Remax.ch news 1 2019 Das Magazin für den Immobilienmarkt - iPages
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1 · 2019 remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt
RE/MAX Switzerland, Franchisenehmerin für die Schweiz, v.l. oben: Alma Cilurzo, Flavia Imhof, Rainer Jöhl, Esther Jöhl, Oliver Lenggenhager, Angela Müller Unten: Seraina Rampoldi, Roland Pfanner, Luis Rocha, Alain Walker, Raphael Weber, Raphael Wicki Impressum remax.ch news Das Magazin für den Immobilienmarkt Le magazine du marché immobilier La rivista per il mercato immobiliare Nationale Ausgabe Nr. 1 – 2019 Erscheinung Sommer 2019 Gesamtauflage: 10’000 Ex. Sprachausgaben: deutsch, französisch, italienisch Herausgeber: RE/MAX Switzerland GFJJ-Franchising AG Pilatusstrasse 2 CH-6036 Dierikon Konzept und Realisierung: Stockerdirect AG, Agentur für Marketing, PR, Grafik Rosenstrasse 2, CH-6010 Kriens www.stockerdirect.ch Druck und Logistik: UD Medien, Luzern Das Magazin RE/MAX News erscheint im 18. Jahrgang und ist der auflagenstärkste Immobilientitel der Schweiz. Die Regionalausgaben in allen Sprachgebieten erreichen eine Gesamtauflage von über 1 Mio. Exemplaren. 2 remax.ch
Editorial
Wohneigentum
Wer kann sich das noch leisten?
Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Menschen. Rund 38 % der Bevölkerung leistet sich aktuell
ein eigenes Zuhause. Im internationalen Vergleich ist das sehr wenig. Bedenklich stimmt die
Tatsache, dass die Eigenheimquote die letzten Jahre stagniert und im kurzfristigen Trend so-
gar rückläufig ist. Was sind die Hintergründe? Lesen Sie dazu weitere Ausführungen Seite 21.
Die eigenen vier Wände sind für die allermeisten Menschen eine Herzensangelegenheit. Von
einem schönen Haus oder einer attraktiven Eigentumswohnung trennt man sich nur ungern.
RE/MAX kennt diese Situationen und Emotionen. Lassen Sie sich auf jeden Fall professionell
begleiten, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Immobilien geht. Ich danke Ihnen für Ihr Rainer Jöhl
Vertrauen in unsere Maklerinnen und Makler. CEO RE/MAX Switzerland
Être propriétaire de son logement:
qui peut encore se le permettre?
Habiter est un besoin fondamental de l’être humain. Actuellement, environ 38 % de la popula-
tion habite son propre logement. Ce pourcentage est très faible par rapport à la moyenne in-
ternationale. Ce qui est inquiétant, c’est que le taux de propriété du logement stagne depuis
quelques années, et même qu’il recule selon les dernières tendances. Pour quelles raisons?
Lisez la suite page 21. Habiter dans son propre logement est une chose qui tient à cœur à la
grande majorité des personnes. On ne se sépare qu’à contre-cœur d›une belle maison ou d’un
appartement de propriété attractif. RE/MAX connaît ces situations et ces émotions. Dans tous
les cas, bénéficiez d›un accompagnement professionnel pour l’achat ou la vente de biens im-
mobiliers. Je vous remercie pour la confiance que vous accordez à nos courtières et courtiers.
Proprietà residenziali
Chi può ancora permettersele?
Abitare è un›esigenza fondamentale degli esseri umani. Il 38% circa della popolazione elvetica
possiede un›abitazione di proprietà al momento. Rispetto all›estero è una proporzione molto
limitata. Fa riflettere il fatto che negli ultimi anni la quota di abitazioni di proprietà rimanga sta-
bile o addirittura in calo sul breve termine. Quali sono le motivazioni? Scoprite di più a pagina
21. Per la maggior parte delle persone, possedere le proprie quattro mura domestiche è una
questione affettiva. È difficile disfarsi di una bella casa o di un appartamento di proprietà ben
situato. RE/MAX conosce queste situazioni e queste emozioni. In ogni caso, lasciatevi consig-
liare da professionisti quando si tratta di acquistare o vendere immobili. Vi ringraziamo per la
fiducia che dimostrate verso i nostri consulenti.
Das Magazin für den Immobilienmarkt 3
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Inhaltsverzeichnis
06 Region Argovia
12 Region Basel · Nordwestschweiz
16 Region Bern · Berner Oberland
18 Region Bern · Solothurn · Mittelland
20 Region Graubünden
22 Region Oberwallis
24 Region Ostschweiz
30 Region Zentralschweiz
34 Region Zürich · Winterthur
38 Region Zürichsee · Zürcher Oberland · Glarnerland
44 Region Romandie
48 Region Tessin
54 RE/MAX Commercial
56 The RE/MAX Collection
64 Immobilien im Ausland
02 Impressum
66 Index Standorte A – Z
Das Magazin für den Immobilienmarkt 5
Region Argovia
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5507 Mellingen
Telefon 056 491 95 95
v.l. oben: Sasha Stojmenovski, Ermin Pidro, Saskia Stojmenovski
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Das Magazin für den Immobilienmarkt 7
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Möriken-Wildegg / AG Möriken-Wildegg / AG Niederlenz / AG
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RE/MAX Liestal Waldenburg v.l. vorne: Anton Rüetschi, Laurence Müller, Doris Moser, Diana Heusser,
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v.l. hinten: Sarah Wettstein, Peter Meier, Donald Rebmann, Roland Baumberger
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v.l. Giacinto Forastefano, Michel Bugmann, Thomas Hediger,
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Möhlin
RE/MAX Unteres Fricktal
Hauptstrasse 89, 4313 Möhlin
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20 remax.chWohneigentum –
Das Dilemma mit dem knappen Gut
Wohnen ist ein Grundbedürfnis des Men-
schen. Rund 38 % der Bevölkerung leistet
sich aktuell ein eigenes Zuhause. Im in-
ternationalen Vergleich ist das sehr we-
nig. Bedenklich stimmt die Tatsache, dass
die Eigenheimquote die letzten Jahre sta-
gniert und im kurzfristigen Trend sogar
rückläufig ist. War es in den 80er- und
90er-Jahren noch ein politisches Ziel, die
Eigentumsquote zu steigern, bleibt von
all den Bestrebungen heute kaum mehr
etwas erkennbar. Warum das?
Erstens verleiten die tiefen Zinsen zu einer Zweitens wirkt die Raumplanung. Die staatli- sollen. Die Wohneigentumsförderung (WEF)
hohen Verschuldung beim Kauf einer Immo- chen Massnahmen zur Verdichtung und Zen- mit der Möglichkeit, Pensionskassengelder
bilie. Die Nationalbank hat wirkungsvolle tralisierung der räumlichen Entwicklung sind als Starthilfe zur Finanzierung von Wohnei-
Massnahmen eingeleitet, damit die bereits sinnvoll. Denn nur so können Verkehrsströme gentum einzusetzen, sind zu restriktiv. Hier
hohe schweizerische Immobilienverschul- gelenkt und reduziert werden. Dennoch er- könnten mit bewussten Lockerungen mehr
dung nicht ins Uferlose auswuchert und die kenne ich hier grossen Handlungsbedarf. In Möglichkeiten für junge Familien, aber auch
Immobilienpreise «überhitzen». Das erscheint den letzten Jahren wurde zu wenig Raum für über Fünfzigjährige geschaffen werden.
als eine sinnvoll staatliche Intervention. Aber explizit für den Bau von Einfamilienhäusern
damit verunmöglicht die Nationalbank gerade und Eigentumswohnungen zur Verfügung Ich hoffe, dass die nächsten Jahre eine neue
einer jungen Familie den Kauf einer Immobilie. gestellt. An den attraktiven urbanen Zent- Diskussion über unser Wohnen stattfinden
Der Erstkauf einer Immobilie ist aufgrund der rumslagen wurden meist durch Baugenos- wird und es uns gelingt, dass wir unsere
Tragbarkeitsregeln oftmals nur mithilfe der senschaften oder Grossinvestoren Mietka- Wohnträume realisieren können. Es sollte
Eltern durch Erbvorbezüge und dergleichen sernen erstellt. Eigentumswohnungen doch möglich sein, dass mindestens die
oder durch ein hohes Einkommen möglich. wurden meist an B-Lagen oder in ländlichen Hälfte der schweizerischen Bevölkerung in
Gemäss Bundesamt für Statistik braucht es Regionen erstellt. ihren eigenen vier Wänden wohnen kann.
ein monatliches Bruttoeinkommen von RE/MAX setzt sich dafür ein, dass eigenes
CHF 12’500.–, damit sich ein Eigenheim für Drittens investieren Pensionskassen auf- Wohnen für alle möglich ist.
CHF 820’000.– finanzieren lässt. Das ist eine grund der Negativzinsen mit unseren Pensi-
stolze Einkommensvoraussetzung für eine onsspargeldern in Immobilien und bauen Rainer Jöhl
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