Kölnmagazin - Kölnmagazin

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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am Rhein                             3|2020

 Kölner Immobilienprojekte –
   Urbane Transformationen
          | ab S. 20

                6 | KölnBusiness        44 | Interview              60 | Wirtschaft
                Cologne Startup         Fabian Kienbaum,            Andreas Röhrig,
                Boost fördert zehn      CEO Kienbaum                moderne stadt,
                Kölner Ideen bei der    Consultants                 über das Projekt
                Internationalisierung   International               Deutzer Hafen

> www.koeln.business
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et zt Fl ächen
                                                                                                          J
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Ein Gemeinschaftsprojekt von

Wo die Welt sich trifft.
Kölnmagazin - Kölnmagazin
Editorial

Nachhaltige Immobilienprojekte
für ein prosperierendes Köln

Köln wächst. An vielen Stellen entstehen in unserer
Metropole nicht nur neue Gebäude, sondern sogar
neue Quartiere. Dazu zählen herausragende Projekte
wie der Deutzer Hafen, die Parkstadt Süd oder die
Deutz Quartiere im Mülheimer Süden. Sie bergen
enormes Potenzial für das künftige Wohnen, Leben
und Arbeiten in unserer Stadt. Hier setzt Köln auf
eine zukunftsgerichtete Stadtentwicklung. Denn vor
allem nachhaltige Immobilienprojekte mit einer
Mischung aus Wohnungen, Gewerbe, Büros und
sozialer Infrastruktur sind ein Garant für ein prospe-
rierendes Köln.
     Diese Großprojekte verändern das Gesicht der
Stadt. Daher legen wir in dieser Ausgabe einen beson-
deren Fokus auf den Immobilienstandort und zeigen
Ihnen, welche Bauvorhaben Köln prägen werden.
Dabei unterstützt die KölnBusiness Wirtschaftsför-       Weitere Meilensteine werden der Launch unserer
derung tatkräftig, um den Standort weiter voranzu-       neuen Website koeln.business im Oktober sein.
bringen. Wir sind das Scharnier zwischen Wirtschaft      Damit werden wir unseren Service für Unternehmen,
und Verwaltung – nah am Immobilienmarkt und              Startups, Selbständige, Investoren oder Projektent-
seinen Akteuren und zugleich eng an die Stadtver-        wickler weiter ausbauen. Freuen Sie sich ebenfalls auf
waltung angebunden. Die Gespräche mit Unterneh-          unseren neuen Imagefilm für den Wirtschaftsstand-
merinnen und Unternehmern, Gründerinnen und              ort Köln, der ebenfalls im Oktober Premiere feiert.
Gründern der Stadt bestärken mich jedes Mal, dass        Darüber hinaus arbeiten wir bereits an weiteren
wir mit der vorhandenen Innovationskraft und dem         Maßnahmen, um die Wirtschaft vor Ort zu stärken
Unternehmergeist gemeinsam viele Potenziale heben        und den Standort zu positionieren. Mehr dazu erfah-
können. Damit Köln weiter wächst.                        ren Sie dann in der kommenden Ausgabe vom Köln-
     Auf nationaler und internationaler Ebene positi-    magazin.
oniert KölnBusiness deshalb die Stärken des Stand-
orts. In diesem Jahr sind wir gemeinsam mit unseren      Ihr
Partnern wieder zu Gast auf der EXPO REAL, einer
der relevantesten Messen der Immobilienbranche.
Besuchen Sie uns am 14. und 15. Oktober am
­KölnBusiness-Stand B0.22 im ICM Internationalen
 Congress Center München. Oder verfolgen Sie unse-
 ren Talk „Nachhaltige Stadtentwicklung: Der Deutzer     Dr. Manfred Janssen
 Hafen – Vom Industrieareal zum Quartier der             Geschäftsführer der KölnBusiness
 Zukunft“ per Live-Stream.                               Wirtschaftsförderung

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                       3
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Inhalt

                                                               8
    Updates von der Wirtschaftsförderung
     6 |	Cologne Startup Boost bringt Kölner Ideen
          groß raus
     8 |	Förderung: Aufwind für die Startup-Szene
    10 |	KölnBusiness und Klubkomm:
          Unterstützung für Veranstalter und Clubs
    11 |	ChinaLogistics 2020: Auf der Neuen
          Seidenstraße
    12 |	Portal medienstadt.koeln präsentiert die
          Medien- und Kreativszene
    14 |	Tickets für Sustainable Round Table sichern

                                                                                                                                                Foto: InsurLab
    15 |	Neue städtische Ansprechpartnerin für die
          Kölner Gastronomie
    16 |	Webcast-Serie: KölnBusiness Expert Sessions        Entwicklungs- und Stabilisierungsprogramm für 16 Akteure aus dem Startup-Ökosystem.
    16 |	Neuer Blog der Wirtschaftsförderung:

                                                                20
          KölnBusiness Magazin gestartet

    Standort im Blick
    20 |	Kölner Immobilienprojekte:
          Urbane Transformationen
    34 |	Immobilienmarkt Köln: Corona sorgt für
          ein schwaches Halbjahresergebnis

    Mitte mit Mehrwert
    42 |	Die Gründungsberatung von KölnBusiness

                                                                                                                                                Foto: O&O Baukunst
    Interview
    44 |	Fabian Kienbaum: „Köln ist unser
          Identifikationsstandort“                           Die Parkstadt Süd ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.

    Impressum                        Redaktionsteam:                         Verlag:                                 Links:
    Herausgeber:                     Marko Ruh (V.i.S.d.P.), Susanne         Maenken Kommunikation GmbH              koeln.business
    Dr. Wieland Mänken               Abaffy, Sabrina Birkenbach,             Von-der-Wettern-Str. 25, 51149 Köln     koeln.business/magazin
    und                              Steffen Eggebrecht, Jenny Filon,        Telefon: 0 22 03 / 35 84-0              koelnmagazin.net
                                     Felix Röcker, Martina Sander            www.maenken.com

4                                                                                                                                 Kölnmagazin 03|2020
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Inhalt

                                                                                 44
Wirtschaft
50 |	Kölns Handwerk: Die Wirtschaftsmacht von
      nebenan
54 |	Köln gratuliert: NKT gewinnt Rekordauftrag
55 |	Mehrwertsteuersenkung: 1,7 Millionen
      potenzielle Käufer mehr
56 |	Experten-Interview zum Thema Insolvenz:
      „Lassen Sie sich rechtzeitig beraten“
59 |	Kölner MMC Studios präsentieren neue
                                                             Foto: Birgitta Petershagen

      virtuelle Technik
60 |	Interview: „Der Deutzer Hafen soll lebendig,
      gemischt und damit zukunftsfähig werden“

Wissenschaft                                                Im Interview: Fabian Kienbaum, CEO Kienbaum Consultants International.

64 |	Transfer zwischen Wissenschaft und Wirtschaft

                                                                                          74
68 |	Transfer-Projekt: Clevere Hautkrebs-Prävention
69 |	„H2R Wasserstoff Rheinland“ präsentiert
      gemeinsame Roadmap
70 |	Forscher arbeiten an Corona-Schnelltest
71 |	Uniklinik Köln produziert Schutzmasken selbst

Innovation

                                                                                                                                                    Foto: Digital Hub Cologne / Manor Lux
72 |	Moderner Parkhausneubau mit zahlreichen
      E-Ladestationen in Köln-Ossendorf
74 |	Kölner Wirtschaft stärken: Startschuss zur
      Digitalisierung des Mittelstands
76 |	Investitionen in Kölner Startups
78 |	5G Co:Creation Lab eröffnet
79 |	Tempo beim 5G-Netzausbau
                                                            Digital Hub Cologne und KölnBusiness helfen Unternehmen bei der Digitalisierung.
80 |	COPT Zentrum Köln: Visionen verwirklichen

Realisation und Anzeigen:           Hinweis:                                               Titelfotos:                     Druck:
Maenken Kommunikation GmbH          Beiträge in der Rubrik „Portrait“ sind                 Pulsschlag Network,             D+L PRINTPARTNER GmbH
Wolfgang Locker (verantwortlich)    redaktionell gestaltete Anzeigen.                      WeWork, Birgitta Petershagen,   Schlavenhorst 10
Telefon: 0 22 03 / 35 84-182                                                               moderne stadt                   46395 Bocholt
wolfgang.locker@maenken.com
Susanne Kessler (Anzeigenleitung)
Telefon: 0 22 03 / 35 84-116
susanne.kessler@maenken.com

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                                                                                         5
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Updates von der Wirtschaftsförderung

                                                                                                                   Foto: WeWork
KölnBusiness und WeWork helfen zehn Kölner Startups international durchzustarten

Cologne Startup Boost bringt
Kölner Ideen groß raus
Die zehn Gewinner-Startups des Programms „Cologne Startup Boost“ stehen fest. Sie unterstützt
KölnBusiness nun gemeinsam mit WeWork bei der Internationalisierung ihrer Tätigkeiten und bei der
Erschließung neuer Märkte.

I
  nternational durchstarten – diesen Weg ebnen die               men, Lernformaten, Vorlagen sowie kuratierten
  KölnBusiness Wirtschaftsförderung und WeWork                   Kontakten zu Unternehmer*innen, Inkubatoren,
  zehn Kölner Startups. Im Rahmen des dreimona-                  Investor*innen und Expert*innen weltweit.
tigen Förderprogramms „Cologne Startup Boost“                        Für das Förderprogramm hatten sich 21 Startups
werden sie in die internationale WeWork-Communi-                 beworben, die neben einem marktreifen Technolo-
ty und das „Labs“-Programm der Serviceplattform                  gieprodukt auch nachweisliches Kundeninteresse
eingebettet. Dadurch profitieren sie von Büroräu-                sowie ein international skalierbares Geschäftsmodell

6                                                                                                   Kölnmagazin 03|2020
Kölnmagazin - Kölnmagazin
Updates von der Wirtschaftsförderung

vorweisen konnten. Für die zehn Gewinner ist das                                         reich weiter zu entwickeln. Gleichzeitig steigern wir
Programm am 1. September 2020 mit einem Auftakt-                                         auf diesem Weg die Attraktivität Kölns als innovati-
meeting gestartet.                                                                       ver Standort sowie als Investitionsziel.“
                                                                                             WeWork, der weltweit größte Anbieter für inno-
Innovationen „Made in Cologne“ auf                                                       vative Bürolösungen, eröffnete im Oktober 2019 die
internationaler Ebene weiterentwickeln                                                   erste Kölner Dependance am Friesenplatz. „Mit
KölnBusiness setzt verstärkt auf Kooperationen mit                                       dieser starken Partnerschaft können wir Innovatio-
dem Kölner Ökosystem, um den Standort nachhaltig                                         nen ‘Made in Cologne’ bei der Internationalisierung
zu fördern. „Wir wollen die Region zu einem der                                          unterstützen und einen engen Austausch zwischen
zentralen Startup- und Technologie-Hotspots in                                           Startups, Großunternehmen und Investoren weltweit
Europa machen“, sagt KölnBusiness-Geschäftsführer                                        fördern“, sagt Nikolay Kolev, WeWork Managing
Dr. Manfred Janssen. „Mit dem Programm und unse-                                         Director Zentral- und Nordeuropa. 
ren umfassenden Services unterstützen wir
Gründer*innen dabei, ihr Geschäftsmodell erfolg-                                         > koeln.business/startup-boost

 Die zehn Teilnehmer vom „Cologne Startup Boost“
 CFgO GmbH: Liquidität im Griff                    Themen wie Personalauswahl, Transforma-        das eine personalisierte Behandlung von
 Die CFgO Cashflow Management Software             tion, kulturelle Entwicklung und Führung       Haarausfall ermöglicht.
 analysiert auf Basis von Buchhaltung und          nachhaltig beraten zu können.                  > www.manebiotech.com
 mittels KI Cashflows und optimiert Liquidi-       > www.zortify.com
 tät in nur wenigen Minuten.                                                                      CRM Spy:
 > www.cfgo.de                                    wirbauen.digital:                              Dem Wettbewerb einen Schritt voraus
                                                   Revolution der Baubranche                      CRM Spy ist eine Competitive Intelligence
 Avory Labs UG / Jobfox:                           Wirbauen.digital ist eine Online-Plattform,    Plattform, die eine automatisierte Wett-
 Neuer Job in 24 Stunden                           um Architekt*innen, Handwerker*innen           bewerbsbeobachtung über Dashboards
 Ob im Restaurant, als Verkäufer*in oder als       und Bauherr*innen lästige Verwaltungs-         liefert.
 Kurierfahrer*in – die Jobbörse Jobfox hilft per   arbeit abzunehmen – dank KI, Apps und          > www.crmspy.de
 App dabei, innerhalb von 24 Stunden einen         offener Schnittstellen.
 neuen Job in der Umgebung zu finden.              > www.wirbauen.digital                        NAIX Technology GmbH:
 > www.jobfox.co                                                                                 Dokumente anonymisieren
                                                   Scobees UG:                                    Das Startup entwickelt eine Software, mit
 DueDash Capital Networks GmbH:                    Selbstbestimmt & digital lernen                der PDF-Dokumente automatisch anony-
 Startups investierbar machen                      Auf Scobees reflektieren Schüler*innen ihr     misiert werden können.
 DueDash bringt Gründer*innen und                  selbstständiges Lernen und erhalten Feed-      > www.naix.de
 Expert* innen aus dem globalen Startup-           back von ihren Lehrkräften. Diese behalten
 Ökosystem zusammen und unterstützt                im digitalen Lerntagebuch den Überblick        VYTAL Global GmbH:
 Startups so dabei, ihr Geschäft aufzubauen        und können individuell beraten.                Digitales Mehrwegsystem
 und Finanzmittel zu erhalten.                     > www.scobees.com                             VYTAL wurde als digitales Mehrwegsys-
 > www.duedash.com                                                                               tem gegründet, um Konsument*innen,
                                                   Mane Biotech:                                  Gastronom*innen, Supermärkten und
 Zortify S.A.: Analysetool für Coaches,            Nie wieder Haarausfall                         Lieferdiensten eine preisgünstige und
 Trainer*innen und Berater*innen                   Mane Biotech löst Haarausfall mit Hilfe        nachhaltige Verpackungsalternative zu
 Zortify bietet Berater*innen, Trainer*innen       regenerativer Medizin. Das Startup entwi-      bieten.
 und Coaches ein Tool, um Kund*innen zu            ckelt ein intelligentes, tragbares Wearable,   > www.vytal.org

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                                           7
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Updates von der Wirtschaftsförderung

Förderung

Aufwind für die Startup-Szene
Mit einem Entwicklungs- und Stabilisierungsprogramm und einer Fördersumme von insgesamt 110.000
Euro hilft die KölnBusiness Wirtschaftsförderung 16 Akteuren aus dem Startup-Ökosystem durch die Krise
– darunter auch zahlreichen Coworking-Anbietern wie STARTPLATZ, COWOKI und dem InsurLab Germany.

R
      ückläufige Vermietungen, abgesagte Events,                                                KölnBusiness-Programm konnten die Betreiber
      Stillstand im Netzwerk: Wie alle Branchen hat                     Von Jenny Filon         ihren Mietern jedoch Vergünstigungen anbieten und
      die Corona-Pandemie auch die Kölner Cowor-                                                viele von einer Kündigung abhalten. Und: Über
king-Szene massiv getroffen. Ein Rückschlag für das                                             Gutscheinaktionen profitieren auch neue Coworker
gesamte Startup-Ökosystem. Denn die rund 30                                                     von rabattierten Mieten.
Coworking-Spaces im Kölner Stadtgebiet sind wich-                                                   Ein Rabattmodell, das auch das InsurLab Germa-
                                                       Foto: InsurLab

tige Ankerpunkte der Community, wie es Dr. Antje                                                ny durch die Förderung etablieren konnte. Auf
Lienert, Startup-Expertin bei der KölnBusiness Wirt-                                            seinem Campus in Köln-Mülheim bietet die Initiati-
schaftsförderung, beschreibt: „Startups leben vom                                               ve, die Startups mit Unternehmen aus der Versiche-
Austausch, von Events, von einem Netzwerk, das sich                                             rungsbranche vernetzt, Arbeitsplätze für nationale
an diesen Orten trifft, um Ideen zu entwickeln, zu                                              sowie internationale Gründer an – bis Dezember
kooperieren und – natürlich – um Kosten zu sparen.“                                             2020 für die Hälfte des Mietpreises. „Dadurch ermög-
Ergo: Unterstützung musste her.                                                                 lichen wir es Startups, die von uns aktiv gefördert
    Deswegen hat KölnBusiness – unter Beteiligung                                               werden, ihre monatliche Burn Rate zumindest in
der Volksbank Köln Bonn eG – im Juli 2020 ein                                                   dieser Kostenposition zu reduzieren“, sagt InsurLab-
Stabilisierungs- und Entwicklungsprogramm mit                             Das Feedback          Geschäftsführer Sebastian Pitzler.
einer Fördersumme von insgesamt 110.000 Euro ins                          einzelner                 Ähnlich sieht es auch beim Coworking-Space
Leben gerufen. Ausgewählt wurden 16 Anbieter von                Startups war enorm              COWOKI aus, der sich durch die angegliederte
Räumen, Coaching-Formaten und Treffpunkt-                       positiv – es gab eine           Kinderbetreuung von anderen Anbietern unterschei-
Veranstaltungen, die nun bis zum Ende der                       hohe Wertschätzung              det. Auch hier profitieren die Coworker bis Ende
Programmlaufzeit beziehungsweise maximal bis zum                für das gemeinsame              2020 von vergünstigten Mieten. „Die finanzielle
Jahresende 2020 eine finanzielle Unterstützung von              Angebot von Köln-               Unterstützung hat uns Anerkennung für unsere
bis zu 15.000 Euro für ihre Aktivitäten erhalten.               Business und InsurLab           Arbeit eingebracht und bietet uns die Möglichkeit,
                                                                Germany.“                       die Kölner Startup-Szene weiterhin zu unterstützen“,
Mit Rabatten und Gutscheinen                                    Sebastian Pitzler,
Mieter binden
                                                                                                                                                   Foto: InsurLab

                                                                Geschäftsführer
Darunter ist auch das Gründerzentrum START-                     InsurLab Germany e. V.
PLATZ, der größte der Kölner Coworking-Spaces mit
Sitz im MediaPark. Neben Schreibtischen und Team-
büros werden hier mehr als zehn Konferenzräume
zur Miete angeboten. Der Umsatz daraus brach mit
Beginn der Krise sofort weg. Es folgten Bürokündi-
gungen. „Seit Juni sinkt die Auslastungsquote kons-
tant“, sagt Geschäftsführer Dr. Lorenz Gräf. „Inzwi-
schen haben wir 40 Prozent unseres Umsatzes aus                                      Büro im
dem Vorjahr verloren“. Mit den Mitteln aus dem                                      InsurLab.

8                                                                                                                                  Kölnmagazin 03|2020
Kölnmagazin - Kölnmagazin
Updates von der Wirtschaftsförderung

                                                                                                      Für KölnBusiness-Geschäftsführer Dr. Manfred Jans-
                                                                                                      sen sind Initiativen wie die des STARTPLATZ ein

                                                                                       Foto: COWOKI
                       COWOKI                                                                         Symbol für die Stärke und Innovationskraft des
                  Standort Sülz.                                                                      Kölner Startup-Ökosystems, das auch in Krisenzeiten
                                                                                                      nicht den Kopf verliert. „Wir haben das Programm
                                                                                                      im Juli ins Leben gerufen, um die Austrocknung des
                                   sagt Inhaberin Peggy Wahrlich. „Nicht nur mental,                  Startup-Ökosystems zu verhindern und zentrale
Foto: COWOKI

                                   sondern mit konkreten Rabatten, die wir direkt an                  Ankerpunkte in Köln zu fördern“, sagt er. „Die Akteu-
                                   die jungen Firmen weitergeben.“ Erst kürzlich hat                  re haben es dadurch geschafft, sich als innovativer
                                   das Team einen zweiten Space in Sülz eröffnet. „Der                Treiber über die Corona-Krise hinaus zu stabilisieren
                                   Projektstandort ist zu 80 Prozent vermietet und es ist             und weiterzuentwickeln. Das stärkt nachhaltig auch
                                   sehr schön zu sehen, dass so viele Menschen nach                   den Innovationsstandort Köln.“
                                   vorne denken.“

                                   Nach vorne denken für die gesamte
                                   Community
                  Die Förde-
                                                                                                      Foto: STARTPLATZ

                                   Nach vorne denken – das ist es, was die Szene auch in
                  rung hat uns     der Krise zusammenhält. „Die Förderung durch Köln-
        Anerkennung für unse-      Business hatte für uns auch symbolischen Wert“, sagt Dr.
        re Arbeit eingebracht      Lorenz Gräf vom STARTPLATZ. „Dadurch fühlten wir
        und bietet uns die         uns ermutigt, durchzuhalten und auf die künftige Wich-
        Möglichkeit, die Kölner    tigkeit von Innovationsplattformen für den Re-Start des
        Startup-Szene weiter-      Startup- und Innovationsbusiness zu setzen.“ So plant
        hin zu unterstützen.“      das Gründerzentrum etwa die Auflage einer Netzwerk-
        Peggy Wahrlich,            Mitgliedschaft für junge und kleine Firmen aus Köln
        Geschäftsführerin          und dem Umkreis. „Damit können wir ambitionierten
        COWOKI                     Startups, die noch keine Teambüros benötigen, die                                       Die Förde-
                                   Chance geben, sich an das große Netzwerk des START-                                     rung durch
                                   PLATZ anzudocken und trotz Corona intensiven                                  KölnBusiness hatte
                                   Zugang zur Kölner Startup-Szene zu erhalten.“                                 für uns auch symboli-
                                                                                                                 schen Wert. Dadurch
                                                                                                                 fühlten wir uns ermu-
                                                                                                                 tigt, durchzuhalten
                                                                                                                 und auf die künftige
                                                                                                                 Wichtigkeit von Inno-
                                                                                                                 vationsplattformen für
                                                                                                                 den Re-Start des Start­
                                                                                                                 up- und Innovations-
                                                                                                                 business zu setzen.“
                                   Foto: STARTPLATZ

                                                                                                                 Dr. Lorenz Gräf,
                    Empfang im                                                                                   Geschäftsführer
                    STARTPLATZ.                                                                                  STARTPLATZ

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                                                      9
Kölnmagazin - Kölnmagazin
Updates von der Wirtschaftsförderung

KölnBusiness und Klubkomm

Unterstützung für Veranstalter und Clubs
Um die von der Coronakrise massiv

                                                          Foto: Shutterstock
getroffene Kölner Kulturszene weiter
zu unterstützen, bietet KölnBusiness in
Kooperation mit der Klubkomm, dem
Verband Kölner Clubs und Veranstalter
e.V., ab sofort kostenlose Beratungs-
stunden an. Zudem fördert sie den
Ausbau des Cologne Culture Streams,
der Künstler*innen eine Plattform im
Netz bietet.

F
     ördermittel, Hygienekonzepte, Wiederinbetrieb-       und die lokale Veranstaltungswirtschaft in ihrer
     nahme: Um den Kölner Spielstätten, Bühnen            finanziellen Notlage zu stützen.
     und Clubs durch die Krise zu helfen, hat die
KölnBusiness Wirtschaftsförderung gemeinsam mit           Kreativwirtschaft unterstützen – Stärke
der Klubkomm ein kostenloses Corona-Beratungs-            des Wirtschaftsstandorts erhalten
angebot ins Leben gerufen. Damit sollen die Betriebe      „Die Kreativwirtschaft ist ein wichtiger Anker für den
zielgerichtet in die Lage versetzt werden, ihr Geschäft   Wirtschaftsstandort Köln“, sagt KölnBusiness-
– vor dem Hintergrund der Einhaltung der Infekti-         Geschäftsführer Dr. Manfred Janssen. „Aufgrund ihrer
onsschutzmaßnahmen – in Teilen oder sogar gänz-           Vielfältigkeit gilt es, sie in besonderem Maße zu unter-
lich wieder aufzunehmen.                                  stützen – angefangen bei den vielen freischaffenden
    Konkret helfen die Expert*innen der Klubkomm          Künstlerinnen und Künstlern bis hin zu großen Spiel-
bei Förderanträgen auf Kommunal-, Landes- und             stätten und Clubs. Mit unserem Beratungsangebot
Bundesebene sowie bei der Erstellung von Hygiene-         und dem Ausbau des Cologne Culture Streams helfen          > kontakt@klubkomm.de
konzepten. Ist eine Wiederinbetriebnahme möglich,         wir der Szene nachhaltig und erhalten so die Attrakti-
unterstützen sie außerdem bei der Umsetzung der           vität Kölns als Kultur- und Kunstmetropole.“
Konzepte. Interessent*innen können sich direkt an             Für die Klubkomm ist die Unterstützung durch
die Klubkomm unter kontakt@klubkomm.de                    KölnBusiness ein wichtiger Schritt, um ihre Rechts-
wenden und einen individuellen Beratungstermin            und Fachberatungstätigkeit in Zeiten der Krise
vereinbaren.                                              ausbauen zu können. Denn der Bedarf hat sich um ein
    Zusätzlich unterstützt KölnBusiness die Klub-         Vielfaches verstärkt. „Wir erhalten nicht nur Anfragen
komm beim Ausbau des Cologne Culture Streams.             von Mitgliedern und Nicht-Mitgliedern, sondern auch
Dieser wurde mit Beginn der Krise als Solidaritätsak-     aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung“, sagt Jan van
tion entwickelt. Über ihn können DJs, Bands, aber         Weegen, Vorstandsvorsitzender der Klubkomm. „Der
auch Autor*innen und andere Kulturschaffende ihre         Mehraufwand und Kraftakt für diese Form des Krisen-
Auftritte in die Wohnzimmer der Zuschauer*innen           managements ist in der Geschichte der Klubkomm
streamen. So sind mittlerweile rund 74.000 Euro für       neuartig und wird es angesichts der aktuell ungeklär-
die Kulturszene zusammengekommen. Mit den                 ten Situation zumindest für 2020 weiterhin sein.
Fördermitteln soll das Angebot nun optimiert              Deswegen freuen wir uns über die Unterstützung
werden, um dauerhaft weitere Spenden zu generieren        seitens KölnBusiness.“

10                                                                                                                         Kölnmagazin 03|2020
Updates von der Wirtschaftsförderung

ChinaLogistics 2020

Auf der Neuen Seidenstraße
Am 12. November 2020 veranstaltet die Deutsch-
Chinesische Wirtschaftsvereinigung e. V. gemein-
sam mit KölnBusiness die Logistik-Fachtagung
„ChinaLogistics 2020“.
    Führende Logistik-Expert*innen stellen aktuelle
Trends und Entwicklungen vor und laden zum
Erfahrungsaustausch ein. Im Vordergrund stehen
dabei Themen wie die Auswirkungen der Corona-
Pandemie und des Handelskonflikts zwischen China
und den USA auf die internationale Logistik. Für das

                                                                                                           Foto: pixabay
Rheinland als optimalen Logistik­standort im Herzen
Europas sind darüber hinaus die „Neue Seiden­
straße“ und die Förderung globaler Handelsrouten
von China bis ins Rheinland, Digitalisierung, Auto-
mation und Drohnen, energieeffiziente und klima­        Infos zur Veranstaltung und Anmeldung:
freundliche Logistik sowie Logistik 4.0 weitere rele­   > koeln.business
vante Inhalte, die gemeinsam erörtert werden.          > www.dcw-ev.de

                                  Zero Carbon Transition
                                       as a Service:
                           Wir begleiten Sie auf Ihrem
                            Weg zur Klimaneutralität
                                                  engie-deutschland.de
Updates von der Wirtschaftsförderung

    KölnBusiness und IHK Köln haben gemeinsame Website für die Medienwirtschaft neu gestaltet

    Portal medienstadt.koeln präsentiert die
                                              S
                                                     o finden sich auf www.medienstadt.koeln Infos
    Die von der KölnBusiness Wirtschafts­            zu den einzelnen Branchen am Medienstandort
    förderung und IHK Köln betriebene                Köln – angefangen bei Film, Fernsehen und
                                               Produktion, über Radio, Verlage, Musik und
    Website www.medienstadt.koeln              Kommunikation bis hin zu Informationstechnik und
    präsentiert sich seit Anfang September     Games. Zusätzlich informiert die Website über
                                               Events, neue Entwicklungen und Kontaktdaten wich-
    in neuem frischen Design mit vielen
                                               tiger Unternehmen und Institutionen aus der Kölner
    aktuellen Informationen aus der und        Medienwirtschaft. Gesonderte Infos und weiterfüh-
    für die Medienbranche.                     rende Links speziell für Existenzgründungen im
                                               Mediensektor sind ebenfalls zu finden.
                                                   „Unsere gemeinsame Plattform hebt die Relevanz
                                               von Köln als vielseitigen Medienstandort mit natio-
                                               naler wie internationaler Strahlkraft hervor. Die
                                               gebündelte Übersicht unterstützt Unternehmen
                                               sowie kreative Freischaffende gleichermaßen. Zudem

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Updates von der Wirtschaftsförderung

Medien- und Kreativszene
        können sich Firmen, die sich in Köln ansiedeln             auf www.medienstadt.koeln/jetzt-registrieren für das
        möchten, zentral über unseren Medienstandort               Adressverzeichnis als Akteur der Kölner Medienwirt-
        informieren“, sagt Dr. Manfred Janssen, Geschäfts-         schaft registrieren.
        führer der KölnBusiness Wirtschaftsförderung. „Der             Die KölnBusiness Wirtschaftsförderung und die
        Medienstandort Köln hat viele Pluspunkte. Die Websi-       IHK Köln kooperieren für die zentrale Plattform
        te fasst sie zusammen und macht sie sichtbar: Vielfälti-   www.medienstadt.koeln mit dem Mediennetzwerk
        ge Studien- und Ausbildungsangebote für den Fach-          NRW, der Film- und Medienstiftung NRW, dem
        kräftenachwuchs, ein gutes Gründungsklima, ein             Netzwerk CREATIVE.NRW, games.nrw. sowie der
        kreatives Umfeld, ein gesunder Branchenmix, die            Landesanstalt für Medien NRW.
        geografische Lage im Herzen Europas und zahlreiche
        überregional bedeutsame Events machen Köln zu              > www.medienstadt.koeln
        einem führenden Medienstandort“, so Dr. Ulrich S.
        Soénius, Geschäftsführer Standortpolitik der IHK Köln.
             Unternehmen und Institutionen der Medien-
        branche, die noch nicht auf www.medienstadt.koeln
        zu finden sind, können sich kurzfristig und kostenlos

                                                                   DIE OSTSPITZE
                                                                   IM EHRENVEEDEL –
                                                                   DER NEUE
                                                                   BÜROSTANDORT
                                                                   IN EHRENFELD
                                                                      Hier entstehen vier Gebäude mit Büro-,
                                                                      Dienstleistungs- und Gastronomieflächen
                                                                      (insgesamt 23.650 m²) zur Miete
                                                                      1. Bauabschnitt (Canto):
                                                                      Geplante Fertigstellung Sommer 2022
                                                                      Baugenehmigung liegt vor
                                                                      2. Bauabschnitt (Primo, Vivo, Teno):
                                                                      Geplante Fertigstellung Ende 2023
                                                                    www.ehrenveedel.com

                                                                    Aurelis Real Estate Service GmbH
                                                                    Region West
                                                                    Tel. 0203 709028-0
                                                                    info@aurelis-real-estate.de
                                                                    www.aurelis-real-estate.de
Updates von der Wirtschaftsförderung

Tickets für den Sustainable Round Table sichern

Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil
verstehen und nutzen
Am 4. November 2020 findet in der Wohnge-                                              KölnBusiness Wirtschaftsförderung unterstützt
meinschaft, Richard-Wagner-Str. 39 im Belgi-                                            das Event als Premiumpartner. Das vollständi-
schen Viertel, der Sustainable Round Table                                                ge Programm sowie ein Anmeldeformular
statt. Veranstaltet vom dasselbe in grün e. V.                                             gibt es im Internet. Tickets kosten 180 Euro.
– Verband der nachhaltigen Unternehmen                                                     Hinweis: Sollte die Veranstaltung corona-
kommen dort Expert*innen nachhaltigen                                                      bedingt nicht als Präsenzveranstaltung
Wirtschaftens zusammen, um Einblicke in                                                    stattfinden können, wird sie auf den
das Themenfeld zu geben und gemeinsam                                                     3. März 2021 verschoben und zunächst eine
mit den Teilnehmer*innen Erfahrungen                                                     webbasierte Vortragsreihe angeboten.
auszutauschen und Vorteile herauszuarbeiten.
Auf dem Programm von 9 bis 17.30 Uhr, das sich                                         Fragen zur Veranstaltung beantwortet Marc-
speziell an Unternehmensvertreter*innen mit Nach-                                  Daniel Rexroth, Geschäftsführer von dasselbe in
haltigkeitsverantwortung richtet, stehen Fachvorträge zu                       grün, unter
Themen wie Transformation, Produkt- und Prozessoptimierung
sowie Best Practices. Außerdem ist ausreichend Zeit, um individuel-   > rexroth@dasselbe-in-gruen.de
le Fragestellungen zu besprechen und Kontakte zu knüpfen. Die         > dasselbe-in-gruen.de/sustainable-round-table/
Updates von der Wirtschaftsförderung

  materials.cologne                                                      Neue städtische
  Die Konferenz für Design und Innovation                                Ansprechpartnerin für die
                                                                         Kölner Gastronomie
  am 22. und 23. Oktober in Köln
  Am 22. und 23. Oktober 2020 findet in der IHK Köln – sowie
  via Livestream – die materials.cologne statt – die Konferenz
  für Design und Innovation. Sie steht in diesem Jahr unter dem          Im September 2020 hat Jutta Schiweck-Nitsche als neue Gast-
  Leitthema Material und Digitalisierung. Neben spannenden               rokümmerin im Amt für öffentliche Ordnung die Arbeit aufge-
  Vorträgen am ersten Tag bietet der zweite Tag mit einem                nommen. Die Stadt Köln hatte nach Gesprächen mit Gastrono-
  interaktiven Workshop-Parcours praktische Einblicke in agile           men die Einrichtung einer solchen Koordinierungsstelle zuge-
  Produktentwicklung. KölnBusiness unterstützt die materi-               sagt. Frau Schiweck-Nitsche und ihr zweiköpfiges Team beraten
  als.cologne. Vor Ort-Tickets sind coronabedingt bis zu einer           die Kölner Wirt*innen in gaststätten-, bau-, straßen- oder
  begrenzten Anzahl buchbar, alternativ gibt es Online-Tickets           planungsrechtlichen Fragen. Zu den weiteren Aufgaben zählen
  für die Teilnahme via Livestreaming.                                  die Netzwerkpflege in der Kölner Gastronomie-Szene, das
  > www.mat.cologne                                                      Beschwerdemanagement sowie das Prüfen und Realisieren von
                                                                         Verfahrensverbesserungen und Service-Angeboten.

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Interhyp

„Baufinanzierung in Köln:
Persönliche Beratung trotz Corona“

I
   nterhyp ist Deutschlands größter Vermittler für                                                                  Bei wichtigen Entscheidungen wie der Baufi-
                                                                                Foto: Interhyp/Annette Hornischer

   private Baufinanzierung. Olaf Weithe, Leiter                                                                     nanzierung legen die Menschen Wert auf
   der Niederlassungen Köln und Bonn analysiert                                                                     persönliche Beratung. Wie wird die Interhyp
den aktuellen Kreditmarkt und erklärt, warum                                                                        diesem Anspruch derzeit gerecht?
Interhyp-Kunden auch in Zeiten von Corona nicht                                                                     Weithe: Von Beginn der Krise an wollten wir
auf persönliche Beratung verzichten müssen.                                                                         unseren Kunden weiterhin persönlich zur Seite
                                                                                                                    stehen. Zeitweise haben unsere Experten
Herr Weithe, die Corona-Krise hat uns 2020                                                                          deshalb per Videoberatung und am Telefon
ein turbulentes Jahr beschert. Wie haben sich                                                                       beraten. Diese Möglichkeiten werden wir beibe-
die Finanzierungsbedingungen für Bauher-                                                                            halten und aktuell können wir die Beratung
ren und Käufer entwickelt?                                                                                          gerne wieder persönlich am Standort anbieten.
Weithe: Wer jetzt den Kauf oder Bau der eigenen                                                                     Darüber hinaus bietet auch unsere Online-
Immobilie plant, profitiert bei der Finanzierung. Denn                                                              Plattform Interhyp Home viele nützliche
                                                         Olaf Weithe
die politischen und geldpolitischen Maßnahmen                                                                       Features. Dort können unsere Kunden beispiels-
gegen die Corona-Auswirkungen und bestehende                                                                        weise Finanzierungsvarianten simulieren oder
Unsicherheiten halten die Finanzierungszinsen tief.                                                                 sich an den Entscheidungen inspirieren, die
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden trifft                                                                      Menschen in ähnlichen Lebenslagen getroffen
auch im September auf anhaltend günstige Zinsen          Terminvereinbarung unter:                                  haben. So muss der Traum von der eigenen
bei Immobiliendarlehen: Für zehnjährige Darlehen         0221 29208-100                                             Immobilie auch in herausfordernden Zeiten
liegen sie weiterhin deutlich unter einem Prozent.       www.interhyp.de/koeln                                      nicht hintenanstehen.                     ❚
Kölnbusiness logo in weiss
Updates von der Wirtschaftsförderung

KölnBusiness Expert Sessions: New (Remote) Work, New Relations, New Business Models

Neue Webcast-Serie macht Unternehmen zukunftsfähig
Corona hat vielfältige Auswirkungen auf die Geschäftswelt. Nach               Den Anfang am 27. Oktober 2020 macht das Themenfeld „New
der ersten Phase mit Angeboten zur Akuthilfe, wie Beratung und                (Remote) Work“. Hier wird es um die Herausforderungen gehen,
finanzieller Unterstützung, wird jetzt die zweite Phase eingeläutet,          denen sich Unternehmen direkt stellen müssen, um weiter arbeits-
in der es um eine Neuaufstellung der betrieblichen Prozesse und               fähig zu sein. Im November liegt der Fokus auf „New Relations“
Strukturen geht. Auf Basis einer Trendscouting-Umfrage bei                    – von der internen Unternehmenssicht geht es also weiter zu den
Expert*innen bietet KölnBusiness für die wichtigsten und drin-                externen Beziehungen, die ein Unternehmen neu aufbauen muss.
gendsten Themen eine kostenfreie Webcast-Reihe für das letzte                 Im Dezember folgt zum Abschluss mit „New Business Models“ die
Quartal 2020 an.                                                              komplette Neuausrichtung des eigenen Unternehmens. 

     Dienstag, 27. Oktober 2020, 9.00 – 12.00 Uhr – „New (Remote) Work“
     Moderation: Dr. Antje Lienert und Ben Peckruhn, KölnBusiness Wirtschaftsförderung

     Sicherheit im Homeoffice – worauf Sie und   Arbeitsrecht und Homeoffice: Was                 Führung auf Distanz?! Virtuelle Empathie in
     Ihre Mitarbeiter*innen achten müssen        Arbeitgeber*innen wissen müssen                  der Führung zwischen Home und Office
     9.00–10.00 Uhr                              10.00–11.00 Uhr                                  11.00–12.00 Uhr

     Joe Gerdes, Senior Awareness                Volker Görzel, Fachanwalt für Arbeitsrecht,      Katja Busch, Business Coach,
     Specialist SoSafe GmbH                      HMS.Barthelmeß Görzel Rechtsanwälte              Digitalisierung & Organisationsentwicklung
                                                                                                  mit Menschlichkeit

     Kommendes Webinar:
     Donnerstag, 19. November 2020, 9.00 – 12.00 Uhr – „New Relations“
     Darin wird es um Nachhaltigkeit entlang der Lieferkette, stabilere Lieferketten, Best Practises und um Lösungsansätze gehen.

     Anmeldungen unter > koeln.business

     Neuer Blog der Wirtschaftsförderung
     KölnBusiness Magazin gestartet
     Was prägt den Wirtschaftsstandort? Welche Initiativen und                chierten Hintergründen. Unternehmer*innen, Gründer*innen
     Projekte aus Wirtschaft, Wissenschaft und Startup-Szene geben            und Selbstständige finden zudem Service- und Ratgebertexte
     Impulse für ein zukunftsfähiges Köln? Auf ihrem Blog „KölnBusi-          sowie -videos zu Themen wie Ansiedlung, Erweiterung oder
     ness Magazin“ beleuchtet die Wirtschaftsförderung die Themen             Existenzgründung. Alle Artikel finden Sie unter:
     aus diesem Bereich jetzt mit Interviews und sorgfältig recher-           > koeln.business/magazin

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ADU

Innenentwicklung durch Nachverdichtung
und Immissionsschutz
Die ADU cologne Institut für Immissionsschutz                Zum einen ist grundlegend festzustellen, dass
GmbH ist eine benannte Messstelle gemäß                 die gesamte Gesetzgebung und Normung sich in
§ 29b BImSchG für Geräusche und Erschütte-              immer zahlreicher werdende emittentenspezifische
rungen. Was bedeutet das konkret?                       Vorschriften fragmentieren, so dass eine Abwägung
Die für Immissionsschutz zuständigen Überwa-            der einzelnen Belange sich im Sinne der Zielsetzung
chungsbehörden in Deutschland können den Betrei-        Innenentwicklung durch Nachverdichtung unter
ber einer genehmigungsbedürftigen Anlage durch          Berücksichtigung des Immissionsschutzes immer
eine „Anordnung nach § 29a BImSchG“ dazu                projektspezifischer und damit aufwändiger und
verpflichten, bestimmte Prüfungen (z.B. in Hinblick     schwieriger gestaltet.
auf den Lärmimmissionsschutz) durchführen zu                 Zum anderen zeigt bereits die Umsetzung der
lassen. Für die Durchführung derartiger Prüfungen       angesprochenen Änderung der Baunutzungsverord-
                                                                                                                Dr. Werner Pook,
kommen in erster Linie Sachverständige in Frage,        nung von 2017 für den Fall des Lärmschutzes weite-      Geschäftsführer
die nach § 29b BImSchG bekannt gegebenen sind.          re Schwächen auf.                                       ADU cologne Institut für
Grundvoraussetzung für diese Benennung ist eine         1. Die TA Lärm und die Sportanlagenlärmschutzver-      Immissionsschutz GmbH
Akkreditierung bei der DAkks. Dies stellt Fachkun-          ordnung (18.BImSchV) wurden um Richtwerte für
de, gerätetechnische Ausstattung, Unabhängigkeit            MU-Gebiete erweitert. Für die Tagzeit wurde der
und Zuverlässigkeit der Messstelle sicher.                  Richtwert um 3 dB gegenüber dem Mischgebiet
                                                            (MI) erhöht, für die Nachtzeit wurde keine Richt-
Stellen derartige Prüfungen das Haupttätig-                 wertänderung vorgesehen.
keitsfeld der ADU cologne GmbH dar?                     2. F ür eine Vielzahl von Verordnungen, Richtlinien,
Nein, die Prüfungen stellen ein wichtiges Standbein         etc. zum Lärmschutz (u.a. 16. BImschV, länder-
dar, aber das Haupttätigkeitsfeld der ADU ist derzeit       spezifische Freizeitlärmverordnungen, Beiblatt
die Beratung und gutachtliche Begleitung für alle           DIN 18005 „Schallschutz im Städtebau“) ist
Aspekte des Immissionsschutzes von Bauvorhaben              selbst die für die Tagzeit vorgesehene Erhöhung     ADU
und insbesondere von größeren Planungen, die in             der zumutbaren Lärmwerte in MU-Gebieten             cologne Institut für
der Regel durch einen B-Plan planungsrechtlich              bisher nicht umgesetzt worden, d.h. das             Immissionsschutz GmbH
abgesichert werden.                                         MU-Gebiet wurde noch nicht eingepflegt, so
                                                                                                                Am Wassermann 36
                                                            dass derzeit keine Einheitlichkeit gegeben ist.
Die Städte sind gehalten, nicht mehr eine aufge-                                                                D-50829 Köln
lockerte und funktional gegliederte, sondern                Die exemplarisch angeführten Aspekte zeigen,
eine funktionsgemischte, kompakte Stadt, die            dass noch gewaltige Aufgaben vor uns liegen, um
sich überwiegend durch Innenentwicklung                 die notwendige Innenentwicklung durch Nachver-
erneuert und weiterentwickelt, zu gestalten.            dichtung im Einklang mit dem Immissionsschutz
Was bedeutet dies für den Immissionsschutz?             und den klimatischen Anforderungen praktikabel
Diese Zielsetzung führt, vereinfacht gesagt, zu höhe-   durchführen zu können. Meines Erachtens wird es
ren Gebäuden und kürzeren Abständen zwischen            schwierig werden, eine derart vernetzte Problem-
Gebäuden, so dass bisher grundlegende Regeln, wie       stellung mit einem mittlerweile sehr fragmentierten
die Einhaltung von Abstandsflächen oder das Tren-       Instrumentarium (Bundes-Immissionsschutzgesetz)
nungsgebot von unterschiedlichen Nutzungen, in          bewältigen zu können, obwohl ohne jeden Zweifel
nicht wenigen Fällen keinen ausreichenden Minimal-      das Bundes-Immissionsschutzgesetz in der Vergan-         Messstelle nach § 29b BImSchG für
                                                                                                                 Geräusche und Erschütterungen
schutz hinsichtlich des Immissionsschutzes mehr         genheit größte Verdienste für eine lebenswerte
bieten können. Neben den Immissionen durch Lärm,        Umwelt in Deutschland erlangt hat.
Luftschadstoffen treten zudem weitere Aspekte, wie          Die o.g. Ausführungen legen dar, dass der ohne-
z.B. Besonnung/Belichtung/Blendung aber auch das        hin bestehende hohe Bedarf an Beratung und
Mikroklima, mit dem bekanntesten stadtklimatischen      gutachtlicher Begleitung von Bauvorhaben voraus-
Effekt der Wärmeinseln, in den Vordergrund.             sichtlich noch gesteigert werden wird. Die ADU ist
                                                        auf diese Herausforderungen eingestellt, um unseren      Die Akkreditierung gilt für
                                                                                                                 die in der Urkundenanlage
Der Gesetzgeber hat das „Urbane Gebiet (MU)“            Kunden weiterhin eine kompetente und zeitnahe            aufgeführten Prüfungen zur
eingeführt, um u.a. derartige Konflikte zu              Dienstleistung im Bereich des Immissionsschutzes         Ermittlung von Geräuschen
entschärfen. Wie sind Ihre Erfahrungen mit              auch bei komplexen, vernetzten Aufgabenstellun-          und Erschütterungen gemäß
                                                                                                                 Modul Immissionsschutz
dieser Neuerung?                                        gen anbieten zu können.                         ❚

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                                              17
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WO MAN MIT POLDI INS
THEATER GEHEN KANN
Im Carlswerk in Köln-Mülheim sorgt ein bunter Mietermix für ebenso buntes
Treiben und einen echten Mehrwert – für den Stadtteil und die Nutzer.

                                                                                                      alle 3 Fotos: Johnny Brungs

Das Carlswerk in Köln hat sich in den vergangenen Jahr-      Als „echt kölscher Jung“ engagiert er sich seit vielen
zehnten von einer ehemaligen Kabelfabrik zu einem            Jahren für seine Stadt und unterstützt lokale Jugend-
lebendigen Stadtquartier entwickelt. Dafür sorgen vor        und Stiftungsarbeit. Podolskis Einsatz ist auch abseits
allem die vielfältigen Mieter, die dort ein neues Zuhause    der Stadien groß – und wird in seinen angemieteten
gefunden haben.                                              Flächen im Carlswerk fortgeführt.

Werkstatt trifft auf Labor,                                       Über 9 Monate wurden die Flächen für
trifft auf Soccerhalle                                            die Soccerhalle von Lukas Podolski op-
                                                                  timiert – der ehemalige Nationalspieler
Während klassische Gewerbegebiete selten mehr zu                  gestaltete das Erscheinungsbild aktiv mit
bieten haben als großzügige Flächen, sorgt das Carlswerk
als modernes Gewerbequartier für einen echten Mehrwert       Die „Strassenkicker Base“ spricht eine breite Zielgruppe
im Stadtteil Köln-Mülheim. Denn neben der klassischen        an: So können sich Sportbegeisterte – ob privat, als Firma
Nutzung für Gewerbe, Produktion und Büro haben sich          oder auch als Verein – gemeinsam zum Fußball oder Bas-
dort in den vergangenen Jahren auch das Schauspiel Köln,     ketball verabreden.
die Veranstaltungshallen „Carlswerk Victoria“ und „Club
Volta“, die durch die vor Ort ansässige Agentur Alles Gute   Auf 5.100 Quadratmetern sind sieben Kleinspielfelder so-
Live betrieben werden, sowie in diesem Jahr eine Soccer-     wie eine Sportsbar und Flächen für Meetings, Workshops
halle angesiedelt. Letztere wird von niemand Geringerem      und Firmenevents entstanden. Fans des digitalen Sports
geleitet als dem Ex-Nationalspieler Lukas Podolski.          finden im E-Gaming-Bereich ein breites Angebot.
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    „Ich möchte nicht nur Sportlern ein neues
    Zuhause geben, sondern auch eine neue                    Von der ehemaligen Kabelfabrik
    Möglichkeit schaffen, etwas für die Kids                 zum lebendigen Stadtquartier
    in Köln zu tun und meine Stiftungsarbeit
                                                             Auf rund 125.000 Quadratmetern der ehemaligen Indus-
    und mein soziales Engagement für meine                   triefläche wurde ein urbanes Stadtquartier geschaffen,
    Heimatstadt weiter auszubauen“, sagt                     das mit seinem modernen Gewerbecampus etablier-
    die 1.-FC-Köln-Legende Lukas Podolski                    ten Firmen und jungen Unternehmen die passenden
                                                             Flächen für vielfältige Businessmodelle bietet. Sei es
                                                             der bekannte Bastei Lübbe Verlag, die unter anderem
                                                             für die ansässigen Clubs verantwortliche Eventagentur
                                                             Alles Gute Live oder das Schauspiel Köln inklusive Büro-
                                                             und Werkstattflächen – für alle bietet das Carlswerk den
                                                             richtigen Rahmen. Hinzu kommen vielfältige gastrono-
                                                             mische Angebote, Architekturbüros und Dienstleister
                                                             aus den Bereichen Finanzen, Versicherungen und IT.

                                                             Kurze Wege für ein gelungenes
                                                             Miteinander
                                                             Neben dem bunten Mietermix, der für reges Treiben,
Mehrwert Mehrzweck                                           interessante Synergieeffekte und für einen belebten
                                                             Stadtteil sorgt, zeichnet das Carlswerk noch etwas aus:
Mit seinem „lebendigen Konzept“ ergänzt Podolski den         Die Büroflächen des Vermieters befinden sich ebenfalls
bisherigen Ansatz des Carlswerks perfekt. Denn neben         auf dem Areal – so sind schnelle Absprachen und ein
anderen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Kletter-    partnerschaftliches Miteinander garantiert. Für eine
und Boulderhalle Stuntwerk oder Bellicon, einem Tram-        ideale Verbindung zu Kunden und Geschäftspartnern
polinanbieter, sorgen auf dem Gelände der ehemaligen         sowie eine gute Anbindung für die Mitarbeiter sorgt
Kabelfabrik die vielfältigen Mieter für reges Treiben und    die ideale Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur
die Möglichkeit, Synergien zu nutzen. Dieses vielfältige     Koelnmesse, zu den neuen Rheinhallen von RTL, zum
Angebot sorgt dafür, dass nicht „nach Feierabend“ die        Flughafen Köln-Bonn sowie zur Innenstadt macht das
Lichter ausgehen, sondern der Stadtteil lebendig bleibt.     Gelände besonders attraktiv.

Synergien ergeben sich aber auch für die „klassischen“
Gewerbemieter vor Ort. Ein Beispiel gefällig? Die Bran-
cheninitiative InsureLab Germany hat sich der Digitalisie-
rung der Versicherungswirtschaft verschrieben. Daran
beteiligt sind neben unterschiedlichen Start-ups auch
die Stadt Köln, die IHK sowie die Universität zu Köln, die
Technische Hochschule Köln und etablierte Versicherungs-
unternehmen. Im Carlswerk treffen sie auf REWE Digital.
Das zur REWE Gruppe gehörige Unternehmen sorgt dafür,
dass der digitale Lebensmittelhandel ausgebaut und
optimiert wird.

Sei es für Mitarbeiter oder Besucher: Als Raum für Begeg-
nung und den Austausch stehen vielseitige gastronomische     Schanzenstraße 6–20
Angebote auf dem Areal zur Verfügung. Weitere Mieter,        51063 Köln
beispielsweise die ansässige Zahnarztpraxis topDentis        carlswerk.de
Cologne, öffnen das Areal auch für die Anwohner sowie
die Mitarbeiter der umliegenden Firmen.
Kölner Immobilienprojekte

               Urbane
          Transformationen
                                        Von Marko Ruh

      Auf beiden Seiten des Rheins verändern große städtebauliche Projekte mit jeweils
       eigenem Charakter das Gesicht der Stadt. Auch wenn sie sich zum Teil in unter-
     schiedlichen Entwicklungsphasen befinden, haben sie eines gemeinsam: Sie bergen
          enormes Potenzial für das künftige Wohnen, Leben und Arbeiten in Köln.

20                                                                                  Kölnmagazin 03|2020
Standort im Blick

                                                                                          Die Parkstadt Süd
                                                                                          (großes Bild, weiß
                                                                                          eingefärbt) ist eines der
                                                                                          gegenwärtig größten
                                                                                          Stadtentwicklungs­
                                                                                          projekte Europas.

                                                                                                                              Foto: OSMAB
                                                                                          Foto: CANCOM

                                                                                                            „Wir sind                           Die exzellente
                                                                                                            begeistert                          Vorvermie-
                                                                                                  von dem I/D-Konzept.                tungsquote während
                                                                                                  Das Quartier bietet                 der Bauausführung
                                                                                                  uns vielseitige Services            ist ein Indiz für die
                                                                                                  und herausragende                   immense Bedeutung
                                                                                                  Gebäudestandards, die               des Projektes, das im
                                                                                                  uns – ganz im Einklang              bevölkerungsreichsten
                                                                                                  mit unseren Lösungs-                Stadtteil Kölns mit
                                                                                                  angeboten als Leading               seiner urbanen Infra-
                                                                                                  Digital Transformation              struktur eine entschei-
                                                                                                  Partner – ein fort-                 dende Scharnierfunkti-
                                                                                                  schrittliches Arbeiten              on haben wird.“
                                                                     Foto: O&O Baukunst

                                                                                                  ermöglichen.“                       Holger Kirchhof,
                                                                                                  Christian Linder, Senior            Vorstandsmitglied
                                                                                                  Vice President CANCOM               OSMAB Holding AG
                                                                                                                                                                 Foto: Art-Invest

K
       ölns Einwohnerzahl wächst weiterhin. Wie es
       angesichts der Flächenknappheit gelingt, dem
       prognostizierten Wachstum erfolgreich zu
be­geg­nen, zeigen beispielhaft die folgenden Immobi-
lienentwicklungen.

I/D Cologne: Digitale Arbeitswelten
I/D Cologne ist mit einer Bruttogeschossfläche (BGF)
                                                            I/D Cologne:
von insgesamt 160.000 qm das derzeit größte, rein       Raum für digitale
gewerbliche Projekt in Köln. Auf dem ehemaligen           Arbeitswelten.

Kölnmagazin 03|2020                                                                                                                                        21
Standort im Blick

                                                                                                                                   Foto: BNP Paribas REIM
                                                                                Foto: Art-Invest
                     Ú Güterbahnhof an der Schanzenstraße in Köln-
                       Mülheim sollen künftig auf einer Fläche von rund
                       sieben Hektar über 7.000 Menschen arbeiten. Die
                       Projektentwickler – ein Joint Venture von Art-Invest
                       Real Estate und OSMAB Holding AG – wollen das
                       Vorhaben in den nächsten sieben Jahren realisieren.
                            I/D Cologne wendet sich an Unternehmen, die
                       sich der digitalen Transformation und einer moder-
                       nen Arbeitskultur verschrieben haben. Die Vorver-
                       mietung läuft seit dem ersten Spatenstich am
                       5.  September 2018. Im „Haus am Platz“ wurden                                 Mit CANCOM haben                                           I/D Cologne ist ein hochin-
                       Mietflächen von 10.500 qm an den Technologiekon-                              wir einen Mieter                                           teressantes Bauprojekt, mit
                       zern Siemens sowie 6.000 qm an den international                    gefunden, der unsere Vorstellung                           dem ein inspirierender Ort für neue
                       tätigen IT-Experten Cancom vermietet. Das „Patio-                   von zukunftsweisenden Arbeits-                             Arbeitswelten entsteht. Für uns ist der
                       haus“ mit 13.000 qm will der Anbieter von flexiblen                 welten teilt und den gleichen                              Ankauf eine Investition in die Zukunft.“
                       Office- und Coworking-Spaces, Design Offices,                       Anspruch an die digitale                                   Isabella Chacón Troidl, CIO Chief
                       beziehen. Im Februar dieses Jahres veräußerten Art-                 Transformation hat.“                                       Investment Officer, BNP Paribas Real
                       Invest und OSMAB diese ersten beiden Gebäude an                     Arne Hilbert, Geschäftsführer                              Estate Investment Management
                       BNP Paribas Real Estate Investment Management,                      Art-Invest Real Estate                                     (REIM) Germany GmbH

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                         PSD Bank West eG

                         Gold als krisensicherer Vermögensbaustein

                                                         I
                                                            n Zeiten turbulenter Aktienmärkte und                 gold“ oder echtes Gold, beiden ist eines gemein: Mit
                                                            niedriger Zinsen ist der Begriff Gold in              Blick auf langfristig sinnvolle Aspekte wie Werterhalt,
                                                            aller Munde. Und das in unterschiedli-                Vermögens- und Inflationsschutz punkten beide Anla-
                                                         chem Zusammenhang. Denn Immobilien-                      gevarianten. Dieser Gedanke ist bei weitem nicht neu:
                                                         freunde investieren derzeit verstärkt in                 Denn insbesondere Gold gilt bereits seit Jahrhunder-
                                                         „Betongold“, indem sie Wohnobjekte                       ten als krisensicheres Zahlungsmittel. Das Bedürfnis
                                                              bauen, kaufen oder zwecks Werterhalt                nach Sicherheit spiegelt sich auch aktuell in den
                                                                       renovieren. Für private Anle-              erhöhten Goldbeständen der Deutschen Börse wider.
                                                                          ger ist dagegen vermehrt                221,7 Tonnen des Edelmetalls lagerten zum 30. Juni
                                                                           das physische Edelmetall               in den Tresoren des Unternehmens in Frankfurt, zu
                                                                           Gold von Interesse. Doch               Jahresbeginn waren es noch 18,5 Tonnen weniger –
                                                                            ganz gleich ob „Beton-                Tendenz steigend.                                 ❚

                                                                               „Seit Beginn der Corona-Krise mit all ihren Unwägbarkeiten fragen unsere Kunden
                                                                              verstärkt nach Geldanlagemöglichkeiten mit hoher Sicherheit. Von besonderem
                                                                              Interesse ist aktuell die Anlage des Ersparten in Gold und Silber. Gerne entsprechen
                                                                               wir diesem Wunsch und bieten Edelmetalle – in Form von Münzen oder Barren – als
Foto: PSD Bank West eG

                                                                                soliden Baustein eines zukunftsfähigen Vermögensportfolios an.“

                                                                                      Maik Jüngermann,
                                                                                      Vermögensberater bei der PSD Bank West eG
Standort im Blick

die der weltweit tätige institutionelle Anleger nach

                                                                                                                                                                                     Foto: CG Gruppe
der geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2021
schlüsselfertig übernimmt. Mit den genannten
Mietern seien hier bereits 95 Prozent vermietet.
    Das Projekt I/D Cologne wird in elf Bauabschnit-
ten realisiert. Insgesamt entstehen laut Plan bis 2026
elf Gebäude, darunter auch ein Hotel, Gastronomie-
und Fitnessangebote sowie ein Parkhaus mit 900

                                                                                                                                                                                    Foto: Stadt Köln
Stellplätzen.

Mülheimer Süden: Industriegeschichte
reloaded
Im selben Stadtbezirk, doch weiter südlich und in
direkter Nachbarschaft zum Mülheimer Hafen,
laufen mehrere Bebauungsplanverfahren und Projek-
te parallel. Fasst man diese Flächen als Mülheimer                                                                                                                     Visualisierung zu
Süden zusammen, könnten dort bis zu 10.000 neue          in sieben Teilbereiche, die teils schon in den Händen                                                              Cologneo II.
Arbeitsplätze, etwa 5.000 Wohneinheiten sowie drei       wechselnder Investoren lagen und unterschiedliche
Schulen entstehen. Das gesamte Gebiet teilt sich auf     Bezeichnungen trugen.                              Ú

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Art-Invest Real Estate und OSMAB

7.000 neue Arbeitsplätze am modernen
Bürostandort I/D Cologne

Ü
        ber 30 Jahre lang lag das Areal des                                                                                                chen belebt und fordert kreativ heraus. Das
                                                                                         Foto: Art-Invest Real Estate / OSMAB Holding AG

        ehemaligen Güterbahnhofs von                                                                                                       Angebot richtet sich sowohl an Startups
        Köln-Mülheim brach – heute                                                                                                         und Pioniere als auch an renommierte
entsteht hier das neue Stadtquartier I/D                                                                                                   Unternehmen und Mittelständler. Allesamt
Cologne. Auf dem geschichtsträchtigen                                                                                                      profitieren von der modernen und vielsei-
Gelände im Rechtsrheinischen zwischen                                                                                                      tigen Vernetzung und der Integration in
bestehendem Wohngebiet und Schanzen-                                                                                                       eine funktionierende, urbane Infrastruktur.
viertel entwickelt das Joint Venture aus                                                                                                   So konnte bereits vor Fertigstellung der
Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding                                                                                                   ersten beiden Bauabschnitte eine nahezu
AG das derzeit größte gewerbliche Bauvor-       nicht nur durch die helle und lichtdurchflu-                                               Vollvermietung erreicht werden. Als Mieter
haben in Köln. Insgesamt werden elf             tete Innenraumgestaltung; Highlight des                                                    konnten die Weltkonzerne Siemens und
Gebäude mit rund 160.000 m² entstehen,          Gebäudes ist die naturbegrünte Fassade,                                                    Cancom, namhafte Gastronomiepartner
wovon sich momentan sechs Gebäude mit           die mit über 2.000 m² Fläche eine der                                                      wie L’Osteria und MAUEL 1883 sowie der
über 88.000 m² im Bau befinden. Zwei            größten bepflanzten Fassaden in Deutsch-                                                   Co-Working Anbieter Design Offices
zentrale Plätze mit Außengastronomie,           land darstellt.                                                                            gewonnen werden. Daneben werden die
Wasserspielen und Naturelementen werden             I/D Cologne bietet Raum für alle Unter-                                                IHK Köln und ein Lifestyle-Hotel Flächen im
die Aufenthaltsqualität signifikant steigern.   nehmen, die ein dynamisches Umfeld mit                                                     Quartier beziehen. Noch stehen Interessen-
    Im Herbst 2020 öffnet das I/D Cologne       modernsten Arbeitsbedingungen verknüp-                                                     ten in den repräsentativen Objekten Güter-
Parkhaus mit 900 Stellplätzen als erstes        fen möchten. Die Konstellation von verschie-                                               haus, I/D Hochhaus und Hangar freie
Gebäude im Quartier. Das Parkhaus besticht      denen Firmen aus unterschiedlichen Bran-                                                   Flächen zur Verfügung.                 ❚
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