WOHNEN BAUEN& - Bauplanung - Nord Express
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BAUEN&
WOHNEN
April 2019
Alles rund um die eigenen vier Wände
Bauplanung
Planung, Bauen,
Finanzen, Technik
Versorgung
Energie, Wasser,
Sanitär, Heizung
Material
Holz, Kunststoff, Glas
Garten
Anlage, Gestaltung, Pflanzen
Bauplanung
Planung · Bauen · Finanzen · Technik
Impressum
Liebe Leserinnen und Leser,
Das Magazin „Bauen & Wohnen“ ist eine wer träumt nicht davon, einmal seine eigenen
Anzeigen-Sonderveröffentlichung des Nord Express vier Wände zu besitzen? Ein Haus mit Garten,
Verlag C.H. Wäser KG GmbH & Co.,
Hamburger Straße 26, 23795 Bad Segeberg Platz für die ganze Familie und ein Reich, das
Anzeigen: Andreas Ehlers, Torben Fritsch, Sven Kronemann, ganz nach den eigenen Wünschen gestaltet ist,
Martin Sponholz sein Eigen zu nennen?
Redaktion, Layout und Gestaltung: Kieler Magazin Verlag GmbH Doch wer ein Haus kauft oder bauen möchte,
Weitere Texte und Fotos: akz-o, bau-pr, Bauherren-Schutz- steht vor einigen Herausforderungen. Was es
bund (bsb), djd, gmh, mso, pr-jaeger, txn,Vereinigung Deutsche
Sanitärwirtschaft (vds), Alina Demidenko/123rf.com, AMÖ/txn, bei Planung, Finanzierung und Materialien zu
Artweger/txn, Betonbild/txn, BVRS/txn, caparol/akz-o, Coqon/ beachten gibt, damit der langgehegte Traum
akz-o, djd/Bauherren-Schutzbund, djd/Dr. Klein Privatkunden
AG/Getty, djd/Fingerhaus/Katharina Jäger, djd/Küchen Treff
vom Haus kein Albtraum wird, das können Sie
GmbH & Co. KG, gettyimages/DigitalVision, Lebensraum Ziegel/ im Bauen & Wohnen Magazin nachlesen.
LRZ/Dirk Reimann, djd/Paul Bauder, djd/puren, djd/Qualitäts- Viele Tipps und interessante Informationen zu
gedämmt e.V./Stockwerk-Fotodesign - stock.adobe.com, djd/
Schutzgemeinschaft für Baufinanzierende/shutterstock/Speed- modernen Technologien sollen Ihnen helfen,
Kingz, djd/STIHL, djd/weberhaus.de, Emoton, gmh, Nelskamp/ vielleicht etwas entspannter in die Umsetzung
dachkult.de, Neudorff/txn, olegdudko /123rf.com, pik/@ Katarzy-
Ihres Wohntraums zu starten. Zudem finden
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und Boch, VHD/akz-o, djd/TopaTeam/www.invardo.de ner aus der Region und können bei Nachfragen
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Kiel
Auflage: 90.880 Exemplare
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schen viel Erfolg bei all Ihren Vorhaben!
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Medienberater für Medienberater für Bad Segeberg, Bornhöved,
Henstedt-Ulzburg, Quickborn und Umgebung Itzstedt, Hartenholm und Umgebung
Tel. 04191 / 72260 18 Tel. 04551 / 904 15
andreas.ehlers@segeberger-zeitung.de sven.kronemann@segeberger-zeitung.de
Torben Fritsch Martin Sponholz
Medienberater für Medienberater für
Bad Segeberg, Wahlstedt und Umgebung Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Umgebung
Tel. 04551 / 904 16 Tel. 04191 / 72260 13
torben.fritsch@segeberger-zeitung.de martin.sponholz@segeberger-zeitung.de
2 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019
Eine Immobilie zu kaufen, gehört zu den großen Entscheidungen im
Leben. Damit bei der Planung des Projekts alles funktioniert, empfiehlt
sich der Einsatz von Checklisten. FOTO: OLEGDUDKO /123RF.COM
Checkliste für
den Immobilienkauf
Eine Immobilie zu kaufen, ist ei- gänzend gibt es viele hilfreiche
ne weitreichende Entschei- Tipps. Spezielle Links erleich-
dung, die gut vorbereitet wer- tern zudem die Suche nach Im-
den sollte. Von der ersten Pla- mobilienmaklern, Handwer-
nung über die Suche des geeig- kern und Gutachtern vor Ort.
neten Objekts bis hin zur „Der Kauf einer Wohnung oder
Finanzierung sind viele Dinge eines eigenen Hauses ist immer
wichtig. Profis raten deshalb eine große Sache“, weiß Micha-
zum Einsatz spezieller Check- el Wolf, Geschäftsführer von
listen. Was viele nicht wissen: der Das-Telefonbuch-Service-
Die umfangreichen Listen gibt gesellschaft. „Damit die Pla-
es sogar kostenfrei im Internet. nung einfacher wird, haben wir
Beispielsweise findet sich in der unsere Checkliste so angelegt,
Online-Ausgabe von Das Tele- dass sie sich ausdrucken, he-
fonbuch die Checkliste „Haus- runterladen oder per E-Mail
und Wohnungskauf“. Ob Finan- verschicken lässt. Das macht es
▲
zierung, Suche eines geeigne- noch einfacher, sich unterei-
ten Objekts, Mängelerkennung nander auszutauschen und
oder Umzug ins neue Heim – al- wirklich alle wichtigen Punkte
le wesentlichen Punkte sind im Blick zu haben.“ txn
übersichtlich aufgeführt. Wer
mit der Checkliste arbeitet, 2 Weitere Informationen sind
kann sicher sein, keine wichti- im Internet unter www.dastele-
gen Dinge zu übersehen. Er- fonbuch.de zu finden.
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 3
Gut abgesichert in die
eigenen vier Wände
Wer ein Eigenheim errichtet, tä- beginn im Deckungsumfang
tigt damit meist die größte fi- eingeschlossen sein.
nanzielle Investition seines Le-
bens. Zum Schutz der entstan- Feuerrohbauversicherung
denen Werte im Haus sind Wer an den Abschluss einer oh-
Wohngebäudeversicherung nehin wichtigen Wohngebäu-
und Hausratversicherung nahe- deversicherung denkt, kann die
zu unerlässlich. Doch bereits Feuerrohbauversicherung in
während der Bauphase können der Regel als beitragsfreien Be-
Richtig bedacht Absicherungen wichtig sein, standteil dazu bekommen.
um die speziellen Risiken eines Möglich ist auch, den Schutz bei
Mit dem Verzicht auf ein klassi-
Hausbaus gut abzusichern. Die einem Brand auf der Baustelle
sches Steildach entgehen Ei-
Verbraucherschutzorganisati- als Bestandteil der Bauleis-
genheimbesitzern zahlreiche
on Bauherren-Schutzbund tungsversicherung zu vereinba-
Vorzüge. „Wer schräg baut,
(BSB) nennt die wichtigsten ren.
muss später nicht mit hohen
Versicherungen.
Wartungs- und Instandhal- Bauhelferunfallversicherung
tungskosten rechnen“, weiß Fleißige Bauhelfer machen den
Bauleistungsversicherung
Branchenexperte Klaus H. Nie- Hausbau günstiger. Sie müssen
Die Bauleistungs- oder Bauwe-
mann von Dachkult. Der Grund: allerdings gegen die Folgen von
senversicherung haftet für un-
Die Abdichtung eines Steil- Unfällen abgesichert sein. An-
vorhergesehene Schäden wäh-
dachs hat eine längere Lebens- sprechpartner für ihren Schutz
rend der Bauzeit – zum Beispiel
dauer, weil sich weder Regen- ist meist die zuständige Baube-
durch Unwetter, Diebstähle von
wasser noch Laub sammeln rufsgenossenschaft.
bereits eingebauten Bestand-
kann. Ein weiterer großer Plus-
teilen des Gebäudes oder mut-
punkt: Dank der Hinterlüftung Mängel am Bau
willige Zerstörungen. Hier gibt
kann im Sommer wie im Winter Gegen Pfusch am Bau gibt es
es meist Bestandteile, die ab-
die Feuchtigkeit einfach nach keine Versicherung. Um Mängel
oder hinzugewählt werden kön-
außen abtransportiert werden. frühzeitig festzustellen und
nen, man muss sich also mit
Und sollten die Bewohner mehr Nachbesserung verlangen zu
dem Kleingedruckten ausei-
Platz brauchen, lässt sich das können, empfiehlt sich eine
nandersetzen.
Dachgeschoss jederzeit aus- baubegleitende Qualitätskon-
bauen. Auch wer später eine Bauherrenhaftpflicht trolle durch einen unabhängi-
Solaranlage installieren möch- Die Bauherrenhaftpflichtversi- gen Sachverständigen, zum
te, hat es bei einem geneigten cherung sichert Ansprüche et- Beispiel einen Bauherrenbera-
Dach deutlich einfacher. txn wa von Passanten, die auf oder ter des BSB. djd
an der Baustelle zu Schaden
2 Infos unter www.dachkult.de kommen. Sie kann gesondert 2 Auf der Website des Bauher-
abgeschlossen werden, in vie- ren-Schutzbundes unter
len Fällen ist der Einschluss in www.bsb-ev.de gibt es den kos-
eine Privathaftpflichtversiche- tenlosen Ratgeber Nr. 23 zum
rung ebenfalls möglich. Es sollte „Versicherungsschutz für private
auch der Schutz des unbebau- Bauherren“ sowie Adressen un-
ten Grundstücks bis zum Bau- abhängiger Bauherrenberater.
Unwetter, Feuer oder andere unvorhergesehene Ereignisse können
den Bau des Eigenheims bedrohen. Gegen diese und weitere Risiken
können sich Bauherren absichern. FOTO: DJD/BAUHERREN-SCHUTZBUND
4 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019
Bei einem Wohnungswechsel muss der gesamte Hausrat einge-
packt werden. Wer das nicht selbst machen möchte, kann ein
professionelles Umzugsunternehmen beauftragen. Es empfiehlt
sich, möglichst frühzeitig die Angebote mehrerer Möbelspeditio-
nen einzuholen. FOTO: AMÖ/TXN
Wohnungswechsel:
Stressfrei umziehen
Wie schön, wenn die neue Blei- fiehlt, sich zwei bis drei Ange-
be endlich gefunden und alle bote von seriösen Möbelspedi-
Verträge unter Dach und Fach teuren einzuholen und jeweils
sind. Aber allerspätestens dann alle Leistungen, die das Unter-
gilt es zu planen, wie der Umzug nehmen erbringt, detailliert
ablaufen soll. Helfer aus der Fa- ausweisen zu lassen: Zum Ser-
milie oder dem Freundeskreis vice eines qualifizierten Fach-
müssen in jedem Fall organi- betriebs gehört deshalb ein Be-
siert werden. Der Umzug mit sichtigungstermin, bevor das
Freunden ist zwar auf jeden Fall Angebot gemacht wird. Dabei
die billigste Option, aber der werden auch Transportwege,
Zeitaufwand und die körperli- das Packvolumen sowie weitere
che Belastung sind enorm. Hin- Punkte geklärt: Wer packt die
zu kommt: Verursacht ein priva- Umzugskisten, müssen Schrän-
ter Helfer einen Schaden und ist ke oder die Küche ab- und wie-
nicht haftpflichtversichert, blei- der aufgebaut werden und wie
ben Umziehende auf den Kos- lange dauert das Ganze? Ver-
ten sitzen. braucher erhalten dadurch eine
transparente Übersicht über
Leistungen detailliert den Aufwand und die Kosten ih-
ausweisen lassen res beauftragten Umzugs. Die
Im direkten Vergleich ist Hilfe Auflistung der Arbeitskosten ist
vom Profi sicherer und schnell außerdem notwendig, um den
und dadurch oft nicht viel teu- privaten Umzug später als
rer. Für Verbraucher wichtig zu haushaltsnahe Dienstleistung
wissen: „Je früher die Auftrags- von der Steuer absetzen zu
erteilung an das Umzugsunter- können. txn
nehmen erfolgt, desto niedriger
ist in der Regel auch der Preis“, 2 Qualifizierte Möbelspediteu-
sagt Dierk Hochgesang vom re finden sich auf der Amö-Ver-
Bundesverband Möbelspediti- braucherplattform im Internet
on und Logistik (Amö). Er emp- unter www.umzug.org
Eigenkapital bringt Vorteile
Faustregel für die Baufinanzie- Kommune oder anderer Orga-
rung ist, dass die Bauherren nisationen anzapfen. Neu ist
mindestens 30 Prozent der Ge- das Baukindergeld, das von
samtkosten als Ansparsumme 2018 bis 2020 beantragt wer-
aufbringen sollten. Je nach den kann und über zehn Jahre
Standort der Immobilie, Effi- nach Einzug gezahlt wird. Die
zienzstatus und haustechni- Hausbank wird diese Positionen
schem Konzept lassen sich För- bei der Kreditberechnung be-
dertöpfe der KfW-Bank, der rücksichtigen. djd
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 5
Das Eigenheim sollte mit seinem Grundriss und seiner Aufteilung jede
Lebensphase flexibel mitmachen: von der Hochzeit über die Familien-
gründung bis zum Ruhestand. FOTO: DJD/FINGERHAUS/KATHARINA JÄGER
Der Grundriss ist Basis
für das Wohlgefühl
Hochzeit, Hausbau, Kinder, Fa- rer des Fertighausherstellers
milienleben, Ruhestand: Das „FingerHaus“. Viele Platzpro-
persönliche Traumhaus sollte bleme lassen sich dabei über ei-
Lösungen für jede Lebenspha- nen geschickt gewählten Zu-
se und jedes Wohnbedürfnis schnitt der Räume lösen. Ein
bieten. Daher ist es wichtig, großzügiges Entree bietet viel-
Aufteilung und Größe klug und fältige Stauraumlösungen für
weitsichtig zu planen. Der pas- Garderobe, Schuhe und Ta-
sende Grundriss ist die Basis für schen. Mit einer Ankleide oder
ein harmonisches Zusammen- einem begehbaren Kleider-
leben. schrank gibt es im Schlafzim-
mer mehr Platz, ebenso wie
Umsichtige Planung dank eines Vorrats- oder Haus-
Dies ist das Ergebnis der zwei- wirtschaftsraums in der Küche.
ten Bauherrenstudie des Anbie- Wer zudem Stellflächen für
ters „FingerHaus“, bei der die Schränke und Regale oder Ni-
befragten Häuslebauer anga- schen für Einbaumodelle be-
ben, dass die Größe nach der rücksichtigt, erspart sich unan-
Bauqualität den zweithöchsten genehme Überraschungen.
Einfluss auf die Zufriedenheit
mit ihrem Eigenheim habe. Individuelle Entwürfe
Gleich dahinter rangieren die Kurze, barrierefreie Wege mit
Aufteilung, Zahl und Abmes- breiten Türen bieten die besten
sung der Räume auf dem drit- Chancen, sich im eigenen Zu-
ten Platz. „Damit Bauherren den hause bis ins hohe Alter wohlzu-
für sich passenden Grundriss fühlen. Erd- und Obergeschoss
finden, benötigen sie eine de- lassen sich so konzipieren, dass
taillierte, persönliche Beratung. sie später auch als separate
Erfahrene Profis unterstützen Wohneinheiten genutzt werden
bei den Überlegungen über die können. Eine offene Küche eig-
eigene Lebenssituation, Vorlie- net sich für Menschen, die Ge-
ben, Wohnrituale, den Platz- selligkeit schätzen. Eine Tür
und Rückzugsbedarf“, weiß Dr. zwischen Koch- und Wohnbe-
Mathias Schäfer, Geschäftsfüh- reich verhindert, dass sich Ge-
rüche ausbreiten, und garan-
tiert Ruhe beim Kochen. Wich-
tig sind auch Rückzugsmög-
lichkeiten für die Bewohner.
Ebenso kommt es auf die Aus-
richtung der Räumlichkeiten an.
Schlafzimmer im Norden hei-
zen sich im Sommer nicht allzu
stark auf. Für den Frühstücks-
platz dagegen ist Morgensonne
sehr willkommen. djd
6 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019
Ganz oben
ist oft ein
Zimmer frei
Ein buntes Reich direkt unterm
Dach ist der große Traum für
Kinder jeden Alters. Hier ist
Platz zum Toben und Schmö-
kern, besonders wenn der
Raum durch Schrägen wie ein
Zelt wirkt und über gemütliche
Ecken verfügt. Ob für Mädchen
oder Jungen – clevere Baufami-
lien wissen diesen Spielraum zu
nutzen und berücksichtigen ihn
schon bei der Planung des Ei-
genheims.
Unbedingt den Rat
von Profis einholen
„Ein Ausbau ist ab einer Dach-
neigung von 20 Grad möglich“,
erläutert Klaus H. Niemann, Ein Paradies unterm Steildach – nicht nur Kinder wissen die Gemütlichkeit schräger Wände und behaglicher
Sprecher von Dachkult. „Den Ecken zu schätzen. FOTO: VELUX/DACHKULT.DE
besten Komfort bieten Dächer
mit einer Neigung ab 35 Grad. großformatige Fenster einbaut, te helfen Bauherren und Sanie- 2 Weitere Informationen zum
Dann steht genügend Wohn- genießt unter dem Steildach so- rern unter anderem auch bei der Thema Dachausbau und vielfälti-
raum zur Verfügung.“ Bei mehr gar den nächtlichen Sternen- richtigen Dimensionierung der ge Inspirationen sind im Internet
als 40 Grad kann unter Umstän- himmel. Heizung, der Auswahl der auf der Website von der Initiative
den eine zweite Wohnebene Empfehlenswert ist in jedem Dachfenster und der Wärme- „Pro Steildach“ unter
vorgesehen werden. Und wer Fall der Rat von Profis. Fachleu- dämmung. txn www.dachkult.de zu finden.
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 7
Wer als Bauherr auf dem Bau selbst Hand anlegen möchte,
sollte seine Fähigkeiten unbedingt realistisch einschätzen.
FOTO: DJD/SCHUTZGEMEINSCHAFT FÜR BAUFINANZIERENDE/SHUTTERSTOCK/
SPEEDKINGZ
Eigenleistungen mit Risiken
und Nebenwirkungen
Wenn ein Häuslebauer nicht ge- erbracht werden. Wenn der
rade mit zwei linken Händen auf Fliesenleger etwa seine Arbeit
die Welt gekommen ist, wird er nicht aufnehmen kann, weil der
versuchen, durch Eigenleistun- in Eigenleistung eingebrachte
gen seine Baukosten zu senken. Estrich falsch oder noch gar
Denn jede Handwerkerstunde nicht gelegt wurde, verzögert
kostet bares Geld. Mit der „Mus- sich die gesamte Fertigstellung.
kelhypothek“ kann einiges ge- „Erbringt der Bauherr seine Ei-
spart werden. Allerdings sollten genleistungen nicht terminge-
Vorteile und Risiken von Eigen- recht und verzögert sich da-
leistungen gut überlegt sein. durch der Bauablauf, kann er
Hier die wichtigsten Punkte: auch schadensersatzpflichtig
werden“, so Haas.
Fähigkeiten nicht
überschätzen Bei Mängeln droht Verlust der
Angehende Hausbesitzer soll- Gewährleistungsansprüche
ten ihre Fähigkeiten realistisch Wenn Bauleistungen im Wech-
einschätzen. Wer handwerklich sel zwischen Baufirma und Bau-
durchschnittlich begabt ist, herr erbracht wurden, ist bei
kann sich Maler- und Bodenbe- Auftreten eines Baumangels oft
lagsarbeiten, Tapezieren und schwer oder gar nicht festzu-
Fliesen unter Umständen zu- stellen, was die Ursache dafür
trauen. Die Installation von Sa- ist. Dann kann der Bauherr auf
nitärgegenständen und der Ein- den Kosten für die Mangelbe-
bau von Türen oder Fenstern er- seitigung sitzen bleiben, also
fordern dagegen deutlich mehr Gewährleistungsansprüche
Kenntnisse in der Ausführung. verlieren. Eigenleistungen soll-
„Die Rohinstallation der Haus- ten deshalb vertraglich so ver-
technik sollte immer ein Fach- einbart werden, dass sie am En-
mann übernehmen, wenn der de des mit der Baufirma verein-
Bauherr keine Spezialkenntnis- barten Leistungsumfangs erfol-
se hat“, warnt Florian Haas, Vor- gen – die Baufirma danach also
stand der Schutzgemeinschaft keine Arbeiten mehr ausführen
für Baufinanzierende. Im Scha- muss.
densfall, wie etwa einem Brand,
könne es sein, dass die Versi- Ausreichender Schutz
cherung nicht zahle, wenn die für Bauhelfer
Elektroinstallation nicht durch Beim Einsatz von Freunden und
einen Fachmann erfolgt sei. Bekannten sind ebenfalls ge-
setzliche Vorgaben zu beach-
Eigenleistung kann ten. Bauhelfer müssen unbe-
zu Verzögerungen dingt bei der Berufsgenossen-
im Bauablauf führen schaft der Bauwirtschaft (BG
Bei der Erbringung von Eigen- BAU) angemeldet werden.
leistungen im Bauablauf müs- Sorgt der Bauherr nicht für ei-
sen die vom beauftragten Un- nen ausreichenden Arbeits-
ternehmen vorgegebenen Ter- schutz, haftet er bei einem Un-
mine eingehalten werden. Viele fall. Darüber hinaus kann der
Gewerke können erst nach Ab- Bauherr seine Bauhelfer gegen
schluss einer vorherigen Arbeit Invalidität absichern. djd
8 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 9
Wie viel Haus kann
ich mir leisten?
Ein Eigenheim ist für die meis- Erwerb eines Eigenheims. Noch
ten Menschen nicht nur ein lang ein Tipp der Finanzierungsex-
gehegter Traum, sondern in der perten des Finanzdienstleisters
Regel auch die größte Anschaf- Dr. Klein: KfW-Darlehen können
fung im Leben. Entsprechend als Eigenkapital in die Finanzie-
gründlich sollten alle Faktoren rung eingebracht werden.
rund um Finanzierung und För-
dermittel bedacht werden. Wel- Tipp 3: Umfassende
che Immobilie kann sich die Fa- Beratung nutzen
milie leisten? Diese Frage will Schon geringe Unterschiede
gut überlegt sein, schließlich beim Darlehenszins können auf
muss die monatliche Rate der die gesamte Laufzeit gerechnet
Finanzierung über einen langen eine Ersparnis von mehreren
Zeitraum getragen werden. Tausend Euro bedeuten. Umso
Dennoch gibt es die eine oder wichtiger ist es, sich umfassend
andere Möglichkeit, den eige- zu informieren, mehrere Ange-
nen finanziellen Spielraum zu bote miteinander zu verglei-
vergrößern. Hier sind vier Tipps: chen und sich beraten zu lassen.
Ungebundene Vermittler wie
Tipp 1: Das Sparschwein Dr. Klein können Finanzierungs-
plündern lösungen von mehreren hun-
Eigenkapital ist ein entschei- dert Bankpartnern tagesaktuell
dender Faktor für die Baufinan- vergleichen und kennen Spar-
zierung. Je mehr man einbringt, tipps sowie Fördermöglichkei-
desto sicherer ist die Baufinan- ten. Außerdem wissen sie, ob
zierung. Das belohnen viele Sonderaktionen von einzelnen
Banken mit niedrigeren Zinsen, Banken infrage kommen.
und das Darlehen kann dadurch
erheblich preiswerter werden. Tipp 4: Augen auf
beim Grundstückskauf
Tipp 2: Konsequent Zwischen 3,5 und 6,5 Prozent
Fördermittel nutzen Grunderwerbsteuer werden
Viele angehende Eigenheimbe- beim Kauf einer Immobilie fällig,
sitzer können von staatlicher die Höhe des Steuersatzes un-
Unterstützung profitieren, zum terscheidet sich von Bundes-
Beispiel vom gerade umgesetz- land zu Bundesland, teils haben
ten Baukindergeld, der Woh- sich die Sätze seit 2006 nahezu
nungsbauprämie oder der Ar- verdoppelt. Insbesondere im
beitnehmersparzulage. Seit Neubau lässt sich dabei so man-
dem Jahr 2008 wird mit dem cher Euro sparen: Wenn der
sogenannten Wohn-Riester, ei- Bauherr Grundstückskauf und
ner Variante der Riester-Rente, Bauauftrag getrennt voneinan-
der Bau einer eigenen Immobile der vornimmt, wird die Steuer
gefördert. Außerdem unter- nur für den Grundstückspreis
stützt die staatliche Kreditan- fällig und der eigentliche Bau
stalt für Wiederaufbau (KfW) der Immobilie ist von der Be-
private Immobilienkäufer beim steuerung befreit. djd
Mit Sicherheit ins Eigenheim: Eine gute Beratung rund um Eigenkapi-
tal, Fördermittel und Finanzierung spart Zeit, Geld und Nerven.
FOTO: DJD/DR. KLEIN PRIVATKUNDEN AG/GETTY
10 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Wer den Raum auf kleinen Grundstücken optimal nutzen will,
kann durch die Auswahl der Baustoffe Raum sparen.
FOTO: DJD/PUREN
Kleine Grundstücke
clever bebauen
Baugrund ist teuer und nicht beispielsweise muss nicht un-
nur in den Metropolregionen rar. bedingt Raum im Haus kosten.
Es kann sich daher lohnen, auch Sie stattdessen außen an der
kleine und ungewöhnlich ge- Fassade nach oben zu führen,
schnittene Grundstücke ins Au- ist architektonisch interessant,
ge zu fassen, um den Traum von raumsparend und schafft zwei
den eigenen vier Wänden in die getrennte Wohnbereiche – zum
Tat umzusetzen. Kleine oder Beispiel ein eigenes Reich für
schmale Grundstücke stellen al- die Kinder, und nach deren Aus-
lerdings auch besondere Anfor- zug eine gut vermietbare Einlie-
derungen an den Bauherren, gerwohnung. Wer den umbau-
Planer und Architekten – kreati- baren Raum optimal nutzen
ve, clevere und schlanke Lösun- möchte, sollte auch bei den
gen sind gefragt. Bereits bei der Baumaterialien auf schlanke
Grundrissplanung kann durch Lösungen achten. Wärmedäm-
„Out of the Box“-Denken, also mungen etwa müssen die ge-
außerhalb des gängigen Einfa- setzlich vorgeschriebenen
milienhaus-Rasters, einiges ge- energetischen Neubaustan-
wonnen werden. Wenn man dards einhalten. Und viele Bau-
nicht auf der üblichen Breite herren wünschen sich eine noch
bauen kann – warum nicht in die bessere, förderungsfähige
Länge oder Höhe expandieren? KfW-Effizienzklasse.
Intelligente Lösungen Raum sparen durch schlanke
für Wohnen Hochleistungsdämmungen
auf wenig Bodenfläche Setzt man auf Hochleistungs-
Eine ungewöhnliche Bauform dämmstoffe aus Polyurethan
bedingt auch im Innern eine An- wie purenotherm, kann die
passung an die Gegebenheiten Dämmung dennoch deutlich
des Grundrisses. Eine Treppe schlanker ausfallen als bei an-
deren synthetischen, minerali-
schen oder nachwachsenden
Dämmstoffen. Entscheidend
dafür ist die Wärmeleitzahl oder
Wärmeleitfähigkeitsstufe, kurz
WLS. Je niedriger sie ist, desto
effizienter ist die Dämmung.
Dadurch kann die Dämm-
schicht schlanker aufgebaut
werden – und es bleibt mehr
umbaubarer Raum für die Be-
wohner. djd
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 11Spätestens wenn Nachwuchs da ist, stehen viele junge Paare vor der
Entscheidung, ob sie den Schritt zum Traumhaus wagen sollen oder
nicht. FOTO: DJD/WEBERHAUS.DE
Den Schritt zum
Traumhaus wagen
Eigenheim oder weiter zur Mie- teilung und der Wohlfühlfaktor
te wohnen? Spätestens wenn waren beispielsweise dem Ehe-
Nachwuchs da ist, stehen viele paar Kugel wichtig, das zuvor
junge Paare vor der Entschei- beengt in einer Zweizimmer-
dung, ob sie den Schritt zum wohnung lebte. Die beiden hat-
Traumhaus wagen. Die aktuell ten sich in ein Fertighaus aus
noch niedrigen Bauzinsen oder der Baureihe „generation 5.5“
auch das neu eingeführte Bau- von „WeberHaus“ verliebt, die
kindergeld sind gute Argumen- Hauspläne wurden an ihre per-
te für einen Hausbau. Und auch sönlichen Wünsche angepasst.
die Angst vor langen Bauzeiten Der natürliche Baustoff Holz
und plötzlich steigenden Kos- schafft ein angenehmes Raum-
ten ist mit der richtigen Planung klima und die rund 180 Quadrat-
hinfällig. Zudem sprechen noch meter Wohnfläche plus Keller,
weitere Gründe für die eigenen der sowohl als Wohn- und Nutz-
vier Wände. raum fungiert, sorgen für viel
persönlichen Freiraum. Da Kat-
Kein Ärger mehr mit ja Kugel noch während der
dem Vermieter Hausplanungsphase ihre Zwil-
Eine Erhöhung der Kaltmiete, linge bekam, war sie vor allem
fragwürdige Mietnebenkosten von der schnellen und reibungs-
oder gar ein kurzfristiger Eigen- losen Fertigstellung ihres
bedarf des Vermieters können Traumhauses begeistert.
die Pläne von Mietern durch-
kreuzen: Mit einer eigenen Im- Kosten im Griff
mobilie können Familien lang- Wer wie die Kugels mit einem
fristig planen und Ärger mit Hausanbieter wie „WeberHaus“
Vermietern vermeiden. Darüber baut, kann zudem sicher sein,
hinaus macht man sich unab- dass auch der vor Baubeginn
hängig von störenden Lärmbe- vertraglich festgelegte Preis
lästigungen und persönlichen eingehalten wird. Und wer sich
Rücksichtnahmen. Das neue früh genug für ein eigenes Haus
Zuhause können Bauherren in- entscheidet, kann nach der Til-
dividuell nach ihren eigenen gung des Kredits sein Gehalt
Wünschen gestalten. Räumli- oder die Rente im fortgeschrit-
che Kompromisse und Notlö- tenen Alter für andere Dinge als
sungen, wie man sie in der Miet- für die Miete nutzen. Experten
wohnung oft eingehen muss, gehen davon aus, dass Häuser
gehören der Vergangenheit an. in attraktiver Wohnlage an Wert
zulegen. So sind die Chancen
Viel persönlicher Freiraum hoch, dass man jederzeit ge-
Genug Platz für die ganze Fami- winnbringend verkaufen oder
lie, eine durchdachte Raumauf- vermieten kann. djd
12 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Von Stromanschluss ✦ ✦ ✦
bis Kochinsel
Beim Projekt Traumhaus fallen von mehr als 380 inhaberge-
für Bauherren viele Entschei- führten Küchenstudios und
dungen an. Auch die Gestal- Fachmärkten in Deutschland
tung der neuen Küche sollten und Europa.
sie frühzeitig planen. Schließ-
lich ist der Ort des Kochens und Offene Bauweise braucht
Zubereitens oft das Herzstück eine besondere Planung
des Hauses und sollte genau auf Die bei Neubauten nach wie vor
die Bedürfnisse seiner Nutzer beliebte offene Bauweise
angepasst sein. braucht nach Ansicht des Kü-
chenexperten eine besondere
Bauherren-Service Planung. Steinmeier: „Da es kei-
im Küchenfachhandel ne trennenden Wände mehr
Wo sollen die Anschlüsse für gibt, bilden Kochen, Genießen
Starkstrom- und Wasseran- und Wohnen eine Einheit. Kü-
schluss positioniert werden? chenmöbel sollten sich dann
Wie viele Steckdosen werden optisch in das Gesamtambiente
benötigt? Sollen USB-Steckdo- einfügen und die Elektrogeräte
sen eingeplant werden? Ein gu- besonders leise sein“. Wer eine
ter und frühzeitig erstellter In- Kücheninsel plane, müsse sich
stallationsplan legt die Grundla- auch über das passende Abluft-
ge für die spätere Realisierung system Gedanken machen.
der Traumküche. Hilfe bei die- Formschöne, freihängende In-
sen Fragen bietet der Küchen- selhauben über der Kochinsel,
fachhandel. Sobald die Grund- fast unsichtbare Muldenlüfter
risspläne zur Verfügung stehen, und Downdraft-Modelle in oder
können sich Bauherren dort ein- neben dem Kochfeld: Mit einem
gehend beraten lassen und be- Küchenkonfigurator im Internet
reits die grobe Küchenarchitek- unter www.kuechentreff.de las-
tur sowie benötigte Anschlüsse sen sich verschiedene Möglich-
oder auch das gewünschte Ab- keiten durchspielen. Bei der Pla-
luftsystem besprechen. Der de- nung sollte man zudem beach-
taillierte Anschlussplan kann ten, dass trotz des offenen
dann den Handwerkern zur Ver- Wohnraums die Wege inner-
fügung gestellt werden. „Eine halb der Küche kurz sind. Das
frühe Küchenplanung hilft Bau- heißt, Backofen, Spüle, Koch-
herren auch dabei, ihr Budget stelle und Arbeitsbereich soll-
richtig zu kalkulieren und später ten möglichst nahe beieinan-
keine Kompromisse eingehen derliegen. Ebenso wichtig sind
zu müssen“, erklärt Marko nach wie vor körpergerechte
Steinmeier von „KüchenTreff“, Arbeitshöhen und ausreichend
einer Einkaufsgemeinschaft Stauraum. djd
Auch die Gestaltung ihrer neuen Küche sollten Bauherren frühzeitig
planen. FOTO: DJD/KÜCHEN TREFF GMBH & CO. KG
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 13Obacht beim Hauskauf
zum Schnäppchenpreis
Im angespannten Immobilien- unerkannte Schäden und Sa-
markt bieten Zwangsversteige- nierungsstau können schnell je-
rungen die Möglichkeit, ein de Finanzierung sprengen. Es
Haus unterhalb des Marktwer- drohen unkalkulierbare Zusatz-
tes zu erwerben. Die besonde- kosten, die auf den Kaufpreis
ren rechtlichen Rahmenbedin- aufschlagen. Deshalb sollten
gungen bergen jedoch erhebli- Käufer vor der Versteigerung
che Risiken. Darauf verweisen unbedingt einen unabhängigen
die Experten des Bauherren- Sachverständigen hinzuziehen,
Schutzbundes (BSB). So sei es der die Immobilie prüft. Auf
häufig schwierig, das Haus vor- Grundlage der zur Verfügung
ab zu besichtigen und die Bau- stehenden Dokumente und Un-
substanz einschätzen zu kön- terlagen kann er eine erste Ein-
nen. Doch wer die Katze im schätzung treffen, welche Ge-
Sack kauft, läuft nicht selten Ge- fahren lauern und ob wirklich
fahr, in die Kostenfalle zu tap- ein Schnäppchenpotential be-
pen: Verschleppte Baumängel, steht. bsb
Brandgefahr wirksam vorbeugen
Alle drei Minuten bricht in sundheitsschäden bei Bränden.
Deutschland ein Wohnungs- Baustoffe sollten daher selbst
brand aus. Ein gut durchdach- bei extrem hohen Temperatu-
ter vorbeugender Brandschutz ren von über 1.000 Grad Celsius
ist deshalb unverzichtbar und keine giftigen Rauchgase frei-
sollte bei Neubau oder Moder- setzen. Eine geringe Rauchent-
nisierung selbstverständlich wicklung ist ebenfalls wichtig:
sein. Die Wahl des richtigen Sie erleichtert es den im Gebäu-
Baumaterials trägt hierzu ent- de befindlichen Menschen, sich
scheidend bei. „Viele Baustoffe im Brandfall selbst in Sicherheit
sind von Natur aus nicht brenn- zu bringen, und der Feuerwehr
bar und gehören daher der eine effektive Brandbekämp-
höchsten europäischen Bau- fung. Erkennbar sind die Bau-
stoff- beziehungsweise Brand- stoffklassen durch eine Kenn-
schutzklasse A1 an“, weiß Jörg- zeichnung direkt am Baustoff
Uwe Strauß vom Deutschen In- oder seiner Verpackung. Wer
stitut für vorbeugenden Brand- als Bauherr oder Modernisierer
schutz (DIvB). Gemeint sind bereits bei der Materialauswahl
Baustoffe wie zum Beispiel Be- auf nicht brennbare Baustoffe
ton, Zement, Gips, Ziegel und setzt, leistet damit nicht nur ei-
Mineralfasern. Im Fall der Fälle nen wichtigen Beitrag für die Si-
setzen sie einem Brand ernst- cherheit, sondern schafft
haften Widerstand entgegen. gleichzeitig die Grundlage für
Aber es geht nicht nur um die ein gesundes und behagliches
Eindämmung des Feuers, son- Wohnen. txn
dern vor allem auch darum,
Rauchvergiftungen zu vermei- 2 Weitere Informationen gibt
den – die Hauptursache für Ge- es online unter www.divb.org
Messen rund ums Bauen und Wohnen
Wer sich direkt bei Fachhänd- Norderstedt
lern aus der Region zu den The- 27. bis 30. Juni, Home & Garden,
men Bauen und Wohnen infor- Hamburg
mieren möchte, findet diese ge- 19. bis 21. Juli, „LebensArt“ Mes-
bündelt auf Messen. Wir haben se für Garten, Wohnen und Life-
ein paar Termine für dieses Jahr style, Eutin
zusammengestellt: 11. bis 15. September, Nordbau,
12. und 13. April, Mega Messe für Neumünster
Sanierung, Renovierung und 25. bis 27. Oktober, Bauen Woh-
Modernisierung, Hamburg nen Lifestyle, Kiel
25. und 26. Mai, trends Messe 2. und 3. November, „Segeber-
rund um Garten, Wohnen und ger ImmobilienTage“,
technische Innovationen, Bad Segeberg
14 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Smart
Home
leicht
gemacht
„Das ist mir zu teuer. Alles über-
haupt viel zu kompliziert. Und
nachher macht die Technik sich
auch noch selbstständig – die
Tür schließt einfach automa-
tisch und ich stehe draußen.“
Vorurteile wie diese kursieren,
wenn Verbraucher gefragt wer-
den, ob sie sich vorstellen kön-
nen, in einem intelligent ver- Schon mit wenigen Schritten lässt sich der Einstieg ins Smart Home gestalten. FOTO: COQON/AKZ-O
netzten Zuhause zu leben. An-
dreas Kadler kann dies nach- Anbieter wie Coqon haben Ba- Sollte etwas vorfallen und ich den Fachhandwerker ist das oh-
vollziehen. „Es ist die Macht der sisprodukte im Programm, mit unterwegs sein, erfahre ich dies ne viel Mühe erledigt“, sagt
Gewohnheit. Als es früher noch denen man für relativ kleines in Echtzeit beispielsweise über Kadler. Und noch eine Variante
keine Handys gab, war die Geld selbständig das eigene mein Smartphone“, so Andreas kann der Smart-Home-Experte
Skepsis bei vielen auch groß, als Heim in vielen Bereichen kom- Kadler. empfehlen: „Viele unserer Kun-
sie plötzlich mobil telefonieren fortabler machen kann: über Wer unsicher ist, sollte von Be- den setzten erst auf das Basis-
sollten“, sagt der Gründer des einfach anzuschließende Schal- ginn an für Beratung und Instal- programm mit wenigen Pro-
Smart-Home-Anbieters Coqon. ter und Steckdosen beispiels- lation einen SHK- oder Elektro- dukten zum Einstieg, finden
Als Mitglied der Smarthome Ini- weise. „Gerade Sicherheit und handwerker hinzuziehen. So dann Gefallen am smarten Le-
tiative Deutschland ist dem Einbruchschutz liegen vielen lässt sich gleich in Sachen Kom- ben, wollen mehr – und holen
Fachmann daran gelegen, Auf- Hausbesitzern am Herzen. fort, Entertainment und Ener- dann den Fachhandwerker hin-
klärungsarbeit zu leisten und Rauchwarn- oder Bewegungs- gieeffizienz die Bandbreite der zu.“ Bei Angeboten wie Coqon
Vorbehalte abzubauen. „Es gibt melder und auch Außenkame- Möglichkeiten erhöhen. „Bei ist das Aufrüsten von der Basis-
nicht den einen Königsweg. ras lassen sich ohne großes diesen Lösungen muss Unter- zur Profi-Version stets möglich.
Wer sich vorstellen kann, intelli- technisches Vorwissen anbrin- putz Hand angelegt werden, Wie auch immer: Viele Wege
gent vernetzt zu leben hat gen. Fünf oder sechs smarte wenn etwa Rollläden smart ge- führen ins Smart Home, derjeni-
gleich mehrere Optionen für Produkte reichen schon aus, um steuert werden sollen oder die ge über das Handwerk wird so-
den Start ins Smart-Home-Le- das Zuhause auf ein höheres Si- Fußbodenheizung funkver- gar von der Kreditanstalt für
ben.“ cherheits-Level zu bringen. netzt eingebunden wird. Für Wiederaufbau gefördert. akz-o
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 15Stauraum kann man bekanntlich nie genug haben. Pfiffige und maß-
geschneiderte Lösungen gibt es bei örtlichen Betrieben aus dem
Tischler- und Schreinerhandwerk. FOTO: DJD/TOPATEAM/WWW.INVARDO.DE
Mit cleverer Planung
mehr Stauraum schaffen
Ganz gleich ob in der Küche, im bei örtlichen Handwerksbetrie-
Wohnraum oder im Bad: Stau- ben in vielen Varianten erhält-
raum kann man eigentlich nie lich – bis hin zur Möglichkeit, die
genug haben. Schließlich ist der Oberfläche individuell bedru-
Wohnraum oft begrenzt, Schrä- cken zu lassen. Spezialisierte
gen und Nischen machen die Tischler sind gleichzeitig auch
Brandschutz beachten Einrichtung zusätzlich schwer.
Damit das Zuhause dennoch je-
derzeit einen „aufgeräumten“
Möbel- und Einrichtungsprofis
und können individuelle Wohn-
ideen umsetzen.
Sicherheit im Eigenheim hat ei- sind Fassadendämmungen mit Eindruck macht, kommt es auf
nen hohen Stellenwert. Dazu vollmineralischen Dämmstof- kreative und ergonomische Lö- Ergonomische
gehört auch, sich über den fen. „Bei Wärmedämm-Ver- sungen an. Unterstützung bei Aspekte beachten
Brandschutz Gedanken zu ma- bundsystemen auf Basis von Mi- der individuellen Einrichtungs- Selbst dort, wo der Platz auf
chen – und der fängt an der Au- neralwolle haben Bauherren planung erhält man bei Tisch- den ersten Blick begrenzt ist,
ßenwand an. Empfehlenswert und Sanierer die Gewissheit, ler- und Schreinerbetrieben vor lässt sich oft viel nützlicher
dass alle Komponen- Ort. Stauraum schaffen, ohne dass
ten nicht brennbar die gewünschte Wohnatmo-
sind“, weiß Georg J. Schiebetüren als Multitalente sphäre auf der Strecke bleibt.
▲
Kolbe, Fassadenex- Gleitschiebetüren zum Beispiel Der Einbau durch den Schreiner
perte beim Baustoff- sind echte Multitalente, um ist dabei erschwinglicher als ge-
hersteller Saint-Go- mehr Stauraum im Zuhause zu dacht – schließlich können viele
bain Weber. Zugleich schaffen: „Die Türen lassen sich Möbelsysteme nach Bedarf um-
wirken mineralische auch nachträglich und platz- gearbeitet werden. Bei der Pla-
Dämmlösungen sparend installieren, mit ver- nung sollte beachtet werden,
ganzjährig ausglei- schiedenen Farben und De- dass die Einbauschränke und
chend aufs Raumkli- signs sind sie selbst ein Blick- Regale gut erreichbar sind, sagt
ma. Dadurch steigen fang und verbergen gleichzeitig Walter Greil. „Einbauten, für die
Wohnkomfort und den Blick auf die Regale und man sich bücken oder erst
Immobilienwert, wäh- Ablagen dahinter“, erklärt Ein- Stühle und Tische zur Seite
rend die Heizkosten richtungsexperte Walter Greil schieben muss, werden am En-
sinken. Vorausset- von „TopaTeam“. Auch als de kaum genutzt.“ Neben dem
zung ist eine fachge- Raumteiler, als Zugang zum be- passgenauen Einbau und der
rechte Verarbeitung gehbaren Kleiderschank oder Oberflächenwahl der neuen
durch das qualifizier- zum Abschluss von Nischen las- Möbel sollte sich auch in Ruhe
te Handwerk. txn sen sich die Schiebeelemente Gedanken über die Innenauftei-
nutzen. In Verbindung mit vor- lung und praktische Aufbewah-
2 Weitere Informa- gefertigten Ordnungssystemen rungssysteme gemacht wer-
Sicherheit und Brandschutz haben im Eigen- tionen zum Thema fin- für Schränke lässt sich eine indi- den. Auf diese Weise kehrt ganz
heim einen hohen Stellenwert. den sich online unter viduelle Stauraumlösung ver- einfach mehr Ordnung in den
FOTO: SAINT-GOBAIN WEBER/TXN www.de.weber wirklichen. Schiebetüren sind Alltag ein. djd
16 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Informative Ratgeber
zum Baustoff Ziegel
Zu den größten Lebensträumen dem vielseitigen, ökologischen
vieler Familien gehört die eige- Baustoff kann jeder Haustraum
ne Immobilie. Ein eigenes Haus individuell und wohngesund
bietet Lebensqualität, schützt realisiert werden. Hat man das
in Ballungsräumen vor steigen- Lieblingsobjekt in der Häuser-
den Mieten und gilt als solide galerie gefunden, kann man
Wertanlage, auch mit Blick auf schnell Informationen zu Archi-
die Altersvorsorge. Doch wie tekt und Bauunternehmen aus
baut man am besten? Schließ- der Bautafel notieren. Experten
lich ist die Entscheidung für das für die Planung und Ausführung
eigene Haus eine Entscheidung von massiven Ziegelhäusern
fürs Leben. Daher sollten Bau- gibt es in allen Bundesländern:
willige bei der Wahl des Wand- Mit einem Klick auf eine
baustoffs langfristig denken. Deutschlandkarte finden Bau-
Ziegel beispielsweise ist ein seit herren in der Ziegeldatenbank
Jahrtausenden bewährter Bau- eine Auswahl kompetenter
stoff, langlebig, wohngesund, Baupartner in der Region. Tipps
wertbeständig, wartungsarm zur Bauplanung und zu rechtli-
und energiesparend. Doch wel- chen Aspekten des Bauens lie-
che Vorteile bietet der minerali- fert wiederum die Rubrik Rat-
sche Wandbaustoff genau? geber. Auch Hilfen zur Finanzie-
Und wo findet man das passen- rung werden geboten: Die För-
de Unternehmen für den Haus- dermitteldatenbank erschließt
bau mit Ziegel? zusätzliche Möglichkeiten zur
finanziellen Unterstützung
Onlineportal hilft bei beim Hausbau. Denn nicht nur
der Suche des Baupartners die KfW, auch viele Städte und
Das herstellerneutrale On- Gemeinden sowie Bundeslän-
lineportal www.lebensraum- der vergeben zinsgünstige Dar-
ziegel.de beispielsweise bietet lehen oder Zuschüsse. Weitere
eine Fülle an Argumenten für Informationen bietet zudem die
den Hausbau mit Ziegel. Ob Broschüre „Natürlich Ziegel“,
Bungalow, klassisches Einfami- die auf dem Onlineportal zum
lienhaus oder Stadtvilla – mit Download bereit steht. djd
Mit dem Baustoff Ziegel kann jeder Haustraum individuell und wohn-
gesund realisiert werden. FOTO: LEBENSRAUM ZIEGEL/LRZ/DIRK REIMANN
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 17Versorgung
Energie · Wasser · Sanitär · Heizung
Beim Dach auf einen lückenlosen Wärmeschutz achten
Billig bedeutet häufig doppelte Materialien macht sich eine bes- Wärmedämmung des Dachs ist gen Dach passt“, so Holfelder
Arbeit. Eine Erfahrung, die viele sere Qualität häufig auf Dauer ein gutes Beispiel dafür: Bei weiter.
Heimwerker schon machen bezahlt - eine oft längere Le- energetischen Sanierungen
mussten. Bei der Auswahl der bensdauer etwa gleicht höhere Marke Eigenbau können viele Lückenlos dämmen direkt
Anschaffungskosten aus. Zu- Fehler unterlaufen, die womög- auf den Dachsparren
dem gibt es Aufgaben, die in er- lich kostspielige Folgeschäden Spätestens wenn eine Neuein-
fahrenen Profihänden am bes- nach sich ziehen. deckung des Dachs oder ein
ten aufgehoben sind. Die Mo- Ausbau des Obergeschosses
dernisierung und energetische Schon frühzeitig für die geplant wird, ist dies ein guter
Planung zum Fachmann Zeitpunkt, um sich gleichzeitig
Verrottetes Holz im Dachstuhl, mit dem Wärmeschutz zu be-
Schimmelbefall oder Feuchtig- fassen. Empfehlenswert ist et-
keitsschäden in der Bausub- wa eine sogenannte Aufspar-
stanz: Dies sind typische Män- rendämmung. Hier wird die
gel, die durch eine fehlerhafte Wärmedämmung komplett auf
Dämmung entstehen können - den Sparren verlegt und somit
und anschließend für hohe Kos- eine lückenlose, wärmebrü-
ten sorgen. „Eine wirksame und ckenfreie Dämmschicht ermög-
langlebige Dachdämmung ist licht. Das spart nicht nur Heiz-
so komplex, dass sie eine Auf- kosten im Winter, sondern
gabe für den Profi ist. Unabhän- beugt im Sommer einer Über-
gige Energieberater und erfah- hitzung von Dachräumen vor.
rene Fachbetriebe vor Ort sind Einen dicken Aufbau, der wert-
dafür die ersten Ansprechpart- vollen Raum kostet, brauchen
ner“, erklärt Wolfgang Holfelder Hausbesitzer dabei nicht zu be-
vom Dämmstoffhersteller Bau- fürchten. Hochleistungssyste-
der. Zudem sollten die Kompo- me wie etwa „BauderPIR“ wei-
nenten für Wärmeschutz, sen eine so hohe Dämmleistung
Feuchteschutz und zur Abdich- auf, dass sie besonders dünn
tung nach Möglichkeit nicht aus und somit gewichtssparend
verschiedenen Quellen stam- aufgebracht werden können.
men. „Bewährt haben sich Unter www.ratgeberdach.de
Dämmsysteme, bei denen alles gibt es mehr Informationen,
aufeinander abgestimmt ist auch zu möglichen Fördermit-
und vor allem auch zum jeweili- teln sowie ein Dachlexikon. djd
Die Dämmung eines Dachs gehört in die Hände erfahrener Fachhand-
werker. Besonders empfehlenswert ist die sogenannte Aufsparren-
dämmung als geschlossene Haube auf dem Dach. FOTO: DJD/PAUL BAUDER
18 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Sichtbeton gibt dem Badezimmer ein ganz besonderes Flair. Oberflä-
che und Struktur lassen sich für ein ganz persönliches Ambiente nach
Belieben gestalten. Dem Baustoff können sogar Farbpigmente beige-
mischt werden. FOTO: BETONBILD/TXN
Mit Beton
zum Wunschbad
Das Bad wird als privater Rück- Badewannen charakterstarke
zugsraum zum Auftanken und Unikate. Die Oberfläche wird
Erholen immer wichtiger. Was- von der Schalung bestimmt, in
ser allein macht aber noch keine die der flüssige Rohstoff gegos-
Wellnessoase. Denn sowohl sen wird. In Verbindung mit
Raumaufteilung als auch Ein- Holz, Naturstein, Glas oder Me-
richtungskonzept müssen stim- tall entfaltet der vielseitige Bau-
men. Bei Neubauten sollten stoff eine einladende Wirkung,
deshalb architektonische Sün- die das stilvolle Ambiente un-
den wie fehlende Fenster und terstreicht und für Wohlfühlat-
zu kleine Zuschnitte vermieden mosphäre sorgt. Tristes Grau
werden. Komfort, Design und war gestern: Zuschlagstoffe
Ökologie sind die aktuellen The- wie Farbpigmente, Naturkiesel
men, wenn es um die Einrich- sowie Metall- oder Glasgranula-
tungsmaterialien geht. Was vie- te ermöglichen viel Spielraum
le nicht wissen: Beton hat sich bei der Oberflächengestaltung
auch im Innenbereich mittler- und setzen die eigenen vier
weile durchgesetzt – zum einen Wände gekonnt in Szene. Hinzu
für Wand und Boden, zum an- kommt, dass der natürliche
deren für Einbauten und sogar Baustoff aus Sand, Kies, Ze-
als Möbelstück. Vor allem Sicht- ment und Wasser robust und
beton ohne Putze oder decken- pflegeleicht ist – auch in einem
de Anstriche entfaltet seinen so stark beanspruchten Raum
besonderen Reiz. Die puristi- wie dem Badezimmer. txn
sche, moderne Wirkung unter-
streicht die Lebendigkeit des 2 Weitere Informationen finden
Materials und macht aus Bauherren im Internet unter
Waschtischen, Duschen oder www.beton.org
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 19Die Energieberatung schafft die Grundlagen für eine sinnvolle energe-
tische Sanierung älterer Gebäude.
FOTO: DJD/QUALITÄTSGEDÄMMT E.V./STOCKWERK-FOTODESIGN - STOCK.ADOBE.COM
Der Energie-Check
fürs Zuhause
Muss als erstes die alte Hei- eigentümer als Sanierungsfahr-
zungsanlage raus oder emp- plan nutzen und schrittweise,
fiehlt sich zunächst eine Däm- passend auch zum individuel-
mung? Und wie wichtig ist es, len Budget, abarbeiten können.
gleichzeitig auch die Fenster Wichtig zu wissen: Die Bera-
austauschen zu lassen? Vielen tung ist für eine finanzielle För-
Hauseigentümern, die ein altes derung der Sanierungsmaß-
Wohngebäude energetisch auf nahmen durch die KfW ver-
die Höhe der Zeit bringen wol- pflichtend vorgeschrieben. Oh-
len, fehlt es bei derartigen Fra- ne Energieberatung besteht
gen am Fachwissen. Dabei ha- also kein Anspruch auf Förde-
ben eine gute Planung und die rung. Gleichzeitig verfügt der
richtige Reihenfolge wesentli- Experte auch über den entspre-
chen Einfluss auf die Moderni- chenden Durchblick im Förder-
sierung. So genügt beispiels- dschungel und kann über mög-
weise für eine neue Heizung ei- liche Zuschüsse informieren. Al-
ne deutlich geringere Heizleis- lerdings ist die Berufsbezeich-
tung, wenn vorher die Fassade nung „Energieberater“ in
gedämmt wurde und sich da- Deutschland nicht geschützt.
durch der Energiebedarf des Um einheitliche Standards si-
Gebäudes deutlich verringert. cherzustellen, bietet etwa das
Vor den ersten Sanierungsmaß- Deutsche Energieberater-
nahmen empfiehlt es sich daher Netzwerk (DEN) die Möglich-
stets, unabhängige Hilfestel- keit, Ansprechpartner vor Ort
lung durch einen Energiebera- zu finden. Infos gibt es unter
ter in Anspruch zu nehmen. www.dämmen-lohnt-sich.de
Fahrplan zur Heizkosten senken und
energetischen Sanierung Immobilienwert steigern
Energieberater sind die erste Beim Thema Sanieren denken
Anlaufstelle für die Bestands- viele Hausbesitzer zuvorderst
aufnahme des Gebäudes und daran, Energie zu sparen, Heiz-
für die Ermittlung der sinnvollen kosten zu senken und die Um-
Sanierungsmaßnahmen. Eine welt zu entlasten. Daneben bie-
Analyse mit der Wärmebildka- tet etwa eine Dämmung der
mera fördert mögliche Fassade weitere Vorteile. So
Schwachstellen in der Gebäu- trägt eine gut geplante und
dehülle zutage, zusätzlich fachkundig ausgeführte Mo-
nimmt der Fachmann die Fas- dernisierung zu einem besseren
sade und den technischen und gesünderen, weil ausgegli-
Stand der Gebäude- und Heiz- chenem Raumklima bei. Zudem
technik unter die Lupe. Als Re- ist das energetische Sanieren
sultat erstellt er eine Empfeh- immer auch eine Investition in
lungsliste, welche die Haus- den Wert des Gebäudes. djd
20 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Rollläden gegen Frühjahrskälte und Sommerhitze
Weil im Frühjahr und im Herbst Energieverbrauch reduzieren Hitze durch die heruntergelas- Rollladen und Sonnenschutz.
zu viel oder zum falschen Zeit- können: In den kalten Monaten senen Behänge ausgesperrt Zeitschaltuhren oder Sensoren
punkt geheizt wird, entstehen in wird der Rollladen tagsüber ge- wird. „Damit sich der Einsatz kümmern sich automatisch da-
vielen Haushalten unnötig hohe öffnet und lässt die wärmenden von Rollläden energetisch opti- rum. Beratung und Montage
Energiekosten. Ebenso können Sonnenstrahlen in die Räume. mal auswirkt, muss sicherge- bieten die Fachbetriebe des
sie im Sommer durch den Ein- Abends bleibt er geschlossen stellt werden, dass der Sonnen- Rollladen- und Sonnenschutz-
satz von Klimaanlagen entste- und reduziert durch seine däm- schutz zum richtigen Zeitpunkt techniker-Handwerks. txn
hen. Wer das verhindern möch- menden Eigenschaften die jeweils heraufgefahren und ge-
te, sollte über den Einbau von Wärmeverluste über das Fens- schlossen wird“, betont Björn 2 Weitere Informationen unter
Rollläden nachdenken, die den ter. Wohingegen im Sommer die Kuhnke vom Bundesverband www.rollladen-sonnenschutz.de
Rollläden können den Energieverbrauch senken. FOTO: BVRS/TXN
Effektiv die Sonne anzapfen
Photovoltaik in Deutschland ist den, um den ertragreichen Nei-
gefragter denn je – dank der ge- gungswinkel zu erzielen. Das
sunkenen Preise für Solarmo- beeinträchtigt die Optik des
dule. Um 15 Prozent ist die Zahl Gebäudes sichtbar. txn
der Neuinstallationen 2017 ge-
genüber den beiden Vorjahren 2 Weitere Informationen und
gestiegen. Doch manchmal Inspirationen unter dachkult.de
stößt ein Hausbesitzer bei der
Umsetzung an Grenzen. Nicht
jedes Dach ist zur Installation
geeignet.
„Der beste Aufstellwinkel für
größtmöglichen Sonnenstrom-
ertrag liegt zwischen 30 und 35
Grad - ein Steildach ist daher die
optimale Lösung“, betont Klaus
H. Niemann, Sprecher von
Dachkult. Der Grund: Die Modu-
le können hier plan liegen oder
sogar in die Deckung integriert Photovoltaikanlage und Steil-
werden. Außerdem lassen sie dach passen optimal zusammen.
sich auch nachträglich ins Steil- Bei Flachdächern ist die Montage
dach integrieren. Bei geringerer aufwendiger und wirkt sich op-
Neigung müssen Solarmodule tisch deutlich stärker aus.
hingegen aufgeständert wer- FOTO: NELSKAMP/DACHKULT.DE
APRIL 2019 | BAUEN & WOHNEN | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | 21Diese Möbel-Griffleisten machen mit einer dimmbaren Beleuchtung
auf sich aufmerksam – ein Effekt, der nicht nur den Schränken, sondern
dem gesamten Raum heimelige Atmosphäre verleiht.
FOTO: VEREINIGUNG DEUTSCHE SANITÄRWIRTSCHAFT (VDS) ©VILLEROY UND BOCH
Aktuelle Trends
fürs Badezimmer
Von welchen Strömungen sich ne therapeutische Wirkung ver-
Einrichtungskonzepte fürs Bad sprechen kann.
leiten lassen, zeigte im März die
„ISH 2019“, die Weltleitmesse Richtig ins Licht gesetzt
für Wasser, Wärme, Klima. In Ob helle oder dunkle Badwel-
den gegenwärtigen Wellness- ten: Sie alle lieben und brauchen
oasen werden Moderne und ausgeklügelte Beleuchtungs-
Hightech weiterhin mit traditio- konzepte zum Beispiel mit indi-
nellen Werten und bewährten rekten Lichtquellen für gemütli-
Wasserwirkungen verknüpft. che Akzente. Genauso wichtig
So jedenfalls lautet das Fazit ist ausreichendes Tageslicht für
der Vereinigung Deutsche Sani- die Pflege am Waschtisch. Hier-
tärwirtschaft (VDS). für wurde schon in den letzten
Kluge Kombinationen aus Jahren mit der Weiterentwick-
Wohlfühlfaktor und Technik fin- lung des Spiegelschrankes als
den sich in den präsentierten Lichtquelle für alle Tageszeiten
Produkten wieder. Gemusterte und Gefühlszustände der
Fliesen und bisweilen knallige Grundstein gelegt. Mit mobilen,
Dekorationen gehören zu dem überall platzierbaren Dimmern,
lebensbejahenden Ausstat- per App oder über Gesten kann
tungsstil. Energiegeladenes man smarte Beleuchtung sogar
Gelb, warmes Rosa, lebendiges von der Wanne aus variieren.
Korallenorange sowie Grün und
Blau in allen verfügbaren natür- Schön maßvoll
lichen Nuancen ziehen die Bli- Für Aufsehen sorgen Armatu-
cke auf sich und verbreiten ren aus Designerhand. Aus-
nicht nur an Wänden, sondern gangspunkt ist eine universelle
auch auf Möbeln, Armaturen Optik, die auf funktionaler und
und Accessoires gute Laune. ästhetischer Ebene langlebig
Daneben sind aus dem moder- sein soll. Dafür verordnen die
nen Bad Naturstein und Holz kreativen Köpfe Schlankheits-
nicht mehr wegzudenken. Mit kuren und reduzieren Masse
innovativen Wasseranwendun- und Maße. Dank innovativer
gen verbinden sie sich zu ein- Technik gelingt es, Thermostat,
nehmenden Kompositionen, Absperrventil und Schlauchan-
die das Bad in einen Wohlfühl- schluss lediglich in einem klei-
ort verwandeln. Weil der nen Modul einzubauen. vds
Mensch wieder gerne mehr Zeit
darin verbringen möchte, will 2 Weitere Informationen unter
die Ausstattung so gewählt www.gutesbad.de und www.ak-
werden, dass man sich sogar ei- tion-barrierefreies-bad.de
22 | ANZEIGENSONDERVERÖFFENTLICHUNG | BAUEN & WOHNEN | APRIL 2019Sie können auch lesen
