Überbauung Sagipark Hettlingen - Eigentumswohnungen / Reihenhäuser - Verkaufsdokumentation Mehrfamilienhaus G
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Überbauung Sagipark Hettlingen
Eigentumswohnungen / Reihenhäuser
Verkaufsdokumentation
Mehrfamilienhaus G
Ein Projekt der
www.primoimmobilien.ch
LEBENSQUALITÄT IM SAGIPARK
Generalunternehmen:
www.primoimmobilien.ch
Beteiligte Partner:
Blatter Liegenschaften AG Karl Erb Immobilien AG Sprenger Söhne AG
Blatter AG Karl Erb Sanitär-Haustechnik AG Sprenger Holzbau AG
Karl Erb Spenglerei AG Sprenger Söhne Holzhandel AG
www.blatter-bau.ch www.erb-san.ch www.sprenger-soehne.ch
Verkauf: Architekt: Bank:
H FR
A R C H I TEKTE N A G
erfa consulting ag
HFR Architekten AG Zürcher Kantonalbank
www.erfaconsulting.ch
www.hfr.ch zkb.ch
Business Tower, Zürcherstrasse 310,
8500 Frauenfeld, Tel. 052 725 25 10 (Das Projekt und die Kaufpreise wurden durch die ZKB geprüft.
info@erfaconsulting.ch Finanzierungsbeispiele sind auf Anfrage erhältlich)
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EIGENTUMSWOHNUNGEN UND REIHENHÄUSER IM SAGIPARK - GEMEINDE HETTLINGEN
Lebensqualität geniessen – Standortvorteile nutzen
In Hettlingen an der zentral gelegenen Mitteldorfstrasse entstehen ab 2021 modern ausgebaute 2 ½ bis 5 ½ Zimmer Wohnungen
sowie grosszügige 6½ Zimmer Reiheneinfamilienhäuser. Die lichtdurchfluteten Wohnungen/Reiheneinfamilienhäuser im modernen,
zur Umgebung passenden Baustil und guter Sonneneinstrahlung, haben attraktive Grundrisse und entsprechen hohem Eigentums-
standard. Hettlingen, das charmante Dorf am Tor des Zürcher Weinlandes bietet Lebensqualität und ist ein herrvorragender Standort
im Bezirk Winterthur. Heute präsentiert sich Hettlingen als moderne Gemeinde. Die Qualität des Standorts mit der sehr guten ver-
kehrstechnischen Anbindung nach Winterthur und Zürich überzeugt nicht nur Familien, sondern auch Unternehmen unterschied-
lichster Ausrichtung. Der Standortvorteil von Hettlingen bietet damit wertvolle Arbeitsplätze im Dorf. Die Nähe zu den Wirtschaftszen-
tren, die gute Infrastruktur und der attraktive Steuerfuss machen Hettlingen zu einem beliebten Dorf in der Region Winterthur.
In hügeliger und natürlicher Landschaft reihen sich neu gebaute Ein- und Mehrfamilienhäuser an die schmucken Bauernhäuser die
in der Vergangenheit das Dorfbild von Hettlingen prägten. Gepflegte Gärten und ein Dorfbach tragen das ihre zu diesem bildschö-
nen Dorf mit etwa 3100 Einwohnerinnen und Einwohnern bei. Das ausgedehnte naturnahe Erholungsgebiet aber auch das vielfäl-
tige, aktive Vereinsleben bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Dieser dörfliche Rahmen bildet, zusammen mit der vorzüglichen Schule, beste Voraussetzungen für eine harmonische Entwicklung
der Kinder und Jugendlichen. Jung und Alt fühlen sich hier zu Hause. Dies umso mehr als mit Winterthur und Zürich attraktive Ar-
beitsplätze quasi vor der Haustüre liegen. Erwähnenswert ist auch die Anbindung an die öffentliche und motorisierten Verkehrsinfra-
struktur.
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Ortsplan
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M N O P
11 Benannte Gebiete Öffentliche Gebäude und Anlagen
Brüggli J11 1 Gemeindehaus H10
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Burgstel J6 - J7 2 altes Gemeindehaus (Gemeindesaal) I9
3 Postagentur / Volg H9
Cholgrueb D8
4 Primarschulhaus H8 - H9
Freudenhalde J12 5 Mehrzweckhalle H8
Grossacker F10 - F11 H8 - H9
M N O P
6 Kirche / Friedhof
Guggenbühl F8 7 Pfarrhaus / Pfarrscheune H9
Hanfriibi J8 8 Feuerwehr / Jugendtreff H10
Heimenstein N9 9 Bahnhof D10 - E10
Hinter Chilen H8 - I8 10 Zelglitrotte J10
annte Gebiete Holzwies Öffentliche GebäudeD8 - E8 und Anlagen 11 Hanfriibi J8
12 altes Schützenhaus / Pfadihütte L7
Im Grund G9 - H9 13 G10 / H9
li J11 Im guete Riet 1 Gemeindehaus F15 H10Kindergarten
N8
12 2 altes Gemeindehaus (Gemeindesaal) 14 I9Sechseckhütte
tel J6 - J7 Im Herenbäumen J8 15H9Schwimmbad J8
rueb D8 Im Steinacker 3 Postagentur / Volg
O P G9 - G10 H816
- H9Reservoir Heimenstein O9
4 Primarschulhaus
enhalde J12 Im Zelgli 5 Mehrzweckhalle I10 17H8Schiessanlage Witerig E3
acker F10 - F11 In den Halden H818
- H9Tennisplatz J7
6 Kirche / FriedhofL10
enbühl F8 Lohhof F6 - F7
7 Pfarrhaus / Pfarrscheune 19H9Spitex (bis 2021) H10
ibi Öffentliche Gebäude J8 Mittelfeld
und Anlagen 8 Feuerwehr / Jugendtreff
L11 H10
Bahnhof D10 - E10
enstein N9 Obere Steigen 9 Bahnhof D10 - E10
H4
Chilen H8 - I8 Rebhof zum Mösli 10 Zelglitrotte J10
1 Gemeindehaus H10 Hanfriibi M9 J8Feuerstelle
Εδτδθρσδκκδ G6 / N8 / N9
ies D8 - E8 (Gemeindesaal) 11
2 altes Gemeindehaus Steigen I9 H5 - H6
12 altes Schützenhaus / Pfadihütte L7
und 3 PostagenturG9 - H9 Sunneberg
/ Volg H9 Kindergarten
13 L7 G10 / H9Haltestelle Postauto E 10 / G10 / I9 / J8
ete Riet 4 Primarschulhaus F15 Witerig H8 -14
H9 Sechseckhütte E3 N8
renbäumen 5 Mehrzweckhalle J8 H8
15 Schwimmbad P J8Parkplatz E10 / I8 - J8
einacker 6 Kirche / Friedhof
G9 - G10 H8 -16
H9 Reservoir Heimenstein O9
7 Pfarrhaus / Pfarrscheune H9 E3Sammelstelle
lgli I10 17 Schiessanlage Witerig D10 / E10 / H9 / H10
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8 Feuerwehr / Jugendtreff H10 Tennisplatz
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Ροηδκοκσψ H9 / I9
feld 11 Hanfriibi L11 J8 Bahnhof D10 - E10 5
Steigen 12 altes Schützenhaus H4/ Pfadihütte L7
of zum Mösli 13 Kindergarten M9 G10 / H9
Mehrfamilienhaus G
Visualisierungen
6
Mehrfamilienhaus G
Visualisierungen
7
Mehrfamilienhaus G
Umgebung
UMGEBUNG, GESAMT 02
MFH D DIE DARGESTELLTE BEPFLANZUNG HAT SCHEMATISCHEN CHARAKTER UND WIRD MIT DER UMGEBUNGSPLANUNG DEFINITIV BESTIMMT
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
Legende Haus D
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MST. 1:500 TRA
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01 Tiefgaragen Ein- / Ausfahrt
0M 3 6 9 12 15
02 Besucher-Parkplätze
HAUMFH
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03 Container
04 Velos 08 MFH G
05 Spiel- / Ruheflächen
HAUS D
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WM / TU
06 Gartenflächen zur 09
D.01
privaten Nutzung
D.02
Haus C
07 Bauerngarten
D.03
Haus G
08 Fussweg (öffentlich /
Haus H
halböffentlich)
09 IV-Besucherparkplatz 08
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Haus H
MFH F 08
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Haus F
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UMGEBUNG, HAUS G UND H
Mehrfamilienhaus G
DIE DARGESTELLTE BEPFLANZUNG HAT SCHEMATISCHEN CHARAKTER UND WIRD MIT DER UMGEBUNGSPLANUNG DEFINITIV BESTIMMT
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
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02
07 Legende
09 01 Tiefgaragen Ein- / Ausfahrt
02 Besucher-Parkplatz
03 Container
10 04 Velos
05 Spiel- / Ruheflächen
06 Gartenflächen zur
privaten Nutzung
07 Bauerngarten
08 Fussweg (öffentlich /
halböffentlich)
09 IV-Besucherparkplatz
10 Sichtschutzelemente
11 Belüftung Tiefgarage
12 Aussentreppe Tiefgarage
06
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MST. 1:200
0M 1 2 3 4 5
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Mehrfamilienhaus G
WOHNUNGSSPIEGEL DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
MEHRFAMILIENHAUS G Wohnungsspiegel
Erdgeschoss:
WHG G.01
4.5 Zimmer-Wohnung
Obergeschoss:
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WHG G.11 MST. 1:500
4.5 Zimmer-Wohnung
0M 5 10 15 20 25
Dachgeschoss:
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WHG G.21
2.5 Zimmer-Wohnung
G
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10Mehrfamilienhaus G
ERDGESCHOSS, HAUS G DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
Wohnung G.01
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
WOHNUNG G.01 4 1/2 Zimmer 125 m2
4.5 ZIMMER - 125 m2 Erdgeschoss
Legende m2
01 Entrée / Garderobe 10.1
02 Du/WC 4.5
03 Küche 11.6
MST. 1:100
04 Essen 10.3
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05 Wohnen 23.7
m2
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13.4
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
06 Zimmer 19.9
4
Erdgeschoss
07 Bad/DU/WC 7.6
Entrée / Garderobe
Wohnungseingang
08 Zimmer 13.3
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G 09 Zimmer 15.1
D C
02 01 10 Korridor 6.6
2
Sitzplatz
Bad/WC
Wohnen
Korridor
Zimmer
Zimmer
Du/WC
11 Sitzplatz 23.7
A
Küche
Essen
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E Wohnungseingang
Legende
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MST. 1:100
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0M 1 2 3 4 5
04 05 06
Erdgeschoss
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11Mehrfamilienhaus G
OBERGESCHOSS, HAUS G DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
Wohnung G.11
WOHNUNG G.11 4 1/2 Zimmer 127 m2
4.5 ZIMMER - 127 m2 Obergeschoss
Legende m2
01 Entrée / Garderobe 10.1
02 Du/WC 4.6
03 Küche 11.1
09 08 04 Essen 11.1
05 Wohnen 22.7
MST. 1:100
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06 Zimmer 21.2
m2
8.1
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17.0
16.5
6.8
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18.5
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13.4
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
07 Bad/DU/WC 7.6
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08 Zimmer 13.3
Erdgeschoss
09 Zimmer 15.3
Entrée / Garderobe
Wohnungseingang
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02 01 C
D 11 Loggia 25.8
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Sitzplatz
Wohnungseingang
Bad/WC
Wohnen
Korridor
Zimmer
Zimmer
Du/WC
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Küche
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Legende
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03 0M 1 2 3 4 5
04 05 06
Obergeschoss
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12DACHGESCHOSS, HAUS G
Mehrfamilienhaus G
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
WOHNUNG G.21 Wohnung G.21
2.5 ZIMMER - 88 m2 2 1/2 Zimmer 88 m2
Dachgeschoss
Legende m2
01 Entrée / Garderobe 6.1
02 WC/Waschen 4.9
03 Küche 9.5
04 Essen 10.7
+1.80 05 Wohnen 22.8
06 Zimmer 18.0
MST. 1:100
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07 Bad/DU/WC 8.6
m2
8.1
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17.0
16.5
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13.8
18.5
5.3
13.4
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
+1.80
08 Korridor / Ankleide 5.5
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+1.80
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Erdgeschoss
09 Gedeckte Terrasse 10.6
Entrée / Garderobe
Wohnungseingang
01 Wohnungseingang
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Sitzplatz
Bad/WC
Wohnen
Korridor
Zimmer
Zimmer
Du/WC
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Küche
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Legende
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MST. 1:100
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0M 1 2 3 4 5
03 05 06
04 Dachgeschoss
+1.80 +1.80
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13UNTERGESCHOSS, TIEFGARAGE DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
Mehrfamilienhaus G
ABSTELLPLATZZUWEISUNG
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WM / TU
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E+F 55 53 51 16 15 14 13 12 11 10 09 08 07
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Die Tiefgarage ist mit der Grundinstallation E-Mobilität N
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B
C
für das Aufladen von Elektrofahrzeugen ausgerüstet. MST. 1:450
G
A
H
0M 4 8 12 16SG DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
UNTERGESCHOSS, HAUS C
Mehrfamilienhaus G DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄN
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEIC
KELLERZUTEILUNG Keller / Waschen
UNTERGESCHOSS, HAUS C Untergeschoss
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
KELLERZUTEILUNG
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
ASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
G.11 03 01
23.4m2 Legende
05 01 Tiefgarage / Rampe
02 Container 03
02
03 Kellerräume
UG Haus G
04 01
Waschen / Trocknen
MST. 1:100
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UG Haus C
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05 Treppenhaus
m2
8.1
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16.5
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13.4
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
C.02 05 06 05
32.3m2 Legende
Erdgeschoss
Legende 06 01 Tiefgarage
Entrée / Garderobe
03 04
Wohnungseingang
05
02 03 02
G.21 Zugang Haus C H
G
01 Tiefgarage / Rampe 03
22.3m2
Abstellplätze,D VelosC
C.01 06
02 Container 09 04 Technikraum
Sitzplatz
31.1m2
Bad/WC
Wohnen
Korridor
01 07 08
Zimmer
Zimmer
Du/WC
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TERGESCHOSS, HAUS C 03 Kellerräume 05 Kellerräume
Küche
Essen
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
B
04 Waschen / Trocknen C.02
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
05 06 05 06 Waschen
06 / ETrocknen
Legende
G.01 04 32.3m2
N
LLERZUTEILUNG
UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
FÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021 24.6m2
05 Treppenhaus MST. 1:150 02 08 07 Treppenhaus
F / Lift
08 Korridor
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06 09 Fluchttreppe
C.11
05 C.22 C.21 05
0M 1 2 3 4 5
26.1m2 24.2m2 06 27.3m2
G.21
22.3m2
C.01 06
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31.1m2 N
01 01 07 08 04 06 05 05 06 05 C.12
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25.6m2
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06 MST. 1:150
N
MST. 08 01
02 1:150 B
C
0M 1 2 3 4 5
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A Legende
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C.22 C.21 Bemerkung: 05 C.11
Keller/Waschen der Wohnung
27.3m2 G.21
26.1m2 24.2m2 06 01 Tiefgarage
Legende befindet sich03
im Haus C.
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02 02 Zugang Haus C
03 Abstellplätze, Velos
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01 Tiefgarage / Rampe 09
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02 Container 05 Kellerräume
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C.02 04 05 0606 05 0505 06 05 C.12
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03 Kellerräume
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2 25.6m2
04 Waschen / Trocknen 07 Treppenhaus / Lift
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05 Treppenhaus 06
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05 A 09 Fluchttreppe
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G.21 09 15
22.3m2
C.01 06FASSADEN / SCHNITTE, HAUS G UND H Mehrfamilienhaus G
DIE ANGEGEBENE WOHNUNGSFLÄCHE IST INKL. INNENWÄNDE UND EXCL. AUSSENWÄNDE GERECHNET
DIE ANGEGEBENEN MASSE, FLÄCHEN UND PROJEKTANGABEN KÖNNEN IN DER AUSFÜHRUNG NOCH ABWEICHEN / 26.02.2021
Fassaden
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Nordfassade Ostfassade
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Südfassade Westfassade
16Mehrfamilienhaus G
Kurzbaubeschrieb
Ausbaustandard
BAUTEILE, KONSTRUKTION, MATERIALISIERUNG INSTALLATIONEN AUSBAU
Wände Elektroanlagen Kücheneinrichtung
Untergeschoss: Aussenwände: bestehende Kellerwände, z.T.Stahlbeton, Stark- und Schwachstrom inkl. Unterverteilung pro Wohnung. Moderne Einbauküche durch Vertrauensfirma der Ersteller mit hoch-
Innenwände in Kalksandstein oder Backstein glatt Nötige Leuchtenanschlüsse und Steckdosen in allen Räumen. wertigen Küchenapparaten der Firma V-Zug, Geschirrspüler, Glaskera-
Wohngeschosse: Aussenwände: bestehende Wände, z.T. Backstein LED Einbauleuchten im Eingangs- und Küchenbereich. mik-Kochfeld mit integriertem Umluftkochfeldabzug, Backofen / Steamer
Innen gedämmt und verputzt exkl. DG Wohnung = sep. Grundbeleuchtung. kombiniert, hochliegend, Kühlschrank vollintegriert
Tragende Innenwände in Backstein, wo notwendig in Stahlbeton Grundbeleuchtung in den Keller- und Technikräumen. Küchenfronten mit Kunstharz beschichtet (Farbe aus Sortiment), Arbeits-
2 Multimediaanschlüsse (1x Wohnbereich, 1 x Zimmer), fläche aus Naturstein 20mm, Rückwandbereich mit ESG Glas Chromstahl-
Betonboden / Decken in restlichen Zimmern vorbereitet mit Leerrohren Spülbecken
Fundamentplatten und Geschossdecken in Stahlbeton E-Mobilität-Grundinstallationen, vorbereitet für Anschluss Ladestation
Wandoberflächen
Dach Heizungsanlage Wohn- und Schlafräume mit mineralischem Deckputz 1.0 mm, weiss ge-
Satteldach Hauptgebäude: Bestehende sichtbare Dachkonstruktion, Umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe (Sole / Wasser) strichen, Kellerräume roh, weiss gestrichen.
darüber Dachfläche in Elementbauweise, wärmegedämmt, angeschlossen im Haus C im Technikraum, mit Erdsondenbohrung, Bestehende Bauteile, falls sichtbar bleibend, Materialisierung gemäss
innen sichtbare Holzwerkstoffplatte mit Holzschutzbehandlung Wärmeverteilung mit Niedertemperatur – Fussbodenheizung in allen Bestand.
Dachflächenfenster, Dachaufbauten gemäss Fassadenplänen Wohnräumen, individuelle Raumregulierung pro Raum. Keramische Wandplatten in den Nasszellen im Bereich der Sanitärappa-
Spenglerarbeiten in Kupfer, Dacheindeckung mit Tonfalzziegel Handtuchradiator optional in Nassräumen falls möglich (Elektrisch) rate
Fassade (Schutzverfügung, Ortsbildschutzgerecht) Warmwasseraufbereitung ganzjährig mit Wärmepumpenheizung, z.T. Decken
Ostfassade: bestehende Riegel- und Massivwände, verputzt unterstützt mit Solaranlage von Haus C Wohn- und Schlafräume mit mineralischem Glattputz
Westfassade: Sockelbereich massivbauweise, Dachräume sichtbare Holzwerkstoffplatten, weiss lasiert
im OG Bereich Glas-/Riegelwände und hinterlüftete Fassadenverkleidung Lüftungsanlage Vorhangschienen in Gipsdecke eingelassen, im DG z.T. mit Vorhangbrett
mit Holzschalung, Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Innenliegende Nasszellen und Kellerräume werden mechanisch entlüftet. Kellerdecken roh, weiss gestrichen
Pro Fenster ein Flügel mit Dreh-/ Kippöffnung,
Hebe- Schiebetüren im OG gem. Plan, Aluminium-Fensterbänke Sanitäranlage Bodenbeläge
Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage., In den Wohngeschossen schwimmender Unterlagsboden mit Bodenhei-
Sonnenschutz Kalt- und Warmwasseranschluss bei allen Wasserstellen in der Wohnung zung, Wärme- und Trittschalldämmung,
Klappläden bei klassischen Fenstern auf der Ost- und Westseite und im Keller/Waschraum Parkett oder keramische Platten nach Wahl.
gemäss Plan Aussenwasserstelle bei allen Wohnungen mit Sitzplatz im EG Zementüberzug im Untergeschoss roh, gestrichen
weitere Fenster soweit im Bestand möglich mit Fassadenmarkisen mit wet- Apparate und Armaturen mit Waschmaschine und Tumbler gemäss
terfester Stoffbespannung, Elektrisch bedient mit Motor, zur Beschattung. separater Apparateliste. Metallbau
Senkrechtmarkisen bei Sitzplatz EG, Lioggia OG und Terrasse DG mit Seil- Wäschetrocknungs-/ Raumentfeuchtungsgerät mit Leinensystem im Geländerabschlüsse in Metallkonstruktion, Staketengeländer feuerver-
führung, Handbedienung mit Kurbelstange Waschraum im UG zinkt, als Absturzsicherung
Gemäss Gestaltungsvorgaben Ortsbildschutz. Zentrale Wasser-Entkalkungsanlage auf Basis Ionentausch (Salz)
im Haus C Schreinerarbeiten
Umgebung Wohnungseingangstüre (Brandschutzklasse EI 30) mit Stahlzarge, Haus-
Sitzplatz, Loggia, Terrasse mit Zementplatten, Zugangswege als Hartbelag, Energetische Massnahmen türschloss mit 3-Punkt-Sicherheitsverriegelung, Sicherheitszylinder über
einzelne Flächen mit Naturbelag, Begrünung mit Rasen/Wiese, Grundbe- Sämtliche Anlagen und Bauteile werden gemäss gültigen Energievor- Schliessanlage abgestimmt, Normtürdrücker in Metall, Weitwinkelspion
pflanzung mit Bäumen und Sträucher, schriften Kanton Zürich, oder besser ausgeführt.
(die dargestellte Bepflanzung in den Plänen hat schematischen Charakter), Innentüren mit Stahlzargen, Türblätter Kunstharz beschichtet
Containerplatz an der Mitteldorfstrasse Schallschutz-Massnahmen
Anforderungen gem. SIA Normen für Umbauten Garderobe mit Schrank (Putzschrank), offener Garderobeteil mit Sitzflä-
Gestaltung Aussen (sinngemäss Darstellung in den Fassadenplänen) Erhöhte Anforderungen gem. SIA Normen gegenüber angrenzenden che, Hutablage, Kleiderstange, Schuhtablar, Fronten Kunstharz beschich-
Gemäss Farb- Materialkonzept Bauherrschaft mit Architekt, Nutzungseinheiten (von Wohnung zu Wohnung) tet
genehmigt durch die Baubehörde
Simsen (bei Fenstern mit Brüstungen)
(Anmerkung: Dieser Kurzbaubeschrieb dient der allgemeinen Information und ist nicht Bestandteil des Kaufvertrages)
Holzwerkstoffplatte lackiert oder kunstharzbeschichtet, weiss 17Mehrfamilienhaus G
Kurzbaubeschrieb
Verkaufs- und Vertragsmodalitäten
Zahlungsabwicklung
Budgetbeträge / Definition Standard
Bei Objektreservation Fr. 30‘000.-
Parkettbeläge und andere Bodenbeläge
Restliche Zahlungen gemäss Kaufvertrag
In Wohn- & Schlafräumen z.B. Parkettbeläge
Schlusszahlung bei Eigentumsübertragung
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 90.00
= Fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten ca. Fr./m2 130.00
Verkaufspreise gemäss sep. Liste zu den Verkaufsunterlagen
Keramische Plattenbeläge
Handänderungskosten Verkäufer / Käufer je zur Hälfte
In Nassräumen, Plattengrösse 30/60cm,
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 50.00
Grundstückgewinnsteuer Verkäufer
Fertig verlegt, inkl. allen Nebenarbeiten ca. Fr./m2 150.00
Vertragsform
Treppenbelag Dachwohnungen mit Keramikplatten,
Beurkundung mit Kaufvertrag und Baubeschreibung
Plattengrösse 30/60cm,
Erstellung der Bauten durch die Baugesellschaft
Materialbudget exkl. Verlegearbeiten Fr./m2 50.00
Die Eigentumswohnungen werden als Stockwerkseigentümergemeinschaft (STWEG)
begründet.
Sanitärapparate
Die Parklätze in der Tiefgarage werden als Miteigentümergemeinschaft (MEG) begründet.
(Preisbasis Brutto Sanitas Trösch 2021) gem. sep. Sanitärapparateliste
Die Eigentumsübertragung findet unmittelbar vor dem Bezug (Ingebrauchnahme) statt
Waschmaschine / Tumbler Qualitätsgeräte V-Zug
sämtliche Rechte und Pflichten zu Nutzungen, Unterhalt und Erneuerungen werden mit
Produktereihe V2000
entsprechenden Reglementen, Dienstbarkeiten und Benützungsrechten geregelt
Duschtrennwand
Besprechung / Besichtigung
Echtglas Modelle,
nach telefonischer Vereinbarung
Ecklösung, Front mit Türe oder Einzelwand
Gemäss Plan vor Vertragsabschluss
Vermittlung
Lieferung und Montage Budgetstandard
Empfänger dieser Dokumentation oder von Informationen daraus haben keine Ansprüche
auf Kommissionen oder anderweitige Entschädigungen seitens der Verkäufer,
Küche / Garderobe
der Verkaufsbeauftragen oder Dritten.
gemäss sep. Plan- und Beschrieb
vor Vertragsabschluss Budgetstandard
Termine: Baubeginn geplant: Herbst 2021
Bezug geplant: Herbst 2023 / Frühling 2024
Preise inkl. MWST
18Mehrfamilienhaus G
Preisliste
Bezeichnung: Zimmer: Wohnungsgrösse: Keller/Waschen: Kaufpreis CHF (inkl. Keller/Waschen)
Wohnung G.01 4 1/2 125 m2 24.6 m2 1‘075‘000
Wohnung G.11 4 1/2 127 m2 23.4 m2 1‘055‘000
Wohnung G.21 2 1/2 88 m2 22.3 m2 760‘000
Parkplätze in der Tiefgarage: 40‘000
Stand September 2021
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