WAHL - Auf ein konfliktfreies 360 - WGS Dresden
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Vertreterwahl Auf ein konfliktfreies 360°-
im Jahr 2022 Miteinander Besichtigungen
Dezember 2021
Ausgabe 53
WAHL
VERTRETER
2
I E N ST
A F T S D N
IT S C H Z E I T E
R E C E
BE D SERVhIreswechsel
UN über den Ja
Über die Weihnachtsfeiertage und den Jahreswechsel Bitte melden Sie im angegebenen Zeitraum nur Not-
im Zeitraum vom 23. Dezember 2021, 16:00 Uhr bis fälle. Reparaturen, die auch an den Folgetagen erle-
3. Januar 2022, 08:00 Uhr übernimmt die Dresdner digt werden können, nehmen wir telefonisch zu un-
Handwerkerhof Ausbau GmbH den Bereitschaftsdienst. seren Geschäftszeiten nach den Feiertagen oder per
In diesem Zeitraum bitten wir Sie, alle Havarie- und E-Mail entgegen.
Notdienstmeldungen zu:
Wir bitten Sie, nach Abgabe der Meldung das Ein-
• Heizanlagen treffen der Mitarbeiter des Bereitschaftsdienstes ab-
• Warm- und Kaltwasserversorgung zuwarten und das Betreten der Wohnung und/oder
• Elektroanlagen Kellerräume zu ermöglichen.
• Sanitär- einschließlich Abwasseranlagen
• Gasanlagen Servicezeiten über den Jahreswechsel
• Glasbruch Das Kundenzentrum Südhöhe wird zwischen Weih-
• Störungen im Breitbandkabelnetz nachten und Neujahr am Dienstag, 28.12.2021 von
• Schäden an Dächern 09:00 bis 12:00 und 13:00 bis 15:00 Uhr für drin-
• Störungen an Schrankenanlagen (Parkplätze) gende Anfragen geöffnet sein. Unsere Außenstelle
• Schließanlagen Prohlis bleibt geschlossen.
an die Dresdner Handwerkerhof Ausbau GmbH, Dana Jacob
Kesselsdorfer Straße 163, 01169 Dresden unter der
Telefonnummer 0351 46901-990 zu richten.
Vorwort 3
IM GESPRÄCH
MIT DEM
VORSTAND
Herr Helzel, die ersten 100 Tage in Herr Dr. Brandenburg, hat dies Die Bundestagswahl wird zu einer
Ihrer neuen Funktion als Vorstand schon deutliche Auswirklungen veränderten Regierung führen.
sind vorbei. Wie ist der Stand, wie auf die wirtschaftliche Situation Herr Dr. Brandenburg, was erwar-
fühlt es sich an? der Genossenschaft? ten Sie für Auswirkungen auf die
Ich denke, die Einarbeitung ist Im Geschäftsjahr 2021 konnten wir Wohnungswirtschaft?
soweit abgeschlossen. Da ich schon die Preissteigerungen noch kompen- Das ist derzeit noch nicht abschlie-
12 Jahre als Abteilungsleiter Technik sieren und schließen somit das Jahr ßend zu bewerten. Für die neue Re-
für die WGS tätig war, kenne ich die planmäßig ab. In den Folgejahren gierung wird das Thema Klimaschutz
Abläufe, die Mitarbeiter und die Be- werden wir unsere Planungen leicht und Energieeinsparung eine große
stände. Natürlich ist die Komplexität anpassen. Wir sind uns mit dem Auf- Rolle spielen. Wir rechnen mit erheb-
größer geworden. Aber das ist ja das sichtsrat einig, dass wir unsere Bau- lichen Investitionsbedarf in den nächs-
Reizvolle an der neuen Aufgabe. vorhaben nicht einschränken und ten Jahren. Grundsätzlich ist die WGS
weiter dafür sorgen, dass sich die mittlerweile wirtschaftlich so gut
Das Jahr ist fast vorbei. Wie ist Wohnsituation für unsere Mitglieder aufgestellt, dass wir die anstehenden
der Stand der Baumaßnahmen? kontinuierlich verbessert. Wirtschaft- Aufgaben lösen werden. Da sind wir
Insgesamt sind wir mit dem Bau- lich sind wir dazu ohne Probleme in ganz sicher!
geschehen im Jahr 2021 gut voran- der Lage.
gekommen. Details zu einzelnen Wir nutzen jetzt die Weihnachtsfeier-
Vorhaben lesen Sie bitte ab Seite 10. Herr Helzel, wie sieht es in der tage zum Luft holen und dann geht es
Handwerkerhof GmbH aus? mit frischen Kräften wieder los!
Generell kann man aber sagen, dass Auch da ist das Jahr 2021 planmä-
die CORONA-Krise zu längeren ßig und erfolgreich verlaufen. Der Wir wünschen allen Mitgliedern und
Lieferzeiten geführt hat. Liefereng- Auftragsbestand ist stabil. Unsere ihren Angehörigen ein schönes Weih-
pässe bei verschiedenen Materialien Handwerker und Hauswarte haben nachtsfest und einen guten Rutsch
machen die Arbeit nicht leichter. auch unter den etwas erschwerten ins Neue Jahr! Bleiben Sie alle gesund
Außerdem stellen wir deutliche Preis- Bedingungen eine sehr gute Arbeit und vor allem zuversichtlich!
anstiege in allen Gewerken fest. Dies geleistet. Dafür an dieser Stelle un-
müssen wir in den nächsten Jahren seren herzlichen Dank! Das Gespräch führte Dana Jacob.
entsprechend beobachten.
4 Aus unserer Genossenschaft
INHALT
N E LLE
P E R S O RU N G E N
R Ä N DE
VE
2 Bereitschaftsdienst und Servicezeiten
über den Jahreswechsel
3 Im Gespräch mit dem Vorstand
AUS UNSERER GENOSSENSCHAFT
Manfred Bormann
4
Personelle Veränderungen Ende September verabschiedete sich Herr Bormann in den
5 Der Aufsichtsrat informiert wohlverdienten Ruhestand. Über 20 Jahre arbeitete er als
technischer Sachbearbeiter bei der WGS. Er war zuerst in
6
Im Gespräch mit einer Vertreterin der damaligen Geschäftsstelle Plauen und später dann im
7 Vertreterversammlung Kundenzentrum Südhöhe eingesetzt. Herr Bormann mit sei-
nem sehr lieben Wesen wird uns fehlen. Wir bedanken uns
8
Vertreterwahl im Jahr 2022
für die geleistete Arbeit und wünschen ihm alles Gute für
9 Neue Nachbarn den neuen Lebensabschnitt.
10 Investitions- und Instandhaltungs-
Romy Höfner
programm
Seit dem 01.01.2019 war Frau Höfner bei uns und bis Mit-
12 Die WGS wird frischer te September im Kundenservice tätig. Sie war die „gute
Seele“ am Telefon, hat Ihre Reparaturaufträge entgegen-
genommen und die Handwerkerleistungen koordiniert. Sie
verließ uns bedauerlicherweise auf eigenen Wunsch. Für die
Zukunft wünschen wir Frau Höfner viel Freude, Zufrieden-
AUS UNSEREN WOHNGEBIETEN heit und persönlich alles Gute.
12 Feuerwehrübung in Prohlis Kathrin Müller
13 „Ein neuer Neubau“ wird geplant Eine weitere personelle Veränderung gibt es in unserem Ver-
mieterteam. Frau Strodthoff wechselt in einen anderen Auf-
13 Nichtchemische Unkrautbeseitigung
gabenbereich im Rechnungswesen und verlässt damit ih-
14 Auf ein konfliktfreies Miteinander ren Platz in der Außenstelle Prohlis als Vermieterin. Für
16 Stadtteilspaziergänge: diese Stelle konnten wir Kathrin Müller gewinnen, die seit
01.09.2021 bei uns ist. Frau Müller war in einer Freitaler Ge-
Teil II – Südvorstadt
nossenschaft tätig und bringt damit entsprechendes Wis-
sen mit. Wir wünschen ihr viel Freude in unserem Team.
Aileen Martin und Lukas Lange
Willkommen im Team! Nach einem hervorragenden Abschluss
INFORMATIVE THEMEN der Ausbildung zur Immobilienkauffrau bzw. zum Immobi-
17 E-Auto und Photovoltaik lienkaufmann im Sommer sind unsere beiden ehemaligen
Auszubildenden bereits fest im Bereich Hausbewirtschaftung
18 Frühjahrsputz – Ausmisten
(Kundenservice) integriert. Beide begannen 2018 ihre Aus-
19 360°-Besichtigungen bildung bei uns und bleiben uns glücklicherweise erhalten.
20 Novellierung der Heizkosten-
Luisa Bielig und Ben-Luis Börner
verordnung, EED-Richtlinie
Unsere neuen Auszubildenden haben schon die ersten Wo-
20 Impressum chen und Monate hinter sich und konnten bereits in einige
21 Meinungsecke – Leserbriefe Abteilungen „hineinschnuppern“. Die nächsten drei Jahre
werden sie alle Bereiche intensiv kennenlernen und den Be-
22 Rätselspaß ruf der Immobilienkaufleute erlernen.
23 Das Amt für Stadtgrün und
Abfallwirtschaft informiert Dana Jacob
Aus unserer Genossenschaft 5
DER AUFSICHTSRAT
INFORMIERT
Auch in schwierigeren Zeiten auf Kurs bleiben
„Leute, wie die Zeit vergeht“,
diesen Spruch kennen Sie sicher alle.
Schon wieder gilt es für ein Jahr
Bilanz zu ziehen. Ein interessantes
Jahr 2021 liegt nun fast hinter uns.
Um es gleich vorweg zu sagen: Für unsere Genossenschaft Maßnahme muss korrekt abgerechnet werden – insgesamt
war es trotz aller Turbulenzen ein erfolgreiches Jahr. Am ein hoher Aufwand. Stolz können die beteiligten Mitarbei-
Jahresanfang konnte niemand eine Prognose abgeben, wie terinnen und Mitarbeiter besonders auf die überwiegende
die nächsten Monate verlaufen würden. Die Corona-Pande- Termintreue bei der Realisierung der Aufgaben und die
mie hatte uns voll im Griff. Heute bleibt festzustellen: Wir Einhaltung der veranschlagten Baukosten sein. In all diesen
sind ganz gut durch die Zeit gekommen. Dank sei an dieser Jahren gab es kein Projekt, was die doppelte Bauzeit oder
Stelle allen engagierten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern die fünffachen Kosten benötigt hätte. Der Neubau des Ber-
der Genossenschaft zu sagen, die für unsere Mitglieder liner Flughafens war für uns nie ein Maßstab.
und Mieter stets erreichbar waren und die Arbeitsfähigkeit
der Genossenschaft gesichert haben. Die Vertreterversammlung im September diesen Jahres
zeigte deutlich, dass die Vertreter der WGS mit der Arbeit
Die Ankündigung unseres Vorstandes Herrn Dr. Menzel, die des Vorstandes zufrieden sind. Die vorgelegte Bilanz für
Genossenschaft im September 2021 verlassen zu wollen, 2020 und der Ausblick auf das Jahr 2021 fanden Zustim-
war eine weitere Herausforderung. Ein neuer Vorstand sollte mung. Die Neu- bzw. Wiederwahlen von Mitgliedern des
gesucht werden. Der Aufsichtsrat musste schnell handeln, Aufsichtsrates verliefen problemlos. Auch dies ist ein Zei-
um Unklarheiten bei der Führung des Unternehmens gar chen des konstruktiven Miteinanders von Vorstand, Auf-
nicht erst aufkommen zu lassen. Zunächst haben wir uns im sichtsrat und Vertreterversammlung.
eigenen Unternehmen nach möglichen Kandidaten umge-
schaut. Mit Herrn Helzel haben wir die Person gefunden, Keine Frage, wir leben in bewegten Zeiten. Viele anspruchs-
welche unseren Anforderungen entsprach und die bereit volle Aufgaben liegen vor unserer Genossenschaft. Die
war, Verantwortung zu übernehmen. Nach einem einstim- Altersstruktur unserer Mitglieder, die Notwendigkeit eines
migen Votum des Aufsichtsrates konnte der Anstellungsver- verstärkten Klimaschutzes und die energetische Verbesse-
trag zum 1. Juni 2021 unterschrieben werden. Damit ist die rung unserer Gebäude erfordern viele neue Ideen, techni-
Führungsriege wieder komplett und kann konzentriert die sche Lösungen und natürlich auch weiterhin entsprechend
vor uns liegenden Aufgaben angehen. finanzielle Möglichkeiten. Doch ich bin überzeugt davon,
dass wir das gemeinsam schaffen werden.
Vorstand und Aufsichtsrat tragen Verantwortung für erheb-
liche finanzielle Mittel. So konnte die WGS in den zurück- Für die vor uns liegende Weihnachtszeit wünsche ich Ihnen
liegenden 15 Jahren über 350 Mio. Euro in die Instand- ein paar schöne und geruhsame Stunden. Lassen Sie das
haltung der Bestände und den Neubau von Wohnungen alte Jahr fröhlich ausklingen und gehen Sie mit Optimismus
investieren. Über 350 Mio. Euro – das klingt als nüchterne ins Jahr 2022.
Zahl ziemlich harmlos. Außerdem können wir uns als Pri-
vatperson diesen Betrag auf unserem Konto gar nicht vor- Alles Gute und viele Grüße
stellen. Aber für diese gewaltige Summe müssen die vielen
einzelnen Maßnahmen und Projekte sorgfältig geplant wer- Andreas Lämmel
den. Die Leistungen werden ausgeschrieben. Der Bauab- Vorsitzender des Aufsichtsrates
lauf und die Qualität der Arbeit sind zu prüfen und jede
6 Aus unserer Genossenschaft
IM GESPRÄCH
MIT EINER
VERTRETERIN
Veronika Schulze engagiert sich in ihrem Wohngebiet
und für die WGS.
An dieser Stelle kommen Ihre gewähl- Je nach Art der Anfrage oder der weise in den Häusern Aushänge ma-
ten Vertreterinnen und Vertreter zu Probleme der Mitglieder hole ich mir chen.
Wort. Wir haben mit Veronika Schulze über telefonische Kontakte bei den je-
aus Kleinpestitz gesprochen. Sie wohnt weiligen Bearbeitern der WGS die In- WGS: Was bewegt Sie konkret
seit 1982 im Wohngebiet Cämmers- formationen. Inzwischen weiß ich, bei in Ihrem Wohngebiet?
walder Straße/Muldaer Straße/Hen- wem ich die benötigten Informationen Ein Thema, welches mich und die
nersdorfer Weg und ist als Vertreterin erhalte, beziehungsweise wo man auch Mieter aktuell bewegt, ist die abscheu-
schon circa 30 Jahre ehrenamtlich für bestimmte Anliegen loswerden kann. liche Geruchsbelästigung durch die
die WGS aktiv. nahegelegene Brauerei aus den Gullis,
WGS: Welche weiteren Pflichten, die in den letzten Monaten schlimmer
WGS: Hallo, Frau Schulze, vielen außer der Wahrnehmung der genos- geworden ist. Der Geruch ist sehr auf-
Dank, dass Sie sich für uns Zeit neh- senschaftlichen Allgemeininteressen dringlich und penetrant.
men. Sie sind inzwischen seit mehr und der Mitwirkungspflicht an der
als 30 Jahren ehrenamtlich für die Versammlung, sind mit dem Amt Was mich auch beschäftigt, ist die Lärm-
WGS als Vertreterin aktiv. Was sind des Vertreters verbunden? belästigung aus Richtung der Autobahn.
Ihre persönlichen Beweggründe, Das sind vor allem die Gespräche mit
sich als Mitglied der Vertreterver- den Mietern, um Informationen und Und generell ist die Corona-Krise kei-
sammlung für die WGS zu engaga- Neuigkeiten der WGS weiterzugeben. ne gute Zeit. Es geraten viele wichtige
gieren? Davon lebt meines Erachtens die Ge- Themen in den Hintergrund. Das ist
In erster Linie mache ich diese Aufga- nossenschaft. Aus den Gesprächen ent- besonders für uns als Vertreter spürbar,
be gern. Die Informationen und Neu- nehme ich, welche Themen die Nach- da keine Versammlungen stattfinden
igkeiten, die man in den Versamm- barn bewegen und wo es Ansatzpunk- und wir somit auch keine Informatio-
lungen erfährt, gebe ich an die Mieter te gibt, etwas zu verbessern oder zu nen von der WGS erhalten.
weiter. Aber auch die Anfragen und verändern.
Beschwerden der Mieter kläre ich in WGS: Wir danken Ihnen
den Versammlungen. So kommt man WGS: Im nächsten Jahr steht erneut ganz herzlich für das Gespräch.
immer wieder mit den Nachbarn ins die Vertreterwahl an und die Ge- Bleiben Sie gesund!
Gespräch, was für ein gutes Miteinan- winnung von Vertreterkandidaten
der ganz wichtig ist. hat sich als zunehmend schwierig Das Interview mit Veronika Schulze
erwiesen. Wie könnte man neue, führte Dana Jacob.
WGS: Auf welchen Wegen holen vor allem mehr junge Menschen für
Sie sich Informationen über aktuelle das Amt des Vertreters begeistern?
Themen der Mitglieder in Ihrem Zur Gewinnung von neuen Vertretern
Wahlbezirk bzw. in Ihrem Wohnge- sollte man vielleicht auch einmal jün-
biet ein? gere Mieter anschreiben beziehungs-
Aus unserer Genossenschaft 7
ORDENTLICHE
VERTRETER-
VERSAMMLUNG 2021
Die ordentliche Vertreterversamm- und verabschiedete Herrn Grimm. Die
lung in diesem Jahr musste aufgrund anderen vier Mitglieder des Aufsichts-
der Corona-Pandemie wieder vom rates stellten sich der Wiederwahl. Als
15.06.2021 verschoben werden und neuer Kandidat konnte Herr Martin
fand zur besseren Einhaltung der Ab- Teplý, Mitglied der Vertreterversamm-
standsregeln am 30.09.2021 im VIP- lung, gewonnen werden. Herr Teplý
Bereich des Rudolf-Harbig-Stadions, stellte sich den Vertretern vor. Alle
Lennéstraße 12 statt. Kandidaten wurden wieder bzw. neu
gewählt und haben die Wahl ange-
Der Versammlungsleiter Andreas Läm- nommen.
mel (Vorsitzender des Aufsichtsrates)
eröffnete um 18:00 Uhr die Versamm- Im Anschluss informierte Herr Lämmel Der Tagesordnungspunkt 4 sah die
lung. Von den 77 gewählten Vertretern über den Ablauf der gesetzlichen Prü- Wahlen zum Wahlvorstand vor. Neben
nahmen 68 an der Vertreterversamm- fung des Jahresabschlusses für das den durch Vorstand und Aufsichtsrat
lung teil, bis zum Veranstaltungsbeginn Geschäftsjahr 2020. Da der Aufsichts- bereits gewählten Mitgliedern des
hatten sich 8 Vertreter entschuldigt. rat in seiner Sitzung am 11.05.2021 den Wahlvorstandes für die Vertreterwahl
Jahresabschluss 2020 bereits festge- 2022 wurden sechs weitere Genossen-
Im Tagesordnungspunkt 1 berichtete stellt hatte, lag im Tagesordnungs- schaftsmitglieder durch die Vertreter-
der Vorstand Herr Dr. Olaf Branden- punkt 1 der Vertreterversammlung nur versammlung gewählt (siehe hierzu
burg über die wirtschaftliche Situation die Beschlussvorlage über die Verwen- Artikel Vertreterwahl Seite 8).
im Jahr 2020 und erwähnte folgende dung des Bilanzgewinnes vor. Einstim-
Sachverhalte näher: mig wurde durch die Entscheidung der Im letzten Tagesordnungspunkt 5 gab
Vertreter der Bilanzgewinn der gesetz- es mehrere Anfragen von Vertretern,
Leerstandsentwicklung und lichen Rücklage zugeführt. Vorstand die ausführlich beantwortet werden
Höhe der Durchschnittsmieten und Aufsichtsrat bedankten sich bei konnten bzw. deren Beantwortung
Mietendeckel/Mietpreisbremse der Vertreterversammlung für diese später schriftlich erfolgte.
Investitions- und Instandhaltungs- Entscheidung.
kosten Der Versammlungsleiter verabschie-
Entwicklung der Betriebskosten Der Tagesordnungspunkt 2 beinhalte- dete danach das Vorstandsmitglied
Entwicklung der Zinszahlungen te die Entlastungen von Vorstand und Herrn Dr.-Ing. Christoph Menzel, der
und der Verbindlichkeiten Aufsichtsrat für das Geschäftsjahr 2020. am 30.09.2021 seinen letzten Arbeits-
die Höhe des Bilanzgewinnes – und Beide Gremien wurden durch die Ver- tag bei der WGS hatte, mit Blumen
den Vorschlag von Aufsichtsrat und treterversammlung einstimmig entla- und einem Präsent. Er würdigte die
Vorstand für dessen Verwendung. stet. Arbeit und die Erfolge während seiner
15-jährigen Tätigkeit im Vorstand der
Herr Lämmel dankte Herrn Dr. Bran- Im 3. Tagesordnungspunkt standen die Genossenschaft und wünschte ihm für
denburg für seinen Vortrag. Wortmel- Wahlen zum Aufsichtsrat an. Turnus- die Zukunft privat und beruflich alles
dungen zum Bericht des Vorstandes mäßig liefen in diesem Jahr die drei- Gute.
hat es nicht gegeben. Der Versamm- jährigen Amtszeiten der Aufsichtsrats-
lungsleiter verwies auf den Bericht des mitglieder Herr Dr. Ralf Biele, Frau Der Versammlungsleiter schloss die
Aufsichtsrates, der allen Anwesenden Carola Klotzsche, Herr Hans-Christian Vertreterversammlung um 19:50 Uhr
im gedruckten Geschäftsbericht be- Grimm, Herr Andreas Lämmel und Herr und bedankte sich für die konstrukti-
reits zur Verfügung stand. Zum Bericht Mark Eisenblätter aus. Herr Grimm ve Mitarbeit.
des Aufsichtsrates gab es ebenfalls konnte altersbedingt nicht wieder ge-
keine Wortmeldungen. wählt werden. Der Versammlungsleiter Sabine Kaiser
bedankte sich für die geleistete Arbeit
8 Aus unserer Genossenschaft
VERTRETERWAHL
IM JAHR 2022
Wir freuen uns auf Ihre Mitarbeit im höchsten Organ
der Genossenschaft!
Nach der ordentlichen Vertreterver- Zur ordentlichen Vertreterversammlung bis 28.01.2022 – Abgabe der Wahl-
sammlung im Jahr 2022 endet die am 30.09.2021 wurden von den Vertre- vorschläge
Amtszeit der 2017 gewählten Vertre- tern die Genossenschaftsmitglieder bis 18.03.2022 – Zusendung der
terversammlung – das bedeutet, im Wahlunterlagen
kommenden Frühjahr wählen die Mit- Frau Marion Borchert, 05.04.2022 – Wahltag (Stimmzettel,
glieder der Genossenschaft aus ihrem Frau Veronika Schulze, die bis zum 10.04.2022 in der WGS
Wahlbezirk Genossenschaftsmitglieder, Herr Rainer Püschel, eingehen, werden berücksichtigt)
welche die Interessen der Mitglieder Herr Roland Hickmann, 11.04.2022 – Stimmenauszählung
gegenüber der Genossenschaft – dem Herr Hans-Christian Grimm und 09.05.2022 – Bekanntmachung des
Aufsichtsrat und dem Vorstand – ver- Herr Karl Wachholz Wahlergebnisses durch Auslegung
treten. im Kundenzentrum und der Außen-
in den Wahlvorstand gewählt. stelle Prohlis
Die im Juni 2016 beschlossene Wahl-
ordnung ist die Grundlage für die an- Der Wahlvorstand hat sich in seiner Die Vertreter treffen in der jährlich im
stehende Wahl und kann auf der Home- ersten Sitzung am 19.10.2021 konsti- Juni stattfindenden ordentlichen Ver-
page der WGS nachgelesen werden. tuiert, hat die Wahlbezirke festgelegt treterversammlung folgende wichtige
Danach kann jedes Mitglied in seinem und den vorgesehenen Terminplan be- Entscheidungen:
Wahlbezirk für das Amt eines Vertre- stätigt.
ters kandidieren und/oder andere Mit- Feststellen des Jahresabschlusses
glieder für eine Kandidatur vorschla- In der zweiten Sitzung am 09.11.2021 Beschlussfassung über die Ge-
gen. In der im vergangenen Jahr be- hat sich der Wahlvorstand zum Stand winnverwendung oder über die
schlossenen Satzungsänderung wur- der Wahlvorbereitungen informiert, die Deckung eines evtl. eintretenden
de festgelegt, dass pro 250 Mitglieder eingegangen Wahlvorschläge sondiert Bilanzverlustes – künftig auch
ein Vertreter zu wählen ist. und die Anzahl (Quotenregelung) der über die Gewährung einer genos-
zu wählenden Ersatzvertreter festge- senschaftlichen Rückvergütung
Die ersten Schritte sind bereits legt. (gemäß § 41 Buchst. a der gültigen
jetzt getan: Satzung) an die in der Genossen-
Vorstand und Aufsichtsrat haben in ih- Folgender Ablauf ist für die schaft wohnenden Mitglieder bei
rer Sitzung am 01.09.2021 Herrn Hol- Vertreterwahl vorgesehen: entsprechendem Jahresüberschuss
ger Helzel und Frau Heike Wieghardt 14.01.2022 – Aushang bzw. Zustel- Entlasten der Mitglieder des
in den Wahlvorstand gewählt. lung der Wahlbekanntmachung Vorstandes und des Aufsichtsrates
Wahlen zum Aufsichtsrat
Aus unserer Genossenschaft 9
Ihr Interesse oder Ihre Empfehlung für
eine Kandidatur senden Sie bitte an:
wahlvorstand@wgs-dresden.de.
Oder Sie setzen sich telefonisch unter
0351 46901-130 mit dem Wahlvorstand
in Verbindung.
Der Wahlvorstand setzt sich dann mit Ihnen oder
dem von Ihnen vorgeschlagenen Interessenten in
Verbindung. Wir zählen auf Sie und freuen uns auf
Ihr Interesse an einer Mitarbeit in der Vertreter-
versammlung, denn bei der WGS können Sie ge-
lebte Demokratie selbst mitbestimmen.
Sabine Kaiser
WILLKOMMEN:
UNSERE NEUEN
NACHBARN
Neben der ordentlichen Vertreterversammlung erhalten Möchten Sie Ihren Nachwuchs uns und
die Vertreter in Informationsveranstaltungen und in Ver- Ihrer Nachbarschaft vorstellen?
tretersprechstunden bei den verantwortlichen Mitarbei-
tern der Genossenschaft umfangreiche Informationen zur Senden Sie ein hochaufgelöstes Foto
Lage der Genossenschaft und zu geplanten Investitions- mit Namen und Geburtsdatum Ihres
und Instandhaltungsmaßnahmen in den Wohngebieten Babys per Post oder digital per E-Mail
„aus erster Hand“. unter dem Stichwort „Neuer Nachbar“
an redaktion@wgs-dresden.de.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Zusendungen.
Wenn Ihnen die Belange der Genossenschaft und der Mit- Dana Jacob
glieder wichtig sind, Sie sich auch gern ehrenamtlich ein-
bringen möchten, dann freuen wir uns über Ihre Bewerbung
als Kandidat für die Wahl zur Vertreterversammlung für die
nächsten fünf Jahre. Haben Sie in Ihrem Bekannten- oder
Nachbarschaftskreis engagierte Mitglieder der Genossen-
schaft, die an der weiteren Entwicklung aktiv teilnehmen
möchten? Dann unterstützen und motivieren Sie diese bitte Judith Letsch, Räcknitzhöhe
für eine Kandidatur im höchsten Organ der WGS. Geburtstag: 10.07.2021
Für die Teilnahme an der Vertreterversammlung erhalten
die Vertreter ein angemessenes Sitzungsgeld und für die
Tätigkeit im Geschäftsjahr eine pauschale Aufwandsent-
schädigung. Bis zu drei gemeinsame Veranstaltungen fin-
den im Jahr für die Vertreter statt.
Haben Sie Fragen zur Arbeit als Vertreter oder Kandidatur, Aaron Fröhlich, Bienertstraße
dann setzen Sie sich bitte mit Frau Sabine Kaiser in Verbin- Geburtstag: 27.10.2021
dung: Tel. 0351 46901-121 oder s.kaiser@wgs-dresden.de.
10 Aus unserer Genossenschaft
INVESTITIONS- UND
INSTANDHALTUNGS-
PROGRAMM
Rückblick
Ein spannendes Jahr liegt hinter uns. Die Corona-Pande-
mie hat uns weiter begleitet. Die Auswirkungen haben sich
nun auch deutlich in der Wirtschaft gezeigt. Produktions-
prozesse waren aufgrund der globalen Abhängigkeiten
durch Lieferketten und damit fehlenden Produkten und
Vorprodukten gestört. Das wirkte sich auf die Materialver-
fügbarkeit aus. Dies wiederum hatte zur Folge, dass die
Bauabläufe beeinträchtigt wurden. Die Kapazitäten der
Ausführungsfirmen waren länger als geplant gebunden
und standen damit nicht für neue Aufgaben zur Verfügung.
Und wie in einer Marktwirtschaft üblich, ziehen diese Än-
derungen der Nachfragesituation auch Preisanpassungen
nach sich. Die Industrie und der Fachhandel haben den Aus-
führungsfirmen Preiserhöhungen zum Teil im Monatstakt
benannt. Für Lagerprodukte wurden Tagespreise aufgeru-
fen, wenn die Produkte überhaupt verfügbar waren.
Unter den oben beschriebenen „Randbedingungen“ war
es verständlicherweise nicht so einfach, die geplanten Bau-
leistungen umzusetzen. An dieser Stelle bedanken wir uns
bei allen Ausführungsbetrieben, die sehr aktiv mitgewirkt
haben, um die Leistungen zu erbringen und die Einschrän-
kungen für Sie so gering wie möglich zu halten.
Das aus 2020 verschobene Projekt für die Umstellung auf
Zweirohr-Heizung wurde erfolgreich zum Abschluss ge-
bracht. Danke an dieser Stelle an alle betroffenen Mitglie-
der für das umsichtige Verhalten, um die jeweils notwendi-
gen Schutzmaßnahmen einhalten zu können.
Der Anbau von Aufzügen in der Paradiesstraße 16 – 34 konn-
te aufgrund der Lage der Baustelle bestens beobachtet
werden. Hier sind noch die Außenanlagen in abschließen-
der Bearbeitung. Die Arbeiten in der Rungestraße 31 – 37
sind bereits abgeschlossen.
Die Paradiesstraße erhielt Aufzüge.Aus unserer Genossenschaft 11
Neue Balkone wurden an der Perron-
straße 14 – 28, der Schmalwiesenstra-
ße 7, 8, 9 und 10 sowie an diversen
Häusern im Robert-Sterl-Gebiet ange- An der Perronstraße
baut. Insgesamt konnten sich 109 Mit- wurden die Balkone vergrößert.
glieder über einen neuen Balkon freu- Auf den Bildern ist der Vergleich
en. vorher-nachher gut zu erkennen.
Sehr umfangreich sind die Arbeiten
am Besselplatz ausgefallen. Begonnen
wurde mit dem Rückbau vieler Schorn-
steinköpfe. Es folgte die Fassadensa-
nierung und nun stehen noch die Ar-
beiten an den Außenanlagen bevor,
die nur begonnen aber leider nicht Über neue Balkone können sich die Mit-
mehr zu Ende gebracht werden konn- glieder in der Keplerstraße 1 – 23 freu-
ten. Das wird in den nächsten Mona- en. Hier werden insgesamt 40 Balkone
ten geschehen. angebaut.
Weiterhin wurden Fassaden instand Die Fassade der Georg-Palitzsch-Stra-
gesetzt. Das Gesamterscheinungsbild ße 45 – 71 wird einen neuen Anstrich
wurde beispielweise in der Herzber- erhalten, ebenso die Prohliser Allee
ger und der Berzdorfer Straße deut- 42 – 48 und die Schweizer Straße 36 – 44.
lich aufgewertet.
Das Projekt für die Umstellung auf
Das Projekt Schließanlage konnte ab- Zweirohr-Heizung wird fortgeführt.
geschlossen werden. Bei der Gesamt- Diesmal sind die Objekte in der Spree-
menge von mehr als 11 500 Zylindern walder Straße 2 – 34, der Berzdorfer
und ca. 100 000 Schlüsseln gab es aller- Straße 1 – 11, der Trattendorfer Stra-
dings auch das eine oder andere Pro- Wandbild an der ße 2 – 18, im Pestitzer Weg 8 – 34, der
blem zu lösen. Eine Schließanlage von Zschertnitzer Straße 68 Rungestraße 6 – 18, der Paul-Wiegler-
so einem Umfang ist aber auch für die Straße 5 – 11 und der Tizianstraße 11 –
Schlüsseldienste etwas Besonderes. 15 an der Reihe.
Ausblick Die Außenanlagen werden wir in der
Georg-Palitzsch-Straße, der Prohliser
Auch 2022 wird weiter gebaut. Getreu Allee und in der Schweizer Straße nach
den guten Erfahrungen aus den letz- der Fertigstellung der Fassaden neu
ten Jahren, dass man Kapazitäten früh- gestalten.
zeitig binden muss, wurden die Leis-
tungen ab September ausgeschrieben Die Instandsetzung der Treppenhäu-
und sind zu großen Teilen bereits be- ser wird ebenfalls fortgesetzt. Ebenso
auftragt. Das ist die Voraussetzung da- werden die turnusmäßigen Arbeiten,
für, damit wir 2022 den Aufzugs- und wie der Fensteraußenanstrich, die Fens-
Balkonanbau fortsetzen können. terwartung und die Elektroprüfung
fortgeführt.
Aufzüge erhalten die Gamigstraße
25 – 31, die Trattendorfer Straße 2 – 18 Holger Helzel
und die Cämmerswalder Straße 7 – 11, Die neuen Balkone an der
insgesamt sind das 16 Aufzugsanlagen. Schmalwiesenstraße12 Aus unserer Genossenschaft
DIE WGS WIRD
FRISCHER
Das letzte große Projekt dafür war im vergangenen
Jahr die Überarbeitung unserer Webseite, die ein wich-
tiger Anlaufpunkt für bestehende und neue Mitglieder
ist. In diesem Jahr haben wir uns als finalen Baustein
unser Logo vorgenommen.
Als ein über viele Jahre gelerntes Markenzeichen wurde das
Logo in seinen Grundzügen nicht verändert, sondern sanft wei-
terentwickelt. Es entstand eine Wort-Bildmarke, die die alten
Stärken betont und neue Kompetenzen visuell transportiert. Im Imagebereich ergänzt unser ebenfalls handgeschriebener
Claim „Das Zuhause für jeden Geschmack“ die Logounter-
Die neue Schrift macht besonders die Unterzeile des Logos zeile. Diese Umsetzung kennen Sie vielleicht bereits von un-
besser lesbar und strahlt Zuverlässigkeit, Stärke und Selbst- serem Internetauftritt.
bewusstsein aus – alles Werte unserer Genossenschaft.
Ein für uns sehr entscheidender Punkt ist, dass die gra- Da wir weiterhin gewohnt verantwortungsbewusst handeln,
fischen Bestandteile unseres Logos nun eine Bedeutung wird die Umstellung unseres Außenauftritts sukzessive und
erfahren: Sie stehen zum einen selbsterklärend für unser Ge- ressourcenschonend erfolgen. Wir sind uns sicher, dass wir
schäftsfeld, zum anderen aber auch für unsere nachhaltige, mit der Vollendung dieses letzten Bausteins in der Außendar-
ressourcenschonende und langfristige Orientierung. Die Um- stellung für die nächsten Jahre gut aufgestellt sind und sich
setzung als scheinbar handgezeichnete Elemente wirkt sehr die WGS als zeitgemäßer Anbieter auf dem Wohnungsmarkt
zeitgemäß, emotional, nahbar, persönlich und gibt ein Ge- im Dresdner Süden präsentiert.
fühl von Zuhause. Dana Jacob
FEUERWEHRÜBUNG IN PROHLIS
Unsere 20 Hochhäuser befinden sich in Prohlis (Jacob-Win- durch die Treppenhäuser gegeben. Aber
ter-Platz 3 – 12 und Georg-Palitzsch-Straße 1 – 7) und in auch der zweite Rettungsweg über Fen-
Zschertnitz (Ackermannstraße 3 und Pestitzer Weg 1/3). Ins- ster und Balkone ist Bestandteil der
gesamt sind das 662 Wohnungen. Darin wohnen eine Men- Prüfung. Dazu führt die Feuerwehr
ge Menschen, deren Leben es zu schützen gilt. sogenannte Anleiterversuche mit
dem Leiterfahrzeug durch. Zualler-
Hochhäuser stellen besondere Herausforderungen dar, wenn erst wurden die Zuwegungen und
es um Rettungsfahrzeuge, Brandschutzmaßnahmen oder Befahrbarkeit der Feuerwehrzu-
Versorgungsleistungen geht, denn im Notfall gilt es, Leben fahrten und Stellflächen geprüft.
zu retten bzw. für eine möglichst geordnete Evakuierung und Kritisch wird betrachtet, ob jede
Hilfestellung zu sorgen. Allein die komplexe Bauweise der Wohnung von außen – also mit
Hochhäuser erfordert Sicherheitsmaßnahmen, um im Notfall der Feuerwehrleiter – erreichbar
Flucht- und Rettungswege für die größere Bewohneranzahl ist. Stehen beispielsweise Bäume
zu gewährleisten. Das ist einer der Gründe, warum es regel- im Weg, sodass Wohnungen nicht
mäßige Kontrollen gibt, welche die Feuerwehr und das Bau- erreichbar sind, werden diese ggf.
amt durchführen. Aber auch für die Rettungskräfte stellen entfernt. Genauso wird mit anderen
diese Prüfungen eine wichtige Übung für den Ernstfall dar. Hindernissen verfahren.
Die letzte Begehung an den Hochhäusern in Prohlis durch die Die Sicherheit der Bewohner steht im Vor-
Feuerwehr fand im Mai 2021 statt. Der erste Rettungsweg ist dergrund und soll jederzeit gewährleistet sein.Aus unseren Wohngebieten 13
„EIN NEUER NEUBAU“ NICHTCHEMISCHE
WIRD GEPLANT UNKRAUTBESEITIGUNG
In den vergangenen Jahren erreichten
Regelmäßig informieren wir Sie trägern sind weitestgehend uns immer wieder Anfragen unserer Mit-
über unsere Bauvorhaben. Be- abgeschlossen, ebenso die glieder zum Thema „Einsatz von chemi-
sonders das Thema „Neubau“ Absprachen der Zufahrtsbe- schen Unkrautvernichtungsmitteln, wie
ist spannend, weil es neben dingungen zum Grundstück Glyphosat oder Roundup“ sowie entspre-
den Wünschen und dem Be- für die künftigen Nutzer, aber chende Forderungen, auf deren Einsatz
darf der Mitglieder auch eine auch für die Einsatzkräfte, ins- zum Schutz unserer Umwelt zu verzich-
Investition für unser Portfolio besondere die Feuerwehr. Ge- ten. Das Umweltbewusstsein vieler Men-
und die Zukunft der Genos- meinsam mit den zuständigen schen hat sich in den letzten Jahren deut-
senschaft ist. So entstanden in Ämtern wurden hier sinnvolle lich verändert. Um nachhaltig und um-
den vergangenen Jahren un- Lösungen herausgearbeitet. weltfreundlich zu agieren und auch den
ser Wohnpark Sorgenfrei auf Die eigentliche Objektplanung Vorstellungen vieler Mitglieder gerecht zu
der Kohlenstraße 20, speziell liegt im Zeitplan, sodass wir werden, hat sich die WGS entschlossen,
als altengerechtes Projekt, das davon ausgehen, Ihnen unser ab 2022 auf den Einsatz von Glyphosat
Familienhaus Liebigstraße 10, Neubauprojekt in der nächsten und Roundup in unseren Wohngebieten
die drei Mehrgenerationen- Ausgabe detailliert vorstellen zu verzichten.
häuser Heinrich-Greif-Straße zu können. Bleiben Sie ge-
20 – 20 b und unsere jüngsten spannt! Bereits seit Mai 2021 haben wir in einigen
Neubauten in der Südvorstadt Wohngebieten in einem Probeobjekt mit
Hübnerstraße 7, Liebigstraße Es zeichnet sich bereits jetzt der nichtchemischen Unkrautbekämpfung
14 und Leubnitzer Straße 28 a. ab, dass die für die neuen Woh- auf Gehwegen, an Hauszugängen, Ge-
Die Standorte wurden sorgfäl- nungen notwendigen Stellplät- bäudeüberhängen, wie Balkonen und in
tig ausgewählt. Aktuell planen ze auf dem Grundstück ange- Traufstreifen, begonnen. Wir erhoffen
wir einen weiteren Neubau auf ordnet werden können. Leider uns, durch diese Erfahrungswerte den Ein-
der Döbraer Straße. Die ersten wird es nicht möglich sein, satz der nichtchemischen Unkrautbekämp-
Planungsleistungen gehen sehr darüber hinaus Stellplätze zu fung ab 2022 besser planen zu können.
gut voran. Die Abstimmungen schaffen.
mit den Ver- und Entsorgungs- Holger Helzel Unter Berücksichtigung von Untergrund,
Witterungsbedingungen und den örtli-
chen Gegebenheiten wird die Pflegefir-
ma eigenständig entscheiden, welche Art
der Unkrautbekämpfung (thermisch, ma-
Bei der Feuerwehrübung am Hochhaus wurde nuell oder ggf. mit Unkrautbürste) vorerst
getestet, ob die Rettung mit der Leiter bis in die oberste zum Einsatz kommt. Die Einsatzhäufigkeit
Etage möglich ist.
wird mit der WGS abgestimmt. Die ver-
schiedenen Möglichkeiten der Unkrautbe-
Durch den Abstand des Feuerwehrfahrzeuges zum kämpfung haben alle Vor- und Nachteile.
Haus ergibt sich ein bestimmter Winkel, der die So ist der bisherige Einsatz von Chemie
Erreichbarkeit der obersten Etagen einschrän- zwar besonders einfach, aber nicht um-
ken kann. Die Anleiterversuche in Prohlis er- weltfreundlich. Die mechanische Unkraut-
gaben nun, dass bei unseren Objekten bis bekämpfung schont zwar die Umwelt, ist
in das oberste Geschoss gefahren werden aber arbeits- und kostenintensiver.
konnte.
Abschließend möchten wir noch anmer-
Trotz aller baulicher Baumaßnahmen, die ken, dass an der einen oder anderen
die Genossenschaft als Vermieter umsetzt Stelle der Verzicht auf chemische Unkraut-
und die Ihnen als Mieter ein großes Maß vernichtungsmittel auch negative Aus-
an Sicherheit garantieren, sollte die Mit- wirkungen haben wird. Vielleicht werden
wirkung jedes Einzelnen nicht vergessen künftig mehr und höhere Unkräuter wach-
werden. Bitte unterstützen Sie uns durch sen oder die eingesetzte Technik wird
umsichtiges Handeln. Verstellen Sie keine kurzfristig etwas Lärm verursachen. Wir
Flucht- und Rettungswege und blockieren Sie hoffen auf Ihr Verständnis und Ihre Mit-
keine Brandschutztüren. Somit können wir alle wirkung, um so einen kleinen Anteil für
zu Ihrer Sicherheit beitragen. den Schutz unserer Umwelt und der Insek-
ten leisten zu können.
Jens-Uwe Schlegel Brigitte Grospitz14 Aus unseren Wohngebieten
AUF EIN
KONFLIKTFREIES
MITEINANDER
Hausfrieden in unseren Beständen
Eine turbulente Zeit liegt hinter uns und von weiteren beson-
deren Herausforderungen kann ausgegangen werden. Diese
Erfahrungen haben gezeigt, wie wichtig die eigenen „vier Wände“
sind – Ihre Mietwohnung, Ihr Lebensmittelpunkt und Ihr Rückzugsort.
Tatsächlich ist es allerdings so, dass je- Sonntag bis Donnerstag benswert und macht uns als Woh-
der Mensch eine unterschiedliche Art 22:00 – 07:00 Uhr des nächsten Tages nungsgenossenschaft ja auch aus.
hat, in seiner Wohnung zu leben. Je-
dem ist etwas anderes ganz persönlich Freitag und Sonnabend Sachlich zu bleiben bedeutet auch, zu
wichtig. Während den einen Genossen- 24:00 – 08:00 Uhr des nächsten Tages berücksichtigen, wie die baulichen Ver-
schafter hörbare Toilettengeräusche hältnisse in dem konkreten Mehrfamili-
nerven, stört sich ein anderer an Ge- Sonnabend, Sonn- und Feiertag enhaus zu beurteilen sind. So werden
sprächen der Nachbarn, an Kochge- 13:00 – 15:00 Uhr Sie auch schon Laufgeräusche von Ih-
rüchen, Rauchgewohnheiten oder Ge- ren „Obermietern“ oder „Untermie-
räuschen, die Kinder verursachen. Die Individuell deshalb, weil beispielsweise tern“ wahrgenommen haben. Für den
Liste kann beliebig weitergeführt wer- der so bezeichnete „Kinderlärm“ sehr Fall, dass Sie meinen, Sie fühlen sich
den. Sie wissen, was wir meinen. zurückhaltend von der Rechtsspre- höchstpersönlich gestört oder diese
Welche Wahrnehmungen entsprechen chung beurteilt wird im Gegensatz zur Störung richtet sich ausschließlich ge-
davon hinzunehmenden Wohngeräu- lärmenden Musik in den Ruhezeiten. gen Sie, dann ermutigen wir Sie auch
schen und Gerüchen, die in einem Mehr- Obwohl es die oben genannten Ruhe- zu einer persönlichen Klärung mit den
familienhaus üblicherweise auftreten? zeiten betrifft und auch für Sie hörbar betreffenden Nachbarn. Bitte führen
Was sprengt die Toleranzgrenze und sein wird, darf zum Beispiel auch um Sie vor dem Kontaktieren des Vermie-
was ist als Ruhestörung einzuordnen? vier Uhr früh der Körperhygiene nach- ters zur Lösung eines Konfliktes zu-
Ab wann ist gar die Fortsetzung eines gegangen werden. Wichtig ist es, bei nächst ein wohlwollendes persönliches
Mietverhältnisses mit einem „Stören- einer sachlichen Bewertung zu bleiben Gespräch. Reden Sie ruhig miteinan-
fried“ unzumutbar geworden? und wir bitten auch Sie, sachlich zu der. Denn letzten Endes nutzen Sie ge-
bleiben. Niemand soll aus seiner Woh- meinsam das Treppenhaus und werden
Diese Fragen und sämtliche Ihnen dazu nung ausziehen müssen, nur weil bei- sich zwangsläufig über den Weg lau-
einfallende Themen unterliegen der in- spielsweise die Nachbarn „einschät- fen.
dividuellen Betrachtung und Beurtei- zen“, diese Person käme alleine nicht
lung, selbst wenn wir unsere Hausord- mehr zu Hause klar. Dass Sie in solchen Für den Fall, dass Sie keine eigene Lö-
nung dabei berücksichtigen mit folgen- Lebenssituationen aufmerksam und sen- sung parat haben und ein freundlicher
den allgemeinen Ruhezeiten: sibel bleiben, ist selbstverständlich lo- und geschätzter Umgang nicht mehrAus unseren Wohngebieten 15
Der Ton macht die Musik.
Nachbarn sollten miteinander
sprechen, wenn dauerhafte Ruhe-
störungen auftreten. Dabei sind
Fairness, Freundlichkeit, Offenheit
und Verständnis gute „Unterstützer“
in einem Gespräch.
noch ein
vertragsgemä-
ßer Gebrauch der
Mietsache vorliegt
oder weil auch der Ver-
mieter das existierende Mehr-
familienhaus nicht in einen anderen
möglich erscheint, schalten Sie uns als und weniger hellhörigen Bautypen
Ihren Vermieter ein. Wir bieten unter- verwandeln kann. Manchmal muss
schiedliche und individuelle Lösungen ein Auszug aus der Wohnung in Er-
an. Manchmal sind mietrechtliche Kon- wägung gezogen werden, jedoch ha-
sequenzen unausweichlich. Dafür wä- ben wir nicht für alle Wohnwünsche
Die Ruhezeiten sollten von
re es wiederum vorteilhaft, wenn Sie auch die passenden Angebote.
allen eingehalten werden.
ein sogenanntes Lärmprotokoll führen.
Gegenseitige Rücksichtnahme ist
Zeugenaussagen sind dann für eine Die Mieterstruktur verändert sich, wie wichtig für das friedliche Zusammen-
Verhandlung vor Gericht zielführend. Im sich die Lebensumstände von langjäh- leben in einem Mehrfamilienhaus.
akuten Fall von Störungen, Bedrohun- rigen Bestandsmietern ändern können.
gen, Eigen- oder Fremdgefährdungen Jahrzehntelange Freundschaften kön-
oder Ähnlichem besteht nach wie vor nen auseinander gehen und Ihnen mag
die Möglichkeit, die Polizei zu alarmie- der Lebenswechsel des „alten Bekann-
ren. ten“ so gar nicht mehr behaglich er-
scheinen. Dennoch ist das kein Grund,
Bedenken Sie bei allen Möglichkei- von Ihrem Vermieter ein Einschreiten
ten, die wir als Vermieter haben, zu fordern und Handlungen zu erwar-
dass es für manche Sachverhalte kei- ten. Denn: Gegenseitige Rücksichtnah-
ne Lösung geben kann, ob Sie das me in einem Mehrfamilienhaus trägt
Verhalten Ihrer Mitmieter nun schön entscheidend zu einem angenehmen
finden oder nicht. Entweder, weil Wohnklima und Miteinander bei. Dazu
unterschiedliche Wertvorstellungen sollte jeder seinen Beitrag leisten.
aufeinandertreffen und trotzdem Theresa Kursawe16 Aus unseren Wohngebieten
STADTTEIL-
SPAZIERGÄNGE:
TEIL II – SÜDVORSTADT
Die Südvorstadt erstreckt sich südlich vom Hauptbahn-
hof. 1855 wurden die Hohe Straße, 1856 die Kaitzer und
die Schweizer Straße angelegt. Den Namen Schweizer
Straße erhielt sie nach der erbauten Wirtschaft „Schwei-
zerei“ bzw. später „Schweizerhäuschen“, von der man
eine schöne Aussicht in die Sächsische Schweiz ge-
noss. Dieser Name hat sich hier auf das ausbreitende
Villenviertel – Schweizer Viertel – übertragen. Hier
startet der Spaziergang.
Durch die Südvorstadt führen kleine, teils enge
Straßen mit wundervoller alter Bausubstanz.
4 Wie an einer Perlenkette aufgereiht, findet
man entlang der Leubnitzer Straße, der
1 Liebigstraße oder auch der Bernhardstra-
ße prachtvolle Villen: Dazu gehören die
Lingnervilla (Leubnitzer Straße 30), die
Villa Möckel (Leubnitzer Straße 28) oder
2 die Villa Rübsamen (Liebigstraße 7). Viele
Lücken wurden in den letzten Jahren durch
Neubauten geschlossen. Auch die WGS hat
in der Südvorstadt vier kleinere Häuser ge-
baut, die sich in die Umgebungsbebauung
3 einfügen. Dazu gehören die Leubnitzer Stra-
ße 28 a, die Liebigstraße 10 und 14 sowie die
Hübnerstraße 7.
Ein „Abstecher“ nach der Villenschau lohnt sich
in Richtung Osten. An der Fritz-Löffler-Straße wur-
de 1872 – 1874 die Russisch-Orthodoxe Kirche des
Heiligen Simeon 1 , nach Plänen von Harald Julius
von Bosse, durch Karl Weißbach errichtet. Das Gesamt-
GA N G
ND D bild der Kirche entspricht dem Moskauer Kirchentyp
U der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts: Der quadra-
UR
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tische, von fünf Kuppeln bekrönte Kernbau ist mit ei-
VIEL
N EI N
CH DEN
ner Vorkirche und dem vorangestellten Glockenturm
SPASS!
verbunden. Die Kirche ist ein Ziegelbau, die Außen-
Die Denkmaltour –
wände sind mit Sandstein verkleidet. Von da aus ist
E
es nur einen „Katzensprung“ bis zur Lukaskirche 2 .
ÜD
vom Schweizer Viertel D
über den Fritz-Förster- RE Diese erbaute Georg Weidenbach 1898 – 1903
Platz zum Münchner Platz
SDNER S im Neurenaissancestil.
und zum Nürnberger Ei
Von hier aus führt der Spazier-
gang in Richtung Fritz-Förs-
1 h 12 min
ter-Platz. Das Gelände
5,7 km südlich des Fritz-Förster-
Platzes bildet heute dasInformative Themen 17
Russisch-Orthodoxe Kirche Lukaskirche Gedenkstätte Münchner Platz Münchner Wohnanlage
Zentrum der Technischen Universität. ein prägnanter Teil der Technischen Regensburger Straße 1 – 23). Das lang-
Hier befinden sich das Hörsaalzentrum Universität. Die Gedenkstätte Münch- gestreckte, geschlossene, ehemalige
und die Chemischen Institute. Viele ner Platz Dresden 3 erinnert an die „Professorenviertel“ ist ein beliebtes
alte Ziegelbauten sind noch gut erhal- Opfer von Gewaltherrschaft. Hier gab Familienwohngebiet. Das Wohnum-
ten bzw. restauriert. Über die Momm- es in Zeiten des Nationalsozialismus ein feld wurde neu gestaltet und die
senstraße laufen wir zur Helmholtzstra- Gefängnis. Direkt am Münchner Platz Fassaden wirken freundlich und ein-
ße in Richtung Münchner Platz. schließt sich ein weiteres Wohngebiet ladend. Über das Nürnberger Ei 4 –
der WGS an: Unsere Münchner Wohn- ein markanter Punkt der Südvorstadt
Am Münchner Platz wurde 1902 – 1907 anlage (Georg-Schumann-Straße 2 – 28, – geht es zurück zum Ausgangspunkt
das Landgericht vom Architekten Kra- Münchner Platz 5, Münchner Straße ins Schweizer Viertel.
mer gebaut. Es ist auch heute noch 27 – 33, Nöthnitzer Straße 45 – 49 und Dana Jacob
Das erste Es wurden
Elektroauto 96 Module mit
der WGS 29,9 KWP Leistung
ist unterwegs. montiert.
E-AUTO UND PHOTOVOLTAIK
Es vergeht derzeit kaum ein Tag, an dem es nicht irgend- auch aus wirtschaftlichen Erwägungen heraus möglich
eine Meldung zur E-Mobilität gibt. Regelmäßig kann man ist, den Solarstrom zu nutzen. Im Zuge der Planung hat
den Zuwachs an Ladepunkten im Stadtgebiet beobachten sich sehr schnell herausgestellt, dass es praktikabler ist,
und auch dem Thema der erneuerbaren Energien kommt gleich die Fläche der Carports auf der Muldaer Straße 1 in
stets wachsende Bedeutung zu. vollem Umfang auszunutzen und die Photovoltaik-Anlage
nicht mit dem Anwachsen der E-Fahrzeugflotte modular zu
Bei der WGS stand ein Fahrzeugwechsel in der Flotte der erweitern. Ein Zwischenspeichern des gewonnenen Stroms
Dienstfahrzeuge an. So haben wir geprüft, ob auch der Ein- kam nur kurzzeitig in Betracht.
satz eines E-Autos in Betracht kommt. Die zu erwartende
Fahrleistung ließ sich schnell mit der Reichweite in Ein- Die gefundene Lösung sieht nun wie folgt aus: Der über
klang bringen. Aufgrund der aktuellen Förderung ist auch den Tag erzeugte Solarstrom wird im Bürogebäude sofort
die Wirtschaftlichkeit gegeben. Das E-Auto kommt nun im verbraucht. Damit entfällt eine Zwischenspeicherung. Der
neuen WGS-Design regelmäßig zum Einsatz. Haben Sie Ladestrom wird dann über Nacht aus dem Netz gezogen.
das Fahrzeug schon gesehen? Wir gehen derzeit davon aus, dass wir mit der neu errich-
teten Anlage etwa 20 bis 25 % des benötigten Stroms des
Da das Auto mit Strom betrieben wird, lag der Gedanke Bürogebäudes nunmehr selbst herstellen können.
nahe, dazu auch Solarenergie zu nutzen. Die gesetzlichen
Rahmenbedingungen wurden 2021 geändert, sodass es Holger Helzel18 Informative Themen
Unsere Dachböden sind keine Lagerflächen. Misten Sie
regelmäßig aus. Gemeinschaftsräume sollten nur ihrem Zweck
entsprechend genutzt werden.
FRÜHJAHRSPUTZ – AUSMISTEN:
Dachboden, Keller und Garage
In den Wintermonaten lieben wir es anschaffen müssen. Geben Sie bei- denen Stadtteilen, wo Sondermüll, wie
kuschelig, warm und gemütlich. Ker- spielsweise Bücher und Zeitschriften beispielsweise Reinigungsmittel, Bat-
zenschein, warmer Tee, leckere Plätz- weiter, die Sie ausgelesen haben. terien, Farben und Lacke abgegeben
chen und gemeinsame Aktionen wie werden können.
ein Filmabend, gemeinsames Kochen Flohmärkte und
oder ein Spielenachmittag gehören Online-Marktplätze Kleiderspende
ganz besonders in die kühle Jahreszeit. Nutzen Sie Flohmärkte oder Online- In Altkleidercontainer gehören Klei-
Doch es dauert nicht mehr lange und Marktplätze, um gut erhaltenen Din- dungsstücke und Schuhe. Wenn Ihnen
die Tage werden wieder länger und wir gen ein zweites Leben zu schenken, wichtig ist, was mit der Kleiderspende
bringen bald wieder mehr Energie für andere glücklich zu machen oder noch passiert, sollten Sie sich vorher infor-
den Tag auf. Wir sind aktiver, bewegen ein paar Euros zu verdienen. mieren. Nicht bei jedem „Betreiber“
uns mehr und stecken Energie in „Akti- eines Altkleidercontainers steht ein
onen, die wir schon lange vor uns her- „Verschenke-Kisten“ guter Zweck im Vordergrund des Tuns.
schieben“. In einigen Stadtteilen kann man ver- Einige verkaufen die Kleidung weiter.
mehrt „Verschenke-Kisten“ beobach- Auf den Sammelcontainern sind soge-
Wir stellen immer wieder fest, wie be- ten. Das macht allerdings nur Freude, nannte Labels bzw. Qualitätssiegel zu
freiend sich das Aussortieren und Aus- wenn gepflegte Sachen vor die Haustür finden, die laut Verbraucherzentrale als
misten von Gegenständen anfühlt. gestellt und diese bei Regen oder am seriös eingestuft sind. Auch hierzu fin-
Dazu gehören nicht nur Kleidungs- Abend wieder reingeräumt werden. den Sie im Internet Informationen.
stücke, Spielsachen, Bücher, Zeitschrif- Die Kisten sollten nur kurz und nicht
ten oder Papierkram. Auch ein Blick in dauerhaft abgestellt werden. Wichtiges zum Schluss:
den Keller, auf den Dachboden oder Unsere Dachböden sind keine Lager-
in die Garage offenbart, dass sich wie- Sozialkaufhaus und Möbeldienst flächen. Die Aufstellung von verschlos-
der viel zu viel angesammelt hat. Wer Gutes tun will, kann dem Sozial- senen Schränken, Kisten oder Truhen
kaufhaus Dinge spenden. In verschie- sowie intakter Stühle und eines Tisches
Welche Möglichkeiten gibt es? denen Dresdner Stadtteilen gibt es ist bis zu einer Länge von maximal zwei
Setzen Sie sich selbst eine Frist, wie oft dazu Anlaufstellen. Entgegengenom- Metern möglich. Alle Gegenstände
Sie ausmisten und aussortieren. Das men werden u. a. Möbel, Kleidung und sind mit dem Namen des Mieters zu
Frühjahr eignet sich wunderbar, um Haushaltsgeräte. Im Internet kann man beschriften. Unsere Hauswarte kon-
sich einen Überblick über den Keller-, sich schlau machen, was gerade benö- trollieren regelmäßig die Einhaltung.
Garagen und Dachbodenbestand zu tigt wird. Halten Sie bitte unsere Dachböden
verschaffen und letztlich „klar Schiff“ frei und lagern Sie Ihre persönlichen
zu machen. Wertstoffhöfe und Schadstoffmobil Gegenstände in Ihrem Keller bzw. Ih-
Wertstoffhöfe bieten die Möglichkeit, rer Wohnung. Oder ist auch bei Ihnen
Weitergabe an Freunde und Familie größere Dinge wie Matratzen, Sperr- wieder mal ein Ausmisten dringend
Reichen Sie Sachen innerhalb der Fa- holz und auch elektrische Geräte zu nötig?
milie oder des Freundeskreises weiter. entsorgen. Das Schadstoffmobil der Dana Jacob
Viele freuen sich vielleicht über Dinge, Landeshauptstadt Dresden hält im
die sie benötigen und nicht selbst neu Frühjahr und im Herbst in verschie-Dieses Foto wird mittels
einer App in einen 360°-Rundgang
Informative Themen 19
gewandelt, sodass man sich
„im Raum bewegen kann“ und
einen räumlichen Eindruck erhält.
BESICHTIGUNGEN
In diesem und dem vergangenen Jahr Was ist das; wie funktioniert das? Verschiedene Immobilienportale bie-
konnten wir besonders die Bedeutung Mit speziellen 360°-Kameras, die auf ten inzwischen die Möglichkeit, in
der Digitalisierung erkennen. Ob feh- einem Stativ befestigt sind und mit Wohnungsexposés die virtuellen Rund-
lender Präsenzunterricht in der Schule, zwei gegenüberliegenden Linsen ver- gänge einzubinden. Das ist ein deut-
Bürojobs im Homeoffice oder auch tikale und horizontale Aufnahmen ma- licher Mehrwert, den wir im Spätsom-
Termine und Meetings, die zu Video- chen, wird der Raum komplett mit zwei mer erstmals ausprobierten. Zwei 1-
konferenzen wurden – das, was digital 180°-Ansichten aufgenommen und die Raum-Wohnungen wurden testweise
möglich war, wurde ausgeschöpft. Nun Bilder zu einem 360°-Blick zusammen- fotografisch aufgenommen, wohnlich
waren die Firmen im Vorteil, die sich gesetzt. Für den Interessenten ist so- möbliert und auf Immobilienportalen
schon länger mit diesem Thema aus- mit ein Betrachten, Drehen und Bewe- in unseren Exposés abgebildet. Unse-
einandergesetzt hatten. An manche gen innerhalb eines Raumes möglich. re ersten Erkenntnisse waren überra-
Neuerung im Bereich Digitalisierung Zusätzlich kann man die Fotos der ein- gend. Sei es aus Neugier oder wahrem
hätte man sich nicht gewagt, aber mit zelnen Räume verbinden und so von ei- Interesse an den Wohnungen – die
dem Zwang der Kontaktvermeidung nem ins nächste Zimmer spazieren. Klickzahlen machen deutlich, dass eine
waren das auch Chancen für einige Diese Fotoaufnahmen kann man zu- Nachfrage nach den digitalen Neue-
neue Tätigkeitsfelder. sätzlich mit einer virtuellen Möblie- rungen besteht. Besonders für jüngere
rung komplettieren. Das ruft beim Be- Leute, Studenten und Auszubildende
Mit dem Wegfall des Präsenzunter- trachter mehr emotionale Reaktionen vermitteln die 360°-Besichtigungen ei-
richts an den Universitäten, zeigte sich hervor als eine unmöblierte Wohnung nen ersten wertvollen Eindruck für die
bei uns deutlich eine geringere Nach- bzw. ein Grundriss. Anmietung einer Wohnung.
frage für kleinere Wohnungen. Wie
konnte man also künftig Interessen- Man kann also mit einem virtuellen Wir haben für uns beschlossen, wei-
ten ansprechen und für Wohnungen Rundgang bereits sehen, wie sich eine tere Wohnungsangebote mit dieser
begeistern, ohne sie vor Ort bei einer Wohnung im Größenverhältnis anfühlt, Methode zu bearbeiten. Auch auf un-
Wohnungsbesichtigung zu treffen? Zu- ob die eigenen Möbel in der Wohnung serer Homepage werden wir künftig
dem fällt es vielen Menschen generell Platz haben bzw. Ideen für die Gestal- möblierte Beispiele zeigen und virtu-
schwer, anhand eines Grundrisses eine tung bekommen. elle Besichtigungen abbilden.
Vorstellung vom Raum bzw. einer Woh-
nung zu bekommen. Diese Methode wurde auch von Mu- Dana Jacob
seen genutzt. Im Lockdown gab es die
Schon seit einiger Zeit haben 360°- Möglichkeit, den Museumsbesuch von
Rundgänge oder 360°-Besichtigungen der Couch aus durch virtuelle Besich-
bei Wohnungsanbietern zugenommen. tigung zu erleben.Sie können auch lesen
