HAUS PRIMAVERA MARTINSQUARTIER - MÜHLENWEG 3a - HECKMANN ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
MARTINSQUARTIER HAUS PRIMAVERA MÜHLENWEG 3a
02 . 03
HAUS PRIMAVERA
8 Wohnungen zwischen ca. 73 m2 und 118 m2 Wohnfläche
2 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen
Obergeschoss mit 2 Penthäusern
HAUS PRIMAVERA | Mühlenweg 3a
Das Haus Primavera des neuen MartinsQuartiers liegt im nördlichen Bereich des Grundstücks und verfügt über lediglich 8 Wohnungen. Auf jeder Etage befinden sich nur
3 Wohnungen, die bequem über einen Aufzug stufenfrei erreicht werden können. Sämtliche Terrassen und Balkone sind zu der südlich gelegen und gärtnerisch gestalteten
Quartiersanlage ausgerichtet.
Wohnflächen zwischen ca. 73 m² und 118 m² sorgen dafür, dass für jeden das passende Zuhause dabei sein wird. Alle Wohnungen bestechen durch ihre klare Raumauf-
teilung und bieten somit viel Spielraum für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Die Erdgeschosswohnungen überzeugen zusätzlich durch ihre komfortablen Terrassengrößen mit bis zu ca. 39 m² Nutzfläche und edlen Betonsteinplatten. Auch bei den
Balkonen im 1. Obergeschoss mit modernen WPC-Belägen wurde Wert auf ein großzügiges Platzangebot gelegt. Ein absolutes Highlight sind sicherlich die beiden im
2. Obergeschoss gelegenen Penthäuser mit ihren Dachterrassen von bis zu 28 m² Nutzfläche. Zusätzlichen Stauraum im Außenbereich verschaffen Ihnen die Abstellbereiche,
die geschickt zwischen den Terrassen, Balkonen und Dachterrassen geplant wurden und den Bewohnern zugleich als Sichtschutz dienen. Selbstverständlich wurde für jede
Wohnung im Kellergeschoss ein weiterer, abschließbarer Abstellraum eingerichtet.
Eine weitere Besonderheit sind, neben der quartierseigenen Tiefgarage, die beiden zusätzlich verfügbaren Pkw-Außenstellplätze direkt am Eingangsbereich.
04 . 05
Die Ausstattung: Ausgesuchte Materialien für eine zeitgemäße Atmosphäre
+ Bodenbeläge im Innenbereich mit hochwertigem Echtholzparkett und edlen Fliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen für ein behagliches Raumgefühl
+ Elektrische Rollläden
+ Elegante Betonsteinplatten auf Terrasse und Dachterrasse, WPC-Beläge auf Balkonen
+ Balkonbrüstungen mit Glasfüllungen
+ Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für eine helle Raumatmosphäre
+ Klarglastüren zwischen Wohnzimmer und Flur
+ Im Bad wählen Sie aus zwei modernen Ausstattungsvarianten mit Markenarmaturen
+ Eigener Tiefgaragenparkplatz je Wohnung
+ Abschließbarer Fahrradabstellraum
+ Wasch- und Trocknerraum
+ Je Wohnung ein abschließbarer Kellerraum
+ Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern und einer Videosprechanlage mit Farbmonitor ausgestattet
+ Aufzugsanlage im Haus
Zeitlos schlichte Architektur, optimale Raumaufteilung und helle Räume schaffen ein besonderes
Ambiente in den Wohnungen des MartinsQuartiers.
DAS MARTINSQUARTIER: MEHR ALS DIE SUMME SEINER EINZELTEILE
06 . 07
Unser Philosophie – Kundenorientiert und vertrauensvoll
Bei der Materialauswahl und der Ausstattung der Wohnung legen wir immer großen Wert auf Qualität. Die langjährige Erfahrung unserer Mitarbeiter und Partnerfirmen kommt Ihnen
zugute, wenn Sie zum Beispiel die Elektroinstallationen oder die Ausstattung Ihres Bads planen. Doch die Geschmäcker und Bedürfnisse sind verschieden. Unserer detaillierten
Bau-/Leistungsbeschreibung können Sie entnehmen, welche Leistungen wir im Rahmen des Kaufpreises übernehmen können.
Darüber hinaus bemühen wir uns um individuelle Lösungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Dadurch können Mehrkosten entstehen, die wir selbstverständlich nicht pauschal
umlegen, sondern getrennt in Rechnung stellen. So kommen Sie bequem zu Ihrer Traumwohnung – ganz ohne Häusle-Bauer-Stress. Schließlich sollen Sie sich in Ihrem neuen
Zuhause ein Leben lang rundum wohlfühlen.
Unser Energiekonzept – Effizient und ökonomisch
Effizientes Heizen mit Umweltwärme: Eine historische Umgebung ist schön – wenn sie mit dem Wohnkomfort und der Haustechnik des 21. Jahrhunderts einhergeht. Im neuen
MartinsQuartier genießen Sie beides. Das zeigt allein der Blick auf die Heizungsanlage. Völlig unabhängig von Öl, Gas oder anderen Brennstoffen heizen Sie nachhaltig und äußerst
effizient mit Erdwärme. Innerhalb der Wohnungen liefert eine Fußbodenheizung ein angenehmes Raumgefühl. Jedes Haus ist mit einer eigenen, kompakten Wärmeanlage ausge-
stattet, die über Erdsonden und eine Solewärmepumpe die Umweltwärme nutzt. So schonen Sie das Klima und reduzieren erheblich Ihre Energiekosten.
08 . 09
Die Architektur der
neuen Stadthäuser und die
Außenanlagen bilden ein
ansprechendes Ensemble.
Abstellräume, eine
Tiefgarage, Aufzüge und
anderes mehr sorgen im
neuen MartinsQuartier für
einen hohen Wohnkomfort.
Vermarktungsabschnitt 1 | Beginn Sommer 2018
HAUS VIOLA | Mühlenweg 7a | 12 Wohnungen
HAUS PAVONE | Mühlenweg 7 | 08 Wohnungen
HAUS LAGO | Mühlenweg 5a | 08 Wohnungen
Vermarktungsabschnitt 2 | Beginn Winter 2018
HAUS COTTA | Mühlenweg 5 | 08 Wohnungen
HAUS PRIMAVERA | Mühlenweg 3a | 08 Wohnungen
HAUS SIENA | Mühlenweg 3 | 12 Wohnungen
HAUS PRIMAVERA | 08 Wohnungen
Eine ansprechende Architektur
Der Entwurf des neuen Wohnquartiers stammt von den Architekten Fritzen + Müller-Giebeler aus Münster und Ahlen. Das äußere Erscheinungsbild
der sechs Stadthäuser ist geprägt von einem hohen Anteil an hellen Klinkern und fügt sich so perfekt in das optische Umfeld der Martinskirche ein.
Ein individuelles Farbkonzept
Für die Putz-Flächen wurde in Zusammenarbeit mit dem bekannten Farbenhersteller Brillux aus Münster ein spezielles Farbkonzept entwickelt. In
Anlehnung an das Signet des neuen MartinsQuartiers werden sich die Farben an den entsprechenden Fassadenteilen wiederfinden. Die verglasten
Balkon- und Dachterrassengeländer verleihen der Architektur eine optische Leichtigkeit.
HAUS PRIMAVERA
Kellerräume + Tiefgarage
Je Haus 1 Abstellraum pro Wohnung zwischen 5 m2 und 7 m2
Je Haus 1 Fahrradabstellraum
Je Haus 1 Wasch- und Trocknerraum
Je Haus 1 Tiefgaragenplatz pro Wohnung
2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus10 . 11
Übersicht 2. Obergeschoss | 2 Penthäuser
HAUS PRIMAVERA
2. Obergeschoss W19 - W20 W20 | 3 Zimmer + Dachterrasse ............. 110,53 m2
Seite 18 bis 19 W19 | 3 Zimmer + Dachterrasse ............. 118,36 m2
W19 W20
Übersicht 1. Obergeschoss | 3 Wohnungen
HAUS PRIMAVERA W18 | 3 Zimmer + Balkon ............. 101,70 m2
1. Obergeschoss W16 - W18 W17 | 2 Zimmer + Balkon .............. 73,42 m2
Seite 15 bis 17 W16 | 3 Zimmer + Balkon ............. 100,37 m2
W16 W17 W18
Übersicht Erdgeschoss | 3 Wohnungen
HAUS PRIMAVERA W15 | 3 Zimmer + Terasse ............. 113,31 m2
Erdgeschoss W13 - W15 W14 | 2 Zimmer + Terasse .............. 85,85 m2
Seite 12 bis 14 W13 | 3 Zimmer + Terasse ............. 111,98 m2
W13 W14 W15HAUS PRIMAVERA Erdgeschoss | Wohnung 13 3 Zimmer Wohnen | Essen 31,81 m2 Küche 10,91 m2 Schlafen 14,90 m2 Bad 6,44 m2 Abstellraum 1,37 m2 Flur | Garderobe 11,94 m2 WC 2,93 m2 Arbeiten | Kind 12,85 m2 Außenabstellraum 1,16 m2 Terrasse* 17,65 m2 Wohnfläche gesamt 111,98 m2 * Die tatsächliche Fläche der Terrasse ist doppelt so groß.
12 . 13
HAUS PRIMAVERA
Erdgeschoss | Wohnung 14
2 Zimmer
Wohnen | Essen | Küche 33,92 m2
Schlafen 14,77 m2
Bad 5,84 m2
Flur | Garderobe 10,76 m2
Außenabstellraum 1,16 m2
Terrasse* 19,40 m2
Wohnfläche gesamt 85,85 m2
* Die tatsächliche Fläche der Terrasse
ist doppelt so groß.HAUS PRIMAVERA Erdgeschoss | Wohnung 15 3 Zimmer Wohnen | Essen 31,78 m2 Küche 10,91 m2 Schlafen 14,88 m2 Bad 6,45 m2 Abstellraum 1,37 m2 Flur | Garderobe 11,96 m2 WC 2,93 m2 Arbeiten | Kind 12,85 m2 Außenabstellraum 2,52 m2 Terrasse* 17,65 m2 Wohnfläche gesamt 113,31 m2 * Die tatsächliche Fläche der Terrasse ist doppelt so groß.
14 . 15
HAUS PRIMAVERA
1. Obergeschoss | Wohnung 16
3 Zimmer
Wohnen | Essen 31,81 m2
Küche 10,91 m2
Schlafen 15,24 m2
Bad 6,44 m2
Abstellraum 1,37 m2
Flur | Garderobe 11,94 m2
WC 2,93 m2
Arbeiten | Kind 13,19 m2
Außenabstellraum 1,16 m2
Balkon* 5,36 m2
Wohnfläche gesamt 100,37 m2
* Die tatsächliche Fläche des Balkons
ist doppelt so groß.HAUS PRIMAVERA 1.Obergeschoss | Wohnung 17 2 Zimmer Wohnen | Essen | Küche 33,97 m2 Schlafen 14,77 m2 Bad 5,84 m2 Flur | Garderobe 10,77 m2 Außenabstellraum 1,16 m2 Balkon* 6,91 m2 Wohnfläche gesamt 73,42 m2 * Die tatsächliche Fläche des Balkons ist doppelt so groß.
16 . 17
HAUS PRIMAVERA
1.Obergeschoss | Wohnung 18
3 Zimmer
Wohnen | Essen 31,78 m2
Küche 10,91 m2
Schlafen 15,22 m2
Bad 6,45 m2
Abstellraum 1,37 m2
Flur | Garderobe 11,96 m2
WC 2,93 m2
Arbeiten | Kind 13,18 m2
Außenabstellraum 2,52 m2
Balkon* 5,36 m2
Wohnfläche gesamt 101,70 m2
* Die tatsächliche Fläche des Balkons
ist doppelt so groß.HAUS PRIMAVERA 2.Obergeschoss | Wohnung 19 3 Zimmer Penthaus Wohnen | Essen 31,25 m2 Küche 12,17 m2 Schlafen 16,81 m2 Bad 8,10 m2 HWR | Abstellraum 4,34 m2 Flur | Garderobe 11,32 m2 Dusche | WC 5,12 m2 Arbeiten | Kind 12,25 m2 Außenabstellraum 2,81 m2 Dachterrasse* 14,17 m2 Wohnfläche gesamt 118,36 m2 * Die tatsächliche Fläche der Dachterrasse ist doppelt so groß.
18 . 19
HAUS PRIMAVERA
2.Obergeschoss | Wohnung 20
3 Zimmer Penthaus
Wohnen | Essen 31,25 m2
Küche 12,17 m2
Schlafen 16,80 m2
Bad 8,11 m2
Flur | Garderobe 9,55 m2
Dusche | WC 3,37 m2
Arbeiten | Kind 12,29 m2
Außenabstellraum 2,81 m2
Dachterrasse* 14,17 m2
Wohnfläche gesamt 110,53 m2
* Die tatsächliche Fläche der Dachterrasse
ist doppelt so groß.KELLER UND TIEFGARAGE
57 Tiefgaragenstellplätze
je Wohnung ein abschließbarer Abstellraum
je Haus ein Wasch- und Trocknerraum
Fahrradabstellräume
Hausmeister | Technik
Gut zu wissen
Alle Häuser verfügen über einen eigenen Aufzug zum Keller, wo ausreichend Abstellflächen für Sie vorhanden sind. Darüber hinaus sind hier Wasch- und Trocknerräume vorgesehen.
Auch die Tiefgarage mit dem Fahrradkeller ist bequem von allen Häusern aus zugänglich. Trotz der zentralen Lage mitten in Beckum finden Sie so immer einen sicheren Stellplatz für
Ihren Pkw. Zutritt haben ausschließlich die Bewohner des Hauses.
Alle Details im Blick
Die Anordnung von Fahrradaußenstellplätzen, Müllabstell- und Gartenbereichen, Wegeführungen und Aufenthaltsflächen wurde bereits bei der konzeptionellen Ausarbeitung des
MartinsQuartiers mit bedacht.20 . 21
Die Wohnungen verfügen über
Balkon oder Terrasse, Fußboden-
heizungen, elektrischen Rollläden
und weitere Ausstattungsdetails
für ein angenehmes Wohnen von
Anfang an.Erleben Sie eine neue Atmosphäre
Als langjähriger Spezialist für anspruchsvolle Bauprojekte möchten wir, dass die Menschen gerne leben wo sie wohnen. Ihr neues Zuhause im MartinsQuartier
ist mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet. Alle Materialien und Objekte zeichnen sich durch modernes und zeitloses Design aus und sind noch in
vielen Jahren treue Begleiter in Ihren eigenen vier Wänden.
Technik Komfort Ambiente Sicherheit
+ Massive Bauweise + Personenaufzug vom Keller- + Bezugsfertige Malerarbeiten + Videosprechanlage mit
+ Geplant nach aktueller geschoss in alle Etagen + Bodenbeläge aus Fliesen und Farbmonitor
Energieeinsparverordnung + Alle Wohnungen sind schwellen- Echtholzparkett + Rauchmelder
+ Dreifachverglaste Fenster reduziert und stufenfrei + Wahlweise zwei moderne
+ Zukunftsorientierte Sole- + Elektrische Rollläden Badausstattungen mit
Wärmepumpe + Fußbodenheizung Markenfabrikaten
+ Zukunftsfähige Glasfaserverkabe- + Abstellräume und Abstellflächen + Türdrückergarnituren aus
lung bis zum Medienverteiler in in den Wohnungen Edelstahl
der Wohnung + Zusätzlicher Stauraum auf + Klarglas-Türen zwischen
+ Netzwerkdosen in der Wohnung Balkonen und Terrassen Wohnzimmer und Diele bei
+ Je Wohnung ein separater entsprechenden Wohnungstypen
Abstellraum im Keller + Terrassen bzw. Dachterrassen
+ Tiefgaragenanlage mit eleganten Betonsteinplatten
+ Fahrradkeller ausgelegt
+ Balkone mit WPC-Belag ausgelegt
+ An Balkonen und Dachterrassen
Brüstungen mit hochwertiger
Glasfüllung
+ Außenbeleuchtung und Außen-
steckdose auf Balkonen und
Terrassen22 . 23
Haftungsvorbehalt
Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben und für die Berechnungsbeispiele kann trotz sorg- Die in den Bauzeichnungen und auf den Fotos dargestellten Möbel, Einbauten und Materialien sind
fältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle nicht Gegenstand des Kaufobjektes. Alle Abbildungen sind Beispielabbildungen. Die in den Exposés
Maße sind nach gegenwärtigem Planungsstand Circa-Maße. Die Flächen der einzelnen Räume sind dargestellten Möblierungen, Accessoires, Küchen und die Terrassen- bzw. Balkongestaltungen sind
der Flächenzusammenstellung zu entnehmen. Die tatsächlichen Flächenmaße können bis +/– 3 % lediglich Gestaltungsvorschläge, sofern sie nicht ausdrücklich in der Baubeschreibung genannt wer-
abweichen. Änderungen in Plänen, Baubeschreibung und Ausführung aus technischen, architekto- den. Sie sind kein Bestandteil des Kaufgegenstandes bzw. Kaufpreises.
DATEN + FAKTEN nischen, wirtschaftlichen Gründen sowie behördlicher Auflagen und Auflagen durch die EnEV bleiben
ausdrücklich vorbehalten. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die Die Abbildungen des Wohnhauses, der Wohnungen und der Außenanlagen sind insgesamt als
notariell beurkundete Baubeschreibung. Bei Abweichungen zwischen der Baubeschreibung und den künstlerische Illustration zu verstehen. Auf eine Ausführung wie auf den Abbildungen besteht
Bauzeichnungen ist die Baubeschreibung maßgebend. kein Anspruch.
Vermarktungsabschnitt 1
Beginn Sommer 2018
Haus Viola | Haus Pavone | Haus Lago
Vermarktungsabschnitt 2
Beginn Winter 2018
Haus Siena | Haus Primavera
Haus Cotta
Größe Gesamtgrundstück
7.015 m2
Gesamtwohnfläche
5.160 m2
Anzahl der Gebäude
6 Gebäude
Wohneinheiten
56 Wohnungen
Wohnflächenspanne
von ca. 64 m2 bis ca. 118 m2
Geschossanzahl
3 Geschosse
Parkplatzanzahl
57 Tiefgaragenplätze
6 AußenstellplätzeHeckmann BAULAND & WOHNRAUM GmbH & Co. KG
Römerstraße 113
59075 Hamm
T 02381 7990-0
F 02381 7990-47
immobilien@heckmann-bau.de
www.heckmann-bauland-wohnraum.de
BAULAND & WOHNRAUM Ihr persönlicher Ansprechpartner
Franz Venker
T 02381 7990-768
F 02381 7990-9768
franz.venker@heckmann-bau.de
Architektur
Fritzen + Müller-Giebeler | Münster + Ahlen
Garten- und Landschaftsarchitekt Dipl.-Ing. Paul Flender | Hamm
Layout + Konzeption + Text
becker and friends kommunikationsdesign | Coesfeld
mail@beckerandfriends.de
Visualisierung
immogination | Frankfurt
info@immogination.de
Farbkonzept
Brillux GmbH & Co. KG | MünsterSie können auch lesen
