Hamburgs Weg in die Zukunft: bezahlbarer Wohnraum, grünes Umfeld
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Zeitschrift des Mietervereins zu Hamburg von 1890 r. V. · Landesverband im Deutschen Mieterbund · C 11622 F Ausgabe 2/2021
Hamburgs Weg
in die Zukunft:
bezahlbarer Wohnraum,
Balsam
grünes Umfeld, für
emissionsarme
die Seele
Mobilität
Haustiere werden
immer beliebter
Stadtteil-Rundgang: Jenfeld
Mobilität: Fußgänger fordern mehr Platz
Lehrstück für Spekulation: Holsten-Areal in Altona
Inhalt
Mieterverein aktuell
3 Editorial
4 Mitarbeiter stellen sich vor:
Editorial unser Reinigungsteam; Leserbrief
5 hamburger bauhefte (6): Elbinsel
Kaltehofe; Wussten Sie ...
Liebe Mitglieder,
liebe Leserinnen
Leben in Hamburg
und Leser, 6 Titelstory: Hamburgs Weg in die
Zukunft: bezahlbarer Wohnraum und
bei der alles überlagernden Coro- Die Untersuchung zeigt aber auch, mehr Grünflächen
na-Pandemie scheint es endlich Licht dass die Neuvertragsmieten nach wie 9 Interview zum Titelthema mit
am Ende des Tunnels zu geben. Schön vor um mehr als 50 Prozent über der Dr. Jörg Schilling, Kunsthistoriker
wäre es, wenn dies auch für den Woh- Durchschnittsmiete des Hamburger Mie- 10 „Stadtteil-Rundgang“ (17): Jenfeld
nungsmarkt in Hamburg gelten könnte. tenspiegels von 8,66 Euro liegen. Schon 12 Die Wandlung der „Fuhle“ in Barmbek
dieses Faktum zeigt, dass die bisherigen 13 Serie: Aus Hamburgs Vergangenheit (5):
Hilfreich war es immerhin, dass sich Regelungen zur Begrenzung der Mieten Gründung des Hamburger
der Hamburger Senat nicht dazu verlei- die beabsichtigte Wirkung mangels Sank- Tierschutzvereins
ten ließ, „juristisches tionen nicht erzielen. 14 Veddel im Umbruch
Neuland“ zu betreten Leichter Mietenrückgang Auch die Auswertung 15 Nach den Radlern machen
und den Berliner Mie- durch die der Online-Checks die Fußgänger mobil
tendeckel auch für die Corona-Pandemie des Mietervereins
Mietrecht
Hansestadt zu erlassen. zu Hamburg belegen
Spätestens seitdem das Berliner Mieten- das. In 90 Prozent der untersuchten Fälle 16 Hamburger Urteile
deckel-Gesetz vom Bundesverfassungs- war der Verdacht eines Verstoßes gegen 19 Beitrittserklärung
gericht für nichtig erklärt wurde, hat sich die Mietpreisbremse anzunehmen. Es 21 Wie würden Sie entscheiden:
die Zurückhaltung des Mietervereins ist eine Illusion zu glauben, dass ohne Kleinreparaturen
zu Hamburg in dieser Frage als richtig eine längst überfällige stärkere Regu- 22 BGH-Urteile, Folge 72
erwiesen. Hamburger Mieterhaushalte lierung des Mietpreisrechts durch den
müssen sich deshalb auch keine Sorgen Bund der Anstieg der Mieten gestoppt
Politik & Wohnen
machen, wie sie die einbehaltenen Mie- werden kann. 24 Housing Action Day;
ten nachzahlen oder ob der am Ende Ini Kleiner Schäferkamp
dieses Jahres erscheinende qualifizierte Für den Hamburger Wohnungsmarkt 25 Lehrstück für Spekulation:
Mietenspiegel von allen beteiligten Inte- gibt es deshalb keinen Grund für Entwar- Holsten-Areal in Altona
ressenvertretern mitgetragen wird. nung. Sobald die Pandemie überwunden 26 Neuregelung der Grundsteuer
ist, wird der starke Bevölkerungszuzug 27 Serie „Behördliche Dienststellen“ (4):
Leider sorgt die Entwicklung auf dem erneut einsetzen und der Wohnungs- Datenschutz und Videoüberwachung
Wohnungsmarkt in Hamburg nicht für markt noch enger. Der Senat sollte sich
das ersehnte Licht am Ende des Tun- insbesondere von den laut artikulierten
Vermischtes
nels. Daran ändert auch die alljährliche Stimmen der mit Wohnraum meist gut 28 Porträt: Anna Joss,
Untersuchung des Gymnasiums Ohmoor versorgten Umweltschützer davon nicht Chefin des Denkmalschutzamts
nichts, die Neuver- abhalten lassen, am 29 Buchtipp: Blühendes Hamburg;
tragsmieten von aktu- Wohnungsneubau Kündigungskalender; Checkliste:
ell 13,40 Euro ermit-
Bund muss festzuhalten. Nach- Wohnungsbesichtigung; Zahl
telt hat. Es steht außer
Mietenanstieg justiert werden muss 30 Buchtipp: Reformwohnungsbau
Frage, dass der geringe
stoppen allerdings bei dem der 1920er-Jahre; Bilderrätsel
Rückgang der Neuvertragsmieten um Anteil der geförderten Wohnungen. 31 Miete-Witz; Rätsel; Impressum
0,05 Euro gegenüber dem Vorjahr auch Hamburg als Stadtstaat benötigt bei dem
mit der hohen Zahl der neu gebauten knappen Bauland für breite Bevölke-
Wohnungen korrespondiert. Die vorü- rungsschichten vor allem bezahlbaren
bergehende Atempause für Hamburgs Wohnraum und nicht teure Eigentums-
Mieterinnen und Mieter dürfte aber vor wohnungen, die für die meisten Mieterin-
allem auf die Corona-Pandemie und nen und Mieter unerschwinglich bleiben.
das schwindende Zahlungsvermögen
Titelbild
der Wohnungsinteressenten zurück- Ihr Siegmund Chychla Hamburgs Weg in die Zukunft:
zuführen sein. Vorsitzender MIETERVEREIN ZU HAMBURG bezahlbarer Wohnraum,
grünes Umfeld,
emissionsarme Mobilität
Foto: IStock, Montage: Scheerer
MieterJournal 2/2021 · 3
Mieterverein aktuell
Leserbrief
Richtigstellung
Sehr geehrtes MieterJournal-Team,
leider haben sich in den ansonsten sehr netten und
Foto: stahlpress
engagierten Bericht in Ihrer März-Ausgabe 2021
„Tee, Treppen und Touristen“ über unseren Spa-
ziergang durch Blankenese zwei gravierende Miss-
verständnisse eingeschlichen, auf die ich immer
wieder angesprochen werde. Ich bitte deshalb um
Richtigstellung Ihrer Angaben über die Fährverbin-
dung auf die andere Elbseite und darüber, dass ich
nicht in der Hans-Lange-Straße aufgewachsen bin.
Herzliche Grüße In der Zentrale und den
elf Außenstellen des Mi
zu Hamburg arbeiten run etervereins
d 70 Kolleginnen und Ko
Monika Lühmann Im MieterJournal erzäh llegen.
len sie von sich und ihr
em Job.
Antwort des Mietervereins: (vs) Sie sorgen dafür, das
s in den Büro-, Tagungs-
blitzt und blinkt – die fest und Sanitärräumen des Mie
angestellten Reinigungskrä tervereins alles
Sehr geehrte Frau Lühmann, und Barbara Potrykus (Fo fte Kasia Suchacka, Chr
to von links). Alle drei stam istina Lebuda
münde), Gizycko (Lötzen men aus Polen – Swi
´ noujsci ´ e (Swine-
) und Sopot (Zoppot) – und
ich danke Ihnen für Ihre Bereitschaft, mit Ihren Jahren in Deutschland. Kas leben seit 17, 45 bezieh
ia Suchacka ist seit drei Jahr ung sweise 30
einmaligen Orts- und Geschichtskenntnissen fest angestellt, ihre beide en bei Hamburgs größtem
Kolleginnen sogar schon Mieterverein
den Lesern und Leserinnen des MieterJournals Wenn in der Zentrale Bei seit mehr als einem Viertel
m Strohhause 20 um 8.3 jahrhundert.
0 Uhr die Türen für den Publiku
das schöne Blankenese näher zu bringen. Die geöffnet werden, dann
sind die drei Damen woc msverkehr
hentags bereits seit dre
missverständlichen Angaben im Beitrag (Seiten in ihrem Einsatz, der um
12 Uhr endet. An der Elb iein hal b Stunden
metropole schätzt das stet
10 und 11) sind durch redaktionelle Kürzungen Trio die „Toleranz und Kul
tur der Menschen“, die s gut gelaunte
„Ordnung“ und das Elb
entstanden, wofür ich um Entschuldigung bitten Sandstrand. Der sei zwa
r nicht ganz so schön wie ufer mit seinem
sei Hamburgs schönster in den polnischen Ostseestäd
muss. Ich erlaube mir, Sie wie folgt zu zitieren: Stadtteil – Blankenese – ten, dafür
Als Hobbys nennen sie Stri aber nicht zu toppen, sind
„Die Fähre auf die andere Elbseite nach Cranz cken (Christina Lebuda), sie sich einig.
Suchacka) und Schwim mit dem VW Beetle herum
oder Finkenwerder gibt es natürlich immer noch. men (Barbara Potrykus) kurven (Kasia
Leidenschaft für Kriminal . Die drei Kolleginnen teil
Eingestellt wurde die von uns Elbanrainern heiß literatur von Agatha Chr en nicht nur ihre
diesen Fragebogen auch istie bis zum Schwedenk
erkämpfte Privat-Linie der Flensburger Reederei unbedingt gemeinsam aus rim i – sie wollten
FRS, die drei Jahre versucht hat, eine Verbin- füllen!
Was lieben Sie an Ihrem
dung von Blankenese zu den Landungsbrücken Job beim Mieterverein?
Uns gefällt vor allem die
zu etablieren. Leider umsonst. Sie wurde aus familiäre Atmosphäre, die
bei unserem Arbeitgebe
Kostengründen nach drei Jahren eingestellt.“ Wie sieht Ihre ideale Frü r herrscht!
hstückspause aus?
Und weiter: „Ich bin nicht in Blankenese auf- Die verbringen wir gerne
in netter Gesellschaft, am
liebsten mit unseren Kol
gewachsen, sondern meine Kinder haben ihre In Ihren Kühlschränken leginnen.
findet sich immer …
Kindheit in der Hans-Lange Straße verbracht.“ Kokosmilch, Joghurt, Käs
e.
Welcher Ort gefällt Ihn
Mit freundlichen Grüßen en am meisten?
In Hamburg die Landun
gsbrücken und der Stadtte
il Blankenese.
Siegmund Chychla, Vorsitzender Was lässt Ihre Herzen hö
her schlagen?
Schnelles Auto- und Mo
torradfahren, schöne Gär
Haben Sie Fragen oder möchten Sie Anregungen ten und die gute Luft in Hamburg.
oder Kritik äußern? Dann schreiben Sie uns! Was ist das Wichtigste
für Sie?
Per E-Mail an info@mieterverein-hamburg.de, Familie, Gesundheit und
Seelenfrieden.
Betreff: Leserbrief, per Post an
Mieterverein zu Hamburg,
Beim Strohhause 20, 20097 Hamburg.
Sprechstunde des Vorstands
Wann? Die Sprechstunde Wo? eim Strohhause 20,
B
findet an jedem ersten 5. Stock, 20097 Hamburg
Montag im Monat statt. Aus organisatorischen Gründen
Foto: Scheerer
Wie?
Nächste Termine: wird um vorherige Anmeldung
5. Juli, 2. August, 6. September gebeten: Tel. (040) 8 79 79-132
Marielle Eifler und Siegmund Chychla,
Vorsitzende des Mietervereins
4 · MieterJournal 2/2021
Mieterverein aktuell
Meldungen Wussten Sie ...
MIETERHAUSHALTE MIT zu fünfzehn Wohnungen davon ausge- … dass die Krameramtsstuben
TRANSFERLEISTUNGSBEZUG nommen sein sollen. Kommunen, die die ältesten noch erhaltenen
SPAREN 115.000 EURO bezahlbaren Wohnraum schaffen oder Wohnbauten der Hamburger
erhalten wollen, sollen zukünftig bei Alt- und Neustadt sind?
(chy) Auch im Jahr 2020 hat der Mie- der Ausübung des Vorkaufsrechts nicht
terverein zu Hamburg dafür gesorgt, mehr den zum Teil spekulativ hohen (rs) Am Fuß des Michels liegt
dass Hamburger Mieterhaushalte, die Kaufpreis, sondern allenfalls den Ver- der Krayenkamp. 1675 beschloss das
Transferleistungen beziehen, unberech- kehrswert zahlen müssen. Durch den Krameramt, dort für notleidende Amts-
tigte Vermieterforderungen abwehren sogenannten sektoralen Bebauungs- schwestern und -witwen Unterkünfte zu
konnten und dadurch der Stadt rund plan soll es den Kommunen schließ- bauen. Das Krameramt war der seit etwa
115.000 Euro eingespart haben. Im lich ermöglicht werden, den Anteil an 1375 existierende Zusammenschluss von
Durchschnitt konnten die 1.053 betrof- geförderten Wohnungen verbindlich Kleinhändlern, die feste Stände oder Läden
fenen Mieterinnen und Mieter 110 Euro festzulegen. Auch wenn vieles von den besaßen. Die Berufsorganisation der Kra-
pro Fall einbehalten. ursprünglich eingebrachten Gesetzes mer oder auch Krämer war recht wohlha-
änderungen auf der Strecke geblieben bend. Gehandelt wurde mit Gewürzen,
Die durch den Mieterverein zu Hamburg ist, sollte der Hamburger Senat nicht Seidenstoffen und Eisenwaren. Starb der
2003 angestoßene Kooperation mit der zögern, im Verordnungswege die neuen Ehemann, mussten die Witwen den Laden
Behörde für Arbeit, Soziales, Familie städtebaulichen Instrumente auf den verkaufen oder verlassen, weil Frauen nach
und Integration (BASFI) ermöglicht den Weg zu bringen. dem damaligen Recht nicht geschäftsfähig
Beziehern von Transferleistungen, neben waren. Um sie vor Armut zu bewahren,
der juristischen auch die tatsächliche MIETERVEREIN ZU HAMBURG WEITER sollten Wohnungen für zehn Witwen
Foto: Wikipedia
Hilfe des Vereins in Mietangelegenhei- AUF WACHSTUMSKURS entstehen. Die Dachgeschosse wurden
ten in Anspruch zu nehmen. zusätzlich ausgebaut, sodass dort je zwei
(chy) Die Sorgen um die eigene Wohnung Frauen einziehen konnten. Die Witwen
BAULANDMOBILISIERUNGSGESETZ und der sich daraus ergebende Bera- lebten mietfrei und erhielten eine kleine
VERABSCHIEDET tungsbedarf der Mieterinnen und Mieter Rente. 1866 löste sich das Krameramt
in Hamburg hält weiter ungebrochen an. auf, die Wohnungen wurden auf die
(chy) Kurz vor dem Ende der Wahl- Dies spiegelt sich auch darin wider, dass Allgemeine Armenanstalt über-
periode haben sich die Koalitionäre trotz der durch die Corona-Pandemie tragen und bis 1969 genutzt. Von
aus CDU/CSU und SPD in Berlin doch erschwerten Inanspruchnahme der Hilfe- 1971 bis 1974 wurde die Anlage
noch auf eine Reform des Baugesetz- und Beratungsangebote des Vereins renoviert, eine Wohnung
buchs geeinigt. Vorgesehen ist nun, durch die Ratsuchenden die Zahl der im blieb als Außenstelle
dass Bundesländer mit angespannten Mieterverein zu Hamburg organisierten des Museums für
Wohnungsmärkten und somit auch der Mieterhaushalte im vergangenen Jahr Hamburgische
Stadtstaat Hamburg die Umwandlung um mehr als zwei Prozent gestiegen ist. Geschichte mit
in Wohnungseigentum bis auf einige 2020 ist der Verein damit auf fast 73.000 einer Bieder-
Foto: Pixabay
Ausnahmen verbieten können. Es bleibt Mitgliederhaushalte gewachsen, sodass meier-Einrich-
den Ländern überlassen, festzulegen, in ihm mehr als 110.000 Mieterinnen und tung (um 1850)
ob Mietshäuser schon bei drei oder bis Mieter organisiert waren. erhalten.
hamburger bauhefte (6):
Wasserkunst als historisches Erbe
(vs) 1893 entstand auf der Elbinsel Kaltehofe schen – wie die gesamte Anlage – unter Denkmalschutz steht. Denn
das erste moderne Filtrationswerk der Han- weil auch Hamburg mittlerweile seit Jahrzehnten zur Versorgung lieber
sestadt, das die Hamburger mit sauberem Grundwasser schöpft, als die Elbe anzupumpen, wurde der Filtrations-
Trinkwasser versorgte. Der eingesetzte Sand betrieb auf Kaltehofe 1990 eingestellt. Statt die 58 Hektar große Insel
lagerte mindestens 97 zu bebauen, wurde 2011 der Betrieb
Prozent der Schadstoffe aus dem Elbwasser als Industriedenkmal aufgenommen.
ab – nach der Cholera-Epidemie im Jahr zuvor Die Wasserkunst sollte als historisches
ein überfälliger Schritt für die Metropole. In Erbe in Hamburg erhalten bleiben –
der Nachbarschaft stand bereits seit 1848 ein zumal das Versorgungsunternehmen
Wasserturm als Basis für ein Leitungsnetz, Hamburg Wasser im benachbarten
das Wasserträger wie das Hamburger Original Rothenburgsort residiert, wie auch der
Johann Wilhelm Bentz alias Hans Hummel erhaltene, aber leider nicht begehbare
arbeitslos gemacht hatte. Während in 22 Becken 64 Meter hohe Wasserturm von 1848.
das kostbare Nass gereinigt wurde, baute das
Hamburger Hygieneinstitut nach den Plänen des Eva Decker, Jörg Schilling:
Speicherstadt-Ingenieurs Franz Andreas Meyer Wasserkunst Elbinsel Kaltehofe,
hamburger bauheft 15, Schaff-Verlag,
nebenan eine Villa als Außenstelle, die inzwi- Hamburg, 44 Seiten, 9 Euro
MieterJournal 2/2021 · 5
Leben in Hamburg
„Hamburger Maß“
statt Hochhaus
Hamburgs Weg in die Zukunft:
bezahlbarer Wohnraum,
grünes Umfeld,
emissionsarme Mobilität
Von Volker Stahl all ihrer Urbanität, den vielen Angeboten • Grün- und Erholungsräume ausbauen!
und den kurzen Wegen. Dies trifft auch auf Gerade die Pandemie hat die Bedeutung
Hamburg steht vor einem Transforma- Hamburg zu. Die Pandemie-Krise zeigte nun innerstädtischer Grünflächen verdeutlicht.
tionsprozess. Binnen eines knappen allerdings auch Probleme und Entwicklungen Von der Vergrößerung von Parks, Grün-
Jahrzehnts wird die Stadt – allerdings auf, die schon vorher vorhanden waren, nun und Erholungsräumen würden Spaziergän-
mit etwas abgeschwächter Dynamik als jedoch verschärft und verstärkt werden.“ ger, spielende Kinder, Sporttreibende und
zuletzt – auf 1,9 Millionen Einwohner Durch die Pandemie erodiere die aus der Hundebesitzer enorm profitieren. Grünanla-
wachsen, zudem beschleunigt die Corona- Zeit der Industrialisierung stammende, auf- gen sollten aber nicht weiter mit ökologisch
Pandemie Entwicklungsprozesse wie den grund der Digitalisierung immer weniger wertlosen Hecken und Büschen bepflanzt
Umbau der City. Auch das Wohnen wird notwendige Verbindung von Arbeitsplatz werden, die keinen Nutzen für die Tierwelt
sich verändern – wenn der Trend zum und Ballungsraum rascher. Die Stadt müsse und die Stadtbewohner haben. Zudem wür-
Homeoffice von Dauer ist. Als erste In- auf den Transformationsprozess reagieren den zu begrünende Dächer und Balkone
stitution hat die Hamburgische Architek- und Lösungen anbieten, meinen die Verfasser einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
tenkammer auf die aktuelle Entwicklung des Thesenpapiers.
mit einem Thesenpapier reagiert. Doch • Verkehr in die Stadt integrieren! In der
genauso wichtig wie Innovationen ist das
Die wichtigsten Punkte Pandemie haben viele Menschen den ÖPNV
weitere Vorantreiben des Wohnungsbaus.
des Positionspapiers: gemieden und sind wieder aufs Auto umge-
• Die Innenstadt neu denken! Die Krise stiegen, was auch der mangelhaften Qualität
In diesem Punkt sind sich wohl alle einig: des Einzelhandels birgt besondere Chancen des Fuß- und Fahrradwegenetzes geschuldet
Die Corona-Pandemie wird nicht ohne Fol- auf Veränderung. Ehemalige Ladenflächen war. Deshalb empfiehlt die Architekten
gen für unser Zusammenleben, die Arbeit, könnten für das Wohnen umgenutzt wer- kammer die Einrichtung von Pop-up-Rad-
das Wohnen und die Stadtentwicklung blei- den, das Wohnen in der Innenstadt sollte wegen, den konsequenten Ausbau des Fuß-
ben. Erste Trends sind bereits sichtbar: Kleine überhaupt forciert werden, auch die Ansie- und Radwegenetzes, den Ausbau des ÖPNV
Läden verschwinden zunehmend, der Bedarf delung inhabergeführter Geschäfte statt gro- mit verbesserter Anbindung ans Umland,
an Büroräumen wird geringer, die eigene ßer Ketten. Zudem sollten neue Konzepte Express-Stadtbahnlinien entlang der Magis-
Wohnung oder das Haus mit Garten gewin- umgesetzt werden: Pop-up-Stores, gläserne tralen und ein Tempolimit von 30 Stunden-
nen zunehmend an Bedeutung und Attrak- Manufakturen, digitale Produktion, inner- kilometern in der City.
tivität – als Ausweicharbeitsplatz (Home- städtisches Handwerk sowie die offensive
office) oder Erholungs- und Rückzugsort, in Nutzung des Vorkaufsrechts beim Verkauf • Wohnen vielfältiger machen! Der Pan-
dem man es sich gemütlich macht, während von Gewerbeimmobilien durch die Stadt, um demie-bedingte Zwang zur Heimarbeit hat
die Welt draußen verrückt spielt. Doch wie Transformationsprozesse steuern zu können. gezeigt, dass die Grundrisse vieler Wohnun-
sollen Großstädte wie Hamburg auf den gen nicht zeitgemäß und unpraktikabel sind.
sich abzeichnenden Transformationsprozess • Raum schaffen! Mehr Platz für Anwoh- Arbeitsecken und Balkone fehlen, die Kin-
reagieren, welche Entwicklungen sollten ner und Passanten in engen Stadtquartieren derzimmer sind zu klein. Es hat sich zudem
gefördert werden? durch breitere Fußwege zu Lasten gezeigt, dass monofunktionale Wohnquartiere
bisher Autos gewidmeten wie reine Schlafstädte daran kranken, dass
D i e Hambu rg i s che Verkehrsflächen und Einkaufsmöglichkeiten „um die Ecke“ ebenso
Architektenkammer Parkräumen. Die fehlen wie zur Erholung oder für Sport und
hat die Pandemie- neu geschaffe- Freizeit geeignete Orte. Zudem fehlt es oftmals
bedingte nen Flächen an geeigneter Infrastruktur für die Arbeit von
Schockstarre würden zum zu Hause. Deshalb empfiehlt die Architekten-
üb er wun- Flanieren, kammer für die Zukunft den Bau flexibler
den und sich Spielen oder Wohngebäude, in deren Erdgeschossen nicht
mit einem Nachb ar- gewohnt wird, sondern sich Arbeitsräume
Positionspa- schaftstref- und Werkstätten befinden. Die weiteren Vor-
pier zu Wort fen einla- schläge lauten: abtrennbare Raumbereiche
gemeldet: „Seit den und für das Arbeiten vorsehen, nutzungsneutrale,
zwei Dekaden eigneten nicht zu kleine Räume planen, in Neubauten
wachsen die sich auch für Belichtung und Belüftung von Wohnungen
großen Städte für die immer zu mindestens zwei Seiten sorgen,
kontinuierlich, Außengas Dach-, Hof- und Vorgärten sowie Balkone
weil immer weni- tronomie. planen, die Nutzungsmischungen in Wohn-
ger Menschen quartieren vorantreiben.
hinaus- und immer Verschiedene Ideen
für die Zukunft unserer
mehr hineinziehen. Es war und Stadt müssen miteinander ver- Soweit das Ideen-Brainstorming der Archi-
ist attraktiv, in der Stadt zu wohnen, mit zahnt und umgesetzt werden. tektenkammer. Doch von noch größerer
Bildmontage: Scheerer
6 · MieterJournal 2/2021
Leben in Hamburg
Wichtigkeit ist aktuell nicht, wie gebaut höchstens 1.600 Euro netto verfügt und mit Geschosswohnungsbau, die bisher
wird, sondern dass überhaupt weiter gebaut fast jeder zweite Bewohner der Stadt einen städtebaulich unterentwickelt waren und
wird. Das passiert zwar, aber noch reicht das Anspruch auf eine Sozialwohnung hat, nur eine ein- oder zweigeschossige Bebau-
Bemühen des Senats nicht, die Nachfrage an ist das mehr als ein Horrorszenario. Laut ung ausweisen. Also nicht etwas verbieten,
(bezahlbarem) Wohnraum zu decken. Ende Mieterverein fehlen in Hamburg derzeit wie zum Beispiel Einfamilienhäuser, son-
2019 gab es 966.164 Wohnungen in Ham- mindestens 30.000 bezahlbare Wohnungen, dern den Geschosswohnungsbau erlauben.“
burg. Seit 2011 wurden 106.234 Wohnein- vornehmlich für Obdachlose, anerkannte
heiten genehmigt. Asylbewerber, kinderreiche Familien mit
BUND kritisiert
schmalem Einkommen und Geringver-
„Bauwut“ des Senats
Nachfrage an bezahlbarem diener. Doch manchem wird zu viel gebaut. So
Wohnraum ist nicht gedeckt kritisierte die neue Landesvorsitzende des
Doch das reicht immer noch nicht – auch
Ziel: intelligent und BUND in Hamburg, Christiane Blömeke, das
wenn immer mehr Familien ins Umland
nachhaltig bauen Wohnungsbauprogramm des Senats scharf:
abwandern, weil sie sich dort eine Woh- Ziel muss es sein, dass in Hamburg intel- „Natur- und Artenschutz dürfen nicht länger
nung leisten können, die ihren Ansprüchen ligent und nachhaltig gebaut wird, ohne der Bauwut untergeordnet werden.“ 10.000
genügt. Hamburgs Erster Bürgermeister dass die Lebensqualität unter der Verdich- neue Wohnungen im Jahr seien in einem
Peter Tschentscher hofft sogar, dass sich die tung leidet. Ideen dazu gibt es viele. „Mit Stadtstaat mit begrenzter Fläche „verant-
Lage auf dem hiesigen Wohnungsmarkt bald
aufgrund des Pandemie-bedingten Trends
zum Homeoffice entspannen wird, frei nach
dem Motto: Wer in seinem Eigenheim in
Kaltenkirchen arbeitet, nimmt Druck vom
Hamburger Wohnungsmarkt.
Siegmund Chychla, Vorsitzender des
Mietervereins zu Hamburg, ist diesbezüg-
lich skeptisch: „Eine nachhaltige Entspan-
nung des Wohnungsmarkts bringt nicht das
mobile Arbeiten, sondern der Neubau von
bezahlbaren Wohnungen und die wirksame
Begrenzung der Bestandsmieten.“ Passiere
dies nicht, würden zahlreiche Durchschnitts-
verdiener aus Hamburg vertrieben, weil sie
Hamburgs wohl bekanntestes Dachbegrünungsprojekt: grüner Bunker an der Feldstraße.
sich die Mieten nicht mehr leisten könnten –
vom Kauf einer Wohnung oder eines Hauses Blick auf den Wohnungsbau ist unsere Linie wortungslos“. Blömeke fordert deshalb einen
ganz zu schweigen. Am Ende dieser Entwick- klar: Es geht vorrangig um die Nachver- „Kurswechsel“ im Wohnungsbau.
lung würde eine Segregation der besonderen dichtung im Innenstadtbereich und nicht
Art stehen, prognostiziert Chychla: „Dann auf der grünen Wiese“, lautet die Marsch- Chychla kontert: Es sei ein Schlag ins
würden sich nur noch Gutverdiener und route des grünen Senators Anjes Tjarks: Gesicht der Mieter, wenn der BUND das
Menschen, deren Unterkunftskosten vom „Deswegen haben wir dafür gesorgt, dass bundesweit hoch angesehene Wohnungs-
Jobcenter oder dem Grundsicherungsamt Hamburg mit dem Sprung über die Elbe bauprogramm des Senates als „Bauwut“
übernommen werden, Hamburg leisten auf den Grasbrook in der inneren Stadt diskreditiere und den Neubau von dringend
können.“ Menschen in schlecht bezahlten wächst und dabei sogar Flächen in einem benötigten 10.000 Wohnungen im Jahr als
Jobs, „kleine“ Angestellte, der Postbote und großen Umfang entsiegelt werden.“ Dieser verantwortungslos bezeichne: „Der Fron-
die Krankenschwester, müssten „draußen“ Ansatz ist genauso begrüßenswert wie die talangriff auf den Wohnungsneubau wird
bleiben. von Oberbaudirektor Franz-Josef Höing vor allem von all denjenigen befürwortet,
vorangetriebene Blockrandbebauung der die bereits auskömmlich mit Wohnraum,
Neue Stadtmauer durch Magistralen – wie sie zum Beispiel aktuell nicht selten in Baugemeinschaftsprojekten,
zu hohe Mieten in Stellingen am Sportplatzring gegenüber versorgt sind.“ Vielen dürften zudem die
Schreitet diese Entwicklung voran, wür- dem alten Stadion zu beobachten ist. Konsequenzen nicht klar sein, die mit einem
den hohe Mieten und exorbitant hohe Preise radikalen Zurückfahren des Wohnungsbaus
für Eigentumswohnungen und Häuser die Die Neuentwicklung der Stadt sollte verbunden wären, echauffiert sich der Chef
Funktion der Stadtmauer im Mittelalter jedoch nicht nur entlang der Magistralen des Mietervereins, denn Wohnraumver-
übernehmen. In Anbetracht der Tatsache, erfolgen, sondern müsse breiter gesehen knappung und die damit einhergehende
dass ein Drittel der Hamburger Haushalte werden, meint Siegmund Chychla: „Dazu Preisexplosion der Mieten und Boden-
über ein monatliches Einkommen von gehört das neue Überplanen von Flächen preise wären noch das kleinere Übel: „Viel
MieterJournal 2/2021 · 7
Leben in Hamburg
problematischer wären die sich daraus in Klimawoche platze die Hutschnur, wie er 30 Kilowatt installiert, sondern zur Freude
letzter Konsequenz ergebenden Eingriffe kürzlich in einer TV-Diskussion sagte, wenn der heimischen Vogel- und Insektenwelt
in den Wohnungsmarkt wie Zuzugsbegren- er durch die Stadt fahre und die geringe auch ein Gründach angelegt.
zungen, Wohnortzuweisungen und Wohn- Anzahl Solaranlagen auf den Dächern sehe:
raumzwangsbewirtschaftung.“ Man müsse „In Baden-Württemberg sind die auf 80 Pro-
Mehr Flexibilität beim Bauen
kein Prophet sein, um zu sagen, dass eine zent der Dächer.“ Schweikert tritt dafür ein, Doch nicht nur auf ökologische, sondern
ungelöste Frage der Wohnraumversorgung dass nachhaltige Energie überall in der Stadt auch auf soziale Entwicklungen sollte beim
zur Spaltung und Radikalisierung der Zivil- produziert wird – vor allem auf den Dächern: Wohnungsbau mehr geachtet werden, meint
gesellschaft führen werde. „Solarenergie ist so günstig, warum tun wir es der Architekturkritiker Claas Gefroi: „Woh-
nicht?“ Trotzdem finden sich auf den wenigs- nungen sind seit Jahrzehnten funktional
Zwischen den Stühlen sitzt in Hamburg ten Hamburger Dächern Solarkollektoren. determiniert. Gerade während Corona, als
die Oppositionspartei Die Linke, die einer- Schweikert hat ein Projekt ins Leben gerufen, viele Menschen im Lockdown zu Hause arbei-
das Energiegewinnung und Dachbegrünung ten mussten, sind diese Defizite schonungslos
Insgesamt
wurden in Ham-
miteinander verbindet. Es gehe dabei um aufgedeckt worden. Wir brauchen eine grö-
burg zu wenig „riesige Flächen“, deren Konversion neben ßere Flexibilität, die eine Kombination von
neue citynahe der Verbesserung der Luftqualität und des Wohnen und Arbeiten ermöglicht.“ Auch
Wohneinheiten
geschaffen. Stadtklimas weitere positive Folgen hätte: Larisa Tsvetkova von der TU Braunschweig
So könnte die durch den Klimawandel zu verlangt eine „zeitgemäße, anpassungsfä-
erwartende Zunahme von Starkregen-Er- hige Architektur“, konkret: „Die bauliche
eignissen abgemildert werden. Vollgelau- Möglichkeit der Trennung von größeren
fene Keller und damit verbundene Schäden Wohneinheiten in kleinere Wohnungen.“
ließen sich so verhindern: „Dächer können
das abpuffern. Das kostet wenig und bringt
„Hamburger Maß“
viel.“ Hilfreich wäre auch ein ökologischer
statt Hochhaus
Frontalangriff gegen die um sich greifende Oder noch höher hinaus? Stadtentwick-
Verschotterung der Gärten und Versiege- lungssenatorin Dorothee Stapelfeldt orien-
lung von Verkehrsinseln, Grünstreifen am tiert sich lieber am „Hamburger Maß“, das
Straßenrand et cetera. sich an der gründerzeitlichen Bebauung in
den citynahen Stadtteilen orientiert. Sprich:
Auch Industriebauten begrünen mehr als sieben Geschosse sollten es nicht
Bei der „Ökologisierung“ der Stadt sind sein. Hamburg ist traditionell keine Stadt
der Fantasie keine Grenzen gesetzt. „Dächer der Hochbauten. Mehr als 50 Meter hohe
seits den Wohnungsbau in großem Rahmen haben viele Funktionen“, sagt die Präsidentin Gebäude sind meist Bürohäuser wie das
begrüßt, sich aber langsam Sorgen um den der Hamburgischen Architektenkammer, Columbus Haus oder Hotels. Reines Wohnen
Flächenverbrauch macht. „Es werden zu Karin Loosen, und empfiehlt das Vorantrei- wird nur in rund 30 Hochhäusern angebo-
viele teure und zu große Wohnungen auf ben von Projekten wie Gemüsegärten und ten – wie im 29 Etagen zählenden Munds-
zu viel Fläche in Hamburg gebaut“, kritisiert Erholungsflächen auf der bisher sträflich burg Turm und im Marco-Polo-Tower ( 16
Linken-Stadtentwicklungspolitikerin Heike vernachlässigten „fünften Fassade“. So sollte Etagen) in der Hafencity. Auffällig ist, dass
Sudmann. Kleingärten wie am Diekmoor Dachbegrünung nicht nur beim Wohnungs- Bürokolosse wie das erst 1981 fertig gestellte
oder riesige Grünflächen wie in Oberbill- bau gefördert, sondern auch bei Industrie- Hermes-Hochhaus, das Iduna-Hochhaus
werder seien kein Bauland, sondern Grün- bauten angedacht werden. Es gibt derzeit (1966-1995), die ehemalige zwölf Etagen
und Erholungsflächen. Die Stadt solle lieber nur wenige Ausnahmen wie das vorbildliche zählende Oberpostdirektion in der City Nord
Fotos/Illustrationen: Scheerer/Planungsbüro Bunker (1)
bereits versiegelte Flächen für den Bau der Gründach auf dem Elbe Einkaufszentrum, (1976-2017) und das Hochhaus Am Hegen
10.000 jährlich angepeilten Wohnungen das auf dessen Website beworben wird: „Die in Rahlstedt (1963-2004) wieder abgerissen
nutzen. Die Linke empfiehlt alternativ die Dachbegrünung dämmt im Winter und dient wurden. Nachhaltig ist das nicht gerade.
Konversion großer Areale wie das der Ham- im Sommer als Hitzeschutz und trägt so als
burg-Messe oder der Führungsakademie in natürliche Klimaanlage zu Energieeinspa- Umso erstaunlicher, dass die Stadt jetzt
Blankenese. Tatsächlich könnte der Edelstadt- rungen bei. Gleichzeitig leisten die Pflanzen einem höchst umstrittenen Investor wie René
teil mehr Sozialwohnungen als die bisher 48 einen Beitrag zu mehr Klimaschutz, indem Benko freie Hand gibt für sein Prestigepro-
gut verkraften. sie CO2 und Feinstaub aus der Luft filtern jekt Elbtower, das auf 64 Stockwerken (!)
und kleineren Centerbewohnern eine Hei- zahlreiche Büros enthalten soll, die nach
Grüne Dächer, gutes Klima mat geben.“ Auch bei Sportvereinen ist die dem Ende der Corona-Pandemie womöglich
Wie Hamburg trotz Neubaus gar grüner Zeit des Erwachens angebrochen. So hat niemand mehr brauchen wird. Fakt ist: Einen
und klimafreundlicher wird, weiß Frank der Eimsbütteler TV auf seinem Neubau Königsweg in die Zukunft Hamburgs gibt
Schweikert. Dem Vorstand der Deutschen am Lokstedter Steindamm nicht nur eine es nicht, aber das „Hamburger Maß“ bietet
Meeresstiftung und Initiator der Hamburger Solaranlage mit einer Spitzenleistung von zumindest Orientierung.
8 · MieterJournal 2/2021
Leben in Hamburg
Interview: Dr. Jörg Schilling, Kunsthistoriker
„Parkhäuser zu Wohngebäuden“
Im Gespräch mit MJ-Redakteur Volker Stahl äußert sich der
Kunsthistoriker und Architekturexperte Dr. Jörg Schilling zur
Stadtentwicklung. Darin warnt er vor zu starkem Einfluss privater
Investoren und „ungezügeltem Stadtwachstum“, das die
Foto: stahlpress
Lebensqualität der Hamburger einschränken würde.
Klimawandel, Wohnungsmangel, Gentrifizierung – wie ist Alternativen wären not-
Ihr Eindruck: Haben Hamburgs Stadtplaner und Architekten wendig, um dem unge-
adäquate Lösungen parat? zügelten Stadtwachstum
anders zu begegnen. Klein-
Es gibt auch in Hamburg ausreichend Architekten und Stadtplaner, gärten sind eine historische
die Konzepte für Nachhaltigkeit und Lösungsvorschläge für einen Errungenschaft, um Stadtbewohnern aus verdichteten, ungesunden
sozialeren Wohnungsbau sowie gegen die Verdrängung im Zuge eines Quartieren Regenerationsmöglichkeiten zu verschaffen. Gerade mit
unregulierten Immobilienmarktes entwickeln. Daneben beschäftigen Corona hat sich das Bedürfnis nach solchen Flächen dramatisch erhöht.
sich Institutionen wie die Patriotische Gesellschaft von 1765 oder der
Denkmalverein damit, wie die Stadt ökologischer und lebenswerter Was halten Sie von der Idee, die Messehallen auf den Grasbrook
werden kann. Es ist die Politik, die dazu endlich die Weichen stellen muss. zu verlagern und das frei gewordene innerstädtische Areal mit
Wohnungen zu bebauen?
Ist Altonas Neue Mitte ein gutes oder ein schlechtes Beispiel für
innerstädtische Entwicklung? Vor der einen Antwort stehen viele Fragen: Bleiben Grund und
Boden der freigewordenen Fläche in öffentlicher Hand? Welche Art
Wenn ein Areal, das wie in diesem Fall ursprünglich im Besitz der von Wohnungsbau soll entstehen und für wen? Was bedeutet das für
öffentlichen Hand war, vor den Planungen privatisiert wird, kann das umliegende, gewachsene Wohnviertel? Welche Konsequenzen hätte
nicht zu einem guten Beispiel innerstädtischer Entwicklung führen. das für Planten un Blomen als innerstädtischer Grünfläche?
Dann nimmt der Verwertungsdruck zu, der Umgang mit der Identität
und Geschichte dieses Ortes, aber auch die Qualität der Wohnbauten Viele reagieren auf die aktuelle „Würfelarchitektur“ mit Skepsis.
bleiben auf der Strecke. Die entsteht nicht nur in der Hafencity, sondern an vielen Orten
in der Stadt. Ist die Kritik berechtigt?
Ein weiteres Prestigeprojekt ist der 245 Meter hohe Elbtower:
Einige schelten das als „Gigantismus“, der keine Stadtentwicklung Wenn „Würfelarchitektur“ die Bauten charakterisiert, die als Folge
ersetze. Wie sehen Sie das? maximaler Verwertungsinteressen auf Kosten der architektonischen
Qualität entstehen, ist die Kritik berechtigt. Das ist sie nicht, wenn sie
Die Städtekonkurrenz treibt unglaubliche Blüten. Viele Fragen sich pauschal gegen alles Neue oder Moderne wendet.
bleiben dabei ungeklärt. Sind die Betonmenge beziehungsweise graue
Energie, die hier verbaut werden, ökonomisch oder ökologisch sinn- Wie bewerten Sie die Überdeckelung der Autobahn?
voll? Werden die Büroflächen oder das Luxushotel gebraucht? Wel-
chen Nutzen ziehen Stadt und Zivilgesellschaft aus dem Elbtower? Eventuell ein Vorbild nicht nur für Planungen zur ehemaligen
Ist es richtig, das Grundstück einem wegen seiner Geschäftspolitik Ost-West-Straße. Solche Maßnahmen können die Lebensqualität in
umstrittenen Investor an die Hand zu geben? Braucht Hamburg so der Stadt wesentlich erhöhen, wobei die günstigere Alternative wäre,
ein Großprojekt? Nein! wie in Berlin gerade per Volksbegehren angestrengt, den Autoverkehr
in der Stadt generell einzuschränken.
Sollte in Hamburg aber nicht doch höher gebaut werden, um
mehr Wohnungen zu schaffen? Oder verstieße das gegen eine Innovativ ist auch die Aufstockung von Gewerbegebäuden. Was
Tradition? halten Sie von Wohnungen auf Aldi-Läden?
Welche Tradition? Diskussionen um die Höhenentwicklung ver- Das ist erstmal ein interessanter Ansatz, wird aber in den meisten
sus Stadtbild – Stichwort Kirchtürme – gingen bisher immer von Fällen konstruktiv nicht möglich und nur durch Neubauten zu lösen
Bürohausprojekten aus. Bedenken wurden in den 1960er-Jahren sein. Allerdings: Welchen Sinn macht die Aufstockung, wenn die
durch Höhentests mittels Ballons vermeintlich ausgeräumt. Aber auch umgebenden, viel größeren Parkflächen unbebaut bleiben?
Wohnhaustürme sind nicht erstrebenswert. Wenn schon Verdichtung
notwendig ist, dann bitte mit kreativen Lösungen, wie zum Beispiel Zurzeit wird das Thema Einfamilienhäuser heiß diskutiert. Sind
dem Umbau von Parkhäusern zu Wohngebäuden. Eigenheime in Anbetracht knapper Bauplätze in Städten wie
Hamburg ein Auslaufmodell?
Am Diekmoor im Langenhorner Landschaftsschutzgebiet sollen
Kleingärten für sozialen Wohnungsbau platt gemacht werden. Die Frage ist doch, ob nicht die „Einfamilie“, auch als Wohnform,
Ist das in einer wachsenden Metropole wie Hamburg ohne ein Auslaufmodell darstellt. Die Diskussion um das Einfamilienhaus
Alternative? wird leider zu unsachlich geführt.
MieterJournal 2/2021 · 9
Leben in Hamburg
Stadtteil-Rundgang (17)
„Wer hier wohnt,
will nicht mehr weg“
Mit Heike Steinkamp
durch Jenfeld
Von Sabine Deh waren immer mal wieder im Gespräch, eine
konkrete Umsetzung ist jedoch nicht in Sicht.
Für Normalverdiener sind Mieten Über die „Blaue Brücke“ queren wir die stark
in citynahen Quartieren kaum noch befahrene Rodigallee. Täglich brausen hier
erschwinglich. Von dieser Entwicklung bis zu 40.000 Fahrzeuge entlang. „In der
profitieren Stadtteile im Osten, die ihr Bevölkerung gibt es die Idee, die Kreuzung
negatives Image langsam aufpolieren. am Öjendorfer Damm zu entschleunigen Heike Steinkamp (61),
Geschäftsführerin
Jenfeld verabschiedet sich vom Mau- und den Verkehr umzuleiten, um einen Platz der gemeinnützigen
erblümchendasein und punktet mit für Zusammenkünfte entstehen zu lassen“, Quadriga GmbH.
Neubauprojekten, kreativen Konzepten im erzählt Heike Steinkamp.
Bereich Stadtteilentwicklung und attrak- am Berliner Platz fünf neue Gebäude erstellt
tiven Grünflächen. Heike Steinkamp,
RISE soll den Stadtteil – mit Platz für Shops, Gastronomie sowie
Geschäftsführerin der gemeinnützigen
aufwerten Gesundheits- und Freizeitangebote. Über den
Quadriga gGmbH, stellt „ihren“ Stadtteil Jenfeld soll im „Hamburger Rahmen- Geschäften entstehen 250 neue Wohnungen,
vor und hat Interessantes zu berichten. programm Integrierte Stadtteilentwicklung“, etwa ein Drittel davon öffentlich gefördert.
kurz RISE, aufgewertet werden. Die Pan- Darüber hinaus soll das Gelände nachhaltig
Wer an Jenfeld denkt, dem kommen oft- demie hat das Bürgerbeteiligungsverfahren gestaltet werden – mit Fahrradstellplätzen,
mals graue Hochhäuser in den Sinn, die an etwas ausgebremst, da öffentliche Veran- einer Stadtrad-Station, begrünten Arealen,
In der Hochhaussiedlung an der Kelloggstraße sorgt das leuchtend gelbe
Die „Blaue Brücke“ am Einkaufszentrum Jenfeld. Haus der Quadriga-Kulturinitiative für einen Farbtupfer.
der A24 in den Himmel ragen, oder triste staltungen derzeit nicht möglich sind. Statt- Dächern mit Photovoltaik-Anlagen und
Ladenzeilen und die Helmut-Schmidt-Uni- dessen können Interessierte ihre Vorschläge Ladestationen für E-Autos. Der Baubeginn
versität am Holstenhofweg. Tatsächlich hat online, per E-Mail oder Telefon einbringen ist für Ende 2021 geplant.
der Stadtteil auch viel Reizvolles zu bieten, oder direkt in der „Gläsernen Werkstatt“
wie das Naherholungsgebiet Jenfelder Moor der STEG im Einkaufszentrum. Einer ersten „Das Image des Stadtteils ist deutlich
oder die Grünflächen am Jenfelder Bach. Auswertung zufolge wünschen sich die Anlie- schlechter als die Realität“, betont Heike
„Wer hier wohnt, will meistens nicht mehr ger einen Supermarkt mit Vollsortiment. Steinkamp, als wir auf der Charlottenburger
weg“, weiß Heike Steinkamp. Was fehlt, sind Fleisch, Wurstwaren und Käse bekommen die Straße an einem Wahlplakat des SPD-Kandi-
größere Sozialwohnungen, mit Platz für kin- Jenfelder direkt im Quartier nur abgepackt daten Cem Berk vorbeikommen. So machte
derreiche Familien, von denen es in Jenfeld bei den Discountern oder im türkischen lange ein Gerücht die Runde, laut dem ver-
viele gibt. Supermarkt. Außerdem fehlen Bürgersteige, dächtigte Gestalten abends in dunklen Autos
ein Café, Kinderärzte sowie Gruppenräume. ihre Runden im Stadtteil drehen, um Drogen
Unternehmungslustig und mit geschulter- zu verkaufen. Auf Antrag von Berk wurde
tem Rucksack empfängt uns die Sozio-Öko-
Am Berliner Platz entsteht daraufhin im vergangenen Jahr der Sozialaus-
nomin mit einem herzlichen Lächeln am
ein neues Zentrum schuss der Wandsbeker Bezirksversammlung
vereinbarten Treffpunkt vor dem Quadri- Ein Stück weiter, neben der Wohnsied- nach Jenfeld verlegt. Bürgernahe Polizeibe-
ga-Stadtteilbüro. Gleich um die Ecke, an lung Hohenhorst, verschwindet bald das amte, Vertreter des Drogendezernats, Fach-
der Hauptverkehrsstraße Rodigallee, blei- in die Jahre gekommene kleine Nahver- leute des Stadtteils und Behördensprecher
Fotos: Szameitat
ben wir vor dem Jenfelder Einkaufszent- sorgungszentrum. Der Entwurf des Archi- legten Zahlen und Fakten vor, die bewiesen:
rum stehen. Der graue Betonklotz aus den tekturbüros Haas Cook Zemmrich enthält Bei der Drogenkriminalität liegt Jenfeld laut
1970er-Jahren wirkt von außen nicht unbe- vielversprechende Pläne für das rund 12.000 Statistik stadtweit im unteren Mittelfeld der
dingt einladend. Pläne für eine Sanierung Quadratmeter große Areal. Demnach werden Skala.
10 · MieterJournal 2/2021Leben in Hamburg
Die Geschichte Jenfelds: Zur 700-Jahr-Feier des Stadt- markiert. Auf dem Weg zum idyllisch gele-
teils entstand dieses Wandbild an der Jenfelder Allee/ genen See kommen wir am interkulturellen
Ecke Rodigallee (links).
Ein Ort zum Träumen: Der See im Park Jenfelder Moor. Gemeinschaftsgarten vorbei, eines von vielen
Quadriga-Projekten. Trotz Corona-bedingt
Neubau und idyllische lien, alleinstehende Senioren, die versuchen, eingeschränkter Nutzung erfreut sich der
Siedlungen mit ihrer Grundsicherung über die Runden Gemeinschaftsgarten zunehmender Beliebt-
zu kommen, und viele Menschen mit Migra- heit bei den Bewohnerinnen und Bewoh-
Unser Rundgang führt uns weiter durch tionshintergrund. Um diesem Personenkreis nern Jenfelds. Ein junges Paar mit Kleinkind
die Straße Bekkamp, wo eine Nachverdich- gerecht zu werden, bietet Jenfeld einiges an lächelt uns freundlich zu, als es bemerkt,
tung ansteht. Gegenüber eines Hochhauses Einrichtungen zur sozialen Beratung, Ange- dass wir die gelben Tulpen in seinem Hoch-
sollten drei Gebäude mit fünf bis sieben bote der offenen Kinder- und Jugendhilfe, beet bewundern. Wir verabschieden uns
Geschossen und insgesamt 55 Wohnungen einen aktiven Sport- und Turnverein sowie
entstehen. Gegen die Verkleinerung der nicht zuletzt ein buntes Kulturprogramm
Grünflächen wehrten sich die Nachbarn im Jenfeld-Haus und in der Kulturinitiative.
erfolgreich. Der Investor hat jetzt einen
neuen Entwurf vorgelegt, der die Situation
Baukräne über der
entschärfen soll. Ein paar Querstraßen weiter
Jenfelder Au
erreichen wir die Einfamilienhaus-Siedlung Wir erreichen das Neubaugebiet Jenfelder
„August Woelken“. Hier wurden 1952, zwi- Au, wo derzeit noch hohe Baukräne das Bild
schen Waldenburger Straße und Glogauer beherrschen. Auf dem 35 Hektar großen
Straße, die ersten Häuschen gebaut. Gegen Areal der ehemaligen Lettow-Vorbeck-Ka-
eine geringe Pacht wurde eine Wohnfläche serne entstehen rund 850 Wohnungen für
von 47 Quadratmetern geboten, inklusive Bewohner unterschiedlicher Einkommens-
Plumpsklo im Hinterhof. Die Siedlung mit schichten. Gebaut wird nach dem bewährten,
den hübschen Vorgärten, wo jetzt im Früh- aber einfallslosen „Ritter-Sport-Prinzip“:
ling Tulpen, Magnolien und Krokusse blü- quadratisch, praktisch, gut. Einige Häuser
hen, hat sich seitdem gemausert und lädt zu sind bereits bewohnt. Im Mittelpunkt des
einem Spaziergang ein. Areals soll nach Fertigstellung das Element
Wasser stehen. Geplant sind unter anderem Idyllische Einfamilienhaus-Siedlung.
Die dringendsten Jenfelder Herausfor- eine 200 Meter lange Wasserkaskade und
derungen spiegelt das Sozialmonitoring der ein Teich mit Schilfgras. Der Clou: In den aus Jenfeld mit einem positiven Eindruck.
Stadt wider: Demnach leben hier viele Kinder Wohnungen des neuen Quartiers wird das Viele Vorurteile über den Stadtteil wurden
und Jugendliche aus sogenannten „einkom- Schwarzwasser in Vakuumtoiletten separat über Bord geworfen. Wir sind uns sicher: Im
mensschwachen“ Fami- erfasst und in Wärme und Strom umgewan- Beliebtheitsranking der
delt. Grauwasser aus Dusche oder Stadt wird Jenfeld
Waschmaschine wird gereinigt und sehr bald einen
in lokale Gewässer abgeleitet. So Sprung nach oben
dürfte Jenfeld bald über die umwelt- machen.
freundlichsten stillen Örtchen der
Stadt verfügen.
Umrahmt von
viel Stadtgrün
Das Neubaugebiet Jen-
felder Au wird umrahmt
von jeder Menge Stadtgrün Neubaugebiet
– vom Landschaftsschutz- Jenfelder Au: Auf
dem Gelände der
gebiet Wandsbeker Geest ehemaligen Lettow-Vor-
über den Öjendorfer Park beck-Kaserne kommt
schweres Gerät zum Einsatz
bis zum Jenfelder Moorpark, der für den Bau von rund neue 850
den Endpunkt unseres Rundgangs Wohnungen.
MieterJournal 2/2021 · 11Leben in Hamburg
Der Viertelstunden-Boulevard
Die Fuhlsbüttler Straße wurde zuletzt aufgehübscht. Tauben gibt es trotzdem noch mehr als Hipster
Von Folke Havekost Lebenden entsteht eine neue U-Bahn-Station wurde und das Gerrit Heesemann alias Lotto
am Hardorffsweg, in Höhe des Burgerbrutz- King Karl erfolgreich kultiviert. „Das ist wie
Die Fahrradbügel am Barmbeker Bahnhof lers Jim Block. „Damit werden das Busnetz Fliegen“, sang der Barde einst – folgen wir
ziehen nicht nur Radler an, sondern auch und der Barmbeker Bahnhof entlastet und also dem Flug der Tauben zurück zu ihrem
ungebetene Gäste. Unlängst diskutierte der Weg in die Innenstadt verkürzt sich auf Lieblingsort.
die Bezirksversammlung Hamburg-Nord 15 Minuten“, erklärt Martin Boneß, der Bür-
über „Taubenvergrämungsmaßnahmen“ gerbeteiligungsbeauftragte der Hamburger In der Hufnerstraße hält sich wie ein
am Anfang der Fuhlsbüttler Straße, Hochbahn. Relikt inmitten des aufgeputzten Bahn-
die knapp fünf Kilometer weit bis nach hofsviertels das Nachtlokal „Kult“ mit
Ohlsdorf reicht und entgegen ihrer Länge Bis 2023 bleibt der südliche Teil der Fuhle Dartscheibe, Tischfußball und Aschenbe-
von den rund 10.000 Einheimischen Sanierungsgebiet, um sie zur „Flaniermeile chern. Der alte Hertie-Klotz nebenan trägt
kurz und knapp „Fuhle“ genannt wird. mit Aufenthaltsqualität“ zu gestalten. Die dagegen ein neues Gewand und heißt jetzt
2017 eingeweihte, nach dem Schriftsteller „Fuhle 101“. Unten residieren Aldi, Rewe
Es gibt eine alte Fuhle-Regel: Wenn min- benannte Piazza Ralph Giordano lädt mit und Rossmann, oben bietet das Intercity
destens drei Geschäfte auf einmal schlie- ihren Sitzbänken bereits zum Verweilen ein Hotel Zimmer ab 71 Euro die Nacht an. Ende
ßen, wird danach gerufen, die Fuhlsbüttler – und zum Nachdenken, ob „urbane Qualität 2020 wurde das Objekt an einen Fonds von
Straße endlich schöner zu machen. Ebenso durch gezielte Nachverdichtung“ erreicht Hamburg Team Investment Management
regelmäßig findet der Ruf kaum Widerhall, werden kann, wie es in den Plänen heißt. verkauft. „Wir sehen urbane Stadtteillagen
weil die Fuhle nun mal so ist, wie sie ist: an als Gewinner der Krise“, kommentierte
manchen Ecken schmuck, an anderen Ecken
Südliche „Fuhle“ ist Geschäftsführer Nikolas Jorzick den Erwerb.
schmutzig, an vielen Ecken einfach Stadt.
Sanierungsgebiet bis 2023
Vom Franzbrötchen-Eis bis zum Erotik-Ac- Je weiter der Blick gen Ohlsdorf, desto
Stadt der kurzen Wege:
cessoire ist hier alles zu haben. In der Fuhle stärker fallen Neubauten ins Auge. An der
bald ein Hauch von Paris?
lässt sich einkaufen. Wer unbedingt shoppen Ringbrücke ist 2016 ein moderner Klinker- Zwar ist die Fuhle schwerlich mit den
will, kann dies zwei U-Bahn-Stationen weiter komplex mit betreppten Eingangsbereich, Grands Boulevards in Paris zu vergleichen,
im monströsen Einkaufszentrum Hamburger Innenhof und Tiefgarage errichtet worden, doch worauf der Investor hofft, wird mit
Straße tun. der in der Neuen Mitte Altona Teil des einem Blick in die französische Metropole
Einerleis wäre, in Barmbek aber noch auf- deutlich. Bürgermeisterin Anne Hidalgo
Straße mit der höchsten fällt. Unten bietet das Spezzagrano die Pizza plant dort die Viertelstunden-Stadt, deren
Hamburger Hausnummer Margherita für 9,80 Euro an. Im Quartier Bewohner alle alltäglichen Ziele innerhalb
Etiketten sind ihr schwer anzuhaften, 21 auf dem Gelände des ehemaligen Kran- von 15 Minuten erreichen können – nicht mit
der Straße mit der höchsten Hausnummer kenhauses versammeln sich einige Hundert dem Auto, sondern zu Fuß, auf dem Rad oder
Hamburgs, der 792, in der am Ohlsdor- Meter weiter 13.600 Quadratmeter Büros mit dem öffentlichen Nahverkehr. Einkaufs-
fer Friedhof ein Bestatter residiert. Für die und 4.800 Quadratmeter Einzelhandel. Im läden, Cafés, Ärzte, Schulen, Sportplätze,
alten Wasserturmpa- Parks und im Zweifel auch den eigenen
lais hat die rustikale Arbeitsplatz. „In der Nähe ihres Wohnorts
Kneipe „Quartier 21“ zu arbeiten, ist besser für Menschen“, erklärt
in der Corona-Zeit ihre der Sorbonne-Professor Carlos Moreno:
Küche umgebaut und „Wenn sie in der Nähe einkaufen und ihre
präsentiert ihren Gäs- Freizeit verbringen und die nötigen Dienste
ten neben Bauernfrüh- verfügbar sind, können sie ein ruhigeres
stück und Barmbeker Leben führen.“ Auch angesichts der Dis-
Bier bald auch wieder kussion um eine Verödung der Innenstädte
die Zweitliga-Spiele könnte die ehemals schick-schmuddelige
vom HSV und St. Fuhlsbüttler Straße als Vorbild der mehr oder
Pauli. Die acht Meter weniger organisierten Komplexität dienen,
hohe Decke lädt zu die Städte auszeichnet.
Aufstiegsträumen ein.
Der Stadtpark liegt in unmittelbarer Nähe,
Hier gibt es auch Krankenhaus und Ärzte sind erreichbar und
Altbauten für stolze in das eine oder andere Café würde sich viel-
Preise. Eine geräu- leicht auch Anne Hidalgo setzen. Zumal die
mige Dachgeschoss- Gehwege im Zuge der Sanierung verbreitert
wohnung mit 154 worden sind und der Außengastronomie nun
Quadratmetern wird mehr Platz bieten. Selbst das Busbeschleu-
f ür 1,3 Mi l lionen nigungsprogramm, das Gottseibeiuns vieler
Euro offeriert. Das ist Geschäftsleute, hat der Fuhle nicht geschadet
dann wohl nicht mehr – und für weniger Aufruhr als etwa an der
Barmbek basch, das Osterstraße gesorgt.
derbe, ungekünstelte
Auftreten, das den Und der zuständige Regionalausschuss der
Bewohnern des eins- Bezirksversammlung sprach sich im April
Neubau aus Backstein an der tigen Arbeitervier- auch für Schilder am Bahnhof aus, um auf
„Fuhle“. Foto: Havekost
tels lange nachgesagt das Taubenfütterungsverbot hinzuweisen.
12 · MieterJournal 2/2021Leben in Hamburg
Serie: Aus Hamburgs Verga
ngenheit (5)
Ein Herz für Tiere
Amanda Odemann initierte
1841 die Gründung des
„Hamburger Vereins gegen
Thierquälerei“. Das
Schinden der Lasttiere war
ihr ein Gräuel.
Von Volker Stahl
Abgemagerte und erschö
pfte Hunde ziehen schwe
Lastkarren durch das Hambur re gen Führern behandelt
ger Holpergassengewirr, Spe
diteure schlagen brutal auf - werden.“ Fünf Tage spä
ihre Pferde ein, gesetzliche ter kritisiert sie sol-
deststandards bei der Schlach Min - che „Gräuel“ ein zweites Ma
tung gibt es nicht – traurige l in dem Blatt. Die Resonanz
Alltag in der Hansestadt in r überwältigend. Bereits am ist
den ersten Jahrzehnten des 30. November erfolgt die Einl
19. zu einer Versammlung am 10. adu ng
Jahrhunderts. Um das alltägl Dezember. An diesem Tag grü
iche Leid der Tiere schert sich n-
kaum jemand, Grausamkeite det Amanda Odemann zusam
n gegen sie bleiben unbestraft men mit 112 Gleichgesinnte
Nur bei wenigen Menschen reg . darunter zahlreiche Hambur n,
t sich Mitgefühl: Im Novemb ger Honoratioren, den „Hamb
1841 veröffentlicht die erst 20 er ger Verein gegen Thierqu ur-
Jahre alte Amanda Odemann älerei“, der seit 1861 seinen heu
in Namen trägt. tige n
der Zeitung einen Aufruf geg
en „Thierquälerei“, einen Mo
später wird der Tierschutzver nat
ein gegründet.
Zu diesem Zeitpunkt gibt es
in England bereits seit zwe
Ein Blick zurück in die europä Jahrzehnten ein Tierschutzges i
ische Denktradition hilft, die etz. Endlich können auch hie
weit verbreitete Geringschätz sige Tierschützer einen ersten -
ung der Kreatur zu verstehen Erfolg verbuchen: Ein Jahr nac
Jahrhundertelang hatten The . der Vereinsgründung ver h
ologen in Europa das christl fügt die Hamburger Polizeibeh
iche dass ein Pferd nicht mehr als örd e,
Diktum „macht euch die Erd eine Tonne Gewicht ziehen dar
e untertan“ gepredigt und Phi f.
sophen das Leid der Tiere aus lo- Schuttfahrer, die mit
ihrem Denken verbannt. „W ihren Gespannen zu schnel
ie Sta dt fahren, werden zu drei Tag l durch die
die Hausfrau, die die Stube ges en Arrest, ersatzweise zwei
cheuert hat, Sorge trägt, das
die Türe zu ist, damit ja der Hun s Talern Strafe verurteilt.
d nicht hereinkomme und das Außerdem müssen die Hufeise
Gäule nun ausreichende Bes n der
getane Werk durch Spuren sein chläge haben und die eiserne
er Pfoten entstelle, also haben
religiöse und philosophisch Geb issstange darf ihnen nicht meh
e Denker darüber gewacht, r kalt ins Maul gesetzt wer-
ihnen keine Tiere in der Ethik dass den. Und es ist nich
herumliefen“, notiert der 196 t mehr erlaubt, kleine Hunde
5 Karren zu spannen. vor einen
verstorbene Philanthrop Alb
ert Schweitzer in seiner Sch
„Die Lehre der Ehrfurcht vor rift
dem Leben“, in der er seine Me
schenliebe auf die Tiere aus n- Auch für das Schlachtvieh kan
weitet. n der Verein bald von den
Behörden sanktionierte Erle
ichterungen durchsetzen.
1855 muss „jedes geknebelt Ab
Auch in Hamburg schert sich in St. Pauli ankommende Lam
lange kaum jemand um die m
Qualen der Tiere – nur deren von seinen Banden befreit werden
Nutzwert zählt. Erst das „Co , sobald es die Landungs-
clusum Collegis Ehrbarer Obe n- brü cke berührt“. 1887 wird das
ralten“ fordert 1825, dass die erste Tierheim an der Neu-
„das Grundwesen der Sittlich städter Straße eingeweiht. 189
keit untergrabende Thierquä- 1 betreibt der Verein speziel
lerei durch ein positives Ges Hebekräne, mit deren Hilfe le
etz gewehrt werden möge“. die Polizei verunglückte und
Vereinigung der je drei Gem Die Am bulanzwagen herbeigescha im
eindeältesten der Hauptkirch ffte Pferde wieder auf die
beklagt das „Übel der Missha en Beine bringt. Nur her
ndlung“ der Pferde und des renlosen Hunden und Katzen
weiter ein trauriges Schicks droht
Schlachtviehs, „unmenschlic al: Sie werden nach kurzer
he Experimente“ am lebend Ver-
Tier sowie die rohe Grausamke en wei ldauer in der Fronerei, dem
it gegen Haustiere „wie in den alten Gefängnis gegenüber
Martern und Qualen, welche der Petrikirche, getötet – wenn sich
eine sträfliche Nachsicht der kein neues Frauchen oder
Familienhäupter der Kinder Herrchen ihrer erbarmt.
gegen allerlei Kreaturen ver
tet“. Nur ein Beispiel: Einige stat-
Hamburger Buttjes machen
seinerzeit einen grausamen sich Seit 1897 befindet sich das
Spaß daraus, Spatzen in Fall Tierheim im Stadtteil Hamm.
zu zerquetschen. en Streunende Hunde und
Katzen werden seitdem von
dekutschen – deren Nachfo Pfer-
lger heißen später „Struppiw
gen “ – eingesammelt und dor thin a-
Doch erst 16 Jahre später wir verbracht. Nach
d der Hamburger Tierschutz
institutionalisiert – dank der den Zerstörungen im Zweiten We
jungen Bürgertochter Amand ltkrieg
Odemann aus dem damalig a und notdürftigen Repara
en Hamburger Vorort Eppen- turen an den
dorf. In einem einspaltigen sch we r bes chä dig ten Geb
Artikel, der am 11. November äud en
1841 in den Wöchentlichen wir d 1962 auf dem 25.000 Qu
Gemeinnützigen Nachrichte a
erscheint, prangert sie die n dratmeter großen Grunds
Überlastung der Lasttiere bei tück an
Abtransport von Sand aus m der Süd ers tra ße ein e
der Grube des Stadtgrabens mo der ne
der Sternschanze an: „Schau an Tie rhe ima nla ge geb aut .
dererregend ist es zu sehen, Do rt
wie die zum Theil schon alte war ten heute 1.327 Tiere, dar
n und schwachen Pferde … un-
mit ter 129 Hunde und 89
Foto: HTV
Peitschenhieben und Hacken Katzen, auf
stößen von ihren unbarmher
zi- ein neues Zuhause.
MieterJournal 2/2021 · 13Sie können auch lesen
