaubende neue Möglichkeiten geschenkt: organische Gebäudeskulpturen,
schwebende Dächer, lichtdurchflutete Fassaden. Die Kunst besteht darin,
Busbahnhof, Halle an der Saale
dieses außergewöhnliche Material zu beherrschen. Als „Experts for Membrane
Buildings“ haben wir uns genau darauf spezialisiert. Wir realisieren Lösungen für
Membranbau und betreuen unsere anspruchsvollen Kunden ganzheitlich – vom
Konzept bis zur Montage.
Konzeption: Was ist machbar, was baubar? Im kreativen Dialog mit Architekten,
Fachplanern und Bauherren entwickeln wir aus den ersten Skizzen ein tragfähiges,
wirtschaftliches Konzept
Planung: In der Planung wird das Projekt konkret. Hier simulieren wir den Entwurf
in 3D, um das Verhalten der Membrane an der Konstruktion zu erforschen
Konfektionierung: Wir beziehen die Materialen, wie z.B. ETFE-Folien, PTFE-
adidas, Herzogenaurach
Glas oder PVC. Diese Materialien werden dann entweder verschweißt, vernäht
oder verklebt.
Montage: Wir organisieren die Zulieferer und beauftragen Montage-Unternehmen,
die die Membrane auf die Tragkonstruktion aufbringen.
Membrane: Ein Material, viele Möglichkeiten
Sportstadien, Bahnhöfe, Freizeitanlagen – Membranbautechnik ist vielfältig
einsetzbar. Wir entwickeln unter anderem Lösungen für:
Überdachungen: Membrane geben Schutz, sind dabei UV-durchlässig und
vermitteln das Gefühl von Raum und Weite – z. B. bei Busbahnhöfen wie Halle an
Sedus Stoll AG, Dogern
der Saale.
Fassaden: Gebäude in eine organische Form gießen und Lichteffekte nutzen –
wie Membranen an Fassaden wirken zeigt z. B. die Allianz-Arena. Temme // Obermeier GmbH
Dr.-Steinbeisser-Str. 7
Messe: Als Hüllen für Messestände sind Membranen ideal. Sie sind licht und 83026 Rosenheim
nehmen sich zurück für den eigentlichen Star: das Produkt – z. B. in Showplätzen Germany
für Audi oder BMW.
Telefon +49 (80 31) 7 96 78-10
Lichtsysteme: Mit Membranen große Lichtdecken und Lichtflächen inszenieren, Fax +49 (80 31) 7 96 78-59
um beeindruckende Wirkungen zu erzielen – z. B. bei Voestalpine in Österreich. E-Mail contact@to-experts.com
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Im Grossen und Ganzen denken. www.halter.ch
Grüezi.
Vom kleinen Luzerner Familienunternehmen zu einem der grössten
Aufzughersteller der Welt: Diese Entwicklung verdanken wir vor allem
der Tatsache, dass Schindler für echte Schweizer Qualität steht.
Seit über 140 Jahren.
Schindler Your First Choice
making
Immobilien über den ganzen Lebenszyklus
hinweg betrachten – und intelligent entwickeln,
projektieren, realisieren und betreiben.
value Bautreuhand, Building Information Modeling (BIM),
real
Portfolio / Objektstrategien, Ausschreibungen,
Planungs- und baubegleitendes Facility Management (pbFM),
Betriebskonzepte und Workplace-Management
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Umfassende Tiefbau- und Umgebungsarbeiten
Organisationsgeschick und
Flexibilität für die Mall of
Switzerland
Auftraggeber
Halter AG Gesamtleistungen, Zürich Die umfassenden Tiefbau- und Umgebungsar-
beiten realisierte die Schmid Bauunternehmung
Architektur mit Rücksicht auf den Fussgänger-, Bus- und
Burckhardt+Partner AG, Zürich Baustellenverkehr. Dank perfekter Koordination
und hoher Flexibilität aller Beteiligten konnten
Tiefbau- und Umgebungsarbeiten die engen Termine eingehalten werden.
Schmid Bauunternehmung AG,
Ebikon
Tiefbau- und Umgebungsarbeiten ausgeführt:
Von der Retentionsanlage über die Kanalisation bis zu
Realisierung
März bis Oktober 2017
den farbigen Belagsarbeiten.
«Die passende Lösung finden wir gemeinsam
im direkten Kontakt mit allen Beteiligten.»
Urs Ehrler, Bauführer
BAUUNTERNEHMUNG
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the mall
of switzerland
Das zukunftsweisende Konzept
der mall of switzerland vereint einen
attraktiven Mix aus Shops,
Gastronomiebetrieben, Freizeit
und Sportangeboten.
wir bedanken uns für die
unterstützung bei den firmen
Mehr als 500 000 m2
Shoppingcenter- Creafactory AG, Zug
Fläche haben uns FREO Switzerland AG, Root
unsere Kunden in den Halter AG, Zürich
letzten 12 Monaten
anvertraut. die mit ihrem einsatz
für das gute gelingen dieser
sonderpublikation einen
grossen beitrag geleistet
haben.
ebenfalls ein
grosses dankeschön
an alle inserenten.
Das in uns gesetzte Vertrauen ist für uns eine
Verpflichtung, jeden Tag mit vollem Engagement
einwandfreie und nachhaltige Dienstleistungen wir wünschen der
rund um Ihre Geschäftsimmobilie zu erbringen.
Unsere 1500 Mitarbeiter schweizweit setzen alles mall of switzerland einen
daran, rund um die Uhr für einen einwandfreien
Betrieb zu sorgen. Kontaktieren Sie uns für eine
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impressum
Impressum Editorial
Verlag & Eventagentur was lange währt, wird endlich gut
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Agentur für Verlag und Event Liebe Leserin, lieber Leser
Bernstrasse 388
8953 Dietikon Am 8. November 2017 wurde die Mall of Switzerland in Ebikon LU
T +41 (0)44 740 31 63 eröffnet. Mit insgesamt 65’000 Quadratmetern Gesamt fläche ist
F +41 (0)44 740 31 65 sie das zweitgrösste Einkaufs- und Freizeitzentrum in der Schweiz.
info@immpulsgmbh.ch Neben einem breiten Shopping-Angebot erwarten die Besucher viel-
www.immpulsgmbh.ch fältige Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören die schweizweit erste
stehende Indoor-Surfwelle, ein 12-Saal-Multiplex-Kino, ein grosser
Chefredaktion Fitness- und Wellnessclub oder ein Kinderland.
Philipp Dreyer
Von der Idee bis zur Eröffnung vergingen 15 Jahre. In dieser Zeit fanden vier Volksabstim-
Verlagsleitung mungen statt, waren drei Projektentwickler am Werk, wurde für zwei Investoren geplant, und
Carmen E. Lehmann einer davon ergriff die einmalige Chance. Die Qualität der Mall of Switzerland überzeuge
auch in Zeiten des Online-Handels, sagt Bernd Hofer, Geschäftsführer der Projektentwick-
Anzeigenregie lerin FREO Switzerland AG. Für Bernd Hofer ist klar, dass Ebikon geradezu prädestiniert für
Gabriela Seiler ein Shopping Center ist. Das innovative an der Mall of Switzerland sei die gelungene Verbin-
dung von Shopping und Freizeit, betont Hofer.
Anzeigen
Bruno Schiegg Das Einkaufsverhalten hat sich in den letzten Jahren jedoch markant verändert. Verkauf
wird zu Merchandising und der Verkäufer zum Markenbotschafter, sagt Werner Schaeppi,
Redaktion Werbepsychologe und Spezialist für Immobilienkommunikation. Moderne Concept Stores
Claudia Gratz zeigen, wie man die Vorzüge von stationärem Ladenlokal und Online-Handel miteinander ver-
Projektleiterin PR, Text bindet: mit einladendem Ambiente, kompetenter Beratung, virtuellen Beispielen und einem
Creafactory AG erstklassigen Bestell- und Lieferservice. Und die Entwicklung geht weiter. Das traditionelle
Gotthardstrasse 31 Ladenlokal wird zum Showroom, zur Bühne, zum Erlebnisraum.
6300 Zug
claudia.gratz@creafactory.ch Die grösste Herausforderung, mit der sich die Centerleitung unter Jan Wengeler konfrontiert
www.creafactory.ch sieht, besteht für Bernd Hofer ganz klar im Online-Handel. Ladengeschäfte – und da schliesst
er die Mall of Switzerland mit ein – werden Wege finden müssen, mit diesem Trend konst-
Texte: Claudia Gratz, Mark Gilg, ruktiv umzugehen und die Convenience des Online-Handels auf der Ebene des Services und
Michael Tibisch, Sergio Belfanti; Einkaufserlebnisses zu kompensieren. Für den Ebiker Gemeindepräsident Daniel Gasser wird
Creafactory ® die Mall of Switzerland ein Publikumsmagnet, Begegnungs-, Erlebnisort und nicht zuletzt ein
Aushängeschild für die Attraktivität dieser Region.
Sonderpublikation
the mall of switzerland Wie vielfältig, und wer alles zum Gelingen dieser Mall beigetragen hat, erfahren Sie auf den
folgenden Seiten. Dazu wünsche ich Ihnen viel Inspiration, Kurzweil und eine informative
Layout Lesezeit.
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Im gleichen Verlag erscheinen
auch die folgenden Publikationen:
– immo!nvest
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– die Immobiliendienstleister
Events
– ImmoTable
the mall of switzerland 7
Das grosse Ganze
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Klima, Kälte, Sanitär, MSR, mechanische Rauchabzuganlage,
Rauchdruckanlage, multifunktionale Deckensysteme.
Mall of Switzerland
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inhalts-
verzeichnis
10 16 18
das interview markt markt
«das innovative mit leichtem the mall
ist die gelungene gepäck in of switzerland
verbindung die zukunft Mit 65’000 Quadratmetern Gesamtfläche
von shopping und Für Werner Schaeppi, Werbepsychologe
ist die am 8. November 2017 eröffnete
Mall of Switzerland das zweitgrösste
freizeit» und Spezialist für Immobilien-
kommunikation ist klar: Das Einkaufs-
Einkaufs- und Erlebniscenter der Schweiz.
Auch in Zeiten des Online-Handels verhalten wird sich markant verändern.
überzeugen die Qualitäten der Mall of
Switzerland, sagt Bernd Hofer,
Geschäftsführer der Projektentwicklerin
FREO Switzerland AG.
34 36 46
promotion bau interview
behind the mall «hier ist alles XXL!» «die mall ist
Damit das Einkaufserlebnis reibungslos Trotz beeindruckender Grösse und aushängeschild
läuft, ist gute Organisation nötig.
Ein Blick hinter die Kulissen.
enormen Anpassungen beim Innenausbau
wurde die Mall of Switzerland reibungslos
für die region»
und termingerecht erstellt. Philip Kiefer, Der Ebikoner Gemeindepräsidenten
Gesamtprojektleiter Planung und Ausfüh- Daniel Gasser will die Dynamik der
rung der Totalunternehmerin Halter AG, regionalen Entwicklungen aktiv für seine
ist erleichtert und stolz. Gemeinde nutzen.
the mall of switzerland 9
interview
Bernd Hofer, Gesamtprojektleiter
der Mall of Switzerland,
beim ImmoTable Luzern 2016
«wo sonst führt eine
passerelle von der s-bahn
ins shopping center
und der autobahnzubringer
direkt ins parkhaus?»
Bernd Hofer, Geschäftsführer FREO Switzerland AG
10 the mall of switzerlandDie Qualitäten der Mall of Switzerland
überzeugen auch in Zeiten des
Online-Handels, sagt Bernd Hofer,
Geschäftsführer der Projekt-
entwicklerin FREO Switzerland AG.
Verträgt die Zentralschweiz eine
Mall of Switzerland?
Wir denken nicht nur, dass der starke Wirt-
schaftsstandort Zentralschweiz und die Tou-
rismusregion Luzern eine weitere Attraktion
vertragen, sondern vielmehr, dass sie durch
die Mall of Switzerland eine Aufwertung er-
fahren werden. Die Mall ist ein Anreiz zur Be-
lebung des Marktes und gibt Impulse für die
regionale Entwicklung. Da sie ganz andere
Attraktionen als zum Beispiel die Luzerner
Innenstadt bietet, sehen wir uns weniger als
Konkurrenz und mehr als konstruktive Ergän-
zung zum bestehenden Angebot.
ImmoTable Luzern 2016
Warum ist Ebikon der richtige Ort
für ein Shopping-Center?
Ebikon ist geradezu prädestiniert für ein sumenten gestatten, das Nützliche mit dem nendes zu bieten, haben wir einen Bereich für
Shopping Center. Während andere Regio- Angenehmen zu verbinden. Deshalb versteht sogenannte Pop-up-Stores ausgeschieden, in
nen unter Abwanderung und dem Verlust sich die Mall of Switzerland als Einkaufs- und denen junge Start-ups ihre Ideen temporär
von Arbeitsplätzen leiden, ist das Rontal ein Erlebniscenter mit Angeboten für Sport, Kul- im stationären Handel testen können. Hier-
wirtschaftlicher Entwicklungsschwerpunkt tur und Freizeit und setzt dabei auf Diversität für bieten wir bezugsfertige Ladenlokale und
des Kantons Luzern. Ein wesentlicher Grund und Innovation. Mietverträge mit kürzeren Laufzeiten an.
dafür ist die privilegierte Lage auf der Achse
Luzern – Zürich, von der die Region schon im- Was ist das Innovative an der Das klingt nach einer sorgfältigen
mer profitiert hat. Entwicklungen der letzten Mall of Switzerland? Auswahl.
Jahre wie das Business Village D4, der Auto- Das Innovative ist die gelungene Verbindung Wenn wir von Diversität sprechen, meinen
bahnzubringer Buchrain und der Ausbau der von Shopping und Freizeit. Die Mall bietet wir ja Individualität. Jeder soll genau das
Autobahn zwischen Luzern und Zürich zeu- Attraktionen wie die erste Indoor-Surfanlage bekommen, was seinen Wünschen und Be-
gen davon und tragen zum weiteren Erfolg der Schweiz, die landesweit grösste iMax- dürfnissen entspricht. Das spiegelt sich in
der Region bei. Deshalb war es ein glückli- Kinoleinwand oder das Schweizweit grösste den verschiedenen Angebotssegmenten wie
cher Umstand, dass die Firma Schindler ihre «Kinderland» in einem Shopping Center. auch im Design. Während wir zum Beispiel im
nicht mehr benötigten Landreserven in Ebi- Premiumsegment Premium- und Lifestyle-
kon als verhältnismässig günstiges Bauland Und auch über die Produkte differenziert sich Marken in einer Atmosphäre anbieten, die
abgeben konnte. Da sich dieses Land auch die Mall of Switzerland von herkömmlichen von klassischem Stil und Eleganz geprägt ist,
noch direkt am Autobahnzubringer und an Einkaufszentren. So haben wir bei der Ver- vereint das Segment Promenade verschie-
der S-Bahnstation Buchrain befindet, konnte mietung einen spannenden Mix von nationa- dene bezahlbare und qualitativ hochwertige
von Anfang an über eine publikumsintensive len und internationalen Marken, lokalen und Brands aus den Bereichen Fashion, Beauty,
Nutzung nachgedacht werden. globalen Anbietern, Bewährtem und Neuem Schuhe, Schmuck und Accessoires in einer
verfolgt. Zum Beispiel hält das britische
Warum gerade ein Einkaufscenter, wo Schulabel Vivobarefoot mit veganen Schu-
man allerorten vom «Lädeli-Sterben» hen Einzug in die Mall oder auch die inter-
zur person
spricht? nationale Branchengrösse Inglot Cosmetics,
Ebikon ist der Versorgungsschwerpunkt des die mit ihrer dekorativen Kosmetik Fashion
Bernd Hofer verfügt über mehr als 30
Rontals und befindet sich in einem kauf- Weeks und Hollywood-Produktionen ausstat- Jahre Erfahrung als Hochbautechniker- und
kraftstarken Einzugsgebiet, das weitaus tet. Aber auch Läden wie der Geschenkarti- Hochbauingenieur. Zuletzt war er Mitglied
grösser ist als das Rontal. Wir sprechen da kel-Shop Presentini aus Ebikon oder das Ber- der Geschäftsleitung bei der Generalplanerin
Ittenbrechbühl AG und verantwortete als
von rund 3.3 Millionen Einwohnern im Um- liner Start-up Wonderwaffel überzeugen mit Direktionsleiter den Aufbau und die operativen
kreis von 60 Minuten Fahrzeit. Aber sicher, frischen Konzepten. Dabei schliesst Vielfalt Geschäfte der Strabag AG in der Schweiz. Als
allein konventionelle Shopping-Angebote natürlich auch die grossen Marken und Ver- Gesamtprojektleiter war Bernd Hofer unter
rechtfertigen ein neues Einkaufcenter in die- sorger wie H & M oder die Formate der Migros anderem für den Bau des Einkaufs- und Frei-
zeitcenters WESTside in Bern verantwortlich.
ser Grösse nicht. In unserer terminreichen mit ein. Dies, um nur einige wenige Anbieter
Zeit sind Konzepte gefragt, die es den Kon- zu nennen. Um auch langfristig Neues, Span-
the mall of switzerland 11interview
vitalen Marktatmosphäre. Und um den in- Mit welchen Herausforderungen bietet die Mall zum Beispiel flächendeckendes
dividuellen Auftritt eines Anbieters noch zu sieht sich die Mall of Switzerland Wi-Fi, Informationspunkte, Lounge-Bereiche
unterstreichen, haben wir das Konzept der konfrontiert? mit Wohnzimmer-Atmosphäre, Garderoben,
Jumping Facades entwickelt, bei dem sich Die grösste Herausforderung, mit der sich die hochwertige Toiletten und in Zusammenar-
die Frontseiten der Geschäfte nicht wie ge- Centerleitung unter Jan Wengeler konfrontiert beit mit der Schweizerischen Post einen Lie-
wohnt in einer Linie ausrichten, sondern sieht, besteht ganz klar im Online-Handel. ferservice, mit dem man seine Einkäufe be-
vor- und zurück springen dürfen und indivi- Ladengeschäfte – und da schliessen wir die quem nach Hause bringen lassen kann. Und
duell gestaltet werden können. Dem Kunden Mall of Switzerland mit ein – werden Wege vergessen wir nicht die hervorragende Ver-
vermittelt sich dadurch ein Einkaufserlebnis, finden müssen, mit diesem Trend konstruk- kehrsanbindung für ÖV, Langsamverkehr und
das ihn eher an einen gemütlichen Bummel tiv umzugehen und die Convenience des On- MIV. Wo sonst führt eine Passerelle von der
durch eine organisch gewachsene Stadt, als line-Handels auf der Ebene des Services und S-Bahnstation ins Shopping Center und der
an den Besuch eines klassischen Schweizer Einkaufserlebnisses zu kompensieren. Hier Autobahn-Zubringer direkt ins Parkhaus?
Shoppingcenters erinnert.
Freo Switzerland AG
Wovon profitieren die Mieter der
Mall sonst noch? FREO ist ein Private-Equity-Unternehmen und Fondsmanager, spezialisiert auf den Erwerb und die
Um das Standortpotenzial optimal zu er- Entwicklung von gewerblichen Immobilien. Der Hauptsitz der FREO Group befindet sich in Luxemburg,
dazu kommen Standorte in Berlin, Frankfurt, München, Hamburg, Düsseldorf sowie London und
schliessen, ist das Verkehrskonzept der Mall Luzern. Seit ihrer Gründung im Jahr 2002 hat die FREO mehr als 1,2 Milliarden Euro an Projektvolu-
so ausgelegt, dass die Mieter die Möglichkeit mina umgesetzt – wovon rund 400 Millionen Euro auf Entwicklungsprojekte entfallen. Derzeit gehören
haben, mit Touroperatoren Verträge abzu- rund 900’000 Quadratmeter gewerblicher Mietfläche zum FREO-Portfolio. Das Grossprojekt «Mall of
schliessen. So können internationale Kun- Switzerland» entwickelt die FREO im Auftrag des Staatsfonds von Abu Dhabi (ADIA), des zweitgrössten
Immobilieninvestors der Welt.
den der Mall zugeführt und das Angebot der
Luzerner Innenstadt ergänzt werden.
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([SHUWVRIPHPEUDQH%XLOGLQJV
Innenhofüberdachung DWI, Aachen Skywalk, Allgäu
Busstation, Hamburg-Poppenbüttel AMAG Ausstellungshalle
ZZZWRH[SHUWVFRP ǁǁǁ͘ďŝĞĚĞŶŬĂƉƉͲƐƚĂŚůďĂƵ͘ĐŚ
12 the mall of switzerlandHerzlichen
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eine idee setzt
sich durch
Von der Idee bis zur Eröffnung der Mall of Switzerland vergingen
15 Jahre. In dieser Zeit fanden vier Volksabstimmungen statt,
waren drei Projektentwickler am Werk, wurde für zwei Investoren
geplant, von denen einer die einmalige Chance ergriff.
D Das richtige Projekt
as Grundstück der Mall of Switzer- rig, einen geeigneten Investor für das grosse
land war ursprünglich als Landre- Investitionsvolumen zu finden. Dieses stand
serve im Besitz der Schindler AG.
Als der Standort 2002 im Hinblick auf den
am richtigen aber ausser Frage, denn um als Einkaufszen-
trum heute am Markt eine Chance zu haben,
geplanten Autobahnzubringer A 14 Rontal Standort spielen die Kriterien Grösse und Angebots-
an Attraktivität gewann, entwickelte die Die Nüesch Development AG, die z. B. das vielfalt sowie die Kombination von Einkaufs-
Nüesch Development AG im Auftrag der Einkaufs- und Erlebniszentrum «Westside» und Freizeitangeboten eine entscheidende
Schindler AG das erste Konzept für ein Ein- in Bern realisiert hat, brachte die Entwick- Rolle. Zudem ist der ausserordentlich ver-
kaufszentrum an dieser Stelle. Im Februar lung des Projektes «Ebisquare» auf den Weg. kehrsgünstige Standort inmitten des Ent-
2005 wurde in Ebikon die Volksabstimmung Lange Zeit wurde für den französischen In- wicklungsgebietes Rontal ideal für ein Ein-
über den Bebauungsplan mit dem damaligen vestor L.S.G.I. La Société Générale Imobi- kaufs- und Erholungscenter. Das Projekt
Namen «Ebisquare» und im September 2005 lière geplant, der sich aber 2009 im Zuge der wurde von vielen Schweizer Investoren ge-
im Kanton Luzern die Volksabstimmung über Finanzkrise aus dem Projekt zurückzog. Da- prüft, die jedoch befanden, dass es nicht in
den Ronzalzubringer angenommen. nach erwies es sich eine Zeit lang als schwie- ihre aktuellen Investitionsstrategien passe.
14 the mall of switzerlandAusländische Investoren mit einem weltweit im vollumfänglichen Besitz der Abu Dhabi folgte der Zonenplan, zwei Jahre später der
gehaltenen Anlageportfolio bewerten Inves- Investment Authority (ADIA), als Investor Bebauungsplan, und erst nach weiteren drei
titionen hingegen aus einem anderen Blick- für die Mall of Switzerland gewinnen. Bei Jahren konnten die beiden Baubewilligungs-
winkel. Da die Schweiz politisch stabil ist und der Realisierung der Mall vertrat FREO den verfahren für das Shopping-Center und das
eine starke Währung hat, gilt sie als attrakti- Investor und zeichnete unter anderem für Freizeitgebäude an die Hand genommen wer-
ver Standort für eine langfristige Anlage. das Entwicklungsmanagement verantwort- den. Mit dem Kanton, der Gemeine Ebikon und
lich. Um den Neustart des Projektes zu mar- den Anrainergemeinden wurde ein intensiver
kieren, wurde der Name «EbiSquare», der oh- Austausch gepflegt und beispielsweise das
Neustart mit nehin ein vorläufiger Projekttitel war, in «Mall
of Switzerland» geändert.
Verkehrskonzept gemeinsam und unter Bei-
zug des VCS erarbeitet. Die Bevölkerung hat
neuem Investor insofern am Projekt mitgewirkt, als sie vier-
Die Projektentwicklerin und Totalunterneh-
merin Halter AG konnte das Bauland von Gemeinsame mal zu verschiedenen Vorlagen abstimmte:
zur Überbauung des Ebisquares, zum Bau des
Schindler erwerben und übernahm das Pro-
jekt von der Nüesch Development AG mit der
Planung mit Kanton Parkhauses, zum Rutschturm des in einer An-
fangsphase geplanten Wellnessbades und
Idee, es in mehrere finanziell verkraftbare und Gemeinden zum Autobahnzubringer. Sämtliche Abstim-
Teile zu gliedern (Shopping, Freizeit, Hotel, Da zunächst für einen anderen Investor ge- mungen verliefen für das Projekt positiv und
Wohnen), damit sich die Suche nach Investo- plant wurde, musste das Projekt entsprechend zeigten, dass die lokale Bevölkerung hinter der
ren einfacher gestaltet. 2013 zog Halter die angepasst und die Projektentwicklung neu Mall of Switzerland steht. Inzwischen wurden
FREO Group bei, einen europäischen Investor, aufgegleist werden. Lange bevor überhaupt an das Shopping Center, das Freizeitgebäude und
Entwickler und Asset Manager von hochwer- ein Baubewilligungsverfahren gedacht werden das Wohngebäude (Investorin des letzteren
tigen gewerblichen Immobilien. 2014 konnte konnte, musste der kantonale Richtplan und ist die Migros Pensionskasse) fertig gestellt.
die FREO Switzerland AG die Silver Holdings anschliessend der kantonale Verkehrsplan Zukunftspläne für ein Hotel sind bereits in
SA, eine Immobilien-Investment-Gesellschaft (Autobahnzubringer) angepasst werden. Dann Ausarbeitung.
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länder und Handläufe nach ihrer Wahl - Anfahrtsschutzvorrichtungen und Absperrungen nach Kundenwunsch
Zusammen erarbeiten wir mit Ihnen die richtige Lösung und erledigen diese fach- und termingerecht.
Wir danken der Bauherrschaft und Halter AG Gesamtleistungen, für das uns geschenkte Vertrauen!
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YYS 20
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Kuppeldach aus Stahl, Glas-Oblichter und Streckmetallfassade Parking
Mall of Switzerlandmarkt
mit leichtem
gepäck in die zukunft
Das Einkaufsverhalten wird sich markant verändern. Verkauf wird zu
Merchandising und der Verkäufer zum Markenbotschafter, sagt Werner
Schaeppi, Werbepsychologe und Spezialist für Immobilienkommunikation.
Foto: Philippe Hubler
16 the mall of switzerlandI Der Verkäufer
n seinen ungünstigsten Szenarien stellt sich zur person
Einkaufen heute so dar: wir suchen – mit Ein-
kaufstaschen beladen – in einem überfüll- wird zum Dr. Werner Schaeppi ist Kommunikationsfor-
scher und -berater bei der Kommunikations-
ten Geschäft vergeblich nach der passenden
Kleidergrösse. Wir kaufen eine Alternative, Markenbotschafter agentur Creafactory und beim Marktforschungs-
institut mrc research & consulting in Zug. Er ist
Mitbegründer und Mitinhaber beider Agenturen.
die uns dann doch nicht so recht gefällt und Ladengeschäfte müssen und dürfen kreativ
Der studierte Psychologe und Linguist leitete
können sie nicht zurückgeben. Wir bringen werden. Vielleicht richtet ein Musikgeschäft zahlreiche empirische Studien für private
wieder und wieder die Pakete vom Online-Ver- eine PA-Anlage ein, in der ich meine Gitarre Auftraggeber, Behörden und Institutionen und
sand zur Post, weil das Produkt aus dem Ka- testen kann, vielleicht gesellt sich ein Bassist führte Kampagnen zur Akzeptanz und Vermark-
tung von bedeutenden Immobilienprojekten in
talog in der Realität nicht überzeugt. All das dazu und die Kunden vom Nachbargeschäft
der Deutschschweiz.
kostet Zeit und gute Laune. Ja, der Kunde ist hören eine Weile zu. Der Verkaufsberater ist
anspruchsvoll. Wer aber den Zeitgeist erkennt ein erfahrener Musiker. Als Markenbotschaf-
und sein Angebot auf die komplexen Kunden- ter von Fender, Gibson und Co. zeigt er mir
bedürfnisse abstimmt, wird auch in Zukunft seine Tricks, anstatt mir das teuerste Modell
seinen Platz im hart umkämpften Detailhan- aufzuschwatzen. Wenn er überzeugt, wer-
del finden. den die Marken Geld dafür bezahlen, sich
von ihm vertreten zu lassen. Damit verändert
sich das Mietmodell und es wird in Zukunft
Das Ladenlokal eher Merchandising-Verträge geben. Ähnliche
Konzepte beobachten wir bereits in grösseren
wird zur Bühne Märkten wie Parfümerien, Elektro- oder Heim-
Die Zukunft beginnt jetzt. Moderne Concept werkermärkten, wo den Herstellern Flächen
Stores zeigen bereits, wie man die Vorzüge oder Regale im Laufmeter vermietet werden,
von stationärem Ladenlokal und Online-Han- die sie mit ihren eigenen Markenrepräsentan-
del miteinander verbindet: mit einladendem ten bespielen. Und für ein solches Ladenkon-
Ambiente, kompetenter Beratung, virtuellen zept eignen sich moderne Einkaufs- und Erho-
Beispielen und einem erstklassigen Bestell- lungscenter wie die Mall of Switzerland eben
und Lieferservice. Und die Entwicklung geht besonders gut, denn hier kann ich in entspann-
weiter. Das traditionelle Ladenlokal wird zum ter Atmosphäre ausprobieren, verschiedenste
Showroom, zur Bühne, zum Raum des Erle- Einkäufe tätigen, vielleicht gehe ich anschlie-
bens. Der Kunde flaniert durch ein übersicht- ssend in die Sauna und geniesse ein feines Es-
liches Sortiment an Musterstücken, die er sen. Ich bin noch immer mit leichtem Gepäck
in aller Ruhe ausprobieren kann. Bei Bedarf unterwegs, denn meine Einkäufe werden mir
lässt er sich virtuell inspirieren oder geniesst nach Hause geschickt.
die Beratung einer kompetenten Fachperson.
Die werden wir nicht mehr Verkäufer nennen,
sondern eher Berater, und das Berufsbild wird
eine entsprechende Aufwertung erfahren.
erfahrene centerleitung
In der Mall of Switzerland werden in den Bereichen Mit Ronnie Hürlimann steht Jan Wengeler ein in
Shopping und Freizeit rund 1’100 Arbeitsplätze der Region bekanntes Gesicht zur Seite. Der in
mit den verschiedensten Anforderungsprofilen Luzern aufgewachsene und in Nidwalden beheima-
geschaffen. tete Marketing- und Medienfachmann bekleidete
verschiedene Leitungsfunktionen im Werbemarkt
Die Centerleitung der Mall of Switzerland über- der AZ-Medien und war von 2010 – 2016 Marketing-
nimmt Jan Wengeler. Der Berliner war viele Jahre als und Verkaufsleiter sowie stv. Geschäftsleiter beim
Center Manager in verschiedenen Shopping Malls Zentralschweizer Fernsehen Tele1.
tätig und ist seit 2016 als Leiter Center Management
bei CBRE Schweiz für die Entwicklung von Shopping
Centern verantwortlich. CBRE mit Hauptsitz in Los
Angeles ist das weltweit grösste Dienstleistungsun-
ternehmen im Bereich gewerblicher Immobilien und
gilt als eines der angesehensten Unternehmen der
Immobilienbranche. In der Mall of Switzerland ist
CBRE verantwortlich für das Center Management, Jan Wengeler, Center Manager der
eine der Kernkompetenzen des Unternehmens. Mall of Switzerland
the mall of switzerland 17markt
the mall
of switzerland
Mehr, als Shopping.
Die Mall of Switzerland hat
am 8. November 2017 eröffnet.
Foto: Philippe Hubler
18 the mall of switzerlandModernstes Multiplex-Kino der Schweiz vom
M
it 65’000 Quadratmetern Gesamt- Kinobetreiber Pathé: 12 Säle, 100 Prozent
fläche ist die Mall of Switzerland das Laserprojektion, DOLBY 7.1 Sound, grösste
zweitgrösste Einkaufs- und Erlebnis- IMAX-Leinwand der Schweiz, Saal mit
D-BOX-Kinosesseln, die sich synchron zu Bild
center der Schweiz. Die eigene Bahnstation und Ton bewegen, CinemaConnect-App für
mit direktem Übergang zur Mall, mehrere Audiodeskription und Hörunterstützung, rollstuhl-
Buslinien, eine grosse Veloeinstellhalle und gängig, Premium-Lounge, Lifeübertragungen
ein Autobahnzubringer, der direkt ins Park- von Weltpremieren etc.
haus führt, machen die Mall of Switzerland zu
einem besterschlossenen Einkaufscenter der
Schweiz.
Über 17’500 Quadratmeter stehen dem
Freizeitgebäude für Indoor-Surfanlage,
Kino, Fitness und Wellness zur Verfügung.
Referenz: Pathé Balexert, Genf
Der grosszügige Platz «Ebisquare» eignet
sich für Events wie Konzerte, Open-Air-Kino,
Märkte, Fasnacht etc.
the mall of switzerland 19markt
die mall in zahlen
Eröffnung 8. November 2017 Gastronomie 10 Prozent der Gesamtfläche
Gesamtfläche 65’000 Quadratmeter Geschäfte und Restaurants
Verkaufsfläche 102 bei Eröffnung, 150 bei voller Vermietung
46’000 Quadratmeter, Flächenanteil von rund Arbeitsplätze rund 1’100
65 Prozent Parkplätze 1’600
Freizeitbereich 25 Prozent der Gesamtfläche Besucher 4,5 – 5 Millionen pro Jahr
Das zukunftsweisende Konzept der Mall of
Switzerland vereint einen attraktiven Mix
aus Shops, Gastronomiebetrieben und au-
ssergewöhnlichen Freizeit- und Sportange-
boten für die ganze Familie.
Im Freizeitgebäude befinden sich die erste
stehende Indoor-Surfanlage der Schweiz,
ein hochmodernes Multiplex-Kino mit 12 Sä-
len und der grössten IMAX-Kinoleinwand der
Schweiz und der Zentralschweizer Markt-
führer ONE Training Center mit einem über-
durchschnittlich grossen Trainingsbereich,
In- und Outdoor-Wellness mit Sauna, Dampf-
bad und Hamam.
Die erste Indoor-Surfanlage der Schweiz holt
Anfänger wie Profis auf die perfekte Welle.
Sie wird vom ehemaligen Stuntman Jochen
Schweizer entwickelt, der als Erlebnisanbieter
internationales Renommee geniesst.
Foto: Nicolas Mercier, oneWaveStudios
20 the mall of switzerlandDas Gesamtareal der Mall of Switzerland
Investor Businesshotel
mit Freizeitgebäude (vorne links), Wohngebäude
Silver Holding SA, eine Immobilien-Investment- 100 Zimmer
(hinten links), Shopping Center (Bildmitte) und
Gesellschaft im vollumfänglichen Besitz der Abu Wohnanlage der Migros Pensionskasse Hotel (rechts). Die Gebäude gruppieren sich um
Dhabi Investment Authority (ADIA) 191 Wohnungen den Platz «Ebisquare». An der Zugerstrasse ist
Investitionsvolumen der Ebisquare von einem Pavillon gesäumt, in dem
450 Millionen Franken sich weitere Shops und Showrooms befinden
(vorne im Bild).
Visualisierung: Raumgleiter AG
the mall of switzerland 21markt
Damit Einkaufen in der Mall of Switzer-
land auch für die Kleinen zum Erlebnis wird,
steht Kindern von 0 bis 12 Jahren im Attika-
Geschoss der Mall ein Kinderparadies mit
vollumfänglicher Betreuung zur Verfügung.
Im Attika-Geschoss befindet sich das Kinderland
auf über 1’500 Quadratmetern. Der Indoor-
Abenteuerspielplatz wurde vom Freizeit-Spezialisten
«TheLeisureWay» rund um Schweizer Themen
wie Bergstation, Tunnelsystem, Dampfschiffe und
Entdeckerwald konzipiert.
140 Läden haben auf einer Verkaufsfläche von
45’000 Quadratmetern Platz. Ankermieterin ist
die Migros. 5’000 Quadratmeter werden von
Gastronomieangeboten bespielt, weitere
15’000 Quadratmeter sind mit Freizeit- und
Erlebnisattraktionen besetzt.
Die Mall bietet Lounge-Bereiche mit Wohnzimmer-
Atmosphäre, flächendeckendes Wi-Fi, Garderoben
mit Schliessfächern und hochwertige Toiletten.
Fitness und Wellness auf 2’300 Quadratmetern:
der Innerschweizer Marktführer ONE Training
Center betreibt in der Mall of Switzerland
ein Studio der Extraklasse mit modernsten Kraft-
und Ausdauergeräten und einer Vielzahl
hocheffizienter Fitnesskurse.
Bei der Vermietung wurde Wert auf einen
spannenden Mix von globalen und regionalen
Anbietern sowie bewährten und innovativen
Marken gelegt.
Referenz: TUI Store, Stuttgart
22 the mall of switzerlandZahlreiche Branchenführer sind in die Mall of
Switzerland eingezogen. Einige von ihnen feiern
hier ihren Schweizer Markteintritt. Zum Beispiel
die amerikanische Kultmarke Original Penguin
oder Original Marines, das trendige italienische
Label für Kinderkleider.
geschäfte
Adidas Marc O’Polo
Andulino McDonald›s
Bachmann Melectronics
Bata Metro Boutiques
Bershka Micasa Home
Bijou Brigitte Migros
Blumen Widler Migros Do it +
Botty Garden
C&A Migros Restaurant
Calzedonia Mister Minit
Camicissima Mobilezone
Der Service-Point der Mall verfügt über eine offizielle CIN Foods Mode Bayard
PickPost-Stelle der Post, die den flexiblen Versand Click Star Müller Drogerie
und Empfang von Paketen ermöglicht. Kleider können Coffee Fellows Mustang
sofort anprobiert und bei Bedarf zurückgeschickt Mutter Paradies
Colomo
werden. Dafür stehen komfortable Umkleidekabinen
C-Square Restaurant Nespresso
mit individuell wählbarer Musik, Videoprojektion
Cut & Coler – New Yorker
und Selfi-Stange zur Verfügung.
Foto: Philippe Hubler Hairstylist Pierre Niso Massanzüge &
Data Quest Apple Schneiderei
Reseller Nooch / Negishi
Denner O bag
Desperado Obey your Body
Das innovative Pop-up-Konzept stellt Start-ups Diamond Nails & Ochsner Shoes
und besonders innovativen Unternehmen Beauty Ochsner Sport
bezugsfertige Ladenlokale für einen befristeten Die Post Only / Pieces
Zeitraum zur Verfügung. So können neue Dondi Salotti Optik Unternährer
Ideen am Markt getestet und den Besuchern der Dosenbach Original Marines
Mall wechselnde Attraktionen geboten werden. Drink-shop.ch / Oro Vivo
Superfood.ch Osma Cosmetics
Dropa Drogerie Papazziano
Bähler
PowerFood
Enchanté
Presentini
Flying Tiger
Salt
Foot Locker
Skechers
GameStop
3-fach nachhaltig Snipes
Guess
Spielkiste
Die Mall of Switzerland folgt dem zeitgemässen Hervorragende Erschliessung H&M
SportXX
Verständnis von Nachhaltigkeit in ihren drei und minimaler Energieverbrauch HEAD CASE
Stefanal & Original
Dimensionen Gesellschaft, Wirtschaft und Öko- Mit einer eigenen S-Bahnstation, mehreren Hotic Penguin
logie. Buslinien, einer grossen Veloeinstellhalle und House of Shirts SUC juice bars
einem eigenen Lieferservice fördert die Mall of Hunkemöller
Attraktive Begegnungszonen Switzerland eine nachhaltige Mobilität. Um die Sunrise
Indian Motorcycles Surfari
und spannende Freizeitangebote Emissionsbelastung des Individualverkehrs für die
Gesellschaftlich nachhaltig ist die Mall, weil sie Nachbarschaft möglichst gering zu halten, führt Individuel Swarovski
mit attraktiven Begegnungsorten und abwechs- der überdachte Autobahnzubringer direkt ins Inglot Sweet life
lungsreichen Freizeitangeboten den Einwohnern Parkhaus. Die kompakte Gebäudehülle der Mall Intimissimi Terranova
des Rontals und der umliegenden Region einen schränkt Energieverluste erheblich ein. Die Mall Jack & Jones Tesla
nachhaltigen sozialen Nutzen bringt. selber, aber auch die anderen Gebäude auf dem Jochen Schweizer TUI
Areal, können grösstenteils mit der Abwärme der Joe & The Juice
Über tausend Arbeitsplätze für die Region Läden und Gastronomiebetriebe beheizt werden. Visilab
K-kiosk Vivobarefoot
Zur wirtschaftlichen Nachhaltig trägt die Mall of An kalten Wintertagen kann zu Tageszeiten, an
Switzerland mit über 1’000 Arbeitsplätzen bei. denen besonders viel Wärme benötigt wird, die Läderach WonderWaffel
Die Mall erhöht die Standortqualität der Tourismus- Fernwärme der Kehrichtverbrennungsanlage Lee & Wrangler
region Luzern und gibt Impulse zur weiteren Perlen ergänzend genutzt werden. Für das Areal L’Erbolario
Entwicklung des Rontals. wird eine Zertifizierung nach dem international Lux Mobile
anerkannten Energielabel BREEAM der Träger- Luzerner
organisation Building Research Establishment Kantonalbank
BRE angestrebt.
Mango
the mall of switzerland 23promotion
mall of switzerland:
zusammenarbeit
mit branchenkennern
zahlt sich aus
Die Mall of Switzerland gehört zu den grössten und
komplexesten Shoppingcenter-Neubauten der Schweiz in
den vergangenen Jahren. Mint Architecture übernimmt
als Branchenkenner eine wichtige Rolle als lokaler Partner.
M Mit Pop-Up-Stores
int Architecture hat sich mit ihrer of Switzerland, deren Retail-Design von euro-
Studie über den Schweizer Shop- paweit renommierten Brand- und Retailspe-
pingcenter-Markt einen Namen ge-
macht und ist heute in verschiedenen Revi-
zialisten entworfen wurde, übernimmt das
Architekturbüro das Projektmanagement für
neuen Bedürfnissen
talisierungsprojekten involviert. Bei der Mall den Innenausbau sowie für die Besucherfüh- gerecht werden
rung der rund 46’000 m² grossen auf drei Eta- Als erstes Shoppingcenter bietet die Mall
gen gelegenen Mall. Gleichzeitig unterstützt of Switzerland ein Pop-Up-Store-Konzept,
es die Verantwortlichen bei der Entwicklung wie es in vielen Städten bereits erfolgreich
eines temporären Flächennutzungskonzep- praktiziert wird. Die zwanzig von Mint Archi-
tes sowie bei der Ausgestaltung des neuen tecture geplanten und realisierten Stores
Service Points. sind zwischen 80 und 200 m² gross und ver-
fügen über einen einheitlichen, modernen
Ausbaustandard. Dies eröffnet Startups mit
neuen innovativen Angeboten ohne teure La-
denausbaukosten in der Mall of Switzerland
präsent zu sein und erschliesst regionalen
Geschäften den Zugang zu einem attraktiven
Standort.
24 the mall of switzerlandMint Archicture leitet die Innenausbauten der attraktiven Mall of Switzerland.
Neue innovative Services erlaubt der nach in-
nen und aussen als Empfangsbereich zugäng-
«Neue Nutzerkonzepte und innovative Ser-
vices tragen zur Attraktivität eines Centers
Shoppingcenter-
liche Service Point. Die Verbindung von On- bei und sollten immer mit Blick auf die Me- Studie: Die Mega-
und Offlineshopping zeigt sich beispielsweise gatrends konzipiert werden», weiss Bastian
beim Click & Collect Service: Onlinebestel- Giese, Client Director Mint Architecture. trends untersucht
lungen lassen sich direkt in die Mall liefern, In ihrer Studie zur Zukunft der Schweizer
in einer multimedial eingerichteten Kabine Zusätzlich zu den Projekten für die Mall-Be- Shoppingcenter beleuchtet Mint Architecture
anprobieren und die Fotos über die sozialen treiber zeichnet Mint Architecture in der Mall (ehemals Retailpartners) auf den drei Mega-
Medien teilen. Im grössten Kinderland der of Switzerland für die Umsetzung der Filialen trends «Multichannel», «Silver Shopper» und
Schweiz namens Kaleidoskop tauchen die ihrer Kunden Adidas und McDonalds verant- «Third Place» den Revitalisierungsbedarf heu-
kleinen Besucher in eine bunte Erlebniswelt wortlich. tiger Shoppingcenter. Das Architekturbüro
ein. Dieses greift in der Gestaltung typische unterstützt Investoren und Bauherren in der
Schweizer Themen auf und heisst in seinem Neuausrichtung ihres Centers, in der Entwick-
Mini-Land auch Säuglinge willkommen. lung der Design- und Nutzerkonzepte und in
der Umsetzung als Generalunternehmen. Da-
bei richtet Mint Architecture den Blick konse-
quent auf den Endkundennutzen und setzt da-
für eigens entwickelte Tools ein. Mehr zu den
Tools sowie die Studie zum Download unter:
www.mint-architecture.ch
mehr infos
www.mint-architecture.ch
the mall of switzerland 25promotion
weihnachts-
dekorationen
massgefertigt und
hoch emotional
– so schlägt man den e-commerce.
«Unser Design-Team gibt nie auf, erst wenn wir fest überzeugt sind,
dass die neue Weihnachtsdekoration perfekt zum Kunden passt,
die Menschen begeistern und für spürbar mehr Umsatz sorgen wird, dann
sind wir zufrieden.», sagt First Christmas-Gründer Dr. Kersten Rosenau.
V
or 20 Jahren begann alles, und seit- auch Westfield London, das GUM in Moskau emotionalen Plätzen werden. Menschen wol-
dem hat First Christmas mehr als und die Mall of Berlin, die Mall of the Emirates len staunen! Und wann lässt sich das bes-
800 Weihnachtswelten in mehr als 50 in Dubai, die Mall of Egypt in Kairo und das ser verwirklichen als zur Weihnachtszeit, wo
Ländern erschaffen. Einkaufscenter, Bahn- Kingdom Centre in Riad vertrauen den Ham- jedermann an die Weihnacht seiner Kindheit
höfe und Flughäfen genauso wie Hotels, burger Experten. und Jugend denkt, als die Welt noch in Ord-
Resorts, Strassen und ganze Städte. In der nung war. Fast jeder hat sich diese Erinne-
Schweiz hat First Christmas in diesem Jahr In der Zeit des E-Commerces müssen Ein- rungen und diese Sehnsucht bewahrt. Wer in
die neuen Dekorationen der Mall of Switzer- kaufscenter, Innenstädte und andere Han- dieser Zeit eine wunderschöne Weihnachts-
land und des Pilatusmarkts kreiert. Aber delsstandorte noch viel mehr als bisher zu dekoration bietet, wird die Kunden anlocken.
26 the mall of switzerlandWeihnachtsdekorationen
erzeugen Emotionen.
Und sie werden das I-Pad zur Seite legen
und zum Staunen und Kaufen kommen. Wie
schön, dass das dann auch noch die für den
Handel wichtigste Zeit des Jahres ist.
mehr infos
www.firstchristmas.com
the mall of switzerland 27Garagentore und Haustüren
Garagen- und Hoftor-Antriebe
Industrietorsysteme
Verladetechnik
Wir sorgen nicht nur
während der Bauzeit für
trockene Räume und
angenehme Temperaturen.
Unser Team bietet überzeugende Dienstleistungen in den Bereichen
Bauheizung, Bautrocknung und Wasserschadensanierung für
Tore und Türen die Baubranche und für Privatpersonen an. Nebst diesen Dienstleis-
tungen liefern, installieren und warten wir Klimageräte und sind selbst
von Europas Nr. 1 Hersteller der Raumluftwäschetrockner BORA sowie der
Entfeuchter MISTRAL und SONORA.
www.hoermann.ch
0848 463 762
www.roth-kippe.chEINFACH SICHTBAR. Wir realisieren Ihre Aussenbeleuchtung. www.ckw.ch
architektur
swissness
in allen facetten
Die Shoppingcenter-erfahrenen Retail-Designer der Schwitzke GmbH
konzipierten das Innendesign der Mall of Switzerland und
entwickelten eine Gestaltungslinie, die Schweizer Werte wie Tradition
und Innovation aufgreift und leicht verständlich interpretiert.
Das Logo der Mall of Switzerland
wurde aus dem Schweizerkreuz abgeleitet
und zum «M» für «Mall» verdichtet. In der
dreidimensionalen Anwendung steht es für
Vielfalt und neue Perspektiven.
30 the mall of switzerlandMit «Jumping Facades» richten sich
die Läden nicht wie üblich in einer Linie
aus. Dadurch ähnelt der Besuch im
Einkaufscenter eher dem Flanieren durch
eine Altstadt.
D Jumping Facades
as Logo der Mall of Switzerland wurde ditionelle Schweizer Grafikelemente, die von
aus dem Schweizerkreuz abgelei- den 26 Kantonsflaggen abgeleitet wurden
tet und zum «M» für «Mall» verdich- und sich in den Wandmustern wiederfin- Das Leitthema Vielfalt spiegelt sich auch in
tet. In der dreidimensionalen Anwendung den. Das Gestaltungskonzept transportiert den einzelnen Ladenfronten. Die einzigarti-
steht es für Vielfalt und neue Perspektiven. die Atmosphäre und das Lebensgefühl der gen vor- und zurückspringenden Fassaden
Denn dies ist der Leitgedanke der Innenar- Schweiz und setzt den Begriff «Swissness» heben die Grenze zwischen Mall und Stores
chitektur. Sie reflektiert den Facetten- und gleich mit einem hohen Qualitätsanspruch, weitgehend auf und schaffen ein individuel-
Formenreichtum des Landes und spielt mit Pioniergeist und noblem Understatement. les Shopping-Erlebnis, das mehr an ein Fla-
Schweizer Werten, die sie authentisch und nieren in der Innenstadt erinnert, als an ei-
modern interpretiert. Zum Einsatz kommen nen Besuch im Einkaufszentrum.
landestypische Materialien wie Eiche und
Ulme, Terrazzo, Asphalt und Quarz und tra-
the mall of switzerland 31architektur
Der Gebäudekomplex der
Mall of Switzerland steht im
Dialog mit den Proportionen
des Rontals.
zwei herzen
und viel licht
Die Mall of Switzerland überzeugt mit einer
freundlich-offenen Architektur, die sich elegant
in die Topografie des Rontals einfügt.
D Prägnant
ie Landschaft des Rontals ist geprägt tur und die Projektkonzeption der Mall, des
von den längsgestreckten Hügelzü- Freizeitgebäudes und des Parkhauses zeich-
gen Hundsrüggen und Dietschiberg – nete das grösste Schweizer Architektur- und Der Entwurf von Burckhardt+Partner glie-
Rooterberg, den Flussläufen von Ron und Generalplanungsbüro, die Burckhardt+Part- dert die einzelnen Volumen in Erd- und Ober-
Reuss sowie den Infrastrukturachsen der Au- ner AG, verantwortlich. Das Wohngebäude geschosse, so dass die grossmassstäbli-
tobahn, Eisenbahn und Kantonsstrasse. Der am Ebisquare stammt von den TGS Architek- chen Baukörper einen adäquaten Massstab
Gebäudekomplex der Mall of Switzerland ten aus Luzern. erhalten. Für die Fassade der Mall-Oberge-
nimmt zum einen auf diese topografischen schosse wurde eine transluzente ETFE-Folie
Formen und Proportionen Bezug und greift gewählt, die das grosse Volumen entmate-
zum anderen den Charakter des umliegen- rialisiert und die verschiedenen Umgebungs-
den Industriegebietes auf. Für die Architek- bedingungen reflektiert. Je nach Tages- und
32 the mall of switzerlandGrosser Lichthof im Mall Herz 1
Fotos: Nikolas Löhr
Lichtsituation wird die Fassade zusätzlich
hinterleuchtet, was dem Baukörper ein le-
bendiges und prägnantes Erscheinungsbild
gibt. Mit seiner langgestreckten Form, der
gewölbten Fassade und einer grossflächigen
einseitigen Vertiefung korrespondiert das
Gebäude der Mall mit der hügeligen Land-
schaft des Rontals. Die Wohnüberbauung
schliesst an das Gebäude der Mall an und
führt den topografischen Dialog durch asym-
metrische Gefälle in den Dachlinien weiter.
Transparent
Das Parkhaus erhält eine industrielle Anmu- Die Mall-Herzen 1 und 2
tung. In sich verlaufende Streckmetallele- sind Knotenpunkte für
Rolltreppen und Fahrstühle.
mente machen die Geschosse des Gebäu-
des von aussen sichtbar und ermöglichen
die natürliche Belüftung. Die verzinkten Me-
tallelemente werden mit der Zeit eine natür- Dynamisch
liche Patina annehmen und sich noch besser Im Innern der Mall werden zwei zentrale
in die Umgebung einfügen. Plätze – die «Herzen» – über einen Rundgang
miteinander verbunden. So können die Be-
Beim Freizeitgebäude sind die Nutzungen an sucher von einem Platz zum anderen gelan-
der Fassade ablesbar. Das Kino, welches alle gen, ohne den gleichen Weg zweimal gehen
Obergeschosse einnimmt, erhält einen thea- zu müssen. Grosse, versetzt zueinander
tralischen Vorhang aus Faserzementplatten. angeordnete Atrien sind die Kernelemente
Die Erdgeschossnutzungen werden entspre- des Entwurfs. Sie vermitteln ein Gefühl von
chend ihrer Aussenwirkung mehrheitlich ver- heller, grosszügiger Weite und inszenieren
glast und öffnen sich zum zentralen Platz spannende Blickbeziehungen zwischen den
Ebisquare. Geschossen und Geschäften.
the mall of switzerland 33promotion
behind
the mall
Die Mall of Switzerland ist das zweitgrösste
Shoppingcenter der Schweiz. Damit das Einkaufserlebnis
reibungslos läuft, ist gute Organisation nötig. Ein Blick
hinter die Fassade.
E Eröffnung nach Plan
ntspannt durch die Gänge flanieren, dienst, die von Bouygues Energies & Services
hier und da einen neuen Look anprobie- betreut werden, ist eine Schlüsselaufgabe in
ren und zwischendurch auf der Dach- Einen Beitrag dazu, dass alles reibungs- der Implementierung des Mandates. Denn
terrasse die Sonne ins Gesicht scheinen los läuft, leistet das Unternehmen neben den infrastrukturellen und techni-
lassen. Später noch zur Eislaufbahn auf dem Bouygues Energies & Services Schweiz. Der schen Rahmenbedingungen sind es vor allem
Ebisquare-Platz, Freunde treffen und danach internationale, integrale Facility-Manage- die Menschen, die später die Atmosphäre
bequem mit dem Zug zurück nach Hause. ment-Profi kümmert sich um die gesamte der Mall prägen. Das Service-Team von
Infrastruktur und Technik der Mall – und das Bouygues Energies & Services besteht ins-
Als sich am 8. November die Tore der Mall schon Monate vor der Eröffnung. Denn wer gesamt aus 31 Personen, die der Mall ab
of Switzerland öffneten, wurde diese Fiktion ein derartiges Grossprojekt erfolgreich rea- November ein Gesicht geben.
Wirklichkeit. Auf rund 65’000 m² vereint das lisieren möchte, braucht einen Plan. Zu Be-
Einkaufszentrum um die 100 Shops und Gas- ginn hat Bouygues Energies & Services eine
tronomiebetriebe sowie ein umfassendes Servicestrategie entwickelt, die den gesam-
Freizeit- und Sportangebot. Aber auch ein ten Projektablauf, die Instandhaltung und
Blick hinter die Kulissen ist besonders: Wäh- den laufenden Betrieb regelt. Die Rekrutie-
rend Kunden einen perfekten Shopping-Tag rung von passendem Personal für Infopoints,
geniessen, ist im Hintergrund viel los. Reinigungsservice, Haus- und Sicherheits-
34 the mall of switzerlandBesucher kommen mit ihnen vor allem am
Infopoint oder Servicedesk in direkten Kon- Stille Helfer
takt. Hier können sie nach Auskünften fragen, Diese und viele weitere Massnahmen machen
aber auch bestellte Artikel abholen oder Ge- die Infrastruktur der Mall fit für den Betrieb.
schenke verpacken lassen. Im Hintergrund Mit dem intensiven Weihnachtsgeschäft steht
sorgen die zahlreichen Mitarbeitenden des nach der erfolgreichen Eröffnungsfeier am
Reinigungs-, Sicherheits- und Betriebsdiens- 8. November bereits die nächste grosse
tes für einen sauberen, sicheren und tech- Herausforderung bevor. Und wenn Sie als
nisch einwandfreien Tag in der Mall. Bei letz- Besucher einen entspannten Shopping-Tag
terem setzt Bouygues Energies & Services geniessen, dann haben die Mitarbeitenden
komplett auf Computer Aided Facility Ma- von Bouygues Energies & Services ihren Job
nagement: Sämtliche technischen Objekt- gut gemacht.
betreuer verfügen über Smartphones, mit mehr infos
denen sie über Störungen unmittelbar infor- www.bouygues-es.ch
miert werden und alle Vorkommnisse präzise
rapportieren können. Auch bei den Sicher-
heitsleistungen stehen moderne Methoden
im Fokus: In Kooperation mit der Feuerwehr
Ebikon und der Gebäudeversicherung des
Kantons Luzern wurde in einem integralen
Test vor der Eröffnung ein Brand im Einkaufs-
zentrum simuliert, bei dem die Brandfallsteu-
erungen der Lüftungen und weiterer Anlagen
überprüft wurden und Mitarbeitende eine
mögliche Evakuierung proben konnten.
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