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Kölnmagazin
Wirtschaft und Leben am Rhein 3|2020
Kölner Immobilienprojekte –
Urbane Transformationen
| ab S. 20
6 | KölnBusiness 44 | Interview 60 | Wirtschaft
Cologne Startup Fabian Kienbaum, Andreas Röhrig,
Boost fördert zehn CEO Kienbaum moderne stadt,
Kölner Ideen bei der Consultants über das Projekt
Internationalisierung International Deutzer Hafen
> www.koeln.business
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Ein Gemeinschaftsprojekt von
Wo die Welt sich trifft.
Editorial
Nachhaltige Immobilienprojekte
für ein prosperierendes Köln
Köln wächst. An vielen Stellen entstehen in unserer
Metropole nicht nur neue Gebäude, sondern sogar
neue Quartiere. Dazu zählen herausragende Projekte
wie der Deutzer Hafen, die Parkstadt Süd oder die
Deutz Quartiere im Mülheimer Süden. Sie bergen
enormes Potenzial für das künftige Wohnen, Leben
und Arbeiten in unserer Stadt. Hier setzt Köln auf
eine zukunftsgerichtete Stadtentwicklung. Denn vor
allem nachhaltige Immobilienprojekte mit einer
Mischung aus Wohnungen, Gewerbe, Büros und
sozialer Infrastruktur sind ein Garant für ein prospe-
rierendes Köln.
Diese Großprojekte verändern das Gesicht der
Stadt. Daher legen wir in dieser Ausgabe einen beson-
deren Fokus auf den Immobilienstandort und zeigen
Ihnen, welche Bauvorhaben Köln prägen werden.
Dabei unterstützt die KölnBusiness Wirtschaftsför- Weitere Meilensteine werden der Launch unserer
derung tatkräftig, um den Standort weiter voranzu- neuen Website koeln.business im Oktober sein.
bringen. Wir sind das Scharnier zwischen Wirtschaft Damit werden wir unseren Service für Unternehmen,
und Verwaltung – nah am Immobilienmarkt und Startups, Selbständige, Investoren oder Projektent-
seinen Akteuren und zugleich eng an die Stadtver- wickler weiter ausbauen. Freuen Sie sich ebenfalls auf
waltung angebunden. Die Gespräche mit Unterneh- unseren neuen Imagefilm für den Wirtschaftsstand-
merinnen und Unternehmern, Gründerinnen und ort Köln, der ebenfalls im Oktober Premiere feiert.
Gründern der Stadt bestärken mich jedes Mal, dass Darüber hinaus arbeiten wir bereits an weiteren
wir mit der vorhandenen Innovationskraft und dem Maßnahmen, um die Wirtschaft vor Ort zu stärken
Unternehmergeist gemeinsam viele Potenziale heben und den Standort zu positionieren. Mehr dazu erfah-
können. Damit Köln weiter wächst. ren Sie dann in der kommenden Ausgabe vom Köln-
Auf nationaler und internationaler Ebene positi- magazin.
oniert KölnBusiness deshalb die Stärken des Stand-
orts. In diesem Jahr sind wir gemeinsam mit unseren Ihr
Partnern wieder zu Gast auf der EXPO REAL, einer
der relevantesten Messen der Immobilienbranche.
Besuchen Sie uns am 14. und 15. Oktober am
KölnBusiness-Stand B0.22 im ICM Internationalen
Congress Center München. Oder verfolgen Sie unse-
ren Talk „Nachhaltige Stadtentwicklung: Der Deutzer Dr. Manfred Janssen
Hafen – Vom Industrieareal zum Quartier der Geschäftsführer der KölnBusiness
Zukunft“ per Live-Stream. Wirtschaftsförderung
Kölnmagazin 03|2020 3
Inhalt
8
Updates von der Wirtschaftsförderung
6 | Cologne Startup Boost bringt Kölner Ideen
groß raus
8 | Förderung: Aufwind für die Startup-Szene
10 | KölnBusiness und Klubkomm:
Unterstützung für Veranstalter und Clubs
11 | ChinaLogistics 2020: Auf der Neuen
Seidenstraße
12 | Portal medienstadt.koeln präsentiert die
Medien- und Kreativszene
14 | Tickets für Sustainable Round Table sichern
Foto: InsurLab
15 | Neue städtische Ansprechpartnerin für die
Kölner Gastronomie
16 | Webcast-Serie: KölnBusiness Expert Sessions Entwicklungs- und Stabilisierungsprogramm für 16 Akteure aus dem Startup-Ökosystem.
16 | Neuer Blog der Wirtschaftsförderung:
20
KölnBusiness Magazin gestartet
Standort im Blick
20 | Kölner Immobilienprojekte:
Urbane Transformationen
34 | Immobilienmarkt Köln: Corona sorgt für
ein schwaches Halbjahresergebnis
Mitte mit Mehrwert
42 | Die Gründungsberatung von KölnBusiness
Foto: O&O Baukunst
Interview
44 | Fabian Kienbaum: „Köln ist unser
Identifikationsstandort“ Die Parkstadt Süd ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas.
Impressum Redaktionsteam: Verlag: Links:
Herausgeber: Marko Ruh (V.i.S.d.P.), Susanne Maenken Kommunikation GmbH koeln.business
Dr. Wieland Mänken Abaffy, Sabrina Birkenbach, Von-der-Wettern-Str. 25, 51149 Köln koeln.business/magazin
und Steffen Eggebrecht, Jenny Filon, Telefon: 0 22 03 / 35 84-0 koelnmagazin.net
Felix Röcker, Martina Sander www.maenken.com
4 Kölnmagazin 03|2020
Inhalt
44
Wirtschaft
50 | Kölns Handwerk: Die Wirtschaftsmacht von
nebenan
54 | Köln gratuliert: NKT gewinnt Rekordauftrag
55 | Mehrwertsteuersenkung: 1,7 Millionen
potenzielle Käufer mehr
56 | Experten-Interview zum Thema Insolvenz:
„Lassen Sie sich rechtzeitig beraten“
59 | Kölner MMC Studios präsentieren neue
Foto: Birgitta Petershagen
virtuelle Technik
60 | Interview: „Der Deutzer Hafen soll lebendig,
gemischt und damit zukunftsfähig werden“
Wissenschaft Im Interview: Fabian Kienbaum, CEO Kienbaum Consultants International.
64 | Transfer zwischen Wissenschaft und Wirtschaft
74
68 | Transfer-Projekt: Clevere Hautkrebs-Prävention
69 | „H2R Wasserstoff Rheinland“ präsentiert
gemeinsame Roadmap
70 | Forscher arbeiten an Corona-Schnelltest
71 | Uniklinik Köln produziert Schutzmasken selbst
Innovation
Foto: Digital Hub Cologne / Manor Lux
72 | Moderner Parkhausneubau mit zahlreichen
E-Ladestationen in Köln-Ossendorf
74 | Kölner Wirtschaft stärken: Startschuss zur
Digitalisierung des Mittelstands
76 | Investitionen in Kölner Startups
78 | 5G Co:Creation Lab eröffnet
79 | Tempo beim 5G-Netzausbau
Digital Hub Cologne und KölnBusiness helfen Unternehmen bei der Digitalisierung.
80 | COPT Zentrum Köln: Visionen verwirklichen
Realisation und Anzeigen: Hinweis: Titelfotos: Druck:
Maenken Kommunikation GmbH Beiträge in der Rubrik „Portrait“ sind Pulsschlag Network, D+L PRINTPARTNER GmbH
Wolfgang Locker (verantwortlich) redaktionell gestaltete Anzeigen. WeWork, Birgitta Petershagen, Schlavenhorst 10
Telefon: 0 22 03 / 35 84-182 moderne stadt 46395 Bocholt
wolfgang.locker@maenken.com
Susanne Kessler (Anzeigenleitung)
Telefon: 0 22 03 / 35 84-116
susanne.kessler@maenken.com
Kölnmagazin 03|2020 5
Updates von der Wirtschaftsförderung
Foto: WeWork
KölnBusiness und WeWork helfen zehn Kölner Startups international durchzustarten
Cologne Startup Boost bringt
Kölner Ideen groß raus
Die zehn Gewinner-Startups des Programms „Cologne Startup Boost“ stehen fest. Sie unterstützt
KölnBusiness nun gemeinsam mit WeWork bei der Internationalisierung ihrer Tätigkeiten und bei der
Erschließung neuer Märkte.
I
nternational durchstarten – diesen Weg ebnen die men, Lernformaten, Vorlagen sowie kuratierten
KölnBusiness Wirtschaftsförderung und WeWork Kontakten zu Unternehmer*innen, Inkubatoren,
zehn Kölner Startups. Im Rahmen des dreimona- Investor*innen und Expert*innen weltweit.
tigen Förderprogramms „Cologne Startup Boost“ Für das Förderprogramm hatten sich 21 Startups
werden sie in die internationale WeWork-Communi- beworben, die neben einem marktreifen Technolo-
ty und das „Labs“-Programm der Serviceplattform gieprodukt auch nachweisliches Kundeninteresse
eingebettet. Dadurch profitieren sie von Büroräu- sowie ein international skalierbares Geschäftsmodell
6 Kölnmagazin 03|2020
Updates von der Wirtschaftsförderung
vorweisen konnten. Für die zehn Gewinner ist das reich weiter zu entwickeln. Gleichzeitig steigern wir
Programm am 1. September 2020 mit einem Auftakt- auf diesem Weg die Attraktivität Kölns als innovati-
meeting gestartet. ver Standort sowie als Investitionsziel.“
WeWork, der weltweit größte Anbieter für inno-
Innovationen „Made in Cologne“ auf vative Bürolösungen, eröffnete im Oktober 2019 die
internationaler Ebene weiterentwickeln erste Kölner Dependance am Friesenplatz. „Mit
KölnBusiness setzt verstärkt auf Kooperationen mit dieser starken Partnerschaft können wir Innovatio-
dem Kölner Ökosystem, um den Standort nachhaltig nen ‘Made in Cologne’ bei der Internationalisierung
zu fördern. „Wir wollen die Region zu einem der unterstützen und einen engen Austausch zwischen
zentralen Startup- und Technologie-Hotspots in Startups, Großunternehmen und Investoren weltweit
Europa machen“, sagt KölnBusiness-Geschäftsführer fördern“, sagt Nikolay Kolev, WeWork Managing
Dr. Manfred Janssen. „Mit dem Programm und unse- Director Zentral- und Nordeuropa.
ren umfassenden Services unterstützen wir
Gründer*innen dabei, ihr Geschäftsmodell erfolg- > koeln.business/startup-boost
Die zehn Teilnehmer vom „Cologne Startup Boost“
CFgO GmbH: Liquidität im Griff Themen wie Personalauswahl, Transforma- das eine personalisierte Behandlung von
Die CFgO Cashflow Management Software tion, kulturelle Entwicklung und Führung Haarausfall ermöglicht.
analysiert auf Basis von Buchhaltung und nachhaltig beraten zu können. > www.manebiotech.com
mittels KI Cashflows und optimiert Liquidi- > www.zortify.com
tät in nur wenigen Minuten. CRM Spy:
> www.cfgo.de wirbauen.digital: Dem Wettbewerb einen Schritt voraus
Revolution der Baubranche CRM Spy ist eine Competitive Intelligence
Avory Labs UG / Jobfox: Wirbauen.digital ist eine Online-Plattform, Plattform, die eine automatisierte Wett-
Neuer Job in 24 Stunden um Architekt*innen, Handwerker*innen bewerbsbeobachtung über Dashboards
Ob im Restaurant, als Verkäufer*in oder als und Bauherr*innen lästige Verwaltungs- liefert.
Kurierfahrer*in – die Jobbörse Jobfox hilft per arbeit abzunehmen – dank KI, Apps und > www.crmspy.de
App dabei, innerhalb von 24 Stunden einen offener Schnittstellen.
neuen Job in der Umgebung zu finden. > www.wirbauen.digital NAIX Technology GmbH:
> www.jobfox.co Dokumente anonymisieren
Scobees UG: Das Startup entwickelt eine Software, mit
DueDash Capital Networks GmbH: Selbstbestimmt & digital lernen der PDF-Dokumente automatisch anony-
Startups investierbar machen Auf Scobees reflektieren Schüler*innen ihr misiert werden können.
DueDash bringt Gründer*innen und selbstständiges Lernen und erhalten Feed- > www.naix.de
Expert* innen aus dem globalen Startup- back von ihren Lehrkräften. Diese behalten
Ökosystem zusammen und unterstützt im digitalen Lerntagebuch den Überblick VYTAL Global GmbH:
Startups so dabei, ihr Geschäft aufzubauen und können individuell beraten. Digitales Mehrwegsystem
und Finanzmittel zu erhalten. > www.scobees.com VYTAL wurde als digitales Mehrwegsys-
> www.duedash.com tem gegründet, um Konsument*innen,
Mane Biotech: Gastronom*innen, Supermärkten und
Zortify S.A.: Analysetool für Coaches, Nie wieder Haarausfall Lieferdiensten eine preisgünstige und
Trainer*innen und Berater*innen Mane Biotech löst Haarausfall mit Hilfe nachhaltige Verpackungsalternative zu
Zortify bietet Berater*innen, Trainer*innen regenerativer Medizin. Das Startup entwi- bieten.
und Coaches ein Tool, um Kund*innen zu ckelt ein intelligentes, tragbares Wearable, > www.vytal.org
Kölnmagazin 03|2020 7
Updates von der Wirtschaftsförderung
Förderung
Aufwind für die Startup-Szene
Mit einem Entwicklungs- und Stabilisierungsprogramm und einer Fördersumme von insgesamt 110.000
Euro hilft die KölnBusiness Wirtschaftsförderung 16 Akteuren aus dem Startup-Ökosystem durch die Krise
– darunter auch zahlreichen Coworking-Anbietern wie STARTPLATZ, COWOKI und dem InsurLab Germany.
R
ückläufige Vermietungen, abgesagte Events, KölnBusiness-Programm konnten die Betreiber
Stillstand im Netzwerk: Wie alle Branchen hat Von Jenny Filon ihren Mietern jedoch Vergünstigungen anbieten und
die Corona-Pandemie auch die Kölner Cowor- viele von einer Kündigung abhalten. Und: Über
king-Szene massiv getroffen. Ein Rückschlag für das Gutscheinaktionen profitieren auch neue Coworker
gesamte Startup-Ökosystem. Denn die rund 30 von rabattierten Mieten.
Coworking-Spaces im Kölner Stadtgebiet sind wich- Ein Rabattmodell, das auch das InsurLab Germa-
Foto: InsurLab
tige Ankerpunkte der Community, wie es Dr. Antje ny durch die Förderung etablieren konnte. Auf
Lienert, Startup-Expertin bei der KölnBusiness Wirt- seinem Campus in Köln-Mülheim bietet die Initiati-
schaftsförderung, beschreibt: „Startups leben vom ve, die Startups mit Unternehmen aus der Versiche-
Austausch, von Events, von einem Netzwerk, das sich rungsbranche vernetzt, Arbeitsplätze für nationale
an diesen Orten trifft, um Ideen zu entwickeln, zu sowie internationale Gründer an – bis Dezember
kooperieren und – natürlich – um Kosten zu sparen.“ 2020 für die Hälfte des Mietpreises. „Dadurch ermög-
Ergo: Unterstützung musste her. lichen wir es Startups, die von uns aktiv gefördert
Deswegen hat KölnBusiness – unter Beteiligung werden, ihre monatliche Burn Rate zumindest in
der Volksbank Köln Bonn eG – im Juli 2020 ein dieser Kostenposition zu reduzieren“, sagt InsurLab-
Stabilisierungs- und Entwicklungsprogramm mit Das Feedback Geschäftsführer Sebastian Pitzler.
einer Fördersumme von insgesamt 110.000 Euro ins einzelner Ähnlich sieht es auch beim Coworking-Space
Leben gerufen. Ausgewählt wurden 16 Anbieter von Startups war enorm COWOKI aus, der sich durch die angegliederte
Räumen, Coaching-Formaten und Treffpunkt- positiv – es gab eine Kinderbetreuung von anderen Anbietern unterschei-
Veranstaltungen, die nun bis zum Ende der hohe Wertschätzung det. Auch hier profitieren die Coworker bis Ende
Programmlaufzeit beziehungsweise maximal bis zum für das gemeinsame 2020 von vergünstigten Mieten. „Die finanzielle
Jahresende 2020 eine finanzielle Unterstützung von Angebot von Köln- Unterstützung hat uns Anerkennung für unsere
bis zu 15.000 Euro für ihre Aktivitäten erhalten. Business und InsurLab Arbeit eingebracht und bietet uns die Möglichkeit,
Germany.“ die Kölner Startup-Szene weiterhin zu unterstützen“,
Mit Rabatten und Gutscheinen Sebastian Pitzler,
Mieter binden
Foto: InsurLab
Geschäftsführer
Darunter ist auch das Gründerzentrum START- InsurLab Germany e. V.
PLATZ, der größte der Kölner Coworking-Spaces mit
Sitz im MediaPark. Neben Schreibtischen und Team-
büros werden hier mehr als zehn Konferenzräume
zur Miete angeboten. Der Umsatz daraus brach mit
Beginn der Krise sofort weg. Es folgten Bürokündi-
gungen. „Seit Juni sinkt die Auslastungsquote kons-
tant“, sagt Geschäftsführer Dr. Lorenz Gräf. „Inzwi-
schen haben wir 40 Prozent unseres Umsatzes aus Büro im
dem Vorjahr verloren“. Mit den Mitteln aus dem InsurLab.
8 Kölnmagazin 03|2020
Updates von der Wirtschaftsförderung
Für KölnBusiness-Geschäftsführer Dr. Manfred Jans-
sen sind Initiativen wie die des STARTPLATZ ein
Foto: COWOKI
COWOKI Symbol für die Stärke und Innovationskraft des
Standort Sülz. Kölner Startup-Ökosystems, das auch in Krisenzeiten
nicht den Kopf verliert. „Wir haben das Programm
im Juli ins Leben gerufen, um die Austrocknung des
sagt Inhaberin Peggy Wahrlich. „Nicht nur mental, Startup-Ökosystems zu verhindern und zentrale
Foto: COWOKI
sondern mit konkreten Rabatten, die wir direkt an Ankerpunkte in Köln zu fördern“, sagt er. „Die Akteu-
die jungen Firmen weitergeben.“ Erst kürzlich hat re haben es dadurch geschafft, sich als innovativer
das Team einen zweiten Space in Sülz eröffnet. „Der Treiber über die Corona-Krise hinaus zu stabilisieren
Projektstandort ist zu 80 Prozent vermietet und es ist und weiterzuentwickeln. Das stärkt nachhaltig auch
sehr schön zu sehen, dass so viele Menschen nach den Innovationsstandort Köln.“
vorne denken.“
Nach vorne denken für die gesamte
Community
Die Förde-
Foto: STARTPLATZ
Nach vorne denken – das ist es, was die Szene auch in
rung hat uns der Krise zusammenhält. „Die Förderung durch Köln-
Anerkennung für unse- Business hatte für uns auch symbolischen Wert“, sagt Dr.
re Arbeit eingebracht Lorenz Gräf vom STARTPLATZ. „Dadurch fühlten wir
und bietet uns die uns ermutigt, durchzuhalten und auf die künftige Wich-
Möglichkeit, die Kölner tigkeit von Innovationsplattformen für den Re-Start des
Startup-Szene weiter- Startup- und Innovationsbusiness zu setzen.“ So plant
hin zu unterstützen.“ das Gründerzentrum etwa die Auflage einer Netzwerk-
Peggy Wahrlich, Mitgliedschaft für junge und kleine Firmen aus Köln
Geschäftsführerin und dem Umkreis. „Damit können wir ambitionierten
COWOKI Startups, die noch keine Teambüros benötigen, die Die Förde-
Chance geben, sich an das große Netzwerk des START- rung durch
PLATZ anzudocken und trotz Corona intensiven KölnBusiness hatte
Zugang zur Kölner Startup-Szene zu erhalten.“ für uns auch symboli-
schen Wert. Dadurch
fühlten wir uns ermu-
tigt, durchzuhalten
und auf die künftige
Wichtigkeit von Inno-
vationsplattformen für
den Re-Start des Start
up- und Innovations-
business zu setzen.“
Foto: STARTPLATZ
Dr. Lorenz Gräf,
Empfang im Geschäftsführer
STARTPLATZ. STARTPLATZ
Kölnmagazin 03|2020 9
Updates von der Wirtschaftsförderung
KölnBusiness und Klubkomm
Unterstützung für Veranstalter und Clubs
Um die von der Coronakrise massiv
Foto: Shutterstock
getroffene Kölner Kulturszene weiter
zu unterstützen, bietet KölnBusiness in
Kooperation mit der Klubkomm, dem
Verband Kölner Clubs und Veranstalter
e.V., ab sofort kostenlose Beratungs-
stunden an. Zudem fördert sie den
Ausbau des Cologne Culture Streams,
der Künstler*innen eine Plattform im
Netz bietet.
F
ördermittel, Hygienekonzepte, Wiederinbetrieb- und die lokale Veranstaltungswirtschaft in ihrer
nahme: Um den Kölner Spielstätten, Bühnen finanziellen Notlage zu stützen.
und Clubs durch die Krise zu helfen, hat die
KölnBusiness Wirtschaftsförderung gemeinsam mit Kreativwirtschaft unterstützen – Stärke
der Klubkomm ein kostenloses Corona-Beratungs- des Wirtschaftsstandorts erhalten
angebot ins Leben gerufen. Damit sollen die Betriebe „Die Kreativwirtschaft ist ein wichtiger Anker für den
zielgerichtet in die Lage versetzt werden, ihr Geschäft Wirtschaftsstandort Köln“, sagt KölnBusiness-
– vor dem Hintergrund der Einhaltung der Infekti- Geschäftsführer Dr. Manfred Janssen. „Aufgrund ihrer
onsschutzmaßnahmen – in Teilen oder sogar gänz- Vielfältigkeit gilt es, sie in besonderem Maße zu unter-
lich wieder aufzunehmen. stützen – angefangen bei den vielen freischaffenden
Konkret helfen die Expert*innen der Klubkomm Künstlerinnen und Künstlern bis hin zu großen Spiel-
bei Förderanträgen auf Kommunal-, Landes- und stätten und Clubs. Mit unserem Beratungsangebot
Bundesebene sowie bei der Erstellung von Hygiene- und dem Ausbau des Cologne Culture Streams helfen > kontakt@klubkomm.de
konzepten. Ist eine Wiederinbetriebnahme möglich, wir der Szene nachhaltig und erhalten so die Attrakti-
unterstützen sie außerdem bei der Umsetzung der vität Kölns als Kultur- und Kunstmetropole.“
Konzepte. Interessent*innen können sich direkt an Für die Klubkomm ist die Unterstützung durch
die Klubkomm unter kontakt@klubkomm.de KölnBusiness ein wichtiger Schritt, um ihre Rechts-
wenden und einen individuellen Beratungstermin und Fachberatungstätigkeit in Zeiten der Krise
vereinbaren. ausbauen zu können. Denn der Bedarf hat sich um ein
Zusätzlich unterstützt KölnBusiness die Klub- Vielfaches verstärkt. „Wir erhalten nicht nur Anfragen
komm beim Ausbau des Cologne Culture Streams. von Mitgliedern und Nicht-Mitgliedern, sondern auch
Dieser wurde mit Beginn der Krise als Solidaritätsak- aus Wirtschaft, Politik und Verwaltung“, sagt Jan van
tion entwickelt. Über ihn können DJs, Bands, aber Weegen, Vorstandsvorsitzender der Klubkomm. „Der
auch Autor*innen und andere Kulturschaffende ihre Mehraufwand und Kraftakt für diese Form des Krisen-
Auftritte in die Wohnzimmer der Zuschauer*innen managements ist in der Geschichte der Klubkomm
streamen. So sind mittlerweile rund 74.000 Euro für neuartig und wird es angesichts der aktuell ungeklär-
die Kulturszene zusammengekommen. Mit den ten Situation zumindest für 2020 weiterhin sein.
Fördermitteln soll das Angebot nun optimiert Deswegen freuen wir uns über die Unterstützung
werden, um dauerhaft weitere Spenden zu generieren seitens KölnBusiness.“
10 Kölnmagazin 03|2020Updates von der Wirtschaftsförderung
ChinaLogistics 2020
Auf der Neuen Seidenstraße
Am 12. November 2020 veranstaltet die Deutsch-
Chinesische Wirtschaftsvereinigung e. V. gemein-
sam mit KölnBusiness die Logistik-Fachtagung
„ChinaLogistics 2020“.
Führende Logistik-Expert*innen stellen aktuelle
Trends und Entwicklungen vor und laden zum
Erfahrungsaustausch ein. Im Vordergrund stehen
dabei Themen wie die Auswirkungen der Corona-
Pandemie und des Handelskonflikts zwischen China
und den USA auf die internationale Logistik. Für das
Foto: pixabay
Rheinland als optimalen Logistikstandort im Herzen
Europas sind darüber hinaus die „Neue Seiden
straße“ und die Förderung globaler Handelsrouten
von China bis ins Rheinland, Digitalisierung, Auto-
mation und Drohnen, energieeffiziente und klima Infos zur Veranstaltung und Anmeldung:
freundliche Logistik sowie Logistik 4.0 weitere rele > koeln.business
vante Inhalte, die gemeinsam erörtert werden. > www.dcw-ev.de
Zero Carbon Transition
as a Service:
Wir begleiten Sie auf Ihrem
Weg zur Klimaneutralität
engie-deutschland.deUpdates von der Wirtschaftsförderung
KölnBusiness und IHK Köln haben gemeinsame Website für die Medienwirtschaft neu gestaltet
Portal medienstadt.koeln präsentiert die
S
o finden sich auf www.medienstadt.koeln Infos
Die von der KölnBusiness Wirtschafts zu den einzelnen Branchen am Medienstandort
förderung und IHK Köln betriebene Köln – angefangen bei Film, Fernsehen und
Produktion, über Radio, Verlage, Musik und
Website www.medienstadt.koeln Kommunikation bis hin zu Informationstechnik und
präsentiert sich seit Anfang September Games. Zusätzlich informiert die Website über
Events, neue Entwicklungen und Kontaktdaten wich-
in neuem frischen Design mit vielen
tiger Unternehmen und Institutionen aus der Kölner
aktuellen Informationen aus der und Medienwirtschaft. Gesonderte Infos und weiterfüh-
für die Medienbranche. rende Links speziell für Existenzgründungen im
Mediensektor sind ebenfalls zu finden.
„Unsere gemeinsame Plattform hebt die Relevanz
von Köln als vielseitigen Medienstandort mit natio-
naler wie internationaler Strahlkraft hervor. Die
gebündelte Übersicht unterstützt Unternehmen
sowie kreative Freischaffende gleichermaßen. Zudem
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Savills gestaltet mit Ihnen Ihre individuelle
Bürofläche angepasst auf Ihre Bedürfnisse.
Beratung von kleinen und mittelständischen Unternehmen
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• der Prüfung von Neuanmietungen, Mietvertagssicherungen
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Medien- und Kreativszene
können sich Firmen, die sich in Köln ansiedeln auf www.medienstadt.koeln/jetzt-registrieren für das
möchten, zentral über unseren Medienstandort Adressverzeichnis als Akteur der Kölner Medienwirt-
informieren“, sagt Dr. Manfred Janssen, Geschäfts- schaft registrieren.
führer der KölnBusiness Wirtschaftsförderung. „Der Die KölnBusiness Wirtschaftsförderung und die
Medienstandort Köln hat viele Pluspunkte. Die Websi- IHK Köln kooperieren für die zentrale Plattform
te fasst sie zusammen und macht sie sichtbar: Vielfälti- www.medienstadt.koeln mit dem Mediennetzwerk
ge Studien- und Ausbildungsangebote für den Fach- NRW, der Film- und Medienstiftung NRW, dem
kräftenachwuchs, ein gutes Gründungsklima, ein Netzwerk CREATIVE.NRW, games.nrw. sowie der
kreatives Umfeld, ein gesunder Branchenmix, die Landesanstalt für Medien NRW.
geografische Lage im Herzen Europas und zahlreiche
überregional bedeutsame Events machen Köln zu > www.medienstadt.koeln
einem führenden Medienstandort“, so Dr. Ulrich S.
Soénius, Geschäftsführer Standortpolitik der IHK Köln.
Unternehmen und Institutionen der Medien-
branche, die noch nicht auf www.medienstadt.koeln
zu finden sind, können sich kurzfristig und kostenlos
DIE OSTSPITZE
IM EHRENVEEDEL –
DER NEUE
BÜROSTANDORT
IN EHRENFELD
Hier entstehen vier Gebäude mit Büro-,
Dienstleistungs- und Gastronomieflächen
(insgesamt 23.650 m²) zur Miete
1. Bauabschnitt (Canto):
Geplante Fertigstellung Sommer 2022
Baugenehmigung liegt vor
2. Bauabschnitt (Primo, Vivo, Teno):
Geplante Fertigstellung Ende 2023
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www.aurelis-real-estate.deUpdates von der Wirtschaftsförderung Tickets für den Sustainable Round Table sichern Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil verstehen und nutzen Am 4. November 2020 findet in der Wohnge- KölnBusiness Wirtschaftsförderung unterstützt meinschaft, Richard-Wagner-Str. 39 im Belgi- das Event als Premiumpartner. Das vollständi- schen Viertel, der Sustainable Round Table ge Programm sowie ein Anmeldeformular statt. Veranstaltet vom dasselbe in grün e. V. gibt es im Internet. Tickets kosten 180 Euro. – Verband der nachhaltigen Unternehmen Hinweis: Sollte die Veranstaltung corona- kommen dort Expert*innen nachhaltigen bedingt nicht als Präsenzveranstaltung Wirtschaftens zusammen, um Einblicke in stattfinden können, wird sie auf den das Themenfeld zu geben und gemeinsam 3. März 2021 verschoben und zunächst eine mit den Teilnehmer*innen Erfahrungen webbasierte Vortragsreihe angeboten. auszutauschen und Vorteile herauszuarbeiten. Auf dem Programm von 9 bis 17.30 Uhr, das sich Fragen zur Veranstaltung beantwortet Marc- speziell an Unternehmensvertreter*innen mit Nach- Daniel Rexroth, Geschäftsführer von dasselbe in haltigkeitsverantwortung richtet, stehen Fachvorträge zu grün, unter Themen wie Transformation, Produkt- und Prozessoptimierung sowie Best Practices. Außerdem ist ausreichend Zeit, um individuel- > rexroth@dasselbe-in-gruen.de le Fragestellungen zu besprechen und Kontakte zu knüpfen. Die > dasselbe-in-gruen.de/sustainable-round-table/
Updates von der Wirtschaftsförderung
materials.cologne Neue städtische
Die Konferenz für Design und Innovation Ansprechpartnerin für die
Kölner Gastronomie
am 22. und 23. Oktober in Köln
Am 22. und 23. Oktober 2020 findet in der IHK Köln – sowie
via Livestream – die materials.cologne statt – die Konferenz
für Design und Innovation. Sie steht in diesem Jahr unter dem Im September 2020 hat Jutta Schiweck-Nitsche als neue Gast-
Leitthema Material und Digitalisierung. Neben spannenden rokümmerin im Amt für öffentliche Ordnung die Arbeit aufge-
Vorträgen am ersten Tag bietet der zweite Tag mit einem nommen. Die Stadt Köln hatte nach Gesprächen mit Gastrono-
interaktiven Workshop-Parcours praktische Einblicke in agile men die Einrichtung einer solchen Koordinierungsstelle zuge-
Produktentwicklung. KölnBusiness unterstützt die materi- sagt. Frau Schiweck-Nitsche und ihr zweiköpfiges Team beraten
als.cologne. Vor Ort-Tickets sind coronabedingt bis zu einer die Kölner Wirt*innen in gaststätten-, bau-, straßen- oder
begrenzten Anzahl buchbar, alternativ gibt es Online-Tickets planungsrechtlichen Fragen. Zu den weiteren Aufgaben zählen
für die Teilnahme via Livestreaming. die Netzwerkpflege in der Kölner Gastronomie-Szene, das
> www.mat.cologne Beschwerdemanagement sowie das Prüfen und Realisieren von
Verfahrensverbesserungen und Service-Angeboten.
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Portrait
Interhyp
„Baufinanzierung in Köln:
Persönliche Beratung trotz Corona“
I
nterhyp ist Deutschlands größter Vermittler für Bei wichtigen Entscheidungen wie der Baufi-
Foto: Interhyp/Annette Hornischer
private Baufinanzierung. Olaf Weithe, Leiter nanzierung legen die Menschen Wert auf
der Niederlassungen Köln und Bonn analysiert persönliche Beratung. Wie wird die Interhyp
den aktuellen Kreditmarkt und erklärt, warum diesem Anspruch derzeit gerecht?
Interhyp-Kunden auch in Zeiten von Corona nicht Weithe: Von Beginn der Krise an wollten wir
auf persönliche Beratung verzichten müssen. unseren Kunden weiterhin persönlich zur Seite
stehen. Zeitweise haben unsere Experten
Herr Weithe, die Corona-Krise hat uns 2020 deshalb per Videoberatung und am Telefon
ein turbulentes Jahr beschert. Wie haben sich beraten. Diese Möglichkeiten werden wir beibe-
die Finanzierungsbedingungen für Bauher- halten und aktuell können wir die Beratung
ren und Käufer entwickelt? gerne wieder persönlich am Standort anbieten.
Weithe: Wer jetzt den Kauf oder Bau der eigenen Darüber hinaus bietet auch unsere Online-
Immobilie plant, profitiert bei der Finanzierung. Denn Plattform Interhyp Home viele nützliche
Olaf Weithe
die politischen und geldpolitischen Maßnahmen Features. Dort können unsere Kunden beispiels-
gegen die Corona-Auswirkungen und bestehende weise Finanzierungsvarianten simulieren oder
Unsicherheiten halten die Finanzierungszinsen tief. sich an den Entscheidungen inspirieren, die
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden trifft Menschen in ähnlichen Lebenslagen getroffen
auch im September auf anhaltend günstige Zinsen Terminvereinbarung unter: haben. So muss der Traum von der eigenen
bei Immobiliendarlehen: Für zehnjährige Darlehen 0221 29208-100 Immobilie auch in herausfordernden Zeiten
liegen sie weiterhin deutlich unter einem Prozent. www.interhyp.de/koeln nicht hintenanstehen. ❚Kölnbusiness logo in weiss
Updates von der Wirtschaftsförderung
KölnBusiness Expert Sessions: New (Remote) Work, New Relations, New Business Models
Neue Webcast-Serie macht Unternehmen zukunftsfähig
Corona hat vielfältige Auswirkungen auf die Geschäftswelt. Nach Den Anfang am 27. Oktober 2020 macht das Themenfeld „New
der ersten Phase mit Angeboten zur Akuthilfe, wie Beratung und (Remote) Work“. Hier wird es um die Herausforderungen gehen,
finanzieller Unterstützung, wird jetzt die zweite Phase eingeläutet, denen sich Unternehmen direkt stellen müssen, um weiter arbeits-
in der es um eine Neuaufstellung der betrieblichen Prozesse und fähig zu sein. Im November liegt der Fokus auf „New Relations“
Strukturen geht. Auf Basis einer Trendscouting-Umfrage bei – von der internen Unternehmenssicht geht es also weiter zu den
Expert*innen bietet KölnBusiness für die wichtigsten und drin- externen Beziehungen, die ein Unternehmen neu aufbauen muss.
gendsten Themen eine kostenfreie Webcast-Reihe für das letzte Im Dezember folgt zum Abschluss mit „New Business Models“ die
Quartal 2020 an. komplette Neuausrichtung des eigenen Unternehmens.
Dienstag, 27. Oktober 2020, 9.00 – 12.00 Uhr – „New (Remote) Work“
Moderation: Dr. Antje Lienert und Ben Peckruhn, KölnBusiness Wirtschaftsförderung
Sicherheit im Homeoffice – worauf Sie und Arbeitsrecht und Homeoffice: Was Führung auf Distanz?! Virtuelle Empathie in
Ihre Mitarbeiter*innen achten müssen Arbeitgeber*innen wissen müssen der Führung zwischen Home und Office
9.00–10.00 Uhr 10.00–11.00 Uhr 11.00–12.00 Uhr
Joe Gerdes, Senior Awareness Volker Görzel, Fachanwalt für Arbeitsrecht, Katja Busch, Business Coach,
Specialist SoSafe GmbH HMS.Barthelmeß Görzel Rechtsanwälte Digitalisierung & Organisationsentwicklung
mit Menschlichkeit
Kommendes Webinar:
Donnerstag, 19. November 2020, 9.00 – 12.00 Uhr – „New Relations“
Darin wird es um Nachhaltigkeit entlang der Lieferkette, stabilere Lieferketten, Best Practises und um Lösungsansätze gehen.
Anmeldungen unter > koeln.business
Neuer Blog der Wirtschaftsförderung
KölnBusiness Magazin gestartet
Was prägt den Wirtschaftsstandort? Welche Initiativen und chierten Hintergründen. Unternehmer*innen, Gründer*innen
Projekte aus Wirtschaft, Wissenschaft und Startup-Szene geben und Selbstständige finden zudem Service- und Ratgebertexte
Impulse für ein zukunftsfähiges Köln? Auf ihrem Blog „KölnBusi- sowie -videos zu Themen wie Ansiedlung, Erweiterung oder
ness Magazin“ beleuchtet die Wirtschaftsförderung die Themen Existenzgründung. Alle Artikel finden Sie unter:
aus diesem Bereich jetzt mit Interviews und sorgfältig recher- > koeln.business/magazin
16 Kölnmagazin 03|2020ANZEIGE
Portrait
ADU
Innenentwicklung durch Nachverdichtung
und Immissionsschutz
Die ADU cologne Institut für Immissionsschutz Zum einen ist grundlegend festzustellen, dass
GmbH ist eine benannte Messstelle gemäß die gesamte Gesetzgebung und Normung sich in
§ 29b BImSchG für Geräusche und Erschütte- immer zahlreicher werdende emittentenspezifische
rungen. Was bedeutet das konkret? Vorschriften fragmentieren, so dass eine Abwägung
Die für Immissionsschutz zuständigen Überwa- der einzelnen Belange sich im Sinne der Zielsetzung
chungsbehörden in Deutschland können den Betrei- Innenentwicklung durch Nachverdichtung unter
ber einer genehmigungsbedürftigen Anlage durch Berücksichtigung des Immissionsschutzes immer
eine „Anordnung nach § 29a BImSchG“ dazu projektspezifischer und damit aufwändiger und
verpflichten, bestimmte Prüfungen (z.B. in Hinblick schwieriger gestaltet.
auf den Lärmimmissionsschutz) durchführen zu Zum anderen zeigt bereits die Umsetzung der
lassen. Für die Durchführung derartiger Prüfungen angesprochenen Änderung der Baunutzungsverord-
Dr. Werner Pook,
kommen in erster Linie Sachverständige in Frage, nung von 2017 für den Fall des Lärmschutzes weite- Geschäftsführer
die nach § 29b BImSchG bekannt gegebenen sind. re Schwächen auf. ADU cologne Institut für
Grundvoraussetzung für diese Benennung ist eine 1. Die TA Lärm und die Sportanlagenlärmschutzver- Immissionsschutz GmbH
Akkreditierung bei der DAkks. Dies stellt Fachkun- ordnung (18.BImSchV) wurden um Richtwerte für
de, gerätetechnische Ausstattung, Unabhängigkeit MU-Gebiete erweitert. Für die Tagzeit wurde der
und Zuverlässigkeit der Messstelle sicher. Richtwert um 3 dB gegenüber dem Mischgebiet
(MI) erhöht, für die Nachtzeit wurde keine Richt-
Stellen derartige Prüfungen das Haupttätig- wertänderung vorgesehen.
keitsfeld der ADU cologne GmbH dar? 2. F ür eine Vielzahl von Verordnungen, Richtlinien,
Nein, die Prüfungen stellen ein wichtiges Standbein etc. zum Lärmschutz (u.a. 16. BImschV, länder-
dar, aber das Haupttätigkeitsfeld der ADU ist derzeit spezifische Freizeitlärmverordnungen, Beiblatt
die Beratung und gutachtliche Begleitung für alle DIN 18005 „Schallschutz im Städtebau“) ist
Aspekte des Immissionsschutzes von Bauvorhaben selbst die für die Tagzeit vorgesehene Erhöhung ADU
und insbesondere von größeren Planungen, die in der zumutbaren Lärmwerte in MU-Gebieten cologne Institut für
der Regel durch einen B-Plan planungsrechtlich bisher nicht umgesetzt worden, d.h. das Immissionsschutz GmbH
abgesichert werden. MU-Gebiet wurde noch nicht eingepflegt, so
Am Wassermann 36
dass derzeit keine Einheitlichkeit gegeben ist.
Die Städte sind gehalten, nicht mehr eine aufge- D-50829 Köln
lockerte und funktional gegliederte, sondern Die exemplarisch angeführten Aspekte zeigen,
eine funktionsgemischte, kompakte Stadt, die dass noch gewaltige Aufgaben vor uns liegen, um
sich überwiegend durch Innenentwicklung die notwendige Innenentwicklung durch Nachver-
erneuert und weiterentwickelt, zu gestalten. dichtung im Einklang mit dem Immissionsschutz
Was bedeutet dies für den Immissionsschutz? und den klimatischen Anforderungen praktikabel
Diese Zielsetzung führt, vereinfacht gesagt, zu höhe- durchführen zu können. Meines Erachtens wird es
ren Gebäuden und kürzeren Abständen zwischen schwierig werden, eine derart vernetzte Problem-
Gebäuden, so dass bisher grundlegende Regeln, wie stellung mit einem mittlerweile sehr fragmentierten
die Einhaltung von Abstandsflächen oder das Tren- Instrumentarium (Bundes-Immissionsschutzgesetz)
nungsgebot von unterschiedlichen Nutzungen, in bewältigen zu können, obwohl ohne jeden Zweifel
nicht wenigen Fällen keinen ausreichenden Minimal- das Bundes-Immissionsschutzgesetz in der Vergan- Messstelle nach § 29b BImSchG für
Geräusche und Erschütterungen
schutz hinsichtlich des Immissionsschutzes mehr genheit größte Verdienste für eine lebenswerte
bieten können. Neben den Immissionen durch Lärm, Umwelt in Deutschland erlangt hat.
Luftschadstoffen treten zudem weitere Aspekte, wie Die o.g. Ausführungen legen dar, dass der ohne-
z.B. Besonnung/Belichtung/Blendung aber auch das hin bestehende hohe Bedarf an Beratung und
Mikroklima, mit dem bekanntesten stadtklimatischen gutachtlicher Begleitung von Bauvorhaben voraus-
Effekt der Wärmeinseln, in den Vordergrund. sichtlich noch gesteigert werden wird. Die ADU ist
auf diese Herausforderungen eingestellt, um unseren Die Akkreditierung gilt für
die in der Urkundenanlage
Der Gesetzgeber hat das „Urbane Gebiet (MU)“ Kunden weiterhin eine kompetente und zeitnahe aufgeführten Prüfungen zur
eingeführt, um u.a. derartige Konflikte zu Dienstleistung im Bereich des Immissionsschutzes Ermittlung von Geräuschen
entschärfen. Wie sind Ihre Erfahrungen mit auch bei komplexen, vernetzten Aufgabenstellun- und Erschütterungen gemäß
Modul Immissionsschutz
dieser Neuerung? gen anbieten zu können. ❚
Kölnmagazin 03|2020 17ANZEIGE
WO MAN MIT POLDI INS
THEATER GEHEN KANN
Im Carlswerk in Köln-Mülheim sorgt ein bunter Mietermix für ebenso buntes
Treiben und einen echten Mehrwert – für den Stadtteil und die Nutzer.
alle 3 Fotos: Johnny Brungs
Das Carlswerk in Köln hat sich in den vergangenen Jahr- Als „echt kölscher Jung“ engagiert er sich seit vielen
zehnten von einer ehemaligen Kabelfabrik zu einem Jahren für seine Stadt und unterstützt lokale Jugend-
lebendigen Stadtquartier entwickelt. Dafür sorgen vor und Stiftungsarbeit. Podolskis Einsatz ist auch abseits
allem die vielfältigen Mieter, die dort ein neues Zuhause der Stadien groß – und wird in seinen angemieteten
gefunden haben. Flächen im Carlswerk fortgeführt.
Werkstatt trifft auf Labor, Über 9 Monate wurden die Flächen für
trifft auf Soccerhalle die Soccerhalle von Lukas Podolski op-
timiert – der ehemalige Nationalspieler
Während klassische Gewerbegebiete selten mehr zu gestaltete das Erscheinungsbild aktiv mit
bieten haben als großzügige Flächen, sorgt das Carlswerk
als modernes Gewerbequartier für einen echten Mehrwert Die „Strassenkicker Base“ spricht eine breite Zielgruppe
im Stadtteil Köln-Mülheim. Denn neben der klassischen an: So können sich Sportbegeisterte – ob privat, als Firma
Nutzung für Gewerbe, Produktion und Büro haben sich oder auch als Verein – gemeinsam zum Fußball oder Bas-
dort in den vergangenen Jahren auch das Schauspiel Köln, ketball verabreden.
die Veranstaltungshallen „Carlswerk Victoria“ und „Club
Volta“, die durch die vor Ort ansässige Agentur Alles Gute Auf 5.100 Quadratmetern sind sieben Kleinspielfelder so-
Live betrieben werden, sowie in diesem Jahr eine Soccer- wie eine Sportsbar und Flächen für Meetings, Workshops
halle angesiedelt. Letztere wird von niemand Geringerem und Firmenevents entstanden. Fans des digitalen Sports
geleitet als dem Ex-Nationalspieler Lukas Podolski. finden im E-Gaming-Bereich ein breites Angebot.ANZEIGE
„Ich möchte nicht nur Sportlern ein neues
Zuhause geben, sondern auch eine neue Von der ehemaligen Kabelfabrik
Möglichkeit schaffen, etwas für die Kids zum lebendigen Stadtquartier
in Köln zu tun und meine Stiftungsarbeit
Auf rund 125.000 Quadratmetern der ehemaligen Indus-
und mein soziales Engagement für meine triefläche wurde ein urbanes Stadtquartier geschaffen,
Heimatstadt weiter auszubauen“, sagt das mit seinem modernen Gewerbecampus etablier-
die 1.-FC-Köln-Legende Lukas Podolski ten Firmen und jungen Unternehmen die passenden
Flächen für vielfältige Businessmodelle bietet. Sei es
der bekannte Bastei Lübbe Verlag, die unter anderem
für die ansässigen Clubs verantwortliche Eventagentur
Alles Gute Live oder das Schauspiel Köln inklusive Büro-
und Werkstattflächen – für alle bietet das Carlswerk den
richtigen Rahmen. Hinzu kommen vielfältige gastrono-
mische Angebote, Architekturbüros und Dienstleister
aus den Bereichen Finanzen, Versicherungen und IT.
Kurze Wege für ein gelungenes
Miteinander
Neben dem bunten Mietermix, der für reges Treiben,
Mehrwert Mehrzweck interessante Synergieeffekte und für einen belebten
Stadtteil sorgt, zeichnet das Carlswerk noch etwas aus:
Mit seinem „lebendigen Konzept“ ergänzt Podolski den Die Büroflächen des Vermieters befinden sich ebenfalls
bisherigen Ansatz des Carlswerks perfekt. Denn neben auf dem Areal – so sind schnelle Absprachen und ein
anderen Sport- und Freizeiteinrichtungen wie die Kletter- partnerschaftliches Miteinander garantiert. Für eine
und Boulderhalle Stuntwerk oder Bellicon, einem Tram- ideale Verbindung zu Kunden und Geschäftspartnern
polinanbieter, sorgen auf dem Gelände der ehemaligen sowie eine gute Anbindung für die Mitarbeiter sorgt
Kabelfabrik die vielfältigen Mieter für reges Treiben und die ideale Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zur
die Möglichkeit, Synergien zu nutzen. Dieses vielfältige Koelnmesse, zu den neuen Rheinhallen von RTL, zum
Angebot sorgt dafür, dass nicht „nach Feierabend“ die Flughafen Köln-Bonn sowie zur Innenstadt macht das
Lichter ausgehen, sondern der Stadtteil lebendig bleibt. Gelände besonders attraktiv.
Synergien ergeben sich aber auch für die „klassischen“
Gewerbemieter vor Ort. Ein Beispiel gefällig? Die Bran-
cheninitiative InsureLab Germany hat sich der Digitalisie-
rung der Versicherungswirtschaft verschrieben. Daran
beteiligt sind neben unterschiedlichen Start-ups auch
die Stadt Köln, die IHK sowie die Universität zu Köln, die
Technische Hochschule Köln und etablierte Versicherungs-
unternehmen. Im Carlswerk treffen sie auf REWE Digital.
Das zur REWE Gruppe gehörige Unternehmen sorgt dafür,
dass der digitale Lebensmittelhandel ausgebaut und
optimiert wird.
Sei es für Mitarbeiter oder Besucher: Als Raum für Begeg-
nung und den Austausch stehen vielseitige gastronomische Schanzenstraße 6–20
Angebote auf dem Areal zur Verfügung. Weitere Mieter, 51063 Köln
beispielsweise die ansässige Zahnarztpraxis topDentis carlswerk.de
Cologne, öffnen das Areal auch für die Anwohner sowie
die Mitarbeiter der umliegenden Firmen.Kölner Immobilienprojekte
Urbane
Transformationen
Von Marko Ruh
Auf beiden Seiten des Rheins verändern große städtebauliche Projekte mit jeweils
eigenem Charakter das Gesicht der Stadt. Auch wenn sie sich zum Teil in unter-
schiedlichen Entwicklungsphasen befinden, haben sie eines gemeinsam: Sie bergen
enormes Potenzial für das künftige Wohnen, Leben und Arbeiten in Köln.
20 Kölnmagazin 03|2020Standort im Blick
Die Parkstadt Süd
(großes Bild, weiß
eingefärbt) ist eines der
gegenwärtig größten
Stadtentwicklungs
projekte Europas.
Foto: OSMAB
Foto: CANCOM
„Wir sind Die exzellente
begeistert Vorvermie-
von dem I/D-Konzept. tungsquote während
Das Quartier bietet der Bauausführung
uns vielseitige Services ist ein Indiz für die
und herausragende immense Bedeutung
Gebäudestandards, die des Projektes, das im
uns – ganz im Einklang bevölkerungsreichsten
mit unseren Lösungs- Stadtteil Kölns mit
angeboten als Leading seiner urbanen Infra-
Digital Transformation struktur eine entschei-
Partner – ein fort- dende Scharnierfunkti-
schrittliches Arbeiten on haben wird.“
Foto: O&O Baukunst
ermöglichen.“ Holger Kirchhof,
Christian Linder, Senior Vorstandsmitglied
Vice President CANCOM OSMAB Holding AG
Foto: Art-Invest
K
ölns Einwohnerzahl wächst weiterhin. Wie es
angesichts der Flächenknappheit gelingt, dem
prognostizierten Wachstum erfolgreich zu
begegnen, zeigen beispielhaft die folgenden Immobi-
lienentwicklungen.
I/D Cologne: Digitale Arbeitswelten
I/D Cologne ist mit einer Bruttogeschossfläche (BGF)
I/D Cologne:
von insgesamt 160.000 qm das derzeit größte, rein Raum für digitale
gewerbliche Projekt in Köln. Auf dem ehemaligen Arbeitswelten.
Kölnmagazin 03|2020 21Standort im Blick
Foto: BNP Paribas REIM
Foto: Art-Invest
Ú Güterbahnhof an der Schanzenstraße in Köln-
Mülheim sollen künftig auf einer Fläche von rund
sieben Hektar über 7.000 Menschen arbeiten. Die
Projektentwickler – ein Joint Venture von Art-Invest
Real Estate und OSMAB Holding AG – wollen das
Vorhaben in den nächsten sieben Jahren realisieren.
I/D Cologne wendet sich an Unternehmen, die
sich der digitalen Transformation und einer moder-
nen Arbeitskultur verschrieben haben. Die Vorver-
mietung läuft seit dem ersten Spatenstich am
5. September 2018. Im „Haus am Platz“ wurden Mit CANCOM haben I/D Cologne ist ein hochin-
Mietflächen von 10.500 qm an den Technologiekon- wir einen Mieter teressantes Bauprojekt, mit
zern Siemens sowie 6.000 qm an den international gefunden, der unsere Vorstellung dem ein inspirierender Ort für neue
tätigen IT-Experten Cancom vermietet. Das „Patio- von zukunftsweisenden Arbeits- Arbeitswelten entsteht. Für uns ist der
haus“ mit 13.000 qm will der Anbieter von flexiblen welten teilt und den gleichen Ankauf eine Investition in die Zukunft.“
Office- und Coworking-Spaces, Design Offices, Anspruch an die digitale Isabella Chacón Troidl, CIO Chief
beziehen. Im Februar dieses Jahres veräußerten Art- Transformation hat.“ Investment Officer, BNP Paribas Real
Invest und OSMAB diese ersten beiden Gebäude an Arne Hilbert, Geschäftsführer Estate Investment Management
BNP Paribas Real Estate Investment Management, Art-Invest Real Estate (REIM) Germany GmbH
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Portrait
PSD Bank West eG
Gold als krisensicherer Vermögensbaustein
I
n Zeiten turbulenter Aktienmärkte und gold“ oder echtes Gold, beiden ist eines gemein: Mit
niedriger Zinsen ist der Begriff Gold in Blick auf langfristig sinnvolle Aspekte wie Werterhalt,
aller Munde. Und das in unterschiedli- Vermögens- und Inflationsschutz punkten beide Anla-
chem Zusammenhang. Denn Immobilien- gevarianten. Dieser Gedanke ist bei weitem nicht neu:
freunde investieren derzeit verstärkt in Denn insbesondere Gold gilt bereits seit Jahrhunder-
„Betongold“, indem sie Wohnobjekte ten als krisensicheres Zahlungsmittel. Das Bedürfnis
bauen, kaufen oder zwecks Werterhalt nach Sicherheit spiegelt sich auch aktuell in den
renovieren. Für private Anle- erhöhten Goldbeständen der Deutschen Börse wider.
ger ist dagegen vermehrt 221,7 Tonnen des Edelmetalls lagerten zum 30. Juni
das physische Edelmetall in den Tresoren des Unternehmens in Frankfurt, zu
Gold von Interesse. Doch Jahresbeginn waren es noch 18,5 Tonnen weniger –
ganz gleich ob „Beton- Tendenz steigend. ❚
„Seit Beginn der Corona-Krise mit all ihren Unwägbarkeiten fragen unsere Kunden
verstärkt nach Geldanlagemöglichkeiten mit hoher Sicherheit. Von besonderem
Interesse ist aktuell die Anlage des Ersparten in Gold und Silber. Gerne entsprechen
wir diesem Wunsch und bieten Edelmetalle – in Form von Münzen oder Barren – als
Foto: PSD Bank West eG
soliden Baustein eines zukunftsfähigen Vermögensportfolios an.“
Maik Jüngermann,
Vermögensberater bei der PSD Bank West eGStandort im Blick
die der weltweit tätige institutionelle Anleger nach
Foto: CG Gruppe
der geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2021
schlüsselfertig übernimmt. Mit den genannten
Mietern seien hier bereits 95 Prozent vermietet.
Das Projekt I/D Cologne wird in elf Bauabschnit-
ten realisiert. Insgesamt entstehen laut Plan bis 2026
elf Gebäude, darunter auch ein Hotel, Gastronomie-
und Fitnessangebote sowie ein Parkhaus mit 900
Foto: Stadt Köln
Stellplätzen.
Mülheimer Süden: Industriegeschichte
reloaded
Im selben Stadtbezirk, doch weiter südlich und in
direkter Nachbarschaft zum Mülheimer Hafen,
laufen mehrere Bebauungsplanverfahren und Projek-
te parallel. Fasst man diese Flächen als Mülheimer Visualisierung zu
Süden zusammen, könnten dort bis zu 10.000 neue in sieben Teilbereiche, die teils schon in den Händen Cologneo II.
Arbeitsplätze, etwa 5.000 Wohneinheiten sowie drei wechselnder Investoren lagen und unterschiedliche
Schulen entstehen. Das gesamte Gebiet teilt sich auf Bezeichnungen trugen. Ú
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Portrait
Art-Invest Real Estate und OSMAB
7.000 neue Arbeitsplätze am modernen
Bürostandort I/D Cologne
Ü
ber 30 Jahre lang lag das Areal des chen belebt und fordert kreativ heraus. Das
Foto: Art-Invest Real Estate / OSMAB Holding AG
ehemaligen Güterbahnhofs von Angebot richtet sich sowohl an Startups
Köln-Mülheim brach – heute und Pioniere als auch an renommierte
entsteht hier das neue Stadtquartier I/D Unternehmen und Mittelständler. Allesamt
Cologne. Auf dem geschichtsträchtigen profitieren von der modernen und vielsei-
Gelände im Rechtsrheinischen zwischen tigen Vernetzung und der Integration in
bestehendem Wohngebiet und Schanzen- eine funktionierende, urbane Infrastruktur.
viertel entwickelt das Joint Venture aus So konnte bereits vor Fertigstellung der
Art-Invest Real Estate und OSMAB Holding ersten beiden Bauabschnitte eine nahezu
AG das derzeit größte gewerbliche Bauvor- nicht nur durch die helle und lichtdurchflu- Vollvermietung erreicht werden. Als Mieter
haben in Köln. Insgesamt werden elf tete Innenraumgestaltung; Highlight des konnten die Weltkonzerne Siemens und
Gebäude mit rund 160.000 m² entstehen, Gebäudes ist die naturbegrünte Fassade, Cancom, namhafte Gastronomiepartner
wovon sich momentan sechs Gebäude mit die mit über 2.000 m² Fläche eine der wie L’Osteria und MAUEL 1883 sowie der
über 88.000 m² im Bau befinden. Zwei größten bepflanzten Fassaden in Deutsch- Co-Working Anbieter Design Offices
zentrale Plätze mit Außengastronomie, land darstellt. gewonnen werden. Daneben werden die
Wasserspielen und Naturelementen werden I/D Cologne bietet Raum für alle Unter- IHK Köln und ein Lifestyle-Hotel Flächen im
die Aufenthaltsqualität signifikant steigern. nehmen, die ein dynamisches Umfeld mit Quartier beziehen. Noch stehen Interessen-
Im Herbst 2020 öffnet das I/D Cologne modernsten Arbeitsbedingungen verknüp- ten in den repräsentativen Objekten Güter-
Parkhaus mit 900 Stellplätzen als erstes fen möchten. Die Konstellation von verschie- haus, I/D Hochhaus und Hangar freie
Gebäude im Quartier. Das Parkhaus besticht denen Firmen aus unterschiedlichen Bran- Flächen zur Verfügung. ❚Sie können auch lesen
