VGP PARK ROSTOCK www.vgpparks.eu - Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your ...
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www.vgpparks.eu VGP PARK ROSTOCK Der neue Standort für Ihr Gewerbe, Ihre Produktion und Ihre Logistik-Dienstleistungen The new location for your logistics, industrial and commercial activities
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STANDORT
Die VGP hat ihren Park am Stadtrand von Rostock
entwickelt. Die Stadt ist mit mehr als 208.000
Einwohnern das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-
Vorpommerns. Rostock liegt an der Ostseeküste und
hat den viertgrößten Hafen in Deutschland. Auf einer
Fläche von 202.000 m² plant die VGP die Entwicklung
von mehr als 100.000 m² Flächen für logistische,
industrielle und gewerbliche Aktivitäten. Der Park exit 6
liegt direkt an der E55/B19 zwischen den Ausfahrten 6
(Rostock-Ost) und 7 (Rostock-Süd). Das Stadtzentrum Rostock-Ost
Rostocks ist nur ca. 5 km von dem Gelände entfernt.
LOCATION
VGP has developed its park on the outskirts of Rostock.
This city of more than 208,000 inhabitants is the
economic centre of Mecklenburg–Western Pomerania.
Rostock lies on the Baltic Sea coast and its port is the
fourth largest in Germany. On an area of 202,000 m²
VGP plans to develop more than 100,000 m² of premises
suitable for logistics, industrial and commercial activities.
The park is situated adjacent to the E55/B19 between
exits 6 (Rostock-Ost) and 7 (Rostock-Süd). Rostock’s
city centre is only ca 5 km distant from the site. VGP Park
Rostock
UNGEFÄHRE ENTFERNUNGEN
APPROXIMATE DISTANCES
Rostock–Laage Airport — 32 km
Lübeck — 130 km
Hamburg — 190 km
Berlin — 230 km
R o s to c k
Rostock
Hannover — 312 km
Szczecin (PL) — 250 km
110
exit 7 E55/B19
1,5 km 2 km 3 km 10 min 30 min 10 min Rostock-Süd Berlin
Schlüsselfertige RAHMENBEDINGUNGEN
FÜR IHRE PRODUKTION
Lösungen
— gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
— vollständige technische Infrastruktur direkt
auf dem Gelände
— flexible, schlüsselfertige Lösungen
Turnkey solutions PRODUCTION FACILITIES AND SERVICES
— good connection to public transport
— all infrastructure on site
— turnkey, custom-made solutions
LAGER UND LOGISTIK
— hohe Gebäudestandards REPRÄSENTATIONSRÄUME
— direkt an der E55/B19 — kleine Einheiten verfügbar
— Anbindung an Hauptverkehrswege — alle Verwaltungsräume nach Kundenwunsch
— gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums — Klimaanlage im Standardpaket enthalten
von Rostock — ausreichende Parkplätze
WAREHOUSE & LOGISTICS SHOWROOMS AND HEADQUARTERS
— high building standards — small units available
— adjacent to the E55/B19 — all administrative space built to suit
— excellent access to the main roads — air-conditioning included as standard
— good accessibility to the centre of Rostock — sufficient parking space
Lageplan
Space Plan
Der Park bietet sowohl kleine Einheiten ab
1.500 m2 als auch maßgeschneiderte Lösungen für
große Logistikbetriebe. Unsere Anlagen sind für
Logistikdienstleistungen, leichte Produktion und
sonstige gewerbliche Aktivitäten geeignet.
The park offers units from as small as 1,500 m2 up to
tailor-made solutions for large logistics operations.
Our premises are suitable for logistics services, light
production and commercial activities.
2
202.000 m
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
LAND AREA
101.000 m2
VERMIETBARE FLÄCHE
LETTABLE AREA
E55/B19
DACH TRAGWERK
Technische
PRODUKTIONS- FENSTER OBERLICHTER BELEUCHTUNG
UND LAGERRÄUME Alle Fenster im Verwaltungsge- Mindestens 2 % der Dachfläche sind Die Beleuchtung der Lagerräume Die Dachkonstruktion besteht aus Ein Stahlbetonskelett im Raster
Jeder Mieter hat seine spezi- bäude und in den benachbarten lichtdurchlässig. Die Dachfenster, erfolgt durch energieeffiziente einer tragenden Stahlbetonkonstrukti- 12 × 24 m (16 × 24 m) bildet
fischen Anforderungen. Wir Räumen bestehen aus thermisch Oberlichter oder ähnliche Elemente Lampen mit einer Lichtstärke on, Trapezstahlblechen, Dampfabdich- das Haupttragwerk. Die lichte
Eigenschaften realisieren den jeweiligen Pro-
duktions- oder Lagerraum ge-
nau nach den Wünschen und
Bedürfnissen unserer Kunden.
getrennten Dreikammer-Alu-
miniumeinheiten mit pulverbe-
schichteter RAL-Farboberfläche.
Die Isolierverglasung erfüllt den
sind unter Berücksichtigung von
Brandschutzbestimmungen und vor-
geschriebenen Hygienegrenzwerten
für Tageslicht in Lagerräumen ge-
von 200 Lux im Regalgang und
300 Lux in der Kommissionier-
zone. Blendschutz wird bei der
Lichtplanung berücksichtigt. Die
tung, Wärmedämmung aus PIR-Dämm-
platten oder ggf. Mineraldämmung.
Die Dachabdichtung besteht aus einer
PVC-Folie. Der Wärmeübergangsko-
Höhe vom Fertigfußboden bis
zur Unterkante des Tragwerks
(Dachbinder) beträgt standard-
mäßig 10 m.
und Nachhaltigkeit PRODUCTION AND
WAREHOUSE AREAS
Wärmeübergangskoeffizienten
U = 1,1 W/m2K.
WINDOWS
staltet. Falls gesetzlich vorgeschrie-
ben, werden im Dach automatische
Rauchabzugsanlagen installiert.
Beleuchtungsbedienung ist in
Hallenabschnitte aufgeteilt.
LIGHTS
effzient (bei PIR-Dämmung) beträgt
U = 0,24 W/m2K.
ROOF
SUPPORT STRUCTURE
The load-bearing system
of the buildings is made of
Every tenant has its own specific
All window units in administra- SKYLIGHTS Warehouse areas are equipped with The roof structure consists of load-bear- prefabricated reinforced
Technical features
requirements. Our approach is ing steel-reinforced concrete beams, concrete. The columns are
tive areas are made of thermally At least 2% of the roof area will be made energy efficient lights with a light
to tailor each respective produc- trapezoidal steel sheeting, a vapour standardly placed on a grid
separated 3-chamber aluminium of transparent materials. These roof win- intensity of 200 lux in the space
tion or warehouse space pre- insulation layer, and thermal insulation of 12 × 24 m (16 × 24 m). The
sections with a powdercoated dows, skylights, glass panes or similar between shelf units and 300 lux in
cisely according to the wishes of PIR segments with interlocking joints standard clear height between
and coloured surface (RAL). Insu- elements are designed in accordance the picking area. Anti-glare crite-
and needs of our customer.
and sustainability lated glazing meets a heat con-
ductivity level of U = 1.1 W/m2K.
with fire and hygienic requirements.
Automatic systems for smoke removal
are installed if required by law.
ria are considered in the lighting
design. The lights are divided into
independent control sections.
or, alternatively, mineral insulation and
a top layer of waterproofing foil. Roof
insulation with PIR is U = 0.24 W/m2K.
the floor and the lowest part of
the load-bearing structure in
the warehouse is min. 10 m.
Alle VGP-Gebäude
bieten einen hohen
Qualitätsstandard
Die Mietfläche wird auf die Bedürfnisse Ihres
Unternehmens zugeschnitten. Besondere
technische Anforderungen, die sich aus der
Nutzung ergeben, werden selbstverständlich
bei der Planung berücksichtigt. Hierbei
können letzte Anpassungen sogar noch
während der Bauzeit vorgenommen werden. BETONSOCKEL
Ein erfahrenes VGP-Team stimmt alle Ein Betonsockel zum Schutz der
Anforderungen mit Ihnen ab und sorgt für Verkleidung vor Beschädigungen
eine erfolgreiche Umsetzung. Wir arbeiten mit der Standardhöhe 500 mm
ständig an der Optimierung unserer Gebäude über dem Betonfußboden um-
und haben stets die Anforderungen des schließt die gesamte Lagerhalle.
Marktes und den technischen Fortschritt im
Blick. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit CONCRETE PLINTH
sind für uns hierbei selbstverständlich. A concrete plinth with a height of
500 mm above the concrete floor
is constructed around the whole
VGP offers perimeter of the warehouse to
protect the façade against damage.
high-quality buildings
Upon request, all rental spaces can be adapted
according to the future tenant’s requirements.
To a certain extent, adjustments may be made
even if a building is already under construction
in order to accommodate the tenant’s special
technical requirements. An experienced
VGP team of experts will assess all the
needs of the tenant and ensure a successful
implementation. We are continuously working
to optimise our buildings, and at all times with
BEFESTIGTE FLÄCHEN TORE FASSADE BÜRORÄUME FUSSBODEN
a view to the needs of the market and technical Alle Verkehrswege im Areal einschließlich der Halte- Zur Be- und Entladung der LKW sind ausreichend Die Fassadenelemente des Lagergebäudes Die Büroräume sind klimatisiert und erhal- Der Fußboden im Lagerbereich besteht aus einer monolithi-
und Parkflächen sind ausreichend dimensioniert, um Laderampen und Tore vorgesehen. Standardmäßi- bestehen aus Sandwichpaneelen mit Wärme- ten eine als Rasterdecke mit eingelegten schen, stahlfaserbewehrten Betonbodenplatte. Die Boden-
developments. Of course, energy efficiency
genügend Manövrierraum für 18 m lange Sattelzüge zu ge Sektionaltore haben die Maße 3 × 3,5 m und sind dämmung d = ca. 100 mm/U = 0,222 W/m2K Mineralwollplatten (OWA o. ä.) ausgeführte platte wird auf verdichtetem Untergrund (Belastungsmodul
and sustainability are always a priority.
gewährleisten. Alle Anfahrtswege und Stellplätze für mit einem Sichtfenster nach außen ausgestattet. (z. B. Kingspan, Brucha). Die Unterkon- Abhangdecke. Bei den Bodenbelägen hat mind. 80 MPa) hergestellt und durch eine PE-Folie von die-
LKW sind mit schwerlastgeeignetem Verbundpflaster Eine außenliegende Torabdichtung und vollauto- struktion der Fassadenelemente ist an der Kunde die Wahl zwischen hochwertigen sem getrennt. Die maximale Flächenlast beträgt 70 kN/m2.
ausgeführt. Der Bereich des Verladehofes (bis 18 m matische, hydraulische Überladebrücken mit 60 kN der tragenden Stahlbetonkonstruktion Teppichböden, Fliesen oder Linoleum. Die Die Oberfläche ist gehärtet und flügelgeglättet (Oberflächen-
vor den Verladetoren) ist als Betonfläche ausgeführt. Tragfähigkeit gehören ebenfalls zum Standard. des Gebäudes verankert. Innentüren und die Farbgebung der Wände ebenheit) nach DIN-Norm 18202, Tab. 3, Zeile 4 hergestellt.
werden nach Kundenwunsch realisiert.
PAVED SURFACES GATES FACADE FLOOR
All access ways for trucks, including parking and ma- Sufficient loading ramps and gates are provided The façade on warehouse buildings consists OFFICE SPACE Warehouse floors are constructed of a monolithic con-
nipulation spaces, are adequately dimensioned to for truck loading and unloading. Standard sec- of prefabricated sandwich panels (e.g. King- Office spaces are air-conditioned and feature crete slab, reinforced with steel fibres. Floors are laid on
provide fully loaded 18 m vehicles sufficient space to tional doors have dimensions 3.0 × 3.5 m and are span, Brucha) with thermal PIR insulation dropped ceilings with inlaid mineral fibre pan- a compacted subgrade (maximum load at least 80 MPa)
manoeuvre. All access ways and parking places for equipped with a viewing window to the outside. of ca 100 mm or equivalent. Heat transfer els. According to customer requirements, floor covered with a PE separation foil. The maximum load-
trucks are made of interlocking concrete tiles. The Rubber dock shelters outside and fully auto- coefficient: U =0.222 W/m2K. The façade’s coverings are high-quality and durable carpets, bearing capacity of floor slabs is 70 kN/m 2. Floor sur-
area of the loading yard (up to 18 m before the load- matic hydraulic levelling bridges with a load- supporting structure is anchored to the load- tile or linoleum. Interior doors and wall colours faces are hardened and power trowelled. (Surface flat-
ing gates) is executed as a concrete surface. ing capacity of 60 kN are also standard. bearing reinforced concrete columns. are executed according to the customer’s wishes. ness is in accordance with DIN 18202, Table 3, line 4.)
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