RAPPORT JUSTIFICATIF - Projet d'aménagement particulier
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Projet d’aménagement particulier
Ville de Luxembourg
Kirchberg
« Lycée Michel Lucius Kuebebierg»
Quelle: Projektteam APS 2021
RAPPORT JUSTIFICATIF
September 2021
Ville de Luxembourg p a c t s. à r. l.
projets d’aménagement et concepts territoriaux
Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021
Demandeur:
Fonds d‘urbanisation et d‘aménagement du Plateau de Kirchberg
(FUAK)
4, rue Erasme
L-1468 Luxembourg
Tel: +352 26 43 45 10
Fax: +352 26 43 45 40
info@fondskirchberg.lu
www.fondskirchberg.lu
Elaboré par: 58, rue de Machtum
L-6753 Grevenmacher
p a c t s. à r. l.
projets d’aménagement et concepts territoriaux
T 00352 / 26 45 80 90
bureau d’études F 00352 / 26 25 84 86
en aménagement du territoire
et urbanisme mail@pact.lu
www.pact.lu
Grevenmacher, den 29.09.2021
Das vorliegende Dossier wurde konform zu folgenden gesetzlichen Bestimmungen erarbeitet:
• règlement grand-ducal du 8 mars 2017 concernant le contenu du rapport justificatif et du plan direteur
du Plan d’Aménagement Particulier « nouveau quartier ».
Alle Abbildungen und Darstellungen, falls nicht anders angegeben erstellt durch pact s.à r.l., ohne Maßstab und
genordet.
Der vorliegende Rapport Justificatif ist vom Aufbau und Prinzip her konform zu den gesetzlichen Mindestanfor-
derungen.
Da das Projekt auf einem Zusammenschluss eines interdisziplinären Planungsteams basiert, welches das Archi-
tektur- und Freiraumprojekt im Auftrag der Administration des Bâtiments Publics (ABP) ausarbeitet, erfolgt in den
einzelnen Kapiteln ein Verweis auf den jeweiligen Fachplanungsbeitrag im Anhang.
Der gleiche Aufbau wurde für die einzelnen Fachplanungen zu Verkehr, Umwelt und Infrastrukturen gewählt (ein-
zelne Planungsbüros im Auftrag des Fonds Kirchberg).
Ville de Luxembourg 2 p a c t s. à r. l.
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September 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif
Inhaltsverzeichnis
0. Gegenstand und Kontext 5
1. Übergeordnete Planungsinstrumente 11
1.1. Auszug aus dem geltenden Plan d‘aménagement général (PAG) 11
1.2. Auszug aus dem geltenden Schéma Directeur 12
1.3. Auszug aus dem Plan Sectoriel Transport und Logement 13
2. Synthese der städtebaulichen Dichtewerte 14
3. Begründung der Planung 15
4. Veranschaulichung der Planung 18
4.1. Implantierung der Gebäude mit Darstellung der maximalen Baukubaturen 18
4.2. Gestaltung der öffentlichen/Öffentlich zugänglichen Räume 22
4.3. Gestaltung der privaten Grünflächen 23
4.4. Umgebender Kontext 23
5. Foto-Dokumentation der Umgebung 24
6. Anhänge 26
Abbildungsverzeichnis
Abb.1: Zusammensetzung des interdisziplinären Projektteams für den PAP Lycée 6
Abb.2: Ausschnitt TC50 -Lage der Gemeinde und Lage des Plangebietes 7
Abb.3: Orthophoto - Lage des Plangebiets in Bezug zum Stadtgebiet Luxemburg 8
Abb.4: Orthophoto - Kontext des Plangebietes 8
Abb.5: Plan des invariants consultation rémunérée 9
Abb.6: Lageplan der bestehenden Situation 10
Abb.7: Auszug aus dem aktuellen PAG Ville de Luxembourg 11
Abb.8: Schéma Directeur SD n°KI-19 « Lycée Michel Lucius » à Weimerskirch 12
Abb.9: Auszug aus dem Plan Sectoriel Transport 13
Abb.10: Auszug aus dem Plan Sectoriel Logement 13
Abb.11: öffentliche Flächen im Plangebiet 14
Abb.12: Mögliche Standorte für technische Infrastrukturen 17
Abb.13: Schwarzplan existierende und geplante Bebauung 18
Abb.14: Architektur- und freiraumplanerisches Entwurfskonzept als Basis für den PAP (Basis APS Februar 2021)
19
Abb.15: Axonometrie der Planung - Ansicht aus Südosten 20
Abb.16: Schnitte der Planung - Architekturprojekt 21
Abb.17: Öffentliche Flächen im Plangebiet 22
Abb.19: Ökologische Vernetzung in der Umgebung des Plangebietes 23
Abb.18: Geplante Feuerwehrzufahrt 23
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3 Ville de Luxembourg
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Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021
Tabellenverzeichnis
Tab.1: Flächengröße des Plangebietes 10
Tab.2: Städtebauliche Dichtewerte 14
Tab.3: Aufteilung der privaten und öffentlichen Flächen 14
Tab.4: Aufteilung der Flächen und Bebaubarkeiten pro ILOT 14
Abkürzungsverzeichnis
ABP Administration des Bâtiments Publics
ACT Administration du Cadastre et de la Topographie
APS Avant-Projet Sommaire
BEP Zone de bâtiments et d‘équipements publics
Bvd Boulevard
COS coefficient d’occupation du sol
CSS coefficient de scellement du sol
CUS coefficient d’utilisation du sol
DL densité de logement
FUAK Fonds d‘Urbanisation et d‘Aménagement du Kirchberg
km Kilometer
km2 Quadratkilometer
m Meter
PAG Plan d’Aménagement général
PAP Plan d‘Aménagement particulier
TC 50 Carte Topographique (Maßstab 1 :50.000)
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September 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif
0. Gegenstand und Kontext
Die Stadt Luxemburg ist die Landeshauptstadt des Großherzogtums Luxemburg und hat aktuell insgesamt ca.
125.000 Einwohner (124.509 Einwohner (Quelle: Statec 2021)). Bei einer Gesamtfläche von 51,5 km2 besitzt die
Stadt eine Bevölkerungsdichte von ca. 2.420EW/km2. In den letzten Jahren ist durch die wirtschaftliche Entwick-
lung ein verstärkter Bevölkerungsanstieg der Stadt zu verzeichnen, sodass auch in Zukunft eine hohe Wohnungs-
nachfrage und damit einhergehend auch eine hohe Nachfrage an sozialen Infrastrukturen besteht.
Als einziges Oberzentrum des Landes erfüllt die Stadt auch eine übergeordnete Versorgungs- und Dienstleis-
tungsfunktion, was sich durch die hohe Zahl an Arbeitsplätzen, die zahlreichen gewerblichen und öffentlichen
Einrichtungen, Dienstleistungen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgungs- sowie Kultureinrichtun-
gen auszeichnet. Vor allem der tertiäre Sektor prägt die Stadt.
Das Plangebiet befindet sich im nördlichen Bereich des Kirchberg-Plateaus am Boulevard Pierre Frieden und wird
derzeit landwirtschaftlich genutzt. Es liegt zum Teil auch im Gebiet des Stadtteils Weimerskirch.
Der Stadtteil Kirchberg ist hauptsächlich als Finanz- und Verwaltungszentrum des Landes sowie als Standort der
EU-Institutionen bekannt.
Derzeit befindet sich die internationale Schule Lycée Michel Lucius auf dem Campus Limpertsberg. Da die Schule
mit regionalem Einzugsbereich umsiedeln muss, wurde der Standort auf dem Kirchberg zurückgehalten. Die Pla-
nung im Rahmen des PAP sieht den Bau des Lycées Michel Lucius (für 1.800 Schüler) mit angrenzender Sporthalle
vor.
Die aktuelle Planung geht von einer Eröffnung das Lycée im September 2027 aus.
Auftraggeber und Bauherr ist die Administration des Bâtiments Public aus dem Département des Travaux publics
- Ministère de la Mobilité et des Travaux publics.
Die Lyzeumsfläche liegt im direkten Kontext der zukünftigen Wohnquartiere Laangfur und Kuebebierg mit einem
Potenzial von ca. 11.000 zusätzlichen Einwohnern auf rund 60 ha (beide Flächen sind in der zone d‘habitation 2
klassiert und sind im Plan Sectoriel Logement als zone d‘urbanisation prioritaire vorgesehen). Für beide Flächen
haben die Stadt Luxemburg und der FUAK im Februar 2016 ein interdisziplinäres Team1 damit beauftragt, eine
Studie zur städtebaulichen Entwicklung der beiden Flächen auszuarbeiten2. Entsprechende Strategien wurden in
de Jahren 2016 und 2017 in mehreren Workshops mit den zuständigen Ministerien und Verwaltungen diskutiert
und ausdetailliert und in einer Charta zurück behalten3. Ebenso wurden in der Studie schon konkrete Vorüberle-
gungen zur Integration des Lyzeums mit angrenzender Sporthalle getätigt4.
Für Laangfur wurde in den Jahren 2018 und 2019 von den Besitzern eine Mehrfachbeauftragung von 3 Stadtpla-
nungsbüros zur Ausarbeitung eines Masterplans in Auftrag gegeben. Der PAP für das zurückbehaltene Konzept
befindet sich aktuell in der finalen Ausarbeitung.
Für Kuebebierg wird Anfang 2021 ebenfalls eine Mehrfachbeauftragung des FUAK lanciert, wo 3 interdisziplinäre
Teams innovative Konzepte und Ideen zu der städtebaulichen Entwicklung unter Berücksichtigung der Zielset-
zungen des FUAK ausarbeiten sollen, welche dann 2022 in einem schéma d‘urbanisation resultieren sollen, das
dann als Basis für die Ausarbeitung der einzelnen PAP dienen soll. Die Gesamtkoordination für diese Consultation
Rémunérée wird durch das Büro Progroup / +impakt im Auftrag des FUAK übernommen.
Der vorliegende PAP basiert auf einem Vorprojekt zum Architektur- und Freiraumkonzept, welches von einem
interdisziplinären Planungsteam (nachfolgend Projektteam genannt) ausgearbeitet wurde. Da dies zum Zeitpunkt
der Fertigstellung des PAP Dossiers noch in der Überarbeitung ist und es sich um ein öffentliches Projekt eines
öffentlichen Bauträgers in einer öffentlichen PAG Zone (BEP) handelt, wurde in Absprache mit der Stadt Luxem-
burg und dem Innenministerium festgehalten, dass der reglementarische Teil des PAP relativ grob und flexibel
gehalten wird und die detaillierteren Konzeptinhalte im vorliegenden Rapport Justificatif bzw. seinen Anhängen
genauer erläutert werden. Darüber hinaus sieht Art. 2 des Règlement grand-ducal die Möglichkeit vor, dass die
BEP Zone Ilots verwendet und somit die städtebaulichen Vorgaben reduziert. Dadurch soll auch vermieden wer-
den, dass bei einer späteren Umsetzung eine Vielzahl von punktuellen Modifikationen durchgeführt werden muss.
1 ALAIN GUEZ – ARCHITECTE DPLG –URBANISTE PHD MANDATAIRE LAURENCE CRÉMEL –PAYSAGISTE FRANCK BOUTTÉ – CONCEPTION ET INGÉNIE-
RIE ENVIRONNEMENTALE BRUNO YVIN – ALPHAVILLE – PROGRAMMATION URBAINE RRA – INGÉNIEURS CONSEIL. MOBILITÉ ET URBANISME
2 Mission d‘étude de la zone dite „op der Schleed“ „Projet d’urbanisation“ 05.10.2016
3 Mission d‘étude de la zone dite „op der Schleed“ „Charte d’urbanisation“ 12.04.2017
4 Mission d‘étude de la zone dite „op der Schleed“ „Synthèse lycée“ février 2017
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5 Ville de Luxembourg
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Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021
Die schriftlichen Festsetzungen in der partie écrite des PAP sind reduziert und offen formuliert. Im graphischen
Teil des PAP wird durch die groß gezeichneten Baufenster und die offen gehaltenen Nutzungen der Flächen eine
hohe Flexibilität gewährleistet. Der PAP weist dementsprechend eine hohe Anpassungsfähigkeit auf, sodass bei
der weiteren Ausarbeitung des Architektur- und Freiraumkonzeptes ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben
ist. Das Architektur- und Freiraumprojekt kann somit parallel zur PAP Prozedur in Abstimmung mit den entspre-
chenden Dienststellen der Stadt Luxemburg weiter ausdetailliert werden.
Vorbereitende und ergänzende Studien:
Architektur + Freiraum STÄDTEBAU / ARCHITEKTURKONZEPT FREIRAUMKONZEPT
Das Architektur- und Freiraumprojekt mit zugehörigen Ingenieurleistungen wurde vom Projektteam (équipe des
planificateurs) Association momentanée Witry & Witry SA et SeARCH.nl / Association momentanée Ney & Partners
SA et T6–Ney & Partners sàrl / Felgen & Associés Engineering SA / Areal Landscape Architecture ausgearbeitet.
Genaue Informationen sind hierzu in den Plänen des Projektteams, sowie im Dokument Volet aménagement des
espaces extérieurs publics et privés zu finden. Auftraggeber dieses Projektes ist die Administration des Bâtiments
Public (ABP). → siehe Anhang B
Infrastruktur
INFRASTRUKTURKONZEPT
Die Infrastrukturplanung für den PAP, darin eingeschlossen das Regen- und Abwassermanagement wird vom
Büro Schroeder & Associés übernommen. Die Gestaltung der Retentionsflächen im öffentlichen Raum erfolgt im
Kontext mit der Freiraumplanung von Areal im Auftrag des FUAK. → siehe Anhang C
Verkehr und Mobilität VERKEHRSKONZEPT
Das Büro Schroeder & Associés erarbeitet ebenfalls das Mobilitäts- und Verkehrskonzept. Darin enthalten ist die
Planung der gesamten Tramachse (Plan sectoriel transport - Ligne de tram entre Boulevard Konrad Adenauer et
Kuebebierg) im Auftrag des Ministère de la Mobilité et des Travaux publics. Zusätzlich wird die Planung und Ge-
staltung des Boulevard Kuebebierg im Auftrag und in Abstimmung mit dem FUAK bearbeitet. → siehe Anhang D
Natur- und Umwelt
NATUR und UMWELT
Das Büro Luxplan bearbeitet die Umweltstudien mit EIE-Screening* (siehe Veröffentlichung www.environnement.
public.lu) sowie Biotop- und Habitatbilanzierung inklusive Naturschutzgenehmigung im Auftrag des FUAK. →
siehe Anhang E
ENERGIEKONZEPT
Energie
Die Energiestrategie für den gesamten Kuebebierg wurde vom Büro Energiepark (Réiden) ausgearbeitet. Diese
wurde vom Büro Beissel Ruppert unter anderem für das Lycée ausdetailliert. Für das Lycée Projekt erfolgt eine
Abstimmung mit dem Büro Felgen aus dem Projektteam. → siehe Anhang F
Intervenants par thèmes Bureau externe Abb.1: Zusammensetzung
des interdisziplinären Projekt-
Organisation / Projektmanagement FUAK, pact teams für den PAP Lycée
Maitre d’ouvrage Lycée Administration des Bâtiments Publics
(Urbanisme) (Alain Guez - garantir lien avec KU)
Equipe des planificateurs: Witry & Witry + SeARCH.nl ass.mom. -
Architecture Ney & Partners + T6-Ney ass.mom. - Felgen - Areal
Energie Beissel Ruppert
Mobilité Schroeder & Ass.
Gestion de l’eau Schroeder & Ass.
(Programmation urbaine) (Alphaville - garantir lien avec KU)
Environnement (compensations) Luxplan
AREAL
Paysage et aménagements extérieurs
(Laurence Crémel - garantir lien avec KU)
VRD Schroeder & Ass.
(Agriculture urbaine) (Interalia – pas spécifiquement pour Lycée)
Juridique FUAK interne
économie Luxstrategy
C2C +impact
In Klammern: nicht
Bornage Kneip – GEOCAD –
direkt relevant für PAP
Tomographie fouilles archéologiques AGC
* N/Réf.: 93364, 20. Juni 2019 Demande de vérification préliminaire - décision
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September 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif
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Abb.2: Ausschnitt TC50 -Lage der Gemeinde und Lage des Plangebietes
Das öffentliche Geoportal des Grossherzogtums Luxemburg
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Le géoportail national du Grand-Duché du Luxembourg
Date d'impression: 19/03/2019 15:17
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Abb.3: Orthophoto - Lage des Plangebiets in Bezug zum Stadtgebiet Luxemburg
Date d'impression: 06/11/2020 14:01
Zentrum
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l’actualité, à la fiabilité et à l’intégralité de ces informations. Information dépourvue de foi publique.
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Abb.4: Orthophoto - Kontext des Plangebietes
Quelle: Pro Group 2020
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Die nachfolgende Abbildung zeigt den sogenannten „Plan des invariants“ für die Consultation rémunérée des
Kuebebierg, wo die wesentlichen, zu beachtenden Rahmenbedingungen und Planungsvorgaben für das Gebiet
dargestellt sind.
Die nordöstlichen Ecke (Point est) zwischen dem Bvd. Pierre Frieden und dem neuen Bvd. Kuebebierg stellt eine
Reservefläche im Ilot A dar. Für diese strategisch wichtige Ecke sollen von den 3 interdisziplinären Teams im Rah-
men der Consultation rénumerée zum Kuebebierg städtebauliche Entwicklungskonzepte ausgearbeitet werden.
Der PAP kann dann später entsprechend dem Ergebnis punktuell für diesen Bereich angepasst werden (MOPO
PAP). Für das zukünftige Projekt sind im Ilot A Dichtewerte für die Bebaubarkeit, die Wohneinheiten und die ver-
siegelte Fläche als Reserve vorgesehen.
Weitere Ausführungen zum allgemeinen Kontext des Kuebebierg bzw. der Consultation rémunérée befinden sich
im Anhang. → siehe Anhang A
Abb.5: Plan des invariants consultation rémunérée
Légende :
Périmètre de la consultation rémunérée
Périmètre de la consultation rémunérée
Localisation de 5 axes de vue pour les perspectives
à hauteur d'homme
Aménagement du territoire et urbanisme
Zone d'aménagement différé & Zone Hab-2
Zone BEP au PAG et périmètre PAP-NQ Lycée
Pointe Est du PAP-NQ Lycée inclue dans la CR
Couloirs pour axe structurant à hauteur du PAP-NQ Lycée
Zone de servitude "urbanisation" (non constructible)
Cé Corridor écologique EN Eléments naturels
Mobilité
Tracé tram
Gabarit du pont à créer pour le tram et la mobilité alternative
S
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Zone de réflexion pour l'arrêt de tram à l'entrée du quartier
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S
Environement "naturel" et ferme urbaine P4
Zone Natura 2000 "Grünewald"
Zone de Protection d'Intérêt National (ZPIN) "Kuebebierg"
Couloir de réservation pour les infrastructures P3 361.22
360.93
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Zone de grande importance écologique
piscine
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pom
limite extension
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362.00
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Aménagement d'un chemin didactique (zone de réflexion)
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362
359.37 360.12
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parking 359.14
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LYCEE
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COMPLEXE
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SPORTIF
Surfaces minimales réservées à la ferme urbaine et aux
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354.50
compensations
livraison
rassemblement
par
357.00
368.90
king
354.5
pm
358.70
ECOLOGIQUE
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357.2
355.6
355.60
ambulance
355.5 354.50 358.50
355.5 parking 358.50
Lisière nord
vélo 357.90
357.55
gradins
1.0%
gra
CORRIDOR
cour ambulance
dins
357.55 358.10
1.5%
354.50 358.00
terrain 354.00
multisport muret
Chemin à créer en limite de la lisière nord
muret
355.00 rétention d'eau
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rétention d'eau
Couloir écologique (tracé et forme à titre indicatif) BASSIN DE
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Plan :
Quartier Kuebebierg
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Echelle : 1/2.500 Date : 26 Janvier 2021 EN
4, rue Erasme Tél. (+352) 26 43 45 10
L-1468 Luxembourg Fax (+352) 26 43 45 40 e
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Quelle: Progroup +impakt / FUAK 2021
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9 Ville de Luxembourg
bureau d’études en aménagement du territoire et urbanismeVille de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021
Das Plangebiet bezieht sich auf folgende Parzelle (Ville de Luxembourg, section EC de Weimerskirch):
Tab.1: Flächengröße des Plangebietes
N° Parcelle Fläche nach ACT
1014/6364 ~ 485,24 Ar
Das Plangebiet hat somit eine Gesamtgröße von 485,24 Ar. Die Einmessung des Plangebietes erfolgte durch das
Büro GEOCAD und befindet sich im Anhang.
Das Aufmaß in der folgenden Abbildung zeigt die Bestandssituation auf den Parzellen.
Abb.6: Lageplan der bestehenden Situation
Quelle: Metrico 2017
Ville de Luxembourg 10 p a c t s. à r. l.
bureau d’études en aménagement du territoire et urbanisme296,5
5
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September 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg”
2 - rapport justificatif MIX
5
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Grunewald
7
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1. Übergeordnete Planungsinstrumente 290
280,8
6
7
5
M
5
Art. 2.(1). un extrait du plan d’aménagement
77982 général en vigueur, y compris la partie écrite de la ou des zones concer-nées, Nie
et le schéma directeur élaboré au niveau de l’étude préparatoire
Etang
B
5
5 2
1.1. Auszug aus dem geltenden Plan d‘aménagement général (PAG) 277,5
de PA
280
Das Plangebiet ist im rechtskräftigen PAG der Stadt Luxemburg als eine Zone de bâtiments et équipements pub- 288,0
PAP N
Etang
lics (BEP) klassiert. Zusätzlich
282,0
ist eine Zone soumise à un plan d‘aménagement particulier „nouvau quartier“ (PAP
330
284,4
NQ) mit den entsprechenden Dichtekoeffizienten ausgewiesen. An der nördlichen Plangebietsgrenze ist ein Be- CO
reich als Couloir et espace réservés pour projets routiers - tram vorgesehen. Im Südwesten liegt darüber hinaus
27
0
268,0 340
350
5
eine Zone de servitude „urbanisation - corridor écologique“, die einen Schutzabstand zum Natura 2000 und zum CS
275,3
nationalen Naturschutzgebiet gewähren soll. 5
Commune
2,5
Niederanven
Die derzeit geltenden Bestimmungen wurden im Rahmen einer punktuellen Modifikation des PAG 2018 festge-
7
Zon
6
war ehemals zusammen mit dem restlichen Bereich des Kuebebierg als Zone d‘habitation 2
367,8
setzt. Die Fläche 323,3
(HAB-2) und als Zone d‘aménagement différé (ZAD) klassiert. SPEC-T
360,8
A
An das Plangebiet grenzt im Süden das schon genannte Quartier Laangfur an, im Osten das Quartier Kiem, mit
9
einem
320,5
genehmigten PAP der zum Teil schon ausgeführt ist an. 4
F
6
de Abb.7: Auszug aus dem aktuellen PAG Ville de Luxembourg
Zon
3
350 77984
5
4
4 VH
3
2
Rue Anne Beffort
en
ied
360 Fr
rre
1 Pie
rd
va
8
Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées ule
5
Zeyen + Baumann aménageurs-urbanistes
Grunewald 0 300
Bo
33
5
360
9
330
Commune
7
9 320
9 Commu HAB-1 Zone d'habitation 1 ECO-c1 Zone d'activités économiques communale type 1
e
ng
8
da
8
5
mel
8
0
Dom
31
7 340 0 5
32 290
de
6
310
HAB-2 Zone d'habitation 2 ECO-t Zone spéciale d’activités économiques - Tertiaire
tée
360,6 5 5
Mon
6 350 296,5 5
355,8 300
7
5
4 0
30
4 3 5 291,0 4
Zone spéciale mixte urbaine centrale européenne Zone spéciale Foire
7 MIX-cen SPEC-F
3
5
et nationale
2
2 5 5 ach
EN ern
2
1 Etang Route
d'Echt LU0001022 5
Grunewald
7
1 287,4
350
MIX-c Zone mixte urbaine centrale SPEC-T Zone spéciale Télécommunication
6
6
290
280,8
5
7,5 5 6
308,6
7
5
Zone d'aéroport
5
MIX-u Zone mixte urbaine AERO
5
5
338,8
5 77982
Nie
P P
SP2
29
0 5
Etang
2
353,0 5
BEP Zone de bâtiments et équipements
PAPpublics
NQ - SD: KI-08
GARE
HAB-2
Zone de gares ferroviaires, de tram et routières
5
302,6 277,5
SP2
280
288,0
de PAP NQ / ZAD - Réference du Schéma directeur
Dénomination de la
COS
0,30 CUS 1,12
Zone de réseau ferroviaire
FER
- -
PAP NQ/ZAD - Réf. SD
Engli
ng
5
Etang
282,0 330 ou des zones
Représentation schématique du degré Zone de sport et de loisirs
REC
an 284,4
max. max. d'utilisation du sol pour les zones
Ru
e Je
COS CUS Rue Anne Beffort
soumises à un plan d'aménagement
KI-08 Rue Andrea Costa-Delvaux
90
min. min.
27
Zone de
JAR-jf jardins familiaux
27
310
271,6
particulier "nouveau quartier"
0
268,0
max.
350
CSS 0,70
340
DLspéciale de cités jardinières et jardins
5
Parc de l' Europe
CSS max. DL
Rue Simone de Beauvoir
310,0
min.
communautaires -
DO-06 275,3
Zone
JAR-cj
Cé
5 266,0
5
Commune
2,5
8 Niederanven
ris 5
Ferra 7
C.J.de
Rue
Zones destinées à rester libres
6
5 367,8
323,3
LU0001022
1 Grunewald Etang 5 5 SPEC-T Rue Marcel Noppeney
352,2
4
290
360,8
AGR Zone agricole PARC Zone de parc public
3
9
9
264,1
5
5
320,5
HAB-1
263,0 nach
vent
er
Ec
hter 4
FOR Zone forestière VERD Zone de verdure
9
De d'
oute
310
270 s de R
cque 275,1 7
4 e Ja 6
Ru Etang
2,5 de
Zones superposées
5 7,5 27
3
0
77984
5
SP1
350
HAB-1
5
300
340,7 Plan d'aménagement particulier approuvé, SP1
320
4
VH-01 Zone de servitude "urbanisation"
Etang
4 8 à titre indicatif
7
Rue Jean-Pierre Erpelding
28
259,0
340
0
340
Etang 3
2 Zone soumise à un plan d'aménagement particulier IP Servitude "urbanisation - intégration paysagère"
C
Rue Anne Beffort
254,1
"nouveau quartier"
330
6 n
Cé Servitude "urbanisation - corridor écologique"
SP1
de
360 Frie
rre
1 Pie
Zone d'aménagement différé
5
29
HAB-1
0 5 rd
26
leva
8
EN Servitude "urbanisation - éléments naturels"
0
Bou
258,3 5 9
8
7 Zone d'urbanisation prioritaire type I JA Servitude "urbanisation - jardin remarquable"
5
,5
6
351,1 7
27
0
6 5
E Servitude "urbanisation - espace libre ouvert au public"
Couloir et espace réservés pour projets routiers - tram
4
5
7 871
1
353,0 PAP NQ - SD: KI-08 HAB-2
CQ Servitude "urbanisation - centre de quartier villageois"
0,30 CUS 1,12
9
COS
Couloir et espace réservés pour projets ferroviaires
2
- -
Rue Anne Beffort
PO Servitude "urbanisation - pollution"
Cé Zones urbanisées ou destinées à être urbanisées
KI-08 Rue Andrea Costa-Delvaux
CSS 0,70 77971
DL
90
Rue Simone de Beauvoir
300
-
Cé 8 Couloir et espace réservés pour projets de mobilité DP Servitude "urbanisation - dépollution"
6
douce
350
1
Commune Commune
Rue Marcel Noppeney
5
330 352,2
4
Cé
3
8
9
320 350
HAB-1 Zone d'habitation 1 5
ECO-c1 Zone d'activités économiques communale typeHAB-1
1 SP Servitude "urbanisation - spécifique"
Commu
5
Secteur protégé de type "environnement construit" SP1 garages et stationnements SP4 chemin dédié à la mobilité douce
9 7
2,5
SP1 SP2 stationnements souterrains SP5 réseaux souterrains
9
284,5
5
290
340,7 HAB-1 SP1 SP3 bassin souterrain
7
8
310 EN
8
Zone spéciale d’activités économiques - Tertiaire
7
Rue Jean-Pierre Erpelding
5 HAB-2 Zone d'habitation 2 340
ECO-t
Zone à risques - "contamination"
CO CV Zone de servitude "urbanisation - coulée verte"
7
6
8
5
300 SP1
HAB-1
5
291,0
347,4
4
Zone spéciale mixte urbaine centrale européenne 355,3
Zone spéciale Foire Zone à risques concernant la prévention des accidents
2,5
MIX-cen SPEC-F
5
2,5
et nationale
2
5
ernach
majeurs impliquant des substances dangereuses
5
32
d'Echt LU0001022
0
5
Route
Zon
Cé 77971
Cé
Grunewald
7
287,4
34
Zone mixte urbaine centrale Zone spéciale Télécommunication
0
MIX-c SPEC-T Zone de bruit ≥ 70dBA
6
Cé
9
7
,8
6
8
355,3
spé
7
es
5
MIX-u Zone mixte urbaine AERO Zone d'aéroport Zones ou espaces définis en exécution de dispositions légales, réglementaires ou administratives
arm
77982 4
Nie
6 spécifiques relatives:
es
rm
2 6
Ch
ha
357,3
357,3
sC
8
e de
Cé
2,5
Zone de bâtiments et équipements publics Zone de gares ferroviaires, de tram et routières
8 344,7
es
BEP GARE
2,5
Allé
5
Etang PAP NQ - SD: KI-05
7
LU0001022 2
5
ed
rs
à l'aménagement du territoire à la protection des sites et monuments nationaux
oirie
Grunewald 342,8 1 5
5
COS
sP
é
277,5
e de
Rue KI-04
PAP NQ - SD: KI-05
2 353,9
All
PAP NQ - SD: KI-16 HAB-1 354,1
HAB-2 355,4
Allé
Zone de réseau ferroviaire
d'A
PAP NQ / ZAD - Réference du Schéma directeur FER va
Décharge pour déchets inertes
r
de 0,40 CUS 0,60 Immeubles et objets classés monuments nationaux
aue
4 lon
CSS
den
1 COS 320 348,0
- - s
A
rs
280 7,5 rle
rad
Cha 3
5
irie
288,0
Immeubles et objets inscrits à l'inventaire supplémentaire
on
45 Prin
ce
PAP NQ/ZAD - Réf. SD
Dénomination de la 354,6
Périmètre du POS
CSS 0,60 DL ard
Zone de sport5 et de
P loisirs
340
ar
Représentation schématique du degré REC
354,6
ou des zones
Po
0
- ulev
lev
330
7,5
5
COS
1,1
Bou
Bo
1
UEBEBIERG
284,4 334,9
max. max. d'utilisation
2
du sol pour les zones
s
Sites inscrits à la liste du patrimoine mondial (UNESCO)
de
COS CUS soumises à1 un plan d'aménagement à la protection de la nature et des ressources
min. min. Ru KI-04 353,9
351,9
zone proposée / zone tampon
354,1
SD - KI 18 échelle 1:6.000 - 14 juin 2019
JAR-jf Zone de jardins familiaux
ée
EN 77872
particulier "nouveau quartier" naturelles
max.
HAB-2 355,4 ed
2,5
350
351,0
All
2,5
340
CSS max. DL
'Av à la gestion de l'eau
348,5 350
min. Zone protégée d'intérêt national - réglementé
9
r
354,2 KI-06
9
Zone spéciale de cités jardinières et jardins alo
ue
4
320
JAR-cj
CSS
350,5 8
n
na
353,0
communautaires Zone protégée d'intérêt communautaire -
5
5 Réservoir
5
310
P PAP NQ - SD: KI-06 HAB-2
2,5
Niederanven Réseau Natura 2000
de
d' eau 348,0
Zone inondable - HQ10
5
0,23 CUS 0,87 9
7
351,9
A
HAB-1 EN 6 COS 350
Zones destinées à rester libres - -
310,0
6
rad
367,8 7
HAB-1 84 Zone inondable - HQ100
3
334,8
erg
CSS 0,70 DL
hb
on
5
351,2
-
Kirc
4
JAR-jf SPEC-T
de
7
Zone inondable - HQ extrême
Rue
HAB-2
354,6
PAP NQ - SD: KI-15 350,3
360,8
0,40 CUS AGR
Zone agricole PARC 352,3 Zone de parc public 348,5
P
r
300,6
0,85
HAB-1
354,6
va
HAB-1 COS EN
9
5 346,0 EN
- -
ule
75 Lignes ferroviaires
FOR Zone forestière VERD Zone de verdure Cimetière
3
0,60 DL
Bo
CSS
4
344,6
-
4
23
2 HAB-1 1
2
2 346,5
CR
rtin 6 HAB-2 2
32
1
Centre Polyvalent
Cours d'eau / Eaux stagnantes
0
340
Réseaux routiers et stationnements
34
HAB-1 HAB-2
Zones superposées
0 6
349,5 de l'Enfance
3
77984 P
Ru
9
MIX-cen
e Sa
Quelle: Zeyen + Baumann ;1VH-01
Ville Plan
ded'aménagement
Luxembourg 2020
337,2 5 2
HAB-1 HAB-1 8 HAB-2 77972
351,9
tte
int
he
Bâtiment existant / projeté Courbes de niveau
Fiac
HAB-2 HAB-2 1 sc
particulier approuvé,
7 343,4
Bor
4
re
ert
Zone de servitude "urbanisation"
347,8
7872 HAB-2 Alb
7
4 2 SP5 348,1
à titre indicatif HAB-1 348,8
Rue
Rue
335,8
N P
Indications complémentaires
N.
3 las
HAB-2
Zone soumise à un plan d'aménagement particulier IP Servitude "urbanisation - intégration paysagère"
342,7
Cop
1 9 s Li 343,0 340,5
de
er
2 ue
RKI-03 HAB-2
nicu
Rue Anne Beffort
345,4
"nouveau quartier"
s
336,3
340 HAB-1
Les espaces ou zones définies en exécution de dispositions légales, réglementaires ou administratives spécifiques comme par
347,2
P
350
8
BEP348,5 360 339,0
340,3
Fond de plan: Ville de Luxembourg, Fri
ed
en
MIX-cen
Ecoles Européennes
Cé Servitude "urbanisation - corridor écologique"
1HAB-1
Service de la Topographie et de la Géomatique Pie
rre
Zone d'aménagement différé MIX-c exemple les zones de biotopes, les zones qualifiées de site archéologique ou encore les zones à risques, sont indiqués sur des plans
2 rd 346,5
354,2 KI-06
9
339,2
PAG
va
HAB-2 ule HAB-2 EN Servitude "urbanisation - éléments naturels" séparés à titre d'information quant à leur existence sur les terrains concernés.
2,5
5
Carte 9topographique 1:5.000 2013 actualisé
Ecole 328,5
18.04.2016
Bo
HAB-1
P
11 Ville de Luxembourg
4
8
Ru
e
nd
Ru
Zone
8 d'urbanisation prioritaire type I
e
JA Servitude "urbanisation - jardin remarquable"
e
7
p a c t s. à r. l. 353,0
ervoir Servitude "urbanisation - espace libre ouvert au public"
P
E
PAP NQ - SD: KI-06 HAB-2
6 5
353,0
bureau d’études en aménagement du territoire et urbanisme Couloir et espace réservés pour projets routiers - tram
HAB-2
348,0
PAP NQ - SD: KI-08
CQ Servitude "urbanisation - centre de quartier villageois"
0,23 CUS 0,87
0,30 CUS 1,12
COS
- - Couloir et espace réservés pour projets ferroviaires 351,9 9
PO Servitude "urbanisation - pollution"
COS
Rue Anne Beffort
906 KI-08 Rue Andrea Costa-Delvaux
350
CSS 0,70 DL
Rue Simon
-
é 8 Couloir et espace réservés pour projets de mobilitéC
Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021 P
Die baulichen Festsetzungen, die sich für das Projekt ergeben, sind aus der partie écrite des vorliegenden PAP
zu entnehmen.
E
1.2. Auszug aus dem geltenden Schéma Directeur
Abb.8: Schéma Directeur SD n°KI-19 « Lycée Michel Lucius » à Weimerskirch
délimitation du schéma directeur
courbes de niveaux du terrain existant S
Concept de développement urbain
Programmation urbaine / Répartition sommaire des densités
logement C
commerce / services
artisanat / industrie
équipements publics / loisir / sport
faible moyenne forte densité
Espace public
espace minéral cerné / ouvert
espace vert cerné / ouvert
Centralité
Elément identitaire à préserver
Mesures d'intégration spécifiques I
Séquences visuelles
axe visuel
seuil / entrée de quartier, de ville, de village C
Concept de mobilité et concept d'infrastructures techniques
délimitation du schéma directeur
Connexions
courbes de niveaux du terrain existant
réseau routier (interquartier, intraquartier, de desserte locale)
Concept de développement urbain mobilité douce (interquartier, intraquartier)
Programmation urbaine / Répartition sommaire des densités ======
zone résidentielle / zone de rencontre
logement
chemin de fer
commerce / services
Aire de stationnement
artisanat / industrie parking couvert / souterrain
équipements publics / loisir / sport
P Pp parking public / privé
faible moyenne forte densité
Espace public B G Transport en commun (arrêt d'autobus / gare et arrêt ferroviaire)
plan: © Origine: Administration du Cadastre et de la Topographie,
Droits réservés à l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg
Orthophoto 2018 espace minéral cerné / ouvert Infrastructures techniques
axe principal pour l'écoulement et la rétention des eaux
espace vert cerné / ouvert pluviales
Centralité axe principal du canal pour eaux usées
Elément identitaire à préserver Concept de mise en valeur des paysages et des espaces
Mesures d'intégration spécifiques verts intra-urbains
Séquences visuelles coulée verte
axe visuel biotopes à préserver
seuil / entrée de quartier, de ville, de village
Quelle: Zeyen + Baumann ; Ville de Luxembourg 2019
Concept de mobilité et concept d'infrastructures techniques
Der Schéma Directeur sieht für das Plangebiet eine mittlere Dichte an öffentlichen Nutzungen vor. Eine Wege-
Connexions
verbindung für mobilité douce ist (interquartier,
réseau routier sowohl intraquartier,
in Ost-West, de desserteals
locale)auch in Nord-Süd Richtung zur Verknüpfung mit den
umliegenden Strukturen vorgesehen. Entlang
mobilité douce (interquartier, des in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Weges ist darüber hinaus
intraquartier)
eine coulée verte geplant, zone
dierésidentielle
sich im Süden nach
/ zone de rencontre
======
Osten und Westen hin ausweitet. Im Übergang zwischen der
Bebauung und des coulée chemin
vertede sind
fer
mesures d‘integration spécifiques angedacht.
Der PAP bzw. das Vorprojekt zum Architektur- und Freiraumkonzept basieren grundlegend auf den Vorgaben des
Aire de stationnement
Schéma directeurs. parking couvert / souterrain
P Pp parking public / privé
B G Transport en commun (arrêt d'autobus / gare et arrêt ferroviaire)
Ville de Luxembourg
Infrastructures techniques 12 p a c t s. à r. l.
axe principal pour l'écoulement et la rétention des eaux bureau d’études en aménagement du territoire et urbanisme
pluviales
axe principal du canal pour eaux uséesSeptember 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif
1.3. Auszug aus dem Plan Sectoriel Transport und Logement
Im Plan Sectoriel Transport, der am 01.03.21 in Kraft getreten ist, ist auf der Fläche des Plangebietes das Inf-
rastrukturprojekt Ligne de tram entre Boulevard Konrad Adenauer et Kuebebierg Le verortet. Im PAP wird dieses
map.geoportail.l
géoportail national du Grand-Duché du Luxembo
Projekt aufgenommen und mit einem überlagernden couloir pour transport public gewährleistet. Somit verläuft
zukünftig die Tram vom Bvd. Konrad Adenauer ausgehend nach Norden, dann durch das Plangebiet, bevor sie
auf den Bvd. Pierre Frieden stößt. Die Gebiete Laangfur und Kuebebierg werden über diese Tramlinie an diesen
hochperformanten öffentlichen Transport angeschlossen.
Abb.9: Auszug aus dem Plan Sectoriel Transport
www.geoportail.lu est un portail d'accès aux informations géolocalisées, données et services qui sont mis à disposition par les Quelle: Geoportail 2020http://g-o.lu/3/U
Echelle approximative 1:5000
administrations publiques luxembourgeoises. Responsabilité: Malgré la grande attention qu’elles portent à la justesse des
nformations diffusées sur ce site, les autorités ne peuvent endosser aucune responsabilité quant à la fidélité, à l’exactitude, à
’actualité, à la fiabilité et à l’intégralité de ces informations. Information dépourvue de foi publique.
Droits d'auteur: Administration du Cadastre et de la Topographie. http://g-o.lu/copyright
map.geoport
Le géoportail national du Grand-Duché du
Abb.10: Auszug aus dem Plan Sectoriel Logement
Die Flächen nördlich und westlich
(Kuebebierg: HAB-2 ZAD) sowie
südlich (Laangfur: HAB-2 PAP NQ)
an das Plangebiet angrenzend
sind im Plan Sectoriel Logement
als prioritäre Wohnzone «Zone
Prioritaire d’Habitation (ZPH)»
klassiert. Die BEP des PAP Lycée
ist hiervon ausgenommen.
Date d'impression: 13/11/2020 09:35
www.geoportail.lu est un portail d'accès aux informations géolocalisées, données et services qui sont mis à disposition par les Echelle approximative 1:10000 http://g
administrations publiques luxembourgeoises. Responsabilité: Malgré la grande attention qu’elles portent à la justesse des
informations diffusées sur ce site, les autorités ne peuvent endosser aucune responsabilité quant à la fidélité, à l’exactitude, à
Quelle: Geoportail 2020
l’actualité, à la fiabilité et à l’intégralité de ces informations. Information dépourvue de foi publique.
Droits d'auteur: Administration du Cadastre et de la Topographie. http://g-o.lu/copyright
p a c t s. à r. l.
13 Ville de Luxembourg
bureau d’études en aménagement du territoire et urbanismeVille de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif September 2021
2. Synthese der städtebaulichen Dichtewerte
Art. 2.(2). un tableau récapitulatif qui reprend pour chaque lot ou parcelle les valeurs maximas et, le cas échéant, les
valeurs minimas relatives à la surface construite brute, l’emprise au sol, la surface pouvant être scellée et le nombre de lo-
gements y admis. Ce tableau est complété, pour chaque ensemble de fonds couverts par un même degré d’utilisation du sol
tel que fixé dans le plan d’aménagement général, les coefficients relatifs au degré d’utilisation du sol résultant des valeurs
précitées. Le tableau récapitulatif précité qui figure à l’annexe I fait partie intégrante du présent règlement
Die Tabelle in Annexe I (tableau récapitulatif ) zeigt die Rechnung zu den städtebaulichen Dichtewerten pro Ilot.
Der PAP setzt die durch den PAG vorgeschriebenen Maximalwerte um. Folgende städtebauliche Dichtewerte er-
geben sich durch den PAP:
Tab.2: Städtebauliche Dichtewerte
Vorgaben PAG Koeffizienten PAP
min. max. min. max.
COS - 0,60 - 0,60
CUS - 1,5 - 1,50
CSS - 0,90 - 0,90
DL - 20 - 19,99
Die öffentlichen und privaten Flächen sind wie folgt aufgeteilt:
Tab.3: Aufteilung der privaten und öffentlichen Flächen
Fläche Anteil
Privat ~ 30.212 m² 62,3%
Öffentlich / öffentlich zu- ~ 18.312 m² 37,7%
gänglich
TOTAL ~ 48.524 m2 100 %
Abb.11: öffentliche Flächen im Plangebiet
Flächen PAP Fläche Anteil
Lots privés ~ 30.212 m² 62,3%
Répartition des espaces publics
rieden: 10.329m
2
voie de circulation + Bv.F
Espace à étude pour voie ~ 9.918 m² 20,44 %
de circulation
Espace à étude pour espace ~ 5.731 m² 11,81 %
vert ouest-est
Bande de réserve pour le ~ 411 m² 0,85 %
Blvd Frieden
31m2
Répartition des espaces privés du Fonds à destina- espace vert: 5.7
tion publique
Espace à étude pour espace ~ 2.252 m² 4,64 %
vert nord-sud
Quelle: pact s.à r.l. 2021
Tab.4: Aufteilung der Flächen und Bebaubarkeiten pro ILOT
surface à bâtir surface d‘empri- surface construite
nette se au sol max. brute max.
ILOT A 20.967 m² 12.126 m² 57.785 m²
ILOT B 9.245 m² 6.000 m² 15.000 m²
TOTAL PAP 30.212 m² 18.126 m 2
72.785 m²
Im Ilot A ist neben dem Gebäude des Lycées eine weitere Bebauung im nordöstlichen Bereich geplant. Die ge-
naue Planung dieser dreieckigen Reservefläche erfolgt im Rahmen einer Consultation rémumérée. Die nicht für
das Lycée genutzten Dichtewerte des Ilots A stehen somit der Bebauung der nordöstlichen Fläche zur Verfügung.
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bureau d’études en aménagement du territoire et urbanismeSeptember 2021 Ville de Luxembourg - PAP “Lycée Kuebebierg” - rapport justificatif
3. Begründung der Planung
Art. 2.(3). un descriptif du concept urbanistique
Prinzip und Aufbau des PAP
Durch die BEP Zone, erlaubt das großherzogliche Reglement zum Inhalt des PAP1 die Verwendung von Ilots an-
statt Lots. Außerdem sind die minimalen städtebaulichen Vorgaben die durch den reglementarischen Teil des PAP
zu bestimmen sind, reduziert. Es müssen festgesetzt werden:
• la surface construite brute, l’emprise au sol et la surface pouvant être scellée ;
• les limites des surfaces constructibles ainsi que leurs reculs par rapport aux limites des îlots
• les hauteurs des constructions soit à la corniche et au faîte, soit à l’acrotère ;
• les emplacements de stationnement.
Es können fest gesetzt werden: Nicht festgesetzt werden müssen:
• les distances à observer entre les constructions ; • le nombre de niveaux hors sol et sous-sol ;
• les typologies et mixité de logements ; • le nombre d’unités de logement ;
• l’aménagement des espaces extérieurs privés ; • le type des constructions ;
• les servitudes ; • la forme des toitures ;
• les accès ; • le modelage du terrain avec indication des
tolérances ;
• les constructions et les éléments naturels à conserver ;
• les murs et clôtures ;
• la couleur et l’emploi des matériaux.
Der PAP sieht somit zwei Ilots vor: Ilot A für das Lyzeum und die nordöstliche Reservefläche sowie Ilot B für die
Sporthalle. Da der PAP - wie beschrieben - auf der Idee beruht, eine möglichst hohe Flexibilität zu gewährleisten,
sind die Baufenster großflächig gezeichnet. Innerhalb der Baufenster sind alle Nutzungen aus der aktuellen BEP
Zone des PAG möglich (Verweis in der partie écrite des PAP auf den entsprechenden Artikel des PAG). Der öffent-
liche (abzutretende / zugängliche) Raum (Boulevard Kuebebierg und Grünflächen) ist über Mehrfachschraffuren
hinsichtlich Nutzung und Gestaltung weitestgehend offen gehalten.
STÄDTEBAU / ARCHITEKTURKONZEPT
Neben den Haupt- und Nebengebäuden sind innerhalb der Baufenster sämtliche Zufahrtsbereiche, Stellplätze,
Fuß- und Radwege, versiegelbare Flächen, Mauern, ober- und unterirdische technische Infrastrukturen, Spiel,-
Sport- und sonstige Freiräume, Grünräume und Pflanzungen zulässig.
Für die Reservefläche in der nordöstlichen Ecke muss noch eine städtebauliche Lösung gefunden werden (s.
oben).
Die gezeichneten Baufenster legen den Bereich für die Bebauung fest, wobei die maximal bebaubaren Flächen
innerhalb dieses Bereiches über die maximal zulässigen Koeffizienten des PAG festgesetzt sind.
Für Ilot A (Lycée) ist eine Unterteilung der Höhe vorgesehen. Der nördliche Teil darf maximal eine Höhe von 384m
ü.N.N. realisieren, im südlichen Teil sind maximal 368m ü.N.N. vorgeschrieben. Somit ist sicher gestellt, dass die
Gebäude oder Gebäudeteile sich der natürlichen Topographie anpassen. Für Ilot B (Sporthalle) ist durchgehend
eine Höhe von maximal 375m festgesetzt.
Die genauen Pläne des geplanten städtebaulichen und architektonischen Konzeptes sind dem Architekturvorpro-
jekt zu entnehmen. → siehe Anhang B
1 Règlement grand-ducal (RGD) du 08 mars 2017 concernant le contenu du plan d’aménagement particulier «quartier existant» et du plan d’aménage-
ment particulier «nouveau quartier» portant exécution du plan d’aménagement général d’une commune
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