Eck.Punkt - Krankenhausbau Deutsche Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer Projektcontrolling Rüstungsaltlast Hallschlag - Edoweb
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Eck.Punkt
Kundenjournal des Landesbetriebs Liegenschafts-
und Baubetreuung Rheinland-Pfalz 1/2007 | 2. Jahrgang
TOPTHEMEN
Krankenhausbau
Deutsche Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer
Projektcontrolling
Rüstungsaltlast Hallschlag
1
Eck.Punkt 1/2007
Eck.Punkt 1/2007
Willkommen beim Landesbetrieb LBB
LBB intern Liebe Leserinnen und Leser, Landesbetrieb ist für Betreuung der Hochschulimmobilien gerüstet
Willkommen beim Landesbetrieb LBB
3
die 2. Ausgabe unseres Kundenjournals Eck.Punkt
Für Betreuung der Hochschulimmobilien
bietet Ihnen wiederum einige – ich hoffe interessante –
gerüstet Die neue Abteilung für die Hoch- bleiben bestehen. Auf Geschäftsführer-
Einblicke in das breit gefächerte Aufgabenspektrum
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schulimmobilien in der Zentrale des ebene wurden mit allen Hochschulleitun- Bund-Länder-Hochschulpakt 2020
Qualität durch verbessertes Berichtswesen
des Landesbetriebs LBB.
Modernes Projektcontrolling Landesbetriebs ist vorerst komplett gen Gespräche über die neue Situation
und arbeitet hoch motiviert. Zwölf geführt. Die Hochschulen stehen dem Die Hochschulen stehen vor großen Heraus-
Mit einem Artikel über medizinische Einrichtungen
Immobilien und Bauen wollen wir Ihren Blick auf einen Bereich im Bau- und
rheinland-pfälzische Hochschulen mit neuen System aufgeschlossen gegenüber, forderungen, bei denen der Landesbetrieb LBB
ca. 50 neuen Liegenschaften müssen obgleich es nicht ihrem ursprünglichen sie begleiten wird. Neben der Modernisierung der
Höchste Anforderungen, wo es um
Immobilienmanagement lenken, auf den wir uns Studiengänge und der Umstellung auf Bachelor-
Gesundheit und Leben geht in das betriebswirtschaftliche System Ziel nach völliger Autonomie entspricht.
spezialisiert haben. Seit vielen Jahren begleiten wir
6 des Landesbetriebs LBB integriert und Masterabschlüsse müssen in den nächsten
Streiflichter auf einige aktuelle Projekte im
einige der großen Kliniken in Rheinland-Pfalz in Sachen Jahren steigende Studierendenzahlen verkraftet
Krankenhausbau werden. Dies ist Voraussetzung dafür, Ansprechpartner
Neubau, Umbau und Erweiterung. Aktuell haben wir werden. Derzeit wird für das Bundesgebiet von
dass die Universitäten und Fachhoch- direkt am Hochschulort
auch zwei neue Klinikprojekte im Programm.
Architektur und Technik schulen als Mietkunden, die sie nun 90.000 zusätzlichen Studienanfängern ausgegan-
sind, gut betreut und ihren Vorstel- An den sieben Standorten des Landesbe- gen. Um die Leistungsfähigkeit der Hochschulen
Mit Respekt vor der Fünfziger-Jahre-
Als architektonisches Highlight und Schwerpunktthema sicherzustellen, haben Bund und Länder über einen
Moderne generalsaniert lungen entsprechend bedient wer- triebs LBB ist – wie bisher auch – jeweils
stellen wir Ihnen die Deutsche Hochschule für Verwal-
12 den können. ein Projektmanager nur für die Hoch- Pakt verhandelt – derzeit werden die Details aus-
Deutsche Hochschule für Verwaltungs-
tungswissenschaften Speyer vor. Sie wurde von uns im gearbeitet. Die Verträge sollen im Juni 2007 zur
wissenschaften Speyer schulen zuständig. In der LBB-Zentrale
Stil ihrer Entstehungsepoche, den 50er Jahren, general- Unterschrift vorgelegt werden, erste Maßnahmen
Immobilienzuwachs um wurden drei neue, als Ingenieure und
Kraftstoffversorgung per Computerchip saniert. Im Übrigen wurde auch diese Liegenschaft zu
schätzungsweise 1 Mrd. Euro Immobilienökonomen qualifizierte Mitar- bereits zum Wintersemester 2007/08 greifen. Der
Sanierung der Tanktechnik auf dem
NATO-Flugplatz Büchel
Schatzkammer funkelt im Gewölbe
18 Jahresbeginn – ebenso wie die anderen Universitäten
und Fachhochschulen in Rheinland-Pfalz – in den wirt-
schaftlichen „Besitz“ des Landesbetriebs LBB überstellt.
Nach Vorarbeiten durch den Landesbe-
beiter eingestellt: Claudia Engelmann und
Yann Christophe Tusel für das Portfolio-
Bund wird in der Programmlinie Lehre insgesamt
knapp 1 Mrd. Euro zuschießen, die nach einem
trieb LBB hat ein auf Wertermittlung spe- management sowie Stefanie Ferchland Schlüssel auf die Länder verteilt werden. Für die
Die neue Unterkunft für die Keramik-
Sammlung Hinder/Reimers 19 Nicht nur für die Übernahme der Hochschulen in unser
Portfolio haben wir die Voraussetzungen geschaffen,
sondern auch – so hoffen wir – dafür, dass uns die Hoch-
zialisiertes Büro (KPMG) inzwischen seine
Arbeit aufgenommen. Das Immobilien-
portfolio des Landesbetriebs LBB wird
für die Instandhaltung und das Immo-
biliencontrolling. In den Bereichen „Kauf-
männisches Facility Management“ und
Forschungsförderung gibt es weitere Verein-
barungen.
Wirtschaftlichkeit schulen, die nun Mieter sind, ihr Vertrauen schenken.
sich schätzungsweise um 1 Mrd. Euro „Liegenschaftsangelegenheiten“ erfährt
Heizungsanlagen am Monitor erhöhen und damit verdoppeln. Für den die neue Abteilung Unterstützung durch
Aufschlussreiche Analysen durch
Datenfernabfrage
Tarife- und Rechnungs-Check zum Nulltarif
20 Auf vielen weiteren Ebenen arbeitet der Landesbetrieb
LBB an neuen Entwicklungen. Einige, wie z. B. die Daten-
fernabfrage im Rahmen unseres Energiecontractings
Landesbetrieb bedeutet dies eine unter-
nehmerische Herausforderung.
Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der
Sparte Immobilienmanagement.
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mit der Justiz, stellen wir Ihnen in dieser Ausgabe vor.
Kompetenter Service des Gleitender Neuanfang Übernahme laufender Projekte
LBB-Gebäudemanagements
Auch sind wir stets gefordert, an unserer eigenen Weiter-
Gemeinsam geht mehr Der Eigentumsübergang soll für die „Das große Thema in der nächsten Zeit
entwicklung zu arbeiten. Aktuell haben wir – als Vor-
Nahwärmekonzept für Wohngebiet und
Fachhochschule 24 stufe für ein umfassendes Qualitätsmanagement – die
erste Version eines Organisationshandbuches
Hochschulen möglichst unterbrechungs-
frei und ohne Schwierigkeiten ablaufen.
Angelaufene Projekte und Baustellen sol-
wird die Aufarbeitung der laufenden
Baumaßnahmen sein“, umreißt Stefan
Gärtner, Leiter der Aufbauorganisation,
Baumanagement eingeführt.
Bauen, Energie und Umwelt len nicht von Änderungen tangiert wer- den Schritt, der jetzt ansteht. „Neue
Im Granatengrab kehrt Ruhe ein den; auch Kontakte und Ansprechpartner Maßnahmen laufen nach dem neuen
Ich wünsche Ihnen eine interessante Lektüre,
Sanierung der Rüstungsaltlast Hallschlag:
Nach 15 Jahren ist ein Ende in Sicht 25 System, aber Maßnahmen, die bereits im
Landeshaushaltsplan initiiert waren, müs-
sen jetzt in den Wirtschaftsplan des Lan-
„Aufbauorganisation“ Hochschulimmobilien:
Zwei Ingenieurinnen und ein Ingenieur ergänzen
die Stammbesetzung in der LBB-Zentrale.
desbetriebs LBB überführt werden.“ Kon- Der Arbeitsbereich Hochschulimmobilien ist parallel
zum allgemeinen Immobilien- und Gebäude-
Hubert Heimann,
Impressum 28 kret heißt dies, dass hierfür Nutzungs- management angesiedelt. Von links nach rechts:
Geschäftsführer des Landesbetriebs LBB Yann Christophe Tusel, Claudia Engelmann,
entgeltvereinbarungen abgeschlossen Stefanie Ferchland
werden müssen, um darüber die anfallen-
den Baukosten zu refinanzieren. /hbc
Foto: Titel/Rückseite
Konservative Medizin, Mainz. Lichter
Raumeindruck vom Innern des Neubaus
im Klinikum der Johannnes-Gutenberg-
Universität Mainz. Die „Magistrale“ kurz
vor der Fertigstellung.
Foto: Dietmar Kirschner, Tönies + Schroeter +
Jansen (TSJ) Freie Architekten GmbH,
Architekturbüro für Gesundheitswesen,
Krankenhausbau und Klinikbau, Städtebau,
Medizintechnik und Labortechnik, Lübeck
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Eck.Punkt 1/2007 LBB intern LBB intern Eck.Punkt 1/2007
Qualität schaffen durch
verbessertes Berichtswesen
Modernes Projektcontrolling stützt Verantwortungsdelegation
Das Organisationshandbuch
Baumanagement
Um seine Qualität in der Projekt- Verantwortung von unten
abwicklung zu steigern, setzt der her aufbauen Dokumentenablage mit System
Das Organisationshandbuch Baumanagement
Landesbetrieb LBB auf einen neuen
des Landesbetriebs LBB ist ein erster Schritt
Führungsstil. Dessen wichtigstes Die Systematik des Organisationshand- Für eine transparente, jederzeit für alle
auf dem Weg zu einem Qualitätsmanagement
Prinzip ist die Entlastung der buches beruht darauf, dass Verantwor- zugängliche Information sorgt die
im Planen und Bauen. Es fasst alle
Führungskräfte von Standardauf- tung nach unten delegiert wird. Das „Projektstruktur“. Dies ist ein digitales
Arbeitsschritte, die in der Projektabwicklung
gaben, sodass diese sich wirklich bedeutet, dass die Verantwortung für und reales Dokumentenablagesystem, in
erforderlich sind, zusammen, soweit diese
mit Führungs-, Steuerungs- und den störungsfreien Projektverlauf in ers- das alle Informationen zum Projekt einge-
nicht durch andere Vorschriften wie die
Sonderaufgaben befassen können. ter Linie beim Projektleiter liegt. Damit pflegt werden. Die erste Stelle – Ziffer
Richtlinien Bau des Landes oder Bundes
Vordefinierte Verfahren und wurde die Eigenverantwortung des Pro- 00.00 der Projektstruktur – wird von dem
(RLBau/RBBau), Vergabehandbuch oder
standardisierte Kommunikations- jektleiters gestärkt. Er hat eine wichtige sogenannten „Qualitäts-Plan“ (Q-Plan)
Honorarordnung für Architekten und
strategien sollen im Gegenzug zentrale Stellung und wendet sich erst belegt, der Keimzelle eines späteren
Ingenieure (HOAI) schon geregelt sind, und
die Kontrolle über den Projekt- dann, wenn er Abweichungen oder Qualitätsmanagements. In ihm werden
vereinheitlicht und strukturiert diese. Das
verlauf erleichtern. Schwierigkeiten feststellt, an seine Vor- alle Bearbeitungsschritte vom Projektstart
Organisationshandbuch Baumanagement
gesetzten. bis zu einem geregelten Projektabschluss
wurde von eigenen Führungskräften aus vor-
Steigende Anforderungen, Gewinnerwar- bestätigt. Der jeweilige Bearbeitungs-
handenen Routinen und auch aus aktuellen
tungen und wachsende Komplexität in Berichte und Konferenzen stand kann auf einen Blick erfasst wer-
Erfordernissen des Projektmanagements ent-
den Projekten führen zu immer größerer ersetzen hierarchische Strukturen den.
wickelt. Es ist intern verbindlich. Ein wesentli-
Aufgabenvielfalt. Das ist überall so, nicht
ches Element ist ein rationelles, auf das
nur im Landesbetrieb LBB. Nur mit einem Die Standardberichterstattung geschieht Den Kopf frei haben
Notwendigste beschränktes Berichtswesen, das
zeitgemäßen Führungsstil, der die Kon- auf dem Formular „Projektbericht“, das für das Wesentliche
„von unten nach oben“ durchgeführt wird
zentration auf das Wesentliche erlaubt, nur wenige gezielte Informationen ent-
und das den Führungskräften ihre
lässt sich die Informationsflut bewältigen hält und monatlich ausgefüllt wird. Auch Die Führungskräfte – Niederlassungslei-
Kontrollaufgaben erleichtert.
und gleichzeitig noch Qualität erzielen. der Projektmanager fertigt einen solchen ter, Projektmanager, Spartenleiter und
Der Stellenwert des Organisationshand- – um die bauaufsichtlichen und betriebs- Gruppenleiter – sollen sich auf die Lösung
buchs Baumanagement im Landesbetrieb wirtschaftlichen Aspekte erweiterten – von Problemen konzentrieren und an der
LBB wird von der Geschäftsführung hoch Projektbericht an. Notwendige Detailin- Weiterentwicklung des Unternehmens
angesiedelt: „Wir haben damit jetzt ein formationen beim Start eines Projektes – mitarbeiten. „Auf diese Art und Weise
Instrument, mit dem wir die bereits im und auch im Projektverlauf – werden bei schaffen wir Freiräume, uns weiterzuent-
Gründungsgedanken des Landesbetriebs turnusmäßig stattfindenden Projektkon- wickeln, und wir können uns besser auf
formulierte Führungsphilosophie – flache ferenzen ausgetauscht. Daran nehmen die sich stets ändernden Kundenbedürf-
Hierarchien und Stärkung der Eigenver- grundsätzlich die betreffenden Projekt- nisse vorbereiten“, beschreibt Ingo
antwortung – praktikabel umsetzen kön- manager, sämtliche Spartenleiter und Penkwitt, LBB-Niederlassungsleiter in
nen. Dies ist für unsere Weiterentwick- Gruppenleiter, der Controller und stets Koblenz, das Ziel, das der Landesbetrieb
lung ein eminent wichtiger Faktor“, so der Niederlassungsleiter teil. Die Projekt- mit dem Organisationshandbuch Bau-
Die Anwendung des Organisationshandbuchs Baumanagement hat bei den
Geschäftsführer Hubert Heimann. berichte und die Projektkonferenzen sind management verfolgt. /hbc
Jahreszielen des Landesbetriebs LBB für 2007 höchste Priorität. unverzichtbar und dienen der Führungs-
Qualität planen statt kraft als ständige Kontrolle, ob die
Arbeitsergebnisse nachbessern Projekte ordnungsgemäß laufen.
Qualität vorausplanen und diese in die Formulare gegen die Infoflut
einzelnen Arbeitsschritte zu integrieren,
das war das Ziel des Organisationshand- Vor unnötiger Informationsflut und um-
Foto: Godehard Juraschek
buches Baumanagement, das seit März fangreichem Aktentransfer im Hause bei
2007 im Landesbetrieb LBB durch die Beginn eines Projektes soll auch der
Projektkonferenz in der LBB-Niederlassung Geschäftsleitung eingeführt ist und nach Vorgang „interner Projektauftrag“ be-
Koblenz. Die turnusmäßig stattfindenden
Projektkonferenzen sind Bestandteil des dem alle Bauprojekte abgewickelt werden wahren, der ebenfalls von einem Formu-
Controllingsystems. sollen. lar unterstützt wird.
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Eck.Punkt 1/2007 Immobilien und Bauen Immobilien und Bauen Eck.Punkt 1/2007
Höchste 1
Bundeswehrzentral- „Trotz einiger Handicaps, die mit den und unkomplizierte Zusammenarbeit
krankenhaus in Koblenz erschwerten Rahmenbedingungen der haben dort zu einem guten Klima und
öffentlichen Bauverwaltung zu tun einem verständnisvollen Miteinander
Stammkunde beim LBB – haben, was wiederum im Vergleich zum geführt. In den letzten 30 Jahren ist das
neuer Erweiterungsbau geht privaten Sektor zu deutlich längeren Klinikum ständig gewachsen. Das Bun-
Anforderungen,
in die Fertigstellung Realisierungszeiträumen führt, ist unsere deswehrzentralkrankenhaus verfügt – mit
Zusammenarbeit sehr gut. Die für uns Ausnahme von Pädiatrie und Gynäkologie
Ein U-förmiger Klinikanbau für Nuklear- zuständigen Partner vom Landesbetrieb – über alle medizinischen Abteilungen. Im
medizin, Neurologie, Psychiatrie sowie LBB sind äußerst engagiert. Vor allem Kellergeschoss befindet sich eine stets
Mund- und Kieferchirurgie, das „F1“ wegen der funktionierenden zwischen- „mitwachsende“, automatische Waren-
wo es um Leben
(22,8 Mio. Euro geschätzte Baukosten), menschlichen Ebene können viele transportanlage, die alles – Essen,
wird 2007 – nach dreieinhalb Jahren Probleme auf Zuruf gelöst werden. Sie Wäsche, Medikamente – zu den einzelnen
Bauzeit – durch die LBB-Niederlassung holen das Optimum heraus – das muss Stationen hin- und zurücktransportiert.
Koblenz an das Bundeswehrzentralkran- man wirklich sagen.“ Inzwischen werden im Bundeswehrzen-
kenhaus (BwZKrhs) übergeben. tralkrankenhaus zu sechzig Prozent auch
Kurze Wege –
und Gesundheit
Generalarzt Dr. med. Christoph Veit, Chef zivile Patienten aufgenommen. Es fun-
des Bundeswehrzentralkrankenhauses in LBB-Bauleitung vor Ort giert neben der Unfallklinik Ludwigshafen
Koblenz, lobt die Zusammenarbeit mit als zweites notfallmedizinisches Zentrum
dem Landesbetrieb LBB, vor allem mit Das Bundeswehrzentralkrankenhaus wird in Rheinland-Pfalz.
dessen örtlicher Bauleitung, die sich auf von jeher durch eine eigene Bauleitung
geht
dem Gelände des Bundeswehrzentral- des Landesbetriebs LBB – bzw. früher der
krankenhauses befindet. Bauverwaltung – betreut. Langjährige
Das neue „F1“ beim
Bundeswehrzentralkrankenhaus
in Koblenz
Streiflichter auf einige aktuelle Projekte im Krankenhausbau
1
Derzeit werden vom Landesbetrieb
LBB an verschiedenen Standorten
Krankenhäuser entweder selbst ge-
plant, gebaut und überwacht – oder
auch vom LBB koordiniert und
Bundeswehrzentralkrankenhaus
gesteuert: In diesem Jahr gehen
in Koblenz die neue Konservative Medizin des
Klinikums der Johannes-Gutenberg-
2
Universität in Mainz, der Anbau F1
an das Bundeswehrzentralkranken-
haus in Koblenz sowie das Gebäude
M beim Landeskrankenhaus, Rhein-
Konservative Medizin – Mosel-Fachklinik Andernach, Klinik
Klinikum der Johannnes- Nette-Gut für Forensische Psychiatrie,
in Betrieb. Für die US-Streitkräfte
Gutenberg-Universität Mainz
wird am Hospital Landstuhl, dem
amerikanischen Zentralkrankenhaus
3
in Europa, gebaut. Dort werden zwei
große Laborgebäude bei laufendem
Betrieb – die Labore sind international
tätig – umgebaut. Außerdem befindet
Health Clinic auf der sich ein Ärztehaus auf der Air Base
Air Base Spangdahlem Spangdahlem in Planung, um nur
einige zu nennen. Auf eigene Rech-
nung planen und bauen wir zur Zeit
4
das neue Gefängniskrankenhaus
in Wittlich.
Krankenhaus der
Justizvollzugsanstalt (JVA)
Bunte Paneelteile in den
in Wittlich durchgehenden Fensterbändern
verkleiden die Stahlbetonstützen
Das rote Bauteil birgt Aufzüge und Technik
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Eck.Punkt 1/2007 Immobilien und Bauen Immobilien und Bauen Eck.Punkt 1/2007
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Konservative Medizin – nische Klinik, die Notaufnahme der Inne- spielsweise alle vergabe- und vertrags- Abrechnung und Überwachung der Höchste Anforderungen Reinstraumtechnik war auch
Klinikum der Johannnes- ren Medizin, die internistischen Intensiv- rechtlichen Aufgaben. Dazu gehört die Mängelbeseitigung, die Gewährleistung für Medizinprodukte für die LBB-Ingenieure neu
Gutenberg-Universität stationen einschließlich der neurologi- Auswahl von geeigneten Fachplanern – und Dokumentation der Bauunterlagen.
Mainz schen Stroke Unit, die Radiologie sowie teilweise mittels Wettbewerb nach der Als Projektsteuerer war der Landesbetrieb LBB-Versorgungsingenieur Boris Müller Höchste Anforderungen gelten auch,
das Zentrallabor. Verdingungsordnung für Freischaffende LBB verantwortlich für die Einhaltung von berichtet: „Dialyse ist bautechnisch eine wenn Stammzellen für die Behandlung
Eines der größten Projekte Der Landesbetrieb LBB ist bzw. war in die- (VOF) – und nachfolgend der Abschluss Terminen, Kosten und Qualität. hochkomplizierte Sache. Das Dialysewas- von Leukämiekranken hergestellt werden.
des Landesbetriebs erfolgreich sem Mammutprojekt (rund 100 Mio. Euro von Ingenieur- und Architektenverträgen; ser wird wie ein Medikament speziell auf- In diesem Fall darf vom Partikelmessgerät
übergeben Baukosten einschließlich Bauneben- weiterhin die Steuerung und Koordina- Es sind die Änderungen, die bereitet. Nichts darf verkeimen“. Es wer- nicht mehr als ein Partikel pro Kubikmeter
kosten) für den Bauherrn Klinikum mit tion der Freischaffenden sowie die Kon- es kompliziert machen den spezielle Rohrleitungen mit speziellen und Stunde in der Raumluft festgestellt
Die neue Konservative Medizin des einzi- Bauherrn- und Projektsteuerungsleistun- trolle ihrer Leistungen, die Vorbereitung Werkstoffen (PVDF-Rohr mit hochglatter werden. „Die Verunreinigung der Luft ist
gen rheinland-pfälzischen Universitäts- gen betraut. Das Ministerium für Bildung, von Vergaben, der Abschluss gewerbli- Für die Ingenieure des Landesbetriebs LBB Innenoberfläche) eingesetzt. Jede Ver- so minimiert, da geht es um die
klinikums – einem Klinikum der „Maxi- Wissenschaft, Jugend und Kultur cher Verträge mit Bauunternehmern und am schwierigsten zu beherrschen sind die bindung wird geschweißt und mit Sechserstelle hinter dem Komma“, kom-
malversorgung“ – vereint unter einem (MBWJK) ist hier das zuständige Handwerksfirmen nach den Verdin- Änderungen. Zum Beispiel Änderungen, Datum, Uhrzeit, Baustelle, Maschinen- mentiert Boris Müller die technischen
Dach nun alle konservativen Fachrichtun- Ressortministerium. Der Landesbetrieb gungsordnungen für Bauleistungen und die sich auf Grund langer Planungszeiten und Schweißernummer dokumentiert. Vorgaben. „Nach der einschlägigen
gen. Dies sind die I., II. und III. Medizi- LBB übernahm für den Bauherrn bei- für Lieferleistungen sowie schließlich die und fortschreitend neuer Technik erge- Die Dialyse unterliegt nach dem Medizin- (GMP-) Richtlinie wird dann noch alles mit
ben. Der Planungsbeginn für die Konser- produkte-Gesetz der Pharma-Dokumen- dem Monitor überwacht und festgehal-
vative Medizin lag im Jahre 1999. „Vor tation. Die Versorgung mit Dialysewasser ten – falls es doch einmal zu einer
acht Jahren hatte man teilweise ganz geschieht über ein Ringnetz. Ringleitun- Störung kommt“, so Müller weiter. Zwei
andere konzeptionelle Vorstellungen, und gen müssen ständig gespült werden. Es solche Reinsträume wurden im 3. OG der
hier handelt es sich alles um Räume mit werden immer einige im Wechsel mit Konservativen Medizin eingebaut. Der
höchster technischer Ausstattung, die anderen, die zur Versorgung zur Verfü- Landesbetrieb setzte hierfür ein speziali-
nicht einfach ohne erhebliche Konse- gung stehen, gespült. siertes Büro (Pharma-Plan) ein. Die Räume
quenzen umzuwidmen sind. Ob ein oder sind als Elementarräume im Raum konzi-
später zwei Computertomographen, das piert und können nur über drei aufeinan-
wirkt sich auf die ganze Technik aus: der folgende Schleusen betreten werden.
Elektrizität, Kühlung, Klimatisierung, Mehrmals muss die Kleidung gegen
hygienische Voraussetzungen“, so LBB- andere ausgetauscht werden. Den
Projektmanager Otmar Hablitz. Reinstraum von wenig mehr als zehn
Quadratmetern Grundfläche betritt man
nur im „Raumanzug“. Material wird
ebenfalls ein- und ausgeschleust.
Ansichten der Reinsträume in der
Konservativen Medizin in Mainz
Fotos: Dietmar Kirschner, TSJ Architekten Lübeck
Haupteingang der neuen Konservativen Medizin
im Klinikum der Johannes-Gutenberg-Universität
in Mainz
Dialysestation
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Eck.Punkt 1/2007 Immobilien und Bauen Immobilien und Bauen Eck.Punkt 1/2007
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Health Clinic auf der Krankenhaus der
Air Base Spangdahlem Justizvollzugsanstalt (JVA)
in Wittlich
Landesbetrieb LBB auf US-
Gegebenheiten eingestellt Nicht Krankenhaus
im Gefängnis, sondern
Anforderungen ganz anderer Art managt beides zugleich
Architektin Elvira Hommelsen in der LBB-
Niederlassung Trier. Sie ist Projektma- „Es ist hundert Prozent Krankenhaus und
nagerin für die Health Clinic auf der Air hundert Prozent Gefängnis – im Grunde
Base Spangdahlem (ca. 22 Mio. Euro ist das Gebäude eine Justizvollzugsanstalt
Abbildung: V-Kon.Media, Trier
geschätzte Baukosten ohne Bauneben- (10,6 Mio. Euro geschätzte Baukosten
kosten), welche später das alte Hospital ohne Baunebenkosten), in welcher der
in Bitburg ersetzen wird. Betreiber später ohne Abstriche die Ab-
Ziel des Projektes ist es, primäre ärztliche läufe eines Krankenhauses, also die
Leistungen in einer neuen Klinik auf dem Einhaltung des Hygieneplans und des Be-
Flugplatz Spangdahlem sicherzustellen. handlungsstandards, garantieren muss“,
Das Gesamtprojekt ist in drei Gebäude- So wird die neue Health Clinic in Spangdahlem aussehen erläutert Architektin Brigitte Coen in der
Bettlägerige Patienten Landesbetrieb LBB in unterschiedliche Rollen
komplexe aufgeteilt. Hier sind im We- LBB-Niederlassung Trier die Schwierigkei-
sentlichen folgende Bereiche unterge- der alle Fachbereiche abdeckt und eng ten des Entwurfs. Das neue Gefängnis- können sich nicht
mit dem US-Architekten-/Ingenieurbüro selbst retten Das Bauen für medizinische Einrichtungen, für
bracht: ein allgemeinmedizinischer Be- krankenhaus in Wittlich ist das einzige in
RLF zusammenarbeitet, um US-spezifi- Kliniken und Krankenhäuser ist seit vielen Jahren
reich für Familien, ein Bereich für die Rheinland-Pfalz. In vielen Bereichen war
sche medizinische Anforderungen in die Im Brandfall muss eine Station zunächst ein fester Bestandteil des Aufgabenspektrums
medizinische Betreuung von Flugpersonal der Entwurf nicht unproblematisch.
Planung zu integrieren. In der LBB- komplett in eine andere auf der gleichen unseres Baumanagements – und es ist ein Thema
sowie weitere speziellere Untersuchungs- Zahlreiche Fachdisziplinen und noch
Niederlassung Trier steht Elvira Hommel- Ebene evakuiert werden können. Dies in vielen Variationen. Je nach Kundengruppe, nach
bereiche, Physiotherapie, Radiologie, La- mehr Funktionen sind auf kleinstem
sen ein Projektteam zur Seite, das die muss auch größenmäßig möglich sein. Art, Zweck und Größe der Bauaufgabe, sind es
bors mit einer Apotheke und Räume für Raum versammelt. Hinzu kommen Anfor-
externe Planung fachlich begleitet. Oft kollidieren brandschutztechnische sehr verschiedene Anforderungen, die an uns
die Administration. derungen an die Sicherheit, an den
Vorschriften mit Sicherheitsvorschriften, gestellt werden. Ebenso unterschiedlich sind auch
Brandschutz und die Barrierefreiheit.
Statt Bürokratie und wofür Lösungen erarbeitet werden müs- die Rollen, die wir in unserer Eigenschaft als
Projekte vorwärtsbringen
Aktenvermerken: sen. Auftragnehmer (z. B. Landeskrankenhaus), als
heißt moderieren und Konsens Nichts darf manipuliert
Review Meetings im Hotel Bauherrenvertreter (z. B. für das Finanzministerium
herbeiführen werden können
Behindertengerechtes oder andere Ministerien) oder auch als Bauherr
Immer wieder gilt es, die Beteiligten in Bauen braucht Platz (für unsere eigenen Vorhaben) jeweils einnehmen.
Die Aufgabe eines Projektmanagers oder Es kann z. B. im Patientenzimmer keine
Meetings zusammenzubringen und auf Wir planen und bauen als Architekten und/oder
einer Projektmanagerin im US-Geschäft Patientenleiste für Strom- und Gerätean-
den verschiedenen Planungsstufen Ent- Barrierefreiheit verlangt Überbreite bei Fachplaner nicht nur selbst, in vielen Fällen ziehen
besteht laut Elvira Hommelsen haupt- schlüsse, Medien und Telefon installiert
scheidungen einzuholen. Die „35-%-Pla- Gefängnistüren und bei Gefängnisfluren, wir Freischaffende hinzu und koordinieren deren
sächlich darin, „von der Partnerseite werden, wie sie sonst heute üblich ist. In
nung“ (d. h. der Detailierungsgrad ent- Bewegungsraum vor den Patientenbetten Leistung, eventuell zusammen mit unserer
rechtzeitig die richtigen Informationen den Patientenzimmern kommen nur
spricht der einer Entwurfsplanung) wurde und in Nassräumen. Dies führt zu mehr eigenen.
und Daten abzufordern, sodass Entschei- mobile Geräte zum Einsatz. Die gesamten
fertiggestellt und am 11. Mai 2007 den Platzverbrauch, zu größeren Zimmern Bei vielen Großprojekten treten wir als Projekt-
dungen getroffen werden können und Leitungen werden über die Flure geführt.
Projektbeteiligten vorgelegt. Nach der und – aufgrund der Belichtungsanfor- koordinatoren bzw. Projektsteuerer auf, d. h.
das Projekt vorankommt.“ Damit die Abgehängte Decken gibt es nur in
Prüfungsphase durch die US-Seite und derungen der Landesbauordnung – zu wir bedienen uns ausschließlich freischaffender
Vorstellungen der US-Partner im zur Bereichen, wo Patienten sich nicht alleine
Vorlage der entsprechenden Kommentare größeren Fenstern, die alle vergittert wer- Architekten und Ingenieure – teilweise auch
Verfügung stehenden Zeit- und Kosten- aufhalten, d. h. auch bis auf wenige Aus-
findet im Juni die abschließende dreitägi- den müssen. /hbc Generalplaner – und „beschränken“ uns darauf,
rahmen realisiert werden können, muss nahmen weder in Behandlungs- noch in
ge Review Conference statt. In der Review die Maßnahme und die Vielzahl der Beteiligten
man sich nicht nur mit den Verfahrens- Patientenzimmern. Hohlräume werden
Conference kommen alle Projektbeteilig- zu steuern (z. B. für Gaststreitkräfte oder beim
regeln, sondern auch mit den Rahmen- noch nicht einmal hinter Fußleisten
ten zusammen, um gemeinsam alle offe- Großklinikum in Mainz).
bedingungen, die das „US-Geschäft“ geduldet.
bestimmen, auskennen. Und zwar so gut, nen Fragen und Problemstellungen zu
erörtern und zu einem optimalen Ergeb- Prüfgruppe Z-Bau
dass man mögliche Probleme, die z. B. die
Zustimmung und Mittelbereitstellung nis zu führen, sodass daran anschließend
die Erarbeitung der Ausführungsunterla- Anerkannte Kompetenz im Krankenhausbau
verzögern können, rechtzeitig erkennen
ge fortgeführt werden kann. haben wir im Landesbetrieb LBB auch in der
kann. Gut organisierte und partnerschaft-
Prüfgruppe Z-Bau. Sie berät Rheinland-Pfalz-weit
liche Kommunikation ist Vorraussetzung.
Krankenhausbauherren über den rationellen
Inzwischen wurde mit dem Büro Faust
Einsatz öffentlicher Geldmittel und prüft anschlie-
Consult ein externer Planer eingeschaltet,
ßend – für den Zuwendungsgeber – deren
Verwendung.
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Eck.Punkt 1/2007 A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k Eck.Punkt 1/2007
Mit Respekt
vor der Fünfziger-
Jahre-Moderne
generalsaniert
Die Deutsche Hochschule für Verwaltungswissenschaften Speyer (DHV)
Die Hochschule mit „Flair“
Die 1947 gegründete, 1958–60 in
Speyer am Rhein erbaute Hochschule
ist in mehrerlei Hinsicht etwas Beson-
deres: Zum einen ist sie eines der
wenigen existierenden Zeugnisse des
„Neuen Bauens“, wie es in Anknüpfung
an die unterbrochene Bauhaustradition
in den 50er und 60er Jahren wieder
erstand. Ähnlich signifikante und
schöne Beispiele der jüngeren Architek-
turgeschichte sind in Rheinland-Pfalz
rar.
Typische Architektursprache der Fünfziger Jahre auf dem Campus in Speyer
Fotos zu diesem Artikel: Heieck
Überdachter Gang vor
der Taberna mit Blick auf
das gelb verklinkerte
Wohnheim
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Eck.Punkt 1/2007 A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k Eck.Punkt 1/2007
Der Architekt war Sep Ruf (1908–1982), Jugend und Kultur wechselte. Die DHV Baukunst der frühen den und Lernenden bietet, sondern auch
einer der bedeutendsten deutschen befasst sich in Ausbildung und Forschung sechziger Jahre für lebendige Forschung. Ihre einmalige
Architekten der Nachkriegsmoderne. Als mit der öffentlichen Verwaltung und ins- Campusatmosphäre spiegelt Offenheit
Architekt unter anderem des Deutschen besondere mit den Verflechtungen der Der Campus am Rande von Speyer ist eine für Innovation und Ideenreichtum wi-
Pavillons auf der Weltausstellung in verschiedenen Ebenen. Dabei werden ver- architektonische Wohltat. Wohlüberlegt der“, so Universitätsprofessor Dr. Karl-
Brüssel (1958, zusammen mit Egon Eier- waltungsrelevante Fragestellungen von in die Landschaft gesetzt, bildet die Peter Sommermann.
mann) und des „Kanzlerbungalows“ in kommunaler bis hin zu internationaler Hochschule ein überschaubares, kleines
Bonn für Ludwig Erhard (1963–1964) Bedeutsamkeit berücksichtigt. Sie ver- Universum in einheitlicher Architektur- Der Entwurf von Sep Ruf
sowie als Architekturlehrer erlangte er steht sich nicht nur als intraföderale sprache. „En miniature“ fügte der
Anerkennung weit über die Grenzen Begegnungsstätte, wo sich Hörer und Architekt hier die Ausdrucks- und Stilele- Die Auseinandersetzung mit dem tradi-
Deutschlands hinaus. Fortbildungsteilnehmer aus verschiede- mente der Epoche zu einem außerge- tionellen Bauen und den neuen Bautech-
Zum andern ist die DHV Speyer eine vom nen Verwaltungsebenen und Regionen wöhnlich ausgewogenen Entwurf. Sep niken wurde in Deutschland nach dem
Bund und allen Bundesländern gemein- Deutschlands zusammenfinden, sondern Ruf bringt hier sozusagen das „Neue Krieg nicht nur „akademisch“, sondern
sam getragene Einrichtung und die einzi- auch als ein international vernetztes Deutschland“ auf den Punkt. auch sehr „existenziell“ geführt. Sie hat
ge ihrer Art in der Bundesrepublik. Zentrum der Verwaltungswissenschaft, in Ebenso wie der Baustil will auch die zu einem neuen, „leichten“ Umgang mit
Sie stand lange unter der Rechtsaufsicht dem der Dialog und Austausch mit aus- Hochschule sein: nicht „provinziell“, son- Baukörpern und Baumassen geführt. Die
der rheinland-pfälzischen Staatskanzlei, ländischen Hörern und Wissenschaftlern dern universal und Welt zugewandt. Speyerer Hochschule für Verwaltungs-
bevor sie 2007 in das Ressort des einen festen Bestandteil des akademi- wissenschaften ist ein sehr ansprechen-
Ministeriums für Bildung, Wissenschaft, schen Lebens bildet. „Die DHV Speyer weiß sich glücklich zu des Beispiel dieser neuen Ordnung. Sie
Audimax. Das zwischen den zwei kleineren
Lichthöfen angeordnete Auditorium Maximum schätzen mit dem Ensemble ihrer Ge- strahlt Sachlichkeit, Individualität und
ist bestechend perfekt proportioniert. Es vermit-
telt sowohl Weite und Tiefe als auch Intimität
bäude, das nicht nur einen einzigartigen Ruhe aus.
und Abgeschlossenheit. Die schwarze Rahmen für die Begegnung von Lehren-
Originalbestuhlung wurde überarbeitet.
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Daten & Fakten
Eck.Punkt 1/2007 A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k
Die als denkmalwürdig eingestufte Anlage der
Deutschen Hochschule für Verwaltungswissen-
schaften in Speyer (1958-1960) wurde in den
Jahren 2001/02 vom Landes-betrieb Liegenschafts-
und Baubetreuung Rheinland-Pfalz in zwei Bau-
abschnitten (Wohnheim- und Lehrlgebäude
betreffend) generalsaniert (6 Mio. Euro, Planung
Lehrgebäude Architekt Günter Franz, Planung
Wohnheim Landesbetrieb LBB, NL Landau).
Anschließend – 2002/03 – wurde die Mensa/Ta-
berna erweitert und umgebaut (1,7 Mio. Euro,
Planung Landesbetrieb LBB, NL Landau, Archi-
tekt Thomas Seyler). Projektmanager des LBB,
Niederlassung Landau, war über die gesamte
Projektzeit Otto Metz.
Die Sanierung umfasste Schadstoffsanierung
(Asbest), Fassaden, Fenster, Decken, Wände, Fuß-
böden, Innentüren, Mobiliar, Freianlagen und
Innenhöfe sowie die behindertengerechte Er-
schließung. Die haustechnischen Installationen,
Brandschutz, Schallschutz und Wärmeschutz wur-
den auf den neuesten Stand gebracht, auch Solar-
thermie und Fotovoltaik wurden berücksichtigt.
Alle Maßnahmen wurden mit der Denkmalpflege-
behörde abgesprochen und so schonend und
erhaltend wie möglich geplant und ausgeführt.
Außenraum ist Innenraum Erhalten – die vornehmste Dieser Aufgabe, im Geiste Sep Rufs zu
Wohnheim
Aufgabe der nachfolgenden entscheiden, widmete sich der vom
Das Wohnheim präsentiert sich nach Umbau und
Die Weitläufigkeit, mit welcher der Cam- Architektengeneration Landesbetrieb Liegenschafts- und Baube-
Sanierung behindertengerecht (3 behindertenge-
pus – auch im Hinblick auf spätere treuung eingeschaltete Architekt Günter
rechte Appartements, Aufzug). Die übrigen 69
Erweiterungen – angelegt wurde, begeis- Obwohl inzwischen dem originären Ar- Franz aus Mainz (Lehrgebäude) mit gro-
Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer verfügen nun
tert noch heute. Gebäude und Raum- chitekturensemble bereits mehrere Ge- ßer Begeisterung und viel Einfühlungs-
über eigene Sanitärzellen (Dusche, Waschbecken,
gruppen sind großteils flach in die Rasen- bäude hinzugefügt wurden – 1976/77 ein vermögen. Auch die vom Landesbetrieb
WC). Sozialraum und Gemeinschaftsküche stehen
und Parklandschaft gelagert und lassen Forschungsgebäude und 1996/98 ein selbst geplanten Bereiche (Wohnheim,
auf jeder der drei Etagen bereit.
überall Tageslicht ins Innere fließen. Tagungsgebäude und Gästehaus – und Taberna), zeigen dieses hohe Maß an
Freiflächen sind nicht nur Zwischen- auch die Verkehrsanbindungen näher Respekt. Alle Neuerungen fügen sich
Lehrgebäude Verwaltungstrakt
räume, sondern Bestandteile der Archi- gerückt sind, ist der Esprit der Ursprungs- unauffällig in das Vorgegebene ein.
Umgestaltung der Toilettenanlage im Kellerge-
tektur. Sie stehen in reger Wechselbezie- epoche noch vorhanden.
schoss, behindertengerechtes WC im Erdgeschoss,
hung zu den Gebäuden und Raumord- Ein kostbares Stück Architektur-
Behindertenrampe vor den Hörsälen, Stuhl- und
nungen. Die Verzahnung von Innen- und Das halbe Jahrhundert ist nicht spurlos geschichte kann nun wieder mit
Tischlager im Keller mit zugeordnetem Lastenauf-
Außenräumen, die fließenden Übergänge vorübergegangen. Wie gegenwärtig auch Genuss erlebt werden. Die Nutzer
zug/Maschinenraum.
durch raumhohe Fenster, die nach außen andere Sep-Ruf-Bauten in Deutschland identifizieren sich in starkem Maße
fortgeführten Mauerscheiben, Flach-
Aula, Auditorium Maximum, Hörsäle
musste die Deutsche Hochschule für Ver- mit dieser Architektur und sind
dächer, überdachte Laubengänge und waltungswissenschaften ebenfalls einer stolz auf „ihre“ Hochschule. /hbc
Bauteile und Oberflächen wurden soweit mög-
Vorbereiche sind ein wesentliches Gestal- Generalsanierung unterzogen werden.
lich instand gesetzt, andernfalls schonend ausge-
tungselement des „Neuen Bauens“. Bei allen Überarbeitungen und Neuerun-
tauscht (Fenster). Alle Auditorien und Hörsäle
gen (neue und erweiterte Funktionen,
verfügen nun über die modernste medientechni-
Konferenztechnik, Barrierefreiheit) galt
sche Ausstattung (Audio-Video-Konferenztechnik,
es, die Originalsubstanz zu achten und zu
Dom-Kamera in der Aula). Alle unter der Wand-
erhalten. Neue Anforderungen mussten
und Deckenverkleidung untergebrachten Installa-
so schonend wie möglich integriert wer-
tionen sind auf die Zukunft ausgelegt.
den.
Umbau und Erweiterung Taberna
Bilder oben: Die Aula. Die 400 Personen fassende Die Taberna wurde in dem von Sep Ruf vorgegebe-
Aula mit Blick auf das Atrium und den Brunnen ist nen Stil für einen neuen Küchentrakt mit Ausgabe
das etwas erhöhte Kernstück des Lehrgebäudes.
Die 16 Länderwappen sind zum Symbol der Hoch- und Nebenräumen erweitert. Der Altbau, der vor-
schule geworden. Die Fensterfassade wurde ausge-
wechselt, die Holzvertäfelung überarbeitet, eine her beides – Speiseraum und Küchentrakt – ent-
moderne Audio-Video-Konferenztechnik installiert. hielt, wurde bis auf die Konstruktion rückgebaut
und ist nun vergrößerter Speiseraum. Durch neue
Links Mitte: Scherwände in schwarzem Klinker
verlängern die Hörsaalwände ins Freie Taktung bei der Essenausgabe konnte eine zu
große Ausweitung vermieden werden.
Links unten: Lesesaal der Bibliothek Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
befinden sich auf dem Dach des Wohnheimes.
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Eck.Punkt 1/2007 A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k A r c h i t e k t u r u n d Te c h n i k Eck.Punkt 1/2007
Kraftstoffversorgung per Schatzkammer funkelt
Computerchip im Gewölbe
Sanierung der Tanktechnik auf dem NATO-Flugplatz Büchel Die neue Unterkunft für die Keramik-Sammlung Hinder/Reimers
Der Platz im Gewölbe ist ideal. Die Architektur
aus Stahl und Licht bringt die Objekte optimal
zur Geltung.
Spezialkompetenz für „Eine ganz tolle Sache – inzwischen sind geländes. Damit Tankfahrzeuge das „Mini-Louvre des feinen Tons“, desbetriebes LBB aus der Niederlassung den positiven Erfahrungen. Das Projekt
Kraftstoffversorgungsanlagen wir begeistert von dem Programm“, Flugbenzin nicht mehr über öffentliche so feierte die Presse im Januar das Landau. „An der Stelle, wo wir die wurde aus Haushaltsmitteln von B.S.A.
meint Wolfgang Steinberg, Leiter des Straßen transportieren müssen, soll die neue Domizil für die Deidesheimer Kammer eingerichtet haben, senkt sich finanziert. Großes Lob für die LBB-Nieder-
Das zentrale Competence Center Petrol POL-Teams in Landau. „Das Programm ist Anlage in Zukunft vorrangig als Kraft- Keramiksammlung im Schlösschen das Gewölbe mit jedem Joch bis auf eine lassung Landau gab es auch brieflich von
Oil Lubricants (POL) des Landesbetriebs zwar für POL bundesweit eingeführt, aber stoffvorratslager dienen. Befüllung und Villa Ludwigshöhe. Feingefühl und Höhe von weniger als 2 Meter. Es ist fast Staatsministerin Doris Ahnen.
LBB will mit den technischen Entwicklun- keiner wollte so richtig damit arbeiten. Entnahme sollen über die Tankgruppe I eine glückliche Hand bewiesen die höhlenartig, die Materie kommt einem
gen nicht nur Schritt halten, sondern Anfangs waren noch Unklarheiten und ferngesteuert abgewickelt werden. Die Verantwortlichen bei der Wahl des richtig entgegen“, so Seyler. Der eigens Die Kammer, die sich am Ende eines
ihnen nach Möglichkeit immer einen Fehler zu beseitigen – auch wir haben maschinen- und elektrotechnische Aus- Ortes und bei der Umsetzung der konstruierte, beleuchtete Regalraster Versammlungsraumes befindet, ist für
Schritt voraus sein. lange geübt. Jetzt aber sind wir Leitstelle stattung der Tankgruppe I (1.500 Kubik- Idee eines Schaudepots. hebt mit seiner vertikalen Struktur den Besucher verschlossen. Durch Sehschlitze
Auch deswegen hat das POL-Team die „CADISON“ aller POL-Leitbauämter bun- meter) und der Tankgruppe IV „Tornado“ Raum. Dazu, dass aus der Kellerecke kein in einer mattschwarzen Eisenplatte kön-
Umplanungen auf eine automatische desweit und haben u. a. die Erstellung wird auf den neuesten Stand gebracht. In der Kunstfachwelt genießt die Samm- Abstellraum geworden ist, trägt auch die nen sie Blicke in die geheimnisvolle
Kraftstoffversorgung auf dem NATO- der „POL-Anwenderrichtlinie CADISON“ Danach können die Anlagen komfortabel lung von Jakob Wilhelm Hinder († 1976) Inszenierung mittels Beleuchtung bei. Die Schatztruhe werfen. Auf Anfrage und bei
Flugplatz im Hunsrück in die eigene Hand federführend übernommen. Vielleicht über PC, Mosaiktableau oder auch per und Lotte Reimers hohes Ansehen. In Neonröhren hat Seyler in den Stahl-U- offiziellen Anlässen kann man das – im
genommen und setzt dafür das vom können wir damit auch Aufträge aus Fernbedienung und -überwachung mit 1.588 Objekten dokumentiert sie die Profilen versteckt: Ein Schlosser hat seine wahrsten Sinne des Wortes – „Schau-
Bundesministerium der Verteidigung anderen Bundesländern bekommen“, Mengenvorwahl und Förderweganwahl Entwicklung der keramischen Kunst von Pläne detailgenau und handwerklich per- depot“ besichtigen. /hbc
(BMVg) eingeführte datenbankgestützte hofft Wolfgang Steinberg. gesteuert werden. /hbc 1955 bis 1990 in der Bundesrepublik. fekt umgesetzt.
3-D-Planungsprogramm „CADISON“ ein. 1993 hatte das Kultusministerium des Daten und Fakten
Neue Sicherheitsvorschriften Landes Rheinland-Pfalz (jetzt: Ministe- „Es kommt gut an“, meint der Leiter der
„CADISON“ zeichnet, rechnet und Umrüstung auf elektronischen rium für Bildung, Wissenschaft, Jugend Abteilung Burgen, Schlösser, Altertümer Auftrag: Burgen, Schlösser, Altertümer Rheinland-Pfalz
und archiviert Daten Betrieb und Kultur) die ehemalige Privatsamm- Rheinland-Pfalz (B.S.A.) Thomas Metz im Wissenschaftliche Aufarbeitung: Dr. Ingrid Vetter
lung übernommen. Blick auf die gute Resonanz des Ma- Planung und Umsetzung: Landesbetrieb LBB, NL Landau,
Die der Planung zugrunde liegenden Eine der drei Betankungsanlagen des gazins. „Architektur und Sammlung er- Thomas Seyler, Werner Felix
Daten können für den späteren automati- NATO-Flugplatzes Büchel, die Tankgruppe „Das steinerne Gewölbe und das kerami- gänzen sich hervorragend, und die Villa Bauzeit: November 2004 bis April 2005
schen Betrieb und die Wartung, z. B. für IV „Tornado“ (Lagerkapazität 1.300 Ku- sche Material kommen hier ganz glück- hat damit eine weitere Aufwertung erfah- Maße: ca. 10 x 6 Meter
die TÜV-Prüfungen, abgerufen werden. bikmeter) liegt außerhalb des Flugplatz- lich zusammen, das ist das Interessante“, ren – genau das hatten wir beabsichtigt“, Kosten: Schaudepot mit Nebenraum: 68.000 Euro
meint Thomas Seyler, Architekt des Lan- ergänzt er und verbucht die Zusammen- (Gesamtkosten einschließlich Toiletteneinbau,
arbeit mit dem Landesbetrieb LBB unter Heizungsumbau, Honorar: 135.000 Euro)
„CADISON“ ist ein datenbankgestütztes Konstruktionsprogramm.
Mit ihm können dreidimensionale Anlagenplanungen erstellt werden
wie die unten abgebildete Darstellung der Verteiler-/Filterstation der
Tankgruppe I auf dem Flugplatz Büchel.
Mit dem zentralen Competence Center Petrol Oil Schloss Villa Ludwigshöhe
Lubricants (POL) verfügt der Landesbetrieb LBB über eine
spezialisierte Fachgruppe, die bundesweit tätig ist und Das klassizistische Schlösschen am Haardtrand,
somit eine Sonderstellung hat: Das Competence Center oberhalb des Weinortes Rhodt, stammt aus der bayri-
ist für das Bundesministerium der Verteidigung (BMVg) schen Zeit der Pfalz. König Ludwig I. von Bayern ließ
eines der beiden übergreifend tätigen und beratungs- sich den Landsitz „für die schöne Jahreszeit“ in der
pflichtigen POL-Leitbauämter. Das bedeutet, dass das italienisch anmutenden Landschaft nach Plänen des
bei der LBB-Niederlassung Landau angesiedelte POL- Hofarchitekten Friedrich von Gärtner († 1847, vollendet
Projektteam nicht nur innerhalb Rheinland-Pfalz tätig ist, durch Leo von Klenze) errichten (1846–52). Die Innen-
sondern auch die entsprechenden Fachstellen in den ausstattung orientiert sich an pompejianischen Vor-
anderen Bundesländern berät. Das Team in Landau bildern.
betreut unter anderem die Baumaßnahmen am rhein- Seit 1975 befindet sich die Villa im Eigentum des
land-pfälzischen Teil des zentraleuropäischen Landes Rheinland-Pfalz; Zerstörungen und Kriegsein-
Pipelinesystems der NATO. wirkungen wurden beseitigt. Heute dient sie der Auf-
Weitere Informationen: Projektdoku „Versorgungsader führung von Konzerten und Kulturveranstaltungen.
Pipeline“, erhältlich bei der Zentrale des Landesbetriebs Weitere Informationen: www.burgen-rlp.de
LBB in Mainz.
Sehschlitze ermöglichen den Blick ins Schaudepot im Untergeschoss der Villa Ludwigshöhe.
Nach und nach entdecken ist einfach geheimnisvoller, als alles auf einmal zu sehen.
18 19Eck.Punkt 1/2007 Wirtschaftlichkeit Wirtschaftlichkeit Eck.Punkt 1/2007
Energie-Contracting
Heizungsanlagen Energiesparen ist für Gebäudebetreiber derzeit eines der wichtigsten Themen. Zwei Seiten, die technische und betriebwirtschaftliche, müssen dabei in
Einklang gebracht werden. Und dies ist in beiderlei Hinsicht recht kompliziert. Investitionen in einen energiesparenden Gebäudebetrieb müssen sich kurz-
bis mittelfristig rechnen, sonst sind sie aus Sicht des Betreibers eher uninteressant. Diesen Sachverhalt machen sich „Contractoren“ zunutze, die sich aus
den Beträgen finanzieren, die sie durch gezielte Energieeinsparungs-Investitionen bei Gebäudebetreibern erwirtschaften. Ähnlich geht auch der
Landesbetrieb LBB vor.
am Monitor Contracting im Landesbetrieb LBB
Der Landesbetrieb LBB hat Mitte 2004 angefangen, sich mit Contracting zu befassen. Inzwischen besteht ein Vertrag mit einer sechsjährigen Laufzeit
mit dem Justizministerium über sieben Justizvollzugsanstalten. Wir haben in unserem letzten Kundenjournal darüber berichtet. Auch weitere Verträge sind
derzeit in der Planung. Voraussetzung ist immer eine differenzierte Analyse der vorhandenen Energiesituation und eine genaue Planung der Maßnahmen,
die eine Bezifferung der möglichen Einsparungen und Verbesserungen erlaubt. Dieser Einsparbetrag wird garantiert und ist Vertragsgrundlage.
Competence Center Energiemanagement
Verantwortlich für die Erarbeitung und Umsetzung solcher Verträge sind im Landesbetrieb LBB die Ingenieure des zentralen Compentence Centers (CC)
Energiemanagement, das sich in Koblenz befindet. Das Competence Center finanziert sich aus seinen Aktivitäten. Mieter des Landesbetriebs LBB haben
dadurch, dass der LBB gleichzeitig Contractor und Eigentümer ist, es sich deshalb eigentlich um ein „Intracting“ handelt, dennoch große Vorteile. „Nie
Aufschlussreiche Analysen durch Datenfernabfrage steht allein die kurzfristige wirtschaftliche Komponente im Vordergrund – immer existiert auch das Interesse des Eigentümers, die Gebäude und Anlagen
gut in Schuss und so weit als möglich technisch auf dem neuesten Stand zu halten“, so Markus Hadamik, Leiter des CC Energiemanagement.
Seit Kurzem können Versorgungs- Anfang März aufläuft, wenn sie eine management. Er ist u. a. für die Analyse
ingenieure des Landesbetriebs LBB bestimmte Internetadresse aufrufen und der Daten, die das Controlling-System – je
von ihren Schreibtischen aus den sich per Kundennummer einloggen, das nach Einstellung in Viertelstunden- oder
Wärmebedarf in einigen LBB-Liegen- ist das Controllingsystem. „Dahinter Tagesansichten – liefert, zuständig. Das
schaften beobachten. Ihre Monitore steckt eine bestimmte Messtechnik, die „Aufspüren von Energieeinsparpotenzia-
zeigen unter anderem an, wie hoch aus dem Bereich der Gebäudeautomation len“ ist die eigentliche Ingenieursarbeit.
die Wärmeleistung je Viertelstunde stammt, ein sogenanntes standardisiertes Notwendig ist dafür die Analyse der Kur-
bei verschiedenen Gebäuden oder BUS-System (M-Bus)“, erklärt Markus ven auf dem Monitor, die die Zähler an
Anlagen ist. Mit den daraus gewon- Hadamik. „Die Zähler werden auf das den verschiedenen Anlageteilen für die
nenen Erkenntnissen erzielen sie BUS-System aufgeschaltet und kommuni- verschiedenen Gebäudegruppen, für Hei-
neue Energieeinsparungen. zieren über einen Datenlogger durch zung, Warmwasserbereitung, Lüftung
Telefon- bzw. Internetanschlüsse mit dem usw. liefern. „Erst daran, wie sich die
Was die Wärmezähler anzeigen, ist ent- Server des Anbieters.“ Anbieter ist in die- Leistung über die Zeit verteilt, erkennt
Auffällig: Die Abnahmeleistung des
Wärmeverbrauchers liegt immer über einem scheidend. Entscheidend ist aber auch, sem Falle die Firma Honeywell, die nach man die Schwachpunkte und sieht, wo
Sockelbereich von 12 kW, auch in ruhigen,
abgesenkten Zeiten (Wochenende).
wo die Wärmezähler sitzen. „Uns reichen erfolgter VOB-Ausschreibung mit der wirklich etwas nicht stimmt“, erläutert
Hier ist eine Nachprüfung erforderlich. nicht die Gaszähler oder die Messung des Realisierung des Energiecontrolling- Markus Hadamik. Den Nutzwert der
Ölverbrauchs. Wir wollten die wichtigsten systems in allen rheinland-pfälzischen Online-Überwachung schätzt er sehr
Verbraucher einer Justizvollzugsanstalt Justizvollzugsanstalten (Ausnahme: neue hoch ein: „Alle baulichen Maßnahmen
Es funktioniert: Ingenieure des Competence Centers
abbilden“, erläutert Markus Hadamik, JVA Rohrbach) vom Landesbetrieb LBB zusammen erbringen bestimmte Energie- Energiemanagement des Landesbetriebs LBB haben –
Leiter des Compentence Centers (CC) beauftragt wurde. Der Auftrag, der im einsparungen. Weiteres Einsparpotenzial zusammen mit einer Firma für Gebäudeautomation –
ein System entwickelt, mit dem sie Wärmezähler fern-
Energiemanagement in Koblenz. „Des- Rahmen des JVA-Energie-Contractings von durchschnittlich zehn Prozent kann beobachten können. Von links nach rechts: Lutz
Everding, Markus Hadamik (Leiter CC)
wegen haben wir eine ganze Zähler- erteilt wurde, enthielt neben der man nur noch mit solchen Analysen und
struktur entwickelt. In der JVA Koblenz, Software für das Online-Controll-System der anschließenden Optimierung der
das ist eine etwas kleinere Anstalt, haben auch bauliche Leistungen vor Ort z. B. die Regelung generieren.“
wir etwa zehn zusätzliche Wärmezähler Installation von Datenloggern, Verkabe-
installiert, um einfach zu sehen, wie hoch lungsarbeiten für M-Bus, Aufschalten von Der Aufwand für die Datenauswertung ist
der Wärmeverbrauch und die Wärmeleis- Wärmezählern u.v.m. Mit den vielen am Anfang hoch. Wenn das System ein-
tung bei verschiedenen Gebäuden bzw. Faktoren bis hin zur Beschreibung der gespielt ist und bestimmte Größen vor-
Anlagen ist. Das war aber nur der erste benötigten Datenlogger, DV-Programme eingestellt sind, werden die Ingenieure
Schritt. Der zweite Schritt ist die automa- und Oberflächen war die Ausschreibung, bzw. Nutzer automatisch alarmiert und
tische Energiedatenerfassung, deren die die Ingenieure in Koblenz formuliert nur bei Bedarf aktiv. /hbc
Fernabfrage und rechnerunterstützte haben, nicht unkompliziert.
Auswertung“, so Markus Hadamik weiter. Bis auf kleinere „Kinderkrankheiten“, die
In dieser Phase, zurzeit noch Testphase, in der Testphase bis Ende des Jahres noch
befindet sich das System für das JVA- behoben werden sollen, funktioniert das
Contracting (s. Kasten) jetzt. System. „Dann können sich auch Nutzer
Was auf den PCs der Ingenieure des auf das System aufschalten“, erläutert
Competence Centers in Koblenz seit Lutz Everding, Ingenieur im CC Energie-
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