Vom Althaus zum Traumhaus - Zeitgemäß, energieeffizient Sanieren
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Zeitgemäß, energieeffizient Sanieren
Vom Althaus zum
Traumhaus
1
Inhaltsverzeichnis
5 Zeitgemäß Sanieren
8 Vorbildliche Sanierungen
13 Sanierungskonzept
14 Der richtige Zeitpunkt für eine Sanierung
14 Sanieren oder Abreißen?
15 Chancen nutzen, Sanierungsziele festlegen
16 Bestandsaufnahme
17 Planung
18 Energieausweis
20 Energieberatung
21 Neue Bautechnik
22 Wärmedämmung
30 Fenster, Verglasung
32 Ausführungsqualität
34 Schimmelbildung
35 Sanierung historischer Bausubstanz
36 Neue Haustechnik
37 Heizungsanlagen
43 Komfortlüftung
44 Warmwasserbereitung
46 Photovoltaik (PV)
47 Der klima:aktiv Gebäudestandard in der Sanierung
48 Richtige Benutzung von Gebäuden
48 Energie Service Tirol
49 Glossar
Aufgrund der besseren Lesbarkeit wird in dieser Publikation der Einfachheit halber nur die männliche Form verwendet.
Die weibliche Form ist selbstverständlich immer mit eingeschlossen.
Zeitgemäß Sanieren Mehr Wohnqualität und weniger Energiekosten Häufige Gründe für Sanierungen sind die Behebung von Bauschäden, gestiegene Ansprüche an den Wohnkomfort und hohe Energiekosten. Wer energieeffizient saniert, pro fitiert mehrfach: mit hoher Behaglichkeit und Wohnqualität sowie der Einsparung von Heizkosten.
Der Wohnkomfort
in alten Häusern lässt oft
zu wünschen übrig:
Mehr Wohnqualität: Herausforderung Sanierung:
Zugige Fenster, kalte
hoher Komfort und gute Raumluft Sanierungskonzept als Schlüssel
Wände und Böden –
die Folgen davon sind Für energieeffiziente Gebäude spricht im Beson Wohnräume sollten ganzjährig komfortabel be Die Sanierung seines Wohnhauses in Angriff zu Der Energieausweis ist dabei ein zentrales Planungs
Frösteln und Kälte- deren die hohe Wohnqualität. Wird ein Wohnhaus wohnbar sein. Die hohe Dämmung schützt das nehmen stellt viele Bauherren vor eine große Her instrument in der Erstellung und Optimierung des
gefühle im Winter und zu einem energieeffizienten Gebäude saniert, sor Wohnhaus nicht nur vor Kälte im Winter, sondern ausforderung. Denn jede Sanierung ist ein ganz Energiekonzeptes.
in den Übergangszeiten. gen die sehr gut gedämmte Gebäudehülle und auch vor Hitze im Sommer. Zusätzlich können in spezielles Unterfangen, ein individuelles Projekt.
Und das, obwohl die die hochqualitative Verglasung für rundum warme telligente Verschattungssysteme ein Haus vor zu Häufig passiert es, dass unvorhergesehene Mängel Ein Sanierungskonzept sichert nicht nur die rich
Heizung auf Hochtouren Oberflächen von Wänden, Decken, Böden und viel Sonnenstrahlung im Sommer schützen, gleich und Bauschäden auftreten, auf die sofort reagiert tige Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen, es
läuft und hohe Heizkosten Fenstern. Somit werden automatisch Temperatur zeitig aber ausreichend Tageslicht in einen Raum werden muss. Nicht alles wird im Vorhinein ab ist auch die Basis für eine hohe Ausführungsqua
die Geldtasche ordentlich unterschiede im Raum, die die zentrale Ursache durchlassen. schätzbar sein, sicher aber ist: Eine gute Planung ist lität. Eine vollständige Kostenabschätzung sowie
belasten. für Zuglufterscheinungen und persönliches Unbe eine wesentliche Voraussetzung für gutes Gelingen. eine termingerechte Umsetzung bieten zusätzlich
hagen sind, ausgeglichen. In einem sehr gut ge Gesunde, frische Luft in Innenräumen lässt sich am Selbst minimale Änderungen, d.h. jeder einzelne Transparenz und Sicherheit. Planvolles Vorgehen
dämmten Haus liegen die Temperaturen der umge besten über eine Komfortlüftung erreichen. Eben Sanierungsschritt, sollten immer im Rahmen eines spart Ärger, Zeit und Geld.
benden Oberflächen übrigens nur ein bis zwei Grad so sollten die zukünftigen Wohnbedürfnisse nicht Gesamtkonzeptes gesetzt werden.
Celsius unter der Raumlufttemperatur. Zusätzlich außer Acht gelassen werden: denn eine architekto
spielen noch Faktoren wie Licht, Raumluftquali nische Veränderung trägt ebenfalls zu einer hohen
tät oder Lärm eine entscheidende Rolle für unser Wohnqualität bei.
Wohlbefinden in einem Raum. Auf Profis setzen
Bei Planung, Baubegleitung und Umsetzung sollte arbeit mit Fachkräften, die in jeder Phase der Sanie
auf Profis gesetzt werden. Fachleute bieten indivi rung mithelfen, sollen die optimale Sanierungs
duell geplante Detaillösungen an, erstellen eine qualität erreicht und Bauschäden vermieden
Geringer Energieverbrauch:
exakte Ausschreibung und arbeiten ihrerseits nur werden.
weniger Betriebskosten
mit Spezialisten zusammen. Durch die Zusammen
Ein großes Plus energieeffizienter Gebäude ist der der Umbaumaßnahmen, der Einsatz effizienter Be
geringe Energieverbrauch. Wird auf Energieaus leuchtungssysteme, die konsequente Anschaffung
weisklasse A oder besser saniert, lassen sich 75 % energiesparender Geräte bis hin zur Vermeidung
und mehr an Heizkosten einsparen. In weiterer von Stand-by-Verbräuchen bieten ein großes Ein
Gute Information:
Folge wird durch den geringeren Energieverbrauch sparungspotenzial.
neueste Bau- und Haustechnik
und der Nutzung von erneuerbaren Energieträgern
die Abhängigkeit des Bauherren von schwanken Nicht nur der Wohnkomfort und die Lebensqualität Für die Zukunft saniert heute nur, wer als Sanie nik auch möglichst viele praxisnahe Anleitungen zu
den Energiepreisen verringert. Zu beachten ist, dass werden durch eine Qualitätssanierung gesteigert. rungsziel Niedrigstenergie-Standard, das heißt En bieten. Die einzelnen Kapitel beschreiben dabei im
mit Sanierungsmaßnahmen die Betriebskosten der Ein auf den neuesten Stand saniertes Haus hat einen ergieausweisklasse A oder besser, anstrebt. Genaue Wesentlichen die wichtigsten Komponenten von
nächsten 20 bis 30 Jahre festgelegt werden. entsprechenden Marktwert und stellt damit eine Information im Vorfeld zeigt nicht nur alle Mög Niedrigstenergie- und Passivhäusern. Die Broschüre
gute und sichere Wertanlage dar. Die fachgerechte lichkeiten auf, sie schützt auch vor unangenehmen soll dem interessierten Leser zumindest eine erste
Neben der Reduktion des Energieverbrauchs für Sanierung steigert somit nicht nur langfristig den finanziellen Überraschungen. Einführung am Weg zum energieeffizient sanierten
die Beheizung und Warmwassererzeugung gibt es persönlichen Komfort, sondern auch den Wert der Eigenheim geben. Damit wäre ein Etappenziel, das
auch die Möglichkeit die Stromkosten zu senken. Immobilie. Das sind alles Faktoren die auf jeden Das Ziel dieser Broschüre ist, neben einem Einblick vom Althaus zum Traumhaus führt, schon erreicht.
Eine Verbesserung der Tageslichtnutzung im Zuge Fall für Investitionen in eine Sanierung sprechen. in die wichtigsten Punkte neuer Bau- und Haustech
Abb 1 – 4 | Vorbildlich
sanierte Tiroler Wohnobjekte
6 7
Abb 5 | Die Sanierung erfolgte
hauptsächlich mit regionalen
Fachleuten.
Abb 6 | Ein großzügiger, offener
Wohnraum bringt eine neue
Wohnqualität.
Haus Retter:
Sanierung statt Abbruch
Vorbildliche Ein kleines Grundstück im Herzen von Lienz,
das alte Bachsteinhaus präsentiert sich, ein
„Wir sind mit einem ganzheitlichen Ansatz
an das Sanierungsprojekt herangegangen.
Architekt/Planer: DI Wolfgang Retter
Nutzfläche: 145 m² (1 WE)
Sanierungen gezwängt zwischen den Nachbarhäusern,
in völlig neuem Gewand – innen wie außen.
Neben den bautechnischen Belangen haben
wir auch architektonische und ökologische
Aspekte sowie die Gefühlsebene in unsere
Auszeichnung: 1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2011
Heizwärmebedarf:
Vor Sanierung: 370 kWh/m²a
Nach Sanierung: 34 kWh/m²a
Verbesserung: 91 %
Den Bauherren war es ein Bedürfnis, Wohn Ideen einfließen lassen. Wichtig ist es, dem
Weitere Sanierungs Die folgenden „Best Practice“ Beispiele veranschaulichen qualität und hohe Energieeffizienz zu ver Planungsprozess eine besondere Aufmerk- Bautechnik:
beispiele finden Sie unterschiedlichste Sanierungsaufgaben – vom Wieder binden. Besonders einfühlsam zeigte man samkeit und die dementsprechende Zeit zu Außenwand:
auf der Homepage von sich dabei auch im Umgang mit der alten widmen.“ WDVS mit Mineralwolle, U-Wert 0,16 - 0,20 W/m²K
erstrahlen eines abbruchreifen Gebäudes, über Möglich Gaupenwand:
Energie Tirol, im Bereich Bausubstanz des Gebäudes. So blieb ein
keiten der Wohnraumerweiterung bis zum sensiblen Um Wolfgang Retter, Bauherr Holzkonstruktion mit Mineralwolle, U-Wert 0,17 W/m²K
„Best Practice Tirol“. Teil des alten Steinmauerwerkes sichtbar.
Dach:
www.energie-tirol.at gang mit alter Bausubstanz. Eines haben die Gebäude Zwischensparrendämmung Mineralwolle,
gemeinsam: Die Sanierung erfolgte auf Basis eines Ge Neben der umfassenden und hochwertigen U-Wert 0,13 W/m²K
samtkonzeptes. thermischen Sanierung der Gebäudehülle Fußboden zu Erdreich EG:
setzte man zur Deckung des Energiebe Dämmung XPS, U-Wert 0,18 W/m²K
Fenster:
darfes für Heizen und Warmwasser ganz
3-Scheiben-Verglasung, Uw < 1,1 W/m²K
auf alternative Energieträger. Mit der Bau 2-Scheiben-Verglasung, Uw < 1,35 W/m²K
ausführung betrauten die Bauherren über
wiegend regionale Fachleute. Alle Betei Haustechnik:
Heizungsanlage: Kachelofen mit Pelletsbetrieb
ligten, vom Statiker, über Haustechniker bis thermische Solaranlage: 20 m² für Raumheizung und
hin zum Handwerker, wurden frühzeitig in Warmwasser mit 1.000 l Pufferspeicher
den Sanierungsprozess mit eingebunden. Komfortlüftungsanlage
Architektur: Neustrukturierung des Gebäudes mit
Wohnraumerweiterung; Anbau im Süden mit Zugang
und Wintergarten; Adaptionen in der Gebäudehülle
im Kontext zum ursprünglichen Erscheinungsbild.
Abb 7 – 8 | Haus Retter vor und
während der Sanierung.
9
Abb 9 | Die charakteristische Block- Abb 13 | Der Wohnbereich ist über
und Schindelfassade blieb erhalten eine großflächige Verglasung mit
bzw. wurde neu errichtet. dem Garten verbunden.
Abb 10 | Die Verwendung natürlicher Abb 14 | Die Kosten für das Heizen liegen
Materialien im Innenraum war den im Jahr bei etwa 400 Euro.
Bauherren ein großes Anliegen.
Haus Zobl: Haus Ortler und Bröderbauer:
Sanierung eines traditionellen Bauernhauses Energieeffizientes Wohnen für alle Lebenszyklen
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1650 zeigt „Das alte Bauernhaus war schon immer im Architekt/Planer: DI Pia Zobl Das Gebäude stammt aus den 50er Jahren – „Es ist absolut wichtig mit einem Architekten Architekt/Planer:
Wohnnutzfläche: 317m² (2 WE) DI Alexandra Ortler, Bmst. DI Christina Krimbacher
vorbildlich, dass ein mehrere hundert Jahre Familienbesitz und ist mit natürlichen Bau- einer Zeit, in der Wohnhäuser hauptsächlich oder Planer seines Vertrauens an eine so
Auszeichnung: 1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2009 Wohnnutzfläche: 165 m² (2 WE)
altes Gebäude in ein energetisch zeitge stoffen aus der Region errichtet worden. Daher Heizwärmebedarf: für kinderreiche Familien sehr kleinteilig ge komplexe Aufgabe wie die Sanierung eines Auszeichnung: Belobigung Tiroler Sanierungspreis 2011
mäßes und hochwertiges Objekt umge war es uns ein großes Anliegen, bei der Sanie- Vor Sanierung: 209 kWh/m²a plant wurden und Energieeffizienz noch ein Gebäudes heranzugehen. Die Planung und Heizwärmebedarf:
baut werden kann. Das Wohnhaus zeichnet rung nachwachsende Bau- und Dämmstoffe Nach Sanierung: 36 kWh/m²a Fremdwort war. Von Beginn an war für die damit verbunden der koordinierte Bauablauf, Vor Sanierung: 268 kWh/m²a
Verbesserung: 83 % Nach Sanierung: 13 kWh/m²a
sich durch sein gelungenes Gesamtkon einzusetzen und das Gebäude mit regionalem Bauherren klar, dass das Gebäude nur durch haben uns im Gegensatz zu vielen anderen Verbesserung: 95 %
zept aus. Holz zu beheizen.“ Bautechnik: eine umfangreiche Sanierung ihren Wohn Bauherren sehr wenig Stress beim Bauen be-
Außenwand: Dämmung teilweise innen und außen, ansprüchen gerecht und auf höchstes ener reitet und wir haben uns von Anfang an hier Bautechnik:
Pia Zobl, Bauherrin U-Wert 0,15- 0,23 W/m²K Außenwand: Dämmung EPS grau, U-Wert 0,15 W/m²K
Charakteristisch für einen Bauernhof aus getisches Niveau gebracht werden kann. zuhause gefühlt.“
der Region Tannheim sind Block- und Dach: Zwischensparrendämmung, U-Wert 0,22 W/m²K Außenwand neu: Holzriegel mit Zellulosedämmung,
Decke zu Keller: Alexandra Ortler, Bauherrin U-Wert 0,11W/m²K
Schindelfassaden. Dieses Erscheinungsbild Das Erdgeschoß wurde mit Passivhaus
Dämmung im Fußbodenaufbau, U-Wert 0,25 W/m²K Decke zu Dachraum:
zu erhalten, war Anliegen der Architektin, komponenten saniert, die Aufstockung er Dämmung Zellulose, U-Wert 0,13 W/m²K
Fenster:
die zugleich Bauherrin ist. Die Süd- und 3-Scheiben-Verglasung, Uw 0,70 bis 1,1 W/m²K folgte ebenfalls in Holzleichtbauweise in Flachdach: Dämmung EPS, U-Wert 0,10 W/m²K
Ostfassade wurden mit einer Innendäm Passivhausqualität. Um ein Niedrigstener Decke zu Keller: Dämmung PU alukaschiert + EPS,
mung in Form von Zellulose und Holzfaser Haustechnik: giehaus der Kategorie A+ zu realisieren, war U-Wert 0,12 W/m²K
Heizungsanlage: Hackgutheizung mit
platten versehen. zweimal 750 l Pufferspeicher es notwendig, neben der umfassenden Fenster: Holz-Alu 3-Scheiben-Verglasung,
Uw < 0,8 W/m²K
neues Wärmeverteilsystem: hochwertigen Dämmung der einzelnen
Bei der Versorgung des Gebäudes mit Fußbodenheizung und Heizkörper Bauteile sämtliche Wärmebrücken, soweit Haustechnik:
Raumwärme setzten die Bauherren auf eine es die Situation zuließ, zu entschärfen, eine Heizungsanlage: Gaskessel mit 8 kW
Architektur: Neustrukturierung des Gebäudes und thermische Solaranlage: 5 m² für Warmwasser
Biomasseheizung. Im Zuge der Sanierung Schaffung einer zweiten Wohneinheit; Neugestaltung
luftdichte Gebäudehüllen herzustellen und
neues Wärmeverteilsystem: Fußbodenheizung
wurde ein neues, modernes und komfor der Westfassade; Berücksichtigung charakteristischer eine Komfortlüftungsanlage einzubauen. Komfortlüftungsanlage
tables Wärmeverteilsystem mit einem Mix Merkmale eines regional typischen Bauernhauses. Die Komfortlüftung sorgt für ausreichend
aus Fußbodenheizung und Heizkörpern frische Luft und ein angenehmes Raum Architektur: Nachverdichtung mit Aufstockung und
Schaffung einer zweiten Wohneinheit mit eigenem
installiert. klima ohne Zugerscheinungen. Zugang; neue Grundrissgestaltung mit Ausrichtung
nach Süden und zum Garten; Raumstruktur
ermöglicht eine einfache Anpassung an
geänderte Wohnbedürfnisse.
Abb 11 - 12 | Haus Zobl Abb 15 – 16 | Haus Ortler
während der Sanierung vor und während der Sanierung
10 11
Abb 17 | Bei der Sanierung
wurden konsequent Passivhaus
komponenten verwendet.
Abb 18 | Die eingebaute Wohn
raumlüftungsanlage trägt wesent
lich zur Behaglichkeit und zum
angenehmen Raumklima bei.
Haus Kolp:
Sanierung auf Passivhausstandard
Die Sanierung des dreigeschoßigen Mehr
familiengebäudes mit einer Nutzfläche von
„Ohne zu lüften sind die Räume ständig mit
Frischluft versorgt. Es können aber auch je-
Architekt/Planer: DI Robert Ehrlich
Wohnnutzfläche: 294,06 m² (2 WE)
Auszeichnung: 3. Preis Tiroler Sanierungspreis 2009
Sanierungskonzept
ca. 300 m² auf Passivhausstandard stellte derzeit die Fenster geöffnet werden. Die Leute Heizwärmebedarf:
den zuständigen Architekten und die aus glauben immer, in einem sehr gut gedämmten Vor Sanierung: 278 kWh/m2a
Nach Sanierung: 8 kWh/m2a Auch wenn anfangs nur geringfügige Maßnahmen beab
führenden Bauunternehmen vor eine große Haus ist es wie in einem Kühlschrank. Genau
Verbesserung: 95 %
Herausforderung. Wichtig waren dabei die das Gegenteil ist der Fall. Die Behaglichkeit ist sichtigt sind – der kluge Bauherr plant die einzelnen Sanie
Überzeugung und der Wunsch der Bau einfach erstaunlich.“ Bautechnik: rungsschritte auf Grundlage eines umfassenden Sanierungs
herren, den Energieverbrauch und damit Außenwände: 30 cm Polystyrol-Dämmung, konzeptes. Detaillierte Information und Planung im Vorfeld
Ingrid Kolp, Bauherrin U-Wert 0,1 W/m²K
auch die Energiekosten maximal zu senken.
Dach: 14 cm Zellulosedämmung zwischen Sparren sind der beste Schutz vor Bauschäden und unangenehmen
Um eine Sanierung auf Passivhausstandard
und 16 cm Aufdachdämmung, U-Wert 0,1W/m²K finanziellen Überraschungen.
Fenster: 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung,
zu erreichen und einen hohen solaren Ein Uw ~ 0,85 W/m²K
trag zu erzielen, wurden die Fensterflächen Decke zu Keller: 39 cm Zellulose zwischen
vergrößert. Bereits der erste Winter hat Holzkonstruktion, U-Wert 0,1 W/m²K
gezeigt, dass sich die Erwartungen erfüllt
Haustechnik:
haben. So muss der Holzvergaserkessel in Heizungsanlage: Holzvergaserkessel; bestehender
der kalten Jahreszeit nur alle drei Tage be Ölkessel wurde aus Komfortgründen belassen
schickt werden. Besonders loben die Bau Thermische Solaranlage: 21 m² Flachkollektor
mit Heizungseinbindung; Komfortlüftung
herren auch das behagliche Raumklima, mit Wärmerückgewinnung
das durch den Einbau einer Wohnraum
lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Architektur:
Neue Raumaufteilung und zeitgemäße Grundriss
für hohen Wohnkomfort sorgt.
zuschnitte; barrierefreie Gestaltung.
Abb 19 | Haus Kolp vor Sanierung
Abb 20 | Einbau der Wohnraumlüftung
12
Bauprofis wissen aus
Erfahrung: Die Sanierung
eines Altbaus ist meist
anspruchsvoller als die
Errichtung eines Neubaus. Der richtige Zeitpunkt Chancen nutzen,
Eine gute Gesamtplanung
setzt eine gewissenhafte
für eine Sanierung Sanierungsziele festlegen
Durchschnittliche Nutzungsdauer einzelner Bauteile:
Bestandsaufnahme, eine
sorgfältige Festlegung Ein allgemein gültiger Zeitpunkt für eine ther Bauteil Nutzungsdauer Jede Sanierung bietet Chancen zur Verbesserung – Vorstellungen genau überlegt und schriftlich for Erstellen Sie
der Sanierungsziele sowie mische Sanierung lässt sich schwer festmachen. sei es moderne Energiestandards umzusetzen, ei muliert werden. Folgende Fragen können helfen, ein Pflichtenheft und
Fenster 20 - 40
einen verbindlichen Ab- Unverkennbar ist der Sanierungsanlass dann, wenn nen altersgerechten und/oder zeitgemäßen Wohn Zielsetzungen zu formulieren. Wählen Sie einen beschreiben Sie Ihre
Außenputz 25 - 60
laufplan für die einzelnen Änderungen in der Wohnnutzung anstehen, wie raum zu schaffen oder eine architektonische Auf Architekten bzw. Planer aus, der die getroffenen Anforderungen,
Sanierungsschritte voraus. beispielsweise der Ausbau des Dachgeschoßes Wärmedämmverbundsystem 30 - 50 wertung des Wohnhauses vorzunehmen. Wichtig Zielsetzungen umzusetzen weiß, und definieren Bedürfnisse und Wünsche
oder Schäden an Gebäudeteilen auftreten. Einen Dämmstoff zwischen Konstruktion 25 - 50 ist es, diese Möglichkeiten gezielt zu nutzen. Der Sie mit diesem ein abgestimmtes Konzept für ihr an das Gebäude.
günstigen Zeitpunkt stellen auch notwendige In Fassadenverkleidung aus Holz 15 - 50 Bauherr sollte am Beginn die Sanierungsziele klar Bauvorhaben.
standhaltungsarbeiten dar. Die Dauerhaftigkeit Dachdeckung aus Ziegel oder Beton 40 - 60 festlegen. Dazu müssen die eigenen Wünsche und
eines Bauteils hängt stark davon ab, ob dieser ord Dach aus verzinktem Stahlblech 15 - 40
nungsgemäß ausgeführt und regelmäßig gewartet
Abdichtung Flachdach 15 - 40
wird. Wohnqualität
Quelle: IBO
•Ist die Belichtungssituation ausreichend oder wollen Sie mehr Tageslicht nutzen?
•Ist der Sonnenschutz befriedigend oder kommt es zu Überhitzungen oder Blendungen?
•Wollen Sie gute Raumluftqualität mit einer Komfortlüftungsanlage sicherstellen?
Sanieren oder Abreißen? Platzbedarf und Funktion
• Wollen Sie offene Wohnräume?
Mitunter stellt sich die Frage „Zahlt sich eine Sanie Um eine Entscheidung zum Abriss oder für die • Sind die Räumlichkeiten für altersgerechtes Wohnen geeignet?
rung überhaupt aus oder ist es besser abzureißen Sanierung eines Gebäudes treffen zu können, bieten • Ist die vorhandene Wohnfläche ausreichend?
und neu zu bauen?“ unter anderem folgende Fragen eine Hilfestellung: • Kann eine Wohnraumerweiterung durch Aufstocken oder Zu- und Umbau erfolgen?
• Lassen sich zukünftig Räume leicht anpassen, falls sich die Nutzung ändert?
Ökologisch gesehen ist eine Sanierung fast immer • Wie ist der bauliche Zustand des Gebäudes
sinnvoller, finanziell betrachtet lässt sich diese Fra (Tragfähigkeit, Ausmaß von Bauschäden)?
ge nicht so einfach beantworten. Wichtig ist ein Energieverbrauch
detaillierter Kostenvergleich beider Varianten. Beim • Wie hoch ist der Aufwand, um räumliche • Welchen Gebäudestandard bzw. welche Energieklasse gemäß Energieausweis wollen Sie erreichen?
Strukturen zu ändern? Z.B. eine Anpassung
Ersatzneubau ist auch auf die Kosten für Abbruch
der Grundrissgestaltung an die zukünftigen
• Wie hoch sollen ihre laufenden Betriebskosten nach der Sanierung sein?
und Entsorgung zu achten. Sanierungen hingegen
Wohnbedürfnisse?
• Wie soll die Warmwasserbereitung funktionieren?
erfordern häufig individuelle Lösungen, die arbeits • Welches Heizungssystem bzw. welchen Energieträger favorisieren Sie?
intensiver sind und daher höhere Kosten verursa
• Lässt sich der gewünschte energetische
chen. Speziell wenn Veränderungen an der Trag Standard mittels Sanierung überhaupt erreichen?
struktur vorgenommen werden, ist mit erheblichen Nutzung ökologischer Baustoffe
Mehrkosten zu rechen. Auch sollten unbedingt die • Liegt ein kultureller oder historischer Wert •Wollen Sie Baustoffe aus nachwachsenden Rohstoffen nutzen?
Fördermittel für Neubau und Sanierung mitei des Gebäudes vor? •Denken Sie für einen gesunden Wohnraum an die Auswahl von schadstofffreien Materialien?
nander verglichen werden. Schlussendlich hat eine
• Wie sieht eine eventuell notwendige Ersatz •In welchem Ausmaß sind Sie bereit für ökologische Maßnahmen erhöhte Kosten in Kauf zu nehmen?
Entscheidung für oder gegen einen Abriss auch
wohnmöglichkeit während der Bauphase aus?
immer mit der persönlichen Bindung zu einem
Haus zu tun. •Gilt es im Falle eines Neubaus zusätzliche Optische Gestaltung
oder andere behördliche Auflagen zu erfüllen? •Ist der Charakter des Gebäudes erhaltenswert?
•Wollen sie ihrem Gebäude ein neues, zeitbewusstes Gesicht verpassen?
•Welche Art der Fassadengestaltung in Bezug auf Material und Oberflächengestaltung kommt in Frage?
•Kann durch eine Sanierung die Beziehung des Gebäudes zur Umgebung verbessert werden?
Kostenrahmen
•Welche Finanzierungsform steht zur Möglichkeit?
•Welche Förderprogramme können in Anspruch genommen werden?
•Welche Sanierungsmaßnahmen sind steuerlich abzugsberechtigt?
Abb 21 | Kann der Rohbau •Wie viel Eigenleistung möchten und können Sie bringen?
eines Hauses erhalten werden,
hat man schon ungefähr
ein Drittel der Neubaukosten
eingespart.
14 15
Bestandsaufnahme Planung
Eine umfassende Analyse und Bestandsaufnahme ist der Grundstein für eine hoch- Vorab: ein guter Planer ist eine sinnvolle Investition. Die Planung ist jene Phase eines Bauprojektes, in der
wertige Sanierung. Neben der Auswertung der Energieverbrauchsdaten für Heizung, entscheidend die Kosten für Errichtung, Betrieb und Wartung des Wohnhauses bestimmt werden. Nach-
Warmwasser und Strom, sowie den rechtlichen Vorgaben und Auflagen, ist vor allem trägliche Änderungen direkt in der Ausführungsphase bergen nicht nur das erhöhte Risiko von Bau
der Zustand der vorhandenen Bausubstanz ein entscheidender Faktor. Speziell auf die schäden, sondern sind meist kostenintensiv. Der Architekt bzw. Planer setzt schließlich die Zielvorstel-
Schwachstellen eines Gebäudes – die sichtbaren und insbesondere die verdeckten lungen um. Er liefert Lösungsvorschläge für Verbesserungen in der Raumstruktur, erstellt das Sanierungs-
Mängel – ist besonderes Augenmerk zu legen. Vor allem wenn es z.B. feuchtes Mauer konzept, entwickelt Detaillösungen für die bauliche Umsetzung, verfasst die Ausschreibungsunterlagen
werk oder mit Schimmel befallene Stellen gibt, ist der Ursache genauer auf den Grund und den Terminplan und führt gemeinsam mit den Bauherren die Vergaben an Professionisten durch. Um
zu gehen. Beziehen Sie unbedingt die Bewertung der vorhandenen haustechnischen hochwertige energieeffiziente Sanierungen erfolgreich umzusetzen, ist die frühzeitige Einbeziehung aller
Anlagen wie Heizung, Warmwassererzeugung oder Leitungen in die Bestandsauf am Sanierungsprozess beteiligten Fachleute grundlegende Voraussetzung. Integrale Planung heißt das
nahme mit ein. Schlagwort. Ein guter Planer übernimmt dabei die Koordination im Planungsstadium und auch in der
Ausführung.
Richtige Abfolge der Sanierungsschritte
Recht
•Eigentumsverhältnisse Die Abfolge der einzelnen Maßnahmen ist von gro Beispiel 2: Werden Fenstertausch und Außenwand Realistische Angebote
•Nutzungsrecht und Dienstbarkeiten ßer Bedeutung. Mängel oder Bauschäden müssen dämmung gleichzeitig durchgeführt, kann viel Geld und detaillierte Kosten
•Auflagen gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan sofort behoben werden. Wichtig dabei ist, das Ge gespart werden: So muss das Baugerüst nur einmal einschätzungen können
•Abstandsvorschriften nach Tiroler Bauordnung samtkonzept immer im Auge zu behalten. Eine Pro errichtet werden. Aber auch beim Einbau der Fens nur auf Basis einer genauen
•Baubewilligung notwendig blematik bei Sanierungen ist der „Zugzwang“, der
beim Beheben bestimmter Mängel auftreten kann.
ter ergeben sich Vorteile: Um den Anschluss des Planung erfolgen.
neuen Fensterstocks an den Bestand fachgerecht
Allgemeine Gebäudedaten auszuführen, muss der Stock überdämmt und dicht
Beispiel 1: Aufgrund eines Defekts der Heizanlage Voraussetzung für
•Planunterlagen in welcher Qualität vorhanden angeschlossen werden. Dies verhindert das Ein
eine kostengünstige
•Bestandsaufnahme bei unzureichenden Plänen steht ein Kesseltausch an. Um die Heizkosten in dringen feuchter Raumluft in die Konstruktion und
Sanierung ist eine durch
•Baudokumentationen vorhanden (Bestand, Umbaumaßnahmen) den Griff zu bekommen, denkt der Bauherr schon
länger daran, Dämmmaßnahmen zu setzen. Wegen
damit Kondensat- und Schimmelbildung.
dachte Abfolge der ein
der Aktualität zieht er aber die Erneuerung der Heiz zelnen Sanierungsmaß
Energieverbrauch
Ablaufschema Sanierung nahmen. Keinesfalls sollte
•Verbrauchsdaten von Heizung und Warmwasser sowie Stromverbrauch anlage vor, ohne die Dämmmaßnahmen einzupla
nen. Werden später Dämmmaßnahmen gesetzt, ist nach dem Prinzip „Löcher
Bestandsaufnahme: Gesamt- stopfen“ vorgegangen
Bautechnik die Anlage überdimensioniert und arbeitet durch erhebung des Gebäudes werden. Denn das kann
•Zustand des Wärme- und Schallschutzes der Gebäudehülle häufiges Ein- und Ausschalten der Anlage mit ge
ringem Wirkungsgrad. Das schlägt sich nicht nur fi ins Geld gehen. Dieser
(Außenwand, Dach, oberste Geschoßdecke, Kellerdecke, Fenster)
Rat gilt auch, wenn vom
•Zustand der Tragfähigkeit von Bauteilen (z.B. Fundament, Dachstuhl, Kellerwände) nanziell zu Buche, sondern auch der Schadstoffaus Formulierung der Bauherren vorläufig nur
•Dokumentation vorhandener Wärmebrücken und offensichtlicher Bauschäden stoß ist erhöht. Grundsätzlich sollte deswegen zu Sanierungsziele
geringfügige Maßnahmen
•mit Schadstoffen belastete Materialien vorhanden erst immer die Gebäudehülle saniert werden.
beabsichtigt sind.
Haustechnik Erstellung des
•Art der Heizung und Warmwasserbereitung Sanierungskonzepts
•Zustand von Leitungen (Wasser, Abwasser, Elektro, Lüftung)
•Zustand der Dämmung von Heizungs- und Warmwasserleitungen
•Art und Zustand des Wärmeabgabesystems (Radiatoren, Flächenheizung, …) Umsetzung der
•Zustand des Kamins Maßnahmen
Behaglichkeit
•offensichtliche Stellen mit Zuglufterscheinungen
•schwer zu beheizende Räume
•Räume mit starker Überhitzung
•kalte Fußböden
Abb 22 - 23 | Die exakte Analyse der Abb 24
Gebäudehülle und der haustechnischen
Anlagen bildet die Grundlage für ein
Sanierungskonzept.
16 17
Energiekennzahlen
Energieausweis
Die Energiekennzahlen liefern den Bauherren Aufschluss über den künf-
Der Energieausweis ist ein zentrales Instrument in der Erstellung des tigen Verbrauch für die Beheizung und Warmwassererzeugung eines
Sanierungskonzeptes und ist auch für den Bezug der Ökobonusförderung Gebäudes, die Effizienz des Haustechnikssystems und die Auswirkungen
im Rahmen der Wohnhaussanierungsförderung des Landes Tirol erforder- des genutzten Energieträgers auf die Klimaerwärmung. Der tatsächliche
lich. Der Energieausweis beschreibt anhand unterschiedlicher Kennwerte Verbrauch im fertiggestellten Gebäude kann durch das persönliche Be
den Energiestandard eines Gebäudes in seiner Gesamtheit. heizungsverhalten und tatsächlich vorherrschende klimatische Bedin-
gungen abweichen.
HWBSK
Vergleich von Sanierungsvarianten Der Heizwärmebedarf (HWB) beschreibt den erforderlichen
Energiebedarf am Standort eines Gebäudes, um in einem Gebäude
Mit dem Energieausweis steht ein Instrument zur Verfügung, mit dem das eine Raumtemperatur von 20° C herzustellen.
Energiekonzept eines Sanierungsvorhabens hervorragend optimiert wer-
den kann. Im Zuge der Sanierungsplanung zählen zu den größten Vorteilen PEBSK
des Energieausweises: Der Primärenergiebedarf (PEB) am Standort des Gebäudes
schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude
• exakte Ermittlung des Einsparpotenzials vom Bestand zur Sanierung einschließlich des Aufwandes für Herstellung und Transport
des jeweils eingesetzten Energieträgers mit ein.
• Bestimmung der Dämmstärken für das geplante Sanierungsziel Der Primärenergiebedarf ermöglicht eine ganzheitliche
Betrachtung des Energieflusses im Gebäude und kann
• Darstellung der Auswirkungen einer dichteren Gebäudehülle sowie
zur Verbesserung der Effizienz der Energieversorgung und
der Minimierung von Wärmebrücken auf den Energieverbrauch zur Auswahl eines Energieträgers herangezogen werden.
• Abstimmung von Gebäudehülle und Haustechniksystem Je geringer der Primärenergiebedarf (insbesondere von nicht
erneuerbaren Energieträgern) ist, desto effizienter und umwelt
• Vergleich der Auswirkungen einzelner Energieträger schonender ist die Energienutzung eines Gebäudes.
auf den gesamten Energiebedarf
CO2 SK
Abb 25 | Der neue Energieausweis • Qualitätsbeschreibung der Bauteile und Flächenermittlung Diese Kennzahl stellt die gesamte dem Endenergiebedarf
zuzurechnenden Kohlendioxidemissionen einschließlich jener
als Grundlage für Ausschreibung
für Transport und Erzeugung eines Energieträgers sowie aller
• ausführliche technische Dokumentation des Gebäudes Verluste dar. Dadurch soll die Auswirkung eines Energie-
trägers auf die Klimaerwärmung dargestellt werden.
• Möglichkeit der Qualitätskontrolle durch Überprüfung Zum Vergleich: Ein Einfamilienhaus der Kategorie A
zwischen Plan und Ausführung. erzeugt ungefähr 2,5 t CO2 pro Jahr, ein Mittelklasse-PKW
bei 15.000 km pro Jahr etwa 2,1 t CO2.
fGEE
Der neue Energieausweis Abb 26 | Energiekennzahlen Der Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE) beschreibt die Effizienz
der haustechnischen Anlagen. Diese Kennzahl setzt den End
Der neue Energieausweis nach OIB Richtlinie 6 (Ausgabe 2011) weist auf energiebedarf eines Gebäudes in Beziehung zu einem Referenz
der Vorderseite vier Spalten mit Klassen-Einstufungen auf statt nur einer. wert (entspricht einem Standardgebäude nach Stand der Technik
aus 2007). Je kleiner dieser Wert ist, umso besser ist das Gebäude
Dadurch wird detaillierter über die energetische Qualität eines Gebäudes
in seiner Gesamtheit. Ein Haus der Energieeffizienzklasse A++
Auskunft gegeben.
hat einen Faktor unter 0,55, ein schlecht gedämmtes, nicht
saniertes Gebäude liegt bei einem Wert größer 2,5.
Erstellung von Energieausweisen
Standortklima SK
Ein Energieausweis darf nur von befugten Unternehmen ausgestellt Das Klima am Standort eines Gebäudes ist maßgeblich für den
Auch bei Verkauf und
werden. Dazu zählen zum Beispiel Zivilingenieure bzw. Architekten, Bau Energiebedarf, da es die Klimaregion und die Seehöhe miteinfließen
Vermietung von Gebäuden
meister oder Technische Büros. Dient der Energieausweis als Grundlage lässt. Für die Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen bzw.
bzw. Wohnungen muss der Förderrichtlinien ist beim Heizwärmebedarf ein sogenannntes
für das Sanierungskonzept, erfolgt die Berechnung idealerweise vom
Verkäufer bzw. Vermieter Referenzklima (scheint auf der Rückseite des Energieausweises auf )
Planer selbst.
„bis spätestens zur Abgabe entscheidend.
der Vertragserklärung“ des
Klassifizierung von A++ bis G Endenergiebedarf
Käufers oder Mieters einen
Darunter versteht man den gesamten Energiebedarf eines
höchstens 10 Jahre alten Die einzelnen Energiekennzahlen werden mit einer Bewertungsskala dar
Gebäudes, also für Heizen, Warmwasser, elektrische Hilfsenergie,
Energieausweis vorlegen gestellt und machen eine einfache Einordnung und einen Vergleich mit an die z.B. für den Betrieb der Heizung notwendig ist, sowie Verlusten
und diesen innerhalb von deren Wohnobjekten möglich. Die Kategorie „A++“ steht für einen äußerst des Haustechniksystems.
14 Tagen nach Vertrags geringen Bedarf, „G“ steht für einen sehr hohen Verbrauch wie er bei alten,
abschluss aushändigen. unsanierten Gebäuden häufig vorliegt.
Abb 27 | Energiefluss im Gebäude.
Je geringer beispielsweise die Verluste
der haustechnischen Anlagen und
der Energieumwandlung sind, umso
effizienter ist das Haustechniksystem.
18 19Energieberatung
Energie Tirol – Energieberatung Vorort Energieberatung mit Energieausweis
seit 1992 die unabhängige
Die Energieberatung ist der ideale Einstieg in ein Zusätzlich zur Energieberatung kann Energie Tirol
Energieberatungsein
Sanierungsvorhaben und ermöglicht einen ersten die Erstellung eines Energieausweises und damit
richtung des Landes Tirol –
energetischen Basis-Befund. Dabei schafft sich ein verbunden die Optimierung des Energiekonzeptes
bietet firmen- und produkt
Energieexperte bei einem Rundgang durch das Ge durchführen, um die Sanierungsziele zu erreichen.
neutrale Information und
bäude einen Überblick über die bauliche Situation
Beratung an.
und die vorhandenen haustechnischen Anlagen. Baubegleitung
Anschließend werden in einem ausführlichen Ge
Anmeldungen zu Ergänzend zu einer Projektplanung oder Baukoor
spräch mögliche Sanierungsschritte besprochen.
Beratungsleistungen dination eines Planers bietet Energie Tirol mit der
nimmt die Zentrale in Dienstleistung „Sanieren mit Energie Qualität EQ“
Die Beratung konzentriert sich vor allem auf die Be
Innsbruck telefonisch eine energietechnische Baubegleitung an.
urteilung der Wärmedämmung der Gebäudehülle
unter 0512/589913
und ihren wichtigsten Teilen: also Außenwand, In einem Ausmaß von etwa 20 Stunden erfolgen
entgegen.
oberste Geschoßdecke bzw. Dach, Kellerdecke und Beratungsleistungen über Energiekonzept, ökolo
Fenster. Zudem erfolgt ein Check der Heizungsan gische Optimierung, Ausschreibung und Ausfüh
lage und der Warmwasseraufbereitung. Ergebnis rung. Abschließend wird das Bauvorhaben über
des Rundgangs ist ein schriftliches Kurzprotokoll, prüft und dokumentiert. Die Baubegleitung orien
in dem alle wichtigen Punkte aufgelistet werden. tiert sich am klima:aktiv Gebäudestandard für
Sanierungen und kann somit eine Grundlage für
eine Deklaration eines Sanierungsvorhabens nach
klima:aktiv sein (siehe auch S. 47).
Neue Bautechnik
Sanierungen stellen hohe Ansprüche an Bauherren und aus
führende Unternehmen. Das gilt speziell für die neuen Bau
Abb 28 - 29 | Die Energiebera techniken. Entscheidend bei der energiesparenden Bauweise
tung liefert einen ersten energie sind: gute Wärmedämmung, hohe Fensterqualität, Reduktion
technischen Check der Gebäude
hülle und der Haustechnik. von Wärmebrücken sowie Luft- und Winddichte.
20Wärmedämmung Dämmmaterialien
Die Entscheidung für die Wahl eines bestimmten Dämmstoffs hängt von Je höher die Ober-
Voraussetzung für die effiziente Wärmedämmung eines Gebäudes sind
verschiedenen Faktoren ab. Eine wichtige Rolle spielen dabei Dämm- flächentemperaturen der
hohe Dämmstärken, angepasste Materialien und Dämmsysteme. Neben
wirkung, Dampfdurchlässigkeit, Ökologie und zu erwartende Energie- Wände, Fenster, des Bodens
hochwertigen Materialien sichert die fachgerechte Ausführung die
kosten. und der Decke sind, umso
gewünschte optimale Qualität. Die Kombination aus beiden Faktoren
garantiert, dass ein entsprechender Wärmeschutz erzielt wird. behaglicher ist das Raum
Raumklima klima.
Oberflächentemperatur der
Im Allgemeinen werden Raumtemperaturen von raumumschließenden Bauteile [° C]
Der U-Wert 20 bis 22° C als angenehm wahrgenommen. Die 30
Vergleich U-Werte von Altbauten und thermisch sanierten Gebäuden
empfundene Raumtemperatur hängt dabei von 28
Gebäudeteile Unsanierter Sanierungsziel Sanierungsziel Der U-Wert, früher k-Wert genannt, ist eine Kenn folgenden Faktoren ab: der Oberflächentempera 26
Bestand Gebäudekategorie B, A Gebäudekategorie A+, A++ zahl, die Auskunft über den Wärmeschutz eines tur der Wände, der Fenster, des Bodens, der Decke 24
Außenwand 0,70 - 2,00 ≤ 0,18 ≤ 0,14 Bauteils gibt. Er beschreibt, wie viel Wärme durch und selbstverständlich von der Raumlufttempe
Fenster und Türen inkl. Rahmen 1,70 - 2,70 ≤ 0,90 ≤ 0,80 22 noch
einen Bauteil verloren geht. Ein hoher U-Wert be ratur. Kalte Oberflächen werden prinzipiell als un behaglich behaglich
Decke / oberste Geschoßdecke 0,60 - 2,70 ≤ 0,14 ≤ 0,11 deutet hohe Wärmeverluste. Umgekehrt bedeutet 20
angenehm empfunden.
Decke zu Keller 0,60 - 2,10 ≤ 0,25 ≤ 0,18 ein niedriger U-Wert geringe Wärmeverluste. Das 18
erdberührter Fußboden 1,40 - 2,10 ≤ 0,25 ≤ 0,18 heißt, je niedriger der U-Wert, desto besser die Ein Beispiel: Die Oberflächentemperatur liegt bei 16
erdberührte Wand 1,10 - 4,00 ≤ 0,18 ≤ 0,14 Wärmedämmung. einer ungedämmten Außenwand auf der Innen 14
seite bei ca. 12° C. Die Trennwände zwischen den 12 Abb 30 | Thermische
Dämmstärken einzelner Bauteile* Die Kennzahl ermöglicht damit einen Vergleich des Räumen haben meist 21° C. Durch den Unterschied 10 Behaglichkeit
Gebäudeteile Sanierungsziel Sanierungsziel Dämmstandards einzelner Bauteile. Die Einheit des von 9° C entsteht eine Strahlungsasymmetrie im 8
Gebäudekategorie B, A Gebäudekategorie A+, A++ 10 12 14 16 18 20 22 24 26 28 30
U-Wertes ist W/m2K. Ein doppelter U-Wert bedeutet Raum, die als unangenehm empfunden wird. Tem Raumlufttemperatur [° C]
Außenwand mit Wärmedämmsystem 16 - 20 cm 20 - 26 cm doppelte Energieverluste. peraturdifferenzen sind bereits ab 3° C spürbar.
Außenwand hinterlüftet 20 - 26 cm 24 - 30 cm
oberste Geschoßdecke 22 - 30 cm 28 - 36 cm
Zwischensparrendämmung 32 - 38 cm 40 - 44 cm
Aufsparrendämmung 18 - 28 cm 22 - 36 cm Dämmwirkung und Dampfdurchlässigkeit
Decke zu Keller 12 - 14 cm 16 - 20 cm
Der Wärmeleitwert eines Stoffes (Lambda-Wert) 0,008 Vakuumdämmung Ein schlechter Lambda-
* Je nach bestehendem Bauteilauf gibt Auskunft über die Wärmeleitfähigkeit eines 0,025 – 0,030 Polyurethan Wert ( l ) kann durch höhere
bau und wärmetechnischer Qua Materials. Als Regel gilt: Je kleiner der Wert, umso Dämmstärken ausgeglichen
0,035 – 0,038 extrudiertes Polystyrol (XPS)
lität des verwendeten Dämmstoffs besser ist die Dämmwirkung des Stoffes. Als Dämm werden.
geben die angeführten Dämm 0,034 – 0,040 Zellulose
Dämmstärken stoffe bezeichnet man Baustoffe, die eine Wärme
stärken einen Anhaltspunkt für die
leitfähigkeit ≤ 0,1 W/mK aufweisen. 0,034 – 0,042 Mineralwolle, Hanf, Flachs, Schafwolle
Erreichung der unterschiedlichen
Sanierungsziele.
Mit der Dämmung der Gebäudehülle wird in der Regel der Energie 0,035 – 0,040 expandiertes Polystyrol (EPS)
verbrauch für die nächsten 20 bis 30 Jahre festgelegt. Die Stärken der Bei den technischen Anforderungen für eine Däm
0,040 – 0,045 Kork, Mineralschaumplatte Abb 31 | Wärmeleitwert:
Wärmedämmung der Außenwände, des Daches und der Kellerdecke mung spielt die Dampfdurchlässigkeit eine wich
0,046 – 0,050 Schaumglas Je kleiner der Wert, umso besser
sind dabei von zentraler Bedeutung für die Energieverluste des Gebäu- tige Rolle. Nicht jeder Dämmstoff eignet sich für ist die Dämmwirkung.
des. Erfahrungen zeigen, dass die gesetzlichen Mindestdämmstärken jedes Mauerwerk: Wird das falsche Material ver 0,100 Holzwolleleichtbauplatte
bzw. bisher üblichen Dämmstärken sowohl energietechnisch als auch wendet, kann dies zu Problemen mit dem Dampf
ökonomisch betrachtet zu gering sind. durchgang durch den Bauteil führen. Geschäumte
Dämmstoffe wie Polystyrol oder Polyurethan wei Ebenso falsch ist die Aussage, dass atmende Wände In der Sanierung kann
Außenwand Oberste Geschoßdecke und Dach sen einen höheren Dampfdiffusionswiderstand auf. den Austausch von Luftfeuchtigkeit ermöglichen. eine Luftdichtheit mitunter
Materialien wie Mineralwolle, Hanf, Zellulose oder Der Abtransport von Feuchtigkeit findet nur zu nicht gewährleistet werden.
Hohe Dämmstärken sind im Außenwandbereich Wärme steigt bekanntlich auf, deswegen sollte auf
Mineralschaumplatten sind hingegen diffusions einem sehr geringen Prozentsatz über die Wände Durch versteckte, häufig nur
aufgrund des großen Flächenanteils besonders die Dämmung des Dachs besondere Aufmerksam
offener. statt. 98 % der Feuchte müssen über die Fenster kleine Fehlstellen, kann
wichtig. Neben finanziellen Überlegungen spielen keit gerichtet werden. Die Dämmung der obersten
abgelüftet werden, nur etwa 1 bis 2 % diffundieren Feuchtigkeit in die
bei der Entscheidung über die Höhe der Dämm Geschoßdecke in Gebäuden mit begehbarem, aber
Eine Frage, die von Bauherren sehr oft gestellt wird, tatsächlich durch Bauteile. Um den Eintritt von Konstruktion gelangen.
stärke vor allem bauliche Gegebenheiten (wie z.B. unbeheiztem Dachraum, ist eine einfache und preis
ist: Kann die Wand mit der Dämmung noch atmen? Feuchtigkeit in die Wandkonstruktion zu verhin Damit diese rasch abge
Grenz- und Gebäudeabstände, Laibungstiefen etc.) werte Baumaßnahme zur Senkung der Energie
Dazu ist folgendes zu sagen: Wände atmen grund dern, ist die Herstellung einer luftdichten Ebene führt werden kann, sind
eine Rolle. Die Außenwände sollten auf der Nord-, kosten.
sätzlich nicht. Als atmende Wand wird oft der Aus eine der wichtigsten Aufgaben des Bauens. nach außen hin diffusions
Ost-, Süd und Westseite mit der gleichen Dämm
tausch der Innenraumluft mit Frischluft durch „luft offene Konstruktionen
stärke versehen werden. Eine schlecht gedämmte Kellerdecke
durchlässige Wände“ interpretiert. Diese Annahme vorzuziehen.
Südwand beispielsweise verursacht nicht nur jede
Die Dämmstoffdicke auf der Kellerdecke richtet ist falsch und geht auf eine schon längst wider
Nacht, sondern auch an allen sonnenarmen Tagen
sich nach der vorhandenen Raumhöhe im Keller legte Hypothese aus dem 19. Jahrhundert zurück.
hohe Energieverluste.
und nach der verbleibenden Höhe für Fenster- und Jede verputzte Wand, ob mit oder ohne Wärme
Türstürze. dämmung, ist bereits luftdicht.
22 23Energieeinsparung Richtiger Einsatzbereich
Heizkosteneinsparungen, aber auch die zu erwar- Je nach Anwendungsgebiet muss zwischen unter
tenden Preisentwicklungen am Brennstoffmarkt, schiedlichen Dämmstoffen differenziert werden:
machen eine hohe Dämmung zu einer wertsi-
cheren und gut verzinsten Investition. Bei einer • feuchtebeständiger Dämmstoff bei der
Dämmung gegen Erdreich
umfassenden Sanierung der gesamten Gebäude-
hülle lassen sich je nach Sanierungsziel zwischen • Dämmplatten mit hoher Festigkeit zur
70 % und 90 % der Heizenergie bezogen auf den Bewältigung hoher Lasten z.B. Schneelast
Ausgangszustand einsparen. Erfolgt eine Sanie- im Flachdachbereich oder Dämmung unter
rung in Etappen und werden vorerst die Außen- Bodenplatten
wand und Fenster gemeinsam saniert, können in
diesem Fall häufig bereits mehr als die Hälfte der • diffusionsoffene Baustoffe, um Feuchtigkeit
in einer Konstruktion nach außen abzuführen
Heizkosten eingespart werden.
• Dämmstoffe für Bauteile mit erhöhtem
Brandschutz
Abb 32 | Ökologische
Dämmstoffe
Ökologische Dämmstoffe
Der OI3 Index kann Um die Auswirkungen eines Dämmstoffes auf die Hanf, Flachs und Schafwolle. Hanf- und Flachs
ohne großen Mehraufwand Umwelt möglichst gering zu halten, sollte dieser dämmstoffe sind als Platten, Matten, Filze oder
im Zuge der Energie aus nachwachsenden Rohstoffen und unter gerin Stopfwolle erhältlich. Die meisten Produkte eignen
ausweisberechnung gem Energieeinsatz hergestellt werden. sich als Zwischensparrendämmung im Dachbe
ermittelt werden. reich, als Füllung in Holzbauwänden oder als Tritt
Je kleiner der Wert des Eine fundierte ökologische Gesamtbeurteilung von schalldämmung. Die Produkte sind entweder mit
OI3 Index ist, desto Baustoffen kann über bestimmte Ökokennwerte Polyesterfasern gebunden oder „Natur pur“ mit
umweltschonendere erfolgen: das Nachwachsen oder die Verfügbarkeit Stärke erhältlich. Einen ähnlichen Anwendungs Holzfaser. Resthölzer werden mit Zusatzstoffen in Möglichst vermieden werden sollte die Verwen
Baustoffe wurden für die eines Rohstoffes, die Nutzungsdauer, die Recycling bereich wie Flachs- und Hanfdämmstoffe hat auch geringen Mengen unter Druck und erhöhter Tem dung von Montageschäumen. Ein generelles
Errichtung bzw. Sanierung fähigkeit eines Materials sowie die Gesundheits Schafwolle. peratur zu Holzweichfaserplatten verarbeitet. Das HFKW-Verbot bei Beauftragung verhindert zu
eines Gebäudes verwendet. verträglichkeit. Hauptkriterium für eine positive ökologische Be mindest, dass HFKW-hältige Schäume eingesetzt
Die Auswahl der Baustoffe Mineralschaumplatten. Die Mineralschaumplatten trachtung ist die Verwendung von Resthölzern, werden. Montageschaum ist als alleiniges Mittel
kann über die Plattform Jeder Baustoff hat eine bestimmte Auswirkung sind geschäumte Platten aus rein mineralischen die aus lokalem Holzabfall stammen. Nicht verun für den luftdichten Anschluss auch nicht geeignet.
www.baubook.at erfolgen. auf die Umwelt. Mittels einzelner Ökokennwerte Rohstoffen wie Quarzmehl, Weißkalk und Zement. reinigte Holzfaserplatten können in vielfältiger Oft ist der Einsatz von Klebebändern notwendig.
können Umweltbelastungen von der Rohstoff Sie eignen sich ausgezeichnet für Wärmedämm Weise recycelt werden. Holzfaserplatten finden Alternativen zum Montageschaum sind Mörteln
gewinnung bis zur Herstellung des fertigen Bau verbundsysteme. Die Platten sind dampfdiffusi beispielsweise Einsatz bei Wärmedämmverbund (z.B. bei Türstöcken), Ausstopfen mit Zöpfen aus
Durch die Umwandlung stoffes eruiert werden. Eine vereinfachte Form der onsoffen, behindern daher den Wasserdampfaus system, Dachdämmung, Dämmung im Decken natürlichen Fasern (Hanf, Flachs, Kokos, etc.) oder
von Luftschadstoffen in ökologischen Bewertung von Materialien lässt tausch zwischen Innen und Außen nicht und sind bereich oder als Innendämmung. das Setzen des Fensterstocks in die Dämmschicht.
Säure wird saurer Regen sich über den OI3 Index darstellen. Dabei wird nicht brennbar.
verursacht. Das führt zu der Bedarf an nicht erneuerbaren Energieträgern Wichtige Hinweise. Ein aus ökologischer Sicht sehr Gesunder Wohnraum. Um umfassend ökologisch
Waldschäden, über („Primärenergiebedarf“), der Beitrag zur Klimaverän Zellulose. Zellulosefasern sind Altpapierflocken, schwieriges Thema ist die Dämmung von Bauteilen, zu Bauen, ist das Augenmerk nicht nur auf die Aus
säuerten Böden und toten derung („Treibhauspotenzial“) und der Beitrag zur die in die Konstruktion eingeblasen werden. Die die hohen Belastungen durch Feuchtigkeit ausge wahl der Dämmstoffe bzw. der gesamten verwen
Gewässern. Jeder Baustoff Versauerung („Versäuerungspotenzial“) bewertet. Einblasmethode ist nicht nur preisgünstig, sondern setzt sind: zum Beispiel erdberührte Bauteile oder deten Baustoffe zu legen, sondern auch auf die Aus
hat ein bestimmtes bietet auch dann Vorteile, wenn es darum geht, Sockeldämmungen. Oft werden in diesem Bereich wirkungen der eingesetzten Materialien auf die
Potenzial säurewirksam Ein gutes Informationssystem zur ökologischen Ein komplexe Hohlräume gut mit Dämmmaterial zu XPS-Platten eingesetzt, die mit einem Treibmittel Raumluft. Schadstoffarme Farben, Klebestoffe oder
zu werden. stufung von unterschiedlichen Baustoffen bietet füllen. Allerdings muss der Verarbeiter sehr gut (HFKW) hergestellt werden. Aus ökologischen Bodenbeläge tragen maßgeblich zu einem ge
die Online-Plattform baubook. Neben detaillierten geschult sein, damit wirklich der gesamte Hohl Gründen sollten mit CO2 oder Luft geschäumte sunden Raumklima bei.
Informationen über einzelne Produkte und deren raum vollständig ausgeblasen wird. Ein Nachteil Platten (HFKW-frei) oder EPS-Automatenplatten
ökologische Eigenschaften stehen auch Planungs der Zellulosefasern liegt in der Staubentwicklung eingesetzt werden. Dies enstpricht auch den Vor
kriterien zur ökologischen Ausschreibung zur beim Einblasen. aussetzungen für die Wohnbauförderung.
Verfügung.
24 25Dämmung der Fassade Verkleidete Fassaden:
Hinterlüftete Vorhangfassade
Zur Dämmung der Außenwände kommen das Wärmedämmverbund
Hinterlüftete Vorhangfassaden werden oft als Wit 1: Innenputz
system und die vorgehängte, hinterlüftete Fassade zum Einsatz. Die
terungsschutz für besonders beanspruchte Fassa 2: Mauerwerk
Wahl des Dämmsystems hängt von der gewünschten Oberfläche ab. Bei
den oder einfach nur aus optischen Gründen zur 3 2 3: alter Außenputz
verputzten Fassaden wird mit einem Verbundsystem gearbeitet, bei ver-
Verschönerung eingesetzt. Das Grundprinzip einer 4: Dämmstoff zwischen
kleideten Fassaden werden Vorhangfassaden bevorzugt. Lattung überkreuzt
vorgehängten Fassade liegt in der Trennung von 1
4 5: Winddichtung (Folie,
Witterungsschutz und Wärmedämmung. Papier oder Platte)
Bei feuchtem Mauerwerk, verursacht durch auf- Bei vorhandenem Natursteinmauerwerk ist das An- 6 6: Hinterlüftungsebene
steigende Feuchtigkeit oder seitlich eindringendes bringen einer Dämmung von besonderer Bedeu- Bei der Montage einer Vorhangfassade wird zu 5 (vertikale Lattung)
Oberflächenwasser, sind vor dem Anbringen einer tung. Ob eine Außendämmung technisch möglich nächst eine Unterkonstruktion aus Holz oder Me 7 7: Verkleidung
Dämmung Maßnahmen zur Mauerwerkstrocken ist, hängt allgemein von einer geringen Belastung tall an der Außenwand angebracht. Der Dämmstoff Mit Windpapieren oder
legung zu treffen. durch aufsteigende Feuchtigkeit, Schadsalze und wird dazwischen an der Wand befestigt. Dadurch dünnen Holzfaserplatten
Abb 35 | Hinterlüftete Fassade
drückendes Wasser ab. verschlechtert sich die Dämmwirkung, was jedoch kann der Dämmstoff vor
durch größere Dämmstärken (ca. +15 %) wieder „Durchlüftung“ geschützt
ausgeglichen wird. Die Verkleidung wird in der Re werden. Ein durchlüfteter
gel auf Holzlatten im Abstand von etwa 3 bis 6 cm Dämmstoff verhält sich
Verputzte Fassaden:
zur Dämmschicht angebracht. Über die dadurch wie ein dicker Wollpullover,
Wärmedämmverbundsystem
geschaffene hinterlüftete Ebene kann entstandene durch den der Wind hin
Achten Sie darauf, Wer auf die Optik einer Putzfassade wert legt, der Feuchtigkeit abgeführt werden. Zuletzt wird die durchpfeift: Er hält nicht
Dübel mit Dämmstoff sollte auf ein Wärmedämmverbundsystem, auch Verkleidung angebracht. Vorhangfassaden lassen warm. Zieht man eine
kappen zu verwenden. Vollwärmeschutz genannt, zurückgreifen. Das Wär interessante Gestaltungsmöglichkeiten zu. Aller dünne Windjacke über
So entsteht eine homogene medämmverbundsystem besteht aus druckfesten dings sind sie in der Regel teurer als Wärmedämm den Pullover, ist man vor
Oberfläche und die Dübel Dämmstoffplatten, die mit Hilfe eines speziellen 5 verbundsysteme und benötigen mehr Platz. Kälte geschützt. Bei der
zeichnen sich später nicht Klebemörtels direkt auf den vorhandenen Außen 1 6 Dämmung verhält es sich
an der Fassade als helle putz geklebt und zusätzlich verdübelt werden. gleich: Vor allem faserige
2
Punkte ab. Darüber wird eine Schicht mit Armierungsmörtel 3 4 Dämmstoffe, die durch
und Armierungsgewebe aufgebracht. Die Armie Innendämmung lüftet werden, verlieren
rung gleicht Temperaturschwankungen aus, die Bei Gebäuden mit erhaltenswerten und/oder denk 1: Verkleidung einen Teil ihrer Wirkung.
(Gipskartonplatte,
Die Planung und Aus Spannungen im Dämmsystem erzeugen, und dient malgeschützten Fassaden kann meist keine Däm 8 Holzschalung, etc.)
führung eines Wärme als Grundlage für den Außenputz. mung von außen angebracht werden. Die einzige 2: Lattung / Installations-
7
dämmverbundsystemes Möglichkeit den Wärmeschutz zu verbessern, ist ebene
Abb 33 | Wärmedämmverbundsystem
sollte immer nach den 1: Innenputz; 2: Mauerwerk; 3: alter Außenputz; in diesem Fall die Innendämmung. Innendäm 5 6 3: Dampfbremse
Herstellerangaben und 4: Dämmstoff gedübelt; 5: Armierungsgitter; 6: Außenputz mungen sollten in jedem Fall nur unter Beteiligung 4: Klebeband mit Putzgitter
4 3
den Verarbeitungsricht von Fachleuten geplant und ausgeführt werden. 5: Innendämmung
zwischen Holzlattung
linien der Qualitätsgruppe 2
Es sind ausschließlich geprüfte Systeme mit aufein 1 6: alter Innenputz
Wärmedämmsysteme Maßgebend für die Wahl der Innendämmung sind
ander abgestimmten Komponenten zu verwenden. 7: Mauerwerk
(WDS) erfolgen. verschiedene Faktoren: die Dämmwirkung, die ver
Keinesfalls in den nächsten Baumarkt marschieren, 8: Außenputz
fügbare Raumfläche und die Beschaffenheit der
um dort Dämmstoff, Kleber, Netz und Putz von un Abb 36 | Innendämmung:
Wandoberfläche. Auf Wärmebrücken ist speziell Die richtige Entschei
terschiedlichsten Herstellern zu kaufen. Denn die Dämmung mit Verkleidung
Hat das Gebäude zu achten (zum Beispiel Anschlussstelle Decke zu dung für das richtige/pas
Materialien aus einem System sind auf ihre lang
schon ein Wärmedämm Außenwand). Hier geht nicht nur besonders viel sende Innendämmsystem
fristige Haltbarkeit und Verträglichkeit untereinan
verbundsystem, ist eine Energie verloren, sondern es besteht auch die Ge liegt in der Verantwortung
der abgestimmt und geprüft.
exakte Bestandsanalyse fahr von Bauschäden durch Schimmelbildung. Bei struktion dringen und dabei nicht nur die Dämm des Planers.
des bestehenden Systems den einzelnen Innendämmsystemen unterscheidet wirkung reduzieren, sondern auch Bauschäden
Bei Dämmstoffdicken größer 20 cm, wie sie bei
durchzuführen, um abzu man in: verursachen.
Niedrigstenergie- und Passivhäusern vorkommen,
klären, ob eine Aufdoppe Bei der Innendämmung
lung erfolgen kann.
kann die Verlegung ein- oder zweilagig erfolgen. In • dampfdichte, Dampfdurchlässige Dämmplatten, wie beispiels wird die bestehende Wand
der Regel wird jedoch eine 2-lagige Verlegung aus • dampfsperrende weise Calciumsilikatplatten, wirken wegen ihrer konstruktion von den
geführt. Bei beiden Varianten sind spezielle Ver • und diffusionsoffene Systeme. speziellen bauphysikalischen Eigenschaften stark warmen Innenräumen
arbeitungshinweise zu beachten.
feuchtigkeitsregulierend. Sie können Feuchtigkeit entkoppelt. Daher ist be
Abb 34 | Kleberauftrag: Damit Viele Innendämmsysteme benötigen auf der Innen aus der Luft aufnehmen, vorübergehend speichern sonders auf die möglichen
sich die Dämmplatten nicht seite eine Dampfbremse. Diese Dichtungsebene und bei sinkender Luftfeuchtigkeit wieder abge Risiken durch Frost, Schlag
nach einiger Zeit wölben und muss sorgfältig ausgeführt sein, sonst kann durch ben. Zudem sind Calciumsilikatplatten leicht ein regen und Kondensation
die Dämmung hinterströmt wird undichte Stellen feuchtwarme Raumluft in die Kon zubauen und gegen Schimmelpilze resistent. zu achten.
(Matratzeneffekt), muss der Kleber
nach der Punkt-Wulst-Methode
aufgebracht werden.
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