Trends - WOHNEN GARTEN ENERGIE RECHT + STEUERN VERSICHERUNG Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V - Haus und Grund ...
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
WOHNEN • GARTEN • ENERGIE • RECHT + STEUERN • VERSICHERUNG Juli 2017
Das Magazin des Vereins Haus + Grund Braunschweig e. V. www.hug-bs.de
Trends
OUTDOOR
Wenn es um die Sicherung Ihrer Werte
geht ...
Schalten Sie
uns ein!
Jo. Wolter Immobilien GmbH · 38118 BS · 0531/244770 · www.wolter.de
NEUES
PORTAL
SCHÖNE USSICHT
Mehr Service, mehr Inhalte.
Im Netz und in der Zeitung.
Jetzt die kostenlose App
herunterladen:
EDITORIAL 3
Verehrte Mitglieder,
einen angenehmen Verlauf hat unsere Jahreshauptversammlung am 19. Juni 2017 genommen.
Wir freuen uns sehr, dass viele von Ihnen trotz der großen Hitze in die Stadthalle kamen.
Leider konnten wir nicht nur Gutes berichten. Zwar erfreuen sich Immobilien nach wie vor einer großen
Nachfrage und auch der Mietmarkt ist weiter vermieterfreundlich. Dennoch zeichnen sich möglicherweise
weitere Belastungen für die Vermieter ab, wie die derzeitige politische Diskussion zeigt.
Erfreulich war auch dieses Jahr wieder der Haushaltsabschluss des Vereins. Wie in den vergangenen Jahren
schreiben wir schwarze Zahlen. Die Notwendigkeit einer Beitragserhöhung besteht in absehbarer Zeit nicht.
Mit großem Bedauern nahmen die Mitglieder zur Kenntnis, dass Frau Friederike Harlfinger altersbedingt
aus dem Vorstand ausschied. Wir danken Frau Harlfinger sehr für ihr mehr als 20-jähriges Engagement für
den Verein, die angenehme, fruchtbare Zusammenarbeit und ihre Unterstützung.
Liebe Frau Harlfinger, für die Zukunft wünschen wir Ihnen alles Gute!
Mit Ratsmitglied Björn Hinrichs wählten die Mitglieder einen engagierten Kommunalpolitiker als Nachfol-
ger Frau Harlfingers in den Vorstand. Die notwendige Verbindung des Vereins zur Politik ist mit dieser Wahl
erfreulicherweise gesichert.
Auch das Engagement unseres Schatzmeisters Dirk Teckentrup, der Ihnen besonders durch seine hochinter-
essanten Beiträge in unserem Magazin bestens bekannt ist, wurde durch seine Wiederwahl von den Mitglie-
dern anerkannt und gewürdigt.
Wenig erfreulich wiederum waren die Ausführungen des Referenten Rechtsanwalt Oliver Francke-Weltmann
zur Entwicklung der Rechtsprechung im Bereich der Schönheitsreparaturen. Auch die künftigen Urteile der
TITELFOTO UBER IMAGES - Fotolia FOTO Holger Isermann
Gerichte lassen nach seinen Feststellungen wenig Raum für Hoffnung.
Trotz dieser düsteren Prognose ließen es die Mitglieder sich nach der Versammlung beim Imbiss schmecken.
Sie genossen das Treffen mit Gleichgesinnten und führten zahlreiche freundliche und interessante Gespräche.
Fotos dazu finden Sie auf der Seite 45.
Ihre Frank Pietruska Andreas Meist
1. Vorsitzender Geschäftsführer
Juli 2017 Haus+Grund
4 INHALT
10 Outdoor Trends
18 20
Neues Baugebiet Postkartenansichten von Braunschweig
am Mittelweg vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute
28 34
7 Urteile zum Warum ein „befriedetes
Thema Tierhaltung Grundstück“ wichtig ist
Haus+Grund Juli 2017
INHALT 5
6 LESERFRAGEN
Runter vom Balkon,
6 IMPRESSUM rein in den Garten!
»Ich suche einen Garten
8 KURZ + KNAPP zum Spielen und ein Haus
Freies WLAN in der Innenstadt zum Schlafen!
Egal, ob in Braunschweig,
9 Entspannung im Grünen im Herzen der Innenstadt Wolfenbüttel oder Gifhorn.
Papa hat Geld.«
10 TITELTHEMA
Outdoor Trends
12 Die Trends der Gartenmesse spoga+gafa
Vertrauen Sie unseren
16 Hecken schaffen Räume Kundenempfehlungen …!
18 REGIONALES Ihr Partner beim Immobilienverkauf
Neues Baugebiet am Mittelweg
20 Postkartenansichten von Braunschweig Büro in Braunschweig
Ritterstraße 2
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute 38100 Braunschwelg
Telefon: 0531-243330
22 IMMOBILIEN
Büro in Gifhorn Büro in Meine
LBS-Frühjahrsumfrage
Herzog-Franz-Straße 14 Am Marktplatz
24 Wohnen im Alter – ohne Barrieren 38518 Gifhorn 38527 Meine
Telefon: 05371-9372300 Telefon: 05304-5011150
26 Die 5 wichtigsten Dokumente beim Hausverkauf
Siepker Immobilien
28 RECHT + STEUERN info@siepker-immobilien.de • www.siepker-immobilien.de
7 Urteile zum Thema Tierhaltung
Kompetent.
30 Aktuelle Urteile und Informationen
Zuverlässig.
30 Verbraucherpreisindex Deutschland Schnell.
31 Das sollten Sie bei der Altbausanierung beachten
32 Vier Urteile rund um Haus und Grund
34 SCHUTZ + VERSICHERUNG
Warum ein „befriedetes Grundstück“ wichtig ist
36 5 Maßnahmen zum Schutz vor Wasser
38 ENERGIE
5 Energiespartipps für den Sommer
40 ESSEN + TRINKEN
Rezepte
42 VERANSTALTUNGEN
Die Fachleute für Maler- und Tapezierarbeiten
Bodenbelagsarbeiten Fassadenrenovierung
44 IN EIGENER SACHE
Wärmedämmverbundsysteme Balkon- und
Zu Gast bei Mitglied Walter Meyer Betonsanierung Klinkerreinigung und Verfugung
44 Mitgliederinformation Putz- und Stuckarbeiten Fachwerksanierung
Restaurierung Kellersanierung Innendämmung
45 Mitgliederversammlung – Veranstaltungsrückblick
Gördelingerstraße 8/9 • 38100 Braunschweig
46 RÄTSEL Telefon 0531 244490
www.borrmann-malermeister.de
Logiktrainer
Juli 2017 Haus+Grund
6 FRAGEN + ANTWORTEN
IMPRESSUM
HERAUSGEBER
Ihre Fragen,
unsere Antworten
Haus + Grund
Braunschweig e.V.
V.-Registernr.: 2127
Marstall 3, 38100 Braunschweig
Telefon 0531 452-12/-13
Telefax 0531 2408574
www.hug-bs.de
verein@hug-bs.de
GESCHÄFTSZEITEN
Mo – Fr 9.00 – 12.30 Uhr
Mo + Do 15.00 – 17.00 Uhr
LÄRMENDER MARDER
?
Marder so viel Lärm machen würde, dass
VERLAG
Joh. Heinr. Meyer GmbH ein Aufenthalt in der Wohnung unmög-
Hintern Brüdern 23 In meinem Mehrfamilienhaus lich ist. Das kann ich mir andererseits
38100 Braunschweig in Burg habe ich die Dachge- beim besten Willen nicht vorstellen, so
Telefon 0531 3900-580 schosswohnung vermietet. Auf dass ich davon ausgehe, dass Hotelkosten
www.jhm-verlag.de dem darüberliegenden Dach- nicht zu ersetzen sind.
GESCHÄFTSFÜHRUNG boden tobt nachts ein Marder
Claas Schmedtje, Michael Wüller, herum, der die Mieterin in
Martin Schmelzer, Jürgen Schwier der Dachgeschosswohnung stört. Wir PERSONENZAHL BEI DER BE-
haben bereits verschiedene Maßnah- TRIEBSKOSTENABRECHNUNG
?
VERLAGSLEITUNG
Trixi Kersten men getroffen, etwa die Entfernung der
REDAKTIONSLEITUNG Äste zum Dach hin, gleichwohl ist der Ich habe meine jährliche
Christian Göttner (verantwortlich), Marder noch aktiv. Was darf die Mie- Betriebskostenabrechnung
Merle Janßen terin fordern? Kann sie beispielsweise für das Jahr 2016 vorgenom-
REDAKTION eine Hotelübernachtung verlangen? men. Nun fragt ein Mieter
Joschka Büchs, Kristina Und uns die Kosten dafür in Rechnung bei mir an, warum ich bei der
Künnemeyer, Andreas Meist, stellen? Die Mieterin weiß, dass wir be- Ermittlung der Personenzahl
Anica Neumann, Ilse Dora Schenk, reits Vergrämungsmittel und eine Falle Kinder mitgezählt habe. Können Sie mir
Alicia Wartner besorgt haben. mitteilen, wie die Personenzahl korrekt
Almuth von B., Braunschweig ermittelt wird, also ob mit oder ohne
!
LEITER HERSTELLUNG
Marco Schneider Kinder?
Andreas Meist rät: In der Tat geht Lise-Lotte S. Braunschweig
!
LAYOUT
Chris Collet, Anastasia Schneider von einem Marder auf dem Dach-
boden, wie ich aus persönlicher Andreas Meist rät: Im Rahmen der
ANZEIGENLEITUNG
Michael Heuchert (verantwortlich) Erfahrung weiß, ein nicht unerheb- Betriebskostenabrechnung werden
licher nächtlicher Lärm aus. Der auch Kinder berücksichtigt. Denn
ANZEIGENANNAHME
vertragliche Gebrauch des Mieters, auch Kinder duschen, baden oder
Felix Sefkow
Telefon 0531 3900-581 das ruhige Wohnen und störungslose produzieren Müll. Sie haben also
nächtliche Schlafen werden dadurch in alles richtig gemacht.
DRUCK nicht unerheblicher Weise beeinträchtigt.
Druckerei Grunenberg,
Groß Vahlberger Straße 2a
Daraus folgt, dass ein nächtlicher erheb-
38170 Schöppenstedt lich lärmender Marder einen Mangel der NICHTANGEZEIGTE UNTER-
VERMIETUNG DES MIETERS
?
Mietsache darstellt, der den Mieter zur
VERTRIEB
Mietminderung berechtigt. Das Amtsge-
Rosa Mundstock
richt Hamburg-Barmbek hat mit Urteil Ich habe meinem Mieter in
REDAKTIONSSCHLUSS vom 24.01.2003, Az.: 815 C 238/02, ent- meinem Mehrfamilienhaus in
ist jeweils der erste Werktag des
schieden, dass die Minderung in einem Braunschweig fristlos ge-
Monats. Bezugspreis ist im
Mitgliedsbeitrag enthalten. solchen Fall 30 % der geschuldeten Miete kündigt, weil er drei Monate
Keine Haftung für unverlangt ein- betragen soll. Diese Höhe der Mietmin- die Miete nicht gezahlt hat.
gesandte Fotos, Manuskripte usw. derung ist nicht allgemein verbindlich. Es Auf die Kündigung hat der
Nachdruck und Vervielfältigung kommt immer auf den Einzelfall an, wie Mieter nicht reagiert, so dass ich eine
aller Beiträge, auch auszugsweise, oft der Marder anwesend ist, wie lange er Räumungsklage erheben musste. Das
FOTO Holger Isermann
nur nach schriftlicher Genehmi- nachts lärmt und wie groß der Lärm ist, Amtsgericht hatte dann ein Räumungs-
gung der Rechte-Inhaber/in; das den der Marder veranstaltet. urteil im Wege des Versäumnisurteils
gilt insbesondere für gestaltete Die Übernahme von Hotelkosten durch erlassen. Der Mieter ist aber immer
Anzeigen.
Sie käme nur dann in Betracht, wenn der noch nicht ausgezogen. Daher war ich
Haus+Grund Juli 2017
FRAGEN + ANTWORTEN 7
!
gezwungen, den Gerichtsvollzieher Andreas Meist rät: Die Eingangstü-
mit der Räumung zu beauftragen. Als ren von Wohnungen grenzen das
der Gerichtsvollzieher die Wohnung Sondereigentum vom Gemein-
räumen wollte, war plötzlich der voll- schaftseigentum ab. Damit sind sie
jährige Sohn des Mieters anwesend. Er Teil des Gemeinschaftseigentums.
behauptete in der Wohnung zu wohnen Werden die Wohnungseingangstüren
und zeigte dem Gerichtsvollzieher beschädigt oder zerstört, so ist es Aufgabe
einen Untermietvertrag. Von einer der Gemeinschaft, die Türen zu ersetzen.
solchen Untervermietung wusste ich Dabei spielt es keine Rolle, ob die Woh-
nichts. Der Mieter hat kein Sterbens- nung von den Eigentümern selbst genutzt
wörtchen gesagt. Der Gerichtsvollzie- oder vermietet wird.
her meinte aber, dass er die Rechtslage Dies gilt sogar in den Fällen, in denen
nicht prüfen könne und gegen jede Mieter die Wohnungseingangstür mutwil-
in der Wohnung lebende Person ein lig beschädigt haben. Auch hier hat der
Räumungstitel vorliegen müsse. Inzwi- betroffene Eigentümer einen Anspruch
schen hat das Job-Center die ausste- gegen die Gemeinschaft. Nur bei der
hende Miete nachgezahlt, so dass die SIE HABEN FRAGEN Frage, wer für die Kosten aufkommt, kann
fristlose ausgesprochene Kündigung RUND UMS MIETRECHT? die Verursachung im Rahmen eines Kos-
unwirksam geworden ist. Kann ich dem tenverteilungsbeschlusses nach § 16 Abs.
Mieter jetzt wenigstens wegen unbe- Hier bekommen Sie Antworten von 4 WEG berücksichtigt werden.
fugter Untervermietung noch einmal Andreas Meist,
fristlos kündigen? Geschäftsführer des Haus + Grund
Erwin L. Braunschweig KLIMAANLAGENINSTALLATI-
!
Braunschweig e.V., Marstall 3,
38100 Braunschweig ON IN EINER WOHNUNGSEI-
Andreas Meist rät: Da sind Sie in GENTÜMERGEMEINSCHAFT
?
verein@hug-bs.de
eine üble Situation geraten. Tat-
sächlich wird eine fristlose au- Ich bin Eigentümer in einer
ßerordentliche Kündigung wegen standungsfrei verlief. Zu prüfen ist, ob Wohnungseigentümergemein-
Zahlungsverzugs dann unwirksam, nachteilige Auswirkungen der Unterver- schaft mit 16 Wohnungen.
wenn der Mieter die ausstehende mietung auf den Vermieter bestehen und Zwar liegt meine Wohnung
Miete selbst zahlt oder das Job-Center es muss geprüft werden, ob ein möglicher im Erdgeschoss und ich kann
oder das Sozialamt die Miete zahlen, oder Anspruch des Mieters auf Erteilung der die Terrassentür öffnen.
eine Übernahmeerklärung abgeben wird, zuvor nicht eingeholten Untermieter- Dennoch wird es in der Wohnung
wenn dies innerhalb von zwei Monaten laubnis besteht. Diese Umstände gilt es sehr warm und besonders meine Frau
nach Rechtshängigkeit der Klage erfolgt. aufzuklären, bevor Ihnen ein endgültiger leidet darunter. Daher möchte ich
Rechtshängigkeit der Klage bedeutet da- Rat erteilt werden kann. mir eine Klimaanlage einbauen las-
bei, dass die Klage dem beklagten Mieter sen. Kann ich dies einfach so tun oder
zugestellt wurde. Daher sollte eine solche bedarf dies der Genehmigung der
fristlose Kündigung wegen Zahlungsver- WECHSEL DEFEKTER Wohnungseigentümergemeinschaft?
WOHNUNGSEINGANGSTÜREN Burkard G. Salzgitter
!
zuges immer mit einer vorsorglich und
hilfsweise ausgesprochenen ordentlichen IM WOHNUNGS-
EIGENTUMSRECHT Andreas Meist rät: Die Zustimmung
?
Kündigung wegen des Zahlungsverzuges
verbunden werden. der Wohnungseigentümer ist auf
In der Tat hat der Gerichtsvollzieher aus In unserer Wohnungseigen- jeden Fall notwendig! Allein dürfen
seiner Sicht zutreffend gehandelt. Es ist tumsanlage sind Wohnungen Sie nicht tätig werden. Da es sich
nicht Aufgabe des Gerichtsvollziehers die teilweise vermietet. Nun um eine bauliche Veränderung gem.
Rechtslage zu überprüfen. hat einer der Mieter eine § 22 Abs.1 Satz 1 WEG handelt, ist
Ob Sie wegen der nicht angezeigten und Wohnungseingangstür zu auch die Zustimmung sämtlicher Woh-
nicht gestatteten Untervermietung eine seiner Wohnung erheblich nungseigentümer erforderlich. Denn die
erneute Kündigung aussprechen können beschädigt. Die Tür muss ausgetauscht Installation einer Klimaanlage verändert
kommt auf den Einzelfall an. Die Recht- werden, das steht fest. Der Eigen- nicht nur die Gebäudeoptik. Auf Grund
sprechung fordert hier eine Verletzung tümer der Wohnung stellt sich auf der notwendigen Durchbrüche in der
der Rechte des Vermieters in erheblichen den Standpunkt, dass dies Sache der Hausaußenwand für die Zu- und Ablei-
Maß für die außerordentliche Kündigung Wohnungseigentümergemeinschaft tungen der Anlage wird ein Eingriff in die
bzw. für eine ordentliche Kündigung sei und nicht seine. Hat er Recht? Wer Gebäudesubstanz vorgenommen. Wichtig
eine nicht unerhebliche schuldhafte muss die Tür auswechseln: Die Woh- ist, dass ein entsprechender Beschluss
Pflichtverletzung des Mieters. Dabei ist nungseigentümergemeinschaft oder der Wohnungseigentümergemeinschaft
eine umfassende Gesamtabwägung unter der vermietende Eigentümer? Schließ- ausreichend bestimmt ist. Die Eigentü-
Berücksichtigung aller Umstände des lich ist es sein Mieter und nicht der der mer müssen also wissen, welche Art die
Einzelfalles vorzunehmen. Abzuwägen Wohnungseigentümergemeinschaft. gewählte Klimaanlage hat und wo diese
ist, wie lange das Mietverhältnis bean- Dieter L. Meine genau installiert werden soll.
Juli 2017 Haus+Grund
8 KURZ + KNAPP
TECHNIK
FREIES WLAN
IN DER INNENSTADT
Seit April vergangenen Jahres verfügt die
Braunschweiger Innenstadt über ein öf-
TEXTE Christian Göttner FOTOS Braunschweiger Verkehrs-GmbH, Braunschweig Stadtmarketing GmbH/Daniel Möller
fentliches WLAN. Nachdem der Rat der
Stadt einen Antrag zur Errichtung eines
öffentlichen Netzes beschlossen hatte,
schlossen sich die Unternehmen htp und
BS|ENERGY in Kooperation mit der Stadt
Braunschweig zusammen und errichteten
bislang insgesamt sieben Sendeantennen,
die den Schlossplatz einschließlich Ritter-
brunnen und Teile der Dankwardstraße,
der Georg-Eckert-Straße und des Bohl-
wegs sowie den Kohlmarkt mit kostenlo-
sem Highspeed-Internet versorgen. Mit
dem Kundenzentrum der Braunschweiger Wirtschaftsdezernent Gerold Leppa, Annette Schütz, Leiterin Unternehmenskommunikation,
Verkehrs-GmbH tritt seit kurzem in un- BS|ENERGY, Frank Brandt, Prokurist der Braunschweiger Verkehrs-GmbH.
mittelbarer Nähe zur Haltestelle Rathaus
nun ein weiterer Standort hinzu. „Mit den City“, so Annette Schütz, Leiterin Unter- nutzen. Der HotSpot im Kundenzentrum
BS|HotSpots möchten wir zur Attraktivität nehmenskommunikation bei BS|ENERGY. der Verkehrs-GmbH ist über einen htp
der Braunschweiger Innenstadt beitragen. Im Servicezentrum des Braunschweiger DSL 16000 Anschluss angebunden. Die
Ein freies WLAN ist ein wichtiger Schritt ÖPNV- Dienstleisters am Bohlweg kön- Nutzung ist für eine Stunde pro Tag kos-
auf dem Weg unserer Stadt hin zur Smart nen Kunden also ab sofort freies WLAN tenlos und über Content-Filter gesichert.
Stadtquartier „Langer Kamp“
Urbanes Wohnen zwischen Uni, Kultur & City Braunschweigs
Jeder Mensch hat etwas, das ihn antreibt.
Wir machen den Weg frei.
Es gibt Millionen Gründe für Ihre eigene Immobilie.
Welcher ist es bei Ihnen?
Was auch immer Sie antreibt, eines ist sicher: Wir unterstützen Sie dabei,
Ihre Ziele und Wünsche zu erreichen. Rufen Sie uns an: 0531 7005-3444.
www.volksbank-brawo.de/immobilien
Haus+Grund Juli 2017
KURZ + KNAPP 9
KULTUR
ENTSPANNUNG IM GRÜNEN
IM HERZEN DER INNENSTADT
D
ie Braunschweiger Innenstadt
ist vor allem durch ihre vie-
len verschiedenen Geschäfte,
aber auch durch Cafés und Imbisse
geprägt. Dieses städtische Treiben
verwandelt sich von Freitag, 28. Juli
bis Sonntag, 20. August, in einem
Bereich in eine kleine grüne Oase.
Auf dem Kohlmarkt, der urkundlich erst-
mals 1342 unter der Bezeichnung „uppe
deme kolemarkede“ erwähnt wurde, ent-
steht in dieser Zeit der Sommerstadtgar- Auf dem Kohlmarkt entsteht für drei Wochen der Sommerstadtgarten.
ten. Nach dem großen Erfolg von „Braun-
schweig blüht auf“ im Jahr 2015 realisiert Für insgesamt drei Wochen lädt der Som- ten Gehölzen, Bäumen, verschiedenen
die Braunschweig Stadtmarketing GmbH merstadtgarten mitten auf dem Braun- Sträuchern und blühenden Stauden be-
mit Unterstützung der Geitelder Baum- schweiger Kohlmarkt, einem zentralen pflanzt ist, einer Sand- und Spielecke für
schule im Rahmen der aktuellen Citymar- Treffpunkt in der Fußgängerzone dessen Kinder, einer kleinen Rasenfläche so-
ketingkampagne „Ist schön. Wird schön.“ Charakter in der Vielfalt der historischen wie einem Erlebnisbeet mit Bienen- und
nun einen Stadtgarten, in dem an den Wo- Fassaden aus verschiedenen Epochen Duftgehölzen bringt die Geitelder Baum-
chenenden zusätzlich kostenlose Veran- liegt, zum Verweilen und Entspannen schule Garten-Atmosphäre in das urbane
staltungen stattfinden. ein. Mit einem Naturgarten, der mit bun- Umfeld.
Dringend Mehrfamilienhaus gesucht.
Unsere vorgemerkten Kaufinteressenten warten auf IHR Angebot.
Haus der Jahrhundert- Mehrfamilienhaus am Mehrfamilienhaus Nähe Mehrfamilienhaus in Jahrhundertwendehaus in
wende am Prinzenpark Ringgleis Wilhelmitorwall Schöppenstedt City-Nähe
Juli 2017 Haus+Grund
FOTO: Sophie McAulay - Fotolia Haus+Grund Juni 2017
TITELTHEMA 11 Trends OUTDOOR
12 TITELTHEMA
Urban Gardening: Auch in der Stadt lassen sich die unterschiedlichsten Pflanzen ziehen.
Hochwertig
und stilbewusst,
bequem und digital
Die Outdoor-Trends 2017/2018 von der Gartenmesse spoga+gafa
M
öhren im Topf oder Salat in der beeren auf Balkonen, Dachterrassen besitzen, diesen für den Anbau von Obst,
Kiste: Trendbewusste Groß- und in Hinterhöfen. Damit hat sich eine Gemüse und Kräutern – Tendenz steigend.
städter pflanzen mit Begeis- neue Gartenkultur etabliert, die sich So wird das Sommer-Wohnzimmer zum
terung ihr eigenes Gemüse an. Was immer größerer Beliebtheit erfreut. echten Lebensraum. Und den wollen die
früher nur auf dem Land oder in den Konsumenten stilvoll und modern ein-
als spießig abgestempelten Schreber- Laut einer repräsentativen GfK-Umfra- richten. Aktuell entdecken die Herstel-
gärten üblich war, erobert jetzt die ge im Auftrag der Apotheken Umschau ler von Gartenmöbeln und -accessoires
Metropolen. Beim Urban Gardening nutzen inzwischen 39 Prozent der Ver- verstärkt das Potenzial der urbanen Frei-
wachsen Tomaten, Paprika und Erd- braucher, die einen Balkon oder Garten luft-Oasen. Im Fokus daher: der City-Out-
Haus+Grund Juli 2017TITELTHEMA 13
BIOGÄRTNERN
LEICHT GEMACHT
Peter Berg, Kosmos
Große Bilder von in Erde greifenden
Händen, satt-grünen Salatköpfen,
natürlich geformten Möhren und
Regenwürmern, die als rege Würmer
und ideale Gartenhelfer vorgestellt
werden. In Form von 45 Projekten
führt der Gärtnermeisters Peter Berg
Das Basis-Set für Stadtgärtner besteht aus Gartenschere, Harke, Schaufel und Handfeger. seine Leser in die Welt des Biogärt-
nerns ein. Dabei gibt er Tipps von
door-Trend mit Produkten, die sowohl
elegant als auch praktisch und Platz spa-
Top-Trend 2017/18: Aussaat, Kompost, über „liebevolle
Bodenpflege“, Pflanzenschutz und
rend sind. Daneben kommen jetzt multi- City-Outdoor -pflege und der richtigen Ernte, bis
funktionale Möbel sowie Komfort- und hin zur Unterkunft-Bauanleitung
Ergonomie-Features verstärkt nach drau- Die Menschen zieht es in die Städte. Statt für nützliche Insekten. Ein schön
ßen. Farblich dreht sich alles um Grün auf ein schönes Häuschen im Speckgürtel bebildertes Werk mit praktischen
und gegrillt wird smart und mit aufwendi- oder auf dem Land, setzen neben jungen Schritt-für-Schritt-Anleitungen.K.K.
gem Equipment – bis hin zur kompletten Leute auch immer mehr Besserverdiener
Outdoor-Küche. Diese Trends und weite- auf pulsierenden City-Lifestyle. Und die
re Innovationen für die Outdoor-Saison möchten nicht nur ihre Wohnung, son-
2017/18 präsentiert die weltweit größten dern auch ihren Balkon hochwertig und
Gartenmesse spoga+gafa, die Anfang Sep- stilbewusst einrichten. Deshalb gibt es in
tember in Köln stattfindet. Wir haben die der Sommer-Saison 2017/18 eine große
wichtigsten Informationen schon jetzt für Auswahl an Produkten, die sich speziell an
Sie zusammengetragen und wünschen Ih- diese Zielgruppe wendet. Im Blickpunkt
nen entspannte Wochen im sommerlichen stehen hierbei designorientierte Out-
Garten, auf der Terrasse oder dem Balkon. door-Möbel, die sich variabel einsetzen,
JETZT HABEN
WIR DEN SALAT
Angelika Ertl, Ulmer
Frischer Salat, leckere Kräuter und
vieles mehr aus dem eigenen Gar-
ten? Angelika Ertl zeigt spritzig,
wie das am besten funktioniert. Ein
TEXT: spoga+gafa FOTOS: makistock, Photographee.eu - Fotolia, Gardena
kompetentes Handbuch mit vielen
wissenswerten Infos rund um essbare
Gartenpflanzen und -bepflanzung.
Besonders praktisch: eine Liste, die
zeigt, wer sich im Beet mit wem
verträgt und wer sich besser aus dem
Weg gehen sollte. Auf 200 Seiten und
mit 248 Farbfotos bietet das Buch
auch exotischere Themen wie das
Pflanzen essbarer Blüten, Wildblu-
menwiesen oder auch entgiftender
Auch im Outdoor-Bereich darf der Komfort nicht fehlen. Wildkräuter sowie tolle Rezepte. K.K.
Juli 2017 Haus+Grund14 TITELTHEMA
immer wieder neu zusammenstellen und
Platz sparend verstauen lassen. Sie warten
mit einem leichten, zierlichen Look und
stylischen Materialien auf, die von In-
door-Varianten kaum noch zu unterschei-
den sind. Abgerundet wird die raffinierte
Balkonwelt durch kompakte Sonnenschir-
me, Teppiche und Leuchten sowie Pflanz-
systeme und Gärtner-Ausstattungen fürs
Urban Gardening, mit denen kleine Flä-
DER KOMPOST-GARTEN chen optimal genutzt werden können.
Jean-Paul Tranchant, LV-Buch
Ein Gemüsegarten der platzsparend
ist, mit wenig Aufwand Erträge liefert
Multifunktion
und keinen fruchtbaren Untergrund ist Trumpf
benötigt? Das klingt vor allem für
Städter interessant. Recyplant heißt Die Zeiten, in denen wir das Outdoor-So- Vertikales Gärtnern mit Regenwassernutzung
eine neue Art des urbanen Mikro- fa ausschließlich zum Sitzen genutzt liegt derzeit stark im Trend.
gartenbaus: Dabei handelt es sich haben, sind vorbei. Nicht zuletzt auf-
um eine Art Kompostgarten, der grund des begrenzten Platzangebots auf sind schick-modern. So sprechen sie bei
ohne fruchtbaren Boden als Unter- Balkon und Terrasse erobern jetzt zu- Weitem nicht nur Best Ager an, sondern
grund auskommt. Er ist Dekoration, nehmend multifunktionale Möbel das alle, die es bequem mögen.
Küchenabfall-Recycler und natürlich Sommer-Wohnzimmer. Die Hersteller
Gemüsegarten zugleich. Auf rund 80
Seiten machen es Texte, Materiallis-
überzeugen dabei mit viel Kreativität und
bieten wahre Verwandlungskünstler an.
Farb-Trend:
ten und viele Illustrationen leicht, der So wird aus einer Liege im Handumdre- Es grünt so grün
Anleitung Schritt für Schritt zu folgen. hen eine Bank oder aus einem Daybed ein
Das Buch liefert die Möglichkeit, ein Sofa mit Tisch. Hocker eignen sich gleich- Das macht Lust auf den Sommer: Greenery
Stück weit zum Selbstversorger zu zeitig als Beistelltisch, Sonnenschirme ist die Farbe des Jahres. Ob in der Mode,
werden. A.N. bieten Licht- und Heizstrahl-Funktionen der Kosmetikindustrie oder dem Einrich-
und Pflanzgefäße verfügen über zusätzli- tungsbereich - überall grünt und blüht es.
chen Stauraum. Ganz vorn mit dabei sind Und nun kommt dieser Trend auch nach
auch die Grill-Hersteller. Ihre Modelle draußen. Im Zusammenspiel mit der Na-
können inzwischen auch smoken, rösten tur entsteht ein harmonisches, stimmiges
und backen oder warten mit Specials wie Gesamtbild. Die Palette reicht dabei von
LED-Beleuchtung und Powerbank-Kompa- kräftig-frischen Varianten bis zu gedeck-
tibilität auf. ten und dunklen Nuancen. Und da sich
Grün mit vielen anderen Farben verträgt,
Jetzt wird’s lässt sich der Look gekonnt aufpeppen:
Zusammen mit Gelb wird's strahlend, mit
komfortabel Rosa zart und mit Blau maritim. Darüber
EINE KLEINE hinaus sind nach wie vor die klassischen
GARTENPHILOSOPHIE Kaufkräftig, qualitätsbewusst und wach- Töne wie Weiß, Grau, Braun und Schwarz
Lorenza Zambon, Mosaik send – das ist die Zielgruppe der Best Ager. aus dem Garten nicht wegzudenken.
Gärtnern ist ja im Grunde etwas Tod- Laut Experten kommt bereits jeder zweite
langweiliges. Wer weder die Geduld
noch das Geld hat, sich Pflanzen
hierzulande ausgegebene Konsum-Euro
von einem über 50-Jährigen. Eine attrak-
Grillen 2017:
anzuschaffen, kann sie sich kurzer- tive Klientel, die auch für ihre grüne Oase Ran an den Herd
hand einfach beim Nachbarn klauen. bereit ist, tiefer als andere in die Tasche zu
Leidenschaftlich und unterhaltsam greifen – wenn die Produkte ihnen einen Trends wie das Wintergrillen beweisen:
erzählt Umweltaktivistin Lorenza Mehrwert bieten. Und so erobern aktu- Die Menschen lieben es, in der Natur zu
Zambon auf 125 Seiten von großen ell hochwertige Möbel die Outdoor-Büh- brutzeln. Da es dabei gern immer ausge-
TEXT: spoga+gafa FOTOS: Koelnmesse GmbH, Gardena
Meistergärtnern, ihrer diebischen ne, die mit Komfort-Aspekten punkten. feilter und raffinierter sein darf, sind kom-
Mutter, reanimierten Blumenbeeten Die Auswahl reicht von ergonomisch ge- plette Außenküchen zunehmend gefragt.
und Guerilla Gardening in der Stadt. formten Stuhl-Schalen für rückenscho- Erhältlich sind sie als mobile sowie festste-
In drei Lektionen kommt sie von der nendes Sitzen und Liegen mit extra ho- hende Varianten. Je nach Nutzeranspruch
Saat über die Hege schließlich wieder hem Einstieg über Sonnenschirme, die bieten sie fast die gleiche Ausstattung wie
am Ausgangspunkt an: beim Samen per Fußtaster bedienbar sind, bis hin zu ihre „Indoor-Geschwister“: von Kochstel-
der Zukunft, dem kleinen Raumschiff, Pflanzgefäßen, deren Einsätze müheloses len über Arbeitsfläche und Spüle bis zum
das sich den Widrigkeiten des Lebens Bepflanzen ermöglichen. Wichtig dabei: Stauraum. Weiteres optionales Schman-
entgegenstemmt M.J. Optik und Formensprache der Produkte kerl: Halterungen für Spieße, um größere
Haus+Grund Juli 2017TITELTHEMA 15
Braten komfortabel zuzubereiten. So kann
problemlos ein Drei-Gänge-Menü in der
Gartengeräte:
Outdoor-Küche gezaubert werden. Parallel stark und intelligent
dazu werden auch die Grills immer ausge-
feilter und multifunktionaler. Auf den Gartenbesitzer lieben es, ihre grüne Oase
Modellen lässt sich smoken, rösten, garen selbst zu gestalten - nur allzu mühevoll
und backen. Auffällig ist, dass die Her- sollte dies nicht sein. Deshalb sind weiter-
steller inzwischen komplette BBQ-Welten hin Produkte auf dem Vormarsch, die die
kreieren. Das Angebot reicht vom Sand- Arbeit erleichtern. Dazu zählen Mährobo-
wich-Einsatz übers Tranchiermesser bis ter ebenso wie Hochbeete und Blumenkäs-
zum Feuerzeug. Und um das Brutzel-Po- ten, die mit Convenience-Features (zum JETZT BIN ICH GÄRTNER!
tenzial immer weiter zu erhöhen, wird die Beispiel Wasserspeicher) punkten. Zudem Dorothée Waechter, Thorbecke Verlag
Zubehör-Palette permanent ausgebaut, sind Sicherungssysteme für den Garten „Wo soll man denn nur anfangen?"-
zum Beispiel um Marshmallow-Grillspie- im Kommen. Gleichzeitig entdecken die Die Gartenbau-Ingenieurin und
ße. Hinzu kommen immer neue smarte Hersteller auch in diesem Segment die Fachjournalistin Dorothée Waechter
Features und App-Anbindungen. kaufkräftige Generation 50plus für sich weiß Rat. Der Garteneinsteiger sollte
Um die Wiederentdeckung einer alten und warten mit ergonomischen Werkzeu- erst einmal wissen, was er will: Einen
Tradition handelt es sich beim Planken- gen auf. Die Digitalisierung ist ein weiterer schönen Nutzgarten mit Gemüse und
grillen. Dabei werden Fisch, Fleisch und Megatrend. Die Auswahl an intelligenten Obst, ein ruhiges Fleckchen mit Hol-
Gemüse auf Planken aus speziellen Höl- Systemen für das Sommer-Wohnzimmer lywood-Schaukel oder eine gepflegte
zern (zum Beispiel Erle, Hickory oder Ze- steigt: Ob autonomes Rasenmähen, smar- Rasenfläche? Dann kann es losgehen;
dernholz) gegart, wodurch ein besonderes tes Gärtnern oder Grillen: den Möglichkei- Waechter stellt Vorteile und Beson-
Räucheraroma entsteht. Außerdem erhält- ten für technikbegeisterte Garten-Liebha- derheiten von Gehölzen, Gräsern,
lich: Varianten aus Salz. ber sind kaum noch Grenzen gesetzt. Blumen, Obst, Gemüse und Kräutern
vor, gibt Tipps für Bäume, Hecken
und Zäune. Sie kennt sich aber auch
mit der Bodenstruktur, -pflege und
-bearbeitung und Aussaat aus. Ein
nützliches und lockeres Rundum-
sorglos-Garten-Start-Buch. C.G.
GÄRTNERN IN WEINKISTEN
Jean-Paul Collaert & Gilles Lacombe,
Landwirtschaftsverlag Münster
Weinkisten erleben derzeit eine
Renaissance: Längst lagern in ihnen
nicht mehr nur kostbare Tropfen,
denn sie sind vielseitig verwendbar.
So eignen sich auch hervorragend
zum Bauen von Möbeln wie Regalen,
Schränken oder Tischen. Wieso also
nicht auch, um einen Kleingarten
anzulegen? Der Band bietet 90 Inspi-
rationen, die den Garten verschönern.
Alle vorgestellten Themengärtnen
sind mit zahlreichen Fotos bebildert
worden - dieses Buch ist perfekt für
Gerade im Sommer wächst der Rasen wie verrückt – Abhilfe schaffen automatische alle Kleingärtner dieser Welt, mit oder
Mähroboter. ohne grünen Daumen. A.W.
Juli 2017 Haus+Grund16 TITELTHEMA
WAS BLÜHT DENN DA?
Doris Grappendorf, Kosmos Verlag
Unterwegs in der Natur. Die Luft und
Umgebung genießen. Entschleuni-
gen. Das geht auch beim Pflanzen
sammeln. Diese Box enthält alles, was
man benötigt, um mit seinen gesam-
melten Schätzen vom Wegesrand,
von der Wiese oder aus dem Wald
ein eigenes Herbarium anzulegen.
Pflücken, Pressen, Archivieren und
Geschichtliches – alles drin in diesem
hochwertigen, leicht verständlich
Hecken
Anleitungsbuch. Die gepressten
Pflanzen können dann direkt auf die
vorbereiteten Herbar-Bögen geklebt
werden. Ein schönes Set für alle, die
schaffen
Pflanzen lieben und ein neues Hobby
entdecken möchten. C.G.
Räume
Sofortlösung macht den Garten
WUNDERSCHÖNE zum Draußenwohnzimmer
ORCHIDEEN EUROPAS
Bo Mossberg, Henrik Pedersen, LV Buch
E
Sie sind schön und grazil, blühen lan- ntspannen, Gemüse ernten, Hecke am
ge, sind unkompliziert in der Pflege
und es gibt sie in vielen attraktiven
spielen, grillen, Feste feiern - der
Garten ist ein Ort, der viele Wün-
laufenden Meter
Farben und Blütenformen: Orchide- sche erfüllen kann. Er ist Freiraum
en. Viele bezeichnen die Orchidee und Abenteuerland für Kinder direkt Wer eine Hecke neu pflanzt, muss sich in
sogar als Königin der Blumen. Doch vor der eigenen Haustür. Doch um der Regel mehrere Jahre gedulden, bis ein
wo kommen die beliebtesten Zim- sich völlig frei und ungezwungen dichter Sichtschutz entsteht. Eine prakti-
merpflanzen der Deutschen eigent- geben zu können, braucht es ein sche Sofort-Lösung bietet die „Hecke am
lich her? Dieses aufwendig bebilderte Mindestmaß an Privatheit. Im Haus laufenden Meter" von Helix Pflanzen. Die-
Buch gibt Auskunft und huldigt in sind es die Wände, die vor fremden ses System besteht aus einem zaunähn-
Einzelporträts über 30 europäischen Blicken schützen. Im Garten erfüllt lichen Metallgitter, das so dicht mit Efeu
Orchideenarten. Weiterführende diese Funktion die Hecke. Sie gewährt bewachsen ist, dass es vollkommen dar-
Informationen zum Aufbau und zur Sichtschutz und setzt eine klare Grenze unter verschwindet. Wie bei einem Zaun
Systematik, zu Wachstumsbedingun- zwischen drinnen und draußen, privat lassen sich die Einzelteile beliebig erwei-
gen und zur Verbreitung von Orchide- und öffentlich. Erst durch die Hecken tern und passgenau montieren. Die Pflan-
en, runden dieses Hardcoverbuch entsteht ein Raum, in dem sich seine zen sind vorkultiviert, sodass bereits beim
stimmig ab. C.G. Bewohner geborgen und wohl fühlen. Aufbau ein erster Sichtschutz gegeben
Haus+Grund Juli 2017TITELTHEMA 17
ist. Der Efeu wächst so stark, dass schnell
alle Lücken verschlossen sind. Die schüt-
zenden grünen Wände verändern die At-
mosphäre des Gartens: Plötzlich entsteht
ein abgeschlossener Raum, der sich auf
vielfältige Art nutzen lässt. Da die Kletter-
pflanze ihr Laub im Herbst nicht abwirft,
bleiben auch in der kalten Jahreszeit un-
erwünschte Blicke draußen. Der Vielfalt
des Efeus hat sich das Kloster Roggenburg
im Landkreis Neu-Ulm verschrieben. Hier DIE NEUEN
können Besucher 300 verschiedene Sorten GEMÜSEGÄRTEN
bewundern. Das 500 Quadratmeter große Robert Elger, LV Buch
Efeu-Heckenlabyrinth besteht aus Fertig- Wir ernten, was wir säen. Doch vor
bauelementen der Hecke am laufenden der Ernte steht erst einmal die Arbeit
Meter. – und die sollte man auch fachge-
recht verrichten, um das bestmögli-
Laue Sommerabende che Ergebnis, nämliche eine üppige
Ernte, zu erzielen. Baumschulgärtner
genießen Erst durch blickdichte Hecken wird der Gar- Robert Elger, weiß genau wie es geht:
ten zu einem sicheren Rückzugort für seine Wie man ein Beet anlegt, das Ganze
Eine der beliebtesten Aktivitäten im Gar- Bewohner. bepflanzt und gut pflegt, verrät er auf
ten ist es, mit Familie und Freunden im fast 200 Seiten. Und wie mal als Hob-
Freien zu sitzen und das warme Sommer-
wetter zu genießen. Eine Terrasse, Sitzecke
Geschützte Spielwiese by-Gärtner für die Symbiose zwischen
der Pflanze und den Mikroorganismen
oder Gartenbank wirken jedoch erst dann im Boden optimale Bedingungen
richtig einladend, wenn sie geschützt lie- Für Kinder ist der Garten genauso Rück- schafft und welche Anbauformen es
gen. Zumindest zum Nachbargrundstück zugsort wie für Erwachsene. Wo die Gro- gibt. Ein umfangreicher Saat- und
braucht es eine Abschirmung. Selbst der ßen sich eher Geselligkeit und Müßiggang Pflanzkalender rundet dieses schnör-
kleinste Garten wird zum Draußenwohn- widmen, können die Kleinen ihren Bewe- kellose Buch ab. C.G.
zimmer, wenn er von hohen Hecken ein- gungsdrang voll entfalten. Vor Übermut
gerahmt ist. Bestes Beispiel sind Vorgärten, auf die Straße zu laufen, davor bewahrt sie
die in der Regel rein dekorative Funktion die grüne Hecke. Kinder sollen sich im Gar-
haben. Mit einer blickdichten Hecke wer- ten ausleben können: spielen, toben und
den sie vielfältig nutzbar. Blumen und Schmetterlinge entdecken.
Der grün eingerahm-
te Garten bietet ihnen
einen sicheren, abge-
grenzten Raum, in dem
ihre Eltern und Großel-
tern sie immer im Blick
haben. Gestalterisch
gewähren immergrüne DIE SEELENWELT
Hecken viele Möglich- DER PFLANZEN
keiten. Von urbanen Ge- Eva Rosenfelder, Kailash Verlag
müsehochbeeten bis zur Eva Rosenfelder widmet sich der spi-
Spielwiese mit Schaukel rituellen Beziehung zwischen Mensch
und Rutsche oder blü- und Natur. Auf 254 Seiten breitet
hende Zierpflanzen. Je die Schweizerin poetische Beschrei-
nach Wunsch bringt bungen und Gedichte über Blumen,
die Hecke am laufenden Kräuter und Bäume aus. In ihrem Band
Meter selbst Blüten- werden verschiedene „Seelengärtner“
farbe in den Garten, da porträitiert, die ihre individuellen
neben klassischem Efeu „Seelenpflanzen“ benennen. Das Buch
auch eine Variante mit hält im hinteren Teil zudem Rezepte
Clematis erhältlich ist. bereit; zum Beispiel für die Herstel-
Für Naschgärten bie- lung von Sonnen- und Mond-Kräu-
TEXT Helix FOTOS Helix
tet Helix Pflanzen eine terwasser, das seine Heilkraft nachts
Genusshecke, an der entfalten soll. Ein Ausflug in eine
Hecken am laufenden Metern bieten schon bei der Pflanzung Beerensträucher empor sensible und poetische Welt der
Sichtschutz – auf Wunsch auch mit blühender Klematis. klettern. Pflanzen zwischen Mond und Erde. J.B.
Juli 2017 Haus+Grund18 REGIONALES
Neues Baugebiet
am Mittelweg
Im Bereich an der Hamburger Straße wird
bereits kräftig gearbeitet. Dort werden
Edeka und Aldi-Filialen eröffnen.
540 Wohnungen entstehen auf dem ehemaligen
Gelände der Braunschweiger Zeitung
B
raunschweig wächst weiter – meister Ulrich Markurth kürzlich. strecken. In dieser innenstadtnahen Lage
wenn auch auf einem niedrigeren Bis zum Jahr 2020 will die Stadt Baurecht können bis zu 1.000 neue Wohnungen
Niveau als in den vergangenen für mehr als 5.000 neue Wohnungen entstehen. Diese Planung ist das größte
Jahren. 1.100 Personen zogen von Orten schaffen. Vieles geschehe in Kooperati- städtisch geprägte Wohnbauprojekt seit
außerhalb der Region nach Braun- on mit den Wohnungsbaugesellschaften. den 70er Jahren in Braunschweig.
schweig um. Mit knapp 2.500 Neuge- Wichtige Entwicklungsprojekte sind unter Im Planungsausschuss wurde kürzlich
borenen wurde zudem ein Höchstwert anderem der Alsterplatz in der Weststadt der Bebauungsplan für das ehemalige
in den letzten 25 Jahren erreicht. und das Nördliche Ringgebiet. Gelände der Braunschweiger Zeitung am
Mittelweg vorgestellt. Dort wurden bereits
„Der weiterhin starke überregionale Zuzug Neues Stadtquartier Teile des Gebäudes abgerissen und Bäume
zeigt, dass die Stadt ein attraktiver Wohn-, „Nördliches Ringgebiet“ gefällt, Schutt aufgetürmt und abgefahren.
Ausbildungs- und Arbeitsort für Men- Beabsichtigt ist, dort 540 Wohnungen zu
TEXT Christian Göttner FOTOS Christian Göttner
schen aus allen Teilen Deutschlands und In den nächsten Jahren soll Braunschweigs bauen. Es ist jedoch ein langer Prozess,
auch aus dem Ausland ist. Gleichzeitig ha- größtes neues Wohnbauprojekt rund um dieses Gelände umzunutzen. In einem
ben wir mit einer Abwanderung in die Re- den Nordbahnhof realisiert werden. Das ersten Schritt wurde bereits an der Ham-
gion zu kämpfen, was auf den angespann- neue Stadtquartier „Nördliches Ringge- burger Straße Baurecht geschaffen, um
ten Wohnungsmarkt im Braunschweiger biet“ wird sich zwischen Weinbergweg Einzelhandel anzusiedeln. Die Discounter
Stadtgebiet zurückzuführen sein dürfte. und Wodanstraße im Norden, Bülten- Edeka und Aldi wollen dort neue Filialen
Daher werden wir den Wohnungsbau wei- weg im Osten, der Hamburger Straße im eröffnen, obwohl in der Nähe bereits wei-
ter voranbringen“, erklärte Oberbürger- Westen und dem Rebenring im Süden er- tere Discounter angesiedelt sind.
Haus+Grund Juli 2017REGIONALES 19
Wohnungen für Kapitalanleger
Ungleich komplizierter ist es, auf dem Ge-
lände am Mittelweg auch Wohnbebauung
zu ermöglichen. Die Staake GmbH will
dort bis zu 300 neue Wohneinheiten und
ein Studentenwohnheim mit 240 Apart-
ments bauen, so die Verwaltung in ihrer
Vorlage. Doch ob in die Apartments letzt-
endlich nur Studenten einziehen, ist un-
klar. Die Eigentumswohnungen sollen an
Kapitalanleger verkauft werden, die diese
wiederum vermieten und entscheiden,
wer hier einzieht. Beabsichtigt ist es, die
kleineren Wohnungen direkt am Mittel- Das ehemalige BZ-Gelände vom Mittelweg aus gesehen: In diesem Bereich soll das Wohngebiet
weg zu bauen. Diese Gebäude dienen den entstehen, dahinter die Gewerbeflächen.
dahinter liegenden Gebäuden als Schutz
vor Verkehrslärm der viel befahrenen Stra- werden. Der Eigentümer des Geländes schoben worden. So soll mehr Abstand zu
ße Richtung Eintracht-Stadion. möchte dieses Gebiet aber selbst entwi- den Gleisen geschaffen werden, auf denen
ckeln. Der Kinderspielplatz entfällt darum das BS-Energy-Heizkraftwerk mit Kohle
Verlegung des und wird stattdessen an der Geysostraße versorgt wird. Die Stadt plant im August
Kinderspielplatzes angelegt. Auch der Durchgang für Fuß- mit den Bauarbeiten für das Ringgleis zu
gänger und Radfahrer zum Rebenring ist beginnen.
Der Bebauungsplan wurde kürzlich noch zurzeit eine Option. Mit der Erschließung könnte 2018 be-
geändert: Im Süden des Gebiets sollte ei- Eine weitere Veränderung hat sich im gonnen werden, ein Baubeginn wäre 2019
gentlich ein Kinderspielplatz angelegt und Norden des Baugebiets ergeben: Die Lage möglich. Der Einzug der ersten Mieter am
ein Durchgang zum Rebenring geschaffen des Ringgleises ist etwas nach Süden ver- Mittelweg könnte im Jahr 2021 stattfinden.
Homann | Uhde | Staats & Kollegen
Rechtsanwälte und Notar
Fassaden-, Balkon-, Fachwerk- und Kellersanierung
Maurer-, Maler-, Fliesen-, Putz- und Stuckarbeiten
Außenwanddämmung, Um- und Ausbauten
Fußbodenverlegung, Pflaster- und Dachdeckerarbeiten
und Weiteres… fragen Sie uns!
Tel. BS 58 12 30 | www.bauschke.de
• Gerüstbau
• Fassadenanstrich
• Wärmedämmung
• Schimmelpilzsanierung Ferdinand Harreuter
Holzwiese 10 • 38179 Lagesbüttel • Dachbodendämmung
Telefon 05303 / 941 641 • Fax 05303 / 941 642 • Kellerdeckendämmung
Ihr Fachanwalt für sämtliche Probleme im
BS-Nord • Nordstr. • 0531 / 33 13 71 • Lackierarbeiten
Mietrecht und im Wohnungseigentumsrecht
BS-Süd • Marienberger Str. 1 • 0531 / 2 87 37 07 • Anstrich und Tapezierung
info@malermeister-friedrichs.de • Bodenverlegung Lange Straße 1 | 38100 Braunschweig
Telefon 0531/2 42 53-0 | Fax 0531/2 42 53-40
www.malermeister-friedrichs.de • Treppenhausrenovierung E-Mail info@hus-recht.de | www.hus-recht.de
Juli 2017 Haus+Grund20 REGIONALES
Gruß aus dem zoologischen Garten Braunschweig von 1899 – die Eisbären sind sicher nur Staffage.
Veränderung durch Krieg+Zeit
Postkartenansichten von Braunschweig eckentrup
rk T
vor über 100 Jahren im Vergleich zu heute Von Di
D
en Zoo in Stöckheim kennt te einen der Erbauungszeit angepassten such oder eine Tierpatenschaft (Tel. 0531
heute jeder Braunschweiger. historistischen Stil mit einem repräsen- 61 12 69 ab 25 Euro) kann hier die Finanz-
Aber wussten Sie, lieber Leser, tativen Turm mittig. 1899 starb Bertrams lage verbessern helfen, trauen Sie sich ein
dass Braunschweig schon 1894 ei- und damit wurde der Zoo geschlossen regionales Unternehmen und gefährdete
nen zoologischen Garten hatte? und das große Grundstück geteilt und an Tierarten zu unterstützen!
Nachbarn veräußert. Der heute zu sehen- Die Anfänge von Tierhaltungen zur Be-
Der Zoo befand sich im heutigen schönen de Rückbau des Turms wurde vom späte- schau und als Repräsentationsobjekte
Stadtteil Viewegsgarten in der Leisewitz- ren Eigentümer Köhling 1928 veranlasst. reichen bis ins Altertum zurück. Ausgra-
straße 4. Zum Haus, Baujahr 1872, gehörte Unser Stöckheimer Zoo ist 1964 als Ho- bungen belegen, dass in Ägypten vor 5.500
ein großes Grundstück. Der zweite Eigen- bbyhaltung des Braunschweiger Schuh- Jahren Nilpferde, Elefanten, Wildkatzen,
tümer, ein Herr Schulz, ließ von 1879 bis händlers Walter Siebenhaar (Kattreppeln Paviane u.a. Tiere gehalten wurden. Der äl-
1882 im Garten einen Teich, einen Hügel, – später Quick Schuh – heute ein Restau- teste heute noch betriebene Zoo der Welt
den im Volksmund sogenannten Affenfel- rant) gegründet worden, sein Nachfolger ist der Wiener Tiergarten Schönbrunn,
sen, und Volieren anlegen bzw. aufstellen beschritt 1968 den professionellen Weg. welcher 1752 gegründet wurde. Berlin hat
und hielt die verschiedensten Tierarten. Er Zeitweise befanden sich über 500 Tiere mit seinem Zoologischen Garten mit ei-
endete tragisch im Irrenhaus. Übernom- im Zoo. Aktuell wird er als privates Unter- nem Tierbestand von etwa 19.500 Tieren
men wurde die Immobilie 1894 vom hanno- nehmen mit hunderten Tieren auf 29.000 in 1.474 Arten (Stand 2012) den arten-
verschen Tierhändler Bertrams, der dann m² Fläche und 15 festen Mitarbeitern be- reichsten Zoo der Welt. Der flächenmä-
FOTOS Dirk Teckentrup
den ersten Zoo Braunschweigs einrichtete. trieben. Besonders verweisen die Inha- ßig größte ist der San Diego Zoo Safari
Der Eingang war auf der rechten Seite des ber darauf, dass sie keine Subventionen Park in Kalifornien mit einer Fläche von 7
Hauses, wo sich ein Fenster zum Bezahlen der öffentlichen Hand bekommen, die Millionen m². Woher kommt die Bezeich-
des Eintrittsgeldes befand. Das Haus hat- Eintrittsgelder müssen es richten. Ein Be- nung Zoo? Aus dem Altgriechischen und
Haus+Grund Juli 2017REGIONALES 21
2017: Leisewitzstraße 4 – trotz baulicher Veränderungen noch deutlich zu erkennen.
bedeutet soviel wie Tier oder Lebewesen. exzellente tierärztliche Versorgung sind soll sie kommen? Die Fehler der Vergan-
Frühe Tierschauen wurden oft von Tier- hier Standard. Daneben gibt es Zuchtpro- genheit sind nun nicht mehr rückgängig
händlern gegründet, daraus entwickelten gramme, in denen die angeschlossenen zu machen. Bildung und Aufklärung, wie
sich später die Zoos wie z.B. der Hambur- Zoos ihre Tiere untereinander kreuzen man gerade in heutigen Zeiten besonders
ger Tierpark Hagenbeck (1907). Dessen um degenerative Inzucht auszuschließen. sieht, sind nicht überall auf der Welt ange-
Intention war schon damals die Tiere in Man muss es klar sagen: für viele vom Aus- kommen, trotz Milliarden Entwicklungs-
natürlicher Umgebung zu zeigen, so wie sterben bedrohte Tiere wird der Zoo die hilfe in den vergangenen Jahrzehnten.
es eben geht bei begrenzter Fläche. Heute letzte Bastion für das Überleben ihrer Art Zum Abschluss möchte ich Ihnen noch
haben die Zoos in den meisten wohlha- sein. Die Gattung Mensch ist leider nicht sagen, mir geht ein Spruch meines Vaters
benden Industrienationen den Anspruch, sehr weitsichtig was seine tierischen Mit- aus Kindertagen nicht aus dem Sinn, er
die Tiere nicht nur zu präsentieren son- geschöpfe angeht. Die Meere sind über- sagte mir: Quäle nie ein Tier zum Scherz,
dern sich auch um deren Wohlergehen fischt, der Lebensraum der freilebenden denn es spürt wie Du den Schmerz. Es wird
und Arterhaltung zu kümmern. Große Tierarten wird aufgrund von Weideland Zeit sich neben dem Scherz auch über die
Gehege, möglichst naturnah und daneben und Zivilisationsexpansion immer weiter Bezeichnung Profit Gedanken zu machen,
auch Versteckmöglichkeiten sowie eine eingeschränkt. Hilfe tut Not, doch woher nur reimt es sich nicht so schön!
Vermietung | Verkauf | Verwaltung
Unser Name steht für:
Vertrauen & Seriösität
Tradition & Beständigkeit
TECKENTRUP Erfahrung & Kompetenz
I M M O B I L I E N
Wir betreuen Sie gern bei der
Seit 20 Jahren Immobilienpräsenz Verwaltung oder dem Verkauf
im Raum Braunschweig. Ihrer Immobilie.
Viewegstraße 31 | 38102 Braunschweig | Tel. 0531 / 1 63 60 | info@teckentrup-immobilien.de 38
Juli 2017 Haus+Grund22 IMMOBILIEN
Keine Entspannung auf dem
Immobilienmarkt in Sicht
Frühjahrsumfrage: Ein Preisanstieg zwischen
3 und 5 Prozent wird 2017 erwartet
D
ie dynamische Preisentwicklung
auf dem deutschen Immobilien-
markt wird sich auch im Jahr 2017
fortsetzen. Zu diesem Ergebnis kommt
die aktuelle Frühjahrsumfrage unter
600 Immobilienmarktexperten von LBS
und Sparkassen. Sie erwartet bis zum
Jahresende Preisanstiege zwischen 3
und 5 Prozent. „Trotz der inzwischen
angesprungenen Neubautätigkeit, die
perspektivisch eine gewisse Entlastung
verspricht, und der in Ballungsräumen
bereits erreichten hohen Preisniveaus
sehen wir für den Wohnungsmarkt
noch keine Beruhigung. Vielmehr müs-
sen sich die Bundesbürger auf Preisstei-
gerungen einstellen, die deutlich
über der allgemeinen Teuerungsrate
liegen“, resümierte LBS-Verbandsdi-
rektor Axel Guthmann heute bei der
Vorstellung der LBS-Analyse „Markt
für Wohnimmobilien 2017“ in Berlin. Gebrauchte Einfamilienhäuser sind relativ preiswert im Vergleich zu Reihenhäusern.
Weiterhin hohe Nachfrage nach Land- und Stadtkreisen. Die Immobili- auf der Beliebtheitsskala ganz oben ste-
Wohnimmobilien enexperten werden jeweils im Frühjahr hen. An der Preisspitze bundesdeutscher
über ihre Einschätzung zur Angebots- und Großstädte erscheint laut LBS-Immobi-
„Nach Einschätzung unserer Experten Nachfragesituation auf dem Neubau- und lienpreisspiegel München, wo es mit 1,2
resultieren die Preiserwartungen aus der Gebrauchtwohnungsmarkt sowie über ty- Millionen Euro mehr als zehnmal so teuer
unverändert hohen Nachfrage nach Woh- pische Preise – jeweils in mittleren bis gu- ist wie in einzelnen ostdeutschen Mittel-
nimmobilien in Deutschland bei gleich- ten Lagen – vor Ort befragt. Erfasst werden städten. Hinter der bayerischen Landes-
zeitig knapper werdenden Angeboten im damit für rund 960 Städte die aktuellen hauptstadt folgen bei den Großstädten der
Bestand sowie einer Neubautätigkeit, die Preise für frei stehende Einfamilienhäuser, Südwesten mit Stuttgart (810.000 Euro),
sich nicht schnell genug auf die veränder- Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Heidelberg und Wiesbaden (790.000
te Marktlage einstellen kann“, erläutert Bauland. Die Erhebung gewährt ein um- Euro), Freiburg im Breisgau (770.000 Euro)
Guthmann. Geprägt werde der Wohnim- fassendes Bild über die Wohnungsmarkt- und Frankfurt (745.000 Euro).
mobilienmarkt weiterhin durch außer- situation in Deutschland – zusammenge-
gewöhnlich attraktive Finanzierungsbe- fasst im „LBS-Immobilienpreisspiegel“. Am teuersten ist es in
dingungen, eine gute Einkommens- und München-Grünwald
TEXT LBS FOTOS js-photo, elxeneize - Fotolia, LBS
Beschäftigungsentwicklung sowie dem Enorme Preisunterschiede in
weiter steigenden Wohnraumbedarf – Deutschland Teils noch teurer sind Immobilien in at-
auch aufgrund der Zuwanderung. traktiven Umlandgemeinden. So weist
Der Wohnungsmarkt in Deutschland ist der Münchener Nobel-Vorort Grünwald
Umfrage in rund 960 Städten geprägt von enormen Preisunterschieden mit 1,65 Millionen Euro sogar den abso-
von Region zu Region. Dies gilt traditio- luten Rekord auf. Und in Meerbusch sind
Basis der Untersuchung ist eine jährliche nell für gebrauchte frei stehende Einfami- die typischen Objekte mit 650.000 Euro
Umfrage bei LBS und Sparkassen in 402 lienhäuser, meist in attraktiver Lage, die um 150.000 Euro teurer als in Düsseldorf.
Haus+Grund Juli 2017IMMOBILIEN 23
Spitzenpreise gibt es auch in Regionen mit
besonders reizvoller Landschaft: in den
Voralpen Starnberg mit 1,25 Millionen
Euro, am Bodensee Konstanz und Lindau
mit 850.000 bzw. 670.000 Euro.
Relativ günstige gebrauchte
Einfamilienhäuser
Auf der anderen Seite verzeichnet der
Immobilienpreisspiegel der LBS auch
Halbmillionen-Städte, bei denen relativ
günstige gebrauchte Einfamilienhäuser
verfügbar sind. Typische Preise bewegen
sich in Leipzig, Hannover, Bremen, Dort-
mund und Dresden, aber auch in Berlin
in einer Bandbreite zwischen 280.000
und 370.000 Euro. In manchen Groß-
städten liegt das Preisniveau noch ein-
mal deutlich niedriger, nicht nur in den
neuen Ländern mit Halle und Magdeburg Neue Eigentumswohnungen werden besonders in den Ballungszentren immer teurer.
(160.000 bzw.180.000 Euro), sondern
vereinzelt auch im Norden (Bremerhaven lisiere der auf 420.000 Euro gestiegene den Groß- und Mittelstädten Nord- und
mit 140.000 Euro) und im Westen (Siegen Durchschnittspreis vielerorts echte Eng- Ostdeutschlands lägen die Quadratme-
mit 185.000 Euro). In den Mittelstädten pässe. So koste selbst „in der Reihe“ ein ter-Preise deshalb häufig bei knapp 1.200
markieren Eisleben und Grimma mit je- neues Eigenheim in München 890.000 Euro, im Süden bei fast 2.500 Euro.
weils 60.000 Euro das untere Ende der Euro und in Starnberg 860.000 Euro. In
Preisskala. knapp der Hälfte der Metropolen ab einer Bauland ist Engpassfaktor
halben Million Einwohner (einschließlich Nummer eins
Gestiegene Preise bei neuen Berlin) rangierten sie aber immer noch im
Reihenhäusern Bereich bis zu 310.000 Euro. Bauland bleibt nach Experten-Einschät-
Ähnliche regionale Unterschiede gibt zung der Engpassfaktor Nummer eins
Auch beim Neubau von Reiheneigenhei- es bei gebrauchten Reihenhäusern – im auf dem Immobilienmarkt. In den süd-
men sind die Preise zuletzt gestiegen. Schnitt mit einem Preisvorteil gegenüber deutschen Groß- und Mittelstädten seien
„Doch sind auch hier die Einstiegspreise Neubauten von rund 23 Prozent. Guth- Grundstücke mit 480 Euro pro Quadrat-
für Wohneigentumsinteressenten nicht mann betont: „Vereinzelt sind sie aber meter nochmals teurer als im Vorjahr. Das
schlecht“, so Guthmann. Denn in West- lagebedingt sogar genauso teuer wie Neu- sei glatt dreimal so viel wie im Norden
deutschland bewegen sie sich in Groß- bauten, etwa in Bad Soden“. (150 Euro) und gar fünfmal so viel wie im
und Mittelstädten um 270.000 Euro, im Osten (90 Euro). Spitzenpreise würden in
Osten und Norden zwischen 180.000 und Gestiegene Preise bei süd- und südwest-deutschen Großstädten
220.000 Euro. Lediglich im Süden signa- neuen und gebrauchten wie München (1.800 Euro) samt einigen
Eigentumswohnungen Umlandgemeinden, Stuttgart (1.050 Euro)
oder Nürnberg (700 Euro) registriert. Laut
Bei neuen Eigentumswohnungen regist- LBS-Preisspiegel ist in vielen Mittelstädten
rieren die LBS-Experten überall merk- und in mancher Großstadt (Bremerhaven,
lich gestiegene Preise, insbesondere Chemnitz, Cottbus und Salzgitter) Bau-
auch an touristisch interessanten land jedoch für unter 100 Euro pro Quad-
Orten, in Ballungsräumen und ratmeter am Markt.
Universitätsstädten. Bei Für die weitere Entwicklung auf dem
gebrauchten Eigentums- deutschen Immobilienmarkt wird es auch
wohnungen sind gleich- darauf ankommen, dass die Ausweitung
falls eine zunehmende des Wohnungsangebots durch Neubau
Nachfrage und steigende vorankommt. Guthmann erklärt abschlie-
Preise festzustellen. Al- ßend: „Mit den im vergangenen Jahr fer-
lerdings ist der Preisunter- tiggestellten 278.000 Wohnungen (plus
schied zu einem Neubau (mit 12 Prozent gegenüber 2015) ist Deutsch-
meist höherem Standard) unver- land zwar auf dem richtigen Weg, doch
ändert groß. Derzeit betrage der Abschlag noch ein ganzes Stück weit weg von den
Die Broschüre „Markt für Wohnimmobilien“ für gebrauchtes Stockwerkseigentum 350.000 bis 400.000 Wohneinheiten, die
bietet Daten, Fakten und Trends zum Thema. im Vergleich zu Neubauten im Durch- gebraucht werden, um die gewachsene
www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de schnitt immer noch rund 40 Prozent. In Nachfrage zu bedienen“.
Juli 2017 Haus+GrundSie können auch lesen
