GRÄFELFINGER - Gemeinde Gräfelfing
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# 02 | 2 02 2
GRÄFELFINGER
DAS BÜRGERJOURNAL IHRER GEMEINDE
Inklusion
AKTIONSTAGE
im HERBST
Hochbau
Fortschritte auf den Baustellen
Bäckerakademie
Rundgang durch die Schule
Aufforstung
Gemeinde pflanzt 4.100 Bäume
Rathaus
Energetische Sanierung
schreitet voran
MIT VOLLER ENERGIE: DIE GEMEINDE BÜNDELT MASSNAHMEN -
ZUR FÖRDERUNG REGENERATIVER ENERGIE SOWIE ZU IHRER EINSPARUNG
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 2 SEITE 3 GRUSSWORT
* TITELTHEMEN
04
Inhalt
#02 | 2022
MIT UMSICHT DURCH DIE KRISE
ENERGIEWENDE L iebe Leserinnen und Leser,
im letzten Winter war noch die
dazu leisten. Aber auch Sie als Bürgerin-
nen und Bürger sind wichtig in diesem
* 04 Maßnahmen bündeln: Von der energetischen Sanierung
des Rathauses über Optimierung von Heizanlagen bis hin zum
Aufbruch zu mehr Nachhaltigkeit: Wie können wir der
Corona-Pandemie die größte He-
rausforderung, nun haben wir die
Prozess. Zum Glück spüren wir eine
große Bereitschaft, an einem Strang
großen Projekt Geothermie - die Gemeinde geht das Thema Ener-
Energiekrise begegnen? Viele Projekte wurden schon
giekrise von verschiedenen Seiten an. Energiekrise durch den Ukraine- zu ziehen. Beispielsweise indem
vor Jahren angestoßen. Jetzt werden sie verstärkt.
Energieeffizientes Bauen: Das Unternehmen Nabholz präsentiert
13 Krieg zu bewältigen. Wir sind als Solaranlagen auf Dächern geplant
seine emissionsfreie neue Hauptverwaltung.
Gesellschaft gefordert, den großen und errichtet werden. Es besteht eine
22
Laborflächen der Zukunft: Das Life Science Center setzt neue
16
Maßstäbe in Sachen Technologie, Architektur und Ökologie. Ökologischer Mehr- Aufgabenstellungen unserer Zukunft zu große Nachfrage nach unserem Energie-För-
wert: An drei Stellen
begegnen – und sie zu meistern. Auch wir als derprogramm, das wir im nächsten Jahr noch
im Ortsgebiet wurden
AUS DEM RATHAUS Ausgleichspflanzungen Verwaltung müssen uns permanent neu über- erweitern und etwas umgestalten werden. Ihr
* 18 Gemischte Meldungen: Neues Kinderhaus "Wirbelwind"; für die Baumaßnahme denken und die entsprechenden Weichenstel- Beitrag zählt!
A
Veränderungen in der Gemeindeverwaltung; Einladung Turn- und Schwimm-
zur Bürgerversammlung; Mobilitätskonzept u.a. lungen treffen. In unserer großen Titelgeschich- uch bei unseren Bauprojekten berück-
halle durchgeführt. Ein
* 22 orst- und naturschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen:
F
Hier hat die Gemeinde gepflanzt: Großbäume, Blühwiesen,
Rundgang. te in diesem Heft geht es darum, wie wir auf
unterschiedlichsten Feldern die Energiekrise
sichtigen wir energetische Gesichtspunkte
stärker denn je. Wir stellen Ihnen in diesem
Strauchsäume und vieles mehr für ökologische Vielfalt.
zum Thema machen und Maßnahmen ergrei- Zusammenhang Unternehmen und zukunftswei-
VERANSTALTUNGEN fen. In Sachen Klimaschutz und Förderung sende Projekte in unserem Gewerbegebiet vor,
26 ommerlaune: Ein Rückblick in Bildern auf
S regenerativer Energien ist die Gemeinde Gräfel- die vorbildlich agieren.
den bunten Event-Reigen
fing seit Jahren aktiv – beispielsweise durch die Auf der Baustelle für die neue Schwimm-
INKLUSION Vorbereitung unseres Tiefengeothermie-Pro- und Dreifeldturnhalle geht es zügig voran, vor
* 28 eranstaltungsreihe "Inklusion im Würmtal": Im Oktober
V jekts, das jetzt durch die gelungene Koopera- kurzem konnte die Bodenplatte betoniert
und November finden auch in Gräfelfing viele Aktionen statt. tion mit einem leistungsfähigen Projektpartner werden. Ebenso schreitet auch die energetische
auf die Schiene gesetzt werden konnte. Es freut Sanierung unseres Rathauses gut voran.
WIRTSCHAFT
* 34 om guten Backen: Akademie des deutschen Bäckerhandwerks
V
setzt Maßstäbe bei der Meisterausbildung - nicht zuletzt durch
Digitalisierung.
mich, dass ich diese positive Nachricht für die
Gräfelfinger Bevölkerung überbringen kann,
dass wir einen Zeitplan für die Tiefenwärme
I ch freue mich jedoch, dass wir uns nicht nur
mit ernsten Themen beschäftigen müssen,
sondern in diesem Sommer auch wieder
erstellen konnten und es uns innerhalb der einmal feiern konnten. Maifest, Weinfest, Kultur-
MENSCHEN IN GRÄFELFING
nächsten drei Jahre möglich sein wird, Sie mit sommer, Kulturfestival, Straßenfest – wir haben
38 ndenken an Kurt Huber: Ein neuer Verein will
A
zusätzliche Erinnerungsarbeit leisten. Fernwärme aus Tiefengeothermie zu beliefern. für Sie einen Rückblick in Bildern zusammen-
DENKMÄLER IN GRÄFELFING M ein Ziel wäre es, Gräfelfing energieautark
zu machen. Das ist auch die Landkreis-
gestellt, der die schönen Momente noch einmal
lebendig werden lässt.
40 Sinnbild für Zivilcourage: Der "Leere Stuhl" an der Würm möchte
an im Krieg verfolgte Menschen früher und heute erinnern.
KIRCHEN
34
Mehr als Brot: Wer an der Akademie des
Vision, der wir uns schon vor vielen Jahren
angeschlossen haben. Unsere Bausteine sind so
Herzlich, Ihr
aufgestellt, dass wir dies erreichen können. Die
deutschen Bäckerhandwerks in Gräfelfing
41 t. Johannes Evangelist: Die Kirche in Lochham feiert
S zum Meister qualifiziert wird, erhält eine Geothermie wird einen entscheidenden Beitrag Peter Köstler, Erster Bürgermeister
ihr 75. Jubiläum - Menschen des Gemeindelebens gratulieren. moderne Ausbildung für die Zukunft.
44 (Heftrückseite) Impressum
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 4 SEITE 5 ENERGIEWENDE
WANDEL ZU MEHR NACHHALTIGKEIT
MIT VOLLER
FÖRDERPROGRAMME
Bei sämtlichen aktuellen Baumaßnahmen
steht das Thema Energieeffizienz ganz oben
ENERGIE
auf der Agenda - wie hier zum Beispiel beim
Kindergarten Spatzennest. Er ist in Holz-
rahmenbauweise erstellt. Auf einem der Pult-
dächer ist eine Fotovoltaik-Anlage installiert,
eine Grundwasserwärmepumpe ersetzt fossile
Brennstoffe und zwei Dächer sind begrünt.
Die Energiekrise infolge des Kriegs ERDBECKENWÄRMESPEICHER
in der Ukraine beherrscht der-
zeit die Medien und beunruhigt
Bürgerinnen und Bürger. Sie ist
jedoch nur Teil einer viel größeren
Herausforderung. Angesichts der
ENERGIESPARENDES BAUEN
Probleme, die mit dem Klima-
wandel einhergehen, bedarf es Eine von der Gemeinde Gräfelfing in
kurz-, mittel- und langfristiger Am geplanten Bohrplatz wird das rund
Auftrag gegebene Untersuchung hat
100 °C heiße Tiefenwasser aus 2.500 -
Strategien, den Energieverbrauch WÜRMTALER ENERGIETAG ergeben, dass das Projekt auf dem
3.000 Metern Tiefe an die Oberfläche
zu drosseln und zunehmend auf Martinsrieder Feld möglich wäre.
AM SAMSTAG, 15. OKTOBER 2022 gefördert. Von dort aus wird die Wärme
regenerative Energiequellen 14 BIS 18 UHR dann über ein stufenweise zu errich-
GEOTHERMIE
zurückzugreifen. Ziel ist es, sich Nach längerer Pause findet wieder ein tendes Fernwärmenetz an die Kunden ten durchzuführenden gebietsweisen
weitgehend unabhängig zu ma- Energietag statt. Auch er greift das Thema verteilt: In der ersten Ausbaustufe wird Wärmebedarfsanalyse definiert und
"Energieversorgung der Zukunft" auf die Hauptleitung voraussichtlich vom im nächsten Jahr über die Homepage
chen von fossilen Energieträgern
mit dem Motto „Wann wird das Würmtal Bohrplatz entlang der Würmtalstraße der Geothermie Gräfelfing kommuni-
und dem Import aus dem Aus- energieautark?“ - Bahnhofstraße - Rottenbucher Straße ziert. www.geothermie-graefelfing.de
G
land. Dies besagte auch schon die eothermie ist eine regenerati- gegründet werden konnte. Ein erster Veranstaltungsort: - Lochhamer Straße - Würmstraße bzw.
Energievision des Landkreises aus ve Energieform mit vielen Vor- Zeitplan konnte nun vorgelegt werden Kupferhaus Planegg Lochhamer Schlag zurück zum Bohr- Grundsätzlich gilt: Je mehr Gräfel-
dem Jahr 2006, der sich Gräfelfing teilen: Sie schont die Umwelt, (s. rechte Seite) und auch die Öffentlich- platz geführt. Die weiteren Ausbau- finger*innen Interesse an der Geo-
Die Veranstaltung läuft in Form einer
ist CO2- und damit klimaneutral und keit wurde informiert. stufen, die dann Verästelungen von thermie bekunden, desto schneller
bereits vor Jahren anschloss und Podiumsdiskussion mit den Würmtaler
muss nicht wie Gas oder Öl über weite Bürgermeisterinnen und Bürgermeistern ab. der Hauptleitung realisieren, werden kann der Ausbau erfolgen. Wer sich
aus der die "29++Klima.Energie. Strecken transportiert werden. Einmal ENGAGIERTER ZEITPLAN FÜR DIE nach einer in den kommenden Mona- an die Geothermie anschließen lassen
Ihnen stehen Fachleute aus den verschiedenen
Initiative" hervorging. Nun ist das installiert, ist sie grundsätzlich jederzeit ERSCHLIESSUNG DER WÄRME Technikbereichen zur Seite. Die Moderation
Thema akuter denn je. Ein Baustein verfügbar – rund um die Uhr und un- Im dritten Quartal 2022 startete die Ge- übernimmt der erfahrene Martin Sambale
kann dabei die Erschließung von abhängig von Tages- oder Jahreszeiten, nehmigungs- und Detailplanungspha- von Eza! Energie- & Umweltzentrum Allgäu.
GEOTHERMIE
Wetter oder Klima. Angesichts der an- se für das Geothermieprojekt, die ein www.wuermtaler-energietag.de
Geothermie sein, die in Gräfelfing
gespannten weltpolitischen Lage ist sie Jahr andauern soll. Der Start der Boh-
durch die Kooperation mit einem eine Art der Wärmeversorgung, die ver- rungen selbst ist für Q2/Q3 des Jahres
Projektpartner jüngst ins Laufen stärkt in den Fokus rückt. In Gräfelfing 2024 vorgesehen. Der Bohrplatz wird
kam. Die Verwaltung arbeitet mit wird schon seit Jahren im Hintergrund auf dem nordöstlichen Teil der Koppel-
Hochdruck an dem Projekt, aber die Förderung von Wärme aus Tiefen- flächen des Reitvereins eingerichtet,
geothermie vorbereitet. Im Frühsom- nördlich der Würmtalstraße und west-
auch an einem ganzen Bündel
mer kam Bewegung in die Sache, da lich des Neurieder Wegs. Bei zufrieden-
anderer Maßnahmen, die zum Teil mit der Gewinnung eines erfahrenen stellender Fündigkeit soll noch im Jahr
schon vor Jahren begonnen worden Partners – der Silenos Energy GmbH & 2024 parallel bereits mit der Verlegung
waren und nun verstärkt werden. Co. KG – die Projektgesellschaft „Geo- des Fernwärmenetzes und dem Bau
thermie Gräfelfing GmbH & Co. KG“ der Heizzentrale begonnen werden.
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 6 SEITE 7 ENERGIEWENDE
PHOTOVOLTAIKANLAGE RADVERKEHR
WAS TUT DIE GEMEINDE GRÄFEL-
FING, UM ENERGIE ZU SPAREN? EXTERNE INITIATIVEN
Für die Gemeinde sind Energieeinspa- Die Gemeinde Gräfelfing beteiligt
rung, Energieeffizienz und erneuerbare sich auch an vielen Fachrunden
Energien schon lange wichtige Themen. zum Thema Klimaschutz, zum
Bei allen Sanierungen und Neubauvor- Beispiel am
haben wird hierauf ein besonderes Au- Klima-Bünd-
genmerk gelegt. Dabei geht es sowohl nis oder dem
um Wärmeenergie als auch um Strom. Energieeffi- Das Thema Radverkehr
zienznetz- wird immer wichtiger.
Jüngstes Beispiel ist der fertiggestell- werk. So nehmen auch Jahr
te Neubau des Kindergartens an der für Jahr zunehmend
WASSERKRAFT Steinkirchner Straße. Hier kommt die mehr Radlbegeisterte
Wärme aus einer Wärmepumpe, auf voltaik-Anlage vorgesehen. Zudem am STADTRADELN teil.
Schon länger plant die Gemeinde, ihr Wasserkraftwerk "Krämermühle" an Auf Privathäusern und gemeindlichen dem Dach ist eine Photovoltaikanla- wird eine Heizzentrale errichtet, die als
der Würm umzubauen. Nun ist es fix: Es wird ein Schachtkraftwerk einge- Liegenschaften gibt es schon Photo- ge installiert und die Holzbauweise ist Blockheizkraftwerk sowohl Strom als
baut, das die Energieeffizienz erhöht. Außerdem wird es eine Aufstiegshilfe voltaik-Anlagen. Eine Machbarkeitsstudie so ausgeführt, dass Wärmeverluste im auch Wärme erzeugt und mehrere Lie- Auch bei der neuen Schwimm- und
für Fische und andere Wasserlebewesen geben. soll weitere Potenziale dafür eruieren. Winter bzw. sommerliches Aufheizen genschaften versorgt. Damit kann der Dreifeldsporthalle wird ein modernes,
minimiert werden (s. S. 5). gesamte Strombedarf des Schulcampus höchst anspruchsvolles, energetisches
durch die Photovoltaikanlage und das Gesamtkonzept ausgeführt. Es wird ein
möchte, kann sich bereits heute auf rung (IGTE) der Universität Stuttgart. Außerdem laufen seit 2021 umfangrei- Blockheizkraftwerk erzeugt werden. städtebaulich ansprechendes Gebäude
eine Vormerkliste im Umweltamt der Das Projekt, das wegweisend wäre, che Baumaßnahmen, um das Rathaus In punkto Solaranlagen läuft derzeit realisiert, das maximale Nachhaltigkeit
Gemeinde setzen lassen (bitte E-Mail steht auch in direkter Verbindung mit energetisch zu sanieren. Alle Fenster eine Untersuchung für das gesamte Ge- in seiner Bauweise verwirklicht. Mit ei-
an info@geothermie-graefelfing.de). der Nutzung der Tiefengeothermie in wurden bereits unter Beibehaltung meindegebiet. Geprüft wird, auf welchen ner breiten Verwendung des Baumate-
Gräfelfing und einem damit einherge- der originalen Holzfensterrahmen Flächen Photovoltaikanlagen sinnvoll er- rials Holz für Fassade und Dach, begrün-
In einem ersten Schritt wurden der Be- henden Fernwärmenetz. getauscht. Aktuell wird das Dach ge- richtet werden könnten. Beispielsweise ten Dachflächen zur Klimaregulierung,
darf und die Zustimmung sowohl von Die Machbarkeitsstudie wurde von der dämmt und es wird eine Fotovoltaik- auf Lärmschutzwänden, Freiflächen oder einer ausgefeilten Lüftungsanlage,
Hauseigentümern als auch von Unter- BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und anlage auf diesem errichtet (s. ausführ- auf den Dächern gemeindlicher Liegen- Photovoltaik, maximaler CO2-Reduk-
nehmen in Gräfelfing 2017 schon ein- Ausfuhrkontrolle) zu 50 Prozent ge- liches Interview S. 10). schaften. tion und einer Gestaltung, die sich flach
mal in einer breit angelegten Befragung fördert. Kann die Wirtschaftlichkeit des
»
eruiert. Die daraus gewonnenen Er- Speichers mit dem dazugehörenden Auch beim sogenannten Nordtrakt auf
kenntnisse dienten als Entscheidungs- Netz nachgewiesen werden, soll für den dem Schulcampus Lochham erfolgt
grundlage für den Grundsatzbeschluss zweiten Teil der Machbarkeitsstudie ein zurzeit eine umfangreiche energetische Ihre Ansprechpartner bei der Geothermie Gräfelfing:
im Sommer 2017, dass das tiefengeo- privater Investor gesucht werden, der Zu den Pflichtaufgaben Sanierung. Hier ist ebenfalls eine Photo-
thermische Projekt realisiert werden soll. das Projekt dann umsetzt. Erdbecken- einer Gemeinde gehört
DR. LYDIA BROOKS
wärmespeicher sind eine Methode, rege- die Daseinsvorsorge. Mit
Fernwärmenetz Gräfelfing GmbH
ERDBECKENWÄRMESPEICHER - nerative Energie saisonal zu speichern. unserem Tiefengeothermieprojekt
ERGÄNZUNG ZUR GEOTHERMIE? Das warme Wasser, beispielsweise aus setzen wir uns für die Sicherung von Geothermie Gräfelfing „MIT DER VERSORGUNG VON
Die Gemeinde hat eine umfangrei- Solarthermie oder Geothermie, wird in bezahlbarer Energie ein. Angesichts GmbH & Co. KG WÄRME AUS DER TIEFE GELINGT UNS
che Studie in Auftrag gegeben, um den Sommermonaten in ein großes, gut des Kriegs in der Ukraine und der
der Idee nachzugehen, in einem gro- isoliertes, in der Erde angelegtes Wasser- dramatischen Klimaveränderung WÄRME AUS DER TIEFE EIN GROSSER SCHRITT IN
ßen, gedämmten Erdbecken auf dem becken geleitet. Aufgrund der hohen müssen wir den Verbrauch von Erdöl Am 28. April 2022 wurde die Projekt- RICHTUNG KLIMANEUTRALITÄT.“
Martinsrieder Feld warmes Wasser zu Wärmekapazität von Wasser, bleibt die und Erdgas langfristig drastisch gesellschaft „Geothermie Gräfelfing
speichern. In anderen Ländern wie bei- Wärme über längere Zeit erhalten. In der reduzieren. So stärken wir unsere GmbH & Co. KG“ gegründet. Mit 51%
spielsweise Dänemark ist dieses Vorge- kalten Jahreszeit können Räume über Unabhängigkeit und senken gleich- ist die „Fernwärmenetz Gräfelfing SIMON BRINKMANN
hen bereits erprobt. ein Fernwärmenetz damit geheizt wer- zeitig klimaschädliche CO2-Emis- GmbH“ der Hauptgesellschafter. Silenos Energy GmbH & Co. KG
Im Juli 2022 wurden die Ergebnisse der den. Untersucht wurden verschiedene sionen. Ich bin sehr froh, dass wir Die restlichen 49 % hält die Silenos
„TIEFE GEOTHERMIE IST DIE CHANCE FÜR EINE
Machbarkeitsstudie zu einem „Innova- Wärmeversorgungskonzepte für soge- den Weg hin zu unserer Geothermie Energy GmbH & Co. KG, ein erfahrener
jetzt geebnet haben. « Spezialist im Bereich der Geother- KLIMAFREUNDLICHE, LEISTBARE UND
tiven Wärmenetzsystem mit Wärme- nannte Leitszenarien. Weitere Informa-
speicher in ehemaliger Kiesgrube“ vor- tionen zu diesem Thema finden Sie auf mie. Ziel ist es, langfristig sichere, IMPORTUNABHÄNGIGE WÄRMEVERSORGUNG.
Peter Köstler, Erster Bürger-
gestellt. Durchgeführt wurde die Studie der Website der Gemeinde unter dem preisstabile und bezahlbare Energie BESONDERS IM GROSSRAUM MÜNCHEN UND
meister Gemeinde Gräfelfing für die Bürgerinnen und Bürger von
vom Institut für Gebäudeenergetik, Menüpunkt Energie / Umwelt – Ener- DAMIT AUCH IN DER GEMEINDE GRÄFELFING, SIND DIE VORHERR-
Thermotechnik und Energiespeiche- giegewinnung und Energiesparen. Gräfelfing bereitzustellen.
SCHENDEN GEOLOGISCHEN STRUKTUREN HIERFÜR IDEAL.“
www.geothermie-graefelfing.de
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 8 SEITE 9 ENERGIEWENDE
DIE PLASTIKPATEN - MACHEN SIE MIT!
2018 gründete Dorit Zimmermann die „Plastikpaten“. Gräfelfing soll plastikfrei
ALLE SIND GEFOR-
DERT, MITZUWIRKEN!
Um in der aktuellen Energiekrise ins-
besondere Gas einzuparen, ist jeder
» Meine Auf-
gabe ist es,
besonders
die energetischen
Sanierungen voran-
zutreiben. Auch wenn
die Sanierungen erst
Heizungsoptimierung:
Zurzeit ermitteln Mitarbeitende der
Gemeinde, in welchen kommunalen
Liegenschaften die Heizanlagen noch
optimiert werden können. Zu denken
ist dabei an die Nachjustierung der Heiz-
kurven und an hydraulische Abgleiche
TIPPS FÜR BÜRGER: ENERGIE-
EINSPARUNG IM HAUSHALT
HAUSHALTSGERÄTECHECK:
ZEIT ZUM WECHSEL?
Alte Elektrogeräte verursachen oft hohe
werden! Unter diesem Motto starten die "Plastikpaten" regelmäßige Aktionen, um der Anlagen, wo dieses technisch mög-
aufgefordert, mitzuhelfen. Das gilt für einmal Mehrkosten erzeugen, gerade Stromkosten. Mit dem Check über den Ener-
Mitbürgerinnen und Mitbürger zu aktivieren. lich ist. Grundsätzlich betrifft das alle
gie-Atlas Bayern der Staatsregierung können
Unternehmen jeder Größenordnung, im Hinblick auf die hohen Energie-
Alle Infos dazu unter www.plastikpaten.de gemeindeeigenen Liegenschaften wie Sie sich berechnen lassen, ob es sich lohnt,
für öffentliche Gebäude und für private preise amortisiert sich das in der Regel Schulen, Kitas, Wohn- und Bürogebäude. eines Ihrer Altgeräte durch ein effizienteres
Machen Sie mit, sammeln Sie Plastik vor Ihrer Haus- Haushalte. Jede Kilowattstunde zählt. über die Jahre. Im Moment machen wir In den Büros des Rathauses wird die Tem- Gerät zu ersetzen. Außerdem können Sie neue
tür! Gemeinsam für ein plastikfreies Würmtal. In der Summe entfalten alle Beiträge ein eine Status-Quo-Erfassung, um einen peratur auf maximal 19 Grad begrenzt. Geräte verschiedener Effizienz- und Preis-
großes Potenzial. Überblick über den energetischen klassen vergleichen und herausfinden, ob das
Eine Möglichkeit, den Heizenergiever- Zustand der gemeindlichen Liegen- Schwimmbad: teurere Modell sich rechnet.
brauch zu senken, sind Maßnahmen schaften zu bekommen. Denken kann Zum Haushaltsgeräte-Check:
in den Wald einfügt und diesen in den lichen Maßnahmen verpflichtet. Noch Ein großer Energieverbraucher unter
zur Heizungsoptimierung, wie z.B. ein man an vieles: Fenster, Türen, Dämm- www.energieatlas.bayern.de/buerger/
Außenanlagen mit einbezieht, ist das laufen die Vorbereitungen. den kommunalen Liegenschaften stellt stromsparen/haushaltsgeraetecheck.html
hydraulischer Abgleich. Dabei stellt ein maßnahmen, Heizungstausch oder
Vorhaben gut durchdacht im Hinblick das Schwimmbad an der Volksschule
Fachbetrieb sicher, dass die Heizung Solaranlagen auf dem Dach - wichtig
auf Funktionalität und Klimaschutz. VERBESSERUNGEN FÜR DEN Lochham dar. Um hier Energie einzu- STROMMESSGERÄTE
die Wärme gleichmäßig verteilt. Wann ist es, ein Gebäude immer ganzheit-
Ein weiterer Punkt: Bei allen Straßen- RADVERKEHR sparen, wird die Wassertemperatur et- Mit Strommessgeräten lässt sich der Stromver-
lohnt sich die Maßnahme? Ratsam ist lich zu betrachten und die individuell brauch Ihrer elektrischen Geräte bestimmen.
sanierungen wird grundsätzlich die Bei der Mobilität spielt der Radver- was reduziert. Damit lässt sich pro Grad
ein hydraulischer Abgleich vor allem besten Lösungen zu finden. Im Das ist besonders wichtig, um Stromverbrauch
Straßenbeleuchtung auf LED-Tech- kehr eine zunehmende Rolle. Nach und Temperaturabsenkung etwa 6 % der für
dann, wenn Sie das Gefühl haben, Ihre Mittelpunkt muss die kontinuierliche durch Leerläufe oder im ausgeschalteten Zu-
nik umgestellt. Die Beleuchtung wird nach werden die innerörtlichen Verbin- die Wassertemperatur aufgewendeten
Heizung nicht richtig kontrollieren zu Reduzierung unseres Energiever- stand erkennen zu können.
in den Nachtstunden gedimmt. Schon dungen und die Anbindungen an das Energie einsparen. Weil es sich um ein Strommessgeräte können in der Bücherei
können, und Räume nicht so warm wie brauchs und der rasche Umstieg auf
etwa die Hälfte der Straßen ist mit die- überörtliche Radwegenetz optimiert. Schulschwimmbad handelt und es wich-
sen Leuchten ausgestattet. Die Mitgliedschaft der Gemeinde in der
gewünscht werden. Gute Hinweise sind erneuerbare Energien stehen. « tig ist, dass die Kinder schwimmen ler-
Gräfelfing für 4 Wochen kostenfrei ausgeliehen
werden. Voraussetzung ist ein Büchereiausweis.
auch Geräusche wie Rauschen, Gluckern
Arbeitsgemeinschaft fahrradfreund- oder Pfeifen. Außerdem typisch: Einzelne Moritz Berger, Abteilung nen, wird zurzeit nicht erwogen, das Bad Bücherei Gräfelfing
INVESTITION IN WASSERKRAFT licher Kommunen (AGFK) steht für das Heizkörper glühen regelrecht, obwohl Umwelt Rathaus Gräfelfing zu schließen. Sollte es allerdings zu gra- Bahnhofsplatz 1, 82166 Gräfelfing
Die Gemeinde bleibt weiter dabei, ihr Bekenntnis der Gemeinde, auch lang- vierenden Engpässen kommen, könnte Telefon 089 / 85 82 73
sie nur auf Stufe „1“ gestellt sind. Andere E-Mail buecherei@graefelfing.de
Wasserkraftwerk zu sanieren, auch fristig für Verbesserungen zu sorgen. werden nicht richtig warm, obwohl sie eine Schließung erforderlich werden.
Internet www.buecherei-graefelfing.de
wenn die Planungen dazu aufwändig Das Carsharing in Kooperation mit SIXT voll aufgedreht sind. Eine weitere sinn- FÖRDERPROGRAMME FÜR DIE
waren. Um die ökologische Durchläs- wurde verlängert, ebenso wird das volle Maßnahme ist das Dämmen von BÜRGER*INNEN BETEILIGUNG AN NETZWERKEN UND STROMSPARCHECK
sigkeit der Würm für Fische zu verbes- Mietradsystem MVG Rad weiter ange- Heizungsrohren. Für private Haushalte schafft die Ge- INITIATIVEN Die Caritas bietet für Bürger im Landkreis
sern, ist die Gemeinde sowieso zu bau- boten für die "letzte Meile" zum ÖPNV. meinde weitere Anreize für Energie- „Wir arbeiten mit der Energieagentur“, München einen kostenlosen Stromspar-Check
einsparungen durch eine Aufstockung so Moritz Berger von der Abteilung an. Ein Stromsparhelfer-Team kommt zu Ihnen
ihrer Förderprogramme. Die Nachfra- Umwelt im Rathaus Gräfelfing. „Mit ihr und verschafft sich einen Überblick über Ihren
Zu den bereits bestehenden Ladesäulen - wie hier zum Beispiel am Rathaus - ge nach diesen Zuschüssen ist schon haben wir einen Maßnahmenkatalog individuellen Stromverbrauch. Im Anschluss
sollen noch vier neue Standorte dazukommen: an der S-Bahn Lochham, am alten daran werden konkrete Einsparvorschläge
lange ungebrochen. Es werden sowohl zur Unterstützung der lokalen Energie-
Rathaus sowie zwei am Anger. vorgestellt und verschiedene Stromspar-Uten-
Photovoltaik-Anlagen als auch energe- wende entwickelt. Eine Maßnahme aus silien wie Energiesparlampen installiert.
tische Sanierungen, Regenwassernut- dem Katalog war auch die Teilnahme Voraussetzung ist, dass Sie eine der folgenden
zung, Dachbegrünung, Wärmepumpen, am European Energy Award. Ziel ist es, Sozialleistungen beziehen: Arbeitslosengeld
Lastenfahrräder und vieles andere mehr mit dieser angestrebten Zertifizierung II, Grundsicherung, Sozialhilfe, Wohngeld oder
gefördert. Ab 2023 sollen auch Pakete über einen systematischen Ansatz dem Kinderzuschlag.
gefördert werden, d.h. dass zusammen- kommunalen Klimaschutz einen Rah- Weitere Informationen erhalten Sie hier auf
der Webseite der Caritas:
gehörige Themen auch gebündelt ge- men zu geben und das Thema in der
www.caritas-nah-am-naechsten.de
fördert werden können. Ausführliche Verwaltung als Querschnittsaufgabe zu
Informationen dazu bietet die Website verankern. Dazu ist es unterteilt in sechs KÜHLSCHRANKTAUSCH
der Gemeinde unter www.graefelfing. Bereiche und Maßnahmenpakete, die Wenn Sie einen Stromsparcheck über die
de, Menüpunkt Energie / Umwelt / wir nach und nach angehen.“ Dabei soll Caritas durchgeführt haben und die Caritas-
ANGEBOT ZUR ENERGIEBERATUNG FÜR BÜRGER Berater einen Austausch Ihres Altgerätes
Abfall >> Förderprogramme. es um mehr als eine reine Datensamm-
Energieagentur: https://www.energieagentur-ebe-m.de/Beratungsanfrage lung gehen. Stattdessen wird vor allem empfehlen, können Sie vom Bundesministe-
Verbraucherzentrale: https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/ KURZFRISTIGE MASSNAHMEN die gezielte Umsetzung von Maßnah-
rium eine finanzielle Unterstützung von 150 €
energieberatung-in-der-beratungsstelle-38042 für einen neuen Kühlschrank erhalten.
Um in der aktuellen Energiekrise zu- men im Fokus stehen. „Wir beteiligen
Lokale Berater: https://www.energie-effizienz-experten.de/ Weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls
sätzlich kurzfristig zum Energiesparen uns auch am Energieeffizienznetzwerk, bei der Caritas:
beizutragen, werden folgende Maßnah- einem anderen überkommunalen Zu- www.caritas-nah-am-naechsten.de
ELEKTROMOBILITÄT
men durchgeführt: sammenschluss“, so Berger.
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 10 SEITE 11 ENERGIEWENDE
Unten: Der Nordtrakt wurde 1955 gebaut. Rechts: Auf der Westsei-
te in Richtung Kurt-Huber-Gymnasium wird das Gebäude um sechs Links: Stefan Schädle,
Meter verlängert, so dass im Kellergeschoss die neue Heizzentrale Leiter Hochbau im
Platz findet und noch ein Nottreppenhaus integriert werden kann. Rathaus, erklärt die
Quartierstromlösung.
Rechts: Bürgermeis-
ter Peter Köstler und
Stefan Schädle beim
Rundgang durch das
Gebäude kurz vor der
Abnahme des Rohbaus.
LEISTUNGSFÄHIGER SCHULCAMPUS SICHERT
DEN BILDUNGSSTANDORT
Der ehemalige Gemeinderat Hans Winter hatte in den 1950er-Jahren das Vor-
haben der Errichtung eines Zentralschulgeländes südlich des Lacklwirts auf das
ÄSTHETISCH ANSPRECHENDER
ENTWURF
MEHR PLATZ FÜR DAS GYMNASIUM Tapet gebracht. Das Grundstück mit der Größe von 17 Hektar gehörte der Stadt
Viel Lob erhielten die Planer des Archi-
München. Man bot der Landeshauptstadt ein Gelände am Wasserbogen (den
GENERALSANIERUNG UNTER
tekturbüros Schmidt-Schicketanz im
heutigen Paul-Diehl-Park) zum Tausch an und so konnte der neue Schulcampus
Gemeinderat auch für ihren Entwurf in
Gestalt annehmen. 1955 wurden zwei Schulgebäude eröffnet: Gymnasium und
ästhetischer Hinsicht: Im Norden wurde
ENERGETISCHEN GESICHTSPUNKTEN
Volksschule. Die 562 Schülerinnen und Schüler des Gymnasiums wurden in 15
beispielsweise das Untergeschoss frei-
Klassen auf 1.075 Quadratmetern untergebracht.
gelegt, um eine bessere Belichtung zu
ermöglichen. Auf der Südseite wird die
D
ie Grund- und Mittelschule Loch- diesem Projekt entschieden. Da es sich die technisch äußerst aufwändigen erzeugten Stroms zur Deckung des Belichtung durch einen Werkhof ver-
Zum Schuljahresbeginn 2018/2019 ham wurde im Jahr 1955 erbaut. um eine weiterführende Schule han- Arbeiten im Moment durchführen. Wir Strombedarfs zu nutzen und den Bedarf bessert. Außerdem erhält die Fassade
nahm die Grund- und Mittelschule Grundsätzlich steht das Gebäu- delt, erhalten wir zum Glück vom Land- brauchen ein ganz neues Leitungsnetz – aus dem öffentlichen Netz auf ein Mi- hier zwei zusätzliche Elemente, „Ruck-
de noch gut da: Die alte Bausubstanz kreis München eine 70-prozentige För- nicht nur für die Heizung, sondern auch nimum zu senken. Dies erfordert, dass säcke“ genannt, die im Inneren zusätz-
Lochham ihren neuen Südtrakt in
wurde in einer Machbarkeitsstudie als derung. Früher hat man einfach einen für den Strom, da das Gebäude bei der der gesamte Campus nur über einen lichen Raum bringen, der für Lerninseln
Betrieb. Der dadurch frei gewor- wirtschaftlich erhaltenswert eingestuft. Betonboden gemacht. Heute dämmt Stromversorgung von der Grund- und gemeinsamen, zentralen Anschluss an genutzt werden kann. Auch die Fassade
dene Nordtrakt wird komplett Damit kann so genannte „Grauenergie“ man nach unten mit Styropor ab, damit Mittelschule getrennt werden soll.“ Ste- das Netz der allgemeinen Stromversor- wird ansprechend gestaltet.
saniert, modernisiert und erwei- gespart werden – die Energie, die für die Wärme nach unten nicht verloren fan Schädle erklärt die Maßnahme: „Im gung verfügt und die einzelnen Gebäu- Das heutige Satteldach wird als Pultdach
tert. Anschließend wird er dem einen Neubau benötigt würde. „Wir ha- geht. Wenn man den Bestand umbaut, Verlauf der Planungen kamen die Be- de nicht länger – wie bisher – separat an in Richtung Süden geneigt und komplett
Kurt-Huber-Gymnasium
ENERGIE SPAREN zur Verfü- ben im Vorfeld natürlich alles genau be- dann muss man so etwas nachrüsten. teiligten zu dem Schluss, dass es wirt- das öffentliche Netz angeschlossen sind. mit Photovoltaik-Modulen belegt. Im
gung gestellt. Mitte Februar 2022 rechnet“, berichtet Stefan Schädle vom Dazu entfernen wir extra die Bodenplat- schaftlich sinnvoll ist, am Schulcampus Mit einer solchen Quartierstromversor- Erd- und Obergeschoss stehen dem KHG
begannen die ersten Arbeiten. Hochbauamt der Gemeinde Gräfelfing, ten und verlegen sie neu. Das ist eine eine so genannte Quartierstromversor- gung können die Stromversorgungskos- jeweils sechs neue Klassenräume zur
der für die Baumaßnahme verantwort- von vielen Maßnahmen eines ganzen gung zu etablieren. Ziel ist es, möglichst ten des Schulcampus gegenüber einem Verfügung. Die Schüler wird es freuen:
Ein großes Projekt, bei dem auch
lich ist. Bürgermeister Peter Köstler Bündels.“ große Anteile des vor Ort mit bestehen- herkömmlichen Netzanschluss um rund Im Parterre des neuen, rund sechs Meter
das Thema Nachhaltigkeit ganz pflichtet bei: „Wir möchten aus diesem den und geplanten Photovoltaikanla- 80.000 Euro brutto pro Jahr reduziert langen Anbaus im Westen soll eine Café-
oben auf der Agenda steht – mit alten Gebäude ein KfW-Effizienzhaus NEUE HEIZZENTRALE VERSORGT DEN gen sowie einem Blockheizkraftwerk werden. teria mit Kiosk untergebracht werden.
einer Photovoltaik-Anlage, die die 40 machen. Das ist ehrgeizig und setzt GANZEN CAMPUS
gesamte Dachfläche füllt, mit auf- besonders energiesparenden Bau- und Herzstück der energetischen Generalsa- Links und Mitte: Fach-
wändigen Dämmungen, mit einer Sanierungsstandards voraus: beispiels- nierung ist die neue Heizzentrale, die un- firmen arbeiten gerade
modernen Heizzentrale und der weise nur 40 Prozent Primärenergie- ter anderem mit einem Blockheizkraft- mit Hochdruck daran,
Vorbereitung einer Nahwärmelei- bedarf im Vergleich zum Altgebäude, werk für die Wärme des Gebäudes sorgt dass das neue Blockheiz-
minimaler Energieverbrauch durch ge- und ab der Heizperiode 2023 / 2024 den kraftwerk fertig wird.
tung, die später an das Geother-
zielte Wärmedämmung, luftdichte Ge- gesamten Campus versorgen wird. Spä- Betrieben wird es mit
mie-Leitungsnetz der Gemeinde
bäudehülle, Einsatz regenerativer Ener- ter soll der Campus, über eine entspre- Bio-Methan. Rechts: Der
angeschlossen werden wird. Auch gien und andere mehr. Wir haben die chende Fernwärmeleitung, an die Geo- Anbau auf der Westseite
architektonisch wird das Gebäude Herausforderung angenommen, denn thermie angeschlossen werden, und die dient auch der Unter-
gründlich aufgewertet – für mehr wir möchten hier auch eine Vorbild- Heizzentrale dann als Redundanz und bringung eines weiteren
Aufenthaltsqualität in der Schule. funktion übernehmen. Dazu haben wir als Spitzenlastkraftwerk genutzt werden. Treppenhauses.
uns bereits bei den Vorberatungen zu „Wir haben Fachfirmen beauftragt, die
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 12 SEITE 13 ENERGIEWENDE
NEUBAU IM GEWERBEGEBIET
FIT FÜR DIE ZUKUNFT
ENERGETISCHE
SANIERUNG
BÜROGEBÄUDE-
UND ERWEITERUNG
DES RATHAUSES
MUSTERSCHÜLER
Seit 2021 laufen energetische
Sanierungsmaßnahmen am Rat-
haus Gräfelfing. In einem ersten
Bauabschnitt wurden alle Fenster-
Glasflächen ausgetauscht, um die
Energiebilanz zu verbessern. In Oben: Till Gerhard ist verantwort-
einem zweiten Bauabschnitt wird licher Bauherrenvertreter für die
nun gerade das Dach komplett Familie Nabholz. Für die Bauphase
erneuert – die Dachhaut inklusive wurde er als Bauleiter eingesetzt.
ARCHITEKT ARCHITEKT
Links: 2015 begannen die Planun-
der Dämmung. Zu den Maßnah- Rupprecht Rolf Unser Wie sieht die weitere Zeitplanung aus?
Biedermann gen für das emissionsfreie Haus
men sprachen wir mit dem für die Unser: Die Dachsanierung soll noch im
ohne Heizung und Kühlung. 2021
Herbst abgeschlossen werden. Die Ar-
Planungen verantwortlichen Archi- wurde es fertiggestellt.
wie Fenster und Dach. Die Wände kön- beiten in den Innenräumen werden sich
tekt Rupprecht Biedermann sowie nen wir aus technischen Gründen nicht noch bis in den Sommer des nächsten
mit Architekt Rolf Unser, der mit dämmen, aber wir haben im Rathaus so- Jahres hinziehen.
der Bauleitung betraut ist. wieso sehr große Fensterflächen. Auch
die gesamte Technik wird erneuert, Der Gemeinderat hat ja einen
Kühlung und Lüftung auf den neuesten Anbau auf der Westseite des Rathau-
Herr Biedermann, Ihr Vater hat das Stand gebracht. Der Sitzungssaal erhält ses für zusätzliche Büros beschlossen.
Rathaus vor über fünfzig Jahren ge- eine ganz neue technische Ausstattung, Wie soll dieser genau aussehen Maßstäbe in Sachen Nachhaltig-
plant. Daher haben auch Sie eine die auch kommenden Anforderungen und wie ist da die Zeitplanung? keit setzt die neue Hauptver-
besondere Bindung zu dem Gebäu- der Digitalisierung gerecht wird. Haupt- Biedermann: Es handelt sich um einen waltung der Heinrich Nabholz
de, das mittlerweile unter Denkmal- sächlich geht es natürlich darum, die L-förmigen Bau mit lichtem Innenhof, Autoreifen GmbH in der Seehol-
schutz steht. Was ist die besondere Energiebilanz des Gebäudes nach fünf- vom Rathausplatz aus gesehen wird der
B
Herausforderung bei den aktuellen zig Jahren für die Zukunft zu verbessern.
zenstraße. Im Jahr 2021 fertig- ei der Beschreibung des Fens- laufend, auf der anderen Seite steiler.
Anbau gar nicht sichtbar sein. Der Er-
Baumaßnahmen? Unser: Auch die Entwässerungsleitun- weiterungsbau ist möglich, da er schon gestellt, ist das emissionsfreie ter- und Lüftungskonzepts im So kann die noch kühlere Morgenson-
Biedermann: Wir haben hier einen gen in der abgehängten Decke werden 1966 Teil des Architekten-Wettbewerbs Haus ohne Heizung und ohne Erdgeschoss der Nabholz-Haupt- ne ins Gebäude fallen, um die Räume
Umbau im laufenden Betrieb der Rat- erneuert, außerdem wird für nachhal- war. Der Grund für die Erweiterung ist die Klimaanlage ein Vorzeigepro- verwaltung kommt Till Gerhard, zu- hell zu machen. Wird sie jedoch um die
hausverwaltung, das erfordert sehr um- tige Stromgewinnung eine Photovol- Platznot im Rathaus angesichts des stei- jekt für die Energiewende – mit ständig für den Bereich Liegenschaften Mittagszeit wärmer, dann kommt die
sichtige und nicht immer ganz einfache taik-Anlage auf dem Dach installiert. genden Arbeitsanfalls. Es entstehen vor- und verantwortlich für den Neubau, ins natürliche Verschattung durch die tiefe
architektonisch ausgeklügelten
Planungen. Doch das Bauamt unter- Auf dem Prüfstand steht auch die Hei- aussichtlich sieben neue Büros. Natürlich Schwärmen. Denn alles ist so fein auf- Leibung zum Tragen.
stützt uns sehr gut und so klappt alles zungsanlage – diese werden wir vor- werden wir hier energetische Gesichts- Konzepten zur Energieein- einander abgestimmt wie ein Uhrwerk: Das Gebäudekonzept basiert auf einer
reibungslos. aussichtlich nächstes Jahr erneuern im punkte von Anfang an berücksichtigen. sparung, vom intelligenten Die Laibungen der Fenster sind speziell Durchlüftung von Seite zu Seite durch
Zusammenhang mit dem zu errichten- Das Erscheinungsbild ist angepasst an Lüftungskonzept über die gesetzt. Und zwar so, dass durch die na- so genannte Überstromelemente. Die
Was wird alles gemacht? den Anbau und auf eine Wärmepum- das denkmalgeschützte Gebäude, aber Photovoltaikanlage auf dem türliche Verschattung der tiefen Wand Fenster öffnen sich vertikal nach Tem-
Biedermann: Der Denkmalschutz pe umstellen. Und die Tiefgarage soll modern interpretiert. Das Souterrain erst gar nicht so viel direkte Sonne ins peratur, Sauerstoffgehalt oder per
Dach bis hin zum Fahrradkeller
schreibt vor, dass wir das Gebäude nur künftig nicht mehr mechanisch belüftet kann ebenfalls genutzt werden – hier Innere fällt. Damit bleibt die Tempera- manueller Steuerung. An heißen Som-
unter Beibehaltung des Erscheinungs- werden, sondern auf natürlichem Wege. sollen beispielsweise Besprechungs-, im Untergeschoss, um tur im Gebäude von vornherein niedri- mertagen öffnen sie sich automatisch
bildes energetisch modernisieren kön- Ein großes Thema bei der Sanierung ist Sanitär- oder Serverräume unterge- die umweltfreundliche Mobilität ger. Damit aber dennoch genug Licht nachts, um das Gebäude zu kühlen.
nen. Das heißt, wir optimieren haupt- auch der Brandschutz, der auf den neu- bracht werden. Geplanter Beginn des zu fördern. Ein Rundgang. ins Innere gelangt, ist die Leibung auf Morgens schließen sie sich wieder.
sächlich die so genannten „Hüllflächen“ esten Stand gebracht wird. Baus ist im Herbst 2023. der einen Seite flacher, diagonal zu- Selbst die Gitter vor den Erdgeschoss-
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Mit dem Neubau des 5-geschossigen Büro-
gebäudes entstand eines der ersten Gebäude
mit Büronutzung in Deutschland, das ganz-
jährig ohne Heizung und Klimatisierung
auskommen wird. Vorbild ist das bestehende
"Bürogebäude 2226" in Lustenau bei Bregenz.
Oben links: Akustikwände, die man verschieben kann, dienen
gleichzeitig als Raumtrenner. Oben rechts: Das Gebäudekon-
zept basiert auf einer Durchlüftung von Seite zu Seite durch
Überstromelemente aus Holz, die in die Wände integriert sind.
Oben: Die Büroausstattung
ist nicht nur modern und
Die Fenster haben hell, sondern auch ausge-
Fenstern sind luftoptimiert. sprochen ausgeklügelt mit
Motoren. An heißen
„Das ist alles eine Frage der Berech- verschiedenen Arbeits- und
Sommertagen öffnen
nung“, freut sich Till Gerhard. „Wir haben Besprechungsmodulen für
sie sich nachts um das
versucht, jedes Detail im Haus zu opti- die unterschiedlichsten An-
Gebäude zu kühlen.
mieren hinsichtlich Energieeinsparung lässe. Links: An den Decken
Morgens schließen
oder Effizienz. Wir brauchen nicht so viel sorgen Akustikpanels aus
sich die Fenster
Kühlung, weil wir gar nicht erst so viel Recyclingglas dafür, dass der
wieder. Sie basieren
Sonne hereinlassen. Das Haus basiert Akustikpegel in den Bespre-
auf einer zwei Drittel
auf dem Konzept eines österreichischen chungsräumen optimal ist.
/ ein Drittel Teilung
Architekten, der in der Schweiz eine Pro- Diese sind auch ein optisches
mit satiniertem Glas,
fessur für Architektur innehat. Das „Büro- Element. Rechts: Die Fenster
damit die Fenster
haus 2226“ in der Nähe von Bregenz war öffnen der Länge nach, das
blendfrei sind, auch
Vorbild und zudem eine Art Blaupause sorgt für bessere thermische
bei geschlossenen
für unser Projekt. 22 Grad sind die un- Durchlüftung.
Jalousien. Jalousien
terste, 26 Grad die oberste Temperatur
sind nur auf dem Klar-
im Raum – ohne Heizung oder Klimaan-
glasteil angebracht.
lage. Das erreichen wir auch, indem wir setzen, haben uns viele noch belächelt. medämmung ohne Gebäudeheizung bis hin zum Raucherbalkon mit Zugriff
Links: Die Räume
das Haus – abgesehen von tragenden Aber wir haben heute ein emissionsfrei- auskommen, schon länger üblich. Im auf das Firmen-WLAN-Netz und Dach-
realisieren ein offenes
Teilen – komplett mit Ziegel gebaut ha- es Haus. Was damals futuristisch anmu- Bürobau ist das Konzept noch nicht so terrasse für die Mittagspause. Die 22
Konzept mit modul-
ben. Und zwar mit rund 65 Zentimeter tete, ist heute genau richtig für die Zeit. verbreitet. Das fünfgeschossige Gebäu- Nabholz-Mitarbeiter arbeiten auf 1.000
haften Besprechungs-
starken, zweischaligen Reihenziegel, Neben den hohen Anschaffungs- und de in der Seeholzenstraße nimmt daher Quadratmeter Bürofläche, die übrigen
inseln.
die nur verputzt wurden, ohne Mineral- Installationskosten bei konventioneller eine Vorreiterrolle ein. 2.500 Quadratmeter vermietet das Un-
wolle oder Ähnliches. Die Ziegel müssen Haustechnik hat auch der Wegfall der „Unsere Mieter sind von dem Konzept ternehmen an andere Nutzer wie zum
ihre thermische Kraft voll zur Geltung erheblichen Wartungskosten zu dieser begeistert“, so Gerhard. Auch die Büro- Beispiel eine Firma im Bereich Energie-
bringen können. So dramatisch die Zeit Entscheidung beigetragen.“ räume sind durch und durch top mo- optimierung. Demnächst wird auch
heute ist, als wir uns vor fünf Jahren Im privaten Wohnbau sind sogenann- dern gestaltet – von intelligenter modu- noch ein Elektroauto-Hersteller in das
entschieden haben, das Konzept umzu- te Passivhäuser, die dank hoher Wär- larer Aufteilung der einzelnen Bereiche Gebäude einziehen.
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 16 SEITE 17 ENERGIEWENDE
Das gerade im Bau be-
findliche Life Science
Center zwischen Seehol-
zenstraße und Am Haag
(zukünftige Adresse Am
HOCHMODERNE LABOR- UND Haag 16) realisiert Labore
der Sicherheitsklassen S1
BÜROFLÄCHEN und S2 mit Geschosshöhen
LIFE SCIENCE
von 4-5 Metern. Moderne
Lüftungskonzepte und
energieffizientes Bauen
CENTER
charakterisieren das
Vorhaben, das nach LEED
zertifiziert werden soll.
SETZT NEUE MASSSTÄBE
Das Gräfelfinger Gewerbegebiet wandelt sich: Klassische Produktions-
standorte werden abgelöst durch Dienstleistungsbetriebe, Labore
oder Unternehmen aus der Biotechnologie-, Pharma- oder Health Care
Branche. Hier macht sich auch die Nähe zum Wissenschaftscampus in
Martinsried bemerkbar. Besondere Akzente setzt in dieser Hinsicht das
im Bau befindliche „Life Science Center“ der Aventin Real Estate zwischen
tun wollen und waren überzeugt von höchsten Status zu erreichen. Beim ICU uns die Biowärme Gräfelfing über die
Seeholzenstraße und Lochhamer Schlag.
dem Standort Gräfelfing. Wir sehen den waren wir beim zweithöchsten Stan- Hackschnitzelwärmeversorgung, die
Das 9.200 Quadratmeter große Forschungs- und Entwicklungsgebäude Bedarf des lokalen Markts und haben dard, das war Silber. Jetzt sind wir noch einen sehr guten Primärenergiefaktor
trifft den Puls der Zeit gleich in mehrerlei Hinsicht – es entstehen nicht uns daher frühzeitig entschieden, ein ehrgeiziger und gehen Platin an. Der Kri- aufweist. Auch Fahrradfahrerduschen
nur hochmoderne und architektonisch anspruchsvolle Räumlichkeiten, Laborgebäude zu bauen. Dazu nahmen terienkatalog dafür umfasst unter ande- und Umkleiden sind ein Thema.“
sondern der angestrebten LEED-Zertifizierung (Leadership in Energy wir auch einen Laborplaner mit an Bord. rem Elektroladestationen für Autos, so Das von GSP Architekten konzipierte
Schon während der Bauantragsplanung genannte Wall-Boxes, einen Fahrradkel- Gebäude bietet außerdem eine hohe
and Environmental Design) möchte man auch allerhöchste Standards für
konnten wir schnell das Unternehmen ler mit Elektroladestation, Photovoltaik Aufenthaltsqualität durch Terrassen und
ökologisches und energiesparendes Bauen realisieren. Crelux als ersten Mieter gewinnen.“ auf dem Dach – diese realisieren wir mit anspruchsvolle Raumgestaltung. „110
über 600 Quadratmetern – sowie hohe Punkte können maximal erreicht wer-
Als Laborgebäude erfüllt das Life Science Anforderungen an die Bauphysik. Wir den für die Zertifizierung“, so Dittmeier.
A
m Ende der Seeholzenstraße ist Center besondere Anforderungen: Die müssen eine energieeffiziente Vergla- „Wir streben 80 Punkte an, um Platin zu
Derzeit befindet sich das
jetzt schon einiges zu sehen. Die Geschosse sind vier, im Erdgeschoss sungsqualität nachweisen und sind ge- erhalten. Dazu haben wir die Weichen
Gebäude im Rohbau-Stadium.
Arbeiten am Kellergeschoss sind sogar fünf Meter hoch. Die Fassade ist halten, gewisse Anteile unserer Materia- schon vor der Energiekrise gestellt und
Im März 2023 soll das Richt-
in vollem Gange, der übrige Rohbau komplett geschlossen, die Fenster las- lien aus der Region zu beziehen. Lüftung sind jetzt natürlich sehr froh darüber.
fest stattfinden, Mitte 2024
soll über Winter erfolgen, das Richtfest sen sich nicht öffnen, da im Labor beson- und Kühlung müssen energiesparend Die Ereignisse der jüngsten Zeit bestä-
soll es an die Nutzer überge-
ist für März 2023 geplant. Mitte 2024 dere Vorschriften hinsichtlich Belüftung erfolgen. Bei der Wärmeversorgung hilft tigen unsere Entscheidungen.“
ben werden. Es wird Elektro-
sollen die Flächen an die Mieter über- und Temperatur bestehen. „2009 haben
ladestationen für E-Autos
geben werden. 80 Prozent seien bereits wir mit dem ICU für Philip Morris hier in
geben, außerdem Fahrrad-
vermietet, so Projektentwickler Volker Gräfelfing das erste nach Umweltstan-
keller mit Elektroladesta-
Dittmeier. Und zwar ausnahmslos an dards zertifizierte Gebäude im Landkreis
tion, über 600 Quadratmeter
Unternehmen aus der Biotech-, Health- München realisiert. Damals hat man es
Photovoltaik auf dem Dach,
Care- und Pharmabranche. Der Anker- noch zertifizieren lassen nach DGNB-
besondere Verglasungen
mieter Crelux GmbH ist ein Produktions- Standards, das steht für Deutsche Ge-
sowie gewisse Anteile unserer
dienstleister in der Pharma- und Health sellschaft für nachhaltiges Bauen und ist
Materialien aus der Region.
Care Industrie. „Kein Projektentwickler der deutsche Standard. Mittlerweile hat
Volker Dittmeier von der Aventin kann heute starten ohne einen ersten man nahezu überall den internationalen www.lifesciencecenter.de
Real Estate ist überzeugt vom Mieter zu haben“, gibt Volker Dittmeier Standard, LEED hat sich durchgesetzt.
Biotech-Standort Gräfelfing. zu. „Wir hatten eine Idee, was wir hier Wir haben uns entschlossen, hier den
BÜRGER JOURNAL 02 | 2022 SEITE 18 SEITE 19 AUS DEM RATHAUS
KINDERHAUS „WIRBELWIND“ VERÄNDERUNGEN IN DER VERWALTUNG
EINLADUNG ZUR BÜRGERVERSAMMLUNG
ÜBERGANG DER TRÄGER- BETONUNG AUF DIGITALISIERUNG,
AUSBILDUNG UND ENERGIESPAREN DISKUTIEREN SIE MIT!
SCHAFT AN DIE GEMEINDE Seit Mai 2022 ist Markus Ramsauer neuer Geschäftsleiter im
Am Donnerstag, dem 27. Oktober 2022,
um 19 Uhr im Bürgerhaus, haben Sie wieder die
Rathaus. Damit gehen auch geänderte Strukturen und neue Ziel-
Gelegenheit, sich im Rahmen
setzungen einher, Abläufe sollen optimiert werden. Anders als
der jährlichen Bürgerver-
sein Vorgänger ist Ramsauer nicht Leiter des Hauptamts, sondern
sammlung über Projek-
Leiter der Bauverwaltung und damit verantwortlich für viele gro-
te und Neuigkeiten zu
ße Bauprojekte. Neue Leiterin der Hauptverwaltung und zugleich
informieren. Im Anschluss
Personalchefin ist Daniela Schmid. Die Gemeindeverwaltung will
an den Bericht des Ersten
sich modernisieren, durch Digitalisierung noch bürgerfreund-
Bürgermeisters folgen der
licher werden und sich als attraktiver Arbeitgeber positionieren.
Bericht des Landrats sowie der
Dazu gehört auch, dass ein neues Sachgebiet „IT und Digitalisie-
Polizei. Zur Bürgerversamm-
rung“ geschaffen wurde. Dem neuen Führungsteam ist nach wie
lung erscheint auch der jähr-
vor die Nachwuchsförderung ein wichtiges Anliegen, außerdem
liche Bericht aus dem Rathaus.
soll noch mehr Betonung auf den Klimaschutz und den Themen-
kreis Energetisches Sanieren und Energiesparen gelegt werden.
In diesem Bereich wurde sogar eine zusätzliche Stelle geschaffen.
DREIFACHTURN- UND SCHWIMMHALLE
ROHBAUARBEITEN IN
VOLLEM GANGE
Am 22. September 2022 brachten 17 Betonmischer in 80
Fahrten rund 600 Kubikmeter Beton zur Baustelle – für die
Betonage der Bodenplatte der Dreifachturnhalle inklusive
Lager- und Technikräumen, insgesamt rund 1.500 Quad-
ratmeter Fläche. Für die Arbeiten war es wichtig, dass sie
A m 1. September 2022 ging die Trägerschaft für die
Kinderbetreuungseinrichtung in der Maria-Eich-
Straße 1 an die Gemeinde Gräfelfing über. Seit dem Jahr
zügig vonstattengingen. Als nächstes werden die Wände
der Halle betoniert. Die neue Schwimm- und Dreifeldhalle
Die Planegger Straße, von Süden gesehen. nördlich der Adalbert-Stifter-Straße soll voraussichtlich bis
2010 wurde unter der Trägerschaft der Diakonie Jugend-
zum Schuljahr 2024/25 in Betrieb genommen werden.
hilfe Oberbayern ein Kinderhaus mit einer Kindergarten-
gruppe (ca. 25 Plätze) und zwei Krippengruppen (ca. 24 LÄRMSCHUTZ IN WOHNGEBIETEN
Plätze) betrieben. Die Liegenschaft auf dem Anwesen WIR LADEN SIE EIN! MEHR TEMPO 30
im Eigentum der Gemeinde war an die Diakonie zu den
üblichen Konditionen vermietet und es bestand eine Be-
Informationsveranstaltung „Einen Teilerfolg auf wichtigen Verkehrsstraßen konnten wir
triebsträgervereinbarung. Zunehmender Personalmangel „Gemeinschaftsorientiertes im Schulterschluss mit dem Landratsamt München erringen“,
führte in den letzten Jahren dazu, dass das Kinderhaus Wohnen auf dem ehemaligen so Bürgermeister Peter Köstler. Die Regierung von Ober-
bayern erteilte die Zustimmung zur Umsetzung von Tempo
nicht mehr komplett belegt werden konnte. Wegen des
niedrigen Personalstandes konnten nur noch wenige Gelände der Brauakademie“ 30 auf der Planegger Straße sowie auf der Pasinger Straße.
Kinder aufgenommen und betreut werden, so dass an- Und zwar nachts im Zeitraum zwischen 22.00 Uhr und 6.00
Wann? Mittwoch, 12.10.2022, 18:00 bis 20:00 Uhr Uhr. Auf der Pasinger Straße besteht bereits seit 2017 Tempo
stelle der drei Gruppen nur noch zwei Gruppen in Betrieb
Wo? Mehrzweckhalle beim Kurt-Huber-Gymnasium, 30 tagsüber in dem Zeitraum von 06.00 Uhr bis 22.00 Uhr
waren. Aufgrund der im BayKiBiG festgelegten kindbezo-
Adalbert-Stifter-Platz 2, Gräfelfing (auf dem Teilstück zwischen den Kreuzungen St 2063/St
genen staatlichen Betriebskostenförderung, fehlten dem
Träger erhebliche Einnahmen, um das Kinderhaus ohne Was versteht man unter gemeinschaftlichem Wohnen, wie kann 2343 (Würmtalstraße) und St 2063/Großhaderner Straße),
Defizit führen zu können. Im Sommer 2021 fand daher auf dieses gelingen und wie kann der ganze Ort davon profitieren? so dass dort die Tempo-30-Regelung nun ganztags gilt. Die
Wunsch der Diakonie ein Gespräch mit Bürgermeister und Gemeinsam mit „stattbau münchen“ und der Projektinitiative Änderung erfolgte aufgrund von Anträgen von Gräfelfinger
(v.l.n.r.): Polier Conny Lehnert (Riedel Bau), Stefan
Verwaltung statt, in dem die Vertreter der Diakonie die wird die Gemeinde vorstellen, wie Wohnen auf dem Gelände Bürgerinnen und Bürgern an das Landratsamt München und
Schädle (Abteilung Hochbau Gemeinde Gräfel-
Problematik offenlegten und bekannt gaben, dass sie – der ehemaligen Brauakademie aussehen kann. Außerdem gibt im guten Einvernehmen zwischen der Gemeinde Gräfelfing
fing), Bürgermeister Peter Köstler, Bauleiter Lucas
vorausgesetzt die Situation im Betreuungsjahr 2021/2022 es die Gelegenheit, zu erfahren, wie Sie sich als Gräfelfinger und dem Landkreis München. Die neuen Regelungen werden
Straub (Riedel Bau), Dr. Markus Staller (Suess Staller
bessere sich nicht – die Trägerschaft des Kinderhauses Bürgerinnen und Bürger beteiligen und einbringen können. vom Staatlichen Bauamt Freising umgesetzt und erlangen
Schmitt Ingenieure GmbH), Patrick Stremler (Dietrich
aus betriebswirtschaftlichen Gründen an die Gemeinde Eine Anmeldung zu der Veranstaltung ist nicht nötig. Gültigkeit, sobald entsprechend beschildert ist. Auf dem Teil-
Untertrifaller Architekten)
zurückgeben würden. Dies wurde nun vollzogen. stück der Pasinger Straße ist dies bereits der Fall.Sie können auch lesen
