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REGIONALES • IMMOBILIEN • RECHT+STEUERN • ENERGIE • WISSEN+SERVICE Januar 2019
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
ALLES AUF
ANFANG! Wenn es um die Sicherung Ihrer Werte
geht ...
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uns ein!
Jo. Wolter Immobilien GmbH · 38118 BS · 0531/244770 · www.wolter.de
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EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
für die zahlreichen Weihnachts- und Neujahrsgrüße, verbunden mit Ihren freundlichen, anerkennenden Worten
bedanken wir uns ganz herzlich. Ihre Anerkennung für unsere Tätigkeit freut uns sehr und motiviert uns immer
wieder. Sie ist das „Salz in der Suppe“ unserer Arbeit.
Umso schöner ist es für uns, Ihnen nicht nur bei Ihren individuellen, täglichen Problemen weiterzuhelfen, sondern
auch im Bereich der Interessenvertretung aller Grundeigentümer. Und in diesem Bereich haben wir eine positi-
ve Nachricht für Sie. Eines unserer vorrangigen örtlichen Themen im vergangenen Jahr war die im Rat der Stadt
Braunschweig geforderte Wiedereinführung einer Baumschutzsatzung. Erfreulicherweise war es uns gelungen, die
Mehrzahl der Ratsmitglieder von der Unsinnigkeit dieses Instrumentes zu überzeugen. Im Raum stand aber immer
noch eine Meldepflicht der Grundstückseigentümer für die auf ihrem Grundstück befindlichen Bäume. Eine solche
Meldepflicht hielten wir von Anfang an für rechtlich unzulässig. Eine Auffassung, die nunmehr auch das Rechtsamt
der Stadt Braunschweig teilt, worüber uns die CDU-Ratsfrau Heidemarie Mundlos, die sich von Beginn an mit uns
gegen die Baumschutzsatzung wandte, jetzt informierte.
Auf Bundesebene stellt sich die politische Lage allerdings schwieriger dar. Gegen die massive Kritik von Haus &
Grund Deutschland wurde von Bundestag und Bundesrat das Mietrechtsanpassungsgesetz beschlossen. Zwar sind
die Regelungen aufgrund des großen und stetigen Widerstandes von Haus + Grund sowie dem Einsatz der CDU/CSU
nicht so einschneidend ausgefallen wie zu befürchten war; aber es ist schlimm genug. Die wesentlichen Neuerun-
TITELFOTO dekdoyjaidee – Fotolia FOTO Holger Isermann
gen stellen wir Ihnen auf den Seiten 34 bis 37 vor.
Immer wieder macht es sprachlos, dass die Politik einerseits zum Bauen auffordert, um fehlende Wohnungen zu
schaffen. Sie andererseits aber denjenigen, die Wohnungen schaffen sollen, unerträgliche Zwänge auferlegen und
ihre notwendige Rendite drastisch verschlechtert.
Da sei die Frage erlaubt: Wer möchte da noch neuen, geforderten Wohnraum schaffen?
Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
Januar 2019 Haus+Grund
4 INHALT
Alles auf Anfang! Von Neujahrsvorsätzen
10
bis zu Modernisierungsmaßnahmen am Haus.
16 18
Autor Axel Klingenberg verrät in seinem Postkartenansichten von Braunschweig
neuen Buch „Die Wahrheit über Wolfenbüttel“ vor über 100 Jahren: Riedestraße
22 34
Mit diesen Maßnahmen Mietrechtsanpassungsgesetz
den Brandschutz erhöhen beschlossen
Haus+Grund Januar 2019
INHALT 5
Inhalt
6 FRAGEN + ANTWORTEN
KOMPETENT
ZUVERLÄSSIG
SCHNELL
6 IMPRESSUM
8 KURZ + KNAPP
Das Handwerk blickt optimistisch ins neue Jahr
10 TITELTHEMA
Alles auf Anfang!
11 So gelingt der Neuanfang
12 10 nachhaltige Vorsätze, die jeder ändern sollte
14 Update für die eigenen vier Wände
Gustav Borrmann GmbH & Co. KG
16 REGIONALES Gördelingerstraße 8 • 38100 Braunschweig
Der Braunschweiger Autor Axel Klingenberg
verrät in seinem neuen Buch info@borrmann-malermeister.de
„Die Wahrheit über Wolfenbüttel“ www.borrmann-malermeister.de
18 Postkartenansichten von Braunschweig vor über
100 Jahren im Vergleich zu heute: Riedestraße Tel.: 0531-24449-0
20 IMMOBILIEN
Geschäftsführer Harald Heynen von Heynen
Feuerfest GmbH im Interview über den Charme
von Kaminen, Öfen und exklusive
Designs und Trends
22 VERSICHERUNG
Mit diesen Maßnahmen den Brandschutz erhöhen
24 RECHT + STEUERN
Aktuelle Gerichtsurteile für Vermieter
Experten Tipp Nr. 5
28 ENERGIE Panorama
Entwurf eines Gebäudeenergiegesetzes unterm Dach
© VELUX
info 05306 99 09 65
29 App und Online-Werkzeug machen
Sparerfolge sichtbar
„Mit guten Dachfenstern
30 ESSEN + TRINKEN
den Raum mit Licht füllen und
Rote-Beete-Suppe und Schwäbische Maultaschen die Jahreszeiten geschützt miterleben.
Das ist Lebensqualität.
32 VERANSTALTUNGEN Sprechen Sie mit mir. “
Kultur im Januar
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34 IN EIGENER SACHE Weitere Themen: Sicherheit,
Naturerlebnis am Haus, Energie,
Mietrechtsanpassungsgesetz fachgerechte Reparatur, Pflege
und Verschönerung Ihres Daches.
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38 NEUJAHRSQUIZ + SUDOKU
Januar 2019 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
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GESCHÄFTSZEITEN
Mo – Fr 9.00 – 12.30 Uhr BETRIEBSKOSTEN: Abrechnung erstellt und zugestellt hat. Ist
ZURÜCKBEHALTUNGSRECHT
?
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr das Mietverhältnis inzwischen beendet,
VERLAG so kann es für den Vermieter sogar noch
Joh. Heinr. Meyer GmbH Ich habe für meine Mieterin schlimmer kommen. Dann ist der Mieter
Hintern Brüdern 23 die Betriebskosten für das unter bestimmten Voraussetzungen sogar
38100 Braunschweig Jahr 2018 abgerechnet. Dass berechtigt, auf Rückzahlung der von ihm
Telefon 0531 3900-580 man als Vermieter mit Nach- geleisteten Vorauszahlung zu klagen.
www.jhm-verlag.de forderungen ausgeschlossen Sie sollten die ohnehin bereits vorlie-
ist, wenn man die Abrech- gende Abrechnung der Mieterin also
GESCHÄFTSFÜHRUNG
nung nicht innerhalb eines Jahres nach schnellstmöglich übermitteln. Es kann
Trixi Kersten, Claas Schmedtje,
Beendigung des Abrechnungszeitraums nicht häufig genug gesagt werden: Mit der
Michael Wüller
zustellt, ist mit bekannt. Die Miete- Jahresfrist zur Abrechnung der Betriebs-
REDAKTIONSLEITUNG rin bekommt aber 84,86 € überzahlte kosten darf nicht gespaßt werden.
Holger Isermann (verantwortlich), Betriebskosten zurück. Also fand ich es
Derya Özlük nicht schlimm, dass ich ihr die Be- BETRIEBSKOSTEN:
REDAKTION triebskostenabrechnung nicht bis zum AUSSCHLUSSFRIST GILT
Jahresende übermittelt hatte, weil ich NICHT FÜR GEWERBE
?
Stephanie Link, Andreas Meist
LEITER HERSTELLUNG viel um die Ohren hatte. Erstaunt habe
Marco Schneider ich Anfang Januar 2019 festgestellt, Ich bin Teileigentümer in einer
dass die Mieterin nur die Nettomiete Wohnungseigentümerge-
LAYOUT
von 300,00 €, nicht aber die Betriebs- meinschaft in Braunschweig.
Chris Collet, Katrin Groß,
kostenvorauszahlung von 85,00 € Ich habe mein Teileigentum
Anastasia Schneider
gezahlt hat. Als ich die Mieterin anrief an einen Imbiss vermietet.
ANZEIGENLEITUNG und nach dem Grund fragte, meinte Grundlage ist ein Gewer-
Michael Heuchert (verantwortlich) sie, sie hätte die Abrechnung 2018 noch beraummietvertrag von Haus + Grund.
ANZEIGENANNAHME nicht erhalten und würde deshalb auch Leider bin ich immer wieder darüber
Felix Sefkow keine Betriebskostenvorauszahlung hinweggekommen, die vom Verwalter
Telefon 0531 3900-581 mehr leisten. Ehrlich gesagt war ich Anfang Dezember 2018 erstellte Be-
DRUCK sprachlos. Darf die Mieterin die laufen- triebskostenabrechnung an den Mieter
Strube Druck & Medien GmbH den Betriebskostenvorauszahlungen zu übersenden und am 30. und 31. De-
Stimmerswiesen 3 wirklich einbehalten, weil ich die Ab- zember war ich so stark erkrankt, dass
34587 Felsberg rechnung noch nicht zugestellt habe? ich nicht wie geplant zum Mieter fahren
Hans O., Braunschweig und ihm die Betriebskostenabrechnung
!
VERTRIEB
überreichen konnte. Die Betriebskos-
Rosa Mundstock
Andreas Meist rät: Leider hat die tenabrechnung für den Imbiss schließt
REDAKTIONSSCHLUSS Mieterin Recht, auch wenn eine mit einer Nachforderung in Höhe von
ist jeweils der erste Werktag des Erinnerung sicher angebrachter 265,28 € für mich ab. Ist dieses Geld
Monats. Bezugspreis ist im gewesen wäre. Denn kommt der jetzt verloren? Einer der Wohnungs-
Mitgliedsbeitrag enthalten. Vermieter seiner Verpflichtung eigentümer, der auch vermietet, hatte
Keine Haftung für unverlangt ein- zur fristgerechten Abrechnung der einmal zu mir gesagt, dass man ein Jahr
gesandte Fotos, Manuskripte usw. Betriebskosten nicht nach, so verliert nach Ablauf des Abrechnungszeitraums
Nachdruck und Vervielfältigung er nicht nur Nachforderungsansprüche, abrechnen und die Abrechnung zustel-
aller Beiträge, auch auszugsweise, was in Ihrem Fall natürlich keine Rolle len muss und danach mit Nachforde-
nur nach schriftlicher Genehmi-
FOTO Holger Isermann
spielt, sondern der Mieter ist in der Tat rungen ausgeschlossen ist. Bekomme
gung der Rechte-Inhaber/in; das
berechtigt, die laufenden Betriebskos- ich jetzt wirklich kein Geld mehr vom
gilt insbesondere für gestaltete
tenvorauszahlungen so lange zurück- Mieter?
Anzeigen.
zuhalten, bis der Vermieter die fällige Erwin L., Meine
Haus+Grund Januar 2019
FRAGEN + ANTWORTEN 7
keine Kaution mehr zahlen müssten. Sie
lehnen also eine Zahlung rundweg ab.
Dürfen sie das oder habe ich trotz der
Mieterkündigung einen Anspruch auf
Zahlung der Kaution?
Irene A., Braunschweig
!
Andreas Meist rät: Sie können die
Mietkaution nach wie vor verlangen.
Der Anspruch des Vermieters auf
SIE HABEN FRAGEN Zahlung der Kaution erlischt nicht
RUND UMS MIETRECHT? durch Kündigung des Mietverhält-
nisses. Denn die Mietkaution sichert
Hier bekommen Sie Antworten von auch noch nicht fällige Ansprüche des
Andreas Meist, Vermieters, die sich aus dem Mietverhält-
Geschäftsführer des Haus + Grund nis noch ergeben können.
Braunschweig e.V., Marstall 3,
38100 Braunschweig PERSONALIEN DES
UNTERMIETERS
?
verein@hug-bs.de
!
Ich habe eine 2-Zimmerwoh-
Andreas Meist rät: Ihre Frage zielt Der Vermieter ist nur dann ausreichend nung an einen Mieter vermie-
auf die Regelung des § 556 Abs. 3 entschuldigt, wenn er nachweisen kann, tet. Jetzt hat der Mieter mich
Satz 2 BGB. Danach ist der Vermie- dass er sich vor Ablauf der Abrechnungs- gebeten, ihm die Erlaubnis zur
ter in der Tat mit Nachforderun- frist intensiv bemüht hat, an die notwen- Untervermietung zu erteilen.
gen ausgeschlossen, wenn er die digen Unterlagen zu gelangen. Er weiß aber noch nicht wen er
Betriebskostenabrechnung nicht Er muss also nachweisen, dass er die einziehen lassen will, sondern verlangt
bis spätestens 12 Monate nach dem Ende Hausverwaltung rechtzeitig mit Nach- vorher die Erlaubnis. Ich würde aber
des Abrechnungszeitraums erstellt und druck zur Erstellung der Jahresabrech- gern wissen, wen ich in die Wohnung
zustellt. Aber Achtung: Ausgeschlossen nung gedrängt und auf eine etwaige Haf- lasse. Nun habe ich aber gehört, dass
mit Nachforderungen ist nur der Ver- tung der Verwaltung bei Fristversäumnis man die Erlaubnis zur Untervermie-
mieter einer Wohnung, nicht aber der hingewiesen hat. Auch wenn die zugrun- tung nicht verweigern kann. Muss ich
Gewerberaummieter. deliegende Jahresabrechnung von der dem Mieter die Untervermietung also
Als Vermieter von Gewerberaum WEG noch nicht mit Mehrheitsbeschluss erlauben?
müssen Sie zwar die Betriebskostenab- genehmigt wurde, kann der Vermieter
einer Eigentumswohnung die Betriebs- Sigrid P., Braunschweig
!
rechnung auch spätestens bis 12 Monate
nach dem Ende des Abrechnungszeitrau- kostenabrechnung gegenüber dem Mieter
mes erstellen. Versäumen Sie jedoch die gleichwohl wirksam erstellen. Andreas Meist rät: Wenn der
Frist, so können Sie im Gegensatz zum Mieter sachliche Gründe, entweder
Wohnraummietverhältnis eine Nachfor- MIETKAUTIONSZAHLUNGS finanzielle Not oder eine länge-
derung dennoch geltend machen, wie der ANSPRUCH TROTZ re Abwesenheit zur Begründung
BEENDETEM MIETVERHÄLTNIS
?
Bundesgerichtshof in seinem Urteil vom der Untervermietung heranzieht,
17.11.2010, Az.: XII ZR 124/09, entschie- müssen Sie in der Regel die Unter-
den hat. Meine 2-Zimmerwohnung in vermietungserlaubnis erteilen, das ist
Für die Wohnraumvermieter gilt dies, meinem Mehrfamilienhaus in richtig. Dennoch haben Sie auch Recht.
wie gesagt nicht. Sie sind mit Nachforde- Braunschweig habe ich an ein Denn Sie können sehr wohl vom Mieter
rungen in der Regel ausgeschlossen und junges Pärchen vermietet. Die verlangen, dass er Ihnen die Person des
zwar auch dann, wenn der WEG-Ver- Mieter haben das Mietverhält- Untermieters nennt, damit Sie Ihrerseits
walter die Abrechnung zu spät oder nis nun mit Dreimonatsfrist prüfen können, ob in der Person des
nicht rechtzeitig erstellt hat. Auch wenn gekündigt. Die Dreimonatsfrist ist Untermieters ein wichtiger Grund für
der Beschluss der Wohnungseigentü- zutreffend, denn das Mietverhältnis die Verweigerung der Erlaubnis vorliegt.
mer über die Jahresabrechnung noch begann erst im November 2018. Die Das bedeutet, dass der Mieter Ihnen
nicht vorliegt, muss der Vermieter von vereinbarte Mietkaution von 480,00 € den Dritten namentlich benennen und
Wohnraum über die Betriebskosten ab- haben die Mieter aber nicht gezahlt. Sie die Personalien durch die Vorlage eines
rechnen. Nur wenn der Vermieter einer haben es immer wieder versprochen, amtlichen und mit Lichtbild versehenen
Eigentumswohnung die Verspätung nicht wenn ich sie erinnert habe. Tatsächlich Dokumentes belegen muss. Er hat Ihnen
zu vertreten hat, kann er eine Nachfor- habe ich aber kein Geld erhalten. Jetzt den Untermieter auch vorzustellen. Einen
derung nach Fristablauf erheben. Im stellen sich die beiden Mieter auf den Anspruch auf Erteilung einer generellen,
Bereich des Wohnungseigentums wird Standpunkt, dass das Mietverhältnis nicht personenbezogenen Untervermie-
diese Ausnahme sehr eng gehandhabt. beendet ist und sie deshalb sowieso tungserlaubnis hat der Mieter also nicht.
Januar 2019 Haus+Grund
8 KURZ+KNAPP
Das Handwerk blickt
optimistisch ins neue Jahr
Prognose 2019
D
as Handwerk blickt kurz
vor dem Jahreswechsel
optimistisch in die Zukunft.
„Dem Handwerk geht es unver-
ändert sehr gut“, sagt Eckhard
Sudmeyer, Hauptgeschäftsführer
TEXT hwk-bls FOTOS Hannes Harnack, Sascha Gramann
der Handwerkskammer Braun-
schweig-Lüneburg-Stade. Das
konjunkturelle Hoch bleibe den
Betrieben auch 2019 erhalten.
„Wir hatten im vergangenen
Jahr drei Prozent Umsatzwachs-
tum, in diesem werden es fünf
Prozent. Und für 2019 rechnen
wir mit drei bis vier Prozent.“
„Unser Grundsatz ist:
GUT ODER
GAR NICHT.“
Vielfältig. Verlässlich.
Versprochen.
Wir stehen für unbedingte Qualität,
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Haus+Grund Januar 2019
Das Handwerk profitiert weiterhin von dustrie, aber es lässt sich natürlich auch
der hohen Konsumbereitschaft und nicht von den gesamtwirtschaftlichen
den Ausgaben der öffentlichen Hand Entwicklungen abkoppeln.“ Eine Ab-
für Infrastruktur. „Die Zinsen dürften schwächung der Konjunktur im Hand-
niedrig bleiben und die Nachfrage nach werk werde aber, wenn überhaupt, erst
Wohnraum besteht unverändert. Die zeitversetzt eintreten, ist sich der Kam-
Bauinvestitionen werden daher weiter merchef sicher.
zulegen“, sagt Sudmeyer. Handwerks- Sudmeyer sieht dennoch Handlungs-
leistungen seien zurzeit sehr gefragt, bedarf in einigen Bereichen: „Die Eng-
Kunden müssten sich daher auch im pässe am Arbeitsmarkt nehmen zu.
nächsten Jahr auf längere Wartezeiten Hier zeichnet sich immer stärker der
einstellen. Grund dafür sei auch der Fachkräftemangel ab“, sagt er. Daher
zunehmende Fachkräftemangel. „Es sei wichtig, dass die Meisterprämie
fehlen in vielen Branchen einfach die über 2019 hinaus fortgeführt werde.
qualifizierten Mitarbeiter“, erklärt der „Wenn es keine bundesweite Lösung
Hauptgeschäftsführer. mit einer Änderung des Aufstiegsfort-
Trotz der positiven Aussichten sieht bildungsförderungsgesetzes gibt, ap-
Sudmeyer im Handwerk eher eine Ten- pellieren wir an die Landesregierung,
denz zur Stabilisierung als zur Fortset- die Meisterprämie in Niedersachsen
zung des Wachstums. Grund dafür sei beizubehalten.“ Ein berufsbegleiten-
die gesamtwirtschaftliche Situation: der Meistervorbereitungskurs könne
„Auch wenn die Aussichten im Hand- bis zu zwei Jahre dauern. Handwerker
werk weiterhin gut sind, so zeichnet Hauptgeschäftsführer Eckhard Sudmeyer. bräuchten daher jetzt eine Zusage,
sich doch insgesamt eine Abschwä- wenn sie sich auf den Weg zum Meis-
chung im kommenden Jahr ab.“ Das liege chen Konflikten leide. „Das überwiegend ter machen sollen. „Diese Unsicherheit
vor allem am Außenhandel, der unter den regional tätige Handwerk ist davon zwar sollte schnellstmöglich beseitigt werden“,
politisch verursachten weltwirtschaftli- nicht in dem Maße betroffen wie die In- sagt Sudmeyer.
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Januar 2019 Haus+Grund
10 TITELTHEMA
ALLES AUF
ANFANG! Auf die Plätze, fertig,
Neujahr. 365 Tage – gute
und schlechte – liegen zurück und
wieder vor uns. Der Januar ist nicht nur
auf dem Kalender ein Neuanfang, mit dem
Startschuss kommt auch jährlich die Frage auf,
welche Veränderungen das Jahr für uns bereit
hält. Von Neujahrsvorsätzen über den Frühjahr-
sputz bis hin zu Modernisierungsmaßnahmen am
Haus. Das alles nehmen wir uns jährlich wieder-
holend vor. Damit die Vorhaben nicht bereits
in den ersten Wochen scheitern und die
guten Vorsätze zur Bereicherung statt
zur Last werden, haben wir einige
Tipps für einen gelingenden
Start für Sie.
Haus+Grund Januar 2019TITELTHEMA 11
So gelingt
der Neuanfang
Gute Vorsätze müssen vor
allem realistisch sein
D
er Silvesterkater ist noch gut in sich mit kleinen Belohnungen bei Laune
Erinnerung? Die Vorsätze aus dem halten.
alten Jahr auch? Schade eigent- Kleiner Tipp: Machen Sie sich bewusst,
lich, denn nicht jeder wird über Nacht dass der 1.1. auch nur ein Tag wie jeder an-
vom Sportmuffel zum durchtrainier- dere ist. Sie müssen nicht exakt zu Beginn
ten Traumprinzen. Neujahrsvorsätze des Jahres Ihre Vorsätze umsetzen – die zu
bedeuten genau das – eine Verände- starke Fokussierung auf diesen Tag erhöht
rung über Nacht. Man will sein Leben nur den Druck. Wählen Sie stattdessen ei-
ändern, mit Sport beginnen, mit dem nen Tag, an dem Sie ausgeruht und zu 100 es für jede Woche eine Doppelseite, auf
Rauchen aufhören oder endlich ein Prozent motiviert sind und sich bereit füh- der man seine Wochenprioritäten und alle
paar Kilo abnehmen. Meist haben diese len. Wenn dieser Tag auf den 1.1. fällt, ist Wochentermine eintragen kann.
Vorsätze allerdings nur eine kurze Halt- das ein schöner Zufall, ist aber kein Muss.
barkeit – denn wir nehmen uns zu viel Auf das Wesentliche konzentrieren: Diese
vor und geben schnell frustriert wieder Planungshilfen für die Planer sind für die ganze Familie ein Hilfs-
auf, wenn sich nicht schnell die ersten Umsetzung guter Vorsätze mittel, um sich während der Woche auf das
Erfolge einstellen. Offenbar ist es viel zu konzentrieren, worauf es ankommt -
schwerer als gedacht, seinen gewohn- Praktische Planer und Organizer sind gute und so in Schule, Beruf und im Privatleben
ten Lebenswandel zu ändern. Wie kann Hilfsmittel, um alle relevanten Daten, die den Überblick zu behalten. Wenn sich die
man illusorische Vorsätze und die damit man für die Umsetzung der guten Vorsät- Familienmitglieder regelmäßig am Sonn-
verbundene Enttäuschung vermeiden? ze benötigt, beisammenzuhalten. Dabei tagabend Zeit nehmen, die bevorstehende
wird der Nutzer von einem durchdachten Woche zu planen, gelingt es viel leichter,
Ziele nicht zu hoch setzen Zeitplansystem mit gut strukturierten Pla- alle Lebensbereiche der Einzelnen in Ein-
nungshilfen unterstützt. So gibt es Platz klang zu bringen. Vor allem kann man
Klar gibt es immer viel, dass man an sich für die Lebens- und Jahresziele und über- damit lernen, sich nicht in Unwichtigem
verändern möchte. Zu viele Vorsätze auf sichtliche Quartals- und Monatsansichten, oder scheinbar Dringlichem zu verlieren,
einmal führen aber im schlimmsten Fall in denen man Fortschritte und Rückschlä- sondern die wirklich relevanten Belange
zu einem Misserfolg, kosten unnötig Ener- ge schriftlich festhalten kann. Ebenso gibt jedes Einzelnen zu berücksichtigen.
gie und führen zu Frustration. Stattdessen
konzentrieren Sie sich auf zwei Vorsätze,
die Ihnen wirklich am Herzen liegen und
realisierbar sind – das heißt, sowohl die
innere Einstellung muss gegeben sein als
auch die Fähigkeiten, etwas ändern zu
können. Andernfalls lässt die Motivation
TEXT Derya Özlük FOTOS fotogestoeber, VRD, adrian_ilie825 – Fotolia
über längere Zeit hinweg einfach nach.
Wer sich etwa vornimmt, jeden Tag eine
halbe Stunde zu joggen, kann diesen Vor-
satz nicht erfolgreich umsetzen, weil ge-
wiss etwas dazwischen kommt. Deshalb
ist es umso wichtiger, sich klare, gut um-
schriebene, aber erreichbare Ziele zu set-
zen. So wie man seine guten Vorsätze am
besten klassisch schriftlich fixiert, sollte
man auch Erfolge sowie Rückschläge in
einem Kalender aufzeichnen. Damit die
Motivation nicht verschwindet, sollte man12 TITELTHEMA
Der Umwelt zu Liebe
10 nachhaltige Vorsätze, die jeder ändern sollte
E
infache Tipps, mit denen jeder Deutschland ist das Leitungswasser Plastikmüll im Meer. Steigen Sie um:
seinen Konsum ein wenig verant- problemlos trinkbar und oft sogar von Mehrweg-Einkaufstaschen, Wasser aus
wortungsvoller gestalten kann: besserer Qualität als abgefülltes Wasser. der Leitung oder Gemüse unverpackt auf
dem Wochenmarkt.
1. Zuwechseln
Ökostrom
Mit echtem Ökostrom können Sie Ihren
3. Weniger Fleisch und
tierische Produkte essen
Komplett-Verzicht muss nicht sein. Weni- 5. Fair Trade-
Kaffee trinken
TEXT Derya Özlük FOTOS 9dreamstudio, Bastian Weltjen – Fotolia
Beitrag zur Energiewende und dem ger und dafür bessere Qualität zu kaufen, Mit herkömmlichen Kaffee fördern
Klimaschutz leisten, denn Ökostrom ist kann im neuen Jahr schon viel bewirken. Sie unter Umständen Ausbeutung und
CO2-neutral und essentiell beim Kampf Das sorgt für weniger Tierleid und ist Umweltzerstörung. Steigen Sie um auf
gegen die Klimaerwärmung. gleichzeitig ein wichtiger Beitrag zum fair gehandelten Bio-Kaffee: Den gibt es
Umwelt- und Klimaschutz. inzwischen überall – und er kostet nicht
viel mehr als konventioneller.
2. Leitungswasser
trinken
4. Weniger Plastik
Schweres Schleppen, ungesundes Plastik,
riesige Müllmengen: Schluss mit Was-
ser in Plastikflaschen! Fast überall in
verwenden
Plastik ist eines der größten Umweltpro-
bleme unserer Zeit, etwa in Form von
6. ZuBankeinerwechseln
ethischen
Der Bankwechsel ist im neuen Jahr ein-
Haus+Grund Januar 2019TITELTHEMA 13
fach wie nie. Wechseln Sie zu einer nach-
haltigen Bank, die Ihnen versichert, dass
Ihr Geld nicht Atom- oder Kohlekraft,
Rüstungsindustrie oder Nahrungsmittel-
spekulation unterstützt, sondern sinnvol-
le soziale oder ökologische Projekte.
7. Weniger Lebensmittel
wegwerfen
Zu viel eingekauft, zu viel gekocht – und
die Reste landen im Müll. Zurück bleibt
ein schlechtes Gewissen trotz guter
Vorsätze. Das passiert mit viel zu vielen
Lebensmitteln: im Jahr durchschnittlich
um die 80 Kilogramm pro Bundesbürger.
10. Stromverschwendung
stoppen
8. Schluss mit
Wegwerfmode
Immer wieder lassen wir uns von den 9. Saisonal
essen
Noch immer wird unterschätzt, wie viel
Strom man sparen kann, wenn man auf
Standby-Funktionen bei Elektrogeräten
Billigpreisen der Fast Fashion verführen Sich konsequent regional und saisonal verzichtet. Wer Fernseher, Stereoanlage,
– und wissen doch eigentlich, dass den zu ernähren, vermeidet absurd lange Kaffeemaschine komplett abschaltet,
wahren Preis dafür andere zahlen und Transportwege, es ist frisch und gesünder kann im Jahr etwa 100 Euro Strom sparen
dass die Teile selten lange halten. – und unterstützt die Region. – und schont unseren Planeten.
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Januar 2019 Haus+Grund14 TITELTHEMA
Update für die
eigenen vier Wände
Vom neuen Bad über effiziente
Heizungsanlagen bis zu neuen Türen
E
nergie einsparen, Wohnraum ausbauen oder Wohn- Die eigenen Wünsche Zimmer durch und berücksich-
qualität verbessern – für die Renovierung bzw. verwirklichen tigen Sie so anfallende Kosten
Sanierung gibt es unterschiedliche Gründe. Rund vor Beginn der Bauarbeiten.
1,6 Millionen Haushalte planen in den nächsten zwei bis Da sich die Bedürfnisse von Im- Erst danach ist es sinnvoll,
drei Jahren den altersgerechten Umbau, die energetische mobilienbesitzern im Laufe der eine Zeitplanung aufzustellen
Modernisierung oder das Renovieren alter Bestandsim- Zeit ändern, sollten Sie schon und sich mit Handwerkern
mobilien. Bereits bei Umbaustart sollte einiges vorab beim Umbau an später denken abzustimmen.
bedacht werden: Welche Mittel stehen zur Verfügung, für und für Barrierefreiheit sorgen.
welche Förderungen ist das Projekt berechtigt, welches Endlich ein neues Bad oder ein Energielücken schließen
Sparpotenzial steckt in Ihrem Haus? Die Modernisierung eigener Wintergarten – kalku-
Ihres Eigenheimes zahlt sich in vielerlei Hinsicht für Sie lieren Sie mit kühlem Kopf, was Die nachträgliche Wärmedäm-
und Ihren Geldbeutel aus – und Sie leisten einen aktiven sie sich wünschen. Gerade in mung Ihres Hauses ist zwar
Beitrag zum Umweltschutz. Mit welchen Maßnahmen Zeiten niedriger Zinsen lohnt kostenintensiv, aber langfristig
Sie bei der Hausrenovierung Ihre Energiekosten senken es sich, Umbauvorhaben in der gesehen eine effektive Einspa-
können, wann eine Modernisierung sinnvoll ist und was eigenen Immobilie in Angriff rungsmaßnahme für Energie-
vorab alles bedacht werden sollte, erfahren Sie hier. zu nehmen. Zunächst erstellen und Heizkosten. Ungedämmte
Sie einen detaillierten Finanzie- Kellerdecken, schlecht isolie-
rungsplan und eine Checkliste. rende Fenster, unzureichend
Um den Überblick nicht zu gedämmte Fassaden und
Gesamtkostenplan für die verlieren, gehen Sie Zimmer für Dächer ohne ausreichenden
Komplettmodernisierung
Haus+Grund Januar 2019TITELTHEMA 15
Checkliste: Renovierungsmaßnahmen am Haus
Sicher ist
Bestandsaufnahme: Überprüfen Sie die erstellen und Materialien aussuchen. sicher!
Bausubstanz, Installationen wie Was- • Firma oder Architekt für größere Renovie-
serrohre und Heizkörper sowie den rungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Sanierungsbedarf für jeden Raum. beauftragen.
• Überwachung des Renovierungsfortschrit-
• Auflistung anstehender tes und Auflistung eventueller Mängel.
Renovierungsarbeiten • Handwerksarbeiten bei Abnahme auf fach-
• Anfallende Arbeiten priorisieren und Rei-
gerechte und mängelfreie Durchführung
henfolge festlegen
prüfen. Kompetente Beratung
• Erkundigen Sie sich über Fördermittel/
und Projektierung sowie
Fördergelder - zum Beispiel bei energie- fachgerechte Ausführung.
sparenden Maßnahmen. Ihre Vorteile auf einem Blick:
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Wärmeschutz verlieren im Fenster aus Holz sind nicht aufbau (KfW) bezuschusst
Winter viel Wärme über die ganz so langlebig wie Metall Modernisierungen, die für
Außenwände und das Dach. oder Kunststoff. Auch der eine bessere Energieeffizienz
Bei hohen Temperaturen im Pflegeaufwand nicht-hölzer- sorgen. Auch das Bundesamt
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Sommer heizen sich die Räu- ner Fenster ist geringer. Aber für Wirtschaft und Ausfuhr- Göttingstr. 11 · 38106 Braunschweig
me wiederum schnell auf. auch Rahmen aus Kunststoff kontrolle (BAFA) fördert das info@fernsehwunderlich.de
können sich nach Jahren Bauvorhaben. Wenn Ihre www.fernsehwunderlich.de
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TEXTE Derya Özlük; Schwäbisch Hall GRAFIK Bausparkasse Schwäbisch Hall, hanohiki– Fotolia
verziehen. Das betrifft vor Immobilie die vorgegebenen
erneuern allem dunkle Varianten: Sie Werte der aktuellen Energie-
absorbieren das Sonnenlicht einsparverordnung erfüllen, Ein Mann, ein Berg!
Fenster, egal aus welchem stärker und reflektieren weni- erlangen Sie Anspruch auf
Material, sehen mit der Zeit ger als weiße Fensterrahmen. die Förderung. Je höher die
nicht mehr so schön aus. durch Sanierungen er-
Witterungseinflüsse, Tempe- Staatliche Förde- reichte Energieeffizienz ist,
raturschwankungen, Alte- rungen nutzen desto höher fallen auch die
rungsprozess hinterlassen staatlichen Zuschüsse aus.
am Fensterrahmen bleibende Eine Kombination aus Darle- Förderung gibt es sowohl für •
Die
Spuren. Häufig sind sie auch hen und staatlichen Förder- Einzel-Sanierungsvorhaben, Autobiog raphie
de s Harzer
energetische Schwachstellen mitteln stellt Ihr Vorhaben also etwa der Austausch Rekordwande
rers
•
und erhöhen den Energiever- auf sichere Beine. Unterstüt- der Heizungsanlage oder
brauch – aufgrund undichter zung durch den Staat gibt eine Wärmedämmung, wie Jetzt für 14,90 Euro in den Service-
Fenster geht knapp ein Vier- es in vielerlei Hinsicht. Die auch für eine energetische Centern des BZV Medienhauses
und im Buchhandel erhältlich.
tel der Heizenergie verloren. Kreditanstalt für Wieder- Komplettsanierung.
Januar 2019 Haus+Grund16 REGIONALES
„Eine reichhaltige
Geschichte“
Der Braunschweiger Autor Axel Klingenberg verrät in
seinem neuen Buch „Die Wahrheit über Wolfenbüttel“
9
00 Jahre ist Braunschweigs Nach-
barstadt Wolfenbüttel mittler-
weile alt – und deshalb gibt es
einiges über sie zu berichten. Anhand
der Biografien mehrerer Bewohner
der an der Oker gelegenen Kreisstadt
nimmt der Autor Axel Klingenberg
seine Leser mit zu einem vergnüg-
lichen und informativen Streifzug
durch die bewegte Geschichte. Wir
sprachen mit ihm über sein Buch
„Die Wahrheit über Wolfenbüttel“.
Herr Klingenberg, was ist das Konzept
Ihres Buchs und wie lange haben Sie
daran gearbeitet?
In dem Buch erzähle ich die Geschichte
der Stadt anhand der Biografien von Men-
schen, die dort gelebt haben: darunter
sind Herzöge und Herrscherinnen, ein
englischer Schauspieler, mehrere Kompo-
nisten, ein Söldner, diverse Literaten, ein
Rechtsanwalt (der gegen Hexenprozesse
gekämpft hat), zwei Pädagoginnen, der Autor Axel Klingenberg neben der Wilhelm-Busch-Skulptur vor dem Schloss.
Erfinder der Schellackplatte, zwei bedeu-
tende Physiker und eine Malerin. Dazu Sie bezeichnen die Stadt als „pittoresk“. auch seine außerordentliche Begabung
kommen noch ein paar ironische Exkurse Was bedeutet das genau? entdeckt und ihn entsprechend gefördert.
und ein Ausflug nach Schöppenstedt zu Wörtlich übersetzt bedeutet es malerisch. Der Sonnenherzog Anton Ulrich war
Till Eulenspiegel. Die Recherche hierfür Ich meine damit, dass Wolfenbüttel be- einer seiner Mentoren.
war recht aufwändig – ich möchte gar schaulich ist und auch ein bisschen ver-
nicht drüber nachdenken, wie viel Zeit träumt, um nicht zu sagen: romantisch. Was sind die wichtigsten Dinge, welche
ich da wieder investiert habe. Aber es in der ehemaligen Welfenresidenz in
macht mir ja auch Spaß, mich in Bücher Welche wichtigen Wahrheiten über 900 Jahren entstanden sind?
zu vergraben und nach interessanten Wolfenbüttel werden in Ihrem Buch Die Geschichte geht seltsame Wege und
INTERVIEW Christian Göttner FOTOS Axel Klingenberg
Lebensläufen zu suchen! verraten? so war es ausgerechnet ein Schreibver-
Es hat mich sehr erstaunt, dass der Philo- bot, dass dazu geführt hat, dass Gotthold
Was macht die Stadt für Sie so soph Anton Wilhelm Amo in Wolfenbüt- Ephraim Lessing sein wichtigstes Werk
faszinierend? tel so gut wie unbekannt zu sein scheint. geschrieben hat: „Nathan der Weise.“ Er
Faszinierend finde ich, dass sie – im Er war immerhin der erste schwarze sollte sich nämlich nicht mehr zu religiö-
Vergleich mit Braunschweig – so klein ist, Student Europas und hat seine grundle- sen Fragen äußern, weil der Freigeist vor-
aber eine so reichhaltige Geschichte hat, gende humanistische Bildung in Wolfen- her einen Skandal verursacht hatte. Er hat
die noch an jeder Ecke in der Innenstadt büttel genossen, wo er einige Jahre als daher seine Kritik an der herrschenden
zu sehen und zu spüren ist. „Kammermohr“ gelebt hat. Hier hat man Religion und Ideologie als Theaterstück
Haus+Grund Januar 2019REGIONALES 17
getarnt – und damit einen Klassiker der
deutschen Literatur und ein unsterbliches
Manifest für Toleranz geschaffen!
Wo befindet sich Ihr Lieblingsplatz in
Wolfenbüttel?
Als Büchernarr, der ich seit meiner Kind-
heit bin, liebe ich natürlich die Herzog
August Bibliothek, die aber auch Pflicht
für jeden Besucher Wolfenbüttels ist. Sie
war einst die größte Bibliothek nördlich
der Alpen und bietet immer wieder inter-
essante Ausstellungen mit Entdeckungen
aus ihrem reichhaltigen Fundus.
Wer ist Ihre Lieblingspersönlichkeit im
Zusammenhang mit Wolfenbüttel?
Über Lessing, Amo und den ein we-
nig verrückten Herzog Anton Ulrich
sprachen wir ja schon, aber Eva König,
Lessings Frau, ist mir sehr ans Herz
gewachsen. Die beiden hatten ein tolles
Verhältnis zueinander und waren damit
ihrer Zeit weit voraus. Leider endete ihre
Liebesgeschichte sehr tragisch. In mei-
nem Buch erzähle ich davon.
Wolfenbüttel ist untrennbar mit der
Geschichte der Welfen verbunden. Was Zu guter Letzt wagen Sie einen Blick in Gerade Wolfenbüttel und Braunschweig
ist Ihre Lieblingsgeschichte? die Zukunft: Was wünschen Sie sich für gehören natürlich zusammen. Beim Tau-
Meine Lieblingsgeschichte ist die, wie die Stadt zum tausendjährigen Jubiläum sendjährigen Jubiläum wünsche ich mir,
sich der schon erwähnte Anton Ulrich in im Jahre 2118? dass die Feierlichkeiten im Sinne Lessings
Salzdahlum ein riesiges Schloss bauen Zum einen wünsche ich mir, dass die stattfinden. Ich wünsche mir also eine
ließ – aus Kostengründen allerdings aus Kleinstädterei im Braunschweiger Land tolerante, offene, aufgeklärte Stadt. An
Holz und nicht aus Stein, weshalb auch ein Ende gefunden hat. Man sollte die Re- guten Tagen denke ich, dass Wolfenbüttel
nur noch winzige Reste übrig geblieben gion mehr zusammendenken und anste- schon auf dem Weg dorthin ist.
sind. hende Probleme gemeinsam bewältigen.
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Januar 2019 Haus+Grund18 REGIONALES
Riedestraße 1907: Die Bewohner posieren in zeittypischer Kleidung dem Fotografen, ein Ereignis.
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig Teckentrup
k
Von Dir
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute
dies in kleinerem Rahmen, aber mit den
gleichen Auswirkungen (von 1875 66.000
D
ie Riedestraße liegt im südli- Nr. 3, 12, 13 und 14. Eigentümer waren, wie Einwohner zu 1905 136.000 Einwohner).
chen Stadtgebiet Braunschweigs so häufig, selbständige Handwerker. Das sollte man den heutigen Stadtplanern
und verbindet die Böckler- Vier Jahre später waren die Grundstücke mal erzählen, bei unseren Bauvorschriften
straße mit der Wolfenbüttler Stra- der Straße bebaut und die Häuser bezo- völlig unmöglich. Gleichwohl entstanden so
ße in Fahrtrichtung Innenstadt. gen. Bewohner waren vom Arbeiter über aus dem Boden gestampfte Stadtteile in de-
den Zugführer bis zum Opernsänger ein nen die Hinterhäuser und Innenhöfe nicht
Den Namen soll sie nach einem Bachlauf, ei- Querschnitt durch die arbeitende Bevöl- selten kaum oder gar keine Sonne sahen.
nem kleinen Nebenfluss der Oker namens kerung. Die Häuser wurden damals in Das sogenannte „Trockenwohnen“ war
Riede haben, der gemäß des ehemaligen relativ schneller Zeit hochgezogen und in der Zeit um 1900 eine Möglichkeit für
Stadtheimatpflegers Dr. Bornstedt vom dann schnell vermietet um keine finanzi- ärmere Bevölkerungsschichten ein Dach
nicht mehr vorhandenen „Lämmchenteich“ ellen Einbußen zu erleiden. Arbeitskräfte über den Kopf zu bekommen und nur
in der Nähe des Zuckerbergs abfloss. waren billig im Verhältnis zum verbauten eine geringe oder keine Miete zu zahlen,
TEXT Dirk Teckentrup FOTOS Dirk Teckentrup
Im Niederdeutschen steht „Riede“ für Material. So machte der Spruch: „Viele allerdings oft auf Kosten der Gesundheit,
Bach oder kleiner Wasserlauf. In unserer Hände, schnelles Ende“ einen ökonomi- Atemwegserkrankungen waren vorpro-
Region gibt es einige Beispiele für entspre- schen Sinn. grammiert, da der damals verwandte
chende Wasserläufe: die Mittelriede in Damals war durch die Industrialisierung Kalkmörtel noch ca. 3 Monate Wasser ab-
Braunschweig (Wabe/Schunter), die Riede ein starkes Anwachsen der Einwohner der sondert. Die „Trockenwohner“ sorgten mit
(Oberlauf des Thiedebachs in Salzgitter Städte wie z.B. Berlin , welche sich von 1877 ihrer Anwesenheit, ihrem Atem und dem
Thiede), die Vollbüttler Riede (LK Gifhorn) bis 1904 verdoppelten (von ca. 1 Mio. auf Lüftungsverhalten dafür, dass der Mörtel
usw. 1889 entstanden als erstes die Häuser 2 Mio.), üblich. In Braunschweig geschah schneller aushärtete und so die Wohnun-
Haus+Grund Januar 2019REGIONALES 19
2018 – das Eckgebäude rechts fehlt, ansonsten ist die Häusersubstanz noch da.
gen schneller regulär vermietet werden wohnern in den Berliner Neubaugebieten mit schnellem Internet, intelligenter Hau-
konnten, die Trockenwohner zogen dann um die Wende zum 20. Jahrhundert. stechnik, Fotovoltaik und Dreifachvergla-
in die nächste fertiggestellte Wohnung. Man sollte sich bewusst machen, dass sung. Geschichte wiederholt sich.
Möbel hatten Sie meist keine oder nur we- das seinerzeit neu entstehende östliche Die Riedestraße war und ist umschlossen
nige, sodass der häufige Wechsel leichter Ringgebiet oder auch die Riedestraße, die von einem Gewerbegebiet, in dem heute
zu bewerkstelligen war. Darunter waren Neubaugebiete waren, so wie heute die die unterschiedlichsten Firmen aktiv sind.
auch die Arbeiter mit ihren Familien, die Neu- und Umbauten am Botanischen Gar- Zur Zeit unserer Ansicht um 1907 war die
das Haus eben errichtet hatten. Es war ten, Buchlers Garten, Leonhards Garten größte Firma das Büssing-Werk. Heute ist
eine Möglichkeit in den explodierenden oder die neue Nordstadt. Das erscheint es die Wolters Brauerei (gegr. 1627 – an die
Städten der Obdachlosigkeit zu entgehen. uns heute nostalgisch war damals der Wolfenbüttler Straße gezogen 1876), zu
Auch Hans Fallada erwähnt in seinem letzte Schrei, funktional und modern mit Zeiten des Brauvorgangs riecht die Luft
1953 erschienenen Roman „Ein Mann will Elektrik, Licht und fliesend Wasser mit To- nach Hopfen und Maische, das ist nicht
nach oben“ die Situation von Trocken- ilette und heizbaren Räumen, noch nicht jedermanns Sache.
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Januar 2019 Haus+Grund20 IMMOBILIEN
Kamin und Ofen
zaubern wohlige Wärme
Geschäftsführer Harald Heynen von Heynen Feuerfest
GmbH im Interview über den Charme von Kaminen,
Öfen und exklusive Designs und Trends
A
m Abend mit einer Tasse hei- Faszination aus. Die Farbe, das Knistern,
ßem Kakao vor dem prasselnden die Wärme – all das hat etwas Geheim-
Kaminfeuer zu sitzen, gehört zu nisvolles. Nicht umsonst ist es der Traum
den schönen Seiten des Winters. Das vieler, sich genau diese Magie in die
Feuer sorgt für Entspannung, Ruhe und eigenen vier Wände zu holen.
wohltuende Wärme. Um das höchst-
mögliche Glücksgefühl hervorrufen zu Haben Sie selbst einen Ofen oder Kamin
können, sollte die Feuerstelle an Ihre Zuhause?
individuellen Bedürfnissen angepasst Selbstverständlich genießen auch wir,
sein. Ob geschlossen oder offen, in insbesondere jetzt, wo es draußen wieder
die Wand integriert oder freistehend kalt und nass ist, zuhause die wohlige
– Kamine und Öfen sehen nicht nur Atmosphäre unseres Kamins. Häufig ist
schick aus. Mit der richtigen Technik das Feuer im Winter der Mittelpunkt
können verschiedenste Wünsche erfüllt des Familienlebens. Das schöne daran:
INTERVIEW Derya Özlük FOTOS Harald Heynen, Rüegg Cheminée Schweiz
werden, sei es z.B. maximales Lager- Hochwertige Kamine bieten heutzutage
feuererlebnis mit möglichst großen nicht mehr bloß brennendes Holz. Sie
Sichtflächen, schnelle Heizleistung sind regelrechte Design-Kunstwerke und
für die Übergangszeit oder ausdau- machen das knisternde Flammenmeer zu
ernde und lang anhaltend angenehme einem luxuriösen Wohlfühl-Erlebnis – für
Strahlungswärme durch entsprechende mich vor allem, wenn man es von allen
Speichertechniken. Welcher Kamin Seiten genießen kann.
für Sie geeignet ist und was Sie bei der Herr Heynen, was macht einen Kamin
Anschaffung beachten sollten, verrät bzw. Kachelofen so besonders? Welche Trends und Neuheiten gibt es
Harald Heynen, Feuerstellen-Exper- Das Feuer an sich und die angenehme für 2018 und 2019?
te und Geschäftsführer der Heynen Strahlungswärme. Denn Feuer löst seit Aktuell sind vor allem dreiseitige Mo-
Feuerfest GmbH in Wolfenbüttel. jeher bei den Menschen eine besondere delle sehr gefragt. Auch exklusive runde
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Haus+Grund Januar 2019IMMOBILIEN 21
Formen erleben ein Revival. Mehr noch
als das Design ist im Zusammenhang
mit der Niedrigenergiebauweise heute
das Ausrüsten der Kamine mit Speicher-
masse wichtig. Moderne Kamine lassen
sich problemlos mit Frischluft von außen
versorgen, so dass sie sich perfekt in
moderne und effiziente Niedrigener-
giehäuser einfügen lassen. Wer weniger
auf Effizienz und Ökologie aus ist und es
bequem haben möchte, der entscheidet
sich vielleicht auch für einen Gaskamin
mit Flamme auf Knopfdruck. Bei vielen
Modellen ist das sogar täuschend echt
machbar.
Ist Nachhaltigkeit ein entscheidender
Aspekt bei der Anschaffung?
Wir genießen in erster Linie die sinnliche
Atmosphäre, die ein Kamin oder Ofen im
Wohnraum verbreitet. Dass sich dabei
angenehmes mit nützlichem verbin-
den lässt, wird leider noch allzu oft als
Nebensache betrachtet. Mit modernen
Speicher-Technologien heutiger Wohn- „Dreiseiter“ bieten mehr als 180°- Sicht aufs Flammenspiel.
raumfeuerungen können hochisolierte
Bauten geheizt oder auch mit Warmwas- weltgerecht und effizient nutzen. Korrekt Wie hat sich Ihr Familienunternehmen
ser versorgt werden. Niedrigenergiehäu- betriebene und zeitgemäße Wohnraum- entwickelt?
ser lassen sich mit neuen Kamin-Anlagen feuerungen sind heute schadstoffarm und Mein Großvater hat sich bereits in den
gerade im Herbst oder Frühjahr perfekt erfüllen die seit 2010 mehrfach verschärf- 1950er Jahren mit Schornsteintechnik
ergänzen, wenn beispielsweise das ten Bestimmungen zur strengen Luftrein- beschäftigt. Erstmalig gab es die Marke
Hauptheizungssystem noch zu träge halte-Verordnung (1. BImSchV). Heynen Feuerfest 1980, damals noch in
ist. Letztlich ist ein Holzofen auch eine Hannover. Dort ging es in erster Linie um
geeignete Notfallreserve, zum Beispiel bei Wann ist die beste Zeit zur Planung und den Vertrieb feuerfester Materialien. Die
Stromausfall. Anschaffung? Handwerksabteilung und die Filiale in
Am besten bereits früh in der Planungs- Wolfenbüttel kamen 1987 hinzu und seit
Wie umweltfreundlich sind Kamine und phase eines Haus- oder Wohnungsbaus 1997 firmieren wir als Heynen Feuer-
Öfen? starten, damit der Schornstein passend fest GmbH mit alleinigem Standort in
Holz ist ein erneuerbarer, heimischer ausgelegt werden kann. Kamine und Wolfenbüttel. Aktuell beschäftigen wir
und CO2-neutraler Energieträger, der Schornsteine planen und bauen wir zehn Mitarbeiter, von denen die meisten
somit den Treibhauseffekt verringert. Es inzwischen das ganze Jahr über – wobei mit großer Erfahrung schon viele Jahre
lässt sich mit modernen und qualitativ erfahrungsgemäß zum Herbst leider län- bei uns sind. Ich selbst bin seit 20 Jahren
hochwertigen Kaminen sinnvoll, um- gere Wartezeiten entstehen können. dabei.
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Januar 2019 Haus+Grund22 VERSICHERUNG
Feuer und Flamme?
Lieber nicht!
Mit diesen Maßnahmen den Brandschutz erhöhen
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ie meisten Brände in 1. Brandschutzvorschriften nichts zu suchen. Und auch wenn Styro-
Deutschland entstehen porplatten als normal entflammbar einge-
durch veraltete Elektro- Bauliche Brandschutzvorschriften werden stuft sind – es gibt bessere Alternativen,
geräte und marode elektrische von den Bundesländern diktiert – somit zum Beispiel Mineralwolle.
Anlagen. Sind Gebäude nach gelten für jedes Land eigene Richtlinien.
veralteten Brandschutzricht- Immobilieneigentümer können sich bei- 3. Decken und Trennwände
linien gebaut, kann sich Feuer spielsweise beim Baurechtsamt oder beim
besonders schnell ausbreiten. Kreisbrandmeister informieren, wenn sie Im freistehenden Einfamilienhaus gibt es
Dabei sind nur wenige bauliche Zweifel am Brandschutz ihres künftigen zunächst keine Vorschriften für Decken
Maßnahmen nötig, um den Scha- Eigenheims hegen. und Trennwände. Diese dürfen aus normal
den durch Feuer gering zu halten. entflammbaren Baustoffen bestehen (Holz
Gerade wer den Kauf einer 2. Baumaterialien o.ä.). Tipp: Zusätzliche Brandschutz-Si-
Bestandsimmobilie plant, kann cherheit bieten Balken, die dick genug
mit Hilfe der folgenden 7-Punk- Auskunft über die Brennbarkeit von Bau- sind, um bei einem Abbrand Reserven zu
te-Checkliste sein Traumhaus materialien bietet die DIN 4102. Leicht haben, oder feuerhemmend verkleidete
beim Brandschutz verbessern. brennbare Materialien haben am Haus Bauteile.VERSICHERUNG 23
4. Verkabelung 6. Das Hausumfeld 7. Rauchmelder
Ein Indiz für das Alter der elektrischen An- Oft entstehen Hausbrände durch leicht In allen Bundesländern ist die Installation
lage sind klassische Porzellan-Schmelz- entzündliches Lagergut direkt am Haus: von Rauchwarnmeldern in Neubauten ge-
sicherungen, die besonders in alten Im- Die Papiertonne an der Hauswand, die setzlich vorgeschrieben – in den meisten
mobilien noch häufig zu finden sind. Sind noch glimmende Zigarette im Hausmüll, besteht bereits die Pflicht auch für Be-
diese in der Immobilie verbaut, sollte ein das Kaminholzregal im Hof, das Auto im standsimmobilien. Alle Räume, in denen
Elektriker mit dem sogenannten E-Check angebauten Carport. Wer hier Abstand Menschen schlafen, sowie Hausflure, die
die komplette Stromversorgung des Hau- oder Absperrmöglichkeiten schafft, ist gut als Rettungswege dienen, müssen mit ei-
ses noch vor dem Einzug auf Herz und beraten. nem Melder ausgestattet sein. In Badezim-
Nieren prüfen. Besonders alte Leitungen mern und Küchen ist der Einbau wegen
in der Küche unterliegen großer Belastung. Vorbereitung ist das A und O der Wärme und der Feuchtigkeit (Stich-
Ihre Sicherung im Panzerkasten kann im beim Brandschutz. wort: Fehlalarm) nicht sinnvoll.
Laufe der Jahre verschmort sein. Dann ist
ein Austausch notwendig – bei veralteten
Sicherungen lohnt sich ein neuer Elektro-
verteiler mit modernen Sicherungsauto-
maten. Viele Alt-Installationen sind nur
zweiadrig, der grün-gelbe Erdungsdraht
fehlt. Diese Leitungen sind unbedingt zu
erneuern, denn sie können bei Berührung
nicht vor Fehlerstrom schützen – und der
kann tödlich enden.
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Infos für die Rettungskräfte
An der Tür zum Kinderzimmer sollte im
unteren Drittel der sogenannte „Kinder-
finder“-Aufkleber angebracht werden.
Dieser signalisiert Rettungskräften im
Notfall auch nach Kindern im Haus Aus-
schau zu halten. Ähnliche Aufkleber gibt
es auch für Haustiere.
5. Brandschutztüren Anwendung eines Feuerlöschers:
• Mit der Bedienungsanleitung vertraut machen.
Früher war zum Heizkeller eine Brand-
• Löschdüse gezielt auf den Brand richten.
schutztür vorgeschrieben, heute nur ab
einer bestimmten Kesselleistung. Wer • Sicherung entfernen, den Schlagknopf oder Betätigungsgriff drücken und mit
Kellertüren erneuert, kann generell zu dem Löschstrahl das Feuer bekämpfen.
sogenannten T30-Türen greifen. Das sind • Darauf achten, dass genügend Abstand zu den Flammen besteht.
feuerhemmende Türen, die oft gar nicht • Währenddessen, idealerweise von einer anderen Person, über die Notrufnummer
wesentlich teurer sind. Und stabiler sind 112 die Feuerwehr verständigen
sie obendrein.
Januar 2019 Haus+GrundSie können auch lesen
